اتفاق
استئجار المباني (الثلاجة)
تيومين من "______" _____________، 2007
تيومين"،ويشار إليه فيما بعد باسم "المؤجر" , ماستانوف جنكيز أجالي أوجلي يتصرف على أساس الميثاق، من ناحية، و ________________________________________
ويشار إليه فيما بعد باسم "المستأجر" _______________________________________________________ ، بالتصرف على أساس ________________________________، من ناحية أخرى، قد أبرمت اتفاقية على النحو التالي.
1. موضوع الاتفاقية.
1.1. بموجب هذه الاتفاقية، يوفر المؤجر للمستأجر رسومًا للاستخدام المؤقت مع مساحة تخزين بمساحة _________ م2 للاستخدام للتخزين ________________________________________________
2. التزامات الأطراف
2.1.المالكيتعهد بتزويد المستأجر بالمباني في حالة تتوافق مع شروط هذه الاتفاقية في غضون ثلاثة أيام بعد استلام الدفع إلى حساب المؤجر وفقًا للبنود 3.1.-3.2. الاتفاق الفعلي.
2.1.1. تعريف المستأجر وموظفيه بقواعد السلامة عند العمل في الثلاجة.
2.2.يتعهد المستأجر بما يلي:
1. تحويل إيجار المبنى المقدم إلى المؤجر في الوقت المناسب، وفقًا للبنود 3.1.-3.2. الاتفاق الفعلي.
2. استخدم المبنى حصريًا للغرض المقصود المحدد في البند 1.1. الاتفاق الفعلي.
4. اتخاذ تدابير لحماية موظفي المنظمات في حالة وجود تهديد وحالات الطوارئ
5. لا تقم بأي إعادة تطوير أو إعادة تجهيز للمباني بسبب احتياجات المستأجر، دون الحصول على إذن كتابي من المالك.
6. لا تستخدم المباني المستأجرة كضمان، ولا تنقل الحقوق الممنوحة للمستأجر بموجب هذه الاتفاقية إلى أطراف ثالثة.
7. الامتثال لمتطلبات المالك فيما يتعلق بنظام الوصول وأمن المبنى والإزالة الأصول الماديةمن المبنى.
8. عند انتهاء مدة صلاحية هذه الاتفاقية، وكذلك في حالة الإنهاء المبكر، يتم تسليمها بموجب القانون إلى المؤجر خلال ثلاثة أيام.
9. يلتزم المستأجر، في نهاية فترة التخزين المحددة في GOST وOST، بإخلاء المنطقة المشغولة، في خلاف ذلكيحق للمؤجر التصرف في هذه المنتجات وفقًا لتقديره الخاص.
10.وفقاً لقواعد تخزين أصناف المخزون في مناطق الثلاجة:
أ. ويتم التخزين على مسافة 30 سم من البطاريات وأنابيب التبريد.
ب. يجب ألا يتجاوز ارتفاع الكومة 3.5 متر، بشرط أن تكون الكومة مستقرة.
11. يحظر دخول الأشخاص غير المصرح لهم إلى حجرة الثلاجة !
-"مستأجر"ملزم بتجميع قائمة بالموظفين الذين لهم الحق في التواجد في الثلاجة. (مرفق الاتفاقية)
عمال "مستأجر"ويطلب منهم التعرف على توقيع المؤجر بقواعد السلامة عند العمل في الثلاجة.
عدم عرقلة طرق هروب الأشخاص والبضائع.
في حالة تلف أبواب المدخل أو المعدات الموجودة في حجرات الثلاجة بسبب خطأ المستأجر، يتم إجراء الإصلاحات على نفقته.
3. الحسابات
3.1. يقوم المستأجر على الفور مرة واحدة في الشهر في موعد لا يتجاوز اليوم الخامس من كل شهر بسداد دفعات الإيجار بالمبلغ __________________________________
_________________________________________________________________________
عن طريق التحويل إلى الحساب الجاري أو إيداعه في مكتب النقد الخاص بالمؤجر.
