ನೋಟರಿ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ವಹಿವಾಟು, ಇದು ಸರಳವಾದ ಲಿಖಿತ ಒಂದರಿಂದ ಹೇಗೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ, ಅದು ಹೇಗೆ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ, ಏನು ಖಾತರಿ ನೀಡುತ್ತದೆ
ನೋಟರಿ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ನಡೆಸುವ ಕುರಿತು ಕೆಲವು ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರಗಳು
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಕೀಲ
ಗಾರ್ಡನ್ ಎ.ಇ.
ನೋಟರಿ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಖರೀದಿ ವ್ಯವಹಾರವು ಸರಳವಾದ ಲಿಖಿತ ವ್ಯವಹಾರದಿಂದ ಹೇಗೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ?
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ವಹಿವಾಟಿನ ಮೂಲತತ್ವ, ಯಾವುದೇ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ವಹಿವಾಟಿನಂತೆಯೇ, ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಶುಲ್ಕಕ್ಕಾಗಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದು. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ವಿಶಿಷ್ಟತೆಯೆಂದರೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಬರೆಯುತ್ತಿದ್ದೇನೆಪಕ್ಷಗಳು ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ (ಒಪ್ಪಂದ) ರಚಿಸುವ ಮೂಲಕ - ಮಾರಾಟಗಾರ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರ. ಇದು ವಹಿವಾಟಿನ ಸರಳ ಲಿಖಿತ ರೂಪ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. 2013 ರಿಂದ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟುಗಳು (ಕೆಲವು ವಿನಾಯಿತಿಗಳೊಂದಿಗೆ) ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ, ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಕ್ಷಣದಿಂದ ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ರೂಪಿಸುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ, ಇದನ್ನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟುಗಳ ಕಾನೂನು ಬೆಂಬಲದಲ್ಲಿ ಜ್ಞಾನ ಮತ್ತು ಅನುಭವದೊಂದಿಗೆ ಮಾಡಬಹುದು.
ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ವಹಿವಾಟಿನ ನೋಟರೈಸ್ಡ್ ರೂಪವು ನೋಟರಿಯಿಂದ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಅದೇ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದವಾಗಿದೆ. ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೋಟರಿಯು ನೋಟರಿ ಕಾರ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾನೆ - ವಹಿವಾಟನ್ನು ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸುವುದು, ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ವಹಿವಾಟಿನ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರಚಿಸುವುದು - ಇದು ನೋಟರಿ ಕಾಯಿದೆಯಲ್ಲ, ಆದರೆ ತಾಂತ್ರಿಕ ಕಾನೂನು ಸೇವೆ, ಇದನ್ನು ಯಾವಾಗಲೂ ನೋಟರಿ ಕಚೇರಿಗಳಲ್ಲಿ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ . ನೋಟರಿಗಳು ತಮ್ಮ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಕೆಲವು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಲು ನೀವು ಸುಳಿವು ನೀಡಿದರೆ ಮಾತ್ರ ವಹಿವಾಟನ್ನು ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸುವುದು ಅಸಾಮಾನ್ಯವೇನಲ್ಲ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪಾವತಿ ವಿಧಾನ, ಮಾರಾಟವಾಗುವ ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಿತಿ, ಇತ್ಯಾದಿ.
ಏತನ್ಮಧ್ಯೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಟ್ರೈಫಲ್ಸ್ ಇಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದವು ಒಪ್ಪಂದದ ಮರಣದಂಡನೆಯಲ್ಲಿ ಘರ್ಷಣೆಯನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಎಲ್ಲಾ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ, ನೋಟರಿ ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿದ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸೇರಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಇಚ್ಛೆಗೆ ಬಾಗಿಲು ತೋರಿಸುವುದರಲ್ಲಿ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳಬಹುದು.
ನೋಟರಿ ವ್ಯವಹಾರವು ಕೆಲವು ಗ್ಯಾರಂಟಿಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಎಂಬ ತಪ್ಪು ಕಲ್ಪನೆ ಇದೆ, ನೋಟರಿ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಸವಾಲು ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ, ನೋಟರಿ ಮೂಲಕ ನೀವು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು ಅಥವಾ ಖರೀದಿಸಬಹುದು.
16 ವರ್ಷಗಳಿಂದ ವಹಿವಾಟುಗಳ ಜೊತೆಗಿರುವ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳಲ್ಲಿ ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಭಾಗವಹಿಸುತ್ತಿರುವ ನಾನು ಹೇಳಬಲ್ಲೆ: ಇವು ಕೇವಲ ತಪ್ಪು ಕಲ್ಪನೆಗಳು, ಏಕೆ? ಕೆಳಗೆ ಓದಿ.
2. ಬ್ಯಾಂಕ್ನಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಖರೀದಿಗಾಗಿ ವಹಿವಾಟಿಗೆ ನೋಟರಿ ಹೇಗೆ ವಸಾಹತುಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುತ್ತದೆ?
ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ನೋಟರಿಗಳು ನೋಟರಿ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಹಕ್ಕು ಮತ್ತು ಬಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ವಹಿವಾಟುಗಳ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣವಾಗಿದೆ.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟನ್ನು ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸುವಾಗ, ನೋಟರಿ ಹಲವಾರು ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಕಾನೂನು ಕ್ರಮಗಳು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ ಕಾನೂನು ಬೆಂಬಲವನ್ನು ಒದಗಿಸುವಾಗ, ಯಾವುದೇ ಸಮರ್ಥ ವಕೀಲರು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ವಕೀಲರು (ಸಹಜವಾಗಿ, ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣ ಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ):
ಹೀಗಾಗಿ, ಪ್ರತ್ಯೇಕ ನೋಟರಿ ಕ್ರಮ "ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ವ್ಯವಹಾರದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಸಾಹತುಗಳು", ಇತ್ಯಾದಿ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪಾವತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಒದಗಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ.
ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ನೋಟರಿಯು ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಭೇಟಿ ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಬಹುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಬ್ಯಾಂಕಿನಲ್ಲಿ. ನೋಟರಿನ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ನೋಟರಿ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿ, ಪ್ರಯಾಣವನ್ನು ಶುಲ್ಕಕ್ಕಾಗಿ ಮತ್ತು ನೋಟರಿಯೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅವಶ್ಯಕ: ಬ್ಯಾಂಕ್ಗೆ ಹೋಗುವಾಗ ಸಹ, ನೋಟರಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಬ್ಯಾಂಕಿನಲ್ಲಿನ ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕಾಗಿ ವಸಾಹತುಗಳು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಅದು ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಖರೀದಿಯನ್ನು ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅದರ ತಯಾರಿಕೆಯಲ್ಲಿ ನೋಟರಿ ಭಾಗಿಯಾಗಿಲ್ಲ. ಈ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ, ಮತ್ತು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಅರ್ಥವಹಿವಾಟನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು - ಇವು ಸಹಾಯಕ ಒಪ್ಪಂದಗಳಾಗಿವೆ, ಆದರೆ ಇದು "ತಾಂತ್ರಿಕವಾಗಿ" ಮಾರಾಟಗಾರ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ನೋಟರಿ ಒದಗಿಸಲಾಗದ ಖಾತರಿಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ನೋಟರಿಗಳು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿದ ಒಪ್ಪಂದಗಳಲ್ಲಿ ನಾವು ಆಗಾಗ್ಗೆ ದೋಷಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತೇವೆ, ಇದು ಪಕ್ಷಗಳಿಗೆ ಗಮನಾರ್ಹ ಅಪಾಯಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ - ಮಾರಾಟಗಾರ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿದಾರ.
3. ನೋಟರಿಯೊಂದಿಗೆ ಹಿಂದೆ ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸವಾಲು ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವೇ?
ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಅಮಾನ್ಯ ವಹಿವಾಟು ಅದರ ಅಮಾನ್ಯತೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದವರನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಕಾನೂನು ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅದು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಕ್ಷಣದಿಂದ ಅಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 167) . ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ವಹಿವಾಟು ಅಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು (ಅನೂರ್ಜಿತ ವಹಿವಾಟು) ಅಥವಾ ಅಂತಹ ಗುರುತಿಸುವಿಕೆ (ಅನೂರ್ಜಿತ ವಹಿವಾಟು) (ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 166) ಮೂಲಕ ಗುರುತಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ. ಅನೂರ್ಜಿತ ವಹಿವಾಟನ್ನು ಅಮಾನ್ಯವೆಂದು ಗುರುತಿಸುವ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕೆ ಪಕ್ಷದಿಂದ ಅಥವಾ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಇನ್ನೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.
ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ ಪ್ರಕಾರ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದವು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ (ಮಾಲೀಕರಿಂದ) ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ (ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರು) ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ (ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್) ಪಾವತಿಸುವ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ಗುರಿಯಾಗಿರಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ವ್ಯವಹಾರವಾಗಿದೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವರ್ಗಾವಣೆಯು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದದ ಕಾನೂನು ಪರಿಣಾಮವಾಗಿದೆ.
ಹೀಗಾಗಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದದ ಪಕ್ಷಗಳು, ಅಥವಾ ಇತರ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು, ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಮಾನ್ಯವೆಂದು ಘೋಷಿಸುವ ಬೇಡಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗಲು ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.
ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪಕ್ಷಗಳು ಇತರ ಪಕ್ಷದಿಂದ ಒಪ್ಪಂದದ ಗಮನಾರ್ಹ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಬದಲಾವಣೆ ಅಥವಾ ಮುಕ್ತಾಯಕ್ಕೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಬೇಡಿಕೆಯ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಒಂದು ಪಕ್ಷದಿಂದ ಒಪ್ಪಂದದ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯು ಮಹತ್ವದ್ದಾಗಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಇತರ ಪಕ್ಷಕ್ಕೆ ಅಂತಹ ಹಾನಿಯನ್ನುಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ, ಅದು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುವಾಗ ಎಣಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
ಹೀಗಾಗಿ, ನೋಟರಿ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಪ್ರಶ್ನಿಸಬಹುದು.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಆಗಾಗ್ಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಖರೀದಿಗೆ ಸವಾಲಿನ ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಗೆ ಆಧಾರವು ಹೊಸ ಅಥವಾ ಅತೃಪ್ತ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ಇಚ್ಛೆಯನ್ನು ಸವಾಲು ಮಾಡುತ್ತದೆ.
4. ನೋಟರೈಸ್ಡ್ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದವು 100% ಗ್ಯಾರಂಟಿ ನೀಡುತ್ತದೆಯೇ?
ಮೇಲೆ ಹೇಳಿದಂತೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟನ್ನು ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸುವಾಗ, ನೋಟರಿ ಇದಕ್ಕೆ ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ:
1) ನೋಟರಿ ಕಾಯ್ದೆಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ನಾಗರಿಕನ ಗುರುತನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿ, ಅವನ ಪ್ರತಿನಿಧಿ ಅಥವಾ ಕಾನೂನು ಘಟಕದ ಪ್ರತಿನಿಧಿ
2) ನಾಗರಿಕರ ಕಾನೂನು ಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಮತ್ತು ನೋಟರಿ ಕಾಯ್ದೆಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳ ಕಾನೂನು ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಿ
3) ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕೆ ಪಕ್ಷಗಳು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಿದ ಕರಡು ಒಪ್ಪಂದದ ಅರ್ಥ ಮತ್ತು ಮಹತ್ವವನ್ನು ಪಕ್ಷಗಳಿಗೆ ವಿವರಿಸಿ
4) ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಷಯವು ಪಕ್ಷಗಳ ನಿಜವಾದ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ
5) ಕರಡು ವಹಿವಾಟು ಕಾನೂನಿನ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿಲ್ಲವೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ
6) ಈ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪರಕೀಯಗೊಳಿಸುವ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ಮಾಡುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ
7) ವಹಿವಾಟಿನ ಪಕ್ಷಗಳಿಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸಿ, ನೋಟರಿ ಕ್ರಿಯೆಗಳ ಪರಿಣಾಮಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಎಚ್ಚರಿಕೆ ನೀಡಿ, ಆದ್ದರಿಂದ ಕಾನೂನು ಅಜ್ಞಾನವನ್ನು ಅವರ ಹಾನಿಗೆ ಬಳಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ
8) ಕಾನೂನಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ನೋಟರಿ ಆಕ್ಟ್ ಮಾಡಲು ನಿರಾಕರಿಸುವುದು ರಷ್ಯ ಒಕ್ಕೂಟಅಥವಾ ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಒಪ್ಪಂದಗಳು
9) ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ವ್ಯವಹಾರದ ಪಕ್ಷಗಳಿಗೆ ಗಟ್ಟಿಯಾಗಿ ಓದಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನೋಟರಿ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಅವರು ಸಹಿ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ
10) ಒಪ್ಪಂದದ ಮೇಲೆ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣ ಶಾಸನವನ್ನು ಮಾಡಿ.
11) ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನೋಟರಿ ಕಾಯ್ದೆಯನ್ನು ಸೂಕ್ತ ನೋಟರಿ ರಿಜಿಸ್ಟರ್‌ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿ.
ವಿವಿಧ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ, ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ವಹಿವಾಟಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವವರ ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕ ಅಪ್ರಾಮಾಣಿಕ ಕ್ರಮಗಳು ಮತ್ತು ನೋಟರಿ, ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ದೋಷವು ಉದ್ಭವಿಸಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾರಾಟಗಾರರ ಗುರುತನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವಾಗ, ನೋಟರಿ ಬಾಹ್ಯ ಹೋಲಿಕೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರನು ವಂಚಕನಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮಿದನು. ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ನಕಲಿ ಎಂದು ತಿಳಿದುಬಂದಿದೆ. ಇತ್ಯಾದಿ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ವಹಿವಾಟನ್ನು ಮಾಲೀಕರು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲಿಲ್ಲ. ಅಥವಾ ಮಾರಾಟಗಾರನು ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಖರೀದಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಮೌನವಾಗಿರುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಎರಡನೇ ಸಂಗಾತಿಯ ನೋಟರೈಸ್ಡ್ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ನೀಡಲಿಲ್ಲ. ನೋಟರಿಯು ಈ ಸನ್ನಿವೇಶವನ್ನು 100% ಖಚಿತವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಅಥವಾ ನೋಟರಿ ಮಾರಾಟಗಾರರ ಕಾನೂನು ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದರು, ಆದರೆ ಅವರು ಕಾನೂನು ಸಾಮರ್ಥ್ಯದಲ್ಲಿ ಸೀಮಿತವಾಗಿದ್ದರು ಅಥವಾ ವಹಿವಾಟಿನ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅವರ ಕ್ರಮಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿರಲಿಲ್ಲ.
ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ದೋಷಗಳು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಖರೀದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪ್ರಶ್ನಿಸಲು ಕೇವಲ ಆಧಾರವಲ್ಲ, ಆದರೆ ಅಂತಹ ವಹಿವಾಟನ್ನು ಅಮಾನ್ಯವೆಂದು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವುದಕ್ಕಾಗಿ.
ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ನೋಟರಿ ವ್ಯವಹಾರದ ನಿರ್ವಿವಾದವನ್ನು ಖಾತರಿಪಡಿಸುವ ನೋಟರಿ ಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವಾಗ ಕಾನೂನು ಅಗತ್ಯ ಮತ್ತು ಸಾಕಷ್ಟು ಕ್ರಮಗಳ ಪಟ್ಟಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ.
ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಕಾನೂನು ಬೆಂಬಲವನ್ನು ಒದಗಿಸುವಾಗ, ನೋಟರಿಗಳು ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಬದ್ಧರಾಗಿರುವ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಅಥವಾ ಅಂತಹ ಕ್ರಮಗಳು ನೋಟರಿ ಸೇರಿದಂತೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನೊಂದಿಗೆ ಹಿಂದೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ವಹಿವಾಟುಗಳಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುತ್ತವೆ.
ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಅಭ್ಯಾಸವು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ: ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ವಹಿವಾಟಿನ ನೋಟರೈಸೇಶನ್ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಸವಾಲು ಮಾಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿಂದ ರಕ್ಷಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ವಹಿವಾಟುಗಳು ನಿರ್ವಿವಾದ ಎಂದು ನೋಟರಿಗಳು 100% ಗ್ಯಾರಂಟಿ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ.
5. ನೋಟರಿಯೊಂದಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಹೇಗೆ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ?
ನೋಟರಿಯೊಂದಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ವ್ಯವಹಾರವು ಹೆಚ್ಚು ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿದೆ, ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನರಗಳನ್ನು ಸುತ್ತುವರಿಯುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಸರಳ ಲಿಖಿತ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿದೆ.
ವಾಸ್ತವವೆಂದರೆ ನೋಟರಿಯಿಂದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣವು ಮಾರಾಟಗಾರನ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ, ವಹಿವಾಟಿನ ಉಳಿದ ಹಂತಗಳ ಮೂಲಕ ಹೋಗಲು:
- ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ ಮಾಡಿ,
- ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ,
- ಮಾರಾಟಗಾರನನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ,
- ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸ್ವತಃ ತಯಾರಿಸಿ, ಅಂದರೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳು, ಸುರಕ್ಷಿತ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ತಯಾರಿಸಿ - ಸುರಕ್ಷಿತ ಠೇವಣಿ ಪೆಟ್ಟಿಗೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಲು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಿ, ಅದರೊಂದಿಗೆ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಿ, ಸುರಕ್ಷಿತ ಠೇವಣಿ ಬಾಕ್ಸ್‌ಗೆ ಪ್ರವೇಶದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಿ,
- ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ
- ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಆಯೋಜಿಸಿ
- ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿ ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ಮರಳಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿ
- ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಿ,
- ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿ.
ಈ ಪಟ್ಟಿಯಿಂದ, ನೋಟರಿಯಿಂದ ವಹಿವಾಟಿನ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣವು ಕೇವಲ ಒಂದು ಹಂತವಾಗಿದೆ, ನೋಟರಿ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿದರೆ ಬಹುಶಃ ಎರಡು.
ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಬಳಸಿದರೆ, ಇದು ನೋಟರಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಒಪ್ಪಂದವು ಹೆಚ್ಚು ಜಟಿಲವಾಗಿದೆ, ಎರಡು ಹೊಸ ಹಂತಗಳು ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ:
- ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಅನುಮೋದನೆ,
- ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುವುದು.
ಇದಲ್ಲದೆ, ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಹಂತಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ದಾಖಲೆಗಳು, ಈ ಸಂದರ್ಭವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮುಂಗಡವನ್ನು ಮಾಡುವಾಗ.
ಮತ್ತು ನೀವು "ಪರ್ಯಾಯ ವಹಿವಾಟು" ಹೊಂದಿದ್ದರೆ - ನೀವು ಅಥವಾ ಮಾರಾಟಗಾರರು ಮತ್ತೊಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟದ ಮೂಲಕ ಖರೀದಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಪೂರ್ಣವಾಗಿ / ಭಾಗಶಃ ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಾ? ಅಂದರೆ, ನೀವು ಪ್ರತಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಏಕಕಾಲಿಕ ವಸಾಹತುಗಳೊಂದಿಗೆ ಎರಡು ಅಥವಾ ಮೂರು ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಸಹ ಒಳಗೊಂಡಿದ್ದರೆ ಏನು?
ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ನೋಟರಿಗಳು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುವ ವಕೀಲರು, ವಹಿವಾಟು ಬೆಂಬಲ ವಕೀಲರು ಅಥವಾ ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
ನೋಟರಿ ವಹಿವಾಟು ನಡೆಸಲು, ಮಾರಾಟಗಾರ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರು ನೋಟರಿಯಿಂದ ಹಿಂದೆ ಸ್ಥಾಪಿಸಿದ ದಿನದಂದು ನೋಟರಿ ಮುಂದೆ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.
ಮಾರಾಟಗಾರನು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಅವನೊಂದಿಗೆ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಹೊಂದಿರಬೇಕು, ಖರೀದಿದಾರನು ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ನಿಯಮದಂತೆ, ನೋಟರಿಗಳು ವಹಿವಾಟಿನ ಪಕ್ಷಗಳಿಗೆ ಮಾದಕವಸ್ತು ಚಿಕಿತ್ಸೆ ಮತ್ತು ಸೈಕೋ-ನರವೈಜ್ಞಾನಿಕ ಔಷಧಾಲಯಗಳಿಂದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು, ನೋಟರೈಸ್ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಎರಡನೇ ಸಂಗಾತಿಯ ಒಪ್ಪಿಗೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಖರೀದಿಗೆ ಅನುಕ್ರಮವಾಗಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ EZh .
ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪಕ್ಷಗಳು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಬೇಕು, ಓದಬೇಕು ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ನೋಟರಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳಲ್ಲಿನ ದೋಷಗಳು ಮತ್ತು ಮುದ್ರಣದೋಷಗಳನ್ನು ಸರಳ ಲಿಖಿತ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಗಿಂತ ಸರಿಪಡಿಸಲು ತುಂಬಾ ಕಷ್ಟ.
ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಅದರ ಅನುಷ್ಠಾನಕ್ಕೆ ಎಲ್ಲಾ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ: ಯಾರು ಏನು ಮತ್ತು ಯಾವಾಗ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ - ವಸ್ತುವಿನ ಸಂಪೂರ್ಣತೆ ಏನು, ಸ್ಥಿತಿ ಏನು, ಸಾಲಗಳು, ನಿವಾಸಿಗಳ ನೋಂದಣಿ ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವಿಕೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖಾಲಿ ಮಾಡುವುದು, ಯಾರು ಯಾವಾಗ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ, ಹೇಗೆ , ಹಕ್ಕುಗಳ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ, ಯಾರು ಮತ್ತು ಹೇಗೆ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಪಕ್ಷಗಳ ನಡುವೆ ಸಂವಹನವನ್ನು ಹೇಗೆ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ವಹಿವಾಟು ಹೇಗೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದೆ, ಇತ್ಯಾದಿ. ವಿವರವಾದ ವಿವರಣೆಒಪ್ಪಂದದ ಅನುಷ್ಠಾನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ಷರತ್ತುಗಳು ತಡೆಯುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿವಾರಿಸುತ್ತದೆ.
ನಿಯಮದಂತೆ, ನೋಟರಿಗಳು ಅಂತಹ ವಿವರಗಳೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಸ್ತವ್ಯಸ್ತಗೊಳಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಪಾವತಿ ವಿಧಾನಕ್ಕೂ ಇದು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.
ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ಸಮಯದ ಬಗ್ಗೆ, ಸಾಲಗಳ ಮೇಲೆ ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿದವರ ನೋಂದಣಿ ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ವಿವಾದಗಳು ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತವೆ. ಮಾರಾಟಗಾರರು ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಹವಾನಿಯಂತ್ರಣಗಳು, ಸ್ಟೌವ್ಗಳು, ಅಂತರ್ನಿರ್ಮಿತ ಅಡಿಗೆಮನೆಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ವಿಚ್ಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಾಕೆಟ್ಗಳನ್ನು ಕತ್ತರಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಅಂತಹ ವಿವಾದಾತ್ಮಕ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ವಹಿವಾಟು ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವ ಹಂತದಲ್ಲಿ ತೆಗೆದುಹಾಕಬೇಕು ಮತ್ತು ನಂತರ ವ್ಯವಹಾರದ ಮರಣದಂಡನೆಯನ್ನು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡಬೇಕು.
ಈ ಕ್ರಮಗಳು ನೋಟರಿ ಅಲ್ಲ, ಮತ್ತು ನೋಟರಿಗಳು ಅವುಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾದ ಷರತ್ತುಗಳು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೋಟರಿಗಳು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಅವುಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ಈ ಷರತ್ತುಗಳ ಅನುಸರಣೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಪಕ್ಷಗಳನ್ನು ಶಿಸ್ತುಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಮರಣದಂಡನೆಯನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಸರಳಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವಿವಾದಗಳ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಸರಳಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.
ಎಲ್ಲಾ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ವಹಿವಾಟು ನಡೆಸುವವರು ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ ಕಾನೂನು ಬೆಂಬಲವನ್ನು ಒದಗಿಸುವವರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳೊಂದಿಗಿನ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಎಲ್ಲಾ ಜಾರು ಅಂಶಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ.
ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು, ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಇಚ್ಛೆಯನ್ನು ಬಾಹ್ಯವಾಗಿ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಬೇಕು, ಅಂದರೆ. ಇತರರ ಗಮನಕ್ಕೆ ತಂದರು. ಇಚ್ಛೆಯನ್ನು ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ವಹಿವಾಟಿನ ರೂಪ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇಚ್ಛೆಯನ್ನು ಮೌಖಿಕವಾಗಿ ಅಥವಾ ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಬಹುದು, ಮತ್ತು ಸೂಚ್ಯ ಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಮೂಲಕ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ವಹಿವಾಟಿನ ರೂಪವನ್ನು ಲಿಖಿತ (ಸರಳ ಮತ್ತು ನೋಟರಿ) ಮತ್ತು ಮೌಖಿಕವಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ.
ವಹಿವಾಟಿನ ಮೌಖಿಕ ರೂಪ
ನಲ್ಲಿ ಮೌಖಿಕವಾಗಿವಹಿವಾಟು, ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಇಚ್ಛೆಯನ್ನು ಮೌಖಿಕವಾಗಿ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ವ್ಯಕ್ತಿಯ ನಡವಳಿಕೆಯಿಂದ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಅವನ ಇಚ್ಛೆಯು ಸ್ಪಷ್ಟವಾದಾಗ ಮೌಖಿಕವಾಗಿ ತೀರ್ಮಾನಿಸಬಹುದಾದ ವಹಿವಾಟು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ - ಇದು ಸೂಚ್ಯ ಕ್ರಿಯೆಗಳ ಮೂಲಕ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವುದು (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಎಟಿಎಂನಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು). ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ವಹಿವಾಟನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವ ಇಚ್ಛೆಯ ಅಭಿವ್ಯಕ್ತಿಯಾಗಿ ಮೌನವನ್ನು ಗುರುತಿಸಲಾಗಿದೆ ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆಅಥವಾ ಪಕ್ಷಗಳ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸದಿರುವುದು).
ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಮೌಖಿಕವಾಗಿ ಮಾಡಬಹುದು, ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಪಕ್ಷಗಳ ಕಾನೂನು ಅಥವಾ ಒಪ್ಪಂದವು ಲಿಖಿತ (ಸರಳ ಅಥವಾ ನೋಟರಿಯಲ್) ರೂಪವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವುದಿಲ್ಲ (ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 159 ರ ಷರತ್ತು 1). ಪಕ್ಷಗಳ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿಸದ ಹೊರತು, ನೋಟರಿ ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಅವರ ಅತ್ಯಂತ ತೀರ್ಮಾನದ ಮೇಲೆ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲಾದ ಎಲ್ಲಾ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಮೌಖಿಕವಾಗಿ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಸರಳ ಲಿಖಿತ ನಮೂನೆಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ವಿಫಲವಾದ ವಹಿವಾಟುಗಳು ಅವುಗಳ ಅಮಾನ್ಯತೆಯನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತವೆ ( 159 ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಷರತ್ತು 2). ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಇದು ಕಾನೂನು ಅಥವಾ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ (ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 159 ರ ಷರತ್ತು 3) ವಹಿವಾಟುಗಳು: ಪರಿಕಲ್ಪನೆ, ಪ್ರಕಾರಗಳು ಮತ್ತು ರೂಪವನ್ನು ಲಿಖಿತವಾಗಿ ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದ ಒಪ್ಪಂದದ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ಮೌಖಿಕವಾಗಿ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು. ಉದ್ಯಮಶೀಲತೆಯ ಕಾನೂನು ನಿಯಮಗಳು. ಬುಲೆಟಿನ್. ಸಂಚಿಕೆ 2. JSC "ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಹಿತಿ ಕೇಂದ್ರ", ಮಾಸ್ಕೋ, 1999. - P. 98.
ಸರಳ ಲಿಖಿತ ರೂಪ
ವಹಿವಾಟಿನ ಸರಳ ಲಿಖಿತ ರೂಪದಲ್ಲಿ, ಅದರ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಹೊಂದಿಸುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ರಚಿಸುವ ಮೂಲಕ ಅದನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ವಹಿವಾಟಿನ ಪಕ್ಷಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸಬೇಕು; ಅವರು (ಅಥವಾ ಅವರ ಅಧಿಕೃತ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು) ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡಬೇಕು. ಕಾನೂನು, ಇತರ ಕಾನೂನು ಕಾಯಿದೆಗಳು ಮತ್ತು ಪಕ್ಷಗಳ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಬಹುದು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು, ಇದು ವಹಿವಾಟಿನ ರೂಪಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿರಬೇಕು (ಫಾರ್ಮ್‌ನಲ್ಲಿ ತೀರ್ಮಾನ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆಕಾರ, ಸೀಲಿಂಗ್, ಇತ್ಯಾದಿ) (ಷರತ್ತು 1, ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 160). ಒಬ್ಬ ನಾಗರಿಕ, ದೈಹಿಕ ಅಸಾಮರ್ಥ್ಯ, ಅನಾರೋಗ್ಯ ಅಥವಾ ಅನಕ್ಷರತೆಯಿಂದಾಗಿ, ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ಕೈಯಿಂದ ಸಹಿ ಮಾಡಲಾಗದಿದ್ದರೆ, ವಹಿವಾಟು, ಅವನ ಕೋರಿಕೆಯ ಮೇರೆಗೆ, ಇನ್ನೊಬ್ಬ ನಾಗರಿಕರಿಂದ (ಸಹಿ ಮಾಡುವವರು) ಸಹಿ ಮಾಡಬಹುದು. ಅಂತಹ ನೋಟರಿ ಆಕ್ಟ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ನೋಟರಿ ಅಥವಾ ಇತರ ಅಧಿಕಾರಿಯಿಂದ ಹೋಲ್ಡರ್ನ ಸಹಿಯನ್ನು ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಬೇಕು, ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಮಾಡುವ ನಾಗರಿಕನು ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ಕೈಯಿಂದ ಸಹಿ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದ ಕಾರಣಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ (ವಿಭಾಗ 3, ಆರ್ಟಿಕಲ್ 160 ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್).
