Mis on Vespucci Lõuna-Ameerikas? Ajalugu ja etnoloogia

• Täielik puudumineööbimiskohad.
• Elamispinnal ei jätku ruumi igale pereliikmele (seadusega kehtestatud normist vähem).
• Ruumid ei vasta ohutusnõuetele või on lagunenud.
• Kodanik või üks tema pereliikmetest põeb haiguse rasket vormi, mille puhul kooselu ei ole lubatud.

Keeldumise põhjused

Registreerimisest keeldumise otsus väljastatakse 3 tööpäeva jooksul alates avalduse esitamise päevast. Sellises dokumendis tuleb ära näidata keeldumise põhjus, see võib olla:

1. Elutingimuste tahtlik halvendamine viimase 5 aasta jooksul, nimelt:
   • mugava eluaseme vahetamine erakorralise eluaseme vastu;
   • elamiskõlbliku kinnisvara müük või kinkimine;
   • kolimine kolmandate isikute juurde (välja arvatud abikaasad, vanemad ja lapsed);
   • tõendatud kodaniku süü enda kodule kahju tekitamises.
2. Mittetäieliku või kehtetu dokumentide paketi esitamine.
3. Kogutud dokumendid ei kinnita kandidaadi õigust taotleda sotsiaaleluruumi.

Tähelepanu! Registreerimisest keeldumise peale saab edasi kaevata kohtumenetlus.

Menetlus

1. Peate ühendust võtma täitevkomitee ning esitada avaldus ja dokumentide kogum.
2. Pärast avalduse esitamist ja läbivaatamist kantakse kodanik eluaseme saamiseks järjekorda.
3. Saab kinnituse järjekorra saabumise kohta kirjalikult.
4. Dokumentide kogumine lepingu sõlmimiseks.
5. Allkirja andmiseks võtta ühendust omavalitsusega.
6. Kolimine ettenähtud elamispinnale.

Kellele antakse munitsipaalkorter?

Kodanikud, kellel on õigus taotleda elamispinna eraldamist alates riiklik fond, jagunevad kategooriatesse:

• Vaesed inimesed.
• Sõjaväelased.
• Suured pered.
• Lagunenud ja lagunenud majade elanikud (vaatame üksikasjalikult sotsiaalüürilepingu alusel lagunenud eluruumist ümberkolimise korda).
• Orvud.
• Teise maailmasõja veteranid ja puuetega inimesed.
• Raskete krooniliste haigustega kodanikud.

Osariigi standardid pakutava piirkonna jaoks

Kodanikule üürile antud eluaseme suurus määratakse kindlaks riiklike määrustega. Iga Vene Föderatsiooni subjekt kehtestab oma standardid, mille kujunemist mõjutab kahe parameetri suhe:

• vabade munitsipaalkinnisvarade suurus piirkonnas;
• ootenimekirjas olevate inimeste arv.

Märge! Kui üürniku peres on registreerimise hetkel rase naine, suureneb antud eluruumi pind vähemalt 15 ruutmeetri võrra.

Kodaniku elamispinna laiendamise vajaduse kindlakstegemiseks on olemas raamatupidamisnormi mõiste.

Selle standardi kehtestab sõltumatult ka iga Vene Föderatsiooni subjekti administratsioon ja seda reguleerib RF eluasemekoodeksi artikkel 50.

Arvestusnorm on minimaalne pindala, mis tuleks eraldada igale majas, toas või korteris elavale inimesele. Ruumi elamispinna suurus tuleb jagada selles registreeritud elanike arvuga ja saadud tulemust võrrelda raamatupidamisnormiga.

Kui saadud tulemus on kehtestatud normist väiksem, on kodanikul õigus taotleda elamistingimuste parandamist.

Registreerimiseks vajalikud dokumendid

Selleks, et pääseda eluaseme järjekorda Peate koguma ja esitama järgmised dokumendid:

1. eluaseme taotlemisel on vaja oma vajadust üksikasjalikult põhjendada ja võimatust selgitada sõltumatu otsus eluaseme küsimus. Taotlusele kirjutavad alla kõik pereliikmed;
2. kõigi pereliikmete isikut tõendavate dokumentide koopiad:
   • isikut tõendav dokument (pass, maksukohustuslase number, pensionitunnistused);
   • kinnitamine perekondlikud sidemed(abielutunnistused, sünnitunnistused);
3. praeguse eluruumi omandiõigust kinnitavad dokumendid (ühtse riikliku kinnisvararegistri väljavõte, sotsiaalüürileping);
4. iga taotleja tõendid tulude ja maksustatava vara kohta;
5. jooksev majaregistri väljavõte;
6. tõend taotleja ja tema perekonna eluaseme vajajana registreerimise kohta;
7. kirjalik nõusolek andmetöötluseks;
8. muud täiendavad sertifikaadid ja väljavõtted, iga üksikjuhtumi jaoks eraldi.

Tähtajad

Elamispindade pakkumine viiakse läbi prioriteetsuse järjekorras, mis on jagatud kolme rühma:

1. Erakorraline kviitung.
2. Esiteks.
3. Kviitung üldisel alusel.

Õigusaktid ei kehtesta minimaalset ega maksimaalset perioodi, mille jooksul tuleb eluase tagada.

Tähelepanu! Eluaseme tagamise prioriteetsust saate nimekirjade järgi kontrollida, esitades kaebuse prokuratuuri.

Maksumus ja tasumine

Eluruum koosneb kahest osast:

• eluaseme ülalpidamine, see tähendab kommunaalkulude tasumine;
• tasu otse üürile määravad kohalikud omavalitsused elamispinna 1 ruutmeetri kohta.

Eluruumide erakorraline vastuvõtt

Järgmistel kodanike kategooriatel on õigus saada eluaset järgemööda:

• elamine lagunenud ja lagunenud eluruumides;
• teistele ohtlike tõsiste haigustega patsiendid;
• praegused ja pensionil olevad kohtunikud, kellel on vähemalt 20-aastane ametialane töökogemus või kes said oma töö käigus invaliidide;
• prokurörid ja töötajad Juurdluskomitee radiofarmatseutilised preparaadid;
• päästjad, kes töötavad erialaselt päästeteenistuses;
• Vene Föderatsiooni siseasjade osakonna töötajad, kelle töökohas ei ole eluruume;
• kodanikud, kes tõsteti sotsiaalkorteritest välja majade lammutamise tõttu, et majutada 2018. aasta jalgpalli maailmameistrivõistluste infrastruktuurirajatisi.

See nimekiri pole täielik, kuna valitsusasutused võivad anda eluaseme eelisõigused teistele kodanike kategooriatele.

Alates 2013. aasta jaanuarist ei ole orbudel õigust saada eluaset järjekorraväliselt.

