Vespucci ni nini huko Amerika Kusini? Historia na ethnolojia

Kutokuwepo kabisa maeneo ya kukaa.
Nafasi ya kuishi haina nafasi ya kutosha kwa kila mwanachama wa familia (chini ya kawaida iliyowekwa na sheria).
Jengo hilo halifikii viwango vya usalama au ni duni.
Raia au mmoja wa wanafamilia wake anaugua aina kali ya ugonjwa huo, ambayo hairuhusiwi kuishi pamoja.

Sababu za kukataa

Uamuzi wa kukataa usajili hutolewa ndani ya siku 3 za kazi tangu tarehe ya kuwasilisha maombi. Hati kama hiyo lazima ionyeshe sababu ya kukataa; inaweza kuwa:

Kuzorota kwa makusudi kwa hali ya maisha katika kipindi cha miaka 5 iliyopita, ambayo ni:
- kubadilishana kwa makazi ya starehe kwa makazi ya dharura;
- uuzaji au mchango wa mali isiyohamishika inayoweza kuishi;
- kuhama kwa watu wa tatu (isipokuwa wanandoa, wazazi na watoto);
- kuthibitishwa kuwa na hatia ya raia katika kusababisha uharibifu wa nyumba yake mwenyewe.
Kutoa kifurushi kisicho kamili au batili cha hati.
Hati zilizokusanywa hazidhibitishi haki ya mgombea kuomba makazi ya kijamii.

Makini! Kukataa kujiandikisha kunaweza kukata rufaa kwa utaratibu wa mahakama.

Utaratibu

Unahitaji kuwasiliana kamati ya utendaji na kuwasilisha maombi na seti ya nyaraka.
Baada ya kuwasilisha na kukagua maombi, raia huwekwa kwenye orodha ya kungojea makazi.
Kupokea uthibitisho kwamba foleni imefika kwa maandishi.
Mkusanyiko wa hati za kuhitimisha makubaliano.
Kuwasiliana na manispaa kwa kusaini.
Kuhamia kwenye nafasi ya kuishi iliyotolewa.

Nani anapewa ghorofa ya manispaa?

Wananchi ambao wana haki ya kuomba ugawaji wa nafasi ya kuishi kutoka mfuko wa jimbo, zimegawanywa katika makundi:

Watu maskini.
Wanajeshi.
Familia kubwa.
Wakazi wa nyumba zilizochakaa na zilizochakaa (tunazingatia kwa undani utaratibu wa kuhama kutoka kwa makazi duni chini ya makubaliano ya upangaji wa kijamii).
Yatima.
Veterani na watu wenye ulemavu wa Vita vya Kidunia vya pili.
Wananchi wenye magonjwa sugu kali.

Viwango vya serikali kwa eneo lililotolewa

Ukubwa wa nyumba iliyohamishiwa kwa raia kwa kodi imedhamiriwa na kanuni za serikali. Kila somo la Shirikisho la Urusi huweka viwango vyake, malezi ambayo huathiriwa na uwiano wa vigezo viwili:

kiasi cha mali isiyohamishika ya manispaa ya wazi katika kanda;
idadi ya watu kwenye orodha ya wanaosubiri.

Kumbuka! Ikiwa kuna mwanamke mjamzito katika familia ya mpangaji wakati wa usajili, eneo la nyumba zinazotolewa huongezeka kwa angalau 15 sq.m.

Kuamua haja ya raia kupanua nafasi ya kuishi, kuna dhana ya kawaida ya uhasibu.

Kiwango hiki pia kinaanzishwa kwa kujitegemea na utawala wa kila somo la Shirikisho la Urusi na umewekwa na Kifungu cha 50 cha Kanuni ya Makazi ya RF.

Kawaida ya uhasibu ni ukubwa wa chini wa eneo ambalo linapaswa kutengwa kwa kila mtu anayeishi katika nyumba, chumba au ghorofa. Saizi ya eneo la kuishi la majengo lazima igawanywe na idadi ya wakaazi waliosajiliwa ndani yake, na matokeo yaliyopatikana lazima yalinganishwe na kawaida ya uhasibu.

Ikiwa matokeo yaliyopatikana ni chini ya kiwango kilichowekwa, raia ana haki ya kuomba kuboresha hali ya maisha.

Nyaraka zinazohitajika kwa usajili

Ili kuingia kwenye orodha ya kungojea kwa makazi Lazima kukusanya na kutoa hati zifuatazo:

maombi ya makazi, ni muhimu kuhalalisha hitaji lako kwa undani na kuelezea kutowezekana uamuzi wa kujitegemea suala la makazi. Maombi yamesainiwa na wanafamilia wote;
nakala za hati za kitambulisho kwa wanafamilia wote:
- hati ya kitambulisho (pasipoti, nambari ya kitambulisho cha ushuru, cheti cha pensheni);
- uthibitisho mahusiano ya familia(vyeti vya ndoa, vyeti vya kuzaliwa);
hati zinazothibitisha umiliki wa nyumba ya sasa (dondoo kutoka kwa rejista ya hali ya umoja ya mali isiyohamishika, makubaliano ya upangaji wa kijamii);
cheti cha mapato na mali inayoweza kutozwa ushuru ya kila mwombaji;
dondoo la sasa kutoka kwa rejista ya nyumba;
cheti cha usajili wa mwombaji na familia yake kama wale wanaohitaji makazi;
idhini iliyoandikwa kwa usindikaji wa data;
vyeti vingine vya ziada na dondoo, binafsi kwa kila kesi ya mtu binafsi.

Makataa

Kutoa majengo ya makazi kwa inafanywa kwa mpangilio wa kipaumbele, ambayo imegawanywa katika vikundi vitatu:

Risiti isiyo ya kawaida.
Kwanza kabisa.
Kupokea kwa msingi wa jumla.

Vitendo vya kisheria haviwekei kipindi cha chini au cha juu zaidi ambacho nyumba lazima itolewe.

Makini! Unaweza kuangalia kipaumbele cha utoaji wa nyumba kulingana na orodha kwa kuwasilisha malalamiko kwa ofisi ya mwendesha mashitaka.

Gharama na malipo

Nafasi ya kuishi ina sehemu mbili:

matengenezo ya nyumba, yaani, malipo ya huduma;
ada ya moja kwa moja ya kukodisha imewekwa na serikali za mitaa kwa mita 1 ya mraba ya nafasi ya kuishi.

Upokeaji wa ajabu wa majengo ya makazi

Aina zifuatazo za raia hupokea haki ya kupokea makazi nje ya zamu:

kuishi katika makazi duni na chakavu;
wagonjwa wenye magonjwa makubwa ambayo ni hatari kwa wengine;
majaji wa sasa na wastaafu walio na uzoefu wa angalau miaka 20 ofisini, au ambao walipata ulemavu wakati wa kazi zao;
waendesha mashtaka na wafanyikazi Kamati ya Uchunguzi dawa za radiopharmaceuticals;
waokoaji wanaofanya kazi kitaaluma katika huduma za uokoaji wa dharura;
wafanyakazi wa Idara ya Mambo ya Ndani ya Shirikisho la Urusi ambao hawana majengo ya makazi mahali pa kazi zao;
wananchi waliofukuzwa katika makazi ya jamii kutokana na kubomolewa kwa nyumba za kupisha miundombinu ya Kombe la Dunia la FIFA 2018.

Orodha hii haijakamilika, kwani mamlaka za serikali zinaweza kutoa haki za kipaumbele kwa makazi kwa aina zingine za raia.

Tangu Januari 2013, watoto yatima hawana haki ya kupata makazi nje ya zamu.

Mapendeleo

Washa ngazi ya jimbo programu zimetengenezwa ili kusaidia wananchi wanaoamua kununua nyumba. Kuna makundi ya watu wanaostahili ruzuku, vyeti vya nyumba au ardhi kwa ajili ya ujenzi:

familia za vijana;
familia kubwa;
watafiti wachanga;
wafanyakazi wa taasisi za elimu na matibabu;
vijana walio tayari kufanya kazi vijijini;
watu wenye ulemavu na watoto wenye ulemavu;
wastaafu;
akina mama wasio na waume;
wanajeshi.

