المادة 90 من قانون الأراضي للاتحاد الروسي. النقل الأرضي
//=ShareLine::widget()?>1. أراضي النقل هي الأراضي المستخدمة أو المخصصة لدعم أنشطة المنظمات و (أو) تشغيل الطرق والبحر والممرات المائية الداخلية والسكك الحديدية والجو وخطوط الأنابيب وأنواع النقل الأخرى والحقوق التي نشأت بين المشاركين في علاقات الأراضي على الأسس المنصوص عليها في هذا القانون والقوانين والقوانين الفيدرالية للكيانات المكونة الاتحاد الروسي.
2. من أجل ضمان أنشطة المنظمات وتشغيل المرافق النقل بالسكك الحديديةيمكن توفيرها أرضل:
1) وضع خطوط السكك الحديدية.
2) وضع وتشغيل وإعادة بناء المباني والهياكل بما في ذلك محطات السكك الحديدية, محطات السكك الحديديةوكذلك الأجهزة والأشياء الأخرى اللازمة لتشغيل وصيانة وتشييد وإعادة بناء وإصلاح المباني والهياكل والأجهزة وغيرها من مرافق النقل بالسكك الحديدية فوق الأرض وتحت الأرض ؛
(بصيغتها المعدلة بموجب القوانين الفيدرالية بتاريخ 18 يوليو 2011 N 215-FZ، بتاريخ 23 يونيو 2014 N 171-FZ)
3) تحديد حقوق الطريق.
(بصيغته المعدلة بموجب القانون الاتحادي المؤرخ 3 أغسطس 2018 N 342-FZ)
قطع أراضي شاغرة على حقوق الطريق السكك الحديديةداخل حدود أراضي النقل بالسكك الحديدية يمكن تأجيرها للمواطنين و الكيانات القانونيةللاستخدام الزراعي، تقديم الخدمات للركاب، تخزين البضائع، بناء مناطق التحميل والتفريغ، بناء مستودعات السكك الحديدية (باستثناء المستودعات) الوقود ومواد التشحيمو محطات الوقودبكافة أنواعها وكذلك المستودعات المخصصة للتخزين المواد الخطرةوالمواد) وأغراض أخرى، مع مراعاة الامتثال لمتطلبات السلامة المرورية التي تحددها القوانين الفيدرالية.
يتم تحديد إجراءات إنشاء واستخدام حق المرور للسكك الحديدية من قبل حكومة الاتحاد الروسي.
(بصيغته المعدلة بموجب القانون الاتحادي المؤرخ 3 أغسطس 2018 N 342-FZ)
3. لضمان نشاط الطريق، يجوز توفير قطع أراضي من أجل:
1) وضع الطرق السريعة.
2) وضع مرافق خدمة الطرق والمرافق المخصصة لأنشطة الطرق والوظائف الثابتة لهيئات الشؤون الداخلية؛
3) إنشاء حقوق الطريق للطرق السريعة.
(البند 3 بصيغته المعدلة بموجب القانون الاتحادي الصادر في 8 نوفمبر 2007 رقم 257-FZ)
3.1. يجوز توفير قطع الأراضي داخل حدود الطريق السريع بالطريقة المنصوص عليها في هذا القانون للمواطنين والكيانات القانونية لإقامة مرافق خدمات الطرق. من أجل خلق الشروط الضروريةاستخدام الطرق السريعة وسلامتها، وضمان الامتثال لمتطلبات السلامة مروروحرصاً على سلامة المواطنين، تم إنشاء الممرات الجانبية للطرق. إنشاء حدود حق الطريق على الطرق السريعة وحدود شرائط الطرق السريعة على جانب الطريق، ويتم استخدام حق المرور هذا وشرائط جانب الطريق وفقًا لهذا القانون، وتشريعات الاتحاد الروسي بشأن الطرق السريعةوحول أنشطة الطريق.
