Ujednolicony Spis Taryf i Kwalifikacji Pracy i Zawodów Pracowników (UTKS), 2019
Część nr 1 wydania nr 36 ETKS
Sprawę zatwierdzono dekretem Państwowego Komitetu Pracy ZSRR i kwestie społeczne i Ogólnozwiązkowa Centralna Rada Związków Zawodowych z dnia 7 czerwca 1984 r. N 171/10-109
(ze zmianami Uchwałami Państwowego Komitetu Pracy ZSRR, Sekretariatu Ogólnounijnej Centralnej Rady Związków Zawodowych z dnia 03.02.1988 N 51/3-69, z dnia 14.08.1990 N 325/ 15-27, Ministerstwo Pracy Federacji Rosyjskiej z dnia 21.11.1994 N 70, z dnia 31.07.1995 N 43)
Operator badania paliwa silnikowego
§ 6. Operator badania paliw silnikowych, kategoria III
Charakterystyka pracy. Konserwacja silników spalinowych przewidziana w metodach lub normach państwowych dotyczących określania liczby oktanowej benzyny i nafty ołowiowej i bezołowiowej oraz liczby cetanowej oleju napędowego. Dozowanie cieczy etylowej do paliw i dodatków do olejów. Monitorowanie wskazań przyrządów kontrolno-pomiarowych. Udział w reprocesingu silników, odwęglaniu i naprawie sprzętu. Identyfikacja i eliminacja usterek powstałych podczas testów pod okiem kierowcy to więcej niż wysoce wykwalifikowany. Prowadzenie dziennika testów.
Musisz wiedzieć: zasady projektowania i działania serwisowanych prądnic, silników elektrycznych, pomp paliwowych, przyrządów i mechanizmów pomocniczych; technologia wytwarzania badanych paliw i produktów naftowych; wpływ składu paliw na ich charakterystykę oktanową i wrażliwość na tetraetyloołów; zasady ewidencji pracy silnika wraz z wpisami w formularzu instalacyjnym; państwowe standardy i metody badania paliw, olejów, smarów i dodatków; zasady prowadzenia ewidencji; podstawy hydrauliki.
§ 7. Operator badania paliw silnikowych, kategoria 4
Charakterystyka pracy. Konserwacja silników spalinowych przewidziana metodami lub normami GOST do badania silników paliw i produktów naftowych z usuwaniem cechy zewnętrzne. Oznaczanie właściwości detergentowych, ekstremalnych ciśnień, przeciwutleniających i innych właściwości silnikowych olejów, smarów i dodatków. Przygotowanie silników do testów. Regulacja czujników spalania stukowego, elektronicznych liczników spalania stukowego, wskaźników zapłonu i wtrysku. Przygotowanie podstawowego paliwa wzorcowego i kontrolnego wraz z dawkowaniem. Usunięcie kamienia przejściowego z pierwotnego paliwa wzorcowego na wtórne. Określanie gatunku paliw i produktów naftowych, przeprowadzanie skomplikowanych testów silnika i klasyfikacja olejów pod okiem bardziej wykwalifikowanego kierowcy. Montaż silnika na stanowisku probierczym, montaż i demontaż. Wykonywanie rutynowych napraw i udział w średnich i generalny remont silniki. Demontaż, kontrola i montaż silnika podczas przeglądu. Ocena uzyskanych wyników badań poprzez porównanie ze skalą referencyjną.
Musisz wiedzieć: projektowanie maszyn i instalacji do badania paliw i produktów naftowych, czujników detonacji, detonometrów, wskaźników zapłonu i wtrysku oraz innych urządzeń, zasady ich regulacji; zasady zestawiania podstawowego paliwa wzorcowego i kontrolnego wraz z dawkami; właściwości fizyczne i chemiczne produktów naftowych; państwowe standardy i metody przeprowadzania badań motorycznych; podstawowe właściwości stosowanych metali, stopów i materiałów niemetalicznych; zasady prowadzenia dziennika testów i kart napraw; instalacja wodociągowa.
§ 8. Operator badania paliw silnikowych kategorii 5
Charakterystyka pracy. Konserwacja silników spalinowych przewidziana metodami lub normami państwowymi podczas kompleksowych badań kwalifikacyjnych silnika paliw, olejów, smarów i dodatków. Wyznaczanie stabilności termicznej w warunkach dynamicznych i gatunku paliwa. Klasyfikacja olejów. Regulacja systemów, jednostek i urządzeń zgodnie z instrukcją obsługi. Wykonywanie średnich i poważnych napraw silników. Ocena wyników badań i klasyfikacja zgodnie z wymaganiami normy państwowej. Montaż i demontaż stanowisk testowych. Czytanie rysunków montażowych, schematów silnika i wyposażenia warsztatowego.
Musisz wiedzieć: montaż silników spalinowych, instalacje do badania paliw i produktów naftowych; zasady ustawiania i regulowania oprzyrządowania; metody identyfikacji usterek w działaniu silników, układów stanowiskowych i ich eliminacji; sporządzanie raportów z testów i kart napraw.
§ 9. Operator badania paliw silnikowych, kategoria VI
Charakterystyka pracy. Konserwacja silników spalinowych przewidziana w metodologii lub norma państwowa podczas przeprowadzania referencyjnych badań silnika z późniejszą klasyfikacją badanej próbki. Regulacja wszystkich systemów kontroli temperatury stołu. Regulacja i kalibracja urządzeń elektrycznych i hamulcowych. Eliminacja usterek zidentyfikowanych podczas testów. Demontaż i montaż wraz z produkcją mikrometrów i montażem części. Przeprowadzanie pomiarów w celu określenia zużycia i sprawności mechanicznej silnika. Wykonywanie napraw średnich i kapitalnych silnika oraz stanowiska probierczego. Nadzór nad mniej wykwalifikowanymi kierowcami.
Musisz wiedzieć: cechy konstrukcyjne silników spalinowych; metody badań silnika; metody regulacji silników i układów stanowisk badawczych na podstawie wskazań przyrządów; metody kalibracji urządzeń hamulcowych; metody oceny wyników badań; metody obliczania zużycia części silnika i jego sprawności mechanicznej; produkcja mikrometrów oraz obsługa protokołów badań, mikrometrów i kart napraw.
Rozdział 9. Tryb dokonywania zmian w zasadach zagospodarowania przestrzennego i zagospodarowania przestrzennego. Art. 40. Dokonywanie zmian w regulaminie
Podstawą do wprowadzenia zmian w niniejszym Regulaminie jest odpowiednia decyzja organu przedstawicielskiego samorządu lokalnego osady, przyjęta ze względu na potrzebę uwzględnienia zmian, które nastąpiły w ustawodawstwie federalnym, ustawodawstwie podmiotu założycielskiego Federacji Rosyjskiej, a także ze względu na konieczność zamieszczenia w Regulaminie dodatkowych i doprecyzowujących zapisów (m.in. wskaźników maksymalnych parametrów dopuszczalnej konstrukcji, ograniczeń warunków ochrony obiektów dziedzictwo kulturowe, o warunkach środowiskowych i sanitarno-epidemiologicznych, inne przepisy).
Podstawą do rozważenia zmian Regulaminu Zagospodarowania Przestrzennego i Zagospodarowania Przestrzennego są:
niezgodność Regulaminu z Planem Generalnym Maisky osada wiejska powstałe w wyniku wprowadzenia do Ogólny plan zmiany;
otrzymywanie propozycji zmiany granic strefy terytorialne, zmiany przepisów urbanistycznych.
Podstawą do rozważenia kwestii wprowadzenia zmian w zakresie zmiany granic stref terytorialnych i przepisów urbanistycznych jest wniosek zawierający uzasadnienie, że postanowienia Regulaminu:
nie pozwalają na efektywne użytkowanie nieruchomości, prowadząc do nieproporcjonalnego obniżenia wartości nieruchomości;
utrudniać realizację interes publiczny rozwoju określonego terytorium lub zaszkodzić tym interesom.
Niniejszy Regulamin może zostać zmieniony z innych przyczyn prawnych na mocy decyzji organu przedstawicielskiego samorządu lokalnego osady wiejskiej Majskoje.