Privileegid

Peal osariigi tasandil on välja töötatud programmid, et toetada kodanikke, kes otsustavad eluaseme osta. On olemas isikute kategooriad, kellel on õigus saada toetust, eluasemetunnistust või maa ehitamiseks:

• noored pered;
• suured pered;
• noored teadlased;
• haridus- ja meditsiiniasutuste töötajad;
• noored, kes on valmis töötama maapiirkondades;
• puuetega inimesed ja puuetega lapsed;
• pensionärid;
• üksikemad;
• sõjaväelased.

Märge! Maksesumma ei ole kõigile ühesugune. Igal kategoorial on oma valikukriteeriumid ja oma hüvitissummad.

Kokkuvõttes on vaja meelde tuletada, et kodanikule sotsiaalüürile üleantud eluruumi saab ta erastada igal ajal, eeldusel, et ta osaleb esimest korda elus munitsipaaleluruumi isiklikusse omandisse andmises.

Kinnisvaraturg ei seisa paigal. Iga päev otsitakse elamispinda, vahetatakse, müüakse, üüritakse välja. Kui sul pole oma “nurka”, siis tuleb üürida tuba, korter või maja. Kuidas vältida sekeldusi, millised on lepingu sõlmimise tunnused? Täna räägime mõnest elamispinna üürimise nüansist.

Töölevõtmise kontseptsioon

Praeguseks on selle lepingu sõlmimine reguleeritud sätetega Tsiviilkoodeks RF.

Esimest osapoolt nimetatakse üürileandjaks, teist - üürnikuks. Selle lepingu alusel ei saa viimasena tegutseda üksus. Nende jaoks näeb seadus ette üürilepingu sõlmimise ja eluase tuleks kasutada ainult kodanike elamiseks.

Tööle võtmist eristatakse lühiajalist (kuni 1 aasta) ja pikaajalist. Peamine omadus on vajadus riiklik registreerimine omaniku eluasemeõiguste koormamine teisel juhul.

Mõned inimesed ajavad sageli segi värbamise ja rentimise mõiste. Juriidilisest aspektist on tegemist erinevate institutsioonidega. Vaatame peamisi erinevusi:

1. Üürnikuna saab tegutseda ainult kodanik, üürnikuna võib tegutseda ka juriidiline isik.
2. Kõnealuse lepingu objektiks on eranditult eluruumid, üürilepingud - võib olla vallas- ja kinnisvara (peamiselt tööstus-, büroo- jne).
3. Üürileping võib olla tähtajatu, üürileping ei tohi olla pikem kui 5 aastat.
4. Kinnisvara üürileping tuleb alati vormistada riigiasutustes, üürileping peab olema registreeritud ainult pikemaks kui 1 aastaks.

Objekt

Iseenesest saab eraisikutevahelise üürilepingu alusel kasutada alaliseks elamiseks sobivat isoleeritud eluruumi: maja, korter, osa sellest jne.

Selline kvaliteet nagu sobivus määratakse kindlaks vastavalt Vene Föderatsiooni eluasemealaste õigusaktide nõuetele (LC, valitsuse 2006. aasta määrus nr 47).

Elamuks tunnistamiseks peavad ruumides olema vajalikud insener-tehnosüsteemid: veevarustus, kanalisatsioon, küte, kanalisatsioon, elekter, gaas (võimaluse korral). Külades ja muudes asulates on 1-2-korruselistes majades lubatud kanalisatsiooni ja veevarustuse puudumine.

Need süsteemid peavad vastama sanitaarstandarditele.

Kui maja on üle 5 korruseline, siis peab olema lift. Elamispinda ei saa asuda keldris ega keldris. Elamu konstruktsioone ja vundamenti ei tohi kahjustada, mis toob kaasa hävingu.

See on mittetäielik loetelu tingimuste kohta, mis puudutavad objekti elamuks tunnistamist, ülejäänu leiate valitsuse määrusest.

Üürileandja: tema staatus

Seadus loeb seda isikut vara omanikuks või tema poolt (näiteks notariaalselt kinnitatud volikirjaga) volitatud kodanikuks.

Sellest järeldub, et eluruumi üürilepingut sõlmides tuleks kontrollida üürileandja volitusi. Esineb ka pettusjuhtumeid, kui inimene üürib korteri välja ja saab tagatisraha mitu kuud ette, ilma et tal oleks selleks õigust. Algse positsiooni taastamine selles olukorras on väga problemaatiline.

Üürileandja põhiõigused:

• siseneda eluruumi, jälgida seal asuva vara seisukorda ja ohutust;
• saada üüritasu;
• anda nõusolek lepingus nimetamata üürnike paigutamiseks;
• keelata loomade pidamine.

Kohustused:

• anda üle vabad ja elamiseks sobivas seisukorras ruumid;
• korralikult opereerima elamut, kus korter asub;
• osutama üürnikule tasu eest kommunaalteenuseid;
• tagama korterelamu ühisvara remondi.

Tööandja: õigused ja kohustused

Selle lepingupoolena saab tegutseda ainult üksikisik.

Kui üürniku juurde kolivad elama ka teised pereliikmed, tuleb see lepingusse kirja panna.

Kui need tekivad pärast eluruumi üürilepingu sõlmimist, kolitakse sisse üürileandja ja teiste elanike nõusolekul, järgides pindalanorme.

Neil on samad õigused kui põhiüürnikul. Nimetatud isikuga võivad need isikud sõlmida lepingu, teatades üürileandjale ühisvastutusest vara omaniku ees. Sel juhul on nad kaasüürnikud. See staatus annab neile võrdse vastutuse kommunaalmaksete tasumisel, eluruumide ülalpidamisel jne.

• anda heas seisukorras, elamiseks sobivad ja lepingutingimustele vastavad ruumid;
• kvaliteetsete avalike teenuste osutamiseks;
• teostama ruumide rekonstrueerimist/rekonstrueerimist ainult üürileandja nõusolekul;
• kolida sisse teised alaliselt koos temaga koos elavad pereliikmed, omaniku loal vastavalt pindala normile inimese kohta (alaealiste laste puhul ei nõuta);
• ostueesõigus sõlmida leping uueks tähtajaks;
• sõlmida omaniku nõusolekul allrendilepinguid.

Kohustused:

• haldama eluaset vastavalt selle otstarbele - kodanike elamiseks;
• hoidma ruumide seisukorda, mis olid üürimise hetkel;
• teha makseid vastavalt lepingutingimustele;
• tasuda kommunaalteenuste eest, kui lepingus ei ole sätestatud teisiti;
• vastutab temaga koos elavate isikute tegude eest.

Seadus hõlmab sellesse kategooriasse isikuid, kes üürniku algatusel omaniku eelneval nõusolekul elavad üüritud eluruumides tasuta. Neid nimetatakse ka kasutajateks.

Üürileandja võib keelata nende isikute elamise, kui eluruumi normpind inimese kohta ei ole täidetud. Tööandja vastutab nende tegude eest.

