Bahagian kediaman bandar. Ensiklopedia besar minyak dan gas

Pembinaan bandar- tradisi lama, dikenali sejak orang ramai mula bersatu dalam klan dan klan untuk mempertahankan diri dan wilayah mereka. Dan jika pada awal sejarah penduduk Bumi ini adalah kampung-kampung kecil yang timbul di sekelilingnya tempat ibadat dan terdiri daripada beberapa pondok dan palisade, kemudian semasa Dunia Purba dan Zaman Pertengahan ini sudah menjadi bandar sebenar, kebanyakannya masih "hidup" hari ini.

Hari ini, terdapat bandar-bandar besar berjuta-juta dolar dan juga bandar-bandar hantu, tetapi, seperti pada zaman dahulu, pembahagian kepada kawasan kediaman digunakan untuk pembinaannya. Apa ini boleh difahami dengan beralih kepada asal-usul perancangan bandar.

Ruang bandar purba

Berdasarkan penggalian, tidak ada pembahagian jalan, dataran dan lorong di kampung-kampung abad 7-6 SM. e. sama ada tiada langsung, atau spontan. Sebagai contoh, bandar Catal Huyuk di Turki, yang wujud pada masa itu, adalah kompleks kediaman yang kukuh dengan rumah yang berdiri rapat antara satu sama lain sehingga kelihatan monolitik. Apabila membina penempatan, orang ramai kemudiannya lebih mementingkan keselamatan daripada kecantikan dan keselesaan.

Kawasan kediaman purba adalah tanda budaya yang lebih maju, yang menggunakan pembahagian bandar kepada kawasan sosial, agama dan politik, seperti yang berlaku di bandar-bandar tamadun Sumeria dan Mesir. Struktur dan perancangan bandar semasa pembinaannya telah disediakan untuk persimpangan jalan dan pembentukan gaya seni bina yang saling melengkapi.

Sejak zaman kuno, budaya bandar telah dipatuhi bentuk geometri, di mana segi empat tepat atau segi empat sama paling kerap digunakan apabila membentuk barisan bangunan kediaman. Sebagai contoh, kawasan kediaman (takrifan pada abad ke-5 SM dipanggil grid Hippodan) orang Yunani purba adalah sama di semua bandar - akropolis dibina di atas bukit, dan di bawahnya adalah kawasan kediaman, dibina dalam segi empat sama dan dipisahkan. oleh jalan-jalan yang bertumpu di dataran awam.

Grid serupa telah digunakan selama berabad-abad dan sesuai untuk penempatan dengan populasi sehingga 50 ribu orang. Susun atur sedemikian boleh dengan mudah disesuaikan dengan rupa bumi sekeliling, yang digunakan oleh arkitek kuno dengan kemahiran.

Semasa Zaman Pertengahan, penampilan bandar berubah secara radikal. Pada mulanya, bangunan kediaman didirikan secara spontan di sekitar istana atau biara feudal, yang dindingnya kuat berfungsi sebagai perlindungan pada masa bahaya, tetapi kemudian bulatan itu berkembang, dinding baru dibina, di belakangnya terdapat penempatan lain. Inilah rupa bandar-bandar seperti Paris, Vienna, Milan, Moscow dan lain-lain, dan kaedah perancangan bandar itu sendiri dipanggil radial-ring.

Struktur kawasan bandar

Tidak seperti penempatan purba, perancangan bandar moden dijalankan mengikut pelan yang jelas yang menyediakan semua keperluan penduduk. Kawasan kediaman ialah zon di mana kawasan berpenduduk moden dibahagikan, tanpa mengira saiznya.

Contohnya, dalam Bandar-bandar utama dan megacities, terdapat pembahagian kepada kawasan kediaman, yang, seterusnya, dibahagikan kepada daerah dan mikrodaerah. Bersama-sama mereka mewujudkan satu wilayah dan unit pentadbiran penyelesaian. Kejiranan dipisahkan oleh lebuh raya atau kawasan semula jadi, tetapi menyatukan institusi awam. Di bandar bersaiz sederhana, kawasan perumahan adalah beberapa kawasan perumahan, manakala di kampung kecil hanya terdapat satu.

Apabila merancang bandar moden mengambil kira sempadannya pelepasan semula jadi seperti yang dilakukan oleh pembina dunia purba. Sebagai contoh, ia boleh menjadi jurang, gunung, sungai atau halangan semula jadi yang lain. Terdapat banyak bandar terkenal yang berasal dari satu sisi sungai, tetapi apabila populasi bertambah, mereka "menangkap" tebing yang satu lagi. Contohnya, Kyiv (Dnieper), Dusseldorf (Rhine), Bremen (Weser), Budapest (Danube).

Struktur kawasan kediaman secara langsung bergantung kepada kawasannya. Jadi dalam metropolis, zon sedemikian dibahagikan kepada beberapa daerah mikro, jumlah penduduknya boleh berkisar antara 150,000 hingga 250,000 orang, yang bersamaan dengan bandar purata.

Penempatan kawasan perumahan

Memandangkan kawasan kediaman bertujuan untuk pembinaan kawasan kediaman, lokasinya ditentukan oleh kriteria seperti:

jarak dari pengeluaran yang berbahaya dan zon perindustrian berat;
bilangan bangunan dan jarak antara mereka;
kawasan rekreasi semula jadi atau buatan yang dirancang;
bilangan jalan yang menghubungkan daerah mikro antara satu sama lain dan dengan pusat bandar;
keadaan iklim, terutamanya arah angin;
arah longkang ribut.

