Jak uzyskać miesięczny dochód pasywny. Zejdźmy na ziemię

Witajcie drodzy czytelnicy! Z Wami ponownie i dzisiaj przeanalizujemy główny temat dla każdego, kto zdecydowanie zdecydował się wyrwać z pułapki zależności finansowej od pracodawcy i wreszcie zacząć tworzyć własną małą fabrykę do produkcji pieniędzy. A więc temat tego materiału: dochód pasywny. Nawiasem mówiąc, jeśli nadal zastanawiasz się, jak uzyskać aktywny dochód, polecam przeczytać artykuł:.
Prawdopodobnie każdy słyszał ten cytat Rothschilda:

Ten, kto jest właścicielem informacji, jest właścicielem świata!

W nawiązaniu do naszego tematu można to sparafrazować:

Ktokolwiek ma informacje o tym, jak uzyskać dochód pasywny, jest właścicielem pieniędzy!

I tu pojawia się sytuacja nieco paradoksalna. W Internecie jest więcej informacji na ten temat, ale jakiej jakości?
Ze zdziwieniem odkryłem, że najprostszym dochodem pasywnym bez inwestycji są świadczenia socjalne, a w szczególności emerytura. Wyobraź sobie, że głowimy się, jak stworzyć źródło stałego zysku, ale okazuje się, że wszystko jest takie proste - wystarczy się zestarzeć! Ale to nie jedyne błędne przekonanie, jakie może uformować się w głowie nieprzygotowanego czytelnika.

Dlatego w moim materiale nie tylko wymienię najczęstsze sposoby generowania dochodu, ale podam realne liczby i fakty na temat tego, czy i ile można na nich zarobić. Po drodze będziesz musiał obalić kilka mitów na temat najpopularniejszych metod: dowiesz się, dlaczego nie tylko nie zarabiasz na lokatach bankowych i nieruchomościach, ale także tracisz pieniądze. Zaskoczony? Później będzie ciekawiej.

Przejdźmy zatem do praktycznej części naszego dzieła. Pierwszym, najpopularniejszym i najprostszym dochodem pasywnym jest otwarcie lokaty bankowej.
W Rosji działa ponad 650 instytucji kredytowych i prawie wszystkie przyciągają depozyty od ludności. Ogólnie rzecz biorąc, ich zakres złóż jest w przybliżeniu taki sam. Możesz otwierać depozyty w rublach, euro, dolarach, funtach szterlingach, rzadziej we frankach szwajcarskich, a nawet w juanach. Istnieją lokaty z możliwością doładowania i miesięcznym przelewem odsetek na odrębny rachunek bieżący. Oznacza to, że w zasadzie można wpłacić pieniądze do banku i żyć z odsetek, chociaż nie polecam tego robić i szerzej wyjaśnię dlaczego.
Średnie stopy dużych banków wynoszą 7-8% rocznie. Gracze o niższej randze mają nieco wyższą rentowność - 9-10%. Ale rzeczywista stawka zawsze zależy od wielkości depozytu i terminu. Oznacza to, że im większa kwota i im dłuższy okres, tym wyższa stawka.
Rentowność jest, szczerze mówiąc, skromna. Przynajmniej w mojej opinii. Myślę, że tak: po co dawać bankowi pieniądze na 8% rocznie, skoro można nauczyć się pracować z opcjami binarnymi i osiągać rentowność na poziomie 80-100% miesięcznie. Ogólnie rzecz biorąc, opisałem tę metodę zarabiania pieniędzy w artykule:. Oto przykład udanej transakcji:

Zalety lokaty bankowej!

Nawet dziecko może otrzymać taki pasywny dochód w Rosji. Oczywiście dziecko nie będzie mogło otworzyć lokaty osobiście, jednak sama procedura jest niezwykle prosta i nie wymaga specjalnej wiedzy, dlatego lokaty są odpowiednie dla każdego. To wyjaśnia ich popularność wśród ogółu społeczeństwa.
Nie musisz nic robić. Wystarczy raz przyjść do banku, podpisać umowę, oddać pieniądze kasjerowi i po kilku latach odbierać je wraz z odsetkami.
Niezawodność. Po pierwsze masz gwarancję swojego dochodu pasywnego i otrzymasz ściśle określony zysk określony w umowie. Po drugie, uważa się, że utrata pieniędzy na depozycie jest prawie niemożliwa, to znaczy ryzyko jest bardzo niskie. Jest to zarówno prawdziwe, jak i w pewnym stopniu mylące. Następnie wyjaśnię, z jakimi problemami może spotkać się inwestor w nadchodzących latach.

Ile możesz zarobić?

Odpowiedź nie brzmi wcale. Zaskoczony? Tak, prawie wszystkie materiały analizujące przykłady dochodu pasywnego mówią, jak łatwo można uzyskać dochód w wysokości 100 000 rubli rocznie dzięki depozytom bankowym o wartości 1 000 000 rubli. Ale to jest powierzchowne spojrzenie na sytuację.
Aby zrozumieć, dlaczego depozyt nie jest w stanie generować znacznych dochodów, musisz zrozumieć kilka terminów:
Pieniądze. Jest miernikiem wartości towarów i środkiem płatniczym.
Siła nabywcza pieniądza to ilość usług i towarów, które można kupić za określoną kwotę.
Inflacja. Termin ten odnosi się do ogólnego wzrostu cen towarów i usług.
Dewaluacja. Nazywa się to deprecjacją waluty, w naszym przypadku rubla.
Same pieniądze, czyli banknoty, nie mają dla ciebie i dla mnie żadnej wartości. Mają znaczenie tylko o tyle, o ile możemy coś za nie kupić. Prawidłowy?
Nowy wygląd. Według Rosstatu w 2015 roku oficjalna stopa inflacji wyniosła 12,9%. Ponieważ Rosstat zatrudnia tych samych gawędziarzy, bierzemy pod uwagę rzeczywistość i otrzymujemy faktycznie niską inflację na poziomie minimum 20-25%. W tym tempie siła nabywcza twoich pieniędzy maleje. Oznacza to, że rok temu za taką ilość, jaką posiadasz, można było kupić 100% niektórych towarów i usług, dziś zaś można kupić o 20% mniej.

Test uwagi: jaka jest średnia stopa depozytu? Swoją drogą, wspomniałem o tym powyżej. W największych bankach w kraju jest to zaledwie 7-8% w skali roku. Tak więc, jeśli na początku 2015 roku otworzyłeś lokatę w wysokości 1 000 000 rubli, do końca roku dostałbyś 1 080 000 rubli. Według oficjalnych danych siła nabywcza pieniądza w tym samym okresie spadła jedynie o 12,9%. Tym samym siła nabywcza Twojego miliona spadła o 129 000 rubli, a odsetki banku wyniosły zaledwie 80 000 rubli. Strata netto – 49 000 rubli.
Tak, nominalnie kwota wzrosła o 80 000 rubli, ale za te pieniądze pod koniec 2015 roku będzie można kupić tyle towarów i usług, ile kupilibyście na początku tego samego roku za 951 000 rubli. Jaki więc pożytek z tego, że jest więcej banknotów (ciętego papieru ze znakami wodnymi), skoro można za nie kupić mniej?
Oczywiście takie obliczenia są nieco arbitralne, ale nie dążę do dokładności matematycznej i ekonomicznej. Chcę tylko pokazać, że jeśli roczna stopa oprocentowania lokaty nie pokrywa inflacji, to taka lokata w ogóle nie przynosi realnych dochodów. Co więcej, tak naprawdę tracisz pieniądze. Dodatkowo, jeśli od razu otworzysz lokatę na pięć lat i będziesz co miesiąc wycofywać odsetki, siła nabywcza pierwotnej kwoty zostanie znacznie zmniejszona, a miesięczny dochód pasywny zmieni się ze skromnego na skąpy w porównaniu z rzeczywistymi cenami towarów.
Kolejnym problemem jest dewaluacja. W naszym przypadku deprecjacja rubla w stosunku do koszyka dwuwalutowego, czyli w stosunku do dolara amerykańskiego i euro. Za okres 2014 – początek 2015 roku. Rubel osłabił się o około połowę w stosunku do dolara. Oznacza to, że jeśli wcześniej za milion można było kupić 100% importowanych towarów, teraz ich ilość w ciągu zaledwie dwóch lat spadła o około 50%. A nasza stopa depozytowa wynosi nadal 8% rocznie.
Jeśli podane przeze mnie liczby wydają się komuś nieprawdopodobne, spójrzcie na dynamikę cen importowanej elektroniki. W ciągu ponad dwóch lat od 2014 r. cena wszystkiego wzrosła około dwukrotnie, a w niektórych miejscach nawet bardziej.

Po co i jak otwierać lokaty, aby nie stracić pieniędzy?

Pomimo wszystkiego, co powiedziano powyżej, depozyty nadal mogą być wykorzystywane. Po pierwsze, instrument ten nadaje się do tymczasowego lokowania darmowych pieniędzy. Na przykład oszczędzasz pieniądze, aby rozpocząć działalność gospodarczą. Jeśli włożysz pieniądze pod poduszkę, stracą one na wartości szybciej niż na lokacie, ponieważ stopa depozytu przynajmniej częściowo rekompensuje inflację. Po drugie, trzeba mieć pod ręką określoną kwotę na wypadek niespodziewanych wydatków. Na przykład zaproponują Ci zakup niewielkich udziałów w nowej obiecującej firmie, ale wszystkie Twoje pieniądze są już zainwestowane w inne aktywa. Co robić? Tutaj przydaje się Twój depozyt. Ponadto depozyty walutowe, w odróżnieniu od depozytów rublowych, mogą w dalszym ciągu generować dochód pasywny.
A teraz praktyczne porady dotyczące wyboru warunków lokowania środków w banku.

Wskazówka nr 1. Tylko banki o znaczeniu systemowym. Są to największe instytucje kredytowe w kraju. Ich oprocentowanie depozytów jest niższe niż w małych bankach, ale Bank Centralny na pewno nie odbierze im licencji. Poza tym, jeśli taka instytucja zacznie „upadać”, z pewnością będzie wspierana środkami z jakiegoś Funduszu Opieki Społecznej lub innego funduszu państwowego. Konkretnych nazw banków nie zdradzę – nie zajmuję się reklamą. Ale możesz sam sprawdzić oceny instytucji kredytowych.

Wskazówka nr 2. Wybierz walutę depozytu. Rubel jest wyjątkowo niestabilny i w nadchodzących latach będzie systematycznie spadał. Czy ci się to podoba, czy nie, jest to fakt. Jaki jest wniosek? Musisz otworzyć depozyt w dolarach lub euro. Rzeczywiście, to gwałtownie zwiększa rentowność depozytu w rublach, pozwala całkowicie pokryć inflację, a nawet uzyskać niewielki zysk w wysokości około 3-3,5% rocznie.
Ale to też nie jest idealna opcja. Dlaczego? Istnieje ryzyko, że władze zdecydują się na przymusową konwersję wszystkich depozytów walutowych na ruble po stałym kursie. Rozumiesz, że ten kurs nie będzie na twoją korzyść. Wyjście jest tylko jedno – lokata wielowalutowa. Zgodnie z warunkami otwarcia takiej lokaty, jeśli poczujesz zapach czegoś smażonego, możesz jednym kliknięciem przeliczyć walutę bezpośrednio w banku internetowym. Proszę zwrócić uwagę na opłatę za konwersję.

Wskazówka nr 3. Możliwość wcześniejszego zamknięcia lokaty. Wszystkie lokaty są lokatami terminowymi. Im dłuższy okres, tym wyższa rentowność. Dlatego znacznie bardziej opłaca się otworzyć lokatę na 5 lat niż na 6 miesięcy. Ale jest też tego pewien minus. Jeśli pilnie potrzebujesz pieniędzy, jeśli wycofasz się wcześniej, wszystkie zgromadzone odsetki zostaną utracone. Dlatego musisz wybrać lokatę z preferencyjnym wcześniejszym zamknięciem. Niektóre depozyty przewidują ustalenie dochodu po pewnym okresie. Przykładowo raz w roku naliczone odsetki są stałe i jeśli lokata zostanie zamknięta wcześniej, nie wygaśnie.
Kolejnym powodem, dla którego lepiej wybierać lokaty z tą opcją, jest możliwość prywatyzacji części funduszy. Coś podobnego wydarzyło się w 2013 roku na Cyprze. Tam deponenci zostali przymusowo uczynieni akcjonariuszami banków i skonfiskowano im 6,75% - 9,9% kwoty depozytów. Tym samym rosyjscy deponenci Laiki Bank stracili ok. 10 mld dolarów, a możliwość zastosowania takich działań jest już dyskutowana w Rosji. Jeśli więc istnieje ryzyko załamania się rosyjskiego systemu bankowego, należy pilnie wypłacić pieniądze, zanim zostaniesz przymusowym akcjonariuszem upadłego banku. Z pomocą przychodzi tutaj możliwość preferencyjnego wcześniejszego zamknięcia lokaty.

Wskazówka nr 4. Potwierdzenie źródła dochodu. W związku ze wzmożoną walką z praniem pieniędzy banki będą miały możliwość odmowy wydawania deponentom swoich pieniędzy, jeśli nie będą w stanie wyjaśnić pochodzenia środków i udokumentować, że zapłaciły od tej kwoty wszystkie wymagane podatki. Przygotuj więc dokumenty wcześniej.

Metoda numer 2. Apartamenty. Złoto. Diamenty. Jak stworzyć dochód pasywny z cennego majątku?

Kolejnym po lokacie bankowej najpopularniejszym dochodem pasywnym z inwestycjami są nieruchomości. Jednak w rzeczywistości każda nieruchomość, która z biegiem czasu zyskuje na wartości, może pełnić funkcję aktywa. Może to obejmować:
Antyki.
Obiekty artystyczne.
Metale szlachetne i kamienie.
Kolekcje od monet i znaczków po płyty winylowe i komiksy.
Oczywiście, aby stworzyć portfolio z antyków lub obrazów, trzeba to głęboko zrozumieć. Osobiście nie mogę się pochwalić taką wiedzą. Ale jeśli wśród moich czytelników są eksperci lub przynajmniej amatorzy, możesz spróbować. Główna zasada jest prosta: zainwestuj w coś, co Twoim zdaniem za kilka lat nabierze na wartości. Co więcej, rentowność może być po prostu fantastyczna. I tak w 2014 roku niejaki Darren Adams sprzedał w serwisie eBay pierwszy numer Action Comics za 3,2 miliona dolarów, a nawiasem mówiąc, początkowo kosztował 99 centów, choć było to już w 1938 roku.
Nie będę poruszał nieznanych mi tematów, aby nie wprowadzić Was w błąd, a opowiem o tego typu nieruchomościach nadających się do budowania dochodu pasywnego, które znam z pierwszej ręki.

