የማስተማር ተግባራት ይዘት፡- የትምህርት እንቅስቃሴ

በ ውስጥ የግምገማ እንቅስቃሴዎችን የሚቆጣጠር ህግ የራሺያ ፌዴሬሽን, በዚህ የፌዴራል ሕግ, የፌዴራል ሕጎች እና ሌሎች የሩስያ ፌዴሬሽን የቁጥጥር ሕጋዊ ድርጊቶችን, ህጎች እና ሌሎች የቁጥጥር ህጋዊ የሩሲያ ፌዴሬሽን አካላት አካላት, እንዲሁም የሩሲያ ፌዴሬሽን ዓለም አቀፍ ስምምነቶችን ያካትታል.

የሩሲያ ፌዴሬሽን ርዕሰ ጉዳዮች በዚህ የፌዴራል ሕግ በተደነገገው መንገድ የግምገማ እንቅስቃሴዎችን ይቆጣጠራሉ. የሩሲያ ፌዴሬሽን ዓለም አቀፍ ስምምነት በሩሲያ ፌደሬሽን ህግ በተደነገገው የግምገማ እንቅስቃሴዎች ውስጥ ከተደነገገው በስተቀር ሌሎች ደንቦችን ካቋቋመ የሩሲያ ፌዴሬሽን ዓለም አቀፍ ስምምነት ደንቦች ተፈጻሚ ይሆናሉ.

ይህ የፌደራል ህግ ይገልፃል። ሕጋዊ መሠረትከሩሲያ ፌዴሬሽን ፣ ከሩሲያ ፌዴሬሽን አካላት አካላት ወይም ከግምገማ ዕቃዎች ጋር በተያያዘ የግምገማ እንቅስቃሴዎች ደንብ ። ማዘጋጃ ቤቶች, ግለሰቦች እና ህጋዊ አካላት, በግምገማ ዕቃዎች ግብይቶችን ለማድረግ ዓላማ.

ለዚህ የፌዴራል ሕግ ዓላማዎች የግምገማ እንቅስቃሴዎች ማለት የግምገማ ዕቃዎችን በተመለከተ ገበያን ወይም ሌላ እሴትን ለማቋቋም የታለሙ የግምገማ እንቅስቃሴዎች ርዕሰ ጉዳዮች ተግባራት ናቸው ።

ለዚህ የፌዴራል ሕግ ዓላማዎች ፣ የግምገማው ነገር የገበያ ዋጋ ፣ ይህ የግምገማ ነገር በክፍት ገበያው ውስጥ በውድድር ውስጥ ሊገለል የሚችልበት ፣ የግብይቱ ተዋዋይ ወገኖች ምክንያታዊ በሆነ መንገድ ሲሠሩ ፣ ሁሉም ነገር ያለው ሆኖ ተረድቷል ። አስፈላጊው መረጃ እና የግብይቱ ዋጋ በምንም መልኩ አይንጸባረቅም ወይም የአደጋ ጊዜ ሁኔታዎች ማለትም፡-

ከግብይቱ ተዋዋይ ወገኖች አንዱ የግምገማውን ነገር ለማራቅ አይገደድም ፣ እና ሌላኛው ወገን አፈፃፀምን የመቀበል ግዴታ የለበትም ፣

የግብይቱ ተዋዋይ ወገኖች የግብይቱን ርዕሰ ጉዳይ በደንብ ያውቃሉ እና በራሳቸው ፍላጎት ይሠራሉ;

የግምገማው ነገር በይፋዊ አቅርቦት መልክ ለክፍት ገበያ ቀርቧል ፣

የግብይቱ ዋጋ ለግምገማው ነገር ተመጣጣኝ ክፍያን ይወክላል እና በማንኛውም ክፍል ላይ ከግብይቱ ተዋዋይ ወገኖች ጋር በተያያዘ ግብይቱን ለማጠናቀቅ ምንም ዓይነት ማስገደድ አልነበረም ።

ለግምገማው ነገር ክፍያ በገንዘብ መልክ ይገለጻል.

የግምገማ ተግባራት ርዕሰ ጉዳዮች በአንድ በኩል ህጋዊ አካላት እና ግለሰቦች (የግለሰብ ሥራ ፈጣሪዎች) ተግባራታቸው በዚህ የፌዴራል ሕግ (ግምገማዎች) ቁጥጥር የሚደረግባቸው ሲሆን በሌላ በኩል ደግሞ የአገልግሎቶቻቸው ሸማቾች (ደንበኞች) ናቸው።

የግምገማው ዕቃዎች የሚከተሉትን ያካትታሉ:

የግለሰብ ቁሳቁስ እቃዎች (ነገሮች);

የአንድን ሰው ንብረት የሚያጠቃልሉ ነገሮች, ንብረትን ጨምሮ የተወሰነ ዓይነት(ድርጅቶችን ጨምሮ ተንቀሳቃሽ ወይም የማይንቀሳቀስ);

የንብረት መብቶች እና ሌሎች እውነተኛ መብቶችበንብረቱ ላይ በንብረት ወይም በግለሰብ እቃዎች ላይ;

የይገባኛል ጥያቄ መብቶች, ግዴታዎች (ዕዳዎች);

ስራዎች, አገልግሎቶች, መረጃ;

የሩስያ ፌደሬሽን ህግ በሲቪል ስርጭት ውስጥ የመሳተፍ እድልን የሚያረጋግጥ ሌሎች የሲቪል መብቶች እቃዎች.

የሩሲያ ፌዴሬሽን, የሩሲያ ፌዴሬሽን ወይም ማዘጋጃ ቤቶች አካል የሆኑ አካላት, ግለሰቦች እና ህጋዊ አካላት በዚህ ፌዴራል ህግ በተደነገገው መሰረት እና ሁኔታዎች ላይ የእነሱ ንብረት የሆኑትን ማንኛውንም የግምገማ እቃዎች ለመገምገም መብት አላቸው.

የግምገማውን ነገር የመገምገም መብት ቅድመ ሁኔታ የሌለው እና በሩሲያ ፌደሬሽን ህግ በተደነገገው የግዛት ስታቲስቲክስ የሂሳብ አያያዝ እና አፈፃፀም ላይ የተመሰረተ አይደለም. የሂሳብ አያያዝእና ሪፖርት ማድረግ. ይህ መብት የግምገማውን ነገር እንደገና ለመገምገምም ይሠራል። የተገመገመው ነገር የግምገማ ውጤቶች የሂሳብ አያያዝ እና የሪፖርት ማቅረቢያ መረጃዎችን ለማስተካከል ጥቅም ላይ ሊውሉ ይችላሉ.

የግምገማው ነገር የግምገማ ውጤቶች በሩሲያ ፌደሬሽን ህግ በተደነገገው መንገድ ፍላጎት ባላቸው ወገኖች ይግባኝ ማለት ይችላሉ.

የግምገማ ነገር የግዴታ መስፈርትን ወይም በግምገማ ነገር ላይ የተደረገ ስምምነት (ከዚህ በኋላ ስምምነቱ እየተባለ የሚጠራ) የሆነ የግምገማ ነገሩን ለመገምገም የሚያስፈልጉ መስፈርቶችን የያዘ መደበኛ የህግ ድርጊት የተወሰነ የእሴት አይነትን ካልገለፀ፣ የዚህ ነገር የገበያ ዋጋ መወሰን አለበት.

ይህ ደንብ እንዲሁ በዚህ የፌዴራል ሕግ ወይም የግምገማው ነገር የእሴት ዓይነትን በሚገልጹ የቃላት አጠቃቀሞች መደበኛ የሕግ ተግባር ውስጥ ተፈጻሚነት ይኖረዋል ፣ “እውነተኛ እሴት” ፣ “ ምክንያታዊ እሴት”፣ “ተመጣጣኝ እሴት”፣ “እውነተኛ እሴት” “እና ሌሎችም።

የግምገማው ዕቃዎች ግምገማ ማካሄድ የግዴታ ነው ግብይቱ በሙሉ ወይም በከፊል የሩስያ ፌደሬሽን, የሩስያ ፌደሬሽን አካላት ወይም ማዘጋጃ ቤቶች የግምገማ ዕቃዎችን ያካተተ ከሆነ. ጨምሮ፡-

የሩስያ ፌዴሬሽን ንብረት የሆኑትን የግምገማ እቃዎች ዋጋ ሲወስኑ, የሩስያ ፌደሬሽን ወይም ማዘጋጃ ቤት አካላት, ወደ ግል ለማዛወር, ወደ እምነት አስተዳደር ወይም የሊዝ ውል ማዛወር;

የሩስያ ፌደሬሽን, የሩስያ ፌደሬሽን አካላት አካላት ወይም ማዘጋጃ ቤቶች የግምገማ ዕቃዎችን እንደ መያዣ ሲጠቀሙ;

የሩስያ ፌደሬሽን, የሩስያ ፌደሬሽን ወይም ማዘጋጃ ቤት አካላት አካል የሆኑ የግምገማ እቃዎች ሲሸጡ ወይም ሌላ መገለል;

የሩሲያ ፌዴሬሽን ንብረት የሆኑ የግምገማ ዕቃዎች ጋር የተያያዙ የዕዳ ግዴታዎች ሲሰጡ, የሩሲያ ፌዴሬሽን ወይም ማዘጋጃ ቤት አካላት አካላት;

ለተፈቀደው ካፒታል መዋጮ ፣የሩሲያ ፌዴሬሽን ፣የሩሲያ ፌዴሬሽን አካላት አካላት ወይም ማዘጋጃ ቤቶች የግምገማ ዕቃዎችን ሲያስተላልፉ ህጋዊ አካላት, እንዲሁም እየተገመገመ ባለው ንብረት ዋጋ ላይ ክርክር በሚፈጠርበት ጊዜ, የሚከተሉትን ጨምሮ:

ንብረትን ብሄራዊ ሲያደርግ;

ለሞርጌጅ ብድር ግለሰቦችእና ህጋዊ አካላት የሞርጌጅ ጉዳዩን ዋጋ በሚመለከት ክርክሮች ውስጥ;

የዚህን ንብረት ዋጋ በተመለከተ አለመግባባት በሚፈጠርበት ጊዜ የጋብቻ ኮንትራቶችን በማዘጋጀት እና የትዳር ጓደኞችን ንብረት ሲከፋፈሉ ከሁለቱም ወገኖች ወይም ከሁለቱም ወገኖች በአንዱ ጥያቄ;

በሩሲያ ፌደሬሽን ህግ የተደነገገው ለክፍለ ግዛት ወይም ለማዘጋጃ ቤት ፍላጎቶች ከባለቤቶች መቤዠት ወይም ሌላ ንብረት ሲይዝ;

የታክስ አከፋፈልን ስሌት በተመለከተ አለመግባባት በሚፈጠርበት ጊዜ የግብር አከፋፈልን ትክክለኛነት ለመቆጣጠር የግምገማ ዕቃዎችን ሲገመግሙ.

ይህ አንቀጽ የሩሲያ ሕግ መሠረት ንብረት መወገድን የት ጉዳዮች በስተቀር, የኢኮኖሚ አስተዳደር ወይም የክወና አስተዳደር መብት ስር የተመደበላቸው ንብረት ጋር ግዛት እና ማዘጋጃ unitary ኢንተርፕራይዞች እና ተቋማት አወጋገድ ወቅት ለሚነሱ ግንኙነቶች ተፈጻሚ አይደለም. ፌዴሬሽን በዚህ ንብረት ባለቤት ፈቃድ ይፈቀዳል .

ምዕራፍ II. የግምገማ ተግባራትን እና የአተገባበሩን ሁኔታዎች ለማካሄድ መሠረቶች

እየተገመገመ ያለውን ነገር ለመገምገም መሰረቱ በግምገማው እና በደንበኛው መካከል የተደረገ ስምምነት ነው.

በተመዝጋቢው እና በደንበኛው መካከል የተደረገ ስምምነት ገምጋሚው ለአንድ የተወሰነ የግምገማ ነገር፣ በርካታ የግምገማ ዕቃዎች ወይም የደንበኛውን የረጅም ጊዜ አገልግሎት እንደ ማመልከቻው እንዲያካሂድ ሊሰጥ ይችላል።

በሩሲያ ፌደሬሽን ህግ በተደነገገው ጉዳዮች ላይ የግምገማውን ነገር, ተደጋጋሚ ግምገማን ጨምሮ, በፍርድ ቤት, በግሌግሌ ፍርድ ቤት, በግሌግሌ ፌርዴ ቤት ውሳኔ መሰረት በግምገማ ገምጋሚው ሊከናወን ይችላል. እንደ ስልጣን አካል ውሳኔ.

ፍርድ ቤቱ፣ የግሌግሌ ፌርዴ ቤት፣ የግሌግሌ ፌርዴ ቤት ገምጋሚ ​​በመምረጥ ነፃ ናቸው። ከተገመገመው ነገር ግምገማ ጋር የተያያዙ ወጪዎች, እንዲሁም ለግምገማው የገንዘብ ክፍያ, በሩሲያ ፌደሬሽን ህግ በተደነገገው መንገድ ተመላሽ (ክፍያ) ይከፈላል.

በግምገማው እና በደንበኛው መካከል ያለው ስምምነት በጽሑፍ ይጠናቀቃል እና ኖተራይዜሽን አያስፈልገውም።

ኮንትራቱ የሚከተሉትን ማካተት አለበት:

ውሉን ለመጨረስ ምክንያቶች;

የግምገማ ነገር ዓይነት;

የግምገማው ነገር የተወሰነ እሴት (እሴቶች) ዓይነት;

የግምገማውን ርዕሰ ጉዳይ ግምገማ ለማካሄድ የገንዘብ ክፍያ;

ስለ ገምጋሚው የሲቪል ተጠያቂነት ኢንሹራንስ መረጃ.

