అకడమిక్ సర్టిఫికేట్ పొందడానికి ఎంత సమయం పడుతుంది? అకడమిక్ సర్టిఫికేట్: నమూనా, దాన్ని ఎలా పొందాలి

అపార్ట్‌మెంట్ అంగీకార ధృవీకరణ పత్రం అనేది కొనుగోలుదారుకు బదిలీ చేసే సమయంలో నివాస స్థలం యొక్క స్థితిని ధృవీకరించే పత్రం. భవిష్యత్తులో పంపిణీ చేయబడిన గృహాల నాణ్యతకు సంబంధించి పార్టీల మధ్య ఎటువంటి వాదనలు లేవని నిర్ధారించుకోవడం అవసరం.
అదనంగా, డీడ్ యొక్క సంతకం ముగించబడిన కొనుగోలు మరియు అమ్మకపు లావాదేవీ యొక్క చివరి దశ. ఈ పత్రం యొక్క లక్షణాలు ఏమిటో పరిశీలిద్దాం: ఇది ఎలా సంకలనం చేయబడాలి మరియు దేనికి ప్రత్యేక శ్రద్ధ ఇవ్వాలి.

○ అపార్ట్మెంట్ యొక్క అంగీకారం మరియు బదిలీ చర్య ఏమిటి?

విక్రేత ద్వారా రియల్ ఎస్టేట్ బదిలీ మరియు కొనుగోలుదారు ద్వారా దాని అంగీకారం బదిలీ దస్తావేజు లేదా పార్టీలచే సంతకం చేయబడిన ఇతర బదిలీ పత్రం ప్రకారం నిర్వహించబడుతుంది.
చట్టం లేదా ఒప్పందం ద్వారా అందించబడకపోతే, ఈ ఆస్తిని కొనుగోలుదారుకు డెలివరీ చేసిన తర్వాత మరియు పార్టీలు సంబంధిత బదిలీ పత్రంపై సంతకం చేసిన తర్వాత (సివిల్ ఆర్టికల్ 556లోని క్లాజు 1) కొనుగోలుదారుకు రియల్ ఎస్టేట్ బదిలీ చేయడానికి విక్రేత యొక్క బాధ్యత నెరవేరినట్లు పరిగణించబడుతుంది. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క కోడ్).

ఈ చట్టానికి అనుగుణంగా, విక్రేత నుండి కొనుగోలుదారుకు యాజమాన్యం యొక్క బదిలీని నిర్ధారించే బదిలీ మరియు అంగీకార ధృవీకరణ పత్రం (ATA). లావాదేవీ యొక్క రాష్ట్ర నమోదు మరియు యాజమాన్యం యొక్క సర్టిఫికేట్ పొందడం కంటే ఈ పత్రం చాలా ముఖ్యమైనదని తేలింది, ఎందుకంటే ఇది లావాదేవీని పూర్తి చేసినట్లు ధృవీకరించే APP.

ఇది దాని బదిలీ సమయంలో నివాస స్థలం యొక్క వాస్తవ స్థితిని మాత్రమే కాకుండా, కొనుగోలుదారు అపార్ట్మెంట్ యొక్క వాస్తవ యజమానిగా మారే కాలాన్ని కూడా నమోదు చేస్తుంది.

○ పత్రంలో ఏమి నమోదు చేయాలి?

APP పూర్తి చేయడానికి ఖచ్చితమైన రూపం లేదు, కానీ చట్టం దానిలో ఏ సమాచారాన్ని ప్రతిబింబించాలో నిర్ధారిస్తుంది. కాబట్టి, పత్రంలో మీరు సూచించాలి:

• పేరు.
• సంకలనం స్థలం మరియు తేదీ.
• అపార్ట్మెంట్ యొక్క వివరణ (చిరునామా, ప్రాంతం, పరిస్థితి).
• పార్టీల వివరాలు (పూర్తి పేరు, పాస్‌పోర్ట్ మరియు సంప్రదింపు వివరాలు).
• కొనుగోలు మరియు విక్రయ ఒప్పందానికి లింక్ చేయండి.
• పార్టీలకు పరస్పర వాదనలు లేవన్నది వాస్తవం.
• లావాదేవీకి సంబంధించిన పార్టీల సంతకాలు.

పత్రం రెండు కాపీలలో రూపొందించబడింది - లావాదేవీలో ప్రతి పాల్గొనేవారికి ఒకటి.

✔ నమూనా చట్టం.

పత్రం తప్పనిసరిగా కొనుగోలుదారుకు బదిలీ చేసే సమయంలో అపార్ట్మెంట్లో ఉన్న అన్ని వస్తువులను సూచించాలి. ఈ సందర్భంలో, వారి వాస్తవ పరిస్థితిని పేర్కొనాలి. మీరు గుర్తించిన అన్ని లోపాలను (ఏదైనా ఉంటే) చట్టంలో సూచించాలి.

నమూనా APPని ఇక్కడ డౌన్‌లోడ్ చేసుకోవచ్చు. ఇది ఒక ఉదాహరణగా ఉపయోగించబడుతుంది, తద్వారా లావాదేవీలోకి ప్రవేశించే ముందు మీకు ఏ సమాచారం అవసరమో మీకు తెలుస్తుంది.

○ ఈ పత్రంపై సంతకం చేసేటప్పుడు బాధ్యత.

కొనుగోలు మరియు విక్రయ లావాదేవీ ముగింపు, దాని రిజిస్ట్రేషన్ మరియు రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క వాస్తవ రసీదు మధ్య చాలా కాలం గడిచిపోవచ్చు. అందువల్ల, APPపై సంతకం చేయడానికి ముందు, కొనుగోలుదారు అపార్ట్మెంట్ యొక్క భద్రతకు బాధ్యత వహిస్తాడు మరియు పత్రం అమలు చేయబడిన తర్వాత, ఈ బాధ్యత విక్రేతకు వెళుతుందని పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి.

ఒప్పందంలోని ఏవైనా నిబంధనలు ఉల్లంఘించినట్లయితే, ఇతర పక్షం ద్వారా లావాదేవీని రద్దు చేయవచ్చు. అందువల్ల, అన్ని ఒప్పందాలతో గరిష్ట సమ్మతి విజయవంతమైన లావాదేవీకి హామీ.

○ పూరించడానికి ప్రాథమిక అవసరాలు.

బదిలీ మరియు అంగీకార ధృవీకరణ పత్రాన్ని తప్పనిసరిగా డ్రా చేయాలి వ్రాయటం లోపార్టీల సంతకంతో. దాన్ని పూరించేటప్పుడు, వ్రాయడం ముఖ్యం:

• బాల్ పాయింట్ పెన్ (స్మడ్జింగ్ నివారించడానికి).
• చదవదగినది.
• వీలైనంత వివరంగా.
• అధికారికంగా మాట్లాడే శైలిని ఉపయోగించడం.
• తో కనీస పరిమాణంసంక్షిప్తాలు.

○ చట్టం ముగించబడకపోతే?

APPని రూపొందించడంలో నిర్లక్ష్యం చేయడం వలన లావాదేవీలో పాల్గొనే ప్రతి ఒక్కరికీ తీవ్రమైన సమస్యలు ఎదురవుతాయి. అపార్ట్మెంట్ యొక్క పరిస్థితికి సంబంధించిన సమస్యలతో పాటు మరియు విక్రేతకు క్లెయిమ్లు చేయలేకపోవడం, చట్టపరమైన పరిణామాలు కూడా సాధ్యమే.

✔ లావాదేవీ యొక్క లోపం.

నిబంధనలపై రియల్ ఎస్టేట్ బదిలీపై పత్రంపై సంతకం చేయకుండా పార్టీలలో ఒకరి ఎగవేత ఒప్పందం ద్వారా అందించబడింది, ఆస్తిని బదిలీ చేసే బాధ్యతను నెరవేర్చడానికి విక్రేత వరుసగా తిరస్కరణగా పరిగణించబడుతుంది మరియు కొనుగోలుదారు - ఆస్తిని అంగీకరించే బాధ్యత (పార్ట్ 3, క్లాజ్ 1, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 56).

ఈ చట్టానికి అనుగుణంగా, మీరు అపార్ట్మెంట్ను అంగీకరించనందున, APP లేకపోవడం ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయడానికి కారణాలుగా పరిగణించబడుతుంది. విక్రేత ఈ విషయంపై దావా వేయాలని నిర్ణయించుకుంటే, అపార్ట్మెంట్ అతనికి తిరిగి వచ్చే అవకాశం చాలా ఎక్కువగా ఉంటుంది. అందువల్ల, అంగీకార ధృవీకరణ పత్రం లేకపోవడం వల్ల లావాదేవీని సవాలు చేయడం మరియు పరస్పర క్లెయిమ్‌లు చేయడం అనవసరమైన ప్రమాదాన్ని సృష్టిస్తుంది.

✔ మరింత ప్రమాదాలు.

