Нескінченні квартали висотних будинків, в яких ніхто ніколи не жив, занедбані парки розваг, гігантські торгові моли, безлюдні авангардні театри і музеї, широкі проспекти без автомобілів - за останнє десятиліття в Китаї з'явилося відразу кілька нових міст і районів, де створюється таке враження , Не ступала нога людини. Що це? Стратегічна помилка влади країни, яка роздула грандіозний «міхур» на ринку нерухомості, або прораховані на кілька років вперед інвестиції в житлову інфраструктуру, які дозволять Китаю в майбутньому зберегти небувалі темпи зростання економіки? Onliner.by спробував розібратися у феномені китайських «міст-примар» і зрозуміти, чи є у них світле майбутнє.

Близько 15 років тому уряд Китаю дозволив громадянам країни купувати у власність будинки та квартири. З того часу ринок житлової нерухомості виріс у рази, чим спробували скористатися девелопери, причому як комерційні, так і державні. У багатьох китайських містах розпочалося активне будівництво нових житлових районів. Квартали типових будинків і цілі «ліси» висоток зайняли місце «хутунів», малоповерхової історичної, часто трущобной забудови, і поки що порожні міські околиці.


Активне будівництво, причому не лише житлове, стало одним із локомотивів економіки Китаю. Держава, щедро її кредитуючи, «розігрівала» і багато суміжні галузі економіки, що зрештою мало прямий вплив і на зростання ВВП.


Однак щедре «накачування» інвестиціями будівництва зрештою викликало і певний негативний Зворотній ефект. Китайці зводять так багато житла, що на ринку з'явився його надлишок. У деяких містах країни цілі райони збудовані фактично «про запас», з випередженням попиту, а квартири та будинки в них не можуть протягом досить довгого часу знайти свого мешканця.


У коштах Китай не обмежений, а тому, на заздрість білорусам, будує з азіатським розмахом. Будь-який мінський житловий район, навіть такий великий, як горезвісна Кам'яна Гірка, здасться невеликим затишним селом порівняно з гігантськими «людинниками» нашого головного східного стратегічного партнера. Однак, треба віддати належне, разом із житлом практично одночасно в експлуатацію здається і практично вся необхідна інфраструктура, починаючи від доріг, шкіл, лікарень і навіть університетів та закінчуючи новими великомасштабними адміністративними та громадськими центрами з урядовими будівлями, музеями, театрами та величезними торговими моллами.

Так, наприклад, виглядає новий громадський центр міста Сіньяна у провінції Хенань. Як добре видно на фотографії з сервісу Google Earth, разом із житловими кварталами був збудований і цілий комплекс будівель адміністративно-культурного призначення.

Але якщо інфраструктурні об'єкти ще абияк використовуються жителями розташованих поруч старих міських районів, то нові житлові будинки стоять майже повністю порожніми.


ентральна площа Сіньяну з будівлею міської адміністрації. Територія повністю впорядкована, ось тільки користуватися нею нікому.

Нові райони міста Сучжоу на сході країни в пониззі Янцзи. Розмаху містобудівного задуму позаздрили б і зрозумілі у будівництві нових міст радянські архітектори, проте зверніть увагу на кількість машин на цих широких і повністю безлюдних проспектах.

Китайські будівельні компаніїі місцева владана повну користуються «дешевими» грошима центрального уряду. Під ключ здаються інфраструктурні об'єкти, які нікому не потрібні. Ні, це не парк культури та відпочинку Прип'яті, міста-супутника Чорнобильської АЕС, а покинутий розважальний комплекс під романтичною назвою «Медове озеро» поряд із Шеньчженем.



У 2005 році в місті Дунгуані на півдні Китаю відкрився New South China Mall, другий по загальної площіторгово-розважальний комплекс у світі після знаменитого DubaiMall. Величезна споруда, розрахована на 2350 магазинів, з моменту свого відкриття фактично повністю порожня.


У комплексі, архітектура різних секторів якого стилізована під Амстердам, Париж, Венецію, Єгипет, Каліфорнію та інші міста та країни, з репліками паризькою Тріумфальна арката дзвіниці венеціанського собору св. Марка, працюють лише кілька мережевих ресторанів швидкого харчування та траса для картингу, що зайняла нікому не потрібний паркінг.