Ile można zarobić na nieruchomościach?

Jeśli mówimy o rosyjskich nieruchomościach, odpowiedź jest taka sama, jak w przypadku depozytów bankowych - wcale. Kilka lat temu sensowne było czerpanie w Rosji dochodu pasywnego z nieruchomości w Moskwie i Petersburgu. Ale teraz sytuacja jest zasadniczo inna. Żeby nie było bezpodstawnie, wyjaśnię szczegółowo, w jaki sposób zazwyczaj zarabiają nabywcy i właściciele nieruchomości.

W przypadku transakcji mieszkaniowych możesz otrzymać dochód rezydualny trzykrotnie:
Mieszkanie na etapie budowy kosztuje 15-30% taniej niż w momencie oddania domu do użytku. Oznacza to, że za 1-2 lata, gdy trwa budowa, nie robiąc nic, możesz zwiększyć swoją inwestycję o jedną trzecią. Jedynym haczykiem jest to, że konstrukcja jest niedokończona. Dlatego należy wybierać wyłącznie nieruchomości dużych deweloperów i budowniczych, którzy mają dostęp do pożyczonego kapitału.
Dochód z wynajmu. Właściwie jest to wynajem mieszkań. Po uwzględnieniu wydatków średni roczny zwrot wynosi około 4-6%. Należy pamiętać, że jest to nawet mniej niż oprocentowanie depozytów.
Wzrost ceny obiektu. Jeśli w przypadku depozytów inflacja „pochłonęła” nasze pieniądze, to tutaj gra na naszą korzyść – ceny nieruchomości wraz ze wszystkimi innymi towarami rosną o około 10-12% rocznie. Ale nawet w tym przypadku nie wszystko jest takie proste, co omówię poniżej.

Ile więc możesz zarobić? Jeśli z sukcesem kupisz mieszkanie w budynku w budowie na etapie wykopu fundamentowego, za 1,5-2 lata uzyskasz podwyżkę na poziomie 7-15% rocznie. Niewiele, ale nie jest źle. Wtedy co roku nieruchomość, poddana wzrostowi całego rynku nieruchomości, będzie rosła na wartości nawet o 12% rocznie. Dochód pasywny z wynajmu mieszkania wynosi około 5% rocznie. Zatem w idealnym przypadku w ciągu 5 lat możesz zwrócić średnio 70% zainwestowanych pieniędzy. Oznacza to, że całkowity zwrot wynosi około 14% rocznie.
To ledwo wystarcza na pokrycie inflacji. Ale w rzeczywistości nie otrzymasz takiego dochodu. Dlaczego?

Jest kilka powodów:
Nowe budynki nie przynoszą już tak wysokich zysków w okresie budowy domu, a ryzyko natknięcia się na długoterminową budowę stale rośnie.
Wynajem mieszkania wiąże się z wieloma dodatkowymi wydatkami, m.in. kosztami znalezienia lokatorów, zakupem i okresową aktualizacją mebli, naprawami głównymi i kosmetycznymi, podatkami czy wreszcie. Nie zapomnij także wziąć pod uwagę okresów przestojów, gdy nie ma jeszcze najemcy, a rachunki za media nadal spadają. W rezultacie realna rentowność wynajmu sięga zaledwie 3% rocznie.
Rynki nieruchomości na całym świecie mają tendencję do przekształcania się w tak zwane bańki. Podczas gdy tworzyły się te same bańki, ceny nowych budynków w Moskwie stale rosły, o 10-12% rocznie. Ale w 2015 roku wakacje się skończyły – balon zaczął się opróżniać, i to w tempie 14,5% rocznie w rublach i aż 33,6% w dolarach.

Tym samym w 2015 roku rosyjscy właściciele nieruchomości otrzymali ujemne stopy zwrotu. Zyski z wynajmu są żałosne, a ceny samych aktywów spadły o jedną trzecią w przeliczeniu na dolara. Jak widać zajmowanie się nieruchomościami jest jeszcze mniej opłacalne niż otwarcie lokaty bankowej.
Czy to wszystko oznacza, że ​​na nieruchomościach w ogóle nie da się zarobić? Nie bardzo. Możesz stworzyć dobry biznes z dochodem pasywnym z mieszkań w krajach UE, USA, Kanadzie, a także w popularnych regionach wypoczynkowych.
W Europie średni zysk najemcy wynosi 3-5% rocznie na nieruchomość. Liczby wydają się być takie same jak w przypadku rosyjskich mieszkań, tyle że w euro. Oznacza to, że rentowność europejskich nieruchomości całkowicie pokryje nie tylko oficjalną, ale także realną inflację rubla, a nawet przyniesie całkiem wymierne dochody. Ponadto inwestowanie w mieszkania pozwala chronić swoje inwestycje przed konsekwencjami dewaluacji rubla.

Jak prawidłowo zarabiać pasywny dochód na nieruchomościach?

Jeśli pewnego dnia zdecydujesz się zainwestować w mieszkanie, oto kilka zaleceń:
w nadchodzących latach kupuj mieszkania wyłącznie za granicą;

Dlaczego polecam złoto jako źródło pasywnego dochodu?

Złoto nie ma stałej ceny ani stabilnej stopy zwrotu. Dlatego w niektórych okresach można zaobserwować spadek cen żółtego metalu. Jeśli jednak weźmiemy pod uwagę dynamikę długoterminową, cena złota stale rośnie od 1938 r., kiedy jego kurs został uwolniony.
Teraz o wielkości rentowności. W okresie od 01.04.2015 do 01.04.2016, czyli dokładnie w ciągu jednego roku, cena złota według kursu Banku Centralnego Federacji Rosyjskiej wzrosła z 2185 rubli do 2691 rubli za 1 gram. Roczna stopa zwrotu wyniosła 23%. Jak widać liczba ta całkowicie pokrywa oficjalną inflację i daje dobry zysk. Oczywiście liczby w dolarach czy euro nie są aż tak imponujące, ale i tam można uzyskać przyzwoity dochód pasywny.


Jeśli weźmiemy pod uwagę perspektywę długoterminową, to w ciągu 7 lat od 01.04.2009 r. do 01.04.2016 r. cena grama złota według kursu tego samego Banku Centralnego Federacji Rosyjskiej wzrosła z 1001 rubli do 2691 rubli. Skumulowany wzrost cen za cały okres wynosi 169%! Tym samym średni roczny dochód pasywny wynosi 24%. Należy pamiętać, że uwzględnia to lokalne spadki kursu złota.
Moim zdaniem jest to jedno z najlepszych narzędzi dla konserwatywnych inwestycji. Kupno złota, podobnie jak otwarcie lokaty bankowej, nie wymaga specjalnej wiedzy, podczas gdy instrumenty te są nieporównywalne pod względem rentowności, a ryzyko inwestowania w kruszec szlachetny, wydaje mi się, jest znacznie niższe niż w przypadku depozytów rosyjskich banków .
Jedynym problemem ze złotem jest to, że warto w nie inwestować przez długi czas. Oznacza to, że kupili sztabkę lub monety i zapomnieli o nich w sejfie lub skrzynce depozytowej na 5-10 lat. W istocie są to inwestycje strategiczne. Jeśli chcesz zacząć otrzymywać dochód pasywny już teraz i co miesiąc, metale szlachetne nie nadają się do tego. W takim razie lepiej wypróbować opcje binarne: . Co więcej, narzędzie to pozwala zarabiać również na złocie, jedynie poprzez krótkoterminowe transakcje spekulacyjne.
Tak czy inaczej, złoto zdecydowanie warto wykorzystać do dywersyfikacji portfela aktywów. Znacząco zmniejszy to ryzyko dla aktywów o wyższych stopach zwrotu, ale odpowiednio o zwiększonym ryzyku.
Przejdźmy do praktycznej strony zagadnienia: jak uzyskać dochód pasywny inwestując w złoto? Istnieją dwie opcje: kup monety lub sztabki lub otwórz bezosobowe konto metalowe.
W pierwszym przypadku bezpośrednio przy zakupie monet lub sztabek do ceny zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 18%. Oznacza to, że na początku można to uznać za stratę netto. Jednak jak zauważyłem powyżej, złoto nadaje się głównie do inwestycji długoterminowych. Jeśli więc rozłożymy te 18% na 10 lat, otrzymamy 1,8% rocznie. Przy średniej stopie zwrotu wynoszącej 24% rocznie są to całkiem akceptowalne straty. Ponadto przy sprzedaży, jeśli będziesz przestrzegać wszystkich zasad, będziesz musiał zapłacić podatek dochodowy od osób fizycznych - 13%. To kolejne 1,3% rocznie. Całkowity całkowity dochód pasywny pomniejszony o podatki przy inwestycji w złoto przez 10 lat wyniesie 209%. Moim zdaniem nie jest źle, że nawet przy rocznej inflacji wynoszącej 13% uzyskuje się zysk na poziomie 79%.
Powiedzmy teraz kilka słów o bezosobowym koncie metalowym. Możesz go otworzyć w większości banków. Konto przeliczy Twoje złoto w gramach. Teoretycznie w każdej chwili możesz go odebrać w naturze lub sprzedać do banku i od razu otrzymać gotówkę. To prawda, że ​​​​w rzeczywistości banki nie są zbyt skłonne do wydawania złota klientowi i często opóźniają spełnienie tego prawnego wymogu posiadacza rachunku. Ponownie pojawia się pytanie o zaufanie do systemu bankowego jako całości, a w szczególności do konkretnej instytucji kredytowej. Nawiasem mówiąc, program ubezpieczenia kaucji nie dotyczy obowiązkowego ubezpieczenia medycznego.
I można powiedzieć, że zdecydowanie lepiej jest kupować złoto w naturze. Zgadzam się, miło jest trzymać w rękach własną sztabkę złota. Są jednak trzy „ale” na raz. Po pierwsze, otwierając obowiązkowe ubezpieczenie medyczne nie musisz płacić podatku VAT. Po drugie, możesz otworzyć konto na czas określony, które nalicza odsetki. Oznacza to, że dochód pasywny będzie nieco wyższy, chociaż oprocentowanie obowiązkowego ubezpieczenia medycznego jest więcej niż skromne - średnio 1% rocznie. Mała rzecz, a jednak miła. Po trzecie, jest kwestia bezpieczeństwa. Buliony i monety trzeba gdzieś przechowywać. Można wynająć skrytkę depozytową, ale są to dodatkowe koszty i ponowne spotkanie z bankiem. Pozostaje więc zakopać swój skarb na jakiejś wyspie.
Nawiasem mówiąc, istnieje alternatywa dla strategicznych inwestycji w złoto - spekulacja na temat wahań kursów metali szlachetnych. Brokerzy Forex dają taką możliwość, jednak jest jeden haczyk: aby handlować złotem potrzebny jest dość duży kapitał, a błędy w przewidywaniu zmian notowań mogą skutkować utratą depozytu w ciągu kilku minut. Dlatego radziłbym wybrać opcje binarne. Pozwalają również na pracę ze złotem, jednak wielkość biletu wstępu i ryzyko są tam znacznie mniejsze, choć potencjalny dochód pasywny pozostaje na tym samym poziomie. Możesz dowiedzieć się, jakie są opcje binarne z tego artykułu:.

Metoda numer 3. Tworzenie produktu intelektualnego!

Niestety, prawie niemożliwe jest uzyskanie dochodu rezydualnego bez przynajmniej minimalnych inwestycji. Właściwie jest tylko jeden sposób: stworzyć coś wartościowego. Wybór wydaje się ograniczony, jednak w rzeczywistości jest niezwykle szeroki. Możesz zarabiać na pisaniu, wynalazkach, fotografii, blogowaniu. Szczególnie odnoszący sukcesy twórcy aplikacji mobilnych zarabiają obecnie dobre pieniądze.
Oczywiście nie ma jednej recepty na monetyzację wszystkich powyższych przedsięwzięć, jednak w wielu przypadkach można znaleźć przynajmniej przybliżoną strategię stworzenia i wypromowania poszukiwanego produktu. W Internecie dosłownie aż roi się od porad, jak zarabiać pasywnie w Internecie poprzez blogowanie czy tworzenie serwisu informacyjnego, albo jak zbić fortunę jako programista aplikacji na iOS. Przyznam, że daleki jestem od eksperta w tych sprawach, a format materiału nie pozwala na szczegółowe omówienie wszystkich wielu całkiem sensownych rekomendacji dla osób kreatywnych, które chcą stworzyć źródło pasywnego dochodu.
Tutaj podam kilka przykładów tego, jak prawdziwi ludzie, tacy jak Ty i ja, tworzą od zera miliardy dolarów kapitału i ile udaje im się zarobić:
Filmy autora bloga YouTube Felixa Kjellberga regularnie ogląda 40 milionów subskrybentów. Roczne przychody kanału wynoszą 12 milionów dolarów.
Ethan Nicholas, programista z Północnej Karoliny w USA, zarobił 800 000 dolarów na prostej grze iShoot.
Kanadyjka Danielle Fong wymyśliła nowy sposób gromadzenia i magazynowania energii uzyskanej z generatorów wiatrowych i paneli słonecznych. Peter Thiel i Bill Gates zainwestowali już w jej startup ponad 30 milionów dolarów.
Niemiecki fotograf Andreas Gursky zarobił na samej sprzedaży jednego zdjęcia 4,3 miliona dolarów, ale jego dochody nie ograniczają się oczywiście do tego.
Damien Hirst, jeden z najpopularniejszych artystów naszych czasów, jest wart około 1 miliarda dolarów.
Prawdopodobnie znana pisarka JK Rowling zarobiła na swoim czarodzieju Harrym 1,5 miliarda dolarów. To łączny dochód ze sprzedaży wszystkich egzemplarzy serii książkowej i ekranizacji bestsellerów
Niestety takie metody pasywnego dochodu nie dają żadnej gwarancji komercyjnego sukcesu. Fotografowanie, malowanie czy pisanie ma więc sens przede wszystkim dla duszy, a przeliczenie efektów twórczości na miliony, a nawet miliardy dolarów jest głównie kwestią przypadku.
Jeśli chodzi o praktyczną stronę problemu, nie zapomnij o takich drobiazgach jak rejestracja praw autorskich. W szczególności w celu uzyskania patentu na wynalazek lub wzór użytkowy należy skontaktować się z Federalnym Instytutem Własności Przemysłowej. A jeśli napisałeś książkę i chcesz chronić swoje interesy przed zaprezentowaniem jej wydawcom, wydrukuj ją, opatrz datą i wyślij pocztą.