భవిష్యత్తులో మరికొన్ని తలెత్తవచ్చు అసహ్యకరమైన పరిస్థితులు, AMS లేకపోతే. ఉదాహరణకు, దాని లేకపోవడం కొనుగోలుదారు అపార్ట్మెంట్ను అంగీకరించలేదని సూచిస్తుంది, అంటే విక్రేత ఇప్పటికీ దాని భద్రత కోసం అన్ని నష్టాలను కలిగి ఉంటాడు. ఉదాహరణకు, లావాదేవీ ముగిసిన ఒక సంవత్సరం తర్వాత, అగ్ని సంభవించవచ్చు, ఈ సమయంలో ఆస్తి గణనీయంగా దెబ్బతింటుంది. ఈ సందర్భంలో, కొనుగోలుదారు ప్రారంభించే అవకాశం ఉంది విచారణఅపార్ట్మెంట్ వాస్తవానికి ఈ రూపంలో అతనికి బదిలీ చేయబడిందని నిరూపించడానికి.

కొనుగోలుదారుకు కూడా నష్టాలు ఉన్నాయి. అందువలన, APP లేనప్పుడు, అపార్ట్మెంట్ యొక్క ప్రస్తుత లోపాలు దాని కొనుగోలుకు ముందు ఉన్నాయని అతను నిరూపించలేడు.

అందువలన, ఆస్తి యొక్క అంగీకారం మరియు బదిలీ చర్య యొక్క అమలు గొప్ప ప్రాముఖ్యతకొనుగోలు మరియు అమ్మకపు లావాదేవీ విజయం కోసం. అందువల్ల, దాని తయారీ నుండి పార్టీలలో ఒకదానిని తప్పించుకోవడం సహేతుకం కాదు.

పత్రం రూపం " ఉజ్జాయింపు రూపంఅపార్ట్‌మెంట్ కొనుగోలు మరియు విక్రయ ఒప్పందానికి బదిలీ దస్తావేజు" అనేది "కొనుగోలు మరియు అమ్మకపు ఒప్పందం, ఒప్పంద ఒప్పందం" శీర్షికను సూచిస్తుంది. పత్రానికి లింక్‌ను సేవ్ చేయండి సోషల్ నెట్‌వర్క్‌లలోలేదా మీ కంప్యూటర్‌కు డౌన్‌లోడ్ చేసుకోండి.

బదిలీ దస్తావేజు

అపార్ట్‌మెంట్ కొనుగోలు మరియు విక్రయ ఒప్పందానికి

జి. ___________________________________________________

(సెటిల్మెంట్) (రోజు, నెల, సంవత్సరం పదాలలో)

మేము, gr. _______________________________, వద్ద ఉంటున్న:

(పూర్తి పేరు)

(పూర్తి నివాస చిరునామా)

మరియు gr. _______________________________________, వద్ద ఉంటున్న:

(పూర్తి పేరు)

_________________________________________________________________________

(పూర్తి నివాస చిరునామా)

"___" _________ 200_ నుండి అపార్ట్‌మెంట్ కొనుగోలు మరియు విక్రయ ఒప్పందానికి అనుగుణంగా

g. మరియు సెయింట్. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క 556 కింది వాటిపై ఈ చట్టాన్ని రూపొందించింది:

1. గ్రా. _________________________________________________________ విక్రయించబడింది

(విక్రేత పూర్తి పేరు)

మిస్టర్ ____________________________________________________________ అపార్ట్మెంట్,

(కొనుగోలుదారు పూర్తి పేరు)

___________________________________________________ వద్ద ఉంది,

(పూర్తి చిరునామా)

ఈ చట్టంపై సంతకం చేయడంతో పాటు, అతను మొత్తంలో కీలను అందజేశారు

అపార్ట్మెంట్ నుండి మూడు (ఇతర) కాపీలు (కామన్ కారిడార్ మరియు ప్రవేశ ద్వారం, అయితే

అక్కడ కొన్ని).

2. కొనుగోలుదారు _____________________________________________ విక్రేత నుండి స్వీకరించారు

(కొనుగోలుదారు పూర్తి పేరు)

పైన పేర్కొన్న అపార్ట్‌మెంట్ రోజులో ఉన్న అదే నాణ్యత స్థితిలో ఉంది

ఈ చట్టంపై సంతకం. అపార్ట్మెంట్ యొక్క సాంకేతిక పరిస్థితి, పరికరాలు

ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలు, లోపాలు మరియు లోపాలతో కట్టుబడి ఉంటుంది

విక్రేత ద్వారా కొనుగోలుదారుకు తెలియజేయబడలేదు, అందుబాటులో లేదు. అపార్ట్మెంట్కు కీలు

(కామన్ కారిడార్, ప్రవేశం) త్రిపాది (ఇతర) కాపీలలో స్వీకరించబడింది.

3. కొనుగోలుదారు స్థాపించిన అపార్ట్మెంట్ ధరను విక్రేతకు చెల్లించాడు

అపార్ట్‌మెంట్ కొనుగోలు మరియు అమ్మకం కోసం ఒప్పందం, మరియు విక్రేత కొనుగోలుదారుకు రసీదుని జారీ చేశాడు

అందుకుంటున్నారు డబ్బుఒప్పందం ద్వారా స్థాపించబడిన పూర్తి మొత్తంలో.

4. ఈ చట్టం ద్వారా, ఒప్పందానికి సంబంధించిన పార్టీలు బాధ్యతలు,

ఒప్పందం ద్వారా స్థాపించబడింది"___" _________________ నుండి అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు మరియు అమ్మకం

200_ పూర్తిగా పూర్తయ్యాయి, గణన చేయబడింది, పార్టీలకు ఒకదానికొకటి సంబంధం లేదు

ఒప్పందం యొక్క సారాంశం మరియు దాని అమలు ప్రక్రియపై స్నేహితుడు క్లెయిమ్ చేస్తాడు.

5. ఈ బదిలీ డీడ్ త్రిపాదిలో రూపొందించబడింది, వాటిలో ఒకటి

అవి విక్రేతతో, రెండవది - కొనుగోలుదారుతో, మూడవది - అధికారంతో,

రియల్ ఎస్టేట్ హక్కుల నమోదును నిర్వహించడం __________________

___________________________________________________________.

(శరీరం యొక్క పూర్తి పేరు)

సేల్స్‌మ్యాన్: ______________________________________________________

(సంతకం) (పూర్తి పేరు)

కొనుగోలుదారు: ___________________________________________________

(సంతకం) (పూర్తి పేరు)

గ్యాలరీలో పత్రాన్ని వీక్షించండి:

• 
  ఆఫీసు పని శారీరక మరియు మానసిక ఆరోగ్యంపై ప్రతికూల ప్రభావాన్ని చూపుతుందనేది రహస్యం కాదు. మానసిక స్థితిఉద్యోగి. రెండింటినీ ధృవీకరించే చాలా వాస్తవాలు ఉన్నాయి.
• 
  ప్రతి వ్యక్తి తన జీవితంలో గణనీయమైన భాగాన్ని పనిలో గడుపుతాడు, కాబట్టి అతను ఏమి చేస్తాడో మాత్రమే కాకుండా, ఎవరితో కమ్యూనికేట్ చేయాలో కూడా చాలా ముఖ్యం.
• 
  కార్యాలయంలో గాసిప్ చాలా సాధారణం, మరియు సాధారణంగా నమ్ముతున్నట్లుగా మహిళల్లో మాత్రమే కాదు.
• 
  ఆఫీసు ఉద్యోగిగా మీ బాస్‌తో ఎలా మాట్లాడకూడదో మీకు తెలియజేసే యాంటీ-టిప్‌లతో మిమ్మల్ని మీరు పరిచయం చేసుకోవాలని మేము మిమ్మల్ని ఆహ్వానిస్తున్నాము.

రియల్ ఎస్టేట్‌తో అనేక లావాదేవీలను ముగించినప్పుడు, బదిలీ మరియు అంగీకార ధృవీకరణ పత్రం రూపొందించబడుతుంది. స్వీకరించే పార్టీకి ఎటువంటి ఫిర్యాదులు లేవని నిర్ధారించడానికి ఈ పత్రం అవసరం. ప్రస్తుత చట్టానికి అనుగుణంగా అపార్ట్మెంట్ బదిలీ మరియు అంగీకార ధృవీకరణ పత్రాన్ని ఎలా రూపొందించాలో కథనాన్ని చదవండి.

బదిలీ మరియు అంగీకార ధృవీకరణ పత్రాన్ని రూపొందించాల్సిన అవసరం కళలో స్థాపించబడింది. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క 556. స్వీకరించే పార్టీ స్వాధీనంలోకి రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క వాస్తవ బదిలీ ఈ పత్రంలో సంతకం చేసే సమయంలో ఖచ్చితంగా జరుగుతుంది. అయినప్పటికీ, కొనుగోలు మరియు అమ్మకం సమయంలో పొందిన యాజమాన్య హక్కులను ఇది నిర్ధారించలేదని పరిగణనలోకి తీసుకోవడం విలువ. ప్రక్రియను పూర్తి చేసిన తర్వాత మాత్రమే కొనుగోలుదారు పూర్తి యజమానిగా పరిగణించబడతారు రాష్ట్ర నమోదు Rosreestr లో.