ಆರ್ಟ್ ಪ್ರಕಾರ. ನೋಟರೈಸೇಶನ್ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ 161 ಅನ್ನು ಸರಳ ಲಿಖಿತ ರೂಪದಲ್ಲಿ ತೀರ್ಮಾನಿಸಬೇಕು:
ತಮ್ಮ ನಡುವೆ ಮತ್ತು ನಾಗರಿಕರೊಂದಿಗೆ ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳ ವಹಿವಾಟುಗಳು;
ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಕನಿಷ್ಠ ವೇತನಕ್ಕಿಂತ ಕನಿಷ್ಠ ಹತ್ತು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ನಾಗರಿಕರ ನಡುವಿನ ವಹಿವಾಟುಗಳು ಮತ್ತು ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಒದಗಿಸಲಾದ ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ, ವಹಿವಾಟಿನ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಕಲೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ವ್ಯವಹಾರಗಳಿಗೆ ಸರಳವಾದ ಲಿಖಿತ ರೂಪದ ಅನುಸರಣೆ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ 159 ಅನ್ನು ಮೌಖಿಕವಾಗಿ ಬದ್ಧಗೊಳಿಸಬಹುದು (ಮೇಲೆ ನೋಡಿ).
ವಹಿವಾಟಿನ ಸರಳ ಲಿಖಿತ ರೂಪವನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ವಿಫಲವಾದ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಆರ್ಟ್ನಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ. 162 ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್. ಸಾಮಾನ್ಯ ಪರಿಣಾಮವೆಂದರೆ ವಿವಾದದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ವಹಿವಾಟು ಮತ್ತು ಅದರ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸಲು ಸಾಕ್ಷ್ಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಪಕ್ಷಗಳು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ, ಆದಾಗ್ಯೂ, ಲಿಖಿತ ಮತ್ತು ಇತರ ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ವಂಚಿತಗೊಳಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಪಕ್ಷಗಳ ಕಾನೂನು ಅಥವಾ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ನೇರವಾಗಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ವ್ಯವಹಾರದ ಸರಳ ಲಿಖಿತ ರೂಪವನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ ಅದರ ಅಮಾನ್ಯತೆಯನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ವಿದೇಶಿ ಆರ್ಥಿಕ ವಹಿವಾಟಿನ ಸರಳ ಲಿಖಿತ ರೂಪವನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ವಿಫಲವಾಗಿದೆ - ಆರ್ಟಿಕಲ್ 162 ರ ಷರತ್ತು 3 ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್).
ನೋಟರಿ ಬರವಣಿಗೆಯ ರೂಪ
ನೋಟರಿ ಅಥವಾ ಸೂಕ್ತ ಅಧಿಕಾರ ಹೊಂದಿರುವ ಇತರ ಅಧಿಕಾರಿಯಿಂದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣ ಶಾಸನವನ್ನು ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ವಹಿವಾಟಿನ ನೋಟರೈಸೇಶನ್ ಅನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಒಂದು ವೇಳೆ ವಹಿವಾಟಿನ ನೋಟರೈಸೇಶನ್ ಅಗತ್ಯವಿದೆ:
ಕಾನೂನಿನಿಂದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ;
ಪಕ್ಷಗಳ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ, ಕನಿಷ್ಠ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ಈ ಪ್ರಕಾರದ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ ಈ ಫಾರ್ಮ್ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಲಿಖಿತ ವಹಿವಾಟುಗಳು ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತವೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಇತರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನೊಂದಿಗೆ). ಅಂತಹ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಪ್ರಕರಣಗಳು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ.
ವಹಿವಾಟಿನ ನೋಟರಿ ರೂಪ ಅಥವಾ ಅದರ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯ ಮೇಲಿನ ಕಾನೂನಿನ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ ವಹಿವಾಟಿನ ಅಮಾನ್ಯತೆಯನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ಅನೂರ್ಜಿತವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ (ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 165 ರ ಷರತ್ತು 1). ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕಾನೂನು (ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 165 ರ ಷರತ್ತು 2.3) ಈ ನಿಯಮಕ್ಕೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಒಂದು ಪಕ್ಷವು ನೋಟರೈಸೇಶನ್ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ವಹಿವಾಟನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅಥವಾ ಭಾಗಶಃ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಪಕ್ಷವು ವಹಿವಾಟಿನ ಅಂತಹ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿದರೆ, ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುವ ಪಕ್ಷದ ಕೋರಿಕೆಯ ಮೇರೆಗೆ ವಹಿವಾಟನ್ನು ಮಾನ್ಯವೆಂದು ಗುರುತಿಸಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹಕ್ಕಿದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ವಹಿವಾಟಿನ ನಂತರದ ನೋಟರೈಸೇಶನ್ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಸರಿಯಾದ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದರೆ, ಆದರೆ ಪಕ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಅದನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿದರೆ, ಇತರ ಪಕ್ಷದ ಕೋರಿಕೆಯ ಮೇರೆಗೆ ವಹಿವಾಟನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹಕ್ಕಿದೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ. ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ತೀರ್ಪಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಲೇಖನ-ಮೂಲಕ-ಲೇಖನ ವೈಜ್ಞಾನಿಕ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಭಾಗ ಎರಡು (ಎ.ಎಂ. ಎರ್ಡೆಲೆವ್ಸ್ಕಿಯಿಂದ ಸಂಪಾದಿಸಲಾಗಿದೆ - ಏಜೆನ್ಸಿ (ಜೆಎಸ್ಸಿ) "ಲೈಬ್ರರಿ ಆರ್ಜಿ", - ಎಂ., 2004. - ಪಿ. 425. .
ನೋಟರೈಸೇಶನ್ ಅಥವಾ ವಹಿವಾಟಿನ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಅಸಮಂಜಸವಾಗಿ ತಪ್ಪಿಸುವ ಪಕ್ಷವು ಇದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಉಂಟಾದ ನಷ್ಟಗಳಿಗೆ ಇತರ ಪಕ್ಷವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ (ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 165 ರ ಷರತ್ತು 4).
ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಒಂದು ಪಕ್ಷವು ಸಾಲದಾತ - ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತದೆಇನ್ನೊಂದು ಬದಿ - ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ - ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಂದ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾದ ಹಣ ಅಥವಾ ಇತರ ವಿಷಯಗಳು, ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಅದೇ ಪ್ರಮಾಣದ ಹಣವನ್ನು (ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ) ಹಿಂದಿರುಗಿಸಲು ಕೈಗೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ ಅಥವಾ ಸಮಾನ ಮೊತ್ತಅವರು ಅದೇ ರೀತಿಯ ಮತ್ತು ಗುಣಮಟ್ಟದ ಇತರ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಪಡೆದರು.
ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದವು ನಿಜವಾದ ಒಪ್ಪಂದವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಹಣ ಅಥವಾ ಇತರ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಿದ ಕ್ಷಣದಿಂದ ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಪ್ರದೇಶದ ಮೇಲೆ ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಷಯವು ವಿದೇಶಿ ಕರೆನ್ಸಿ ಮತ್ತು ಕರೆನ್ಸಿ ಮೌಲ್ಯಗಳಾಗಿರಬಹುದು.
ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಇತರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆ (ಸಾಲದಾತ) ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳ ಮೇಲೆ ಹಣವನ್ನು (ಸಾಲ) ಒದಗಿಸಲು ಕೈಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಹಣವನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸಲು ಮತ್ತು ಅದರ ಮೇಲೆ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಕೈಗೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ.
ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದದ ರೂಪ
- ಮೌಖಿಕ
ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮೌಖಿಕವಾಗಿ ತೀರ್ಮಾನಿಸಬಹುದು,ನಾಗರಿಕರ ನಡುವೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವು ಕನಿಷ್ಟ ವೇತನದ ಹತ್ತು ಪಟ್ಟು ಮೀರದಿದ್ದರೆ.
- ಬರೆಯಲಾಗಿದೆ
ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಲಿಖಿತವಾಗಿ ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಬೇಕು,ನಾಗರಿಕರ ನಡುವೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವು ಹತ್ತು ಕನಿಷ್ಠ ವೇತನವನ್ನು ಮೀರಿದರೆ.
ಎರವಲುಗಾರನು ರಶೀದಿ ಅಥವಾ ಇತರ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ರಚಿಸುವ ಮೂಲಕ ಅಂತಹ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲು ಕಾನೂನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ, ಹಣ ಅಥವಾ ಫಂಗಲ್ ವಸ್ತುಗಳ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸುತ್ತದೆ (ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 808 ರ ಷರತ್ತು 2). ರಶೀದಿ ಅಥವಾ ಇತರ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಸಾಲಗಾರರಿಂದ ಸಹಿ ಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ ಮತ್ತು ಅಂತಹ ರಶೀದಿ (ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್) ಒಪ್ಪಂದದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಲಿಖಿತ ರೂಪಕ್ಕೆ ಸಮನಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ವ್ಯವಹಾರದ ಸರಳ ಲಿಖಿತ ರೂಪವನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ವಿಫಲವಾದಲ್ಲಿ, ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಮಾನ್ಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಆರ್ಟ್ನಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಪರಿಣಾಮಗಳು ಎಂದು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆಯ 162 - ಸಾಕ್ಷಿ ಸಾಕ್ಷ್ಯದ ಬಳಕೆಯ ಮೇಲೆ ನಿಷೇಧ.ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳು, ಅದು ಅವುಗಳ ನಡುವಿನ ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಲಿಖಿತವಾಗಿ ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಬೇಕು, ಮೊತ್ತವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ.
- ಲಿಖಿತ, ನೋಟರೈಸ್ಡ್ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣ
ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಲಿಖಿತವಾಗಿ ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಬೇಕು, ನಾಗರಿಕರ ನಡುವೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವು ಹತ್ತು ಕನಿಷ್ಠ ವೇತನವನ್ನು ಮೀರಿದೆ. ಪಕ್ಷಗಳ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ನೋಟರಿಯಿಂದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರಚಿಸಬಹುದು.ಸೆ.
ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದದ ನೋಟರೈಸೇಶನ್ ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ (ಸಾಲದಾತ) ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ ಎರವಲುಗಾರರಿಂದ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳ ಅಪ್ರಾಮಾಣಿಕ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಸರಳೀಕೃತ ಸಾಲ ವಸೂಲಾತಿ ವಿಧಾನವನ್ನು ಆಶ್ರಯಿಸಿ , ಇದು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಶಾಸನದಿಂದ ಒದಗಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ, ಅವುಗಳೆಂದರೆ, ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಆದೇಶಕ್ಕೆ.
ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಕೋಡ್ಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ, ಅರ್ಜಿಯ ಸ್ವೀಕಾರದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಐದು ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಆದೇಶವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಇದು ಮರಣದಂಡನೆಯ ರಿಟ್ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಹೋಲುತ್ತದೆ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಪ್ರೊಸೀಜರ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 122 ರ ಪ್ರಕಾರ, ನೋಟರಿ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಿದ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಆದೇಶವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ನೋಟರೈಸ್ಡ್ ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದವು ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಧ್ಯತೆಯ ಅನ್ಯಾಯದ ನೆರವೇರಿಕೆಯ ಅಪಾಯವನ್ನು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಂಗ್ರಹ ವಿಧಾನವನ್ನು ಸರಳಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.
ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆ RF (ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆ) ದಿನಾಂಕ ಜನವರಿ 26, 1996 N 14-FZ - ಭಾಗ 2
ಅಧ್ಯಾಯ 42. ಸಾಲ ಮತ್ತು ಸಾಲ
ಲೇಖನ 807. ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದ
1. ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಒಂದು ಪಕ್ಷವು (ಸಾಲದಾತ) ಇತರ ಪಕ್ಷದ (ಸಾಲಗಾರ) ಹಣದ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ಅಥವಾ ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಂದ ನಿರ್ಧರಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಇತರ ವಸ್ತುಗಳ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರನು ಅದೇ ಪ್ರಮಾಣದ ಹಣವನ್ನು (ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ) ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಹಿಂದಿರುಗಿಸಲು ಕೈಗೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ. ) ಅಥವಾ ಅವನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಅದೇ ರೀತಿಯ ಇತರ ವಸ್ತುಗಳ ಸಮಾನ ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ಗುಣಮಟ್ಟ.
ಹಣ ಅಥವಾ ಇತರ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಿದ ಕ್ಷಣದಿಂದ ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
2. ವಿದೇಶಿ ಕರೆನ್ಸಿ ಮತ್ತು ಕರೆನ್ಸಿ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಈ ಕೋಡ್ನ 140, 141 ಮತ್ತು 317 ರ ನಿಯಮಗಳ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಪ್ರದೇಶದ ಮೇಲೆ ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಷಯವಾಗಿರಬಹುದು.
ಲೇಖನ 808. ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದದ ರೂಪ
1. ನಾಗರಿಕರ ನಡುವಿನ ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅದರ ಮೊತ್ತವು ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಕನಿಷ್ಠ ವೇತನಕ್ಕಿಂತ ಕನಿಷ್ಠ ಹತ್ತು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರು ಇರುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಲಿಖಿತವಾಗಿ ತೀರ್ಮಾನಿಸಬೇಕು ಘಟಕ, - ಮೊತ್ತವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ.
2. ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದ ಮತ್ತು ಅದರ ನಿಯಮಗಳ ದೃಢೀಕರಣದಲ್ಲಿ, ಎರವಲುಗಾರರಿಂದ ರಶೀದಿ ಅಥವಾ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮೊತ್ತದ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸುವ ಇನ್ನೊಂದು ದಾಖಲೆ ಅಥವಾ ಅವನಿಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಂಖ್ಯೆಯ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಬಹುದು.
