ለንግድ ዕቃዎች የኪራይ ስምምነት ናሙና. የኮንትራት ጊዜ ማራዘም

ስምምነት

የቤት ኪራይ (ማቀዝቀዣ)

Tyumen ከ "____" ____________, 2007

ትዩመን"ከዚህ በኋላ “አነስተኛ” ተብሎ ይጠራል , Mastanov Chingiz Agaali Ogly ቻርተሩን መሠረት በማድረግ እርምጃ, በአንድ በኩል እና ________________________________________

ከዚህ በኋላ “ተከራይ” ተብሎ ይጠራል _______________________________________________________ , ________________________________ን መሠረት በማድረግ, በሌላ በኩል, እንደሚከተለው ስምምነት ፈርመዋል.

1. የስምምነቱ ርዕሰ ጉዳይ.

1.1. በዚህ ስምምነት መሰረት ተከራዩ ለጊዜያዊ አጠቃቀም ከማከማቻ ቦታ ጋር ለክፍያ ይሰጣል _________ m2 ለማጠራቀሚያነት የሚያገለግል ________________________________________________

2. የተዋዋይ ወገኖች ግዴታዎች

2.1.አከራይበአንቀፅ 3.1.-3.2 መሠረት ለተከራዩ አካውንት ክፍያ ከተቀበለ በኋላ በሦስት ቀናት ውስጥ የዚህ ስምምነት ውል ጋር በተዛመደ ሁኔታ ውስጥ ለተከራዩ ቤቱን ለማቅረብ ወስኗል ። ትክክለኛ ስምምነት.

2.1.1. በማቀዝቀዣው ውስጥ ሲሰሩ ተከራይውን እና ሰራተኞቹን ከደህንነት ደንቦች ጋር ያስተዋውቁ።

2.2.ተከራዩ ያካሂዳል-

1. በአንቀፅ 3.1.-3.2 መሰረት ለተዘጋጀው ግቢ የኪራይ ክፍያን በወቅቱ ወደ ተከራዩ ማስተላለፍ. ትክክለኛ ስምምነት.

2. ግቢውን በአንቀጽ 1.1 ለተጠቀሰው ዓላማ ብቻ ይጠቀሙ. ትክክለኛ ስምምነት.

4. በአስጊ ሁኔታ እና ድንገተኛ ሁኔታዎች ውስጥ የድርጅቶችን ሰራተኞች ለመጠበቅ እርምጃዎችን ያከናውኑ

5. ያለአከራይ የጽሁፍ ፍቃድ በተከራይ ፍላጎት ምክንያት የተከሰቱትን ቦታዎችን ማሻሻያ ወይም ማሻሻያ መሳሪያ አታድርጉ።

6. የተከራዩትን ቦታዎች እንደ መያዣ አይጠቀሙ, በዚህ ስምምነት ለተከራዩ የተሰጡትን መብቶች ለሶስተኛ ወገኖች አያስተላልፉ.

7. የመዳረሻ ስርዓቱን, የግቢውን ደህንነት እና መወገድን የአከራዩን መስፈርቶች ያሟሉ ቁሳዊ ንብረቶችከህንጻው.

8. የዚህ ስምምነት ፀንቶ የሚቆይበት ጊዜ ካለቀ በኋላ እንዲሁም ቀደም ብሎ የተቋረጠ ከሆነ በሦስት ቀናት ውስጥ በድርጊቱ መሰረት ለሊዝ ይልቀቁት.

9. ተከራዩ በ GOST እና OST ውስጥ በተጠቀሰው የማከማቻ ጊዜ ማብቂያ ላይ, የተያዘውን ቦታ ለመልቀቅ ግዴታ አለበት. አለበለዚያአከራዩ እነዚህን ምርቶች በራሱ ውሳኔ የማስወገድ መብት አለው.

10.በማቀዥቀዣ ቦታዎች ውስጥ የእቃ ማስቀመጫ ዕቃዎችን ለማከማቸት ደንቦች መሰረት:

ሀ. ማከማቻው ከባትሪዎች እና ከማቀዝቀዣ ቱቦዎች በ 30 ሴ.ሜ ርቀት ላይ ይካሄዳል.

ለ. ቁልል ቋሚ ከሆነ የተቆለለ ቁመቱ ከ 3.5 ሜትር መብለጥ የለበትም.

11. ያልተፈቀዱ ሰዎች ወደ ማቀዝቀዣው ክፍል መግባት የተከለከለ ነው !

- "ተከራይ"በማቀዝቀዣው ውስጥ የመሆን መብት ያላቸውን ሰራተኞች ዝርዝር የማጠናቀር ግዴታ አለበት. (ከስምምነት ጋር የተያያዘ)

ሰራተኞች "ተከራይ"በማቀዝቀዣው ውስጥ በሚሰሩበት ጊዜ ከደህንነት ደንቦች ጋር በተማሪው ፊርማ እራሳቸውን እንዲያውቁ ይጠበቅባቸዋል.

ለሰዎች እና እቃዎች የማምለጫ መንገዶችን አትዝጉ።

በማቀዝቀዣው ክፍሎች ውስጥ የሚገኙት የመግቢያ በሮች ወይም መሳሪያዎች በተከራይው ስህተት ምክንያት ከተበላሹ ጥገናዎች በእሱ ወጪ ይከናወናሉ.

3. ስሌቶች

3.1. ተከራዩ በወር አንድ ጊዜ ከወሩ 5ኛ ቀን ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ የኪራይ ክፍያዎችን ያደርጋል __________________________________

_________________________________________________________________________

ወደ አሁኑ መለያ በማዛወር ወይም ወደ ሌሲው ገንዘብ ዴስክ በማስቀመጥ።

3.2. የኪራዩ መጠን የሚሰላው በእውነተኛ ዋጋዎች ላይ በሚከሰትበት ጊዜ እንዲሁም በሩሲያ ፌዴሬሽን ውስጥ ዝቅተኛው የደመወዝ መጠን ሲቀየር በአንደኛው ወገን ጥያቄ መሠረት ኪራዩ አስቀድሞ ሊሻሻል ይችላል ። ዝቅተኛው የደመወዝ መጠን.