(البند 3.1 المقدم بموجب القانون الاتحادي بتاريخ 8 نوفمبر 2007 N 257-FZ؛ بصيغته المعدلة بموجب القانون الاتحادي بتاريخ 3 أغسطس 2018 N 342-FZ)
4. من أجل ضمان أنشطة المنظمات وتشغيل مرافق النقل البحري والمائي الداخلي، يجوز توفير قطع الأراضي من أجل:
1) وضع الداخلية التي تم إنشاؤها بشكل مصطنع الممرات المائية;
2) وضع مرافق البنية التحتية للموانئ البحرية والموانئ النهرية والأرصفة والأرصفة، الهياكل الهيدروليكيةالمرافق الأخرى اللازمة لتشغيل وصيانة وتشييد وإعادة بناء وإصلاح المباني والهياكل والأجهزة الموجودة فوق الأرض وتحت الأرض وغيرها من وسائل النقل المائي البحري والداخلي ؛
(بصيغتها المعدلة بموجب القوانين الفيدرالية بتاريخ 18 يوليو 2011 N 215-FZ، بتاريخ 23 يونيو 2014 N 171-FZ، بتاريخ 18 يوليو 2017 N 177-FZ)
3) التفريغ الشريط الساحلي.
ويخصص الشريط الساحلي من الممرات المائية الداخلية للأعمال المتعلقة بالملاحة والتجديف في الممرات المائية الداخلية، خارج أراضي المناطق المأهولة بالسكان. يتم تحديد إجراءات تخصيص الشريط الساحلي واستخدامه بموجب قانون النقل المائي الداخلي للاتحاد الروسي.
1. أراضي النقل هي الأراضي المستخدمة أو المخصصة لدعم أنشطة المنظمات و (أو) تشغيل الطرق والبحر والممرات المائية الداخلية والسكك الحديدية والجوية وغيرها من وسائل النقل والحقوق التي نشأت بين المشاركين في الأرض العلاقات على الأسس المنصوص عليها في هذا القانون والقوانين الفيدرالية وقوانين الكيانات المكونة للاتحاد الروسي.
2. من أجل ضمان أنشطة المنظمات وتشغيل مرافق النقل بالسكك الحديدية، يجوز توفير قطع الأراضي لما يلي:
1) وضع خطوط السكك الحديدية.
2) وضع وتشغيل وإعادة بناء المباني والهياكل، بما في ذلك محطات السكك الحديدية ومحطات السكك الحديدية، وكذلك الأجهزة وغيرها من الأشياء اللازمة لتشغيل وصيانة وتشييد وإعادة بناء وإصلاح المباني والهياكل والأجهزة وفوق الأرض وتحت الأرض وسائل النقل الأخرى للسكك الحديدية؛
3) تحديد حقوق المرور والمناطق الأمنية للسكك الحديدية.
يمكن تأجير قطع الأراضي الشاغرة على حق الطريق للسكك الحديدية داخل حدود أراضي النقل بالسكك الحديدية للمواطنين والكيانات القانونية للاستخدام الزراعي، وتقديم الخدمات للركاب، وتخزين البضائع، وبناء مناطق التحميل والتفريغ، وبناء مستودعات على جانب السكك الحديدية (مع ويستثنى من ذلك مستودعات الوقود ومواد التشحيم ومحطات الوقود أياً كان نوعها، وكذلك المستودعات المخصصة لتخزين المواد والمواد الخطرة) وغيرها من الأغراض، بشرط الالتزام بمتطلبات السلامة المرورية التي تحددها القوانين الفيدرالية.
يتم تحديد إجراءات إنشاء واستخدام حقوق المرور والمناطق الأمنية للسكك الحديدية من قبل حكومة الاتحاد الروسي.
3. لضمان نشاط الطريق، يجوز توفير قطع أراضي من أجل:
1) وضع الطرق السريعة.
2) وضع مرافق خدمة الطرق والمرافق المخصصة لأنشطة الطرق والوظائف الثابتة لهيئات الشؤون الداخلية؛
3) إنشاء حقوق الطريق للطرق السريعة.
3.1. يجوز توفير قطع الأراضي داخل حدود الطريق السريع بالطريقة المنصوص عليها في هذا القانون للمواطنين والكيانات القانونية لإقامة مرافق خدمات الطرق. ولتهيئة الظروف اللازمة لاستخدام الطرق السريعة وسلامتها، وضمان الامتثال لمتطلبات السلامة على الطرق وضمان سلامة المواطنين، يتم إنشاء ممرات على جانب الطريق للطرق السريعة. إنشاء حدود شرائط حرم الطريق للطرق السريعة وحدود شرائط حرم الطريق للطرق السريعة، ويتم استخدام حرم الطريق وشرائط جانب الطريق هذه وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي بشأن الطرق السريعة والأنشطة على الطرق.