ಲೇಖನ 809. ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ
1. ಕಾನೂನು ಅಥವಾ ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಒದಗಿಸದ ಹೊರತು, ಸಾಲದಾತನು ಸಾಲಗಾರರಿಂದ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ. ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೊತ್ತದ ಬಗ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ನಿಬಂಧನೆ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಸಾಲದಾತನು ವಾಸಿಸುವ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಬಡ್ಡಿ ದರದಿಂದ (ಮರುಹಣಕಾಸು ದರ) ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತನು ಕಾನೂನು ಘಟಕವಾಗಿದ್ದರೆ, ಅದರ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಅದರ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಅಥವಾ ಅದರ ಅನುಗುಣವಾದ ಭಾಗವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ದಿನ.
2. ಒಪ್ಪಿಗೆ ನೀಡದ ಹೊರತು, ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ದಿನದವರೆಗೆ ಮಾಸಿಕ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
3. ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದವು ಬಡ್ಡಿ-ಮುಕ್ತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅದರಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಒದಗಿಸದ ಹೊರತು, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ:
ಐವತ್ತು ಪಟ್ಟು ಮೀರದ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ನಾಗರಿಕರ ನಡುವೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗಿದೆ ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆಕನಿಷ್ಠ ವೇತನ, ಮತ್ತು ಅನುಷ್ಠಾನಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿಲ್ಲ ಉದ್ಯಮಶೀಲತಾ ಚಟುವಟಿಕೆಪಕ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ ಒಂದು; ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಂದ ನಿರ್ಧರಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಇತರ ವಿಷಯಗಳು.
ಲೇಖನ 810. ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಸಾಲಗಾರನ ಬಾಧ್ಯತೆ
1. ಸಾಲಗಾರನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಸಮಯಕ್ಕೆ ಮತ್ತು ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಸೂಚಿಸಲಾದ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹಿಂದಿರುಗಿಸಲು ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ.
ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಮರುಪಾವತಿಯ ಅವಧಿಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸದ ಅಥವಾ ಬೇಡಿಕೆಯ ಕ್ಷಣದಿಂದ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾದ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಒದಗಿಸದ ಹೊರತು ಸಾಲದಾತನು ಇದಕ್ಕಾಗಿ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಮೂವತ್ತು ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಬೇಕು. .
2. ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಒದಗಿಸದ ಹೊರತು, ಬಡ್ಡಿ-ಮುಕ್ತ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸಾಲಗಾರನು ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಗಿಂತ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಸಬಹುದು.
ಬಡ್ಡಿಯೊಂದಿಗೆ ಒದಗಿಸಲಾದ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸಾಲದಾತರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಬಹುದು.
3. ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಒದಗಿಸದ ಹೊರತು, ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಅನುಗುಣವಾದ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹಣಅವನ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಗೆ.
ಲೇಖನ 811. ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದದ ಸಾಲಗಾರರಿಂದ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ಪರಿಣಾಮಗಳು
1. ಕಾನೂನು ಅಥವಾ ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಒದಗಿಸದ ಹೊರತು, ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಮರುಪಾವತಿಸದ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಈ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 395 ರ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 1 ರಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಿದ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ಈ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ದಿನದಿಂದ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 809 ರ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 1 ರಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಬಡ್ಡಿಯ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆಯೇ, ಅದನ್ನು ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿಸುವ ದಿನದವರೆಗೆ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿತ್ತು.
2. ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದವು ಸಾಲವನ್ನು ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ (ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ) ಹಿಂದಿರುಗಿಸಲು ಒದಗಿಸಿದರೆ, ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲದ ಮುಂದಿನ ಭಾಗವನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸಲು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಗಡುವನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದರೆ, ಸಾಲದಾತನು ಸಾಲದ ಆರಂಭಿಕ ಮರುಪಾವತಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆಯ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ. ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿರುವ ಸಂಪೂರ್ಣ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಬಡ್ಡಿಯೊಂದಿಗೆ.
ಲೇಖನ 812. ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸವಾಲು ಮಾಡುವುದು
1. ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅದರ ನಿಧಿಯ ಕೊರತೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸವಾಲು ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ, ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಹಣ ಅಥವಾ ಇತರ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ನಿಜವಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
2. ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ತೀರ್ಮಾನಿಸಬೇಕಾದರೆ (ಲೇಖನ 808), ಸಾಕ್ಷ್ಯದ ಮೂಲಕ ಹಣದ ಕೊರತೆಯಿಂದಾಗಿ ಅದನ್ನು ಸವಾಲು ಮಾಡುವುದನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ವಂಚನೆ, ಹಿಂಸೆ, ಬೆದರಿಕೆ, ದುರುದ್ದೇಶಪೂರಿತ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಭಾವದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಸಾಲಗಾರನ ಪ್ರತಿನಿಧಿ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತ, ಅಥವಾ ಕಾಕತಾಳೀಯ ಕಷ್ಟಕರ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ.
3. ಹಣದ ಕೊರತೆಯಿಂದಾಗಿ ಸಾಲಗಾರರಿಂದ ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸವಾಲು ಮಾಡುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ, ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಹಣ ಅಥವಾ ಇತರ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ನಿಜವಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದರೆ, ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಸಾಲಗಾರರಿಂದ ಸಾಲಗಾರರಿಂದ ಹಣ ಅಥವಾ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದಾಗ, ಈ ಮೊತ್ತದ ಹಣ ಅಥವಾ ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಲೇಖನ 813. ಎರವಲುಗಾರನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳಿಗೆ ಭದ್ರತೆಯ ನಷ್ಟದ ಪರಿಣಾಮಗಳು
ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಒದಗಿಸಲಾದ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಸಾಲದಾತನು ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗದ ಸಂದರ್ಭಗಳಿಂದಾಗಿ ಮೇಲಾಧಾರದ ನಷ್ಟ ಅಥವಾ ಅದರ ಷರತ್ತುಗಳ ಕ್ಷೀಣತೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸಾಲದಾತನು ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಒದಗಿಸದ ಹೊರತು ಸಾಲಗಾರರಿಂದ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ ಆರಂಭಿಕ ಮರುಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಬಾಕಿಯಿರುವ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಹಕ್ಕು.
ಲೇಖನ 814. ಉದ್ದೇಶಿತ ಸಾಲ
1. ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸಾಲಗಾರನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಹಣವನ್ನು ಬಳಸುವ ಷರತ್ತಿನೊಂದಿಗೆ ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದರೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಗುರಿಗಳು(ಉದ್ದೇಶಿತ ಸಾಲ), ಸಾಲದಾತನು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ ಉದ್ದೇಶಿತ ಬಳಕೆಯನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸಬಹುದೆಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಲಗಾರನು ನಿರ್ಬಂಧಿತನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ.
2. ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ ಉದ್ದೇಶಿತ ಬಳಕೆಯ ಮೇಲಿನ ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಈ ಲೇಖನದ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 1 ರಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದರೆ, ಸಾಲದಾತನು ಬೇಡಿಕೆಯ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಒದಗಿಸದ ಹೊರತು ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ ಆರಂಭಿಕ ಮರುಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಬಾಕಿಯಿರುವ ಬಡ್ಡಿಯ ಪಾವತಿ.
ಲೇಖನ 815. ವಿನಿಮಯದ ಮಸೂದೆ
ಪಕ್ಷಗಳ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ, ಎರವಲುಗಾರನು ಡ್ರಾಯರ್ (ಪ್ರಾಮಿಸರಿ ನೋಟ್) ಅಥವಾ ಎರವಲು ಪಡೆದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ವಿನಿಮಯದ ಮಸೂದೆಯಲ್ಲಿ (ವಿನಿಮಯ ಬಿಲ್) ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಇನ್ನೊಬ್ಬ ಪಾವತಿದಾರನ ಬೇಷರತ್ತಾದ ಬಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸುವ ವಿನಿಮಯದ ಮಸೂದೆಯನ್ನು ನೀಡಿದ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ವಿನಿಮಯದ ಮಸೂದೆಯು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಅವಧಿಯ ಆಗಮನದ ನಂತರ, ವಿನಿಮಯದ ಮಸೂದೆಗೆ ಪಕ್ಷಗಳ ಸಂಬಂಧಗಳು ವಿನಿಮಯದ ಮಸೂದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಮಿಸರಿ ನೋಟ್ ಬಗ್ಗೆ ಕಾನೂನಿನಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ. ವಿನಿಮಯದ ಮಸೂದೆಯನ್ನು ನೀಡಿದ ಕ್ಷಣದಿಂದ, ಈ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್‌ನ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಈ ಸಂಬಂಧಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದು ಏಕೆಂದರೆ ಅವುಗಳು ವಿನಿಮಯ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಮಿಸರಿ ನೋಟುಗಳ ಮೇಲಿನ ಕಾನೂನಿಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿಲ್ಲ.
ಲೇಖನ 816. ಬಾಂಡ್
ಕಾನೂನು ಅಥವಾ ಇತರ ಕಾನೂನು ಕಾಯಿದೆಗಳಿಂದ ಒದಗಿಸಲಾದ ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ, ಬಾಂಡ್‌ಗಳನ್ನು ವಿತರಿಸುವ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಬಹುದು.
ಬಂಧವು ಬಾಂಡ್‌ನ ನಾಮಮಾತ್ರ ಮೌಲ್ಯ ಅಥವಾ ಇತರ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಮಾನವಾದ ಬಾಂಡ್ ಅನ್ನು ನೀಡಿದ ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸುವ ಭದ್ರತೆಯಾಗಿದೆ. ಬಾಂಡ್ ಅಥವಾ ಇತರ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ನಾಮಮಾತ್ರ ಮೌಲ್ಯದ ನಿಗದಿತ ಶೇಕಡಾವಾರು ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಬಾಂಡ್ ತನ್ನ ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
ಈ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್‌ನ ನಿಯಮಗಳು ಬಾಂಡ್ ಅನ್ನು ನೀಡಿದ ವ್ಯಕ್ತಿ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರ ನಡುವಿನ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಅಥವಾ ಅದು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸದ ಮಟ್ಟಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.
ಲೇಖನ 817. ಒಪ್ಪಂದ ಸರ್ಕಾರದ ಸಾಲ
1. ಸರ್ಕಾರಿ ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರನು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟ, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತನು ನಾಗರಿಕ ಅಥವಾ ಕಾನೂನು ಘಟಕವಾಗಿದೆ.
2. ಸರ್ಕಾರಿ ಸಾಲಗಳು ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತವಾಗಿವೆ.
3. ನೀಡಲಾದ ಸರ್ಕಾರಿ ಬಾಂಡ್‌ಗಳ ಸಾಲದಾತ ಅಥವಾ ಇತರ ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ ಸರ್ಕಾರಿ ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಬೆಲೆಬಾಳುವ ಕಾಗದಗಳುಸಾಲದಾತನು ಸಾಲಗಾರನಿಂದ ಅವನಿಗೆ ಸಾಲ ನೀಡಿದ ಹಣವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸುವುದು ಅಥವಾ ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳು, ಇತರ ಆಸ್ತಿ, ಸ್ಥಾಪಿತ ಆಸಕ್ತಿ ಅಥವಾ ಇತರ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಚಲಾವಣೆಯಲ್ಲಿರುವ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುವ ನಿಯಮಗಳಿಂದ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಅವಲಂಬಿಸಿ.
4. ಚಲಾವಣೆಯಲ್ಲಿರುವ ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
5. ರಾಜ್ಯ ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ನಿಯಮಗಳು ಪುರಸಭೆಯಿಂದ ನೀಡಲಾದ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ.
ಲೇಖನ 818. ಸಾಲದ ಬಾಧ್ಯತೆಯಾಗಿ ಸಾಲದ ನವೀಕರಣ
1. ಪಕ್ಷಗಳ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ, ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಸಾಲ, ಆಸ್ತಿಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಇತರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸಾಲದ ಬಾಧ್ಯತೆಯಿಂದ ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದು.
2. ಸಾಲದ ಬಾಧ್ಯತೆಯೊಂದಿಗೆ ಸಾಲದ ಬದಲಿಯನ್ನು ನವೀಕರಣದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಗೆ (ಆರ್ಟಿಕಲ್ 414) ಅನುಸಾರವಾಗಿ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು (ಆರ್ಟಿಕಲ್ 808) ತೀರ್ಮಾನಿಸಲು ಒದಗಿಸಿದ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.
» — ಸಾಮಾನ್ಯ ಪರಿಕಲ್ಪನೆ, ಸೇರಿದೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ ಮಾನವ ಜನಾಂಗಕ್ಕೆ, ಅದರ ಸ್ವರೂಪವು ಮೇಲೆ ತಿಳಿಸಿದಂತೆ, ಜೈವಿಕ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ಗುಣಗಳನ್ನು ಸಂಯೋಜಿಸುತ್ತದೆ. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ತನ್ನ ಸಾರದಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ ಜೈವಿಕ ಸಾಮಾಜಿಕ ಜೀವಿ .
ಹುಟ್ಟಿನಿಂದಲೇ ಆಧುನಿಕ ಮನುಷ್ಯ ಜೈವಿಕ ಸಾಮಾಜಿಕ ಏಕತೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತಾನೆ. ಅವನು ಅಪೂರ್ಣವಾಗಿ ರೂಪುಗೊಂಡ ಅಂಗರಚನಾಶಾಸ್ತ್ರ ಮತ್ತು ಶಾರೀರಿಕ ಗುಣಗಳೊಂದಿಗೆ ಜನಿಸಿದ್ದಾನೆ, ಅದು ಸಮಾಜದಲ್ಲಿ ಅವನ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಮತ್ತಷ್ಟು ಬೆಳೆಯುತ್ತದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಆನುವಂಶಿಕತೆಯು ಮಗುವಿಗೆ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಪೂರೈಸುತ್ತದೆ ಜೈವಿಕ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳುಮತ್ತು ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು. ಅವರು ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕರಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮುತ್ತಾರೆ ಮಾನವ ಗುಣಗಳು: ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವಯಸ್ಕರನ್ನು ಅನುಕರಿಸಲು, ಕುತೂಹಲ, ಅಸಮಾಧಾನ ಮತ್ತು ಸಂತೋಷದ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ. ಅವನ ಸ್ಮೈಲ್ (ವ್ಯಕ್ತಿಯ "ಸವಲತ್ತು") ಸಹಜವಾದ ಪಾತ್ರವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಆದರೆ ಸಮಾಜವೇ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ಈ ಜಗತ್ತಿಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪರಿಚಯಿಸುತ್ತದೆ, ಅದು ಅವನ ನಡವಳಿಕೆಯನ್ನು ಸಾಮಾಜಿಕ ವಿಷಯದೊಂದಿಗೆ ತುಂಬುತ್ತದೆ.