4. ተቀባይነት ያለው ጊዜ, ውሉን ለመለወጥ እና ለማቋረጥ ሂደት.

4.1. የኪራይ ውሉ ጊዜ ከ "__" ______________ 200__ ወደ

"____" ___200__.

4.1.1. ውሉ ሲያልቅ እና ሁሉም ሁኔታዎች ሲሟሉ, ተከራዩ ውሉን ለማደስ ቅድሚያ የሚሰጠው መብት አለው.

4.1.2. የኪራዩ ውል ከማለቁ ከአንድ ወር በፊት ተከራዩ የውሉን ጊዜ ለማራዘም ያለውን ፍላጎት ለተከራዩ ማሳወቅ አለበት።

4.1.3. ከኮንትራቱ ጊዜ ማብቂያ ጋር በተያያዘም ሆነ ቀደም ብሎ የእረፍት ጊዜን በተመለከተ ስለ ግቢው መጪው የዕረፍት ጊዜ ከሁለት ሳምንት ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ ለአከራዩ በጽሁፍ ያሳውቁ እና በጥሩ ሁኔታ በድርጊቱ መሰረት ግቢውን ያስረክቡ። መደበኛውን መበላሸት እና መበላሸትን ግምት ውስጥ ማስገባት.

4.2. የውሉን ውሎች መለወጥ, መቋረጥ እና መቋረጥ በተዋዋይ ወገኖች ስምምነት ይፈቀዳል. ጭማሪዎች እና ለውጦች በአንድ ወር ውስጥ በተዋዋይ ወገኖች ተገምግመዋል እና ተጨማሪ ስምምነት ውስጥ መደበኛ ይሆናሉ።

4.3. የሊዝ ውል በተከራዩ ጥያቄ ቀደም ብሎ የሚቋረጥ ሲሆን ተከራይ ደግሞ ከቤት ማስወጣት ይገደዳል፡-

4.3.1. በኪራይ ውሉ መሠረት ግቢውን በአጠቃላይ ወይም በከፊል ሲጠቀሙ.

4.3.2. ተከራዩ ሆን ብሎ ወይም በቸልተኝነት የግቢውን ሁኔታ ካበላሸ።

4.3.3. ተከራዩ በሶስት ወር ጊዜ ውስጥ የቤት ኪራይ ካልከፈለ።

4.3.4. ተከራዩ ጥገና ካላደረገ፣ በውሉ የተደነገገውኪራይ

4.4. የኪራይ ውሉ በተከራይ ጥያቄ መሰረት ሊቋረጥ ይችላል፡-

4.4.1 ግቢው፣ ተከራዩ ተጠያቂ በማይሆንባቸው ሁኔታዎች ምክንያት ለአገልግሎት የማይመች ሁኔታ ከተፈጠረ።

4.5. ከአቅም በላይ በሆኑ (የማይታለፉ) ሁኔታዎች ምክንያት ውሉ ሊቋረጥ ይችላል።

4.6. ውሉን በአንድ ወገን ማቋረጥ አይፈቀድም.

4.7. በዚህ ስምምነት የሚነሱ አለመግባባቶች በተዋዋይ ወገኖች የሚፈቱት በድርድር ነው።

4.8. ስምምነቱ ካልተደረሰ ፣ የዚህ ስምምነት ውሎች ካልተሟሉ ወይም ከተዋዋይ ወገኖች በአንዱ ካልተሟሉ ፣ ስምምነቱ በግልግል ፍርድ ቤት ሊቋረጥ ይችላል ። በሕግ የተቋቋመእሺ

5. አድራሻዎች እና የባንክ ዝርዝሮችፓርቲዎች

ኩባንያው ለመስራት መሳሪያ ይፈልጋል። በመሳሪያ ኪራይ ውል መሠረት ሊገኝ ይችላል. እንዲህ ዓይነቱ ስምምነት ምን ዓይነት ስምምነት ነው, እና ሰነዱን በሚዘጋጅበት ጊዜ ምን ግምት ውስጥ መግባት አለበት?

የናሙና መሳሪያዎች ኪራይ ስምምነት

አንድ ኩባንያ መሣሪያ ሊፈልግ ይችላል, ግዢው በሆነ ምክንያት የማይጠቅም ነው. ለምሳሌ ምርትን በጊዜያዊነት ማስፋፋት ወይም ከኩባንያው ዋና ተግባር ጋር ያልተያያዙ ተግባራትን ማከናወን ያስፈልግዎታል። ወይም መሣሪያዎችን በራስዎ ንብረት ውስጥ መግዛት ከባድ ወጪዎችን ይጠይቃል። በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታዎች የመሳሪያ ኪራይ ስምምነት ከተጓዳኝ ጋር ተፈርሟል.

እንዲህ ዓይነቱ ስምምነት የሚንቀሳቀሱ ንብረቶችን በኪራይ ውል ላይ የተደረጉ ስምምነቶችን ያመለክታል. በ Ch. 34 የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ. የኪራይ ስምምነት አለ, ነገር ግን ይህ የኪራይ ሰብሳቢው ዋና ተግባር በሚሆንበት ጊዜ (የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ አንቀጽ 626). በህጋዊ አካላት መካከል በመሳሪያ የሊዝ ውል መሰረት አከራዩ በቋሚነት ለጊዜያዊ አገልግሎት የሚውል ንብረት የሚያቀርብ ኩባንያ መሆን የለበትም።

ስምምነቱን በሚያዘጋጁበት ጊዜ, ለግብይቱ ውሎች ትኩረት ይስጡ. ለምሳሌ, የትኛው አካል የኮሚሽን ስራዎችን ያከናውናል, እንዲሁም የመሳሪያውን የጥገና ግዴታዎች የሚፈጽም.