Metoda numer 4. Jak zostać Warrenem Buffettem: pasywny dochód z papierów wartościowych!

Skąd zdobyć pieniądze na założenie własnej firmy? To jest dokładnie problem, z którym boryka się 95% nowych przedsiębiorców! W artykule przedstawiliśmy najodpowiedniejsze sposoby na pozyskanie kapitału na start dla przedsiębiorcy. Zalecamy również dokładne przestudiowanie wyników naszego eksperymentu dotyczącego zarobków z wymiany:

Warren Buffett to inwestor odnoszący największe sukcesy na świecie. Majątek tej Wyroczni z Omaha w 2008 roku wyniósł 68 miliardów dolarów. Tylko geniusz mógłby powtórzyć taki sukces, ale historia zna tysiące innych przykładów, kiedy na papierach wartościowych tworzono wielomilionowe fortuny. Czy możesz zastosować tę metodę? Aby odpowiedzieć na to pytanie, najpierw zapoznajmy się z podstawowymi rodzajami papierów wartościowych.
Magazyn. Spółki wykorzystują tego typu papiery wartościowe w celu przyciągnięcia kapitału inwestycyjnego. W takim wypadku każdy wspólnik staje się de facto współwłaścicielem przedsiębiorstwa, choć udział większości akcjonariuszy jest oczywiście znikomy. Akcje generują dochód na dwa sposoby. Po pierwsze, są dywidendy. Na koniec każdego okresu sprawozdawczego (zwykle roku) spółka podsumowuje swoją działalność finansową i podejmuje decyzję o podziale zysku. Ta ostatnia trafia do akcjonariuszy zgodnie z wielkością ich udziałów.
Po drugie, dochód pasywny można uzyskać ze wzrostu ceny akcji w okresie od momentu zakupu papierów wartościowych do momentu ich sprzedaży. Oczywiście istnieje tu ryzyko i to dość duże, że ceny akcji spadną, czyli zamiast zysku poniesiesz straty.
Istnieją dwa rodzaje akcji: zwykłe i uprzywilejowane. Te pierwsze dają głosy na zgromadzeniu wspólników, te drugie zapewniają swoim właścicielom wyższe dochody, gdyż wiążą się z wypłatą stałej kwoty lub ściśle określonego procentu zysku.
Obligacje. Te papiery wartościowe mają charakter zobowiązań dłużnych. Zasadniczo emitent (osoba emitująca papiery wartościowe) pożycza od Ciebie pieniądze na określony czas, po czym zobowiązuje się odkupić od Ciebie swoje obligacje, zwykle z określonym stałym dochodem. Obligacje mają także charakter wieczysty i charakteryzują się okresowymi płatnościami kuponowymi (dochodowymi) przez cały okres trwania zobowiązania dłużnego.
Zaletą tego rodzaju papierów wartościowych jest gwarancja otrzymania określonego zwrotu. Ryzyko ograniczone jest jedynie wypłacalnością emitenta. Oznacza to, że jeśli państwo lub firma nie zdecyduje się ogłosić upadłości, wpłacone przez Ciebie pieniądze na pewno do Ciebie wrócą, a jednocześnie dochód ustalony przez emitenta. Należy zaznaczyć, że rentowność obligacji zależy od stopnia ryzyka, jednak zazwyczaj jest niska.
Porozmawiajmy teraz o instrumentach pochodnych – pochodnych instrumentach finansowych. Są to papiery wartościowe przeznaczone na papiery wartościowe lub na towary. Niejasny? Teraz spójrzmy na wszystko bardziej szczegółowo, a zrozumiesz.
Przyszłości. Są to umowy kupna lub sprzedaży określonych aktywów. Wskazują ilość towaru, walutę, akcje lub obligacje, czas dostawy i cenę. Po wygaśnięciu umowy następuje faktyczna dostawa aktywa lub rozliczenie gotówkowe. Oznacza to, że nie musisz sam odbierać towaru, możesz otrzymać rekompensatę pieniężną.
Istotą operacji na kontraktach terminowych jest zakup kontraktu z niższą ceną wykonania i sprzedaż go, gdy cena rynkowa instrumentu bazowego, a wraz z nim samego kontraktu, znacznie wzrośnie. Na przykład kupiłeś kontrakty terminowe na ropę Brent z ceną wykonania 28 dolarów za baryłkę, a po kilku miesiącach wzrosła ona do 35 dolarów. Sprzedajemy kontrakt i realizujemy zysk. Nawiasem mówiąc, kontrakty terminowe na ropę naftową są jednym z najpopularniejszych instrumentów inwestorów.
Zaletą kontraktów futures jest to, że wartość kontraktów jest znacznie niższa niż wartość aktywów bazowych. Dzięki temu można sobie poradzić z mniejszą inwestycją początkową i uzyskać większy dochód pasywny niż, powiedzmy, z bezpośredniego inwestowania w akcje. Tymczasem straty w przypadku zmiany cen instrumentu bazowego na Twoją korzyść będą wyższe.
CFD. To kolejny kontrakt, ale tym razem nie na dostawę instrumentu bazowego, a na zmianę jego ceny. Jedna strona stawia na wzrost notowań, druga na spadek. W momencie zapadalności kontraktu jedna ze stron płaci drugiej różnicę pomiędzy bieżącą wartością instrumentu bazowego a jego ceną w momencie zawarcia kontraktu.
Na przykład po zawarciu kontraktu CFD koszt instrumentu bazowego (akcje, towary, obligacje itp.) wynosił 100 USD. Stawiasz na podwyżkę. Jeżeli w momencie zapadalności kontraktu instrument bazowy będzie wart 110 dolarów, druga strona będzie musiała zapłacić Ci 10 dolarów.
Lista istniejących papierów wartościowych jest oczywiście znacznie szersza, ale wymieniłem najpopularniejsze rodzaje aktywów i to w zupełności wystarczy każdemu, kto jest zainteresowany tym, jak uzyskać dochód pasywny z inwestowania w papiery wartościowe.

Ile zarobisz na papierach wartościowych?

Zacznijmy od obligacji. Rentowność, szczerze mówiąc, jest skromna. Na przykład obecne w obiegu średnioterminowe obligacje rublowe Gazpromu roczna rentowność wynosi zaledwie 7,55%. W przypadku niektórych obligacji VTB 24 o wartości nominalnej 1000 rubli dochód wynosi 9% rocznie przy płatnościach 4 razy w roku. Trochę lepiej, ale problem jest taki sam jak z lokatami bankowymi – Twój dochód pasywny nie pokryje nawet inflacji.
Teraz o promocjach. Jako przykład wezmę obecnie jedną z najbardziej dochodowych akcji na świecie - papiery wartościowe Apple. Koszt jednej akcji spółki w kwietniu 2016 roku osiągnął 108 dolarów. Dywidenda za 2015 rok wyniosła 47 centów na akcję. Rozumiesz, to nie jest dużo, przynajmniej jeśli nie masz kilku milionów dolarów do zainwestowania.
Tak naprawdę dywidendy nigdy nie są duże. Główny zysk pochodzi z rosnących notowań.

I tak 6 lat temu, czyli na początku 2010 roku, jedna akcja „jabłka” kosztowała zaledwie około 28 dolarów. Tym samym w tym okresie akcjonariusze spółki uzyskali dochód pasywny na poziomie 285%, nie licząc dywidend. Średnia roczna stopa zwrotu wyniosła ponad 47%. Nie słaby, prawda?!
Ale podkreślam jeszcze raz, że akcje Apple to jeden z najbardziej udanych przykładów na rynku. Większość korporacyjnych papierów wartościowych niestety nie może pochwalić się takimi wskaźnikami. Ponadto zawsze istnieje duże ryzyko znacznego spadku notowań i nie zawsze da się go wystarczająco dokładnie przewidzieć.
Rentowność kontraktów futures i CFD zależy bezpośrednio od Ciebie i Twoich umiejętności prognozowania zmian kursów aktywów bazowych. Nie ma więc sensu podawać tutaj konkretnych liczb. Powiem tylko, że odnoszący sukcesy inwestorzy na instrumentach pochodnych zarabiają bardzo, bardzo imponujący kapitał.

Jak kupować akcje i obligacje?

Niektóre papiery wartościowe można nabyć bezpośrednio od emitenta. W innych przypadkach będziesz musiał zwrócić się do usług profesjonalnych uczestników rynku - brokerów.
Wszystkie firmy ustalają własne minimalne inwestycje początkowe. Większość brokerów nie kiwnie palcem, jeśli zarobisz mniej niż 50 000 dolarów, ale możesz znaleźć firmy, w których opłaty za wstęp zaczynają się od 200 dolarów. To prawda, że ​​​​przy tak skromnej kwocie nie można naprawdę poszaleć i nie można liczyć na duże zyski z długoterminowej inwestycji kilkuset dolarów w papiery wartościowe.
Chociaż możesz od tego zacząć, polecam zagłębić się w opcje binarne z małym kapitałem. To narzędzie pozwala na pracę zarówno z akcjami, jak i obligacjami, ale wymagana inwestycja jest wielokrotnie mniejsza niż w przypadku zakupu papierów wartościowych, a rentowność jest wielokrotnie wyższa. Żeby nie było bezpodstawnie publikuję o swoich transakcjach.
Wybierając brokera, bardzo ważne jest sprawdzenie jego wiarygodności, jakości wsparcia technicznego, a co najważniejsze, zapytanie o wysokość prowizji za transakcje, wpłaty i wypłaty środków.

Tylko prawda: czy można zarabiać na papierach wartościowych?

Dla prywatnego inwestora najłatwiejszym sposobem inwestowania w papiery wartościowe jest zakup i zapomnienie na kilka lat, aż dochód zacznie się kumulować. To jest inwestowanie strategiczne. Problem w tym, że aby długoterminowo inwestować kapitał w naukę, trzeba szukać „bezpiecznej przystani”, a takiego miejsca obecnie nie ma nigdzie na świecie. Tym samym na początku 2016 roku mogliśmy zaobserwować największe załamanie indeksu Dow Jones od czasów Wielkiego Kryzysu. A tak na marginesie, indeks ten uwzględnia ceny akcji 30 największych amerykańskich firm, takich jak Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike itp. Inwestorzy otrzymali więc wielomiliardowe straty w prezencie noworocznym.
Można oczywiście pomyśleć, że oferta papierów wartościowych nie ogranicza się do spółek amerykańskich. Ale w innych krajach sytuacja nie jest lepsza. W szczególności w te same dni, kiedy Dow Jones nagle zachorował, jego chiński towarzysz, indeks giełdowy Shanghai Composite, załamał się jeszcze bardziej.
Zatem na giełdzie praktycznie nie ma dziś „bezpiecznych przystani” dla kapitału. To prawda, że ​​można próbować identyfikować pieniądze w akcjach spółek „nowej gospodarki”. Należą do nich systemy płatności, wyszukiwarki, sieci społecznościowe, twórcy oprogramowania i producenci urządzeń.
Jeśli zupełnie nic z tego nie rozumiesz i nie masz ochoty na ciągłe śledzenie wiadomości gospodarczych i politycznych, łatwiej jest przekazać pieniądze zarządowi trustu. Brokerzy i firmy zarządzające oferują różne strategie inwestycyjne, zapewniają dywersyfikację pakietu i jego dostosowanie w zależności od sytuacji rynkowej. Oczywiście za całe to szczęście będziesz musiał zapłacić prowizję, ale jest to łatwiejsze niż samodzielne zagłębianie się w całą dżunglę analiz strategicznych giełdy.

Fundusze wspólnego inwestowania.

Jest to alternatywa dla bezpośredniego zarządzania powierniczego Twoimi pieniędzmi na koncie osobistym. Mówimy tu o inwestycjach zbiorowych. Fundusz sprzedaje swoje akcje, tworząc w ten sposób całkowity kapitał inwestycyjny. Pieniądze te inwestowane są w aktywa: akcje, obligacje, nieruchomości itp. Naturalnym celem funduszu jest wyciągnięcie z tych inwestycji jak największego zysku. Dochód dzielony jest pomiędzy akcjonariuszy według liczby udziałów.
Główną zaletą funduszy inwestycyjnych jest możliwość inwestowania w drogie aktywa niewielką kwotą. Na przykład masz 30 000 rubli. Za te pieniądze można kupić tylko 4 akcje Apple. Wydaje się to dobre, ale ryzyko jest niezwykle wysokie – pamiętajcie, rozmawialiśmy o dywersyfikacji. Możesz pójść inną drogą: kupić 3 akcje po 10 000 rubli każda, wybierając fundusz inwestycyjny ze strategią inwestowania w spółki „nowej gospodarki”. Nie zabraknie naszego ukochanego Apple, Facebooka, Microsoftu i wielu innych ciekawych rzeczy. Oczywiście posiadanie w portfelu papierów wartościowych o niższej stopie zwrotu zmniejszy ogólny zwrot. Ale jednocześnie ryzyko również zostanie wielokrotnie zmniejszone i zawsze musimy dążyć do rozsądnej równowagi ryzyka i rentowności.

Metoda: 5. Dochód pasywny z własnego biznesu!