3.2. يمكن مراجعة الإيجار قبل الموعد المحدد بناء على طلب أحد الطرفين في حالات التغيرات في الأسعار الفعلية، وكذلك عندما يتغير حجم الحد الأدنى للأجور في الاتحاد الروسي، حيث يتم حساب مبلغ الإيجار على أساس حجم الحد الأدنى للأجور.
4. مدة الصلاحية وإجراءات تغيير العقد وإنهائه.
4.1. تم تحديد مدة الإيجار من "__" _____________ 200____ إلى
"____" _________________200__.
4.1.1. عند انتهاء العقد واستيفاء جميع شروطه، يكون للمستأجر حق أفضلية في تجديد العقد.
4.1.2. قبل شهر واحد من انتهاء عقد الإيجار، يجب على المستأجر إخطار المؤجر بنيته تمديد مدة العقد.
4.1.3. إخطار المالك كتابيًا في موعد لا يتجاوز أسبوعين مقدمًا بشأن الشغور القادم للمبنى، سواء فيما يتعلق بانتهاء مدة العقد أو في حالة الإجازة المبكرة، وتسليم المبنى وفقًا للقانون في حالة جيدة، مع الأخذ في الاعتبار البلى العادي.
4.2. يُسمح بتغيير شروط العقد وإنهائه وإنهائه باتفاق الطرفين. تتم مراجعة الإضافات والتغييرات التي تم إجراؤها من قبل الأطراف في غضون شهر وإضفاء الطابع الرسمي عليها في اتفاقية إضافية.
4.3. يخضع عقد الإيجار للإنهاء المبكر بناء على طلب المؤجر، ويخضع المستأجر للإخلاء:
4.3.1. عند استخدام المبنى ككل أو جزء منه بشكل لا يتوافق مع عقد الإيجار.
4.3.2. إذا أساء المستأجر عمدا أو إهمالا حالة العقار.
4.3.3. إذا لم يقم المستأجر بدفع الإيجار خلال ثلاثة أشهر.
4.3.4. إذا لم يقم المستأجر بإجراء الإصلاحات، المنصوص عليها في العقدإيجار.
4.4. يجوز إنهاء عقد الإيجار بناء على طلب المستأجر:
4.4.1 إذا تبين أن المبنى، بسبب ظروف لا يكون المستأجر مسؤولاً عنها، في حالة غير صالحة للاستخدام.
4.5. قد يتم إنهاء العقد بسبب ظروف قاهرة (لا يمكن التغلب عليها).
4.6. لا يجوز إنهاء العقد من جانب واحد.
4.7. يتم حل النزاعات الناشئة عن هذه الاتفاقية من قبل الأطراف من خلال المفاوضات.
4.8. إذا لم يتم التوصل إلى اتفاق، أو عدم الوفاء أو التنفيذ غير السليم لشروط هذه الاتفاقية من قبل أحد الطرفين، يجوز إنهاء الاتفاقية في محكمة التحكيم في أنشأها القانوننعم.
5. العناوين و التفاصيل المصرفيةحفلات
تحتاج الشركة إلى المعدات اللازمة للعمل. ويمكن الحصول عليها بموجب اتفاقية تأجير المعدات. ما نوع الاتفاقية التي تنتمي إليها هذه الاتفاقية وما الذي يجب مراعاته عند إعداد الوثيقة؟
نموذج عقد تأجير المعدات
قد تحتاج الشركة إلى معدات يكون شرائها غير مربح لسبب ما. على سبيل المثال، تحتاج إلى توسيع الإنتاج مؤقتًا أو تنفيذ مهام لا تتعلق بالنشاط الرئيسي للشركة. أو أن شراء المعدات في الممتلكات الخاصة بك سيتطلب نفقات باهظة. في مثل هذه الحالات، يتم توقيع اتفاقية تأجير المعدات مع الطرف المقابل.
يشير هذا الاتفاق إلى اتفاقيات تأجير الممتلكات المنقولة. ويخضع لأحكام الفصل. 34 القانون المدني للاتحاد الروسي. هناك عقد إيجار، ولكن هذا في الحالات التي يكون فيها الإيجار هو النشاط الرئيسي للمؤجر (المادة 626 من القانون المدني للاتحاد الروسي). ليس من الضروري أن يكون المؤجر بموجب اتفاقية تأجير المعدات بين الكيانات القانونية شركة توفر باستمرار الممتلكات للاستخدام المؤقت.
