Część mieszkalna miasta. Wielka encyklopedia ropy i gazu

Budowa miast – stara tradycja, znany odkąd ludzie zaczęli jednoczyć się w klany i klany, aby bronić siebie i swoich terytoriów. A jeśli u zarania historii mieszkańców Ziemi były to małe wioski, które powstały wokół miejsce kultu i składał się z kilku chat i palisady, wówczas w czasach starożytnego i średniowiecza były to już prawdziwe miasta, z których wiele „żyje” do dziś.

Dziś istnieją wielomilionowe megamiasta, a nawet miasta widma, ale podobnie jak w starożytności, do ich budowy stosuje się podział na obszary mieszkalne. Co to jest, można zrozumieć, sięgając do początków urbanistyki.

Przestrzeń starożytnych miast

Sądząc po wykopaliskach, we wsiach z VII-VI w. p.n.e. nie ma podziału na ulice, place i zaułki. mi. albo nie było ich wcale, albo były spontaniczne. Na przykład istniejące wówczas tureckie miasto Catal Huyuk było solidnym zespołem mieszkaniowym domów stojących tak blisko siebie, że wydawało się to monolityczne. Budując osiedla, ludziom bardziej zależało wówczas na bezpieczeństwie niż na pięknie i komforcie.

Starożytne tereny mieszkalne są oznaką bardziej rozwiniętej kultury, która wykorzystywała podział miasta na obszary społeczne, religijne i polityczne, podobnie jak miało to miejsce w miastach cywilizacji sumeryjskiej i egipskiej. Struktury miejskie i planowanie podczas ich budowy przewidywały już przecinanie się ulic i kształtowanie uzupełniających się stylów architektonicznych.

Od okresu archaicznego przestrzegana jest kultura miejska figury geometryczne, w którym najczęściej przy formowaniu ciągu zabudowy mieszkalnej stosowano prostokąt lub kwadrat. Przykładowo dzielnice mieszkalne (definicję w V wieku p.n.e. nazywano siatką Hippodanu) starożytnych Greków były identyczne we wszystkich miastach – akropol zbudowano na wzgórzu, a poniżej znajdowały się dzielnice mieszkalne, zbudowane na planie kwadratu i oddzielone od siebie ulicami zbiegającymi się w plac publiczny.

Podobna siatka była stosowana od wielu stuleci i nadawała się dla osad liczących do 50 tysięcy mieszkańców. Taki układ można było łatwo dostosować do otaczającego terenu, co starożytni architekci umiejętnie wykorzystywali.

W średniowieczu wygląd miast zmienił się radykalnie. Początkowo wokół feudalnego zamku lub klasztoru spontanicznie wznoszono budynki mieszkalne, których mocne mury służyły jako schronienie w chwilach zagrożenia, jednak potem krąg się powiększył, wzniesiono nowe mury, za którymi powstała kolejna osada. Tak wyglądają miasta takie jak Paryż, Wiedeń, Mediolan, Moskwa i inne, a samą metodę takiego planowania urbanistycznego nazwano pierścieniem promieniowym.

Struktura obszaru miejskiego

W przeciwieństwie do starożytnych osad, współczesna urbanistyka prowadzona jest według jasnego planu, który uwzględnia wszystkie potrzeby ludności. Obszary mieszkalne to strefy, na które podzielony jest nowoczesny obszar zaludniony, niezależnie od jego wielkości.

Na przykład w główne miasta i megamiasta istnieje podział na obszary mieszkalne, które z kolei dzielą się na dzielnice i mikrookręgi. Razem tworzą jedną całość terytorialną i jednostka administracyjna osada. Okolice oddzielone są autostradami lub obszary naturalne, ale zjednoczyć instytucje publiczne. W miastach średniej wielkości obszary mieszkalne to kilka obszarów mieszkalnych, natomiast w małych wsiach jest tylko jeden.

Podczas planowania nowoczesne miasto wziąć pod uwagę jego granice naturalna ulga tak jak to zrobili budowniczowie świat starożytny. Może to być na przykład wąwóz, góra, rzeka lub inna naturalna przeszkoda. Istnieje wiele znanych miast, które powstały po jednej stronie rzeki, ale wraz ze wzrostem liczby ludności „zdobyły” drugi brzeg. Na przykład Kijów (Dniepr), Dusseldorf (Ren), Brema (Wezera), Budapeszt (Dunaj).

Struktura obszaru mieszkalnego zależy bezpośrednio od jego powierzchni. Tak więc w metropolii taka strefa jest podzielona na kilka mikrookręgów, których łączna populacja może wynosić od 150 000 do 250 000 osób, co odpowiada przeciętnemu miastu.

Umiejscowienie dzielnicy mieszkalnej

Ponieważ obszar mieszkalny jest przeznaczony pod budowę obszarów mieszkalnych, o jego lokalizacji decydują takie kryteria, jak:

odległość od szkodliwa produkcja i strefa przemysłu ciężkiego;
liczba budynków i odległość między nimi;
planowany naturalny lub sztuczny teren rekreacyjny;
liczba dróg łączących dzielnice między sobą oraz z centrum miasta;
warunki klimatyczne, zwłaszcza kierunki wiatru;
kierunku kanałów burzowych.

Dlatego przy lokalizacji obszaru mieszkalnego należy nawet uwzględnić różę wiatrów. Jeżeli kierunek przepływów powietrza przebiega z przedsiębiorstwa emitującego szkodliwe substancje do atmosfery w kierunku obszarów mieszkalnych, wówczas obszar ten nie nadaje się do ich budowy.