የመሳሪያ ኪራይ ስምምነት: በሰነዱ ውስጥ ምን እንደሚጨምር

ውል ከመጨረስዎ በፊት በመጀመሪያ የአስፈላጊ ውሎችን ወጥነት ያረጋግጡ። ለ አስፈላጊ ሁኔታዎችየመሳሪያው ኪራይ ስምምነት በዚህ ጉዳይ ላይ ቅድመ ሁኔታን ያካትታል. እዚህ ላይ ተከራዩ ወደ ተከራዩ የሚያስተላልፈውን መሳሪያ ባህሪያት በትክክል መዘርዘር አስፈላጊ ነው. ንብረቱ የሚተላለፍበትን ዓላማም ይጠቁማሉ፡-

• ለጊዜያዊ ይዞታ እና አጠቃቀም ፣
• ለጊዜያዊ ጥቅም ብቻ (የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ አንቀጽ 606 አንቀጽ 1 አንቀጽ 1).

ተከራዩ ብዙ ነገሮችን ሊፈልግ ይችላል። ሁሉንም ባህሪያት ለመዘርዘር, የውሉ አባሪ ተዘጋጅቷል. በርዕሰ-ጉዳዩ ላይ በተደረገው ስምምነት ውስጥ, በአባሪው ላይ ተጠቃሽ ነው. አፕሊኬሽኑ የሚያገለግል መሆኑን ያመለክታል ዋና አካልዋናውን ውል, እና የውሉ ዝርዝሮችን ይዘርዝሩ. አፕሊኬሽኑ በነጻ ቅፅ ሊዘጋጅ ይችላል ነገር ግን የሰንጠረዥ ቅጽ ለመጠቀም የበለጠ አመቺ ነው።

አከራዩ ሁሉንም አስፈላጊ መለዋወጫዎች እና ሰነዶች ከመሳሪያው ጋር የማስረከብ ግዴታ አለበት ፣ ያለዚህ ተጓዳኝ መሣሪያውን መጠቀም አይችልም። ባለንብረቱ ይህንን ሁኔታ ከጣሰ ተከራዩ ውሉን ማቋረጡን የማወጅ እና ለኪሳራ ማካካሻ የመጠየቅ መብት አለው (የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ አንቀጽ 2 አንቀጽ 2 አንቀጽ 611). በተለይም በስምምነቱ ውስጥ ከተጠቀሰው የማስተላለፍ እና የመቀበያ የምስክር ወረቀት ጋር የመሳሪያ ኪራይ ስምምነትን ያዘጋጃሉ. ተከራዩ በውሉ ስር ያለውን ንብረት ይቀበላል.

በመደበኛ የመሳሪያ ኪራይ ስምምነት ውስጥ ምን ይካተታል

በህጋዊ አካላት መካከል ያለው የመሳሪያ የሊዝ ስምምነት የቤት ኪራይን, እንዲሁም የአሰራር ሂደቱን, ውሎችን እና ሁኔታዎችን የሚያመለክት መሆን አለበት. ሰነዱ የክፍያውን ውሎች የማይገልጽ ከሆነ የክፍያ ዘዴው የሚወሰነው ለዚህ ዓይነቱ ግብይት አማካይ አመልካቾች (የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ አንቀጽ 614 አንቀጽ 1) ነው. ለምሳሌ, ያ ገንዘብ በወር አንድ ጊዜ በቅድመ ክፍያ መልክ ከአማካይ ጋር በሚመጣጠን መጠን መተላለፍ አለበት ወርሃዊ ክፍያለእንደዚህ አይነት አገልግሎቶች በገበያ ላይ እንደዚህ ያሉ መሳሪያዎችን ለመከራየት.

በተዋዋይ ወገኖች መካከል ያለው ግንኙነት በመብቶች እና ግዴታዎች ላይ ባለው ስምምነት ክፍል ይቆጣጠራል. በተጨማሪም ተዋዋይ ወገኖች ህጋዊ መስፈርቶችን ማክበር አለባቸው ለምሳሌ፡-

1. ተከራዩ በውሉ መሰረት መሳሪያውን መጠቀም አለበት, እንዲሁም የመገልገያዎቹ ዓላማ (የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ አንቀጽ 615 አንቀጽ 1).
2. አከራዩ ዕቃዎቹን በስምምነቱ እና በንብረቱ ዓላማ (በሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ህግ አንቀጽ 611 አንቀጽ 1 አንቀጽ 1) ጋር በሚስማማ ሁኔታ ማስተላለፍ አለበት.

ስምምነቱ የትኛው አካል ንብረቱን የመንከባከብ ኃላፊነት እንዳለበት ይገልጻል. ከዚህም በተጨማሪ እ.ኤ.አ. መደበኛ ውልየመሳሪያ ኪራዮች በኮሚሽን ሥራ ውስጥ ማን እንደተሳተፈ ድንጋጌዎችን በማካተት ሊሻሻሉ ይችላሉ። ለምሳሌ, ይህ ሃላፊነት የሚወሰደው በባለንብረቱ ነው. አከራዩ መሳሪያውን የመትከል እና ስራ ላይ ለማዋል ሃላፊነት ያለው ከሆነ, ይህ በስምምነቱ እና በንብረት ማስተላለፍ ውል ውስጥ መገለጽ አለበት. ተከራዩ መሳሪያውን ብቻ ሳይሆን ለማረም እና ለመጀመር የሚያስፈልገውን ስራ መቀበል አለበት.