Selliste kodanike elamisperiood ei tohi olla pikem kui 6 kuud.

Nad peavad lahkuma pärast sisseregistreerimisel kokkulepitud perioodi möödumist. Kui seda ei ole kehtestatud, siis nädala jooksul alates sellise nõude esitamisest.

Sotsiaalne töölevõtmine

See on selles artiklis käsitletava kontseptsiooni variatsioon. Peamine erinevus seisneb selles, et omanik on riigi- või munitsipaalorgan. Neid õigussuhteid reguleerivad Vene Föderatsiooni elamuseadustiku sätted.

Juba nimes "eluruumide sotsiaalne rentimine" peitub selle eesmärk: abistada vähekindlustatud elanikkonnakihte, keda peetakse abivajajaks. Neilt ei võeta tasu, kuid nad peavad täitma kommunaalmaksete tegemise ja remondi kohustuse.

Seda arvestades saavad sotsiaalüüri eluruumi saada vaid abivajajaks tunnistatud ja vastavalt registreeritud isikud. Korterid on saadaval "kes ees, see mees" põhimõttel. Registreerimiseks erinevad piirkonnad omad kriteeriumid, samas kui sissekolimisel arvestatakse normi - vähemalt 18 ruutmeetrit. m 1 inimesele.

Sotsiaalne üürimine ja eluruumide äriotstarbeline rentimine sõlmitakse kokkuleppel. Peamine erinevus esimese üürniku staatuse lepingu vahel on see, et temaga koos elavad isikud kannavad võrdsed õigused ja kohustused, on õigus sõlmida leping peale põhiüürniku surma.

Eluruumide rentimine selles olukorras ei ole piiratud ühegi perioodiga.

Omaniku kohustused on peaaegu samad, lisandub täitmine kapitaalremont.

Lepingu eripäraks on ka see, et üürniku ja tema pereliikmeid on võimalik välja tõsta koos eluaseme (sh mugava eluaseme) tagamisega või ilma. Esimesel juhul võib see juhtuda maja ümberehitamise ja kapitaalremondi, lammutamise, mitteeluruumi üleviimise, elamiseks kõlbmatuks tunnistamise, võõrandamise tõttu. usuorganisatsioonid. Varustamata ruume saab anda kodanikele, kes on olnud vabad üle 6 kuu head põhjused Nad ei maksa kommunaalmakseid. Ja absoluutselt mitte millegi eest saavad nad välja tõsta inimesi, kes kasutavad eluasemeid muul otstarbel, hävitada seda, rikkuda korduvalt naabrite õigusi, aga ka vanemlikest õigustest ilma jäetud inimesi.

Kõik need protseduurid viiakse läbi ainult kohtus.

Maksma. Tähtaeg

Elamispindade äriline üürimine erineb sotsiaalüürist kahel viisil olulised tingimused.

Maksesumma lepivad pooled kokku ja täpsustatakse lepingus. Erandiks on see, kui seadus määrab maksimumsumma, mida ei tohi ületada. Selle tasumise tähtaega saab määrata sarnaselt (kuu, kvartal, kord 2 kuu tagant jne) Kui lepingus ei ole tasumise hetk määratud, siis tuleb seda kohustust täita kord kuus.

Liisinguandja ei saa summa suurust ühepoolselt muuta, kui lepingus või seaduses ei ole sätestatud teisiti.

Tavaliselt on ette nähtud, et tõstmine toimub kord aastas.

Eraisikute vahel sõlmitud eluruumi üürilepingut tähtajaga kuni 1 aasta nimetatakse lühiajaliseks. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku sätted alaliste leibkonnaliikmete, ajutiste külaliste, allüürimise, põhiüürniku asendamise, uue lepingu sõlmimise ostueesõiguse ja selle kohtuotsusega lõpetamise edasilükkamise kohta tema suhtes ei kehti. .

Seaduslik piirang on 5 aastat. Kui seda tingimust ei ole lepingus määratletud, loetakse see kehtivaks kuni määratud perioodi lõpuni.

Vorm

Eluruumide üürileping eraisikute poolt tuleb sõlmida kirjalikult.

Kui sellise lepingu kehtivusaeg on üle 1 aasta, siis tuleb riigiasutustes registreerida koduomaniku omandiõiguse koormatis.

Kui see nõue ei ole täidetud, loetakse tehing tühiseks.

Kuidas näeb välja eraisikutevaheline eluruumi üürilepingu näidis? Hakkame harjutama. Tavaliselt on dokumendi struktuur üles ehitatud järgmisel viisil:

• lepingu nimi;
• kinnipidamise koht, kuupäev;
• Üürileandja ja üürniku täisnimi, sünnikoht ja -aeg, passi andmed, aadressid;
• 1. jagu - lepingu ese: näidatakse, et elamiseks antakse üle objekt, selle omadused, asukoht, andmed omaniku, üürniku juurde kolivate isikute kohta;
• 2. jagu - õigused ja kohustused: peamised on tsiteeritud Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeksist, võite lisada oma (loomade pidamise keeld jne);
• 3. peatükk - makse suuruse ja tegemise korra kohta, sh arvelduste valuuta, kommunaalmaksete tegemise küsimus, võib määrata tagatise tingimuse kohustuste nõuetekohaseks täitmiseks;
• 4 - tähtaeg;
• 5 - poolte vastutus;
• 6 - lepingu lõpetamine, pikendamine: aluseks võib võtta seaduse punktid + võib lisada omad, mis sellega vastuollu ei lähe;
• 7 - muud tingimused: siin on märgitud lepingu eksemplaride arv, vaidluste lahendamise viis, nende kohtualluvus, tingimuste muutmise ja täiendamise kord;
• 8 - poolte allkirjad, nende kontaktandmed;
• Lisa nr 1: vastuvõtuakt;
• Lisa nr 2: asub ruumides, märkides turuväärtuse.

Vaata ülaltoodud fotot, kuidas näeb välja eluruumi üürilepingu näidis. Nagu näete, peab dokument sisaldama kohustuslikke juriidilisi elemente:

• päis lepingu nimetuse, poolte, lepingu sõlmimise kuupäeva ja kohaga;
• Objekti nimi;
• tähtaeg;
• makse kord ja summa (puudumisel sõlmitakse tasuta kasutusleping);
• poolte allkirjad;
• vastuvõtmise ja üleandmise akt.

Muud elemendid on valikulised, kui te neid ei kirjuta (õigused ja kohustused, lõpetamine, vastutus jne), reguleeritakse neid küsimusi Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku sätetega.

Lõpetamine

Seda protseduuri saab läbi viia kas poolte kokkuleppel, üürniku algatusel, teavitades sellest üürileandjat kohustuslikus korras 3 kuud ette või viimase nõudmisel kohtulahendiga. teatud juhtudel, mida me nüüd kaalume.