ኮንትራቱ ገምጋሚው የግምገማ ስራዎችን ለመስራት ፍቃድ ያለው ስለመሆኑ መረጃን ማካተት አለበት ፣ይህም ፍቃድ የወጣበትን ተከታታይ ቁጥር እና ቀን ፣የሰጠውን አካል እንዲሁም ይህ ፍቃድ የተሰጠበትን ጊዜ ያሳያል።

የሁለቱም ነጠላ የግምገማ ዕቃዎች እና በርካታ የግምገማ ዕቃዎች ግምገማ ላይ የተደረገው ስምምነት የዚህን የግምገማ ዕቃ (የግምገማ ዕቃዎች) እንዲሁም የእሱን (የእነሱን) መግለጫ ትክክለኛ ማሳያ መያዝ አለበት።

የሩሲያ ፌዴሬሽን ፣ የሩሲያ ፌዴሬሽን አካላት ወይም ማዘጋጃ ቤቶች አካል የሆኑ የግምገማ ዕቃዎች ዋጋን በተመለከተ ፣ በሌላ መልኩ ካልተቋቋመ በስተቀር በባለቤቱ ከተፈቀደለት ሰው ጋር ስምምነት ገምጋሚው ይጠናቀቃል ። በሩሲያ ፌዴሬሽን ሕግ.

በውሉ የተመደበለትን ተግባር ገምጋሚው በትክክል መፈፀም የሚገመተውን ነገር (ከዚህ በኋላ ሪፖርቱ እየተባለ የሚጠራውን) ሪፖርት ለደንበኛው በጽሁፍ እና በጽሁፍ ማድረስ ነው።

ሪፖርቱ አሻሚ ወይም አሳሳች መሆን የለበትም። ሪፖርቱ የግምገማውን ነገር የሚገመግምበትን ቀን፣ ጥቅም ላይ የሚውሉትን የግምገማ ደረጃዎች፣ የግምገማውን ዓላማዎች እና ዓላማዎች የሚያመለክት ሲሆን እንዲሁም የውጤቶቹን ሙሉ እና የማያሻማ ትርጓሜ አስፈላጊ የሆኑ ሌሎች መረጃዎችን ማቅረብ አለበት ። በሪፖርቱ ውስጥ የተንጸባረቀውን የግምገማ ነገር ግምገማ.

በሚገመገምበት ጊዜ የሚገመተው የገበያ ዋጋ ሳይሆን ሌሎች የዋጋ ዓይነቶች ከሆነ ሪፖርቱ የሚገመገመውን ዕቃ የሚገመግምበትን መስፈርት እና ከተቻለበት ሁኔታ የሚያፈነግጡበትን ምክንያቶች ማመላከት ይኖርበታል። እየተገመገመ ያለውን ነገር የገበያ ዋጋ ለመወሰን.

ሪፖርቱ የሚከተሉትን ማመልከት አለበት:

የዝግጅቱ ቀን እና የሪፖርቱ ተከታታይ ቁጥር;

የግምገማው ነገር የግምገማውን ግምገማ መሠረት;

የግምገማው ህጋዊ አድራሻ እና የግምገማ ስራዎችን ለማከናወን ስለተሰጠው ፍቃድ መረጃ ይህ ዝርያንብረት;

ትክክለኛ መግለጫየግምገማው ነገር, እና በህጋዊ አካል ባለቤትነት ከተያዘው የግምገማ ነገር ጋር በተያያዘ - የህጋዊ አካል ዝርዝሮች እና የዚህ የግምገማ ነገር መጽሐፍ ዋጋ;

የግምገማው ነገር ተገቢውን አይነት ዋጋ ለመወሰን የግምገማ ደረጃዎች ፣ ይህንን የግምገማ ነገር ሲገመግሙ አጠቃቀማቸው ጽድቅ ፣ በግምገማው ነገር ግምገማ ውስጥ ጥቅም ላይ የዋሉ የውሂብ ዝርዝር ፣ የተቀበሏቸውን ምንጮች የሚያመለክቱ ፣ እንዲሁም የተቀበሉ ግምቶች የግምገማውን ነገር መገምገም;

የግምገማውን ነገር እና የመጨረሻውን ዋጋ የመወሰን ቅደም ተከተል, እንዲሁም የተገኘውን ውጤት የትግበራ ገደቦች እና ገደቦች;

የግምገማው ነገር ዋጋ የሚወሰንበት ቀን;

በግምገማው የተጠቀሙባቸው የሰነዶች ዝርዝር እና የግምገማው ነገር የቁጥር እና የጥራት ባህሪያትን በማቋቋም።

ሪፖርቱ እንዲሁ ሌላ መረጃ ሊይዝ ይችላል, በግምገማው አስተያየት, እሱ የአንድ የተወሰነ የግምገማ ዕቃ ዋጋ ለማስላት የተጠቀመበትን ዘዴ ሙሉ በሙሉ ለማንጸባረቅ አስፈላጊ ነው.

የተወሰኑ የግምገማ ዕቃዎችን ግምገማ ለማካሄድ የሩስያ ፌዴሬሽን ህግ ሊሰጥ ይችላል ልዩ ቅጾችሪፖርቶች.

ሪፖርቱ በግምገማው የተፈረመ እና በእሱ ማህተም የተረጋገጠ ነው.

በግምገማው ላይ በተዘጋጀው ዘገባ እና በዚህ የፌዴራል ሕግ በተደነገገው መንገድ የተመለከተው የገበያው የመጨረሻ ዋጋ ወይም ሌላ ዋጋ ፣ ከግምገማው ጋር ግብይትን ለመጨረስ ዓላማዎች አስተማማኝ እና የሚመከር ነው ። ነገር, በሩሲያ ፌዴሬሽን ሕግ በተደነገገው መንገድ ወይም በፍርድ ቤት ውስጥ ትዕዛዙ በሌላ መልኩ ካልተገለጸ.

በሪፖርቱ ውስጥ የተቋቋመውን የግምገማ ዕቃ ዋጋ ወይም ሌላ ዋጋ ያለው የገበያ ዋጋ አስተማማኝነት በተመለከተ ክርክር ካለ ፣ ተመሳሳይ ነገር ግምት ላይ ካለው ሌላ ነባር ሪፖርት ጋር በተያያዘ ፣ ይህ ክርክር በፍርድ ቤት ሊታይ ይችላል ። , የግሌግሌ ፌርዴ ቤት በተቋቋመው የዳኝነት ሥልጣን መሠረት, የግሌግሌ ፌርዴ ቤት በተጋጭ ወገኖች ወይም በስምምነት ወይም በሩሲያ ፌደሬሽን የግምገማ እንቅስቃሴዎችን በሚቆጣጠረው ህግ በተደነገገው መንገድ.

አንድ ፍርድ ቤት, የግልግል ፍርድ ቤት, የግልግል ፍርድ ቤት በ ውስጥ ያለውን አለመግባባቶች ግምት ውስጥ በሚሰጥበት ጊዜ በተወሰነው ዋጋ ግብይት እንዲፈጽሙ የማስገደድ መብት አላቸው. የፍርድ ቤት ችሎት, በሩሲያ ፌደሬሽን ህግ መሰረት ግብይቱ አስገዳጅ በሚሆንበት ጊዜ ብቻ ነው.

ገምጋሚው መብት አለው፡-

በግምገማ ደረጃዎች መሠረት የግምገማውን ርዕሰ ጉዳይ ለመገምገም በተናጥል ዘዴዎችን መተግበር ፣

የግምገማውን ነገር የግዴታ ግምገማ ሲያካሂዱ ከደንበኛው ይጠይቃሉ በሙሉይህንን ግምገማ ለማካሄድ አስፈላጊ ለሆኑ ሰነዶች;

ማብራሪያ መቀበል እና ተጭማሪ መረጃይህንን ግምገማ ለማካሄድ አስፈላጊ ነው;

ጥያቄ በጽሁፍ ወይም በቃልየሶስተኛ ወገኖች የግምገማውን ርዕሰ ጉዳይ ለመገምገም አስፈላጊ መረጃ አላቸው, የመንግስት ወይም የንግድ ሚስጥር ከሆነ መረጃ በስተቀር; የተጠቀሰውን መረጃ ለመስጠት ፈቃደኛ አለመሆኑ የሚገመገመውን ነገር ግምገማ አስተማማኝነት በከፍተኛ ሁኔታ ይነካል ፣ ገምጋሚው በሪፖርቱ ውስጥ ይህንን ያሳያል ።

እንደ አስፈላጊነቱ, በውል መሠረት, ሌሎች ገምጋሚዎች ወይም ሌሎች ልዩ ባለሙያዎችን በሚገመገመው ነገር ግምገማ ውስጥ ማሳተፍ;

ደንበኛው የውሉን ውል በመጣስ ፣ የግምገማውን ነገር በተመለከተ አስፈላጊውን መረጃ ካልሰጠ ወይም ከውሉ ጋር የሚጣጣም የሥራ ሁኔታዎችን በማይሰጥበት ጊዜ የግምገማውን ነገር ግምገማ ለማካሄድ ፈቃደኛ አለመሆን ።

ገምጋሚው ግዴታ አለበት፡-

የግምገማ እንቅስቃሴዎችን ሲያካሂዱ, በዚህ የፌዴራል ህግ መስፈርቶች መሰረት, እንዲሁም የሩስያ ፌደሬሽን የቁጥጥር ህጋዊ ድርጊቶች እና የሩስያ ፌደሬሽን አካላት የቁጥጥር ህጋዊ ድርጊቶች በእሱ መሰረት የተቀበሉት;

የግምገማውን ነገር ተጨባጭ ግምገማ የሚያደናቅፉ ሁኔታዎች በመከሰታቸው በግምገማው ነገር ግምገማ ውስጥ መሳተፍ እንደማይቻል ለደንበኛው ማሳወቅ ፣

በግምገማው ርዕሰ ጉዳይ ግምገማ ወቅት ከደንበኛው እና ከሦስተኛ ወገኖች የተቀበሉትን ሰነዶች ደህንነት ማረጋገጥ;

ስለ የሩሲያ ፌዴሬሽን የግምገማ ተግባራት ፣ ቻርተር እና የሥነ ምግባር ደንብ የሚመለከተውን የራስ-ተቆጣጣሪ ድርጅት (የባለሙያ) የሕግ መስፈርቶችን ለደንበኛው ያቅርቡ ። የህዝብ ማህበርገምጋሚዎች ወይም ለትርፍ ያልተቋቋመ የግማሽ ድርጅት) ገምጋሚው በሪፖርቱ ውስጥ አባልነትን የሚያመለክት;

በግምገማ እንቅስቃሴዎች መስክ ሙያዊ ዕውቀት መቀበሉን የሚያረጋግጥ ትምህርት በደንበኛው ጥያቄ ላይ ሰነድ ያቅርቡ;

በሩሲያ ፌደሬሽን ህግ ከተደነገገው በስተቀር በሚገመገመው ነገር ግምገማ ወቅት ከደንበኛው የተቀበለውን ሚስጥራዊ መረጃ ላለማሳወቅ;

የተጠናቀቁ ሪፖርቶችን ቅጂዎች ለሦስት ዓመታት ያቆዩ;

በሩሲያ ፌደሬሽን ህግ በተደነገጉ ጉዳዮች ላይ የተከማቹ ሪፖርቶችን ቅጂዎች ወይም መረጃዎችን ለህግ አስከባሪ አካላት, ለፍርድ ቤት እና ለሌሎች ስልጣን ያላቸው የመንግስት አካላት ወይም የአካባቢ የመንግስት አካላት በህጋዊ ጥያቄያቸው ላይ ያቅርቡ.

የተገመገመ ዕቃ ግምገማ የአንድ ሕጋዊ አካል መስራች፣ ባለቤት፣ ባለአክሲዮን ወይም ባለሥልጣን ወይም ደንበኛ ወይም በተገመገመው ዕቃ ላይ የንብረት ጥቅም ያለው ግለሰብ ከሆነ ወይም የቅርብ ዝምድና ወይም ዝምድና ያለው ከሆነ በግምገማ ሰጪው ሊከናወን አይችልም። ለእነዚህ ሰዎች ።

የሚከተለው ከሆነ የግምገማውን ነገር መገምገም አይፈቀድም-

ከተገመገመው ነገር ጋር በተያያዘ ገምጋሚው ከውሉ ውጭ የንብረት ወይም የተጠያቂነት መብቶች አሉት;

ገምጋሚው መስራች፣ ባለቤት፣ ባለድርሻ፣ አበዳሪ፣ የህጋዊ አካል መድን ወይም ህጋዊ አካል የግምገማ ድርጅቱ መስራች፣ ባለድርሻ፣ አበዳሪ፣ ኢንሹራንስ ነው።

በግምገማው ወቅት የሚብራራውን ወይም የሚወስኑትን ጉዳዮችን መገደብ ጨምሮ እየተገመገመ ባለው ንብረት ግምገማ ውጤት አስተማማኝነት ላይ አሉታዊ ተጽእኖ የሚፈጥር ከሆነ በደንበኛው ወይም ሌሎች ፍላጎት ባላቸው አካላት በተመዝጋቢው እንቅስቃሴ ውስጥ ጣልቃ መግባት አይፈቀድም እየተገመገመ ያለው ንብረት.

እየተገመገመ ያለውን ንብረት ለመገምገም ለገዢው የሚከፈለው ክፍያ መጠን በሚገመተው ንብረት የመጨረሻ ዋጋ ላይ ሊመሰረት አይችልም.

ለግምገማዎች የሲቪል ተጠያቂነት ኢንሹራንስ የተገልጋዮችን መብቶች ጥበቃ የሚያረጋግጥ ሁኔታ ነው, እና በሩሲያ ፌደሬሽን ህግ መሰረት ይከናወናል.

ዋስትና ያለው ክስተት በፍርድ ቤት ውሳኔ ፣ በግሌግሌ ፌርዴ ቤት ወይም በግሌግሌ ፌርዴ ቤት የተቋቋመ የግምገማውን ተግባራት አፈፃፀም ጋር በተገናኘ በሶስተኛ ወገኖች ላይ የሚደርሰው ኪሳራ ነው።

ገምጋሚው የኢንሹራንስ ውል ሳያጠናቅቅ በግምገማ ሥራዎች ውስጥ የመሳተፍ መብት የለውም።

የኢንሹራንስ ፖሊሲ መኖሩ ስለ ርዕሰ ጉዳዩ ንብረት ግምገማ ስምምነትን ለመጨረስ ቅድመ ሁኔታ ነው.