عند إعداد الاتفاقية، انتبه إلى شروط الصفقة. على سبيل المثال، الجهة التي تنفذ أعمال التشغيل، وكذلك الجهة التي تتولى التزامات صيانة المعدات.
اتفاقية تأجير المعدات: ما يجب تضمينه في المستند
قبل إبرام العقد، عليك أولاً التحقق من اتساق الشروط الأساسية. ل الشروط الأساسيةتتضمن اتفاقية تأجير المعدات شرطًا بشأن الموضوع. ومن الضروري هنا أن ندرج بدقة خصائص المعدات التي ينقلها المؤجر إلى المستأجر. كما أنها تشير أيضًا إلى الغرض الذي يتم نقل الملكية إليه:
- للحيازة والاستخدام المؤقت،
- للاستخدام المؤقت فقط (الفقرة 1 من المادة 606 من القانون المدني للاتحاد الروسي).
قد يحتاج المستأجر إلى العديد من الأشياء. لسرد جميع الخصائص، يتم وضع ملحق للعقد. وفي شروط الاتفاق على الموضوع، تتم الإشارة إلى الملحق. يشير التطبيق إلى أنه يخدم جزء لا يتجزأالعقد الرئيسي، وسرد تفاصيل العقد. يمكن تجميع التطبيق في شكل مجاني، ولكن من الملائم أكثر استخدام نموذج جدولي.
يلتزم المؤجر بتسليم جميع الملحقات والمستندات اللازمة مع المعدات، والتي بدونها لن يتمكن الطرف المقابل من استخدام المعدات. إذا انتهك المالك هذا الشرط، يحق للمستأجر إعلان إنهاء العقد والمطالبة بالتعويض عن الخسائر (الفقرة 2، الفقرة 2، المادة 611 من القانون المدني للاتحاد الروسي). يقومون بإعداد اتفاقية تأجير المعدات مع شهادة النقل والقبول، والتي تم ذكرها على وجه التحديد في الاتفاقية. سيقبل المستأجر العقار بموجب سند الملكية.
ما هو مدرج في اتفاقية تأجير المعدات القياسية
يجب أن تشير اتفاقية تأجير المعدات المبرمة بين الكيانات القانونية إلى الإيجار، بالإضافة إلى الإجراء والشروط والأحكام الخاصة بنقله. إذا لم تصف الوثيقة شروط الدفع، فسيتم تحديد آلية الدفع بناءً على متوسط المؤشرات لهذا النوع من المعاملات (البند 1 من المادة 614 من القانون المدني للاتحاد الروسي). على سبيل المثال، ينبغي تحويل هذه الأموال مرة واحدة في الشهر على شكل دفعة مقدمة بمبلغ يتوافق مع المتوسط الدفع الشهريلتأجير هذه المعدات في السوق لمثل هذه الخدمات.
يتم تنظيم العلاقة بين الطرفين من خلال قسم الاتفاقية الخاص بالحقوق والالتزامات. بالإضافة إلى ذلك، يجب على الأطراف الالتزام بالمتطلبات القانونية، على سبيل المثال:
- يجب على المستأجر استخدام المعدات وفقًا للعقد، وكذلك للغرض من المرافق (البند 1 من المادة 615 من القانون المدني للاتحاد الروسي).
- يجب على المؤجر نقل المعدات في حالة تتوافق مع شروط الاتفاقية والغرض من العقار (البند 1 من المادة 611 من القانون المدني للاتحاد الروسي).
تحدد الاتفاقية الطرف المسؤول عن الحفاظ على الممتلكات. بجانب، العقد القياسييمكن تعديل عقود إيجار المعدات لتشمل أحكامًا تتعلق بمن يشارك في أعمال التكليف. على سبيل المثال، يتحمل المالك هذه المسؤولية. إذا كان المؤجر مسؤولاً عن تركيب المعدات وتشغيلها، فيجب ذكر ذلك في العقد وفي سند نقل الملكية. يجب على المستأجر أن يقبل ليس فقط المعدات نفسها، ولكن أيضًا العمل المطلوب لتصحيح الأخطاء وتشغيلها.