Oleh itu, penempatan kawasan perumahan harus mengambil kira angin naik. Jika arah aliran udara pergi dari perusahaan yang memancarkan bahan berbahaya ke atmosfera ke arah kawasan kediaman, maka kawasan ini tidak sesuai untuk pembinaannya.

Untuk mengelakkan masalah pada masa hadapan, kategori perusahaan mengikut ciri kebersihannya mesti diambil kira dan teratur Zon hijau:

dari kilang yang menimbulkan ancaman kepada kesihatan manusia, jarak ke kawasan perumahan hendaklah sekurang-kurangnya 1000 meter;
dengan penunjuk kemudaratan purata, zon hijau ialah 500 m;
untuk perusahaan yang kurang berbahaya - 300 m;
syarikat perindustrian yang tidak berbahaya sama sekali boleh ditempatkan 100 m atau bahkan 50 m dari kawasan kediaman.

Semua indikator mesti dikaji dengan teliti dan diambil kira supaya kawasan kejiranan kediaman dibina di tempat yang selamat dan selesa secara optimum.

Penyelesaian seni bina untuk pembangunan kawasan kediaman

Apabila sebuah bandar bercadang untuk membina daerah mikro yang lain, idea komposisi terbentuk, dimanifestasikan dalam seni bina budaya dan pusat pentadbiran. Ini adalah sejenis "rangka" kawasan kediaman bandar, yang berdasarkan objek budaya, tadika dan sekolah, bangunan kerajaan, membeli-belah dan kemudahan sukan.

Kawasan perumahan terletak supaya setiap penduduk di microdistrict mudah dicapai tempat yang betul sepanjang laluan dalaman atau lorong pejalan kaki. Adalah penting bukan sahaja kedai, pasar dan objek lain yang termasuk dalam kawasan kediaman, tetapi juga dalam gaya seni bina yang dibina.

Pendekatan profesional ialah apabila cita rasa sejarah bandar diambil kira dan ciri semula jadi kawasan sekitar. Untuk mengambil kira semua nuansa dan pastikan itu kawasan baru sesuai dengan ensembel seluruh bandar, seseorang harus membina pelan induknya.

Pembangunan sesebuah kawasan perumahan juga dipengaruhi oleh kehadiran dan kedekatan lebuh raya. Oleh kerana mana-mana microdistrict adalah sistem tertutup yang terletak di sebidang tanah tertentu, adalah perlu untuk mengira terlebih dahulu apa jumlah maksimum rumah dan berapakah bilangan tingkat yang boleh ditempatkan di sini. Apabila dilanggar piawaian yang ditetapkan, bangunan kelihatan yang popular dipanggil tidak berfungsi - ia sama ada dibina berhampiran jalan raya atau berhampiran perusahaan perindustrian.

Pengiraan keperluan kejiranan kediaman

Jumlah kawasan bandar dibahagikan kepada beberapa zon, setiap satunya mempunyai lokasi dan saiz plot tanah sendiri:

kawasan kediaman ialah kawasan kediaman yang dibahagikan kepada daerah atau blok dengan bangunan kediaman, kebudayaan, sains dan pentadbiran;
zon perindustrian bertujuan untuk menempatkan bangunan pengeluaran dan kemudahan eksperimen, gudang dan lain-lain yang berkaitan;
Landskap dan kawasan rekreasi termasuk hutan bandar, taman, kolam dan tanah ladang.

untuk penempatan dengan rumah pada purata 3 tingkat dan tanpa plot peribadi - ini adalah 10 hektar;
untuk penempatan yang sama, tetapi dengan plot isi rumah - 20 hektar setiap 1000 orang;
di bandar di mana rumah mempunyai purata 4 hingga 8 tingkat - 8 hektar;
di penempatan dengan 9 tingkat dan ke atas - ini adalah 7 hektar bagi setiap 1000 penduduk.

Apabila kawasan kediaman baru dibina, pengiraan kawasan kediaman dibuat dengan mengambil kira dua kategori:

suku (daerah mikro) - menduduki dari 10 hingga 50-60 hektar, dengan 5 hingga 25 ribu orang tinggal di dalamnya, dan di mana institusi dan perusahaan utama untuk perkhidmatan kebudayaan dan pengguna tertumpu, terletak dalam radius 500 m;
kawasan kediaman - termasuk blok dan mempunyai keluasan dari 80 hingga 250 hektar, di dalamnya terdapat objek kepentingan bandar dan pelbagai institusi dalam radius sehingga 1500 m.

Dengan cara ini, pengiraan dibuat bagi bilangan blok (kejiranan) dengan jumlah penduduk tertentu bagi setiap kawasan kediaman.

Keadaan Kajian Kebisingan

Selain arah tiupan angin, paras bunyi memainkan peranan penting dalam pembinaan daerah mikro. Ia terbahagi kepada kekal dan sementara (berselang-seli atau turun naik). Kaedah untuk mengukur bunyi di kawasan perumahan melibatkan kajian kekuatannya menggunakan peralatan khas.

Untuk mendapatkan data yang tepat, syarat berikut mesti dipenuhi:

ujian bunyi di bangunan kediaman dan awam dijalankan di siang hari hari selama 8 jam tanpa rehat, dan pada waktu malam - sekurang-kurangnya setengah jam semasa setiap tempoh paling bising;
tempoh pengukuran secara langsung bergantung pada sifat bunyi;
untuk mengetahui kekuatan bunyi sementara, anda harus menentukan kemuncaknya dan mengkajinya selama sekurang-kurangnya 30 minit;

Bagi bunyi sekejap-sekejap, sebelum mengukur keamatannya, anda perlu mengira pada selang masa ia berterusan dan merekodkan turun naiknya pada waktu siang dan malam. Apabila ujian dijalankan di bangunan kediaman dan awam, peralatan harus terletak 1 m dari dinding dan 1.5 m dari tingkap dan pada jarak 1.2-1.5 m dari paras lantai. Untuk mendapatkan data yang lebih tepat, semua tingkap dan pintu di dalam bilik hendaklah ditutup.

