Değerleme faaliyetlerini düzenleyen mevzuat Rusya Federasyonu, bu Federal Yasadan, Rusya Federasyonu'nun buna uygun olarak kabul edilen federal yasalarından ve diğer düzenleyici yasal düzenlemelerinden, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının yasalarından ve diğer düzenleyici yasal düzenlemelerinden ve ayrıca Rusya Federasyonu'nun uluslararası anlaşmalarından oluşur.
Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşları, değerleme faaliyetlerini bu Federal Yasa ile belirlenen şekilde düzenler. Rusya Federasyonu'nun uluslararası bir antlaşması, değerleme faaliyetleri alanında Rusya Federasyonu mevzuatında öngörülen kurallardan farklı kurallar belirlerse, Rusya Federasyonu'nun uluslararası antlaşmasının kuralları uygulanır.
Bu Federal Yasa şunları tanımlar: yasal dayanak Rusya Federasyonu'na, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarına ait değerleme nesnelerine ilişkin değerleme faaliyetlerinin düzenlenmesi veya belediyeler değerlendirme nesneleri ile işlem yapmak amacıyla bireyler ve tüzel kişiler.
Bu Federal Yasanın amaçları doğrultusunda, değerleme faaliyetleri, değerlendirme nesneleri ile ilgili olarak pazar veya başka bir değer oluşturmayı amaçlayan değerleme faaliyetleri konularının faaliyetleri anlamına gelir.
Bu Federal Yasanın amaçları doğrultusunda, değerleme nesnesinin piyasa değeri, bu değerleme nesnesinin, işlemin tarafları makul bir şekilde hareket ettiğinde, rekabetçi bir ortamda açık piyasada elden çıkarılabileceği en olası fiyat olarak anlaşılmaktadır. gerekli bilgiler ve işlem fiyatı hiçbir şekilde yansıtılmaz veya acil durumlarda, yani:
işlemin taraflarından birinin değerleme nesnesini elden çıkarmak zorunda olmadığı ve diğer tarafın icrayı kabul etmek zorunda olmadığı;
İşlemin taraflarının, işlemin konusunu iyi bilmeleri ve kendi çıkarları doğrultusunda hareket etmeleri;
değerleme nesnesi halka arz şeklinde açık piyasaya sunulur;
işlemin fiyatının, değerlendirme konusu için makul bir ücreti temsil etmesi ve işlemin tarafları açısından herhangi bir kısımda işlemin tamamlanması için herhangi bir zorlamanın bulunmaması;
değerleme nesnesine ilişkin ödeme parasal biçimde ifade edilir.
Değerleme faaliyetlerinin konuları, bir yanda faaliyetleri bu Federal Kanun (değerleme uzmanları) tarafından düzenlenen tüzel kişiler ve bireyler (bireysel girişimciler), diğer yanda hizmetlerinin tüketicileridir (müşteriler).
Değerlendirmenin nesneleri şunları içerir:
bireysel maddi nesneler (şeyler);
mülkiyet de dahil olmak üzere bir kişinin mülkiyetini oluşturan şeylerin toplamı belirli tip(işletmeler dahil taşınır veya taşınmaz);
mülkiyet hakları ve diğer gerçek haklar mülk veya mülkteki bireysel öğeler üzerinde;
talep hakları, yükümlülükler (borçlar);
işler, hizmetler, bilgiler;
Rusya Federasyonu mevzuatının sivil dolaşıma katılma olasılığını belirlediği diğer sivil haklar nesneleri.
Rusya Federasyonu, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşları veya belediyeler, bireyler ve tüzel kişiler, bu Federal Yasanın öngördüğü gerekçeler ve koşullar uyarınca kendilerine ait herhangi bir değerlendirme nesnesini bir değerleme uzmanının değerlendirmesini sağlama hakkına sahiptir.
Değerlendirme nesnesinin değerlendirmesini yapma hakkı koşulsuzdur ve Rusya Federasyonu mevzuatının devlet istatistiksel muhasebesinin uygulanmasına ilişkin oluşturduğu prosedüre bağlı değildir ve muhasebe ve raporlama. Bu hak aynı zamanda değerlendirme konusunun yeniden değerlendirilmesi için de geçerlidir. Değerlendirilen nesnenin değerlendirilmesinin sonuçları, muhasebe ve raporlama verilerini ayarlamak için kullanılabilir.
Değerlendirme nesnesinin değerlendirilmesinin sonuçlarına, ilgili taraflarca Rusya Federasyonu mevzuatında belirlenen şekilde itiraz edilebilir.
Bir değerleme nesnesinin zorunlu olarak değerlendirilmesi gerekliliğini içeren normatif bir yasal düzenleme veya bir değerleme nesnesinin değerlemesine ilişkin bir anlaşma (bundan sonra sözleşme olarak anılacaktır), değerleme nesnesinin belirli bir değer türünü tanımlamıyorsa, Bu nesnenin piyasa değeri belirlenmelidir.
Bu kural aynı zamanda, bu Federal Yasa tarafından öngörülmeyen normatif bir yasal düzenlemede veya “gerçek değer” terimleri de dahil olmak üzere değerleme nesnesinin değer türünü tanımlayan değerleme standartlarında kullanılması durumunda da uygulamaya tabidir. makul değer”, “eşdeğer değer”, “gerçek değer” "ve diğerleri.
İşlemin tamamen veya kısmen Rusya Federasyonu'na, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarına veya belediyelere ait olan değerlendirme nesnelerini içermesi durumunda, değerlendirme nesnelerinin bir değerlendirmesinin yapılması zorunludur. içermek:
Rusya Federasyonu'na, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarına veya belediyelere ait değerleme nesnelerinin özelleştirilmesi, güven yönetimine devredilmesi veya kiralanması amacıyla değerini belirlerken;
Rusya Federasyonu'na, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarına veya belediyelere ait değerleme nesnelerini teminat olarak kullanırken;
Rusya Federasyonu'na, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarına veya belediyelere ait değerleme nesnelerinin satışı veya başka bir şekilde yabancılaştırılması durumunda;
Rusya Federasyonu'na, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarına veya belediyelere ait değerleme nesnelerine ilişkin borç yükümlülüklerinin devredilmesi üzerine;
Rusya Federasyonu'na, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarına veya belediyelere ait değerleme nesnelerini kayıtlı sermayeye, fonlara katkı olarak aktarırken tüzel kişiler ve ayrıca değerlendirilen mülkün değeri hakkında bir anlaşmazlık olması durumunda:
mülkiyeti millileştirirken;
ipotek kredisi için bireyler ipotek konusunun değeri ile ilgili uyuşmazlıklarda tüzel kişiler;
evlilik sözleşmeleri hazırlanırken ve bu mülkün değeri konusunda bir anlaşmazlık olması durumunda taraflardan birinin veya her iki tarafın talebi üzerine boşanan eşlerin malları bölünürken;
Rusya Federasyonu mevzuatı tarafından öngörülen devlet veya belediye ihtiyaçları için mal sahiplerinden mülkün satın alınması veya başka bir şekilde ele geçirilmesi üzerine;
Vergi matrahının hesaplanmasına ilişkin bir anlaşmazlık olması durumunda vergi ödemesinin doğruluğunu izlemek için değerlendirme nesnelerini değerlendirirken.
Bu madde, mülkün Rus mevzuatına uygun olarak elden çıkarılması durumları hariç, devlet ve belediye üniter teşebbüsleri ve kurumlarının ekonomik yönetim veya operasyonel yönetim hakkı kapsamında kendilerine tahsis edilen mülklerle elden çıkarılması sırasında ortaya çıkan ilişkiler için geçerli değildir. Bu mülk sahibinin rızasıyla federasyona izin verilir.
Bölüm II. DEĞERLENDİRME FAALİYETLERİNİN YÜRÜTÜLMESİNE İLİŞKİN ESASLAR VE UYGULANMASINA İLİŞKİN KOŞULLARDeğerlendirilen nesnenin değerlendirilmesinin temeli, değerleme uzmanı ile müşteri arasındaki bir anlaşmadır.
Değerleme uzmanı ile müşteri arasındaki bir anlaşma, değerleme uzmanının belirli bir değerleme nesnesinin, bir dizi değerleme nesnesinin değerlendirmesini yapmasını veya uygulamalarına göre müşteriye uzun vadeli hizmet vermesini sağlayabilir.
Rusya Federasyonu mevzuatının öngördüğü durumlarda, tekrarlanan değerlendirme de dahil olmak üzere değerlendirme nesnesinin değerlendirmesi, bir mahkemenin, tahkim mahkemesinin, tahkim mahkemesinin kararına dayanarak değerleme uzmanı tarafından yapılabilir. yetkili bir organın kararıyla olduğu gibi.
Mahkeme, tahkim mahkemesi, tahkim mahkemesi, değerleme uzmanının seçiminde bağımsızdır. Değerlendirilen nesnenin değerlendirilmesi ile ilgili harcamalar ve değerleme uzmanına verilen parasal ücret, Rusya Federasyonu mevzuatı tarafından belirlenen şekilde geri ödemeye (ödeme) tabidir.
Değerleme uzmanı ile müşteri arasındaki sözleşme yazılı olarak yapılır ve noter onayı gerektirmez.
Sözleşme şunları içermelidir:
sözleşmenin imzalanmasının gerekçeleri;
değerleme nesnesinin türü;
değerleme nesnesinin belirlenen değerinin (değerlerinin) türü;
değerlendirme konusunun değerlendirmesini yapmak için parasal ücret;
Değerleme uzmanının hukuki sorumluluk sigortası hakkında bilgi.
Sözleşme, değerleme uzmanının değerleme faaliyetlerini yürütme lisansına sahip olup olmadığı, bu lisansın seri numarası ve veriliş tarihi, onu veren kuruluş ve bu lisansın verildiği süreyi belirten bilgileri içermelidir.
Hem tek bir değerlendirme nesnesinin hem de bir dizi değerlendirme nesnesinin değerlendirilmesine ilişkin bir anlaşma, bu değerlendirme nesnesinin (değerlendirme nesneleri) ve onun (onların) açıklamasını tam olarak belirtmelidir.
