Како до месечен пасивен приход. Ајде да слеземе на земјата

Здраво, драги читатели! Со вас повторно и денес ќе ја испитаме главната тема за сите кои цврсто одлучиле да се извлечат од стапицата на финансиската зависност од работодавецот и конечно да почнат да создаваат своја мала фабрика за производство на пари. Значи, темата на овој материјал: пасивен приход. Патем, ако сè уште размислувате за тоа како да добиете активен приход за почеток, препорачувам да ја прочитате статијата:.
Веројатно сите го слушнале овој цитат од Ротшилд:

Тој што ги поседува информациите го поседува светот!

Во врска со нашата тема, може да се парафразира:

Кој има информации како да заработи пасивен приход, ги поседува парите!

И тука настанува малку парадоксална ситуација. Има повеќе од доволно информации за ова на Интернет, но каков квалитет е тоа?
Бев изненаден кога открив дека наједноставниот пасивен приход без инвестиции се социјалните бенефиции и, особено, пензијата. Замислете, овде го лупаме мозокот како да создадеме извор на постојан профит, но излегува дека сè е толку лесно - само треба да остарите! Но, ова не е единствената заблуда што може да се формира во главата на неподготвен читател.

Затоа, во мојот материјал нема само да ги наведам најчестите начини на генерирање приход, туку и да дадам реални бројки и факти за тоа дали е можно да се заработат пари од нив и колку. На патот, ќе мора да разоткриете неколку митови за најпопуларните методи: ќе дознаете зошто не само што не заработувате пари на банкарски депозити и недвижен имот, туку и губите пари. Изненаден? Поинтересно ќе биде подоцна.

Значи, да преминеме на практичниот дел од нашиот опус. Првиот, најпопуларен и наједноставен пасивен приход е отворање банкарски депозит.
Во Русија работат повеќе од 650 кредитни институции и речиси сите привлекуваат депозити од јавноста. Општо земено, нивниот опсег на депозити е приближно ист. Можете да отворите депозити во рубли, евра, долари, фунти, поретко во швајцарски франци, па дури и во јуани. Има депозити со можност за надополнување и со месечен трансфер на камата на посебна тековна сметка. Тоа е, во принцип, можете да ставите пари во банка и да живеете од каматата, иако не препорачувам да го правите ова и дополнително ќе објаснам зошто.
Просечните стапки на големите банки се 7-8% годишно. Играчите од понизок ранг имаат малку поголема профитабилност - 9-10%. Но, реалната стапка секогаш зависи од големината на депозитот и рокот. Односно, колку е поголема сумата и колку е подолг рокот, толку е поголема стапката.
Профитабилноста е, искрено кажано, скромна. Барем според мене. Мислам дека е така: зошто да давате пари на банката со 8% годишно, ако можете да научите како да работите со бинарни опции и да постигнете профитабилност од 80-100% месечно. Во принцип, го опишав овој метод на заработка пари во статијата:. Еве пример за успешна трансакција:

Придобивки од банкарски депозит!

Дури и дете може да добие таков пасивен приход во Русија. Се разбира, детето нема да може лично да отвори депозит, но самата процедура е исклучително едноставна и не бара некое посебно знаење, така што депозитите се погодни за секого. Ова ја објаснува нивната популарност меѓу пошироката јавност.
Вие не треба да правите ништо. Само еднаш доаѓаш во банка, склучуваш договор, ги даваш парите на касиерката и после неколку години ги враќаш заедно со каматата.
Доверливост. Прво, вашиот пасивен приход е загарантиран и ќе добиете строго дефинирана добивка наведена во договорот. Второ, се верува дека е речиси невозможно да се изгубат пари на депозит, односно ризиците се многу ниски. Ова е и точно и до одреден степен погрешно. Следно, ќе објаснам со какви проблеми може да се соочи еден инвеститор во наредните години.

Колку можете да заработите?

Одговорот воопшто не е. Изненаден? Да, скоро сите материјали што ги испитуваат примерите на пасивни приходи ви кажуваат колку лесно можете да добиете приход од 100.000 рубли годишно преку банкарски депозити со 1.000.000 рубли. Но, ова е површен поглед на ситуацијата.
За да разберете зошто депозитот не е способен да генерира значителен приход, треба да разберете неколку термини:
Пари. Тоа е мерка за вредноста на стоката и средство за плаќање.
Куповната моќ на парите е количината на услуги и стоки што можете да ги купите со одредена сума.
Инфлација. Овој термин се однесува на општиот пораст на цените на стоките и услугите.
Девалвација. Тоа е она што тие го нарекуваат депрецијација на валута, во нашиот случај рубљата.
Самите пари, односно банкнотите, немаат никаква вредност за мене и за тебе. Тие се важни само доколку можеме да купиме нешто со нив. нели?
Сега погледнете. Во 2015 година, според Росстат, официјалната стапка на инфлација беше 12,9%. Бидејќи Ростат ги вработува истите тие раскажувачи, ние ја намалуваме реалноста и добиваме вистинска ниска инфлација на минимално ниво од 20-25%. Со ова темпо се намалува куповната моќ на вашите пари. Односно, пред една година можевте да купите 100% од некои стоки и услуги со износот што го имате, но денес можете да купите 20% помалку.