Aby uniknąć problemów w przyszłości, należy wziąć pod uwagę i zorganizować kategorię przedsiębiorstwa zgodnie z jego cechami sanitarnymi Zielona strefa:

od fabryk stwarzających zagrożenie dla zdrowia ludzkiego odległość do obszarów mieszkalnych powinna wynosić co najmniej 1000 metrów;
przy średnich wskaźnikach szkodliwości strefa zielona wynosi 500 m;
dla mniej niebezpiecznych przedsiębiorstw – 300 m;
całkowicie nieszkodliwe przedsiębiorstwa przemysłowe mogą być zlokalizowane w odległości 100 m lub nawet 50 m od obszarów mieszkalnych.

Wszystkie wskaźniki muszą zostać dokładnie przestudiowane i wzięte pod uwagę, aby osiedla mieszkaniowe powstawały w optymalnie bezpiecznym i wygodnym miejscu.

Rozwiązania architektoniczne dla zagospodarowania przestrzeni mieszkalnej

Kiedy miasto planuje budowę kolejnej dzielnicy, powstaje idea kompozycyjna, która przejawia się w architekturze jego obiektów kulturowych i kulturowych. centrum administracyjne. To swoisty „szkielet” dzielnicy mieszkalnej miasta, który opiera się na obiektach kultury, przedszkolach i szkołach, budynkach rządowych, obiektach handlowych i sportowych.

Tereny mieszkalne zlokalizowane są w taki sposób, aby każdy mieszkaniec dzielnicy miał do nich łatwy dostęp dobre miejsce wzdłuż wewnętrznych ciągów komunikacyjnych lub ciągów pieszych. Ważne jest nie tylko to, jakie sklepy, targowiska i inne obiekty wchodzą w skład obszarów mieszkalnych, ale także w jakim stylu architektonicznym są zbudowane.

Profesjonalne podejście polega na uwzględnieniu historycznego charakteru miasta i cechy naturalne Obszar otaczający. Aby wziąć pod uwagę wszystkie niuanse i upewnić się, że Nowa okolica wpisuje się w zespół ogólnomiejski, należy opierać się na jego planie ogólnym.

Na rozwój dzielnicy mieszkalnej wpływa także obecność i bliskość autostrad. Ponieważ każda dzielnica jest systemem zamkniętym zlokalizowanym na określonym kawałku ziemi, należy z góry obliczyć, co maksymalna ilość domów i ile kondygnacji można tu umieścić. Kiedy naruszone ustalonych standardów pojawiają się budynki popularnie nazywane dysfunkcyjnymi – powstają albo w pobliżu dróg, albo w pobliżu przedsiębiorstw przemysłowych.

Obliczanie potrzeb osiedla mieszkaniowego

Całkowita powierzchnia miasta jest podzielona na kilka stref, z których każda ma swoją własną lokalizację i wielkość terenu:

obszary mieszkalne to obszary mieszkalne podzielone na dzielnice lub bloki, na których znajdują się budynki mieszkalne, kulturalne, naukowe i administracyjne;
strefa przemysłowa przeznaczona jest na budynki produkcyjne i towarzyszące im obiekty doświadczalne, magazynowe i inne;
Na teren krajobrazowo-rekreacyjny składają się lasy miejskie, parki, stawy i pola uprawne.

dla osiedli z domami średnio 3 piętra i bez działek prywatnych - jest to 10 hektarów;
dla tych samych osiedli, ale z działkami przydomowymi - 20 hektarów na 1000 mieszkańców;
w miastach, w których domy mają średnio od 4 do 8 pięter - 8 hektarów;
w osadach od 9 kondygnacji jest to 7 ha na 1000 mieszkańców.

Kiedy budowany jest nowy obszar mieszkalny, obliczenia powierzchni mieszkalnej dokonuje się z uwzględnieniem dwóch kategorii:

dzielnica (mikrodzielnica) - zajmuje od 10 do 50-60 hektarów, zamieszkuje ją od 5 do 25 tysięcy osób i w której skupiają się główne instytucje i przedsiębiorstwa świadczące usługi kulturalne i konsumenckie, położone w promieniu 500 m;
obszar mieszkalny - obejmuje bloki i ma powierzchnię od 80 do 250 ha, w obrębie której znajdują się obiekty o znaczeniu miejskim oraz różne instytucje w promieniu do 1500 m.

W ten sposób oblicza się liczbę bloków (dzielnic) o określonej liczbie ludności na każdy obszar mieszkalny.

Warunki badania hałasu

Oprócz kierunku wiatrów, poziom hałasu odgrywa ważną rolę w budowie mikrodzielnicy. Dzieli się go na stały i tymczasowy (przerywany lub zmienny). Metody pomiaru hałasu na obszarach mieszkalnych polegają na badaniu jego siły za pomocą specjalnego sprzętu.

Aby uzyskać dokładne dane, należy spełnić następujące warunki:

badania hałasu w budynkach mieszkalnych i użyteczności publicznej przeprowadza się w dzień dni po 8 godzin bez przerwy, a w nocy – co najmniej pół godziny w każdym z najgłośniejszych okresów;
czas trwania pomiaru zależy bezpośrednio od charakteru dźwięku;
aby poznać siłę tymczasowego hałasu, należy określić jego szczyt i badać go przez co najmniej 30 minut;

Jeśli chodzi o hałas przerywany, przed pomiarem jego natężenia należy obliczyć, w jakich odstępach czasu trwa i zarejestrować ich wahania w ciągu dnia i nocy. W przypadku przeprowadzania badań w budynkach mieszkalnych i użyteczności publicznej, sprzęt powinien znajdować się w odległości 1 m od ścian i 1,5 m od okien oraz w odległości 1,2-1,5 m od poziomu podłogi. Aby uzyskać dokładniejsze dane, należy zamknąć wszystkie okna i drzwi w pomieszczeniu.