የመሳሪያ ኪራይ ስምምነቱ እንደገና ለመደራደር፣ ቀደም ብሎ የማቋረጥ ሂደት እና ከአቅም በላይ የሆነ ሃይል ሲከሰት ምን ማድረግ እንዳለበት ይዘረዝራል። ክርክር በሚነሳበት ጊዜ ይግባኝ የሚጠይቁበትን ፍርድ ቤት ያመልክቱ.

የድምጽ መሳሪያዎችመሠረት ላይ በሚሠራ ሰው ውስጥ፣ ከዚህ በኋላ እንደ " አከራይ"፣ በአንድ በኩል እና gr. , ፓስፖርት: ተከታታይ, ቁጥር, የተሰጠ, በ የሚኖር:, ከዚህ በኋላ ይባላል " ተከራይበሌላ በኩል፣ ከዚህ በኋላ “ፓርቲዎች” እየተባሉ ወደዚህ ስምምነት ገብተዋል፣ ከዚህ በኋላ ስምምነት”፣ ስለሚከተሉት ነገሮች፡-

1. የስምምነቱ ርዕሰ ጉዳይ

ተከራዩ በ2019 ለዝግጅቱ የድምጽ መሳሪያዎችን ለተከራዩ ለማቅረብ ወስኗል።

2. የስምምነቱ ሁኔታዎች

2.1. መሳሪያው የመሳሪያውን ማስተላለፍ እና ተቀባይነት የምስክር ወረቀት ከተፈረመበት ቀን ጀምሮ ለተከራዩ እንደተላለፈ ይቆጠራል.

2.2. የኪራይ ዕቃዎችን ከተቀበለ እና ከተላለፈ በኋላ በባለቤቱ የሂሳብ መዝገብ ላይ መያዙን ይቀጥላል።

2.3. የተከራየውን ዕቃ ከባለቤቱ ወደ ሌላ ሰው ማስተላለፍ ስምምነቱን ለመለወጥ ወይም ለማቋረጥ ምክንያት አይደለም.

2.4. ስምምነቱ ከተቋረጠ በኋላ፣ ተከራዩ ስምምነቱን ለመቀጠል ከሦስተኛ ወገኖች ቅድሚያ የሚሰጠው መብት አለው።

2.5. በክስተቱ ማብቂያ ላይ ተከራዩ ውድቅ በሆነበት ሁኔታ በዝውውር እና በመቀበል የምስክር ወረቀት መሠረት መሳሪያውን ለተከራዩ መመለስ አለበት ። ከዚህ የከፋ, እሱም በመጀመሪያ የተቀበለበት ለተለመደው ማልበስ እና እንባ ተገዢ ነበር.

2.6. ከመሳሪያው አሠራር ውጭ በሆኑ ምክንያቶች የተደበቁ ጉድለቶች ሲገኙ, የዝውውር እና የመቀበል የምስክር ወረቀት ከተፈራረሙ በኋላ ተከራዩ በልዩ ድርጅት ውስጥ ጉድለት ያለበት የምስክር ወረቀት በማውጣት ይከናወናል. በተከራሪው ኪራይ ወጪ ጉድለቶችን ለማስወገድ መሥራት።

2.7 የመሳሪያዎች ዝርዝር እና ተዛማጅ አገልግሎቶች በዚህ ስምምነት አባሪ ቁጥር 1 ላይ ቀርበዋል.

3. የፓርቲዎች ግዴታዎች

3.1. አከራዩ ግዴታ አለበት፡-

3.1.1. ዝግጅቱ ከመጀመሩ በፊት መሳሪያውን ወደ ተከራይው ያስተላልፉ እና ዝግጅቱ ካለቀ በኋላ በአግባብነት ባላቸው መሳሪያዎች ማስተላለፊያ እና ተቀባይነት የምስክር ወረቀቶች መሰረት ከተከራዩ ይቀበሉ.

3.1.2. በተከራዩ ጥያቄ መሰረት የመሳሪያውን ትክክለኛ እና ደህንነቱ የተጠበቀ አሰራር ጉዳዮች ላይ ምክክር ያቅርቡ።

3.2. ተከራይው ግዴታ አለበት፡-

3.2.1. ዝግጅቱ ከመጀመሩ በፊት መሳሪያዎችን ከተከራዩ ይቀበሉ እና ዝግጅቱ ካለቀ በኋላ በሚመለከታቸው የዝውውር እና የመቀበያ ሰርተፊኬቶች መሰረት መሳሪያውን ወደ ተከራይው ያስተላልፉ።

3.2.2. መሳሪያዎቹን ለታቀደለት ዓላማ በጥብቅ ይጠቀሙ።

3.2.4. ከሚፈቀደው ከፍተኛ ዋጋ በላይ መሳሪያዎችን አይጫኑ.

3.2.5. የመሳሪያውን ደህንነት ያረጋግጡ.

3.2.6. በተከራዩት መሳሪያዎች ላይ ጉዳት ከደረሰ ተከራዩ ይህንን መሳሪያ በራሱ ወጪ የመጠገን ግዴታ አለበት።

3.2.7. በስምምነቱ በተደነገገው መጠን እና መንገድ ተከራይ ተከራይን ይክፈሉ።

4. የኮንትራት ዋጋ እና የክፍያ ሂደት

4.1. በዚህ ውል መሠረት የኪራይ ዕቃዎች ዋጋ ሩብል ነው, ተ.እ.ታ በቀላል የግብር ስርዓት (የሩሲያ ፌዴሬሽን የግብር ኮድ ምዕራፍ 26.2) አተገባበር መሰረት አይገመገምም.