А все тому, що гігантський торговий центр побудували на важкодоступній околиці міста вдалині від автомобільних магістралей, що активно використовуються. Як було допущено подібна містобудівна помилка і чи було основною метою девелопера просте і таке зрозуміле навіть білорусам освоєння грошей, досі не остаточно ясно. Проте комплекс не закритий і продовжує підтримуватись у працездатному стані.

Недалеко від Шанхаю в середині 2000-х років було збудовано одразу кілька районів, кожен із яких був стилізований під європейську архітектуру. Зважаючи на все, побачити нашу частину світу на власні очі для середнього китайця, як і раніше, задоволення малодоступне, тому вони створюють свою Європу прямо у себе в країні. Наприклад, містечко Цяндучен зведено у 2007 році і є зменшеною копією Парижа навіть із власною Ейфелевою вежею.


Незважаючи на мальовниче архітектурне оточення, настільки незвичне для жителів країни, популярністю район, розрахований на 100 000 жителів, користується хіба що у молодят, ласих на гарну картинку. весільних фотографій. Більша частинаквартир у «паризьких» житлових будинкахшанхайського передмістя не знайшла своїх господарів


Така сама ситуація і в Thames City, китайській репліці стереотипного (з їхньої точки зору) англійського містечка.



Втім, куди більше в Китаї поки що не заселених районів з більш традиційною для сучасної країнизабудовою. Ченгун, місто-супутник 6-мільйонного Куньміна, розглядається як основний резерв для розширення сусіднього мегаполісу.


Щоправда, і тут держава випередила реальну потребу у цьому житлі. Ченгун фактично вже готовий, а охочих у ньому постійно жити поки що небагато, хоча сюди вже й винесено деякі державні установи, включаючи адміністрацію Куньміна.




Але найширше відомим прикладомкитайського «міста-примари» є Канбаші у північнокитайській провінції Внутрішня Монголія. Тут у 2003 році китайська влада оголосила про будівництво в межах міського округу Ордос фактично нового населеного пункту, розрахованого на населення в 1 мільйон чоловік.


За минуле десятиліття цієї велике будівництвокитайського соціалізму, прозвану «Дубаєм північного Китаю», було вкладено, за оцінками агентства Bloomberg, близько $161 млрд, сума воістину фантастична, враховуючи, що житла поки що звели третину від запланованого (на 300 000 мешканців), а живуть у новому місті зараз понад 100 000 осіб.


Канбаші на картах сервісу Google Earth. У центрі міста одночасно з житловими кварталами збудовано громадсько-адміністративний центр, від якого широкий бульвар веде до водойми, де створено рекреаційна зона. Китайцям треба віддати належне: на відміну від білоруських реалій, інфраструктурним об'єктам приділяється стільки уваги, скільки і масовому житлу.

Сюди вже перенесено урядові установи міського округу Ордос із сусіднього Дуншену.

Перед адміністрацією створено величезну площу Чингісхана, яку одразу, не відкладаючи на потім, прикрасили і творами монументального мистецтва, що наголошують на етнічній своєрідності регіону.


А до державним установамдодалися та інші громадські будівлі, кожне з яких є відмінним зразком сучасної архітектури. Те, що місто розташоване в глухій провінції, зовсім не привід позбавляти його актуального та потенційно цікавого навіть туристам вигляду. Міський музей, створений відомою китайською майстернею MAD Architects, своїм зовнішнім виглядоммає нагадувати про пустелю, на місці якої збудований Канбаші.

Поруч із музеєм розташувалася і бібліотека, схожа на стопку величезних книг.

Національний театр з концертною залоюу меншій прибудові.

Житлові квартали нового міста, як і раніше, безлюдні, а дороги пустельні. Цілі у звичній нам термінології «мікрорайони» не заселені, причому як багатоповерхові висотки, а й індивідуальні будинки досить симпатичного виду.



То чи є перспективи у Канбаші та інших китайських «міст-примар»? Чи вони залишаться пам'ятником, що поступово дряхне, штучно викликаному державному інвестиційному буму і горезвісному «бульбашку» на ринку нерухомості?