Proces pomiaru

Oprócz pomieszczeń należy przeprowadzić pomiary hałasu w obszarach mieszkalnych:

w miejscach rekreacji publicznej;
w parkach i na placach;
na placach zabaw dla dzieci na podwórkach, przedszkole i szkoła;
na terenie szpitali i sanatoriów.

Ważne jest, aby pomiary były przeprowadzane w tych samych punktach terenu w dzień i w nocy, a w pobliżu nie powinny znajdować się żadne emitery elektromagnetyczne, które mogłyby mieć wpływ na działanie sprzętu. Obliczeń nie można także wykonywać podczas opadów atmosferycznych oraz przy prędkości wiatru przekraczającej 2 m/s.

Obliczenia uważa się za dokładne, jeżeli:

mikrofon był skierowany w stronę głównego źródła hałasu i znajdował się w odległości co najmniej pół metra od operatora dokonującego pomiarów;
przełącznik miernika poziomu dźwięku należy ustawić odpowiednio do rodzaju badanego dźwięku – przerywany i stały – w pozycji „wolny”, dla dźwięków zmiennych – na znak „szybki” i „impulsowy”, jeśli źródło jest impulsowe;
brana jest pod uwagę średnia wydajność urządzenia, jeśli dźwięk jest stały lub przerywany;
dla impulsowych i oscylacyjnych - od momentu zliczenia.

Wszystkie wskaźniki urządzenia są zestawiane przez okres ciągłego pomiaru i sprawdzane z tabelą dopuszczalnych norm hałasu. Jeśli nie spełniają wymaganego wskaźnika, należy podjąć prace w celu jego wyeliminowania lub zmniejszenia. Na przykład na obszarach mieszkalnych może to polegać na sadzeniu dodatkowych terenów zielonych.

Obliczanie odpływu burzowego

Oprócz wiatrów i hałasu, ilość opadów odgrywa ważną rolę w ulepszaniu obszarów mieszkalnych. Przeprowadzone wcześniej pomiary i badania odpływów powierzchniowych z terenów mieszkalnych sprawią, że tereny mieszkalne będą bezpieczne, gdyż często są one przyczyną zanieczyszczenia środowiska różnymi zanieczyszczeniami.

Aby poznać składniki potoków burzowych, pobiera się próbki wody deszczowej i roztopowej. Kontroli podlegają również spływy powierzchniowe dostające się do kanałów komunalnych i deszczowych z terenów przedsiębiorstw. Według prawa wszystko ścieki Woda spływająca z terenów przemysłowych do kanalizacji miejskiej musi zostać oczyszczona do poziomu bezpiecznego dla zdrowia człowieka.

Wszystkie obliczenia wykonywane są w celu projektowania i montażu systemów kanalizacyjnych na obszarach mieszkalnych. Środki takie jak:

czyszczenie nie tylko terenów mieszkalnych, ale także obiektów przemysłowych, których spływ powierzchniowy może przedostać się do układu miejskiego;
regularne przeglądy i naprawy nawierzchni drogowych, które mogą zostać uszkodzone przez wodę burzową lub roztopową;
stosowanie granic na terenach zielonych, przez które może przepływać spływ, aby zapobiec wymywaniu gleby.

Taki system działań powinien dotyczyć nie tylko kanałów burzowych, które zagrażają zanieczyszczeniem obszarów mieszkalnych, ale także stanu powietrza, zwłaszcza w obszarach położonych w pobliżu autostrad.

Kalkulacja potrzeb

Aby zrozumieć, czym jest obszar mieszkalny, należy wiedzieć, że są to nie tylko obszary mieszkalne, ale także system podtrzymywania życia ludzi w nich mieszkających. Dzielnicę uważa się za wygodną tylko wtedy, gdy wszystkie usługi niezbędne do codziennego życia i wypoczynku danej osoby znajdują się w pobliżu jej domu.

Należą do nich sklepy, apteki, przedszkola i szkoły, centra usług publicznych, kina i inne instytucje. Potrzeby każdego obszaru mieszkalnego należy tak skalkulować, aby wszystkie te obiekty znajdowały się w odległości od 50 m do 200 m od budynków mieszkalnych. Najwygodniejszym sposobem służenia społeczeństwu jest obecnie działanie etapowe. Zapewnia dostęp do pełnego zakresu usług wszystkim mieszkańcom okolicy.

Usługa krokowa

Wszystkie instytucje w dzielnicy mieszkalnej są zbudowane w pewnej odległości od siebie, każda na swoim własnym poziomie oddalenia.

Na przykład instytucje życia codziennego, szkoły i Edukacja przedszkolna, sklepy i apteki zlokalizowane są w bliskiej odległości od budynków mieszkalnych – jest to poziom 1.

Obiekty kulturalne i sportowe oraz ogólnodostępne tereny rekreacyjne należy usunąć w odległości od 300 m do 500 m (druga część dzielnicy mieszkalnej), natomiast bazary, szpitale i budynki administracyjne należy skoncentrować w miejscu oddalonym nie więcej niż 3-5 przystanków komunikacją miejską – to jest trzeci etap.

Miasta i osady wiejskie są elementami systemu rozliczeniowego opracowanego zarówno na okres doraźny (w okresie szacunkowym), jak i na przyszłość. Priorytet wyznaczają programy gospodarcze i rozwój społeczny tego regionu i kraju jako całości. Jednocześnie rozwija się i tworzy infrastrukturę społeczną, przemysłową, inżynieryjną, transportową i inną wspólną dla systemów osadniczych.