የግምገማዎች የሲቪል ተጠያቂነት ኢንሹራንስ ለአንድ የተወሰነ የግምገማ እንቅስቃሴ ዓይነት (እንደ ግምገማው ነገር ላይ በመመስረት) ወይም በግምገማው ዕቃ ላይ በተወሰነ ስምምነት መሠረት ሊደረግ ይችላል ።

ምዕራፍ III. የግምገማ እንቅስቃሴዎች ደንብ

በሩሲያ ፌዴሬሽን ውስጥ የግምገማ እንቅስቃሴዎችን አፈፃፀም ላይ ቁጥጥር የሚከናወነው በሩሲያ ፌዴሬሽን መንግሥት በተፈቀዱ አካላት እና በሩሲያ ፌዴሬሽን አካላት አካላት (ከዚህ በኋላ እንደ ስልጣን አካላት) በተደነገገው የብቃት ማዕቀፍ ውስጥ ነው ። ከሩሲያ ፌዴሬሽን ሕግ ጋር.

የተፈቀደላቸው አካላት ተግባራት፡-

የግምገማ እንቅስቃሴዎችን አፈፃፀም መቆጣጠር;

የግምገማ እንቅስቃሴዎች ደንብ;

ከባለስልጣኖች ጋር መስተጋብር የመንግስት ስልጣንበግምገማ እንቅስቃሴዎች እና በድርጊቶቻቸው ቅንጅት ጉዳዮች ላይ;

ረቂቅ ግምገማ ደረጃዎች ማስተባበር;

በሩሲያ ፌደሬሽን ህግ መሰረት ለግምገማዎች ሙያዊ ስልጠና ለሚሰጡ የትምህርት ተቋማት መስፈርቶች ዝርዝር ማጽደቅ.

የግምገማ ደረጃዎች ፣ በግምገማ ተግባራት ተገዥዎች ለመጠቀም አስገዳጅ ፣ በሩሲያ ፌዴሬሽን መንግሥት ተዘጋጅተው የጸደቁ ናቸው ።

የግምገማዎች እራስን የሚቆጣጠሩ ድርጅቶች የሚከተሉትን ተግባራት ማከናወን ይችላሉ.

የግምገማዎችን ፍላጎት መጠበቅ;

ደረጃውን ከፍ ለማድረግ አስተዋፅኦ ያድርጉ የሙያ ስልጠናገምጋሚዎች; እድገቱን ማስተዋወቅ ትምህርታዊ ፕሮግራሞችበ የሙያ ስልጠናገምጋሚዎች;

የራስዎን የግምገማ ደረጃዎች ማዘጋጀት;

ማዳበር እና መደገፍ የራሱ ስርዓቶችየግምገማ እንቅስቃሴዎች የጥራት ቁጥጥር.

የግምገማ እንቅስቃሴዎች ፈቃድ በሩሲያ ፌዴሬሽን ህግ መሰረት ይከናወናል.

የግምገማ እንቅስቃሴዎችን የፈቃድ አሰጣጥ ሂደት በሩሲያ ፌዴሬሽን መንግሥት ጸድቋል.

የግምገማ ሥራዎችን ለማከናወን ፈቃድ የሰጠው አካል በዚህ የፌዴራል ሕግ እና በሩሲያ ፌዴሬሽን የፍቃድ አሰጣጥ ላይ በተደነገገው ሕግ መሠረት ይህንን ተግባር በገምጋሚዎች ለማስፈፀም የሚያስፈልጉትን መስፈርቶች ማክበርን ይቆጣጠራል ።

ለግለሰቦች የምዘና እንቅስቃሴዎችን ፈቃድ ለማውጣት የሚያስፈልጉ መስፈርቶች፡-

የመንግስት ምዝገባ እንደ ግለሰብ ሥራ ፈጣሪ;

ከተፈቀደው አካል ጋር በተስማሙት የትምህርት መርሃ ግብሮች መሠረት በግምገማ እንቅስቃሴዎች ውስጥ ሙያዊ እውቀት መቀበሉን የሚያረጋግጥ የትምህርት ሰነድ መገኘት;

ለህጋዊ አካላት የግምገማ እንቅስቃሴዎችን ፈቃድ ለመስጠት የሚያስፈልጉ መስፈርቶች፡-

የመንግስት ምዝገባ እንደ ህጋዊ አካል;

በግምገማ እንቅስቃሴዎች ውስጥ ሙያዊ እውቀት መቀበሉን የሚያረጋግጥ የትምህርት ሰነድ ያለው ቢያንስ አንድ ሰራተኛ በህጋዊ አካል ሰራተኞች ላይ መገኘት;

የግምገማ ተግባራትን ለማከናወን ፈቃድ ለማውጣት ክፍያ መክፈል.

የግምገማ ሥራዎችን ለማከናወን ፈቃድ መሰረዝ የሚከናወነው በሚከተለው መሠረት ነው-

በሩሲያ ፌደሬሽን ህግ በተደነገገው አሰራር መሰረት እውነታን ውድቅ ማድረግ የመንግስት ምዝገባየግለሰብ ሥራ ፈጣሪ ወይም ህጋዊ አካል;

በሩሲያ ፌደሬሽን ህግ በተደነገገው አሰራር መሰረት አንድ ግለሰብ ሥራ ፈጣሪ ወይም ህጋዊ አካል እንደከሰረ ማወጅ;

እውቅና, በሩሲያ ፌደሬሽን ህግ በተደነገገው አሰራር መሰረት, በግምገማው የተያዘው የትምህርት ሰነድ ልክ እንዳልሆነ, የግለሰብ ሥራ ፈጣሪ ነው, በግምገማ እንቅስቃሴዎች ውስጥ ሙያዊ እውቀት መቀበሉን ያረጋግጣል; ገምጋሚው ህጋዊ አካል ከሆነ - የዚህን ህጋዊ አካል ሰራተኛ የትምህርት ሰነድ ውድቅ ማድረግ, እሱ ብቻ በግምገማ እንቅስቃሴዎች ውስጥ ሙያዊ እውቀት መቀበሉን የሚያረጋግጥ የትምህርት ሰነድ እስካልሆነ ድረስ;

የገምጋሚው ተግባራት የግምገማ ሥራዎችን ለማከናወን በፈቃዱ ከተሰጡት መብቶች ወሰን አልፏል;

መስፈርቶችን አለማክበር ፣ በሕግ የተቋቋመየራሺያ ፌዴሬሽን;

የፍርድ ቤት ውሳኔዎች, የግልግል ፍርድ ቤት, የግልግል ፍርድ ቤት.

የግምገማ ሥራዎችን ለማከናወን ፈቃድን ለመሰረዝ አቤቱታ በተፈቀደለት አካል ፣ በራስ-ተቆጣጣሪ ድርጅቶች እና በሌሎች ፍላጎት ባላቸው አካላት ሊቀርብ ይችላል።

በዚህ አንቀጽ ውስጥ የተገለጹትን የግምገማ ሥራዎችን ለመፈጸም ፈቃድን የመሰረዝ ምክንያቶች ዝርዝር የተሟላ ነው, በዚህ የፌዴራል ሕግ ላይ ማሻሻያዎችን እና ተጨማሪዎችን ከማስተዋወቅ በስተቀር ሊለወጥ አይችልም.

ፕሬዚዳንቱ
የራሺያ ፌዴሬሽን
B.YELTSIN

የዛኮንቤዝ ድረ-ገጽ እ.ኤ.አ. የጁላይ 29 ቀን 1998 N 135-FZ "በሩሲያ ፌዴሬሽን ውስጥ ባሉ የግምገማ ተግባራት" የፌዴራል ሕግን በብዛት ያቀርባል። የቅርብ ጊዜ እትም. ለ 2014 የዚህን ሰነድ ተዛማጅ ክፍሎች, ምዕራፎች እና አንቀጾች ካነበቡ ሁሉንም የህግ መስፈርቶች ለማክበር ቀላል ነው. በፍላጎት ርዕስ ላይ አስፈላጊ የሆኑትን የሕግ አውጭ ድርጊቶች ለማግኘት, ምቹ አሰሳ ወይም የላቀ ፍለጋን መጠቀም አለብዎት.

በ Zakonbase ድህረ ገጽ ላይ በጁላይ 29, 1998 N 135-FZ "በሩሲያ ፌዴሬሽን ውስጥ በሚደረጉ የዋጋ አሰጣጥ ተግባራት" ውስጥ ሁሉም ለውጦች እና ማሻሻያዎች የተደረጉበት የፌደራል ህግን ያገኛሉ. ይህ የመረጃውን አግባብነት እና አስተማማኝነት ያረጋግጣል.

በተመሳሳይ ጊዜ በጁላይ 29, 1998 N 135-FZ "በሩሲያ ፌዴሬሽን ውስጥ በሚደረጉ የግምገማ እንቅስቃሴዎች" የፌደራል ህግን ሙሉ በሙሉ እና ሙሉ በሙሉ በነፃ ማውረድ ይችላሉ.

የፌዴራል ሕግ ቁጥር 172-FZ "በተወሰኑ ማሻሻያዎች ላይ የሕግ አውጭ ድርጊቶች RF"በሩሲያ ፕሬዚዳንት የተፈረመ ቢሆንም, የግምገማው ማህበረሰብ ለቭላድሚር ፑቲን ሂሳቡን ለመፈረም ውድቅ እንዲደረግ ጥያቄ ቢቀርብም. ሰነዱ በህግ ቁጥር 135-FZ "በሩሲያ ፌዴሬሽን ውስጥ ባለው የዋጋ አሰጣጥ ተግባራት" ላይ ጉልህ ለውጦችን ያስተዋውቃል.

በግምገማ እንቅስቃሴዎች ላይ በህጉ ላይ የተደረጉ ለውጦች፡-

• የግዴታ የብቃት ፈተና;
• በ SROs የግምገማ ሪፖርቶች የግዴታ ምርመራ ተሰርዟል;
• ስለ ግምገማው ነገር መረጃን የመስጠት የደንበኛው ሃላፊነት አስተዋውቋል ፣
• በሩሲያ ኢኮኖሚ ልማት ሚኒስቴር ስር የዋጋ እንቅስቃሴዎች ምክር ቤት ስልጣን ተለውጧል.

የሕጉን መቀበል በዋና ዳይሬክተር ኢሪና ቪሽኔቭስካያ አስተያየት ተሰጥቷልየበርክሻየር አማካሪ ቡድን, ኧረላይ የሥራ አካል ባለሙያ ዘዴያዊ ድጋፍእና የሩሲያ ፌዴሬሽን ኢኮኖሚ ልማት ሚኒስቴር የዋጋ እንቅስቃሴዎች ምክር ቤት ስር ፈተና, መብቶች እና ገምጋሚዎች መካከል ህጋዊ ፍላጎት ጥበቃ የሥራ አካል እና SROO ያለውን የግምገማ እንቅስቃሴዎች ምክር ቤት SROO. የሩሲያ ፌዴሬሽን;

"ይህ ቀደም ሲል በሩሲያ ፌዴሬሽን ፕሬዚዳንት የተፈረመ ህግ ነው, እና እሱን ለመተግበር ሁሉም ሰው በአዲስ መንገድ መስራት መጀመር አለበት. ተጀመረ አዲስ ዘመንበኢንዱስትሪው ውስጥ መሥራት. ዳግም አስነሳ".

የግዴታ የብቃት ፈተና. ለሁሉም

ሂሳቡ ለሁሉም ገምጋሚዎች የግዴታ የብቃት ፈተናን ያዘጋጃል። ከፍተኛ ትምህርት ያለው እና/ወይም ያለፈበት ገምጋሚ ሙያዊ መልሶ ማሰልጠንበግምገማው አቅጣጫ. የፈተና ድግግሞሽ - በየሦስት ዓመቱ አንድ ጊዜ. ፈተናዎቹን በተሳካ ሁኔታ ካለፉ በኋላ, ገምጋሚው መስራት ይችላል በብቃት የምስክር ወረቀት ውስጥ በተገለጹት ቦታዎች ላይ ብቻ.

ለውጦቹ አስተያየት የሰጡት በ SRG የኩባንያዎች ቡድን የፋይናንስ አማካሪ ባልደረባ ቭላድሚር ኦሌይኒኮቭ ነው።

"በአዲሱ ህግ መሰረት አንድ ገምጋሚ ​​የግምገማ ስራዎችን ማከናወን የሚችለው በብቃት ሰርተፍኬቱ ላይ በተጠቀሱት ቦታዎች ብቻ ነው። ስለዚህ በግምገማ እንቅስቃሴዎች ውስጥ በርካታ ቦታዎች ይደምቃሉ - የተንቀሳቃሽ ንብረቶች ዋጋ ፣ የሪል እስቴት ዋጋ ፣ የቢዝነስ ዋጋ ፣ ወዘተ. ከዚህ ቀደም ለምሳሌ ለንግድ ስራ ዋጋ የማይሰጥ መሳሪያ ገምጋሚ ​​አስፈላጊው የብቃት ደረጃ ሳይኖረው በአክሲዮን ዋጋ ላይ ሪፖርት ሊፈርም ይችላል። የዕውቅና ማረጋገጫ መስፈሪያው በየአካባቢው ሲጀመር ገምጋሚው በመጀመሪያ የአንድ ዓይነት ንብረትን በመገምገም የባለሙያውን ደረጃ ማረጋገጥ ይኖርበታል፣ ከዚያ በኋላ የግምገማ ሪፖርቶችን የመፈረም መብት ያገኛል።

ከ90 ቀናት በፊት ፈተናውን እንደገና መውሰድ ይችላሉ። ገምጋሚው የብቃት ማረጋገጫ ባይኖረውም፣ የ SROO አባል መሆን፣ የግምገማ ተግባራትን ማከናወን እና የግምገማ ሪፖርቶችን ማዘጋጀት አይችልም።

"የግዳጅ ፈተናው ማለት መንግስት ገበያውን ለማፅዳት እርምጃዎችን ወስዷል፣በዚህም በሀገሪቱ ያሉት ገምጋሚዎች ቁጥር ከ20ሺህ ወደ 4ሺህ ገደማ ይቀንሳል ተብሎ ይጠበቃል። ኢሪና ቪሽኔቭስካያ አስተያየቶችን ማለፍ የኦዲተሮች ፈተናዎች እንዴት እንደሚያልፉ ተመሳሳይ ፈተናውን ማለፍ ለወራት የሚቆይ “ግርፋታ” ይሆናል።

የብቃት ማረጋገጫ የምስክር ወረቀት የሚሰጠው የብቃት ማረጋገጫ ፈተና እንዲሰጥ ስልጣን ባለው አካል ሲሆን አመልካቹ ፈተናውን ካለፈ እና በምዘና ዘርፍ ቢያንስ ለሶስት አመታት የስራ ልምድ ያለው ሆኖ ሲገኝ ነው። ከዚህም በላይ, ቢያንስ አንድ ዓመት ከእነርሱ - ረዳት ገምጋሚ ​​ወይም ገምጋሚ ​​ቦታ ላይ.