تسرد اتفاقية تأجير المعدات أيضًا إجراءات إعادة التفاوض والإنهاء المبكر وما يجب فعله في حالة القوة القاهرة. اذكر المحكمة التي سيستأنفون أمامها في حالة وجود نزاع.
معدات الصوتفي شخص يتصرف على هذا الأساس، والمشار إليه فيما بعد بـ " المالك"، من ناحية، وغرام. ، جواز السفر: سلسلة، رقم، الصادر، مكان الإقامة:، ويشار إليه فيما بعد بـ “ مستأجر"، ومن ناحية أخرى، المشار إليهما فيما يلي باسم "الطرفان"، فقد أبرما هذه الاتفاقية، فيما يلي " اتفاق"، حول ما يلي:1. موضوع الاتفاقية
يتعهد المؤجر بتزويد المستأجر بالمعدات الصوتية للحدث في عام 2019.
2. شروط الاتفاقية
2.1. تعتبر المعدات منقولة إلى المستأجر من تاريخ التوقيع على شهادة نقل المعدات وقبولها.
2.2. بعد قبول ونقل المعدات للإيجار، يستمر إدراجها في الميزانية العمومية للمالك.
2.3. إن نقل ملكية المعدات المستأجرة من المالك إلى شخص آخر لا يشكل سبباً لتغيير الاتفاقية أو إنهائها.
2.4. عند إنهاء الاتفاقية، يكون للمستأجر حق تفضيلي على الأطراف الثالثة لمواصلة الاتفاقية.
2.5. في نهاية الحدث يجب على المستأجر إعادة المعدات إلى المؤجر حسب شهادة النقل والقبول في حالة الفشل أسوأ من ذلك، حيث تم استلامها في الأصل مع مراعاة البلى العادي.
2.6. في حالة اكتشاف العيوب الخفية التي نشأت لأسباب مستقلة عن ظروف تشغيل المعدات، بعد التوقيع على شهادة النقل والقبول، يقوم المستأجر بإعداد شهادة معيبة في منظمة متخصصة ويتم تنفيذها على أساس إجراء العمل على إزالة العيوب على نفقة المؤجر.
2.7 ترد قائمة المعدات والخدمات ذات الصلة في الملحق رقم 1 من هذه الاتفاقية.
3. التزامات الأطراف
3.1. يلتزم المؤجر بما يلي:
3.1.1. قم بنقل المعدات إلى المستأجر قبل بدء الحدث واقبل المعدات من المستأجر بعد نهاية الحدث على أساس شهادات نقل وقبول المعدات ذات الصلة.
3.1.2. بناءً على طلب المستأجر، تقديم الاستشارات بشأن قضايا التشغيل السليم والآمن للمعدات.
3.2. يلتزم المستأجر بما يلي:
3.2.1. قبول المعدات من المؤجر قبل بدء الحدث ونقل المعدات إلى المؤجر بعد نهاية الحدث على أساس شهادات النقل والقبول ذات الصلة.
3.2.2. استخدم المعدات بدقة للغرض المقصود منها.
3.2.4. لا تفرط في تحميل المعدات بما يتجاوز الحد الأقصى للقيم المسموح بها.
3.2.5. التأكد من سلامة المعدات.
3.2.6. في حالة تلف المعدات المستأجرة، يلتزم المستأجر بإصلاح هذه المعدات على نفقته الخاصة.
3.2.7. دفع الإيجار للمؤجر بالمبلغ وبالطريقة التي تحددها الاتفاقية.
4. سعر العقد وإجراءات الدفع
4.1. تكلفة استئجار المعدات بموجب هذه الاتفاقية هي روبل، ولا يتم تقييم ضريبة القيمة المضافة وفقًا لتطبيق نظام الضرائب المبسط (الفصل 26.2 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي).