Planowanie urbanistyczne realizowane jest na podstawie projektów planistycznych i zagospodarowania przestrzennego osiedli miejskich i wiejskich. Projekty przewidują racjonalną sekwencję ich rozwoju: na szacunkowy okres (zwykle 20 lat) i prognozę na przyszłość (do 30-40 lat). Prognoza zawiera zasadnicze decyzje dotyczące dalszego rozwoju funkcjonalno-przestrzennego osady, jej inżynierii infrastruktura transportowa S, racjonalne wykorzystanie zasoby naturalne i ochrona środowiska.

W zależności od przewidywanej wielkości populacji w szacowanym okresie osady miejskie i wiejskie dzieli się na grupy (patrz tabela 1.1)

Tabela 1.1.

Terytorium miasta, jak każda osada, zorganizowane jest zgodnie z zasadą podziału na strefy funkcjonalne, zgodnie z którą przestrzeń miejska jest podzielona, biorąc pod uwagę główne formy aktywności życiowej ludzi, ich pracę, życie i wypoczynek, na mieszkalną, tereny przemysłowe i krajobrazowo-rekreacyjne.

Teren zabudowy mieszkaniowej przeznaczony jest do umieszczenia większości zasobów mieszkaniowych, komunikacji wewnątrzmiejskiej (drogi główne, ulice osiedlowe, podjazdy) oraz placów, terenów zielonych powszechne zastosowanie(parki, bulwary, place itp.), a także instytucje publiczne do różnych celów. W obrębie obszaru mieszkalnego dopuszczalne jest umieszczanie indywidualnych, przyjaznych środowisku obiektów przemysłowych i komunalnych.

Powierzchnia produkcyjna przeznaczona jest na lokalizację obiektów przemysłowych i komunalnych, kompleksów naukowych z produkcją pilotażową oraz zewnętrznych struktur transportowych.

Na tereny krajobrazowo-rekreacyjne składają się parki leśne, nasadzenia leśne, zbiorniki wodne, krajobrazy chronione, podmiejskie grunty rolne oraz tereny zielone użytku publicznego.

W miasta historyczne przydziela obszary obiektów historycznych i obszary chronione. W projektach planistycznych i rozwojowych nie należy uwzględniać rozbiórki, przeniesienia lub innych zmian stanu zabytków historycznych, kulturowych lub architektonicznych. Projekty muszą uwzględniać odległość pomników od jezdni autostrad szybkiego ruchu i dróg o ciągłym ruchu, płytkich linii metra co najmniej 100 m w trudnym terenie i 50 m na terenie płaskim.

W największych i największych miastach przewiduje się zintegrowane wykorzystanie przestrzeni podziemnej pod lokalizację obiektów transportu prywatnego i publicznego, przedsiębiorstw handlowych, gastronomii, indywidualnych obiektów sportowo-rozrywkowych itp.

Opracowując projekt planowania i zagospodarowania miasta, zarezerwuj go dalszy rozwój Pod uwagę brane są obszary podmiejskie sąsiadujące z miastem. Na przedmieściach budowane są obiekty użyteczności publicznej służące obsłudze miasta oraz organizowane są tereny zielone służące rekreacji mieszkańców miasta. Na terenach zielonych zlokalizowane są różnorodne instytucje sportowo-rekreacyjne, internaty dla osób niepełnosprawnych i starszych, specjalistyczne internaty dla dzieci niepełnosprawnych itp. Jednocześnie tereny zielone postrzegane są jako naturalny sposób na poprawę stanu sanitarno-higienicznego basenu powietrznego miasta i wszystkich przyległych osiedli. Przy pewnym ukształtowaniu się systemu osadniczego obszary podmiejskie mogą być wspólne dla kilku miast.

Poza obszarami zastrzeżonymi dla obiecujący rozwój miasta (osady) umieszczają domki letniskowe. Jednocześnie ich dojazd komunikacją miejską z miejsc zamieszkania powinien wynosić nie więcej niż 1,5 godziny, a dla największych i największych miast – nie więcej niż 2 godziny.

Struktura obszaru mieszkalnego

Organiczną jedność wszystkich elementów dzielnicy mieszkalnej, a także połączenie wszystkich stref funkcjonalnych miasta zapewnia projekt planistyczny i struktura planistyczna. Struktura planistyczna obszaru mieszkalnego zapewnia celowe i racjonalne rozmieszczenie jego elementów składowych: budynków mieszkalnych, ośrodków publicznych, terenów rekreacyjnych dla ludności. Strukturę planistyczną wyznacza położenie głównych węzłów funkcjonalnych oraz sieć autostrad i dróg komunikacyjnych łączących te węzły, a także wszystkie terytoria funkcjonalne miasta. Preferowane jest lokalizowanie przedsiębiorstw i ośrodków użyteczności publicznej na terenach sąsiadujących z głównymi węzłami komunikacyjnymi i autostradami, co zapewnia mieszkańcom dogodną dostępność komunikacyjną.

Układ zabudowy mieszkalnej powinien zapewniać parametry środowiskowe spełniające wymagania sanitarno-higieniczne, a także przyczyniać się do estetyzacji środowiska życia mieszkańców i kreowania oryginalności architektonicznej tego miasta(osiedla).

Zapotrzebowanie na wielkość lokalu mieszkalnego ustala się wstępnie na podstawie zagregowanych wskaźników na 1000 mieszkańców: w miastach o wysokości zabudowy do 3 pięter - 10 ha (domy bez działki) i 20 ha (domy z działkami); o wysokości budynku od 4 do 8 pięter - 8 ha; przy budowie 9 pięter i więcej - 7 hektarów.

