Kamati ya Jimbo Shirikisho la Urusi juu ya ulinzi wa mazingira
"IMEKUBALIWA"
Mwenyekiti wa Jimbo
Kamati ya Shirikisho la Urusi
juu ya ulinzi wa mazingira
V. I. Danilov-Danilyan
"09" Machi 1999
Mbinu ya muda
ufafanuzi wa kuzuiwa
uharibifu wa mazingira
Moscow
Mbinu ya kuamua uharibifu wa mazingira uliozuiliwa ilitengenezwa na timu ya waandishi chini ya uongozi mkuu wa L.V. Vershkov, V.L. Groshev, V.V. Gavrilov (Kamati ya Jimbo la Ikolojia ya Urusi), N.N. Burtseva (Kituo cha Miradi ya Mazingira na Mipango ya Biashara ya Taka za Viwandani. )
Wafuatao walishiriki katika utayarishaji wa hati na ukuzaji wa sehemu za kibinafsi: L.V. Dunaevsky, A.A. Bezrukov (Wizara ya Maliasili ya Shirikisho la Urusi), V.I. Pererva, L.V. Morgun (OkaEkos JSC), A.S. Yakovlev, A.V. Rulev (Kamati ya Jimbo la Ikolojia ya Urusi), P.N. Berezin (Chuo Kikuu cha Jimbo la Lomonosov Moscow), V.A. Shingareva, I.I. Sorokina (Kituo cha Miradi ya Mazingira na Mipango ya Biashara ya Taka za Viwandani).
Mbinu hiyo iliidhinishwa katika mkutano wa sehemu ya "Uchumi wa Ulinzi wa Mazingira" wa Baraza la Sayansi na Ufundi la Kamati ya Jimbo la Ikolojia ya Urusi mnamo Desemba 18, 1998 (itifaki No. 2).
1. Masharti ya Jumla
1.1. Mbinu hii inaweka utaratibu na mbinu za kutathmini uharibifu wa mazingira unaozuiwa kama matokeo ya shughuli za mamlaka ya mazingira ya eneo la Kamati ya Jimbo la Ikolojia ya Urusi.
1.2. Mbinu hiyo ilitengenezwa ili kuhakikisha tafakari kamili zaidi katika kuripoti na katika utabiri wa maendeleo ya kijamii na kiuchumi ya miili ya wilaya ya Kamati ya Jimbo la Ikolojia ya Urusi ya kiashiria cha jumla cha shughuli za ulinzi wa mazingira - kiasi cha uharibifu wa mazingira unaoweza kuzuiwa, katika kwa mujibu wa amri ya Kamati ya Serikali ya Ikolojia ya Urusi No. 377 tarehe 09/08/97.
1.3. Mbinu hiyo imekusudiwa kupata tathmini iliyojumuishwa ya mazingira na kiuchumi ya uharibifu unaozuiwa kama matokeo ya udhibiti wa mazingira wa serikali, utekelezaji wa mipango ya mazingira na hatua za mazingira, utekelezaji wa hatua kulingana na mikataba ya kimataifa katika uwanja wa ulinzi wa mazingira, utekelezaji wa serikali. tathmini ya mazingira, leseni ya shughuli za mazingira, hatua za kuhifadhi mazingira ya ulinzi na aina nyingine za shughuli.
1.4. Kwa kuzingatia maalum ya vipengele vya mazingira na rasilimali za mazingira ya asili ya kila chombo cha Shirikisho la Urusi na maeneo ya shughuli za ulinzi wa mazingira, tathmini ya kiuchumi Katika mbinu hii, inashauriwa kuzuia uharibifu wa aina zifuatazo za maliasili:
Anga;
Rasilimali za maji;
Udongo na rasilimali za ardhi;
Rasilimali za kibaolojia - (flora na fauna).
1.5. Sababu kuu zinazoamua kiasi cha uharibifu wa mazingira uliozuiliwa kwenye eneo la vyombo vya Shirikisho la Urusi ni pamoja na yafuatayo:
Kupunguza utoaji wa uchafuzi wa mazingira katika angahewa;
Kupunguza utokaji wa uchafuzi wa mazingira kwenye miili ya maji ya uso na upeo wa chini ya ardhi;
Kupunguza eneo la ardhi chini ya utupaji wa ardhi usioidhinishwa;
Kupunguza uchafuzi wa ardhi kwa kemikali;
Kupunguza maeneo ya ardhi iliyoharibiwa;
Uhifadhi (kuongezeka) kwa idadi ya aina fulani za wanyama na mimea, idadi ambayo ni ya kuhitajika kudumisha (kuongezeka): kudumisha na kuongeza viumbe hai;
Uundaji na matengenezo ya majengo ya asili kwa kuunda maeneo yaliyolindwa na kulindwa, kuzuia moto na majanga ya asili, kukataza kukata wazi, ujenzi au uchimbaji madini bila ruhusa katika maeneo haya;
Kuzuia aina yoyote ya ujangili;
Kufanya hatua za kibayolojia kuzuia kifo cha wanyama au mimea.
1.6. Tathmini ya mazingira na kiuchumi ya uharibifu wa mazingira uliozuiliwa hufanywa kwa msingi wa data kutoka kwa ripoti za kila mwaka za mamlaka ya mazingira ya eneo kwa kipindi kinachoangaziwa, viashiria vya gharama ya kawaida, vifaa vya uchambuzi na vifaa kutoka kwa uchunguzi wa rasilimali za mazingira za maeneo (maeneo ya maji). ), na tathmini ya kiasi kilichopangwa cha uharibifu uliozuiliwa inategemea makadirio yaliyopangwa (yaliyotabiriwa) ya maadili yaliyotumika katika kuhesabu kiashiria cha uharibifu kilichozuiwa.
Njia za uchambuzi na udhibiti wa mauzo ya nje hutumiwa kuhesabu uharibifu uliozuiliwa kwa kipindi kinachozingatiwa (zamani au siku zijazo) kwa aina ya maliasili na vitu na maeneo ya shughuli za mazingira.
1.7. Kanuni za msingi wakati wa kutengeneza makadirio ya uharibifu wa mazingira uliozuiliwa ni:
Kuzingatia sifa za kikanda za athari mbaya za shughuli za kiuchumi juu ya hali ya maliasili na vitu mbalimbali;
Kuzingatia mambo yanayoathiri shughuli za mamlaka ya mazingira katika maeneo mbalimbali (udhibiti wa mazingira, uchunguzi, udhibiti wa utekelezaji wa mipango ya mazingira na kutimiza majukumu ya kimataifa, nk);
Urahisi na uwezekano wa vitendo wa kuamua kiasi cha uharibifu wa mazingira unaoweza kuzuiwa;
Kuegemea kwa habari inayotumiwa katika kuamua kiasi cha uharibifu wa mazingira unaoweza kuzuiwa.
1.8. Uharibifu wa mazingira uliozuiliwa umedhamiriwa kwenye eneo la kila chombo cha Shirikisho la Urusi kulingana na kiasi cha kupunguzwa kwa athari mbaya na thamani ya kiashiria cha uharibifu maalum wa mazingira unaosababishwa na kitengo cha uchafuzi wa mazingira kwa aina fulani ya maliasili. vitu.
1.9. Thamani ya kiashiria cha uharibifu maalum wa mazingira imedhamiriwa kutofautishwa kwa kila somo la Urusi na aina ya maliasili (maji, anga, rasilimali za ardhi, pamoja na uchafuzi wa mazingira na taka taka; rasilimali za misitu, rasilimali za kibiolojia). Viashiria vya uharibifu maalum wa mazingira vinarekebishwa kwa kuzingatia faharisi ya deflator kwa sekta za viwanda, iliyoanzishwa na Wizara ya Uchumi ya Urusi kwa kipindi kinachoangaziwa na kuwasilishwa na Kamati ya Jimbo la Ikolojia ya Urusi kwa mamlaka ya mazingira ya eneo.
1.10. Kiwango cha kupunguzwa kwa athari mbaya kwa mambo ya mazingira inategemea shughuli za mamlaka ya mazingira ya eneo katika maeneo yafuatayo:
Kufanya ufuatiliaji wa mazingira unaoendelea (kutoa maelekezo) na kufuatilia utekelezaji wake;
Udhibiti wa utekelezaji wa programu za mazingira;
Kudhibiti juu ya kutegemewa kwa taarifa kuhusu uzalishaji, utupaji na utupaji wa taka zinazotolewa na makampuni ambayo yanachafua mazingira na udhibiti wa ulimbikizaji, uhamishaji na matumizi ya malipo ya mazingira;
Ukusanyaji wa vikwazo kwa uchafuzi wa mazingira na aina nyingine za ukiukwaji wa mazingira;
Kufuatilia utekelezaji wa majukumu yanayotokana na mikataba ya kimataifa;
Kufanya tathmini ya mazingira;
Uhifadhi wa mazingira asilia katika hifadhi za asili na mbuga za kitaifa.
1.11. Mbinu hii imekusudiwa kutumiwa na mamlaka ya mazingira ya eneo la Kamati ya Jimbo la Ikolojia ya Urusi katika kuamua kiwango cha uharibifu wa mazingira uliozuiliwa katika kesi zifuatazo:
Maendeleo ya utabiri wa kila mwaka na wa muda mrefu wa maendeleo ya kijamii na kiuchumi ya vyombo vya Shirikisho;
Tathmini ya matokeo ya shughuli za miili ya wilaya ya Kamati ya Jimbo la Ikolojia ya Urusi;
Wakati wa kukadiria nambari na msaada wa kifedha wa miili ya mazingira ya eneo la Kamati ya Jimbo la Ikolojia ya Urusi;
Maendeleo na uratibu wa programu na shughuli zinazolenga kupunguza (kuzuia) matokeo mabaya ya shughuli za kiuchumi kwa mazingira ya asili na vipengele vyake vya kibinafsi vya mazingira na rasilimali (hewa ya anga, rasilimali za maji, rasilimali za ardhi, rasilimali za kibiolojia).
II. Masharti na Ufafanuzi
2.1. Ubora wa kiikolojia wa mazingira asilia ni uwezo wa kuhakikisha utendakazi wa mifumo ya ikolojia, faraja ya maisha ya binadamu na uhifadhi wa msingi wa kimwili na kijiografia wa tata za maliasili za eneo.
2.2. Katika Methodolojia, uchafuzi wa mazingira unarejelea pembejeo zinazosababishwa na anthropogenic za vitu na nishati kwenye mazingira, na kusababisha kuzorota kwa hali yake kutoka kwa mtazamo wa masilahi ya kijamii na kiuchumi ya jamii.
2.3. Uharibifu wa mazingira kwa mazingira asilia unamaanisha hasara halisi ya kimazingira, kiuchumi au kijamii inayotokana na ukiukaji wa sheria za mazingira, shughuli za kiuchumi za binadamu, majanga ya asili ya mazingira, na majanga \1\. Uharibifu huo unajidhihirisha kwa njia ya upotezaji wa rasilimali asilia, kazi, nyenzo na kifedha katika uchumi wa kitaifa, pamoja na kuzorota kwa hali ya maisha ya kijamii na usafi kwa idadi ya watu.
2.4. Uharibifu kutoka kwa uchafuzi wa mazingira - hasara halisi na inayowezekana ya uchumi wa kitaifa inayohusishwa na uchafuzi wa mazingira asilia (pamoja na athari za moja kwa moja na zisizo za moja kwa moja, pamoja na gharama za ziada za kufilisi. matokeo mabaya Uchafuzi). Hasara zinazohusiana na kuzorota kwa afya ya umma, kufupisha muda wa kazi na maisha ya watu pia huzingatiwa \2\.
2.5. Uharibifu unaotokana na athari za uchafuzi wa anga kwa hali ya mazingira na uchumi wa mikoa, pamoja na watumiaji wa maliasili ya mtu binafsi, unaonyeshwa katika kuongezeka kwa matukio ya idadi ya watu, katika matokeo mabaya uchafuzi wa rasilimali za maji na mchanga kutokana na mlipuko wa anga, kupungua kwa mavuno ya kilimo, kupungua kwa bioproductivity ya vifaa vya asili, kuvaa mapema ya mali na mipako, ikijumuisha gharama za ziada za ukarabati wao, pamoja na gharama za ziada za kusafisha maeneo, kuosha. nguo, nk, katika hasara kutokana na kupungua kwa uwezo wa burudani wa maeneo na maeneo ya burudani, na hasara nyingine zinazohusiana na nyenzo hasi, michakato ya kijamii na mazingira.
2.6. Uharibifu kutoka kwa uchafuzi wa mazingira ya majini na hazina ya maji ya maeneo inaeleweka kama hasara ya nyenzo na kifedha na uharibifu (moja kwa moja na isiyo ya moja kwa moja), kama matokeo ya kupungua kwa uzalishaji wa viumbe hai wa mazingira ya majini, kuzorota kwa mali ya watumiaji wa maji. maliasili, gharama za ziada za kuondoa matokeo ya uchafuzi wa maji na kurejesha ubora wao, pamoja na madhara kwa afya ya umma yaliyoonyeshwa kwa njia ya fedha.
2.7. Uharibifu unaotokana na uchafuzi wa rasilimali za ardhi unaeleweka kama kuzorota na uharibifu wa udongo na ardhi chini ya ushawishi wa mambo ya anthropogenic (technogenic), yaliyoonyeshwa katika kuzorota kwa kiasi na ubora wa muundo na mali ya udongo, na kupungua kwa umuhimu wa mazingira. ya mashamba.
2.8. Tathmini ya kiikolojia na kiuchumi ya uharibifu wa mazingira asilia inajumuisha kuamua upotezaji halisi na unaowezekana (unaozuilika) wa nyenzo na kifedha na hasara kutokana na mabadiliko (kuzorota kama matokeo ya athari ya anthropogenic au uboreshaji kutokana na hatua za ulinzi wa mazingira) vigezo vya ubora na kiasi vya mazingira asilia kwa ujumla na vipengele vyake vya kibinafsi vya mazingira na rasilimali (hewa ya anga, rasilimali za maji, rasilimali za ardhi, mimea na rasilimali za fauna).
2.9. Uharibifu wa mazingira uliozuiliwa kutokana na uchafuzi wa mazingira ni tathmini ya kifedha ya matokeo mabaya yanayowezekana kutoka kwa uchafuzi wa mazingira ambayo yalizuiliwa kama matokeo ya shughuli za mazingira za miili ya eneo la Kamati ya Jimbo la Ikolojia ya Urusi, utekelezaji wa hatua za mazingira na mipango inayolenga kudumisha. au kuboresha vigezo vya ubora na kiasi , kuamua ubora wa ikolojia (hali) ya mazingira asilia kwa ujumla na vipengele vyake vya kibinafsi vya mazingira na rasilimali.
2.10. Uharibifu wa mazingira uliozuiliwa kutokana na utoaji wa uchafuzi wa mazingira katika anga ni tathmini ya kifedha ya matokeo mabaya yanayowezekana kutokana na utoaji wa uchafuzi wa mazingira, ambayo yalizuiwa katika kipindi cha ukaguzi kama matokeo ya shughuli za mamlaka ya mazingira, utekelezaji wa seti ya hatua za ulinzi wa hewa. , na utekelezaji wa programu za mazingira.