ಪ್ರಜ್ಞೆಯು ನಮ್ಮ ನೈಸರ್ಗಿಕ ಪರಂಪರೆಯಲ್ಲ, ಆದರೂ ಪ್ರಕೃತಿಯು ಅದಕ್ಕೆ ಶಾರೀರಿಕ ಆಧಾರವನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ. ಜಾಗೃತ ಅತೀಂದ್ರಿಯ ವಿದ್ಯಮಾನಗಳುಭಾಷೆ ಮತ್ತು ಸಂಸ್ಕೃತಿಯ ಸಕ್ರಿಯ ಪಾಂಡಿತ್ಯದ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಜೀವನದುದ್ದಕ್ಕೂ ರೂಪುಗೊಳ್ಳುತ್ತವೆ. ಪರಿವರ್ತಕ ವಾದ್ಯಗಳ ಚಟುವಟಿಕೆ, ಮಾತಿನ ಮೂಲಕ ಸಂವಹನ ಮತ್ತು ಆಧ್ಯಾತ್ಮಿಕ ಸೃಜನಶೀಲತೆಯ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದಂತಹ ಗುಣಗಳನ್ನು ಮನುಷ್ಯನು ಸಮಾಜಕ್ಕೆ ನೀಡಬೇಕಾಗಿದೆ.
ಹುಡುಕಲಾಗುತ್ತಿದೆ ಸಾಮಾಜಿಕ ಗುಣಗಳುಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಮಾನವ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ ಸಾಮಾಜಿಕೀಕರಣ: ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವ್ಯಕ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಅಂತರ್ಗತವಾಗಿರುವುದು ಮಾಸ್ಟರಿಂಗ್ ಫಲಿತಾಂಶವಾಗಿದೆ ಸಾಂಸ್ಕೃತಿಕ ಮೌಲ್ಯಗಳುಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಮಾಜದಲ್ಲಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಇದು ಅಭಿವ್ಯಕ್ತಿ, ಸಾಕಾರವಾಗಿದೆ ಆಂತರಿಕ ಸಾಮರ್ಥ್ಯಗಳುವ್ಯಕ್ತಿತ್ವ.
ನೈಸರ್ಗಿಕ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ಸಂವಹನವ್ಯಕ್ತಿ ಮತ್ತು ಸಮಾಜ ವಿರೋಧಾತ್ಮಕ.ಮನುಷ್ಯ ಸಾಮಾಜಿಕ ಜೀವನದ ವಿಷಯ; ಅವನು ಸಮಾಜದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ತನ್ನನ್ನು ತಾನು ಅರಿತುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದು ಪರಿಸರದ ಉತ್ಪನ್ನವಾಗಿದೆ, ಇದು ಜೈವಿಕ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ ಸಾಮಾಜಿಕ ಅಂಶಗಳುಸಾರ್ವಜನಿಕ ಜೀವನ. ಜೈವಿಕ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ಸಾಧಿಸುವುದು ಸಾಮರಸ್ಯಸಮಾಜ ಮತ್ತು ಮನುಷ್ಯ ಪ್ರತಿಯೊಂದರಲ್ಲೂ ಐತಿಹಾಸಿಕ ಹಂತಆದರ್ಶವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ, ಅದರ ಅನ್ವೇಷಣೆಯು ಸಮಾಜ ಮತ್ತು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಸಮಾಜ ಮತ್ತು ಮನುಷ್ಯ ಜೈವಿಕವಾಗಿ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕವಾಗಿ ಪರಸ್ಪರ ಬೇರ್ಪಡಿಸಲಾಗದು. ಸಮಾಜವು ಅದನ್ನು ರೂಪಿಸುವ ಜನರು, ಅದು ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಆಂತರಿಕ ಸಾರ, ಅವನ ಜೀವನ ವಿಧಾನದ ಅಭಿವ್ಯಕ್ತಿ, ವಿನ್ಯಾಸ ಮತ್ತು ಬಲವರ್ಧನೆಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಮನುಷ್ಯನು ಪ್ರಕೃತಿಯಿಂದ ಹೊರಹೊಮ್ಮಿದನು, ಆದರೆ ಸಮಾಜಕ್ಕೆ ಧನ್ಯವಾದಗಳು ಮಾತ್ರ ಮನುಷ್ಯನಾಗಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿದೆ, ಅದರಲ್ಲಿ ರೂಪುಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅವನ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಮೂಲಕ ಅದನ್ನು ರೂಪಿಸುತ್ತದೆ.
ಸಮಾಜವು ಸಾಮಾಜಿಕವಾಗಿ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಮನುಷ್ಯನ ಜೈವಿಕ ಸುಧಾರಣೆಗೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದಲೇ ಸಮಾಜದ ಗಮನವು ಹುಟ್ಟಿನಿಂದ ವೃದ್ಧಾಪ್ಯದವರೆಗೆ ಜನರ ಆರೋಗ್ಯವನ್ನು ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸುವತ್ತ ಇರಬೇಕು. ಜೈವಿಕ ಆರೋಗ್ಯಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಸಮಾಜದ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿ ಭಾಗವಹಿಸಲು, ಅವನ ಸೃಜನಶೀಲ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಅರಿತುಕೊಳ್ಳಲು, ಪೂರ್ಣ ಪ್ರಮಾಣದ ಕುಟುಂಬವನ್ನು ರಚಿಸಲು, ಮಕ್ಕಳನ್ನು ಬೆಳೆಸಲು ಮತ್ತು ಶಿಕ್ಷಣ ನೀಡಲು ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತಾನೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಅಗತ್ಯದಿಂದ ವಂಚಿತನಾಗುತ್ತಾನೆ ಸಾಮಾಜಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳುಜೀವನ ಚಟುವಟಿಕೆಯು ಅದರ "ಜೈವಿಕ ರೂಪ" ವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ನೈತಿಕವಾಗಿ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ದೈಹಿಕವಾಗಿಯೂ ಹದಗೆಡುತ್ತದೆ, ಇದು ಸಮಾಜವಿರೋಧಿ ನಡವಳಿಕೆ ಮತ್ತು ಅಪರಾಧಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.
ಸಮಾಜದಲ್ಲಿ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ತನ್ನ ಸ್ವಭಾವವನ್ನು ಅರಿತುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ, ಆದರೆ ಅವನು ಸ್ವತಃ ಸಮಾಜದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ಮತ್ತು ನಿರ್ಬಂಧಗಳಿಗೆ ಒಳಗಾಗಲು ಬಲವಂತವಾಗಿ ಅದಕ್ಕೆ ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ಸಮಾಜವು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಎಲ್ಲಾ ಜನರು, ಮತ್ತು ಸಮಾಜಕ್ಕೆ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಅವನು ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ಸಾರದ ಬೇಡಿಕೆಗಳನ್ನು ತನ್ನಲ್ಲಿಯೇ ದೃಢೀಕರಿಸುತ್ತಾನೆ. ಸಮಾಜದ ವಿರುದ್ಧ ಮಾತನಾಡುವ ಮೂಲಕ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯ ಯೋಗಕ್ಷೇಮದ ಅಡಿಪಾಯವನ್ನು ದುರ್ಬಲಗೊಳಿಸುವುದಲ್ಲದೆ, ವಿರೂಪಗೊಳಿಸುತ್ತಾನೆ ಸ್ವಂತ ಸ್ವಭಾವ, ಜೈವಿಕ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ತತ್ವಗಳ ಸಾಮರಸ್ಯವನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುತ್ತದೆ.
ಜೈವಿಕ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ಅಂಶಗಳು
ಪ್ರಾಣಿ ಪ್ರಪಂಚದಿಂದ ಹೊರಗುಳಿಯಲು ಮನುಷ್ಯನಿಗೆ ಯಾವುದು ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಟ್ಟಿತು? ಮಾನವಜನ್ಯದ ಮುಖ್ಯ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನಂತೆ ವಿಂಗಡಿಸಬಹುದು:
- ಜೈವಿಕ ಅಂಶಗಳು- ನೇರ ಭಂಗಿ, ಕೈ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ, ದೊಡ್ಡ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದಿದ ಮೆದುಳು, ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಭಾಷಣದ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ;
- ಮುಖ್ಯ ಸಾಮಾಜಿಕ ಅಂಶಗಳು- ಕಾರ್ಮಿಕ ಮತ್ತು ಸಾಮೂಹಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆ, ಚಿಂತನೆ, ಭಾಷೆ ಮತ್ತು , ನೈತಿಕತೆ.
ಮೇಲೆ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ಅಂಶಗಳಲ್ಲಿ, ಮಾನವ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸಿದೆ; ಅವರ ಉದಾಹರಣೆಯು ಇತರ ಜೈವಿಕ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ಅಂಶಗಳ ಪರಸ್ಪರ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ನೇರವಾದ ನಡಿಗೆಯು ಉಪಕರಣಗಳನ್ನು ಬಳಸಲು ಮತ್ತು ತಯಾರಿಸಲು ಕೈಗಳನ್ನು ಮುಕ್ತಗೊಳಿಸಿತು ಮತ್ತು ಕೈಯ ರಚನೆ (ದೂರ ಹೆಬ್ಬೆರಳು, ನಮ್ಯತೆ) ಈ ಉಪಕರಣಗಳ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಜಂಟಿ ಕೆಲಸದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ, ತಂಡದ ಸದಸ್ಯರ ನಡುವೆ ನಿಕಟ ಸಂಬಂಧಗಳು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೊಂಡವು, ಇದು ಗುಂಪಿನ ಪರಸ್ಪರ ಕ್ರಿಯೆಯ ಸ್ಥಾಪನೆಗೆ ಕಾರಣವಾಯಿತು, ಬುಡಕಟ್ಟಿನ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಕಾಳಜಿ (ನೈತಿಕತೆ), ಮತ್ತು ಸಂವಹನದ ಅಗತ್ಯತೆ (ಮಾತಿನ ನೋಟ). ಭಾಷೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಿದೆ, ಹೆಚ್ಚು ಹೆಚ್ಚು ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸುತ್ತದೆ ಸಂಕೀರ್ಣ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಗಳು; ಚಿಂತನೆಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯು ಹೊಸ ಪದಗಳೊಂದಿಗೆ ಭಾಷೆಯನ್ನು ಶ್ರೀಮಂತಗೊಳಿಸಿತು. ಭಾಷೆಯು ಅನುಭವವನ್ನು ಪೀಳಿಗೆಯಿಂದ ಪೀಳಿಗೆಗೆ ರವಾನಿಸಲು, ಮಾನವಕುಲದ ಜ್ಞಾನವನ್ನು ಸಂರಕ್ಷಿಸಲು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಿಸಿತು.
ಹೀಗಾಗಿ, ಆಧುನಿಕ ಮನುಷ್ಯ- ಜೈವಿಕ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ಅಂಶಗಳ ಪರಸ್ಪರ ಕ್ರಿಯೆಯ ಉತ್ಪನ್ನ.
ಅವನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಜೈವಿಕ ಲಕ್ಷಣಗಳುಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ಪ್ರಾಣಿಗಳಿಗೆ ಹತ್ತಿರ ತರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ (ಮನುಷ್ಯನನ್ನು ಪ್ರಕೃತಿಯ ಸಾಮ್ರಾಜ್ಯದಿಂದ ಬೇರ್ಪಡಿಸುವ ಆಧಾರವಾಗಿರುವ ಮಾನವಜನ್ಯ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ) - ಆನುವಂಶಿಕ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು; ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿ (ಸ್ವಯಂ ಸಂರಕ್ಷಣೆ, ಲೈಂಗಿಕತೆ, ಇತ್ಯಾದಿ); ಭಾವನೆಗಳು; ಜೈವಿಕ ಅಗತ್ಯಗಳು(ಉಸಿರಾಡಲು, ತಿನ್ನಲು, ನಿದ್ರೆ, ಇತ್ಯಾದಿ); ಇತರ ಸಸ್ತನಿಗಳಿಗೆ ಹೋಲುತ್ತದೆ ಶಾರೀರಿಕ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು(ಒಂದೇ ಇರುವಿಕೆ ಒಳ ಅಂಗಗಳು, ಹಾರ್ಮೋನುಗಳು, ನಿರಂತರ ದೇಹದ ಉಷ್ಣತೆ); ಬಳಸಲು ಅವಕಾಶ ನೈಸರ್ಗಿಕ ವಸ್ತುಗಳು; ಪರಿಸರಕ್ಕೆ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆ, ಸಂತಾನೋತ್ಪತ್ತಿ.
ಸಾಮಾಜಿಕ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳುಮಾನವರ ವಿಶಿಷ್ಟ ಲಕ್ಷಣ - ಉಪಕರಣಗಳನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ; ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಮಾತು; ಭಾಷೆ; ಸಾಮಾಜಿಕ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು(ಸಂವಹನ, ಪ್ರೀತಿ, ಸ್ನೇಹ, ಪ್ರೀತಿ); ಆಧ್ಯಾತ್ಮಿಕ ಅಗತ್ಯಗಳು (,); ನಿಮ್ಮ ಅಗತ್ಯತೆಗಳ ಅರಿವು; ಚಟುವಟಿಕೆ (ಕಾರ್ಮಿಕ, ಕಲಾತ್ಮಕ, ಇತ್ಯಾದಿ) ಪ್ರಪಂಚವನ್ನು ಪರಿವರ್ತಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ; ಪ್ರಜ್ಞೆ; ಯೋಚಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ; ಸೃಷ್ಟಿ; ಸೃಷ್ಟಿ; ಗುರಿ ನಿರ್ಧಾರ.
ಮನುಷ್ಯನನ್ನು ಮಾತ್ರ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಸಾಮಾಜಿಕ ಗುಣಗಳು, ಜೈವಿಕ ಪೂರ್ವಾಪೇಕ್ಷಿತಗಳು ಅದರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುವುದರಿಂದ. ಆದರೆ ಅದನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಜೈವಿಕ ಲಕ್ಷಣಗಳು, ಏಕೆಂದರೆ ಸಮಾಜದಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿ ಮಾತ್ರ ಆಗಬಹುದು. ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಜೈವಿಕ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ಬೇರ್ಪಡಿಸಲಾಗದಂತೆ ಬೆಸೆದುಕೊಂಡಿವೆ, ಅದು ಅವನನ್ನು ವಿಶೇಷವಾಗಿಸುತ್ತದೆ ಜೈವಿಕ ಸಾಮಾಜಿಕಇರುವುದು.
ಮನುಷ್ಯ ಮತ್ತು ಅವರ ಏಕತೆಯಲ್ಲಿ ಜೈವಿಕ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ
ಮನುಷ್ಯನ ಬೆಳವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಜೈವಿಕ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ಏಕತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ವಿಚಾರಗಳು ತಕ್ಷಣವೇ ರೂಪುಗೊಂಡಿಲ್ಲ.
