Тешко е да се замисли прекрасниот Санкт Петербург како град на облакодери, но висококатниците брзо се пробиваат во градот Петра. Неговата прва „ластовичка“ наскоро ќе биде величествениот центар Лахта. Во исто време, Ленинградската кула нема да биде обичен облакодер, туку втора највисока меѓу слични руски и европски згради, надминувајќи ја „Федерацијата“ во „Москва Сити“ и втора само додека зградата е во изградба, има време за да дознаете интересни детали за тоа.
Општа идеја на проектот
„Центар Лахта“, „Центар Лахта“ (и двата правописи се точни) е јавен и деловен комплекс кој моментално се гради. Неговиот размер го објаснува фактот дека клучниот објект на облакодерот ќе биде седиштето на најголемата руска корпорација Газпром. Локацијата на комплексот е Приморски Изградбата на кулата започна во 2012 година. Нејзиното целосно завршување е планирано за третиот квартал од 2018 година.
Максималната планирана висина на кулата на Газпром во Санкт Петербург со антена/шпиц е 462 m Највисокото ниво на последниот кат ќе се наоѓа на 372 m над земјата. Тежината на конструкцијата со полнење ќе биде 670 илјади тони. Комплексот ќе вклучува не само кула, туку и мултифункционална зграда, која ќе го дели атриумот на северни и јужни делови. Вкупната површина на идната зграда ќе биде 400 илјади м2. Колку ката има во кулата Гаспром во Санкт Петербург? Конечниот број ќе биде 87. Зградата ќе ја опслужуваат 102 лифтови.
Напредокот на изградбата на кулата
Да ги допреме клучните фази од изградбата на кулата Гаспром во Санкт Петербург:
- 2013 година - ископана е јама за зградата.
- 2014 година - завршување на работите на изградбата на јамата, почеток на возење купови.
- 2015 година - завршување на таканаречената градба: изработка на бокс основа, армирање и бетонирање на минус подови.
- 2015-2016 година - изградба на првите 50 ката од облакодерот и 7 ката на МФЗ.
- Февруари 2017 година - изграден е 60-тиот кат (260 м).
- Април 2017 година - работа на изградба на 67 кат (300 м).
- 10 мај 2017 година - откако достигна 327,6 м и 78 ката, облакодерот стана највисоката зграда во северниот главен град, „престигнувајќи“ ја ТВ кулата. Вториот ја имаше оваа титула 55 години.
Концепт на проектот Лахта Центар
Според проектниот тим, оваа кула, насочена кон небото како ракета на почетокот, сместена на брегот на Финскиот залив, ќе формира нови стандарди на живеење за градот со својот изглед и содржина:
- развиена социјална инфраструктура;
- модерни канцеларии кои ги исполнуваат сите глобални еколошки барања;
- удобни јавни простори;
- изобилство на зелени површини;
- пешачка и транспортна пристапност.
Главната задача на таканаречената кула Газпром во Санкт Петербург е да го ослободи историскиот центар од деловната и деловната активност, а во исто време и доминацијата на транспортот, придвижувајќи го фокусот на оваа активност кон периферијата на градот. Облакодерот не само што ќе му помогне на вториот главен град да се префрли на полицентричен развоен модел, туку и ќе привлече значителни инвестиции, ќе создаде нови високо платени работни места и ќе ги создаде сите услови за развој на бизнисот.
Архитектонски решенија
Санкт Петербург е град на панорами, а не на висококатници. Сите негови историски висококатници - катедралата Свети Исак, катедралата Петар и Павле - се централни точки околу кои се градат независни и интегрални структури изгради облакодер во кој ќе биде сместено седиштето на државниот концерн Газпром, на брегот на финскиот залив, далеку од историските градби.
Кулата е наменета да започне да ја формира „морската фасада“ на Санкт Петербург. Неговиот изглед воопшто не се коси со „лицето“ на градот - истата тема на осамениот шпиц на хоризонтот, желбата да се издигне, контурите на зградите кои потсетуваат на контурите на трупот на бродот.
Обликот на центарот Лахта, како што го замислиле архитектите, треба да ја визуелизира отвореноста, леснотијата, слободата, протокот на просторите и енергијата на морето. Тие се стремат да му дадат на комплексот ефект на бестежинска состојба и органско единство со околниот град и природата. Во тоа ќе помогне посебен тип на двојни застаклени прозорци, кои ќе овозможат зградата да ја промени својата боја во зависност од расположението на небото.
Што ќе се случува внатре во комплексот
Популарното име на центарот Лахта - кулата Гаспром - не е сосема точно. Дизајнот на „пополнувањето“ на комплексот е впечатлив по својата разноврсност:
- Само 43% од вкупната површина е планирано да се распредели за деловен простор.
- 2,5 илјади м2 ќе зафаќа медицински центар.
- Загарантирано е да се обезбедат 7 илјади м2 на детскиот научно-образовен центар „Свет на науката“, кој ќе вклучува предавални, лаборатории и експлоаториум.
- Планирано е во зградата да се отвори планетариум, во кој 140 луѓе ќе можат истовремено да набљудуваат небесни тела.
- Планирано е да се изгради трансформирачки мултифункционален аудиториум наменет за речиси 500 луѓе.
- Планирано е да се доделат катови 74-76 (330 m) за двокатен панорамски ресторан.
- На надморска височина од 357 m над земјата, на 83-86 катови ќе има палуба за набљудување опремена со моќни телескопи.
- За изложбен простор МФЗ ќе одвои 1,5 илјади м2.
- Предвидено е и изградба на импресивен амфитеатар со 2.000 седишта. На нејзината сцена, со површина од речиси 1,5 илјади м2, ќе се одржуваат различни водени претстави.
- Дел од комплексот ќе биде и покриен пешачки мост кој ќе го поврзе просторот на центарот Лахта со паркот на градот по повод 300-годишнината.
Други карактеристики
Ајде да се запознаеме со интересните технички и дизајнерски карактеристики на кулата Гаспром во Санкт Петербург:
- Облакодерот стои на 264 купови, од кои секој има дијаметар од 2 m и длабочина од 82 m.
- Армирано-бетонското јадро е одговорно за стабилноста на кулата.