2.11. Uharibifu wa mazingira uliozuiliwa kutokana na uchafuzi wa maji ni tathmini ya kifedha ya matokeo mabaya yanayowezekana (yaliyohesabiwa) kwa rasilimali za maji, ambayo yalizuiwa (yaliyozuiwa) katika kipindi cha ukaguzi kama matokeo ya seti ya shirika, kiuchumi, udhibiti, uchambuzi na kiufundi na kiteknolojia. hatua za ulinzi wa maji, mazingira na rasilimali za maji za maeneo.
2.12. Uharibifu wa rasilimali za ardhi unaoepukwa ni makadirio ya kifedha ya matokeo mabaya yanayohusiana na kuzorota na uharibifu kifuniko cha udongo, ambazo ziliepukwa (kuzuiwa) kutokana na utekelezaji wa wakati wa uhifadhi wa udongo fulani, mazingira na hatua nyingine.
2.13. Uharibifu uliozuiwa kwa rasilimali za kibiolojia ni tathmini ya fedha ya idadi ya vitu vya wanyama na mimea kuhifadhiwa au kuongezeka kutokana na hatua zinazofaa za ulinzi wa mazingira zilizofanywa kwa wakati katika kipindi kinachoangaziwa.
2.14. Kupunguza wingi wa uchafuzi wa mazingira (M) ni thamani ya masharti ambayo inafanya uwezekano wa kutafakari kwa namna inayolinganishwa na madhara au hatari ya kiikolojia na kiuchumi ya jumla ya vichafuzi mbalimbali vinavyoingia kwenye hewa ya anga au mazingira ya maji kutoka kwa moja au vyanzo mbalimbali vya utokaji (utoaji) wa uchafuzi (viwandani na makampuni ya biashara ya manispaa, mtiririko wa maji kutoka kwa maeneo ya makazi, maeneo ya viwanda, ardhi ya kilimo, nk, ikiwa ni pamoja na salvo na utoaji wa dharura (utoaji) wa uchafuzi wa mazingira).
Shirikisho la Urusi
"NJIA YA MUDA YA KUTATHMINI UADHIBU UNAOSABABISHWA NA HISA ZA SAMAKI KUTOKANA NA UJENZI, UJENZI UPYA NA UPANUZI WA BIASHARA, MIUNDO NA VITU NYINGINE NA AINA MBALIMBALI ZA KAZI KWENYE UVUVI WA SAMAKI2Dk18iliyoidhinishwa na Shamba la USSR. , Kamati ya Jimbo ya Ulinzi wa Asili ya USSR 10/20/89)
IMETHIBITISHWA
Wizara ya Uvuvi
uchumi wa USSR
Desemba 18, 1989
Ujenzi, ujenzi na upanuzi wa makampuni ya biashara, miundo, vifaa vingine na uendeshaji wao, kazi mbalimbali kwenye hifadhi za uvuvi katika hali nyingi zina athari mbaya kwa hali ya mazingira katika hifadhi hizi na kusababisha kupungua kwa uzalishaji wao, kuzorota. muundo wa aina ichthyofauna, kupungua kwa hifadhi ya samaki na vitu vingine vya majini<*>.
<*>Katika maandishi yafuatayo, kwa ajili ya ufupi, neno "hisa za samaki" linaenea kwa vitu vingine vya uvuvi wa majini.
Wakati wa kubuni ujenzi wa vifaa au kufanya kazi katika maeneo ya maji, katika eneo la mafuriko au ndani ukanda wa pwani hifadhi za uvuvi, kwa mujibu wa sheria ya mazingira na kwa makubaliano na mashirika ya ulinzi wa asili ya eneo na mashirika ya uvuvi, hatua lazima zichukuliwe ili kuzuia athari mbaya kwa makazi na hali ya kuzaliana kwa samaki.
Wakati wa kuchagua chaguzi za kupata kituo, ni muhimu kuzingatia athari za chaguo fulani kwenye hifadhi ya samaki, wakati wa kuhakikisha uadilifu wa maeneo ambayo ni ya thamani fulani kama makazi ya samaki. Wakati wa kubuni vifaa, hatua za mazingira lazima zizingatiwe (vifaa vya matibabu ya maji, kuanzishwa kwa mifumo ya usambazaji wa maji inayozunguka na teknolojia ndogo za uzalishaji wa maji na hatua zingine). Wakati wa kubuni, hatua maalum za ulinzi wa samaki pia hutolewa. Miundo ya ulaji wa maji lazima iwe na vifaa maalum vya ulinzi wa samaki, na wakati wa kubuni mabwawa, katika kesi ufanisi wa kiuchumi na uwezekano wa kiteknolojia - miundo ya kifungu cha samaki itatolewa ili kuhakikisha uwezekano wa uhamiaji wa asili wa samaki.
Uwekaji wa vifaa na utendaji wa kazi hutolewa katika maeneo, wakati na kwa njia ambazo zina athari ndogo kwa mifumo ikolojia ya majini na akiba ya samaki. Ikiwa hatua hizi haziepuki kabisa athari mbaya kwa hali ya mazingira katika miili ya maji na kuhakikisha uhifadhi na uzazi wa samaki ndani yao, uharibifu unaosababishwa na hifadhi ya samaki hupimwa na hatua zinatengenezwa, kwa misingi ambayo, wakati wa kupitisha mradi. nyaraka, uamuzi unafanywa juu ya haja na ushauri wa hatua za ziada kwa ajili ya uhifadhi wa hifadhi ya samaki.
Mbinu hiyo ilitengenezwa kwa mujibu wa sheria ya sasa, maagizo na hati za udhibiti, kufafanua kanuni za matumizi jumuishi ya rasilimali za maji, ulinzi na matumizi ya busara hifadhi ya samaki.
2.1. Mbinu hii imekusudiwa kwa:
Tathmini ya uharibifu wa hifadhi ya samaki ambayo haiwezi kuzuiwa na hatua za kuzuia za uhifadhi wa samaki kama matokeo ya ujenzi uliopangwa, ujenzi na upanuzi wa biashara, miundo na vifaa vingine; aina mbalimbali kazi kwenye hifadhi za uvuvi ambazo zinazidisha hali ya uzazi wa asili, kulisha na msimu wa baridi wa samaki wa kibiashara kutokana na mabadiliko katika utawala wa hydrological au chini ya ushawishi wa mambo mengine;
Kuamua mwelekeo wa maendeleo ya hatua za kuhakikisha uhifadhi wa hifadhi ya samaki kwa ajili ya maendeleo yao zaidi ya kubuni.
Mbinu hii haitumiki kwa tathmini ya uharibifu wa hifadhi ya samaki unaosababishwa na vitendo visivyo halali, uchafuzi wa miili ya maji na katika kesi nyingine za ukiukwaji wa sheria juu ya ulinzi wa samaki.
2.1.1. Tathmini ya uharibifu wa hifadhi ya samaki na maendeleo ya hatua za kuzuia inafanywa na utafiti wa uvuvi na mashirika ya kubuni au, kwa makubaliano na mamlaka ya mazingira na mashirika ya uvuvi, taasisi za kibaolojia za idara nyingine, wakati wa kuendeleza:
Mipango ya matumizi jumuishi na ulinzi wa rasilimali za maji;
Mipango ya maendeleo na uwekaji sekta binafsi uchumi wa kitaifa unaohusiana na matumizi ya hifadhi za uvuvi (uboreshaji wa ardhi, ujenzi wa umeme wa maji, nk);
Upembuzi yakinifu na miradi ya ujenzi, ujenzi na upanuzi wa makampuni ya biashara, miundo na vifaa vingine na kufanya aina mbalimbali za kazi kwenye hifadhi za uvuvi.
Katika hatua ya kuendeleza miradi, tathmini ya uharibifu wa hifadhi ya samaki hufanyika, kama sheria, kwa misingi ya vifaa vinavyopatikana, na, ikiwa ni lazima, kazi ya ziada ya utafiti wa kisayansi inafanywa.
Katika hatua ya maendeleo ya upembuzi yakinifu na miradi, tathmini ya uharibifu iliyotolewa katika mpango huo inafafanuliwa kwa kuzingatia maelezo ya eneo la vitu, suluhu zenye kujenga, teknolojia na mbinu za kazi ya ujenzi.
2.1.2. Wakati wa kuunda miradi, upembuzi yakinifu au miradi, miili ya wilaya ya Kamati ya Jimbo la USSR ya Ulinzi wa Asili na mamlaka ya uhifadhi wa uvuvi, kwa ushirikishwaji wa mashirika ya utafiti wa kisayansi, kushiriki katika kazi ya tume ya kuchagua tovuti kwa ajili ya ujenzi au maeneo ya kazi mbalimbali. hifadhi za uvuvi na kutoa hitimisho lililoambatanishwa na vitendo vya uteuzi wa tovuti. Hitimisho zinaonyesha uwezekano wa kuondoa kabisa au kwa sehemu uharibifu wa hifadhi ya samaki na kuamua hatua za kuzuia uhifadhi wa samaki muhimu kwa kusudi hili.
Katika hali ambapo haiwezekani kuondoa uharibifu wa hifadhi ya samaki kwa kuchukua hatua za kuzuia uhifadhi wa samaki, mashirika ya utafiti wa uvuvi wa mabonde (Kiambatisho 3) hufanya tathmini ya takriban kulingana na Mbinu hii na kuwasilisha kwa mbuni wa jumla sababu na hesabu zilizokamilishwa. ya kiasi cha uharibifu unaotokea, pamoja na mapendekezo ya kuendeleza hatua za kuhakikisha uhifadhi na uzazi wa hifadhi ya samaki ya kibiashara.
2.1.3. Katika tukio ambalo uharibifu wa hifadhi ni hasa aina za thamani samaki (sturgeon, whitefish, lax, nk) haijasababishwa, na kiasi cha uharibifu wa hifadhi ya aina nyingine haizidi tani 50 kwa mwaka, mbuni wa jumla huamua katika mradi tu kiasi cha uwekezaji mkuu na ujenzi - kazi ya ufungaji(kulingana na viwango vya sasa vya uwekezaji maalum wa mtaji) kwa ushiriki wa usawa katika utekelezaji wa shughuli za ufugaji samaki na uhifadhi wa samaki na mashirika ya uvuvi katika eneo.
Katika hali nyingine, kama sehemu ya mradi, katika sehemu ya "Ulinzi wa Mazingira ya Asili", mashirika maalum ya kubuni ya uvuvi, kwa maagizo ya wabunifu wa jumla, lazima itekeleze sababu ya kutathmini athari za ujenzi na uendeshaji wa kituo kwenye hifadhi ya samaki, kufafanua mahesabu ya kiasi cha uharibifu, muundo, uwezo, gharama na muda wa utekelezaji wa hatua za uhifadhi na uzazi wa hifadhi ya samaki, na pia uhalali wa kiuchumi kwa hatua hizi hutolewa.
Wakati wa kuunda miradi ya matumizi ya pamoja na ulinzi wa rasilimali za maji, iliyoidhinishwa kwa mujibu wa utaratibu uliowekwa, uharibifu unaosababishwa na hifadhi ya samaki na mabadiliko ya utawala wa hydrological, pamoja na maelezo ya hatua za uhifadhi na uzazi wa hifadhi ya samaki. vitu maalum Sekta za uchumi wa taifa zimedhamiriwa katika mifumo hii. Wakati wa kuendeleza, kwa mujibu wa miradi iliyoainishwa, miradi ya ujenzi wa vifaa hivi, tathmini ya uharibifu wa hifadhi ya samaki, muundo na kiasi cha hatua za uhifadhi wa samaki wa kibiashara imedhamiriwa na jumla ya athari kwenye hifadhi hizi za samaki wote. washiriki katika tata, pamoja na kuingizwa kwa gharama za utekelezaji wao katika makadirio yaliyoimarishwa ya vifaa kuu.
Wakati wa kuendeleza miundo ya vifaa vingine (zisizo za msingi) zinazotolewa katika mipango hii, athari za mabadiliko katika utawala wa hydrological kwenye hifadhi ya samaki hazizingatiwi.
Kwa kukosekana kwa skimu hizi, gharama za hatua za uhifadhi na uzazi wa samaki hujumuishwa katika makadirio yaliyojumuishwa ya kituo kilichoundwa na kusababisha uharibifu.
2.1.4. Hatua ya maendeleo ya hatua za uhifadhi na uzazi wa hifadhi ya samaki lazima ifanane na hatua ya maendeleo ya nyaraka za kiufundi kwa ajili ya ujenzi wa kituo kinachosababisha uharibifu wa samaki.
2.1.5. Ubunifu wa hatua za kuzuia ulinzi wa samaki (vifaa vya ulinzi wa samaki, miundo ya kifungu cha samaki, n.k.) hufanywa na mbuni mkuu, akihusisha mashirika ya uvuvi kuteka sehemu ya kiteknolojia ya mradi huo. Data ya awali ya kibayolojia na masharti ya kubuni hutolewa na mashirika ya utafiti wa uvuvi kwa maeneo kwa mujibu wa Kiambatisho cha 3.
2.2. Matokeo ya athari mbaya ya ujenzi na uendeshaji wa biashara, pamoja na utekelezaji wa kazi mbalimbali kwenye hifadhi za uvuvi, ambazo hazijaondolewa na hatua za kuzuia uhifadhi wa samaki, imedhamiriwa na kiasi cha uharibifu unaotarajiwa kwa hifadhi ya samaki. hifadhi katika hali ya kimwili.
Uharibifu wa hifadhi ya samaki, bila kujali kiwango cha unyonyaji wao, unatathminiwa na tofauti ya upatikanaji wa samaki kabla na baada ya utekelezaji wa mradi unaobadilisha masharti ya uzazi wa samaki.
2.3. Bila kujali kama uvuvi unaendelea kwa sasa katika hifadhi fulani, msingi wa kukokotoa uharibifu wa hifadhi ya samaki ni samaki wanaovuliwa kila mwaka chini ya hali ya asili na uvuvi wa busara (kudumisha kiwango cha uzazi).<*>kwa kila kitengo cha eneo la hifadhi.
<*>Inazingatiwa kuwa Methodolojia inazingatia hatua za fidia ambazo hufanya kwa kiasi cha hasara ya kila mwaka inayotokana na ujenzi, ujenzi, na upanuzi wa biashara.
Wakati wa kutathmini uharibifu kutokana na ujenzi au kazi iliyopangwa katika mpango wa sasa au unaofuata wa miaka mitano, tija ya msingi ya samaki imedhamiriwa kulingana na thamani ya wastani ya hisa ya kibiashara katika kipindi cha miaka 5 - 10 iliyopita. Wakati wa kutathmini tija ya samaki, sio tu hali ya sasa hifadhi, lakini pia marejesho ya uvuvi kutokana na ufugaji wa samaki na hatua za kurejesha ufugaji wa samaki ambazo tayari zimefanyika au zinafanywa hivi sasa.
Ikiwa, katika siku zijazo zinazozingatiwa, kupungua au mabadiliko katika muundo wa hifadhi ya samaki inatarajiwa kutokana na shughuli za kiuchumi za awali na kusababisha kupungua kwa tija ya hifadhi au eneo lake lililoathiriwa na ujenzi uliopangwa, uzalishaji wa msingi wa samaki kwa mahesabu na wengine viashiria vya kibiolojia kuamua kuzingatia mabadiliko haya.