Seega hõlmavad kohtulikud alused järgmist:

• üürnik ei tasu eluaseme eest 6 kuud või kauem, kui kokkuleppel ei ole sätestatud teisiti, lühiajaliste üüride eest - kui summat ei maksta kahekordselt;
• üürnikud kahjustavad või hävitavad ruume;
• kasutada seda muul otstarbel või rikkuda süstemaatiliselt naabrite õigusi (pretensiooni esitamise õigus tekib reageerimata jätmise korral pärast esimest hoiatust);
• rajatise avariiseisund, ebasobivaks tunnistamine;
• muud, mis on ette nähtud Vene Föderatsiooni elamuseadustikus.

Kahes viimased põhjused lepingu saab lõpetada ükskõik millise lepingupoole nõudmisel.

Kohus võib omal algatusel või tööandja taotlusel sätestada viimane tähtaeg kuni 1 aasta nende rikkumiste kõrvaldamiseks, mille tõttu üürileandja pretensiooni esitas. Kui üürnikul ei ole määratud aja jooksul adekvaatset vastust "vigade kallal töötamise" vormis, saab omanik samade nõudmistega uuesti kohtusse pöörduda ja kohus astub tema poolele.

Lepingu lõpetamise korral kuulub üürnik ja teised leibkonnaliikmed väljatõstmisele see otsus. Samal ajal võib ta taotleda vastuvõetud akti täitmise edasilükkamist mitte kauemaks kui aastaks.

Sotsiaalüürilepingu lõpetamise kohtulikud alused on peaaegu identsed ülaltoodutega. Samuti loetakse see lõppenuks hetkest, kui üürnik lahkub uude elukohta, üksi elava üürniku surmaga seoses ruumide hävimise tõttu.

Kohtuvaidlused

See on peamine meetod lepingupoolte õiguste kaitsmiseks juhul, kui rahumeelselt kokkuleppele ei jõutud.

Tasub teada, et kogu kohtueelne kirjavahetus, eelkõige hoiatused õiguste rikkumiste kõrvaldamiseks, kirjad, ettepanekud lepingu pikendamiseks, selle tingimuste muutmiseks, on kõige parem teha kirjalikult. Nii on lihtsam oma seisukohta võimalikus kohtuasjas kaitsta.

Muidugi pole keegi hoolimatute tööandjate eest kaitstud. Kujutage ette, et üürite välja renoveeritud korteri, kus on kõik mugavused, mööbel, tehnika jne. Üürnikud tundusid toreda noorpaarina. Teid häirimata laadisite alla prinditud rendilepingu malli ja allkirjastasite selle veebis. Samas leidsid nad kuu aega hiljem korterisse jõudes kahjustatud mööbli, suitsuse vaiba, tapeedi ja ukse maha koorunud suure koera ning pesemata nõude pealt prussakamäe. Millised on teie tegevused selles olukorras? Esiteks peate salvestama kõik, mida nägite: kasutades videot, kuvatud kuupäevaga fotosid, naabreid - koostades akti tööandja enda juuresolekul. Probleem hoiatus viimasele rikkumiste kõrvaldamiseks ja kohtu kaudu väljatõstmisega ähvardamiseks määrake "õudusunenäo" kõrvaldamiseks mõistlik tähtaeg.

See näide näitab selgelt tagajärgi, mis võivad kaasneda hoolimatust paberimajandusest ja lubatu piiride esialgse määratluse puudumisest.

IN sel juhul Tasub kohe mainida, et enne selle sõlmimist on parem lisada üürilepingusse, mille näidis on ülevaates ära toodud, punktid lemmikloomade pidamise võimaluse kohta. Nagu ka olemasoleva vara ja selle väärtuse inventuur.

Kui pärast tähtaegüürnik ei võta mingeid meetmeid, siis võite julgelt pöörduda kohtusse hagiga "eluruumi kahjustamise ja hävitamise" alusel, võib-olla toimub "naabrite õiguste süstemaatiline rikkumine" ja nõuda ka hüvitist teie kaotused.

Igal juhul peate enne kohtuprotsessi koguma märkimisväärse tõendusmaterjali.

Mis puudutab tööandjate õigusi, siis sageli esineb rikkumine motiveerimata palgatõusu näol. Seadus ütleb, et ühepoolsed muudatused ei ole lubatud, kui lepingus ei ole sätestatud teisiti. Kui sellist klauslit ei ole, peab summa jääma muutumatuks kogu lepingu kehtivusaja jooksul. Sellistel juhtudel on kohtuvaidlused harvad: inimesed kas jõuavad kokkuleppele või otsivad vastuvõetavamat varianti, sest kohtuprotsess hõlmab ka aja raiskamist ja kaotust.

Seega on eluruumide üürimine üsna spetsiifiline valdkond, mis nõuab üksikasjalik uuring iga suhte punkt. Väljajätmine olulised punktid võivad olla kohutavad tagajärjed. Seetõttu kindlustage enne korteri üürimist või üürimist pädev eluruumide üürileping.

Inimesel on õigus seista munitsipaaleluaseme järjekorras, kui ta on vähekindlustatud ja seda vajab elutingimused on paranenud.

1. Dokumendid, mis kinnitavad abivajaja staatus eluaseme pakkumisel ei olnud esindatud.
2. Kodanik halvendas tahtlikult oma elutingimusi selle staatuse saamiseks. Sellistel kodanikel on õigus pääseda eluaseme järjekorda alles pärast 5 aasta möödumist kuriteost.

Selle põhjuste kohta saate teada meie veebisaidilt.

Registrist kustutamise tingimused

Näitab juhtumeid, kui isikut saab registreerida:

Kas munitsipaalkorter on võimalik või mitte, saate teada meie artiklitest.

Nõutava elamispinna standardid

Ruumi eraldamise standard (vt Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikli 54 2. osa) on ruumide pindala 1 inimese kohta (minimaalne). Selle määravad kohalikud omavalitsused, võttes arvesse elanikkonna elamispinnaga varustatuse taset. Näiteks Moskvas on 18 ruutmeetrit . Rostovis - kella 15-18(kui perekond); 25 - 33 (kui üürnik elab üksi).

Erandina reeglist kogupindalaÜhele kodanikule sotsiaalüürile antav 1-toaline (tuba) korter võib olla kaks korda suurem kui norm, kui teist täpselt standardkaadrile vastavat pole.

4. osas määratletakse raamatupidamisnorm. See on standard, mida kasutatakse eluaseme vajajate registreerimiseks. Elamispinna registreerimisnorm 1 kaasüürniku kohta: 6-10 ruutmeetrit. Selle suuruse määravad kohalikud omavalitsused, see ei tohiks olla suurem kui eraldise norm.

Lugege selliste ruumide põhjuste kohta meie veebisaidilt.

Vajalikud dokumendid

Milliseid dokumente tuleb eelisjärjekorras koguda ja esitada?

avaldus Saate selle esitada riigiteenuste veebisaidil, viia selle isiklikult MFC-sse või anda oma seaduslikule esindajale ülesandeks seda teha.