4.2. ክፍያ የሚከናወነው በባንክ ወደሌላው የባንክ ሂሳብ በማስተላለፍ ነው።

5. አስገድዶ ማጅሬ

5.1. ይህ ውድቀት ከስምምነቱ መደምደሚያ በኋላ በተከሰቱት ከአቅም በላይ የሆኑ ሁኔታዎች ምክንያት ከሆነ ተዋዋይ ወገኖች በስምምነቱ ውስጥ ያሉትን ግዴታዎች በከፊልም ሆነ ሙሉ በሙሉ ባለመፈጸም ከተጠያቂነት ነፃ የሚወጡ ሲሆን ይህም ያልተሳካለት አካል ያጋጠመው ክስተት ግዴታውን ሙሉ በሙሉ ወይም በከፊል ለመወጣት በተመጣጣኝ ጥረቶች አስቀድሞ ሊተነብይ ወይም ሊከለከል አይችልም ነበር ዘዴዎች (ከአቅም በላይ የሆነ ኃይል).

5.2. በአንቀጽ 5.1 የተገለጹት ሁኔታዎች ከተከሰቱ በስምምነቱ ውስጥ ያሉትን ግዴታዎች ለመወጣት የማይቻልበት አካል መሆን አለበት. በተቻለ መጠን አጭር ጊዜላይ አሳውቃቸው በጽሑፍአግባብነት ያለው ማስረጃ ያለው ሌላኛው አካል.

6. ሌሎች ሁኔታዎች

6.1. ይህ ስምምነት በ 2019 ተግባራዊ ይሆናል እና ተዋዋይ ወገኖች ሁሉንም ግዴታቸውን እስኪወጡ ድረስ ይሠራል። ኮንትራቱ ከማለቁ ቀናት በፊት ደንበኛው ስለ ውሉ መቋረጥ የጽሁፍ ማስታወቂያ ካልተላከ ውሉ ለቀጣዩ ዓመት በራስ-ሰር ይራዘማል።

6.2. በተዋዋይ ወገኖች የጋራ ስምምነት ስምምነቱ ቀደም ብሎ ሊቋረጥ ይችላል።

6.3. በዚህ ስምምነት ላይ ሁሉም ለውጦች እና ጭማሪዎች የሚሰሩት ከተደረጉ ብቻ ነው። መጻፍእና ተፈራርመዋል የተፈቀዱ ተወካዮችጎን።

6.4. ተዋዋይ ወገኖች ለውጡ ከተጀመረበት ቀን ጀምሮ ባሉት ቀናት ውስጥ ዝርዝሮቻቸውን ለውጦች እርስ በእርስ ማሳወቅ አለባቸው።

6.5. ይህ ስምምነት በሩሲያኛ በሁለት ቅጂዎች ተዘጋጅቷል. ሁሉም ቅጂዎች እኩል ናቸው ሕጋዊ ኃይል. የስምምነቱ አንዱ ቅጂ ከተከራዩ ጋር ነው፣ ሌላኛው ከተከራይ ጋር ነው።

የመሳሪያ ኪራይ ስምምነት. በመሳሪያ የሊዝ ውል መሰረት፣ ተከራዩ ለጊዜያዊ ይዞታ እና አጠቃቀም ወይም ለጊዜያዊ አገልግሎት በሚከፈል ክፍያ ንብረቱን ለማቅረብ ወስኗል።

በስምምነቱ መሰረት በተከራየው ንብረት አጠቃቀም ምክንያት በተከራዩ የተቀበሉት ፍራፍሬዎች፣ ምርቶች እና ገቢዎች የእሱ ንብረት ናቸው።

የመሳሪያው የሊዝ ውል አንድ ሰው ንብረቱን እንደ ተከራዩ ነገር ለማስተላለፍ "በእርግጠኝነት ለማቋቋም" የሚያስችል መረጃ መያዝ አለበት. በስምምነቱ ውስጥ ይህ መረጃ ከሌለ ሊከራይ የሚገባውን ነገር በተመለከተ ያለው ሁኔታ በተዋዋይ ወገኖች ስምምነት ላይ እንዳልደረሰ ይቆጠራል, እና ተጓዳኝ የሊዝ ውል እንደተጠናቀቀ አይቆጠርም.

ከአንድ አመት በላይ የሚቆይ የኪራይ ውል, እና ቢያንስ ከስምምነቱ ተዋዋይ ወገኖች መካከል አንዱ ህጋዊ አካል ከሆነ, ምንም እንኳን ውሉ ምንም ይሁን ምን, በጽሁፍ ማጠቃለል አለበት.

የኪራይ ውሉ በስምምነቱ ውስጥ ለተጠቀሰው ጊዜ ይጠናቀቃል.
የኪራይ ውሉ በስምምነቱ ውስጥ ካልተገለጸ የኪራይ ውሉ ላልተወሰነ ጊዜ እንደተጠናቀቀ ይቆጠራል.