4.2. يتم الدفع عن طريق التحويل البنكي إلى الحساب البنكي للمؤجر.
5. القوة القاهرة
5.1. يُعفى الطرفان من المسؤولية عن الفشل الجزئي أو الكامل في الوفاء بالالتزامات بموجب الاتفاقية إذا كان هذا الفشل نتيجة لظروف قاهرة نشأت بعد إبرام الاتفاقية نتيجة لأحداث غير عادية، وقعها الطرف الذي فشل للوفاء بالالتزام كليًا أو جزئيًا لم يكن من الممكن توقعه أو منعه بجهود معقولة (القوة القاهرة).
5.2. في حالة حدوث الظروف المحددة في البند 5.1، يجب على الطرف الذي يتعذر عليه الوفاء بالتزاماته بموجب الاتفاقية أقصر وقت ممكنإخطارهم في في الكتابةالطرف الآخر مع إرفاق الأدلة ذات الصلة.
6. شروط أخرى
6.1. تدخل هذه الاتفاقية حيز التنفيذ في عام 2019 وتكون سارية حتى يفي الطرفان بجميع التزاماتهما. إذا لم يرسل العميل، قبل أيام من انتهاء العقد، إشعارًا كتابيًا بإنهاء العقد، فسيتم تمديد العقد تلقائيًا للعام التالي.
6.2. يجوز إنهاء الاتفاقية مبكرًا بالاتفاق المتبادل بين الطرفين.
6.3. جميع التغييرات والإضافات على هذه الاتفاقية صالحة فقط إذا تم إجراؤها كتابةووقعت الممثلين المفوضينجانب.
6.4. يجب على الطرفين إخطار بعضهما البعض بالتغييرات في التفاصيل الخاصة بهما خلال أيام من تاريخ التغيير.
6.5. تم تحرير هذه الاتفاقية باللغة الروسية في نسختين. جميع النسخ متساوية قوة قانونية. نسخة واحدة من الاتفاقية مع المؤجر، والأخرى مع المستأجر.
اتفاقية تأجير المعدات. وبموجب اتفاقية تأجير المعدات، يتعهد المؤجر بتزويد المستأجر بالعقار مقابل رسوم للحيازة والاستخدام المؤقت أو للاستخدام المؤقت.
الفواكه والمنتجات والدخل الذي يحصل عليه المستأجر نتيجة لاستخدام العقار المؤجر وفقا للاتفاقية هي ملك له.
يجب أن تحتوي اتفاقية تأجير المعدات على بيانات تسمح لك "بتحديد" الملكية التي سيتم نقلها إلى المستأجر ككائن مستأجر. في حالة عدم وجود هذه البيانات في الاتفاقية، فإن الشرط المتعلق بالكائن المراد تأجيره يعتبر غير متفق عليه من قبل الطرفين، ولا يعتبر عقد الإيجار المقابل مبرماً.
يجب إبرام اتفاقية الإيجار لمدة تزيد عن عام، وإذا كان أحد أطراف الاتفاقية على الأقل كيانًا قانونيًا، بغض النظر عن المدة، كتابيًا.
يتم إبرام عقد الإيجار للمدة المحددة في الاتفاقية.
إذا لم يتم تحديد مدة الإيجار في الاتفاقية، يعتبر عقد الإيجار مبرماً لفترة غير محددة.
يلتزم المؤجر بتزويد المستأجر بالعقار في حالة تتوافق مع شروط عقد الإيجار والغرض من العقار.
إذا لم يقم المؤجر بتزويد المستأجر بالعين المؤجرة خلال المدة المحددة في عقد الإيجار، وإذا لم تحدد هذه المدة في العقد خلال مدة معقولة، يحق للمستأجر أن يطالبه بهذا العقار في وفقا لـ “المادة 398” القانون المدنيوالمطالبة بالتعويض عن الخسائر الناجمة عن التأخير في الأداء، أو المطالبة بفسخ العقد والتعويض عن الخسائر الناجمة عن عدم تنفيذه.