4. من أجل ضمان أنشطة المنظمات وتشغيل مرافق النقل البحري والمائي الداخلي، يجوز توفير قطع الأراضي من أجل:
1) وضع الممرات المائية الداخلية المصطنعة؛
2) وضع الموانئ البحرية والنهرية والأرصفة والأرصفة والهياكل الهيدروليكية والمرافق الأخرى اللازمة لتشغيل وصيانة وبناء وإعادة بناء وإصلاح المباني والهياكل والأجهزة وغيرها من مرافق النقل المائي البحري والداخلي السطحية والجوفية؛
3) تحديد الشريط الساحلي.
ويخصص الشريط الساحلي من الممرات المائية الداخلية للأعمال المتعلقة بالملاحة والتجديف في الممرات المائية الداخلية، خارج أراضي المناطق المأهولة بالسكان. يتم تحديد إجراءات تخصيص الشريط الساحلي واستخدامه بموجب قانون النقل المائي الداخلي للاتحاد الروسي.
5. من أجل ضمان أنشطة المنظمات وتشغيل المرافق النقل الجوييجوز توفير قطع الأراضي لموقع المطارات والمطارات والمحطات الجوية والمدارج وغيرها من المرافق الأرضية اللازمة لتشغيل وصيانة وتشييد وإعادة بناء وإصلاح المباني الأرضية وتحت الأرض والهياكل والأجهزة وغيرها من مرافق النقل الجوي.
6. من أجل ضمان أنشطة المنظمات وتشغيل مرافق النقل عبر خطوط الأنابيب، يمكن توفير قطع الأراضي من أجل:
1) وضع المرافق الأرضية لنظام خطوط أنابيب النفط وخطوط أنابيب الغاز وخطوط الأنابيب الأخرى؛
2) وضع المرافق الأرضية اللازمة للتشغيل والصيانة والبناء وإعادة الإعمار وإصلاح المباني والهياكل والأجهزة الأرضية وتحت الأرض وغيرها من مرافق نقل خطوط الأنابيب ؛
3) أصبح غير صالح. - القانون الاتحادي الصادر في 21 يوليو 2011 رقم 257-FZ.
يتم تحديد حدود المناطق الأمنية التي تقع عليها مرافق نظام إمداد الغاز على أساس قوانين وأنظمة البناء وقواعد حماية خطوط الأنابيب الرئيسية وغيرها المعتمدة بالطريقة المقررة الوثائق التنظيمية. على قطع الأراضي المحددة، متى الاستخدام الاقتصاديلا يُسمح ببناء أي مباني أو هياكل أو هياكل ضمن المسافات الدنيا المحددة لمرافق نظام إمداد الغاز. لا يجوز التدخل مع المؤسسة المالكة لنظام إمداد الغاز أو المؤسسة المرخصة من قبلها في أداء أعمال صيانة وإصلاح مرافق نظام إمداد الغاز والتخلص من عواقب الحوادث والكوارث التي تحدث عليها.
7. من أجل تهيئة الظروف لبناء وإعادة بناء الطرق والمياه والسكك الحديدية والجو وأنواع النقل الأخرى، يتم حجز الأراضي. يتم تحديد إجراءات حجز الأرض لهذه الأغراض بموجب القوانين الفيدرالية.
8. قطع الأراضي المخصصة للبناء وإعادة الإعمار والإصلاحات الرئيسية لمرافق نقل خطوط الأنابيب من فئات أخرى من الأراضي لا تخضع للتحويل إلى فئة أراضي النقل ويتم توفيرها لفترة البناء وإعادة الإعمار إصلاحمثل هذه الأشياء. بالنسبة لقطع الأراضي التي توجد بها مرافق نقل خطوط الأنابيب تحت الأرض، والمتعلقة بالمرافق الخطية، فإن تسجيل حقوق أصحاب مرافق نقل خطوط الأنابيب بالطريقة المنصوص عليها في هذا القانون غير مطلوب. من أصحابها قطع ارضتنشأ القيود المفروضة على الحقوق فيما يتعلق بإنشاء مناطق محمية لهذه الأشياء.