ተከራዩ ከኪራይ ውሉ ውሎች እና ከንብረቱ ዓላማ ጋር በተጣጣመ ሁኔታ ለተከራዩ ንብረት የመስጠት ግዴታ አለበት።

በኪራይ ውሉ ውስጥ በተጠቀሰው ጊዜ ውስጥ ተከራዩ የተከራየውን ንብረት ካላቀረበ እና እንደዚህ አይነት ጊዜ በስምምነቱ ውስጥ ካልተገለጸ, ምክንያታዊ በሆነ ጊዜ ውስጥ, ተከራዩ ይህንን ንብረት ከእሱ የመጠየቅ መብት አለው. በአንቀጽ 398 መሠረት የሲቪል ህግእና በአፈፃፀሙ መዘግየት ምክንያት ለደረሰው ኪሳራ ካሳ እንዲከፍል ጠይቀዋል ፣ ወይም ውሉ እንዲቋረጥ እና ባለፈፀሙ ለደረሰ ኪሳራ ካሳ እንዲከፍል ጠይቀዋል።

የመሳሪያ ኪራይ ስምምነት አንድ ግለሰብ

ሞስኮ "____" __________ 20__
ክፈት የጋራ-አክሲዮን ኩባንያ“________________________________”፣ (የOJSC አጭር ስም - “_______”)፣ ከዚህ በኋላ “ሌዘር” ተብሎ የሚጠራው፣ በተወከለው ዋና ዳይሬክተር ______________, በቻርተሩ መሠረት የሚሰራ, በአንድ በኩል, እና ____________________, __________ የትውልድ ዓመት, TIN - __________, ፓስፖርት ________________, በ _____ የተሰጠ, የውስጥ ጉዳይ መምሪያ _____________, ከዚህ በኋላ "ተከራይ" በመባል ይታወቃል, ላይ በሌላ በኩል፣ “ፓርቲዎች” እየተባለ የሚጠራው፣ ይህንን ስምምነት (ከዚህ በኋላ “የኪራይ ውል” እየተባለ የሚጠራውን) እንደሚከተለው ደምድመዋል።

1. የስምምነቱ ርዕሰ ጉዳይ
1.1. ተከራዩ ለጊዜያዊ ይዞታ እና አጠቃቀም የሚከተሉትን መሳሪያዎች ለማቅረብ ወስኗል፡- _______________________________________ በሁሉም መለዋወጫዎች እና ቴክኒካል ሰነዶች ____________________ (የቴክኒካል ፓስፖርት፣ የጥራት ሰርተፍኬት፣ወዘተ)፣ከዚህ በኋላ “መሳሪያዎች” እየተባለ የሚጠራ።
1.2. መሳሪያዎቹ ለታለመለት ዓላማ ጥቅም ላይ ይውላሉ.
1.3. መሳሪያዎቹ በአንቀጽ 1.2 መሰረት ለአጠቃቀም ምቹ በሆነ ሁኔታ ይተላለፋሉ. የሊዝ ስምምነት.
1.4. ጥገናእና መደበኛ ጥገና ከተከራይ ጋር በተስማሙት የጊዜ ገደቦች ውስጥ በተከራዩ ለብቻው ይከናወናል።

2. የተጋጭ አካላት ሃላፊነት
2.1. አከራዩ ግዴታ አለበት፡-
2.1.1. የኪራይ ውሉ ከተፈረመበት ቀን ጀምሮ ባሉት ________ ቀናት ውስጥ ዕቃውን ለተከራዩ ያቅርቡ። ተቀባይነት የምስክር ወረቀት.
2.1.2. ለበለጠ ምክር እና ሌላ እርዳታ ያቅርቡ ውጤታማ አጠቃቀምየተከራዩ መሳሪያዎች.
2.1.3. በህግ ፣ በስምምነቱ እና በእሱ ላይ ተጨማሪ ስምምነቶች የተደነገገው ለዚህ የኪራይ ውል አፈፃፀም አስፈላጊ የሆኑትን ሁሉንም ሌሎች ድርጊቶችን ያከናውኑ ።
2.1.4. ተከራዩ በራሱ ወጪ የማምረት ግዴታ አለበት። ዋና እድሳትበኪራይ ውሉ አንቀጽ 1.1 ውስጥ የተገለጹ መሳሪያዎች.
2.2. ተከራይው ግዴታ አለበት፡-
2.2.1. በኪራይ ውሉ እና በዓላማው መሰረት ንብረቱን ይጠቀሙ. ተከራዩ በስምምነቱ ወይም በዓላማው መሠረት መሳሪያውን ከተጠቀመ ተከራዩ የመሳሪያውን የኪራይ ስምምነት መቋረጥ እና ለኪሳራ ማካካሻ የመጠየቅ መብት አለው።
2.2.2. መሣሪያውን በጥሩ ሁኔታ ያቆዩ እና በእራስዎ ወጪ መደበኛ ጥገናዎችን ያካሂዱ።
2.2.3. ለመሳሪያው ጥገና ሌሎች ወጪዎችን ይሸፍናል.
2.2.4. በኪራይ ውል ውስጥ በተቀመጡት ውሎች ውስጥ ኪራይ ይክፈሉ።
2.2.5. መደበኛውን መበላሸት እና መበላሸትን ከግምት ውስጥ በማስገባት በተላለፈው ሁኔታ ውስጥ ባለው ድርጊት ውስጥ ስምምነቱ ከተቋረጠ በኋላ መሳሪያውን ለተከራዩ ይመልሱ። ተከራዩ የተከራየውን ዕቃ ካልመለሰ ወይም ያለጊዜው ካልመለሰ፣ ተከራዩ ለዘገየበት ጊዜ ሁሉ የቤት ኪራይ እንዲከፍል የመጠየቅ መብት አለው። የተወሰነው ክፍያ በአከራዩ ላይ የደረሰውን ኪሳራ የማይሸፍን ከሆነ ለእነሱ ካሳ ሊጠይቅ ይችላል።
2.2.6. በህግ የተደነገጉትን የኪራይ ውሉን ለማስፈፀም አስፈላጊ የሆኑትን ሌሎች ድርጊቶች ሁሉ, ይህንን ስምምነት እና ተጨማሪ ስምምነቶችን ያከናውኑ.