ቭላድሚር ኦሌይኒኮቭ ለግምገማ ልምድ መስፈርቶች መግቢያን በአዎንታዊ ሁኔታ ይገመግማል-

"የዚህ ልኬት መግቢያ በፍፁም ትክክለኛ እና የሙያውን ደረጃ ለመጨመር አመላካች ነው. ቀደም ሲል ዲፕሎማ ያገኘ የዩኒቨርሲቲው ተመራቂ የግምገማ ትምህርትበግምገማ እንቅስቃሴዎች ውስጥ የአንድ ዓመት ልምምድ ያልነበረው የ SRO አባልነት እና የግምገማ ሰው ሁኔታን ማግኘት ይችላል። እንደዚህ አይነት ገምጋሚ ​​ከበርካታ ቢሊዮን ሩብል በላይ በሆነ የገበያ ዋጋ በጣም ውስብስብ በሆነው ንብረት ግምገማ ላይ ሪፖርቶችን ከመፈረም የከለከለው ነገር አልነበረም።

ፈተናውን የሚያካሂደው የትኛው አካል ነው, ብቃቶች እንዴት እንደሚገመገሙ እና በፌደራል ህግ ውስጥ ያልተገለጹት የትኞቹ ቦታዎች ናቸው. የተወሰኑ አቅጣጫዎች አለመኖር ሙያውን ወደ ጠባብ ስፔሻሊስቶች ለመከፋፈል ቅድመ ሁኔታዎችን እንደሚፈጥር ልብ ሊባል ይገባል. የበርካታ የንብረት ዓይነቶችን ግምትን የሚለማመዱ ስፔሻሊስቶች በሁሉም አካባቢዎች ፈተናዎችን ለመውሰድ ወይም የሙያ እንቅስቃሴዎቻቸውን ወሰን ለማጥበብ እንደሚገደዱ ግልጽ ነው. የዚህ ረቂቅ ህግ ተቀባይነት ያለው ውጤት በግምገማዎች ላይ ያለው የገንዘብ ጫና መጨመር የማይቀር ነው.

ኢሪና ቪሽኔቭስካያ “ይህ የአገልግሎቶች ዋጋ እንዲጨምር ሊያደርግ አይችልም” ስትል ተናግራለች “ይልቁንስ የገበያው ገደብ ማለት ነው፡- 1-2 ሰዎች በበይነመረቡ ላይ እንደ “ማሳያ” ያሉ ድርጅቶች ይዋሃዳሉ። ማጠናከሩ ስም ያላቸውን ኩባንያዎችም ይነካል። ምናልባትም በሚቀጥለው ኤክስፐርት RA ደረጃ አሰጣጥ ላይ ሙሉ ለሙሉ የተለያዩ ተጫዋቾችን በግምገማ ገበያ እናያለን።

ለግምገማዎች የግዴታ የብቃት ፈተና ማስተዋወቅ በአለም አቀፍ የአነስተኛ እና መካከለኛ ንግዶች ድጋፍ እና ጥበቃ ድርጅት ፕሬዝዳንት ኦልጋ ኮሴትስ ተደግፏል " የንግድ ሰዎችየሞስኮ የማዘጋጃ ቤት ምክትል

“ክልሉ ፍላጎት ያለው አካል እንደመሆኖ ግምገማውን በሚያካሂዱ ሰዎች ላይ ግልጽ ጥያቄዎችን የማቅረብ መብት አለው ብዬ አምናለሁ። የግዴታ ፈተና የብቃት ደረጃን ብቻ ሳይሆን ተገቢውን የእውቀት ደረጃ ለማግኘትም ያነሳሳል። የባለሙያው ማህበረሰብ ተቃውሞ እና ቁጣ በዚህ ጉዳይ ላይአልገባኝም. ህሊና ቢስ የገበያ ተሳታፊዎች ልክ እንደ ቅባቱ ዝንብ በአጠቃላይ የግምገማዎችን ምስል ስለሚጎዱ ብቻ። ምንም እንኳን የብቃት ማረጋገጫውን “ለገንዘብ” ማለፍ ይቻላል ብለው የሚያምኑትን የአንዳንድ ባለሙያዎችን ስጋት ብጋራም።

የገምጋሚዎችን የብቃት ደረጃ እና ሙያዊ ብቃት የመወሰን ጉዳዮችን እናስታውስ ከቅርብ ጊዜ ወዲህበካውንስሉ ውስጥ በንቃት ተወያይቷል ሙያዊ ብቃትየፋይናንሺያል ገበያ, የስርአት አፈጣጠርን በተመለከተ የሩሲያ ፕሬዚዳንት መመሪያዎችን ለማሟላት የሚሰራ ገለልተኛ ግምገማብቃቶች. የባለሙያ ደረጃ "በዋጋ እንቅስቃሴዎች ውስጥ ልዩ ባለሙያ" ተዘጋጅቷል. ውስጥ በአሁኑ ግዜየሙያ ደረጃው እየተሞከረ ነው, እንዲሁም የምዘና መሳሪያዎችን በብቃት ምዘና ማዕከላት ማዘጋጀት.

የብቃት መመዘኛዎች ገለልተኛ ግምገማ በልዩ የፌዴራል ሕግ "በገለልተኛ የብቃት ግምገማ" (ረቂቅ የፌዴራል ሕግ ቁጥር 1029618-6) ይቆጣጠራል። የአዋጁ አንቀጽ 1 ክፍል 3 እንዲህ ይላል።

ይህ የቃላት አገላለጽ በሰኔ 29 ቀን 2004 ውሳኔ ቁጥር 13-ፒ ላይ የተገለፀውን የሩሲያ ፌዴሬሽን ሕገ-መንግሥታዊ ፍርድ ቤት አቋም ይቃረናል, እሱም አግባብነት ያላቸውን ግንኙነቶችን ለመቆጣጠር በተለይ የተነደፉት የሕግ ደንቦች ቅድሚያ እንደሚሰጣቸው ይደነግጋል. በተጨማሪም ይህ የረቂቅ ህግ ድንጋጌ ከህግ በላይ የሩስያ ፌዴሬሽን ሌሎች የቁጥጥር የህግ ተግባራት ቅድሚያ እንዲሰጥ ይፈቅዳል, ይህም ከፌዴራል ህጎች የበላይነት ሕገ-መንግሥታዊ መርህ ጋር አይዛመድም.

የግምገማ (በአዲሱ እትም 135-FZ ላይ የቀረበ) እና በፈቃደኝነት (ብቃቶች ገለልተኛ ግምገማ ሥርዓት ማዕቀፍ ውስጥ): የግምገማዎች መመዘኛዎች ለመገምገም ሁለቱ ስርዓቶች በምን ዓይነት መልክ እንደሚኖሩ ለመናገር አሁንም አስቸጋሪ ነው ።

የግምገማ ሪፖርቶች በ SRO የግዴታ ምርመራ መሰረዝ

የ SRO ዎች የግዴታ ፈተናን ለመሰረዝ የተደረገው ውሳኔ ወጥነት የሌለው ይመስላል፡ ባለፉት ጥቂት ዓመታት ውስጥ የግምገማ ሪፖርቶችን ሲፈተሽ የባለሙያዎችን ኃላፊነት ለማጠናከር ያለመ ለውጦች ታይተዋል።

2011-2013 - ለባለሙያዎች የእውቀት ደረጃ መስፈርቶች ተዘጋጅተው ጸድቀዋል, ሙያዊነታቸውን ለማረጋገጥ የተዋሃደ የብቃት ፈተና ገብቷል;

2014. - ለተጠቃሚዎች ሊደርስ ለሚችለው ኪሳራ የባለሙያዎች ተጠያቂነት ወደ 5,000,000 RUB ጨምሯል;

2015. የፈተናው ርዕሰ ጉዳይ ተቀይሯል-የኤክስፐርት ሃላፊነት የግምገማ ሪፖርቱን ከህግ መስፈርቶች ጋር መጣጣሙን ብቻ ሳይሆን የግምገማውን ርዕሰ ጉዳይ የገበያ ዋጋ ከማረጋገጥ አንጻርም ሆነ.

አይሪና ቪሽኔቭስካያ የግዴታ ምርመራን መሰረዝ የግምገማ ሪፖርቶችን ጥራት መቀነስ እንደሚኖር ታምናለች ።

“የግምገማ SRO ዎች የግዴታ ፈተና በመሰረዙ፣ አሁን ባለው የቁጥጥር ገምጋሚዎች በተለይም በክልል ደረጃ፣ የፈተና ጥራት ከዚህ ቀደም ከገበያ መመዘኛዎች ጋር በእጅጉ በመዘግየቱ የአገልግሎት ጥራት መበላሸት እጠብቃለሁ። መሪዎች - ትላልቅ የሞስኮ እና የሴንት ፒተርስበርግ ኩባንያዎች. በውጤቱም, ከአገልግሎት ሸማቾች የሚነሱ ቅሬታዎች ቁጥር እየጨመረ እና የዲሲፕሊን እቀባዎች በተለይም በ SROO የዲሲፕሊን ህግ መሰረት መስፈርቶችን ከማጥበቅ ጋር ተያይዞ እናያለን.
የ 2016 መጠነ ሰፊ የፕራይቬታይዜሽን እቅድን ከግምት ውስጥ በማስገባት, አለ አዲስ ስጋት. ከዚህ ቀደም የግዴታ የነበረው የ SRO ዎች ምርመራ ከአሁን በኋላ አያስፈልግም, በዚህም ምክንያት, የመንግስት ደንበኛ በግምገማዎች ላይ ያለው ጫና, ሁልጊዜም ጉልህ ነበር, ነገር ግን SRO ዎች ሪፖርቱን አያመልጡም በሚለው ክርክር የተገደበ ነበር. ይጠፋል። እንዲሁም ራስን የመቆጣጠር ስርዓት ከቁጥጥር ተግባራት በተጨማሪ የግምገማ ባለሙያዎችን የእውቀት ልውውጥ እና ስልጠና አረጋግጧል. ይህ አሁን አይሆንም።

ኦልጋ ኮሴትስ ፣ በተቃራኒው ፣ የግዴታ ምርመራውን በመሰረዝ ጠቃሚነት ላይ እርግጠኛ ነው-

“የእኔ አስተያየት SRO ተቋም ዛሬ በአገራችን ውስጥ ሥር ሰድዶ አይደለም፤ መፈጠሩ ያለጊዜው ነው። የመንግስት ግቦችን ለማሳካት ወደ ሙያዊ ማህበረሰቦች ለመቀላቀል ዝግጁ አይደለንም. ብዙውን ጊዜ, SROs ተጨማሪ ንብርብር ናቸው, በዚህ ምክንያት ሥራ ፈጣሪዎች ተጨማሪ ወጪዎችን ያስከትላሉ. የግዴታ ምርመራ ምንም እንኳን ነፃ ቢሆንም ግልጽ የሆነ የሙስና ምልክቶች ስላሉት መሰረዙ አወንታዊ ምክንያቶች አሉት።

ግዛቱ በ SRO ባለሙያዎች ሥራ ላይ ቅሬታ እንደሌለው ገልጿል, ነገር ግን የባለሙያዎችን ሃላፊነት በማሳደግ ይህንን ችግር በዘዴ ፈትቷል. አሁን ምንም አስገዳጅ ምርመራ የለም. ይህ ማን አስፈለገው? ኢሪና ቪሽኔቭስካያ የጠቆመውን እውነታ ችላ ማለት በጣም ከባድ ነው-የግዴታ ምርመራ ማቋረጡ ከመጪው መጠነ-ሰፊ የመንግስት ንብረት ወደ ግል ማዞር ጋር ተገናኝቷል ።

ስለ ግምገማው ነገር መረጃ የመስጠት የደንበኛው ሃላፊነት

ሂሳቡም አወንታዊ ለውጦችን ይዟል፣ በተለይም ስለ ግምገማው ነገር መረጃ የማቅረብ የደንበኛውን ሃላፊነት ያስተዋውቃል። ቀደም ሲል, ገምጋሚው እና ምርመራውን ያካሄደው የራስ-ተቆጣጣሪ ድርጅት ለግምገማው ተጨባጭነት ተጠያቂ ነበር. ይሁን እንጂ የግምገማው ተጨባጭነት ምንም ጥርጥር የለውም, በመጀመሪያ መረጃ ሙሉነት እና አስተማማኝነት ላይ ከፍተኛ ተጽዕኖ ያሳድራል, ይህም በአንዳንድ ሁኔታዎች ከደንበኛው ለመማር በጣም አስቸጋሪ ነበር.