Wakati wa kutathmini uharibifu kutoka kwa ujenzi wa vifaa au kazi kwa muda mrefu, thamani ya uzalishaji wa samaki imedhamiriwa kwa kuzingatia utawala uliotabiriwa wa hifadhi na hatua zilizopangwa kwa kipindi hiki ili kuongeza tija ya samaki na inafafanuliwa wakati wa maendeleo ya miradi.
2.4. Ukubwa wa tija ya samaki katika hifadhi na viashiria vingine vya kibaolojia (eneo la maeneo ya kuzaliana, maeneo ya kulisha na msimu wa baridi, majani ya viumbe vya chakula, mkusanyiko wa vijana, mgawo wa kurudi kwa uvuvi, nk) imedhamiriwa kulingana na data ya takwimu juu ya samaki, kuripoti. data kutoka kwa vyama vya michezo vya hiari, makadirio ya kitaalam ya uvuvi wa wasio na uzoefu na watumiaji, na vile vile kulingana na machapisho yanayopatikana na nyenzo za kuripoti juu ya utafiti uliofanywa. Katika hali ambapo nyenzo hizo hazipatikani, utafiti muhimu wa ziada unafanywa.
2.5. Makadirio ya sifa za ujenzi na kazi zinazoathiri hali ya mazingira katika hifadhi (mipaka ya maeneo yaliyotengwa ya eneo la maji na eneo la mafuriko, uwekaji na muundo wa miundo ya majimaji na vifaa vya ulaji wa maji, mabadiliko yaliyotabiriwa katika utawala wa maji, joto, barafu. , nk) zinawasilishwa na mashirika yanayoendeleza miradi au kubuni vitu vilivyopangwa kwa ajili ya ujenzi.
2.6. Athari mbaya ya mradi uliopangwa kwa ajili ya ujenzi kwenye hifadhi ya samaki inaweza kujidhihirisha sio tu katika eneo la ujenzi, lakini pia katika miili mingine ya maji ya bonde. Katika kesi hiyo, hasara ya jumla ya bidhaa za kibiashara huzingatiwa katika maeneo yote na miili ya maji ya bonde iliyo wazi kwa athari hii.
2.7. Katika hali ambapo mapendekezo ya ujenzi au kazi, pamoja na athari mbaya kwa hifadhi ya samaki (katika maeneo fulani au kuendelea aina fulani samaki) pia ina athari chanya (katika maeneo mengine au kwa aina zingine za samaki), au kama matokeo ya ujenzi, hifadhi mpya zinaundwa zinazofaa kwa madhumuni ya uvuvi; hii inazingatiwa wakati wa kutathmini uharibifu unaotarajiwa na kuamua muundo na upeo wa hatua za uhifadhi na uzazi wa akiba ya samaki wa kibiashara.
3.1. Ili kuhesabu uharibifu wa hifadhi ya samaki, ni muhimu kuwa na data juu ya asili na ukubwa wa athari za shughuli za kiuchumi zilizopangwa kwenye makazi na hali ya kuzaliana kwa samaki, utabiri wa hali ya hydrological, pamoja na taarifa juu ya uzalishaji wa samaki wa hifadhi. na masharti ya malezi yake. Kulingana na sifa za kiufundi za kituo kilichoundwa, data juu ya kiasi na asili ya kazi iliyopangwa, maalum ya athari mbaya zinazotarajiwa kwenye miili ya maji hufunuliwa. Athari hizi zimegawanywa: kwa wakati (muda na wa kudumu), kwa eneo (ndani na jumla), kwa kiwango (sehemu na kamili) na kwa asili (moja kwa moja na isiyo ya moja kwa moja).
3.2. Uharibifu wa hifadhi ya samaki unaweza kusababishwa na:
Upotevu kamili wa uzalishaji wa samaki wa hifadhi au sehemu yake (kifungu cha 3.3);
Kupungua kwa tija ya samaki kwenye hifadhi kwa sababu ya kuzorota kwa hali ya uzazi, kulisha na msimu wa baridi wa samaki (kifungu cha 3.4);
Moja kwa moja kifo cha viumbe vya chakula, samaki na vitu vingine vya maji katika hatua tofauti za maendeleo (kifungu 3.5).
3.3. Katika tukio la upotezaji kamili wa tija ya samaki ya hifadhi nzima, uharibifu huhesabiwa kwa kutumia formula:
| N = P(0) x S x 10(-3), | (1) |
Ambapo N ni uharibifu, katika tani;
P (0) - tija ya samaki ya hifadhi katika kilo kwa hekta (kg/ha);
S ni eneo la hifadhi ambalo linapoteza thamani yake ya uvuvi katika hekta;
10(-3) ni kizidishio cha kubadilisha kilo hadi tani.
Ikiwa uzalishaji wa samaki wa sehemu ya hifadhi umepotea kabisa, ni muhimu kutambua umuhimu wa sehemu hii kwa ajili ya kuunda hifadhi ya samaki ya hifadhi kwa ujumla. Kwa kuwa tija ya samaki imedhamiriwa na hali ya maisha ya samaki katika kila hatua ya mzunguko wa kila mwaka (kuzaa, kulisha, msimu wa baridi), uharibifu huhesabiwa kando kwa kila hatua. Kiasi cha uharibifu kinachukuliwa kulingana na hatua ambayo uharibifu mkubwa zaidi unasababishwa; hatua zingine hazijumuishwi kwenye tathmini ili kuepusha hesabu zinazorudiwa. Hesabu hufanywa kwa kila spishi (au kwa vikundi vya spishi zinazofanana ikolojia) tofauti kwa kutumia fomula:
| N = SIGMA P(i) x S x | F(1) | x q x 10(-3), | (2) |
| F(0) |
Ambapo P(i) ni tija ya samaki kwenye hifadhi kulingana na aina hii au kwa spishi zinazofanana kiikolojia kwa kilo kwa hekta;
F (0) - eneo la awali (jumla ya eneo la kuzaa, eneo la kulisha, eneo la maji ya msimu wa baridi kwenye hifadhi fulani) katika hekta;
F (1) - sehemu ya ukanda wazi kwa athari mbaya, katika hekta;
q ni sababu ya kusahihisha ubora tofauti wa maeneo ya kuzalia, malisho au msimu wa baridi, unaofafanuliwa kama uwiano wa viashiria vya ubora wa eneo fulani la uvuvi kwa wastani wa viashiria sawa kwa maeneo yote kama hayo kwenye hifadhi (kwa maeneo ya kulisha - majani ya samaki. viumbe vya chakula, kwa misingi ya kuzaa - idadi ya vijana wanaoibuka, kwa mashimo ya msimu wa baridi - idadi ya watu kwa kila eneo la kitengo)<*>.
<*>Mgawo q unachukuliwa kulingana na data kutoka kwa mashirika ya utafiti wa uvuvi, na vile vile taasisi za kisayansi wasifu wa kibaolojia wa mfumo wa Chuo cha Sayansi cha USSR.
Katika kesi ambapo nyenzo zinazohitajika kwa hesabu kulingana na formula (2) hazipatikani au usambazaji wa msimu wa aina za samaki wanaoishi kwenye hifadhi ni sare, hesabu inaruhusiwa kulingana na tija ya samaki ya hifadhi kwa ujumla, i.e. katika fomula (2), badala ya P(i), P(0) inaletwa (jumla ya tija ya samaki kwa aina zote za samaki).
3.4. Kupungua kwa tija ya samaki kwenye hifadhi kunaweza kusababishwa na kuzorota kwa hali ya maisha ya samaki katika hatua mbali mbali za mzunguko wa kila mwaka na maisha, na mabadiliko katika mfumo mzima wa ikolojia kwa sababu ya usumbufu wa serikali ya asili ya hydrological na hydrochemical. katika bonde zima.
Katika hali ya kuzorota kwa hali ya ndani, pamoja na kupoteza kabisa kwa tija ya samaki, hesabu inafanywa kwa kutumia njia ya eneo hilo.
3.5. Katika hali ambapo matumizi ya njia ya eneo ni ngumu, na mabadiliko yanayotarajiwa kwa ujumla mfumo wa kiikolojia, ili kuhesabu uharibifu, kutambuliwa kwa utegemezi wa kiasi cha samaki katika bonde fulani juu ya mambo hayo yanayoamua tija ya samaki, vigezo vya asili ambavyo vinakiukwa kutokana na mradi huo, vinaweza kutumika.
Katika hali hizi, uharibifu kutoka kwa usumbufu wa sasa (asili au iliyoundwa kama matokeo ya hatua za usimamizi wa maji) utawala wa kihaidrojia katika bonde zima imedhamiriwa kwa msingi wa utegemezi uliotambuliwa wa samaki wa kila mwaka juu ya viashiria vya serikali ya kihaidrolojia. miaka ya malezi ya hifadhi ya kibiashara (kiasi cha mtiririko, serikali ya kiwango, chumvi ya maji, nk).
Utegemezi kama huo, maalum kwa kila bonde, unatambuliwa na njia ya uchanganuzi wa uunganisho wa data ya muda mrefu (miaka 20-25) juu ya samaki halisi na data kutoka kwa Huduma ya Hydrometeorological juu ya vigezo vya serikali ya kihaidrojia katika miaka ambayo iliamua uundaji wa hisa za kibiashara (mfano 9 wa Kiambatisho 2). Utegemezi kama huo unaweza pia kuamua na njia ya analogues, tathmini za wataalam na zingine zinazofaa zaidi maalum za kitu hiki.
3.6. Kuhesabu uharibifu kutoka kwa kuzorota kwa hali ya ndani ya kuzaliana, kulisha au msimu wa baridi wa samaki hufanywa kwa kutumia njia ya eneo hilo, kwa kuleta maeneo chini ya mabadiliko katika eneo la upotezaji wa jumla wa tija ya samaki, kulingana na formula:
| N = SIGMAP(i) x S x | F(1) | x q x d x 10(-3), | (3) |
| F(0) |
Ambapo d ni sababu ya ukubwa wa athari mbaya<*>.
<*>Hesabu ya d inafanywa wakati wa kuhalalisha na tathmini ya uharibifu wa hifadhi ya samaki.
Ukokotoaji wa d unafanywa kwa kupelekea upotevu wa tija ya samaki kwa 100%, kwa mfano, kati ya hekta 50 za eneo lililoathiriwa na athari mbaya, kwa hekta 10 hasara itakuwa wastani wa 50% ya tija ya awali ya samaki, kwenye hekta 20. - 20% na kwa hekta 20 - 5%, basi:
| 10 ha x 50 + 20 x 20 + 20 x 5 | = 0,2 |
| 50 ha x 100 |
Mahesabu hufanywa tofauti kwa aina tofauti au vikundi vya kiikolojia vya samaki kwa kila hatua ya mzunguko wa maisha ya kila mwaka (kutaga, kulisha, msimu wa baridi). Kiasi cha uharibifu kinachukuliwa kwa kiwango cha juu cha maadili yaliyopatikana, wengine hawazingatiwi ili kuepuka mahesabu ya mara kwa mara.
3.7. Kupungua kwa hifadhi ya samaki kunaweza kutokea kutokana na kifo cha moja kwa moja cha mayai, mabuu, vijana na watu wazima, pamoja na kifo cha viumbe vya chakula, plankton na benthos.
3.7.1. Uhesabuji wa uharibifu unaosababishwa na kifo cha samaki na viumbe vya chakula wakati wa uendeshaji wa mitambo ya ulaji wa maji iliyoundwa inaweza kufanywa kwa hesabu ya moja kwa moja au kutumia data juu ya ulaji uliopo wa maji - analog ambapo uchunguzi wa kuingia kwa samaki na viumbe vya chakula vilifanyika. kutekelezwa. Katika kesi hii, ikiwa nguvu kamili Ulaji wa maji unaotarajiwa ni zaidi ya mita za ujazo 30. m/sec, na pia, bila kujali nguvu, ikiwa iko miili ya maji na hali ya ikolojia ya wasiwasi (kwa mfano, sehemu za chini za Volga, Ural, Don, Kuban), ni muhimu kufanya masomo ya ichthyological kwa kutumia mbinu zinazokubalika za utabiri wa uvuvi.
3.7.1.1. Njia ya hesabu ya moja kwa moja hutumiwa kukadiria kwa uhakika uharibifu kutoka kwa kifo cha viumbe vya chakula, mayai ya pelagis, mabuu na samaki wachanga wa mapema ambao huchukuliwa kwa urahisi na mkondo wa maji.
Uharibifu kutoka kwa kifo cha mayai, mabuu na samaki wachanga wa mapema imedhamiriwa na formula:
| N = P(0) x W(0) x | (100 - K(0)) | x | K(1) | x p x 10(-3), | (4) |
| 100 | 100 |
Ambapo P(0) ni wastani katika kipindi cha kutokea kwa hatua fulani au kategoria ya uzito, mkusanyiko wa mayai ya pelagic, mabuu au samaki wachanga wa mapema katika eneo la ulaji wa maji uliopangwa, katika sampuli kwa kila mita ya ujazo;
W (0) - kiasi cha maji kilichochukuliwa na ulaji wa maji iliyoundwa katika kipindi hiki, katika mita za ujazo;
K (0) - mgawo wa ufanisi wa kifaa cha ulinzi wa samaki kwenye ulaji wa maji uliopangwa, katika%;
K (1) - mgawo wa kurudi kibiashara, kwa asilimia;
p- uzito wa wastani watu binafsi katika upatikanaji wa samaki kibiashara, kwa kilo.
Hesabu hufanyika tofauti kwa spishi tofauti (vikundi vya karibu vya spishi), hatua za ukuaji na kategoria za uzito wa vijana, tofauti katika mgawo wa kurudi kwa biashara, kulingana na Kiambatisho 5. Kwa kukosekana kwa data juu ya makundi binafsi vijana, coefficients ya kurudi kwa viwanda kwao imedhamiriwa na njia ya kuingiliana.
Uharibifu kutoka kwa kifo cha viumbe vya chakula imedhamiriwa na formula:
| N = n(0) x W(0) x | P | x | 1 | x | k(3) | x 10(-6), | (5) |
| B | k(2) | 100 |
Ambapo P/B ni mgawo wa kubadilisha biomasi ya viumbe vya malisho katika uzalishaji wa viumbe vya malisho;
n(0) - mkusanyiko wa wastani kulisha viumbe katika gramu kwa mita za ujazo maji;
K(2) - mgawo wa malisho kwa kubadilisha bidhaa za viumbe vya malisho kuwa bidhaa za samaki;
K(3) - kiashiria cha kiwango cha juu kinachowezekana cha matumizi ya usambazaji wa chakula na samaki kama asilimia;
10(-6) ni kizidishio cha kubadilisha gramu kuwa tani.
Mkusanyiko wa wastani wa viumbe vya chakula, mayai, mabuu na samaki wachanga wa mapema imedhamiriwa kuhusiana na muundo wa uendeshaji wa ulaji wa maji, kwa kuzingatia mienendo ya msimu na ya kila siku ya idadi yao katika plankton.
Aina ndogo za samaki zisizo za kibiashara huchukuliwa kuwa chakula cha samaki wa kibiashara - wawindaji. Uharibifu kutoka kwa kuingia kwao kwenye ulaji wa maji huhesabiwa kama sehemu ya kugawanya wingi wa samaki iliyoondolewa na mgawo wa malisho.