Kumbuka! Kiasi cha malipo si sawa kwa kila mtu. Kila aina ina vigezo vyake vya uteuzi na kiasi chake cha fidia.

Kwa kumalizia, ni muhimu kukumbuka kuwa nyumba zilizohamishwa kwa raia kwa kodi ya kijamii zinaweza kubinafsishwa naye wakati wowote, mradi kwa mara ya kwanza katika maisha yake anashiriki katika uhamisho wa makazi ya manispaa kuwa umiliki wa kibinafsi.

Soko la mali isiyohamishika halisimama. Kila siku watu hutafuta nyumba, kubadilisha, kuuza, kupangisha. Ikiwa huna "kona" yako mwenyewe, basi unapaswa kukodisha chumba, ghorofa au nyumba. Jinsi ya kuepuka kupata shida, ni vipengele gani vya kuhitimisha mkataba? Leo tutazungumzia kuhusu baadhi ya nuances ya kukodisha nafasi ya kuishi.

Dhana ya kuajiri

Hadi sasa, hitimisho la makubaliano haya linatawaliwa na masharti Kanuni ya Kiraia RF.

Chama cha kwanza kinaitwa mpangaji, cha pili - mpangaji. Haiwezi kutenda kama ya mwisho chini ya makubaliano haya chombo. Kwao, sheria inatoa hitimisho la kukodisha, na nyumba inapaswa kutumika tu kwa umiliki wa wananchi.

Kuajiri kunatofautishwa kati ya muda mfupi (hadi mwaka 1) na wa muda mrefu. Kipengele kikuu ni hitaji usajili wa serikali encumbrance ya haki za mmiliki wa makazi katika kesi ya pili.

Baadhi ya watu mara nyingi huchanganya dhana ya kuajiri na kukodisha. Kwa mtazamo wa kisheria, hizi ni taasisi tofauti. Wacha tuangalie tofauti kuu:

Raia pekee ndiye anayeweza kufanya kama mpangaji, na taasisi ya kisheria inaweza pia kufanya kama mpangaji.
Kitu cha makubaliano katika swali ni majengo ya makazi pekee, ukodishaji - inaweza kuwa mali inayohamishika na isiyohamishika (hasa viwanda, ofisi, nk).
Kukodisha kunaweza kuwa kwa muda usiojulikana, kukodisha kunaweza kuwa zaidi ya miaka 5.
Makubaliano ya kukodisha mali isiyohamishika lazima yasajiliwe na mashirika ya serikali kila wakati; makubaliano ya kukodisha lazima yasajiliwe kwa muda wa zaidi ya mwaka 1 pekee.

Kitu

Kwa hivyo, chini ya makubaliano ya kukodisha kati ya watu binafsi, majengo ya makazi ya pekee yanafaa kwa makazi ya kudumu yanaweza kutumika: nyumba, ghorofa, sehemu yake, nk.

Ubora huo wa kufaa umeamua kwa mujibu wa mahitaji ya sheria ya makazi ya Shirikisho la Urusi (LC, Amri ya Serikali ya 2006 No. 47).

Ili kutambuliwa kama makazi, majengo lazima yawe na mifumo muhimu ya uhandisi na kiufundi: usambazaji wa maji, maji taka, inapokanzwa, maji taka, umeme, gesi (inapopatikana). Katika vijiji na makazi mengine, kutokuwepo kwa maji taka na maji katika majengo ya ghorofa 1-2 inaruhusiwa.

Mifumo hii lazima izingatie viwango vya usafi.

Ikiwa nyumba ina zaidi ya ghorofa 5, basi kuna lazima iwe na lifti. Nafasi ya kuishi haiwezi kupatikana katika basement au basement. Miundo na msingi wa jengo la makazi haipaswi kuharibiwa na kusababisha uharibifu.

Hii ni orodha isiyo kamili ya masharti ya kutambua kitu kama makazi; mengine yanaweza kupatikana katika Amri ya Serikali.

Mwenye nyumba: hadhi yake

Sheria inamwona mtu huyu kuwa mmiliki wa mali au raia aliyeidhinishwa naye (kwa mfano, na mamlaka ya notarized ya wakili).

Inafuata kwamba wakati wa kuhitimisha makubaliano ya kukodisha kwa majengo ya makazi, unapaswa kuangalia mamlaka ya mpangaji. Pia kuna visa vya ulaghai wakati mtu anapokodisha nyumba na kupokea amana miezi kadhaa mapema bila kuwa na haki ya kufanya hivyo. Kurejesha nafasi ya awali katika hali hii itakuwa tatizo sana.

Haki za msingi za mwenye nyumba:

kuingia katika majengo ya makazi, kufuatilia hali na usalama wa mali iko huko;
kupokea malipo ya kukodisha;
kutoa idhini ya upangaji wa wapangaji ambao hawajaainishwa katika mkataba;
kupiga marufuku kufuga wanyama.

Majukumu:

kukabidhi eneo lililo wazi na katika hali inayofaa kwa makazi;
fanya vizuri jengo la makazi ambapo ghorofa iko;
kutoa huduma za matumizi kwa mpangaji kwa ada;
kuhakikisha ukarabati wa mali ya kawaida ya jengo la ghorofa.

Mwajiri: haki na wajibu

Ni mtu binafsi pekee ndiye anayeweza kutenda kama mhusika huyu wa mkataba.

Ikiwa wanafamilia wengine watahamia na mpangaji, hii lazima ielezwe katika makubaliano.

Ikiwa zitatokea baada ya kusainiwa kwa mkataba wa upangaji wa makazi, huhamishwa kwa idhini ya mwenye nyumba na wakazi wengine, kulingana na kufuata viwango vya eneo hilo.

Wana haki sawa na mpangaji mkuu. Watu hawa wanaweza kuingia katika makubaliano na mtu maalum, kumjulisha mwenye nyumba juu ya dhima ya pamoja kwa mmiliki wa mali. Katika kesi hii, watakuwa wapangaji wenza. Hali hii inawapa jukumu sawa la kulipa bili za matumizi, kudumisha nyumba za kuishi, nk.

kutoa majengo katika hali nzuri, yanafaa kwa makazi, na kwa mujibu wa masharti ya mkataba;
kwa utoaji wa huduma bora za umma;
kufanya ujenzi upya / ujenzi wa majengo tu kwa idhini ya mwenye nyumba;
kuhamia kwa wanafamilia wengine ambao wanaishi naye kwa kudumu, kwa idhini ya mmiliki, kulingana na kawaida ya eneo kwa kila mtu (katika kesi ya watoto wadogo - haihitajiki);
haki ya awali ya kuhitimisha mkataba wa muhula mpya;
kuingia katika makubaliano ya sublease kwa idhini ya mmiliki.

Majukumu:

fanya makazi kwa mujibu wa madhumuni yake - kwa ajili ya makazi ya wananchi;
kudumisha hali ya majengo ambayo yalikuwepo wakati wa kukodisha;
kufanya malipo kwa mujibu wa masharti ya makubaliano;
kulipia huduma, isipokuwa kama imetolewa vinginevyo na makubaliano;
kuwajibika kwa matendo ya watu wanaoishi naye.

Sheria inajumuisha katika jamii hii watu ambao wanaishi katika majengo ya makazi ya kukodi bila malipo kwa mpango wa mpangaji kwa idhini ya awali ya mmiliki. Pia huitwa watumiaji.

Mwenye nyumba anaweza kukataza kukaa kwa watu hawa ikiwa eneo la kawaida la makazi kwa kila mtu halijafikiwa. Mwajiri atawajibika kwa matendo yao.

Muda wa makazi ya raia kama hao hauwezi kuwa zaidi ya miezi 6.

Lazima waondoke baada ya kumalizika kwa muda uliokubaliwa wakati wa kuingia. Ikiwa mtu haijaanzishwa, basi ndani ya wiki kutoka kwa uwasilishaji wa mahitaji hayo.