Proses pengukuran

Sebagai tambahan kepada premis, pengukuran bunyi di kawasan kediaman mesti dijalankan:

di tempat-tempat rekreasi awam;
di taman dan dataran;
di taman permainan kanak-kanak di halaman, tadika dan sekolah;
di wilayah hospital dan sanatorium.

Adalah penting bahawa pengukuran dilakukan pada titik yang sama di wilayah pada waktu siang dan malam, dan tidak sepatutnya terdapat pemancar elektromagnet berdekatan yang boleh menjejaskan prestasi peralatan. Juga, pengiraan tidak boleh dilakukan semasa hujan dan jika kelajuan angin melebihi 2 m/s.

Pengiraan dianggap tepat jika:

mikrofon diarahkan ke arah sumber hingar utama dan terletak sekurang-kurangnya setengah meter dari operator yang mengambil ukuran;
suis meter aras bunyi hendaklah ditetapkan mengikut jenis bunyi yang diperiksa - terputus-putus dan malar - dalam kedudukan "perlahan", untuk bunyi turun naik - pada tanda "cepat" dan "impuls", jika sumbernya impulsif;
prestasi purata peranti diambil kira jika bunyi tetap atau terputus-putus;
untuk berdenyut dan berayun - dari saat mengira.

Semua penunjuk peranti disatukan dalam tempoh pengukuran berterusan dan disemak mengikut jadual piawaian bunyi yang dibenarkan. Jika mereka tidak memenuhi penunjuk yang diperlukan, kerja mesti dijalankan untuk menghapuskan atau mengurangkannya. Di kawasan perumahan, sebagai contoh, ini boleh menjadi penanaman ruang hijau tambahan.

Pengiraan larian ribut

Selain angin dan bunyi bising, jumlah kerpasan memainkan peranan penting dalam penambahbaikan kawasan perumahan. Pengukuran dan kajian air larian permukaan dari kawasan perumahan yang dijalankan lebih awal akan menjadikan kawasan kediaman itu selamat, kerana ia sering menjadi punca pencemaran alam sekitar dengan pelbagai kekotoran.

Untuk mengetahui tentang komponen aliran ribut, sampel hujan dan air cair diambil. Air larian permukaan yang memasuki pembetung perbandaran dan ribut dari kawasan perusahaan juga tertakluk kepada pemeriksaan. Mengikut undang-undang, semuanya air kumbahan air yang mengalir dari zon perindustrian ke dalam sistem saliran bandar hendaklah dibersihkan ke tahap yang selamat untuk kesihatan manusia.

Semua pengiraan dibuat untuk reka bentuk dan pemasangan sistem pembetung di kawasan kediaman. Langkah-langkah seperti:

membersihkan bukan sahaja kawasan kediaman, tetapi juga tapak perindustrian, yang air larian permukaannya boleh memasuki sistem bandar;
pemeriksaan berkala dan pembaikan permukaan jalan yang mungkin rosak akibat ribut atau air cair;
penggunaan sempadan di kawasan hijau yang boleh dilalui air larian untuk mengelakkan tanah dihanyutkan.

Sistem langkah sebegini seharusnya melibatkan bukan sahaja longkang ribut, yang mengancam untuk mencemarkan kawasan kediaman, tetapi juga keadaan udara, terutama di kawasan berhampiran lebuh raya.

Pengiraan keperluan

Untuk memahami apa itu kawasan kediaman, anda harus tahu bahawa ini bukan sahaja kawasan kediaman, tetapi juga sistem sokongan hidup penduduk yang tinggal di dalamnya. Daerah mikro dianggap selesa hanya apabila semua perkhidmatan yang diperlukan untuk kehidupan seharian dan masa lapang seseorang terletak berdekatan dengan rumahnya.

Ini termasuk kedai, farmasi, tadika dan sekolah, pusat perkhidmatan awam, pawagam dan institusi lain. Keperluan setiap kawasan kediaman hendaklah dikira supaya semua kemudahan ini terletak pada jarak 50 m hingga 200 m dari bangunan kediaman. Cara paling mudah untuk berkhidmat kepada penduduk hari ini adalah secara berperingkat. Ia menyediakan rangkaian penuh perkhidmatan untuk semua penduduk di kawasan itu.

Perkhidmatan langkah

Semua institusi di kawasan perumahan dibina pada jarak antara satu sama lain, masing-masing pada tahap keterpencilan sendiri.

Contohnya, institusi harian, sekolah dan pendidikan prasekolah, kedai dan farmasi terletak berdekatan dengan bangunan kediaman - ini adalah tingkat 1.

Kemudahan kebudayaan dan sukan, serta kawasan rekreasi awam, hendaklah dialihkan pada jarak 300 m hingga 500 m (bahagian kedua kawasan kediaman), manakala bazar, hospital dan bangunan pentadbiran harus tertumpu di tempat yang tidak lebih daripada 3-5 perhentian dengan pengangkutan awam - ini adalah peringkat ketiga.

Bandar dan penempatan luar bandar adalah elemen sistem penyelesaian yang dibangunkan untuk tempoh terdekat (dalam tempoh anggaran) dan untuk masa hadapan. Keutamaan ditentukan oleh program ekonomi dan pembangunan sosial wilayah ini dan negara secara keseluruhannya. Pada masa yang sama, infrastruktur sosial, perindustrian, kejuruteraan, pengangkutan dan lain-lain yang biasa kepada sistem penempatan sedang dibangunkan dan dibentuk.