అన్ని రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలలో బదిలీ దస్తావేజు రూపొందించబడింది. చట్టం సహాయంతో, అపార్ట్మెంట్ యొక్క వాస్తవ పరిస్థితి మరియు హౌసింగ్ యొక్క వాస్తవ స్థితితో కొనుగోలుదారు యొక్క ఒప్పందం ధృవీకరించబడుతుంది.

ప్రియమైన పాఠకులారా! గురించి మాట్లాడుకుంటాం ప్రామాణిక పద్ధతులుచట్టపరమైన సమస్యలకు పరిష్కారాలు, కానీ మీ కేసు ప్రత్యేకంగా ఉండవచ్చు. మేము సహాయం చేస్తాము మీ సమస్యకు ఉచితంగా పరిష్కారం కనుగొనండి- మా న్యాయ సలహాదారుని ఇక్కడ కాల్ చేయండి:

ఇది వేగంగా మరియు ఉచితంగా! మీరు వెబ్‌సైట్‌లోని కన్సల్టెంట్ ఫారమ్ ద్వారా కూడా త్వరగా సమాధానాన్ని పొందవచ్చు.

అదనంగా, ఈ చట్టం ప్రత్యేకంగా విక్రేత లేదా అద్దెదారు నివాస స్థలాన్ని ఖాళీ చేయడానికి ఎప్పుడు చేపట్టాలో నిర్ణయిస్తుంది మరియు కొత్త యజమాని యుటిలిటీలు మరియు ఇతర చెల్లింపులను చెల్లించడానికి బాధ్యత వహించడం ప్రారంభిస్తాడు.

దస్తావేజుపై సంతకం చేసిన తర్వాత, స్వీకరించే పార్టీ కూడా అపార్ట్మెంట్కు కీలను అందుకుంటుంది మరియు కొత్త యజమాని అవుతుంది. ఈ పాయింట్ తర్వాత పాత యజమానికి వ్యతిరేకంగా దావాలు కోర్టులో మాత్రమే చేయబడతాయి.

బదిలీ దస్తావేజుపై సంతకం చేయకుండా, ఆస్తి బదిలీగా పరిగణించబడదు. పార్టీలలో ఒకరు ఈ కాగితాన్ని పూర్తి చేయడానికి నిరాకరిస్తే, లావాదేవీ జరగదు. పత్రం లేకుండా, Rosreestrలో యాజమాన్యాన్ని నమోదు చేయడం సాధ్యం కాదు.

పార్టీలలో ఒకరు పత్రంపై సంతకం చేయడానికి నిరాకరించినప్పుడు, ఇతర పార్టీ అమలుపై పట్టుబట్టాలి మరియు పరిస్థితిని పరిష్కరించడానికి ప్రయత్నించాలి. నియమం ప్రకారం, ప్రధాన ఒప్పందంలోని కంటెంట్ బదిలీ చేసే పార్టీ ద్వారా నివాస స్థలాన్ని ఖాళీ చేసే సమయాన్ని తెలిపే నిబంధనను కలిగి ఉంటుంది. పాటించని పక్షంలో, న్యాయ అధికారులకు దరఖాస్తు చేసుకునే హక్కు కొనుగోలుదారుకు ఉంది.

అపార్ట్మెంట్ అంగీకార ధృవీకరణ పత్రం యొక్క రూపం

బదిలీ దస్తావేజు ఎల్లప్పుడూ రెండు కాపీలలో రూపొందించబడుతుంది - ప్రతి పక్షానికి ఒకటి. Rosreestr కోసం మరొక కాపీని జారీ చేయవచ్చు. పత్రం కోసం సూచించిన ఫారమ్ లేదు. ఇది ఎల్లప్పుడూ వ్రాతపూర్వకంగా తయారు చేయబడుతుంది.

చట్టం యొక్క రూపానికి స్పష్టమైన అవసరాలు ఉన్నప్పటికీ నిబంధనలులేదు, రెండు లక్షణాలను పరిగణనలోకి తీసుకోవడం చాలా ముఖ్యం:

1. పత్రం యొక్క వచనం ప్రస్తుత చట్టానికి విరుద్ధంగా లేని ఏవైనా షరతులను కలిగి ఉండవచ్చు.
2. దస్తావేజుపై సంతకం చేయడానికి ముందు, హౌసింగ్ యొక్క నిర్వహణ మరియు స్థితికి సంబంధించిన అన్ని బాధ్యత బదిలీ చేసే పక్షానికి ఉంటుంది.

కొంతమంది పౌరులు ప్రధాన ఒప్పందంలోని టెక్స్ట్‌లో ఈ చట్టాన్ని చేర్చారు. ఒప్పందంపై సంతకం చేసిన తేదీ ఆస్తి యొక్క తుది బదిలీ తేదీతో సమానంగా ఉంటే ఇది అనుమతించబడుతుంది.

అపార్ట్మెంట్ అంగీకార ధృవీకరణ పత్రం యొక్క విషయాలు

నియమం ప్రకారం, అంగీకార ధృవీకరణ పత్రం క్రింది సమాచారాన్ని కలిగి ఉంటుంది:

• చట్టం రూపొందించిన తేదీ;
• ప్రాంతం పేరు;
• పాస్పోర్ట్ లేదా రిజిస్ట్రేషన్ (చట్టపరమైన సంస్థల కోసం) పార్టీల డేటా;
• ప్రధాన పత్రం యొక్క వివరాలు (పేరు, రిజిస్ట్రేషన్ సంఖ్యమరియు తయారీ తేదీ) - చట్టం ప్రత్యేక కాగితం రూపంలో రూపొందించబడితే సంబంధితంగా ఉంటుంది;
• బదిలీ చేయబడిన వస్తువు యొక్క వివరణాత్మక వివరణ;
• ఇప్పటికే ఉన్న లోపాల జాబితాతో వస్తువు యొక్క పరిస్థితి;
• పార్టీల సంతకాలు.

అదనంగా, మీరు నిర్వహించిన మరమ్మత్తు రకాన్ని మరియు కమ్యూనికేషన్ల జాబితాను సూచించవచ్చు - విద్యుత్, నీటి సరఫరా, టెలిఫోన్ మొదలైనవి. అపార్ట్మెంట్ అద్దెకు ఇవ్వబడితే, అంటే, తాత్కాలిక ఉపయోగం కోసం, దస్తావేజులో పరిస్థితిని సూచించే అన్ని ఆస్తి మరియు సామగ్రి యొక్క వివరణాత్మక జాబితా ఉండాలి.

చట్టంలో పేర్కొన్న అంశాలను నిశితంగా పరిశీలిద్దాం.

పార్టీల డేటా

లావాదేవీ మాత్రమే ఉన్నప్పుడు వ్యక్తులు, చట్టంలో మీరు వారి పూర్తి పేరు, సాధారణ పౌర పాస్‌పోర్ట్‌లోని డేటా - సిరీస్, డాక్యుమెంట్ నంబర్, అలాగే ఎవరి ద్వారా మరియు ఎప్పుడు జారీ చేయబడిందో సూచించాలి. మీరు మీ శాశ్వత నమోదు చిరునామాను కూడా అందించాలి.

లావాదేవీలో పాల్గొన్నప్పుడు చట్టపరమైన పరిధిచట్టం తప్పనిసరిగా దాని పేరు మరియు నమోదు సమాచారాన్ని సూచించాలి - TIN, OGRN, చట్టపరమైన చిరునామా.

బదిలీ దస్తావేజుపై సంతకం చేయడానికి అధికారం ఉన్న కంపెనీ ప్రతినిధి యొక్క పూర్తి పేరు మరియు పత్రం గురించి సమాచారం (సాధారణంగా న్యాయవాది యొక్క అధికారం లేదా నియామకం ఆర్డర్ సాధారణ డైరెక్టర్), ఈ అధికారాలను నిర్ధారిస్తుంది.

లావాదేవీ విషయం గురించి డేటా

బదిలీ దస్తావేజు తప్పనిసరిగా క్రింది లక్షణాలను సూచించాలి:

• రకం (అపార్ట్మెంట్, ఇల్లు, గది);
• అపార్ట్మెంట్ భవనంలో గది సంఖ్య;
• గదుల సంఖ్య, వాటి ప్రాంతం మరియు లక్షణాలు (ప్రక్కనే, మూలలో, మొదలైనవి);
• ప్రాంగణంలో ఉన్న అపార్ట్మెంట్ భవనం యొక్క చిరునామా;
• సాధారణ మరియు నివాస ప్రాంతం;
• నేల, ప్రవేశ ద్వారం;
• ఇంటి అంతస్తుల సంఖ్య;
• మరమ్మత్తు రకం - సౌందర్య లేదా ప్రధాన;
• టెలిఫోన్ లైన్ ఉనికి లేదా లేకపోవడం;
• ఇంటర్నెట్ ఉనికి లేదా లేకపోవడం;
• కమ్యూనికేషన్ల జాబితా - విద్యుత్ వైరింగ్, తాపన, గ్యాస్ పైప్లైన్, నీటి సరఫరా;
• పైకప్పు యొక్క సాంకేతిక పరిస్థితి (అపార్ట్మెంట్ పై అంతస్తులో ఉంటే);
• బాల్కనీ, లాగ్గియా, కిటికీలు మరియు తలుపుల పరిస్థితి;
• కమ్యూనికేషన్ల పరిస్థితి - వైరింగ్, పైపులు, రేడియేటర్లు మొదలైనవి.