- Хоризонталната ригидност на облакодерот се постигнува преку подни подови - ќе има вкупно 4 пара. Надзорите ќе ја одржат стабилноста на кулата дури и ако изгуби 30% од нејзините потпорни структури.
- Технологијата за ладно обликувано стакло е одговорна за иновативното тридимензионално искривување на фасадите на комплексот.
- Осветлувањето на центарот Лахта е составено од светлосни „пиксели“. Нивната боја ќе зависи од сезоната на годината.
- Отпадот ќе се отстранува со помош на иновативен систем за отстранување отпад.
- Предвидено е да се отвори метро станица до комплексот под работното име „Лахта“.
За крај, да погледнеме неколку интересни факти поврзани со кулата во Санкт Петербург:
- Бетонирањето на долната плоча на основата на облакодерот беше вклучено во Гинисовата книга на рекорди како најголемо континуирано точење бетон во светот. Тоа траело 49 часа, при што биле наврнати 19.624 кубни метри бетон.
- За изградба на целиот комплекс ќе бидат потрошени 400 илјади метри кубни бетон.
- Стаклената површина на кулата ќе биде 77 илјади м2. Тежината на секој двојно застаклен прозорец е повеќе од 700 кг.
- Во јули 2016 година, облакодерот стана највисоката зграда во Санкт Петербург. Оваа титула можеше да ја постигне за само 10 месеци.
- Во август истата година, Лахта Центар стана најсеверниот облакодер во светот.
Изненадувачки, највисокиот облакодер во Русија ќе се наоѓа во Санкт Петербург, градот на хоризонтите. Покрај неговата висина, проектот Lakhta Center воодушевува со својата мултифункционалност, внимателен концепт и органски архитектонски дизајн.
„Сè уште не сме ја развиле мизансценот за погребот на првиот човек на државата“, починатиот владетел може да полага право на забележлив архитектонски објект само ако тоа е египетска пирамида или мавзолеј.
Неостварлива висина
Изградбата на 300-метарската кула Газпром Сити во Санкт Петербург е доведена во прашање. Шефот на Центарот за светско наследство на УНЕСКО, Франческо Бандарин изјави дека доколку се реализира овој проект, Санкт Петербург ќе биде избришан од светската листа на споменици на УНЕСКО. И ова нема да биде единствениот придонес на облакодерот во културната историја на градот, вели специјалниот дописник на Власт. Григориј Ревзин .
претседател и УНЕСКО
Па, тие се отстранети од листата на УНЕСКО, па што? Тие беа вклучени во оваа листа во 1990 година, а пред тоа живееја, но не се мачеа. Се разбира, Санкт Петербург е единствената метропола во светот вклучена во целата листа на светско наследство, и ова е престижно. Но, од друга страна, тоа директно не влијае на ништо. УНЕСКО нема ниту економски ниту административни овластувања, не може да ги казни Гаспром или Валентина Матвиенко. Оваа организација создава јавно мислење - но светот нема најдобро мислење за Русија дури и без УНЕСКО.
Претседателот на Русија исто така зборуваше не многу страшно. Владимир Путин кажа три фрази за Гаспром Сити на прес-конференција во Кремљ. Прво: „Ја разбирам загриженоста на јавноста дека оваа зграда ќе биде премногу блиску до центарот. И генерално ја споделувам оваа загриженост“. Второ: „Сè што е создадено во Санкт Петербург во архитектурата е достигнување на претходните генерации. Потоа, Санкт Петербург стана центар на архитектурата и културата центар на деловна активност“. И трето: „Не сакам да влијаам врз одлуките донесени од градските власти, нема потреба да ги префрлам овие одлуки врз мене, имам доволно свои проблеми“.
Ставот на противниците на облакодерот од самиот почеток беше дека изградбата на нова висококатница во близина на центарот на градот ќе го наруши неговиот историски изглед. Во формата во која оваа позиција беше претставена од Владимир Путин, за прв пат се слушна од усните на Михаил Пјотровски во септември 2006 година: изградбата на самата кула е можна, но на друго место, далеку од центарот. Позицијата на поддржувачите на облакодерот беше формирана многу порано, дури и за време на натпреварот за театарот Марински, освоен во 2003 година од Доминик Перо. Тогаш се огласија голем број архитекти, а потоа и гувернерката Валентина Матвиенко, во смисла дека продолжувањето на работата на Петар Велики не е зачувување на наследството на Санкт Петербург, туку поканување странски архитекти и со нивна помош сечење нов прозорец. во Европа.
Овие идеи заробија различни луѓе во различни времиња, а сега стигнаа до Владимир Путин, и двете одеднаш. Тој започна библиски мудро, во жанрот „и ти си во право, Валентина, и ти, Михаил, си во право“, но наместо да ја спроведува правдата, тој заврши неочекувано: генерално, ова не е моја работа, се занимавам со тоа како сакаш. Значи поентата не е поставена.
Сојуз на противници на облакодер
Откако ќе ги анализирате публикациите за облакодерот Газпром, можете да откриете неверојатна слика. Од септември, околу 100 суштински публикации се појавија на оваа тема. Од нив, само три се позитивни, останатите викаат: „Чувај! За денешна Русија ова е уникатна ситуација - соочени сме со движење насочено против власта, која расте одоздола и не е координирана од никого.