Rusya Federasyonu'na, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarına veya belediyelere ait değerleme nesnelerinin değerlemesi ile ilgili olarak, değerleme uzmanı tarafından, aksi belirtilmedikçe, değerleme nesneleri ile işlem yapmak üzere mal sahibi tarafından yetkilendirilen bir kişi ile bir anlaşma yapılır. Rusya Federasyonu mevzuatına göre.
Değerleme uzmanının sözleşmeyle kendisine verilen görevlerin uygun şekilde yerine getirilmesi, değerlendirilen nesnenin değerlendirilmesine ilişkin bir raporun (bundan sonra rapor olarak anılacaktır) yazılı olarak zamanında hazırlanması ve müşteriye teslim edilmesidir.
Rapor belirsiz veya yanıltıcı olmamalıdır. Rapor, değerlendirme nesnesinin değerlendirme tarihini, kullanılan değerlendirme standartlarını, değerlendirme nesnesinin değerlendirilmesinin amaçlarını ve hedeflerini belirtmeli ve ayrıca değerlendirme sonuçlarının eksiksiz ve açık bir şekilde yorumlanması için gerekli diğer bilgileri sağlamalıdır. rapora yansıtılan değerlendirme nesnesinin değerlendirilmesi.
Değerlendirilen bir nesnenin değerlendirilmesi sırasında, piyasa değeri değil de diğer değer türleri belirlenirse, rapor, değerlendirilen nesnenin değerlemesinin belirlenmesine yönelik kriterleri ve olasılıktan sapma nedenlerini belirtmelidir. değerlendirilen nesnenin piyasa değerinin belirlenmesi.
Rapor şunları belirtmelidir:
raporun hazırlanma tarihi ve seri numarası;
değerleme uzmanının değerlendirme nesnesine ilişkin değerlendirmesinin temeli;
Değerleme uzmanının yasal adresi ve değerleme faaliyetlerini yürütmek üzere kendisine verilen lisansa ilişkin bilgiler bu tür mülk;
tam açıklama değerleme nesnesi ve tüzel kişinin sahip olduğu değerleme nesnesi ile ilgili olarak - tüzel kişiliğin ayrıntıları ve bu değerleme nesnesinin defter değeri;
Değerleme nesnesinin uygun değer tipini belirlemek için değerleme standartları, bu değerleme nesnesini değerlendirirken kullanımlarının gerekçesi, değerleme nesnesinin değerlendirilmesinde kullanılan, bunların alınma kaynaklarını gösteren bir veri listesi ve aynı zamanda kabul edilen varsayımlar değerleme nesnesinin değerlendirilmesi;
değerleme nesnesinin değerini ve nihai değerini belirleme sırası ile elde edilen sonucun uygulama kısıtlamaları ve sınırları;
değerleme nesnesinin değerinin belirlenme tarihi;
değerleme uzmanı tarafından kullanılan ve değerlendirme nesnesinin niceliksel ve niteliksel özelliklerini belirleyen belgelerin bir listesi.
Rapor ayrıca, değerleme uzmanının görüşüne göre, belirli bir değerleme nesnesinin değerini hesaplamak için kullandığı yöntemin tam olarak yansıtılması için gerekli olan diğer bilgileri de içerebilir.
Belirli türdeki değerlendirme nesnelerinin değerlendirmesini gerçekleştirmek için, Rusya Federasyonu mevzuatı şunları sağlayabilir: özel formlar raporlar.
Rapor, değerleme uzmanı tarafından bizzat imzalanır ve mührü ile tasdik edilir.
Bu Federal Yasaya dayanarak ve öngörülen şekilde hazırlanan bir raporda belirtilen piyasanın nihai değeri veya değerleme nesnesinin diğer değeri, değerleme ile bir işlemin sonuçlandırılması amacıyla güvenilir olarak kabul edilir ve tavsiye edilir. Rusya Federasyonu mevzuatında belirlenen şekilde veya mahkemede aksi belirtilmedikçe itiraz.
Aynı nesnenin değerlemesine ilişkin mevcut başka bir raporla bağlantılı olanlar da dahil olmak üzere, raporda belirlenen piyasa değerinin veya değerleme nesnesinin diğer değerinin güvenilirliği konusunda bir anlaşmazlık varsa, bu anlaşmazlık mahkeme tarafından değerlendirmeye tabidir. , yerleşik yargı yetkisine uygun bir tahkim mahkemesi, bir anlaşmazlık veya anlaşmaya taraf olanların mutabakatı ile veya Rusya Federasyonu'nun değerleme faaliyetlerini düzenleyen mevzuatı tarafından belirlenen şekilde bir tahkim mahkemesi.
Bir mahkeme, tahkim mahkemesi, tahkim mahkemesi, tarafları anlaşmazlığın değerlendirilmesi sırasında belirlenen bir fiyat üzerinden bir işlem yapmaya mecbur etme hakkına sahiptir. mahkeme duruşması, yalnızca işlemin Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak zorunlu olduğu durumlarda.
Değerleme uzmanı şu haklara sahiptir:
değerlendirme standartlarına uygun olarak değerlendirme konusunu değerlendirmek için bağımsız yöntemler uygulamak;
Değerlendirme nesnesinin zorunlu bir değerlendirmesini yaparken müşteriden aşağıdakilere erişim sağlamasını talep edin: dolu bu değerlendirmeyi gerçekleştirmek için gerekli belgelere;
açıklama almak ve Ek Bilgiler Bu değerlendirmeyi gerçekleştirmek için gerekli olan;
yazılı olarak talep edin veya sözlü olaraküçüncü tarafların, devlet veya ticari sır niteliğindeki bilgiler hariç, değerlendirme konusunun değerlendirmesini yapmak için gerekli bilgilere sahip olması; belirtilen bilgilerin sağlanmasının reddedilmesi, değerlendirilen nesnenin değerlendirmesinin güvenilirliğini önemli ölçüde etkiliyorsa, değerleme uzmanı bunu raporda belirtir;
değerlendirilen nesnenin değerlendirilmesine, gerektiğinde sözleşmeye dayalı olarak diğer değerleme uzmanlarını veya diğer uzmanları dahil etmek;
müşterinin sözleşme şartlarını ihlal ettiği, değerlendirme nesnesi hakkında gerekli bilgileri sağlamadığı veya sözleşmeye uygun çalışma koşullarını sağlamadığı durumlarda değerlendirme nesnesinin değerlendirmesini yapmayı reddetmek.
Değerleme uzmanı şunları yapmakla yükümlüdür:
değerleme faaliyetlerini yürütürken, bu Federal Yasanın gerekliliklerinin yanı sıra, Rusya Federasyonu'nun düzenleyici yasal düzenlemelerine ve Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının bu esasa göre kabul edilen düzenleyici yasal düzenlemelerine uymak;
değerlendirme nesnesinin objektif bir değerlendirmesini engelleyen durumların ortaya çıkması nedeniyle değerlendirme nesnesinin değerlendirmesine katılmanın imkansızlığı konusunda müşteriye bilgi vermek;
Değerlendirme konusunun değerlendirilmesi sırasında müşteriden ve üçüncü kişilerden alınan belgelerin güvenliğini sağlamak;
müşteriye, değerlendirme faaliyetlerine ilişkin Rusya Federasyonu mevzuatının gereklilikleri, ilgili özdenetim kuruluşunun (mesleki) tüzüğü ve etik kuralları hakkında bilgi sağlamak kamu derneği Değerleme uzmanının raporunda üyeliğe atıfta bulunduğu, değerleme uzmanları veya kar amacı gütmeyen bir değerleme uzmanları kuruluşu;
müşterinin talebi üzerine, değerleme faaliyetleri alanında mesleki bilginin alındığını teyit eden bir eğitim belgesi sağlamak;
Rusya Federasyonu mevzuatında öngörülen durumlar dışında, değerlendirilen nesnenin değerlendirilmesi sırasında müşteriden alınan gizli bilgilerin ifşa edilmemesi;
tamamlanan raporların kopyalarını üç yıl süreyle saklayın;
Rusya Federasyonu mevzuatının öngördüğü durumlarda, saklanan raporların veya onlardan alınan bilgilerin kopyalarını, yasal talepleri üzerine kolluk kuvvetlerine, adli ve diğer yetkili devlet kurumlarına veya yerel yönetim organlarına sağlayın.
Değerlemesi yapılan bir nesnenin değerlemesi, bir tüzel kişiliğin kurucusu, sahibi, hissedarı veya yetkilisi veya değerleme konusu nesne üzerinde mülkiyet hakkı bulunan veya yakından akraba veya ilgili olan bir kişi veya müşteri ise, değerleme uzmanı tarafından yapılamaz. bu kişilere.
Aşağıdaki durumlarda değerlendirme nesnesinin değerlendirmesinin yapılmasına izin verilmez:
değerlendirme nesnesine ilişkin olarak, değerleme uzmanının sözleşme dışında mülkiyet veya sorumluluk hakları vardır;
Değerleme uzmanı bir tüzel kişinin kurucusu, sahibi, hissedarı, alacaklısı, sigortacısı veya tüzel kişi ise değerleme şirketinin kurucusu, ortağı, alacaklısı, sigortacısıdır.
Değerlendirme sırasında açıklığa kavuşturulacak veya belirlenecek konuların kapsamının sınırlandırılması da dahil olmak üzere, değerlendirilen mülkün değerlendirme sonucunun güvenilirliğini olumsuz etkileyebilecekse, müşterinin veya diğer ilgili tarafların değerleme uzmanının faaliyetlerine müdahalesine izin verilmez. Değerlendirilen mülkün.
Değerlemesi yapılan mülkün değerlendirmesini yapmak için değerleme uzmanına yapılacak ödeme miktarı, değerlendirilen mülkün nihai değerine bağlı olamaz.
Değerleme uzmanları için hukuki sorumluluk sigortası, değerleme hizmeti tüketicilerinin haklarının korunmasını sağlayan ve Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak yürütülen bir durumdur.
