Bilimsel bölge hangi bölgeyi içeriyor?

Ev 1. Kentsel planlama imar sonucunda konut, kamu ve iş yeri, sanayi bölgeleri, mühendislik ve ulaşım altyapısı , tarımsal kullanım bölgeleri, rekreasyon amaçlı bölgeler, özel koruma alanları bölgeleri, bölgelerözel amaç
, askeri tesisler için bölgeler ve diğer bölgesel bölge türleri.
2. Yerleşim bölgeleri şunları içerebilir: 1) bireysel gelişim bölgeleri;
konut binaları
2) alçak konut binalarının bulunduğu geliştirme bölgeleri;
3) orta katlı konut binalarının bulunduğu geliştirme bölgeleri;
4) çok katlı konut binalarının bulunduğu geliştirme bölgeleri;
5) diğer türdeki yerleşim alanları. 3. Yerleşim alanlarında sosyal ve toplumsal amaçlara yönelik müstakil, yerleşik veya bitişik tesisler, sağlık tesisleri, okul öncesi, ilköğretim genel ve orta (tam) tesislerin yerleştirilmesine izin verilir. genel eğitim dini yapılar, otoparklar, garajlar, vatandaşların ikametine ilişkin nesneler ve bunların temin edilmemesi olumsuz etki Açıkçevre
. Yerleşim bölgeleri ayrıca bahçecilik ve yazlık çiftçilik amaçlı alanları da içerebilir.
4. Kamu ve iş bölgelerinin bileşimi şunları içerebilir:
1) iş, kamu ve ticari amaçlı bölgeler;
2) sosyal ve kamu hizmet tesislerinin yerleştirilmesi için bölgeler; 3) üretimin uygulanması için gerekli tesislerin hizmet alanları ve;
girişimcilik faaliyeti
4) diğer türdeki kamu ve iş bölgeleri. 5. Kamu ve iş bölgeleri sağlık, kültür, ticaret, catering , sosyal ve belediye amaçları, ticari faaliyetler, orta mesleki ve yüksek öğrenim tesisleri mesleki eğitim
idari, araştırma kurumları, dini yapılar, otoparklar, iş ve finans tesisleri ile vatandaşların geçimini sağlamaya yönelik diğer tesisler.
7. Üretim bölgeleri, mühendislik ve ulaştırma altyapı bölgeleri şunları içerebilir:
1) ortak alanlar - ortak ve depo tesislerinin, konut ve toplumsal hizmet tesislerinin, ulaşım tesislerinin, toptan ticaret tesislerinin yerleştirildiği bölgeler;
2) üretim bölgeleri - farklı çevresel etki standartlarına sahip üretim tesislerinin bulunduğu bölgeler;
3) diğer üretim, mühendislik ve ulaştırma altyapısı türleri.
8. Üretim bölgeleri, mühendislik ve ulaştırma altyapı bölgeleri, demiryolu, karayolu, nehir, deniz, hava ve deniz yapıları ve iletişimleri de dahil olmak üzere endüstriyel, belediye ve depo tesislerinin, mühendislik ve ulaştırma altyapı tesislerinin yerleştirilmesine yöneliktir. boru hattı taşımacılığı, iletişim ve bu tür tesislerin sıhhi koruma bölgelerini teknik düzenlemelerin gerekliliklerine uygun olarak oluşturmak.
9. Tarımsal kullanım bölgeleri şunları içerebilir:
1) tarım arazisi bölgeleri - ekilebilir araziler, saman tarlaları, meralar, nadas arazileri, çok yıllık ekim alanlarının (meyve bahçeleri, üzüm bağları ve diğerleri) işgal ettiği araziler;
2) tarımsal nesnelerin işgal ettiği ve amaçlanan bölgeler tarım, kırda çiftçilik, bahçıvanlık, kişisel yan çiftçilik, tarımsal tesislerin geliştirilmesi.
10. Sınırlar içerisinde oluşturulan bölgesel bölgelerin bileşimi yerleşim yerleri tarımsal kullanım bölgelerinin (tarım arazisi bölgeleri dahil) yanı sıra tarımsal nesnelerin işgal ettiği ve tarım, yazlık çiftçilik, bahçecilik ve tarımsal nesnelerin geliştirilmesi için tasarlanan bölgeleri içerebilir. (düzenlendi) Federal Kanun 18 Aralık 2006 tarihli N 232-FZ)
11. Rekreasyon bölgeleri, kentsel ormanlar, meydanlar, parklar, şehir bahçeleri, göletler, göller, rezervuarlar, plajlar tarafından işgal edilen bölgelerin yanı sıra rekreasyon, turizm ve eğlence amaçlı kullanılan ve amaçlanan diğer bölgelerin sınırları içindeki bölgeleri içerebilir. faaliyetler fiziksel kültür ve spor.
12. Bölgesel bölgeler, özel olarak korunan alanların bölgelerini içerebilir. Özel korunan alanların bölgeleri şunları içerebilir: arsalarÖzel çevresel, bilimsel, tarihi, kültürel, estetik, eğlence, sağlık ve diğer değerli öneme sahip.
13. Özel amaçlı bölgeler, mezarlıklar, krematoryumlar, büyükbaş hayvan mezarlıkları, tüketici atık bertaraf tesisleri ve diğer nesnelerin işgal ettiği bölgeleri içerebilir; bunların yerleştirilmesi ancak bu bölgelerin tahsis edilmesiyle sağlanabilir ve diğer bölgesel bölgelerde kabul edilemez.
14. Bölgesel bölgeler, askeri tesislere yönelik alanları ve diğer özel amaçlı bölgeleri içerebilir.
15. Bu maddede öngörülenlere ek olarak, yerel yönetim organı, işlevsel bölgeler ve arsaların ve sermaye inşaat projelerinin kullanım özellikleri dikkate alınarak tahsis edilen başka türde bölgesel bölgeler oluşturabilir.