Движењето има неколку независно оперативни центри. Првите, несомнено, се архитекти, а центарот овде е огранокот на Сојузот на архитекти во Санкт Петербург (претседател - Владимир Попов). Уште во јули 2006 година, кога штотуку беше објавен конкурсот за проектот за облакодер, тие напишаа писмо до Валентина Матвиенко, во кое беше наведено дека изградбата на висококатница спроти манастирот Смолни е недозволива. Откако не добија позитивен одговор, архитектите почнаа да дејствуваат. Нивните успеси се доста значајни. Тие ги привлекоа на своја страна Московскиот сојуз на архитекти (претседател - Виктор Логвинов), Унијата на архитекти на Русија (претседател - Јуриј Гнедовски), Меѓународниот сојуз на архитекти, каде што истиот Јуриј Гнедовски е потпретседател, Руската академија на Архитектура, на чија седница во ноември, конкурсот за зградата на Гаспром беше наречен „архитектонски бандитизам“. Ова движење е инхерентно длабоко аполитично, лојално на властите (архитектите вреднуваат нарачки) и склоно кон компромиси. Тој е радикализиран до тој степен што не се нуди компромис. Тие успеаја да постигнат два ефекта. Прво, всушност беше нарушена конкуренцијата за самата зграда на Газпром. Позицијата на руските архитектонски организации доведе до фактот дека ниту еден од почитуваните руски мајстори не беше вклучен во жирито и, згора на тоа, од него излегоа три западни ѕвезди - Норман Фостер, Кишо Курокава и Рафаел Вињоли, со кои беше можно да се замолчи било кој Руската опозиција. Второ, тие успеаја да организираат многу публикации (сите публикации пред октомври 2006 година ја споменуваа Унијата на архитекти на еден или друг начин), вклучително и во странскиот печат (до Њујорк тајмс, што можеби влијаеше на позицијата на западните ѕвезди). Мислам дека Сојузот на архитекти од Санкт Петербург, прилично интимна организација, никогаш порано не го сфатил степенот на своето потенцијално влијание.
Второ, тоа се органи за заштита на спомениците. Повторно, бидејќи тие се дел од администрацијата на Санкт Петербург, а пред изборот на Валентина Матвиенко за втор мандат беа разнишани (шефот на Петербуршкиот комитет за државна заштита и користење на спомениците, Игор Јавеин, поднесе оставка од неговата функција, а на неговото место дојде Вера Дементиева), тогаш овој центар на движењето е лојален на властите и склон кон компромиси. Меѓутоа, бидејќи нивното мислење беше игнорирано, тие почнаа да бараат сојузници - во овој случај, културни личности. Говорите на Михаил Пјотровски и посетата на делегацијата на УНЕСКО на Санкт Петербург се резултат на работата на овој центар. Тој треба да се смета за нешто повлијателен, бидејќи сите оние што не се согласуваат тука се владини функционери и тие можат да работат преку соодветни канали. Михаил Пјотровски, на пример, зборуваше во име на Претседателскиот совет за култура и уметност, а писмо до претседателот напиша и президиумот на Серуското друштво за заштита на спомениците.
Движењето за заштита на спомениците во Русија има двојна природа - нејзините најавторитетни фигури се вклучени во структурите на државната власт, но има и многу луѓе кои се „на улица“. Како по правило, тие немаат заеднички став, а во Москва, да речеме, Јуриј Лужков совршено научи да ја замолчува „улицата“ преку напорите на службениците. Сепак, тоа не се случи во Санкт Петербург - непознавањето на Валентина Матвиенко за положбата на државните безбедносни агенции доведе до фактот дека службениците ги затворија редовите со „улицата“.
Конечно, четврти центар се политичките партии. Овие луѓе генерално не се склони да забележуваат социјални движења од овој вид и обично се занимаваат со повеќе глобални прашања, па затоа тие се вклучија во борбата подоцна од сите други. Но, во Санкт Петербург има избори, а борбата за гласови е важна. Најактивната позиција ја зазедоа членовите на Јаблоко - тие ја вклучија борбата против Гаспром Сити во нивната изборна програма и се обидоа да организираат референдум во градот (според анкетите на медиумите, 90% од жителите се против изградбата). Како резултат на тоа, изборната комисија во Санкт Петербург прво одби да ја регистрира иницијативната група за одржување референдум (како и обично, неточни информации во прашалниците на 3 члена на иницијативната група од 30), а потоа Јаблоко се повлече од изборите во Санкт Петербург. Резултатот не се чекаше долго: борбата против кулата Гаспром беше вклучена во нивната програма од Унијата на десните сили и „Праведна Русија“. Сергеј Миронов лично се изјасни против кулата, што повторно не тера да размислиме за позицијата на Гаспром по ова прашање. На политичарите им е очигледно дека ставот за прашањето на кулата не води до системски конфликт со Гаспром.
Валентина Матвиенко не сака да игра на четири терени одеднаш, претпочитајќи да не ги забележува. Но, колку понатаму се развива скандалот, толку повеќе се обединуваат редовите на противниците. Денес „улицата“ игра исклучително слабо, но тоа е прашање на време.
Зошто е ова потребно?
Ова е најмистериозното прашање во целата приказна со двајца главни учесници - Газпром и администрацијата на Санкт Петербург.
„Газпром“ не ја коментира својата одлука, тој само сака облакодер. Во исто време, идниот облакодер не е седиште на Газпром, тој тивко останува во Москва, а регионалната канцеларија треба да се изгради во Санкт Петербург. Всушност, станува збор за 20 врвни менаџери и 2000-3000 вработени. Според сите мерки, ова не е доволно за зграда од 300 метри, а очигледно ќе се издава (проценетиот капацитет на зградата е 20.000 луѓе). Односно, за Гаспром ова е генерално инвестиција во канцелариски недвижен имот, во некои, извинете, несуштинско средство. Не дека е некако способен да влијае на економската репутација на Гаспром. Во целокупната слика, се разбира, ова е некој незначителен процент, но сосема е неразбирливо зошто треба да се прави толкава врева заради несуштински имот.
Згора на тоа, не е јасно зошто на Газпром му треба канцелариски облакодер во областа на историскиот центар на Санкт Петербург. Ова би било разбирливо ако зборуваме за помалку самоуверена компанија, која ги компензира сомнежите за нејзината важност со непристојно однесување. Да речеме во Барселона главниот облакодер во градот припаѓа на компанија која во руски стил треба да се вика „Барселонаводоканал“ (Аква Барселона). Овде сè е јасно, многу важна компанија која го контролира мнозинството водоводџии во градот. Но, Газпром во Москва седи на улицата Наметкина, во зграда, иако висококатница, но не премногу висока, и се чини дека нема ни да се пресели во Сити во Москва. Газпром е таква организација што луѓето сами одат кај неа, ни најмалку не им е грижа што се толку далеку од Кремљ. И тогаш одеднаш регионалната филијала на компанијата се претвора во кула долга 300 метри спроти Смолни - зошто?