Tulemuse saamise viisid on samad.

Lisaks avaldusele peate esitama dokumendid, mis kinnitavad teie õigus olla registreeritud abivajajana elamutes. Lisaks olemasolevatele dokumentidele või nende puudumisel esitab MFC omandamiseks osakondadevahelised taotlused vajalikku teavet, mis kinnitab teie olekut.

Otsuse selles küsimuses teeb registreerimist teostav organ. Taotluse läbivaatamise periood- kuu aega alates hetkest, mil teie või MFC esindaja selle otse sellele asutusele esitasite.

MFC-s saate selle kätte kolme päeva jooksul alates otsuse tegemisest kirjutamine. Dokumendi on võimalik kätte saada ka posti teel või registreerimisasutuselt.

Eluaset vajavate kodanike registreerimise kord määratakse kindlaks Vene Föderatsiooni konkreetse subjekti seadusega.

Uurige meie artiklitest, mille poolest sotsiaalüürileping ühest erineb, ja kontseptsiooni kohta.

Erakordne ja soodne

Nad saavad selle pöördest välja kodanikud:

• põevad kroonilist haigust, mis esineb raskel kujul;
• puuetega inimesed (I rühm), kes osalesid vaenutegevuses;
• kohtunikud;
• puudega ja eakad inimesed, kes keelduvad sotsiaalteenuseid pakkuva statsionaarse organisatsiooni teenustest, kui neile ei saa tagastada eluruumi, mille nad kasutasid enne sotsiaalasutusse kolimist;
• HIV-nakkusega laste vanemad või seaduslikud esindajad, kui nad elavad koos HIV-nakkusega alaealisega;
• rehabiliteeritud;
• perelastekodu korraldanud lapsevanemad-kasvatajad peavad saama sotsiaalüürilepingu alusel suvila või mitmetoalise korteri;
• haiglas üles kasvanud puuetega lapsed ühiskondlikud organisatsioonid. 18-aastaselt, kui nad saavad ise hoolitseda ja elada iseseisvalt.

Vene Föderatsiooni elamukompleks tühistatud soodussäte eluruumid sotsiaalsetel tingimustel. palkamine See on võimalik ainult kahel juhul:

• RF eluasemeseadustiku artikli 57 teises osas määratud kodanike kategooriatele, mis on pühendatud korterite ja majade erakorralisele pakkumisele;
• kui abivajajatele antakse erieluase (vaesed ei kuulu sellesse kategooriasse).

Põhimõtted, mille järgi seda nüüd pakutakse sotsiaalkorterid, sisaldab Vene Föderatsiooni eluasemekoodeksit. Võrreldes RSFSRi elamukompleksiga ei anna see alust korterite pakkumiseks prioriteetsuse järjekorras suured pered, puudega töötajad, kui perekonda ilmuvad kaksikud, päästjad ja muud kodanikud, kelle kategooriate loetelu oli varem RSFSRi eluasemekoodeksi artiklis 36.

Üürielamud on kodanike seas jätkuvalt populaarsed. Paljud kodanikud saavad pärast sotsiaaleluruumi saamist taotleda selle erastamist, mis teeb sellise tehingu väga ahvatlevaks. Mõelgem, mis on sotsiaaleluruumi üürimine, samuti milliseid dokumente on vaja selle tehingu tegemiseks.

Head lugejad! Meie artiklid räägivad sellest standardmeetodid lahendusi juriidilistele probleemidele, kuid iga juhtum on ainulaadne.

Kui tahad teada kuidas täpselt oma probleemi lahendada – võtke ühendust paremal asuva veebikonsultandi vormiga või helistage allolevatel numbritel. See on kiire ja tasuta!

Mis on sotsiaalkorteri üürimine?

Sotsiaalüür on tehing, mille tulemusena saavad kodanikud erisoodustustingimustel kasutamiseks kortereid, maju ja muid elamispindu.

Sellise eluaseme pakkumise ja kasutamise kord on reguleeritud eluasemealaste õigusaktidega, nimelt Vene Föderatsiooni elamuseadustiku peatükkidega 7 ja 8.

Isikud, kellele sotsiaalkorter on saadaval, määratakse kindlaks kohalike ja föderaalsete õigusaktidega.

Kui eluaseme eraldamise otsus tuleb föderaalvõimudelt, siis eraldatakse elamispinnad riigifondi reservidest ja kui otsuse tegi omavalitsus, siis eraldab see kinnisvara.

Varustamine toimub "kes ees, see mees" põhimõttel - kehtestatud kriteeriumidele vastavad kodanikud esitavad dokumendid, registreeruvad erikontole ja ootavad oma järjekorda.

Oluline punkt sotsiaalüürilepingu sõlmimisel on see, et tekkivat eluruumi saab erastada üldistel alustel.

Korteri erastamine sotsiaalüürilepingu alusel võimaldab üürnikul saada rohkem õigusi vara eest - selle müügiks, vahetamiseks, annetamiseks, rentimiseks jne.

Erastamise tähtajad pikenevad pidevalt, mistõttu on sotsiaaleluruumide üürnikel endiselt võimalus saada sellele täielikud omandiõigused.

Teid võib huvitada artikkel selle kohta, kuidas korterit õigesti üürida, et mitte petta saada, saate selle kohta lugeda.

Kellele antakse eluruumid?

Madala sissetulekuga kodanikel, kes on ametlikult kindlaks tehtud, et nad vajavad majutust, on õigus sellist eluaset saada. Selleks peavad olema järgmised põhjused:

• Kodanik ja nende pereliikmed ei ole sotsiaalüürilepingu alusel ruumide üürnikuks;
• Kodanikud on sotsiaaleluruumi üürnikud (või on nende pereliikmed), kuid neil on eluruum alla kehtestatud normi;
• Elada eluruumides, mis ei vasta kehtestatud nõuetele.

1. Lapsed, kes on orvud või jäänud vanemliku hoolitsuseta;
2. Krooniliste haiguste raskete vormide all kannatavad isikud(nende nimekiri on kehtestatud seadusega);
3. Isikud, kes elavad ruumides, mis on tunnistatud edasiseks kasutamiseks kõlbmatuks ja mida ei saa parandada.

Riigifondist korterit on õigus saada ka järgmistel kodanike kategooriatel, mis on määratletud föderaalseadustega:

• I ja II grupi puuetega inimesed;
• Tšernobõli avarii tagajärgede likvideerimise tõttu invaliidistunud isikud;
• Suure Isamaasõja veteranid;
• Katastroofi ohvrid ja looduskatastroofid kes on oma kodu kaotanud;
• Kutsetegevuse tagajärjel viga saanud sõjaväelased.

Kuhu lepingu sõlmimiseks pöörduda?