Насправді, як зазначають експерти, більшість «міст-примар» не такі вже й привиди. Багато китайців, отримавши можливість купувати нерухомість, використовують її як об'єкт інвестицій. Проживаючи в містах і районах, що вже відбулися, вони часто володіють додатковою квартирою, а часом і не однією, в районах-новобудовах, тобто значна частина житла в безлюдних «привидах» все-таки має цілком певного власника.

До того ж існування такої кількості порожнього житла легко пояснюється тим, що китайська держава зазвичай просто поставила грандіозний темп будівництва. Маючи у своєму розпорядженні гігантські обсяги вільних фінансових коштів, Воно воліє вкладати їх в інфраструктурні проекти та зведення нерухомості, розуміючи, що рано чи пізно віддача від цих божевільних, на перший погляд, витрат буде. Саме тому в країні сьогодні час йдетака активна роботаз будівництва автомобільних та залізницьфантастичних ділових кварталів, над якими працюють найкращі світові архітектори, і найчастіше навіть нових міст.


І тут дуже показовим є приклад вищеописаного Канбаші. Місто буквально стоїть на найбагатших родовищах природного газуі вугілля, яке свого часу почне активно розроблятися, і чим ближче цей момент, тим більше мешканців буде в Канбаші. Якщо у 2007 році там проживало близько 30 тисяч осіб, то зараз уже понад 100 тисяч, і нехай місто досі справляє враження безлюдного, динаміка збільшення кількості його мешканців є суто позитивною. Ордос, частиною якого Канбаші є - найбагатше місто Китаю, з ВВП на душу населення вдвічі більшим, ніж у столичному Пекіні.



Однією з основ китайської соціально-економічної політики є свідома урбанізація країни. Щороку близько 10 мільйонів людей переселяється там із сіл до міста, всім їм треба десь жити. І якщо не сьогодні, то завтра в абсолютній більшості місцевих «міст-примар» завирує звичайне життя. Десятиліття тому і шанхайський Пудун нагадував декорації для якоїсь антиутопії, а зараз це знаменитий на весь світ район із десятками хмарочосів, вітрина нового Китаю.

Є на світі місця, де тепер ніхто не мешкає, але раніше життябила ключем. Сьогодні ми поговоримо про міста – примари, на вулицях яких ні душі. У кожного міста своя унікальна історія, як основи, так і «загибелі». Більшість із них стали примарами через трагедії, події, деякі через політичні та економічних реформінші ж просто відійшли на спокій. Найбільш таємничий список, в якому ми розглянемо 10 історій запустіння міст, має назву:
ТОП 10 покинутих міст Росії.

1. Курша-2 (Рязанська область)

Місто Курша-2 засноване на початку 20 століття Рязанської області. Метою заснування було освоєння значної території лісу. Чисельність населення місті стрімко збільшувалася. На початку 30-х років вона становила понад тисячу осіб. Місто Курша-2 стало примарою через жахливу напасть. Що сталося? 3 серпня 1936 року масштабний вогонь охопив усе місто, оскільки Курша-2 був у самій середині лісового масивувижив одиниці. Сьогодні біля згорілого поселення розташована велика братська могила, де поховані потерпілі. Саме місто тепер повністю зруйноване, на вулицях ні душі.

2. Колендо (Сахалінська область)

Колендо це селище на півночі Сахаліну. Його також відносять до покинутих територій. Заснувався у 1963 році. Люди їхали сюди на родовище нафти та газу. У 1979 році кількість мешканців налічувала понад дві тисячі. Причиною смерті селища є загадка природи – землетрус, що стався 1995 року. Після нього люди почали масово залишати селище. Також причиною стало вичерпання всіх запасів нафти та газу. Нині у селищі ніхто не живе, скрізь зруйновані будинки.

3. Чаронда (Вологодська область)

Залишене місто Чаронда відноситься до Волгоградській області, розташований на березі озера Воже площею 422 км . Раніше чисельність його населення становила близько 11 000 чоловік. У 18 столітті місто Чаронда було одним із центральних торгових міст. З часом торгові шляхизакрилися, і на початку 19 століття колись колишнє місто набуло статусу села. Згодом городяни почали їхати, переїжджали до інших населених пунктів. І нарешті, у Чаронді стали проживати лише люди похилого віку. Багато туристів приїжджають подивитись на колись колишнє місто.