Извесно време во медиумите имаше верзија дека ова се гради лично за Владимир Путин и дека токму во оваа кула треба да седне по заминувањето од претседателската функција на Руската Федерација. Оваа верзија е популарна меѓу противниците на изградбата, но, според мое мислење, таа е многу сомнителна. Вообичаено е најидиотските иницијативи да ги припишуваме на личните желби на претседателот и тука работите стигнуваат до апсурд. На пример, скулпторот Сергеј Гулјаев, кој на почетокот на февруари беше обвинет од неговите колеги за неетичко однесување при украсувањето на Сојузните воени спомен-гробници, го објасни значењето на неговата работа со фактот дека „сè уште не сме ја развиле мизансценот за погребот на првиот човек на државата“, дури и некако не сфаќајќи дека можеби тој е задолжен за развивање на вакви мизансцени. Дури и ако претпоставиме дека Владимир Путин навистина се повлече од претседателската функција во 2008 година, малку е веројатно дека ќе биде толку невнимателен за да седне пред новиот претседател во највисоката кула во Русија. Тоа е древен закон: заминатиот владетел може да има право на значаен архитектонски објект само ако тоа е египетска пирамида или мавзолеј. Ако е сè уште жив, тогаш мора да биде ставен некаде во сенка и да не ги нервира луѓето со фактот на неговото постоење.
Вториот учесник во проектот е градската администрација. Има многу за размислување овде. Областа Болшаја Охта, каде што планираат да изградат облакодер на Гаспром, е многу депресивна средина со трошни куќи и напуштени индустриски претпријатија. Се разбира, доаѓањето на инвеститор како Гаспром може многу да ја подобри ситуацијата. Да сум на местото на Валентина Матвиенко и јас би се борела за ова со двете раце. Но, сосема е нејасно зошто тоа треба да биде облакодер. Локацијата гледа на насипот Нева, насипите на Санкт Петербург се прекрасен поглед, ова е архитектонски бренд кој може да го прослави градот многу подобро од облакодер и е многу повеќе во согласност со идејата на претседателот Путин да направи нешто величествено со помош на сегашната генерација политичари. Ако облакодер е апсолутно неопходен, тогаш не е јасно зошто на ова место. На крајот, Валентина Матвиенко е шеф не на областа Охтински, туку на целиот град, каква разлика има во која област ќе биде сместена канцеларијата на Газпром?
Однесувањето на Валентина Матвиенко е нелогично, бидејќи таа без очигледна цел расте противењето во градот. Некои тоа го гледаат како едноставна упорност. Колку е посилен притисокот од противниците, толку е посилна желбата да се надмине. На крајот на краиштата, размислете сами - направено е многу. Донесоа таков муштерија во градот! За тоа организираа меѓународен архитектонски конкурс! Најдовме таков прекрасен проект, компанијата RMJM изгради облакодери во Дубаи! Не, се обидуваш да го направиш сето ова! И еве неколку инспектори за заштита на споменици, стари жени, студенти - едноставно е смешно и навредливо. Тоа треба да им го докажеме.
Можеби така. Но, ми се чини дека за такво прашање не може, а да не постои чисто економски интерес.
Бизнис на начин на Дубаи
Во Санкт Петербург, во центарот не можете да изградите повисоки од 24 метри (висината на Зимскиот дворец, нормата е на сила од 18 век), а околу центарот - 48 метри. Ова се нарекува градска висинска регулација и тоа е закон. За да изградите облакодер, треба да го прекршите законот. Зошто да го направите ова е нејасно. Нема логика во ова.
Но, се чини: можеби тука треба да се сменат причината и последицата? Можеби не треба да се прекрши законот за да се изгради канцеларија на Газпром, туку канцеларијата на Газпром што треба да се изгради за да се прекрши законот? Првиот пат кога Валентина Матвиенко се изјасни против прописите за висината беше во септември. „Зградата не повисока од 48 метри е ќорсокак за нас“, рече таа. Истиот став го повтори и првиот заменик-гувернер Александар Вахмистров на денот кога делегацијата на УНЕСКО пристигна во Санкт Петербург. Тој е убеден дека висинските ограничувања треба да се воспостават само за заштитената зона на историскиот центар, а при развој на други територии никој да не се ограничува.
Доволно чудно, ова е на некој начин позначајно прашање - барем за градската администрација. Таа постојано се соочува со фактот дека инвеститорите блиски до неа бараат висококатници и налетуваат на градските прописи, бидејќи тоа се однесува на центарот и околните места. Во исто време со облакодерот Газпром се разговара и за комплексот Балтички бисер, кој го градат кинески инвеститори - неговата висина е 170 метри. Но, не ни зборуваме за вакви комплексни висококатници, кои се единствени, туку за згради од 20-30 ката во центарот на градот, кои не се премногу скапи за изградба и работа и на инвеститорот му обезбедуваат максимален приход. И ова е критично прашање. Самиот облакодер Газпром, иако ќе ја расипе силуетата на градот, но само во еден момент. Меѓутоа, ако почнете да градите десетици згради од 30 ката во Санкт Петербург, тогаш градот не само што може да се избрише од списокот на светско наследство на УНЕСКО, туку дури и да се заборави за него како културен феномен. Од друга страна, ова ќе им овозможи на инвеститорите брзо да се свртат.
Сериозен економски проблем. Критичарите на облакодерите нагласуваат дека изградбата на облакодери денес не е знак за економски просперитет, туку, напротив, за економска заостанатост. Тие се изградени во азиските земји и се симболи на економии со брз развој засновани на природни ресурси, евтина работна сила и финансиски шпекулации. Проблемот е што во Русија таквата економија не е реалност, туку цел. Поентата овде не е за уметничките вредности, туку за тоа како се структурирани инвестициските текови.
Санкт Петербург е град со огромен историски центар, двојно поголем од Москва. Град со огромен број плоштади. Потребна им е реконструкција, но реконструкцијата е посуптилен тип на развојен бизнис отколку нова градба. Сè овде е многу покомплицирано - проектот, градежните технологии, системот за управување и, на крајот, самиот бизнис. Приказната со кулата на Газпром покажува дека администрацијата во Санкт Петербург, за жал, не научила да работи со таков бизнис - ниту да го генерира, ниту да комуницира со него. Наместо тоа, тие претпочитаа да ја искористат силата на Гаспром за да ги пробијат регулативите за височина и потоа да се развијат со уривање на старите населби и градење облакодери во Дубаи на нивно место.