Myślę, że nie ma sensu mówić o tym, ile może zarobić odnoszący sukcesy przedsiębiorca, biorąc pod uwagę, że najbardziej oczywiste przykłady każdy zna: Jobs, Gates, Branson, czy osobiście mój idol Elon Musk. Pytanie tylko jak zamienić biznes z aktywnego dochodu, spędzając dni i noce w biurze lub podróżując po miastach i wsiach odwiedzając przedstawicielstwa swojej firmy, w biznes z dochodem pasywnym.
Ogólnie rzecz biorąc, nie ma tu wielkiej nauki. Najpierw trzeba jasno sformułować misję firmy, podstawowe wartości i strategię. Po drugie, konieczne jest przyjęcie podejścia procesowego do wewnętrznej organizacji przedsiębiorstwa. Oznacza to, że całą pracę firmy należy podzielić na osobne, proste procesy i spisać w formie opisów stanowisk dla każdego pracownika. System taki polega na stworzeniu punktów kontrolnych, których weryfikacja wystarczy do monitorowania działalności firmy i jej wyników. W ten sposób będziesz mógł zarządzać swoją firmą przy minimalnej inwestycji czasu. Ona sama będzie działać jak zegar. Wszystko, co musisz zrobić, to zachować prawidłowy kurs.
Gdy firma jest już zbudowana i doprowadzona do pełnego rozpędu, nie ma potrzeby samodzielnego nią zarządzać. Możesz zatrudnić dyrektora generalnego (dyrektora generalnego) i przenieść na niego ciężar przywództwa.
Oczywiście z takimi metodami dochodu pasywnego wiąże się jeden palący problem – pojawia się kwestia znalezienia kapitału początkowego. Moje przemyślenia na ten temat przedstawiłem w artykule:

Jak stworzyć imperium biznesowe poprzez franczyzę?

Wyobraź sobie, że stworzyłeś firmę. Udany. Skuteczny. Opłacalny. Ale chce więcej. Porzucić marzenie o przejściu swojego biznesu w tryb pasywny, a jednocześnie zrezygnować ze swojego dolce vita na rzecz zysku z autonomicznie działającej firmy? Zakasać na nowo rękawy i zająć się rozwojem przedsiębiorstwa, poszerzając swoją obecność w innych regionach? Aby to zrobić, będziesz musiał spędzać miesiące w podróżach służbowych, zwiększać zasoby administracyjne, a wraz z tym, nawiasem mówiąc, koszty również wzrosną. Dodatkowo pojawi się problem pozyskania pieniędzy na rozwój działalności. Możesz skorzystać z moich skromnych rekomendacji: . Jednak w przypadku rozwoju firmy na pełną skalę jest mało prawdopodobne, że obejdzie się bez pożyczonych środków.
Ta ścieżka ma znacznie bardziej opłacalną i prostszą alternatywę - franchising. Jej istotą jest sprzedaż gotowego modelu biznesowego wraz z prawem do korzystania ze wszystkich technologii, marki i szablonów dokumentacji innym przedsiębiorcom. Oni z kolei otwierają przedstawicielstwa Twojej firmy w regionach na własny koszt.
To rozwiązuje trzy problemy na raz. Po pierwsze, nabywcy franczyzowi inwestują w rozwój firmy. Po drugie, zapewniają także zarządzanie oddziałami przedsiębiorstwa bez konieczności ścisłej centralizacji i stałej kontroli z centrum. Po trzecie, w przeciwieństwie do wynajętych menedżerów, franczyzobiorcy traktują oddział firmy jak własny biznes. Osobiście jest zainteresowany osiągnięciem maksymalnej efektywności i rentowności przedsiębiorstwa. Dzięki temu nie ma potrzeby pompowania kadry menedżerskiej do kontrolowania pracy oddziałów regionalnych i zawracania sobie głowy sposobami stymulowania menedżerów.
Co dostajesz? Po pierwsze, nabywca franczyzy płaci natychmiastową opłatę ryczałtową. Po drugie, będziesz otrzymywać tantiemy z zysków wszystkich oddziałów – będzie to Twój dochód pasywny. Firma-matka wymaga precyzyjnej instrukcji krok po kroku otwierania firmy, technologii tworzenia produktu i sprzedaży, strategii marketingowej, słowem wszystkiego, co należało zrobić w procesie tworzenia swojego przedsiębiorstwa. Dodatkowo wystarczy zorganizować mały dział, który będzie promował franczyzę, kontaktował się z potencjalnymi nabywcami, a także doradzał im i pomagał w rozwiązywaniu problemów.
Jak stworzyć biznes z dochodem pasywnym poprzez franczyzę, jest w przybliżeniu jasne. Pozostaje pytanie – ile zarobisz? Trudno oszacować potencjalną rentowność sieci. Wszystko zależy od jakości modelu biznesowego i strategii rozwoju. Ale jako przykład podam kilka znanych marek, których rozwój odbywa się przy użyciu tej technologii: KFC, Subway, Traveller’s, 2GIS, Yves Rocher, Well, Expedition, Sbarro.
Teraz bardziej konkretny przykład w liczbach. Opłata ryczałtowa za zakup franczyzy Subway wynosi 600 000 rubli. Miesięczna opłata na rzecz franczyzodawcy (tantiemy) - 8% przychodów plus 1,5% obrotu jako opłata reklamowa. Obrót jednego punktu waha się w granicach 5-9,5 mln rubli, a całkowita sieć w Rosji wynosi 673. Tym samym całkowity dochód z całej sieci wynosi ponad 390 mln rubli, nie licząc opłat reklamowych.

MLM. Czy można generować pasywny dochód poprzez marketing sieciowy?

Około 20% amerykańskich milionerów dorobiło się fortuny dzięki marketingowi sieciowemu. Oto odpowiedź na pytanie o możliwość zarabiania pieniędzy w MLM. Myślę, że dzisiaj korzystanie z tego modelu budowania biznesu stało się jeszcze łatwiejsze niż 10-15 lat temu. Wynika to ze względnej prostoty i dostępności narzędzi, które pozwalają szybko rozwijać sieć partnerów za pośrednictwem Internetu.
Marketing sieciowy jest w rzeczywistości jedną z opcji strategii rozwoju biznesu. Ta sama franczyza, tylko prostsza i znacznie bardziej dostępna dla partnerów. Ta opcja jest odpowiednia dla produktów, których sprzedaż nie wymaga punktu sprzedaży detalicznej ani biura.
Tak, dla wielu takie przykłady dochodu pasywnego wywołują pewną ironię. Ale wynika to raczej z nieco natrętnego, a nawet niezdarnego charakteru pracy dystrybutorów. Rzeczywiście model się sprawdza. Bez znaczących inwestycji otrzymujesz produkt, który możesz sprzedać bez organizowania punktu sprzedaży, rekrutacji personelu i innych trudności. Po prostu uczynisz każdego ze swoich stałych klientów partnerem, on nadal sam kupuje produkty i sprzedaje je swoim znajomym, a za to otrzymujesz dochód bez najmniejszego ruchu.
MLM ma wystarczająco dużo zalet:
Minimalna inwestycja początkowa. W większości przypadków możesz sobie poradzić z kwotą 200-300 dolarów. Oznacza to, że Twoje ryzyko jest ograniczone tylko tą kwotą.
Nie ma formalności, dlatego nie ma potrzeby wydawania pieniędzy na usługi prawnika, księgowego itp.
Nie ma potrzeby opanowywania zawiłości sztuki zarządzania personelem. Tak naprawdę masz wiele osób, z których zakupów i sprzedaży generujesz dochód. Co więcej, wszyscy działają niezależnie, bez dodatkowej motywacji, jak ma to miejsce w przypadku franczyzy.
Żadnych kłopotów z obsługą podatkową, licznymi kontrolami organów regulacyjnych, sporami biznesowymi z kontrahentami itp.
Rozbudowaną, wielopoziomową strukturę możesz stworzyć dosłownie w 2-4 lata, a wtedy będzie ona przez co najmniej kilka lat generować imponujący dochód pasywny bez większego wysiłku.
Oczywiście wiele zależy od wyboru marki. Nie widzę na przykład sensu łączenia się z tak boleśnie znanymi strukturami jak Avon, Amway czy Herbalife. Wydaje się, że lepiej postawić na markę, która była promowana za granicą, ale jest nowa na rynku rosyjskim. W ten sposób będziesz miał większą szansę na utworzenie dużej piramidy partnerów.

Metoda nr 6. Nie wiesz jak założyć własny biznes? Zarabiaj na cudzym!

Przyjrzeliśmy się prawie wszystkim przykładom dochodu pasywnego, które chciałem omówić w tym materiale. Ostatnią rzeczą, która pozostaje, jest inwestowanie w cudzy biznes. Chyba bardziej słuszne byłoby nazwanie tego inwestowaniem w venture capital, czyli przedsiębiorstwa wysokiego ryzyka, skoro o inwestowaniu w akcje i obligacje rozwiniętych, stabilnych spółek pisaliśmy już powyżej.
Pomysł jest taki, aby znaleźć obiecujący startup, pomóc mu pieniędzmi w zamian za akcje i albo regularnie otrzymywać część zysków przedsiębiorstwa, albo poczekać, aż jego papiery wartościowe wielokrotnie wzrosną i je sprzedać. Przykładów udanych inwestycji w spółki venture capital jest mnóstwo. Oczywiście najbardziej znani są duzi inwestorzy. W ten sposób Jim Goetz zamienił 60 milionów dolarów na 3 miliardy dolarów, inwestując w WatsApp. Douglas Lyon zarobił fortunę w wysokości 2,2 miliarda dolarów na Google, YouTube i WatsApp. Peter Thiel zarobił mniej więcej tę samą kwotę na PayPal i Facebooku.
Wszyscy ci szanowani ludzie, jak rozumiesz, „pasą się” w Dolinie Krzemowej, gdzie pójdziesz ze swoimi 1000 dolarami, a wypędzą cię jak żebraka. Nie oznacza to jednak, że przy niewielkiej kwocie pieniędzy nie można dołączyć do grona inwestorów venture capital.

Jak zostać inwestorem venture?

Spróbuj wcielić się w rolę anioła biznesu. Moim zdaniem dla nieprofesjonalnego inwestora z małym kapitałem lepiej wybrać inne metody pasywnego dochodu, gdyż ta opcja jest najmniej opłacalna, a jednocześnie niezwykle ryzykowna. Najważniejsze jest to, że znajdziesz początkujących przedsiębiorców wśród swoich znajomych lub po prostu w Internecie i zapewnisz im finansowanie. Szanse na sukces są bardzo niskie, chyba że sam jesteś doświadczonym biznesmenem i jesteś gotowy wziąć udział w projekcie.
Platformy crowdfundingowe. Angellist i StartTrack oraz inne platformy pozwalają zainwestować stosunkowo niewielką kwotę w kilka startupów jednocześnie, a transakcje przeprowadzane są za pośrednictwem specjalnego serwisu internetowego. Dodatkową zaletą jest możliwość skupienia się przy wyborze projektów na decyzjach innych inwestorów, w tym także profesjonalnych.
Transakcje syndykowane. Są to wspólne działania grup inwestorów istniejących na tych samych platformach crowdfundingowych lub w funduszach inwestycyjnych. Takie podejście pozwala na inwestowanie kapitału wspólnie z profesjonalnymi graczami i uzyskanie dostępu do wyższej jakości i obiecujących projektów. Wadą syndykatów jest prowizja za usługi z nimi związane.
Fundusze venture. Jeśli nie masz jeszcze, powiedzmy, 1 miliona dolarów, ta opcja nie będzie Ci odpowiadać. Ale pracujemy nad przyszłością, prawda? Dlatego warto rozważyć tę metodę. To dobrze, bo nie musisz rozumieć istniejących projektów i osobiście wybierać startupów – wszystko zrobią za Ciebie profesjonaliści. Pieniądze należy przekazywać do funduszu jedynie przez 5-7 lat.
Traktując inwestycje typu venture jako dochód pasywny, należy pamiętać, że aby zapewnić akceptowalny poziom ryzyka, należy rozłożyć kapitał pomiędzy co najmniej 10 projektami. Jednocześnie konieczne jest wybieranie tylko startupów wysokiej jakości. W tym celu należy śledzić konkursy na projekty venture, a także czytać artykuły w mediach z wyborami obiecujących firm.

Pasywny dochód. Jak to działa?

Każdy z nas dysponuje podstawowym zestawem zasobów: czasem, siłą fizyczną, możliwością wykonania prostych zadań. Wielu może pochwalić się także dobrym wykształceniem, doświadczeniem w jakiejś dziedzinie i po prostu bystrą głową, co samo w sobie nie jest tak powszechne, jak byśmy tego chcieli. Zatem różnica między milionerem dolarowym a zwykłym, ciężko pracującym pracownikiem, który żyje od wypłaty do wypłaty, polega na tym, w jaki sposób zarządza on swoimi zasobami.
Pracownik, którego zdecydowana większość, w zasadzie bezpośrednio wymienia swój czas na pieniądze. Co więcej, koszt każdej godziny lub dnia zależy bezpośrednio od wartości jego umiejętności, wiedzy, doświadczenia i produktywności. I to się nazywa dochód aktywny. Bogaci ludzie z kolei bezpośrednio lub pośrednio inwestują dostępne zasoby w tworzenie aktywów – wartości, które mogą generować dochód bez dalszego inwestowania zasobów właściciela. Dlatego dochód pasywny nazywany jest także dochodem rezydualnym od łacińskiego słowa residuus – pozostały, zachowany. Praca już się zakończyła, ale zysk pozostaje na czas nieokreślony.

Dlaczego ta metoda wyciągania korzyści finansowych przynosi wielokrotnie więcej pieniędzy niż zwykła praca najemna? To proste: możesz stworzyć pakiet aktywów, którego łączna wartość dla rynku będzie setki razy większa niż wartość Twojego osobistego czasu, łącznie ze wszystkimi umiejętnościami i wiedzą.

3 rodzaje źródeł dochodu rezydualnego!