ఈ సమాచారం అంతా తప్పనిసరిగా యూనిఫైడ్ స్టేట్ రిజిస్టర్ (USRN) (Rosreestrచే జారీ చేయబడింది) మరియు BTI నుండి ఒక సాంకేతిక పాస్‌పోర్ట్‌లో ప్రతిబింబించాలి. పార్టీలు అవసరమైనవిగా భావించే అదనపు లక్షణాలను పత్రంలో చేర్చవచ్చు.

అదనంగా, అపార్ట్మెంట్ యొక్క అంతర్గత అలంకరణ (వాల్పేపర్, గోడలు, పైకప్పు) మరియు ఏదైనా గుర్తించబడిన లోపాలను రికార్డ్ చేయడం అవసరం. కంటెంట్‌లు బదిలీ చేయబడిన ఆస్తి మొత్తాన్ని వివరిస్తాయి (ఉదాహరణకు, టీవీ - 1 ముక్క).

నివాస స్థలం యొక్క పరిస్థితి కొనుగోలుదారుని సంతృప్తిపరచకపోతే, లావాదేవీ ఇప్పటికీ జరుగుతుంది. అయితే, గుర్తించిన లోపాలను చట్టంలోనే లేదా దానికి అనుబంధంగా నమోదు చేయాలి.

గుర్తించిన లోపాలను తొలగించే బాధ్యత బదిలీదారుపై ఉంటుంది. అపార్ట్మెంట్ అద్దెకు తీసుకునేటప్పుడు చట్టం రూపొందించబడితే, అద్దె మొత్తాన్ని తగ్గించడానికి పార్టీలు అంగీకరించవచ్చు.

పైన పేర్కొన్న వాటితో పాటు, లివింగ్ స్పేస్‌కి సంబంధించిన కీలు స్వీకరించే పార్టీకి అప్పగించబడినట్లు సూచన అవసరం.

ప్రతి లావాదేవీకి చెల్లింపు

అపార్ట్మెంట్ యొక్క అంగీకారం మరియు బదిలీ చర్య ప్రధాన ఒప్పందానికి అనుగుణంగా ఖర్చు చెల్లింపు వాస్తవాన్ని ప్రతిబింబించాలి. మీరు చెల్లింపు బదిలీని నిర్ధారించే పత్రాల వివరాలను కూడా అందించవచ్చు.

నగదును నగదు రూపంలో బదిలీ చేసినప్పుడు, రసీదు జారీ చేయబడుతుంది. చట్టంలో దాని డేటాను ప్రతిబింబించడం కూడా మంచిది.

ఇతర డిజైన్ సూక్ష్మ నైపుణ్యాలు

బదిలీ మరియు అంగీకార దస్తావేజు నోటరీ చేయవలసిన అవసరం లేదు. ఈ పత్రం సాధారణ పద్ధతిలో రాష్ట్ర నమోదు ప్రక్రియలో పాల్గొనడానికి Rosreestr ఉద్యోగులు అభ్యర్థించవచ్చు.

స్వీకరించే పార్టీ అపార్ట్మెంట్ యొక్క పరిస్థితిని జాగ్రత్తగా తనిఖీ చేయాలి మరియు నివేదికలో గుర్తించబడిన అన్ని లోపాలను సూచించాలి. పత్రంపై సంతకం చేసిన తర్వాత, బదిలీ వాస్తవాన్ని నమోదు చేయడానికి ముందు లోపాలు ఉన్నాయని నిరూపించడం కష్టం. మీరు రీఫండ్‌ను స్వీకరించవచ్చని దీని అర్థం న్యాయ ప్రక్రియ.

కొనుగోలుదారు ఆస్తి నాణ్యతతో సంతృప్తి చెందకపోతే, అన్ని క్లెయిమ్‌లు కూడా చట్టంలో లేదా దానికి అనుబంధంగా సూచించబడాలి. అదనంగా, చట్టం యొక్క టెక్స్ట్‌లో బదిలీ పత్రం నమోదు చేయబడే సస్పెన్స్ పరిస్థితిని చేర్చడం అవసరం. చట్టపరమైన శక్తివిక్రేత అన్ని లోపాలను సరిదిద్దిన తర్వాత మాత్రమే.

దీని కోసం అతనికి సహేతుకమైన సమయం ఇవ్వబడుతుంది. లోపాలు తొలగించబడే వరకు, ఆస్తికి భద్రత మరియు పూర్తి బాధ్యత బదిలీ చేసే పక్షంపై ఉంటుంది.

అపార్ట్మెంట్ అంగీకార ధృవీకరణ పత్రం ఎప్పుడు సంతకం చేయబడింది?

చట్టంపై సంతకం చేసే క్షణం ప్రధాన ఒప్పందంలో ప్రతిబింబిస్తుంది. ఇది ఎల్లప్పుడూ Rosreestr లో ఆస్తి హక్కుల నమోదు తేదీతో ఏకీభవించదు. ఈ సమస్యను స్వతంత్రంగా పరిష్కరించుకునే హక్కు పార్టీలకు ఉంది.

అంగీకార ధృవీకరణ పత్రం యొక్క నమోదు మరియు సంతకం లావాదేవీ యొక్క చివరి దశ. చర్యల అల్గోరిథం సుమారుగా క్రింది విధంగా ఉంటుంది:

1. పార్టీలు అపార్ట్మెంట్ను తనిఖీ చేస్తాయి. కొనుగోలుదారు ఎలక్ట్రికల్ వైరింగ్, మీటర్లు, పైపులు మొదలైనవాటిని పరిశీలిస్తాడు.
2. విక్రేత అపార్ట్మెంట్కు సంబంధించిన డాక్యుమెంటేషన్ను బదిలీ చేస్తాడు - రసీదులు, పరికరాలు మరియు పరికరాల కోసం సాంకేతిక పాస్‌పోర్ట్‌లు, కమ్యూనికేషన్ సేవల కోసం ఒప్పందాలు మొదలైనవి.
3. ఆస్తితో రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు చేయబడితే, స్వీకరించే పార్టీ ఇతర విషయాలతోపాటు దానిని తనిఖీ చేస్తుంది.
4. వివరణాత్మక నివేదిక రూపొందించబడింది.
5. పార్టీలు పత్రాన్ని అధ్యయనం చేసి, దాని కంటెంట్‌తో అంగీకరిస్తే సంతకం చేస్తాయి.

కొనుగోలుదారుకు బదిలీ చేయబడినది కాకుండా ప్రాంగణంలో ఇతర ఫర్నిచర్ లేదా పరికరాలు ఉండకూడదు. మునుపటి నివాసితులందరూ ఈ సమయానికి చెక్ అవుట్ చేసి, బయటకు వెళ్లాలి.

అయితే, చివరి పాయింట్ ఎల్లప్పుడూ గమనించబడదు. కీల చివరి డెలివరీ వరకు విక్రేత ప్రాంగణాన్ని ఉపయోగించడం కొనసాగించడం తరచుగా జరుగుతుంది. ఏదైనా సందర్భంలో, పార్టీలు దాని అమ్మకం తర్వాత అపార్ట్మెంట్ను ఖాళీ చేసే క్షణంలో అంగీకరించాలి.

లివింగ్ స్పేస్ విడుదలలో రెండు రకాలు ఉన్నాయి - చట్టపరమైన మరియు వాస్తవ. చట్టపరమైన అంటే అపార్ట్మెంట్ నుండి నమోదిత పౌరులను తొలగించడం. దీన్ని చేయడానికి, వ్యక్తులు తమ నమోదును రద్దు చేయడానికి దరఖాస్తును వ్రాయడానికి ఫెడరల్ మైగ్రేషన్ సర్వీస్‌ను సంప్రదించాలి, ఎందుకంటే ఇది స్వయంచాలకంగా జరగదు. కొనుగోలు మరియు విక్రయ ఒప్పందంలో చట్టపరమైన విడుదల తేదీని చేర్చాలని సిఫార్సు చేయబడింది.

అసలు విడుదల అనేది విక్రయించిన ఆస్తి నుండి మునుపటి యజమాని యొక్క భౌతిక తొలగింపు. ఈ తేదీ ప్రధాన ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలలో కూడా పేర్కొనబడింది. ఇది పేర్కొనబడకపోతే, ఒక సహేతుకమైన కాలం కేటాయించబడుతుంది, ఇది ఒక నియమం వలె, ఒక క్యాలెండర్ నెలకు అనుగుణంగా ఉంటుంది.

చట్టంపై సంతకం చేసిన తర్వాత లోపాలు గుర్తించబడితే ఏమి చేయాలి?

కొనుగోలుదారు ఎల్లప్పుడూ ప్రతిదీ తనిఖీ చేయలేరు మరియు ఇప్పటికే ఉన్న లోపాలను గుర్తించలేరు. ఉదాహరణకు, ప్రత్యేక పరికరాలు లేకుండా అగ్నిమాపక వ్యవస్థ యొక్క పరిస్థితిని అంచనా వేయడం సాధ్యం కాదు. సరైన తనిఖీ లేకపోవడం కారణాన్ని వివరించే నివేదికలో ప్రతిబింబిస్తుంది - సాంకేతిక సామర్థ్యాలు లేకపోవడం.