Perancangan bandar dilaksanakan berdasarkan perancangan dan projek pembangunan untuk petempatan bandar dan luar bandar. Projek menyediakan urutan rasional pembangunannya: untuk tempoh anggaran (biasanya 20 tahun) dan ramalan untuk masa depan (sehingga 30-40 tahun). Ramalan itu mengandungi keputusan asas untuk pembangunan fungsian dan spatial selanjutnya bagi penempatan, kejuruteraannya infrastruktur pengangkutan s, penggunaan rasional sumber semula jadi dan perlindungan alam sekitar.

Bergantung kepada unjuran saiz penduduk untuk tempoh anggaran, petempatan bandar dan luar bandar dibahagikan kepada kumpulan (lihat Jadual 1.1)

Jadual 1.1.

Wilayah bandar, seperti mana-mana penempatan, disusun mengikut prinsip pengezonan berfungsi, mengikut mana ruang bandar dibahagikan, dengan mengambil kira bentuk utama aktiviti kehidupan rakyat, kerja, kehidupan dan rekreasi mereka, menjadi kediaman, kawasan industri dan landskap-rekreasi.

Kawasan kediaman bertujuan untuk menampung sebahagian besar stok perumahan, komunikasi dalam bandar (jalan utama, jalan kediaman, jalan masuk) dan dataran, kawasan ruang hijau penggunaan biasa(taman, boulevards, dataran, dll.), serta institusi awam untuk pelbagai tujuan. Di dalam kawasan perumahan, penempatan kemudahan industri dan perbandaran individu yang mesra alam adalah dibenarkan.

Kawasan pengeluaran diperuntukkan untuk penempatan kemudahan perindustrian dan perbandaran, kompleks saintifik dengan pengeluaran perintis, dan struktur pengangkutan luar.

Landskap dan kawasan rekreasi termasuk taman hutan, penanaman perlindungan hutan, takungan, landskap terlindung, tanah pertanian pinggir bandar dan kawasan hijau untuk kegunaan awam.

DALAM bandar bersejarah memperuntukkan kawasan bangunan bersejarah dan kawasan perlindungan. Perancangan dan projek pembangunan tidak seharusnya merancang untuk perobohan, penempatan semula atau perubahan lain dalam keadaan monumen sejarah, budaya atau seni bina. Projek harus menyediakan jarak dari monumen ke jalan raya yang berkelajuan tinggi dan lebuh raya trafik berterusan, laluan metro cetek sekurang-kurangnya 100 m di kawasan sukar dan 50 m di kawasan rata.

Di bandar-bandar terbesar dan terbesar, penggunaan bersepadu ruang bawah tanah dijangka untuk penempatan kemudahan pengangkutan persendirian dan awam, perusahaan perdagangan, katering awam, kemudahan sukan dan hiburan individu, dsb.

Apabila membangunkan projek perancangan dan pembangunan bandar, sebagai rizabnya perkembangan selanjutnya Kawasan pinggir bandar yang bersebelahan dengan bandar dipertimbangkan. Di pinggir bandar, kemudahan utiliti sedang dibina untuk memberi perkhidmatan kepada bandar, dan kawasan hijau sedang dianjurkan untuk rekreasi penduduk bandar. Di dalam kawasan hijau terdapat pelbagai institusi sukan dan rekreasi, rumah tumpangan untuk orang kurang upaya dan warga emas, sekolah berasrama khusus untuk kanak-kanak kurang upaya, dsb. Pada masa yang sama, kawasan hijau dianggap sebagai cara semula jadi untuk meningkatkan keadaan sanitari dan kebersihan lembangan udara bandar dan semua penempatan bersebelahan. Dengan pembentukan sistem penempatan tertentu, kawasan pinggir bandar boleh menjadi perkara biasa kepada beberapa bandar.

Di luar kawasan rizab untuk pembangunan yang menjanjikan bandar (petempatan) menempatkan kotej musim panas. Pada masa yang sama, kebolehcapaian mereka dengan pengangkutan awam dari tempat kediaman mereka hendaklah tidak lebih daripada 1.5 jam, dan untuk bandar terbesar dan terbesar - tidak lebih daripada 2 jam.

Struktur kawasan kediaman

Perpaduan organik semua elemen kawasan kediaman, serta kesalinghubungan semua zon berfungsi bandar, dipastikan oleh projek perancangan dan struktur perancangan. Struktur perancangan kawasan kediaman menetapkan susunan yang sesuai dan rasional bagi unsur-unsur konstituennya: bangunan kediaman, pusat awam, kawasan rekreasi untuk penduduk. Struktur perancangan ditentukan oleh lokasi nod berfungsi utama dan rangkaian lebuh raya pengangkutan dan jalan raya yang menghubungkan nod ini, serta semua wilayah berfungsi bandar-bandar. Adalah lebih baik untuk menempatkan perusahaan dan pusat awam di kawasan bersebelahan dengan hab pengangkutan utama dan lebuh raya, yang memastikan akses pengangkutan yang mudah untuk penduduk.

Susun atur kawasan kediaman harus menyediakan parameter persekitaran yang memenuhi keperluan kebersihan dan kebersihan, serta menyumbang kepada estetika persekitaran kediaman penduduk dan penciptaan keaslian seni bina. bandar ini(petempatan).

Keperluan untuk saiz kawasan kediaman ditentukan awal berdasarkan penunjuk agregat setiap 1000 orang: di bandar dengan ketinggian bangunan sehingga 3 tingkat - 10 hektar (rumah tanpa plot tanah) dan 20 hektar (rumah dengan plot); dengan ketinggian bangunan 4 hingga 8 tingkat - 8 hektar; apabila membina 9 tingkat dan ke atas - 7 hektar.