"ማንኛውም ግብይት የሁለት አካላትን - የደንበኛውን እና የኮንትራክተሩን ሃላፊነት ያካትታል እና አሁን በህግ የተደነገገው ይህ ነጥብ ነው። ቀደም ሲል ለግምገማው ተጨባጭነት ሁሉም ሃላፊነት ለግምገማ እና ለሪፖርቱ ምርመራ ለፈጸመው SRO ተሰጥቷል. ለንብረት ግብይቶች ግልፅ አሰራርን ለመፍጠር ፣ በተለይም መቼ እያወራን ያለነውስለ ግዛት እና ማዘጋጃ ቤት ንብረት, ከደንበኛው የተቀበለው የግምገማ የመጀመሪያ መረጃ አስፈላጊ ነጥብ ነው "ይላል ኦልጋ ኮሴትስ.

የደንበኞችን ሃላፊነት በተመለከተ የተደረጉ ለውጦች ምንም ጥርጥር የለውም. በ Document Constructor FreshDoc.ru ጠበቃ የሆኑት አሊና ቱክቫቱሊና ይህ ደንብ ፍጹም አዲስ ሊባል እንደማይችል ያምናሉ።

"በግምገማ ተግባራት ላይ በህጉ ላይ የተደረጉ ማሻሻያዎች በዋናነት የግማሽ ባለሙያዎችን ተጠያቂነት ይመለከታሉ. ነገር ግን ስለ ግምገማው ደንበኛ አንድ ነገር ቀርቧል፤ በህጉ ውስጥ የተለየ አንቀጽ በመጨረሻ ለእሱ ይተገበራል (15.2)። የደንበኛው መብቶች እና ግዴታዎች የተደነገጉ ናቸው; ድምቀቶች, ለምሳሌ, ሁሉንም አስፈላጊ መረጃዎችን እና ሰነዶችን ለግምገማው የደንበኛውን ግዴታ የመስጠት. አሁን ገምጋሚው ግምገማውን ሙሉ በሙሉ ለማመቻቸት የደንበኛውን ግዴታ በቀጥታ ይግባኝ ማለት ይችላል. ይህ ደንብ በጣም አይቀርም ፍጹም አዲስ ሊባል አይችልም፤ እየተነጋገርን ያለነው ቀደም ሲል የነበሩትን ኃላፊነቶች ስለማብራራት ነው። ከሁሉም በላይ, አሁን እንኳን ገምጋሚዎች ለደንበኛው በግምገማው ነገር ላይ መረጃ እንዲሰጥ ጥያቄን ይልካሉ, በግምገማ እንቅስቃሴዎች ላይ ያለውን የህግ አንቀጽ 14 በመጥቀስ. ነገር ግን አሁን የንግድ ሚስጥር የሆነ መረጃ ማግኘት ላይ የተመካ ከሆነ መልካም ፈቃድደንበኛ, ከዚያም አዲሱ ህግ ደንበኛው የንግድ ሚስጥሮችን የያዙ ሰነዶችን የማግኘት ቀጥተኛ ግዴታ ያስቀምጣል. አሁን በተግባር ደንበኞቻችን የግምገማ አገልግሎቶችን ለመስጠት ወይም በተለየ የምስጢር ጥበቃ ስምምነት ውስጥ የንግድ ሚስጥሮችን ማግኘትን ይገልጻሉ።

አይሪና ቪሽኔቭስካያ እንደተናገሩት የደንበኞችን ሃላፊነት በተመለከተ ለውጦች ሙሉ በሙሉ ተግባራዊ ሊሆኑ አይችሉም.

"በደንበኛ ላይ ሃላፊነትን ለማስቀመጥ ሙከራዎች, በዚህ ዘዴ ተግባራዊነት አላምንም. ይህ ገምጋሚዎች እውነታዎችን እና መረጃዎችን በድጋሚ የማጣራት ኃላፊነታቸውን ለማቃለል እንደ መንገድ ከቀረበ በቀጣይነት እንቀጥላለን።

በሩሲያ ኢኮኖሚ ልማት ሚኒስቴር ስር የዋጋ እንቅስቃሴዎች ምክር ቤት ስልጣኖች

በግምገማ እንቅስቃሴዎች ውስጥ የሩሲያ ፌዴሬሽን ረቂቅ የቁጥጥር የሕግ ተግባራትን የመገምገም እና የውሳኔ ሃሳቦችን የማቅረብ ስልጣን በሩሲያ ኢኮኖሚ ልማት ሚኒስቴር ስር ካለው የዋጋ እንቅስቃሴዎች ምክር ቤት ስልጣን አይካተትም ።

ኢሪና ቪሽኔቭስካያ "በሩሲያ ኢኮኖሚ ልማት ሚኒስቴር ስር ያለው የዋጋ እንቅስቃሴዎች ምክር ቤት አሁን አማራጭ አካል ነው" በማለት ኢሪና ቪሽኔቭስካያ ገልጻለች. "ተጨማሪ ድርጊቶች አሁንም ግልፅ አይደሉም፤ SROO እሱን ለመጠበቅ እና እዚያ የሚዘጋጁትን ቁሳቁሶች ህጋዊ ለማድረግ ይሞክራል።"

የግምገማ ማህበረሰቡ እንደዚህ አይነት ለውጦች የግምገማ ስራዎችን እራስን ከመቆጣጠር (የሙያ ምዘና ማህበረሰቡን አቋም እና የግምገማ አገልግሎት ሸማቾችን አስተያየት ከግምት ውስጥ በማስገባት ደንቦችን መውጣቱ) ወደ ሽግግር ሊያመራ ይችላል ብሎ ይፈራል። የመንግስት ደንብይህ አካባቢ.

አብዛኛዎቹ የሕጉ ድንጋጌዎች በጁላይ 1, 2017 በሥራ ላይ ይውላሉ. ነገር ግን ሰነዱ ቦታ ማስያዝ ይዟል፡ ለ SROO አባላት (ከ 01/01/2017 ጀምሮ አባል ለሆኑ ሰዎች)፡-

• "ተመዝጋቢው በብቃት የምስክር ወረቀት ውስጥ በተገለጹት ቦታዎች ላይ የግምገማ ስራዎችን ማከናወን ይችላል" የሚለው ህግ ከኤፕሪል 1, 2018 ጀምሮ ተግባራዊ ይሆናል;
• በ SROO ውስጥ አባል ለመሆን አስገዳጅ ሁኔታን የሚያቋቁመው ደንብ ፣ አሁን ካሉት መስፈርቶች በተጨማሪ ፣ ማለትም “የብቃት የምስክር ወረቀት መኖር” ፣ ከኤፕሪል 1 ቀን 2018 ጀምሮ ተግባራዊ ሆኗል ።

ሰኔ 10፣ NP SRO "SVOD" ነፃ ይይዛል ዌቢናርን ይክፈቱ, በ 135-FZ "በሩሲያ ፌዴሬሽን ውስጥ ባለው የግምገማ እንቅስቃሴዎች ላይ" ለውጦችን ለመወሰን.

የተወሰነው የእሴት ዓይነት ምንም ይሁን ምን የተገመተውን ነገር ዋጋ ለመወሰን በተገኘው ውጤት ላይ ተመስርቶ የተዘጋጀው የመጨረሻ ሰነድ የተገመተውን ነገር (ከዚህ በኋላ ሪፖርቱ ተብሎም ይጠራል) የግምገማ ሪፖርት ነው።

ሪፖርቱ በወረቀት እና (ወይም) በኤሌክትሮኒካዊ ሰነድ መልክ በፌዴራል የግምገማ ደረጃዎች መስፈርቶች መሰረት, የተፈቀደለት የፌዴራል አካል የቁጥጥር ሕጋዊ ድርጊቶች የግምገማ እንቅስቃሴዎችን ሕጋዊ ደንብ ተግባራትን ያከናውናል.

ሪፖርቱ አሻሚ ወይም አሳሳች መሆን የለበትም። ሪፖርቱ የግምገማውን ነገር የሚገመግምበትን ቀን፣ ጥቅም ላይ የሚውሉትን የግምገማ ደረጃዎች፣ የግምገማውን ዓላማዎች እና ዓላማዎች እንዲሁም ሌሎች የግምገማውን ውጤቶች ሙሉ እና የማያሻማ ትርጓሜ ለማግኘት አስፈላጊ የሆኑ ሌሎች መረጃዎችን ማመልከት አለበት። በሪፖርቱ ውስጥ የተንጸባረቀው የግምገማ ነገር.

ሪፖርቱ የሚከተሉትን ማመልከት አለበት:

የዝግጅቱ ቀን እና የሪፖርቱ ተከታታይ ቁጥር;

እየተገመገመ ያለውን ንብረት ለግምገማ ግምገማ መሠረት;

የአያት ስም፣ የመጀመሪያ ስም እና (ካለ) የአባት ስም፣ የዕውቂያ ስልክ ቁጥር፣ የፖስታ አድራሻ፣ አድራሻን ጨምሮ ግምገማውን ስላደረጉት ገምጋሚ ​​ወይም ገምጋሚዎች መረጃ ኢሜይልገምጋሚ እና በግምገማዎች ውስጥ የራስ-ተቆጣጣሪ ድርጅት ውስጥ ስለ ገምጋሚው አባልነት መረጃ;

ገምጋሚው ስለገባበት ህጋዊ አካል ነፃነት መረጃ የሥራ ውል, እና በዚህ የፌዴራል ሕግ አንቀጽ 16 መስፈርቶች መሠረት ገምጋሚው;

የግምገማው ዓላማ;

የግምገማው ነገር ትክክለኛ መግለጫ እና በህጋዊ አካል ባለቤትነት ካለው የግምገማ ነገር ጋር በተያያዘ - የህጋዊ አካል ዝርዝሮች እና ካለ ፣ የዚህ የግምገማ ዕቃ መጽሐፍ ዋጋ;

የግምገማውን ነገር ዋጋ ለመወሰን የዋጋ መመዘኛዎች ፣ በግምገማው ነገር ግምገማ ውስጥ ጥቅም ላይ የዋሉ የውሂብ ዝርዝር ፣ የተቀበሏቸውን ምንጮች የሚያመለክቱ ፣ የግምገማውን ነገር ሲገመግሙ የተቀበሉ ግምቶች;

የግምገማውን ነገር እና የመጨረሻውን ዋጋ, ገደቦችን እና የተገኘውን ውጤት የትግበራ ገደቦችን የመወሰን ቅደም ተከተል;

የግምገማው ነገር ዋጋ የሚወሰንበት ቀን;

በግምገማው የተጠቀሙባቸው የሰነዶች ዝርዝር እና የግምገማው ነገር የቁጥር እና የጥራት ባህሪያትን በማቋቋም።

ሪፖርቱ እንዲሁ ሌላ መረጃ ሊይዝ ይችላል, በግምገማው አስተያየት, እሱ የአንድ የተወሰነ የግምገማ ዕቃ ዋጋ ለማስላት የተጠቀመበትን ዘዴ ሙሉ በሙሉ ለማንጸባረቅ አስፈላጊ ነው.

የተወሰኑ የግምገማ ዕቃዎችን ግምገማ ለማካሄድ የሩስያ ፌዴሬሽን ሕግ ልዩ የሪፖርት ማቅረቢያ ቅጾችን ሊሰጥ ይችላል.

ሪፖርቱ በገጽ ቁጥር መቆጠር አለበት፣ የታሰረ (ሪፖርቱ በኤሌክትሮኒክ ሰነድ መልክ ካልተዘጋጀ በስተቀር)፣ ግምገማውን ባደረጉት ገምጋሚ ​​ወይም ገምጋሚዎች ፊርማ እና እንዲሁም በግምገማ ወይም ገምጋሚዎች ወይም በግል ማህተም የታሰረ መሆን አለበት። ገምጋሚው ወይም ገምጋሚዎቹ የሥራ ውል የገቡበት የሕጋዊ አካል ማህተም።

በኤሌክትሮኒክ ሰነድ መልክ የተዘጋጀው ሪፖርቱ በተሻሻለ ብቃት ባለው ሰው መፈረም አለበት። የኤሌክትሮኒክ ፊርማበሩሲያ ፌዴሬሽን ሕግ መሠረት.

በዚህ የፌዴራል ሕግ በተደነገገው ጉዳዮች ላይ የተፈቀደለት የፌዴራል አካል የቁጥጥር የሕግ ተግባራት መደበኛ እና ህጋዊ የግምገማ ተግባራትን የሚያከናውን ከሆነ ሪፖርቱ በተፈቀደው የፌዴራል አካል የመደበኛ እና ህጋዊ ተግባራትን በሚፈጽምበት መንገድ ለህትመት ተዳርጓል ። የግምገማ እንቅስቃሴዎች ደንብ.

በሐምሌ 29 ቀን 1998 በፌዴራል ሕግ አንቀጽ 11 መሠረት የዳኝነት አሠራር ቁጥር 135-FZ እ.ኤ.አ.

በጉዳዩ ቁጥር A40-177996/2017 ውሳኔ ማርች 22 ቀን 2019

ከዳኝነት ድርጊቶች እና የጉዳይ ቁሳቁሶች በመነሳት በአንቀጽ 111176/003016 በፀረ-ሞኖፖል ባለስልጣን ውሳኔ የኩባንያዎቹ ፕሮድስናብ እና ኮሎስ በሐምሌ 26 የፌዴራል ሕግ አንቀጽ 11 ክፍል 1 አንቀጽ 2 ጥሰዋል ። እ.ኤ.አ. 2006 ቁጥር 135FZ "ውድድርን ስለመጠበቅ" (ከዚህ በኋላ የውድድር ጥበቃ ህግ ተብሎ የሚጠራው) ስምምነቱ መደምደሚያ ላይ ደርሷል ፣ ይህም ተግባራዊነቱ ለ ... ዋጋዎችን ለመጠበቅ ምክንያት ሆኗል ።

በጉዳዩ ቁጥር A40-35866/2018 ውሳኔ ማርች 21 ቀን 2019

የሩሲያ ፌዴሬሽን ጠቅላይ ፍርድ ቤት

የፍትህ ኮሌጅ ለኢኮኖሚ አለመግባባቶች ጠቅላይ ፍርድቤትየራሺያ ፌዴሬሽን. ከዳኝነት ድርጊቶች እንደሚታየው, ሥራ ፈጣሪው በአንቀጽ 11 እና 11 ላይ ስለ ኩባንያው ጥሰት ቅሬታ በማቅረብ ለፀረ-ሞኖፖል ባለስልጣን ይግባኝ አለ. 1 ሰኔ 27 ቀን 2006 የፌደራል ህግ ቁጥር 135-FZ "ውድድርን ለመከላከል" (ከዚህ በኋላ የውድድር ጥበቃ ህግ ተብሎ የሚጠራው) በአቅርቦት ውል ውስጥ የማይጠቅሙ እቃዎች እንዲጫኑ ምክንያት ሆኗል. .