కొనుగోలుదారు ఇంటిని తనిఖీ చేయడంలో నిపుణులైన నిపుణులను కలిగి ఉండవచ్చు, వారు అంచనా ఆధారంగా తగిన ముగింపును జారీ చేస్తారు. పత్రం ప్రధాన పత్రాలకు జోడించబడింది.

లోపాలు కనుగొనబడితే, కొనుగోలుదారుకు హక్కు ఉంటుంది:

• ధర తగ్గింపు డిమాండ్;
• విక్రేత ఖర్చుతో డిమాండ్ తొలగింపు;
• లోపాలను మీరే తొలగించుకోండి మరియు ద్రవ్య పరిహారం కోసం విక్రేతను సంప్రదించండి.

ఏదైనా లోపాలను విక్రేతకు తెలియజేయడం చాలా ముఖ్యం. దీన్ని చేయడానికి, మీరు అతనికి జోడింపుల జాబితా మరియు చిరునామాదారునికి డెలివరీ నోటిఫికేషన్‌తో ఒక లేఖను పంపవచ్చు.

కొనుగోలు మరియు విక్రయ లావాదేవీని పూర్తి చేయడంలో మీకు ఏవైనా ఇబ్బందులు ఎదురైతే, దయచేసి న్యాయవాదిని సంప్రదించండి. మీరు మా వెబ్‌సైట్‌లో ఉచిత న్యాయ సహాయాన్ని పొందవచ్చు. ప్రత్యేక విండోలో నిపుణుడిని ఒక ప్రశ్న అడగండి.

నివాసం నివసించడానికి అనువుగా ఉండాలని పౌర చట్టం నిర్దేశిస్తుంది. అంటే, నీటి సరఫరా, తాపన, వెంటిలేషన్ మొదలైన వ్యవస్థలు మంచి పని క్రమంలో ఉండాలి. ఏదైనా పని చేయకపోతే మరియు విక్రేత లోపాలను సరిచేయడానికి నిరాకరిస్తే, చట్టపరమైన చర్య అవసరం. అపార్ట్‌మెంట్ యొక్క అంగీకారం మరియు బదిలీ చర్య ద్రవ్య పరిహారాన్ని డిమాండ్ చేయడానికి ఆధార పత్రంగా మారుతుంది.

రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క చాలా మంది కొనుగోలుదారులు ఒప్పందానికి ఒక రకమైన అదనంగా బదిలీ దస్తావేజును గ్రహిస్తారు. నిజానికి, ఇది ముఖ్యమైన పత్రం చట్టపరమైన అర్థంమరియు హౌసింగ్ దాని సముపార్జన సమయంలో ఉన్న స్థితిలో ఒక యజమాని నుండి మరొకరికి జీవన స్థలాన్ని బదిలీ చేసే వాస్తవాన్ని నమోదు చేయడం.

ప్రత్యేక అర్థంప్రాథమిక మార్కెట్‌కు చెందిన గృహాల కొనుగోలును కలిగి ఉంది. ఈ సందర్భంలో, చట్టంపై సంతకం చేసిన తర్వాత, కొత్త యజమాని కనుగొన్న నివాస ప్రాంగణంలో ఏవైనా లోపాలకు కొత్త యజమాని బాధ్యత వహించడు.

రియల్ ఎస్టేట్ పరాయీకరణకు సంబంధించిన లావాదేవీలు రష్యన్ ఫెడరేషన్‌లో సర్వసాధారణం. అపార్టుమెంట్లు మరియు ఇతర గృహాలు చట్టం ద్వారా ఏర్పాటు చేయబడిన నియమాల చట్రంలో సామూహికంగా కొనుగోలు చేయబడతాయి మరియు విక్రయించబడతాయి.

అటువంటి లావాదేవీల నియంత్రణ యొక్క లక్షణాలు ఆర్టికల్ 20 లో ప్రతిబింబిస్తాయి సివిల్ కోడ్.

ఈ కథనం ప్రకారం, సంబంధించిన అన్ని ఒప్పందాలు మరియు లావాదేవీలు రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమలో, రెండు పార్టీల సమ్మతితో మరియు అంగీకరించిన మొత్తాన్ని విక్రేతకు తప్పనిసరి చెల్లింపుతో మాత్రమే ముగించాలి. ఈ సందర్భంలో, స్థాపించబడిన విధానాలకు ఖచ్చితంగా కట్టుబడి ఉండటం అవసరం. అవి బ్యూరోక్రాటిక్ మరియు సంక్లిష్టమైన చర్యల వలె కనిపిస్తున్నప్పటికీ, అవి విక్రేత మరియు కొనుగోలుదారు రెండింటి ప్రయోజనాలను గమనించడానికి అనుమతిస్తాయి.

ఒప్పందాలు ప్రత్యేకంగా వ్రాతపూర్వకంగా ముగించబడ్డాయి మరియు తరువాత రాష్ట్ర రిజిస్ట్రీ వ్యవస్థలోకి ప్రవేశించబడతాయి. మరియు ఒప్పందంపై సంతకం చేయడం మరియు రిజిస్ట్రేషన్ చేయించుకునే ప్రక్రియ తప్పనిసరిగా ఒక చట్టం లేదా ఇతర డ్రాయింగ్‌తో కూడి ఉంటుంది. సాంకేతిక పత్రం, అపార్ట్మెంట్ లేదా ఇంటి యజమాని యొక్క మార్పును రికార్డ్ చేయడం.

డాక్యుమెంట్ పాత్ర

ఒప్పందంపై సంతకం చేయడం కొత్త యజమానికి యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేయదని అర్థం చేసుకోవాలి. రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియను పూర్తి చేసి, ప్రత్యేక సర్టిఫికేట్ పొందిన తర్వాత మాత్రమే ఈ హక్కు పుడుతుంది. మరియు కొన్ని సందర్భాల్లో, ఒప్పందంపై సంతకం చేసిన క్షణం నుండి రిజిస్ట్రేషన్ సర్టిఫికేట్ జారీ చేయబడిన రోజు వరకు అనేక వారాలు గడిచిపోతాయి.

అందువల్ల, అపార్ట్మెంట్ యొక్క వాస్తవ బదిలీ సంతకం చేయబడిన బదిలీ దస్తావేజు ఆధారంగా నిర్వహించబడుతుంది.

ఒప్పందంపై సంతకం చేసిన తర్వాత, చాలా మంది యజమానులు అపార్ట్మెంట్ను నిర్వహించడం మానేస్తారు. మరియు అది యజమాని లేని స్థితిలో ఉన్నప్పుడు, దాని భద్రత మరియు సమయానుకూల ప్రవేశానికి ఎవరూ బాధ్యత వహించరు.

సంబంధిత చట్టం సంతకం చేయబడితే, కొనుగోలుదారు అపార్ట్మెంట్లోకి వెళ్లి తన జీవితాన్ని ఏర్పాటు చేయడం ప్రారంభిస్తాడు. అదే సమయంలో, హౌసింగ్ దోపిడీ, అగ్ని లేదా పొరుగువారి నుండి రక్షించబడుతుందని హామీ ఇవ్వబడుతుంది, ఎందుకంటే కొత్త యజమాని తన అపార్ట్మెంట్ను సంరక్షించడానికి నేరుగా ఆసక్తి కలిగి ఉంటాడు.

అలాగే, చట్టంపై సంతకం చేయడం నివారించడంలో సహాయపడుతుంది సంఘర్షణ పరిస్థితులుకొనుగోలుదారుతో. ఒప్పందంపై సంతకం చేసిన క్షణం నుండి హౌసింగ్ బాధపడుతుంటే, రిజిస్ట్రేషన్ సర్టిఫికేట్ పొందిన కొనుగోలుదారు లావాదేవీతో అసంతృప్తి చెందుతాడు, అంటే అతను కోర్టుకు అప్పీల్ చేయవచ్చు.

లావాదేవీకి రెండు పార్టీలకు అదనపు హామీలను అందించడం కోసం చట్టం బదిలీ దస్తావేజును ఏర్పాటు చేసింది తప్పనిసరి పత్రంనివాస స్థలం యొక్క భౌతిక బదిలీని నిర్ధారించడానికి.

పత్రంలో ఏమి ఉంది?

సింగిల్ లేదా ఏకీకృత రూపంపత్రం శాసన స్థాయిలో స్థాపించబడలేదు, ఎందుకంటే ఇది ఒక నిర్దిష్ట అపార్ట్మెంట్ యొక్క స్థితిని ప్రతిబింబించాలి.

అందువల్ల, రిజిస్ట్రేషన్ ఉచిత రూపంలో మరియు వ్రాతపూర్వకంగా చేయబడుతుంది. పూర్తయిన పత్రం ఆసక్తిగల రెండు పార్టీలచే సంతకం చేయబడింది.