Propozycje zmiany przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego i zagospodarowania przestrzennego przesyłane są do Komisji:
władze federalne władza wykonawcza w przypadkach, gdy Regulamin może utrudniać funkcjonowanie i lokowanie projektów budowy kapitału o znaczeniu federalnym;
władze wykonawcze podmiotu wchodzącego w skład Federacji Rosyjskiej w przypadkach, gdy Regulamin może utrudniać funkcjonowanie i lokowanie inwestycji budowlanych o znaczeniu podmiotu wchodzącego w skład Federacji Rosyjskiej;
organy samorządu terytorialnego osady wiejskiej Majskoje w przypadkach, gdy konieczne jest usprawnienie procedury regulowania użytkowania i zagospodarowania przestrzennego na terenie osady wiejskiej Majskoje;
przez osoby fizyczne lub prawne z własnej inicjatywy lub w przypadkach, gdy w wyniku stosowania Regulaminu działki i inwestycje budowlane nie zostaną efektywnie wykorzystane, nastąpi szkoda dla ich uprawnionych, wartość działek i kapitału projektów budowlanych jest ograniczona, prawa i uzasadnione interesy obywateli i ich stowarzyszeń nie są realizowane.
Komisja w terminie trzydziestu dni od dnia otrzymania wniosku o zmianę Regulaminu Zagospodarowania Przestrzennego przygotowuje konkluzję zawierającą zalecenia dotyczące wprowadzenia zmian w Regulaminie zgodnie z otrzymaną propozycją lub odrzucenia takiego wniosku, ze wskazaniem powody odrzucenia i przesyła ten wniosek do głowy osady wiejskiej Mayskoye.
Wójt, uwzględniając zalecenia zawarte we wniosku Komisji, w terminie trzydziestu dni podejmuje decyzję o przygotowaniu projektu zmian Regulaminu zagospodarowania przestrzennego lub o odrzuceniu propozycji zmiany Regulaminu, podając przyczyny o odmowę i przesyła wnioskodawcy kopię takiej decyzji.
W przypadku podjęcia decyzji o przygotowaniu projektu zmiany Regulaminu wójt ustala termin, w jakim należy przygotować projekt i przedłożyć go organowi samorządu terytorialnego uprawnionemu w sprawach architektury i urbanistyki.
Wójt, nie później niż w terminie dziesięciu dni od dnia podjęcia decyzji o przygotowaniu projektu zmian Regulaminu, zapewnia publikację w sposób przewidziany dla urzędowej publikacji gminnych aktów prawnych, innych oficjalna informacja może być także rozpowszechniany w radiu i telewizji.
Faktyczne opracowanie projektu zmiany Zasad zagospodarowania przestrzennego i zagospodarowania przestrzennego zapewnia Komisja ds. Regulacji Zagospodarowania Przestrzennego i Zagospodarowania Przestrzennego.
Organ samorządu terytorialnego uprawniony w zakresie architektury i urbanistyki w terminie 5 dni od dnia otrzymania dokonuje sprawdzenia przedłożonego przez Komisję projektu zmian Regulaminu Zagospodarowania Przestrzennego pod kątem zgodności z wymaganiami przepisów technicznych, Planu Generalnego majowego Porozumienia Wiejskiego oraz planów zagospodarowania przestrzennego.
Na podstawie wyników tej kontroli organ samorządu terytorialnego uprawniony w zakresie architektury i urbanistyki przesyła do wójta osiedla projekt zmiany Regulaminu Zagospodarowania Przestrzennego lub, jeżeli uzna go za niezgodny z wymogami i dokumenty Komisji do przeglądu.
Wójt osiedla po otrzymaniu projektu zmiany Regulaminu zagospodarowania przestrzennego podejmuje decyzję o przeprowadzeniu wysłuchań publicznych w sprawie takiego projektu nie później niż w terminie dziesięciu dni od dnia otrzymania projektu. Decyzja o przeprowadzeniu wysłuchań publicznych przekazywana jest Komisji.
Równocześnie z podjęciem przez administrację osiedla uchwały o przeprowadzeniu wysłuchań publicznych zapewniona jest publikacja projektu zmian Regulaminu.
Wysłuchania publiczne projektu zmian Regulaminu przeprowadza Komisja.
Po zakończeniu wysłuchań publicznych nad projektem zmian Regulaminu Komisja, biorąc pod uwagę wyniki tych wysłuchań publicznych, zapewnia dokonanie zmian w Regulaminie i przekazuje projekt kierownikowi. Obowiązkowymi załącznikami do projektu zmian Regulaminu są protokoły przesłuchań publicznych oraz wnioski z wyników przesłuchań publicznych.
Wójt w terminie dziesięciu dni od przekazania mu projektu Regulaminu Zagospodarowania Przestrzennego musi podjąć decyzję o przesłaniu tego projektu do Organu Przedstawicielskiego lub o odrzuceniu projektu zmian Regulaminu Zagospodarowania Przestrzennego i przesłaniu go do Komisji w celu rewizji, ze wskazaniem daty jej ponownego złożenia.
Projekt zmian w Regulaminie zagospodarowania przestrzennego jest rozpatrywany przez Organ Przedstawicielski osiedla. Obowiązkowymi załącznikami do projektu zmian Regulaminu są protokoły przesłuchań publicznych w sprawie wskazanego projektu oraz wnioski z wyników przesłuchań publicznych.
Na podstawie wyników rozpatrzenia projektów zmian Regulaminu zagospodarowania przestrzennego i obowiązkowych załączników do nich organ przedstawicielski może zatwierdzić zmiany Regulaminu zagospodarowania przestrzennego lub przekazać projekt zmian wójtowi osiedla do zaopiniowania w zgodnie z wynikami wysłuchań publicznych dotyczących określonego projektu.
Zmiany Regulaminu Zagospodarowania Przestrzennego i Zagospodarowania Przestrzennego podlegają publikacji.
Osoby fizyczne i prawne mają prawo zaskarżyć decyzję o zatwierdzeniu zmian w Regulaminie zagospodarowania przestrzennego postępowanie sądowe.
Organy władza państwowa Federacja Rosyjska, organy rządowe podmiotu wchodzącego w skład Federacji Rosyjskiej mają prawo zaskarżyć do sądu decyzję o zatwierdzeniu zmian w Zasadach zagospodarowania przestrzennego i zagospodarowania przestrzennego Osady Wiejskiej Majskoje, jeżeli zmiany te są niezgodne z ustawodawstwem Federacja Rosyjska, a także plany planowania przestrzennego Federacji Rosyjskiej, plany planowania przestrzennego podmiotu wchodzącego w skład Federacji Rosyjskiej, zatwierdzone przed zatwierdzeniem zmian w Zasadach zagospodarowania przestrzennego i zagospodarowania przestrzennego.
Ten artykuł nie ma zastosowania:
przy dokonywaniu zmian technicznych - poprawianie błędów ortograficznych, interpunkcyjnych, stylistycznych i tym podobnych;
w przypadku dostosowania niniejszego Regulaminu do ustawodawstwa federalnego, ustawodawstwa podmiotu wchodzącego w skład Federacji Rosyjskiej i Statutu podmiotu miejskiego przy wprowadzaniu zmian innych niż zasadnicze.
Informacja o podjętą decyzję z administracji przekazywane są do lokalnego oddziału izby katastralnej. Osoba składająca wniosek nie może ich zabrać niezależne działania aby to zrobić. Wystarczy, że uzyskasz akt własności, na którym wskażesz nowy WRI dla danego gruntu. Jak zmienić VRI działka? Nie jest to trudne, jeśli rozpatrzymy problem teoretycznie. Ważne jest jednak spełnienie następujących warunków:
- W formacja miejska musi istnieć regulamin urbanistyczny, który jest częścią PZiZ.
- Potrzebny VRI musi znajdować się na liście VRI dla konkretnej lokalizacji.
Istnieje jednak wiele niedociągnięć w ustawodawstwie w tym zakresie, które prowadzą do licznych sporów prawnych.
Procedura zmiany sposobu użytkowania działki
Obecnie tryb zmiany rodzaju dozwolonego użytkowania gruntów rolnych w ramach gruntów rolnych, dla których przyjęto zasady zagospodarowania i zagospodarowania przestrzennego, nie jest określony w ustawodawstwie federalnym. Rozwiązanie tego problemu proponuje projekt prawo federalne „W sprawie zmian w Kodeks gruntowy Federacja Rosyjska i inne akty prawne Federacji Rosyjskiej w zakresie wyjaśnienia trybu udostępniania działek i ustalenia trybu ich dozwolonego użytkowania”, opracowanego przez Ministerstwo Rozwoju Gospodarczego Rosji na podstawie paragrafów 7 - 9 Planu Działań na rzecz poprawy kontroli, funkcje nadzorcze i licencyjne oraz optymalizować ich świadczenie Usługi publiczne w zakresie działań urbanistycznych, zatwierdzony zarządzeniem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 15 czerwca 2010 r. N 982-r.