اتفاقية تأجير المعدات فرد
موسكو "____" _________ 20__
يفتح شركة مساهمة"________________"، (الاسم المختصر لشركة OJSC – "________")، والمشار إليها فيما بعد باسم "المؤجر"، ويمثلها المدير العام ______________، التصرف على أساس الميثاق، من ناحية، و ______، __________ سنة الميلاد، رقم التعريف الضريبي - __________، جواز السفر __، الصادر عن _________، إدارة الشؤون الداخلية _____________، والمشار إليه فيما بعد باسم "المستأجر"، في ومن ناحية أخرى، يشار إليهم معًا باسم "الطرفان"، فقد أبرموا هذه الاتفاقية (المشار إليها فيما بعد باسم "اتفاقية الإيجار") على النحو التالي:
1. موضوع الاتفاقية
1.1. يتعهد المؤجر بتزويد المستأجر بالمعدات التالية للحيازة والاستخدام المؤقتين: _______________________________________، مصحوبة بجميع الملحقات والوثائق الفنية ________________ (جواز السفر الفني، شهادة الجودة، وما إلى ذلك)، والمشار إليها فيما بعد باسم "المعدات".
1.2. سيتم استخدام المعدات للغرض المقصود منها.
1.3. يتم نقل المعدات في حالة مناسبة لاستخدامها وفقًا للفقرة 1.2. عقد الإيجار.
1.4. صيانةويتم إجراء الصيانة الروتينية من قبل المؤجر بشكل مستقل خلال الحدود الزمنية المتفق عليها مع المستأجر.
2. مسؤوليات الأطراف
2.1. يلتزم المؤجر بما يلي:
2.1.1. تسليم المعدات إلى المستأجر بحالة تستوفي شروط عقد الإيجار خلال ________ يوم من تاريخ توقيعه من قبل شهادة قبول.
2.1.2. تقديم الاستشارات وغيرها من المساعدات لأكثر من غيرها الاستخدام الفعالالمعدات المستأجرة.
2.1.3. القيام بجميع الإجراءات الأخرى اللازمة لتنفيذ عقد الإيجار هذا، المنصوص عليها في القانون والاتفاقية والاتفاقيات الإضافية الملحقة بها.
2.1.4. يلتزم المؤجر بالإنتاج على نفقته الخاصة تجديد كبيرالمعدات المحددة في البند 1.1 من عقد الإيجار.
2.2. يلتزم المستأجر بما يلي:
2.2.1. استخدام العقار وفقاً لشروط عقد الإيجار والغرض منه. إذا استخدم المستأجر المعدات بشكل لا يتوافق مع شروط الاتفاقية أو الغرض منها، يحق للمؤجر المطالبة بإنهاء اتفاقية تأجير المعدات والتعويض عن الخسائر.
2.2.2. حافظ على المعدات في حالة جيدة وقم بإجراء الإصلاحات الروتينية على نفقتك الخاصة.
2.2.3. تحمل نفقات أخرى لصيانة المعدات.
2.2.4. دفع الإيجار ضمن الشروط المنصوص عليها في عقد الإيجار.
2.2.5. إعادة المعدات إلى المؤجر بعد إنهاء الاتفاقية بموجب العقد بالحالة التي تم نقلها عليها، مع مراعاة البلى العادي. إذا لم يقوم المستأجر بإعادة المعدات المستأجرة أو إعادتها في الوقت المناسب، يحق للمؤجر المطالبة بدفع الإيجار طوال فترة التأخير بأكملها. وفي حال كان الرسم المحدد لا يغطي الخسائر التي لحقت بالمؤجر، فله أن يطالب بالتعويض عنها.
2.2.6. القيام بجميع الإجراءات الأخرى اللازمة لتنفيذ عقد الإيجار المنصوص عليها في القانون وهذه الاتفاقية والاتفاقيات الإضافية الملحقة بها.
3. الحسابات
3.1. الإيجار بموجب اتفاقية الإيجار هذه هو ____________ روبل شهريًا، والإجمالي بما في ذلك الضرائب هو ________ روبل __ كوبيل.