Strukturę planistyczną obszaru mieszkalnego buduje się w zależności od szeregu czynników: skali miasta (osady), jego orientacji gospodarczej, oczekiwanej dynamiki wzrostu oraz istniejącej bazy budowlanej, czynniki naturalne teren budowy itp.

Główną zasadą przy opracowywaniu struktury planowania obszaru mieszkalnego jest stworzenie maksimum komfortowe warunki dla mieszkańców w realizacji całego kompleksu procesów życiowych. Jednocześnie należy zapewnić dogodną komunikację komunikacją miejską miejsc zamieszkania ludzi z miejscami pracy, rekreacji, sportu, a także ujednoliconą dostępność pieszą obiektów użyteczności publicznej zlokalizowanych w zespołach mieszkaniowych.

Strukturę planistyczną obszaru mieszkalnego miasta wyznaczają dwupoziomowe układy funkcjonalno-przestrzenne: mikrodzielnica (dzielnica) - element zabudowy mieszkaniowej o powierzchni 10-60 ha, ale nie większej niż 80 ha, oraz dzielnica mieszkaniowa – element osiedla mieszkaniowego o powierzchni od 80 do 250 hektarów.

Jako szacunkową charakterystykę obszaru mieszkalnego zaleca się przyjąć szacunkową gęstość zaludnienia (os./ha) gminy i obszaru mieszkalnego podaną w tabelach 1.2. i 1.3. Wskaźniki te mogą być bardzo różne dla różnych miast i regionów kraju, ponieważ są ściśle powiązane z konkretną sytuacją urbanistyczną, czynnikami gospodarczymi, demograficznymi i innymi. Podstawą różnicowania obliczonych wskaźników jest wartość urbanistyczna obszaru zabudowanego, uwzględniająca zespół warunków lokalnych: koszt gruntu, gęstość sieci magistrali inżynieryjnych i komunikacyjnych, nasycenie obiekty publiczne, wysokość inwestycji kapitałowych w inżynieryjne przygotowanie danego terytorium, obecność atrakcji historycznych, kulturowych, architektonicznych i krajobrazowych. Szacowany wskaźnik ustalane przez specjalistów i władze lokalne.

Szacunkowa gęstość zaludnienia mikrookręgów

Tabela 1.2

Na terenie dzielnicy, oprócz budynków mieszkalnych, znajduje się sieć obiektów użyteczności publicznej - przedsiębiorstw użytku codziennego o promieniu usług do 500 m. Są to przedsiębiorstwa handlu, gastronomii i usług konsumenckich znaczenie lokalne, dziecięcy placówki przedszkolne, apteki, urzędy pocztowe itp. (ryc. 1.1, 1.2, 1.3).

Terytorium mikrodzielnicy ogranicza się do głównych lub mieszkalnych ulic i dróg. Jednocześnie za pomocą takiej komunikacji nie wolno dzielić terytorium mikrookręgu. Granice naturalne (brzegi zbiorników wodnych itp.) mogą również służyć jako granice. Liczba mieszkańców mikropowiatu, w zależności od skali miasta, waha się w następujących granicach tysiąca mieszkańców: w małym mieście – 4-6, w średnim i dużym mieście – 6-12, w dużym i największym mieście – do 20.

Ustalając przybliżoną wielkość obszaru mieszkalnego, należy wziąć pod uwagę warunki życia każdej rodziny w oddzielnym mieszkaniu lub domu. Szacunkową podaż mieszkań dla danego miasta ustala się na podstawie prognozy demograficznej dotyczącej przeciętnego składu rodziny, obiecujące typy budynków mieszkalnych i planowanych wielkości budownictwa mieszkaniowego.

Obszar mieszkalny jest większy niż dzielnica i stanowi element obszaru mieszkalnego. Struktura obszaru mieszkalnego składa się z reguły z kilku mikrodzielnic, połączonych ośrodkiem publicznym obsługującym mieszkańców w promieniu 1500 m. Terytorium obszaru mieszkalnego ogranicza się do głównych ulic i dróg o znaczeniu ogólnomiejskim, naturalnych lub sztucznych granice (czynne zmiany terenu, zbiorniki wodne, pasy terenów zielonych w odległości nie mniejszej niż 100 m itp.). Niektóre obiekty użyteczności publicznej o znaczeniu miejskim znajdują się na terenie obszaru mieszkalnego.

Szacunkowa gęstość zaludnienia obszaru mieszkalnego

Tabela 1.3.

Projektując sąsiednią zabudowę mieszkaniową budynki wielokondygnacyjne Na terenie powinny znajdować się tereny rekreacyjne, sportowe, użytkowe itp. Ich wielkość oraz odległości od zabudowań mieszkalnych i mieszkalnych budynki publiczne należy przyjąć nie mniej niż podane w tabeli 1.4.

Tabela 1.4.

Projektując miejsca do tymczasowego parkowania otwartego samochodów osobowych, należy przyjąć 25 m2 na jedno miejsce parkingowe, a odległość terenu od wejść do budynków mieszkalnych powinna wynosić co najmniej 100 m. Odległości garaży i parkingów od budynków mieszkalnych i użyteczności publicznej w zależności od liczby samochodów podano w tabeli 1.5.

Tabela 1.5.

*) Ustalono w porozumieniu z organami Państwowej Inspekcji Sanitarnej.

Ważne miejsce w strukturze planistycznej miasta zajmują dzielnica. Znajduje się na nim część mieszkalna niezbędne instytucje usługi, domy kultury, tereny zielone i indywidualne przedsiębiorstwa, których właściwości sanitarne pozwalają na ich lokalizację w dzielnicy mieszkalnej.