Struktur perancangan kawasan kediaman dibina bergantung kepada beberapa faktor: skala bandar (petempatan), orientasi ekonominya, kadar pertumbuhan yang dijangka dan asas pembinaan sedia ada, faktor semulajadi kawasan pembinaan, dsb.

Prinsip utama dalam membangunkan struktur perancangan kawasan perumahan adalah untuk mewujudkan maksimum keadaan selesa untuk penduduk dalam pelaksanaan keseluruhan kompleks proses kehidupan. Pada masa yang sama, komunikasi yang mudah melalui pengangkutan awam tempat kediaman orang dengan tempat kerja, rekreasi, sukan, serta kebolehcapaian pejalan kaki standard kemudahan awam yang terletak di kompleks kediaman mesti dipastikan.

Struktur perancangan wilayah kediaman bandar ditentukan oleh pembentukan fungsi-ruang dua peringkat: microdistrict (suku) - elemen pembangunan kediaman dengan keluasan 10-60 hektar, tetapi tidak lebih daripada 80 hektar, dan kawasan kediaman - elemen wilayah kediaman dengan keluasan 80 hingga 250 hektar.

Adalah disyorkan untuk mengambil anggaran kepadatan penduduk (orang/ha) daerah mikro dan kawasan kediaman yang diberikan dalam Jadual 1.2 sebagai ciri anggaran kawasan kediaman. dan 1.3. Penunjuk ini boleh menjadi sangat berbeza untuk bandar dan wilayah yang berbeza di negara ini, kerana ia berkait rapat dengan situasi perancangan bandar tertentu, ekonomi, demografi dan faktor lain. Asas untuk membezakan penunjuk yang dikira ialah nilai perancangan bandar bagi kawasan terbina, dengan mengambil kira kompleks keadaan tempatan: kos tanah, kepadatan kejuruteraan dan rangkaian batang pengangkutan, ketepuan kemudahan awam, jumlah pelaburan modal dalam penyediaan kejuruteraan wilayah tertentu, kehadiran tarikan sejarah, budaya, seni bina dan landskap. Penunjuk anggaran ditubuhkan oleh pakar dan pihak berkuasa tempatan.

Anggaran kepadatan penduduk daerah mikro

Jadual 1.2

Di dalam daerah mikro, sebagai tambahan kepada bangunan kediaman, terdapat rangkaian kemudahan awam - perusahaan kegunaan harian dengan radius perkhidmatan sehingga 500 m Ini adalah perusahaan perdagangan, katering dan perkhidmatan pengguna kepentingan tempatan, kanak-kanak institusi prasekolah, farmasi, pejabat pos, dsb. (Gamb. 1.1, 1.2, 1.3).

Wilayah mikrodaerah terhad kepada jalan dan jalan utama atau kediaman. Pada masa yang sama, tidak dibenarkan memotong wilayah mikrodaerah melalui komunikasi sedemikian. Sempadan semula jadi (tebing badan air, dsb.) juga boleh berfungsi sebagai sempadan. Penduduk daerah mikro, bergantung pada skala bandar, turun naik dalam had berikut, ribuan penduduk: di bandar kecil - 4-6, di bandar sederhana dan besar - 6-12, di bandar besar dan terbesar - sehingga 20.

Apabila menetapkan anggaran saiz kawasan kediaman, seseorang harus meneruskan dari keadaan hidup setiap keluarga di apartmen atau rumah yang berasingan. Anggaran bekalan perumahan untuk bandar tertentu diwujudkan berdasarkan ramalan demografi tentang komposisi keluarga purata, jenis yang menjanjikan bangunan kediaman dan jumlah terancang pembinaan perumahan.

Kawasan kediaman adalah lebih besar daripada daerah mikro dan merupakan elemen kawasan kediaman. Struktur kawasan kediaman terdiri, sebagai peraturan, beberapa daerah mikro yang disatukan oleh pusat awam yang melayani penduduk dalam radius 1500 m Wilayah kawasan kediaman adalah terhad kepada jalan-jalan utama dan jalan raya yang mempunyai kepentingan di seluruh bandar, sempadan semula jadi atau buatan. (perubahan aktif dalam pelepasan, takungan, jalur ruang hijau tidak kurang daripada 100 m, dsb.). Beberapa kemudahan awam yang mempunyai kepentingan bandar terletak di wilayah kawasan kediaman.

Anggaran kepadatan penduduk kawasan perumahan

Jadual 1.3.

Apabila mereka bentuk pembangunan kediaman bersebelahan dengan bangunan bertingkat wilayah hendaklah disediakan dengan kawasan rekreasi, sukan, utiliti, dsb. Saiz dan jaraknya ke kediaman dan bangunan awam mesti diambil tidak kurang daripada yang diberikan dalam Jadual 1.4.

Jadual 1.4.

Apabila mereka bentuk tapak untuk tempat letak kereta sementara terbuka, 25 m2 setiap ruang letak kereta perlu diambil, dan jarak dari tapak ke pintu masuk ke bangunan kediaman hendaklah sekurang-kurangnya 100 m Jarak dari garaj dan tempat letak kereta ke bangunan kediaman dan awam , bergantung kepada bilangan kereta, diberikan dalam Jadual 1.5.

Jadual 1.5.

*) Ditentukan dalam persetujuan dengan pihak berkuasa Pemeriksaan Sanitari Negeri.