Tathmini ya mwisho ya uharibifu inachukuliwa kulingana na kiwango cha juu cha hasara zilizohesabiwa kutoka kwa kifo cha samaki au kutoka kwa kifo cha viumbe vya chakula; majumuisho yao hayaruhusiwi.
3.7.1.2. Tathmini sahihi zaidi ya uharibifu kutoka kwa kifo cha samaki na viumbe vya chakula katika ulaji wa maji iliyoundwa inaweza kupatikana kwa kutumia vifaa vinavyorekodi kuingia kwao halisi katika ulaji wa maji uliopo - analog ambayo, kwa mujibu wa sifa za kiufundi na hali ya uendeshaji, iko karibu na ile iliyoundwa na iko kwenye sehemu ya hifadhi yenye sifa zinazofanana za uvuvi.
Uharibifu kutoka kwa ulaji wa maji - analog inahesabiwa kama mapato ya kibiashara kutoka kwa mayai, mabuu na samaki wachanga ambao walikufa wakati wa operesheni ya ulaji wa maji, au kama samaki wanaopatikana kutokana na kuongezeka kwa ichthyomas, ambayo inaweza kupatikana kupitia matumizi ya chakula kilichopotea. Uharibifu unakubaliwa katika kiwango cha juu kabisa cha maadili haya; muhtasari hauruhusiwi. Hesabu hufanyika tofauti kwa kila aina na kila dimensional au kikundi cha umri samaki, tofauti katika mgawo wa kurudi kibiashara. Aina ndogo za samaki zisizo za kibiashara ambazo huingia kwenye ulaji wa maji huchukuliwa kuwa chakula cha samaki wa kibiashara - wawindaji.
Tathmini ya utabiri wa uharibifu wa makadirio ya ulaji wa maji huchukuliwa kwa kiwango cha makadirio ya kiasi cha uharibifu katika ulaji wa maji ya analogi, iliyorekebishwa ili kuzingatia tofauti katika viwango vya samaki na viumbe vya chakula katika eneo ambalo mitambo iliyoundwa na iliyopo. ziko na uwezo wao. Uharibifu unaotafutwa katika kesi hii imedhamiriwa na formula:
| N = N" x | n(0) | W(0) | (100 - K(0)) | (6) | ||
| n" | W" | (100 - K") |
Ambapo N" ni uharibifu unaosababishwa na unywaji wa maji ya analogi katika tani;
n (0) - mkusanyiko wa samaki katika vielelezo;
N" - sawa, katika eneo la ulaji wa maji - analog;
W (0) - kiasi cha maji kilichochukuliwa na ulaji wa maji uliopangwa katika mita za ujazo;
W" - sawa kwa ulaji wa maji - analog;
K(0) - mgawo wa ufanisi wa kifaa cha ulinzi wa samaki kwenye ulaji wa maji ulioundwa kwa asilimia;
K" ni mgawo wa ufanisi wa kifaa cha kulinda samaki katika ulaji wa maji wa analogi kwa asilimia.
Mgawo wa ufanisi wa vifaa vya ulinzi wa samaki (RPD) - moja ya sifa za muundo wao - unaonyeshwa kama uwiano (katika%) wa idadi ya samaki ambao kifo chao kinazuiliwa na RSD kwa idadi ya samaki ambao wangekufa katika ulaji wa maji. bila vifaa vya RSD yake. Imewekwa kwa njia ya mifano na vipimo kamili vya mifumo mbalimbali ya ulinzi wa relay.
Kutokana na kukosekana kwa data juu ya mkusanyiko wa samaki na viumbe vya chakula (n(0)) katika fomula (6), badala ya uwiano n(0)/n" uwiano P(0)/P" - tija ya samaki katika hifadhi iliyopewa (P (0)) na katika hifadhi - analog (P"). Katika kesi hii, wakati wa kuchagua analog, ni muhimu kuchagua kwa makini hasa kwa suala la eneo la vitu na kipindi cha hatua yao kulingana na kwa hatua za mzunguko wa kila mwaka wa samaki katika hifadhi ikilinganishwa.
Katika hali ambapo uagizaji wa wakati huo huo wa ulaji wa maji kadhaa umepangwa, uliowekwa kwa mpangilio kando ya njia ya uhamiaji wa chini wa mto wa samaki wachanga, mkusanyiko wa awali wa watoto wachanga (n(0)) katika fomula (4 - 9) kwa unywaji wa maji ya mto imedhamiriwa. kulingana na vifaa kutoka kwa uchunguzi halisi wa ichthyoplankton , na kwa maeneo ya chini ya mto huhesabiwa kwa kuzingatia kupungua kwake kutokana na kuondolewa kwa vijana kwenye maeneo ya mto. Sababu ya kusahihisha kwa kupungua kwa mkusanyiko wa vijana wanaohama huhesabiwa kama tofauti
| I | Q katika | Xi - | k | ), |
| Q uk | 100 |
Ambapo Qв ni kiwango cha mtiririko wa unywaji wa maji kupita kiasi;
Qр - matumizi ya sehemu ya kuishi ya ukanda wa mteremko wa kazi wa vijana katika eneo lake;
k ni mgawo wa ufanisi wa kifaa cha ulinzi wa samaki kwenye ulaji wa maji unaozidi.
Kwa sifuri au maadili hasi ya sababu ya kusahihisha, i.e. wakati ulaji wa maji unaozidi huondoa watoto wote wanaosonga chini ya mkondo, na katika eneo kati ya maji ya juu na ya chini hakuna vyanzo vya kujaza mto na watoto wachanga (maeneo ya kuzaa, nyanda za mafuriko, mito na mifereji, kuzaliana kwa samaki na mifereji ya maji. vifaa vya kurejesha), hakuna hesabu ya uharibifu unaofanywa.
3.7.2. Kanuni za kuhesabu uharibifu unaotokana na hifadhi ya samaki katika aina nyingine athari ya mitambo(operesheni za ulipuaji, uchimbaji wa udongo kutoka kwenye hifadhi kwa kutumia njia za hydromechanization, uchimbaji wa rasilimali za madini, n.k.) ni sawa na zile zilizotajwa hapo juu katika aya 3.7.1.1 na 3.7.1.2, lakini fomula ya kukokotoa (6) inajumuisha kiashiria cha muda au wingi wa athari mbaya.
Fomula zilizobadilishwa huchukua fomu ifuatayo:
a) kwa kutumia hesabu ya moja kwa moja:
kutokana na kifo cha samaki:
| N = n(0)x | K(1) | x F(0) x p x | (100 - K(0)) | x 10(-3) | (7) |
| 100 | 100 |
ambapo N ni kiasi halisi cha uharibifu ulioanzishwa hali zinazofanana katika tani;
F (0) na F" - maeneo yaliyoathirika chini ya hali ya kubuni na chini ya hali ya analog, sq.
T (0) - muda au mzunguko wa athari chini ya hali ya kubuni;
T" - sawa katika hifadhi - analog;
n (0) na n" - idadi ya viumbe chini ya 1 sq. M ya eneo la maji (pcs.);
K(0) na K" - mgawo wa ufanisi wa vifaa au hatua zinazopunguza athari mbaya, kwa asilimia.
3.8. Ikiwa athari ya mradi kwenye hifadhi ya samaki ni kwa sababu ya sababu kadhaa mbaya, ambazo zingine zinaweza kusababisha kupungua kwa idadi ya samaki na tija ya samaki kwenye hifadhi kama matokeo ya kuzorota kwa hali ya kuzaliana na makazi, na wengine - kifo cha moja kwa moja cha baadhi ya watu waliobaki, basi uharibifu umedhamiriwa na vipengele viwili: kupungua kwa samaki kutokana na kupungua kwa uzalishaji wa samaki na hasara kutokana na kifo cha samaki.
Katika hali hizi, kutokana na ugumu wa kutabiri mkusanyiko wa samaki katika eneo lililo wazi kwa sababu inayosababisha kifo chake, fomula za hesabu(4 - 9) kipengele cha kusahihisha kinaletwa, kinachofafanuliwa kuwa uwiano wa tija iliyotabiriwa ya samaki kwenye hifadhi kwa ile ya sasa.
Kwa ushawishi wa wakati mmoja wa mambo kadhaa tofauti ambayo hupunguza tija ya samaki kwenye hifadhi, athari za mambo haya huhesabiwa na ufafanuzi thabiti uharibifu:
| N(1) = f(P(0) x S x K(1)) |
| N(2) = f[(P(0) x S - N(1)) x K(2)] |
| N(n) = f[(P(0) x S - sigma N(n-1) x K(n)], |
Ambapo N(1), N(2) ... N(n) ni makadirio ya kiasi cha uharibifu kutokana na ushawishi wa mambo husika (katika tani);
K (1), K (2) ... K (n) - mambo yanayoathiri kupungua kwa uzalishaji wa samaki wa hifadhi (bila dimensionless);
P (0) - uzalishaji wa samaki wa awali wa hifadhi (tani / ha);
S - eneo la hifadhi (eneo), tija ya samaki ambayo itaathiriwa na athari mambo yasiyofaa(ha).
3.9. Bila kujali njia iliyotumiwa kuhesabu uharibifu kutoka kwa kifo cha moja kwa moja cha samaki na viumbe vya chakula, matokeo ya hesabu lazima yalinganishwe na thamani ya uzalishaji halisi wa samaki wa kibiashara wa hifadhi ambayo hifadhi ya samaki imeharibiwa.
uzazi wa hifadhi ya samaki.4.2. Ikiwa athari mbaya kwenye hifadhi ya samaki sio ya kudumu na hudumu kidogo kipindi cha udhibiti kurudi kwa uwekezaji mkuu, basi kiasi cha uwekezaji mkuu (K) imedhamiriwa na fomula:
| K= | n SUM i=1 | (M(i) x K(i)) x E(n) x t(i), | (4.2) |
Ambapo E(n) ni mgawo wa kawaida wa ufanisi wa kiuchumi wa uwekezaji mkuu;
t (i) - wakati wa athari mbaya kwenye hifadhi ya samaki (mwaka);
M(i) na K(i) ni nukuu sawa na katika fomula 4.1.
4.3. Ikiwa, wakati wa kubadilisha aina moja ya samaki na nyingine, gharama ya bidhaa zilizopotea ni kubwa kuliko gharama ya bidhaa kutoka kwa kurudi kwa biashara, uwezo wa kituo cha kuzaliana samaki huanzishwa kwa kuzingatia sababu ya marekebisho ya kiasi cha hasara ya samaki. hisa.
Sababu ya kurekebisha imedhamiriwa na uwiano wa gharama ya bidhaa za samaki zilizopotea kwa gharama ya bidhaa za kurudi samaki kwa bei ya jumla.
Gharama (C) ya bidhaa zilizopotea za samaki na bidhaa za samaki ambazo zinaweza kupatikana kutoka kwa mapato ya uvuvi imedhamiriwa na fomula:
| C= | n SUM i=1 | (C(i) x N(i)), | (4.3) |
Ambapo mimi ni aina ya samaki;
C(i) - bei ya jumla ya tani 1 ya samaki hai au waliopozwa wa spishi;
N (i) - kiasi cha bidhaa za kibiashara zilizopotea au kuzalishwa tena (kuvuliwa) ya aina ya samaki i-th katika tani.
4.4. Hatua za uvuvi na urejeshaji wa fidia kwa uharibifu, kama sheria, zinapaswa kufanywa katika hifadhi moja au bonde ambalo linatarajiwa, na ikiwa hii haiwezekani, katika hifadhi nyingine au mabonde katika kanda.
Ikiwa haiwezekani kudumisha uzalishaji wa hifadhi za asili na hifadhi, fidia inaruhusiwa kupitia ujenzi wa mashamba ya samaki ya kibiashara katika eneo lililopewa na tu baada ya hitimisho sahihi la tathmini ya mazingira.
4.5. Ufanisi wa kiuchumi wa uwekezaji wa mitaji katika hatua za fidia kwa ajili ya uhifadhi na uzazi wa hifadhi ya samaki imedhamiriwa kwa mujibu wa mbinu za sasa za kutathmini ufanisi wa kiuchumi wa hatua za mazingira.
4.6. Katika hatua ya kuandaa mpango wa matumizi jumuishi ya ulinzi wa rasilimali za maji, miradi ya maendeleo na uwekaji wa sekta za uchumi wa taifa, upembuzi yakinifu na rasilimali za mafuta na nishati kwa ajili ya ujenzi, ujenzi na upanuzi wa vifaa vya kiuchumi vya kitaifa. muhimu kuamua na kuzingatia katika mahesabu kwa ajili ya uteuzi wa chaguzi kwa maamuzi ya kiuchumi kiasi cha gharama za uendeshaji (sasa) katika makampuni ya biashara na vifaa vinavyotengenezwa kulipa fidia kwa uharibifu wa hifadhi ya samaki. Mahesabu hayo yanafanywa kwa kila chaguo la maamuzi ya kiuchumi.
Agizo la Wizara ya Ujenzi wa Shirikisho la Urusi
Tarehe 30 Oktoba, 1995
№ 17-115
"Kwa idhini ya mbinu ya muda ya kutathmini majengo ya makazi"
Kwa kufuata Mpango wa Utekelezaji wa Serikali ya Shirikisho la Urusi kwa utekelezaji wa Mkataba wa Jumla kati ya vyama vyote vya Urusi vya vyama vya wafanyikazi, vyama vya waajiri vya Urusi-yote na Serikali ya Shirikisho la Urusi kwa 1995 (kifungu cha 26, kifungu kidogo cha 1). ), iliyoidhinishwa na Amri ya Serikali ya Shirikisho la Urusi la Machi 14, 1995 No. 254, naamuru:
1. Kuidhinisha Mbinu ya Muda iliyoambatanishwa ya Tathmini ya Majengo ya Makazi.
2. Idara ya Nyumba na Huduma za Kijamii (V.V. Avdeev), Idara ya Malipo ya Kiufundi ya Jamhuri (S.V. Kiselev) kuleta Mbinu ya Muda ya Tathmini ya Majengo ya Makazi kwa mamlaka kuu ya vyombo vinavyounda Shirikisho na kuwapa msaada katika matumizi yake ya vitendo.
3. Udhibiti wa utekelezaji wa Agizo hili umekabidhiwa Mkurugenzi wa Idara ya Nyumba na Huduma za Kijamii V.V. Avdeev.
Waziri wa Ujenzi wa Shirikisho la Urusi E.V. Bonde
Maombi
kwa agizo la Wizara ya Ujenzi ya Shirikisho la Urusi
Mbinu ya muda ya kutathmini majengo ya makazi
Mbinu ya muda ilitengenezwa na Kurugenzi ya Rostekhinventarizatsiya ya Idara ya Nyumba na Huduma za Kijamii ya Wizara ya Ujenzi ya Urusi (kiongozi wa mada ni mhandisi S.V. Kiselev), iliyorekebishwa kulingana na maoni ya Wizara ya Fedha ya Urusi na Kamati ya Mali ya Jimbo. ya Urusi.
Mbinu hii inapendekezwa kwa kutathmini majengo ya makazi, bila kujali aina ya umiliki, na inaweza kutumika kwa muda, hadi kupitishwa kwa sehemu ya pili ya Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi, Sheria "Juu ya Mortgage" na. Kanuni ya Makazi Shirikisho la Urusi.