Arazide belirtilen ana bölgesel bölgeler ve Kentsel planlama kodları Rusya Federasyonu konut, endüstriyel ve bölgeseldir. Ama aslında çeşitli özelliklere göre bir takım başka bölgeler de oluşuyor.

Fonksiyonel imar

Kentsel alanların ve yerleşim alanlarının işlevsel imarlanması, en rasyonel arazi kullanımına yönelik gereksinimlerin dikkate alınmasını kolaylaştırır. Bu, sitenin kullanım amacı, olası maksimum boyutları, gelişme katsayısı, payı gibi normatif parametreleri içerir. açık alanlar ve çevre düzenlemesi. Şehir bölgesi, kullanımın niteliğine bağlı olarak bölgelere ayrılmıştır.

Yerleşim alanlarının alanı imarlıdır aşağıdaki gibi:

· konut ve toplumsal hizmetler kompleksinin konut stoğu ve mühendislik altyapı tesisleri tarafından işgal edilen arsalar;
· konut inşaatı için sağlanan arsalar;
· Tüzel kişiler ve bireyler tarafından üzerlerinde konut inşaatı şartıyla edinilen arsalar (bireysel konut inşaatı hariç);
· Bireysel konut inşaatı koşulları kapsamında bireyler tarafından edinilen arsalar;
· özel çiftçilik, bahçecilik, sebze yetiştiriciliği veya hayvancılık için sağlanan arazi parselleri;
· sağlanan arsalar tüzel kişiler bahçe işleri için;
· sağlanan arsalar bireyler kişisel çiftçilik, bahçecilik ve sebze çiftçiliği veya hayvancılık için;
· Üretim bölgesel bölgeleri ve mühendislik ve ulaşım altyapı bölgeleri olarak sınıflandırılan yerleşim yerleri içindeki araziler;
· tarımsal kullanıma yönelik bölgesel bölgeler olarak sınıflandırılan yerleşim yerleri içindeki araziler.

Ek olarak, nüfusun her yaşam faaliyeti biçimi - iş, günlük yaşam, rekreasyon - kentsel mekanın organizasyonu için kendi gereksinimlerini ortaya koymaktadır. Herhangi bir şehrin, şehrin gelişimini ve yapıyı oluşturan ana unsurlarını belirleyen genel planı, bir arazi imar planının varlığını varsayar. Verilen grafik belgesi eşliğinde açıklayıcı not Bölgenin genişletilmiş işlevsel bölgelemesini temsil eden. Bu, daha fazla gelişme beklentilerini belirleyen bir tür çerçevedir.