Sigortalı bir olay, değerleme uzmanının yasal olarak yürürlüğe giren bir mahkeme kararı, tahkim mahkemesi veya tahkim mahkemesi tarafından belirlenen faaliyetlerinin uygulanmasıyla bağlantılı olarak üçüncü şahıslara zarar vermesidir.
Değerleme uzmanının sigorta sözleşmesi yapmadan değerleme faaliyetinde bulunma hakkı yoktur.
Bir sigorta poliçesinin varlığı, söz konusu mülkün değerlendirilmesine ilişkin bir anlaşma yapılmasının ön şartıdır.
Değerleme uzmanlarının hukuki sorumluluk sigortası, belirli bir değerlendirme faaliyeti türü için (değerleme nesnesine bağlı olarak) bir sigorta sözleşmesi yapılması veya değerlendirme nesnesinin değerlendirilmesine ilişkin belirli bir anlaşma kapsamında gerçekleştirilebilir.
Bölüm III. DEĞERLENDİRME FAALİYETLERİNİN DÜZENLENMESİRusya Federasyonu'nda değerlendirme faaliyetlerinin uygulanmasına ilişkin kontrol, Rusya Federasyonu Hükümeti ve Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşları (bundan böyle yetkili kuruluşlar olarak anılacaktır) tarafından yetkilendirilen organlar tarafından, Rusya Federasyonu'na uygun olarak belirlenen yetkileri çerçevesinde gerçekleştirilir. Rusya Federasyonu mevzuatı ile.
Yetkili organların görevleri şunlardır:
değerlendirme faaliyetlerinin uygulanması üzerinde kontrol;
değerleme faaliyetlerinin düzenlenmesi;
yetkililerle etkileşim Devlet gücü değerlendirme faaliyetleri ve faaliyetlerinin koordinasyonu konularında;
taslak değerlendirme standartlarının koordinasyonu;
Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak değerlendiricilerin mesleki eğitimini sağlayan eğitim kurumlarının ihtiyaç listesinin koordinasyonu.
Değerleme faaliyetlerine konu olan kişiler tarafından kullanılması zorunlu olan değerleme standartları, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından aşağıdakilere uygun olarak geliştirilmiş ve onaylanmıştır:
Değerleme uzmanlarının öz düzenleyici kuruluşları aşağıdaki işlevleri yerine getirebilir:
değerleme uzmanlarının çıkarlarını korumak;
seviyenin yükseltilmesine katkıda bulunmak mesleki Eğitim değerleme uzmanları; gelişmeyi teşvik etmek Eğitim programlarıİle mesleki Eğitim değerleme uzmanları;
kendi değerlendirme standartlarınızı geliştirin;
geliştirmek ve desteklemek kendi sistemleri değerlendirme faaliyetlerinin kalite kontrolü.
Değerleme faaliyetlerinin lisanslanması Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak yürütülmektedir.
Değerleme faaliyetlerinin lisanslanması prosedürü Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından onaylanmıştır.
Değerleme faaliyetlerini yürütmek için lisans veren kuruluş, bu Federal Yasa ve Rusya Federasyonu'nun lisanslama mevzuatına uygun olarak değerleme uzmanları tarafından bu faaliyetin uygulanmasına ilişkin gerekliliklere uyulup uyulmadığını kontrol eder.
Bireylere yönelik değerlendirme faaliyetlerinin ruhsatlandırılmasına yönelik gereklilikler:
bireysel girişimci olarak devlet kaydı;
yetkili kuruluşla mutabakata varılan eğitim programlarına uygun olarak değerleme faaliyetleri alanında mesleki bilginin alındığını teyit eden bir eğitim belgesinin mevcudiyeti;
Tüzel kişiler için değerleme faaliyetlerinin lisanslanmasına ilişkin gereklilikler:
tüzel kişilik olarak devlet kaydı;
değerleme faaliyetleri alanında mesleki bilgi aldığını doğrulayan bir eğitim belgesine sahip en az bir çalışanın tüzel kişiliğin kadrosunda bulunması;
değerleme faaliyetlerini yürütmek için lisans verilmesine ilişkin bir ücretin ödenmesi.
Değerleme faaliyetlerini yürütme lisansının iptali aşağıdakilere dayanarak gerçekleştirilir:
Rusya Federasyonu mevzuatı tarafından belirlenen usule uygun olarak bir gerçeğin geçersiz kılınması devlet kaydı bireysel girişimci veya tüzel kişilik;
Rusya Federasyonu mevzuatı tarafından belirlenen prosedüre uygun olarak bireysel bir girişimcinin veya tüzel kişinin iflas ettiğini ilan etmek;
Rusya Federasyonu mevzuatı tarafından belirlenen prosedüre uygun olarak, bireysel girişimci olan değerleme uzmanı tarafından düzenlenen ve değerlendirme faaliyetleri alanında mesleki bilgi edinildiğini teyit eden eğitim belgesinin geçersiz olarak tanınması; değerleme uzmanı tüzel kişi ise - bu tüzel kişiliğin çalışanının eğitim belgesinin geçersizliği, yalnızca kendisinin değerlendirme faaliyetleri alanında mesleki bilgi aldığını doğrulayan bir eğitim belgesine sahip olması koşuluyla;
değerleme uzmanının faaliyetleri, değerleme faaliyetlerini yürütme lisansının kendisine verdiği hakların sınırlarını aşıyor;
gerekliliklere uyulmaması, kanunla kurulmuş Rusya Federasyonu;
mahkeme kararları, tahkim mahkemesi, tahkim mahkemesi.
Değerleme faaliyetlerini yürütme lisansının iptali için bir dilekçe yetkili kurum, özdenetim kuruluşları ve diğer ilgili taraflar tarafından sunulabilir.
Bu maddede belirtilen değerlendirme faaliyetlerini yürütme lisansının iptali için gerekçelerin listesi kapsamlıdır ve bu Federal Yasada değişiklik ve eklemeler yapılmadıkça değiştirilemez.
Başkan
Rusya Federasyonu
B.YELTSİN
Zakonbase web sitesi, 29 Temmuz 1998 N 135-FZ sayılı "RUSYA FEDERASYONUNDA DEĞERLEME FAALİYETLERİ HAKKINDA" FEDERAL YASA'yı en çok sunmaktadır. son baskı. Bu belgenin 2014 yılı için ilgili kısımlarını, bölümlerini ve makalelerini okursanız tüm yasal gerekliliklere uymanız kolaydır. İlgilendiğiniz bir konuyla ilgili gerekli yasal düzenlemeleri bulmak için uygun gezinmeyi veya gelişmiş aramayı kullanmalısınız.
Zakonbase web sitesinde, 29 Temmuz 1998 N 135-FZ sayılı "RUSYA FEDERASYONUNDA DEĞERLEME FAALİYETLERİ HAKKINDA" FEDERAL YASA'yı, tüm değişiklik ve düzeltmelerin yapıldığı en son ve eksiksiz versiyonunu bulacaksınız. Bu, bilgilerin uygunluğunu ve güvenilirliğini garanti eder.
Aynı zamanda, 29 Temmuz 1998 N 135-FZ sayılı “RUSYA FEDERASYONUNDA DEĞERLENDİRME FAALİYETLERİ HAKKINDA” FEDERAL YASASI'nı hem tam hem de ayrı bölümler halinde tamamen ücretsiz olarak indirebilirsiniz.
172-FZ Sayılı Federal Kanun “Bazı kanunlarda değişiklik yapılması hakkında yasama işlemleri RF" Değerlendirme topluluğunun tasarının imzalanmasının reddedilmesi talebiyle Vladimir Putin'e yaptığı çok sayıda çağrıya rağmen Rusya Devlet Başkanı tarafından imzalandı. Belge, 135-FZ sayılı “Rusya Federasyonu'nda Değerleme Faaliyetleri Hakkında” Kanunda önemli değişiklikler getiriyor.
Değerleme Faaliyetlerine İlişkin Kanunda Yapılan Değişiklikler:
- zorunlu yeterlik sınavı;
- değerlendirme raporlarının SRO'lar tarafından zorunlu olarak incelenmesi iptal edildi;
- değerlendirme nesnesi hakkında veri sağlama konusunda müşterinin sorumluluğu getirildi;
- Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'na bağlı Değerleme Faaliyetleri Konseyi'nin yetkileri değiştirildi.
Yasanın kabulü Genel Müdür Irina Vishnevskaya tarafından yorumlandıBerkshire Danışma Grubu, ahÇalışma Grubunun uzmanı metodolojik destek Rusya Federasyonu Ekonomik Kalkınma Bakanlığı Değerleme Faaliyetleri Konseyi, Değerleme Uzmanlarının Haklarının ve Meşru Menfaatlerinin Korunması Çalışma Organı uzmanı ve Ekonomik Kalkınma Bakanlığı Değerleme Faaliyetleri Konseyi'nin SROO'su kapsamında inceleme ve inceleme Rusya Federasyonu:
“Bu, Rusya Federasyonu Başkanı tarafından halihazırda imzalanmış bir yasadır ve bunu uygulamak için herkesin yeni bir şekilde çalışmaya başlaması gerekecek. Başlatıldı yeni Çağ endüstride çalışmak. Yeniden başlat".
Zorunlu yeterlik sınavı. Hepsi için
Tasarı, tüm değerleme uzmanları için zorunlu bir yeterlilik sınavı getiriyor. Yüksek öğrenime sahip ve/veya başarılı bir değerleme uzmanı profesyonel yeniden eğitim değerlendirme yönünde. Sınava girme sıklığı - her üç yılda bir. Testleri başarıyla geçtikten sonra değerleme uzmanı çalışabilecektir. yalnızca yeterlilik belgesinde belirtilen alanlarda kullanılabilir.