3.2. يتم الدفع بموجب الاتفاقية شهريًا عن طريق إيداع الإيجار في مكتب النقد الخاص بالمؤجر أو تحويله إلى الحساب الجاري في موعد لا يتجاوز اليوم العاشر من كل شهر بعد شهر التقرير.
3.3. قد لا يقبل المؤجر الإيجار الذي يتم استلامه بمبلغ أقل (جزء من الإيجار).
4. مسؤولية الأطراف
4.1. يتحمل الطرفان مسؤولية الملكية عن عدم الوفاء أو التنفيذ غير الصحيح لشروط عقد الإيجار.
4.1.1. يكون المؤجر مسؤولاً عن العيوب الموجودة في العين المؤجرة التي تمنع الانتفاع به كلياً أو جزئياً، حتى ولو لم يكن وقت إبرام العقد على علم بهذه العيوب.
4.1.1.1. إذا تم اكتشاف أوجه القصور هذه، يحق للمستأجر، وفقًا لتقديره الخاص:
4.1.1.1.1 مطالبة المؤجر إما بإزالة العيوب في المعدات مجانًا، أو تخفيض متناسب في الإيجار، أو سداد نفقاته لإزالة عيوب الممتلكات؛
4.1.1.1.2. حجز مبلغ المصاريف التي تكبدها مباشرة لإزالة هذه النواقص من الإيجار، بعد أن أخطر المؤجر مسبقاً بذلك؛
4.1.1.1.3. المطالبة بالإنهاء المبكر لعقد الإيجار.
4.1.1.2. يجوز للمؤجر، الذي تم إخطاره بمتطلبات المستأجر أو نيته إزالة عيوب العقار على نفقة المؤجر، استبدال العقار المقدم للمستأجر بممتلكات أخرى مماثلة وفي حالة مناسبة، أو إزالة عيوب العقار دون تأخير العقار مجانا. إذا كان استيفاء مطالبات المستأجر أو خصم نفقات إزالة النقص من الإيجار لا يغطي الخسائر التي لحقت بالمستأجر، فله الحق في المطالبة بالتعويض عن الجزء غير المكشوف من الخسائر.
4.1.2. لا يكون المؤجر مسؤولاً عن أوجه القصور في المعدات المؤجرة التي تم تحديدها من قبله عند إبرام عقد الإيجار أو كانت معروفة مسبقاً للمستأجر أو كان من المفترض أن يكتشفها المستأجر أثناء فحص المعدات أو التحقق من صلاحيتها للخدمة عندما إبرام هذه الاتفاقية أو نقل العقار للإيجار.
4.2. عن كل يوم تأخير في دفع الإيجار، يتم فرض غرامة قدرها 0.5٪ من المبلغ المستحق عن كل يوم تأخير.
4.3. في حالة التأخير في دفع الإيجار لأكثر من شهر، يحق للمؤجر إنهاء الاتفاقية والمطالبة بالتعويض عن الخسائر الناجمة عن هذا التأخير.
4.4. في حالة التأخير في توفير المعدات المستأجرة خلال الفترة التي تحددها اتفاقية الإيجار، يجب على المؤجر أن يدفع للمستأجر غرامة قدرها 1٪ عن كل يوم تأخير من مبلغ الإيجار الشهري.
4.5. في حالة التأخير في إعادة المعدات المستأجرة خلال الفترة التي تحددها اتفاقية الإيجار، يجب على المستأجر أن يدفع للمؤجر غرامة قدرها 1٪ عن كل يوم تأخير من مبلغ الإيجار الشهري.
4.6. عند إعادة المعدات المستأجرة المعيبة المتضررة بسبب خطأ المستأجر، كما هو مؤكد بموجب قانون ثنائي، يجب على المستأجر أن يدفع للمؤجر تكاليف الإصلاح وغرامة قدرها _______% من تكلفة المعدات المستأجرة المتضررة.
4.7. دفع الغرامة لا يعفي الأطراف من الوفاء بالالتزامات أو إزالة المخالفات.