4. Молога (Ярославська область)

Місто-привид Молога знаходиться не так далеко від міста Рибінськ. Конкретним місцем розташування вважають місцевість, де річка Молога впадає у Волгу. Місто звели ще в 12 столітті, він був одним з найбільш великих центрівторгівлі на Русі На початку 20 століття чисельність становила близько п'яти тисяч жителів. Біда почалася 1935 року, коли влада вирішила побудувати Рибинський гідровузол. Ця споруда передбачала затоплення довколишніх територій, куди входило і місто Молога. Отже, повністю функціонуюче місто в одну мить було зруйноване. Відбувалося повне переселення людей, що живуть у ньому. Операція з безповоротного затоплення міста здійснилася 1941 року. Це призвело до найстрашнішого – масовим самогубствам: більшість людей у ​​місті відмовлялися залишати рідні землі Тепер місто залишилося під водою і лише зрідка, через коливання води, видно його зруйновані будівлі.

5. Нафтогорськ (Сахалінська область)

З назви зрозуміло, що у місті проживають нафтовики із сім'ями. Зовсім недавно функціонуюче місто, розташоване в Сахалінської області. Тепер на цих землях панує труна тиша. Що ж сталося?
28 травня 1995 року сталося непередбачуване горе, яке стало відомим у всьому світі. Місто різко наздогнало найсильніший землетрусу 10 балів. Понад 2000 людей загинули того дня. Слідом за трагедією городян швидко евакуювали і держава надала їм матеріальну допомогу. Тепер вулиці Нефтегорська порожні, скрізь уламки будівель.

6. Кадичкан (Магаданська область)

Це селище також називають "Долина смерті". Населений пункт має відношення до покинутих міст Росії. 1943 вважається роком заснування селища Кадичкан. Місто було засноване після того, як там знайшли родовище цінного вугілля. Чисельна кількість осіб, зафіксована в 1986 році, налічувала більш ніж 10 000. Але 1996 був затьмарений трагічним вибухом на вугільної шахти, після якого загинуло понад 1000 робітників. Ще кілька років селище існувало, доки не було розморожено центральну котельню. Тоді близько 400 мешканців категорично не захотіли їхати з рідного селища через відсутність інфраструктури. За наказом влади у 2003 році вимушено переселили всіх мешканців. Нині селище порожнє.

7. Іультін (Чукотський автономний округ)

Також до покинутих територій Росії можна віднести Іультін. Іультин є селищем Чукотському окрузі. На даній території ще в далекому 1937 році знайшли поклади олова. Пізніше з початку 50-х років 20 століття земля стала заселятися людьми. На жаль, у 1994 році добувати олово припинили через відсутність прибутку. Поступово з Іультіна стали їхати мешканці в інші населені пункти. У селищі практично ніхто не мешкав з початку 1995 року. Нині від поселення нічого не залишилося, тільки все поросло травою.

8. Хальмер-Ю (Республіка Комі)

Місто Хальмер-Ю розташоване в Республіці Комі. Освоєння території пов'язані з тим, що у 1942 року у річці Хальмер-Ю знайшли вугільне родовище. На початку зими група робітників залишилася визначати кількість копалин. На жаль, через невдалу погоду люди виявилися відрізані від найближчого міста Воркути. Погода ніяк не заспокоювалася, тому навіть привезти для робочих продукти було не реальним. Ті, хто хотів допомогти покинутим людям, намагалися доїхати оленями. Була організована експедиція з сотнею оленів і лише чотирнадцять оленів насилу повернулися назад через відсутність їжі. Групу робітників нарешті знайшли, але в неймовірно тяжкому стані виснаження. Їх перевезли до Воркути.

Через рік у Хальмер-Ю створили потрібну матеріальну базуі невдовзі місто стали заселяти люди. У 1957 році було запущено шахту і з того моменту все більше людейстали селитися у місті. За два роки в Хальмер-Ю можна було нарахувати близько 7 тис. осіб. Влада озвучила своє рішення про ліквідацію шахти та примусове переселення мешканців міста у 1993 році. Тепер на місці ніколи колишнього містазнаходиться військовий полігон.