Kuajiri kijamii

Hii ni tofauti ya dhana tunayozingatia katika makala hii. Tofauti kuu ni kwamba mmiliki ni mwili wa serikali au manispaa. Mahusiano haya ya kisheria yanasimamiwa na masharti ya Kanuni ya Makazi ya Shirikisho la Urusi.

Tayari kwa jina "kukodisha kijamii kwa majengo ya makazi" kuna lengo lake: msaada kwa sehemu za mapato ya chini ya idadi ya watu wanaotambuliwa kama wahitaji. Hazitozwi ada, lakini lazima zitimize wajibu wa kufanya bili za matumizi na ukarabati.

Kwa kuzingatia hili, nyumba za kupangishwa za kijamii zinaweza kupatikana tu na watu wanaotambuliwa kuwa wahitaji na kusajiliwa ipasavyo. Vyumba hutolewa kwa msingi wa kuja kwanza, wa huduma ya kwanza. Ili kujiandikisha na mikoa mbalimbali vigezo vyao wenyewe, wakati wa kuhamia, kiwango kinazingatiwa - angalau 18 sq. m kwa mtu 1.

Ukodishaji wa kijamii na ukodishaji wa majengo ya makazi kwa madhumuni ya kibiashara huhitimishwa kwa makubaliano. Tofauti kuu kati ya mkataba wa kwanza katika hali ya mpangaji ni kwamba watu wanaoishi naye huzaa haki sawa na majukumu, wana haki ya kuingia makubaliano baada ya kifo cha mpangaji mkuu.

Kukodisha majengo ya makazi katika hali hii sio mdogo kwa kipindi chochote.

Majukumu ya mmiliki ni karibu sawa, pamoja na kuongeza ya utekelezaji ukarabati.

Kipengele kingine cha makubaliano ni kwamba mpangaji na wanafamilia wake wanaweza kufukuzwa na au bila utoaji wa nyumba (pamoja na makazi ya starehe). Katika kesi ya kwanza, hii inaweza kutokea kwa sababu ya ujenzi na ukarabati mkubwa wa nyumba, uharibifu, uhamishaji wa makazi yasiyo ya kuishi, kutambuliwa kama haifai kwa makazi, uhamishaji. mashirika ya kidini. Majengo yasiyo na vifaa yanaweza kutolewa kwa wananchi ambao wamekuwa bila upatikanaji kwa zaidi ya miezi 6 sababu nzuri Hawalipi huduma. Na kwa chochote kabisa, wanaweza kuwafukuza watu wanaotumia nyumba kwa madhumuni mengine, kuharibu, mara kwa mara kukiuka haki za majirani, pamoja na watu walionyimwa haki za wazazi.

Taratibu hizi zote zinafanyika mahakamani pekee.

Lipa. Muda

Ukodishaji wa kibiashara wa majengo ya makazi hutofautiana na ukodishaji wa kijamii kwa njia hizi mbili hali muhimu.

Kiasi cha malipo kinakubaliwa na wahusika na kuainishwa katika mkataba. Isipokuwa ni wakati sheria inaweka kiwango cha juu ambacho hakiwezi kuzidishwa. Tarehe ya mwisho ya malipo yake inaweza kuweka sawa (kila mwezi, robo mwaka, mara moja kila baada ya miezi 2, nk) Ikiwa wakati wa malipo haujainishwa katika mkataba, basi wajibu huu lazima utimizwe mara moja kwa mwezi.

Mkopeshaji hawezi kubadilisha kiasi cha kiasi hicho kwa upande mmoja, isipokuwa kama ilivyoelezwa vinginevyo katika makubaliano au sheria.

Kwa kawaida inaelezwa kuwa ongezeko hufanywa mara moja kwa mwaka.

Mkataba wa kukodisha makazi kati ya watu binafsi uliohitimishwa kwa muda wa hadi mwaka 1 unaitwa muda mfupi. Masharti ya Nambari ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi juu ya kuhama kwa wanakaya wa kudumu, wageni wa muda, kuweka chini, kuchukua nafasi ya mpangaji mkuu, haki ya mapema ya kuhitimisha makubaliano mapya, na kuahirishwa kwa kukomesha kwake na uamuzi wa korti haitumiki kwake. .

Kikomo cha kisheria ni miaka 5. Ikiwa hali hii haijafafanuliwa katika mkataba, basi inachukuliwa kuwa halali hadi kumalizika kwa muda uliowekwa.

Fomu

Mkataba wa ukodishaji wa majengo ya makazi na watu binafsi lazima uhitimishwe kwa maandishi.

Ikiwa muda wa uhalali wa makubaliano hayo ni zaidi ya mwaka 1, basi mzigo wa haki za mali za mmiliki wa nyumba lazima uandikishwe na mashirika ya serikali.

Ikiwa hitaji hili halitafikiwa, muamala utachukuliwa kuwa batili.

Je, sampuli ya makubaliano ya kukodisha makazi kati ya watu binafsi inaonekanaje? Hebu tufanye mazoezi. Kawaida muundo wa hati hujengwa kwa njia ifuatayo:

jina la makubaliano;
mahali pa kizuizini, tarehe;
Jina kamili la mwenye nyumba na mpangaji, mahali na tarehe ya kuzaliwa, maelezo ya pasipoti, anwani;
Sehemu ya 1 - somo la makubaliano: inaonyeshwa kuwa kitu, sifa zake, eneo, habari kuhusu mmiliki, watu wanaohamia na mpangaji huhamishwa kwa ajili ya kuishi;
Sehemu ya 2 - haki na wajibu: zile kuu zimenukuliwa kutoka kwa Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi, unaweza kuongeza yako mwenyewe (marufuku ya kuweka wanyama, nk);
Sura ya 3 - kuhusu kiasi cha malipo na utaratibu wa kuifanya, ikiwa ni pamoja na sarafu ya makazi, suala la utekelezaji wa malipo ya matumizi, hali ya dhamana kwa utimilifu sahihi wa majukumu inaweza kutajwa;
4 - muda;
5 - wajibu wa vyama;
6 - kukomesha mkataba, ugani: vifungu vya sheria vinaweza kuchukuliwa kama msingi + wao wenyewe wanaweza kuongezwa ambao hawapingani nayo;
7 - masharti mengine: hapa idadi ya nakala za makubaliano imeonyeshwa, njia ya kutatua migogoro, mamlaka yao imedhamiriwa, utaratibu wa kubadilisha na kuongezea masharti;
8 - saini za vyama, habari zao za mawasiliano;
Kiambatisho Nambari 1: cheti cha kukubalika;
Kiambatisho Nambari 2: iko kwenye majengo, inayoonyesha thamani ya soko.

Tazama picha hapo juu kwa jinsi sampuli ya mkataba wa upangaji wa makazi inavyoonekana. Kama unavyoona, hati lazima iwe na vitu vya lazima vya "kisheria":

kichwa kilicho na jina la makubaliano, wahusika, tarehe na mahali pa kuhitimisha makubaliano;
Jina la kitu;
muda;
utaratibu wa malipo na kiasi (katika kesi ya kutokuwepo kutakuwa na makubaliano ya matumizi ya bure);
saini za vyama;
kitendo cha kukubalika na uhamisho.

Vipengele vingine ni vya hiari, ikiwa hutaandika (haki na wajibu, kukomesha, dhima, nk), masuala haya yatadhibitiwa na masharti ya Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi.

Kukomesha

Utaratibu huu unaweza kufanywa ama kwa makubaliano ya wahusika, kwa mpango wa mpangaji na onyo la lazima kwa mwenye nyumba miezi 3 mapema, au kwa ombi la mwisho kwa uamuzi wa korti. kesi fulani, ambayo sasa tutazingatia.

Kwa hivyo, sababu za mahakama ni pamoja na:

mpangaji hailipi nyumba kwa miezi 6 au zaidi, isipokuwa vinginevyo imeanzishwa na makubaliano, kwa kukodisha kwa muda mfupi - ikiwa kiasi hakilipwa mara mbili;
wapangaji kuharibu au kuharibu majengo;
kuitumia kwa madhumuni mengine au kukiuka kwa utaratibu haki za majirani (haki ya kufungua madai hutokea baada ya onyo la kwanza ikiwa hakuna majibu);
hali ya dharura ya kituo, kutambuliwa kama haifai;
zingine zinazotolewa na Kanuni ya Makazi ya Shirikisho la Urusi.