ದೂರದ ಪ್ರಾಚೀನತೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸದೆ, ಜ್ಞಾನೋದಯದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಅನೇಕ ಚಿಂತಕರು, ನೈಸರ್ಗಿಕ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕವನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸಿ, ಎರಡನೆಯದನ್ನು ಮನುಷ್ಯನಿಂದ "ಕೃತಕವಾಗಿ" ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿದ್ದಾರೆ, ಸಾಮಾಜಿಕ ಜೀವನದ ಬಹುತೇಕ ಎಲ್ಲಾ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ - ಆಧ್ಯಾತ್ಮಿಕ ಅಗತ್ಯಗಳು, ಸಾಮಾಜಿಕ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು, ನೈತಿಕತೆ, ಸಂಪ್ರದಾಯಗಳು ಮತ್ತು ಪದ್ಧತಿಗಳು. ಇದು ಈ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿತ್ತು ವ್ಯಾಪಕ ಬಳಕೆಮುಂತಾದ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ "ನೈಸರ್ಗಿಕ ಕಾನೂನು", "ನೈಸರ್ಗಿಕ ಸಮಾನತೆ", "ನೈಸರ್ಗಿಕ ನೈತಿಕತೆ".
ನೈಸರ್ಗಿಕ, ಅಥವಾ ನೈಸರ್ಗಿಕ, ಅಡಿಪಾಯ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ, ಸಾಮಾಜಿಕ ಕ್ರಮದ ಸರಿಯಾದತೆಗೆ ಆಧಾರವಾಗಿದೆ. ಸಾಮಾಜಿಕವು ದ್ವಿತೀಯಕ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ನೇರವಾಗಿ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಒತ್ತಿಹೇಳುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ ನೈಸರ್ಗಿಕ ಪರಿಸರ. 19 ನೇ ಶತಮಾನದ ದ್ವಿತೀಯಾರ್ಧದಲ್ಲಿ. ವಿವಿಧ ಸಾಮಾಜಿಕ ಡಾರ್ವಿನಿಸಂನ ಸಿದ್ಧಾಂತಗಳು, ಇದರ ಸಾರವು ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತದೆ ಸಾಮಾಜಿಕ ಜೀವನ ತತ್ವಗಳು ನೈಸರ್ಗಿಕ ಆಯ್ಕೆ ಮತ್ತು ಜೀವಂತ ಪ್ರಕೃತಿಯಲ್ಲಿ ಅಸ್ತಿತ್ವಕ್ಕಾಗಿ ಹೋರಾಟವನ್ನು ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ನೈಸರ್ಗಿಕವಾದಿ ಚಾರ್ಲ್ಸ್ ಡಾರ್ವಿನ್ ರೂಪಿಸಿದರು. ಸಮಾಜದ ಹೊರಹೊಮ್ಮುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ಚೌಕಟ್ಟಿನೊಳಗೆ ಮಾತ್ರ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ ವಿಕಸನೀಯ ಬದಲಾವಣೆಗಳು, ಜನರ ಇಚ್ಛೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಸ್ವಾಭಾವಿಕವಾಗಿ, ಸಮಾಜದಲ್ಲಿ ನಡೆಯುವ ಎಲ್ಲವೂ ಸೇರಿದಂತೆ ಸಾಮಾಜಿಕ ಅಸಮಾನತೆ, ಕಠಿಣ ಕಾನೂನುಗಳು ಸಾಮಾಜಿಕ ಹೋರಾಟ, ಅವರು ಇಡೀ ಸಮಾಜಕ್ಕೆ ಮತ್ತು ಅದರ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಅಗತ್ಯ ಮತ್ತು ಉಪಯುಕ್ತವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿದ್ದಾರೆ.
20 ನೇ ಶತಮಾನದಲ್ಲಿ ಮನುಷ್ಯನ ಮೂಲತತ್ವ ಮತ್ತು ಅವನ ಸಾಮಾಜಿಕ ಗುಣಗಳನ್ನು "ವಿವರಿಸಲು" ಜೀವಶಾಸ್ತ್ರದ ಪ್ರಯತ್ನಗಳು ನಿಲ್ಲುವುದಿಲ್ಲ. ಉದಾಹರಣೆಯಾಗಿ, ನಾವು ಪ್ರಸಿದ್ಧ ಫ್ರೆಂಚ್ ಚಿಂತಕ ಮತ್ತು ನೈಸರ್ಗಿಕ ವಿಜ್ಞಾನಿಗಳಿಂದ ಮನುಷ್ಯನ ವಿದ್ಯಮಾನವನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಬಹುದು, ಮೂಲಕ, ಪಾದ್ರಿ P. Teilhard de Chardin (1881-1955). ಟೀಲ್ಹಾರ್ಡ್ ಪ್ರಕಾರ, ಮನುಷ್ಯನು ಪ್ರಪಂಚದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ತನ್ನಲ್ಲಿಯೇ ಸಾಕಾರಗೊಳಿಸುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುತ್ತಾನೆ. ಅದರ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಕೃತಿ ಐತಿಹಾಸಿಕ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಅದರ ಅರ್ಥವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ. ಅವನಲ್ಲಿ ಅವಳು ತನ್ನ ಅತ್ಯುನ್ನತತೆಯನ್ನು ತಲುಪುತ್ತಾಳೆ ಜೈವಿಕ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಮತ್ತು ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅದು ಅವಳ ಪ್ರಜ್ಞೆಯ ಒಂದು ರೀತಿಯ ಆರಂಭವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಸಾಮಾಜಿಕ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ.
ಪ್ರಸ್ತುತ, ವಿಜ್ಞಾನವು ಮನುಷ್ಯನ ಜೈವಿಕ ಸಾಮಾಜಿಕ ಸ್ವಭಾವದ ಬಗ್ಗೆ ಅಭಿಪ್ರಾಯವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಸಾಮಾಜಿಕವನ್ನು ಕೀಳಾಗಿಸುವುದಲ್ಲದೆ, ಅದನ್ನು ಆಚರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರಆಯ್ಕೆಯಲ್ಲಿ ಹೋಮೋ ಸೇಪಿಯನ್ಸ್ಪ್ರಾಣಿ ಪ್ರಪಂಚದಿಂದ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ಜೀವಿಯಾಗಿ ಅವನ ರೂಪಾಂತರ. ಈಗ ಯಾರೂ ನಿರಾಕರಿಸುವ ಧೈರ್ಯವಿಲ್ಲ ಮನುಷ್ಯನ ಹೊರಹೊಮ್ಮುವಿಕೆಗೆ ಜೈವಿಕ ಪೂರ್ವಾಪೇಕ್ಷಿತಗಳು. ಸಂಬೋಧಿಸದೆ ವೈಜ್ಞಾನಿಕ ಪುರಾವೆ, ಮತ್ತು ಸರಳವಾದ ಅವಲೋಕನಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯೀಕರಣಗಳಿಂದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ, ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಅಗಾಧ ಅವಲಂಬನೆಯನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ಕಷ್ಟವೇನಲ್ಲ ನೈಸರ್ಗಿಕ ಬದಲಾವಣೆಗಳು — ಕಾಂತೀಯ ಬಿರುಗಾಳಿಗಳುವಾತಾವರಣದಲ್ಲಿ, ಸೌರ ಚಟುವಟಿಕೆ, ಐಹಿಕ ಅಂಶಗಳು ಮತ್ತು ವಿಪತ್ತುಗಳು.
ಮನುಷ್ಯನ ರಚನೆ ಮತ್ತು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿ, ಮತ್ತು ಇದನ್ನು ಮೊದಲೇ ಹೇಳಲಾಗಿದೆ, ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಪಾತ್ರವು ಸೇರಿದೆ ಸಾಮಾಜಿಕ ಅಂಶಗಳು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಕಾರ್ಮಿಕ, ಜನರ ನಡುವಿನ ಸಂಬಂಧಗಳು, ಅವರ ರಾಜಕೀಯ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು. ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದೂ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ, ಮನುಷ್ಯನ ಹೊರಹೊಮ್ಮುವಿಕೆಗೆ, ಪ್ರಾಣಿ ಪ್ರಪಂಚದಿಂದ ಅವನ ಪ್ರತ್ಯೇಕತೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಲಿಲ್ಲ.
ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಅನನ್ಯ ಮತ್ತು ಇದು ಅವನ ಸ್ವಭಾವದಿಂದ ಪೂರ್ವನಿರ್ಧರಿತವಾಗಿದೆ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಅವನ ಹೆತ್ತವರಿಂದ ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆದ ವಿಶಿಷ್ಟವಾದ ಜೀನ್ಗಳ ಮೂಲಕ. ಜನರ ನಡುವೆ ಇರುವ ಭೌತಿಕ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಜೈವಿಕ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳಿಂದ ಪೂರ್ವನಿರ್ಧರಿತವಾಗಿವೆ ಎಂದು ಸಹ ಹೇಳಬೇಕು. ಇವುಗಳು ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಎರಡು ಲಿಂಗಗಳ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು - ಪುರುಷರು ಮತ್ತು ಮಹಿಳೆಯರು, ಇದನ್ನು ಜನರ ನಡುವಿನ ಅತ್ಯಂತ ಮಹತ್ವದ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳಲ್ಲಿ ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು. ಇತರ ಭೌತಿಕ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳಿವೆ - ಚರ್ಮದ ಬಣ್ಣ, ಕಣ್ಣಿನ ಬಣ್ಣ, ದೇಹದ ರಚನೆ, ಇದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಭೌಗೋಳಿಕ ಮತ್ತು ಹವಾಮಾನದ ಅಂಶಗಳಿಂದಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಈ ಅಂಶಗಳು, ಹಾಗೆಯೇ ಐತಿಹಾಸಿಕ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಅಸಮಾನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು, ದೈನಂದಿನ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ವಿವರಿಸುವ ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ವ್ಯವಸ್ಥೆ, ಮನೋವಿಜ್ಞಾನ, ಸಾಮಾಜಿಕ ಸ್ಥಿತಿಜನರು ವಿವಿಧ ದೇಶಗಳು. ಮತ್ತು ಇನ್ನೂ, ಅವರ ಜೀವಶಾಸ್ತ್ರ, ಶರೀರಶಾಸ್ತ್ರ ಮತ್ತು ಮಾನಸಿಕ ಸಾಮರ್ಥ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಮೂಲಭೂತ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ನಮ್ಮ ಗ್ರಹದ ಜನರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಮಾನರು. ಆಧುನಿಕ ವಿಜ್ಞಾನದ ಸಾಧನೆಗಳು ಯಾವುದೇ ಜನಾಂಗದ ಶ್ರೇಷ್ಠತೆಯನ್ನು ಇನ್ನೊಬ್ಬರ ಮೇಲೆ ಹೇಳಿಕೊಳ್ಳಲು ಯಾವುದೇ ಕಾರಣವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಮನವರಿಕೆಯಾಗುತ್ತದೆ.
ಮನುಷ್ಯನಲ್ಲಿ ಸಾಮಾಜಿಕ- ಇದು ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ವಾದ್ಯಗಳ ಉತ್ಪಾದನಾ ಚಟುವಟಿಕೆ, ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ನಡುವಿನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳ ವಿಭಜನೆಯೊಂದಿಗೆ ಸಾಮೂಹಿಕ ಜೀವನ ರೂಪಗಳು, ಭಾಷೆ, ಚಿಂತನೆ, ಸಾಮಾಜಿಕ ಮತ್ತು ರಾಜಕೀಯ ಚಟುವಟಿಕೆ. ಹೋಮೋ ಸೇಪಿಯನ್ಸ್ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿ ಮತ್ತು ವ್ಯಕ್ತಿಯಾಗಿ ಮಾನವ ಸಮುದಾಯಗಳ ಹೊರಗೆ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ತಿಳಿದಿದೆ. ಪ್ರಕರಣಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ ಅಲ್ಲಿ ಸಣ್ಣ ಮಕ್ಕಳು, ಕಾರಣ ವಿವಿಧ ಕಾರಣಗಳುಪ್ರಾಣಿಗಳ ಆರೈಕೆಯಲ್ಲಿ ಬಂದರು, ಅವರಿಂದ "ಬೆಳೆದರು", ಮತ್ತು ಪ್ರಾಣಿ ಜಗತ್ತಿನಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ಅವರು ಜನರ ಬಳಿಗೆ ಮರಳಿದಾಗ, ಹೊಸದಕ್ಕೆ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳಲು ಅವರಿಗೆ ವರ್ಷಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ. ಸಾಮಾಜಿಕ ಪರಿಸರ. ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ಸಾಮಾಜಿಕ ಜೀವನಅವನ ಸಾಮಾಜಿಕ ಮತ್ತು ಇಲ್ಲದೆ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ಕಲ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅಸಾಧ್ಯ ರಾಜಕೀಯ ಚಟುವಟಿಕೆ. ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಮೊದಲೇ ಗಮನಿಸಿದಂತೆ, ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಜೀವನವು ಸಾಮಾಜಿಕವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವನು ನಿರಂತರವಾಗಿ ಜನರೊಂದಿಗೆ ಸಂವಹನ ನಡೆಸುತ್ತಾನೆ - ಮನೆಯಲ್ಲಿ, ಕೆಲಸದಲ್ಲಿ, ಬಿಡುವಿನ ಸಮಯದಲ್ಲಿ. ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಸಾರ ಮತ್ತು ಸ್ವಭಾವವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ ಜೈವಿಕ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ಸಂಬಂಧಗಳು ಹೇಗೆ? ಆಧುನಿಕ ವಿಜ್ಞಾನಇದಕ್ಕೆ ನಿಸ್ಸಂದಿಗ್ಧವಾಗಿ ಉತ್ತರಿಸುತ್ತದೆ - ಏಕತೆಯಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಜೈವಿಕ ಪೂರ್ವಾಪೇಕ್ಷಿತಗಳಿಲ್ಲದೆ ಹೋಮಿನಿಡ್‌ಗಳ ಹೊರಹೊಮ್ಮುವಿಕೆಯನ್ನು ಕಲ್ಪಿಸುವುದು ಕಷ್ಟ, ಆದರೆ ಸಾಮಾಜಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಿಲ್ಲದೆ ಮನುಷ್ಯನ ಹೊರಹೊಮ್ಮುವಿಕೆ ಅಸಾಧ್ಯ. ಮಾಲಿನ್ಯ ಎಂಬುದು ಇನ್ನು ರಹಸ್ಯವಲ್ಲ ಪರಿಸರ, ಮಾನವ ಪರಿಸರವು ಹೋಮೋ ಸೇಪಿಯನ್ಸ್‌ನ ಜೈವಿಕ ಅಸ್ತಿತ್ವಕ್ಕೆ ಅಪಾಯವನ್ನುಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ. ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಲಕ್ಷಾಂತರ ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ಇದ್ದಂತೆ ಈಗ ನಾವು ಹೇಳಬಹುದು. ಭೌತಿಕ ಸ್ಥಿತಿಮನುಷ್ಯ ಮತ್ತು ಅವನ ಅಸ್ತಿತ್ವವು ಪ್ರಕೃತಿಯ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಸ್ವಲ್ಪ ಮಟ್ಟಿಗೆ ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಈಗ, ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಎಂದು ವಾದಿಸಬಹುದು ಹೋಮೋದ ಹೊರಹೊಮ್ಮುವಿಕೆಸೇಪಿಯನ್ಸ್, ಅದರ ಅಸ್ತಿತ್ವವನ್ನು ಜೈವಿಕ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ಏಕತೆಯಿಂದ ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ.