1. Sehemu ya jumla
1.1. Mbinu hii ya Muda (ambayo baadaye inajulikana kama Methodology) ilitengenezwa kwa kufuata Agizo la Serikali ya Shirikisho la Urusi la Machi 14, 1995 No. 254 "Juu ya utekelezaji wa Mkataba wa Jumla kati ya vyama vyote vya Urusi vya vyama vya wafanyikazi, vyote. -Vyama vya Waajiri vya Urusi na Serikali ya Shirikisho la Urusi kwa 1995" kuhusiana na mpito kwa mfumo mpya wa malipo ya nyumba na huduma.
1.3. Kusudi kuu la Methodology ni kutatua shida zinazohusiana na kuamua mipaka ya chini na ya juu ya bei ya shughuli za kutengwa na ununuzi wa majengo ya makazi.
Mkoa na malengo maalum Maombi ya Methodology (kwa madhumuni ya ununuzi na uuzaji, kubadilishana, mchango, ukusanyaji wa majukumu ya serikali kwa uthibitishaji wa shughuli, usajili wa shughuli, n.k.) huamuliwa na watumiaji kwa kujitegemea, kwa kuzingatia kufuata kanuni za hesabu zilizotolewa katika Mbinu, masharti ya mipaka na madhumuni ya tathmini maalum.
1.4. Mbinu haifuati lengo la kusawazisha dhana zinazotumiwa katika uthamini wa mali isiyohamishika.
Mbinu hutumia dhana zinazotumiwa katika sheria ya Shirikisho la Urusi, maneno ya kawaida yanayotumiwa katika takwimu za hisabati, na maneno ya mfumo yanayotumiwa katika nyaraka za udhibiti juu ya hesabu ya nyumba.
1.5. Mbinu hiyo ina kiwango cha chini kinachohitajika kwa tathmini kutoka kwa sehemu husika za takwimu za hisabati, uchumi na sheria, uchunguzi wa kina zaidi ambao unatarajiwa na wataalamu.
2. Dhana za msingi za hesabu kubwa ya mali isiyohamishika na takwimu
2.1. Mali isiyohamishika:
Vitu visivyoweza kuhamishika (mali isiyohamishika, mali isiyohamishika) ni pamoja na mashamba ya ardhi, mashamba ya chini ya ardhi, miili ya maji tofauti na kila kitu ambacho kinaunganishwa kwa nguvu na ardhi, i.e. vitu, harakati ambayo bila uharibifu usio na usawa kwa madhumuni yao haiwezekani, ikiwa ni pamoja na misitu, upandaji wa kudumu, majengo, na miundo.
Sheria inaweza pia kuainisha mali nyingine kama mali isiyohamishika (Kifungu cha 130 cha Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi).
2.2. Jambo lisilogawanyika:
Jambo, mgawanyiko ambao kwa aina hauwezekani bila kubadilisha kusudi lake, unatambuliwa kuwa haugawanyiki (Kifungu cha 133 cha Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi).
2.3. Jambo gumu:
Ikiwa vitu tofauti vinaunda jumla moja, na kupendekeza matumizi yao kwa madhumuni ya kawaida, huzingatiwa kama kitu kimoja (jambo ngumu).
Uhalali wa shughuli iliyohitimishwa kuhusu jambo ngumu inatumika kwa vipengele vyake vyote, isipokuwa vinginevyo hutolewa na mkataba (Kifungu cha 134 cha Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi).
2.4. jambo kuu na uhusiano:
Jambo lililokusudiwa kutumikia jambo lingine, kuu, na kuhusishwa nalo madhumuni ya jumla(kifaa), hufuata hatima ya jambo kuu, isipokuwa vinginevyo hutolewa na mkataba (Kifungu cha 135 cha Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi).
2.5. Kusudi la nafasi ya kuishi:
Majengo ya makazi yanalenga kwa ajili ya makazi ya wananchi (Kifungu cha 288 cha Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi).
2.6. Ghorofa kama kitu cha sheria:
Mmiliki wa ghorofa katika jengo la ghorofa, pamoja na majengo yaliyochukuliwa naye kama ghorofa, pia anamiliki sehemu katika umiliki wa mali ya kawaida ya nyumba (Kifungu cha 289 cha Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi).
2.7. Bei:
Utekelezaji wa mkataba hulipwa kwa bei iliyoanzishwa na makubaliano ya wahusika.
Katika kesi zinazotolewa na sheria, bei (ushuru, viwango, viwango, nk) zilizoanzishwa au kudhibitiwa na chombo cha serikali kilichoidhinishwa hutumiwa.
Katika hali ambapo bei haijatolewa katika mkataba wa fidia na haiwezi kuamuliwa kulingana na masharti ya mkataba, utekelezaji wa mkataba lazima ulipwe kwa bei ambayo, chini ya hali zinazofanana, kawaida hutozwa kwa bidhaa zinazofanana, kazi. au huduma (Kifungu cha 424 cha Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi).
2.8. Ujenzi, ujenzi:
Kitengo cha bidhaa ya ujenzi kinachotambuliwa kiutawala kuwa kinafaa kutumika kwa madhumuni mahususi, yanayolingana na ugawaji wa ardhi na nyaraka za muundo.
2.9. Sehemu za kimuundo na za kazi za jengo, muundo:
Sehemu za kimuundo za jengo, miundo (msingi, msingi, miundo ya kubeba na kufungwa, sakafu, uboreshaji wa kumaliza, huduma na vifaa) huunda muundo kama kitu kisichoweza kugawanyika kimuundo.
Sehemu za kazi za jengo, muundo (alama, mistari, maeneo na ujazo kwa madhumuni maalum) huunda muundo kama kitu changamano kinachoweza kugawanywa kiutendaji.
Sehemu za kimuundo na kazi ni vitu huru vya sheria na vitu huru vya tathmini.
Sehemu za muundo zina kuvaa kimwili.
Sehemu zinazofanya kazi zimepitwa na wakati.
2.10. Jengo la makazi:
Jengo, zaidi ya nusu ya maeneo na idadi yake ambayo imekusudiwa kuishi na / au kuhudumia makazi ya raia, imeainishwa kama makazi.
Eneo na vitu vya jengo, madhumuni ya kazi (yasiyo ya kiufundi) ambayo hayatambuliwi na / au kupitishwa kwa utawala (maeneo ya facades, paa, attic na basement volumes), sio vitu vya sheria na vitu vya tathmini.
2.11. Jengo lisilo la kuishi na majengo ya makazi:
Jengo ambalo maeneo na majengo ya makazi yanajumuisha chini ya nusu ya maeneo mengine ya kazi na ujazo wa jengo huainishwa kama majengo yasiyo ya kuishi na majengo ya makazi.
2.12. Ghorofa ya makazi:
Sehemu ya kazi iliyotengwa kimuundo ya jengo la makazi au jengo lisilo la makazi lenye majengo ya makazi, inayokusudiwa na kutambuliwa kiutawala kuwa inafaa kwa makazi ya kudumu ya raia, yenye lango tofauti na barabara au eneo la umma, yenye angalau viwango viwili vya kazi. (vyumba) na kutokuwa na ndani ya sehemu za kazi (maeneo, kiasi) cha vyumba vingine (maeneo ya kawaida).
2.13. Sebule:
Sehemu tofauti ya kimuundo, isiyogawanyika ya kazi ya ghorofa, eneo ambalo, kwa mujibu wa sheria za uhasibu wa serikali, huzingatiwa kama sehemu ya eneo la kuishi la ghorofa.
Eneo la sebule au vyumba vya kuishi vya ghorofa ni eneo la kusudi kuu (kuu).
2.14. Majengo ya msaidizi ya ghorofa (vifaa vya vyumba vya kuishi):
Tenganisha kimuundo sehemu za kazi zisizoweza kugawanywa za ghorofa (vifaa vya eneo la kusudi kuu), eneo ambalo kulingana na sheria. uhasibu wa serikali inazingatiwa kama sehemu ya jumla ya eneo la ghorofa.
Madhumuni ya majengo ya msaidizi hutolewa na mradi na inatambuliwa kiutawala.
Majengo ya msaidizi, ambayo madhumuni yake hayajaonyeshwa katika mradi na/au hayatambuliwi kiutawala, hayajapimwa.
2.15. Idadi ya watu kwa takwimu:
Seti ya vipengele vya ubora wa homogeneous (majengo, majengo, maeneo na kiasi kwa madhumuni maalum), kuchukuliwa kwa ujumla.
2.16. Kitengo cha jumla:
Kipengele kimoja cha seti fulani.
2.17. Idadi ya watu kwa ujumla:
Seti ya vitengo vyote vya idadi ya watu na kipengele fulani cha kufafanua (seti ya vyumba vya chumba kimoja, seti ya nyumba zilizo na kuta za matofali, nk).
Idadi ya vitengo idadi ya watu kuamuliwa kulingana na matokeo ya uchunguzi wa kina wa takwimu.
2.18. Sampuli ya idadi ya watu, sampuli:
Sehemu ndogo ya vitengo kadhaa (mbili au zaidi) vya idadi ya watu vilivyojumuishwa katika idadi ya jumla.
Msururu wa majaribio ya vitengo vya idadi ya watu.
2.19. Sampuli ya nasibu:
Sehemu ndogo ya idadi ya watu ambayo vitengo vyake huchaguliwa kulingana na kanuni ya nasibu.
2.20. Saizi ya sampuli ("n"):
Idadi ya vitengo katika idadi ya watu iliyojumuishwa kwenye sampuli.
Idadi ya vipimo, tathmini ya tabia.
Saizi ya sampuli inayotosha kutathmini sifa yoyote kwa usahihi fulani hubainishwa kwa nguvu au kubainishwa na mbinu ya tathmini.
Sampuli ya ukubwa wa kutosha ili kufuta nasibu na kupata sifa za takwimu za asili ya kawaida ni 30. Sampuli ya ukubwa huo inaitwa ndogo. Asili ya usambazaji wa maadili ya sifa katika sampuli ndogo hukaribia kawaida kadiri idadi ya majaribio inavyoongezeka.
Saizi ya chini zaidi ya sampuli ambayo inaruhusu mtu kupata thamani za wastani za sifa na dalili ya uwezekano wa kuaminika ni 5. Sampuli za ukubwa huu huitwa ndogo zaidi. Usambazaji wa maadili ya sifa katika sampuli kama hizo unaonyeshwa na usambazaji wa Wanafunzi.
2.21. Kipengele kilichotathminiwa (x):
Mali, ubora ambao kila kipengele cha idadi ya watu kinalingana, na kuunda homogeneity ya idadi ya watu kulingana na tabia hii au ubora.
Aina mbalimbali za sifa (kutoka kiwango cha chini hadi thamani ya juu zaidi) imedhamiriwa kulingana na matokeo ya majaribio ya majaribio.
Saizi (thamani) ya sifa iliyoamuliwa kama matokeo ya jaribio moja inaitwa lahaja na inaashiria "x".
2.22. Mfano wa muundo wa jengo:
Orodha ya vipengele vya miundo ya kimwili ya muundo, inayofafanua darasa maalum la majengo ya kimuundo (pamoja na aina moja ya misingi, aina sawa ya miundo ya kubeba mzigo na miundo mingine inayofanana).
2.23. Mfano wa kazi wa jengo, majengo:
Orodha ya mali ya matumizi ya uendeshaji (ishara) ya jengo, iliyoagizwa kwa umuhimu, kufafanua darasa maalum la majengo na majengo ya kazi isiyoweza kutambulika.
2.24. Mtihani wa takwimu:
Utafiti wa kitengo cha jumla au sampuli ya idadi ya watu kwa madhumuni ya kubainisha (kutathmini) sifa inayochunguzwa.
Msururu wa majaribio huunda sampuli ya juzuu "n", na matokeo ya mtihani yanawekwa katika mfululizo wa tofauti.
2.25. Msururu wa mabadiliko:
Orodha iliyoagizwa (kutoka thamani ya chini kwa kiwango cha juu au kinyume chake) tathmini za tabia iliyopatikana kama matokeo ya majaribio ya kila kitengo cha idadi ya watu wa uchunguzi.
2.26. Thamani ya wastani:
Tabia ya jumla ya seti ya ukweli uliopatikana kutoka kwa matokeo ya majaribio moja.
Thamani ya wastani inaonyesha athari ya sheria ya idadi kubwa, ikizuia nasibu kwa kughairi.
2.27. Mara kwa mara:
Kujirudia kwa thamani ya nambari (alama) ya sifa katika mfululizo wa majaribio.
2.28. Wastani ():
Kiwango cha kugawanya jumla ya ukadiriaji wa sifa za majaribio ya mtu binafsi kwa idadi ya majaribio
E x/n.
2.29. Mtindo (Mo):
Thamani ya nambari ya sifa katika mfululizo wa majaribio (katika mfululizo wa tofauti), ambayo ina mzunguko wa juu zaidi.
2.30. Wastani (Mimi):
Thamani ya nambari ya sifa katika mfululizo wa mabadiliko, ikigawanya katika sehemu mbili sawa katika idadi ya majaribio.
2.31. Aina tofauti:
Tofauti kati ya thamani kubwa na ndogo zaidi ya sifa.
2.32. Mkengeuko kutoka kwa wastani wa hesabu (x - = s):
Tofauti kati ya wastani wa hesabu na matokeo ya mtihani wa mtu binafsi.
2.33. Mtawanyiko (q^2):
Wastani viwanja vya hesabu mikengeuko:
q^2 = E (s^2)/n.
2.34. Mkengeuko wa kawaida (q):
Thamani inayoashiria mkengeuko wa wastani wa lahaja ya mfululizo wa mabadiliko kutoka wastani wa hesabu, sawa na mzizi, mraba wa thamani ya mtawanyiko.
m^2 = (Q^2)/n,
ambapo Q^2 ni mtawanyiko wa watu kwa ujumla;
n ni kiasi cha sampuli maalum (idadi ya vipimo).
Mtawalia
m = Q/Yn.
Wastani wa jumla (tofauti na mkengeuko wa mraba) daima haujulikani wakati wa tathmini, ndiyo maana thamani ya wastani kulingana na matokeo ya sampuli kadhaa za majaribio inachukuliwa kama thamani ya Q (angalia kanuni ya kuongeza tofauti). Kwa ujumla, wakati wa kutathmini, mzozo unakuja kwa kulinganisha tathmini mbili huru.
Hivyo, wakati wa kulinganisha makadirio ya wataalam wawili wa kujitegemea waliopatikana kwa sampuli, i.e. wakati wa kulinganisha wastani mbili, mthamini analazimika ama kuchukua moja yao (hata yake mwenyewe) kama wastani wa jumla, au kuhesabu wastani wa uzani wa sampuli mbili na kisha kuhesabu makosa ya wastani ya makadirio moja ya jamaa na nyingine, au ya kila kosa kuhusiana na wastani wa jumla.
Kwa vyovyote vile ni mraba kosa la wastani(m^2) inawakilisha mtawanyiko wa njia, na hitilafu (m) ni mkengeuko wa mraba wa maana mahususi kutoka kwa quasi-jumla.
Mwelekeo wa vitendo Mbinu hii haihusishi kufanya sampuli kubwa za uendeshaji na uchanganuzi wa kina wa takwimu.