3. ስሌቶች
3.1. በዚህ የኪራይ ውል መሠረት ኪራይ በወር ____________ ሩብልስ ነው ፣ አጠቃላይ ታክሶችን ጨምሮ ________ ሩብልስ __ kopecks ነው።
3.2. በስምምነቱ መሠረት ክፍያ በየወሩ የሚከፈለው ኪራዩን በተከራዩ ገንዘብ ዴስክ ውስጥ በማስቀመጥ ወይም ወደ አሁኑ ሂሳብ በማስተላለፍ ከሪፖርት ወር በኋላ በእያንዳንዱ ወር በ10ኛው ቀን ውስጥ ነው።
3.3. በትንሽ መጠን (የኪራይ ክፍል) የተቀበለው ኪራይ በአከራዩ ተቀባይነት ላይኖረው ይችላል።

4. የተጋጭ አካላት ሃላፊነት
4.1. ተዋዋይ ወገኖች የኪራይ ውሉን ውል ባለመፈጸም ወይም ተገቢ ባልሆነ መንገድ ባለመፈፀማቸው የንብረት ተጠያቂነት አለባቸው።
4.1.1. ተከራዩ ለተከራየው ንብረት ሙሉ በሙሉ ወይም በከፊል ጥቅም ላይ መዋልን ለሚከለክሉ ጉድለቶች ተጠያቂ ነው፣ ምንም እንኳን ስምምነቱ በሚጠናቀቅበት ጊዜ እነዚህን ጉድለቶች ባያውቅም እንኳ።
4.1.1.1. እንደዚህ አይነት ጉድለቶች ከተገኙ ተከራዩ በራሱ ፍቃድ መብት አለው፡-
4.1.1.1.1 የንብረቱን ጉድለቶች ለማስወገድ ወይም በመሣሪያው ውስጥ ያሉ ጉድለቶችን በነፃ እንዲወገድ ወይም የኪራይ መጠን እንዲቀንስ ወይም የንብረቱን ጉድለቶች ለማስወገድ ወጪውን እንዲመለስ ከተከራዩ መጠየቅ;
4.1.1.1.2. እነዚህን ድክመቶች ከኪራይ ውስጥ ለማስወገድ የወጣውን የወጪ መጠን በቀጥታ መከልከል፣ ስለዚህ ጉዳይ ቀደም ሲል ለተከራዩ አሳውቋል።
4.1.1.1.3. የኪራይ ውሉን ቀደም ብሎ እንዲቋረጥ ይጠይቁ።
4.1.1.2. ተከራዩ ስለተከራዩ መስፈርቶች የተነገረው ወይም የንብረቱን ጉድለት በተከራዩ ወጪ ለማስወገድ ያለውን ፍላጎት ሳይዘገይ ለተከራዩ የተሰጠውን ንብረት በተገቢው ሁኔታ ላይ ባሉ ሌሎች ተመሳሳይ ንብረቶች መተካት ወይም ጉድለቶችን ማስወገድ ይችላል። ንብረቱ ከክፍያ ነጻ. ተከራዩ ያቀረበው የይገባኛል ጥያቄ እርካታ ወይም የኪራይ ጉድለትን ለማስወገድ ወጪዎችን መቀነስ በተከራዩ ላይ የሚደርሰውን ኪሳራ የማይሸፍን ከሆነ፣ ላልተሸፈነው የኪሣራ ክፍል ካሳ የመጠየቅ መብት አለው።
4.1.2. ተከራዩ በኪራይ ውሉ ሲጠናቀቅ ለተከራዩት መሳሪያዎች ጉድለት ተጠያቂ አይሆንም ወይም አስቀድሞ ለተከራዩ የሚታወቅ ወይም ዕቃውን በሚመረምርበት ጊዜ ወይም የአገልግሎት አገልግሎቶቹን በሚፈትሽበት ጊዜ በተከራዩ መገኘት ነበረበት። ይህንን ስምምነት ማጠናቀቅ ወይም ንብረቱን ለሊዝ ማስተላለፍ.
4.2. ለእያንዳንዱ የኪራይ ክፍያ መዘግየት ቀን፣ ለእያንዳንዱ የመዘግየቱ ቀን ከሚከፈለው መጠን 0.5% ቅጣቱ ይጠየቃል።
4.3. የቤት ኪራይ ክፍያ ከአንድ ወር በላይ የሚዘገይ ከሆነ ተከራዩ ስምምነቱን የማቋረጥ እና በዚህ መዘግየት ምክንያት ለደረሰው ኪሳራ ካሳ የመጠየቅ መብት አለው።
4.4. በኪራይ ውሉ በተቋቋመው ጊዜ ውስጥ የተከራየውን ዕቃ ለማቅረብ መዘግየት፣ ተከራዩ ለወርሃዊ የቤት ኪራይ መጠን መዘግየት ለእያንዳንዱ ቀን 1% ቅጣትን ይከፍላል።
4.5. በኪራይ ውሉ በተቋቋመው ጊዜ ውስጥ የተከራየውን ዕቃ ለመመለስ ለመዘግየት፣ ተከራዩ በየወሩ ለሚከፈለው የኪራይ መጠን መዘግየት ለእያንዳንዱ ቀን 1% ቅጣት ለተከራዩ ይከፍላል።
4.6. በሁለትዮሽ ድርጊት እንደተረጋገጠው የተከራዩ የተበላሹ እቃዎች በተከራይ ጥፋት ምክንያት የተበላሹ ዕቃዎችን ሲመልሱ ተከራዩ ለተበላሸው የተከራየው ዕቃ ዋጋ _______% የሚደርስ የጥገና ወጪ እና መቀጮ ይከፍላል።
4.7. የቅጣት ክፍያ ተዋዋይ ወገኖች ግዴታዎችን ከመወጣት ወይም ጥሰቶችን ከማስወገድ ነፃ አያደርጋቸውም።

5. ከአቅም በላይ የሆነ ጉልበት
5.1. ተዋዋይ ወገኖች በዚህ የሊዝ ውል መሠረት የተጣለባቸውን ግዴታዎች በከፊል ወይም ሙሉ በሙሉ ባለመፈፀማቸው ከተጠያቂነት ነፃ ናቸው ፣ የተፈጥሮ ክስተቶች, ውጫዊ ድርጊቶች ተጨባጭ ምክንያቶችእና ተዋዋይ ወገኖች ተጠያቂ ያልሆኑባቸው እና ሊከላከሉት የማይችሉት አሉታዊ ተፅእኖዎች እና ሌሎች የአቅም ማነስ ሁኔታዎች.