9. Промисловий (Республіка Комі)

Промисловий - це поселення міського типу, розташоване в Республіці Комі, було засноване 1956 року. Практично всі будинки на цій території будували ув'язнені міста Львова. Раніше у місті налічувалося до 12 тис. мешканців. У 90-х роках 20 століття пролунав вибух на шахті «Центральна», загинули шахтарі. Тепер там немає ні душі. Історія поселення Промисловий бере початок із 1954 року. Підстава пов'язана з відкриттям двох шахт – «Центральна» та «Промислова». На цих шахтах було зосереджено всю інфраструктуру поселення. Аварія на шахті спричинила те, що шахтарі та інші працівники містоутворюючого підприємства втратили роботу. Згодом люди почали залишати свої будинки і їхати в інші населені пункти в пошуках заробітку. Пізніше селище Промислове було зруйноване: будівлі з дерева спалили, а будівлі з цегли розбирали. на Наразівід поселення залишилися тільки руїни, і важко уявити, що тут колись кипіло життя.

10. Ювілейний (Пермський край)

Ось ми й дісталися останнього населеного пункту з нашого списку занедбаних міст Росії. Ювілейне — це колишнє робоче селище, засноване 1957 року. Свою історію селище розпочало з відкриттям шахти під назвою «Шумихінська». Але 1998 року шахту ліквідували за наказом влади, що у свою чергу спровокувало масу невдоволення робітників і людей, які проживають у селищі. Більше половинимешканців втратили свої робочі місця. Після цього селище почали розбудовувати. Одні будівлі перероблялися під тартак, інші взагалі були зруйновані. Пішла під знесення навіть центральна котельня, яка давала опалення всьому селищу. У людей, що проживають у селищі, просто не було іншого виходу, крім того як залишити свої будинки. Лише кілька людей залишилися й надалі доживати свої дні у рідному поселенні. Будинки стали перетворюватися на купу каменів буквально на очах. Також свою роботу зробили мародери, які розбивали вікна, ламали двері та грабували порожні будинки. На даний момент робоче селище переробили на місце відбування покарання для ув'язнених на вільному поселенні.

На закінчення варто сказати, що таких міст-примар, покинутих людьмиповністю або в яких залишилося лише кілька жителів похилого віку, на території Російської Федерації налічується не десяток і навіть не тисяча. Насправді їх набагато більше — десятки тисяч сіл, що повністю обезлюдніли, сіл і селищ міського типу. Понад 19 тисяч населених пунктів (більшість — мономіста), в яких колись жили і працювали на благо батьківщині, сотні тисяч людей, виявилися фактично знищені і в більшості випадків це були не природні або техногенні катастрофи. Причиною стало пряма вказівкачи злочинне бездіяльність влади. Хоча, звичайно, у ЗМІ ці злочини називаються – погана економічна ситуаціяу країні чи, наприклад, криза.

Саме після того, як був знищений СРСР, новій країні Російська Федерація, Несподівано виявилися збитковими багато галузей видобутку та виробництва, а спекуляція стала іменуватися бізнесом. Усе це згубно позначилося багатьох населених пунктах по всій країні.

Нижче можна побачити дані, засновані на Всеросійському переписі населення 2010 року. Можливо, вони застаріли, т.к. на подвір'ї вже 2016 рік. Але з упевненістю можна сказати, якщо ситуація з «вимиранням» Росії і змінилися, то лише на гірший бік.

Де найбільше занедбаних міст Росії?

Топ 10 покинутих Російських міст Відео

Хочеться закінчити статтю словами прем'єр-міністра Д. А. Медведєва, які він сказав пенсіонерам Криму Просто грошей немає. Ви тримаєтеся тут, вам всього доброго, гарного настрою». 🙂

16412 0 03.04.2015, 14:27

Китайські міста-привиди: чому в них ніхто не живе?

Міста-примари - категорія населених пунктів, які слабо заселені або залишені жителями по різних причин. Будь то спад економічної активності, війна, природні та техногенні катастрофи або інші фактори, які роблять некомфортним чи неможливим проживання на даній території. На відміну від зниклих міст, вони часом зберігають свій архітектурний вигляд та інфраструктуру. Ось три приклади таких привидів.