تشمل الأراضي من هذا النوع قطع الأراضي المخصصة لضمان أنشطة المنظمات وتشغيل مرافق النقل البحري والمائي الداخلي من أجل:
· وضع الممرات المائية الداخلية التي تم إنشاؤها بشكل مصطنع.
· وضع الموانئ البحرية والنهرية والأرصفة والأرصفة والهياكل الهيدروليكية وغيرها من المرافق اللازمة للتشغيل والبناء والتشييد وإعادة الإعمار والإصلاح وتطوير المباني والهياكل والهياكل والأجهزة البحرية فوق الأرض وتحت الأرض وغيرها من الأشياء البحرية والنقل المائي الداخلي؛
· إبراز الشريط الساحلي.
يتم تنظيم استخدام الأراضي عن طريق النقل المائي الداخلي، بما في ذلك إجراءات تخصيص الشريط الساحلي واستخدامه، بموجب قانون النقل المائي الداخلي للاتحاد الروسي. (KVVT بتاريخ 03/07/2001 رقم 24-FZ بصيغته المعدلة بتاريخ 29/06/2004))
الشريط الساحلي للممرات المائية الداخليةمخصصة للأعمال المتعلقة بالملاحة والتجديف على الممرات المائية الداخلية خارج أراضي المستوطنات.
الشريط الساحلي –شريط من الأرض يبلغ عرضه 20 مترًا من حافة المياه إلى عمق الشاطئ عند متوسط منسوب المياه على المدى الطويل في الأنهار الحرة و المستوى الطبيعيالمياه على الممرات المائية الداخلية التي تم إنشاؤها بشكل مصطنع. على الساحل الذي يزيد انحداره عن 45 درجة، يتم تحديد الشريط الساحلي من حافة الساحل إلى عمق الساحل.
لمنظمات النقل المائي الداخلي الحق في استخدام الشريط الساحلي مجاناً للأعمال المتعلقة بالملاحة. تم وضع الشروط الخاصة لاستخدام الشريط الساحلي من قبل حكومة الاتحاد الروسي. تمت الموافقة على اللائحة الخاصة بالشروط الخاصة لاستخدام الشريط الساحلي للمجاري المائية الداخلية للاتحاد الروسي بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 6 فبراير 2003 رقم 71.
يتميز استخدام الشريط الساحلي للممرات المائية الداخلية بعدد من قيود.
1. يلتزم الأشخاص الذين يستخدمون الشريط الساحلي للأعمال المؤقتة، بعد الانتهاء منها، بتنظيف الشريط الساحلي وتجهيزه.
2. لا يجوز ممارسة الرياضة عليه النشاط الاقتصاديوغيرها من الأنشطة إذا كانت تتعارض مع ضمان سلامة الملاحة. يمنع تركيب أي إنارة دائمة على الشاطئ. يجب على أصحاب الأضواء المؤقتة تنسيق تركيبها مع سلطة الحوض تسيطر عليها الحكومةفي الداخل النقل المائي.
3. توفير قطع الأراضي الواقعة ضمن الشريط الساحلي، ويتم إنشاء أي مباني أو هياكل أو منشآت عليها بالاتفاق مع هيئة حكومة الحوض للنقل المائي الداخلي.
4. يحظر ترك السفن والمنشآت دون مراقبة في المنطقة المائية وعلى الشريط الساحلي ضمن الممرات المائية الداخلية مما يؤثر سلباً على حالة الممرات المائية الداخلية والشريط الساحلي ويعوق استخدامها.
لا ينطبق الحق في استخدام الشريط الساحلي على المناطق المحمية بشكل خاص المناطق الطبيعيةوأراضي المنشآت المائية، وقطع الأراضي التي تقع عليها منشآت الاستصلاح، وحق المرور للطرق والسكك الحديدية، وغيرها من الأراضي التي ينص عليها القانون.
سلطات الحوض في النقل المائي الداخلي له الحق في استخدام الشريط الساحلي
لتنفيذ العمل على ضمان الملاحة,
تركيب المساعدات الملاحية الساحلية على الخط الساحلي،
- القيام بقطع الأشجار والشجيرات على الشريط الساحلي لضمان سلامة الملاحة بما في ذلك الرؤية مرافق الشاطئمعدات الملاحة,
وأيضا ل التبرير الجيوديسيعند مسح أجزاء من قيعان الأنهار.