Mbinu inachukulia kuwa tofauti katika njia za sampuli (yaani, makadirio) ya mitihani miwili huru (wataalamu), iliyogawanywa na mzizi wa mraba wa idadi ya majaribio maalum kutoka kwa sampuli mbili zinazolinganishwa, ni sifa sahihi ya sampuli maalum. Kwa maneno mengine, kati ya sampuli mbili (makadirio mawili), upendeleo unapaswa kutolewa kwa sampuli kubwa zaidi. Ikiwa kigezo hiki cha kiasi kitatiliwa shaka na mmoja wa pande zinazozozana, basi wastani wa jumla wa sampuli hizo mbili unapaswa kuhesabiwa (wastani wa uzani, kutibu sampuli mbili kama moja) na kisha kupotoka kwa kila moja ya makadirio mawili kutoka kwa wastani wa jumla. inapaswa kulinganishwa.
2.36. Uzito wa usambazaji wa maadili ya tabia inayosomwa. Usambazaji:
Mfululizo mbili zinazofanana, moja ambayo ina maadili yaliyoamriwa ya sifa, na pili - mzunguko wa tukio unaofanana na kila thamani, pamoja na grafu ya uhusiano huu.
Aina kuu za usambazaji unaopatikana katika hesabu ya mali isiyohamishika ni:
usambazaji wa kawaida, unaoonyesha athari za sheria ya idadi kubwa;
Usambazaji wa wanafunzi;
Usambazaji wa Poisson, unaoonyesha hatua ya sheria ya idadi ndogo.
2.37. Uunganisho wa jozi:
Uhusiano wa karibu kati ya matukio mawili. Inaainishwa na mgawo wa uunganisho.
Kwa utegemezi wa utendakazi sawia moja kwa moja, mgawo wa uunganisho ni 1.
Kwa utegemezi wa utendaji wa sawia kinyume, mgawo wa uunganisho ni -1.
Kwa utegemezi wa uwiano wa moja kwa moja, mgawo wa uwiano ni 0 kwa kukosekana kwa muunganisho na huwa 1 kadri nguvu ya muunganisho inavyoongezeka.
Kwa uwiano wa uwiano kinyume, mgawo wa uunganisho ni 0 bila muunganisho na huwa -1 kadri nguvu ya muunganisho inavyoongezeka.
2.38. Mstari wa rejista, rejeshi:
Grafu ya utegemezi wa maadili ya tabia moja kwa nyingine.
Urejeshaji wa majaribio unatokana na data kutoka kwa majaribio ya mtu binafsi.
Urejeshaji wa kinadharia hujengwa kama ujumuishaji wa data ya majaribio katika mfumo wa mlingano wa hisabati.
3. Kanuni za msingi za tathmini na udhibiti wa ubora
3.1. Kitu cha tathmini (kitengo cha sampuli) ni ghorofa tofauti.
Chumba katika ghorofa, kama mali ambayo haiwezi kugawiwa kwa aina, inathaminiwa kulingana na kanuni ya pamoja (tazama sehemu).
Tathmini ya ghorofa inatambuliwa kuwa sawa na tathmini ya wastani (maana ya hesabu) ya vyumba hivi au sawa vya aina moja kulingana na matokeo ya sampuli ya nasibu ya angalau majaribio matano.
Ikiwa kosa la wastani la sampuli linalotokana halikidhi mahitaji ya mtumiaji au mteja wa tathmini, basi ili kuongeza usahihi mara mbili, idadi ya majaribio inapaswa kuwa mara nne.
3.2. Jukumu la tathmini ni kuamua bei ya mahitaji na/au bei ya usambazaji, na/au bei ya muamala ya ghorofa mahususi, katika tarehe maalum au kipindi mahususi cha “T”, kulingana na usawa wake na vyumba vya ghorofa fulani. aina.
Mbinu hii hutoa kwamba ghorofa inayotathminiwa inaweka vigezo vyote vya homogeneity ya sampuli ya baadaye, lakini si lazima iwekwe katika sampuli hii.
Bei inaweza kuamua wote kwa ghorofa kwa ujumla na kwa moja mita ya mraba jumla ya eneo la ghorofa.
Uainishaji wa vyumba vyote katika eneo maalum na uamuzi wa baadaye wa bei ya vyumba kwa kila darasa ni zaidi ya upeo wa Mbinu hii.
Kwa mfano, vyumba vyote vya kawaida vya chumba kimoja katika jengo la makazi lililojengwa kulingana na muundo wa kawaida na iko kwenye ghorofa ya chini huchukuliwa kuwa sawa kwa bei ikiwa mfano wa kazi "ghorofa ya chumba kimoja" hauna mali inayogeuza vyumba hivi kuwa. tofauti (zisizo na usawa).
Mbinu hii, kama mfano, inatoa orodha ifuatayo na mpangilio wa mali katika mfano wa kazi"ghorofa ya chumba":
3.3.1. Mahali pa jengo.
3.3.2. Mji mkuu wa jengo.
3.3.3. Jumla ya eneo.
3.3.4. Nafasi ya kuishi.
3.3.5. Eneo la jikoni.
3.3.6. Eneo la sakafu ya ghorofa.
3.3.7. Idadi ya vyumba vya kutembea.
3.3.8. Urefu wa majengo (sakafu).
3.3.9. Idadi ya balconies, loggias.
3.3.10. Upatikanaji wa simu.
Inachukuliwa kuwa ghorofa ina vifaa vingine vya kawaida kwa eneo hilo, umuhimu ambao unazingatiwa kwa ukamilifu, bila kuagiza.
Orodha na upangaji wa mali kumi za kwanza za modeli imedhamiriwa na uchambuzi wa wataalam au kwa uzani kwa uwezekano wa kuchukua nafasi ya kwanza katika machapisho.
Mbinu hii hutoa ujumuishaji wa modeli ya utendaji tu ili kuhakikisha na kudhibitisha usawa wa idadi ya sampuli kwenye tarehe ya tathmini na haitoi matumizi ya modeli kwa hesabu za uchanganuzi (mahesabu na ujenzi wa mistari ya rejista ya kinadharia, mienendo, n.k. .).
3.4. Idadi ya sampuli lazima iwe na vitu vinavyokidhi mahitaji ya aya ya Methodolojia hii. Ambapo:
3.4.1. Majengo ambayo vitu vilivyopimwa vinapatikana lazima iwe kijiografia katika eneo moja la tathmini, linalojulikana na usawa wa kodi kwenye viwanja vya ardhi, umbali wa usafiri na hali ya mazingira. Kwa hali yoyote, lazima ziwe ndani ya eneo la si zaidi ya mita 500 kutoka kwa kitu kinachopimwa.
3.4.2. Thamani ya mtaji wa jengo inachukuliwa kulingana na uainishaji uliopitishwa katika kanuni za sasa za ujenzi.
Nyingine zaidi ya hiyo hali sawa Vyumba vinachukuliwa kuwa sawa kwa bei ikiwa ziko katika majengo ya darasa moja la mji mkuu.
3.4.3. Eneo la jumla na eneo la jikoni katika vyumba vya sampuli huchukuliwa kuwa sawa ikiwa hutofautiana na si zaidi ya mita moja ya mraba kutoka kwa maeneo yanayofanana ya ghorofa inayopimwa.
3.4.4. Mpangilio wa sakafu ya ghorofa huzingatiwa katika vipindi vitatu vifuatavyo: ghorofa ya kwanza, sakafu isipokuwa ya kwanza na ya mwisho, ya mwisho. Vyumba ndani ya vipindi hivi, vitu vingine kuwa sawa, vinachukuliwa kuwa sawa kwa bei.
3.4.5. Vyumba ambavyo hutofautiana kwa urefu wa majengo ndani ya pamoja au chini ya 10 cm, vitu vingine kuwa sawa, vinachukuliwa kuwa sawa kwa bei.
3.4.6. Ikiwa inawezekana kufunga simu, bei ya ghorofa yenye simu inachukuliwa kuwa ya juu zaidi kuliko bei ya ghorofa sawa bila simu kwa kiasi sawa na gharama ya kufunga simu.
Ikiwa haiwezekani kufunga simu, vyumba bila simu vinachukuliwa kuwa sawa (tofauti) kwa vyumba vilivyo na simu, i.e. lazima ikadiriwe kutoka kwa sampuli tofauti.
3.5. Muundo wa utendaji kazi ("ghorofa") unapaswa kuchorwa mwanzoni mwa kila mwaka wa tathmini.
Wakati wa kubadilisha orodha au upangaji wa sifa za muundo wa kazi, mthamini lazima aanzishe kwa uhuru vipindi vya usawa kulingana na hali za ndani.
3.6. Wakati wa kufanya uchunguzi wa takwimu, mthamini lazima azingatie kwamba kazi ndogo zaidi ni kukusanya taarifa juu ya bei za usambazaji, na kuamua bei za ununuzi kulingana na hati (makubaliano ya ununuzi na uuzaji, kubadilishana, mchango, nk) inahitaji hundi za ziada.
Taarifa juu ya bei za usambazaji hukusanywa kwa njia sawa na kwa bei za mahitaji, kwa kuzingatia vipengele vilivyoainishwa katika sehemu.
Mbinu hii haitoi mkusanyiko wa taarifa kuhusu bei za ununuzi, na bei ya muamala huamuliwa kwa kukokotoa kutoka uwiano wa bei za mahitaji na bei za ugavi (angalia sehemu).
Takwimu inaweza kupatikana kwa njia zifuatazo, ambazo ni sawa ndani ya mipaka ya Methodolojia hii:
3.7.1. Kama tathmini ya ghorofa inayopimwa au sawa na mtaalam aliyechaguliwa kwa nasibu, aliyetajwa naye kwa misingi ya mahesabu yake, uzoefu na intuition, iliyotolewa na yeye bila kushauriana na bila kuwasiliana na wataalam wengine.
“Mtaalamu” maana yake ni mthamini mtaalamu (ikiwa ni pamoja na mtaalamu kutoka Ofisi ya Mali ya Kiufundi, BTI) au mnunuzi mahususi (muuzaji, wakati wa kubainisha bei ya ofa).
3.7.2. Kama bei ya marejeleo ya kitu sawa, i.e. bei iliyotajwa katika matangazo mbalimbali, ikiwa ni pamoja na. katika vyombo vya habari, katika vipeperushi vya matangazo, katika machapisho maalumu.
3.7.3. Kama ilivyochaguliwa kwa nasibu kutoka kwa zile za kati kati ya zinazoanza na zinazouzwa, kwenye mnada wa wazi wa uuzaji wa rejareja wa vyumba kadhaa (takwimu hii inaweza kuwa bei ya ofa na bei ya mahitaji. Wakati wa kuuza nyumba moja, takwimu hii inaweza tu kuwa bei ya ofa na bei ya mahitaji. bei ya mahitaji).
3.7.4. Jinsi bei inayojulikana ni sawa na tangazo halisi au maalum la ubadilishaji.
3.8. Wakati idadi ya majaribio ni zaidi ya 10, tarakimu za majaribio ya mtu binafsi huwekwa katika makundi ya vipindi vilivyofungwa vya hatua moja (kutoka thamani "A" hadi thamani "B" ikiwa ni pamoja na), ambayo inalinganishwa na marudio ya kutokea kwa tarakimu katika hili. muda. Kwa mfano, takwimu za vipimo vitatu ni rubles milioni 1.12, rubles milioni 1.21, rubles milioni 1.25. inaweza kuunganishwa katika muda mmoja kutoka rubles milioni 1.1 hadi 1.3. inayojumuisha (yaani thamani 1.31 huanguka katika muda mwingine) husisha mzunguko wa 3 nayo, i.e. idadi ya majaribio pamoja katika muda fulani.
Hatua ya muda imedhamiriwa kwa njia ya kuwatenga mfululizo wa mabadiliko anaruka mkali katika ongezeko la mzunguko.
3.9. Hitilafu ya wastani ya makadirio inategemea kiwango cha homogeneity ya ubora wa vitengo vya sampuli na ina sifa ya mtawanyiko. Kadiri idadi ya watu inavyokuwa sawa, ndivyo idadi ndogo kupima inahitajika ili kufikia usahihi.
Kwa tathmini sahihi ya matokeo na udhibiti wa ubora, ikumbukwe kwamba wastani wa bei ya sasa (yoyote, ikiwa ni pamoja na mahitaji, usambazaji, nk) daima na bila kuepukika ya uwezekano, asili ya random kutokana na utegemezi sio tu juu ya ukweli wa zamani ( gharama), lakini na kwa sababu ya utegemezi wa faida zinazotarajiwa za siku zijazo.
Wastani wa jumla hautiliwi shaka kama ukweli, ilhali wastani wa sampuli unaweza kutiliwa shaka kwa kufuata wastani wa jumla na kwa kutofuata matarajio ya mteja.
Mbinu hii inatoa uwezekano wa kufuatilia ubora wa tathmini tu kwa kufuata wastani wa jumla kwa vigezo vifuatavyo:
kwa kiwango cha homogeneity ya vitengo vya sampuli,
kwa tarehe za mtihani,
kulingana na upatikanaji makosa ya hesabu,
kwa uwepo wa makosa ya kimfumo na ya nasibu ya asili isiyoelekezwa,
juu ya utoshelevu wa saizi ya sampuli ili kuhakikisha usahihi uliobainishwa na mteja.
3.9.1. Homogeneity ya sampuli inapaswa kutajwa na mteja kulingana na vigezo vya ghorofa inayotathminiwa kwa kiasi cha mali ya mfano wa kazi. Ukosefu wa msingi wa kulinganisha, i.e. kutokuwa na uhakika wa mali ya walaji ya ghorofa inayotathminiwa haijumuishi udhibiti wa ubora kulingana na parameter ya homogeneity.
3.9.2. Kadirio lililotolewa kwa tarehe au kipindi kisichojulikana halina maana.
Ikiwa tathmini imetolewa kwa tarehe maalum, basi, mambo mengine kuwa sawa, inachukuliwa kuwa ya ubora kulingana na vigezo vilivyoainishwa katika aya ya Methodolojia hii.
Ikiwa makadirio yametolewa kwa kipindi fulani "T", basi unapaswa kuangalia kwa kuongeza tofauti kati ya makadirio mwanzoni na mwisho wa kipindi.
3.9.3. Uwepo wa makosa ya hesabu huangaliwa na mahesabu huru yanayorudiwa sahihi kwa nafasi ya kwanza ya decimal.
3.9.4. Udhibiti wa makosa ya kimfumo na ya nasibu ni udhibiti wa ndani wa mtendaji na lazima ufanyike na yeye kwa kujitegemea kwa kulinganisha ishara za kupotoka kwa tathmini zake kutoka kwa tathmini zilizofanywa na watathmini wengine.
3.9.5. Kiasi cha "n" cha sampuli ili kufikia usahihi "M" unaohitajika na mteja imedhamiriwa na fomula:
n = (q¤)/M.
Wastani wa jumla na mtawanyiko q¤ wakati wa kutathmini vyumba havijulikani kutokana na kutowezekana kwa vitendo kwa tathmini inayoendelea ya wakati mmoja ya vyumba vyote vilivyo sawa.