Zmiana rodzaju dozwolonego użytkowania działki
Zmiana vri w przypadku braku pzz (zastosowanie klauzuli 3 część 1, art. 4 ustawy federalnej nr 191-FZ o VV
Ustawa federalna „W sprawie zmian w kodeksie gruntowym Federacji Rosyjskiej i niektórych aktach ustawodawczych Federacji Rosyjskiej”, dozwolone użytkowanie działek, ustalone przed datą zatwierdzenia zgodnie z Kodeksem gruntowym Federacji Rosyjskiej klasyfikatora rodzajów dozwolonego użytkowania działek, uznaje się za ważne bez względu na zgodność z określonym klasyfikatorem. Jednocześnie do dnia 1 stycznia 2020 r. organ samorządu terytorialnego osiedla, organ samorządu terytorialnego dzielnicy miejskiej jest obowiązany dokonać zmian w zasadach zagospodarowania przestrzennego i zagospodarowania przestrzennego w zakresie wprowadzenia rodzajów dozwolonego użytkowania działki ustalone przepisami urbanistycznymi, zgodnie z rodzajami dozwolonego użytkowania działek, przewidzianymi w klasyfikatorze rodzajów dozwolonego użytkowania działek.
Zmiana kłamstwa (nie ma takiej potrzeby w pzz)
Przecież nawet drobny błąd lub omyłka pisarska może później stanowić podstawę odmowy tłumaczenia. Akt przeniesienia witryny do innej kategorii musi zostać wydany nie później niż 2 miesiące od dnia złożenia wniosku wraz z załączonymi dokumentami.
Uwaga
Jeżeli bezzasadnie odmówiono Ci tłumaczenia, możesz zwrócić się do sądu i odwołać się od odmowy. Zmiana przeznaczenia Jak zmienić rodzaj dozwolonego użytkowania działki, jeśli nie jest wymagane przeniesienie z jednej kategorii do drugiej? Przybliżony algorytm jest następujący: składasz wniosek do komisji gruntów o zmianę sposobu użytkowania Twojej witryny wraz z pakietem dokumentów.
Informacje
Jakie dokumenty są potrzebne, skontaktuj się z komisją ds. gruntów. Na pewno będziesz potrzebować dokumentów na działkę - paszportu katastralnego i świadectwa własności.
Zmiana kłamstwa, czyli co można zbudować na stronie?
W takim przypadku Rosreestr wysyła żądanie do lokalne autorytety organom państwowym i samorządowym do otrzymania informacji, a w terminie 5 dni do wnioskodawcy przesyłane jest powiadomienie o zmianach. Właściciel powinien mieć na uwadze, że na skutek zmian w WRI wartość katastralna działki może ulec istotnej zmianie i w związku z tym duża strona oraz wysokość podatku gruntowego. Możesz kwestionować zawyżoną wartość katastralną, zdaniem właściciela praw autorskich, w Rosreestr i sądzie, zgodnie z F nr 135 z 29 lipca 1998 r. Jak szybko zmienić VRI? Osobom, które nigdy nie spotkały się z procedurą zmiany VRI, trudno wyobrazić sobie ten proces w praktyce.
Po pierwsze, trudność polega na konieczności współdziałania z lokalnym komitetem ds. zarządzania gruntami.
Jak zmienić rodzaj dozwolonego użytkowania działki?
Zgodnie z obecnym podziałem na strefy w Rosji przydzielono następujące tereny:
- Fundusz Leśny,
- Fundusz Wodny,
- Osady,
- magazyn,
- Wartość rolnicza,
- Obiekty i terytoria szczególnie chronione,
- Grunty nadawcze, przemysłowe, komunikacyjne, kosmetyczne, energetyczne i obronne, a także niektóre inne kategorie gruntów.
Jak mogę zmienić rodzaj użytkowania? Kwestia zmiany kategorii działki staje się dla wielu coraz bardziej istotna. Dotyczy to w szczególności gruntów rolnych.
Wiele osób chce przeznaczyć te tereny pod budownictwo indywidualne. Głównym powodem jest to, że nie można po prostu zbudować domu na gruntach rolnych.
Ponadto koszt gruntów rolnych jest znacznie niższy.
Notatka! Koszty organizacji i przeprowadzenia rozprawy pokrywa w całości wnioskodawca. Są jednak terytoria, gdzie zmiana kategorii jest niemożliwa, choć w wyjątkowych przypadkach jest dozwolona.
Należą do nich następujące kategorie:
- Ziemie o szczególnej wartości i produktywności;
- Grunty funduszu leśnego, które nigdy nie są przeznaczone pod uprawę warzyw, ogrodnictwo i budowę domków letniskowych.
Zasady podziału na strefy terytorialne Kodeks gruntowy ustanawia koncepcję związaną z podziałem na strefy terytorialne. Leży w podziale duże terytorium w strefy rozwoju nie tylko osiedli, ale także innych terytoriów.
Określany jest także rodzaj wykorzystania urbanistycznego. Wprowadzono także ograniczenia w korzystaniu z niektórych obszarów.
Jak zmienić vri za pomocą zatwierdzonego gpp
Cel ten stoi przed ogromną liczbą właścicieli gruntów, którzy chcieliby budować na swoich gruntach domy mieszkalne, ale nie mają do tego prawa do czasu zmiany VRI.Korzystanie z gruntu niezgodnie z VRI obarczone jest dla uprawnionego z poważna kara administracyjna, która będzie nakładana do czasu usunięcia przez właściciela wykrytego wykroczenia. NA ten moment Za to przestępstwo grożą następujące kary:
- Do 1% wyceny katastralnej terenu (co najmniej 10 tys.).
rub.) za niewłaściwe użycie.
- Do 0,5% wyceny katastralnej gruntów (ale nie mniej niż 3 tysiące rubli) za nieużytkowanie gruntów rolnych.
- Do 1,5% wartości katastralnej gruntów (ale nie mniej niż 20 tys.).
Aby zapewnić ten rodzaj użytkowania działki, art. 39 kodeksu urbanistycznego ustanawia następującą procedurę:
- Właściciel składa do komisji ds. gruntów wniosek o warunkowo dozwolony sposób zagospodarowania przestrzennego.
- Zgodnie ze statutem dzielnicy (miasta), przesłuchania publiczne o tym pytaniu.
- Uczestnicy przesłuchań przedstawiają Komisji swoje propozycje i uwagi.
- Wójt gminy, biorąc pod uwagę wyniki rozpraw, podejmuje decyzję w sprawie wniosku. Jeśli decyzja nie zostanie podjęta na Twoją korzyść, masz prawo zaskarżyć ją w sądzie.
Należy stwierdzić, że obecnie procedura zmiany rodzaju dozwolonego użytku jest zauważalnie prostsza niż ta stosowana przed 2010 rokiem, tj.
Zgodnie z Kodeksem planowania przestrzennego Federacji Rosyjskiej, ustawą miasta Moskwy nr 28 z dnia 25 czerwca 2008 r. „Kodeks planowania przestrzennego miasta Moskwy” oraz dekretem rządu Moskwy nr 120-PP z dnia 28 marca 2017 r. „Po zatwierdzeniu zasad zagospodarowania przestrzennego i zagospodarowania przestrzennego miasta Moskwy” Rząd Moskwy postanawia:
1. Zatwierdza Procedurę przesyłania i rozpatrywania wniosków w sprawie zmiany zasad zagospodarowania przestrzennego i zagospodarowania miasta Moskwy (załącznik).
2. Ustalić, że Komitet Architektury i Urbanistyki Miasta Moskwy, bez przesyłania propozycji zainteresowanych stron w sprawie zmiany zasad zagospodarowania przestrzennego i zagospodarowania miasta Moskwy w sposób określony w niniejszej uchwale, przygotowuje, zatwierdza i przedkłada do rozpatrzenia Rządowi Moskwy projekty aktów prawnych w sprawie zmiany zasad zagospodarowania przestrzennego i zagospodarowania przestrzennego miasta Moskwy w celach:
2.1. Wykonanie aktów sądowych, które weszły w życie w sprawie zmian w zasadach zagospodarowania przestrzennego i zagospodarowania miasta Moskwy, zgodnie z którymi ustanowione przez prawo wydane w dobrym stanie i przedstawione do wykonania tytuły egzekucyjne i (lub) decyzje o wszczęciu postępowania egzekucyjnego.
2.2. Zapewnienie możliwości zakwaterowania na terenie miasta Moskwy przewidziane w dokumentach planowanie przestrzenne obiektów federalnych, znaczenie regionalne(z wyjątkiem obiektów liniowych) na wniosek upoważnionych federalnych organów wykonawczych, upoważnionych organów wykonawczych podmiotów Federacji Rosyjskiej.