Ancak ana plan sosyo-ekonomik koşullardaki değişikliklerden de etkilenmektedir. Bu etki özellikle ulaşım ve mühendislik altyapılarında güçlüdür. Ancak bölgesel ekonomik imar, şehrin kadastro bölünmesine bağlıdır. Ekonomik bölgelerŞehirler kentsel değerleri ile öne çıkarlar. Her şeyden önce yaşam rahatlığı ve dolayısıyla tesislerin maliyeti açısından farklılık gösterirler.

Bölgesel-ekonomik imar

Bölgesel-ekonomik bölgelemeyi uygulamak için kapsamlı bir ekonomik değerlendirme kentsel alanı, yaklaşık olarak aynı niteliksel, sosyo-ekonomik ve ekonomik değere sahip, engellerle (hem doğal hem de yapay) sınırlanan benzer alanlar olan bölgesel-ekonomik değerlendirme bölgelerine bölmek. Bu, rezervuarların, yeşil alanların, ana yolların ve gaz boru hatlarının varlığını hesaba katar. yüksek basınç, geçiş hakları demiryolu rayları, yüksek gerilim hatları.

Farklı değerlendirme bölgeleri kendi temel arazi vergisi ve kira oranlarını belirler. Sonuçta bölgeler mimari düzen, ulaşım altyapısı, mühendislik düzenlemeleri, kamu hizmetleri, doğal faktörler. Bununla birlikte, zaman zaman bazı değerlendirme bölgelerinde kentsel arazilerin değerlemesini etkileyebilecek ve taban ödeme oranlarını azaltan veya artıran bir ayarlama faktörleri sisteminin uygulamaya konmasına yol açabilecek bazı faktörler ortaya çıkmaktadır.

Kentsel mekan, kentsel arazileri üzerinde gerçekleştirilen faaliyet türlerine göre karakterize eder; amaçlanan amaç ile genel kabul görmüş sınıflandırma. İdari, ticari, konut, kültürel ve sanayi arazileri. Kentsel mekanın organizasyonu kentin büyüklüğüne ve şekline bağlıdır. Şekil açısından şehirler kompakt, uzun, çok çekirdekli ve parçalıdır. Boyutlar nüfusa göre belirlenir: küçük, orta, büyük, büyük, en büyük ve milyoner şehirler.

Bütün bunlar kentsel alanı kontrol etmeye ve rasyonel bir şekilde kullanmaya, talebi yönlendirmeye ve kalkınmayı teşvik etmeye yardımcı olur. Aynı zamanda arazi ve altyapı unsurlarının kullanımı, koruma ödemeleri üzerinde de kontrol bulunmaktadır. sosyal haklar mülkiyet biçimlerini değiştirirken.

İnşaat imar.

Bir yerleşim bölgesinde farklı yükseklikte binalar bulunabilir. Bu tür bir gelişme en etkilidir. Binaların toplu inşaatı için kabul edilen kat sayısı şehrin büyüklüğüne, içindeki inşaat sektörü işletmelerinin gelişmişlik düzeyine, doğal özellikler, mimari ve yapıcı çözümler, ekonomik gereksinimler. Konut binalarının kat sayısı, mimari, kompozisyon, sosyal, hijyenik, demografik gereksinimler ve yerel koşullar dikkate alınarak fizibilite çalışmaları esas alınarak belirlenir.

Büyük ve en büyük şehirler yerleşim alanı yüksek katlı konut binaları ile inşa edilmiştir - 9, 12, 16 ve daha fazlası, çünkü bu tür şehirlerde bölge rezervi ve yüksek yoğunluk nüfus. Diğer şehirlerde bina yüksekliği beş kata kadar çıkmakta, istisnai durumlarda dokuz kat ve üzeri binalar inşa edilmektedir. Deprem riskinin yüksek olduğu ve deniz seviyesinden 1000 m veya daha fazla yükseklikte bulunan bölgelerde binalardaki kat sayısı dört, hatta bazı durumlarda iki katla sınırlıdır.