చట్టం చేర్చబడింది తప్పనిసరి జాబితాప్రాథమిక మార్కెట్లో (డెవలపర్ నుండి) గృహాలను కొనుగోలు చేసేటప్పుడు రాష్ట్ర రిజిస్ట్రేషన్ కోసం అవసరమైన పత్రాలు. ఇది ప్రతిదీ కలిగి ఉంటుంది అవసరమైన సమాచారం. చట్టం యొక్క ఉజ్జాయింపు నిర్మాణం ఇలా కనిపిస్తుంది క్రింది విధంగా:

1. ఎగువన పత్రం యొక్క పూర్తి శీర్షిక, అలాగే శీర్షిక ఉంటుంది పరిష్కారం, దీనిలో అతను సంతకం చేస్తాడు మరియు సంతకం చేసిన తేదీ.
2. అప్పుడు లావాదేవీకి సంబంధించిన పార్టీలు జాబితా చేయబడతాయి. ప్రతి పక్షానికి, పాస్‌పోర్ట్ డేటా (సిరీస్, పత్రం జారీ చేసే స్థలం), చివరి పేరు, మొదటి పేరు మరియు లావాదేవీలో పాల్గొనేవారి పోషకుడి పేరు, అతని పుట్టిన తేదీ మరియు వాస్తవ నివాస చిరునామా సూచించబడతాయి.
3. తరువాత, చట్టం యొక్క ప్రధాన కంటెంట్ పేర్కొనబడింది, ఇది అనేక పాయింట్లను కలిగి ఉంటుంది. ఉదాహరణకు, మొదటి పేరాలో విక్రేత అటువంటి చిరునామాలో ఉన్న అపార్ట్మెంట్ను కొనుగోలుదారుకు బదిలీ చేస్తారని వ్రాయబడింది. అప్పుడు ప్రధాన సాంకేతిక లక్షణాలు జాబితా చేయబడ్డాయి: ప్రాంతం, గదుల సంఖ్య. ఒప్పందం ప్రకారం కొనుగోలుదారు మొత్తం మొత్తాన్ని చెల్లించినట్లు రెండవ పేరా పేర్కొంది. మూడవ పేరా అపార్ట్మెంట్ నివాస స్థితిలో కొత్త యజమానికి బదిలీ చేయబడిందని పేర్కొంది.
4. ఆస్తి పరిస్థితి గురించి కొనుగోలుదారుకు ఎటువంటి ఫిర్యాదులు లేవని దాని క్రింద వ్రాయబడింది. మరియు విక్రేత తనకు యుటిలిటీల చెల్లింపులో బకాయిలు లేవని నిర్ధారిస్తాడు. పత్రం డ్రా చేయబడిందని మరియు రెండు కాపీలలో సంతకం చేయబడిందని సూచించబడింది.
5. పత్రం లావాదేవీకి సంబంధించిన రెండు పార్టీలచే సంతకం చేయబడింది (సంతకాలతో డీక్రిప్ట్ చేయబడింది).

సంతకం చేసే విధానం

దస్తావేజుపై సంతకం చేయడానికి ముందు అపార్ట్మెంట్ యొక్క తనిఖీని తేలికగా తీసుకోకూడదు!

భవిష్యత్తులో (చట్టంపై సంతకం చేసిన తర్వాత) అపార్ట్మెంట్లో ఏదైనా లోపాలు ఉన్నాయని నిరూపించడం చాలా కష్టం.

అందువల్ల, మీరు సాంకేతిక సూక్ష్మ నైపుణ్యాలను అర్థం చేసుకునే మీ స్వంత నిపుణులు లేదా బంధువులను చేర్చుకోవచ్చు. మీరు జాగ్రత్తగా పరిశీలించాలి:

1. ప్రస్తుతం ఉన్న అన్ని లైఫ్ సపోర్ట్ మరియు కమ్యూనికేషన్ సిస్టమ్‌లు వారి పని పరిస్థితిని గుర్తించడానికి. ప్లంబింగ్, ఎలక్ట్రికల్ వైరింగ్, తాపన, గ్యాస్ ఉపకరణాలు (స్టవ్, వాటర్ హీటర్) తనిఖీ చేయబడతాయి.
2. అన్ని గదులు మరమ్మత్తు మరియు పూర్తి చేయడంలో లోపాల కోసం తనిఖీ చేయబడతాయి (ప్లాస్టర్‌లో పగుళ్లు ఉండటం, పూర్తి చేసే నాణ్యత, పెయింటింగ్ తనిఖీ చేయబడతాయి, కిటికీలు, తలుపులు, తాళాలు, షాన్డిలియర్లు మరియు మొదలైన వాటి పరిస్థితి నిర్ణయించబడుతుంది).
3. అన్ని గదులు శానిటరీ మరియు పరిశుభ్రమైన పరిస్థితి. గోడలు మరియు అంతస్తులపై అచ్చు, స్రావాలు లేదా ఫంగస్ ఉండకూడదు.

తనిఖీ తర్వాత, ఒక నివేదిక రూపొందించబడింది మరియు సంతకం చేయబడుతుంది నోటరీ సమక్షంలో. ఆ తర్వాత మాజీ యజమాని అపార్ట్మెంట్ కీలను కొత్త యజమానికి అప్పగిస్తాడు. ఈ సమయంలో, గృహ బదిలీ ప్రక్రియ పూర్తయినట్లు పరిగణించబడుతుంది.

ఒక వ్యక్తి నుండి మరొకరికి నివాస ఆస్తికి హక్కుల బదిలీని కలిగి ఉంటుంది తగిన పత్రాన్ని రూపొందించాల్సిన అవసరం ఉంది. దీనిని చట్టం అని పిలుస్తారు మరియు ప్రత్యేక నిబంధనల ప్రకారం రూపొందించబడింది.

బదిలీ దస్తావేజును గీయడం

కొత్త నివాస స్థలంలో డాక్యుమెంట్ చేయబడిన సెటిల్‌మెంట్‌కు చట్టపరమైన రిజిస్ట్రేషన్ అవసరం, ఇది ఆర్ట్ కింద వివరంగా పేర్కొనబడింది. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క 556. హక్కు యొక్క చెల్లుబాటు యొక్క ప్రారంభం పత్రం సంతకం చేయబడిన క్షణం అని ఇది పేర్కొంది. పార్టీల మధ్య తలెత్తే వివాదాలు తరచుగా కోర్టులో పరిష్కారానికి లోబడి ఉంటాయి. ఈ పరిస్థితిలో, గతంలో ముగిసిన మౌఖిక ఒప్పందాలకు చట్టపరమైన ప్రాముఖ్యత లేదు.

చట్టం - స్వతంత్ర పత్రం కాదు. ఇది లావాదేవీ ఒప్పందానికి అనుబంధంగా రూపొందించబడింది. పార్టీలు పన్నుల కోసం రాష్ట్ర కమిటీకి పత్రాలను బదిలీ చేసిన తర్వాత, సంబంధిత అంగీకారం మరియు అధికారాల బదిలీ జరుగుతుంది. ఈ వాస్తవం ఎటువంటి టెంప్లేట్ లేకుండా ఉచిత ఫారమ్‌లో రికార్డ్ చేయబడింది. అందువల్ల, సంబంధాలను అధికారికీకరించే ప్రామాణికం కాని పద్ధతులను ఉపయోగించడం అనుమతించబడుతుంది.

కానీ ఈ డాక్యుమెంటేషన్ చాలా ముఖ్యమైనదని అర్థం చేసుకోవడం విలువ. అందువల్ల, చట్టపరమైన నిర్దిష్టత మరియు ఖచ్చితత్వాన్ని గమనిస్తూ, టెక్స్ట్ భాగం సాధ్యమైనంత హేతుబద్ధంగా మరియు సంక్షిప్తంగా సంకలనం చేయబడింది. ముసాయిదా ప్రక్రియలో, రెండు పార్టీల కోరికలు మరియు ప్రయోజనాలను పరిగణనలోకి తీసుకుంటారు. ఇది లావాదేవీని సురక్షితం చేయడం మరియు దాని సబ్జెక్ట్‌ల భద్రత స్థాయిని పెంచడం సాధ్యం చేస్తుంది.

ప్రస్తుత చట్టం యొక్క నిబంధనలకు అనుగుణంగా, యజమాని సంతకం చేసిన వ్యక్తి యొక్క ఆస్తి ఆస్తి పత్రంలో పేర్కొన్న కాలానికి స్వీకరించే పార్టీకి పరాయీకరణ చేయబడుతుంది. ఆస్తి లావాదేవీ విషయంలో, బదిలీ నిరవధిక ప్రాతిపదికన చేయబడుతుంది. పత్రం పూర్తి మరియు సమగ్రంగా ఉండాలంటే, అవసరమైన వివరాల సెట్‌ను చేర్చడం అవసరం.

పత్రం పార్టీలకు సంబంధించిన డేటాను నమోదు చేయవలసిన అవసరాన్ని మరియు పౌరులచే ముగించబడిన మరియు ధృవీకరించబడిన లావాదేవీ యొక్క విషయానికి సంబంధించిన అవసరాన్ని సూచిస్తుంది. అవసరమైతే, పూర్తయిన లావాదేవీ నమోదుకు లోబడి ఉంటుంది రాష్ట్ర నమోదు. వివరాల జాబితా ఉంది తరువాత:

• పత్రం పేరు;
• టైటిల్ ఒప్పందానికి సూచన;
• ఒప్పందం యొక్క టెక్స్ట్ భాగానికి అనుగుణంగా పార్టీల సూచన;
• పాల్గొన్న వ్యక్తుల వ్యక్తిగత డేటా;
• స్థలం మరియు అసలు బదిలీ తేదీ.