5. القوة القاهرة (القوة القاهرة)
5.1. يتم إعفاء الأطراف من المسؤولية عن الفشل الجزئي أو الكامل في الوفاء بالالتزامات بموجب اتفاقية الإيجار هذه، إذا كان الفشل نتيجة لذلك ظاهرة طبيعيةالإجراءات الخارجية العوامل الموضوعيةوظروف القوة القاهرة الأخرى التي لا يتحمل الطرفان المسؤولية عنها والآثار السلبية التي لا يستطيعان منع حدوثها.
6. حكم نهائي
6.1. يتم إبرام عقد الإيجار من نسختين متساويتين في القوة القانونية، نسخة واحدة لكل طرف.
6.2. يجب تأكيد أي اتفاق بين الطرفين ينطوي على التزامات جديدة لا تنشأ عن الاتفاقية من قبل الطرفين في شكل اتفاقيات إضافية لهذه الاتفاقية. تعتبر جميع التغييرات والإضافات على الاتفاقية صالحة إذا كانت مكتوبة وموقعة من قبل الممثلين المعتمدين المناسبين للأطراف.
6.3. لا يحق لأي طرف نقل حقوقه والتزاماته بموجب عقد الإيجار إلى أطراف ثالثة دون موافقة كتابية مسبقة من الطرف الآخر.
6.4. الإشارات إلى كلمة أو مصطلح في الاتفاقية في صيغة المفردقم بتضمين إشارات إلى تلك الكلمة أو المصطلح في جمع. الإشارات إلى كلمة أو مصطلح بصيغة الجمع تتضمن إشارات إلى تلك الكلمة أو المصطلح بصيغة المفرد. تنطبق هذه القاعدة ما لم ينص على خلاف ذلك من نص اتفاقية تأجير المعدات.
6.5. يتفق الطرفان على أنه، باستثناء المعلومات التي، وفقًا للقانون، الاتحاد الروسيلا يمكن أن تشكل سرًا تجاريًا كيان قانوني، تعتبر محتويات الاتفاقية، وكذلك جميع المستندات التي ينقلها الطرفان لبعضهما البعض فيما يتعلق بالاتفاقية، سرية وتنتمي إلى السر التجاري للطرفين، والذي لا يخضع للكشف دون موافقة كتابية من الطرفين حفلة اخرى.
6.6. ولأغراض التيسير، في اتفاقية الإيجار، يقصد الطرفان أيضًا ممثليهما المعتمدين، بالإضافة إلى خلفائهم المحتملين في الملكية.
6.7. يتم إرسال الإخطارات والمستندات المرسلة بموجب هذه الاتفاقية كتابيًا إلى العناوين التالية:
6.7.1. للمؤجر: ___________________________________.
6.7.2. للمستأجر: _____________________________________.
6.8. أي رسائل صالحة من تاريخ تسليمها إلى عنوان المراسلة المناسب.
6.9. في حالة التغييرات في العناوين المحددة في البند 6.7. اتفاقية الإيجار وغيرها من التفاصيل المتعلقة بالكيان القانوني لأحد الطرفين، تكون ملزمة خلال 10 (عشرة) الأيام التقويميةقم بإخطار الطرف الآخر بهذا الأمر، وإلا فإن وفاء الطرف بالالتزامات بموجب التفاصيل السابقة سيعتبر وفاءً مناسبًا بالالتزامات بموجب اتفاقية تأجير المعدات.
6.10. اتفق الطرفان على أن النزاعات والخلافات التي قد تنشأ بين الطرفين وتنشأ عن هذه الاتفاقية أو فيما يتعلق بها سيتم حلها من خلال المفاوضات. إذا كان من المستحيل التوصل إلى اتفاق من خلال المفاوضات موضوع مثير للجدلفي غضون 15 (خمسة عشر) يومًا تقويميًا من تاريخ استلام المطالبة المكتوبة، يتم حل النزاعات في محكمة موسكو في مكان تسجيل العميل (الاختصاص التعاقدي) وفقًا للتشريعات الحالية للاتحاد الروسي.
7. العناوين القانونيةوالتفاصيل المصرفية للأطراف
8. توقيعات الأطراف
المؤجر: ________________
مستأجر: ___________________