Büyük ve büyük şehirlerde, bireysel kullanıma yönelik bir veya iki katlı evler, bu tür inşaatlar için özel olarak tasarlanmış yeşil bir banliyö bölgesinde yer almaktadır.

Yakın zamana kadar şehirlerde, bölgenin farklı kat sayılarına sahip bölgelere bölünmesi vardı - inşaat imarları: beş veya daha fazla katlı çok katlı binalardan oluşan bir bölge; 2…3 katlı binalardan oluşan bölge; kişisel arsalara sahip 1...2 katlı binalardan oluşan bölge.

Ancak teknik ve ekonomik hesaplamalar, inşaat, mühendislik ekipmanı ve çevre düzenlemesi maliyetleri açısından karma geliştirmenin avantajını kanıtlıyor. Şu anda, çeşitli yükseklikteki binalarla karma geliştirme oldukça yaygın olarak kullanılmaktadır. Böylece tek katlı bir binaya göre daha etkileyici ve çeşitli topluluklar oluşturmak mümkündür. Karma gelişim bireysellik kazandırır, silueti zenginleştirir ve mekansal organizasyon yerleşim alanları ve karmaşık arazilerin karlı bir şekilde kullanılmasını mümkün kılar, ilginç özellikler manzara. Karma gelişimde yüksek ve alçak binaların yüksekliklerinin en iyi oranı 1:3 veya 1:2'dir. Daha sonra yüksek binalar, konut binaları ve mikro bölge gruplarının bileşiminde vurgu rolünü üstleniyor.

Moskova'da 16 ve 24 katlı yüksek binaların yanı sıra 4, 9 ve 12 katlı binalar da tasarlanıyor. Ancak 4 ve 5 katlı binaların bulunduğu az katlı binalarda yoğunluğunun artırılmasına ve arazi kullanım verimliliğinin artırılmasına ihtiyaç vardır.

Bu şartlarda ya mevcut binaları tamamlama yöntemlerine başvurarak, ya da sökülen evlerin yerine yeni evler inşa ederek binanın kat sayısını arttırmak gerekir. Bu ancak böyle bir yeniden yapılanmanın komşu binaların tüm sıhhi, hijyenik ve yangın güvenliği gerekliliklerine uygunluğuna zarar vermemesi durumunda mümkündür.

Devlet Şehir Planlama Kadastrosunun Moskova bölgesi için inşaat imar planı, birincil ve karma kalkınma bölgelerini birbirinden ayırıyor. Her birinde düşük yoğunluklu (5 bin m2/ha'dan fazla olmayan), orta yoğunluklu (5 bin m2/ha'dan fazla) ve yüksek yoğunluklu (10 bin m2/ha'dan fazla olmayan) binalar ayırt edilmektedir. Baskın yapıda altı derece vardır: - 1... 2 katlı veya yüksekliği 10 m'den fazla olmayan; - 3…4 katlı veya yüksekliği 15 m'yi aşmayan; - 5...7 katlı veya yüksekliği 35 m'yi aşmayan; - 8... 10 katlı veya yüksekliği 50 m'yi aşmayan; - 11... 17 katlı veya yüksekliği 50 m'yi aşmayan; - 17 kattan fazla veya 50 m'den fazla yükseklik.

Alçak katlı, az katlı, orta katlı, yüksek katlı, çok katlı ve kontrast oluşturan karma binalar bulunmaktadır. Beyan edilen kat sayısı bölgenin 1/3'ünden fazlasını kaplıyorsa, gelişme tercihli olarak kabul edilir.

Peyzaj imar

Peyzaj imarlaması, geniş alanların ve bireysel unsurlarının peyzaj analizi yöntemi kullanılarak değerlendirilmesidir. Fonksiyonel imar, peyzaj imar esasına göre yapılır.