Tempat penting dalam struktur perancangan bandar diduduki oleh kawasan perumahan. Terdapat kawasan perumahan di atasnya institusi yang diperlukan perkhidmatan, pusat komuniti, ruang hijau dan perusahaan individu, ciri kebersihan yang membolehkan lokasi mereka di kawasan kediaman.

Kawasan kediaman termasuk kawasan kediaman atau kumpulan sehingga 150 ribu atau lebih orang, mempunyai organisasi seni bina dan perancangan yang sama. Sempadan mereka adalah sempadan semula jadi dan buatan: sungai, terusan, takungan, kawasan ruang hijau, jalan, jalan raya, dll. Kawasan kediaman termasuk pusat komuniti di mana pertubuhan berkala dan pusat khusus. Kompleks institusi dan perusahaan perkhidmatan ini harus terletak di sepanjang jalan pejalan kaki, jalan dan dataran. Kawasan kediaman mesti mempunyai organisasi seni bina dan perancangan bersatu wilayah, ruang hijau dan kemudahan sukan.

Organisasi terbaik kawasan kediaman melibatkan pembahagiannya kepada daerah mikro. Kawasan pembangunan sedia ada boleh dibentuk daripada blok. Daerah mikro mewakili yang utama unit struktur pembangunan kediaman. Idea untuk mewujudkan daerah mikro timbul semasa tempoh kemunculan kawasan kejiranan Kharkov, Zaporozhye, dan St. Petersburg yang diperbesar oleh jurutera pada tahun 30-an. abad XX

Dalam arah yang sama beliau mencadangkan untuk membangunkan persekitaran hidup bandar, arkitek terkenal Perancis Le Corbusier mencipta projek untuk pembinaan semula "daerah tidak bersih No. 6" untuk Paris pada tahun 1937 dan projek untuk unit kediaman untuk Marseille pada tahun 1947. Dalam projek beliau kumpulan besar bangunan di atas tiang bebas terletak di antara kehijauan. Kawasan di bawah bangunan digunakan untuk pejalan kaki. Ruang bebas menempatkan institusi kanak-kanak, pawagam dan padang sukan. Bumbung rata rumah dijadikan taman permainan dan solarium. Perkhidmatan yang komprehensif adalah sedekat mungkin dengan perumahan. Ini adalah perbezaan utama antara microdistrict dan struktur sebelumnya untuk mengatur persekitaran hidup.

Daerah mikro moden boleh memuatkan 10...20 ribu orang. dan banyak lagi bergantung kepada saiz bandar. Wilayah mikrodistrict ditentukan dalam sempadan wilayah antara lebuh raya yang ditandakan dengan garis merah, sambil memastikan kebolehcapaian penduduk ke kemudahan perkhidmatan utama yang mempunyai kepentingan microdistrict pada jarak 500 m Semua institusi budaya dan perkhidmatan pengguna yang memuaskan keperluan harian penduduk harus ditempatkan di daerah mikro.

Kejiranan harus dihubungkan dengan pusat awam melalui kedua-dua laluan pengangkutan dan pejalan kaki, yang, jika boleh, sepatutnya mempunyai jumlah minimum persimpangan bersama. Harus ada hubungan yang baik antara daerah mikro dan objek pusat bandar, serta elemen lain dalam struktur perancangan bandar: zon perindustrian, zon pengangkutan luar, kawasan rekreasi. Beban utama dalam hal ini terletak pada pengangkutan awam. Untuk mencipta rangkaiannya, jarak optimum dari bangunan kediaman ke perhentian bas ditentukan Pengangkutan awam, selang dan kelajuan pergerakannya. Tempat letak kereta untuk kereta persendirian juga dipilih dengan mengambil kira kemudahan penggunaan.

Kawasan kediaman terletak berdasarkan pengezonan fungsi wilayah bandar. Walau bagaimanapun, lokasi kawasan perumahan dalam struktur perancangan bandar bergantung bukan sahaja kepada faktor perancangan bandar, tetapi juga keadaan iklim. Satu daripada kriteria yang paling penting penempatan kawasan perumahan berhubung dengan zon perindustrian adalah arah angin yang dominan. Lokasi kawasan kediaman yang paling sesuai dianggap berada di sebelah arah angin untuk arah angin semasa berhubung dengan perusahaan perindustrian yang mengeluarkan bahan berbahaya. Sekiranya bandar itu terletak di sungai, maka kawasan kediaman hendaklah terletak di atas zon perindustrian di sepanjang sungai. Dari sudut pandangan pelepasan, adalah dianggap lebih baik untuk menempatkan kawasan kediaman di atas bukit daripada di tanah rendah, di mana sisa gas berbahaya daripada pengeluaran perindustrian boleh terkumpul.

Dengan cara tersendiri ciri kebersihan semua perusahaan industri dibahagikan kepada lima kelas dengan lebar berbeza yang diperlukan zon perlindungan. Bagi perusahaan yang paling berbahaya, zon perlindungan kebersihan kawasan kediaman ialah 1000, 500 dan 300 m Bagi perusahaan yang kurang berbahaya dan tidak berbahaya, zon hijau perlindungan kebersihan adalah 100 dan 50 m lebar Fungsinya dalam kes ini jalan yang luas dan menghijau.

Arah angin semasa ditentukan oleh mawar angin, iaitu graf yang menggambarkan rejim angin dalam tempat ini. Ia disusun berdasarkan hasil pemerhatian jangka panjang terhadap bulan tertentu, musim, tahun untuk semua kawasan berpenduduk. Mawar angin dibina mengikut 8 atau 16 mata - arah kardinal geografi utama. Dalam arah ini, pada skala tertentu, nilai frekuensi diplot sebagai vektor (dalam peratus) jumlah nombor pemerhatian) arah atau nilai purata dan kelajuan maksimum angin yang sepadan dengan setiap arah. Hujung vektor disambungkan dengan garis putus.