Co może pełnić funkcję aktywów? Konkretne opcje dochodu pasywnego podałem już powyżej, ale teraz spróbuję wyjaśnić istotę. Podzieliłbym więc wszystkie aktywa na trzy kategorie:
Pierwszy typ to rzeczy, które same w sobie stają się droższe. Oznacza to, że otrzymywanie dochodu pasywnego lub innej waluty to zarabianie pieniędzy na różnicy pomiędzy ceną, jaką zapłaciłeś przy zakupie nieruchomości, a jej wartością, powiedzmy, za rok lub po prostu do czasu, w którym zdecydujesz się sprzedać tę nieruchomość. Na przykład kupiłeś akcje po 15 dolarów za akcję, a po 5 latach są one już warte 115 dolarów. Całkowity zwrot wynosi 766%. To znakomity wynik, mówię wam.
Do drugiej grupy zaliczam nieruchomości, które można sprzedać nieograniczoną ilość razy. Przykładem jest patent na wynalazek. W okresie obowiązywania patentu możesz sprzedać prawo do korzystania ze swojego wynalazku wielu firmom. Jednocześnie pracowałeś tylko raz - kiedy tworzyłeś swój wynalazek. I może zapewnić stabilny dochód pasywny przez dziesięciolecia.
Trzecia kategoria to aktywa, które same tworzą nową wartość, a Ty uzyskujesz dochód z ich sprzedaży. Każda firma może służyć jako przykład. Gdy stworzysz odnoszący sukcesy biznes, możesz przejść na emeryturę, ale działalność samego przedsiębiorstwa nie ustanie. Będzie nadal produkować towary lub świadczyć usługi, czerpać zyski z ich sprzedaży, a część z nich bezpiecznie trafi do Twoich tuczących kieszeni.
Chciałbym zauważyć, że nie jest to swobodne przytaczanie jakiejś klasyfikacji naukowej, ale mój własny pogląd na rodzaje dochodu pasywnego. Mówię ci to wszystko, abyś zrozumiał ogólne zasady tworzenia aktywów i mógł znaleźć i wybrać dla siebie najwygodniejsze i interesujące metody tworzenia źródeł dochodu rezydualnego, nie ograniczając się jedynie do mojej lub cudzej rady. W końcu musisz robić coś, co naprawdę sprawia ci przyjemność, inaczej nie będziesz w stanie osiągnąć naprawdę wielkiego sukcesu.

Co powstrzymuje Cię przed tworzeniem dochodu pasywnego?

Przepraszam, ale teraz będę mądry. Albo raczej wykaż się skromną znajomością teorii ekonomii.
W interpretacji austriackiej szkoły ekonomii kapitał definiuje się jako zasoby, których nie konsumujemy w tej chwili, ale wykorzystujemy je, aby później, w przyszłości, uzyskać wyższy poziom konsumpcji. A zysk z kolei jest zapłatą za ryzyko utraty tych właśnie zasobów, a także za to, że trzeba będzie trochę uzbroić się w cierpliwość i odłożyć moment konsumpcji na później.
W rzeczywistości definicje te zawierają cztery główne problemy, które uniemożliwiają utworzenie dochodu rezydualnego.
Problem nr 1. Absolutnie nie chcemy znosić i odkładać słodkiego momentu konsumpcji na przyszłość. Chcemy jeść, pić, korzystać ze wszystkiego już teraz. Życie tak naprawdę nieustannie daje Ci wybór: złap od razu jeden wątpliwie wyglądający karmel lub poczekaj tydzień i zdobądź całe pudełko pysznych czekoladek. Co więc zazwyczaj wybierasz? Nie będzie tu żadnych wskazówek - odpowiedz sobie, tylko szczerze.
Problem nr 2. Złe zarządzanie czasem. Zamiast prawidłowo planować i inwestować część czasu w swoje aktywa, czyli przyszłą konsumpcję, albo oddajemy ten czas wujkowi, dla którego pracujemy po godzinach i w weekendy w ramach „podziękowań” i często bez podziękowań, lub składamy cenne godziny i dni w ofierze bogom sofy i telewizji. Jest tylko jeden sposób na pokonanie tego problemu – zarządzanie czasem. Trzeba powiedzieć, że zarządzanie czasem to cała nauka, choć łatwa do zrozumienia. Radzę przeczytać książki na ten temat autorstwa uznanego guru w tej dziedzinie, Briana Tracy.
Problem nr 3. Złe zarządzanie finansami. Zapamiętaj zdanie Matroskina: „Aby sprzedać coś niepotrzebnego, musisz najpierw kupić coś niepotrzebnego. Ale nie mamy pieniędzy!” Tutaj pojawia się trzeci problem tworzenia dochodu rezydualnego. Do tego potrzebny jest przynajmniej niewielki kapitał, ale gdzie go zdobyć? Część moich przemyśleń na ten temat przedstawiłem już w artykule. Ogólnie rzecz biorąc, musisz nauczyć się planować swój budżet i oszczędzać. Po prostu postaw sobie zasadę oszczędzania, powiedzmy, 10% wszystkich swoich dochodów co miesiąc i niezależnie od tego, co się stanie, trzymaj się tej zasady.

Zasada ta bezpośrednio wiąże się z trzecim problemem dochodu rezydualnego, czyli ryzykiem, i wyraża się jednym słowem – dywersyfikacja. Istotą tego podejścia jest dystrybucja kapitału pomiędzy kilka aktywów o różnym poziomie ryzyka. Możesz na przykład zbudować portfel akcji, obligacji i metali szlachetnych.
Dlaczego jest to konieczne? – W ten sposób osiągamy minimalizację ryzyka. Na przykład, jeśli zainwestujesz wszystkie swoje pieniądze w akcje obiecującej młodej firmy, istnieje niezwykle duże prawdopodobieństwo utraty całego kapitału, jeśli firma nie spełni oczekiwań. Ale możesz to zrobić inaczej. Część pieniędzy trafia do papierów wartościowych wysokiego ryzyka. Kolejna część jest w kolorze złotym. Ryzyko tutaj jest znacznie mniejsze iw dłuższej perspektywie żółty metal wykazuje stabilny i bardzo przyzwoity wzrost. I na koniec zainwestuj kolejną część pieniędzy w obligacje, które mają niewielką, ale stałą kwotę.
Posiadając taki portfel z jednej strony zapewniasz sobie możliwość uzyskania wysokiego i stabilnego dochodu pasywnego z akcji. Z drugiej strony przed całkowitą utratą kapitału zabezpieczasz się obligacjami i złotem. Po trzecie, przynajmniej część zainwestowanych środków z pewnością przyniesie pewien zwrot, który zrekompensuje potencjalne straty wynikające ze straty lub spadku cen innych aktywów.

Jakie opcje dochodu pasywnego wybrałem?

Możesz poznać moją historię przedsiębiorczości z tej krótkiej autobiografii: . Krótko mówiąc, zbudowałem już własny biznes i to właśnie jest moim głównym źródłem pasywnego dochodu. Ale ponieważ marnowanie czasu nie jest dobre dla prawdziwego przedsiębiorcy, po pierwsze planowałem rozwinąć swoją firmę, a po drugie opanowałem nowy sposób na zwiększenie kapitału - handel na giełdzie opcji binarnych.
Opcja ta nie do końca nadaje się do samodzielnego otrzymywania dochodu pasywnego, gdyż wymaga osobistego udziału tradera w każdej transakcji. Jednak jeszcze słówko na ten temat powiem, gdyż moim zdaniem opcje binarne mają kilka zalet w stosunku do każdej z powyższych metod zarabiania pieniędzy:
Niska cena biletu wstępu. W przeciwieństwie do minimalnych kosztów wymaganych do założenia własnego biznesu lub zdywersyfikowanego portfela akcji i obligacji, na rozpoczęcie korzystania z opcji binarnych wystarczy 300-500 dolarów. Oczywiście, aby zapewnić dobre zyski i zminimalizować ryzyko, lepiej przeznaczyć nieco większą kwotę.
Wysoka rentowność, wielokrotnie wyższa od inflacji. Zysk ze spekulacji opcjami binarnymi może osiągnąć lub nawet przekroczyć 100% miesięcznie kapitału założycielskiego. Żadna z powyższych metod nie przynosi takich dochodów.
Każdy może opanować pracę z opcjami binarnymi i osiągać niezmiennie wysokie zyski w ciągu 1-2 miesięcy.
Powinno to jednak od razu zmartwić miłośników gratisów – tutaj go nie ma. Nie obejdzie się bez wstępnych badań i dość żmudnej pracy na samym początku. Więcej informacji na temat tego, jak zacząć, można znaleźć w tym artykule:. Ale wtedy możesz dość łatwo dokonać kilku zyskownych transakcji dziennie, spędzając w sumie nie więcej niż godzinę. Oto jeden przykład moich transakcji:

Mam nadzieję, że moje zalecenia dotyczące tworzenia dochodu pasywnego pomogą Ci wybrać sposoby rozwoju osobistego imperium finansowego i uniknąć typowych błędów. Życzę powodzenia i wszystkiego najlepszego.
Z poważaniem, .

Każdy z nas marzy o niezależności finansowej. Jednak przeważnie jesteśmy zmuszeni aktywnie pracować od wypłaty do wypłaty, odczuwając wieczny strach przed utratą pracy jako głównego źródła dochodu.

Tymczasem istnieją opcje tzw. dochodu pasywnego, które szczegółowo opisaliśmy. Takie zarobki nie są zależne od bieżącej działalności, środki trafiają na konto dzięki przemyślanym inwestycjom dokonanym wcześniej. Możesz leżeć na plaży i zarabiać pasywnie jako jedyne źródło środków finansowych, albo możesz spokojnie pracować w biurze, jednocześnie uzyskując przyjemny wzrost dochodów i nie martwiąc się o ewentualną utratę pracy.

Dzisiejszy wybór przedstawia najlepsze źródła dochodu pasywnego. Oczywiście większość pomysłów z pierwszej 10-tki wymaga pewnego kapitału początkowego, ale są też sposoby, które pozwalają bez inwestycji położyć podwaliny pod przyszłe dochody.

W przeciwieństwie do lokat bankowych, takie inwestycje przynoszą wyższe dochody. Jednak ryzyko tutaj będzie znacznie wyższe. SKOK-i i fundusze powiernicze realokują kapitał, pozwalając pieniądzom pracować i generować dochód, ale tylko wtedy, gdy zarząd funduszu inwestuje je mądrze.

Inwestycje w papiery wartościowe mogą przynieść stabilny dochód, jeśli inwestycji dokona specjalista. Dlatego takie inwestycje wymagają przynajmniej minimalnej wiedzy o stanie, trendach i prawach rynku papierów wartościowych. W przeciwnym razie lepiej powierzyć fundusze profesjonalistom, zwracając uwagę na fundusze inwestycyjne, które zostaną omówione poniżej.

8. Dochód pasywny w Internecie

– projekt inwestycyjny tworzony na zasadach piramidy finansowej, działający w Internecie. Dochody inwestorów stanowią środki od nowo pozyskanych inwestorów. Inwestycja w HYIP nie pozwoli Ci się zrelaksować – aby nie stracić wszystkiego, musisz regularnie monitorować status projektu.

7. Inwestowanie o wysokiej stopie zwrotu

Jeżeli inwestora nie pociąga samodzielne kupowanie akcji lub gra na giełdzie, wówczas środki można w jak największym stopniu zainwestować lub przekazać doświadczonemu traderowi. Oczywiście za swoje usługi właściciel konta PAMM zachowa prowizję od dochodu, ale profesjonaliści lepiej rozumieją rynek i znają najbardziej opłacalne sposoby inwestowania.

6. Graj na FOREX

Aby grać na rynku FOREX, musisz przejść minimalne szkolenie, aby opanować zasady handlu. Dodatkowo uczestnictwo w tradingu wymaga ciągłej uwagi, co sprawia, że ​​dochody nie są już całkowicie pasywne. Jeśli jednak wiedza finansowa zostanie połączona z pewną dozą intuicji i szczęścia, na rynku FOREX można zarobić fortunę.

Doskonała opcja uzyskania dochodu pasywnego, wymaga jednak na początkowym etapie znacznych inwestycji. W końcu nie każdy ma nieruchomość do wynajęcia. Jeśli istnieje obiekt, może zapewnić stabilny dochód od kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy rubli miesięcznie.

4. Tworzenie własnego biznesu

Jeśli na początku nowy biznes wymaga pełnego poświęcenia wysiłku i czasu, to z biegiem czasu odnoszący sukcesy biznes może działać jak dobrze naoliwiony mechanizm, który nie wymaga ciągłej obecności właściciela. prezentowaliśmy wcześniej.

Strony internetowe pozwalają ich właścicielom zarabiać na reklamach. Aby jednak strona internetowa stała się źródłem pasywnego dochodu, musi być wypełniona ciekawymi i przydatnymi treściami, promowana w Internecie, a następnie utrzymana w tym stanie.

W przeciwieństwie do lokaty bankowej, fundusze inwestycyjne oferują wyższy dochód. To prawda, że ​​​​ryzyko tutaj jest wyższe, jednak możesz powierzyć fundusze profesjonalistom, a także ustalić strategię inwestycyjną. Z reguły duże firmy oferują kilka opcji funduszy inwestycyjnych - od najbardziej niezawodnych o niższych dochodach po wysokie ryzyko, ale bardziej opłacalne.

1. Lokata bankowa (Depozyt)

Na czele listy źródeł dochodu pasywnego znajduje się najprostszy i najbardziej zrozumiały sposób inwestowania. Obecnie ubezpieczenie depozytów obejmuje środki w wysokości do 1400 tysięcy rubli. Jeśli planujesz zainwestować więcej pieniędzy, lepiej rozdzielić je pomiędzy jak najwięcej.

Treść artykułu:

Co to jest dochód pasywny

Według Wikipedia dochód pasywny to dochód niezależny od codziennych czynności. Ale nie jest to całkowicie pełna definicja.

Pasywny dochód to dochód, który otrzymujesz nawet wtedy, gdy nie pracujesz. Najprostszym przykładem jest wynajem mieszkania. Możesz pracować na co dzień, ale otrzymywać pasywny dochód ze swoich nieruchomości.

Rodzajów i źródeł uzyskiwania dochodu pasywnego jest jednak bardzo dużo, a ich istotą jest tworzenie dochodu pasywnego od podstaw.

Musisz zrozumieć, że aby otrzymywać stały dochód i nic nie robić, na początku będziesz musiał ciężko pracować.

Ale 6-18 miesięcy pracy może zapewnić Ci stabilne zyski przez wiele lat, nawet gdy już nie pracujesz.