Do obszarów mieszkalnych zalicza się obszary mieszkalne lub grupy liczące do 150 tysięcy i więcej osób, posiadające wspólną organizację architektoniczną i planistyczną. Ich granicami są granice naturalne i sztuczne: rzeki, kanały, zbiorniki wodne, obszary zieleni, ulice, drogi itp. Na obszarze mieszkalnym znajduje się dom kultury, w którym okresowo działają zakłady i wyspecjalizowane ośrodki. Zespoły tych instytucji i przedsiębiorstw usługowych powinny być lokalizowane wzdłuż ciągów pieszych, ulic i placów. Obszar mieszkalny musi mieć jednolitą organizację architektoniczną i planistyczną terytorium, terenów zielonych i obiektów sportowych.

Najlepsza organizacja obszaru mieszkalnego polega na podziale go na mikrookręgi. Tereny istniejącej zabudowy można formować z bloków. Mikrookręg reprezentuje główny jednostka strukturalna Rozwój mieszkalnictwa. Pomysły na utworzenie mikrookręgów zrodziły się w okresie powstawania przez inżynierów w latach 30. powiększonych dzielnic Charkowa, Zaporoża i Sankt Petersburga. XX wiek

W tym samym kierunku zaproponował rozwój środowisko życia miasta, słynny francuski architekt Le Corbusier stworzył projekt przebudowy „niehigienicznej dzielnicy nr 6” dla Paryża w 1937 r. oraz projekt zespołu mieszkalnego dla Marsylii w 1947 r. W swoim projekcie duże grupy Budynki na filarach swobodnie lokowano wśród zieleni. Teren pod budynkami przeznaczony był dla ruchu pieszego. W wolnych przestrzeniach mieściły się placówki dziecięce, kina i boiska sportowe. Płaskie dachy domów zamieniono na place zabaw i solaria. Kompleksowe usługi są jak najbliżej mieszkania. Na tym polega główna różnica między mikrodzielnicą a poprzednią strukturą organizacji środowiska życia.

Nowoczesna dzielnica może pomieścić 10...20 tysięcy osób. i więcej w zależności od wielkości miasta. Terytorium dzielnicy wyznacza się w granicach terytoriów międzydrogowych oznaczonych czerwonymi liniami, zapewniając jednocześnie dostępność ludności do głównych obiektów usługowych o znaczeniu mikropowiatu w odległości 500 m. Wszystkie instytucje świadczące usługi kulturalne i konsumenckie spełniające codzienne potrzeby ludności powinny być zlokalizowane w mikrodzielnicy.

Okolice powinny być połączone z centrum publicznym zarówno komunikacją, jak i ciągami pieszymi, które w miarę możliwości powinny posiadać minimalna ilość wzajemne skrzyżowania. Należy zapewnić dobre połączenie dzielnic z obiektami śródmieścia, a także z innymi elementami struktury planistycznej miasta: strefą przemysłową, zewnętrzną strefą komunikacyjną, terenem rekreacyjnym. Główny ciężar w tym przypadku spada na transport publiczny. Aby stworzyć jej sieć, wyznaczane są optymalne odległości od budynków mieszkalnych do przystanków autobusowych transport publiczny, odstępy czasu i prędkość jego ruchu. Miejsca parkingowe dla samochodów prywatnych wybierane są także pod kątem łatwości użytkowania.

Tereny mieszkalne lokalizowane są w oparciu o strefę funkcjonalną miasta. Jednak lokalizacja dzielnicy mieszkalnej w strukturze planistycznej miasta zależy nie tylko od czynników urbanistycznych, ale także od specyfiki warunki klimatyczne. Jeden z najważniejsze kryteria Dominującym kierunkiem wiatru jest położenie terenów mieszkalnych w stosunku do stref przemysłowych. Za najkorzystniejszą lokalizację obszaru mieszkalnego uważa się stronę nawietrzną ze względu na dominujący kierunek wiatru w stosunku do przedsiębiorstw przemysłowych emitujących szkodliwe substancje. Jeśli miasto położone jest nad rzeką, wówczas dzielnica mieszkaniowa powinna znajdować się nad strefą przemysłową wzdłuż rzeki. Z punktu widzenia ulgi uważa się, że lepiej jest zlokalizować dzielnicę mieszkaniową na wzgórzu niż na nizinie, gdzie mogą gromadzić się szkodliwe odpady gazowe z produkcji przemysłowej.

Na swój sposób właściwości sanitarne wszystkie przedsiębiorstwa przemysłowe są podzielone na pięć klas o różnych wymaganych szerokościach strefy ochronne. Dla przedsiębiorstw najbardziej szkodliwych strefy ochrony sanitarnej obszarów mieszkalnych wynoszą 1000, 500 i 300 m. Dla przedsiębiorstw mniej szkodliwych i nieszkodliwych zielona strefa ochrony sanitarnej ma szerokość 100 i 50 m. Jej funkcje w tym przypadku może pełnić szeroka, dobrze zazieleniona ulica.

Przeważający kierunek wiatru wyznacza róża wiatrów, która jest wykresem przedstawiającym reżim wiatrów to miejsce. Jest on opracowywany na podstawie wyników wieloletnich obserwacji konkretny miesiąc, pora roku, rok dla wszystkich zaludnionych obszarów. Róża wiatrów zbudowana jest według 8 lub 16 punktów - głównych kierunków geograficznych. W tych kierunkach, w określonej skali, wartości częstotliwości są wykreślane jako wektory (w procentach) Łączna obserwacje) kierunki lub wartości średniej i maksymalne prędkości wiatry odpowiadające każdemu kierunkowi. Końce wektorów są połączone linią przerywaną.