Wakati wa kubainisha usahihi, mteja lazima aonyeshe ama idadi ya majaribio yanayohitajika au usahihi wa kiasi kama asilimia. Vinginevyo, udhibiti wa ubora wa tathmini ya paramu hii hauwezekani na unakuja kwa udhibiti wa ubora wa tathmini kulingana na matokeo ya mbili. sampuli za kujitegemea(tazama hoja).
4. Uhesabuji wa bei za mahitaji
4.1. Vyanzo vya ziada vya habari juu ya bei ya mahitaji ya vyumba vilivyoonyeshwa katika aya Mbinu inaweza kuwa:
mikataba ya mkopo kwa kiasi cha mkopo unaolindwa na ahadi thabiti ya ghorofa;
nukuu za vyeti vya nyumba na dhamana za makazi kwenye soko la hisa la sekondari;
makubaliano ya awali (ya baadaye) kwa ununuzi wa vyumba vya baadaye na malipo kamili ya awali kwa kiasi ambacho haizingatii riba ya kukopesha kwa muuzaji wa baadaye, gharama za udhibitisho na usajili wa shughuli za baadaye;
uchunguzi wa mdomo wa watu ambao walitangaza ununuzi wa ghorofa ya ubora fulani, lakini hawakuonyesha bei yao.
4.2. Sampuli maalum inaweza kuwa na takwimu za bei ya mahitaji zilizopatikana kutoka kwa chanzo kimoja au tofauti cha habari.
Kwa mfano, sampuli ya majaribio matano yanaweza kufanywa kwa mbinu ya kitaalamu (data kutoka kwa wakadiriaji watano wa kujitegemea) na kwa sampuli za bei kutoka kwa machapisho ya magazeti, au inaweza kuwa na takwimu moja iliyopatikana na wataalam, takwimu moja kutoka kwa uchapishaji wa gazeti, takwimu moja kutoka. matokeo ya mnada wazi na/au takwimu zilizopatikana kwa kuchunguza wateja halisi.
4.3. Mfano wa kuhesabu bei ya mahitaji:
Taarifa ya tatizo kwa mujibu wa Methodology si sahihi; eneo maalum zaidi la radius ya mita 500 inapaswa kubainishwa.
4.3.2. Amua bei ya mahitaji ya ghorofa ya chumba kimoja iko katika sekta ya kusini-magharibi ya Gonga la Bustani huko Moscow, katika jengo la matofali lenye eneo la angalau mita za mraba 40. m, na eneo la kuishi la angalau 20 sq. m, eneo la jikoni zaidi ya 8 sq. m, sakafu - isipokuwa ya kwanza, na simu. Madirisha ya ghorofa yanapaswa kukabiliana na ua.
Mahitaji ya mteja hayazingatii mali yote ya mtindo wa kufanya kazi kulingana na aya ya Mbinu hii (hakuna mahitaji ya urefu wa sakafu, uwepo wa balcony), lakini zina mali ambayo haipo katika kazi. mfano (madirisha lazima ikabiliane na ua).
Ikiwa hatuzungumzi juu ya ghorofa maalum, basi mthamini anapaswa kupuuza mali zote za ziada (na "madirisha ndani ya ua"), na kukubali kwa ukaguzi wa vyumba vya chumba kimoja tu vilivyo katika eneo maalum katika nyumba za kikundi cha 1 (matofali. kuta), na jumla ya eneo la 39 hadi 41 sq. m, makazi - kutoka 19 hadi 21 sq. m, eneo la jikoni kutoka 7 hadi 9 sq. m, kwenye sakafu - isipokuwa ya kwanza na ya mwisho, na simu.
Ndani ya mfumo wa Mbinu hii, vyumba vyote vinavyokidhi mahitaji haya vina bei sawa ya mahitaji, inayofafanuliwa kama sampuli ya wastani ya majaribio matano ya bila mpangilio (mteja hakuonyesha usahihi unaohitajika wa makadirio).
Ikiwa tunazungumzia juu ya ghorofa maalum, basi orodha ya mali inatajwa na mfano wa kazi, na vigezo vinatambuliwa kulingana na ukweli (eneo, mji mkuu wa nyumba, eneo, nk), i.e. ghorofa maalum hubainisha darasa la usawa linalolingana.
4.3.3. Kwa sampuli za nasibu kutoka kwa matangazo kwenye magazeti, tunapata takwimu tano za vyumba vinavyokidhi mahitaji ya mteja, mtawalia 180, 300, 210, 270 na 234 milioni rubles.
Tunapanga safu: 180, 210, 234, 270, 300.
Aina mbalimbali ni: 120 = 300 - 180.
Wastani wa hesabu: (180 + 210 + 234 + 270 + 300): 5 = 238.8, iliyozunguka rubles milioni 240.
Median Me = rubles milioni 234.
Hali katika mfululizo usio na muda haijahesabiwa.
Tofauti ni sawa na: (240 - 180)¤ + (240 - 210)¤ + (240 - 234)¤ + (240 - 270)¤ + (240 - 300)¤ = 9036: 5 = 1807.
Kupotoka kwa kawaida ni sawa na mzizi wa mraba wa tofauti, rubles milioni 42.8.
Kulingana na sampuli, inaweza kuwa alisema kuwa mahitaji ya bei ya vyumba wa darasa hili sawa na rubles milioni 240.
Aina mbalimbali za tofauti (rubles milioni 180) na mtawanyiko (rubles milioni 1807) zinaonyesha kuenea halisi kwa bei za mahitaji, zilizofunuliwa kutokana na uzoefu. Wakati huo huo, upeo wa tofauti huonyesha hii katika fomu kabisa linear, na mtawanyiko katika mfumo ni kama mraba wa wastani kupotoka kwa mraba, i.e. juu ya uso.
Mtawanyiko ni kiashiria muhimu zaidi cha sampuli: dhana ya "kupotoka kwa mraba" inadhani kuwa pande za mraba ni sawa, i.e. kupotoka chanya ni sawa na hasi. Lakini eneo la "mraba" linaweza kuwa sawa na eneo la mstatili na pande zisizo sawa, i.e. kupotoka chanya sio sawa na hasi kila wakati. Wazo la mraba humruhusu mthamini kutathmini ukengeufu unaowezekana wa kinadharia, ikijumuisha lahaja kali kama hiyo, wakati mikengeuko chanya inaelekea kuwa sifuri, na ile hasi inaelekea kutokuwa na mwisho. Uwezekano wa chaguo hili ni mdogo na una sifa ya thamani ya maana ya hesabu na thamani ya kosa la wastani la sampuli.
Thamani ya wastani (234), kidogo kidogo kuliko maana ya hesabu (240), inaruhusu sisi kuzungumza juu ya ulinganifu wa usambazaji, ambayo ni muhimu sana kwa hesabu.
Saizi ndogo ya sampuli hairuhusu sisi kupata idadi ya viashiria vingine vya takwimu (mode, asili ya usambazaji), lakini kwa madhumuni ya vitendo hii haihitajiki kila wakati.
4.3.4. Mfano wa kuhesabu bei ya mahitaji.
Kuamua bei ya mahitaji ya ghorofa ya vyumba viwili iko katika mali ya kati ya shamba la serikali "Njia ya Ilyich", kijiji cha Tselinnoye, wilaya ya Kochenevsky, mkoa wa Novosibirsk. Nyumba ni ya ghorofa mbili, jopo, na vyumba 6, kwa kijiji. Kochenevo kilomita 15, basi - mara mbili kwa siku.
Jumla ya eneo - 48 sq. m, makazi - 29 sq. m, jikoni - 5.6 sq. m, inapokanzwa jiko (jiko la Sushchevsky), mfumo wa joto wa kati umewekwa, mtandao wa joto na chumba cha boiler inapatikana lakini haifanyi kazi kwa muda, maji baridi, bafuni ya pamoja, hakuna balcony, hakuna simu, mto karibu.
Suluhisho:
Swali kuu ni: bei ya mahitaji inapaswa kuamuliwa kwa watu gani? Juu ya wakazi wengi wa Moscow au Novosibirsk, au wakazi wa kijiji. Kochenevo, au wakaazi wa mali kuu? Au kwa wakazi wengi wa Marekani?
Mteja hakujibu swali hili. Ipasavyo, swali la tarehe gani ya kuamua bei ya mahitaji sio wazi. Kwa maswali yote ambayo mteja haitoi jibu, mthamini lazima afanye uamuzi huru (yaani aonyeshe masharti ya mipaka) na ayatafakari katika ripoti ya tathmini.
Swali la kwanza la kuamua ni kama kuna mahitaji halisi.
Kwa kutazama matangazo na machapisho, pamoja na makampuni ya mahojiano yanayohusika katika shughuli za mali isiyohamishika, tunathibitisha kuwa hakuna mahitaji halisi ya vitu hivyo. Mahitaji haiwezekani, i.e. tukio linaweza kuwa chini ya sheria ya idadi ndogo.
Uchunguzi unaonyesha kuwa katika eneo kuu la shamba la serikali kuna vyumba 14 kama hivyo, ndani mwaka huu hakukuwa na shughuli na vyumba, na ndani mwaka uliopita maombi ya ununuzi yalitoka kwa wakaazi wa eneo hilo pekee kwa masafa yafuatayo:
1995 - 0;
1992 - 0;
Idadi ya safu ni mita 14 za mraba.× Miaka 5 = 70, (n = majaribio sabini), ambayo yanasambazwa kama ifuatavyo:
0 - 28 uchunguzi;
1 - 28 uchunguzi;
2 - 14 uchunguzi.
Uwepo wa maombi ni wa kawaida zaidi kuliko kutokuwepo kwao, na kupewa usambazaji haiwezi kuonyeshwa na sheria ya idadi ndogo, i.e. ombi lenyewe ni la kweli. Ifuatayo, unahitaji kuamua bei ya mahitaji.
Kwa kukosekana kwa habari kuhusu maendeleo ya shughuli za zamani, hii inawezekana tu kupitia uchambuzi wa wataalam.
Wataalamu waliochaguliwa:
Mkurugenzi wa shamba la serikali kama mnunuzi anayewezekana wa nafasi ya kuishi ya ofisi,
Mtu wa kukaa na watoto wazima - watumiaji wa nyumba wanaowezekana,
Mthamini mwenyewe.
Takwimu mbili zilizokosekana (hadi tano) zilipatikana kama gharama (kikomo cha chini cha kiasi cha manunuzi kutoka kwa nafasi ya mamlaka ya ushuru) ya ujenzi wa nyumba kama hiyo kwa 1 sq. m ya jumla ya eneo (ikifuatiwa na kuzidisha kwa jumla ya eneo la ghorofa hii) kwa bei za sasa, kuondoa kiasi cha kushuka kwa thamani, na kama bei ya mahitaji ya shughuli iliyofanyika mwaka uliopita, iliyokubaliwa kulingana na mnunuzi.
Nambari katika fomu iliyoagizwa ziligawanywa kama ifuatavyo:
milioni 40.0 kusugua. (bei ya gharama);
rubles milioni 5;
rubles milioni 4.3;
rubles milioni 4.0;
2.0 milioni kusugua.
Wakati wa kuhesabu zaidi wastani, mtu lazima akumbuke kwamba haikubaliki kupuuza takwimu kali za mfululizo: takwimu ni rubles milioni 40. halisi kama rubles milioni 2. Maana ya hesabu ya bei sio sawa na hali kila wakati. Lakini hali kama wastani wa muundo haina vigezo vya usahihi. Ubinafsi na asili ya kipande cha bidhaa za ujenzi hufanya iwezekanavyo kutumia thamani ya hesabu ya bei. Ikiwa bidhaa inaweza kubadilishwa, i.e. inaruhusu shughuli za jumla, mtindo hutumiwa tu wakati haiwezekani kuhesabu thamani ya wastani ya hesabu iliyopimwa na kiasi cha mauzo.
Ripoti ya tathmini inapaswa kuonyesha uwezekano wa kuomba katika mwaka kwa bei ya wastani ya sampuli.
Ikiwa kukosekana kwa maombi kulitokea mara nyingi zaidi kuliko uwepo wao, basi mthamini atalazimika kutoa shida tofauti, ambayo ni: mara ngapi hakuna maombi na kwa bei gani hayafanyiki.
Jibu la swali, kwa bei gani hakuna maombi (wakati hakuna maombi wenyewe), hawana maana ya vitendo. Mahesabu ya kinadharia yanawezekana, lakini sio mada ya Methodolojia hii.
5. Uhesabuji wa bei za ofa
5.1. Mbinu hii inazingatia bei za ofa kama kikomo cha juu cha bei za ununuzi.
Mbali na yale yaliyoonyeshwa katika sehemu na Mbinu hii, vyanzo vya habari juu ya bei za usambazaji vinaweza kuwa:
maamuzi ya wakala wa serikali juu ya kiasi cha mipaka ya juu ya shughuli,
maamuzi ya mahakama juu ya kiasi cha mipaka ya juu ya shughuli zilizosajiliwa,
bei ya kuanzia ya minada iliyoshikiliwa kwa kanuni ya "kutoka kiwango cha juu hadi manunuzi",
vyanzo vingine vya aina yoyote bila vikwazo vyovyote.
Taarifa kuhusu bei za ugavi, kama zinazofikika kwa urahisi zaidi na zinazoweza kuthibitishwa, hutumika katika kukokotoa viashirio vyote vya bei husika (mambo ya ubadilishaji wa bei kutoka mwaka mmoja hadi mwingine, mambo ya mfumuko wa bei, n.k.).
5.2. Hesabu za hisabati za wastani zinazohusiana na bei za usambazaji hazitofautiani na hesabu zingine zozote za wastani, ikijumuisha. na kujadiliwa katika sehemu ya Methodolojia hii.
Amua bei za ofa za ghorofa iliyojadiliwa katika aya ya Mbinu hii.
Uundaji wa swali ni kwamba hauzuii mzunguko wa wauzaji: bei ya ofa ya kampuni za mpatanishi inatambuliwa kwa ubora na bei ya zingine. vyombo vya kisheria na wananchi.
Kwa kukagua machapisho maalum, tunafanya sampuli ya majaribio 100, kuruhusu uchambuzi wa kina zaidi.
Kwa ukubwa huu wa sampuli, matokeo moja yanawekwa katika makundi. Chagua hatua ya muda - rubles milioni 10:
Tunaunda grafu ya usambazaji wa bei ya usambazaji (Mchoro 1) *.
*Mchoro haujaonyeshwa.
Tunahesabu thamani ya modi ya "Mo":
Mo = rubles milioni 260. (hali inalingana na muda na mzunguko wa juu zaidi).
Wacha tuhesabu thamani ya "Mimi" ya wastani:
Mimi = rubles milioni 260. (wastani hugawanya mfululizo katika sehemu mbili sawa na idadi ya majaribio: 110: 2 = 50, ambayo inalingana na thamani ya mwisho ya muda "kutoka 250.1 hadi 260".
Hesabu ya uchanganuzi ya wastani inaweza kufanywa kwa kutumia fomula inayokubalika kwa ujumla na haizingatiwi katika mfano huu).
Tunahesabu thamani ya maana ya hesabu:
rubles milioni 263.
|
Bei ya ofa |
Mzunguko wa muda |
|
kutoka rubles milioni 180 hadi 190. |
|
Hali (muda na mzunguko wa juu zaidi) iko upande wa kushoto wa maana ya hesabu. Usambazaji una mkunjo mdogo wa upande wa kulia wa maana x. Thamani za modi, wastani na maana ziliambatana.