Мислам дека облакодерот на Гаспром нема да се гради. Валентина Матвиенко остана сама во ова прашање. Гаспром се покажа како пасивен сојузник. Владимир Путин се огради од проектот и се идентификуваше со гледиштето на Михаил Пиотровски (откако претседателот буквално го повтори својот став за проектот, тој треба да биде препознаен како еден од најавторитетните културни експерти во денешна политичка Русија). Идеолошката градежна програма влезе во ќорсокак - нема смисла да се гради симбол на денешниот просперитет и високо ниво на Русија, ако Европа, благодарение на ова, не изедначи со дивјаци кои уништуваат споменик од светско значење. Редот на противниците на градежништвото само се засилува, а администрацијата на Санкт Петербург не може да работи со нив.
Дополнително на сето ова, зградата не може да се гради, барем во формата во која е претставена на конкурсот. Претенка е за 300 метри, ширината на зградата е 20 метри, што значи дека, всушност, целата површина на зградата ја зафаќа крутото јадро со шахти за лифт и комуналии, а нема простор. замина за канцеларии. За овој проект да стане реален, облакодерот мора да биде два и пол пати поширок, а ова е сосема поинаков проект. Со него ќе биде исто како и со театарот Марински Перо - кога станува збор за вистинскиот дизајн, проектот ќе треба целосно да се преработи, да се раскине договорот со авторите и да се бараат нови.
Но, тоа не значи дека опасноста поминала. Прашањето за изградба на облакодер во Санкт Петербург првпат се појави во 1994 година, кога беше одлучено тука да се изгради кулата Петар Велики. Тогаш академик Лихачев ја спаси работата. Поминаа десет години, повторно се постави прашањето, Михаил Пјотровски ја спаси работата. Значи, извинете, не можете да добиете доволно академици. Ова прашање ќе се поставува повторно и повторно додека градот не научи да заработува од реконструкција. Ова е различно ниво на градежниот бизнис, но без него Санкт Петербург е осуден на пропаст.
Облакодер по процес на елиминација
Ана Толстова
Владата на Санкт Петербург веднаш одговори на препораките на експертите на УНЕСКО за одржување на регулативите за височина во градот.
На 7 февруари, градската комисија за правила за користење и развој на земјиштето одобри нов концепт за регулатива за висина, поддржан од Смолни. Формално, остануваат ограничувањата за висината на зградите во историскиот центар на градот и тампон зоните околу него. Сепак, дозволени се исклучоци: ќе може да се прекршат ограничувањата на висината во поединечни случаи, кога зборуваме за уникатни урбанистички проекти, преку процедури за јавно одобрување. На адвокатите и на Комитетот за урбанистичко планирање и архитектура од Санкт Петербург им е доверено да развијат постапка за јавно одобрување на единствени проекти. Сепак, до сега, секој скандалозен архитектонски проект во Санкт Петербург, кој предизвикува насилно негодување во јавноста по тој факт, се покажа дека е координиран со јавноста.
Со други зборови, иако строгите ограничувања на висината (48 метри) остануваат во областа каде што се планира да се изгради 396-метарскиот облакодер Гаспром Сити, тие можат да бидат прекршени доколку јавноста едногласно го препознае проектот Газпром како единствен и смета дека е можно да се направи исклучок за тоа. Вработените во Комитетот за заштита на спомениците од Санкт Петербург не се сомневаат дека ваквите исклучоци наскоро може да станат правило.
„Ова не му се заканува на градот со никакви санкции“
Во Санкт Петербург се одржа регионална конференција на УНЕСКО посветена на проблемите за зачувување на историските градови вклучени во списокот на светско наследство. Еден од деновите на конференцијата беше посветен на Санкт Петербург - единствената метропола во светот чиј што целиот историски центар е вклучен во оваа листа.
Експертите на УНЕСКО го слушаа извештајот на официјалните претставници на локалниот комитет за заштита на спомениците, известувајќи за успесите во зачувувањето на архитектонското наследство на Санкт Петербург. Сепак, претставниците на јавните организации загрижени за состојбата на историскиот центар на градот, членовите на Советот за зачувување на културното наследство при Владата на Санкт Петербург, локалниот огранок на Сојузот на архитекти и локалниот огранок на Друштвото за заштита на спомениците не беа поканети на конференцијата. Сепак, тие успеаја да се сретнат со учесниците на конференцијата на УНЕСКО и да им ја пренесат нивната загриженост. Најсериозни проблеми остануваат проектот за изградба на облакодер Газпром и идејата за укинување на регулативите за височина во Санкт Петербург. Дополнителна итност на дискусијата доби пораката дека доколку се одобри проектот „Газпром Сити“ и се укинат регулативите за височина, Санкт Петербург би можел да се префрли од списокот на светско наследство на УНЕСКО на списокот на места на светско наследство во опасност. За тоа колку е реална оваа опасност, дописникот на „Власт“ Ана Толстова ги праша и поканетите и непоканетите на конференцијата - Александар Марголис, член на Советот за зачувување на културното наследство при Владата на Санкт Петербург, Григориј Орџоникиџе, извршен секретар на Комисија на Руската Федерација за УНЕСКО и Игор Маковецки, претседател на Рускиот национален комитет за светско наследство.
Александар Марголис : Московската инфекција лази во Санкт Петербург
-- На кои закани за Санкт Петербург би сакале да го привлечете вниманието на учесниците на конференцијата на УНЕСКО?
- Се фокусиравме на опасноста што сега ја ставаме на прво место. Тоа го гледаме во желбата на владата во Санкт Петербург да ги напушти регулативите за височина. Непосредно пред почетокот на конференцијата, вицегувернерот на Санкт Петербург, Александар Вахмистров, кој ја надгледува градежната страна на активностите на Смолни, рече дека регулативите за височина го кочат развојот на градот и дека треба да бидат укинати. Ова секако ќе повлече бран на неконтролирана модерна градба, вклучително и облакодери. Светските експерти на УНЕСКО - Франческо Бандарин, директор на Центарот за светско наследство и неговите колеги - нè поддржаа на најсилен можен начин, рекоа дека укинувањето на регулативите за висината е апсолутно неприфатливо и зазедоа дефинитивно критички став во однос на проектот Гаспром Сити. Никој од нас не ја негира можноста за висококатници во Санкт Петербург воопшто. Контроверзноста се врти исклучиво околу локацијата: ние тврдиме дека на устието на Охта, строго спроти катедралата Смолни и недалеку од Лаврата Александар Невски, таквата градба е неприфатлива. „Небесната линија“ на градот ќе биде уништена, а пејзажот и силуетата на Санкт Петербург ја сочинуваат, можеби, неговата главна вредност како феномен на светската урбанистичка уметност. Со оглед на тоа што изградбата на истиот облакодер, да речеме, на кружниот автопат, во областа на кабелскиот мост Обуховски, е сосема можна.