Różnica między zarobkami pasywnymi i aktywnymi

Zasada aktywnej pracy: wykonałem pracę - dostałem zapłatę. Jeśli chciałem więcej pieniędzy, zrobiłem jeszcze jedną pracę. Na przykład kierowca UBERA, dostaje pieniądze, o ile przyjmuje ludzi. Jeśli przestanie podróżować, przestanie zarabiać.

Zasada dochodu pasywnego: jeśli raz stworzysz źródło dochodu, zysk będziesz otrzymywać na bieżąco.

Dochód pasywny to marzenie każdego normalnego człowieka.

Pomysłów na generowanie dochodu pasywnego jest tak wiele, że podzielimy je według rodzaju i spróbujemy zrozumieć, ile zysku może przynieść każda opcja.

Źródła dochodu pasywnego

Co może przynieść nam zysk? Aktywo, które stworzymy lub kupimy. Większość źródeł dochodu pasywnego wymaga inwestycji, a absolutnie wszystkie aktywa wymagają wysiłku na początkowym etapie.

Zacznijmy od opcji tworzenia pasywnego dochodu od zera, bez inwestycji.

Dochód pasywny bez inwestycji. Tworzenie własności intelektualnej

Dostępnych jest tutaj wiele różnych sposobów zarabiania pasywnego dochodu, a każda opcja będzie interesująca dla określonego kręgu ludzi.

1. Książka, materiał tekstowy

Raz napisaną książkę możesz sprzedawać latami. Nie trzeba pisać powieści ani kryminałów, duże zapotrzebowanie jest również na książki edukacyjne.

Istnieje wiele usług dla początkujących pisarzy, takich jak pisanie książki online. Otrzymasz natychmiastową informację zwrotną, a jeśli Twój pomysł odniesie sukces, od razu otrzymasz kontrakt wydawniczy.

E-book może przynieść 100-200 dolarów miesięcznie, ale im większe zainteresowanie, tym większe zyski.

Myślisz, że nikt tego nie robi? Mike Piper napisał książkę „ Inwestycje w prostych słowach” i zaczął go sprzedawać w witrynie . Zainteresowanie było tak duże, że kontynuował i napisał całą serię książek. Teraz przynoszą mu sześciocyfrowe kwoty.

2. Sprzedaż zdjęć chronionych prawem autorskim

Służby specjalne tzw mikrostocki , pozwalają kupować i sprzedawać unikalne fotografie i obrazy ( tworzone w edytorach graficznych takich jak Adobe Photoshop, Adobe Illustrator...).

Jeśli kochasz fotografię, edycję obrazów, tworzenie ciekawych zdjęć w Photoshopie, możesz zarobić przyzwoitą sumę pieniędzy, sprzedając swoje obrazy.

Chodzi o to, że wystawiasz swoje zdjęcia na sprzedaż, ale kupujący ich nie kupuje, a po prostu kupuje możliwość pobrania ich w najwyższej jakości. Tym samym jedno zdjęcie może zostać sprzedane nieskończoną ilość razy.

• Kupującymi są czasopisma, blogi, agencje reklamowe, projektanci i inne firmy potrzebujące obrazów.

Podamy przykład jednego z naszych przyjaciół projektantów. Sześć lat temu rysował ikony, piktogramy i inne elementy sieci. Robił to przez 3 miesiące. Wszystkie swoje prace umieścił na sprzedaż w serwisie Shutterstock. W pierwszych miesiącach wspiął się na sam szczyt i zarobił ok 1000 dolarów miesięcznie.

Przez kolejne lata jego zarobki stopniowo spadały, ale w ubiegłym roku ( szósty) jego zysk pozostaje stabilny na poziomie 100 dolarów miesięcznie. Dzieje się tak pomimo faktu, że przez 6 lat nie dodał nowych zdjęć do sprzedaży. Ponieważ polityka Shutterstock nie pozwala nam mówić o zarobkach projektanta, nie ujawnimy tożsamości autora.

Najbardziej znane i dochodowe microstocki na świecie:

1. Shutterstock (To lider wśród microstocków na świecie, jest tu wszystko)
2. Fotolia (tutaj jest cała Rosja i WNP, microstock należy do Adobe)
3. DepozytPhotos (największy microstock z dobrą sprzedażą)

Filmy na Youtube

Ten rodzaj pasywnego dochodu w Internecie przynosi dużo pieniędzy: na przykład kanał na Youtube Panie Maks który kręci filmy o dzieciach, zarabia dla swojego właściciela 2-7 tysięcy dolarów dziennie.

Aby uzyskać pasywny dochód z filmów, musisz stworzyć serię przydatnych i zawsze trafnych filmów. Mogą to być instrukcje typu „Jak zrobić…”, „Jak gotować…”, które ludzie znajdą i obejrzą w dłuższej perspektywie.

Do każdego filmu możesz podłączyć reklamę kontekstową Google, a sam YouTube zapłaci Ci za każde 1000 wyświetleń.

3. Kursy online i kursy mistrzowskie

Jeśli wiesz coś, czego nie wiedzą inni, możesz uruchomić serię szkoleń. Format zajęć mistrzowskich może być inny: wideo, audiobook, instrukcje na stronie internetowej, szkoła offline. Ważne jest, aby Twoi uczniowie byli zadowoleni z jakości materiału i zdobywali nową wiedzę.

Na lekcjach wideo możesz zarobić 20–50 lub więcej dolarów dziennie. Bardzo popularne są na przykład kursy gry na gitarze i innych instrumentach muzycznych, lekcje rysunku, języków obcych i inne. Bardziej specjalistyczną wiedzę można sprzedać po wyższej cenie. Na przykład kursy handlowe na NYSE mogą kosztować od $500 .

4. Muzyka

Twórczość generująca dochód pasywny nie ogranicza się do tekstów, zdjęć i filmów.

Muzyka to ciekawy kierunek, który również nie jest odpowiedni dla każdego użytkownika. Aby tworzyć utwory muzyczne, wystarczy nauczyć się pracować z programami takimi jak Fruity Loop lub Adobe Audition, Steinberg Cubase itd.

Wszystkim prezentacjom, wyprzedażom, filmom... towarzyszy muzyka w tle. To pierwsi nabywcy Twoich utworów, bez nich po prostu nie mogą żyć.

Tak jak mikrostocki sprzedają obrazy, sprzedają także dźwięk. Najbardziej znanym stockiem audio jest AudioJungle.

Produkty internetowe

5. Tworzenie strony internetowej

Absolutnie każdy może stworzyć własną stronę internetową. Będziesz musiał wydać trochę pieniędzy na nazwę domeny ( w strefie.ru – od 150 rubli. W roku) i hosting, dzięki któremu Twoja witryna będzie wyświetlana w Internecie ( od 900 rub. W roku).

Główną trudnością jest znalezienie interesujących informacji, które naprawdę przyciągną czytelników. Nie jest konieczne posiadanie bloga ani dziennika na żywo, niektóre zasoby zyskują na popularności dzięki wygodnym narzędziom: kalkulatorom odsetek składanych, analizowaniu notowań walut, darmowemu widgetowi SMS, tłumaczowi online i wielu innym.

Średnie miesięczne zarobki na stronie są różne od 50 do 1000 dolarów, w zależności od liczby odwiedzających, popularności zasobu, indeksu cytowań itp. Promowanie strony internetowej zajmie od 6 miesięcy do 3 lat.

Przyjrzyjmy się bliżej, jak możesz zarabiać na własnej stronie internetowej.

6. Reklama kontekstowa i banery

Na prawie wszystkich stronach internetowych można znaleźć bloki reklamowe Google i Yandex. Każde kliknięcie na nie przynosi właścicielowi witryny od 20 centów do kilku dolarów. Im więcej masz odwiedzających, tym więcej kliknięć reklam otrzymasz.

Jeśli dodasz 1000 przydatnych artykułów do swojej witryny i przestaniesz ją odwiedzać, będziesz zarabiać pieniądze przez wiele lat, ponieważ Twoja witryna pozostanie online i będzie działać przez całą dobę.

7. Wieczne linki

Wiele firm i po prostu innych witryn zleca zakup linków na innych stronach, aby wyszukiwarki mogły zobaczyć, że wiele osób mówi o ich witrynie, zwiększając tym samym ich pozycję w wynikach wyszukiwania. Klienci kupują płatne recenzje, pochwalne artykuły lub po prostu umieszczają link w dowolnym miejscu.

Sprzedaż miejsca na stronie internetowej na takie recenzje może sprowadzić właściciela 100-300 dolarów miesięcznie. Aby jednak tak się stało, Twoja witryna musi mieć wielu odwiedzających i dobre pozycje w wyszukiwarkach. Ta metoda zarabiania pieniędzy jest odpowiednia dla witryny, która ma już ponad rok lub dwa lata, będzie jednak dodatkowym źródłem dochodu, które nie wymaga od Ciebie specjalnego wysiłku.

8. SMM i sieci społecznościowe

Inny sposób na udostępnienie pieniędzy wszystkim: prowadzenie grupy w mediach społecznościowych. sieci. Aby stworzyć własną stronę publiczną, wystarczy zarejestrować się na stronie i przejść prostą procedurę.

Tutaj treść jest na pierwszym miejscu. Znalezienie interesujących, unikalnych informacji jest trudne: przygotuj się na rażącą kradzież swoich treści. Ale jeśli przyciągniesz 100 tysięcy subskrybentów, Twoje miesięczne zarobki będą liczone w tysiącach dolarów.

Dzięki dużej liczbie subskrybentów sami reklamodawcy znajdą Cię każdego dnia. Na przykład dla znanych blogerów post reklamowy na Instagramie kosztuje od 500 000 rubli. Nawet jeśli masz około 30 tysięcy subskrybentów, możesz już sprzedawać reklamy za pośrednictwem specjalnych usług.

Gdzie inwestować, aby uzyskać dochód pasywny

9. Wynajem nieruchomości

Tutaj wszystko wydaje się proste: kupujemy dom lub mieszkanie, wystawiamy na sprzedaż Airbnb Lub Rezerwować wynajmuj i zarabiaj.

Taki pasywny dochód z każdego lokalu może przynieść 5000-30000 rubli miesięcznie i pokryje koszty mediów.

Bardziej opłacalnym sposobem na pasywny dochód z nieruchomości jest wynajem garaży i nieruchomości komercyjnych. Garaż kosztuje 5-6 razy mniej niż mieszkanie, a cena wynajmu jest tylko 2-3 razy niższa.

Oznacza to, że zamiast jednego mieszkania bardziej opłaca się wynająć 5 garaży.

Ale istnieją różnice między apartamentami i apartamentami. Jeśli masz cały pakiet usług - pościel, sprzątanie, Internet, telewizję, piękny widok, jedzenie, parking i tak dalej, koszt tutaj będzie inny. Wiele osób ma kilka podobnych nieruchomości, zatrudnia 1-2 osoby do utrzymania i otrzymuje przyzwoity dochód pasywny.

10. Wynajem sprzętu, samochodu, innego majątku

Analogicznie do nieruchomości, tutaj istnieją różne możliwości zarabiania pieniędzy. Jeżeli posiadasz nieużywaną nieruchomość, którą możesz wynająć, zastanów się nad czerpaniem z niej zysku. W końcu, gdy rzecz leży jako ciężar własny, jest pasywem; jeśli uzyskujesz dochód z jej istnienia, zamienia się ona w aktywa.

• Może to być skuter wodny, konsola PlayStation Lub XBOX, samochód lub inny sprzęt.

Zatem inwestując w przedmioty, które można wypożyczyć, możesz osiągnąć próg rentowności, a następnie uzyskać pasywny dochód netto.

11. Zarządzanie zaufaniem

Zarządzanie zaufaniem na rynkach finansowych jest jednym z najbardziej dochodowych rodzajów dochodu pasywnego. może przynieść średnio od 60 do 120% rocznie w trybie pasywnym.

Wielu brokerów oferuje zarządzanie zaufaniem w formie funduszy inwestycyjnych, rachunków PAMM i kopiowanie transakcji menedżerów.

12. Indeksy i ETF-y

Jeśli spojrzysz na wykresy indeksów giełdowych, zobaczysz, że ich rentowność nie jest wielka, ale zawsze jest. – są to akcje spółek, które kupują akcje z koszyka indeksów giełdowych i dynamika ich wartości jest w pełni skorelowana z indeksami giełdowymi. Kupując jedną akcję funduszu ETF, kupujesz cały koszyk indeksów.

W tej chwili fundusze ETF są bardzo popularne w USA i Europie, ponieważ są inwestycjami portfelowymi, które są wysoce chronione przed wszelkiego rodzaju ryzykami.

Oprócz tego istnieją sektorowe ETF-y, zrównoważone i nietypowe, jak np Whisky ETF-u, gdzie w koszyku znajdują się akcje producentów whisky.

13. Tworzenie biznesu dla dochodu pasywnego

Jest to obiecujący sposób na zarabianie pieniędzy, ponieważ pozwala na pełną kontrolę nad swoimi inwestycjami. Nie mamy na myśli aktywnego biznesu, w którym trzeba pracować samodzielnie. Można zorganizować lub kupić firmę z ustaloną strukturą pracy, z dyrektorem i jego zastępcami.

Jeśli zajrzysz do Internetu, przykładów jest jeszcze więcej. Możesz zatrudnić programistów i stworzyć jakąś automatyczną usługę, program lub usługę, która następnie przyniesie ci stabilny dochód pasywny.

Obecnie do tego typu zaliczają się usługi sprawdzania unikalności tekstów, analizowania stron internetowych, zbierania danych, tworzenia prezentacji, logo itp.

Inne rodzaje dochodu pasywnego

14. Świadczenia i programy rządowe

Skonsultuj się z prawnikiem: Możesz kwalifikować się do programu pomocy rządowej. Wdrożony w całym kraju projekt kredytów mieszkaniowych dla młodych ludzi może ułatwić zakup mieszkania. W wsparciu dzieci pomoże kapitał macierzyński i program wsparcia rodziny.

Dowiedz się, czy przysługuje Ci świadczenie od państwa, czy wystarczy złożyć o nie wniosek?

15. Twórz pasywny dochód ze swojej codziennej pracy

Wiele osób nie dostrzega zalet w swojej pracy, przyzwyczaja się do niej i wydaje im się, że nikt jej nie docenia.