కాడాస్ట్రాల్ పారామితుల జాబితా ద్వారా ముఖ్యమైన పాత్ర పోషించబడుతుంది, సాంకేతిక లక్షణాలులావాదేవీ యొక్క వస్తువు. ఈ వర్గంలో ఉన్నాయి క్రింది డేటా:

• సూచిక మొత్తం ప్రాంతంమరియు నివాసం కోసం ఉద్దేశించిన భూభాగం;
• ఆస్తిలో కొన్ని సౌకర్యాల ఉనికి;
• నిర్మాణ వస్తువులు, అంతస్తులు, గోడల వివరణ;
• మరమ్మత్తు (ఇది ఏ సంవత్సరం తయారు చేయబడింది, వ్యక్తిగత లక్షణాలు);
• గోడలు మరియు పైకప్పు నిర్మాణాల సాధారణ పరిస్థితి, ఫ్లోరింగ్.

దీని తరువాత, అపార్ట్మెంట్కు ఎటువంటి దావాలు లేకుండా రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క బదిలీ మరియు తదుపరి అంగీకారానికి సంబంధించిన పదాలు అందించబడతాయి. చివరి దశలో, సంతకాలు అతికించబడతాయి.

చట్టంపై ఎవరు సంతకం చేస్తారు

ఒక పత్రం చట్టపరమైన శక్తిని పొందడానికి మరియు చట్టం యొక్క దృక్కోణం నుండి ముఖ్యమైనదిగా మారడానికి, అంటే, పార్టీల హక్కులు మరియు ప్రయోజనాలను రక్షించడానికి, లావాదేవీలో పాల్గొన్న పార్టీలు వారి “ఆటోగ్రాఫ్‌లను” ఉంచడం అవసరం. అది. సంతకం అవసరమయ్యే సబ్జెక్టులు: కింది వ్యక్తులు:

• దూరం చేసే పార్టీ(తన సంతకంతో అతను ఆస్తి పరాయీకరణకు సమ్మతి యొక్క వాస్తవాన్ని నిర్ధారిస్తాడు);
• అతిధేయ పౌరుడు(పారవేయడం మరియు ఉపయోగం కోసం ఆస్తి యొక్క అంగీకారం యొక్క వాస్తవాన్ని సూచిస్తుంది);
• న్యాయవాది(ఇది నేరుగా లావాదేవీలో పాల్గొంటే);
• మధ్యవర్తి(చాలా తరచుగా ఇది నోటరీ; పార్టీలు అతని సేవలను అభ్యర్థించినట్లయితే మాత్రమే సంతకం అవసరం).

లావాదేవీలో మూడవ పార్టీలను చేర్చడం అవసరమైతే, వారు పత్రాన్ని రూపొందించే చివరి దశలో వారి సంతకాలను కూడా అతికిస్తారు.

పత్రం అర్థం

ప్రస్తుత చట్టం యొక్క నిబంధనలలో, అంగీకారం మరియు బదిలీ చర్య యొక్క భావన ఉనికిలో లేదు. అయితే, అన్ని రకాల లావాదేవీలు/ఒప్పందాలకు దాని అమలు అవసరం. సైన్ ఇన్ చేయడం గురించి ఆలోచించడం మంచిది క్రింది పరిస్థితులు:

• పార్టీల మధ్య కొనుగోలు మరియు అమ్మకపు ఒప్పందాన్ని ముగించినప్పుడు (లావాదేవీని నిర్ధారించడానికి మరియు పరస్పర వాదనలు లేకపోవడాన్ని నిర్ధారించడానికి చట్టం అవసరం);
• పూర్తయిన పని / సేవల ఫలితాలను బదిలీ చేసే ప్రక్రియలో;
• వ్రాతపూర్వక ఒప్పందం (మౌఖిక ఒప్పందం) లేనప్పుడు.

పత్రం ఎదుర్కొంటున్న ప్రాథమిక పని ఏమిటంటే, ఒక వస్తువు యొక్క బదిలీ లేదా ప్రదర్శనదారు (విక్రేత) నుండి కస్టమర్ (కొనుగోలుదారు)కి అందించిన సేవల ఫలితం నమోదు చేయబడిందని నిర్ధారించడం. ఇది ఎంత తప్పనిసరి అనే ప్రశ్న గురించి చాలా మంది ఆందోళన చెందుతున్నారు ఈ పత్రం. చాలా సందర్భాలలో, అటువంటి అవసరం చట్టం ద్వారా స్థాపించబడలేదు. అయితే, కొన్ని లావాదేవీల ఫార్మాట్‌ల కోసం, అదనపు ఒప్పందం యొక్క ముగింపు ఖచ్చితంగా అవసరం. దానిలో ప్రతిబింబించే పరిస్థితుల జాబితా వ్యక్తిగతంగా పార్టీలచే నిర్ణయించబడుతుంది.

వస్తువుల పరిమాణం లేదా నాణ్యతకు సంబంధించిన దావాల సందర్భంలో ఈ పత్రం ముఖ్యమైన సాక్ష్యంగా పనిచేస్తుంది. ఇది వివాదాస్పద సమస్యలను నియంత్రించడంలో మరియు సరుకు వస్తువుల వాస్తవ బదిలీ తేదీని పరిష్కరించడంలో సహాయపడుతుంది. ఇక్కడ చాలా ఉన్నాయి సాధారణ పరిస్థితులుఈ కాగితం యొక్క సరైన ఉపయోగం:

• సరఫరాదారు (విక్రేత)కి డబ్బును బదిలీ చేయడానికి ఆధారం;
• అడ్వాన్స్‌ని ఇటీవల బదిలీ చేసిన తర్వాత మిగిలిన మొత్తాన్ని లెక్కించడానికి ఆధారం;
• ప్రాధాన్యత తనఖా రేటును అందించడానికి ఆధారం;
• ఆస్తి మినహాయింపు పొందేందుకు సాధనం.

ఒప్పందం యొక్క వచనంలో లోపాలు మరియు దావాలను సూచించడం ద్వారా, ఇది రెండు పార్టీల ప్రయోజనాలను పరిగణనలోకి తీసుకొని వివాదాస్పద పరిస్థితులను పరిష్కరించడానికి సహాయపడుతుంది.

సంకలనం తప్పనిసరిగా నిర్వహించాలి రాయడం. లేనప్పటికీ చట్టం ద్వారా స్థాపించబడిందినమూనా, ఆచరణలో ఒక అధికారిక టెంప్లేట్ ఉపయోగించబడుతుంది. ఇది కాగితంలో ఉనికిని ఊహిస్తుంది క్రింది డేటా:

• ఏర్పడిన తేదీ, అలాగే సంబంధం అధికారికీకరించబడిన ప్రదేశం;
• రెండు పార్టీలకు చెందిన వివరాలు;
• లావాదేవీ చేసిన విషయం;
• దాని వివరణ (వివరంగా).

పత్రాన్ని రూపొందించే నిర్మాణం మరియు సూక్ష్మ నైపుణ్యాల గురించి ఒక ఆలోచన కలిగి ఉండటానికి, ఇది పరిగణనలోకి తీసుకోవడం విలువ వ్యక్తిగత జాతులువాటిని పూరించడానికి పేపర్లు మరియు విధానాలు.

అపార్ట్మెంట్ అమ్మకపు ఒప్పందం

నివాస ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకునే సమయంలో, యజమాని నిరవధిక ప్రాతిపదికన దాని యాజమాన్యాన్ని పొందుతాడు, అనగా, తదుపరి లావాదేవీ జరిగే వరకు లావాదేవీ సంబంధితంగా ఉంటుంది, ఇది ఆస్తి పరాయీకరణకు దారితీయవచ్చు. కానీ ఇంటికి తిరిగి రావడానికి మరియు ముగిసిన అమ్మకాల ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయడానికి కొనుగోలుదారు యొక్క అధికారాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకోవడం అవసరం (బదిలీ సరిగ్గా జరగని పరిస్థితిలో మరియు విక్రేతకు వ్యతిరేకంగా దావాలు ఉన్నాయి).

తినండి అనేక దశలు, ఈ ప్రక్రియ జరుగుతుంది:

• సంబంధిత ఒప్పందాన్ని అమలు చేయడం - కొనుగోలు మరియు అమ్మకపు ఒప్పందం;
• అధికారిక నిబంధనలు మరియు అవసరాలకు అనుగుణంగా వస్తువు నమోదు;
• బదిలీ మరియు అంగీకార చట్టం యొక్క నిర్మాణం.