Katika mbili sababu za mwisho mkataba unaweza kusitishwa kwa ombi la yoyote ya vyama vyake.

Mahakama inaweza, kwa hiari yake mwenyewe au kwa ombi la mwajiri, kutoa tarehe ya mwisho ya mwisho hadi mwaka 1 ili kuondoa ukiukaji huo kutokana na ambayo mwenye nyumba aliwasilisha madai. Ikiwa hakuna jibu la kutosha kutoka kwa mpangaji wakati wa kipindi maalum kwa namna ya "kufanya kazi kwa makosa," mmiliki anaweza kuomba tena kwa mahakama na madai sawa, na mahakama itachukua upande wake.

Katika kesi ya kusitishwa kwa mkataba, mpangaji na wanakaya wengine wanakabiliwa na kufukuzwa uamuzi huu. Wakati huo huo, anaweza kuomba kuahirisha utekelezaji wa kitendo kilichopitishwa kwa muda usiozidi mwaka mmoja.

Sababu za mahakama za kukomesha makubaliano ya upangaji wa kijamii ni karibu kufanana na zile zilizo hapo juu. Pia inachukuliwa kuwa imekomeshwa kutoka wakati mpangaji anaondoka kwenda mahali mpya pa kuishi, na kifo cha mpangaji anayeishi peke yake, kwa sababu ya uharibifu wa majengo.

Madai

Hii ndiyo njia kuu ya kulinda haki za wahusika kwa mkataba katika tukio ambalo halikuwezekana kufikia makubaliano kwa amani.

Ni vyema kutambua kwamba barua zote za kabla ya kesi, hasa maonyo ya kuondoa ukiukwaji wa haki, barua, mapendekezo ya kupanua mkataba, kubadili masharti yake, ni bora kufanywa kwa maandishi. Hii itafanya iwe rahisi kutetea msimamo wako katika kesi inayowezekana.

Bila shaka, hakuna mtu anayelindwa kutoka kwa waajiri wasio waaminifu. Fikiria unakodisha nyumba iliyokarabatiwa yenye vistawishi vyote, fanicha, vifaa, n.k. Wapangaji walionekana kama wanandoa wazuri wachanga. Bila kukusumbua, ulipakua na kutia sahihi kiolezo kilichochapishwa cha makubaliano ya kukodisha mtandaoni. Wakati huo huo, walipofika kwenye ghorofa mwezi mmoja baadaye, walipata samani zilizoharibiwa, carpet ya moshi, mbwa mkubwa ambaye alikuwa ameondoa Ukuta na mlango, na mlima wa mende kwenye vyombo visivyooshwa. Je, unafanya nini katika hali hii? Kwanza, unahitaji kurekodi kila kitu ulichokiona: kwa kutumia video, picha na tarehe iliyoonyeshwa, majirani - kwa kuchora ripoti mbele ya mwajiri mwenyewe. Suala onyo kwa wa mwisho ili kuondokana na ukiukwaji na kutishia kufukuzwa kwa njia ya mahakama, kuweka muda mzuri wa kuondoa "ndoto ya kutisha".

Mfano huu unaonyesha wazi matokeo ambayo yanaweza kutokana na mbinu ya kutojali kwa makaratasi na ukosefu wa ufafanuzi wa awali wa mipaka ya kile kinachoruhusiwa.

KATIKA kwa kesi hii Inafaa kutaja mara moja kuwa ni bora kujumuisha vifungu juu ya uwezekano wa kuweka kipenzi katika makubaliano ya kukodisha, sampuli ambayo imewasilishwa katika ukaguzi, kabla ya kuhitimisha. Pamoja na hesabu ya mali iliyopo na thamani yake.

Ikiwa baada ya tarehe ya mwisho mpangaji hatachukua hatua zozote, basi unaweza kwenda kortini kwa usalama na madai kwa msingi wa "uharibifu na uharibifu wa nyumba", labda kutakuwa na "ukiukwaji wa kimfumo wa haki za majirani", na pia kudai fidia kwa hasara zako.

Kwa hali yoyote, kabla ya kesi, unahitaji kukusanya msingi muhimu wa ushahidi.

Kuhusu haki za waajiri, mara nyingi kuna ukiukwaji kwa namna ya ongezeko lisilo na motisha la malipo. Sheria inasema kuwa mabadiliko ya upande mmoja hayaruhusiwi isipokuwa kama yametolewa vinginevyo na mkataba. Wakati hakuna kifungu kama hicho, kiasi lazima kiwe sawa katika muda wote wa makubaliano. Katika hali kama hizi, madai ni nadra: watu wanaweza kufikia makubaliano au kutafuta chaguo linalokubalika zaidi, kwa sababu jaribio pia inahusisha upotevu na upotevu wa muda.

Kwa hivyo, kukodisha majengo ya makazi ni eneo maalum ambalo linahitaji utafiti wa kina kila hatua ya uhusiano. Kutokuwepo pointi muhimu inaweza kuwa na matokeo mabaya. Kwa hiyo, kabla ya kukodisha au kukodisha ghorofa, salama makubaliano ya kukodisha yenye uwezo wa majengo ya makazi.

Mtu ana haki ya kusimama kwenye mstari wa makazi ya manispaa ikiwa ana kipato cha chini na anahitaji kuwa hali ya maisha imeboreka.

Nyaraka zinazothibitisha hali ya uhitaji katika utoaji wa nyumba hawakuwakilishwa.
Mwananchi kwa makusudi hali yake ya maisha ilizidi kuwa mbaya kupata hali hii. Raia kama hao wana haki ya kuingia kwenye orodha ya kungojea makazi tu baada ya miaka 5 kupita baada ya uhalifu.

Unaweza kujua juu ya sababu za hii kwenye wavuti yetu.

Masharti ya kufutiwa usajili

Inaonyesha kesi wakati mtu anaweza kufutiwa usajili:

Unaweza kujua ikiwa ghorofa ya manispaa inawezekana au la kutoka kwa nakala zetu.

Viwango vya nafasi ya kuishi inayohitajika

Kiwango cha kutoa nafasi (angalia Kifungu cha 54, Sehemu ya 2, Kanuni ya Makazi ya Shirikisho la Urusi) ni eneo la majengo kwa kila mtu 1 (kiwango cha chini). Imedhamiriwa na mamlaka ya manispaa kwa kuzingatia kiwango cha utoaji wa idadi ya watu wenye nafasi ya kuishi. Kwa mfano, huko Moscow ni 18 mita za mraba . Katika Rostov - kutoka 15 hadi 18(ikiwa ni familia); 25 - 33 (ikiwa mpangaji anaishi peke yake).

Kama ubaguzi kwa sheria, jumla ya eneo Ghorofa ya chumba 1 (chumba), iliyotolewa kwa kodi ya kijamii kwa raia mmoja, inaweza kuwa mara mbili ya ukubwa wa kawaida, ikiwa hakuna nyingine ambayo inalingana kabisa na picha ya kawaida.

Sehemu ya 4 inafafanua kawaida ya uhasibu. Hiki ndicho kiwango kinachotumika kusajili wale wanaohitaji makazi. Kawaida ya usajili wa nafasi ya kuishi kwa mpangaji mwenza 1: 6 - 10 mita za mraba. Ukubwa wake umewekwa na serikali za mitaa; haipaswi kuwa zaidi ya kawaida ya utoaji.

Soma juu ya sababu za majengo kama haya kwenye wavuti yetu.

Nyaraka zinazohitajika

Ni nyaraka gani zinahitajika kukusanywa na kuwasilishwa kwa kipaumbele?

Kauli Unaweza kuiwasilisha kwenye tovuti ya Huduma za Serikali, kuipeleka binafsi kwa MFC, au kumwagiza mwakilishi wako wa kisheria kufanya hivi.

Njia za kupata matokeo ni sawa.

Mbali na maombi, lazima uwasilishe hati zinazothibitisha haki yako ya kusajiliwa kama mhitaji katika makazi. Mbali na hati zilizopo, au ikiwa hazipo, MFC itafanya maombi kati ya idara ili kupata taarifa muhimu, kuthibitisha hali yako.