3. Ustalenie, że Komisja Architektury i Urbanistyki Miasta Moskwy zapewnia, że kwestia konieczności wprowadzenia zmian w zasadach użytkowania i zagospodarowania przestrzennego miasta Moskwy zostanie rozpatrzona przez Komisję Urbanistyki i Gruntów miasto Moskwa.
4. Aby zmienić uchwałę Rządu Moskiewskiego z dnia 7 kwietnia 2009 r. N 270-PP „W sprawie utworzenia Miejskiej Komisji ds. Urbanistyki, Zagospodarowania Przestrzennego i Rozwoju pod rządem Moskwy oraz w sprawie zatwierdzenia przepisów dotyczących miasta i dzielnicy Komisji ds. Urbanistyki, Zagospodarowania Przestrzennego i Rozwoju pod Rządem Moskwy” (zmieniony uchwałami rządu Moskwy z dnia 28 lipca 2009 r. N 685-PP, z dnia 20 sierpnia 2013 r. N 552-PP, z dnia 28 stycznia 2015 r. N 33- PP, z dnia 10.11.2015 N 739-PP, z dnia 17.05.2016 N 235-PP, z dnia 25.04.2017 N 233-PP, z dnia 22.08.2017 N 556-PP, z dnia 15.12.2017 N 1012- PP), dodając do uchwały ust. 3.1.2 załącznika nr 2 z łącznikiem siódmym w brzmieniu:
„- podejmuje decyzję o konieczności przygotowania materiałów do wstępnej oceny potencjału urbanistycznego terenu.”.
5. Uchwała wchodzi w życie z dniem jej urzędowej publikacji, z wyjątkiem ust. 1.4, 2.2.1, 2.3, 2.8, 2.9.2, 3.2.2, 4.6.4, akapit drugi ust. 4.5 załącznika do tej uchwały.
Punkty 1.4, 2.2.1, 2.3, 2.8, 2.9.2, 3.2.2, 4.6.4. Ustęp drugi punktu 4.5 załącznika do niniejszej uchwały wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 2019 roku.
6. Kontrolę nad wykonaniem niniejszej uchwały powierzono zastępcy burmistrza Moskwy w rządzie moskiewskim ds. polityki urbanistycznej i budownictwa M.Sh.Khusnullin.
| Burmistrz Moskwy | SS. Sobianin |
Zamówienie
kierunek i rozpatrywanie propozycji zmiany zasad zagospodarowania przestrzennego i rozwoju miasta Moskwy
1. Postanowienia ogólne
1.1. Procedura wysyłania i rozpatrywania wniosków w sprawie zmiany zasad zagospodarowania przestrzennego i zagospodarowania miasta Moskwy (zwana dalej „Procedurą”) reguluje procedurę wysyłania wniosków w sprawie zmiany zasad zagospodarowania przestrzennego i zagospodarowania przestrzennego miasta Moskwy (zwana dalej „Procedurą”) propozycje), rozpatrywane przez Miejską Komisję ds. Urbanistyki, Zagospodarowania Przestrzennego i Rozwoju przy Rządzie Moskiewskim (zwaną dalej Komisją Miejską) powyższe propozycje oraz przyjęcie przez Komisję Architektury i Urbanistyki Miasta Moskwy (zwaną dalej Moskomarkhitekturą) decyzji w sprawie przygotowania projektu aktu prawnego rządu moskiewskiego w sprawie zmiany zasad użytkowania gruntów i zagospodarowania przestrzennego miasta Moskwy lub decyzji o odrzuceniu propozycji.
1.2. Propozycje przesyłane są w następujących celach:
1.2.1. Ustanawianie lub zmiana granic stref terytorialnych, podstref stref terytorialnych.
1.2.2. Zmiany w głównych, warunkowo dozwolonych, pomocniczych rodzajach dozwolonego użytkowania działek i inwestycji budowlanych.
1.2.3. Ustalanie lub zmiana maksymalnych (minimalnych i (lub) maksymalnych) rozmiarów działek, w tym ich powierzchni, a także zmiana maksymalnych parametrów dozwolonej zabudowy, przebudowa projektów budowy kapitału.
1.2.4. Ustalenie lub zmiana granic terytorium, na którym planuje się prowadzenie działalności na rzecz zintegrowanych i zrównoważony rozwój terytoria.
1.2.5. ustalenia lub zmiany obliczonych wskaźników minimalnego dopuszczalnego poziomu wyposażenia terytorium w obiekty infrastruktury komunalnej, transportowej, społecznej oraz obliczonych wskaźników maksymalnego dopuszczalnego poziomu dostępności terytorialnej tych obiektów dla ludności w stosunku do strefy terytorialnej, w granicach którego przewiduje się działania na rzecz zintegrowanego i zrównoważonego rozwoju terytorium.
1.2.6. Uwzględnianie w przepisach urbanistycznych ograniczeń w użytkowaniu działek i projektów budowy kapitału ustanowionych zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej i miasta Moskwy, a także wyświetlanie na mapach planowania przestrzennego granic stref ustalonych i (lub) zmienione zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej i miasta Moskwy specjalne warunki użytkowanie terytorium, granice terytoriów obiektów dziedzictwa kulturowego, granice terytoriów, dla których nie są ustalone przepisy urbanistyczne.
1.3. W celach określonych w pkt 1.2.1-1.2.5 niniejszej Procedury dopuszczalne jest przesyłanie propozycji dotyczących jednej lub większej liczby sąsiadujących ze sobą stref terytorialnych i (lub) podstref stref terytorialnych.
Do celów określonych w pkt 1.2.6 niniejszego Procedury dopuszcza się składanie wniosków dotyczących jednej strefy o szczególnych warunkach korzystania z terytorium lub obszaru obiektu dziedzictwa kulturowego, albo terytorium, dla którego obowiązują przepisy urbanistyczne nie ustalony.
1.4. Przesyłanie propozycji możliwe jest za pośrednictwem państwowego systemu informacyjnego „Portal usług (funkcji) państwowych i komunalnych miasta Moskwy” (zwany dalej Portalem).
Przez osoby fizyczne i prawne, przedsiębiorców indywidualnych, oferty kierowane są wyłącznie do forma elektroniczna korzystania z Portalu.
2. Składanie wniosków
2.1. Propozycje wysyłane są do Komisja Miejska następujący interesariusze:
2.1.1. Federalne władze wykonawcze. Moskiewska Duma Miejska, deputowani Moskiewskiej Dumy Miejskiej, władze wykonawcze miasta Moskwy.
2.1.2. Osoby fizyczne, w tym zarejestrowane jako przedsiębiorcy indywidualni, osoby prawne.
2.2. Propozycje przesyłane są na adres:
2.2.1. W formie wniosku wypełnianego poprzez wprowadzenie odpowiednich informacji do interaktywnego formularza zgłoszeniowego za pośrednictwem Portalu.
2.2.2. W formie wniosku w elektronicznym systemie zarządzania dokumentami Rządu Moskwy (z wyjątkiem wniosków od zainteresowanych stron określonych w pkt 2.1.2 niniejszej Procedury).
2.2.3. W formie pisemnego wniosku wysłanego na adres: 125009, Moskwa, pas Nikitsky, budynek 5.
2.3. Możliwość złożenia wniosku drogą elektroniczną za pośrednictwem Portalu zapewnia:
2.3.1. Osobom indywidualnym po uzyskaniu standardowego dostępu do podsystemu” Obszar osobisty„Portal zgodnie z załącznikiem nr 2 do dekretu rządu moskiewskiego z dnia 7 lutego 2012 r. N 23-PP „W sprawie dostępu osoby, w tym zarejestrowanych jako przedsiębiorcy indywidualni, oraz osoby prawne do podsystemu „konto osobiste” państwowego systemu informacyjnego „Portal usług (funkcji) państwowych i komunalnych miasta Moskwy”.
Aby uzyskać standardowy dostęp do podsystemu „konto osobiste” Portalu, osoba fizyczna otrzymuje uproszczony dostęp do podsystemu „konto osobiste” Portalu, wskazuje w odpowiedniej sekcji podsystemu „konto osobiste” Portalu numer ubezpieczenia obowiązkowe ubezpieczenie emerytalne w celu potwierdzenia go w systemach informacyjnych Funduszu Emerytalnego Federacji Rosyjskiej i realizuje inne niezbędne działania zgodnie z uchwałą Rządu Moskiewskiego z dnia 7 lutego 2012 r. N 23-PP „W sprawie dostępu osób fizycznych, w tym zarejestrowanych jako przedsiębiorcy indywidualni, oraz osób prawnych do podsystemu „konto osobiste” państwowego systemu informacyjnego „Portal Stanu i Służby Miejskie (funkcje) miasta Moskwy”.