Różę wiatrów konstruuje się na podstawie wyników częstotliwości wiatrów w najcieplejszym miesiącu lub najgorętszym kwartale roku. Wyjaśnia to fakt, że w tym okresie powstają najbardziej niekorzystne warunki sanitarne i higieniczne: rozwijają się bardziej patogenne mikroorganizmy. Gorzej stan ekologiczny środowisko powietrzne wokół przedsiębiorstw przemysłowych. Dlatego teren mieszkalny powinien być tak zlokalizowany, aby w tym czasie nie przedostawały się do niego strumienie zanieczyszczonego powietrza ze stref przemysłowych. Dominujący kierunek wiatru odpowiada największemu wektorowi róży wiatrów, skierowanemu w stronę jej środka (ryc. 1).

Obrazek 1.

Przy wzajemnej lokalizacji stref przemysłowych i obszarów mieszkalnych uwzględnia się stopień zagrożenia i szkodliwości produkcji przemysłowej. W oparciu o tę zasadę dzieli się je na trzy kategorie. Produkcja przemysłowa Kategoria I obejmuje zagrożenie wybuchem i pożarem, produkcję radioaktywną związaną z zagospodarowaniem zasobów mineralnych. Tereny mieszkalne położone są od nich w znacznej odległości (do 20 km).

Produkcja przemysłowa kategorii II obejmuje przedsiębiorstwa przemysłowe o średnim ryzyku produkcyjnym. Dopuszcza się ich lokalizowanie na obrzeżach obszarów mieszkalnych z zachowaniem niezbędnych luk sanitarnych.

Produkcja przemysłowa kategorii III obejmuje przedsiębiorstwa przemysłowe o niskim ryzyku produkcyjnym lub całkowicie nieszkodliwe. Dopuszcza się ich lokalizowanie w obszarach mieszkalnych miasta.

Wielkość obszaru mieszkalnego przy projektowaniu, w zależności od wielkości miasta, liczby pięter budynku i regionu klimatycznego, określa się od 4 do 19 hektarów na 1000 mieszkańców.

Strefa mieszkaniowa podzielona jest na centrum miasta, obszary mieszkalne i tworzące je mikrodzielnice. Centrum miasta zwykle obejmuje główny plac, w którym mieszczą się instytucje ogólnomiejskie. Obszary mieszkalne powstają w zależności od wielkości miasta, liczby kondygnacji i innych warunków lokalnych. W świetlicy powiatu mieszczą się budynki administracyjne o znaczeniu powiatowym oraz instytucje kulturalne i użytku codziennego.

Strefa mieszkaniowa charakteryzuje się bezpośrednim połączeniem charakterystycznym dla budownictwa wiejskiego działka. Decyduje o tym mała gęstość, rodzaj i liczba kondygnacji domów, wygląd wiejskiej zabudowy mieszkaniowej, w której dominuje naturalne elementy. Jednocześnie zwiększanie poziomu udoskonaleń inżynieryjnych, rozwój sieci wodociągowych, ciepłowniczych i kanalizacyjnych wiąże się z zagęszczaniem nowoczesnych rozwój obszarów wiejskich w porównaniu do tradycyjnego, a zwarty plan dzielnicy mieszkalnej jest najbardziej racjonalny.

Umiejscowienie obszaru mieszkalnego powinno być zapewnione po stronie nawietrznej dla wiatrów o dominującym kierunku względem tereny przemysłowe. Jednocześnie przedsiębiorstwa zagrożone pożarem i wybuchem powinny być zlokalizowane w części obszaru przemysłowego oddalonej od strefy mieszkalnej.

Wyposażenie obszarów mieszkalnych w drogi, podjazdy i wejścia do budynków i budowli jest niezbędnym warunkiem skutecznego ugaszenia ewentualnych pożarów.

Wielkość strefy mieszkalnej na 1000 mieszkańców dla pięciopiętrowego budynku, w zależności od regionu klimatycznego, wynosi 5–10 hektarów, dla zabudowy mieszanej - 5–8 hektarów, przy normie 9 m2 powierzchni mieszkalnej na osobę.

Odbiorcami stref mieszkaniowych są budynki mieszkalne i komunalne. W zależności od sposobu przetwarzania energii elektrycznej odbiorcy na obszarach mieszkalnych posiadają następujące odbiorniki energii elektrycznej: elektryczne urządzenia grzewcze i instalacje, w których energia elektryczna zamieniana jest na ciepło; instalacje technologiczne w których Energia elektryczna przerobiony na mechaniczny; radia, telewizory i podobne urządzenia; inne instalacje.

Zanieczyszczenia są najbardziej typowe dla obszarów mieszkalnych na obszarach miejskich wody gruntowe składniki emisji pyłowych i gazowych z przedsiębiorstw przemysłowych, azotany, ołów z emisji gazów z transportu, produkty naftowe z wycieków na stacjach benzynowych, składniki soli stosowanych do zwalczania lodu na autostradach oraz odczynniki stosowane do wzmacniania słabych, osiadających gruntów fundamentów Struktury. Składniki emisji pyłów i gazów z przedsiębiorstw przemysłowych zanieczyszczających wody gruntowe na obszarach mieszkalnych to głównie metale ciężkie i lotne węglowodory. Źródłem azotanów są tu z reguły wycieki z ścieków bytowych oraz warstwa kulturowa wcześniejszych osad, których obecność jest typowa dla terenów o historycznej przeszłości. Jeśli jednak podział miasta na strefę przemysłową i mieszkalną jest dość arbitralny, gdy obszary mieszkalne zlokalizowane są w pobliżu przedsiębiorstw przemysłowych, co obserwuje się w starych miastach, aureola przemysłowych zanieczyszczeń wód gruntowych ujmuje strefę mieszkalną. Wtedy zakres składników zanieczyszczających znacznie się rozszerza. Generalnie, przy pozostałych czynnikach, intensywność zanieczyszczenia wód podziemnych w stosunkowo autonomicznych strefach mieszkalnych określa się na podstawie: 1) odległości od strefy przemysłowej; 2) wiek zabudowy mieszkaniowej; 3) gęstość komunikacji wodnej i jej stan; 4) gęstość autostrad; 5) natężenie ruchu pojazdów; 6) obecność i liczbę stacji benzynowych; 7) stopień komfortu terytorium.