Uamuzi juu ya suala hili unafanywa na mwili unaofanya usajili. Muda wa kuzingatia maombi- mwezi kutoka wakati iliwasilishwa kwa mamlaka hii moja kwa moja na wewe au mwakilishi wa MFC.

Katika MFC ndani ya siku tatu kutoka wakati uamuzi kufanywa, utaipokea ndani kuandika. Inawezekana pia kupokea hati kwa barua au kutoka kwa mamlaka ya usajili.

Utaratibu wa kusajili raia wanaohitaji makazi imedhamiriwa na sheria ya somo maalum la Shirikisho la Urusi.

Jua jinsi makubaliano ya kodi ya kijamii yanatofautiana na moja, na pia kuhusu dhana, kutoka kwa makala zetu.

Ajabu na ya upendeleo

Wanaweza kuipata nje ya zamu wananchi:

wanaosumbuliwa na ugonjwa wa muda mrefu ambao hutokea kwa fomu kali;
watu wenye ulemavu (Kundi la I) ambao walishiriki katika uhasama;
waamuzi;
watu wenye ulemavu na wazee, kulingana na kukataa kwao kutoka kwa huduma za shirika la stationary linalotoa huduma za kijamii, ikiwa nyumba waliyokaa kabla ya kuhamia taasisi ya kijamii haiwezi kurejeshwa kwao;
wazazi au wawakilishi wa kisheria wa watoto walioambukizwa VVU, mradi wanaishi pamoja na mtoto mdogo aliye na VVU;
kukarabatiwa;
wazazi-waelimishaji ambao walipanga kituo cha watoto yatima cha familia lazima wapokee nyumba ndogo au vyumba vingi chini ya makubaliano ya upangaji wa kijamii;
watoto walemavu wanaolelewa katika mazingira ya hospitali mashirika ya kijamii. huduma, katika umri wa miaka 18, ikiwa wanaweza kutoa huduma ya kujitegemea na kuishi kwa kujitegemea.

Makazi tata ya Shirikisho la Urusi imeghairiwa utoaji wa upendeleo majengo ya makazi kwa masharti ya kijamii. kuajiri Hii inawezekana tu katika kesi mbili:

kwa makundi ya wananchi walioteuliwa katika sehemu ya 2 ya Kifungu cha 57 cha Kanuni ya Makazi ya RF, iliyotolewa kwa utoaji wa ajabu wa vyumba na nyumba;
wakati makazi maalum yanatolewa kwa wale wanaohitaji (masikini sio wa jamii hii).

Kanuni kulingana na ambayo sasa imetolewa makazi ya kijamii, ina Kanuni ya Makazi ya Shirikisho la Urusi. Ikilinganishwa na tata ya makazi ya RSFSR, haitoi misingi ya utoaji wa vyumba kwa utaratibu wa kipaumbele familia kubwa, wafanyakazi walemavu, wakati mapacha wanaonekana katika familia, waokoaji na wananchi wengine, orodha ya makundi ambayo hapo awali ilikuwa katika Kifungu cha 36 cha Kanuni ya Makazi ya RSFSR.

Nyumba za kukodi zinaendelea kuwa maarufu miongoni mwa wananchi. Baada ya kupokea makazi ya kijamii, wananchi wengi wanaweza kutuma maombi ya ubinafsishaji wake, jambo ambalo linafanya mpango huo kuwa wa kuvutia sana. Wacha tuchunguze ni nini ukodishaji wa makazi ya kijamii ni, na pia ni hati gani zinahitajika ili kukamilisha shughuli hii.

Wasomaji wapendwa! Nakala zetu zinazungumza mbinu za kawaida ufumbuzi wa masuala ya kisheria, lakini kila kesi ni ya kipekee.

Ukitaka kujua jinsi ya kutatua tatizo lako haswa - wasiliana na fomu ya mshauri mtandaoni iliyo upande wa kulia au piga nambari zilizo hapa chini. Ni haraka na bure!

Ukodishaji wa makazi ya jamii ni nini?

Kodi ya kijamii ni shughuli kama matokeo ambayo raia hupokea vyumba, nyumba na majengo mengine ya makazi kwa matumizi kwa masharti maalum ya upendeleo.

Utaratibu wa utoaji na matumizi ya nyumba hizo umewekwa na sheria ya makazi, yaani Sura ya 7 na 8 ya Kanuni ya Makazi ya Shirikisho la Urusi.

Watu ambao makazi ya kijamii yanapatikana huamuliwa na sheria za mitaa na shirikisho.

Ikiwa uamuzi wa kutenga nyumba unatoka kwa mamlaka ya shirikisho, basi majengo ya makazi yatatengwa kutoka kwa hifadhi ya mfuko wa serikali, na ikiwa uamuzi ulifanywa na manispaa, basi itatenga mali isiyohamishika.

Utoaji unafanyika kwa msingi wa kwanza, wa kwanza - wananchi ambao wanakidhi vigezo vilivyowekwa huwasilisha nyaraka, kujiandikisha kwa akaunti maalum na kusubiri zamu yao.

Jambo muhimu wakati wa kusaini makubaliano ya upangaji wa kijamii ni kwamba nyumba inayotokana inaweza kubinafsishwa kwa msingi wa jumla.

Ubinafsishaji wa ghorofa chini ya makubaliano ya upangaji wa kijamii itamruhusu mpangaji kupokea haki zaidi kwa mali - kwa uuzaji wake, kubadilishana, mchango, kukodisha, nk.

Tarehe za mwisho za ubinafsishaji zinapanuliwa kila wakati, kwa hivyo wapangaji wa nyumba za kijamii bado wana fursa ya kupata haki kamili za umiliki wake.

Unaweza kuwa na nia ya makala kuhusu jinsi ya kukodisha ghorofa kwa usahihi ili usidanganywe, unaweza kusoma kuhusu hilo.

Nani anapewa nyumba za kuishi?

Raia wa kipato cha chini ambao wametambuliwa rasmi kuwa wanahitaji malazi wana haki ya kupata nyumba hizo. Kwa hili lazima kuwe na sababu zifuatazo:

Raia na wanafamilia wao sio wapangaji wa majengo chini ya makubaliano ya upangaji wa kijamii;
Wananchi ni wapangaji wa makazi ya kijamii (au ni washiriki wa familia zao), lakini makazi waliyo nayo ni chini ya kawaida iliyowekwa;
Kuishi katika majengo ya makazi ambayo hayakidhi mahitaji yaliyowekwa.

Watoto ambao ni yatima au walioachwa bila malezi ya wazazi;
Watu wanaougua aina kali za magonjwa sugu(orodha yao imeanzishwa na sheria);
Watu wanaoishi katika majengo yanayotambuliwa kuwa hayafai kwa matumizi zaidi na zaidi ya ukarabati.

Aina zifuatazo za raia, kama inavyofafanuliwa na sheria maalum za shirikisho, pia wana haki ya kupokea ghorofa kutoka kwa mfuko wa serikali:

Watu wenye ulemavu wa vikundi vya I na II;
Watu ambao walipata ulemavu kwa sababu ya kufutwa kwa matokeo ya ajali ya Chernobyl;
Veterani wa Vita Kuu ya Patriotic;
Waathirika wa maafa na Maafa ya asili ambao wamepoteza makazi yao;
Wanajeshi walijeruhiwa kwa sababu ya shughuli za kitaalam.

Wapi kwenda kusaini mkataba?

Ili kujiandikisha kwa ajili ya makazi ya kijamii, wananchi kutoka kwa makundi yaliyoorodheshwa wanapaswa kuwasilisha maombi na nyaraka kuthibitisha hali yao ya kifedha kwa shirika la serikali husika.

Huduma zote zinazohusiana na utekelezaji wa makubaliano ya upangaji wa kijamii kwa majengo ya makazi hutolewa bila malipo na muda wa utoaji haupaswi kuzidi mwezi 1.