Değişiklikler SRG Şirketler Grubu Ortak, Finansal Danışmanlık Başkanı Vladimir Oleynikov tarafından yorumlanıyor:
“Yeni kanuna göre değerleme uzmanı yalnızca yeterlilik belgesinde belirtilen alanlarda değerleme faaliyeti yürütebilmektedir. Böylece değerleme faaliyetlerinde taşınır mülklerin değerlemesi, gayrimenkul değerlemesi, iş değerlemesi vb. gibi çeşitli alanlar vurgulanacaktır. Örneğin daha önce, bir işletmeye hiç değer vermemiş bir ekipman değerleme uzmanı, gerekli yeterliliğe sahip olmadan, hissedarların değerlemesine ilişkin bir raporu imzalayabiliyordu. Sertifikasyon tedbirinin alanlarda uygulamaya konulmasıyla birlikte, değerleme uzmanının öncelikle belirli bir türdeki mülkün değerlendirilmesindeki uzmanlık düzeyini doğrulaması gerekecek, ardından değerlendirme raporlarını imzalama hakkına sahip olacak.”
Sınava en geç 90 gün sonra tekrar girebilirsiniz. Değerleme uzmanı yeterlilik belgesine sahip olmamakla birlikte SROO'ya üye olamaz, değerleme faaliyetlerini yürütemez ve değerleme raporları hazırlayamaz.
“Zorunlu sınav, hükümetin piyasayı temizlemeye yönelik önlemler alması anlamına geliyor ve bunun sonucunda ülkedeki değerleme uzmanı sayısının 20 binden 4 bin civarına düşmesi bekleniyor. Irina Vishnevskaya, sınavı geçmek, tıpkı denetçiler için sınavların başarılı olması gibi, aylarca sürecek bir "belaya" dönüşecek" yorumunu yapıyor.
Yeterlilik belgesi, başvuru sahibinin sınavı geçmesi ve değerlendirme alanında en az üç yıl iş tecrübesine sahip olması koşuluyla, yeterlilik sınavı yapmaya yetkili kuruluş tarafından verilir. Üstelik en az bir yıl - değerleme uzmanı yardımcısı veya değerleme uzmanı pozisyonunda.
Vladimir Oleynikov, değerleme uzmanı deneyimine ilişkin gerekliliklerin getirilmesini olumlu değerlendiriyor:
“Bu tedbirin getirilmesi kesinlikle haklıdır ve mesleğin statüsünün yükseltilmesinin bir göstergesidir. Daha önce üniversite mezunu olup diploma almış değerlendirme eğitimi Değerleme faaliyetlerinde bir yıllık deneyimi olmayanlar SRO üyeliği ve değerleme uzmanı statüsü kazanabilirler. Hiçbir şey böyle bir değerleme uzmanının piyasa değeri birkaç milyar rubleyi aşan en karmaşık mülkün değerlemesi hakkında raporlar imzalamasını engellemedi.”
Sınavın hangi organ tarafından yapılacağı, niteliklerin nasıl değerlendirileceği ve hangi alanlarda Federal Kanunda belirtilmemiştir. Belirli alanların belirtilmemesinin, mesleğin dar uzmanlıklara bölünmesinin önkoşullarını yarattığını belirtmekte fayda var. Çeşitli mülk türlerinin değerlemesini yapan uzmanların, ya tüm alanlarda sınavlara girmek ya da mesleki faaliyetlerinin kapsamını daraltmak zorunda kalacakları açıktır. Bu tasarının kabul edilmesinin sonucu kaçınılmaz olarak değerleme uzmanlarının mali yükünün artması olacaktır.
Irina Vishnevskaya, "Bunun hizmetlerin maliyetinde bir artışa yol açması pek olası değil" diyor, "daha ziyade pazarın sınırı anlamına geliyor: İnternette "vitrin" olarak var olan 1-2 kişilik firmalar birleşecek. Konsolidasyon aynı zamanda ismi olan şirketleri de etkileyecek. Büyük ihtimalle bir sonraki Expert RA derecelendirmesinde değerleme pazarında tamamen farklı oyuncular göreceğiz.”
Değerleme uzmanları için zorunlu yeterlilik sınavının başlatılması, Uluslararası Küçük ve Orta Ölçekli İşletmeleri Destekleme ve Koruma Örgütü Başkanı Olga Kosets tarafından desteklendi " İş adamı", Moskova belediye yardımcısı:
“İlgili taraf olarak devletin, değerlendirmeyi yapan kişilerden net taleplerde bulunma hakkına sahip olduğuna inanıyorum. Zorunlu bir sınav yalnızca yeterlilik düzeyini belirlemekle kalmayacak, aynı zamanda uygun bilgi düzeyinin edinilmesini de teşvik edecektir. Uzman topluluğun direnişi ve öfkesi bu durumda Anlamıyorum. Keşke vicdansız piyasa katılımcıları, merhemdeki bir sinek gibi, değerleme uzmanlarının bir bütün olarak imajına zarar verdiği için. Her ne kadar yeterlilik belgesini "para karşılığında" geçmenin mümkün olacağına inanan bazı uzmanların endişelerini paylaşsam da.
Değerlemecilerin yeterlilik düzeyinin ve profesyonelliğinin belirlenmesi konularının Son zamanlarda Konseyi'nde aktif olarak tartışıldı. profesyonel yetenekler Rusya Devlet Başkanı'nın bir sistem oluşturulmasına ilişkin talimatlarını yerine getirmek amacıyla faaliyet gösteren finansal piyasa bağımsız değerlendirme nitelikler. “Değerleme Faaliyetlerinde Uzman” mesleki standardı geliştirildi. İÇİNDE şu anda Mesleki standart test edilmekte ve yeterlilik değerlendirme merkezleri tarafından değerlendirme araçları geliştirilmektedir.
Niteliklerin bağımsız değerlendirilmesi, “Niteliklerin Bağımsız Değerlendirilmesine İlişkin” özel bir Federal Kanun (taslak federal yasa No. 1029618-6) ile düzenlenecektir. Tasarının 1. maddesinin 3. bölümünde şöyle deniyor:
Bu ifade, Rusya Federasyonu Anayasa Mahkemesi'nin 29 Haziran 2004 tarih ve 13-P sayılı Kararında ifade edilen ve ilgili ilişkileri düzenlemek için özel olarak tasarlanmış yasa normlarının öncelikli olarak tanındığını belirten tutumuyla çelişmektedir. Ek olarak, yasa tasarısının bu hükmü, federal yasaların üstünlüğüne ilişkin anayasal ilkeye uymayan, Rusya Federasyonu'nun diğer düzenleyici yasal düzenlemelerinin yasaya göre önceliğine izin vermektedir.
Değerlendiricilerin niteliklerini değerlendirmek için iki sistemin hangi biçimde bir arada var olacağını söylemek hala zordur: zorunlu (135-FZ'nin yeni baskısında sağlanmıştır) ve gönüllü (niteliklerin bağımsız değerlendirme sistemi çerçevesinde).
Değerlendirme raporlarının SRO tarafından zorunlu incelenmesinin iptal edilmesi
SRO'ların zorunlu incelemesini kaldırma kararı tutarsız görünüyor: Geçtiğimiz birkaç yılda, özellikle değerlendirme raporlarının incelenmesi sırasında uzmanların sorumluluğunu güçlendirmeyi amaçlayan değişiklikler yapıldı.
2011-2013 - uzmanların bilgi düzeyine ilişkin gereklilikler geliştirilmiş ve onaylanmıştır; profesyonelliklerini doğrulamak için birleşik bir yeterlilik sınavı uygulanmıştır;
2014. - Tüketicilerin olası zararlarına ilişkin uzmanların sorumluluğu 5.000.000 RUB'a çıkarıldı;
2015. - incelemenin konusu değiştirildi: uzmanın sorumluluğu, değerlendirme raporunu yalnızca yasanın gerekliliklerine uygunluğu açısından değil, aynı zamanda değerlendirme konusunun piyasa değerini doğrulamak açısından da kontrol etmek oldu.
Irina Vishnevskaya, zorunlu sınavın kaldırılmasının kaçınılmaz olarak değerlendirme raporlarının kalitesinin düşmesine yol açacağına inanıyor:
"Değerleme SRO'larının zorunlu incelemesinin kaldırılması nedeniyle, değerleme uzmanlarının, özellikle de inceleme kalitesinin daha önce piyasa standartlarının önemli ölçüde gerisinde kaldığı bölgesel değerlendirme uzmanlarının kontrolünün olmaması nedeniyle hizmetlerin kalitesinde bir bozulma bekliyorum. liderler - büyük Moskova ve St. Petersburg şirketleri. Sonuç olarak, özellikle SROO disiplin kuralları kapsamındaki gerekliliklerin sıkılaştırılmasıyla bağlantılı olarak hizmet tüketicilerinden gelen şikayetlerin ve uygulanan disiplin yaptırımlarının sayısında bir artış göreceğiz.
2016 yılına ilişkin büyük ölçekli özelleştirme planı dikkate alındığında, yeni tehdit. Daha önce zorunlu olan SRO incelemesinin artık gerekmediği ve bunun sonucunda devlet müşterisinin değerleme uzmanları üzerindeki baskısının her zaman önemli olduğu ancak SRO'ların raporu kaçırmayacağı argümanıyla sınırlı kaldığı, Kaybolacak. Ayrıca, kontrol fonksiyonlarına ek olarak öz düzenleme sistemi, değerleme uzmanlarının bilgi alışverişini ve eğitimini sağlamıştır. Bu şimdi olmayacak."
Olga Kosets ise tam tersine zorunlu sınavın kaldırılmasının faydalı olacağından emin:
“Benim kanaatim SRO kurumu bugün ülkemizde kök salmadı; kurulması erkendir. Hükümetin hedeflerine ulaşmak için profesyonel topluluklarla birleşmeye hazır değiliz. Çoğu zaman SRO'lar, girişimcilerin ek maliyetlere maruz kalmasının bir sonucu olarak ek bir katmandır. Zorunlu muayene, ücretsiz olmasına rağmen, açık yolsuzluk işaretleri taşıyor, dolayısıyla kaldırılması olumlu bir faktör olacaktır.”
Devlet, SRO uzmanlarının çalışmalarından uzun süredir memnuniyetsizliğini dile getirdi, ancak uzmanların sorumluluğunu artırarak bu sorunu sistematik olarak çözdü. Artık zorunlu bir sınav yok. Kimin ihtiyacı vardı? Irina Vishnevskaya'nın işaret ettiği gerçeğini göz ardı etmek gerçekten zor: Zorunlu sınavın kaldırılması, devlet mülkiyetinin yaklaşmakta olan büyük ölçekli özelleştirilmesiyle aynı zamana denk geldi.