በጉዳዩ ቁጥር A06-9347/2017 ውሳኔ ማርች 14፣ 2019

የሩሲያ ፌዴሬሽን ጠቅላይ ፍርድ ቤት

ከ 05/07/2018 ጀምሮ በመዝገብ ቁጥር A069347/2017 የአስራ ሁለተኛው የግልግል ፍርድ ቤት ይግባኝ ሰሚ ችሎት በ07/10/2018 የሰጠው ውሳኔ እና ውሳኔው የግልግል ፍርድ ቤትየቮልጋ ወረዳ ከ 13.11. እ.ኤ.አ. 2018 በተመሳሳይ ሁኔታ በ Astrakhan ክልል የመንግስት ኢንተርፕራይዝ አተገባበር ላይ "የተሳፋሪዎች የሞተር ትራንስፖርት ድርጅት ቁጥር 3" ሕገ-ወጥ እንደሆነ ለማወጅ እና የፌዴራል አንቲሞኖፖሊ አገልግሎት ጽ / ቤት ውሳኔ እና ውሳኔን ለመሰረዝ ...

በቁጥር A11-13036/2017 ላይ የጥቅምት 8, 2018 ውሳኔ

የግልግል ፍርድ ቤት የቭላድሚር ክልል(የቭላድሚር ክልል AS)

የተበዳሪውን ንብረት መያዝ; እ.ኤ.አ. በ 08/30/2017 በልዩ ሂደቶች ውስጥ በልዩ ባለሙያ ተሳትፎ ላይ; ቀኑ 10/05/2017 የግምገማ ውጤቱን መቀበል; ከ 03.11. እ.ኤ.አ. በ 2017 የተያዙ ንብረቶችን ወደ ጨረታ (ማብራሪያ እ.ኤ.አ. በ 09/06/2018), ከ GazElectroStroy LLC - ኤ.ኤ. ላንትስኪ ተወካዮች ተሳትፎ ጋር, በውክልና በ 02/19/2018 ቁጥር ...

የጥቅምት 2, 2018 ውሳኔ በቁጥር A45-36813/2017

ሰባተኛው የግልግል ፍርድ ቤት (7 AAC)

የኖቮሲቢርስክ ክልል (630005, ኖቮሲቢሪስክ, ክራስኒ አቬኑ, 86/1, OGRN 1045402545825, INN 5406299260) በቁጥጥር ስር ለማዋል የተደረጉትን ድርጊቶች እንደ ህገ-ወጥነት ለመለየት, የ 05.11 ን መፍትሄ እንደ ህገ-ወጥነት እውቅና ለመስጠት. እ.ኤ.አ. በ 2015 ከንብረት ጋር በተያያዘ የምዝገባ እርምጃዎችን የሚከለክሉ እርምጃዎችን በማጥፋት ፣የታህሳስ 30 ቀን 2015 እ.ኤ.አ. የፍርድ ቤቱ ችሎት የተሳተፉበት፡...

በጉዳዩ ቁጥር A26-7309/2018 የጥቅምት 1, 2018 ውሳኔ

የካሬሊያ ሪፐብሊክ የግልግል ፍርድ ቤት (የካሬሊያ ሪፐብሊክ ኤሲ)

Karelstroymontazh, LLC "MONA", LLC "EST-STROY" እና LLC "DVM" እና LLC "ስፖርት-ከተማ" ያቀፈ ሰዎች ቡድን የፌዴራል ሕግ አንቀጽ 11 ክፍል 1 አንቀጽ 2 ጥሰት ምክንያት. ጁላይ 26, 2006 ቁጥር 135-FZ "በውድድሩ ጥበቃ ላይ" (ከዚህ በኋላ የውድድር ጥበቃ ህግ ተብሎ ይጠራል). በመቀጠልም... እንደ ተከሳሽ ጉዳዩን ለማየት እንዲሳተፍ ቀረበ...

ውሳኔ ቁጥር 3A-713/2018 3A-713/2018~M-390/2018 M-390/2018 በሴፕቴምበር 28 ቀን 2018 በቁጥር 3A-713/2018

የቱላ ክልል ፍርድ ቤት (ቱላ ክልል) - ሲቪል እና አስተዳደራዊ

በዚህ ሕግ አንቀጽ 378.2 መሠረት በታክስ ጊዜ ውስጥ ከጃንዋሪ 1 ጀምሮ እንደ ካዳስተር እሴታቸው። በህግ የቱላ ክልልከ 24.11. 2003 ቁጥር 414-ZTO (በቀጣይ ማሻሻያዎች እና ጭማሪዎች) በድርጅቶች ንብረት ላይ ግብር ተመስርቷል እና በቱላ ክልል ውስጥ ገባ። በዚህ አንቀፅ 1-1 መሰረት...

የፌደራል ህግ በዋጋ አሰጣጥ ተግባራት ላይ በመንግስት የተደነገገው በርዕሰ ጉዳዮች ወይም ነገሮች ግምገማ ወቅት የተዋዋይ ወገኖችን ህጋዊ ግንኙነት ለመቆጣጠር እና ለመቆጣጠር ነው. በተጨማሪም ህጉ በግምገማው ወቅት የተከናወኑ ሂደቶችን እና ተግባራትን ይቆጣጠራል.

አጠቃላይ ድንጋጌዎች

የግምገማ እና የግምገማ ተግባራት ህግ ፀድቋል ግዛት Dumaጁላይ 16 ቀን 1998 እና በፌዴሬሽን ምክር ቤት በጁላይ 17, 1998 ጸድቋል. በእሱ ላይ የመጨረሻዎቹ ለውጦች የተደረጉት በጁላይ 29፣ 2017 ነው። የዋጋ ሕጉ 4 ምዕራፎች እና 26 አንቀጾች አሉት። ይህ ህግ ዕቃዎችን በሚገመግሙበት ጊዜ በግብይት ተዋዋይ ወገኖች መካከል ያለውን ህጋዊ ግንኙነት ይቆጣጠራል እንዲሁም ይቆጣጠራል እንዲሁም በግለሰቦች እና በህጋዊ አካላት ባለቤትነት የተያዙ ዕቃዎችን ፣ የሩሲያ ግዛት እና አካል አካላትን ፣ ማዘጋጃ ቤት እና አካላትን ይቆጣጠራል። የመንግስት ኤጀንሲዎች, ቅርጾች እና አካላት.

የፌዴራል ሕግ ማጠቃለያ፡-

• የመጀመሪያው ምዕራፍ ይገልጻል አጠቃላይ ድንጋጌዎችህግ. የተገለጸውን አካባቢ የሚቆጣጠሩ ሌሎች ድርጊቶች፣ ሂሳቦች እና ደንቦች ተሰጥተዋል። የሕግ ግንኙነታቸው በዚህ ሕግ የሚተዳደሩ ሰዎችና ተቋማት ተገልጸዋል። ውሎች እና ጽንሰ-ሐሳቦች ተገልጸዋል, ርዕሰ ጉዳዮች እና የግምገማ ዕቃዎች ተሰጥተዋል. የመንግስት መብቶች ዝርዝር እና የማዘጋጃ ቤት ተቋማትየእነርሱ ንብረት የሆኑ ነገሮች እና ርዕሰ ጉዳዮች ግምገማ ለማካሄድ. ሁኔታዎች የሚገለጹት የአንድን ነገር የገበያ ዋጋ መገምገም ብቻ ሲታሰብ እና ግምገማው መካሄድ ሲገባው ነው።
• ምዕራፍ ሁለት ከቁሶች እና ርዕሰ ጉዳዮች ጋር በተያያዘ የግምገማ እንቅስቃሴ ትክክለኛ እና ህጋዊ በሚሆንበት ጊዜ ሁኔታዎችን ይገልጻል። እንደነዚህ ያሉ ተግባራትን ለማከናወን የሚያስፈልጉ ሁኔታዎች እና መስፈርቶች ተዘጋጅተዋል. ምክንያቶች ዝርዝር እና አስገዳጅ መስፈርቶች. የግምገማው ሪፖርት መስፈርቶች ተገልጸዋል. የሪፖርቱን ትክክለኛነት የሚያረጋግጡ ዘዴዎች ተዘጋጅተዋል. በሪፖርቱ ውስጥ ስለቀረበው መረጃ ቅሬታ የማቅረቡ ዘዴ አንድ ሰው ትክክል እንዳልሆነ ካመነ ይገለጻል. የገምጋሚው መብቶች እና ግዴታዎች ዝርዝር ተሰጥቷል። ከህጋዊ አካላት እና ኮንትራቶች ጋር የሚዋዋሉ ገምጋሚዎች ነፃነት ላይ መረጃ ይሰጣል። የምዕራፍ 2 አንቀጽ 17 ልክ ያልሆነው ሐምሌ 27 ቀን 2006 ዓ.ም.
• ምዕራፍ ቁጥር ሶስት የግምገማ እንቅስቃሴዎችን ለመቆጣጠር ሂደቶችን፣ ዘዴዎችን እና እርምጃዎችን ይገልፃል። የግምገማ እንቅስቃሴዎችን ለመቆጣጠር የመንግስት አካላት ተግባራት እና ስልጣኖች ዝርዝር ተሰጥቷል. የዚህ የሥራ መስክ መመዘኛዎች ተገልጸዋል ስለዚህ ደረጃዎቹ ሰራተኞችን ለመቆጣጠር ጥቅም ላይ ይውላሉ. ሁሉም መረጃ እና መረጃ በግምገማዎች ሙያዊ ስልጠና, የእነሱ የሙያ እድገት, የላቀ ስልጠና, ተግባራትን በሚፈጽምበት ጊዜ ስልጣኖች እና ኃላፊነቶች. በግምገማ ላይ የተሰማራ የራስ-ተቆጣጣሪ ድርጅት ምን እንደሆነ, የድርጅቱን ግቦች እና አላማዎች, ተግባራቶቹን እና ተግባራቶቹን የማከናወን ዘዴዎችን ይገልፃል. እንደነዚህ ያሉ ድርጅቶች መመዝገብ እና የሂሳብ አያያዝ. ምዕራፍ 3.1 ይገልፃል እና ስለ መረጃ ያቀርባል የተለየ ምድብበካዳስተር ቫልዩ በሲቪል አገልጋዮች የተከናወኑ ተግባራት;
• ምዕራፍ አራት ተጨማሪ እና ይተነትናል የመጨረሻ ድንጋጌዎች, የሕጉ ሁኔታዎች እና መስፈርቶች.

ይህ የተገለጸው አካባቢ በፌዴራል ሕግ 135 ብቻ ሳይሆን በሌሎች የፌዴራል ሕጎች እና ዓለም አቀፍ ስምምነቶችአር.ኤፍ.

በአዲሱ እትም ላይ በፌደራል ህግ ላይ በጥብቅና ላይ የተደረጉ ለውጦችን ለማግኘት፣ ይመልከቱ

በህጉ ላይ የተደረጉ የቅርብ ጊዜ ማሻሻያዎች

የሩሲያ ሕግ በግምገማ እንቅስቃሴዎች ላይ የቅርብ ጊዜ ማሻሻያዎች ሐምሌ 29 ቀን 2017 የፌዴራል ሕግ ቁጥር 274 ተቀባይነት አግኝቷል. በ Art. ላይ ለውጦች ተደርገዋል. 24.18 በዋጋ አሰጣጥ ተግባራት ላይ ህግ. ይህ ጽሑፍ የአንድ ነገር ወይም ርዕሰ ጉዳይ ካዳስተር እሴት ላይ በመመርኮዝ የግምገማ እንቅስቃሴዎችን በተመለከተ አለመግባባቶችን የማጤን ዘዴዎችን እና ሂደቶችን ይገልጻል።

እንዲሁም ይመልከቱ የቅርብ ጊዜ ለውጦችየፌዴራል ሕግ 220

በመጨረሻው ማሻሻያ መሠረት ለውጦቹ የተከሰቱት በ የአንቀጹ የመጀመሪያ ክፍል 24.18 . ይህ ክፍል ሰዎች የእነዚህ ሰዎች መብት እና ጥቅም በተነካባቸው ጉዳዮች የንብረት ግምገማ ውጤቶችን መቃወም እንደሚችሉ እና የመንግስት ባለስልጣናት በመንግስት ባለቤትነት የተያዘውን የሪል እስቴት ግምገማ መቃወም እንደሚችሉ ይገልጻል። እንደ ማሻሻያዎቹ, በዚህ የፌደራል ህግ ውስጥ የተገለጹት ጉዳዮች እንደ ልዩ ተደርገው የሚቆጠሩ ቃላቶች ተጨምረዋል.