Kentsel arazilerin peyzaj imarlanması, kombinasyon dikkate alınarak bölgenin bölünmesini içerir. doğal unsurlar arazi parsellerinin yüzeyi - kabartma, toprak, bitki örtüsü, su kütleleri vesaire. kentsel gelişimle birlikte – binalar, yollar, otoyollar, mühendislik yapıları ve peyzaj analizi yöntemini kullanarak geniş alanların veya bireysel peyzaj elemanlarının değerlendirilmesi (bitkilerin, arazinin, eğimin açıklığının değerlendirilmesi, bakış açılarının varlığı, peyzaj zenginleştirme için potansiyel fırsatların belirlenmesi). Peyzaj analizine göre fonksiyonel bölgeler belirlenir.

Peyzaj imar örnekleri: teknojenik; madencilik; geri kazanıldı; madencilik; tarımsal; ormancılık; su yönetimi; endüstriyel; yerleşim yerlerinin manzarası; eğlence; rezerve.

1. Kentsel planlama imarının bir sonucu olarak, konut, kamu ve iş yerleri, sanayi bölgeleri, mühendislik ve ulaşım altyapı bölgeleri, tarımsal kullanım bölgeleri, rekreasyon bölgeleri, özel koruma altındaki bölgeler, özel amaçlı bölgeler, askeri tesis bölgeleri ve diğer bölgesel bölgelerin türleri belirlenebilir.

, askeri tesisler için bölgeler ve diğer bölgesel bölge türleri.

1) bireysel konut binalarının gelişim bölgeleri;

konut binaları

2) alçak konut binalarının bulunduğu geliştirme bölgeleri;

3) orta katlı konut binalarının bulunduğu geliştirme bölgeleri;

4) çok katlı konut binalarının bulunduğu geliştirme bölgeleri;

3. Yerleşim alanlarında sosyal ve kamusal hizmet amaçlı müstakil, yerleşik veya bitişik tesisler, sağlık tesisleri, okul öncesi, ilköğretim genel ve orta (tam) genel eğitim tesisleri, dini binalar, otoparklar, garajlar yapılmasına izin verilir. vatandaşların ikametiyle ilgili ve çevreye olumsuz etkisi olmayan tesisler. Yerleşim bölgeleri ayrıca bahçecilik ve yazlık çiftçilik amaçlı alanları da içerebilir.

. Yerleşim bölgeleri ayrıca bahçecilik ve yazlık çiftçilik amaçlı alanları da içerebilir.

4. Kamu ve iş bölgelerinin bileşimi şunları içerebilir:

1) iş, kamu ve ticari amaçlı bölgeler;

3) üretim ve iş faaliyetleri için gerekli tesislere yönelik hizmet alanları;

girişimcilik faaliyeti

5. Kamu ve iş bölgeleri, sağlık tesisleri, kültür, ticaret, toplu yemek hizmetleri, sosyal ve kamusal hizmet amaçları, ticari faaliyetler, orta mesleki ve yüksek mesleki eğitim tesisleri, idari, araştırma kurumları, dini binalar ve araç park etme amaçlıdır. arsalar, ticari ve finansal tesisler ve vatandaşların geçimini sağlamaya yönelik diğer tesisler.

idari, araştırma kurumları, dini yapılar, otoparklar, iş ve finans tesisleri ile vatandaşların geçimini sağlamaya yönelik diğer tesisler.

7. Üretim bölgeleri, mühendislik ve ulaştırma altyapı bölgeleri şunları içerebilir:

1) ortak alanlar - ortak ve depo tesislerinin, konut ve toplumsal hizmet tesislerinin, ulaşım tesislerinin, toptan ticaret tesislerinin yerleştirildiği bölgeler;

2) üretim bölgeleri - farklı çevresel etki standartlarına sahip üretim tesislerinin bulunduğu bölgeler;

3) diğer üretim, mühendislik ve ulaştırma altyapısı türleri.

8. Üretim bölgeleri, mühendislik ve ulaştırma altyapı bölgeleri, demiryolu, karayolu, nehir, deniz, hava ve boru hattı taşımacılığı, iletişim yapıları ve iletişimleri dahil olmak üzere endüstriyel, belediye ve depo tesislerinin, mühendislik ve ulaştırma altyapı tesislerinin yerleştirilmesi için tasarlanmıştır. teknik düzenlemelerin gerekliliklerine uygun olarak bu tür tesisler için sıhhi koruma bölgelerinin oluşturulması.