-- Дали Советот за зачувување на културното наследство е загрижен дека регулативите за височина веќе се прекршуваат во центарот на Санкт Петербург? На пример, на аголот на улицата Невски и улицата Востанија е предвидено да се изгради зграда од 35 метри за трговскиот комплекс Стокман, а според прописите дозволената висина на Невски е 28 метри.
- Секако, загрижен сум. Овде се среќаваме и со различни форми на измами. Да почнеме не со Стокман, туку со таканаречениот Мон Блан, кој пред нашите очи расте кат по кат на плунката од страната на Виборг, веднаш до хотелот во Санкт Петербург. Прашуваме како е тоа можно, бидејќи висината од 48 метри, која е пропишана со висинските прописи на оваа територија, одамна е надмината. Ни велат дека законот нема ретроактивна сила: наводно овој проект бил договорен со претходната управа на Владимир Јаковлев пред сегашната управа да ги одобри привремените висински прописи во 2004 година. Сега се обидуваат да ни докажат дека висината на комплексот Стокман е договорена речиси во минатиот век. Не сум ги видел овие документи, но се поставува прашањето: колку такви структури во центарот на Санкт Петербург биле одобрени пред 2004 година? Еднаш во 2007 година, Вахмистров најави укинување на прописите, што значи дека владата, и покрај сето слободно постапување со овој документ, сè уште е ограничена од него.
Друга опасност што не загрижува е поврзана со бранот уривање на стари згради во центарот. На пример, повеќе пати го свртев вниманието на властите на фактот дека по пожарот, црквата Света Ана, која во 30-тите години беше претворена во кино Спартак, не само што не се обновува, туку и не е ни обид направени за да се постави привремен покрив таму за да се спречи конечното уништување на остатоците од 18 век. Тоа значи дека некој намерно предизвикува да се урне црквата изградена од Јуриј Фелтен. Ова создава нова локација за развој на многу атрактивна локација во центарот на градот. Овој метод напредува во градот. За потенцијална жртва ја сметам секоја куќа која неколку години по ред е напуштена и не поправана. Ако ги изброиме сите слични случаи во центарот, а ги има десетици, ќе добиеме чувство дека се појави моќно движење за да се урне стариот Санкт Петербург.
- Дали процесот на уривање згради во центарот на Санкт Петербург и нивна замена со нови згради оди по патеката на Москва?
- Проблемот со уривањето на оригиналите нè засега - навистина, ова е московскиот модел. Она што се случува денеска во Санкт Петербург значи дека московската инфекција денеска лази од Белокамењаја до северниот главен град. Токму тие сили што ја уништија историската Москва пред нашите очи сега решија да го зафатат Санкт Петербург со своите пари и својот цинизам. Зошто се држите за стари куќи - ќе ве изградиме како што беше и уште подобро. Ова е филозофијата на новата елита.
-- Ако Санкт Петербург сепак е исклучен од списокот на светско наследство на УНЕСКО, што значи тоа за градот?
- Секако, ова може да се преживее. Но, ова ќе биде кршен удар за престижот на земјата, бидејќи барањето за вклучување на Санкт Петербург на листата на УНЕСКО дојде од земјата, а не од градот. Секако, тоа ќе влијае на имиџот на Санкт Петербург и ќе влијае на неговата атрактивност за инвестирање, на неговата атрактивност како туристички центар. Но, ние зборуваме за луѓе кои заработуваат пари. Можеби веќе решиле дека можат да го жртвуваат сето ова градејќи го Санкт Петербург по нивен вкус. Инаку, она што сега го продаваат е најубавиот поглед од прозорците на нивните пентхауси. Кога ќе го изградат центарот со овие облакодери со пентхауси, цената на нивниот недвижен имот брзо ќе се намали - тие всушност ја отсекуваат гранката на која сега се сместени. Но, имаме работа со ограбувачи кои воопшто не размислуваат за утре.
Григориј Орџоникиџе : што се однесува до Санкт Петербург, се ќе заврши добро
-- Дали постои реална закана дека Санкт Петербург може да биде исклучен од списокот на светско наследство на УНЕСКО?
- Не зборуваме за исклучување од списокот. Ако кулата Гаспром се изгради во таканаречената тампон зона, која се протега до регулираната развојна зона, тогаш сосема е можно Комитетот за светско наследство, кој ќе се состане на следната седница во Нов Зеланд на лето, да одлучи да трансфер Санкт Петербург на листата на локации се под закана. Во исто време, забележувам дека градежниот проект не беше официјално разгледан. Но, ова е многу познато користено од различни партии кои сакаат да направат ПР за себе на овој бран.
- Колку градската управа разбира дека укинувањето на регулативите за височина може да доведе Санкт Петербург да биде исклучен од списокот?
-- Владата на Санкт Петербург целосно ги поседува информациите. Главниот архитект на градот зборуваше на телевизија за време на нашата конференција и рече дека прописите за висината ќе се задржат.
-- Кои се можните последици од исклучувањето на Санкт Петербург од списокот на светско наследство?
- Градот не се соочува со никакви санкции. Тоа ќе значи дека, во однос на овој објект, Русија не ги почитува одредбите на меѓународната конвенција за заштита на светското културно и природно наследство, на која и пристапила. Доколку не се придржуваме кон ниту една одредба од овој документ, предметот се префрла на „листата на загрозени“ - додека не се преземат мерки за отстранување на оваа закана. Но, мислам дека во однос на Санкт Петербург се ќе заврши добро.
-- Дали имало преседан за исклучување на други земји или градови од списокот на светско наследство?