Uderzającym porównaniem są artyści. Rysują więc kota i wszyscy mówią – wow, jaki piękny… ale artysta uważa, że ​​to nic specjalnego, każdy może to zrobić.

Być może Twoja praca może zapewnić wielu osobom pewnego rodzaju premie, jakby w drodze do głównej pracy. Być może będą to dodatkowe usługi lub wiedza, która byłaby przydatna dla ludzi.

Jeśli pracujesz w urzędzie skarbowym, wiele osób skorzysta z Twojej zewnętrznej konsultacji. Jeśli pracujesz jako szef kuchni, wiele osób skorzysta z Twoich porad dotyczących przepisów, które możesz sprzedać – napisz felieton na stronie internetowej, opublikuj książkę lub poprowadź własnego bloga… I tak dalej.

Zarabiaj pieniądze, robiąc to, co i tak byś zrobił. Na przykład, jeśli lubisz grać w gry, możesz na tym również zarabiać pieniądze. Oprócz turniejów istnieje wiele gier, w których sprzedaje się postacie, przedmioty... które można zarobić w grze i sprzedać za prawdziwe pieniądze.

Jak widzimy, sposobów na dodatkowy dochód jest mnóstwo. Zawsze jednak wiążą się one z wykorzystaniem istniejących zasobów lub stworzeniem nowego produktu. Zanim założysz nowe źródło dochodu pasywnego, zadaj sobie kilka pytań:

1. Jaka jest Twoja dusza? Czy lubisz fotografować, pisać, kręcić filmy? Być może masz ochotę na sektor finansowy, na obliczenia matematyczne? Czy jesteś osobą przedsiębiorczą? Odpowiedzi na te pytania określą obszar, w którym powinieneś się rozwijać.
2. Czy masz kapitał do zainwestowania? Darmowe środki znacznie ułatwią poszukiwanie źródeł pasywnego dochodu.

Wybór źródła dochodu pasywnego ostatecznie zależy tylko od Ciebie, nie zrzucaj tej odpowiedzialności na innych. Oprócz znanych metod możesz wymyślić coś własnego i będzie to jeszcze lepsza opcja.

I na koniec kilka wskazówek:

• Dywersyfikuj źródła dochodu. Staraj się stworzyć jak najwięcej aktywów, które przyniosą Ci zysk. W ten sposób uchronisz się przed kryzysami i siłą wyższą.
• I znajdź najlepsze opcje dochodu pasywnego i nie poprzestawaj na tym. Jeśli znalazłeś stabilny, wysoce dochodowy instrument, przenieś część środków z lokaty bankowej na to źródło. W ten sposób zwiększysz rentowność i efektywność całego portfela aktywów.
• Popraw wiedzę finansową. Dowiedz się więcej o programach inwestycyjnych, warunkach działania firm, nie bój się otwierać nowych źródeł, eksperymentuj z tworzeniem opcji inwestycyjnych.
• Nie rozpraszaj się. Lepiej poświęcić cały swój czas jednemu źródłu, dopóki nie wykonasz zadania. Praca nad wieloma projektami nie jest zabroniona, jednak może mieć to wpływ na jakość każdego pojedynczego produktu.

Wniosek

Dochód pasywny kluczem do dobrego życia. Wymieniliśmy kilkanaście sposobów na stworzenie własnego źródła dodatkowego dochodu, ale lista jest długa.

Fakt, że pomyślałeś o konieczności generowania dochodu pasywnego, już podnosi Cię ponad większość ludzi wokół Ciebie. Metod na poprawę swojej kondycji finansowej jest wiele, każdy z nas ma do dyspozycji, jednak trzeba nad nimi popracować. Życzymy powodzenia w organizowaniu źródeł dochodu pasywnego i osiągnięciu niezależności finansowej.

Aleksiej Zenkow

Gdy ktoś szuka możliwości dodatkowego zarobku, najczęściej radzi się mu znaleźć tymczasową pracę w niepełnym wymiarze godzin. A co jeśli nie masz na to czasu i energii? W takim przypadku musisz znaleźć sposób na generowanie dochodu pasywnego - zarabianie pieniędzy przy niewielkiej inwestycji czasu i wysiłku z Twojej strony.

1. Wypróbuj fundusze indeksowe

Fundusze indeksowe pozwalają zarabiać na inwestowaniu na giełdzie w sposób całkowicie pasywny. Na przykład, jeśli zainwestujesz w fundusz oparty na indeksie S&P 500, Twoje pieniądze zostaną zainwestowane w cały rynek i nie będziesz musiał się martwić o to, jak zarządzać swoimi pieniędzmi ani czy sprzedać, czy kupić akcje określonych spółek . Wszystkie te punkty będą zarządzane przez fundusz, który tworzy swój portfel inwestycyjny w zależności od stanu danego indeksu.

Możesz także wybrać fundusz, który obejmuje dowolny indeks. Istnieją fundusze zaangażowane w różne sektory biznesu - energetykę, metale szlachetne, bankowość, rynki wschodzące i inne. Wystarczy, że sam zdecydujesz, że to jest to, co chcesz robić, a następnie zainwestujesz pieniądze i zrelaksujesz się. Od tej chwili Twój portfel akcji będzie działał na autopilocie.

1. Twórz filmy na YouTube

Obszar ten rozwija się bardzo szybko. Możesz tworzyć filmy absolutnie dowolnej kategorii - muzyczne, edukacyjne, komediowe, recenzje filmów - wszystko... a następnie publikować je na YouTube. Następnie możesz podłączyć Google AdSense do tych filmów, a pojawią się w nich automatyczne reklamy. Kiedy widzowie klikną te reklamy, będziesz zarabiać pieniądze w Google AdSense.

Twoim głównym zadaniem jest tworzenie przyzwoitych filmów, promowanie ich w sieciach społecznościowych i utrzymywanie ich wystarczającej liczby, aby zapewnić sobie dochód z kilku klipów. Nagrywanie i edytowanie wideo nie jest takie proste, ale gdy to zrobisz, będziesz mieć źródło całkowicie pasywnego dochodu, które może wystarczyć na bardzo długi czas.

Nie jesteś pewien, czy odniesiesz sukces w YouTube? Michelle Phan połączyła swoją miłość do makijażu i rysowania z produkcją wideo, zyskała ponad 8 milionów subskrybentów, a teraz założyła własną firmę z kapitalizacją 800 milionów dolarów.

1. Wypróbuj marketing afiliacyjny i zacznij sprzedawać

Jest to technika pasywnego dochodu, która jest bardziej odpowiednia dla właścicieli blogów i aktywnych stron internetowych. Możesz zacząć promować dowolne produkty na swojej stronie internetowej i otrzymywać stałą opłatę lub procent od sprzedaży.

Zarabianie w ten sposób nie jest tak trudne, jak mogłoby się wydawać, ponieważ wiele firm jest zainteresowanych sprzedażą swoich produktów w jak największej liczbie miejsc.

Oferty partnerstwa można znaleźć kontaktując się bezpośrednio z producentami lub na specjalistycznych stronach internetowych. Najlepiej, jeśli reklamowany produkt lub usługa jest dla Ciebie interesująca lub pasuje do tematyki serwisu.

1. Spraw, aby Twoje zdjęcia przynosiły zyski w Internecie

Czy lubisz fotografię? Jeśli tak, być może uda Ci się przekształcić to w źródło pasywnego dochodu. Banki zdjęć, takie jak i, mogą zapewnić platformę do sprzedaży zdjęć. Za każde zdjęcie sprzedane klientowi serwisu otrzymasz procent lub stawkę ryczałtową.

W tym przypadku każde zdjęcie stanowi osobne źródło dochodu, które może pracować w nieskończoność. Wystarczy, że stworzysz portfolio, wrzucisz je na jedną lub więcej platform i na tym zakończy się Twoja aktywna praca. Wszelkie kwestie techniczne związane ze sprzedażą zdjęć rozwiązujemy za pomocą platformy internetowej.

1. Kupuj akcje o wysokiej stopie zwrotu

Tworząc portfel akcji o wysokiej stopie zwrotu, otrzymasz źródło regularnego dochodu pasywnego z rocznym oprocentowaniem znacznie wyższym niż oprocentowanie lokat bankowych.

Nie zapominaj, że akcje wysokodochodowe są nadal akcjami, więc zawsze istnieje możliwość przewartościowania kapitału. W tym przypadku zysk będziesz otrzymywać z dwóch źródeł – z dywidend oraz zwrotu z zainwestowanego kapitału. Aby nabyć te akcje i wypełnić odpowiednie formularze, konieczne będzie założenie rachunku maklerskiego.

1. Napisz e-booka

Oczywiście może to być dość czasochłonny proces, ale gdy napiszesz książkę i opublikujesz ją na platformach handlowych, może ona zapewnić ci dochód na lata. Możesz sprzedawać książkę na własnej stronie internetowej lub zawrzeć umowę partnerską z innymi stronami internetowymi o tematyce podobnej do książki.

1. Napisz prawdziwą książkę i zdobądź tantiemy

Podobnie jak pisanie e-booka, na początku wymaga to dużo pracy. Ale kiedy prace zostaną ukończone i książka trafi do sprzedaży, stanie się całkowicie pasywnym źródłem dochodu.

Jest to szczególnie prawdziwe, jeśli uda Ci się sprzedać swoją książkę wydawcy, który zapłaci Ci tantiemę od sprzedaży. Otrzymasz procent od każdego sprzedanego egzemplarza, a jeśli książka będzie popularna, te wartości procentowe mogą sumować się do znacznych kwot. Co więcej, płatności te mogą trwać latami.

Niedawno zrobił to Mike Piper z ObviousInvestor.com. Napisał książkę Investing Plain, która była sprzedawana wyłącznie na Amazonie. Pierwsza książka stała się tak dochodowa, że ​​stworzył całą serię. W sumie te książki.

1. Uzyskaj zwrot pieniędzy za transakcje kartą kredytową

Wiele kart kredytowych oferuje zwrot gotówki w wysokości od 1% do 5% ceny zakupu. Nadal chodzisz na zakupy i wydajesz pieniądze, prawda?

Takie bonusy pozwalają zapewnić sobie swego rodzaju pasywny „dochód” (w postaci zmniejszonych wydatków) z czynności, które i tak wykonujesz.

1. Sprzedawaj własne produkty online

Możliwości w tym obszarze są nieograniczone: możesz sprzedać niemal każdy produkt lub usługę. Może to być coś, co sam stworzyłeś i wykonałeś lub może to być produkt cyfrowy (oprogramowanie, płyty DVD lub filmy instruktażowe)

Do handlu możesz skorzystać ze specjalistycznego zasobu, jeśli nagle nie masz własnej strony internetowej lub bloga. Ponadto możesz zawrzeć umowę partnerską, oferując towary witrynom o odpowiedniej tematyce lub korzystając z platform takich jak (amerykański rynek sprzedaży cyfrowych produktów informacyjnych - przyp. red.).

Możesz nauczyć się sprzedawać produkty w Internecie i całkiem sporo na tym zarobić. Może nie jest to dochód całkowicie pasywny, ale z pewnością bardziej pasywny niż zwykła praca, do której trzeba chodzić każdego ranka.

1. Inwestuj w nieruchomości

Metoda ta należy raczej do kategorii dochodu półpasywnego, gdyż inwestowanie w nieruchomości wiąże się z co najmniej niewielkim poziomem aktywności. Jeśli jednak masz nieruchomość, którą już wynajmujesz, w większości przypadków chodzi tylko o jej utrzymanie.

Dodatkowo istnieją profesjonalni zarządcy nieruchomości, którzy mogą zarządzać Twoją nieruchomością za prowizję w wysokości około 10% czynszu. Tacy profesjonalni menedżerowie sprawią, że proces uzyskiwania zysków z takich inwestycji stanie się bardziej pasywny, ale będą w nim uczestniczyć.

Innym sposobem inwestowania w nieruchomości jest spłata kredytu. Jeśli zaciągniesz pożyczkę na zakup nieruchomości, którą będziesz wynajmować, Twoi najemcy będą spłacać ten dług co miesiąc. Kiedy cała kwota zostanie spłacona, Twoje zyski drastycznie wzrosną, a Twoja stosunkowo niewielka inwestycja zamieni się w pełnoprawny program pozwalający rzucić codzienną pracę.

1. Kup bloga

Co roku powstaje tysiące blogów, a wiele z nich po pewnym czasie zostaje porzuconych. Jeśli uda Ci się zdobyć bloga z wystarczającą liczbą odwiedzających – a co za tym idzie – wystarczającym przepływem środków pieniężnych – może to być świetne źródło pasywnego dochodu.

Większość blogów korzysta z Google AdSense, który raz w miesiącu płaci za reklamy umieszczone na stronie. Aby zapewnić dodatkowy dochód, możesz także zawierać umowy partnerskie. Oba te źródła dochodów będą Twoje, jeśli będziesz właścicielem bloga.

Z finansowego punktu widzenia blogi zazwyczaj sprzedają się za 24-krotność miesięcznego dochodu, jaki blog może wygenerować. Oznacza to, że jeśli witryna może zarobić 250 USD miesięcznie, najprawdopodobniej można ją kupić za 3000 USD. Oznacza to, że inwestując 3000 dolarów, możesz otrzymać 1500 dolarów rocznie.

Być może uda Ci się kupić witrynę za niższą kwotę, jeśli właściciel naprawdę będzie chciał się jej pozbyć. Niektóre witryny zawierają „wieczne” materiały, które nie stracą na aktualności i będą generować dochód po latach od publikacji.

Bonusowa wskazówka: Jeśli kupisz taką witrynę, a następnie wypełnisz ją świeżą treścią, będziesz mógł zwiększyć swoje miesięczne dochody, a po pewnym czasie będziesz mógł ponownie sprzedać witrynę za znacznie wyższą cenę, niż zapłaciłeś przy jej zakupie.

Wreszcie, zamiast kupować bloga, możesz stworzyć własny. Jest to również dobry sposób na zarobienie pieniędzy.

1. Stwórz stronę internetową, która sprzedaje

Jeśli istnieje produkt, o którym wiesz dużo, możesz zacząć sprzedawać go na specjalistycznym portalu. Technika jest taka sama, jak przy sprzedaży produktu własnego wykonania, z tą różnicą, że nie musisz zajmować się samą produkcją.