2.3.2. Indywidualni przedsiębiorcy i osoby prawne, w tym federalne władze wykonawcze. Moskiewska Duma Miejska, deputowani Moskiewskiej Dumy Miejskiej, władze wykonawcze miasta Moskwy, po uzyskaniu dostępu do podsystemu „konto osobiste” Portalu zgodnie z załącznikiem nr 4 do dekretu rządu moskiewskiego z dnia 7 lutego 2012 r. N 23-PP „W sprawie dostępu osób fizycznych, w tym zarejestrowanych jako przedsiębiorcy indywidualni, oraz osób prawnych do podsystemu „konto osobiste” państwowego systemu informacyjnego „Portal usług (funkcji) państwowych i komunalnych miasta Moskwy”.
Aby uzyskać dostęp do podsystemu „konto osobiste” Portalu, indywidualni przedsiębiorcy i osoby prawne, w tym federalne organy wykonawcze. Moskiewska Duma Miejska, deputowani Moskiewskiej Dumy Miejskiej, władze wykonawcze miasta Moskwy korzystają z certyfikowanych produktów podpis elektroniczny zgodnie z wymogami określonymi w zarządzeniu Federalnej Służby Bezpieczeństwa Federacji Rosyjskiej z dnia 27 grudnia 2011 r. N 796 „W sprawie zatwierdzenia Wymagania dotyczące środków podpisu elektronicznego i Wymagania dotyczące środków centrum certyfikacji”.
Dostęp do podsystemu „konto osobiste” Portalu mają przedsiębiorcy indywidualni i osoby prawne, w tym federalne władze wykonawcze. Moskiewska Duma Miejska, deputowani Moskiewskiej Dumy Miejskiej, władze wykonawcze miasta Moskwy, kwalifikowany certyfikat klucza weryfikacji podpisu elektronicznego wydany przez akredytowane centrum certyfikacji w sposób ustalony Prawo federalne z dnia 6 kwietnia 2011 r. N 63-FZ „O podpisie elektronicznym”.
2.4. Do wniosku osób fizycznych, w tym zarejestrowanych jako przedsiębiorcy indywidualni oraz osób prawnych należy dołączyć:
2.4.1. Krótki notatka wyjaśniająca o planowanym wykorzystaniu terytorium.
2.4.2. Odpowiednie arkusze planów zagospodarowania przestrzennego części terytorialnej zasad zagospodarowania przestrzennego i zagospodarowania przestrzennego miasta Moskwy ze wskazaniem proponowanych zmian.
2.4.3. Plan sytuacyjny wskazujący granice terytorium, w odniesieniu do którego proponowane są zmiany w zasadach zagospodarowania przestrzennego i zagospodarowania miasta Moskwy, wyświetlający istniejące projekty budowy kapitału zlokalizowane w granicach tego terytorium (przy składaniu wniosków w tym celu określone w punktach 1.2.1-1.2.4 niniejszej Procedury).
2.4.4. Schemat planowanego zagospodarowania działki ze wskazaniem lokalizacji oraz wskaźników techniczno-ekonomicznych obiektów planowanych do budowy (przy przesyłaniu propozycji na cele określone w pkt 1.2.2-1.2.5 niniejszego Procedury).
Jeżeli działka położona jest w granicach stref o specjalnych warunkach użytkowania terenu, granice tych stref podlegają ukazaniu na schemacie planowanego zagospodarowania działki.
2.4.5. Szacunkowe wskaźniki minimalnego akceptowalnego poziomu wyposażenia terytorium w media, transport, infrastrukturę społeczną i obliczone wskaźniki maksymalny dopuszczalny poziom dostępności terytorialnej określonych obiektów dla ludności (przy przesyłaniu wniosków na cele określone w pkt 1.2.4 i 1.2.5 niniejszej Procedury).
2.4.6. Kopia aktu prawnego przewidującego ustanowienie, zmianę lub zniesienie ograniczeń w użytkowaniu działek i projektów budowy kapitału i (lub) granic stref o specjalnych warunkach użytkowania terytorium, granic terytoriów kultury obiekty dziedzictwa kulturowego, granice terytoriów, dla których nie ustalono przepisów urbanistycznych (w przypadku przesyłania wniosków w celach określonych w pkt 1.2.6 niniejszej Procedury).
2.5. Wymogi punktu 2.4 niniejszej Procedury nie mają zastosowania do:
2.5.1. Do wniosków osób wskazanych w pkt 2.1.1 niniejszej Procedury.
2.5.2. Do wniosków osób określonych w pkt 2.1.2 niniejszej Procedury, które zawierają wyłącznie propozycje ustalenia głównych rodzajów dozwolonego użytkowania działek i inwestycji inwestycyjnych o kodach 2.1.0, 2.2.0, 13.2.0, 13.3. 0 i (lub) propozycje zmiany parametrów granicznych dozwolonej budowy, przebudowy projektów budowy kapitału w strefach terytorialnych, dla których główne rodzaje dozwolonego użytkowania działek i projektów budowy kapitału zostały ustalone lub zaproponowane do ustalenia wyłącznie za pomocą kodów 2.1 .0, 2.2.0, 13.2.0, 13.3 .0.
2.6. W celach określonych w punktach 1.2.1-1.2.3 niniejszej Procedury propozycje władz wykonawczych miasta Moskwy przesyłane są do Komisji Miejskiej, jeżeli Moskomarkhitektura przygotowała materiały do wstępnej oceny potencjału urbanistycznego miasta terytorium lub w przypadku podjęcia przez Komisję Miejską decyzji o braku konieczności sporządzania materiałów do wstępnej oceny potencjału urbanistycznego terytorium, w granicach którego położone są następujące działki:
2.6.1. Przeznaczony do projektowania, budowy, rekonstrukcji obiektów o znaczeniu regionalnym w mieście Moskwie.
2.6.2. Jest własnością miasta Moskwy i (lub) działek, których własność państwowa nie jest wytyczona, do których prawa planuje się sprzedać na aukcji.
2.7. Materiały do wstępnej oceny potencjału urbanistycznego terytorium przygotowywane są w imieniu Moskomarkhitektura, na podstawie wniosków otrzymanych przez Moskomarkhitektura od władz wykonawczych miasta Moskwy, jeżeli Komisja Miejska podejmie decyzję o potrzebie przygotowanie materiałów do wstępnej oceny potencjału urbanistycznego terytorium.
Przygotowaniem materiałów do wstępnej oceny potencjału urbanistycznego terytorium zajmują się instytucje państwowe podległe Moskiewskiemu Komitetowi Architektury.
Skład materiałów do wstępnej oceny potencjału zagospodarowania przestrzennego terytorium ustala się zgodnie z załącznikiem do niniejszej Procedury.
2.8. Składając wniosek drogą elektroniczną za pośrednictwem Portalu, osoby określone w pkt 2.1 niniejszej Procedury, do interaktywny formularz do wniosków w Portalu dołączane są elektroniczne obrazy dokumentów, o których mowa w pkt 2.4 i 2.6 niniejszej Procedury, w postaci plików w formacie Dokumentu Przenośnego, z wykorzystaniem archiwizacji plików ZIP.
Wniosek wraz z załączonymi elektronicznymi obrazami dokumentów podpisuje osoby określone w pkt. 2.1 niniejszej Procedury przy użyciu podpisu elektronicznego.
2.9. W celach związanych z rozpatrywaniem wniosków wykorzystywane są:
2.9.1. Dokumenty i informacje zawarte w systemach informatycznych i zasobach Moskiewskiego Komitetu Architektury.
2.9.2. Wyciągi z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości dotyczące nieruchomości, otrzymane przez upoważnionego urzędnika Moskiewskiego Komitetu Architektury i Architektury w procesie międzywydziałowej interakcji informacyjnej z Służba federalna rejestracja państwowa, kataster i kartografia, w tym poprzez dostęp do informacji z Podstawowego Rejestru informacji niezbędnych do świadczenia usług publicznych w mieście Moskwie.
2.10. Zainteresowani, o których mowa w pkt 2.1 niniejszej Procedury, mają prawo z własnej inicjatywy przedłożyć dokumenty określone w pkt 2.6 i 2.9.2 niniejszej Procedury.
2.11. Zainteresowanym, określonym w pkt 2.1 Procedury, przysługuje prawo wycofania złożonej oferty w terminie 20 dni kalendarzowe od dnia zarejestrowania wniosku zawierającego wskazaną propozycję.