وتشمل هذه الأراضي التي يمكن استخدامها أو المخصصة لتنفيذ المهام المتعلقة بضمان:
- أنشطة الشركات
- تشغيل المرافق المتعلقة بالهواء والسكك الحديدية والمياه (النهر والبحر) وأنواع النقل بالسيارات؛
وينظم تعريف أراضي النقل وفئات القطع التي تتكون منها هذه الأراضي.
النظام القانونيالنقل البريلديه العديد من الميزات:
- فهو ينشئ منطقة لديها حالة خاصةاستخدام الأراضي؛
- ينطبق على المناطق التي تنتمي إليها مناطق النقلوالأراضي المجاورة.
توفير النقل البري
النقل البري (على أساس الفقرات 2 إلى 8، المادة 90 من قانون الأراضي) مقصودة ويمكن استخدامهاوذلك لضمان تشغيل مرافق وأنشطة الشركات التي يمكن تصنيفها على أنها صناعة:
- النقل بالسكك الحديدية.يمكن تأجير قطع الأراضي الشاغرة المتعلقة بأراضي النقل بالسكك الحديدية للأفراد أو الكيانات القانونية بموجب:
- ترتيب منطقة التفريغ والتحميل؛
- تخزين وتخزين البضائع المختلفة (باستثناء المتفجرات و المواد الكيميائيةأو الوقود ومواد التشحيم)؛
- تقديم الخدمات المختلفة للركاب؛
- بناء مستودعات السكك الحديدية.
- الأنشطة الزراعية.
- النقل على الطرق. يتم توفير قطع الأراضي الواقعة في منطقة يمين الطريق السريع للأفراد والكيانات القانونية. الأشخاص لإنشاء هياكل خدمة الطرق المخصصة لإعادة الإنشاء الشروط الضروريةالسلامة واستخدام الطرق والسلامة المرورية.
- النقل المائي (النهري، البحري).يتم تزويد الشركات الخاصة والأفراد بجزء من الخط الساحلي من الممرات المائية الداخلية التي تقع خارج نطاق مستعمرةللقيام بالعمل في صناعة الشحن النهري.
- النقل الجوي.يتم تزويد الشركات العامة والخاصة بمناطق لإقامة مرافق تحت الأرض وفوق الأرض ضرورية لإصلاح وإعادة بناء ومراقبة رحلات الطائرات.
- النقل عبر خطوط الأنابيب.على قطع أراضي نظام خطوط الأنابيب المقدمة للمواطنين والشركات للأنشطة الاقتصادية الواقعة بالقرب من خط الأنابيب الرئيسي، يُحظر إقامة مباني مختلفة وإنشاء عقبات أمام أعمال الإصلاح الطارئة على خط الأنابيب.
يمكن وضع عدة أنواع من الكائنات على أراضي النقل:
- خطوط السكك الحديدية والمحطات والمحطات؛
- حقوق الطريق و مناطق أمنيةلطرق السكك الحديدية.
- الطرق السريعة وخدمات صيانة الطرق والوظائف الثابتة التابعة لوزارة الداخلية؛
- خطوط المياه التي تم إنشاؤها بشكل مصطنع، والأرصفة النهرية والبحرية، والأرصفة، والموانئ، والمنارات؛
- مدارج الهبوط والمحطات الجوية والمطارات والمطارات؛
- خطوط الأنابيب والغاز وأنظمة خطوط أنابيب النفط.
أبعاد أراضي النقل
أبعاد النقل البرييتم تحديده على أساس التيار القواعد التشريعيةأو المشاريع القياسية لبناء مباني النقل. في حالة عدم وجود قواعد تشريعية حالية ولا توجد إمكانية لاستخدام المشاريع القياسية (بسبب تفاصيل التضاريس أو المناخ أو الخصائص التقنية والهندسية، أو تعقيدات المنشأة قيد الإنشاء)، يمكن أن يكون حجم قطع الأراضي يتم تحديدها باستخدام وثائق التصميم والتقدير.
الحق في تحديد حجم أراضي النقل منوط بالبلدية أو وكالات الحكومة، والتي تقوم بمحاسبة ومراقبة المناطق المتعلقة بأنواع النقل ذات الصلة (الهواء والسكك الحديدية والمياه والطرق).