Sotsiaaleluruumi registreerimiseks peavad loetletud kategooriate kodanikud esitama vastavale valitsusasutusele avalduse ja oma majanduslikku olukorda kinnitavad dokumendid.

Kõik eluruumi sotsiaalüürilepingu sõlmimisega seotud teenused on tasuta ning nende osutamise periood ei tohiks ületada 1 kuud.

Lepingu sõlmimiseks tuleb pöörduda administratsiooni poole vald . Nõutavad dokumendid:

1. Perekonna koosseisust(passide, sünnitunnistuste, abielutunnistuste jms koopiad);
2. Valla otsus eluaseme eraldamise kohta;
3. Järeldus ehitise lammutamise või mitteeluruumiks üleandmise, ohtlikuks tunnistamise kohta ja nii edasi.;
4. Majaraamatu väljavõte kõigi pereliikmete registreerimiskohas;
5. Isikliku finantskonto väljavõte;
6. Rosreestri tõendid, mis kinnitavad, et kõik pereliikmed ei oma eluruume.

Pärast dokumentide esitamist väljastatakse teile kviitung nende kättesaamise kohta ja määratakse päev lepingu allkirjastamiseks.

Kui soovite teada, kas inimest on võimalik ilma tema nõusolekuta korterist välja saata, soovitame lugeda.

Sotsiaalüürileping

Lepingu esemeks peab tingimata olema lahusvara– ruumid ühine kasutamine või isoleerimata ruume sotsiaalüüriks anda ei saa.

Eluruumide hulka kuuluvad (eluasemeseadustiku artikkel 16):

• Elamu, elamu osa;
• Korter, osa korterist;
• Tuba.

Üürilepingu kohaselt annab vara omanik selle ajutiseks kasutamiseks ja teatud tasu eest teisele isikule. Sel juhul on lepingu pooled:

1. Üürileandja on kinnisvara omanik. Sotsiaaleluruumide puhul on selleks vastav riigi või munitsipaalelamufond.
2. Üürnik – kodanik, kes hakkab kinnisvara kasutama ja selle eest tasuma.

Sotsiaalüürilepingu puhul on selgelt näidatud tehingu ese. See tähendab, et dokumendis peaks olema märgitud:

• Millist eluaset antakse üürile - maja, korter või osa neist;
• Korpuse suurus, asukoht (aadress, korrus);
• Ruumide, samuti selles asuva vara kirjeldus jne.

Sotsiaalüürileping on tähtajatu, s.o. sõlmitakse selle kehtivusaega määramata (Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikkel 60).

Mõnel juhul võib selle siiski varem peatada. Selle põhjused sõltuvad otseselt sellest, kes lepingu lõpetamise algatab.

Lepingust tulenevad poolte õigused ja kohustused

Nagu iga muu tehingu tegemisel, näeb sotsiaalüürileping ette tekkimist teatud õigused ja kohustused.

Tööandja jaoks

Reguleeritud vastavalt Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artiklile 67.

Kohustused:

• Eluruumi kasutamine sihtotstarbeliselt ja ainult seadusega lubatud ulatuses;
• Üüritavate ruumide, samuti selles asuva vara ohutuse tagamine;
• Korteri korrashoidmine;
• Rutiinse remondi teostamine eluruumides;
• Ruumide kasutamise eest tasumine on õigeaegne ja täies mahus.

Üürnikuga võimalikest muudatustest on vaja üürileandjat teavitada, see võib olla põhjuseks, miks talle sotsiaalüüri andmise tingimusi ja aluseid muudetakse.

Õigused:

1. Saadud ruumid üürile anda kolmandatele kodanikele (allüürile);
2. kolida teiste isikute eluruumi;
3. Nõuda üürileandjalt oma kohustuste täitmist (eelkõige hõlmab see kommunaalteenuste osutamist, samuti ruumide kapitaalremonti);
4. Lubama ajutiselt elada teiste inimeste ruumides;
5. Vahetage hõivatud eluase teise vastu.

Kui üürileandja ei täida lepingutingimusi nõuetekohaselt, võib üürnik nõuda ruumide eest tasutud summa vähendamist või kulude ja kahjude hüvitamist.

Üürniku jaoks

Reguleeritud RF eluasemekoodeksi artikliga 65.

Kohustused:

• Anda üürnikule üle teistelt isikutelt sellele õigustest vabad ruumid;
• Piisava kvaliteediga avalike teenuste pakkumine;
• Kapitaalremondi teostamine;
• Osalemine tegevustes, mis tagavad elamispinna ja selle asukohaga maja korraliku seisukorra.

Õigused:

1. Saada üürnikult tasu üürile antud eluruumi eest;
2. Nõuda üürnikult kommunaalteenuste kasutamise eest tasumist.

Üürileandja võib nõuda üürnikult varale tekitatud kahju hüvitamist ja mõnel juhul ka lepingu lõpetamist.

Lisaks võivad eluasemealased õigusaktid ja sotsiaalüürileping ise sätestada tehingu mõlemale poolele muid õigusi ja kohustusi, mis tekivad nii üürnikul kui ka üürileandjal.

Loe artiklist, kuidas inimene korterist välja tõsta.

Sotsiaalse üürilepingu alusel korteri saamiseks vajalike toimingute algoritm

1. Kodaniku registreerimine eluaseme eriregistris madala sissetulekuga või eluaset vajava isikuna.
2. Kviitung positiivne otsus alates riigiasutus sobiva eluaseme pakkumise kohta. See väljastatakse kirjalikult ja on edasise lepingu sõlmimise aluseks.
3. Vajalike dokumentide kogumine ja esitamine.
4. Lepingu allkirjastamine.
5. Kolimine eluruumidesse(selle aluseks on allkirjastatud leping).

Kodanikele sotsiaalüürilepingu alusel antav eluase peab asuma territooriumil asula kus ta elab.

Tasumine vastavalt kokkuleppele

Kokku koosneb sotsiaaleluruumi tasu järgmistest elementidest:

• Üür vastavalt kokkuleppele. Enamikul juhtudel on kodanikud, kellega on sõlmitud sotsiaalne üürileping, madala sissetulekuga ja seetõttu on nad sellise makse vajadusest vabastatud.
• , mida üürnik kasutab. Vastavalt lepingule lasub see vastutus täielikult üürnikul. Makse suurus määratakse kas andmete alusel alates mõõteriistad või kasutades iga pakutava teenuse tüübi jaoks kehtestatud standardeid ja näitajaid.
• Eluruumide hooldus- ja remonditeenuste eest tasumine. See hõlmab fondivalitsejate teenuste eest tasumist ja teostamiseks vajalike kulude katmist remonditööd. Konkreetse suuruse määravad kohalikud omavalitsused ja see sõltub paljudest teguritest: eluaseme pindala, maja parendamise tase, asukoht jne.

Sotsiaalkorterite hankimine on hea alternatiiv siin elavatele kodanikele ebasoodsad tingimused või ei saa osta oma korterit või maja.