ರಲ್ಲಿ ರೂಪಿಸಬಹುದಾದ ಸಾಮಾಜಿಕ ಗುಣಗಳು ಕಿರಿಯ ಶಾಲಾ ಮಕ್ಕಳು N.I ಪ್ರಕಾರ ಮೊನಾಖೋವ್. I.I ಪ್ರಕಾರ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಯ ವ್ಯಕ್ತಿತ್ವ ಗುಣಗಳು. ಪೊನಾಸೆಂಕೊ. ವಕೀಲರ ಸಾಮಾಜಿಕವಾಗಿ ಮಹತ್ವದ ಗುಣಗಳು. ಹಂತಗಳು ವಯಸ್ಸಿನ ಬೆಳವಣಿಗೆವೈಯಕ್ತಿಕ. ಸಾಮಾಜಿಕೀಕರಣದ ಸಾಮಾಜಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು.
ವಸ್ತುವಿನ ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತ ಸಾರಾಂಶ:
ರಂದು ಪೋಸ್ಟ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ
ಪರೀಕ್ಷೆ
ಜನರ ಸಾಮಾಜಿಕ ಗುಣಗಳು:ಪರಿಕಲ್ಪನೆ, ವಿಧಗಳು, ರಚನೆಯ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳು
ಕಜನ್, 2011
ಇದರೊಂದಿಗೆಸ್ವಾಧೀನ
ಪರಿಚಯ
ಮಾನವ ಸಾಮಾಜಿಕ ಗುಣಗಳ ಪರಿಕಲ್ಪನೆ
ಮಾನವ ಸಾಮಾಜಿಕ ಗುಣಗಳ ವಿಧಗಳು
ಮಾನವ ಸಾಮಾಜಿಕ ಗುಣಗಳ ರಚನೆಗೆ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳು
ತೀರ್ಮಾನ
ಬಳಸಿದ ಸಾಹಿತ್ಯದ ಪಟ್ಟಿ
ಪರಿಚಯ
ಮಾನವ ಸಾಮಾಜಿಕ ಗುಣಗಳನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಲಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತ ವೈಜ್ಞಾನಿಕ ವಿಭಾಗಗಳು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ: ಸಮಾಜಶಾಸ್ತ್ರ, ಶಿಕ್ಷಣಶಾಸ್ತ್ರ, ತತ್ವಶಾಸ್ತ್ರ, ಭಾಷಾಶಾಸ್ತ್ರ, ಮನೋವಿಜ್ಞಾನ, ಇತ್ಯಾದಿ, ವಿಷಯವು ವಿವಾದಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಉಳಿದಿದೆ ಮತ್ತು ಸಾಕಷ್ಟು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಬಹಳ ಪ್ರಸ್ತುತವಾಗಿದೆ.
ಈ ಅಧ್ಯಯನದ ಉದ್ದೇಶವು ಮಾನವ ಸಾಮಾಜಿಕ ಗುಣಗಳು, ಪ್ರಕಾರಗಳು ಮತ್ತು ರಚನೆಯ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುವುದು.
ಸಂಶೋಧನಾ ಉದ್ದೇಶಗಳು:
1. ವಿಷಯದ ಮೇಲೆ ಸಾಹಿತ್ಯದ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ ಪರೀಕ್ಷಾ ಕೆಲಸ. ಸೈದ್ಧಾಂತಿಕ ಅಧ್ಯಯನಸಾಮಾಜಿಕವಾಗಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಗುಣಗಳುವೈಜ್ಞಾನಿಕ ಸಾಹಿತ್ಯವನ್ನು ಆಧರಿಸಿದ ಜನರು.
2. ನಡೆಸುವುದು ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಸಂಶೋಧನೆಜನರ ಸಾಮಾಜಿಕ ಗುಣಗಳು.
3. ಪಡೆದ ಫಲಿತಾಂಶಗಳ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ.
ಕಲ್ಪನೆ: ಜನರ ಸಾಮಾಜಿಕ ಗುಣಗಳು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕೀಕರಣದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತವೆ.
ಅಧ್ಯಯನದ ವಸ್ತು: ಜನರ ಸಾಮಾಜಿಕ ಗುಣಗಳು.
ಸಂಶೋಧನೆಯ ವಿಷಯ: ಪರಿಕಲ್ಪನೆ, ಪ್ರಕಾರಗಳು, ಜನರ ಸಾಮಾಜಿಕ ಗುಣಗಳ ರಚನೆಯ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳು.
ಸಂಶೋಧನಾ ವಿಧಾನ: ಆಯ್ದ ವೈಜ್ಞಾನಿಕ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಸಾಹಿತ್ಯದ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ.
ಕೃತಿಯು ಮೂರು ಅಧ್ಯಾಯಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ, ಪರಿಚಯ, ತೀರ್ಮಾನ, ಉಲ್ಲೇಖಗಳ ಪಟ್ಟಿ.
18 ಹಾಳೆಗಳಲ್ಲಿ ಕಾಮಗಾರಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದೆ.
ಮಾನವ ಸಾಮಾಜಿಕ ಗುಣಗಳ ಪರಿಕಲ್ಪನೆ
ಹೆಚ್ಚಿನವು ಪೂರ್ಣ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಸಮಾಜಶಾಸ್ತ್ರವು ಸಾಮಾಜಿಕ ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿ, ಸಾಮಾಜಿಕ ಗುಂಪುಗಳು ಮತ್ತು ವರ್ಗಗಳ ಕೆಲವು ಸಾಮಾಜಿಕವಾಗಿ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಸೆರೆಹಿಡಿಯುವ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯಾಗಿ ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ, ಐತಿಹಾಸಿಕ ವಿಷಯಗಳ ಅಸ್ತಿತ್ವ ಮತ್ತು ಚಟುವಟಿಕೆಯ ವಿಧಾನದಿಂದ ಬೇರ್ಪಡಿಸಲಾಗದು. ಸಮಾಜಶಾಸ್ತ್ರದಲ್ಲಿ "ವ್ಯಕ್ತಿತ್ವ" ಎಂಬ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯು ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಐತಿಹಾಸಿಕವಾಗಿ ಸ್ಥಾಪಿತವಾದ, ಸಾಮಾಜಿಕವಾಗಿ ನಿಯಮಾಧೀನ ಟೈಪೊಲಾಜಿಕಲ್ ಏಕತೆಯನ್ನು (ಗುಣಮಟ್ಟ) ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ವ್ಯಕ್ತಿತ್ವವು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅಭಿವ್ಯಕ್ತಿಯಾಗಿದೆ ಸಾಮಾಜಿಕ ಸಾರವ್ಯಕ್ತಿ, ಸಾಮಾಜಿಕವಾಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಅರಿತುಕೊಂಡ ಏಕೀಕರಣದ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮಾರ್ಗ ಗಮನಾರ್ಹ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳುಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ಸಂಬಂಧಗಳುಈ ಸಮಾಜದ. "ವ್ಯಕ್ತಿತ್ವ" ಎಂಬ ಪದವು ಬರುತ್ತದೆ ಲ್ಯಾಟಿನ್ ಪದಗಳು"ವ್ಯಕ್ತಿತ್ವ" (ನಟನ ಮುಖವಾಡ, ಪಾತ್ರ, ಸ್ಥಾನ, ಅರ್ಥ, ಮುಖ) ಮತ್ತು "ವ್ಯಕ್ತಿತ್ವ" (ಮೂಲಕ ಮಾತನಾಡು). ಹೀಗಾಗಿ, ಇದು ಶೈಲೀಕೃತ ನಟನ ಮುಖವಾಡವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಒಂದು ಅರ್ಥದಲ್ಲಿ, ಎಲ್ಲಾ ಜನರು "ಸಾಮಾಜಿಕ ಮುಖವಾಡಗಳನ್ನು" ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ. ದೀರ್ಘ ವರ್ಷಗಳುಕೆಲವು ರೂಢಿಗಳು, ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಪಾತ್ರದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು, ಜನರ ನಡುವೆ ವ್ಯಕ್ತಿಯಾಗುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂದು ಜನರು ಕಲಿಯುತ್ತಾರೆ. ಈ ಅರ್ಥದಲ್ಲಿ, "ವ್ಯಕ್ತಿತ್ವ" ಎಂಬ ಪದವು ಅಂತಹ ಸಾಮಾಜಿಕ ಗುಣಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣತೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ (ಕೆಲವು ನಡವಳಿಕೆಯ ಸ್ಟೀರಿಯೊಟೈಪ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ) ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು "ಪ್ರೇಕ್ಷಕರ" ಮುಂದೆ ಪ್ರದರ್ಶಿಸುತ್ತಾನೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ವ್ಯಕ್ತಿತ್ವವು ಒಂದು ಉತ್ಪನ್ನವಾಗಿದೆ ಸಾಮಾಜಿಕ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ, ಮತ್ತು ಈ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ, ಅದರಲ್ಲಿ ಮುಖ್ಯ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಅದರ ಸಾಮಾಜಿಕ ಗುಣಮಟ್ಟ.
ಸಾಮಾಜಿಕ ಗುಣಗಳು ಸೀಮಿತವಾಗಿಲ್ಲ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಗುಣಗಳು, ಅವರು ತಮ್ಮಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟು ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿರಬಹುದು. ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಸಾಮಾಜಿಕ ಗುಣಗಳ ವಿಕಸನೀಯ ಪೂರ್ವಗಾಮಿಗಳು ಆನುವಂಶಿಕ ಜೈವಿಕ ನಡವಳಿಕೆಯ ರೂಪಗಳಾಗಿವೆ, ಅಂದರೆ, ಅಂತಹ ಮಾನಸಿಕ ರಚನೆಗಳು ಸಾಮಾಜಿಕ ನಂತರದ ಹುಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗಶಃ ಬಳಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ. ಪ್ರಾಣಿಗಳು ಗುಂಪಿನಲ್ಲಿ ಉಳಿಯುವ ಅಗತ್ಯತೆ, ನಡವಳಿಕೆಯ “ನಿಯಮಗಳನ್ನು” ಪಾಲಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ, ಅಂದರೆ, ಸ್ವಯಂ ಸಂಯಮದ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ, ಪೋಷಕರ ಸಂಬಂಧಗಳ ರೂಪವನ್ನು ಇತರ ಜನರ ಮಕ್ಕಳು ಮತ್ತು ದುರ್ಬಲ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದು ಮತ್ತು “ಪ್ರಾಣಿಗಳನ್ನು ಜಯಿಸುವುದು” ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ಸೇರಿವೆ. ಸಮುದಾಯದ ಅಗತ್ಯಗಳ ಒತ್ತಡದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮಾನಸಿಕ ವ್ಯಕ್ತಿತ್ವ.
ನೈಸರ್ಗಿಕ ಮಾನವ ಶಕ್ತಿಗಳು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಮನಸ್ಸಿನ ಉನ್ನತ ರೂಪಗಳು, ಕೆಲವು ಸಾಮಾಜಿಕ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದಾಗ ಮಾತ್ರ ಸಾಮಾಜಿಕ ವಿಷಯದಿಂದ ತುಂಬಿರುತ್ತವೆ.
ಹೀಗಾಗಿ, ಜನರ ಸಾಮಾಜಿಕ ಗುಣಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುಣಗಳು, ಪುನರಾವರ್ತಿತ, ನಡವಳಿಕೆಯಲ್ಲಿ ನಿರಂತರ ವಿವಿಧ ಗುಂಪುಗಳುಮತ್ತು ಜನರ ಸಮುದಾಯಗಳು.
ತಾತ್ವಿಕ ವಿಶ್ವಕೋಶವು ಸಾಮಾಜಿಕ ಗುಣಗಳ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಈ ರೀತಿ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತದೆ - ಇದು ಏಕಾಗ್ರತೆ ಮಾನವ ಅನುಭವ, ಜಂಟಿ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳುಜನರು, ಅವರ ವಿವಿಧ ಸಂಯೋಜನೆಗಳು, ಸಂಯೋಜನೆಗಳು, ಸಂಶ್ಲೇಷಣೆಗಳು. ಸಾಮಾಜಿಕ ಗುಣಗಳು ಜನರ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿ, ಅವರ ಸಾಮರ್ಥ್ಯಗಳು, ಅಗತ್ಯಗಳು, ಕೌಶಲ್ಯಗಳು, ಜ್ಞಾನ ಮತ್ತು ಅವರ ಅಂತರ್ಗತ ಸ್ವರೂಪಗಳ ನಡವಳಿಕೆ ಮತ್ತು ಪರಸ್ಪರ ಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ. ಮಾನವ ಸಂಪರ್ಕಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಸಾಮಾಜಿಕ ಗುಣಗಳು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೊಳ್ಳುತ್ತವೆ, ಹರಡುತ್ತವೆ, ಹೆಚ್ಚು ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗುತ್ತವೆ (ಅಥವಾ ಸರಳೀಕೃತವಾಗಿವೆ), ಸಾಂಸ್ಕೃತಿಕ ವಿನಿಮಯ, ಆರ್ಥಿಕ ಮತ್ತು ಇತರ ಸಂವಹನಗಳ ನಡುವೆ ಸಾಮಾಜಿಕ ಸಮುದಾಯಗಳು. ವಿವಿಧ ಸಾಮಾಜಿಕ ಗುಣಗಳ ನಡುವೆ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವುದರಿಂದ, ಅವರು ಈ ಗುಣಗಳ ಭಾಗವಾಗುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅವರ ಅಸ್ತಿತ್ವದ ಸಾಕ್ಷಾತ್ಕಾರದ ರೂಪಗಳಾಗುತ್ತಾರೆ. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಸಾಮಾಜಿಕ ಗುಣಗಳು "ಜೀವಕ್ಕೆ ಬರುತ್ತವೆ" ಮತ್ತು "ಬದುಕು" ಮಾತ್ರ ಸಾಮಾಜಿಕ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ, ಜನರು ಮತ್ತು ಜನರು, ಜನರು ಮತ್ತು ವಸ್ತುಗಳ ಪರಸ್ಪರ ಕ್ರಿಯೆಗಳಲ್ಲಿ, ಸಂತಾನೋತ್ಪತ್ತಿ ಮತ್ತು ನವೀಕರಣದ ಡೈನಾಮಿಕ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಸಾಮಾಜಿಕ ಅಸ್ತಿತ್ವ.
ಭಾಷಾಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞ ಕಿಮ್ I.E. ಈ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯು ಹೇಗೆ ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ - ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಸಾಮಾಜಿಕ ಗುಣಗಳು ಅವನ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತವೆ ಸಾಮಾಜಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳುಮತ್ತು ಅವರ ಸಾಮಾಜಿಕ ನಡವಳಿಕೆಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು.
ಗುಣಗಳ ಅಭಿವ್ಯಕ್ತಿಯ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯವೆಂದರೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಗೊತ್ತುಪಡಿಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿರುವ ಪ್ರಮಾಣಿತ ರೂಪವಿಜ್ಞಾನ ವರ್ಗದ ಉಪಸ್ಥಿತಿ - ವಿಶೇಷಣ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಗುಣಮಟ್ಟದ ಅರ್ಥವನ್ನು ನಾಮಪದಗಳು, ಕ್ರಿಯಾಪದಗಳು ಮತ್ತು ಕ್ರಿಯಾವಿಶೇಷಣಗಳಿಂದ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಬಹುದು, ಎರಡೂ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಲೆಕ್ಸೆಮ್‌ಗಳು ಮತ್ತು (ನಾಮಪದಗಳು ಮತ್ತು ಕ್ರಿಯಾಪದಗಳಿಗೆ) ಪ್ರತ್ಯೇಕ ರೂಪಗಳು ಅಥವಾ ರೂಪಗಳ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮಾದರಿಗಳು.
ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸಬಹುದು ವಿವಿಧ ಪ್ರಮಾಣಗಳು, ಇದು ಗುಣವಾಚಕದ ವ್ಯಾಕರಣದಲ್ಲಿ (ಹೋಲಿಕೆ ಪದವಿಯ ವರ್ಗ), ಅದರ ವ್ಯುತ್ಪನ್ನ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದಲ್ಲಿ (ಕಡಿಮೆ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಗುಣಮಟ್ಟದ ತೀವ್ರತೆಯ ಅರ್ಥದೊಂದಿಗೆ ನಿಯಮಿತ ಉತ್ಪನ್ನಗಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿ), ಹಾಗೆಯೇ ಅದರ ಲಾಕ್ಷಣಿಕ ಮತ್ತು ವಾಕ್ಯರಚನೆಯ ವೇಲೆನ್ಸ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಫಲಿಸುತ್ತದೆ. ಅಳತೆ ಮತ್ತು ಪದವಿಯ ಅವಲಂಬಿತ ಕ್ರಿಯಾವಿಶೇಷಣಗಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿ. ಇತರ ವ್ಯಾಕರಣ, ಪದ-ರಚನೆ ಮತ್ತು ಇವೆ ಲೆಕ್ಸಿಕಲ್ ಎಂದರೆಗುಣಗಳ ಕ್ರಮಬದ್ಧತೆಯ ಅಭಿವ್ಯಕ್ತಿಗಳು: ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಅರ್ಥದೊಂದಿಗೆ ನಾಮಪದ, ಗುಣಮಟ್ಟದ ಅರ್ಥವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ನಾಮಪದ, ವಿಶೇಷಣ, ಚಿಕ್ಕ (ಮುನ್ಸೂಚಕ) ಅಥವಾ ಪೂರ್ಣ (ಗುಣಲಕ್ಷಣ), ಕ್ರಿಯಾಪದ ಅಥವಾ ಕ್ರಿಯಾಪದ ನುಡಿಗಟ್ಟು.
ಅಭ್ಯರ್ಥಿ ಶಿಕ್ಷಣ ವಿಜ್ಞಾನಗಳುಕೋಸ್ಟ್ಯುಚೆಂಕೊ ಎ.ಎ. ಜನರ ಸಾಮಾಜಿಕವಾಗಿ ಮಹತ್ವದ ಗುಣಗಳಿಂದ ನಾವು ಸಾಮಾಜಿಕ ನಿರ್ಧಾರಕ್ಕೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುವ ಗುಣಗಳನ್ನು ಅರ್ಥೈಸುತ್ತೇವೆ ಮಹತ್ವದ ಕಾರ್ಯಗಳು, ಪ್ರಜೆಯಾಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿತ್ವದ ರಚನೆ: ಸಂಘಟನೆ, ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯ, ಸಾಮಾಜಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆ, ಸಾಮಾಜಿಕ ಉಪಕ್ರಮ, ಜವಾಬ್ದಾರಿ, ಸಂವಹನ ಕೌಶಲ್ಯ, ಪ್ರತಿಬಿಂಬ, ಭಾವನಾತ್ಮಕ ಸ್ಥಿರತೆ, ಪರಾನುಭೂತಿ.
ವ್ಯಕ್ತಿತ್ವದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಸಮಸ್ಯೆಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಕೊರತೆಯನ್ನು ಗಮನಿಸಿದರೆ, ಅದರ ಸಾಮಾಜಿಕ-ಮಾನಸಿಕ ಗುಣಗಳ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುವುದು ತುಂಬಾ ಕಷ್ಟ ಎಂದು ಮನಶ್ಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞರು ಒಪ್ಪುತ್ತಾರೆ. ಮತ್ತು ಸಮಸ್ಯೆಯು ಗರಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿದ್ದರೂ ಸಹ ಆರಂಭಿಕ ಹಂತಗಳುಅದರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ, ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕನಿಷ್ಠ ಒಂದು ಹಂತದಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ: ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಸಾಮಾಜಿಕ-ಮಾನಸಿಕ ಗುಣಗಳು ಇತರ ಜನರೊಂದಿಗೆ ಜಂಟಿ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಅವರೊಂದಿಗೆ ಸಂವಹನದಲ್ಲಿ ರೂಪುಗೊಳ್ಳುವ ಗುಣಗಳಾಗಿವೆ. ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ನೈಜ ಸಾಮಾಜಿಕ ಗುಂಪುಗಳ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಎರಡೂ ಗುಣಗಳು ರೂಪುಗೊಳ್ಳುತ್ತವೆ.
ಮಾನವ ಸಾಮಾಜಿಕ ಗುಣಗಳ ವಿಧಗಳು
ಕೊರೊಬಿಟ್ಸಿನಾ ಟಿ.ಎಲ್. ವಿವಿಧ ಸಾಮಾಜಿಕ ಗುಣಗಳೊಂದಿಗೆ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಪಾಲನೆಯನ್ನು ನಿರೂಪಿಸುತ್ತದೆ, ಅದು ಅವನ ಸುತ್ತಲಿನ ಪ್ರಪಂಚಕ್ಕೆ ಮತ್ತು ತನಗೆ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ಸಂಬಂಧಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಗುಣಗಳು ಒಟ್ಟಾಗಿ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಶ್ರೀಮಂತಿಕೆ ಮತ್ತು ಸ್ವಂತಿಕೆಯನ್ನು, ಅವಳ ಅನನ್ಯತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತವೆ ಎಂದು ಅವರು ನಂಬುತ್ತಾರೆ. ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಲ್ಲಿ ವೈಯಕ್ತಿಕ ವ್ಯಕ್ತಿಕೆಲವು ಗುಣಗಳು ಇಲ್ಲದಿರಬಹುದು ಮತ್ತು ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ಸಂಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸಬಹುದು.
ಒಂದು ವೇಳೆ ಪ್ರಮುಖ ಕಾರ್ಯಶಿಕ್ಷಣವು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಏಳಿಗೆಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುವುದು, ನಂತರ ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಸಮಾಜದಲ್ಲಿ ಅಂಗೀಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಮೂಲಭೂತ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅಷ್ಟೇ ಮುಖ್ಯವಾದ ಮತ್ತು ಜವಾಬ್ದಾರಿಯುತ ಕಾರ್ಯವಾಗಿದೆ. ಈ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ, ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಕೆಲವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವ ಕಾರ್ಯವು ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ನಮ್ಮ ದೇಶದ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದಾದ ಪ್ರಮುಖ ಸಾಮಾಜಿಕವಾಗಿ ಮಹತ್ವದ ಗುಣಗಳು. ಅಂತಹ ಗುಣಗಳು ಉತ್ತಮ ನಡವಳಿಕೆಯ ಸೂಚಕಗಳಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ, ಅಂದರೆ. ಶಾಲಾ ಮಗುವಿನ ಸಾಮಾಜಿಕ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಮಟ್ಟ, ಇದು ಸಮಾಜದಲ್ಲಿ ಜೀವನಕ್ಕೆ ಅವನ ಸಿದ್ಧತೆಯ ಮಟ್ಟವನ್ನು ನಿರೂಪಿಸುತ್ತದೆ.
ಮೊನಾಖೋವ್ ಎನ್.ಐ. ಕಿರಿಯ ಶಾಲಾ ಮಕ್ಕಳಲ್ಲಿ ರೂಪಿಸಬಹುದಾದ ಸಾಮಾಜಿಕ ಗುಣಗಳನ್ನು ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸಿದೆ.
ಪಾಲುದಾರಿಕೆ - ಸೌಹಾರ್ದ (ಸ್ನೇಹಪರ) ಸಂಬಂಧಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅನ್ಯೋನ್ಯತೆ; ಸಮಾನ ಹಕ್ಕುಗಳೊಂದಿಗೆ ಏನನ್ನಾದರೂ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುವುದು.
ಹಿರಿಯರನ್ನು ಗೌರವಿಸುವುದು ಅವರ ಯೋಗ್ಯತೆಯನ್ನು ಗುರುತಿಸುವ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಗೌರವಯುತ ವರ್ತನೆಯಾಗಿದೆ.
ದಯೆ ಎಂದರೆ ಸ್ಪಂದಿಸುವಿಕೆ, ಜನರ ಕಡೆಗೆ ಭಾವನಾತ್ಮಕ ಮನೋಭಾವ, ಇತರರಿಗೆ ಒಳ್ಳೆಯದನ್ನು ಮಾಡುವ ಬಯಕೆ.
ಪ್ರಾಮಾಣಿಕತೆ - ಪ್ರಾಮಾಣಿಕತೆ, ಸಮಗ್ರತೆ, ಸಮಗ್ರತೆ ಮತ್ತು ನಿಷ್ಪಾಪತೆ.
ಶ್ರದ್ಧೆ ಎಂದರೆ ಕೆಲಸದ ಮೇಲಿನ ಪ್ರೀತಿ. ಶ್ರಮವು ಕೆಲಸ, ಚಟುವಟಿಕೆ, ಏನನ್ನಾದರೂ ಸಾಧಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
ಮಿತವ್ಯಯ - ಎಚ್ಚರಿಕೆಯ ವರ್ತನೆಆಸ್ತಿ, ವಿವೇಕ, ಆರ್ಥಿಕತೆಗೆ.
ಶಿಸ್ತು - ಶಿಸ್ತಿನ ಅಧೀನತೆ (ಯಾವುದೇ ತಂಡದ ಎಲ್ಲಾ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ, ಸ್ಥಾಪಿತ ಆದೇಶಕ್ಕೆ ಸಲ್ಲಿಕೆ, ನಿಯಮಗಳು); ಕ್ರಮವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು.
ಕುತೂಹಲ - ಹೊಸ ಜ್ಞಾನವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಪ್ರವೃತ್ತಿ, ಜಿಜ್ಞಾಸೆ.
ಸೌಂದರ್ಯದ ಪ್ರೀತಿಯು ನಿರಂತರ ಬಲವಾದ ಒಲವು, ಸೌಂದರ್ಯವನ್ನು ಸಾಕಾರಗೊಳಿಸುವ ಮತ್ತು ಅದರ ಆದರ್ಶಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿರುವ ಉತ್ಸಾಹ.
ಬಲವಾದ, ಕೌಶಲ್ಯದ ಬಯಕೆಯು ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ದೈಹಿಕ ಅಥವಾ ನೈತಿಕ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಸಾಧಿಸುವ ನಿರಂತರ ಬಯಕೆಯಾಗಿದೆ.
ಇತರ ಫೈಲ್‌ಗಳು:
ವ್ಯಸನದ ಪರಿಕಲ್ಪನೆ ಮಾನಸಿಕ ವಿಜ್ಞಾನ, ವಿಧಗಳು ಈ ನಡವಳಿಕೆಮತ್ತು ಅದರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಅಂಶಗಳು ಹದಿಹರೆಯದ ಪರಿಸರ. ಕಂಪ್ಯೂಟರ್ ಚಟದ ಪರಿಕಲ್ಪನೆ ಮತ್ತು ವಿಧಗಳು...
ವಿಶ್ರಾಂತಿ ಪಡೆಯಲು ಕಾರ್ಮಿಕರ ಹಕ್ಕು, ಬೆಲಾರಸ್ ಗಣರಾಜ್ಯದ ಶಾಸನದಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಪಾದಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸಾಮಾಜಿಕ ರಜೆಯ ಪರಿಕಲ್ಪನೆ, ಅವುಗಳ ಪ್ರಕಾರಗಳು ಮತ್ತು ನೀಡುವ ನಿಯಮಗಳು. ಸಾಮಾಜಿಕ...
ಕಂಪನಿಯ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕತೆಯನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುವ ನಿಯತಾಂಕಗಳು. ಉತ್ಪನ್ನ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕತೆ, ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳು ಮತ್ತು ಅದರ ರಚನೆಯ ಅಂಶಗಳ ಗುಣಾತ್ಮಕ ಸೂಚಕಗಳು. ಏನು...
ಸಾರ ಮತ್ತು ಮುಖ್ಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಸಾಮಾಜಿಕ ಗುಂಪು. ದೊಡ್ಡ, ಮಧ್ಯಮ ಮತ್ತು ಸಣ್ಣ ಗುಂಪುಗಳು, ಅವುಗಳ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು. ಔಪಚಾರಿಕ ಮತ್ತು ಅನೌಪಚಾರಿಕ ಸಾಮಾಜಿಕ ಪರಿಕಲ್ಪನೆ...
"ಕ್ರಮಾನುಗತ" ಪರಿಕಲ್ಪನೆ, ಅದರ ರಚನೆಯ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳು. ಕ್ರಮಾನುಗತ ಸಮುದಾಯಗಳು ಮತ್ತು ಶ್ರೇಣಿಯ ಹೊರಗೆ ವಾಸಿಸುವ ಪ್ರಾಣಿಗಳ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು. ಇದರ ಸಾಧಕ-ಬಾಧಕ...