Değerlendirme nesnesi hakkında veri sağlama konusunda müşterinin sorumluluğu
Tasarı aynı zamanda olumlu değişiklikler de içeriyor, özellikle müşterinin değerlendirme nesnesi hakkında veri sağlama sorumluluğunu ortaya koyuyor. Daha önce, değerlendirmenin objektifliğinden değerleme uzmanı ve incelemeyi gerçekleştiren öz düzenleyici kuruluş sorumluydu. Bununla birlikte, değerlendirmenin objektifliği, hiç şüphesiz, bazı durumlarda müşteriden öğrenilmesi çok sorunlu olan ilk bilgilerin eksiksizliği ve güvenilirliğinden önemli ölçüde etkilenmektedir.
“Herhangi bir işlem iki tarafın (müşteri ve yüklenici) sorumluluğunu içerir ve artık yasada yer alan da bu noktadır. Daha önce, değerlendirmenin objektifliğine ilişkin tüm sorumluluk, değerleme uzmanına ve raporun incelemesini gerçekleştiren SRO'ya veriliyordu. Özellikle mülk işlemleri için şeffaf bir prosedür oluşturmak Hakkında konuşuyoruz Devlet ve belediye mülkleriyle ilgili olarak müşteriden alınan değerlendirme için ilk veriler gerekli bir noktadır," diye belirtiyor Olga Kosets.
Müşteri sorumluluğuna ilişkin değişiklikler şüphesiz olumludur. Document Constructor FreshDoc.ru'nun avukatı Alina Tukhvatullina, bu normun tamamen yeni olarak adlandırılamayacağına inanıyor:
“Değerleme Faaliyetleri Kanunu'nda yapılan değişiklikler esas olarak değerleme uzmanlarının sorumluluk konularına yöneliktir. Ancak değerlendirmenin müşterisi hakkında da bir şeyler öngörülmektedir; kanunda kendisine ayrı bir madde ayrılacaktır (15.2). Müşterinin hak ve yükümlülükleri öngörülmüş olup; Örneğin müşterinin değerleme uzmanına gerekli tüm bilgi ve belgeleri sağlama yükümlülüğünü vurgular. Artık değerleme uzmanı, müşterinin değerlendirmeyi tam olarak kolaylaştırma yükümlülüğüne doğrudan itiraz edebilecek. Bu norm büyük olasılıkla tamamen yeni olarak adlandırılamaz; daha önce var olan sorumlulukların açıklığa kavuşturulmasından bahsediyoruz. Sonuçta, şimdi bile değerleme uzmanları, değerlendirme faaliyetleri kanununun 14. Maddesine atıfta bulunarak, müşteriye değerlendirme nesnesi hakkında bilgi vermesi için bir talep göndermektedir. Ancak artık ticari sır niteliğindeki bilgilere erişimin sağlanması şunlara bağlıdır: iyi niyet Yeni yasa, müşteriye ticari sır içeren belgelere erişim sağlama konusunda doğrudan bir yükümlülük getiriyor. Artık uygulamada müşterilerimiz, değerleme hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin sözleşmede veya ayrı bir gizlilik sözleşmesinde ticari sırlara erişimi belirtiyorlar.”
Irina Vishnevskaya'ya göre müşteri sorumluluğuna ilişkin değişikliklerin tam olarak uygulanması pek mümkün değil:
“Sorumluluğu müşteriye yüklemeye yönelik girişimlere gelince, bu mekanizmanın işlevselliğine inanmıyorum. Eğer bu, değerleme uzmanlarını gerçekleri ve verileri tekrar kontrol etme sorumluluğundan kurtarmanın bir yolu olarak sunulursa, bunu yapmaya devam edeceğiz.”
Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığına Bağlı Değerleme Faaliyetleri Konseyinin Yetkileri
Rusya Federasyonu'nun değerleme faaliyetleri alanındaki taslak düzenleyici yasal düzenlemelerini inceleme ve bunların onaylanması için öneriler sunma yetkisi, Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'na bağlı Değerleme Faaliyetleri Konseyi'nin yetkilerinin dışındadır.
Irina Vishnevskaya, "Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'na bağlı Değerleme Faaliyetleri Konseyi artık isteğe bağlı bir organdır" diye açıklıyor. "Diğer eylemler hala belirsiz; SROO muhtemelen onu korumak ve orada geliştirilen materyalleri meşrulaştırmak için girişimde bulunacak."
Değerleme topluluğu, bu tür değişikliklerin, değerlendirme faaliyetlerinin öz-düzenlemesinden (hem profesyonel değerlendirme topluluğunun konumunu hem de değerleme hizmetlerini tüketicilerinin görüşlerini dikkate alan düzenlemelerin benimsenmesi) geçişe yol açabileceğinden korkmaktadır. hükümet düzenlemeleri bu alan.
Kanun hükümlerinin büyük kısmı 1 Temmuz 2017 tarihinde yürürlüğe giriyor. Ancak belgede şu çekinceler yer almaktadır: SROO üyeleri için (01/01/2017 itibarıyla üye olan kişiler için):
- “Değerleme uzmanının yeterlilik belgesinde belirtilen alanlarda değerleme faaliyeti yürütebileceği” kuralı 1 Nisan 2018 tarihinden itibaren geçerli olacak;
- SROO'ya üyelik için mevcut gerekliliklere ek olarak "yeterlilik belgesinin bulunması" zorunlu koşulunu belirleyen norm, 1 Nisan 2018'den bu yana uygulanmaktadır.
10 Haziran'da NP SRO "SVOD" ücretsiz bir etkinlik düzenleyecek açık web semineri, 135-FZ "Rusya Federasyonu'ndaki değerleme faaliyetlerine ilişkin" değişikliklere adanmıştır.
Değerlemesi yapılan nesnenin değerinin belirlenmesi sonuçlarına göre hazırlanan nihai belge, belirlenen değerin türüne bakılmaksızın, değerlemesi yapılan nesnenin değerlendirme raporudur (bundan sonra rapor olarak da anılacaktır).
Rapor, federal değerleme standartlarının gerekliliklerine, değerleme faaliyetlerinin yasal düzenleme işlevlerini yerine getiren yetkili federal organın düzenleyici yasal düzenlemelerine uygun olarak kağıt üzerinde ve (veya) elektronik belge biçiminde hazırlanır.
Rapor belirsiz veya yanıltıcı olmamalıdır. Rapor, değerlendirme nesnesinin değerlendirme tarihini, kullanılan değerlendirme standartlarını, değerlendirme nesnesinin değerlendirilmesinin amaç ve hedeflerini ve ayrıca değerlendirme sonuçlarının eksiksiz ve açık bir şekilde yorumlanması için gerekli diğer bilgileri belirtmelidir. rapora yansıtılan değerlendirme nesnesi.
Rapor şunları belirtmelidir:
Raporun hazırlanma tarihi ve seri numarası;
Değerleme uzmanının değerlendirilen mülke ilişkin değerlendirmesinin temeli;
Değerlendirmeyi yapan değerleme uzmanı veya değerleme uzmanları hakkında soyadı, adı ve (varsa) soyadı, iletişim telefon numarası, posta adresi, adresi dahil bilgiler E-posta Değerleme uzmanı ve değerleme uzmanının kendi kendini düzenleyen bir değerleme uzmanları organizasyonuna üyeliği hakkında bilgi;
Değerleme uzmanının sözleşme yaptığı tüzel kişiliğin bağımsızlığına ilişkin bilgi iş sözleşmesi ve bu Federal Yasanın 16. maddesinin gereklerine uygun olarak değerleme uzmanı;
Değerlendirmenin amacı;
Değerleme nesnesinin tam bir açıklaması ve tüzel kişinin sahip olduğu değerleme nesnesiyle ilgili olarak - tüzel kişiliğin ayrıntıları ve varsa bu değerleme nesnesinin defter değeri;
Değerleme nesnesinin değerini belirlemek için değerleme standartları, değerleme nesnesinin değerlendirilmesinde kullanılan, bunların alındığı kaynakları gösteren bir veri listesi, değerleme nesnesini değerlendirirken benimsenen varsayımlar;
Değerleme nesnesinin değerini ve nihai değerini belirleme sırası, elde edilen sonucun kısıtlamaları ve uygulama sınırları;
Değerleme nesnesinin değerinin belirlenme tarihi;
Değerleme uzmanı tarafından kullanılan ve değerlendirme nesnesinin niceliksel ve niteliksel özelliklerini belirleyen belgelerin listesi.
Rapor ayrıca, değerleme uzmanının görüşüne göre, belirli bir değerleme nesnesinin değerini hesaplamak için kullandığı yöntemin tam olarak yansıtılması için gerekli olan diğer bilgileri de içerebilir.
Belirli türdeki değerlendirme nesnelerinin değerlendirmesini gerçekleştirmek için, Rusya Federasyonu mevzuatı özel raporlama formları sağlayabilir.
Raporun sayfa sayfa numaralandırılması, ciltlenmesi (raporun elektronik belge şeklinde hazırlanması hariç), değerlemeyi yapan değerleme uzmanı veya değerleme uzmanları tarafından imzalanması ve ayrıca değerleme uzmanı veya değerleme uzmanlarının şahsi mührü veya değerleme uzmanının veya değerleme uzmanlarının iş sözleşmesi yaptığı tüzel kişinin mührü.
Elektronik belge biçiminde hazırlanan rapor, gelişmiş nitelikli bir kişi tarafından imzalanmalıdır. Elektronik İmza Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak.
Bu Federal Yasanın öngördüğü durumlarda, değerlendirme faaliyetlerinin normatif ve yasal düzenleme işlevlerini yerine getiren yetkili federal organın düzenleyici yasal düzenlemeleri, rapor, normatif ve yasal işlevleri yerine getiren yetkili federal organ tarafından belirlenen şekilde yayına tabidir. değerleme faaliyetlerinin düzenlenmesi.