- Многу често. Германија, САД, Чиле, Египет, Азербејџан... Постојат различни критериуми според кои предметите се пренесуваат на списокот на загрозени: или целосно губење на универзалната вредност, или прекршување на одредени одредби од конвенцијата, особено однесувањето. на стопанска работа што го оштетува предметот. Или, на пример, градежништвото, како што се случи во Баку. Тие се уште се на листата на загрозени. Во принцип, ова не е некој вид срамна листа. Благодарение на него може да се покрене меѓународна кампања за спас на споменикот.
Игор Маковецки : УНЕСКО не може да се справи со целата оваа маса работи
-- Кои се резултатите од конференцијата на УНЕСКО одржана во Санкт Петербург? А какви се шансите Санкт Петербург да биде исклучен од списокот на светско наследство на УНЕСКО?
- Таму не се разговараше за такво нешто. Санкт Петербург подготви детален извештај за коментарите во врска со заштитата на историскиот дел на Санкт Петербург, кои беа направени пред две години на седница на Комитетот за светско наследство. Се работеше за тоа како е изградена безбедносната зона. Сега, според конвенцијата на УНЕСКО (за заштита на светското културно и природно наследство - „Моќ“), ние сме обврзани да создадеме тампон зони за местата на светското наследство. Санкт Петербург го поднесе овој извештај за тампон зоните: ќе биде разгледан на јулската сесија на УНЕСКО во Нов Зеланд. Мислам дека оценката ќе биде генерално позитивна.
- Како реагираа експертите на УНЕСКО на идејата за укинување на регулативите за висина во Санкт Петербург, што беше изразена од властите во Санкт Петербург?
- Негативно. Сметаме дека треба да се зачуваат сите прописи за висина. Колку е поблиску до центарот, толку се построги прописите. Но, дури и надвор од тампон линијата, која, да речеме, во областа на манастирот Смолни минува покрај Нева, прописите не дозволуваат градба повисока од 48 метри.
-- Што ќе се случи ако прописите се откажат?
-Па, прво, прописите се уште не се откажани. Покрај тоа, конференцијата сметаше дека е неопходно да се прошират тампон зоните со регулативи за висина до зоните за контрола на развојот околу вистинската безбедносна зона на историскиот центар.
- Меѓутоа, во заштитениот центар на Санкт Петербург, некои области се префрлаат во регулирана развојна зона и таму започнува изградбата. Како, на пример, на територијата на градината Таурид, споменик од федерално значење.
-- Специјалисти од Комитетот за заштита на спомениците на Санкт Петербург не известија за ова на конференцијата. Тие беа за одржување на прописите за висина и проширување на тампон зоната.
-- Дали висинските прописи и изградбата на облакодерот Газпром се проблеми на властите во Санкт Петербург или тие треба да се решат на федерално ниво?
- За ова првенствено е одговорен гувернерот на Санкт Петербург. Но, бидејќи градот е светско наследство, а конвенцијата беше потпишана од шефот на државата, секоја одлука мора да биде во согласност со федералната влада.
— Во последниве години во Санкт Петербург се урнати многу згради во историскиот центар, а потоа на нивно место се градат нови згради. Според експертите, зградите често неразумно се препознаваат како небезбедни. Дали е разговарано за ова прашање?
- Поентата е дека тоа не е наше прашање. Историскиот развој е одговорност на градската администрација, Министерството за култура и органите за заштита на спомениците. Ако се оправдаат дека зградата е дотраена, не ги почитува сите наши правила за градба и безбедносни стандарди и дека ќе ја обноват во нова форма - што може да каже УНЕСКО овде? И самиот знаеш како се случува ова, ми поставуваш прашање на кое и самиот лесно би можел да одговориш. Центарот за светско наследство прифаќа апликации од кој било може да пишува таму за уништувањето на споменикот. Но, такви поплаки не добивме. УНЕСКО не може да се занимава со сета оваа маса на работи - ова е работа на земјата што ја потпиша конвенцијата и гарантираше зачувување на светското наследство.
САНКТ ПЕТЕРБУРГ, 5 јануари. /ТАСС/. Кулата во Санкт Петербург на јавниот и деловниот центар Лахта, чиј инвеститор е Гаспром, планира да стане највисоката зграда во Европа во 2017 година, изјавија за ТАСС од прес-службата на центарот. Во исто време, крајната висина што кулата ќе ја достигне следната година, 2018 година, ќе надмине 462 метри.
Сега највисоката зграда се смета за кулата Восток на облакодерот на Федерацијата во деловниот центар Москва Сити во руската престолнина. Неговата висина е речиси 374 метри.
„Во 2017 година, Центарот Лахта планира да стане највисоката зграда во Санкт Петербург, највисоката зграда во Русија и Европа“, соопшти прес-службата.
Бизнис центар Газпром
Долги години руската транснационална корпорација Газпром разговараше за проект за изградба на мултифункционален јавен и деловен центар во Санкт Петербург. Првично, компанијата имаше намера да изгради центар во областа Красногвардеиски на бреговите на реката Охта, далеку од историскиот центар на градот. Висината на шпицот на зградата, според дизајнот на британските архитекти RMJM, требаше да биде 396 метри. Жителите на Санкт Петербург двосмислено реагираа на локацијата на кулата, особено се посрамотија од висината на зградата, а градските власти ги пречекаа градските бранители на половина пат и ја преместија локацијата на комплексот.
Врз основа на постоечкиот проект Охта Центар, инвеститорот разви проект Лахта Центар со кула, чија висина се движеше од 300 до 500 метри. За таа цел, властите на Санкт Петербург ја зголемија максималната можна висина на зградите во изградба во областа Приморски, каде што требаше да се наоѓа облакодерот. Површината на територијата за комплексот, купена од групата LSR, изнесуваше 14 хектари. Се наоѓа на брегот на Финскиот залив. Исто така, се претпоставуваше дека во центарот ќе се појават јавни простори: технолошки музеј, јахта клуб и голем број други.
Во октомври 2012 година почна да се работи на нулта циклус на висококатницата. Во октомври 2013 година беше добиена дозвола за изградба на целиот комплекс, вклучително и мултифункционална зграда. Во пролетта 2015 година, изградбата на комплексот продолжи со стапка од еден кат неделно. Летово кулата Лахта Центар го собори рекордот по висина на згради и достигна 147 метри.