Mawar angin dibina berdasarkan hasil kekerapan tiupan angin bagi bulan terpanas atau suku tahun terpanas. Ini dijelaskan oleh fakta bahawa dalam tempoh ini keadaan kebersihan dan kebersihan yang paling tidak menguntungkan dicipta: lebih banyak mikroorganisma patogen berkembang. Lebih teruk keadaan ekologi persekitaran udara sekitar perusahaan industri. Oleh itu, kawasan kediaman perlu diletakkan supaya aliran udara tercemar dari zon perindustrian tidak merebak ke sana pada masa ini. Arah angin dominan sepadan dengan vektor terbesar angin naik, diarahkan ke arah pusatnya (Rajah 1).

Gambar 1.

Apabila saling mencari zon perindustrian dan kawasan kediaman, tahap bahaya dan kemudaratan pengeluaran perindustrian diambil kira. Berdasarkan prinsip ini, mereka dibahagikan kepada tiga kategori. Pengeluaran industri Kategori I termasuk bahaya letupan dan kebakaran, pengeluaran radioaktif yang berkaitan dengan pembangunan sumber mineral. Kawasan kediaman terletak pada jarak yang agak jauh dari mereka (sehingga 20 km).

Pengeluaran perindustrian kategori II termasuk perusahaan perindustrian dengan bahaya pengeluaran purata. Mereka dibenarkan ditempatkan di pinggir kawasan kediaman dengan mematuhi jurang kebersihan yang diperlukan.

Pengeluaran perindustrian kategori III termasuk perusahaan perindustrian dengan bahaya pengeluaran rendah atau tidak berbahaya sama sekali. Mereka dibenarkan ditempatkan di kawasan perumahan bandar.

Saiz kawasan kediaman semasa mereka bentuk, bergantung pada saiz bandar, bilangan tingkat bangunan dan kawasan iklim, ditentukan dari 4 hingga 19 hektar setiap 1000 orang.

Zon kediaman dibahagikan kepada pusat bandar, kawasan kediaman dan daerah mikro konstituennya. Pusat bandar biasanya termasuk dataran utama, yang menempatkan institusi seluruh bandar. Kawasan kediaman dibentuk bergantung kepada saiz bandar, bilangan tingkat dan keadaan tempatan yang lain. Pusat komuniti daerah menempatkan bangunan pentadbiran yang mempunyai kepentingan daerah dan institusi kebudayaan dan harian untuk kegunaan berkala.

Zon kediaman dicirikan oleh sambungan langsung khusus untuk perumahan luar bandar dengan plot tanah. Ini menentukan kepadatan rendah, jenis dan bilangan tingkat rumah, rupa pembangunan kediaman luar bandar, yang didominasi oleh unsur semula jadi. Pada masa yang sama, meningkatkan tahap penambahbaikan kejuruteraan, membangunkan rangkaian bekalan air dan haba, dan pembetungan dikaitkan dengan pemadatan moden pembangunan luar bandar berbanding dengan yang tradisional, dan pelan kompak kawasan kediaman adalah yang paling rasional.

Penempatan kawasan kediaman hendaklah disediakan di bahagian arah angin untuk angin dari arah semasa berbanding dengan kawasan Perindustrian. Pada masa yang sama, perusahaan berbahaya kebakaran dan letupan hendaklah terletak di bahagian kawasan perindustrian yang jauh dari zon kediaman.

Menyediakan kawasan kediaman dengan jalan, jalan masuk dan pintu masuk ke bangunan dan struktur adalah syarat yang sangat diperlukan untuk berjaya memadamkan kebakaran yang mungkin berlaku.

Saiz zon kediaman bagi setiap 1000 penduduk untuk bangunan lima tingkat, bergantung pada kawasan iklim, adalah 5 - 10 hektar, untuk pembangunan bercampur - 5 - 8 hektar, dengan norma 9 m2 ruang hidup setiap orang.

Pengguna zon kediaman adalah bangunan kediaman dan komunal. Bergantung pada kaedah menukar tenaga elektrik, pengguna di kawasan kediaman mempunyai penerima elektrik berikut: peranti pemanasan elektrik dan pemasangan di mana elektrik ditukar kepada haba; pemasangan teknologi di mana Tenaga Elektrik ditukar kepada mekanikal; radio, televisyen dan peranti yang serupa; pemasangan lain.

Pencemaran adalah paling biasa untuk kawasan perumahan di kawasan bandar air bawah tanah komponen pelepasan habuk dan gas daripada perusahaan perindustrian, nitrat, plumbum daripada pelepasan gas daripada pengangkutan, produk petroleum daripada kebocoran di stesen minyak, komponen garam yang digunakan untuk memerangi ais di lebuh raya, dan reagen yang digunakan untuk menyatukan tanah yang lemah dan surut pada asas struktur. Komponen pelepasan habuk dan gas daripada perusahaan perindustrian yang mencemarkan air bawah tanah di kawasan perumahan kebanyakannya diwakili oleh logam berat dan hidrokarbon yang meruap. Sumber nitrat di sini, sebagai peraturan, adalah kebocoran dari pembetung domestik dan lapisan budaya penempatan terdahulu, yang kehadirannya adalah tipikal untuk wilayah dengan masa lalu sejarah. Walau bagaimanapun, jika pembahagian bandar kepada zon perindustrian dan kediaman agak sewenang-wenangnya, apabila kawasan kediaman terletak berhampiran perusahaan perindustrian, yang diperhatikan di bandar-bandar lama, halo pencemaran industri air bawah tanah menangkap zon kediaman. Kemudian julat komponen pencemar berkembang dengan ketara. Secara amnya, perkara lain adalah sama, keamatan pencemaran air bawah tanah dalam zon kediaman yang agak autonomi ditentukan oleh: 1) jarak dari zon perindustrian; 2) umur pembangunan kediaman; 3) ketumpatan komunikasi pembawa air dan keadaannya; 4) kepadatan lebuh raya; 5) keamatan lalu lintas kenderaan; 6) kehadiran dan bilangan stesen minyak; 7) tahap keselesaan wilayah.