29 Temmuz 1998 tarih ve 135-FZ sayılı Federal Kanunun 11. Maddesi uyarınca adli uygulama
A40-177996/2017 sayılı davada 22 Mart 2019 tarihli tespit
Adli işlemlerden ve dava materyallerinden, 111176/003016 sayılı davada anti-tekel otoritesinin kararıyla ProdSnab ve Kolos şirketlerinin 26 Temmuz Federal Kanununun 11. maddesinin 1. bölümünün 2. paragrafını ihlal ettiği tespit edilmiştir. 2006 No. 135FZ “Rekabetin Korunması Hakkında” (bundan böyle Rekabetin Korunması Hakkında Kanun olarak anılacaktır), uygulanması fiyatların korunmasına yol açan bir anlaşmanın imzalanmasıyla sonuçlandı...
A40-35866/2018 sayılı davada 21 Mart 2019 tarihli tespit
Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesi
Ekonomik Uyuşmazlıklar Adli Heyeti Yargıtay Rusya Federasyonu. Adli işlemlerden de görülebileceği gibi girişimci, şirketin 11. ve 11. maddeleri ihlal ettiğine dair şikayette bulunarak tekel karşıtı makama başvurdu. 27 Haziran 2006 tarih ve 135-FZ sayılı Federal Kanunun 1'i “Rekabetin Korunması Hakkında” (bundan sonra Rekabetin Korunması Hakkında Kanun olarak anılacaktır), tedarik sözleşmesinde kârsız malların empoze edilmesine neden olmuştur.. .
A06-9347/2017 sayılı davada 14 Mart 2019 tarihli tespit
Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesi
05/07/2018 tarihli A069347/2017 sayılı davada On İkinci Tahkim Mahkemesinin 07/10/2018 tarihli kararı ve kararı Tahkim Mahkemesi 13.11'den itibaren Volga bölgesi. 2018 yılında aynı davada, Astrakhan bölgesindeki devlet kuruluşu olan "3 No'lu Motorlu Yolcu Taşımacılığı İşletmesi"nin yasadışı ilan edilmesi ve Federal Antitekel Hizmeti Ofisi'nin karar ve kararının iptal edilmesi başvurusu üzerine...
A11-13036/2017 sayılı davada 8 Ekim 2018 tarihli karar
Tahkim mahkemesi Vladimir bölgesi(Vladimir bölgesi AS)
Borçlunun mallarına el konulması; 30 Ağustos 2017 tarihli, bir uzmanın icra takibine katılımı hakkında; değerlendirme sonuçlarının kabulüne ilişkin 10/05/2017 tarihli; 03.11'den itibaren. El konulan mülkün açık artırmaya devredilmesine ilişkin 2017 sayılı Karar (09/06/2018 tarihli açıklama), GazElectroStroy LLC - A.A. temsilcilerinin katılımıyla, 19.02.2018 tarihli vekaletname ile ...
A45-36813/2017 sayılı davaya ilişkin 2 Ekim 2018 tarihli karar
Yedinci Tahkim Temyiz Mahkemesi (7 AAC)
Novosibirsk Bölgesi (630005, Novosibirsk, Krasny Ave., 86/1, OGRN 1045402545825, INN 5406299260) tutuklamanın kaldırılmasına yönelik eylemleri yasa dışı olarak kabul edecek, 05.11 tarihli kararı yasa dışı olarak tanıyacak. Mülkiyete ilişkin tescil işlemlerini yasaklayan tedbirlerin kaldırılmasına ilişkin 2015 sayılı Karar, 30 Aralık 2015 tarih ve 101832/13/06/54 sayılı kararı yasa dışı ilan etmektedir. Duruşmaya şu isimler katıldı:...
A26-7309/2018 sayılı davada 1 Ekim 2018 tarihli karar
Karelya Cumhuriyeti Tahkim Mahkemesi (Karelya Cumhuriyeti AC)
Karelstroymontazh", LLC "MONA", LLC "EST-STROY" ve LLC "DVM" ve LLC "Sport-City"den oluşan bir grup kişi, Federal Yasanın 11. maddesinin 1. bölümünün 2. paragrafının ihlali gerekçesiyle 26 Temmuz 2006 Sayı 135-FZ "Rekabetin Korunması Hakkında" (bundan sonra Rekabetin Korunması Hakkında Kanun olarak anılacaktır). Daha sonra... davanın görülmesine sanık olarak katılmak üzere getirildi...
3A-713/2018 sayılı davada 28 Eylül 2018 tarihli 3A-713/2018~M-390/2018 M-390/2018 sayılı Karar
Tula Bölge Mahkemesi (Tula Bölgesi) - Hukuki ve idari
Bu Kanunun 378.2 maddesi uyarınca vergi döneminin 1 Ocak tarihi itibariyle kadastro değerleri olarak. kanunen Tula bölgesi 24.11'den itibaren. 2003 Sayılı 414-ZTO (sonraki değişiklik ve eklemelerle birlikte), Tula bölgesinde kuruluşların mülkiyetine ilişkin bir vergi oluşturulmuş ve uygulamaya konulmuştur. Bu Sözleşmenin 1-1. Maddesi uyarınca...
Değerleme Faaliyetlerine İlişkin Federal Kanun, konuların veya nesnelerin değerlendirilmesi sırasında tarafların hukuki ilişkilerini düzenlemek ve kontrol etmek amacıyla devlet tarafından kabul edildi. Ayrıca kanun, değerlendirme sırasında gerçekleştirilen süreç ve faaliyetleri de düzenlemektedir.
Genel Hükümler
Ölçme ve Değerleme Faaliyetleri Hakkında Kanun Kabul Edildi Devlet Duması 16 Temmuz 1998'de ve 17 Temmuz 1998'de Federasyon Konseyi tarafından onaylandı. Üzerindeki son değişiklikler 29 Temmuz 2017'de yapıldı. Değerleme Kanunu 4 bölüm ve 26 maddeden oluşmaktadır. Bu yasa, nesnelerin değerlendirilmesi sırasında bir işlemin tarafları arasındaki hukuki ilişkileri kontrol eder ve düzenler ve ayrıca bireylere ve tüzel kişilere, Rusya'nın devlet ve kurucu kuruluşlarına, belediye ve belediyelere ait nesnelerin değerlendirilmesini düzenler. Devlet kurumları, oluşumlar ve cisimler.
Federal Yasanın Özeti:
- İlk bölüm anlatıyor Genel Hükümler kanun. Tanımlanan alanı düzenleyen diğer yasa, kanun ve yönetmelikler verilmiştir. Bu kanunla hukuki ilişkileri düzenlenen kişi ve kurumlar anlatılmaktadır. Terimler ve kavramlar açıklanmakta, değerlendirme konuları ve nesneleri verilmektedir. Devlet haklarının listesi ve belediye kurumları kendilerine ait nesne ve konuların değerlendirmesini yapmak. Bir nesnenin piyasa değerinin değerlendirilmesinin yalnızca varsayıldığı ve değerlendirmenin ne zaman yapılması gerektiği durumlar açıklanmaktadır;
- İkinci bölüm, nesnelere ve öznelere ilişkin değerlendirme faaliyetinin haklı ve yasal olduğu durumları tanımlamaktadır. Bu tür faaliyetlerin gerçekleştirilmesine ilişkin şartlar ve gereklilikler hazırlanmıştır. Nedenlerin bir listesi ve zorunlu gereklilikler. Değerlendirme raporunun gereklilikleri açıklanmıştır. Raporun doğruluğunu teyit etmeye yönelik yöntemler hazırlanmıştır. Raporda sunulan bilgiler hakkında şikayette bulunma yöntemi, kişinin bu bilgilerin geçersiz olduğunu düşünmesi durumunda açıklanmaktadır. Değerleme uzmanının hak ve sorumluluk listeleri verilmiştir. Sözleşme yapılan tüzel kişilerin ve değerleme uzmanlarının bağımsızlığı hakkında bilgi verilmektedir. 2. Fasılın 17. maddesi 27 Temmuz 2006 tarihinde yürürlükten kaldırıldı;
- Üçüncü bölüm, değerlendirme faaliyetlerini düzenlemek için süreçleri, yöntemleri ve önlemleri açıklamaktadır. Devlet organlarının değerlendirme faaliyetlerini kontrol etme işlev ve yetkilerinin bir listesi verilmiştir. Bu faaliyet alanının standartları, standartların çalışanları kontrol etmek amacıyla kullanılabilmesi için açıklanmaktadır. Değerleme uzmanlarının mesleki eğitimlerine ilişkin her türlü bilgi ve bilgiler, kariyer gelişimi, görevlerin yerine getirilmesi sırasında ileri eğitim, yetki ve sorumluluklar. Değerlendirme yapan öz-düzenleyici bir kuruluşun ne olduğunu, kuruluşun amaç ve hedeflerini, işlevlerini ve faaliyetlerini yürütme yöntemlerini açıklar. Bu tür kuruluşların kaydı ve muhasebesi. Bölüm 3.1 aşağıdakilerle ilgili bilgileri açıklar ve sunar: ayrı kategori kadastral değerlemeyle ilgili memurlar tarafından yürütülen faaliyetler;
- Dördüncü bölümde ilave ve analizler açıklanmakta ve analiz edilmektedir. Nihai hükümler, yasanın koşulları ve gereklilikleri.
Tanımlanan bu alan yalnızca 135 sayılı Federal Kanun tarafından değil aynı zamanda diğer Federal kanunlar ve Uluslararası anlaşmalar RF.
Federal Avukatlık Yasasının yeni baskısında yapılan en son değişiklikler için bkz.
Kanunda yapılan son değişiklikler
Değerleme faaliyetlerine ilişkin Rusya kanununda en son değişiklikler 29 Temmuz 2017'de 274 sayılı Federal Kanunun kabul edilmesiyle yapılmıştır. Maddesinde değişiklik yapıldı. 24.18 Değerleme Faaliyetleri Kanunu. Bu makalede, bir nesnenin veya konunun kadastral değerine dayalı olarak değerleme faaliyetlerine ilişkin anlaşmazlıkların değerlendirilmesine yönelik yöntem ve süreçler açıklanmaktadır.