Ili kuhitimisha makubaliano, lazima uwasiliane na utawala Manispaa . Nyaraka zinazohitajika:

Kuhusu muundo wa familia(nakala za pasipoti, vyeti vya kuzaliwa, vyeti vya ndoa, nk);
Uamuzi wa Manispaa juu ya ugawaji wa nyumba;
Hitimisho juu ya uharibifu wa jengo au uhamisho wake kwa mali isiyo ya kuishi, kwa kutambua kuwa sio salama. Nakadhalika.;
Dondoo kutoka kwa rejista ya nyumba mahali pa usajili wa wanafamilia wote;
Taarifa ya akaunti ya kibinafsi ya kifedha;
Vyeti kutoka kwa Rosreestr kuthibitisha kwamba wanachama wote wa familia hawana majengo ya makazi.

Baada ya kuwasilisha hati, utapewa risiti ya kupokea kwao na siku itapewa kusaini mkataba.

Ikiwa unataka kujua ikiwa inawezekana kumfukuza mtu kutoka ghorofa bila idhini yake, tunakushauri usome.

Mkataba wa upangaji wa kijamii

Mada ya makubaliano lazima lazima iwe mali tofauti- vyumba matumizi ya kawaida au majengo ambayo hayajatengwa hayawezi kutolewa kwa kodi ya kijamii.

Majengo ya makazi ni pamoja na (Kifungu cha 16 cha Kanuni ya Makazi):

Jengo la makazi, sehemu ya jengo la makazi;
Ghorofa, sehemu ya ghorofa;
Chumba.

Kwa mujibu wa makubaliano ya kukodisha, mmiliki wa mali hutoa kwa mtu mwingine kwa matumizi ya muda na kwa ada fulani. Wahusika wa makubaliano katika kesi hii ni:

Mpangaji ndiye mmiliki wa mali. Kwa upande wa makazi ya kijamii, hii ndio hisa inayolingana ya serikali au manispaa.
Mpangaji - raia ambaye atatumia mali na kulipia.

Kwa makubaliano ya upangaji wa kijamii, dalili wazi ya mada ya manunuzi hutolewa. Hiyo ni, hati inapaswa kuonyesha:

Ni aina gani ya makazi inayotolewa kwa kukodisha - nyumba, ghorofa au sehemu yao;
Ukubwa wa nyumba, eneo lake (anwani, sakafu);
Maelezo ya majengo, pamoja na mali iko ndani yake, nk.

Mkataba wa upangaji wa kijamii ni wa muda usio na kikomo, i.e. inahitimishwa bila kuanzisha muda wa uhalali wake (Kifungu cha 60 cha Kanuni ya Makazi ya Shirikisho la Urusi).

Walakini, katika hali zingine inaweza kusimamishwa mapema. Sababu za hii moja kwa moja inategemea ni nani ataanzisha kusitisha mkataba.

Haki na wajibu wa wahusika chini ya makubaliano

Kama ilivyo kwa hitimisho la shughuli nyingine yoyote, makubaliano ya upangaji wa kijamii hutoa kuibuka kwa haki fulani na majukumu.

Kwa mwajiri

Imewekwa kwa mujibu wa Kifungu cha 67 cha Kanuni ya Makazi ya Shirikisho la Urusi.

Majukumu:

Matumizi ya nyumba kwa madhumuni yaliyokusudiwa na tu kwa kiwango kinachoruhusiwa na sheria;
Kuhakikisha usalama wa majengo yanayokodishwa, pamoja na mali iliyo ndani yake;
Kudumisha makazi katika hali nzuri;
Kufanya matengenezo ya kawaida katika majengo ya makazi;
Malipo kwa ajili ya matumizi ya majengo ni kwa wakati na kwa ukamilifu.

Inahitajika kumjulisha mwenye nyumba kuhusu mabadiliko ambayo yanaweza kutokea na mpangaji; hii inaweza kuwa sababu ya kubadilisha hali na misingi ambayo nyumba hutolewa kwake kwa kodi ya kijamii.

Haki:

Kukodisha eneo lililopokelewa kwa raia wa tatu (sublease);
Kuhamia kwenye makazi ya watu wengine;
Kuhitaji mwenye nyumba kutimiza majukumu yake (hasa, hii inajumuisha utoaji wa huduma, pamoja na matengenezo makubwa ya majengo);
Ruhusu makazi ya muda katika majengo ya watu wengine;
Kubadilishana makazi kwa mwingine.

Ikiwa masharti ya mkataba hayatatimizwa ipasavyo na mwenye nyumba, mpangaji anaweza kudai kupunguzwa kwa kiasi cha malipo ya majengo au fidia kwa gharama na hasara.

Kwa mpangaji

Imewekwa na Kifungu cha 65 cha Kanuni ya Makazi ya RF.

Majukumu:

Uhamisho kwa mpangaji wa majengo ambayo hayana haki kutoka kwa watu wengine;
Kutoa huduma za umma zenye ubora wa kutosha;
Kufanya matengenezo makubwa;
Kushiriki katika shughuli ili kuhakikisha hali sahihi ya nafasi ya kuishi na nyumba ambayo iko.

Haki:

Pokea malipo kutoka kwa mpangaji kwa nyumba iliyotolewa kwa kukodisha;
Inahitaji mpangaji kulipia matumizi ya huduma.

Mwenye nyumba anaweza kudai kutoka kwa mpangaji fidia kwa uharibifu wa mali, na wakati mwingine, kukomesha mkataba.

Kwa kuongezea, sheria ya nyumba na makubaliano ya upangaji wa kijamii yenyewe yanaweza kutoa haki na majukumu mengine kwa pande zote mbili kwa shughuli inayotokea kwa mpangaji na mwenye nyumba.

Soma makala juu ya jinsi ya kumfukuza mtu kutoka ghorofa.

Algorithm ya hatua ambazo lazima zichukuliwe ili kupata ghorofa chini ya makubaliano ya upangaji wa kijamii

Usajili wa raia kwenye rejista maalum ya makazi kama mtu wa kipato cha chini au anayehitaji makazi.
Risiti uamuzi chanya kutoka wakala wa serikali juu ya utoaji wa makazi sahihi. Imetolewa kwa maandishi na ndio msingi wa kumalizia zaidi mkataba.
Ukusanyaji na uwasilishaji wa hati muhimu.
Kusaini mkataba.
Kuhamia katika majengo ya makazi(msingi wa hii ni makubaliano yaliyosainiwa).

Nyumba zinazotolewa kwa raia chini ya makubaliano ya upangaji wa kijamii lazima ziwe ndani makazi anapoishi.

Malipo kulingana na makubaliano

Kwa jumla, ada ya makazi ya kijamii ina mambo yafuatayo:

Kukodisha kulingana na makubaliano. Katika hali nyingi, raia ambao makubaliano ya ukodishaji wa kijamii yamehitimishwa wana mapato ya chini, na kwa hivyo hawahusiani na hitaji la malipo kama hayo.
, ambayo mpangaji hutumia. Kwa mujibu wa makubaliano, jukumu hili linaanguka kabisa kwa mpangaji. Kiasi cha malipo kinawekwa ama kwa misingi ya data kutoka vyombo vya kupimia, au kutumia viwango na viashirio vilivyowekwa kwa kila aina ya huduma inayotolewa.
Malipo ya huduma zinazohusiana na matengenezo na ukarabati wa majengo ya makazi. Hii ni pamoja na malipo ya huduma za kampuni za usimamizi na kulipia gharama zinazohitajika kutekeleza kazi ya ukarabati. Saizi maalum imewekwa na serikali za mitaa na inategemea mambo mengi: eneo la makazi, kiwango cha uboreshaji wa nyumba, eneo lake, nk.

Kupata makazi ya kijamii ni mbadala mzuri kwa raia wanaoishi hali mbaya au hawawezi kununua nyumba zao wenyewe au nyumba.

Kwa mujibu wa makubaliano ya kukodisha ya kijamii, nyumba hutolewa kwa muda usiojulikana na kwa kiasi si chini ya viwango vilivyowekwa. Kama sheria, jukumu pekee la kifedha la mpangaji katika kesi hii ni kulipa huduma na matengenezo ya kawaida ya majengo.