Значење за градот
И покрај различните реакции на градската јавност, изградбата на центарот Лахта донесе позитивни промени во градската транспортна инфраструктура. Како што беше објавено во октомври 2015 година, PJSC Газпром вети дека ќе инвестира 21 милијарда рубли во развојот на територијата во близина на центарот Лахта.
Канцеларијата на вицегувернерот на градот, Игор Албин, истакна дека за да се обезбеди транспортна пристапност на областа Приморски, се планира да се изгради железничка станица, метро станица, опремување автобуски постојки, паркинг за пресретнување и исклучување -уличен пешачки премин, особено до деловниот центар. Ваквите мерки се неопходни бидејќи според планот во комплексот ќе работат околу 5 илјади вработени. За градежни и монтажни работи, на крајот на 2016 година беа обезбедени средства во износ од 1,069 милијарди рубли од потребните 7,152 милијарди рубли, потсети прес-службата.
Како што изјави за ТАСС Владислав Фадеев, раководител на одделот за истражување на консултантската компанија JLL во Санкт Петербург, врз основа на статусот на сопственикот и корисникот (структурите на Газпром ќе се преселат во кулата), овој проект е многу важен за градот.
„Веќе сме сведоци на движење на различни негови изведувачи кои го следат Газпром, а присуството на централата во Санкт Петербург ќе го поддржи овој процес во иднина, исто така, планирано е понатамошно развивање на територијата околу центарот Лахта, главно за потребите на Газпром и структурите на неговите подружници Како резултат на тоа, ќе се формира нов деловен центар на градот, кој, заедно со воспоставената деловна зона во Пулково, придонесува за децентрализација на градот“, рече тој.
„Од архитектонска гледна точка, најважно е на сегашната локација сите архитектонски предности на проектот да не се во спротивност со клучните панорами на Санкт Петербург“, вели претставник на консултантската компанија JLL. Сепак, не сите го делат ова мислење. Така, генералниот директор на Ермитаж, зборувајќи за архитектурата на градот, истакна дека „има свежи работи“ кои укажуваат на негативни појави во архитектурата на градот и изрази незадоволство што од прозорците на неговата канцеларија станало видливо „ како расте оваа страшна кула“.
„Центар Лахта“ -Јавен и деловен комплекс во изградба во Лахта, историскиот дел на областа Приморски во Санкт Петербург, чиј клучен објект ќе биде седиштето на државниот концерн Газпром.
Комплексот вклучува облакодер и мултифункционална зграда, поделена со атриум на јужниот и северниот блок. Вкупната површина на просториите е 400 илјади метри.
Облакодерот стана најсеверниот во светот и највисокиот во Русија и Европа, 88 метри повисок од облакодерот Московската Федерација Тауер, иако во однос на бројот на катови е инфериорен во однос на него и 100-катниот облакодер Грозни „Кула Ахмат“ во изградба. Ако земеме апсолутна висина, тогаш Центарот Лахта е на второто место меѓу највисоките згради во Русија и Европа, втор само по ТВ-кулата Останкино од 540 метри. Висината на зградата е 462 метри со 87 ката, а 118 метри се за шпиц од метални конструкции тежок повеќе од 2000 тони.
Архитектонскиот проект на завршениот комплекс Фаза 1, вклучувајќи ја и кулата, беше развиен од дизајнерскиот тим на АД Горпроект под раководство на главниот архитект на проектот, Филип Никандров, кој беше коавтор и главен архитект на Охта центарот. проект (2006-2010). Внатрешниот дизајн на комплексот го развива европското биро Exclusiva Design Srl, кое во 2014 година победи на отворен конкурс за дизајнирање на ентериери на јавни површини на комплексот за мешана употреба.
Според концептот, внатрешноста на мултифункционалниот комплекс Лахта Центар ќе биде дизајнирана во футуристички стил. Застаклувањето на кулата ќе биде мазно, без спојници или рабови. Благодарение на ова, ќе се постигне оригинален оптички ефект во форма на рефлектирани облаци што се издигнуваат по ѕидот на зградата. Двојните застаклените прозорци се паралелограми и триаголници (во аглите). Нема прозорец во застаклувањето, бидејќи зградата е опремена со систем за контрола на климата. Две згради лоцирани од страните на висококатницата доминантна ќе се градат со висинска разлика од 22 до 85 метри.
Највисоката точка на јужната зграда ќе биде оддалечена од кулата, додека онаа на северната ќе биде напротив насочена кон кулата и градот. Во март 2017 година беа пуштени првите три од идните четириесет лифтови. Помеѓу лифтовите ќе има преносни јазли од долната зона до средната, а од средната зона до горната. Предвиден е и шатл кој без престан ќе ги превезува патниците до палубата за набљудување.
Фотографии
400-метарскиот облакодер на компанијата Гаспром Нефт ќе биде завршен до пролет 2018 година. Компанијата од Дубаи Арабтек Холдинг стана изведувач на „нултиот“ циклус на работа, поточно изградбата на ѕидови во земјата и наколното поле за кулата.
Вкупната градежна површина ќе биде 330 илјади квадратни метри. Во облакодерот ќе биде сместено седиштето на Гаспром Нефт и други канцеларии, како и детски едукативен центар, планетариум, конференциска сала со 500 седишта, спортски комплекс, галерии, кафулиња и ресторани, трговски области и многу повеќе. Третина од локацијата ќе биде окупирана од зелени површини и културни објекти.
Плановите вклучуваат: џиновски паркинг за 2.000 автомобили, амфитеатар свртен кон водата и висококатница за набљудување. Центарот Лахта и паркот на 300-годишнината ќе бидат поврзани со покриен пешачки мост.
Претходно, Газпром сакаше да го изгради својот гигантски деловен центар на Кејп Охтински, директно спроти катедралата Смолни. Протестната кампања спроведена од бранителите на градот принуди промена на плановите. Заменик-премиерот на Руската Федерација Дмитриј Козак ја нарече одлуката за преселување на градежништвото во регионот Лахта „компромис“. Сепак, градските бранители не се согласуваат со оваа оценка.