Ikiwa thamani ya hali ilikuwa kubwa kuliko bei ya wastani ya usambazaji, tungekuwa na ulinganifu wa upande wa kushoto. Thamani za modi, wastani na maana ya hesabu zinapatana tu katika usambazaji wa kawaida kabisa.
Uhesabuji wa bei za ununuzi kwa kutumia Mbinu hii huchukulia kuwa bei ya ununuzi iko kwenye makutano ya mistari ya grafu za usambazaji wa bei za mahitaji na usambazaji. Mstari wa kawaida ulioonyeshwa (dashed) wa usambazaji wa bei za mahitaji (ona Mchoro 1) * huingiliana na mstari wa grafu ya bei ya usambazaji kwa thamani ya bei ya wastani ya shughuli na inalingana na kiasi cha rubles milioni 250.
*Mchoro haujaonyeshwa.
Kutoka Mtini. 1 inaonyesha kuwa ulinganifu wa usambazaji ni uamuzi wa kukokotoa thamani ya wastani ya bei ya ununuzi.
Ikiwa ugawaji ni wa ulinganifu, i.e. ni kawaida kabisa, basi kuhesabu bei ya ununuzi inatosha kuongeza bei ya mahitaji na bei ya usambazaji na kugawanya kwa nusu, ambayo inapendekezwa na viwango vya Kamati ya Takwimu ya Jimbo na Wizara ya Fedha ya Shirikisho la Urusi kwa madhumuni ya uthamini na uthamini katika uhasibu.
Ikiwa ugawaji ni asymmetric, basi ni vigumu kuhukumu kiwango cha asymmetry bila masomo maalum ya takwimu.
Mbinu hii inabainisha kwamba ikiwa kuna ulinganifu mkubwa katika usambazaji, kipengele cha kusahihisha kinachofaa kinaletwa ili kukokotoa bei ya wastani ya miamala (angalia sehemu).
Mwelekeo wa vitendo wa Methodolojia haujumuishi mahesabu magumu na ujenzi wa grafu za usambazaji, haswa kwani kwa idadi ya majaribio sawa na tano, hii haina mantiki, na hitaji la kimbinu la idadi kubwa ya majaribio (bila kiashiria maalum kutoka kwa mteja. tathmini) haikubaliki kwa madhumuni ya kiutendaji: hesabu za kiufundi ni za haraka, lakini sio sahihi, na hesabu za uhandisi hazifanyi kazi vizuri na ni mpangilio wa ukubwa wa gharama kubwa zaidi.
6. Uhesabuji wa bei za manunuzi
6.1. Mbinu hii, kwa kuzingatia ugumu wa kukusanya habari juu ya bei ya shughuli na vyumba, inahusisha hesabu yao ya uchambuzi kulingana na uwiano wa bei ya mahitaji na bei ya usambazaji chini ya masharti yafuatayo ya mipaka:
6.1.1. Bei ya chini ya kinadharia ya muamala ni sawa na bei ya chini ya zabuni.
6.1.2. Bei ya juu ya ununuzi ya kinadharia ni sawa na bei ya juu ya ofa.
6.1.3. Bei ya wastani ya ununuzi iko katika muda kati ya bei ya wastani ya zabuni na bei ya wastani ya ofa.
6.1.5. Ikiwa masharti yaliyotajwa katika aya hayatimizwi, bei ya wastani ya miamala ni sawa na nusu ya jumla ya bei ya zabuni na ofa, ikizidishwa na mgawo Rt. na kuamuliwa kulingana na sheria zilizoainishwa katika aya ya Mbinu hii.
Mgawo wa Rt.i huhesabiwa kwa kutumia fomula:
Rt.i = (Zm.s + Zm.p) / (Zs + Zp),
ambapo Zм.с - thamani ya bei zinazofanana na wapatanishi katika mfululizo ulioamuru wa bei za mahitaji (Zс) na bei za usambazaji (Zп);
Zс, Zп - wastani wa hesabu ya mahitaji na bei za usambazaji.
Ikiwa wastani wote (bei za mahitaji na bei za usambazaji) ziko upande wa kushoto wa njia zao za hesabu, basi mgawo ni chini ya moja.
Ikiwa wapatanishi wote wawili wapo upande wa kulia wa njia zao, basi mgawo ni mkubwa kuliko moja.
Ikiwa usambazaji wa bei za mahitaji una ulinganifu wa upande wa kushoto, na bei za usambazaji zina ulinganifu wa upande wa kulia, au kinyume chake, basi mgawo unaweza kuwa mkubwa au chini ya moja, kulingana na thamani maalum ya wastani.
6.3. Mfano wa kuhesabu bei ya ununuzi.
6.3.1. Amua bei ya ununuzi wa ghorofa iliyoainishwa katika kifungu na kifungu cha Mbinu hii.
Thamani ya wastani ya bei ya mahitaji ya ghorofa ni rubles milioni 240.
Bei ya wastani ya toleo la ghorofa ni rubles milioni 260.
Bei inayolingana na wastani wa usambazaji wa bei za mahitaji ni sawa na rubles milioni 234, na bei inayolingana na wastani wa bei ya usambazaji ni rubles milioni 260:
Zс = ((240 + 260)/2) × ((234 + 260)/(240 + 263)) = 250 × 494/503 = rubles milioni 245.5.
Kulingana na aya ya Mbinu hii, hesabu ya mgawo Rt.i inahitajika tu ikiwa maadili ya wastani yanatofautiana na maana ya hesabu kwa zaidi ya 10%. Katika mfano wetu, kwa mujibu wa Methodology, hesabu ya mgawo haikuhitajika, kwa sababu katika kesi ya bei ya mahitaji na katika kesi ya bei za usambazaji, tofauti zao kutoka kwa wapatanishi hazizidi 10%. Katika mfano wetu, kulingana na mahitaji ya Methodology, bei ya wastani ya manunuzi ya ghorofa ni sawa na nusu ya jumla ya mahitaji na bei za usambazaji, i.e. rubles milioni 250.1.
7. Maandalizi ya nyenzo za tathmini. Hitimisho la tathmini
7.1. Hati pekee iliyo na taarifa kuhusu tathmini na matokeo yake ni Ripoti ya Tathmini.
Maandalizi na uhifadhi wa nyenzo nyingine yoyote (mahesabu, maelezo ya vitu, nk) hazijatolewa au kudhibitiwa na Methodolojia hii kutokana na uwezekano wa udhibiti wa mashine ya automatiska ya matokeo ya mwisho.
7.2. Hitimisho la tathmini hufanywa kwa njia yoyote, lakini kulingana na mahitaji ya Methodolojia hii lazima iwe na habari ifuatayo:
7.2.1. Jina la mteja kwa tathmini.
7.2.2. Jina la mtendaji wa tathmini.
7.2.3. Msingi wa tathmini (makubaliano ya maneno, barua, mkataba, mgawo wa kazi au nyingine).
7.2.4. Jina la kitu cha kuthamini, anwani yake.
7.2.5. Ufafanuzi wa kitu kulingana na muundo wa kazi halali tarehe ya tathmini, na orodha tofauti ya mali iliyozingatiwa haswa.
7.2.6. Madhumuni ya tathmini (kuamua bei za mahitaji na/au bei za usambazaji, na/au bei za ununuzi. Kuonyesha madhumuni mengine, kwa mfano, kwa dhamana, kwa bima, kwa uhasibu, kunahitaji mbinu na mbinu tofauti).
7.2.7. Tathmini inatumika kwa tarehe au kipindi gani.
7.2.8. Mahitaji ya mteja kwa usahihi wa hesabu (ikiwa tu mahitaji kama haya yapo).
7.2.9. Mahitaji maalum na hali ya tathmini.
7.2.10. Saizi ya sampuli (idadi ya vipimo kulingana na ambayo matokeo yalipatikana).
7.2.11. Matokeo ya mwisho tathmini, i.e. tu maadili ya bei fulani. Kubainisha maadili ya modi, wastani, mtawanyiko, kupotoka kwa kawaida, makosa ya wastani na viashiria vingine vya takwimu haihitajiki.
7.2.12. Saini ya mtathmini.
7.3. Wakati wa kufanya hitimisho, mthamini lazima akumbuke kwamba matokeo yake yanaweza kuthibitishwa na wataalamu wengine kwa kufanya sampuli za kujitegemea, na maelezo yao ya kina. Uchambuzi wa takwimu itawawezesha kutambua makosa.
8. Nyenzo za Usaidizi wa Tathmini.
Kuleta mizani ya bei kwa kiwango kinacholingana.
Uhesabuji wa bei za vyumba
8.1. Mbinu haidhibiti mbinu za kuleta bei halali katika tarehe tofauti hadi kiwango kimoja kinachoweza kulinganishwa.
Njia maalum ya kupunguza (kwa uwiano wa bei ya eneo la matoleo kwa vyumba, kwa uwiano wa viwango vya mishahara, kwa kiwango cha ubadilishaji wa sarafu ngumu, kwa fahirisi za mfumuko wa bei au nyingine) imedhamiriwa na mteja na lazima ionyeshe katika tathmini. kazi.
8.2. Mahitaji ya sheria ya kiraia na mazoezi ya mahakama haitoi ugawaji wa vyumba kwa aina (yaani, kuwageuza kuwa vyumba vya kujitegemea) wakati wa kuhifadhi maeneo ya kawaida.
Vyumba havijakadiriwa kwa sababu... chumba katika ghorofa haiwezi kuwa kitu cha shughuli: kitu cha tathmini ni sehemu katika umiliki.
Kwa mujibu wa sheria, hisa zinatambuliwa na makubaliano ya wamiliki wa ghorofa, na katika tukio la mgogoro - mahakamani.
Utaratibu wa kutumia na utupaji wa ghorofa ambayo iko katika umiliki wa pamoja imedhamiriwa na makubaliano ya wahusika, na ikiwa mzozo unatokea, na mahakama.
Ikiwa makubaliano kati ya wamiliki au uamuzi wa korti huamua hisa za wamiliki na utaratibu wa kutumia vyumba maalum (ambavyo wamiliki wanazingatia kuwa wao wenyewe), basi "bei" ya vyumba hivi ni sawa na bei ya ghorofa iliyozidishwa. sehemu ya mmiliki katika haki ya umiliki wa pamoja.
Kesi zilizopo za uuzaji wa "vyumba" katika vyumba bila kuamua sehemu kutoka kwa mtazamo wa sheria ya sasa zinaweza kuhitimu kama shughuli tupu kwa sababu ya ukosefu wa maana ya kisheria ya mada ya ununuzi.
Mthamini lazima azingatie sehemu kama sarafu ya ndani ya wamiliki wa ghorofa. Kubadilisha sehemu katika rubles ni hesabu ya "vyumba".
8.3. Vifaa vya msaidizi kwa tathmini vinaweza kuwa matoleo maalum(Bulletin of Construction Equipment), hati za udhibiti juu ya bei katika ujenzi, machapisho juu ya takwimu za hisabati, uchumi na sheria.
9. Hesabu kikomo cha chini gharama za kutunza majengo ya makazi
9.1. Kikomo cha chini cha gharama ya kutunza na kukarabati hisa ya makazi kwa mwaka (s min) huletwa kama moja ya vigezo vya udhibiti wa udhibiti, ziada ambayo inajumuisha utupaji wa hisa ya nyumba kwa sababu ya uchakavu wa mwili kwa idadi ambayo haijashughulikiwa. ujenzi mpya kwa kiasi cha s min.
Kikomo cha chini kinahusu matengenezo na ukarabati wa vifaa vya ujenzi na uhandisi tu ndani ya miundo iliyofungwa, bila kuzingatia gharama za mawasiliano ya tovuti na nje ya tovuti.
Gharama zilizoamuliwa kwa kiwango cha chini ni pamoja na mtaji na ukarabati wa sasa.
Matokeo ya mahesabu ya kikomo cha chini cha gharama za kudumisha na kutengeneza majengo ya hisa ya makazi yanapendekezwa kutumika ili kuhalalisha haja ya fedha zilizoombwa na mmiliki kwa madhumuni haya kutoka kwa mamlaka husika za kifedha au kutoka kwa mmiliki wa hisa za makazi.
9.2. Kuamua kikomo cha chini cha gharama za kudumisha na kukarabati hisa ya nyumba kwa 1 sq. m ya jumla ya eneo la majengo ya makazi (s min / sq.m, kwa rubles kwa mwaka) huhesabiwa kulingana na formula:
s min/sq.m = s n.s × (F/100) × n,
ambapo s n.s - wastani wa gharama halisi za watengenezaji wa nyumba ili kuunda (ujenzi mpya) 1 sq. m ya jumla ya eneo katika eneo lililodhibitiwa katika mwaka uliopita, iliyoamuliwa kulingana na data kutoka kwa mashirika ya takwimu;
F ni wastani wa ongezeko la kila mwaka la kuzorota kwa majengo ya makazi kwa asilimia, kuamuliwa kulingana na matokeo ya sampuli ya uchunguzi wa Ofisi ya Mali ya Kiufundi (BTI), huku idadi ya majaribio ikiwa angalau 100 kulingana na matokeo ya tafiti. zaidi ya miaka mitano iliyopita;
n ni mgawo wa mfumuko wa bei unaotumika katika eneo linalodhibitiwa kwa madhumuni ya kupanga bajeti.
Kwa kukosekana kwa taarifa juu ya gharama halisi za ujenzi mpya, thamani ya s n. kwa madhumuni ya kupanga bajeti.
9.3. Kikomo cha chini cha gharama za matengenezo na ukarabati wa hisa za serikali au manispaa katika eneo linalodhibitiwa (s min) kwa mwaka imedhamiriwa kwa kuzidisha thamani ya s min / sq.m kwa jumla ya eneo la majengo ya makazi. na majengo ya mmiliki sambamba (Shirikisho, somo la Shirikisho, manispaa).
9.4. Ikiwa kuna majengo ya makazi chini ya 100 katika eneo lililodhibitiwa au mmiliki maalum wa hisa ya nyumba, basi uchunguzi wa kina wao unahitajika ili kuhesabu ongezeko la kila mwaka la kuzorota kwa kimwili.
9.5. Mfano wa kuhesabu kikomo cha chini cha gharama za kudumisha na kukarabati hisa za nyumba (kuhusiana na bei hadi Juni 1995).
Data ya awali:
Ongezeko halisi la kila mwaka la kuvaa kimwili na kupasuka kwa jengo la mtu binafsi (wastani wa vipimo 100) F = 1.09%.
Jumla ya eneo la majengo ya makazi katika majengo N = 2,520,000 sq. m.
Gharama za ujenzi mpya kwa 1 sq. m ya jumla ya eneo la makazi s n.s = 1,100,000 rub./sq. m.
Mgawo wa mfumuko wa bei (faharasa) unaotumika katika eneo fulani kwa madhumuni ya kupanga bajeti ni n = 1.89.
Tunaamua gharama kwa 1 sq. m:
s min/sq.m = 1100000 × (1,09/100) × 1.89 = 22661 rub./sq. m.
Tunaamua gharama kulingana na hisa iliyopo ya makazi (sq. m 2,520,000) kwa mwaka ujao:
s min = 22661 × 2520000 = bilioni 57 rubles milioni 106.