حالة خاصة
المادة 90 (البند 8) من قانون الأراضيتم فرض قيود على نقل قطع الأراضي إلى فئة أراضي النقل. على وجه الخصوص، لا يتم نقل قطع الأراضي المستخدمة لغرض إعادة الإعمار والبناء والإصلاح الشامل لمرافق نظام خطوط الأنابيب، ولكنها تنتمي إلى فئات أخرى من الأراضي، إلى مجموعة "أرض النقل"، ولكن فقط يتم توفيرها للاستخدام المؤقتلفترة تنفيذ تدابير الإصلاح اللازمة.
خاتمة
لتلخيص المقال لا بد من الإشارة إلى عدة نقاط أساسية:
- تهدف أراضي النقل إلى استيعاب المباني التي سيتم استخدامها للغرض المقصود منها ولأغراض الإصلاح في صناعة النقل.
- قطع الأراضي التابعة لفئات أخرى من الأراضي، ولكنها تستخدم لخدمة خطوط الأنابيب، لا يتم تحويلها إلى فئة "أراضي النقل".
- يتم حجز أرض النقل وفقاً للإجراء المعتمد القرار رقم 561.
قائمة القوانين
أشهر الأسئلة والأجوبة عليها بخصوص أراضي النقل
سؤال: اسمي سفياتوسلاف زاخاروفيتش. أنا رئيس مجلس المدينة في قرية صغيرة منطقة سفيردلوفسك. في إحدى ضواحي المدينة، يتم بناء منطقة صغيرة جديدة (والتي ستحتوي على حوالي 10-15 مبنى متعدد الطوابق). في جلسة لمجلس المدينة، تم اتخاذ قرار ببناء محطة طاقة احتياطية صغيرة خارج المدينة بالقرب من المنطقة الصغيرة الجديدة، بهدف توفير الكهرباء للمنازل الجديدة. سيتم ربط محطة توليد الكهرباء بالمدينةخط من الأسلاك الكهربائية المتصلة بدعامات معدنية سيتم تركيبها على قطع أراضي جمعية البستنة التعاونية. ومع ذلك، منذ الميزانية المحلية هذه اللحظةلا توجد أموال كافية لبناء محطة توليد الكهرباء، فقد تقرر البدء أعمال البناءالخامس العام القادم. لدي سؤال: على أي أساس ولأي فترة يمكن حجز الأرض لوضع خط كهربائي عليها؟
إجابة:سفياتوسلاف زاخاروفيتش، في حالتك، يمكن حجز أراضي تعاونية البستنة لفترة من الوقت ما يصل إلى عشرين عاما، وأساس الحجز هو 90 (البند 8) من قانون العمل. يجب حجز المنطقة بالطريقة المعتمدة في عام 2008. ستكون خطوات العمل كما يلي:
- يجب على نواب مجلس المدينة إعداد التماس لحجز قطع الأراضي وإرساله إليك للنظر فيه. جنبا إلى جنب مع التطبيق، يجب أن يتم تزويدك بالعديد من المستندات الصادرة عن Rosreestr وتحتوي على معلومات حول تخطيط المنطقة التي سيتم حجزها.
- بناءً على المستندات المستلمة، عليك اتخاذ قرار بشأن حجز المنطقة. ويجب اتخاذ القرار في في الكتابة(على شكل فعل). يجب أن يحتوي القانون المصاغ بالضرورة على معلومات حول:
- مدة والغرض من قطع الأراضي؛
- تفاصيل الوثيقة التي كانت بمثابة أساس الحجز (في حالتك، هذا هو قرار نواب مجلس المدينة)؛
- التاريخ والمكان الذي سيتم فيه اطلاع قادة تعاونية البستنة على القرار.
- يجب أن يتم نشره أو التعبير عنه في وسائل الإعلام المحلية (الصحف أو القنوات التلفزيونية). قرار. وبعد ذلك يصبح حجز قطع الأراضي ساري المفعول.
- يجب على مجموعة النواب التي تتحكم في عملية الحجز إرسال مخطط للأراضي المحجوزة ونسخة من القرار إلى Rosreestr لتسجيل تقييد الحقوق المنصوص عليها في القانون المعتمد.