Ayrıca göz atın son değişiklikler Federal Kanun 220
Son değişikliğe göre, değişiklikler meydana geldi makalenin ilk kısmı 24.18 . Bu bölümde, kişilerin hak ve menfaatlerinin etkilendiği durumlarda mülk değerlendirmesi sonuçlarına itiraz edebilecekleri ve hükümet yetkililerinin devletin sahip olduğu gayrimenkullerin değerlendirmesine itiraz edebileceği açıklanmaktadır. Değişikliklere göre, bu Federal Kanunda açıklanan durumların istisna sayıldığına dair sözler eklendi.
Son değişikliğe göre, 28 bölüm 24.18 makalesi eklendi . Bu bölümde hükümet yetkililerinin federal önemi veya yerel yönetim organları, arsaya ilişkin değerlendirme komisyonunun kararına mahkeme aracılığıyla itiraz edebilir. Aşağıdaki durumlarda arsa Moskova, Sevastopol veya St. Petersburg topraklarında bulunuyorsa ve sitenin sahibi kişi değerlendirme komisyonu tarafından belirlenen piyasa değerinin düşürüldüğünü bildirirse, listelenen şehirlerin yetkilileri komisyona dava açabilir.
Ortaya çıkana göre yeni bölüm Madde 24.18'de 28, numaralandırma değişti ve 28. bölüm artık 29'uncu, 29. bölüm 30'uncu olarak kabul ediliyor ve sırasıyla 30'dan 32'ye kadar olan bölümlerden 31 - 33'e kaydırılıyor. Ve 29. bölümde, “mahkemede” kelimesinden sonra ,” ibaresi “bu maddenin on birinci bölümünde öngörülen revizyon gerekçesi ile” eklenmiştir.
Sanatta. Değerleme Faaliyetleri Kanunu'nun 24'ü, bir öz düzenleyici kuruluşa üye olmak için belirli şartları sıralamaktadır:
- Kişinin, açıklanan faaliyet alanında yüksek öğrenime veya mesleki eğitime sahip olması gerekir;
- Kişinin, edindiği niteliklere ilişkin bilgileri içeren bir sertifikaya sahip olması gerekir;
- Kişinin, özellikle ekonomik alanda olağanüstü bir sabıka kaydının bulunmaması gerekir. Ayrıca orta ağırlıktaki suçlar, ciddi veya özellikle ciddi suçlar da olmamalıdır.
Özdüzenleyici bir kuruluşa katılmak ve üye olmak için, kişinin ikincil ve ikincil eğitim almaya ilişkin belgeleri sunması gerekmektedir. Yüksek öğretim Değerleme faaliyetleri alanında bilgi edinme konusunda tamamlanan mesleki eğitim kursları ve diğer belgeler hakkında. Sabıka kaydının yokluğu veya varlığı hakkında bilgi içeren bir sertifika da verilmektedir. Kendi kendini düzenleyen bir kuruluşta, bir kişinin şirkete üye olma hakkına sahip olup olmadığını belirleyen bir meslek organına belgeler sağlanır.
Bir kişinin bir kuruluşa katılmasını reddetme nedenleri:
- Vatandaş yukarıda açıklanan gereklilikleri ve koşulları karşılamıyor;
- Bu maddeye aykırılık nedeniyle kişi herhangi bir kuruluşa kabul edilemez. Federal yasa, diğer federal yasalar veya uluslararası anlaşmalar;
- Kişinin, öz-düzenleyici kuruluştaki organ tarafından bağımsız olarak hazırlanan şartlara ve koşullara uymaması.
Değerleme uzmanı, öz düzenleyici bir kuruluş tarafından kabul edilmiş ve bu kuruluşa üye olarak tanınmışsa, artık bu tür kuruluşlara katılamaz. Başka bir kuruma katılmak için üyesi olduğu kurumdan ayrılmak zorundadır.
Değerleme Faaliyetleri Kanununun yeni versiyonunu indirin
Nesnelerin ve varlıkların değerleme uzmanları ile bu nesne ve varlıkların sahipleri arasındaki hukuki ilişkileri düzenlemek amacıyla 135 sayılı Federal Kanun Devlet Duması tarafından kabul edildi. Vatandaş, değerlendirme sırasında veya raporu aldıktan sonra haklarının ihlal edildiğine inanıyorsa, doğrudan adli makamlara veya yerel yönetim organlarına (yalnızca değerlendirme durumunda) başvurabilir. arsalar). Açıklanan yasanın yardımıyla nesnenin piyasa değerinin değerlendirilmesinde bir artış elde etmek mümkündür. En iyi sonucu elde etmek için bu yasayı incelemeniz önerilir.
Bir kişinin belirli bir mesleğe ait olması, faaliyetlerinin özelliklerinde ve düşünce tarzında kendini gösterir. E. A. Klimov'un önerdiği sınıflandırmaya göre öğretmenlik mesleği, konusu başka bir kişi olan meslekler grubuna aittir. Ancak öğretmenlik mesleği, öncelikle temsilcilerinin düşünce tarzı, yüksek görev ve sorumluluk duygusuyla diğerlerinden ayrılır. Bu bakımdan öğretmenlik mesleği ön plana çıkmaktadır. ayrı grup. Diğer “kişiden kişiye” mesleklerden temel farkı, aynı zamanda hem dönüştürücü hem de yönetici meslekler sınıfına ait olmasıdır. Faaliyetinin amacı kişiliğin oluşumu ve dönüşümü olan öğretmen, entelektüel, duygusal ve fiziksel Geliştirme, manevi dünyasının oluşumu.
Ana içerik öğretmenlik mesleği insanlarla ilişkiler kurar. "Kişiden kişiye" mesleklerin diğer temsilcilerinin faaliyetleri de insanlarla etkileşimi gerektirir, ancak burada en iyi yolİnsan ihtiyaçlarını anlamak ve karşılamak. Öğretmenlik mesleğinde asıl görev, sosyal hedefleri anlamak ve diğer insanların çabalarını bunlara ulaşmaya yönlendirmektir.
Dolayısıyla pedagojik faaliyetin özelliklerinden biri, nesnesinin ikili bir yapıya sahip olmasıdır (A.K. Markova): bir yandan bir çocuk, yaşam etkinliğinin tüm zenginliğiyle bir öğrenci, diğer yandan bunlar Öğretmenin sahip olduğu ve kişiliğin oluşumunda “yapı malzemesi” görevi gören toplumsal kültür unsurları. Pedagojik faaliyetin doğasının bu ikiliği çoğu zaman genç bir öğretmenin, merkezinde çocuk olan faaliyetinin konu alanını yeterince anlamamasına ve onu haksız yere onunla çalışmaya indirgemesine yol açar. Eğitim materyali, dersleri hazırlamak ve yürütmek, ikincisinin yalnızca pedagojik faaliyetin bir aracı olduğunu, özü olmadığını unutmak. Bu nedenle öğretmenlik mesleği, genel kültürel, insani çalışmalar ve özel olmak üzere karmaşık öğretmen eğitimi gerektirir.
V. A. Slatonin ana karakter olarak spesifik özelliklerÖğretmenlik mesleği hümanist, kolektif ve yaratıcı karakteriyle öne çıkmaktadır.
Hümanist işlev Öğretmenin işi öncelikle çocuğun kişiliğinin gelişimi, yaratıcı kişiliği ve haklarının tanınması ile ilişkilidir. kişiliği geliştirmek ortak faaliyetlere konu olmak. Öğretmenin tüm faaliyetleri, yalnızca çocuğun bugün karşılaştığı sorunları çözmesine yardımcı olmayı değil, aynı zamanda onu daha sonraki gelişiminin yolunu belirleyen yeni, karmaşık, ümit verici hedeflere bağımsız olarak ulaşmaya hazırlamayı da amaçlamalıdır.
Pedagojik faaliyetin kolektif doğası. "Kişi-kişi" grubunun diğer mesleklerinde sonuç, kural olarak, bir kişinin - mesleğin bir temsilcisinin (örneğin, bir satıcı, doktor, kütüphaneci vb.) faaliyetinin ürünü ise, o zaman Öğretmenlik mesleğinde her öğretmenin, ailenin ve diğer etki kaynaklarının öğrencinin kişiliğinin gelişimine katkısını izole etmek çok zordur. Bu nedenle bugün giderek daha fazla pedagojik faaliyetin toplu (kolektif) konusu hakkında konuşuyorlar.
Psikolojide “kolektif konu”, birbiriyle bağlantılı ve birbirine bağımlı bir grup insanın performans göstermesidir. ortak faaliyetler.
Pedagojik faaliyetin toplu (toplu) konusu altında geniş anlamda Bir okulun veya başka bir kurumun öğretim personeli anlamına gelir Eğitim kurumu ve daha dar anlamda - bir grup öğrenciyle veya bireysel bir öğrenciyle doğrudan ilişkili olan öğretmenlerin çevresi.
Kolektif bir konunun temel özellikleri, birbirine bağlılık ve karşılıklı bağımlılık, ortak faaliyet ve grubun kendini yansıtmasıdır.
Birbirine bağlılık V öğretim Üyesiön aktivitenin oluşumuna katkıda bulunur, yani. ortak bir hedefe ulaşmak için motivasyon oluşumu, ortak bir hedefin oluşumu pedagojik yönelim yani benzer düşünen öğretmenlerin oluşması. “'Benzer düşünen insan' kavramı, kişinin kişisel görüşlerinden vazgeçmesi anlamına gelmemektedir. pedagojik teknikler. ...Benzer düşüncelere sahip insanlar, bir şey hakkında düşünen ancak farklı, belirsiz bir şekilde düşünen insanlardır. belirleyici konular Bu kendi tarzlarında, kendi görüş açılarından, keşiflerine dayanarak. Herhangi bir insan topluluğunda ne kadar çok renk tonu varsa, o topluluk o kadar yaşamsaldır. Bu nedenle öğretmenlerin bu konudaki düşünceleri arttıkça bir aslında bu daha derin ve daha çeşitli olarak gerçekleştirilecektir bir dava" .