Масштабна забудова житлової нерухомості в Китаї розпочалася близько 17 років тому, після внесення законопроекту, який дозволяв громадянам купувати будинки та квартири у власність. Щільність населення в Китаї складає 139 осіб на один квадратний кілометр. Для порівняння, в Росії ця цифра дорівнює 8, а в Сполучених Штатах Америки 33. Не дивно, що комерційні та державні забудовники в гонитві за «легким юанем» стали зводити гігантські житлові масиви і цілі міста, ззаздалегідь спланованою інфраструктурою, культурними об'єктами, громадськими закладами та торговими центрами. Як підсумок – пропозиція значно перевищила попит, і тепер на території країни є величезна кількість міст-примар, які важко назвати живими.

Ченгун

Ченгун - місто в провінції Юнань, будівництво якого почалося 2003 року. Населення провінції перевищує 46 млн осіб, а поряд із «привидом» знаходиться 7-мільйонне місто. На території Ченгуна розташовані будинки, в яких більше 100 тисяч квартир. Один із районів міста має розвинену інфраструктуру: школу, лікарні, кампуси двох університетів, великий стадіон та скупчення магазинів. Однак у місті досі не живе ніхто, крім охоронців та робітників.

Новий Хебі

На схід Ченгуна, в провінції Хеньань, розташовується місто Хебі, яке спеціалізується на видобутку вугілля, яке понад двадцять років тому отримало молодшого брата-примари. У найдавніші часиу його окрузі правили чотири останні імператорадинастії Інь, а колись поруч із ним розташовувалась столиця васального царства Вей. З незрозумілих причин у промислове місто Хебі російські турфірми навіть організовують поїздки, під час яких можна зупинитися в одному з тризіркових готелів міста. На відміну від свого старшого брата, Новий Хебі, який розташований всього за сорок кілометрів від історичної частини «старого», не потрібен абсолютно нікому. Територія міста займає кількасот квадратних кілометрів.

Кангбаші

Місто Кангбаші в окрузі Ордос – населений пункт, який розрахований на 1 мільйон осіб. У будівництво вклали понад $200 млрд. за минулі 12 років. На даний момент місто не заселене навіть на чверть, але до нього перенесено урядові установи із сусіднього населеного пункту. Місто повністю впорядковане та заповнене цікавими архітектурними рішеннями. Площа Чингісхана перед адміністрацією, зручне планування вулиць, міський музей, що зовні нагадує гігантську металеву картоплину, національний театр, торгові центрита бібліотека, яка імітує завалену книжкову полицю. Тільки хочеться нагадати: у місті майже ніхто не мешкає.

Насправді ці міста не такі занедбані, як може здатися на перший погляд. Майже кожна квартира, будівля та будинок мають свого власника, який мешкає у сусідньому, перенаселеному місті. Проблема переїздуполягає у нестачі робочих місць, втраті спілкування з сім'єю та близькими. Забудова використовується громадянами Китаю як об'єкт інвестиції. Так що рано чи пізно міста-примари будуть корисні як для держави (у фінансовому плані), так і для звичайних жителів Китаю, які хочуть перебратися з міста, що гуде, в нову, не особливо заселену територію.

Приклад «прибутковості» Кангбаші, на тлі інших китайських «примар» найбільш прозорий. Місто побудоване поблизу великих родовищ природних ресурсівІ чим швидше їх почнуть освоювати, тим швидше місто буде заселене під зав'язку. Район Шанхаю - Пудун, двадцять років тому теж більше нагадував декорації, які звели на місці рисових полів. Наразі кількість жителів міста становить понад 3 млн. осіб, а сам він став фінансовим та діловим центромкраїни.

Китайські міста, що порожні, - це якийсь план на майбутнє, який не має нічого спільного з безлюдною після аварії на ЧАЕС Прип'яттю, Детройтом, який пустіє через закриття заводів, які «зникли» після розпаду СРСР Кадичаном і зруйнованим містом на острові Хасіма. Вони просто чекають на своїх мешканців.

PS: Насамкінець пропонуємо прогулятися островом Хасіма, і зрозуміти, що «привиди» скрізь абсолютно різні. Добре, що завдяки «корпорації добра» вам не доведеться їхати туди.