Pembangunan zon kediaman petempatan bandar dan luar bandar hendaklah seperti untuk memastikan penempatan rasional bangunan kediaman, institusi dan perusahaan yang berkhidmat kepada pusat awam untuk mewujudkan keadaan terbaik kediaman penduduk, serta pencegahan dan pemadaman kebakaran.

Sebagai peraturan, kawasan bertingkat di bahagian arah angin berhubung dengan perusahaan industri; Zon perindustrian terletak di kawasan muka bumi yang tenang mengikut arah angin kawasan berpenduduk.

Di kawasan kediaman Blagoveshchensk BVK (Bashkiria), tidak ada keracunan besar-besaran dan bronkospasme, seperti di Kiri-Shakh, Angarsk, tetapi kejadian asma bronkial dalam populasi telah meningkat dua kali ganda sejak kilang itu dilancarkan, dan hipersensitiviti khusus dikesan dalam 30 dan candidia carriage dalam 41 daripada 100 pekerja di kilang itu.

Di kawasan kediaman, ia dibenarkan untuk mengesan perusahaan yang tidak mengeluarkan bahaya industri, tidak menghasilkan bunyi bising dan tidak mengandungi bahan letupan atau mudah terbakar. proses teknologi. Perusahaan dengan proses teknologi yang merupakan sumber pelepasan persekitaran bahan berbahaya, serta sumber tahap tinggi bunyi, getaran, ultrasound, gelombang elektromagnet, frekuensi radio, elektrik statik Dan sinaran mengion, mesti dipisahkan dari zon penempatan oleh zon perlindungan kebersihan.

Dan bangunan awam, jalan raya, jalan, dataran dalam bandar dan bandar.

Wilayah kediaman - sebahagian daripada wilayah penyelesaian, direka untuk menempatkan kediaman, awam (awam dan perniagaan) dan kawasan rekreasi, serta bahagian individu infrastruktur kejuruteraan dan pengangkutan, objek lain, lokasi dan aktiviti yang tidak mempunyai kesan yang memerlukan zon perlindungan kebersihan khas.
Undang-undang mengenai aktiviti seni bina, perancangan bandar dan pembinaan di Republik Kazakhstan

Kawasan kediaman menduduki secara purata 50-60% daripada wilayah bandar. Dalam zon kediaman mungkin terdapat komunal yang berasingan dan kemudahan industri, yang tidak memerlukan pembinaan zon perlindungan kebersihan. Organisasi wilayah harus bertujuan untuk mewujudkan maksimum keadaan yang menguntungkan untuk memenuhi keperluan sosiobudaya dan harian penduduk dan meminimumkan masa yang dihabiskan untuk kebolehcapaian spatial kemudahan perkhidmatan, kemudahan rekreasi, institusi kebudayaan dan komuniti.

lihat juga

Tulis ulasan tentang artikel "Tanah kediaman"

Petikan mencirikan Tanah Kediaman

“Saya menulis kepada awak dalam bahasa Rusia, my kawan baik, tulis Julie, “kerana saya membenci semua orang Perancis, dan juga untuk bahasa mereka, yang saya tidak dapat mendengar dituturkan... Kami di Moscow semua gembira melalui semangat untuk maharaja tercinta kami.
Suami saya yang malang menanggung buruh dan kelaparan di kedai minuman Yahudi; tetapi berita yang saya ada membuatkan saya lebih teruja.
Anda mungkin mendengar tentang prestasi heroik Raevsky, yang memeluk kedua anaknya dan berkata: "Saya akan mati bersama mereka, tetapi kami tidak akan goyah!" Dan sesungguhnya, walaupun musuh dua kali lebih kuat daripada kami, kami tidak goyah. Kami menghabiskan masa sebaik mungkin; tetapi dalam peperangan, seperti dalam peperangan. Puteri Alina dan Sophie duduk bersama saya sepanjang hari, dan kami, janda malang suami hidup, mempunyai perbualan yang indah mengenai serat; hanya awak, kawan saya, yang hilang... dll.
Kebanyakannya Puteri Marya tidak memahami sepenuhnya kepentingan perang ini kerana putera tua tidak pernah bercakap mengenainya, tidak mengakuinya, dan mentertawakan Desalles semasa makan malam apabila dia bercakap tentang perang ini. Nada suara putera itu begitu tenang dan yakin sehingga Puteri Marya, tanpa alasan, mempercayainya.
Sepanjang bulan Julai, putera tua itu sangat aktif dan juga animasi. Dia pun tergadai taman baru dan bangunan baru, bangunan untuk pekerja halaman. Satu perkara yang mengganggu Puteri Marya ialah dia kurang tidur dan, setelah mengubah tabiat tidurnya di dalam bilik kerja, menukar tempat penginapannya setiap hari. Sama ada dia mengarahkan katil kemnya untuk dipasang di galeri, kemudian dia kekal di sofa atau di kerusi Voltaire di ruang tamu dan tertidur tanpa membuka pakaian, sementara tidak m lle Bourienne, tetapi budak lelaki Petrusha membaca kepadanya; kemudian dia bermalam di ruang makan.