2.12. W celu wycofania wniosku osoba zainteresowana, o której mowa w ust. 2.1 niniejszego Procedury, która wysłała wniosek, przesyła do Komisji Miejskiej wniosek o wycofanie wniosku w formacie zależnym od sposobu złożenia wniosku.
2.13. Rozpatrywanie wniosku ustaje z dniem zarejestrowania wniosku o wycofanie wniosku w Komisji Miejskiej lub w wydziale System informacyjny Moscomarchitecture, który zapewnia rejestrację i kontrolę realizacji wniosków wnioskodawców (zwany dalej systemem departamentalnym Moscomarchitecture), w zależności od sposobu złożenia wniosku przez zainteresowaną stronę.
Zakończenie rozpatrywania wniosku w związku ze złożeniem wniosku o wycofanie wniosku w ustalonym trybie nie wstrzymuje ponownego złożenia wniosku przez zainteresowanego, który przesłał przedmiotowy wniosek.
2.14. Do osoby zainteresowanej, o której mowa w ust. 2.1 niniejszego Procedury, która wysłała wniosek o wycofanie wniosku, przesyłane jest zawiadomienie o zakończeniu rozpatrywania wniosku w formie zależnej od sposobu złożenia wniosku.
3. Rozpatrywanie wniosków przez Komisję Miejską
3.1. Termin rozpatrzenia wniosku przez Komisję Miejską wynosi 30 dni kalendarzowych.
3.2. Okres rozpatrzenia wniosku przez Komisję Miejską zaczyna się liczyć:
3.2.1. Od daty rejestracji wniosku i załączonych do niego dokumentów w Komisji Miejskiej - jeżeli wniosek zostanie przesłany w formie pisemnego wniosku lub za pomocą elektronicznego systemu zarządzania dokumentami Rządu Moskiewskiego.
Termin rejestracji w Komisji Miejskiej wniosku określonego w ust. 1 niniejszego paragrafu oraz załączonych do niego dokumentów nie powinien przekraczać jednego dnia roboczego od dnia ich otrzymania.
3.2.2. Od daty rejestracji wniosku i załączonych do niego dokumentów w systemie wydziałowym Moskiewskiego Komitetu Architektury - w przypadku przesłania wniosku poprzez wypełnienie interaktywnego formularza zgłoszeniowego za pomocą Portalu.
Termin rejestracji w systemie departamentalnym Moscomarchitecture wniosku określonego w ust. 1 niniejszego paragrafu oraz załączonych do niego dokumentów nie powinien przekraczać jednego dnia roboczego od dnia ich otrzymania w systemie departamentalnym Moscomarchitecture.
3.3. Wniosek i dołączone do niego dokumenty, zarejestrowane w Komisji Miejskiej, są przesyłane do Moskomarkhitektura i rejestrowane w systemie departamentalnym Moskomarkhitektura w ciągu trzech dni roboczych od daty ich rejestracji w Komisji Miejskiej.
3.4. Moskomarkhitektura przeprowadza wstępną analizę zarejestrowanego wniosku i załączonych do niego dokumentów oraz zapewnia przygotowanie agencje rządowe materiały niezbędne do rozpatrzenia odpowiedniego wniosku przez Komisję Miejską.
3.5. Moskomarkhitektura nie później niż 21 dni kalendarzowych od daty rejestracji wniosku w systemie wydziałowym Moscomarchitecture przesyła do sekretarza wykonawczego Komisji Miejskiej propozycję umieszczenia otrzymanej propozycji w projekcie porządku obrad posiedzenia Komisji Miejskiej.
3.6. Na podstawie wyników rozpatrzenia wniosku Komisja Miejska podejmuje jedną z następujących decyzji:
3.6.1. W sprawie przygotowania wniosku zawierającego zalecenia dotyczące zmiany zasad zagospodarowania przestrzennego i zagospodarowania miasta Moskwy, z uwzględnieniem otrzymanej propozycji.
3.6.2. O przygotowaniu wniosku zawierającego zalecenia dotyczące odrzucenia otrzymanego wniosku, ze wskazaniem przyczyn odrzucenia.
3.7. Wnioski określone w paragrafie 3.6 niniejszej Procedury są przygotowywane, zatwierdzane i przesyłane do Moskiewskiej Komisji Architektury w terminie określonym w paragrafie 3.1 niniejszej Procedury.
4. Podjęcie decyzji o przygotowaniu projektu aktu prawnego Rządu Moskwy w sprawie zmiany zasad użytkowania i zagospodarowania przestrzennego miasta Moskwy lub o odrzuceniu wniosku
4.1. Moskiewski Komitet Architektoniczny, biorąc pod uwagę zalecenia zawarte w konkluzji Komisji Miejskiej, w ciągu 30 dni kalendarzowych od daty zatwierdzenia konkluzji Komisji Miejskiej określonej w paragrafie 3.6 niniejszej Procedury, podejmuje jedną z następujących decyzji:
4.1.1. W sprawie przygotowania projektu aktu prawnego rządu moskiewskiego w sprawie zmiany zasad zagospodarowania przestrzennego i zagospodarowania miasta Moskwy.
4.1.2. O odrzuceniu wniosku ze wskazaniem powodów odrzucenia.
4.2. Decyzję o przygotowaniu projektu aktu prawnego rządu moskiewskiego w sprawie zmiany zasad zagospodarowania przestrzennego i zagospodarowania miasta Moskwy formalizuje akt prawny Komitetu Architektury Miasta Moskwy.
4.3. Decyzja o odrzuceniu propozycji, ze wskazaniem powodów odrzucenia, jest formalizowana w piśmie Moskomarkhitektura i podpisana przez upoważnionego urzędnika Moscomarchitecture.
4.4. Moskomarhitektura przesyła zainteresowanej osobie, która przesłała wniosek, w terminie określonym w punkcie 4.1 niniejszej Procedury, kopię aktu prawnego Moskomarhitektura w sprawie przygotowania projektu aktu prawnego rządu moskiewskiego w sprawie zmiany zasad użytkowania gruntów i rozwoju miasta Moskwy lub pismo odrzucające propozycję ze wskazaniem powodów odrzucenia.
4,5. Kopia aktu prawnego Moskomarkhitektury w sprawie przygotowania aktu prawnego rządu moskiewskiego w sprawie zmiany zasad zagospodarowania przestrzennego i zagospodarowania miasta Moskwy lub pismo Moscomarchitecture odrzucające propozycję ze wskazaniem powodów odrzucenia przesłane do zainteresowanej osoby, która przesłała ofertę w ten sam sposób, w jaki została wysłana propozycja.
Jeżeli propozycja zostanie wysłana za pomocą Portalu, a w interaktywnym formularzu zostanie wskazana aplikacja o konieczności uzyskania wyniku rozpatrzenia wniosku w wersji papierowej, odpowiednia decyzja Moskiewskiego Komitetu Architektury zostanie wysłana do zainteresowanej osoby, która przesłała propozycję w formie dokumentu elektronicznego w podsystemie „konto osobiste” Portalu, a także jest mu wydawany na nośnikach papierowych po osobistym kontakcie z usługą „jednego okna” Moskomarkhitektury.
4.6. Podstawą podjęcia decyzji o odrzuceniu wniosku są:
4.6.1. Złożenie wniosku oraz załączonych do niego dokumentów, o których mowa w pkt 2.4 i 2.6 niniejszej Procedury, niespełniających wymogów niniejszej Procedury.
4.6.2. Złożenie przez zainteresowanego niekompletnego kompletu dokumentów, o których mowa w pkt 2.4 niniejszego Procedury.
4.6.3. Brak materiałów do wstępnej oceny potencjału urbanistycznego terenu, sporządzonej w przypadkach i w sposób określony w pkt 2.6, 2.7 niniejszej Procedury.
4.6.4. Błędne wypełnienie wymaganych pól w interaktywnym formularzu zgłoszeniowym w Portalu.
4.6.5. Nie można odczytać elektronicznych obrazów dokumentów, o których mowa w pkt. 2.4 niniejszej Procedury.
4.6.6. Złożenie przez osobę zainteresowaną wniosku identycznego z wnioskiem złożonym wcześniej, podlegającym rozpatrzeniu przez Komisję Miejską.
4.6.7. Obecność we wniosku i (lub) dołączonych do niego dokumentach, o których mowa w pkt 2.4 niniejszej Procedury, sprzecznych i (lub) niewiarygodnych informacji, a także niezgodności informacji z istniejącym stanem terytorium.