Ortak faaliyet kolektif öznenin bir özelliği olarak yalnızca ortak faaliyeti değil aynı zamanda ortak iletişimi, iletişimi, grup davranışını ve grup içi ilişkileri de gerektirir. Pedagojik aktivite deneyim alışverişi olmadan, tartışmalar ve anlaşmazlıklar olmadan, kişinin kendi pedagojik konumunu savunmadan imkansızdır. Öğretim kadrosu her zaman bir grup insandan oluşur farklı yaşlarda, çeşitli profesyonel ve sosyal deneyim, A pedagojik etkileşim Sadece meslektaşlarla değil aynı zamanda öğrenciler ve velilerle de iletişimi ve ilişkileri içerir. Bu nedenle, öğretim kadrosu ancak kolektif bir özne haline gelirse, mevcut çelişkileri yapıcı ortak faaliyete dönüştürebilir ve bunları çelişkilere dönüştürmeyebilir. sürekli çatışma. A. S. Makarenko şunları savundu: “Öğretmen kadrosunun birliği kesinlikle belirleyici bir şeydir ve iyi bir usta liderin başkanlık ettiği tek, birleşik bir ekipteki en genç, en deneyimsiz öğretmen, deneyimli ve en deneyimsiz öğretmenden daha fazlasını yapacaktır. yetenekli öğretmen Bu, öğretim kadrosuna aykırıdır. Öğretim kadrosunda bireycilikten, kavgadan daha tehlikeli bir şey yoktur, daha iğrenç bir şey yoktur, daha zararlı bir şey yoktur."
Kolektif bir öznenin en önemli özelliği grubun kendini yansıtma Bunun sonucunda “Biz” (bir gruba ait olma ve onunla birlik deneyimleri) ve imaj-Biz (bir grubun grup fikri, onun değerlendirilmesi) duyguları oluşur. Bu tür duygu ve imajlar ancak kendi geçmişine, geleneklerine, saygısına sahip gruplarda oluşabilir. öğretim deneyimi eski kuşak tarafından biriktirilen ve yeni pedagojik araştırmalara açık, eleştirel, Objektif değerlendirme mesleki faaliyetlerinden kaynaklanmaktadır.
Böylece, pedagojik faaliyetin kolektif konusunun özelliklerinin bütünlüğü, yargılamamıza izin verir. psikolojik iklim (atmosfer) Öğretmenin çalışmasının etkinliğinin ve memnuniyetinin büyük ölçüde bağlı olduğu öğretim kadrosunda kendi emeği, meslekte kendini gerçekleştirme ve kendini gerçekleştirme olasılığı.
Pedagojik aktivite Yaratıcı süreç. Pedagojik aktivitenin en önemli ve sistem oluşturucu özelliği yaratıcı doğasıdır.
Pedagoji klasiklerinden başlayıp biten en son araştırma pedagojik aktivite, tüm yazarlar şu ya da bu şekilde bir öğretmen-eğitimcinin faaliyetini yaratıcı bir süreç olarak görüyorlardı. En eksiksiz bu sorun V. A. Kan-Kalik'in eserlerinde sunulmuştur. O düşünüyor pedagojik yaratıcılık değişen koşullar altında sayısız sorunu çözme süreci olarak.
Herhangi bir insan faaliyetinde yaratıcılık unsurlarının bulunduğuna dikkat edilmelidir; Herhangi bir aktivite mutlaka yaratıcı ve yaratıcı olmayan (algoritmik) bileşenleri birleştirir. Algoritmik - bir sorunu çözerken seçim özgürlüğünü dışlayan standart bir durumu varsayar. Yaratıcılık, faaliyet yöntemi önceden belirlenmediğinde, durumun özelliklerine uygun olarak faaliyetin konusu tarafından belirlendiğinde ortaya çıkar. Ancak yaratıcı bileşenin farklı faaliyet türlerindeki rolü önemli ölçüde farklıdır. Pedagojik aktivitenin algoritmik bileşeni, bir dizi normatif psikolojik ve pedagojik bilgi ve deneyimle temsil edilir. Ancak sürekli değişen koşullarda ve standart dışı durumlarda kullanılırlar. Böylece, öğrencilerle "canlı" iletişim durumunda dikkatle geliştirilmiş bir ders özeti her zaman değişime uğrar. Bu pedagojik yaratıcılığın özgüllüğüdür. V. A. Kan-Kalik ve N. D. Nikandrov şunu belirtiyor: “pedagojinin doğası yaratıcı iş bir dizi parametre ile karakterize edilir. gerçekten Kelimelerin normatif bir karakteri vardır ve bu, onların buluşsal kökenlerini hiçbir şekilde dışlamaz, ancak bu normatifliğe ilişkin bir miktar bilgi gerektirir. Bu olmazsa, o zaman pedagojik yaratıcılığın sonuçları da yeterince etkili olamaz, tıpkı kişinin kafiye, ölçü vb. tekniğini bilmeden şiir yazamayacağı gibi. " Bununla birlikte, çoğu araştırmacı bunun pedagojik aktivitede olduğunu belirtmektedir. Pedagojik bir soruna en uygun çözümün sürekli seçilmesi gerektiğinden, yaratıcı bileşen normatif (algoritmik) üzerinde üstün gelir.
Pedagojik yaratıcılık ile bilimsel, teknik ve sanatsal yaratıcılık arasındaki fark nedir? Bu soruyu yanıtlayan V.I. aşağıdaki özellikleröğretmenin yaratıcılığı.
- 1. Kesinlikle sınırlı, zamanla sıkıştırılmış. "Öğretmen bunun 'çiçek açmasını' bekleyemez; bugün yaklaşan ders için en uygun metodolojiyi bulmalı ve kendisi tarafından öngörülmeyen bir durum ortaya çıkarsa genellikle ders sırasında birkaç saniye içinde yeni bir karar vermelidir."
- 2. Pedagojik yaratıcılık eğitimsel yaratıcılıkla birleştirildiği için Eğitim süreci, her zaman getirmeli pozitif sonuçlar. "Negatiflere yalnızca zihinsel testlerde ve tahminlerde izin verilir."
- 3. Pedagojik yaratıcılık her zaman birlikte yaratımdır.
- 4. Öğretmenin yaratıcılığının önemli bir kısmı kamuoyunda, kamuoyunda gerçekleştirilir (kişinin psikofiziksel durumunu yönetme yeteneği).
Pedagojik yaratıcılığın sonucu da spesifiktir. N.V. Kuzmina, pedagojik yaratıcılığın “ürünlerinin” her zaman gelişmeyi amaçlayan pedagojik yenilikler olduğunu belirtiyor. pedagojik süreç veya pedagojik sistem genel olarak. Pedagojik yaratıcılığın alanı ve dolayısıyla pedagojik buluşların ortaya çıkışı alışılmadık derecede geniştir. Hem eğitimsel hem de ders dışı faaliyetlerde bilgi içeriğinin seçimi ve kompozisyonu alanında ve seçim ve organizasyon alanında olabilirler. çeşitli türler yeni eğitim ve öğretim biçimlerinin ve yöntemlerinin yaratılmasında, çözüm yollarında faaliyetlerde bulunulması pedagojik görevler. Bununla birlikte, çoğu zaman pedagojik yaratıcılıkta yeniliğin öznelliğine işaret ederler (öğretmen tarafından yapılan keşif, pedagojik teori veya pratik için değil, belirli bir pedagojik problemi çözme sürecinde kendisi ve öğrencileri için önemlidir).
Özünde yaratıcı olan pedagojik aktivite, her öğretmenin mesleki faaliyetlerine yaratıcı bir yaklaşıma sahip olmasını gerektirir. Bununla birlikte, belirli bir öğretmenin yaratıcı gerçekleşme derecesi onun güdülerine bağlıdır, kişisel nitelikleri, bireysel yetenekler, bilgi düzeyi, genel kültürel ve profesyonel deneyim. Bu nedenle pedagojik yaratıcılık gerçekleştirilebilir. farklı seviyelerde. V. A. Kan-Kalik ve N. D. Nikandrov, pedagojik yaratıcılığın aşağıdaki seviyelerini tanımlar.
- 1. Seviye temel etkileşim sınıfla. Kullanılmış Geri bildirim, etkiler sonuçlara göre ayarlanır. Ancak öğretmen "el kitabına göre", ancak bir şablona göre hareket eder.
- 2. Ders etkinliklerinin planlanmasından başlayarak optimizasyon düzeyi. Buradaki yaratıcılık, öğretmenin zaten bildiği içerik, yöntem ve öğretim biçimlerinin ustaca seçilmesinden ve uygun kombinasyonundan oluşur.
- 3. Sezgisel düzey. Öğretmen kullanır yaratıcı olanaklaröğrencilerle canlı iletişim.
- 4. Yaratıcılık düzeyi (en yüksek), öğretmeni tam bağımsızlıkla karakterize eder. Bir öğretmen hazır teknikleri kullanabilir ancak bunlara kendi kişisel dokunuşunu katabilir. Onlarla yalnızca yaratıcı kişiliğine, öğrencinin kişiliğinin özelliklerine, belirli öğrenme düzeyine, eğitime ve sınıfın gelişimine karşılık geldiği ölçüde çalışır.
Böylece her öğretmen seleflerinin çalışmalarını sürdürür, ancak yaratıcı öğretmen daha geniş ve daha ileriyi görür. Öyle ya da böyle pedagojik gerçekliği dönüştürür, ancak yalnızca öğretmen-yaratıcı radikal değişiklikler için aktif olarak mücadele eder ve kendisi bu konuda açık bir örnektir.
- Danilchuk D.I., Serikov V.V. Terfi mesleki yönelim pedagojik bir üniversitede özel konular öğretmek. M., 1987.
- Lvova Yu. Yaratıcı laboratuvaröğretmenler. M., 1980. S. 164.
- Makarenko A.S. Denemeler. S.179.
- Kan-Kalik V.A., Nikandrov N.D. Yaratıcılık pedagojisi // Öğretmenler ve eğitimciler kütüphanesi. M., 1990. S. 32.