በመጨረሻው ማሻሻያ መሠረት ነበር ታክሏል 28 ክፍል 24.18 ጽሑፍ . ይህ ክፍል የመንግስት ባለስልጣናት ይላል የፌዴራል አስፈላጊነትወይም የአከባቢ መስተዳድር አካላት የግምገማ ኮሚሽኑን ውሳኔ በፍርድ ቤት በኩል ካለው የመሬት ይዞታ ጋር በተያያዘ መቃወም ይችላሉ. የት ሁኔታዎች ውስጥ የመሬት አቀማመጥበሞስኮ, በሴቫስቶፖል ወይም በሴንት ፒተርስበርግ ግዛት ላይ የሚገኝ ሲሆን የጣቢያው ባለቤት የሆነ ሰው በግምገማ ኮሚሽኑ የተወሰነው የገበያ ዋጋ ቀንሷል, የተዘረዘሩ ከተሞች ባለስልጣናት ኮሚሽኑን መክሰስ ይችላሉ.

እንደታየው አዲስ ክፍል 28 በአንቀፅ 24.18 ውስጥ ቁጥሩ ተቀይሯል እና ክፍል 28 አሁን 29 ኛ ፣ 29 30 ኛ ተደርጎ ይወሰዳል ፣ እና ከክፍል 30 እስከ 32 ፣ በቅደም ተከተል ወደ 31 - 33. እና በክፍል 29 ፣ “በፍርድ ቤት ውስጥ” ከሚሉት ቃላት በኋላ ” የሚለው ሐረግ የተጨመረው “በዚህ አንቀጽ በክፍል አሥራ አንድ የተደነገገው ለመከለሳቸው ምክንያት ነው።

በ Art. 24 ኛው የዋጋ አሰጣጥ ተግባራት ላይ ራስን በራስ የሚመራ ድርጅት አባልነት ለማግኘት የተወሰኑ መስፈርቶችን ይዘረዝራል፡-

• ግለሰቡ በተገለፀው የእንቅስቃሴ መስክ ከፍተኛ ትምህርት ወይም ሙያዊ ስልጠና ሊኖረው ይገባል;
• ሰውየው ስለተገኙ ብቃቶች መረጃ ያለው የምስክር ወረቀት ሊኖረው ይገባል;
• ሰውዬው በተለይ በኢኮኖሚው መስክ የላቀ የወንጀል ሪከርድ ሊኖረው አይገባም። እንዲሁም መካከለኛ የስበት ኃይል፣ ከባድ ወይም በተለይ ከባድ ወንጀሎች ሊኖሩ አይገባም።

ራስን የሚቆጣጠር ድርጅት አባል ለመሆን እና አባል ለመሆን አንድ ሰው የሁለተኛ ደረጃ እና የማግኘት ሰነዶችን እንዲያቀርብ ይጠበቅበታል። ከፍተኛ ትምህርት, ስለ የተጠናቀቁ የሙያ ስልጠና ኮርሶች እና ሌሎች በግምገማ እንቅስቃሴዎች መስክ እውቀት ስለማግኘት. የወንጀል ሪከርድ ስለሌለበት ወይም ስለመኖሩ መረጃ ያለው የምስክር ወረቀትም ቀርቧል። በራስ ቁጥጥር ድርጅት ውስጥ ሰነዶች ለኮሌጅ አካል ይሰጣሉ, ይህም አንድ ሰው የኩባንያው አባል የመሆን መብት እንዳለው ይወስናል.

አንድ ሰው ድርጅትን ለመቀላቀል ፈቃደኛ ያልሆነበት ምክንያቶች፡-

• ዜጋው ከላይ የተገለጹትን መስፈርቶች እና ሁኔታዎች አያሟላም;
• በዚህ መሠረት በተፈጸሙ ጥሰቶች ምክንያት አንድ ሰው ወደ ማናቸውም ድርጅት ሊቀበል አይችልም. የፌዴራል ሕግሌሎች የፌዴራል ሕጎች ወይም ዓለም አቀፍ ስምምነቶች;
• ሰውዬው እራሱን በሚቆጣጠረው ድርጅት ውስጥ በአካሉ በተናጥል የተቀመጡትን መስፈርቶች እና ሁኔታዎች አያከብርም.

ገምጋሚው ራሱን በሚቆጣጠረው ድርጅት ተቀባይነት ካገኘ እና እንደ አባልነቱ እውቅና ካገኘ ከአሁን በኋላ ወደ ሌሎች ድርጅቶች መቀላቀል አይችልም። ወደ ሌላ ተቋም ለመቀላቀል አባል የሆነበትን ትቶ መሄድ አለበት።

በግምገማ እንቅስቃሴዎች ላይ አዲሱን የሕጉን ስሪት ያውርዱ

የፌደራል ህግ ቁጥር 135 በክልል ዱማ የፀደቀው በእቃዎች እና አካላት ገምጋሚዎች እና የእነዚህ ነገሮች እና አካላት ባለቤቶች ህጋዊ ግንኙነቶችን ለመቆጣጠር ነው. አንድ ዜጋ በግምገማው ወቅት ወይም ሪፖርቱን ከተቀበለ በኋላ መብቱ እንደተጣሰ ካመነ ሰውየው በቀጥታ ለፍርድ ባለስልጣናት ወይም ለአካባቢው የመንግስት አካላት ማመልከት ይችላል (በግምገማ ጉዳዮች ላይ ብቻ). የመሬት መሬቶች). በተገለጸው ህግ እገዛ የእቃውን የገበያ ዋጋ ግምገማ መጨመር ይቻላል. ምርጡን ውጤት ለማግኘት, ይህንን ህግ ለማጥናት ይመከራል.

አንድ ሰው የአንድ የተወሰነ ሙያ አባልነት በእንቅስቃሴው እና በአስተሳሰቡ ባህሪያት ውስጥ ይታያል. በ E. A. Klimov የቀረበው ምደባ መሰረት, የመምህርነት ሙያ ሌላ ሰው የሆነበት የሙያ ቡድን ነው. ነገር ግን የመምህርነት ሙያ ከበርካታ ሰዎች የሚለየው በዋነኛነት በተወካዮቹ አስተሳሰብ፣ የተግባርና የኃላፊነት ስሜት ነው። በዚህ ረገድ የመምህርነት ሙያ ተለይቶ፣ ጎልቶ ይታያል የተለየ ቡድን. ከሌሎች የ "ሰው-ወደ-ሰው" ዓይነት ሙያዎች ዋናው ልዩነት የሁለቱም የትራንስፎርሜሽን ክፍል እና በተመሳሳይ ጊዜ ሙያዎችን የማስተዳደር ክፍል ነው. የግለሰቦችን ምስረታ እና መለወጥ እንደ የእንቅስቃሴው ግብ ፣ መምህሩ የአእምሯዊ ፣ ስሜታዊ እና ሂደትን እንዲያስተዳድር ተጠርቷል ። አካላዊ እድገት፣ የመንፈሳዊ ዓለም ምስረታ።

ዋና ይዘት የማስተማር ሙያከሰዎች ጋር ግንኙነቶችን ይመሰርታል. የ "ሰው-ለ-ሰው" ሙያዎች የሌሎች ተወካዮች እንቅስቃሴዎች ከሰዎች ጋር መስተጋብር ያስፈልጋቸዋል, ግን እዚህ ጋር የተያያዘ ነው. የተሻለው መንገድየሰውን ፍላጎት መረዳት እና ማርካት. በአስተማሪ ሙያ ውስጥ ዋናው ተግባር ማህበራዊ ግቦችን መረዳት እና ሌሎች ሰዎችን ለማሳካት የሚያደርጉትን ጥረት መምራት ነው.

ስለዚህም የትምህርታዊ እንቅስቃሴ አንዱ ገፅታው እቃው ሁለት ባህሪ ያለው መሆኑ ነው (አ.ኬ. ማርኮቫ) በአንድ በኩል ልጅ ነው, በሁሉም የህይወት እንቅስቃሴው ብልጽግና ውስጥ ተማሪ ነው, በሌላ በኩል, እነዚህ ናቸው. እሱ አስተማሪ ያለው እና ስብዕና ለመመስረት እንደ “የግንባታ ቁሳቁስ” የሚያገለግል የማህበራዊ ባህል አካላት። ይህ የትምህርታዊ እንቅስቃሴ ተፈጥሮ ምንታዌነት ብዙውን ጊዜ አንድ ወጣት አስተማሪ የእንቅስቃሴውን ርዕሰ ጉዳይ በበቂ ሁኔታ አለመረዳቱን ፣ በዚህ መሃል ህፃኑ ያለበትን እና ያለምክንያት ወደ ሥራ እንዲቀንስ ያደርገዋል። የትምህርት ቁሳቁስ, ትምህርቶችን ለማዘጋጀት እና ለማካሄድ, የኋለኛው የትምህርታዊ እንቅስቃሴ መሳሪያ ብቻ መሆኑን በመዘንጋት, እና ዋናው ነገር አይደለም. ስለዚህ, የመምህርነት ሙያ ውስብስብ የመምህራን ስልጠና ይጠይቃል - አጠቃላይ የባህል, የሰው ጥናት እና ልዩ.

V.A. Slastonin እንደ ዋናው የተወሰኑ ባህሪያትየመምህርነት ሙያ በሰብአዊነት ፣በጋራ እና በፈጠራ ባህሪው ተለይቷል።

ሰብአዊነት ተግባር የአስተማሪው ሥራ በዋነኝነት የልጁን ስብዕና ፣ የፈጠራ ስብዕናውን ፣ የመብት እውቅናን ከማዳበር ጋር የተያያዘ ነው ስብዕና ማዳበርየጋራ እንቅስቃሴዎች ርዕሰ ጉዳይ መሆን. ሁሉም የመምህሩ ተግባራት ህጻኑ ዛሬ የሚያጋጥሙትን ችግሮች እንዲፈታ ለመርዳት ብቻ ሳይሆን የቀጣይ እድገቱን መንገድ የሚወስኑ አዳዲስ ውስብስብ እና ተስፋ ሰጭ ግቦችን በራሱ እንዲያሳካ በማዘጋጀት ላይ ያተኮረ መሆን አለበት ።

የትምህርታዊ እንቅስቃሴ የጋራ ተፈጥሮ። በሌሎች የ “ሰው-ሰው” ቡድን ውስጥ ውጤቱ ፣ እንደ አንድ ደንብ ፣ የአንድ ሰው እንቅስቃሴ ውጤት ከሆነ - የሙያው ተወካይ (ለምሳሌ ሻጭ ፣ ዶክተር ፣ የቤተመጽሐፍት ባለሙያ ፣ ወዘተ) ። በመምህርነት ሙያ ውስጥ የእያንዳንዱን መምህር, ቤተሰብ እና ሌሎች የተማሪውን ስብዕና እድገት ላይ ተጽእኖ የሚያሳድሩትን አስተዋፅኦ ማግለል በጣም ከባድ ነው. ለዚያም ነው ዛሬ ሰዎች ስለ ትምህርታዊ እንቅስቃሴ አጠቃላይ (የጋራ) ርዕሰ ጉዳይ እየጨመሩ የሚናገሩት።

በስነ-ልቦና ውስጥ, "የጋራ ጉዳይ" እርስ በርስ የተያያዙ እና እርስ በርስ የሚደጋገፉ የሰዎች ስብስብ ነው የጋራ እንቅስቃሴዎች.

በጠቅላላ (የጋራ) የትምህርት እንቅስቃሴ ርዕሰ ጉዳይ ስር በሰፊው ስሜትየትምህርት ቤት ወይም የሌላ አስተማሪ ሰራተኞች ማለት ነው። የትምህርት ተቋም, እና በጠባብ ስሜት - ከተማሪዎች ቡድን ወይም ከግለሰብ ተማሪ ጋር በቀጥታ የሚዛመዱ የእነዚያ አስተማሪዎች ክበብ።

የጋራ ርዕሰ ጉዳይ ዋና ዋና ባህሪያት እርስ በርስ መተሳሰር እና መደጋገፍ, የጋራ እንቅስቃሴ እና የቡድን ራስን ማንጸባረቅ ናቸው.

እርስ በርስ መተሳሰር ቪ የማስተማር ሰራተኞችለቅድመ-እንቅስቃሴ መፈጠር አስተዋፅኦ ያደርጋል, ማለትም. የጋራ ግብን ለማሳካት ተነሳሽነት መፈጠር ፣ የጋራ መፈጠር ትምህርታዊ አቅጣጫበሌላ አነጋገር ተመሳሳይ አስተሳሰብ ያላቸው አስተማሪዎች መፈጠር። "አንድ ዓይነት አስተሳሰብ ያላቸው ሰዎች" የሚለው ጽንሰ-ሐሳብ የግል አመለካከትን መተው ማለት አይደለም የማስተማር ዘዴዎች. ... ተመሳሳይ አስተሳሰብ ያላቸው ሰዎች ስለ አንድ ነገር የሚያስቡ ፣ ግን በተለየ መንገድ ፣ አሻሚ ፣ ወሳኝ ጉዳዮች ይሄኛውበራሳቸው መንገድ, ከአመለካከታቸው አንጻር, በግኝታቸው ላይ ተመስርተው. በማንኛውም የሰዎች ማህበረሰብ ውስጥ ብዙ ጥላዎች ሲኖሩ ፣ የበለጠ አስፈላጊ ነው። ስለዚህ, ስለ ተጨማሪ የመምህራን ሀሳቦች አንድበእውነቱ, ጥልቅ እና የበለጠ የተለያየ ይህ እውን ይሆናል አንድጉዳይ"