4.6.8. Niezgodność propozycji z należycie zatwierdzonymi programami planowania przestrzennego Federacji Rosyjskiej, Planem Generalnym Miasta Moskwy, przepisy techniczne, standardy urbanistyczne miasta Moskwy, inne Obowiązkowe wymagania, utworzone zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej i miasta Moskwy.
4.6.9. Niespójność propozycji z rozwojem urbanistycznym terytorium lub wymogi regulacyjne Do względne położenie projektowanych i istniejących obiektów.
Aplikacja
do Procedury przekazania i rozpatrzenia
propozycje zmian
w zasadach użytkowania gruntów
i rozwój miasta Moskwy
Mieszanina
materiały wstępnej oceny potencjału rozwoju urbanistycznego tego terytorium
1. Skład materiałów do wstępnej oceny potencjału urbanistycznego terytorium ustala Moskiewski Komitet Architektury, w zależności od rodzaju planowanego projektu budowy kapitału i celów planowanego wykorzystania działki.
2. Materiały do wstępnej oceny potencjału urbanistycznego terytorium obejmują:
2.1. Plan rozmieszczenia działki na terenie formacji planowania funkcjonalnego (blok lub część bloku wydzielona granicą terytorium wewnątrzblokowego powszechne zastosowanie), który wykonywany jest w ujęciu topograficznym w skali 1:2000 (w razie potrzeby w skali 1:500). Plan powinien wykazywać w odpowiednich granicach:
2.1.1. Terytoria istniejących i planowanych inwestycji budowlanych o znaczeniu federalnym i regionalnym, inne obszary zabudowane oraz tereny podlegające zabudowie.
2.1.2. Terytoria obiektów liniowych, w tym sieci inżynieryjne i wsparcia technicznego.
2.1.3. Terytoria obiektów dziedzictwa kulturowego.
2.1.4. Specjalnie chronione obszary przyrodnicze, specjalnie chronione obszary zielone, obszary naturalne i zielone.
2.1.5. Pomieszczenia ogólnodostępne.
2.1.6. Strefy ze specjalnymi warunkami użytkowania terytorium.
2.1.7. Działka określona w pkt 2.6 niniejszej Procedury, położona w granicach terytorium, w odniesieniu do którego przygotowywane są materiały do wstępnej oceny potencjału urbanistycznego tego terytorium, oraz strefa terytorialna, w granicach której określony znajduje się działka.
2.2. Informacje o wymaganiach i ograniczeniach w użytkowaniu gruntów i inwestycji budowlanych, ustalonych zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej i miasta Moskwy, w tym:
2.2.1. Zwój ustalone wymagania oraz ograniczenia w użytkowaniu gruntów i inwestycji budowlanych.
2.2.2. Wykaz aktów prawnych ustalających wymagania i ograniczenia w zakresie użytkowania gruntów i inwestycji budowlanych.
2.3. Uzasadnienia tekstowe, tabelaryczne i formy graficzne planowane zagospodarowanie działki, w tym:
2.3.1. Obliczenia uzasadnione zgodnie ze standardami urbanistycznymi:
2.3.1.1. Wymiary (powierzchnia) działki (nie wymagane do ustalenia rodzajów dozwolonego użytkowania działek i inwestycji budowlanych o kodach 2.1.0, 2.2.0, 13.2.0, 13.3.0).
2.3.1.2. Parametry dozwolonej budowy i przebudowy projektów budownictwa kapitałowego.
2.3.1.3. Parametry garaży i parkingów niezbędne do funkcjonowania inwestycji kapitałowych (nie wymagane do ustalenia rodzajów dozwolonego użytkowania działek i inwestycji inwestycyjnych o kodach 2.1.0, 2.2.0, 13.2.0, 13.3.0).
2.3.1.4. Parametry zapewnienia dostępności terytorialnej (transportowej i pieszej) inwestycji kapitałowych.
2.3.1.5. Parametry wyposażenia inwestycji budowlanych w urządzenia infrastruktury społecznej (nie wymagane do ustalenia rodzajów dozwolonego użytkowania działek i inwestycji inwestycyjnych o kodach 2.1.0, 2.2.0, 13.2.0, 13.3.0).
2.3.1.6. Parametry wsparcia inżynieryjnego dla inwestycji budowlanych.
2.3.1.7. Parametry zagospodarowania przestrzennego działki (nie wymagane do ustalenia rodzajów dozwolonego użytkowania działek i inwestycji budowlanych o kodach 2.1.0, 2.2.0, 13.2.0, 13.3.0).
2.3.2. Uzasadnienie zgodności planowanej lokalizacji i parametrów inwestycji kapitałowych:
2.3.2.1. Wymagania dotyczące użytkowania terytorium w strefach o specjalnych warunkach użytkowania terytorium (w przypadku planowanej budowy, przebudowy projektów budowy kapitału w strefach o specjalnych warunkach użytkowania terytorium).
2.3.2.2. Wymagania dotyczące stosowania specjalnie chronionych obszary naturalne, specjalnie chronione tereny zielone, obszary przyrodnicze i zielone, a także inne wymagania przepisów prawa w zakresie ochrony środowisko, ochrona terenów zielonych i Bezpieczeństwo środowiska(w przypadku planowanej budowy, przebudowa projektów budowy kapitału na określonych terytoriach).
2.3.2.3. Wymagania przepisów bezpieczeństwa przeciwpożarowego.
2.3.2.4. Szacunkowe wskaźniki minimalnego akceptowalnego poziomu wyposażenia w infrastrukturę społeczną.
2.3.2.5. Wymagania dotyczące dostępności terytorialnej (transportowej i pieszej) planowanych inwestycji inwestycyjnych.
2.3.3. Uzasadnienie konieczności ustalenia granic stref służebności publicznej (nie jest wymagane do ustalenia rodzajów dozwolonego użytkowania działek i inwestycji inwestycyjnych o kodach 2.1.0, 2.2.0, 13.2.0, 13.3.0).
2.3.4. Uzasadnienie możliwości powiązania planowanych do umieszczenia inwestycji kapitałowo-budowlanych z systemami wsparcia inżynieryjnego i technicznego na podstawie ustaleń wstępnych Specyfikacja techniczna, wydane przez operatora określonych systemów organizacji, wraz ze wstępnym kosztorysem opłaty za takie przyłączenie oraz, w razie potrzeby, uzasadnieniem kosztów przebudowy istniejących sieci i systemów wsparcia.
2.4. Wnioski wyspecjalizowanych organizacji na temat zgodności projektu budowy kapitału planowanego do umieszczenia z przepisami technicznymi.
2.5. Wizualizacja rozwiązania architektonicznego i urbanistycznego inwestycji kapitałowej planowanej do umieszczenia.
2.6. Wnioski dotyczące możliwości wprowadzenia zmian w zasadach zagospodarowania przestrzennego i zagospodarowania miasta Moskwy, a także zgodności planowanego rozmieszczenia projektów budowy kapitału z Planem Generalnym miasta Moskwy i dokumentacją dotyczącą planowania terytorium (jeśli istnieje).
Przegląd dokumentu
Propozycje zmian w zasadach zagospodarowania przestrzennego i zagospodarowania przestrzennego Moskwy przesyłane są do Miejskiej Komisji ds. Urbanistyki, Zagospodarowania Przestrzennego i Rozwoju. Wnioski przesyłane są w celu ustalenia lub zmiany granic stref terytorialnych, podstref stref terytorialnych; zmiany w głównych, warunkowo dozwolonych, pomocniczych rodzajach dozwolonego użytkowania działek i inwestycji budowlanych; ustalenie lub zmiana maksymalnej wielkości działek, granic terytorium, w obrębie którego planuje się prowadzenie działań na rzecz zintegrowanego i zrównoważonego rozwoju terytorium itp.
Wnioski mogą składać federalne władze wykonawcze, Moskiewska Duma Miejska, deputowani Moskiewskiej Dumy Miejskiej, miejskie władze wykonawcze, osoby fizyczne, osoby prawne i indywidualni przedsiębiorcy.
Termin rozpatrzenia wniosku przez Komisję Miejską wynosi 30 dni kalendarzowych. Na podstawie wyników rozpatrzenia wniosku podejmowana jest decyzja o sporządzeniu wniosku zawierającego zalecenia dotyczące wprowadzenia zmian w regulaminie z uwzględnieniem otrzymanego wniosku lub wniosku zawierającego zalecenia dotyczące odrzucenia otrzymanego wniosku wraz z uzasadnieniem. Zatwierdzony wniosek zostaje przesłany do Moskiewskiej Komisji Architektury.