Rozwój strefy mieszkalnej osiedli miejskich i wiejskich powinien być taki, aby zapewnić racjonalne rozmieszczenie budynków mieszkalnych, instytucji i przedsiębiorstw obsługujących ośrodki publiczne w celu stworzenia najlepsze warunki zamieszkania ludności, a także zapobiegania i gaszenia pożarów.

Z reguły wzniesione obszary po stronie nawietrznej w stosunku do przedsiębiorstw przemysłowych; Strefa przemysłowa zlokalizowana jest na spokojnych obszarach zawietrznych obszaru zaludnionego.

W dzielnicy mieszkalnej Blagoveshchensk BVK (Baszkiria) nie było masowych zatruć i skurczów oskrzeli, jak w Kiri-Shakh w Angarsku, ale częstość występowania astmy oskrzelowej w populacji podwoiła się od czasu uruchomienia zakładu, a specyficzna nadwrażliwość wykrywa się u 30, a nosicielstwo kandydii u 41 na 100 pracowników fabryki.

Na obszarze zabudowy mieszkaniowej dopuszcza się lokalizowanie przedsiębiorstw, które nie emitują zagrożeń przemysłowych, nie generują hałasu oraz nie zawierają materiałów wybuchowych lub łatwopalnych. procesy technologiczne. Przedsiębiorstwa posiadające procesy technologiczne będące źródłem emisji środowisko szkodliwe substancje, a także źródła podwyższony poziom hałas, wibracje, ultradźwięki, fale elektromagnetyczne, częstotliwości radiowe, elektryczność statyczna I promieniowanie jonizujące, muszą być oddzielone od strefy osadniczej strefami ochrony sanitarnej.

Oraz budynki użyteczności publicznej, drogi, ulice, place w miastach i miasteczkach.

Terytorium mieszkalne - część terytorium osada, zaprojektowany z myślą o pomieszczeniach mieszkalnych, publicznych (publicznych i biznesowych) oraz tereny rekreacyjne, a także poszczególne elementy infrastruktury inżynieryjnej i transportowej, inne obiekty, których lokalizacja i działalność nie ma wpływu wymagającego specjalnych stref ochrony sanitarnej.
Ustawa o działalności architektonicznej, urbanistycznej i budowlanej w Republice Kazachstanu

Osiedle mieszkaniowe zajmuje średnio 50-60% powierzchni miasta. W strefie mieszkalnej mogą być wydzielone części wspólne i obiekty przemysłowe, które nie wymagają budowy stref ochrony sanitarnej. Organizacja terytorium powinna mieć na celu stworzenie maksimum korzystne warunki zaspokajanie potrzeb społeczno-kulturalnych i codziennych ludności oraz minimalizowanie czasu poświęcanego na dostępność przestrzenną obiektów usługowych, obiektów rekreacyjnych, instytucji kulturalnych i społecznych.

Zobacz też

Napisz recenzję o artykule "Terenki mieszkalne"

Wyciąg charakteryzujący tereny mieszkalne

„Piszę do ciebie po rosyjsku, kochanie dobry przyjaciel, napisała Julia, „ponieważ mam nienawiść do wszystkich Francuzów, a także do ich języka, którego nie słyszę... Wszyscy w Moskwie jesteśmy zachwyceni entuzjazmem dla naszego ukochanego cesarza.
Mój biedny mąż znosi pracę i głód w żydowskich tawernach; ale wiadomość, którą mam, napawa mnie jeszcze większą ekscytacją.
Prawdopodobnie słyszeliście o bohaterskim wyczynie Raevsky'ego, który uściskał swoich dwóch synów i powiedział: „Umrę razem z nimi, ale nie zachwiejemy się!” I rzeczywiście, choć wróg był dwa razy silniejszy od nas, nie zachwialiśmy się. Spędzamy czas najlepiej jak potrafimy; ale na wojnie, jak na wojnie. Księżniczka Alina i Zofia siedzą ze mną cały dzień, a my, nieszczęsne wdowy po żyjących mężach, prowadzimy wspaniałe rozmowy przy kłaczkach; brakuje tylko ciebie, przyjacielu... itd.
Przeważnie księżniczka Marya nie rozumiała pełnego znaczenia tej wojny, ponieważ stary książę nigdy o tym nie mówił, nie przyznał się do tego i śmiał się z Desallesa przy obiedzie, gdy opowiadał o tej wojnie. Ton księcia był tak spokojny i pewny, że księżniczka Marya bez rozumowania mu uwierzyła.
Przez cały lipiec stary książę był niezwykle aktywny, a nawet ożywiony. On także zastawił nowy ogród oraz nowy budynek, budynek dla pracowników dziedzińca. Jedną rzeczą, która niepokoiła księżniczkę Marię, było to, że mało spał, a zmieniwszy zwyczaj spania w gabinecie, codziennie zmieniał miejsce noclegu. Albo kazał ustawić swoje łóżko polowe w galerii, potem pozostał na sofie lub w fotelu Voltaire w salonie i drzemał bez rozbierania się, nie m lle Bourienne, ale chłopiec Petrusha mu czytał; potem spędził noc w jadalni.