የጋራ እንቅስቃሴ እንደ የጋራ ርዕሰ ጉዳይ ባህሪ, የጋራ እንቅስቃሴን ብቻ ሳይሆን የጋራ ግንኙነትን, ግንኙነትን, የቡድን ባህሪን እና የቡድን ግንኙነቶችን አስቀድሞ ይገምታል. የትምህርት እንቅስቃሴያለ ልምድ ልውውጥ፣ ያለ ውይይት እና አለመግባባት፣ የራሱን የትምህርት አቋም ሳይጠብቅ የማይቻል ነው። የማስተማር ሰራተኞች ሁል ጊዜ የሰዎች ስብስብ ናቸው የተለያየ ዕድሜ ያላቸው, የተለያዩ ባለሙያዎች እና ማህበራዊ ልምድ, ኤ ትምህርታዊ መስተጋብርከሥራ ባልደረቦች ጋር ብቻ ሳይሆን ከተማሪዎች እና ከወላጆቻቸው ጋር ግንኙነትን እና ግንኙነቶችን ያካትታል. ስለዚህ የማስተማር ሰራተኞች የጋራ ርዕሰ ጉዳይ ከሆኑ ብቻ አሁን ያሉትን ተቃርኖዎች ወደ ገንቢ የጋራ እንቅስቃሴ መተርጎም እንጂ ወደ መለወጥ አይችሉም። የማያቋርጥ ግጭት. ኤ.ኤስ. ማካሬንኮ እንዲህ ሲሉ ተከራክረዋል፡- “የማስተማር ሰራተኞች አንድነት ፍፁም ወሳኝ ነገር ነው፣ እና ታናሹ፣ በጣም ልምድ የሌለው አስተማሪ በአንድ፣ በተባበረ ቡድን፣ በጥሩ ማስተር መሪ የሚመራ፣ ከማንኛውም ልምድ እና ልምድ የበለጠ ይሰራል። ጎበዝ መምህር, ይህም ከማስተማሪያ ሰራተኞች ጋር የሚቃረን ነው. በአስተማሪው ክፍል ውስጥ ከግለኝነት እና ከጭቅጭቅ የበለጠ አደገኛ ነገር የለም ፣ የበለጠ አስጸያፊ ነገር የለም ፣ የበለጠ ጎጂ ነገር የለም ።

የጋራ ርዕሰ ጉዳይ በጣም አስፈላጊው ባህሪ የቡድኑ ችሎታ ነው ራስን ማሰላሰል በዚህ ምክንያት የ "እኛ" ስሜቶች (የቡድን አባልነት እና ከእሱ ጋር አንድነት ያላቸው ልምዶች) እና ምስሉ - እኛ (የቡድን ቡድን ሀሳብ, ግምገማው) ተመስርቷል. እንደዚህ አይነት ስሜቶች እና ምስሎች ሊፈጠሩ የሚችሉት የራሳቸው ታሪክ፣ወግ እና ክብር ባላቸው ቡድኖች ብቻ ነው። የማስተማር ልምድበትልቁ ትውልድ የተጠራቀመ እና ለአዲስ ትምህርታዊ ፍለጋ ክፍት የሆነ፣ ወሳኝ መስጠት የሚችል፣ ተጨባጭ ግምገማየእነርሱ ሙያዊ እንቅስቃሴ.

በመሆኑም አጠቃላይ ባህሪያት ብሔረሰሶች እንቅስቃሴ ርዕሰ ጉዳይ እኛን ለመፍረድ ያስችላል ሥነ ልቦናዊ የአየር ሁኔታ (ከባቢ አየር) የአስተማሪው ስራ ውጤታማነት እና እርካታው በአብዛኛው የተመካው በማስተማሪያው ሰራተኞች ውስጥ ነው የራሱን ጉልበት, በሙያው ውስጥ እራስን የማወቅ እና ራስን የመቻል እድል.

የትምህርት እንቅስቃሴ እንደ የፈጠራ ሂደት. የማስተማር እንቅስቃሴ በጣም አስፈላጊ እና የስርዓተ-ቅርጽ ባህሪ የፈጠራ ባህሪው ነው።

ከሥነ-ሥርዓተ-ትምህርቶች አንጋፋዎች ጀምሮ እና ያበቃል የቅርብ ጊዜ ምርምርትምህርታዊ እንቅስቃሴ ፣ ሁሉም ደራሲዎች በአንድ ወይም በሌላ መንገድ የአስተማሪ-አስተማሪ እንቅስቃሴን እንደ ፈጠራ ሂደት አድርገው ይቆጥሩታል። በጣም የተሟላ ይህ ችግርበ V.A. Kan-Kalik ስራዎች ውስጥ ቀርቧል. እያሰበ ነው። ትምህርታዊ ፈጠራበተለዋዋጭ ሁኔታዎች ውስጥ ስፍር ቁጥር የሌላቸው ችግሮችን የመፍታት ሂደት.

በማንኛውም የሰዎች እንቅስቃሴ ውስጥ የፈጠራ አካላት እንዳሉ ልብ ሊባል ይገባል, ማለትም. ማንኛውም እንቅስቃሴ የግድ ፈጠራ እና ፈጠራ ያልሆኑ (አልጎሪዝም) ክፍሎችን ያጣምራል። አልጎሪዝም - ችግርን በሚፈታበት ጊዜ የመምረጥ ነፃነትን የሚያካትት መደበኛ ሁኔታን ይወስዳል። ፈጠራ የሚከሰተው የእንቅስቃሴው ዘዴ አስቀድሞ ካልተወሰነ ነው, ነገር ግን እንደ ሁኔታው ​​​​ባህሪያት በራሱ በእንቅስቃሴው ርዕሰ ጉዳይ ይወሰናል. ይሁን እንጂ በተለያዩ የእንቅስቃሴ ዓይነቶች ውስጥ ያለው የፈጠራ አካል ሚና በጣም የተለየ ነው. የትምህርታዊ እንቅስቃሴ አልጎሪዝም ክፍል በመደበኛ የስነ-ልቦና እና የትምህርታዊ እውቀት እና ልምድ ስብስብ ይወከላል። ሆኖም ግን, በየጊዜው በሚለዋወጡ ሁኔታዎች እና መደበኛ ባልሆኑ ሁኔታዎች ውስጥ ጥቅም ላይ ይውላሉ. ስለዚህም በጥንቃቄ የዳበረ የትምህርት ማጠቃለያ ከተማሪዎች ጋር "በቀጥታ" ግንኙነት ውስጥ ያለማቋረጥ ለውጦችን ያደርጋል። ይህ የትምህርታዊ ፈጠራ ልዩነት ነው። V.A. Kan-Kalik እና N.D.Nikandrov እንደገለፁት “የትምህርት ተፈጥሮ የፈጠራ ሥራበበርካታ መለኪያዎች ተለይተው ይታወቃሉ በጥሬውቃላቶች መደበኛ ባህሪ አላቸው ፣ እሱም በምንም መልኩ የሂዩሪዝም አመጣጥን አያካትትም ፣ ግን የዚህን መደበኛነት የተወሰነ እውቀት ያስባል። ይህ ካልሆነ ግን አንድ ሰው የግጥም ፣ የሜትሮች ፣ ወዘተ ቴክኒኮችን ሳያውቅ ግጥም መፃፍ እንደማይችል ሁሉ የትምህርታዊ ፈጠራ ውጤቶች በበቂ ሁኔታ ውጤታማ ሊሆኑ አይችሉም። ለትምህርታዊ ችግር ጥሩውን መፍትሄ የማያቋርጥ ምርጫ ስለሚያስፈልግ የፈጠራ አካል ከመደበኛ (አልጎሪዝም) ይበልጣል።

በትምህርታዊ ፈጠራ እና በሳይንሳዊ፣ ቴክኒካል እና ጥበባዊ ፈጠራ መካከል ያለው ልዩነት ምንድን ነው? ለዚህ ጥያቄ መልስ ሲሰጥ, V.I. Zagvyazinsky ጠቁሟል የሚከተሉት ባህሪያትየመምህሩ ፈጠራ.

• 1. በጥብቅ የተገደበ, በጊዜ የተጨመቀ. "መምህሩ እስኪያብብ ድረስ መጠበቅ አይችልም፤ ዛሬ ለሚመጣው ትምህርት በጣም ጥሩውን ዘዴ መፈለግ አለበት እና ብዙ ጊዜ በትምህርቱ ወቅት እሱ ያልታሰበ ሁኔታ ከተፈጠረ በጥቂት ሰከንዶች ውስጥ አዲስ ውሳኔ ማድረግ አለበት።"
• 2. ትምህርታዊ ፈጠራ ከትምህርት ጋር የተዋሃደ ስለሆነ የትምህርት ሂደት, ሁልጊዜ ማምጣት አለበት አዎንታዊ ውጤቶች. "አሉታዊ ነገሮች የሚፈቀዱት በአእምሮ ምርመራዎች እና ግምቶች ብቻ ነው።"
• 3. ፔዳጎጂካል ፈጠራ ሁሌም አብሮ የሚፈጠር ነው።
• 4. የመምህሩ ፈጠራ ጉልህ ክፍል በአደባባይ, በአደባባይ (የአንድ ሰው የስነ-ልቦና ሁኔታን የማስተዳደር ችሎታ) ይከናወናል.

የትምህርታዊ ፈጠራ ውጤትም የተወሰነ ነው። N.V. Kuzmina የማስተማር ፈጠራ “ምርቶች” ሁልጊዜም ለማሻሻል የታለሙ ትምህርታዊ ፈጠራዎች መሆናቸውን ገልጿል። የማስተማር ሂደትወይም ትምህርታዊ ሥርዓትበአጠቃላይ. የትምህርታዊ ፈጠራ ሉል እና በዚህም ምክንያት የትምህርታዊ ፈጠራዎች ብቅ ማለት ባልተለመደ ሁኔታ ሰፊ ነው። በትምህርታዊ እና ከመደበኛ ትምህርት ውጭ እንቅስቃሴዎች ውስጥ የመረጃ ይዘት ምርጫ እና ስብጥር ፣ እና በምርጫ እና አደረጃጀት መስክ ሁለቱም ሊሆኑ ይችላሉ ። የተለያዩ ዓይነቶችእንቅስቃሴዎች, አዳዲስ ቅጾችን እና የስልጠና እና የትምህርት ዘዴዎችን በመፍጠር, ለመፍታት መንገዶች ትምህርታዊ ተግባራት. ሆኖም ፣ ብዙውን ጊዜ እነሱ በትምህርታዊ ፈጠራ ውስጥ አዲስነት ርዕሰ-ጉዳይ ያመለክታሉ (በመምህሩ የተገኘው ግኝት ለትምህርታዊ ንድፈ-ሀሳብ ወይም ልምምድ ሳይሆን ለእሱ እና ለተማሪዎቹ የተለየ የትምህርት ችግርን በመፍታት ሂደት ውስጥ) አስፈላጊ ነው ።

ትምህርታዊ እንቅስቃሴ በፍሬው ውስጥ ፈጠራ መሆን እያንዳንዱ አስተማሪ ለሙያዊ ተግባራቸው የፈጠራ አቀራረብ እንዲኖረው ይጠይቃል። ሆኖም የአንድ የተወሰነ መምህር የፈጠራ ችሎታ ደረጃ በእሱ ተነሳሽነት ላይ የተመሠረተ ነው። የግል ባሕርያት, የግለሰብ ችሎታዎች, የእውቀት ደረጃ, አጠቃላይ ባህላዊ እና የሙያ ልምድ. ስለዚህ ትምህርታዊ ፈጠራ በ ላይ እውን ሊሆን ይችላል። በተለያዩ ደረጃዎች. V.A. Kan-Kalik እና N.D.Nikandrov የሚከተሉትን የትምህርታዊ ፈጠራ ደረጃዎችን ይለያሉ።

• 1. ደረጃ የመጀመሪያ ደረጃ መስተጋብርከክፍል ጋር. ጥቅም ላይ የዋለ ግብረ መልስ, ተጽእኖዎቹ እንደ ውጤቶቹ ይስተካከላሉ. ነገር ግን መምህሩ "በመመሪያው መሰረት" ይሠራል, ነገር ግን በአብነት.
• 2. የመማሪያ እንቅስቃሴዎችን የማመቻቸት ደረጃ, ከእቅዱ ጀምሮ. እዚህ ያለው ፈጠራ ችሎታ ያለው ምርጫ እና ተስማሚ የይዘት፣ ዘዴዎች እና የመምህሩ ቀድሞ የሚታወቅ የማስተማሪያ ቅጾችን ያካትታል።
• 3. የሂዩሪስቲክ ደረጃ. መምህሩ ይጠቀማል የፈጠራ እድሎችከተማሪዎች ጋር የቀጥታ ግንኙነት.
• 4. የፈጠራ ደረጃ (ከፍተኛው) መምህሩን ሙሉ በሙሉ ነፃነት ያሳያል. አንድ አስተማሪ ዝግጁ የሆኑ ቴክኒኮችን ሊጠቀም ይችላል, ነገር ግን የራሱን ግላዊ ግንኙነት በእነሱ ላይ ያድርጉ. ከእነሱ ጋር አብሮ የሚሠራው ከፈጠራው ግለሰባዊነት, የተማሪው ስብዕና ባህሪያት, የተወሰነ የትምህርት ደረጃ, የትምህርት እና የክፍሉ እድገት ጋር በሚዛመዱበት ጊዜ ብቻ ነው.

ስለዚህ, እያንዳንዱ አስተማሪ የቀድሞ አባቶቹን ስራ ይቀጥላል, ነገር ግን የፈጠራ መምህሩ ሰፋ ያለ እና የበለጠ ያያል. እሱ በአንድ ወይም በሌላ መንገድ የትምህርታዊ እውነታን ይለውጣል, ነገር ግን አስተማሪው-ፈጣሪ ብቻ ለሥር ነቀል ለውጦች በንቃት ይዋጋል እና እራሱ በዚህ ጉዳይ ላይ ግልጽ ምሳሌ ነው.

• ዳኒልቹክ ዲ.አይ., ሴሪኮቭ ቪ.ቪ.ማስተዋወቅ ሙያዊ ዝንባሌበማስተማር ዩኒቨርሲቲ ውስጥ ልዩ ትምህርቶችን ማስተማር. ኤም.፣ 1987 ዓ.ም.
• ሎቮቫ ዩ.ኤል. የፈጠራ ላብራቶሪአስተማሪዎች. ኤም., 1980. ፒ. 164.
• ማካሬንኮ ኤ.ኤስ.ድርሰቶች። ገጽ 179።
• ካን-ካሊክ V.A., Nikandrov N.D.የፈጠራ ትምህርት // የመምህራን እና አስተማሪዎች ቤተ መጻሕፍት. M., 1990. ፒ. 32.