Ikiwa umenyimwa makubaliano ya upangaji wa kijamii. Tunakualika kutazama video.

Utoaji wa majengo ya makazi chini ya makubaliano ya upangaji wa kijamii leo unawakilisha mojawapo ya wengi mada za sasa katika uwanja sheria ya makazi. Inaweza kurekebishwa swali hili Kanuni ya Makazi ya Shirikisho la Urusi. Kifungu tofauti katika chanzo cha sheria 49 kinajitolea kwa mada, ambayo inaonyesha nuances yote ya kisheria ya kutoa makazi kwa wananchi wa Kirusi.

Ukodishaji wa kibiashara wa nyumba za serikali na manispaa

Kupata nyumba kwa kodi ya kijamii ni mojawapo ya matatizo yenye utata ya wakati wetu, ambayo wanasheria wote wanaofanya mazoezi wanajaribu kuelewa. Hii ni kutokana na utaratibu wenyewe wa kutoa makazi ya kijamii.

Ikiwa tunatazama makala ya Kanuni ya Makazi, tunaweza kuelewa kwamba somo la makubaliano ya upangaji wa kijamii inaweza tu kuwa majengo ya makazi ambayo ni katika umiliki wa serikali au manispaa.

Ghorofa kutoka kwa hisa za makazi zinazosimamiwa na serikali au manispaa hutolewa kwa wananchi tu kwa kuzingatia madhumuni yao ya mwisho.

Hasa, kodi ya kijamii inahusisha utoaji wa majengo sio tu kwa matumizi ya makazi, bali pia kwa matumizi ya kibiashara.

Ukodishaji wa kibiashara wa nyumba za kijamii unahusisha kuandaa mkataba. Inahitimishwa kati ya pande mbili: mwenye nyumba, ambaye anaweza kuwa mtu binafsi au mtu wa umma (kwa mfano, manispaa), na mpangaji. Ili kukodisha kibiashara kuhitimishwa, sharti kuu lazima lifikiwe: usemi wa mapenzi ya wahusika lazima uwe huru kabisa. Tofauti na upangaji wa kijamii, upangaji wa kibiashara haimaanishi kufuata na wahusika kwa makubaliano na hali fulani za utoaji wa matumizi ya vitu kama hivyo, iliyowekwa katika sheria ya Urusi.

Kupata nyumba chini ya makubaliano ya ukodishaji wa kijamii kwa madhumuni ya kibiashara hakupingani na "barua" ya sheria. Tofauti hiyo inaruhusiwa kwa mujibu wa Sanaa. 19 Kanuni ya Makazi ya Shirikisho la Urusi. Hata hivyo, ikiwa tunachambua chanzo cha sheria kilichopangwa, tunaweza kuhitimisha kwamba utoaji wa makazi kwa wananchi kutoka kwa hifadhi ya makazi ya serikali au manispaa haipaswi kutokea kwa madhumuni ya kibiashara ambayo yanahusisha kupata faida.
Migongano sawa Sheria ya Urusi kuruhusu sisi kuzungumza juu ya kutokamilika kwake, ambayo lazima kuondolewa katika kipindi cha chini cha muda.

Jinsi ya kupata nyumba chini ya makubaliano ya kukodisha ya kijamii

Swali la jinsi ya kupata nyumba chini ya makubaliano ya upangaji wa kijamii na haki inayofuata ya kubinafsisha inafufuliwa na frequency fulani. Sheria inasema hivyo tu kategoria tofauti wananchi wanaoweza kuzingatia masharti ya msingi ya ajira.

Kwanza, utoaji wa makazi ya umma chini ya makubaliano ya kukodisha na fursa ya kubinafsisha katika siku zijazo inaweza tu kufanywa na aina zifuatazo za raia:

familia za kipato cha chini;
watu ambao hawana mali yao wenyewe, lakini hawatumii vyumba vya kijamii;
wageni au watu wasio na uraia maalum, kama ilivyothibitishwa na mkataba wa kimataifa;
makundi mengine ya wananchi.

Pili, inawezekana kupata nyumba chini ya makubaliano ya kukodisha tu kwa msingi wa kuja, wa kwanza, kama ilivyoelezwa katika Kanuni ya Makazi ya Shirikisho la Urusi, Sanaa. 57. Utaratibu kama huo wa kipaumbele hutokea wakati wananchi wanajiandikisha na shirika la serikali au manispaa ambalo lina jukumu la kutoa nyumba kwa kodi ya kijamii.

wananchi ambao hali ya maisha haifikii viwango, hasa ikiwa jengo linatambuliwa kuwa si salama, ambayo inafanya ukarabati au ujenzi wake hauwezekani;
yatima na watoto walioachwa bila malezi ya wazazi;
raia wa Shirikisho la Urusi wanaosumbuliwa na magonjwa makubwa, orodha ambayo imeanzishwa na sheria, hasa, na Amri ya Serikali ya Shirikisho la Urusi;
walemavu wa kikundi kisichofanya kazi cha I au II, na vile vile watu ambao walipata ulemavu kwa sababu ya kufutwa kwa matokeo kwenye kiwanda cha nguvu cha nyuklia cha Chernobyl;
wanajeshi waliopata majeraha makubwa na kusababisha ulemavu wakati wa kufanya kazi za kitaaluma;
maveterani wa WWII;
wananchi wanaotambuliwa kuwa wahanga wa majanga ya asili na yanayosababishwa na binadamu.

Ili kupata nyumba chini ya makubaliano ya kukodisha kutoka kwa serikali, lazima ufuate utaratibu ufuatao:

Jisajili na manispaa au nguvu ya serikali, kwa kuzingatia kanuni za kisheria.
Peana hati zinazohitajika ili kuthibitisha hali yako familia ya kipato cha chini, ulemavu, n.k. Ni nyaraka gani zinahitajika kwa hili ili kuzingatia amri ya kisheria zinaweza kupatikana katika Idara ya Nyumba.
Subiri hadi zamu ifike ya kutoa makazi kwa familia ya kipato cha chini, kisha kukusanya tena hati zinazotambua raia kuwa wahitaji na kuziwasilisha kwa Hazina ya Makazi ya kikanda.

Wakati huo huo, ni muhimu kukumbuka kuwa sheria inakataza kabisa kuchukua hatua zozote ambazo zinajumuisha kuzorota kwa hali ya maisha katika eneo fulani ili kupata nafasi ya kuishi chini ya makubaliano ya upangaji wa kijamii na haki inayofuata ya kubinafsisha mali ya serikali. Kutoa ushahidi na mamlaka husika kwamba hali ya makazi ilizorota kwa makusudi ni sababu za kukataa kutenga nyumba kwa kodi ya kijamii hata kwa familia ya kipato cha chini na watoto wadogo.

Kutoa makazi kwa watu wa kipato cha chini na wananchi wengine

Dhamana ya utoaji wa majengo ya makazi kwa familia za kipato cha chini na makundi mengine ya wananchi yamewekwa katika Kanuni ya Makazi ya Shirikisho la Urusi. Sheria inasema kwamba nyumba imetengwa kwa msingi wa kuja kwanza, wa kwanza. mkataba wa kijamii. Wakati huo huo, familia na watu binafsi wanaotambuliwa kuwa wahitaji wana haki ya kubinafsisha nyumba ya manispaa.

Hapo awali, nyumba za kukodisha hutolewa kwa familia za kipato cha chini ambazo zinahitaji hali ya makazi kwa maisha ya kawaida na kuinua kizazi kipya. Wakati huo huo, ambayo familia zitatambuliwa kuwa wahitaji katika nafasi ya kwanza imedhamiriwa na sheria ya kikanda iliyopitishwa katika somo fulani la Shirikisho la Urusi.

Sheria ya Shirikisho la Urusi inasema kwamba kwa utoaji wa makazi ya kukodisha kwa familia ya kipato cha chini au jamii nyingine ya wananchi wenye uhitaji ambao wana cheti kwa madhumuni haya, ada fulani hulipwa. Kwa maneno mengine, malipo ni shughuli ya kifedha kati ya wahusika kwenye makubaliano, ambayo hutolewa na sheria.