Decyzję o przygotowaniu projektu aktu prawnego rządu moskiewskiego w sprawie zmiany zasad zagospodarowania i zagospodarowania przestrzennego lub o odrzuceniu propozycji podejmuje Moskiewski Komitet Architektury w ciągu 30 dni kalendarzowych od daty zatwierdzenia wniosku Komisji Miejskiej.
Kopia aktu prawnego Moskiewskiego Komitetu Architektury w sprawie przygotowania aktu prawnego rządu moskiewskiego w sprawie zmian w zasadach zagospodarowania przestrzennego i zagospodarowania przestrzennego lub pismo odrzucające propozycję ze wskazaniem powodów wysyłane jest do zainteresowanej osoby, która przesłała propozycja.
W branży urbanistycznej wg Kodeks urbanistyczny W Rosji i Moskwie istnieje pewna hierarchia dokumentacji. Pierwszym i najważniejszym jest Plan Generalny. Drugim najważniejszym dokumentem urbanistycznym są Zasady zagospodarowania przestrzennego i zagospodarowania przestrzennego (LRU). Kolejnym ważnym dokumentem jest projekt zagospodarowania przestrzennego.
Zasady zagospodarowania przestrzennego i zagospodarowania przestrzennego przyjęto osiem miesięcy temu. Od tego momentu wszelka działalność urbanistyczna w Moskwie, w tym budowa i przebudowa budynków i budowli, może być prowadzona wyłącznie w ramach zatwierdzonych przez nie parametrów. Ten dokument daje odpowiedź na kolejne pytania: czy w tej strefie można budować, co można budować, jakie są maksymalne parametry konstrukcyjne.
Po przyjęciu przepisów wnioski od osób fizycznych i prawnych będą składane za pośrednictwem Służb Państwowych
PZZ składa się z części ogólnej i terytorialnej. Pierwsza ma formę materiałów tekstowych i zawiera zapisy dotyczące trybu stosowania regulaminu i dokonywania w nim zmian. Druga składa się z materiałów tekstowych i graficznych, zawiera przepisy urbanistyczne i mapy zagospodarowania przestrzennego terytorium Moskwy.
Jeżeli zaistnieje konieczność realizacji projektu urbanistycznego, którego parametry nie odpowiadają PZZ, w pierwszej kolejności trzeba będzie przejść procedurę zmiany dokumentu. Wnioski o zmiany mogą składać władze federalne, władze państwowe miasta Moskwy, samorządy lokalne i deputowani wszystkich szczebli, z inicjatywy - osoby fizyczne i prawne, indywidualni przedsiębiorcy.
Aby dokonać zmian w PZZ, należy przesłać odpowiedni wniosek do Miejskiej Komisji Urbanistyki, Zagospodarowania Przestrzennego i Rozwoju przy Rządzie Moskiewskim, która rozpatruje go w ciągu 30 dni. Na podstawie wyników przygotowuje wniosek o dokonaniu zmian i przesyła go do Moskiewskiej Komisji Architektury. Po jego otrzymaniu podejmiemy decyzję o wprowadzeniu zmian lub odrzucimy go w ciągu najbliższych 30 dni. Na podstawie wyników rozpatrzenia wnioskodawca ma obowiązek zostać powiadomiony o podjętej decyzji. Jeśli zostanie zaakceptowany pozytywna decyzja, przygotowujemy projekt nowelizacji PZZ i przesyłamy go do Powiatowej Komisji Urbanistyki, Zagospodarowania Przestrzennego i Zagospodarowania Przestrzennego w celu wysłuchania społecznego. Na podstawie wyników wysłuchań publicznych przygotowywany jest projekt uchwały w sprawie nowelizacji PZZ, który jest kierowany do rozpatrzenia przez rząd moskiewski. Jeżeli w trakcie wysłuchania publicznego zgłoszą się liczne uwagi od mieszkańców, sprawa zostaje ponownie przekazana Komisji Miejskiej do rozpatrzenia.
Osoby fizyczne i prawne mogą złożyć wniosek o wprowadzenie zmian z własnej inicjatywy.
Od czasu uchwalenia Regulaminu Zagospodarowania Przestrzennego i Zagospodarowania Przestrzennego wpłynęło 779 wniosków o jego nowelizację. Spośród nich 531 odwołań zostało rozpatrzonych na posiedzeniach komisji, w 345 wydano pozytywną decyzję, materiały zostaną przekazane na wysłuchania publiczne, a 177 odwołań zostało odrzuconych. Aby ułatwić złożenie wniosku, opracowaliśmy Regulamin Administracyjny zmiany ustawy PZP. Jasno określa tryb składania wniosku, termin rozpatrzenia, podstawy odmowy oraz jakie dokumenty należy dołączyć do wniosku, w zależności od celu zmiany PZZ. Planuje się, że zostanie on zatwierdzony do końca tego roku. Od momentu uchwalenia regulaminu wnioski od osób fizycznych, prawnych i przedsiębiorców indywidualnych będą składane za pośrednictwem portalu Służb Państwowych. Wystarczy założyć konto osobiste, wypełnić wniosek i wysłać go, po uprzednim podpisaniu go elektronicznym podpisem cyfrowym.
Wnioski dzieli się na trzy grupy w zależności od celu zmiany PZP. Pierwsza grupa to dokonanie zmian w parametrach zagospodarowania lub zmiana rodzaju dozwolonego użytku. Zezwolono na przykład na budowę magazynu, ale istnieje potrzeba wybudowania biura. Dla tej grupy wniosków przepisy administracyjne jasno określają wykaz dokumentów, które należy dołączyć do wniosku. Druga grupa to stwierdzenia o dostosowaniu granic stref o specjalnych warunkach. Na przykład wcześniej na tym terytorium istniała produkcja, została ona usunięta, a terytorium zostało zreorganizowane. Przewiduje się dalsze użytkowanie terenu pod funkcje publiczne, jednak w PZZ pozostaje ustanowiona wcześniej strefa ochrony sanitarnej z produkcji, która wymaga dostosowania. Do tej grupy oświadczeń należy również dołączyć dodatkowe dokumenty. Trzecia grupa to wnioski o pozwolenia na indywidualną zabudowę mieszkaniową w Nowej Moskwie. W tym przypadku nie są potrzebne żadne dodatkowe dokumenty.
Dokumentacja dotycząca planowania przestrzennego obejmuje projekt planistyczny i projekt geodezyjny. Pragnę zauważyć, że plan zagospodarowania przestrzennego działki został wyłączony z wykazu dokumentacji dotyczącej planowania przestrzennego od 1 lipca 2017 r., teraz jest to proste arkusz informacyjny. Na poziomie legislacyjnym okres obowiązywania planu zagospodarowania przestrzennego dla działki (GPZU) ustalono na trzy lata. Pragnę zwrócić Państwa uwagę na fakt, że wszystkie GPZU wydane przed styczniem 2017 roku (nawet jeśli zostały otrzymane w latach 2012, 2015, 2016) będą ważne przez trzy lata, począwszy od 1 stycznia 2017 roku. Okres ten jest niezbędny, aby deweloper mógł skorzystać z prawa do budowy i uzyskać pozwolenie na budowę. Ponadto GPZU wyemitowane przed 1 stycznia 2017 roku mają pierwszeństwo przed parametrami ustalonymi w PPZ. Jest to bardzo ważne, ponieważ często zdarzają się sytuacje, gdy parametry w tych dokumentach są różne. Ludzie widząc to sięgają po nowe GPZU, ale nie jest to wymagane. W przypadku braku zezwolenia w terminie trzech lat ważność GPZU wygasa.
Projekty zagospodarowania przestrzennego (PPT) muszą być zgodne z PZZ. Zasady zostały przyjęte niedawno, więc teraz okres przejściowy. Część projektów planistycznych zagospodarowania terenu przeszła już konsultacje społeczne, ale PZZ nie przewiduje zakresu zagospodarowania. W tej sprawie materiały do nowelizacji PZZ dorównują projektom planistycznym i trwają konsultacje społeczne. Aby wykluczyć takie przypadki, obecnie odbywają się równolegle wysłuchania publiczne projektu planu zagospodarowania przestrzennego i projektu zmian PZZ w odniesieniu do tego samego terytorium. Jest to konieczne ze względu na zgodność z przepisami urbanistycznymi z tego względu, że PPT musi być zgodne z PZZ i uzyskać zgodę po wprowadzeniu zmian w PZZ.
Decydując się na opracowanie projektu planistycznego, jednocześnie podejmujemy decyzję o wprowadzeniu zmian w PZZ. Zatem zarówno projekt planistyczny, jak i projekt geodezyjny muszą być zgodne z tymi zasadami.