Po pewnym czasie może się okazać, że możesz dodać podobne produkty. Jeśli tak się stanie, witryna zacznie generować znaczne zyski.

Jeśli znajdziesz sposób na wysyłkę produktów bezpośrednio od producenta do kupującego, nie będziesz musiał nawet brudzić sobie rąk. Może nie jest to dochód pasywny w 100%, ale bardzo blisko niego.

1. Inwestuj w fundusze inwestycyjne zajmujące się nieruchomościami (REIT)

Załóżmy, że decydujesz się na inwestycję w nieruchomości, ale nie chcesz poświęcać na to żadnej uwagi ani czasu. Fundusze inwestycyjne mogą Ci w tym pomóc. Są czymś w rodzaju funduszu, który jest właścicielem różnych projektów nieruchomościowych. Funduszami zarządzają profesjonaliści, więc nie musisz w ogóle ingerować w ich pracę.

Jedną z głównych zalet inwestowania w REIT jest to, że zazwyczaj wypłacają one wyższe dywidendy niż akcje, obligacje i lokaty bankowe. Możesz także w dowolnym momencie sprzedać swoje udziały w funduszu powierniczym, dzięki czemu takie aktywa będą bardziej płynne niż samodzielne posiadanie nieruchomości.

1. Zostań pasywnym partnerem biznesowym

Czy znasz odnoszącą sukcesy firmę, która potrzebuje kapitału na rozwój swojej działalności? Jeśli tak, możesz stać się kimś w rodzaju anioła na krótką metę i zapewnić sobie ten kapitał. Zamiast jednak dawać pożyczkę właścicielowi firmy, poproś o udział w jej udziałach. W tym przypadku właściciel firmy będzie zarządzał pracami firmy, a Ty będziesz partnerem pasywnym, również biorącym udział w biznesie.

Każda mała firma potrzebuje źródła rekomendacji, aby wspierać sprzedaż. Zrób listę przedsiębiorców, z których usług regularnie korzystasz i których możesz polecić do współpracy. Skontaktuj się z nimi i dowiedz się, czy mają system płacenia za polecenia.

Lista może obejmować znajomych: księgowych, projektantów krajobrazu, elektryków, hydraulików, osób zajmujących się czyszczeniem dywanów – kogokolwiek. Bądź przygotowany, aby polecić usługi tych osób swoim przyjaciołom, krewnym i współpracownikom. Możesz otrzymać prowizję od każdego polecenia, po prostu rozmawiając z ludźmi.

Nie lekceważ także programów poleceń w sferze zawodowej. Jeśli firma, w której pracujesz, oferuje premie za polecanie nowych pracowników lub nowych klientów, skorzystaj z tego. To bardzo łatwe pieniądze.

1. Wynajmij swoją nieużywaną nieruchomość na Airbnb

Możesz zapytać: skoro jest tak wiele aplikacji, dlaczego miałbyś próbować stworzyć kolejną? Czy jest zbyt duża konkurencja? To wszystko prawda, ale świeże, kreatywne pomysły mogą na tym zyskać. Jeśli wymyślisz coś wyjątkowego, możesz na tym zarobić.

Nie wiesz jak programować? Nie ma problemu, możesz się uczyć. W Internecie dostępnych jest wiele różnych kursów, w tym bezpłatnych. Alternatywnie możesz zatrudnić programistę, aby stworzył aplikację na podstawie Twojego pomysłu.

Efektem końcowym jest aplikacja, która potencjalnie będzie generować stosunkowo pasywny dochód.

1. Twórz kursy online

Każdy człowiek jest w czymś ekspertem. Dlaczego nie stworzyć kursu online o swojej pasji?

Istnieje kilka sposobów tworzenia i prowadzenia własnych kursów online. Jednym z najprostszych sposobów jest skorzystanie z witryn takich jak

Dość duży odsetek współczesnych szuka dla siebie możliwości dochodu pasywnego. Ludzie zaczynają dbać o swoją przyszłość już w młodym wieku. Życie na małej emeryturze, czyli – z grubsza – „na przetrwanie” już nikomu nie przemawia. Preferowana jest określona ilość wykonanej pracy, za którą w przyszłości dokonywana jest długoterminowa, systematyczna zapłata. Dzięki temu możesz robić to, co kochasz i nie chodzić do pracy, której nie lubisz, cieszyć się życiem i realizować swój potencjał, a także na zawsze przezwyciężyć problem całej współczesnej ludzkości – brak czasu.

Depozyt jest najczęstszym dochodem pasywnym

Najpopularniejszym instrumentem inwestycyjnym jest lokata bankowa. Dochód pasywny zależny jest od kwoty zdeponowanej na rachunku instytucji finansowej. Możliwości programów partnerskich są bardzo zróżnicowane, a każdy bank oferuje własne warunki partnerstwa. Zasadnicza istota spółki polega na tym, że osoba oddaje swój kapitał bankowi na oszczędności, a instytucja płaci swojemu klientowi określony procent przekazanej kwoty za ustalony okres korzystania ze środków.

Zalety: nie jest wymagany aktywny udział inwestora w procesie podwyższenia kapitału. Wysokie gwarancje bezpieczeństwa i ochrony depozytu.

Wady: niski procent, który jest całkowicie pochłaniany przez inflację. Racjonalność kierunku jest uzasadniona tylko wtedy, gdy kapitał początkowy jest wystarczająco duży.

Projekty inwestycyjne

Rozważając opcje dochodu pasywnego, warto zauważyć, że ryzyko dodaje się do wysokiego prawdopodobieństwa dużych zysków. W tym obszarze inwestycji dominuje zakup akcji spółek odnoszących sukcesy i rozwijających się. Istnieją tylko dwie możliwości rozwoju wydarzeń: rozkwit wybranej firmy i napływ znacznych dywidend na konto inwestora lub upadłość organizacji ze wszystkimi wynikającymi z tego konsekwencjami. Aby uniknąć niekorzystnego rozwoju sytuacji, inwestorom zdecydowanie zaleca się kontakt z wyspecjalizowanymi, profesjonalnymi centrami inwestycyjnymi, w których eksperci doradzą najbardziej zyskowne i mniej ryzykowne obszary inwestycji.

Korzyści: Wysoki zwrot z inwestycji.

Wady: wysokie ryzyko, konieczność posiadania dużej ilości środków.

Kupno nieruchomości

Rozważając opcje dochodu pasywnego w Rosji, możesz skupić się na zakupie nieruchomości. Można brać pod uwagę nie tylko zakup metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej, ale można też zwrócić uwagę na nieruchomości komercyjne. Nieruchomość można wynająć. Inwestowanie w zakup nieruchomości zagranicznych uważane jest za bardzo obiecujący kierunek. W krajach zachodnich prawie 90% populacji żyje z wynajmu nieruchomości mieszkalnych. Dochody pokrywają nie tylko minimalne wydatki rodziny, ale także rekreację i rozrywkę.

Zalety: całkowity brak ryzyka, każdy projekt w pełni się opłaca przy odsprzedaży przez inwestora.

Wady: zakup metrów kwadratowych wymaga dużego kapitału.

Dodatkowe opcje inwestycyjne

Drugorzędnymi opcjami pasywnego dochodu offline są tworzenie produktu intelektualnego, marketing sieciowy i każdy z obszarów wymaga nie tylko konkretnej wiedzy i profesjonalizmu w określonej dziedzinie, ale także znacznego wysiłku na etapie pierwotnej konstrukcji źródła zysku.

Inteligentny produkt to wypuszczenie czegoś, za co ludzie będą skłonni regularnie płacić. Wystarczy po prostu sformalizować odkrycie i je opatentować. Dochód będzie procentem sprzedaży. Dochód pasywny bez inwestycji oparty na marketingu sieciowym jest możliwy tylko wtedy, gdy dotrzesz na szczyt piramidy, ale w tym celu będziesz musiał poświęcić dużo czasu i wysiłku, przechodząc od początku do końca. Ostatecznie nie będziesz musiał w ogóle pracować, ponieważ dochody będą generowane dzięki pracy ludzi z samego dołu struktury.

Zalety: możliwość stworzenia potężnego bez konieczności jego utrzymywania.

Wady: wysokie koszty pracy na pierwszych etapach pracy.

Internet może Ci pomóc

Dzięki rozpowszechnieniu się sieci WWW pojawiła się ogromna liczba możliwości stworzenia stałego i stabilnego źródła dobrych dochodów bez wychodzenia z domu. Liczba kierunków jest nieograniczona. To nie tylko programy partnerskie, nasze własne strony internetowe, ale także inwestowanie w odnoszących sukcesy menedżerów na giełdach i wiele więcej. Dochód pasywny w Internecie jest niezwykły, ponieważ jest dostępny niemal dla każdego, w tym dla młodych rodziców i studentów, którzy nie mają możliwości pracy w pełnym wymiarze godzin. Dużym plusem jest to, że wszystkie materiały dotyczące organizacji źródła zysku można znaleźć w Internecie, a ściśle przestrzegając instrukcji, na wynik nie trzeba będzie długo czekać. W tym przypadku nie jest wymagane żadne specjalne wykształcenie, a tym bardziej dyplomy uniwersyteckie.

Inwestycje na giełdach

Inwestycje na giełdach to najprostszy dochód pasywny, który nie wymaga znacznych wydatków. Opcje dla niedoświadczonych graczy na rynku walutowym nie są zbyt zróżnicowane i w dużej mierze ograniczają się do depozytów na rachunkach PAMM. Mówiąc najprościej, depozyt przekazywany jest pod kierownictwo wykwalifikowanego tradera, który za określony procent zysku podwyższa kapitał za pomocą instrumentów handlowych. W zależności od kwalifikacji tradera wysokość zysku z zainwestowanych pieniędzy może wahać się od 150% lub więcej w skali roku. Fundusze można reinwestować lub wypłacić. Najważniejsze tutaj jest przestudiowanie zasad wyboru zarządzania kontami PAMM. Istnieje ryzyko utraty depozytu lub jego części, ale całkiem możliwe jest je zminimalizowanie poprzez różnicowanie ryzyka i dystrybucję kapitału.

Zalety: możliwość uzyskania dochodu już od pierwszego miesiąca inwestycji.

Wady: błędna decyzja co do kierunku inwestycji może prowadzić do utraty depozytu.

Strona osobista

Badając pasywny dochód w Internecie, nie można nie wspomnieć o stworzeniu własnej strony internetowej. Popularny i ciekawy projekt może przynieść dobre zyski. Zasób generujący ruch (ciągły przepływ odwiedzających) jest poszukiwany w przypadku reklam, programów partnerskich i działalności sieciowej. Jeśli na pierwszych etapach rozwoju projektu musisz wydać określony procent całkowitego dochodu i dużo czasu, w przyszłości praktycznie nie będzie potrzeby poświęcania wysiłku na utrzymanie rentowności witryny.

Wielu twierdzi, że aby stworzyć stronę internetową, trzeba poznać język programowania i strukturę optymalizacji SEO. Tak naprawdę gotową ramę można zamówić w agencji lub u freelancera. Optymalizację SEO można przeprowadzić niezależnie. Alternatywą dla kreacji i promocji jest zakup gotowego działającego portalu o określonej rentowności. Pozostaje tylko utrzymać w dobrym stanie istniejący.

Zalety: poziom dochodów jest nieograniczony. Wszystko zależy od aktywności twórcy projektu.

Wady: Nauka nowego obszaru wymaga czasu.

Strony publiczne

Utworzenie publicznej strony w sieci społecznościowej to kolejny obiecujący dochód pasywny. Opcje bez inwestycji nie są tak powszechne, ale to jest dokładnie jedna z nich. Do utworzenia strony publicznej nie są wymagane żadne specjalistyczne umiejętności. Projektant pozostaje do dyspozycji użytkownika sieci. Wystarczy wypełnić projekt ciekawymi informacjami i przyciągnąć jak najwięcej członków grupy. W przyszłości perspektywy zarobku są następujące: płatne umieszczanie reklam, banerów, informatorów, linków. Najpopularniejsze tematy to kobiety, mężczyźni, związki, sport i gotowanie.

Blog wideo na kanale YouTube

Najpopularniejszymi możliwościami pasywnego dochodu w USA jest tworzenie różnego rodzaju wideoblogów, w tym na kanale YouTube. Zyski będą pochodzić z reklam rozpowszechnianych na blogu. Taka perspektywa otwiera możliwości nie tylko handlu linkami i sprzedaży reklam, ale także bezpośredniej współpracy z reklamodawcą. Klienci są skłonni płacić imponujące opłaty za recenzje własnych produktów i pozytywne opisywanie ich. To całkiem naturalne, że im więcej subskrybentów kanału, tym wyższej nagrody może oczekiwać jego właściciel.

Zalety: nieograniczony próg zysku.

Wady: potrzeba ciągłego utrzymywania popularności kanału.

Dlaczego ludzie boją się dochodu pasywnego?

Rozważając różne opcje, użytkowników zniechęca fakt, że pomiędzy wykonaną pracą a zapłatą upływa pewna przerwa czasowa. Ludzie są przyzwyczajeni do ciągłego wykonywania określonej ilości pracy i natychmiastowego otrzymywania nagrody. Praca na rzecz przyszłości przeraża większość ludzi. Dużą rolę odgrywają obawy związane z tym, że wydane środki nie zostaną nagrodzone. Nikt nie jest przyzwyczajony do marnowania czasu i inwestowania pieniędzy, nie wiedząc, jakie przyniesie to rezultaty.

W krajach zachodnich miliony ludzi aktywnie rozważają opcje dochodu pasywnego. Wolą jednorazową inwestycję środków i marnowanie czasu, aby nie myśleć o poziomie swojego dobrobytu materialnego w przyszłości. Każdy stara się uciec od odwiedzania tego samego miejsca pracy każdego dnia, miesiąca i roku. Stabilne płace, będące gwarantem stabilności, stopniowo tracą na atrakcyjności. Poszukiwanie alternatywnych możliwości zarabiania pieniędzy jest w modzie, z dużymi zyskami przy minimalnym nakładzie czasu i wysiłku.