సాంప్రదాయకంగా, వస్తువును దూరం చేసే వ్యక్తి చట్టం రూపొందించడానికి బాధ్యత వహిస్తాడు. ఈ సందర్భంలో, BTI మరియు దృశ్య పారామితుల నుండి సూచన డేటా ప్రకారం, టెక్స్ట్ భాగం బదిలీ చేయబడిన ఆస్తి యూనిట్లు మరియు తరుగుదల స్థాయిని సూచించే లక్షణాల జాబితాను కలిగి ఉండాలి.

వాపసు డిమాండ్ చేసే ప్రక్రియలో ఇప్పటికే ఉన్న లాభాలు మరియు నష్టాలు చట్టంలో చేర్చబడితే, చట్టం యొక్క వచన భాగాన్ని సంకలనం చేసిన వ్యక్తి డిమాండ్ చేసే హక్కును పొందుతాడు మంచి పరిస్థితిఅపార్టుమెంట్లు లేదా అహేతుక వాదనల తిరస్కరణ.

ఈ పరిస్థితిని అధ్యయనం చేసే సమయంలో, క్లెయిమ్‌లు ఉత్పన్నమైన నిర్దిష్ట లక్షణాల సమితిలో కొనుగోలుదారు తన “ఆటోగ్రాఫ్”పై సంతకం చేశాడని ధృవీకరించడానికి న్యాయ అధికారులకు నివాస ఆస్తిని బదిలీ చేసే చర్య చాలా మటుకు అవసరం అవుతుంది. హౌసింగ్ అంగీకారం సమయంలో వారు సూచించినట్లయితే, దావా తిరస్కరించబడుతుంది. పత్రం (చట్టం) కొనుగోలు మరియు అమ్మకపు ఒప్పందానికి అనుబంధంగా పనిచేస్తుంది మరియు తప్పనిసరిగా నిల్వ చేయబడాలి. కాపీల సంఖ్య భుజాల సంఖ్యకు సమానం.

అద్దె/కిరాయి కోసం అపార్ట్మెంట్ యొక్క బదిలీ మరియు అంగీకారం కోసం ఒప్పందం

వ్రాతపూర్వకంగా తగిన డాక్యుమెంటేషన్ లేకుండా అపార్ట్మెంట్ అద్దెకు తీసుకోవడం తరచుగా జరుగుతుంది. ఈ అంశం ప్రయోజనాలు మరియు అప్రయోజనాలు రెండింటినీ కలిగి ఉంది. ప్రయోజనాలు పార్టీల చర్యల యొక్క చలనశీలత మరియు అతని స్వంత అభీష్టానుసారం మరియు/లేదా యజమాని యొక్క కోరికతో అద్దెదారుని తొలగించే అవకాశం. అంగీకారం కోసం సిద్ధం చేయని పత్రాలు కొన్ని చట్టపరమైన పరిణామాలను సూచిస్తాయి:

• నష్టం జరిగితే ఆర్థిక బాధ్యత వహించడానికి అద్దెదారు నిరాకరించడం;
• ఆక్యుపెన్సీకి ముందు డ్యామేజ్ జరిగితే, డ్యామేజ్ అయిన ఫర్నీచర్ కోసం డబ్బు చెల్లించమని నిష్కపటమైన ఇంటి యజమానిని బలవంతం చేయడం.

అమలు చేయబడిన పత్రాల ఉనికితో, పౌరులు అప్పగించిన ఆస్తికి బాధ్యత వహించడం ప్రారంభిస్తారు.

ఉచిత ఉపయోగం కోసం

అపార్ట్‌మెంట్‌ యజమానులు అక్కడి నుంచి వెళ్లిపోవాల్సి వచ్చింది నిర్దిష్ట సమయం, వారు తమ ఇంటిని "పర్యవేక్షణలో" విడిచిపెట్టి, స్నేహితులు మరియు బంధువులను అక్కడికి తరలిస్తారు. ఈ పరిస్థితిలో, ఆస్తి బదిలీ వాస్తవానికి జరుగుతుంది.

1. ఒక వైపు రుణదాత. అతను గృహాల యొక్క అన్ని లక్షణాలను ఆలోచించి వివరించాలి, ఫర్నిచర్ ముక్కలు మరియు గ్రహీత అతను లేనప్పుడు ఉపయోగించగల వస్తువులను సూచిస్తుంది.
2. ఒప్పందానికి మరో పక్షం - రుణగ్రహీత. అతని పని ఒప్పందం యొక్క అన్ని సూక్ష్మ నైపుణ్యాలను తనిఖీ చేయడం మరియు అత్యవసరంగా అవసరమైతే సర్దుబాట్లు చేయడం.

అపార్ట్మెంట్ బదిలీ కోసం కాలపరిమితిని సూచించే ఒప్పందంతో ఒక చట్టం జోడించబడింది. వచన భాగం ఒకదానికొకటి అవసరాల జాబితాను మరియు ఆస్తికి నష్టం జరిగినప్పుడు సంభవించే పరిణామాలను అందించాలి.

కొత్త భవనంలో మరియు డెవలపర్ నుండి అపార్ట్మెంట్

కొత్త భవనాలలో అపార్ట్మెంట్ల రూపకల్పన డెవలపర్ లేదా కాంట్రాక్టర్చే నిర్వహించబడుతుంది. అపార్ట్మెంట్ యొక్క పరాయీకరణలో పాల్గొన్న సంస్థ యొక్క చట్టపరమైన సామర్థ్యాన్ని గుర్తించడానికి, భాగస్వామ్య నిర్మాణంలో పాల్గొనేవారు ఆస్తిని వేరుచేయడానికి అధికారం ఉన్న వ్యక్తిని గుర్తించడానికి చేపట్టారు. ఇది, నిర్మాణం పూర్తయిన తర్వాత భవనం యొక్క అంగీకారం కోసం డాక్యుమెంటేషన్ను సిద్ధం చేస్తుంది. పాల్గొనేవారు ఈ పత్రాల కాపీలను డిమాండ్ చేయడానికి కూడా అర్హులు, ఇది మోసం మరియు "బూడిద" పథకాలను (ఫెడరల్ లా నంబర్ 214) నిరోధిస్తుంది.

చట్టం యొక్క నమోదు నిబంధనల ప్రకారం జరగకపోతే, మరియు కొన్ని పాయింట్లు పూర్తిగా విస్మరించబడితే, కొత్త నివాసితులు ప్రమాదం సర్టిఫికేట్ పొందవద్దు, ఇది గృహాలను ఉపయోగించుకునే హక్కును ధృవీకరిస్తుంది. తప్పు పత్రాల కారణంగా ఇలాంటి పరిస్థితి తలెత్తుతుంది. ఈక్విటీ భాగస్వామ్య ఒప్పందాన్ని సూచించడం మరియు దానిని డ్రా చేసేటప్పుడు లావాదేవీని అధికారికీకరించే విధానాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకోవడం కూడా విలువైనదే. ఈ పరిస్థితిలో చట్టం యొక్క అమలు అనుగుణంగా నిర్వహించబడుతుంది ప్రామాణిక నమూనాటెంప్లేట్ అవసరం లేకుండా చూడండి వివరణాత్మక వివరణఆస్తి యొక్క లక్షణాలు.

లోపాలను ఎత్తి చూపడం

లోపాలను విభజించారు 2 సమూహాలు:

• అపార్ట్‌మెంట్‌ను కొనుగోలు చేసే వాస్తవంగా వ్యవహరిస్తుంది, ఇది దాని విలువ యొక్క పరామితిని క్రిందికి ప్రభావితం చేసింది (ఈ పాయింట్ల వివరణ సందర్భానుసారంగా నిర్వహించబడుతుంది);
• అమలుకు లోబడి (గృహ యజమానులకు లోపాలను సూచించే హక్కు ఉంది, ఇది అధీకృత కమిషన్ సభ్యులచే తరువాత అధ్యయనం చేయబడుతుంది మరియు విశ్లేషించబడుతుంది మరియు తనిఖీ షీట్లో చేర్చబడుతుంది).

ఈ నిబంధన లోపాలను మాత్రమే కాకుండా, అద్దెదారు వాటిని తొలగించడానికి (సరిదిద్దడానికి) వాగ్దానం చేసే సమయ వ్యవధిని కూడా కలిగి ఉంటుంది. ఈ అవసరాలు విస్మరించబడితే, పౌరులకు దాఖలు చేసే హక్కు ఉంటుంది దావా ప్రకటనఆర్థిక అధికారులకు.

అందువల్ల, అపార్ట్మెంట్ యొక్క పరాయీకరణ అనేది చాలా సరళమైన ప్రక్రియ, ఇది సమర్థవంతంగా మరియు నైపుణ్యంగా అమలు చేయబడితే, విజయవంతమవుతుంది మరియు లావాదేవీకి రెండు పక్షాల ప్రయోజనాల రక్షణను నిర్ధారిస్తుంది. చట్టం అనేది స్వతంత్రంగా లేని పత్రం. ఇది ప్రధాన ఒప్పందానికి అనుబంధంగా పనిచేస్తుంది మరియు నిర్దిష్ట టెంప్లేట్‌ను ఉపయోగించకుండా వ్యక్తిగతంగా రూపొందించబడుతుంది.

చట్టాన్ని రూపొందించడంలో అదనపు సమాచారం క్రింది వీడియోలో చూడవచ్చు.