6. የመጨረሻ ድንጋጌዎች
6.1. የኪራይ ውሉ በ 2 ቅጂዎች እኩል የህግ ኃይል ያለው ለእያንዳንዱ ተዋዋይ አንድ ቅጂ ይጠናቀቃል.
6.2. በተዋዋይ ወገኖች መካከል ከስምምነቱ የማይነሱ አዳዲስ ግዴታዎችን የሚያካትት ማንኛውም ስምምነት ተዋዋይ ወገኖች በዚህ ስምምነት ተጨማሪ ስምምነቶች መረጋገጥ አለባቸው ። በስምምነቱ ላይ የሚደረጉ ለውጦች እና ተጨማሪዎች በጽሁፍ ከሆኑ እና አግባብ ባላቸው የፓርቲዎች ተወካዮች ከተፈረሙ ልክ እንደሆኑ ይቆጠራሉ።
6.3. ተዋዋይ ወገኖች ያለሌላኛው ተዋዋይ ወገን የጽሑፍ ስምምነት ከሌለ በሊዝ ውሉ መሠረት መብቶቹን እና ግዴታዎቹን ለሶስተኛ ወገኖች የማስተላለፍ መብት የለውም ።
6.4. በስምምነቱ ውስጥ የአንድ ቃል ወይም ቃል ማጣቀሻዎች ነጠላየዚያን ቃል ወይም ቃል ማጣቀሻዎችን ያካትቱ ብዙ ቁጥር. በብዙ ቁጥር ውስጥ የአንድ ቃል ወይም ቃል ማመሳከሪያዎች በነጠላ ውስጥ የዚያን ቃል ወይም ቃል ማጣቀሻዎችን ያካትታሉ። ይህ ደንብ ከመሳሪያው የኪራይ ስምምነት ጽሑፍ ካልተከተለ በስተቀር ተግባራዊ ይሆናል.
6.5. በህጉ መሰረት ከመረጃው በቀር ተዋዋይ ወገኖች ተስማምተዋል። የራሺያ ፌዴሬሽንየንግድ ሚስጥር ሊሆን አይችልም ህጋዊ አካልየስምምነቱ ይዘት እንዲሁም ተዋዋይ ወገኖች ከስምምነቱ ጋር በተገናኘ እርስ በርስ የሚተላለፉ ሁሉም ሰነዶች ሚስጥራዊ እንደሆኑ ይቆጠራሉ እና የፓርቲዎች የንግድ ሚስጥር ናቸው ፣ ይህም ያለ የጽሑፍ ስምምነት ሊገለጽ የማይችል ነው ። ሌላ ፓርቲ.
6.6. ለምቾት ሲባል በኪራይ ውል ውስጥ ተዋዋይ ወገኖች ማለት የተፈቀደላቸው ተወካዮቻቸውን እና በባለቤትነት ተተኪዎቻቸውን ማለት ነው ።
6.7. በዚህ ስምምነት ስር የሚተላለፉ ማሳወቂያዎች እና ሰነዶች በጽሁፍ ወደሚከተለው አድራሻ ይላካሉ፡-
6.7.1. ለተማሪው፡ ___________________________________።
6.7.2. ለተከራይ፡ _______________________________________________።
6.8. ማንኛውም መልዕክቶች ተገቢው የደብዳቤ አድራሻ ከተላከበት ቀን ጀምሮ የሚሰሩ ናቸው።
6.9. በአንቀጽ 6.7 ውስጥ በተገለጹት አድራሻዎች ላይ ለውጦች ቢደረጉ. የሊዝ ውል እና ሌሎች የፓርቲዎቹ የአንዱ ህጋዊ አካል ዝርዝሮች በ 10 (አስር) ውስጥ ይገደዳሉ የቀን መቁጠሪያ ቀናትስለዚህ ጉዳይ ለሌላኛው ወገን ያሳውቁ ፣ አለበለዚያ ፓርቲው በቀድሞው ዝርዝሮች ውስጥ ያሉትን ግዴታዎች መፈጸሙ በመሳሪያው የኪራይ ውል ውስጥ ያሉትን ግዴታዎች በትክክል መፈፀም ይቆጠራል ።
6.10. በፓርቲዎቹ መካከል ሊነሱ የሚችሉ አለመግባባቶች እና አለመግባባቶች ከዚህ ስምምነት ወይም ከሱ ጋር ተያይዞ በድርድር እንደሚፈቱ ፓርቲዎቹ ተስማምተዋል። በድርድር ስምምነት ላይ ለመድረስ የማይቻል ከሆነ አወዛጋቢ ጉዳዮችየጽሁፍ የይገባኛል ጥያቄ ከተቀበለበት ቀን ጀምሮ በ 15 (አስራ አምስት) የቀን መቁጠሪያ ቀናት ውስጥ አለመግባባቶች በሞስኮ ፍርድ ቤት በደንበኛው የምዝገባ ቦታ (የኮንትራት ስልጣን) በሩሲያ ፌደሬሽን ህግ መሰረት ይፈታሉ.

7. ህጋዊ አድራሻዎችእና የፓርቲዎች የባንክ ዝርዝሮች

8. የፓርቲዎች ፊርማዎች

አስተማሪ፡ ________________
ተከራይ፡ ___________________