Vastavalt sotsiaalsele üürilepingule antakse eluase tähtajatult ja summades, mis ei ole väiksemad kui kehtestatud normid. Reeglina jääb üürniku ainsaks rahaliseks kohustuseks sel juhul kommunaalteenuste ja ruumide korralise remondi eest tasumine.

Kui teile keeldutakse sotsiaalüürilepingu sõlmimisest. Kutsume teid videot vaatama.

Eluruumide andmine sotsiaalüürilepingu alusel on täna üks enim aktuaalsed teemad valdkonnas eluasemeseadus. Reguleeritav see küsimus Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks. Sellele teemale on pühendatud eraldi artikkel õiguse allikas 49, mis paljastab kõik Venemaa kodanikele eluaseme pakkumise õiguslikud nüansid.

Riigi- ja munitsipaaleluruumide äriüür

Sotsiaalüüriga eluaseme saamine on meie aja üks vastuolulisemaid probleeme, millest püüavad aru saada kõik praktiseerivad juristid. Selle põhjuseks on sotsiaaleluruumide andmise kord.

Kui vaatame elamuseadustiku artiklit, siis saame aru, et sotsiaalüürilepingu esemeks saavad olla vaid riigi- või munitsipaalomandis olevad eluruumid.

Riigi või omavalitsuste hallatavast elamufondist antakse kodanikele kortereid ainult nende lõppotstarvet arvestades.

Eelkõige hõlmab sotsiaalrent ruumide andmist mitte ainult eluruumideks, vaid ka äriliseks kasutamiseks.

Sotsiaaleluruumi üürimine ärilisel eesmärgil hõlmab lepingu vormistamist. See sõlmitakse kahe poole vahel: üürileandja, kes võib olla eraisik või avalik-õiguslik isik (näiteks vald) ja üürnik. Üürilepingu sõlmimiseks peab olema täidetud põhitingimus: poolte tahteavaldus peab olema täiesti vaba. Erinevalt sotsiaalüürist ei tähenda äriline üürimine lepingu osapoolte poolt selliste objektide kasutamise pakkumise teatud tingimuste täitmist, mis on ette nähtud Venemaa õigusaktides.

Eluruumi soetamine sotsiaalüürilepingu alusel ärilisel eesmärgil ei ole vastuolus seaduse “tähega”. Selline variatsioon on lubatud kooskõlas artikliga. 19 Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks. Kui aga analüüsida kodifitseeritud õigusallikat, võib järeldada, et riigi või munitsipaalelamufondist kodanikele eluaseme pakkumine ei tohiks toimuda ärilistel eesmärkidel, millega kaasneb kasumi teenimine.
Sarnased kokkupõrked Venemaa seadusandlus lubage meil rääkida selle puudustest, mis tuleb minimaalse aja jooksul kõrvaldada.

Kuidas saada eluase sotsiaalüürilepingu alusel

Eriti sageli tõstatatakse küsimus, kuidas saada sotsiaalüürilepingu alusel eluase koos hilisema erastamisõigusega. Seadus ütleb, et ainult eraldi kategooriad kodanikud, kes suudavad täita töö põhitingimusi.

Esiteks saavad avaliku eluaseme pakkumist üürilepingu alusel koos võimalusega see tulevikus erastada ainult järgmised kodanike kategooriad:

• madala sissetulekuga pered;
• isikud, kellel ei ole oma vara, kuid kes ei kasuta sotsiaalkortereid;
• välismaalased või rahvusvahelise lepinguga kinnitatud konkreetse kodakondsuseta isikud;
• muud kodanike kategooriad.

Teiseks on üürilepingu alusel võimalik eluaset hankida ainult "kes ees, see mees" põhimõttel, nagu on sätestatud Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku art. 57. Sarnane prioriteetsuse järjekord tekib hetkest, kui kodanikud registreerivad end riigi- või munitsipaalorganis, mis vastutab sotsiaalüüri eluaseme andmise eest.

• kodanikud, kelle elamistingimused ei vasta standarditele, eriti kui ehitis on tunnistatud ohtlikuks, mis muudab selle remondi või rekonstrueerimise võimatuks;
• orvud ja vanemliku hoolitsuseta jäänud lapsed;
• Vene Föderatsiooni kodanikud, kes põevad raskeid haigusi, mille loetelu on kehtestatud seadusega, eelkõige Vene Föderatsiooni valitsuse määrusega;
• I või II mittetöörühma puudega inimesed, samuti Tšernobõli tuumaelektrijaama tagajärgede likvideerimise tagajärjel invaliidistunud inimesed;
• sõjaväelased, kes said ametiülesannete täitmisel raskeid vigastusi, mis põhjustasid puude;
• Teise maailmasõja veteranid;
• kodanikud, kes on tunnistatud loodus- ja inimtegevusest tingitud katastroofide ohvriteks.

Riigilt üürilepingu alusel eluaseme saamiseks peate järgima järgmist korda:

• Registreeruge omavalitsuse või riigivõim, järgides õigusnorme.
• Esitage oma staatuse kinnitamiseks vajalikud dokumendid madala sissetulekuga perekond, puue jne Milliseid dokumente selleks on vaja seadusandliku korra täitmiseks, leiate elamuosakonnast.
• Oodake, kuni saabub kord madala sissetulekuga perele eluase anda, seejärel koguge uuesti kodanike abivajajaks tunnistamise dokumendid ja esitage need piirkondlikule eluasemefondile.

Samas on oluline meeles pidada, et seadus keelab kategooriliselt teha elamistingimuste halvenemist konkreetses ruumis, et saada sotsiaalüürilepingu alusel elamispinda koos hilisema riigivara erastamise õigusega. Kui pädevad asutused esitavad tõendid elamistingimuste tahtliku halvendamise kohta, on põhjus keelduda sotsiaalüüri alusel eluaseme eraldamisest isegi madala sissetulekuga väikeste lastega perele.

Eluaseme pakkumine madala sissetulekuga ja teistele kodanikele

Madala sissetulekuga peredele ja muudele kodanike kategooriatele elamispindade pakkumise tagatised on ette nähtud Vene Föderatsiooni elamuseadustikus. Seadus ütleb, et eluase eraldatakse põhimõttel „kes ees, see mees”. ühiskondlik leping. Samas on abivajajaks tunnistatud peredel ja üksikisikutel õigus munitsipaalkorter hiljem erastada.

Esialgu antakse üürikorterit vähekindlustatud peredele, kes vajavad elamistingimusi normaalseks eluks ja noorema põlvkonna kasvatamiseks. Samal ajal määrab Vene Föderatsiooni konkreetses subjektis vastu võetud piirkondlik seadus, milliseid perekondi esmajärjekorras abivajajaks tunnistatakse.