Ada ni mchango wa kibiashara ambao hutumwa kwa hazina ya shirika lililoidhinishwa. Katika hali nyingi, ada huwekwa kwenye akaunti ya manispaa.

Kwa kuongezea, makubaliano yaliyohitimishwa kati ya wahusika kwenye shughuli hiyo yanamaanisha kuwa mpangaji ana jukumu la kulipia huduma zinazotumiwa na wanafamilia wote. Lakini hata licha ya hili, malipo ya nafasi ya kuishi kwa familia iliyopokea katika kodi ya kijamii itakuwa chini sana kuliko malipo ya ghorofa iliyokodishwa kutoka kwa wamiliki binafsi au vyombo vya kisheria.

Ada na kiasi chake kwa familia za kipato cha chini na kategoria zenye uhitaji watu binafsi kuamua hati zinazothibitisha shughuli ya kukodisha ya kijamii. Wakati huo huo, kanuni za gharama za kifedha haziwezi kuzidi viashiria vilivyowekwa na mbunge mnamo Machi 1, 2015. Kwa kuongeza, ada haiwezi kuongezeka mara nyingi zaidi ya mara moja kila baada ya miaka mitatu.

Sheria inaweka fursa kwa wananchi wanaohitaji nyumba kubinafsisha majengo yaliyotolewa kwa kodi ya kijamii. Kwa hili unahitaji hati zifuatazo:

makubaliano yaliyohitimishwa juu ya makazi ya kukodisha ya kijamii na mwili ulioidhinishwa;
dondoo iliyopokea kutoka kwa utaratibu wa ugawaji wa nafasi ya kuishi;
pasipoti ya kiufundi na maelezo;
hati za kitambulisho za kila mwajiri;
hati zinazoidhinisha Hali ya familia waajiri;
maombi ya kubinafsisha ghorofa kwa maandishi;
hati zinazothibitisha idhini ya wakaazi wote kubinafsisha nafasi ya kuishi.

Aidha, kanuni nyingine za kisheria lazima zizingatiwe. Hasa:

Mpangaji lazima aishi katika eneo hili kwa angalau miaka 5-10. Kipindi halisi kinaanzishwa na mpango wa kukodisha kijamii wa kanda fulani, pamoja na makubaliano yaliyosainiwa kisheria.
Malipo ya wakati, kama inavyotolewa na sheria, kwa kukodisha kijamii lazima kufanywa. Katika hali nyingi, malipo lazima yahamishwe kwa hazina ifikapo tarehe 10 ya kila mwezi.
Nyumba iliyo chini ya ubinafsishaji lazima itunzwe katika hali inayokubalika.

Kwa hivyo, ni wananchi tu wanaozingatia sheria za umiliki na matumizi ya nafasi hiyo ya kuishi wanaweza kubinafsisha makazi ya kijamii.

Sababu za kuwatambua wananchi kuwa ni maskini

Kwa kuwa mpango wa ulinzi wa kijamii kwa raia hutoa msaada wa kipaumbele katika kutoa makazi kwa watu wa kipato cha chini, sheria huweka utaratibu wazi wa kuwatambua hivyo.

Misingi ya kuwatambua raia kuwa maskini imeandaliwa katika Sanaa. 51 Kanuni ya Makazi ya Shirikisho la Urusi. Kwa kuongeza, utaratibu wa utambuzi huongezewa na sheria za kikanda, ambazo zinatumika kwa kanda maalum.

Utaratibu wa utambuzi katika hali nyingi huzingatia mapato ya raia, kanuni ambazo hutofautiana kulingana na somo la makazi. Hii inazingatia gharama ya maisha.

Aidha, utaratibu wa kuwatambua wananchi kuwa wa kipato cha chini unategemea thamani na eneo la mali inayomilikiwa na wahusika wa mahusiano ya kisheria. Ikiwa shirika lililoidhinishwa litaamua kuwa eneo la mali isiyohamishika ya makazi kwa kila mtu linazidi kawaida inayohitajika, basi utaratibu wa utambuzi unaweza kukamilika.

Kwa hivyo, utoaji wa nyumba chini ya makubaliano ya upangaji wa kijamii inawezekana tu ikiwa utaratibu wa kutambua raia kama wanaohitaji hali bora ya makazi umekamilika.

Jibu la swali

Ushauri wa bure wa kisheria mtandaoni juu ya makubaliano ya upangaji wa kijamii

Uliza swali bila malipo na upate jibu la wakili ndani ya dakika 30

Muulize mwanasheria

Nyumba ya kukodisha ya kijamii

Walitambuliwa kama wa kipato cha chini, na pia waliohitaji makazi, na waliwekwa kwenye orodha ya kungojea. Mtoto mlemavu aliye na ugonjwa sugu ana haki ya kupata makazi ya kipaumbele. Hatua zangu zinazofuata? Wapi kuwasiliana? Je, nifanye nini? Asante!

Irina 03/04/2019 15:33

Dubrovina Svetlana Borisovna 14.03.2019 09:28

Weka swali la nyongeza

Nakubaliana na mwenzangu.

Zakharova Elena Alexandrovna 15.03.2019 10:00

Uliza swali la nyongeza

Pia utapata makala zifuatazo kuwa muhimu

Matumizi ya nyumba chini ya makubaliano ya kukodisha kwa majengo ya makazi ya mfuko wa makazi ya jamii
Kufukuzwa kutoka kwa nyumba iliyotolewa chini ya makubaliano ya kukodisha ya kijamii
Kukomesha kwa makubaliano ya kukodisha kwa majengo maalum ya makazi
Mtoaji chini ya mikataba ya kukodisha kwa hisa za makazi ya kijamii
Utaratibu wa kutoa makazi mengine kuhusiana na hitaji la kuacha mali iliyokodishwa
Masharti ambayo ubadilishaji wa nyumba kati ya wapangaji chini ya makubaliano ya upangaji wa kijamii hairuhusiwi
Kuzingatia maslahi halali ya wananchi wakati wa kutoa nyumba chini ya mikataba ya upangaji wa kijamii
Utoaji wa nyumba chini ya mikataba ya kukodisha kwa majengo ya makazi kwa matumizi ya kijamii
Haki na wajibu wa wahusika katika makubaliano ya kukodisha kwa hisa za makazi ya jamii
Muda wa mkataba wa kukodisha kwa hisa za makazi ya jamii
Haki na wajibu wa wanafamilia wa mpangaji wa makazi chini ya makubaliano ya kukodisha kwa hisa za makazi ya kijamii
Uhasibu na mwenye nyumba wa maombi ya utoaji wa nyumba chini ya mikataba ya kukodisha kwa hisa za makazi ya kijamii
Kufukuzwa kwa mpangaji na wanafamilia wake kutoka kwa makazi bila kutoa makazi mengine
Haki ya mpangaji kuhitimisha makubaliano ya kukodisha kwa makazi ya kijamii kwa muda mpya
Utoaji wa makazi mengine ya starehe chini ya makubaliano ya upangaji wa kijamii kuhusiana na kufukuzwa
Mpangaji chini ya makubaliano ya kukodisha kwa hisa za makazi ya jamii
Kufukuzwa kwa raia kutoka kwa majengo na utoaji wa makazi mengine chini ya makubaliano ya kukodisha ya kijamii
Ugawaji wa majengo ya makazi yaliyotolewa chini ya makubaliano ya upangaji wa kijamii
Usajili wa raia wanaohitaji makazi chini ya mikataba ya kukodisha ya kijamii
Kufukuzwa kwa mpangaji na familia yake kutoka kwa majengo ya makazi na utoaji wa nyumba zingine chini ya makubaliano ya upangaji wa kijamii.
Mada ya mkataba wa kukodisha kwa hisa za makazi ya jamii
Uhifadhi wa makubaliano ya upangaji wa hisa ya makazi ya kijamii juu ya uhamishaji wa haki kwa makazi au mabadiliko ya mwenye nyumba
Mkataba wa kukodisha kwa majengo ya makazi ya hisa za makazi ya kijamii
Kukomesha na kukomesha makubaliano ya upangaji wa kijamii