9. Tarımsal kullanım bölgeleri şunları içerebilir:

1) tarım arazisi bölgeleri - ekilebilir araziler, saman tarlaları, meralar, nadas arazileri, çok yıllık ekim alanlarının (meyve bahçeleri, üzüm bağları ve diğerleri) işgal ettiği araziler;

2) tarımsal nesnelerin işgal ettiği ve tarıma, yazlık çiftçiliğe, bahçeciliğe, kişisel yan arazilere ve tarımsal nesnelerin geliştirilmesine yönelik bölgeler.

10. Nüfuslu alanların sınırları içinde oluşturulan bölgesel bölgelerin bileşimi, tarımsal kullanım bölgelerinin (tarım arazisi bölgeleri dahil) yanı sıra tarımsal tesislerin işgal ettiği ve tarıma, yazlık çiftçiliğe, bahçeciliğe, tarımsal tesislerin geliştirilmesine yönelik bölgeleri içerebilir. randevular.

(18 Aralık 2006 N 232-FZ tarihli Federal Kanun ile değiştirildiği şekliyle)

(önceki baskıdaki metne bakınız)

11. Rekreasyon bölgeleri, kentsel ormanlar, meydanlar, parklar, şehir bahçeleri, göletler, göller, rezervuarlar, plajlar tarafından işgal edilen bölgelerin yanı sıra rekreasyon, turizm, fiziksel amaçlı kullanılan ve amaçlanan diğer bölgelerin sınırları içindeki bölgeleri içerebilir. aktivite kültürü ve spor.

12. Bölgesel bölgeler, özel olarak korunan alanların bölgelerini içerebilir. Özel olarak korunan alanların bölgeleri, özel çevresel, bilimsel, tarihi, kültürel, estetik, rekreasyonel, sağlık ve diğer özellikle değerli öneme sahip arazi parsellerini içerebilir.

13. Özel amaçlı bölgeler, mezarlıklar, krematoryumlar, büyükbaş hayvan mezarlıkları, tüketici atık bertaraf tesisleri ve diğer nesnelerin işgal ettiği bölgeleri içerebilir; bunların yerleştirilmesi ancak bu bölgelerin tahsis edilmesiyle sağlanabilir ve diğer bölgesel bölgelerde kabul edilemez.

14. Bölgesel bölgeler, askeri tesislere yönelik alanları ve diğer özel amaçlı bölgeleri içerebilir.

15. Bu maddede öngörülenlere ek olarak, yerel yönetim organı, işlevsel bölgeler ve arsaların ve sermaye inşaat projelerinin kullanım özellikleri dikkate alınarak tahsis edilen başka türde bölgesel bölgeler oluşturabilir.

içindekiler | ileri >>

, askeri tesisler için bölgeler ve diğer bölgesel bölge türleri.

1) bireysel konut binalarının gelişim bölgeleri;

2) bireysel konut binalarının ve engellenmiş gelişmeye sahip alçak konut binalarının gelişim bölgeleri;

3) bloke geliştirme ve apartman binalarının orta katlı konut binalarının bulunduğu inşaat bölgeleri;

(3 Ağustos 2018 N 340-FZ tarihli Federal Kanun ile değiştirildiği şekliyle)

4) çok katlı apartmanların bulunduğu geliştirme bölgeleri;

(3 Ağustos 2018 N 340-FZ tarihli Federal Kanun ile değiştirildiği şekliyle)

4) çok katlı konut binalarının bulunduğu geliştirme bölgeleri;

3. Yerleşim yerlerinde sosyal ve toplumsal amaçlı müstakil, yerleşik veya bitişik tesisler, sağlık tesisleri, okul öncesi, ilk ve orta genel eğitim tesisleri, dini yapılar, otoparklar, garajlar, sosyal ve toplumsal amaçlı tesisler yapılmasına izin verilir. vatandaşların ikamet etmesi ve çevreye olumsuz bir etkisi olmaması. Yerleşim bölgeleri ayrıca bahçecilik amaçlı alanları da içerebilir.