Vene Föderatsiooni seadus sätestab, et madala sissetulekuga perele või muule abivajavate kodanike kategooriale, kellel on selleks tõend, tuleb maksta teatud tasu. Teisisõnu on tasumine lepingupoolte vaheline finantstehing, mis on seaduses sätestatud.

Tasu on äriline sissemakse, mis saadetakse volitatud asutuse riigikassasse. Enamasti laekub tasu valla kontole.

Lisaks tuleneb tehingu poolte vahel sõlmitud leping, et üürnik vastutab kommunaalteenuste eest, mida kasutavad kõik pereliikmed. Kuid isegi sellele vaatamata on sotsiaalüürina saadav pere elamispinna tasu palju väiksem kui eraomanike või juriidiliste isikute üürikorteri tasu.

Tasu ja selle suurus vähekindlustatud peredele ja abivajajatele üksikisikud määrata sotsiaalüüri tehingut kinnitavad dokumendid. Samas ei saa finantskulude normid ületada seadusandja poolt 1. märtsil 2015 kehtestatud näitajaid. Lisaks ei saa tasu tõsta sagedamini kui kord kolme aasta jooksul.

Seadusega kehtestatakse elamispinda vajavatele kodanikele võimalus erastada sotsiaalüürile antavad ruumid. Selleks vajate järgmisi dokumente:

• sotsiaalüüri eluruumi kohta sõlmitud leping volitatud asutusega;
• elamispinna eraldamise korraldusest saadud väljavõte;
• tehniline pass koos selgitusega;
• iga tööandja isikut tõendavad dokumendid;
• kinnitavad dokumendid Perekondlik staatus tööandjad;
• kirjalik avaldus korteri erastamiseks;
• dokumendid, mis kinnitavad kõigi elanike nõusolekut elamispinna erastamiseks.

Lisaks tuleb järgida muid õigusnorme. Eriti:

• Üürnik peab selles ruumis elama vähemalt 5-10 aastat. Täpne periood määratakse kindlaks konkreetse piirkonna sotsiaaltööprogrammiga, samuti seaduslikult allkirjastatud lepinguga.
• Sotsiaalse töölevõtmise eest tuleb tasuda õigeaegselt vastavalt seadusele. Enamasti tuleb makse riigikassasse üle kanda iga kuu 10. kuupäevaks.
• Erastamisele kuuluv eluase tuleb hoida vastuvõetavas seisukorras.

Seega saavad sotsiaaleluruumi erastada vaid need kodanikud, kes järgivad sellise elamispinna omandi- ja kasutusreegleid.

Põhjused kodanike vaeseks tunnistamiseks

Kuna kodanike sotsiaalkaitseprogramm annab eelisjärjekorras abi madala sissetulekuga inimeste eluaseme tagamisel, siis kehtestab seadus nende sellisena tunnustamise selge korra.

Kodanike vaeseks tunnistamise alused on sõnastatud artiklis. 51 Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks. Lisaks täiendavad tunnustamise korda piirkondlikud seadused, mis kehtivad konkreetse piirkonna kohta.

Tunnustamismenetluses võetakse enamikul juhtudel arvesse kodanike sissetulekuid, mille normid varieeruvad olenevalt elukoha subjektist. See võtab arvesse elukallidust.

Lisaks sõltub kodanike madala sissetulekuga inimesteks tunnistamise kord õigussuhete subjektidele kuuluva vara väärtusest ja pindalast. Kui volitatud asutus tuvastab, et elamukinnisvara pindala ühe inimese kohta ületab nõutavat normi, võib tunnustamismenetluse lõpetada.

Seega on sotsiaalüürilepingu alusel eluruumi andmine võimalik vaid juhul, kui on lõpetatud kodanike eluasemetingimuste parandamist vajavaks tunnistamise menetlus.

Küsimus Vastus

Tasuta veebipõhine õigusnõustamine sotsiaalüürilepingute kohta

Esitage küsimus tasuta ja saate advokaadilt vastuse 30 minuti jooksul

Küsi advokaadilt

Sotsiaalne eluase

Nad tunnistati madala sissetulekuga ja ka eluaset vajavateks ning pandi ootenimekirja. Kroonilist haigust põdeval puudega lapsel on õigus saada eeliskorras eluase. Minu järgmised sammud? Kuhu pöörduda? Mida ma peaksin tegema? Aitäh!

Irina 04.03.2019 15:33

Dubrovina Svetlana Borisovna 14.03.2019 09:28

Määra lisaküsimus

Nõustun kolleegiga.

Zakharova Jelena Aleksandrovna 15.03.2019 10:00

Esitage lisaküsimus

Samuti on teile kasulikud järgmised artiklid

• Eluruumi kasutamine sotsiaalelamufondi eluruumide üürilepingu alusel
• Väljatõstmine sotsiaalüürilepingu alusel antud eluruumist
• Eriala eluruumide üürilepingu lõpetamine
• Üürileandja sotsiaalelamufondi üürilepingute alusel
• Muu eluaseme andmise kord seoses üüritava kinnisvara vabastamise vajadusega
• Tingimused, mille alusel ei ole sotsiaalüürilepingu alusel eluruumi vahetamine üürnike vahel lubatud
• Kodanike õigustatud huvide arvestamine sotsiaalüürilepingu alusel eluaseme pakkumisel
• Üürilepingute alusel eluruumi võimaldamine sotsiaalseks otstarbeks kasutatavate eluruumide jaoks
• Sotsiaalelamufondi üürilepingu poolte õigused ja kohustused
• Sotsiaalelamufondi üürilepingu kestus
• Eluruumi üürniku pereliikmete õigused ja kohustused sotsiaalelamufondi üürilepingu alusel
• Üürileandja poolt sotsiaalelamufondi üürilepingu alusel eluaseme andmise taotluste arvestus
• Üürniku ja tema pereliikmete väljatõstmine eluruumist ilma muud eluruumi andmata
• Üürniku õigus sõlmida sotsiaaleluruumi üürileping uueks tähtajaks
• Sotsiaalüürilepingu alusel muude mugavate eluruumide võimaldamine seoses väljatõstmisega
• Üürnik sotsiaalelamufondi üürilepingu alusel
• Kodaniku ruumidest väljatõstmine koos muu eluaseme võimaldamisega sotsiaalse üürilepingu alusel
• Sotsiaalüürilepingu alusel antavate eluruumide allüürile andmine
• Sotsiaalüürilepingu alusel eluruumi vajavate kodanike registreerimine
• Üürniku ja tema perekonna eluruumist väljatõstmine sotsiaalüürilepingu alusel muu eluaseme võimaldamisega
• Sotsiaalelamufondi üürilepingu ese
• Sotsiaaleluruumi üürilepingu säilitamine eluaseme õiguste üleminekul või üürileandja vahetumisel
• Sotsiaalelamufondi eluruumide üürileping
• Sotsiaalüürilepingu lõpetamine ja lõpetamine