(2 Temmuz 2013 tarihli N 185-FZ, 29 Temmuz 2017 N 217-FZ tarihli Federal Kanunlarla değiştirildiği şekliyle)

. Yerleşim bölgeleri ayrıca bahçecilik ve yazlık çiftçilik amaçlı alanları da içerebilir.

4. Kamu ve iş bölgelerinin bileşimi şunları içerebilir:

1) iş, kamu ve ticari amaçlı bölgeler;

3) üretim ve iş faaliyetleri için gerekli tesislere yönelik hizmet alanları;

girişimcilik faaliyeti

5. Kamu ve iş bölgeleri sağlık, kültür, ticaret, kamu yiyecek-içecek hizmetleri, sosyal ve belediye tesisleri, ticari faaliyetler, orta mesleki ve mesleki tesislerin yerleştirilmesi için tasarlanmıştır. yüksek öğrenim mesleki eğitim

(2 Temmuz 2013 N 185-FZ tarihli Federal Kanun ile değiştirildiği şekliyle)

6. Kamu ve iş alanlarına yerleştirilmesine izin verilen sermaye inşaat projelerinin listesi, konut binalarını, bloke edilmiş konut binalarını, apartman binalarını, otelleri, yer altı veya çok katlı garajları içerebilir.

(3 Ağustos 2018 N 340-FZ tarihli Federal Kanun ile değiştirildiği şekliyle)

7. Üretim bölgeleri, mühendislik ve ulaştırma altyapı bölgeleri şunları içerebilir:

1) ortak alanlar - ortak ve depo tesislerinin, konut ve toplumsal hizmet tesislerinin, ulaşım tesislerinin, toptan ticaret tesislerinin yerleştirildiği bölgeler;

2) üretim bölgeleri - farklı çevresel etki standartlarına sahip üretim tesislerinin bulunduğu bölgeler;

3) diğer üretim, mühendislik ve ulaştırma altyapısı türleri.

9. Tarımsal kullanım bölgeleri şunları içerebilir:

2) tarımsal nesnelerin işgal ettiği ve tarıma, bahçeciliğe ve bahçeciliğe, kişisel yardımcı parsellere ve tarımsal nesnelerin geliştirilmesine yönelik alanlar.

(29 Temmuz 2017 N 217-FZ tarihli Federal Kanun ile değiştirildiği şekliyle)

10. Nüfuslu alanların sınırları içinde oluşturulan bölgesel bölgelerin bileşimi, tarımsal kullanım bölgelerinin (tarım arazisi bölgeleri dahil) yanı sıra tarımsal tesislerin işgal ettiği ve tarım, bahçecilik ve kamyon çiftçiliği, tarımsal tesislerin geliştirilmesi için tasarlanan bölgeleri içerebilir. .

(18 Aralık 2006 N 232-FZ, 29 Temmuz 2017 N 217-FZ tarihli Federal Kanunlarla değiştirilen şekliyle)

11. Rekreasyon bölgeleri, kent ormanları, meydanlar, parklar, şehir bahçeleri, göletler, göller, rezervuarlar, plajlar, kıyı şeritleri su kütleleri kamu kullanımı yanı sıra rekreasyon, turizm, beden eğitimi ve spor amaçlı kullanılan ve amaçlanan diğer bölgelerin sınırları içinde.

(19 Temmuz 2011 N 246-FZ tarihli Federal Kanun ile değiştirildiği şekliyle)

13. Özel amaçlı bölgeler, mezarlıklar, krematoryumlar, büyükbaş hayvan mezarlıkları, katı belediye atıklarının bertarafı için kullanılan tesisler ve yerleşimi ancak bu bölgelerin tahsis edilmesiyle sağlanabilen ve diğer mevzuatta kabul edilemeyen diğer nesneler tarafından işgal edilen bölgeleri içerebilir. bölgesel bölgeler.

(29 Aralık 2014 N 458-FZ tarihli Federal Kanun ile değiştirildiği şekliyle)

14. Bölgesel bölgeler, askeri tesislere yönelik alanları ve diğer özel amaçlı bölgeleri içerebilir.

Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kodu (GrK) kentsel alanların, çeşitli yerleşimlerin ve bireysel (bu işlerle, hizmetlerle ilgili) ilişkilerin geliştirilmesine yönelik kentsel planlama faaliyetlerinin düzenlenmesi konusunda uzmanlaşmıştır. Bölgesel planlama ve kentsel imar temelinde bölgelerin sürdürülebilir kalkınmasının sağlanmasına yardımcı olur. Uygulamayı yaparken ekonomik, çevresel, sosyal vb. faktörlerin dikkate alınması dengesini kontrol eder kentsel planlama çalışmaları. Engelli kişilerin tesislere engelsiz erişimleri için yeterli koşullara sahip olduğunu beyan eder çeşitli amaçlar için. Kent planlamasının uygulanmasına kişilerin ve derneklerinin katılımı, bu katılım özgürlüğünün sağlanması, yetkililerin sorumluluğu gibi konuları gündeme getiriyor devlet gücüülkemizin, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının devlet kurumları ve insanlara uygun yaşam koşullarının sağlanması için yerel yönetimler vb.

, askeri tesisler için bölgeler ve diğer bölgesel bölge türleri.

1) bireysel konut binalarının gelişim bölgeleri;

2) bireysel konut binalarının ve engellenmiş gelişmeye sahip alçak konut binalarının gelişim bölgeleri;

3) bloke geliştirme ve apartman binalarının orta katlı konut binalarının bulunduğu inşaat bölgeleri;

4) çok katlı apartmanların bulunduğu geliştirme bölgeleri;

4) çok katlı konut binalarının bulunduğu geliştirme bölgeleri;

. Yerleşim bölgeleri ayrıca bahçecilik ve yazlık çiftçilik amaçlı alanları da içerebilir.

4. Kamu ve iş bölgelerinin bileşimi şunları içerebilir:

1) iş, kamu ve ticari amaçlı bölgeler;

3) üretim ve iş faaliyetleri için gerekli tesislere yönelik hizmet alanları;

girişimcilik faaliyeti

5. Kamu ve iş bölgeleri, sağlık, kültür, ticaret, kamu yiyecek-içecek hizmetleri, sosyal ve kamu hizmet tesisleri, ticari faaliyetler, orta mesleki ve yüksek öğrenim tesisleri, idari, araştırma kurumları, dini binalar, otoparklar, iş amaçlı tesisleri, mali amaçlar ve vatandaşların geçimini sağlamaya ilişkin diğer amaçlar.

7. Üretim bölgeleri, mühendislik ve ulaştırma altyapı bölgeleri şunları içerebilir:

1) ortak alanlar - ortak ve depo tesislerinin, konut ve toplumsal hizmet tesislerinin, ulaşım tesislerinin, toptan ticaret tesislerinin yerleştirildiği bölgeler;

2) üretim bölgeleri - farklı çevresel etki standartlarına sahip üretim tesislerinin bulunduğu bölgeler;

3) diğer üretim, mühendislik ve ulaştırma altyapısı türleri.

9. Tarımsal kullanım bölgeleri şunları içerebilir:

2) tarımsal nesnelerin işgal ettiği ve tarıma, bahçeciliğe ve bahçeciliğe, kişisel yardımcı parsellere ve tarımsal nesnelerin geliştirilmesine yönelik alanlar.

10. Nüfuslu alanların sınırları içinde oluşturulan bölgesel bölgelerin bileşimi, tarımsal kullanım bölgelerinin (tarım arazisi bölgeleri dahil) yanı sıra tarımsal tesislerin işgal ettiği ve tarım, bahçecilik ve kamyon çiftçiliği, tarımsal tesislerin geliştirilmesi için tasarlanan bölgeleri içerebilir. .

11. Rekreasyon bölgeleri, kentsel ormanlar, meydanlar, parklar, şehir bahçeleri, göletler, göller, rezervuarlar, plajlar, kamu su kütlelerinin kıyı şeritleri ve ayrıca kullanılan diğer bölgelerin sınırları içindeki bölgeleri içerebilir ve rekreasyon, turizm, beden eğitimi ve spor amaçlıdır.

14. Bölgesel bölgeler, askeri tesislere yönelik alanları ve diğer özel amaçlı bölgeleri içerebilir.