Тест за внимание: која е просечната стапка на депозит? Инаку го спомнав погоре. Во најголемите банки во земјата тоа е само 7-8% годишно. Значи, ако сте отвориле депозит на почетокот на 2015 година во износ од 1.000.000 рубли, до крајот на годината ќе ви биле исплатени 1.080.000 рубли. А куповната моќ на парите во истиот период е намалена само за 12,9%, покажуваат официјалните податоци. Така, куповната моќ на вашиот милион падна за 129.000 рубли, а каматата на банката изнесуваше само 80.000 рубли. Нето загуба - 49.000 рубли.
Да, номинално износот е зголемен за 80.000 рубли, но со овие пари на крајот на 2015 година ќе можете да купите онолку стоки и услуги колку што би купиле на почетокот на истата година за 951.000 рубли. Па што ти е тоа што има повеќе банкноти (сечена хартија со водени жигови) ако можеш да купиш помалку со нив?
Се разбира, таквите пресметки се донекаде произволни, но јас не се стремам кон математичка и економска точност. Само сакам да ви покажам дека ако годишната стапка на депозит не ја покрива инфлацијата, таквиот депозит воопшто не носи реален приход. Покрај тоа, вие всушност губите пари. Плус, ако отворите депозит за пет години одеднаш и повлекувате камата секој месец, куповната моќ на првобитната сума значително ќе се намали, а месечниот пасивен приход ќе се претвори од скромен во слаб во однос на реалните цени на стоките.
Друг проблем е девалвацијата. Во нашиот случај, депрецијацијата на рубљата во однос на кошничката на би-валутата, односно во однос на американскиот долар и еврото. За периодот 2014 – почеток на 2015 г. Рубљата поевтини за околу половина во однос на доларот. Тоа значи дека ако претходно можевте да купите 100% од увезената стока со вашиот милион, сега нивната количина е намалена за околу 50% за само две години. И нашата депозитна стапка е сè уште 8% годишно.
Ако некому му изгледаат неверојатни бројките што ги дадов, погледнете ја динамиката на цените на увезената електроника. За повеќе од две години од 2014 година, сè поскапе приближно двапати, а на некои места и повеќе.

Зошто и како да отворите депозити за да не изгубите пари?

И покрај сè што е кажано погоре, депозитите сè уште можат да се користат. Прво, овој инструмент е погоден за привремено пласирање на бесплатни пари. На пример, заштедувате пари за да започнете бизнис. Ако ставите пари под перница, тие ќе се амортизираат побрзо отколку на депозит, бидејќи стапката на депозит барем делумно ја компензира инфлацијата. Второ, треба да имате одредена сума при рака во случај на неочекувани трошоци. На пример, тие ќе ви понудат да купите мал удел во нова перспективна компанија, но сите ваши пари се веќе инвестирани во други средства. Што да се прави? Ова е местото каде што вашиот депозит е корисен. Покрај тоа, девизните депозити, за разлика од депозитите во рубља, сè уште можат да генерираат пасивен приход.
И сега практични совети за избор на услови за пласирање средства во банка.

Совет #1.Само системски важни банки. Ова се најголемите кредитни институции во земјава. Нивните депозитни стапки се пониски од оние на малите банки, но Централната банка дефинитивно нема да им ја одземе лиценцата. Дополнително, ако таква институција почне да „паѓа“, сигурно ќе биде поддржана со средства од некој национален фонд за благосостојба или друг државен фонд. Нема да ги откријам конкретните имиња на банките - не правам рекламирање. Но, можете сами да ги погледнете рејтинзите на кредитните институции.

Совет #2.Изберете ја депозитната валута. Рубљата е крајно нестабилна и постојано ќе се намалува во наредните години. Без разлика дали ви се допаѓа или не, ова е факт. Кој е заклучокот? Мора да отворите депозит во долари или евра. Навистина, ова нагло ја зголемува профитабилноста на депозитот во рубли, ви овозможува целосно да ја покриете инфлацијата, па дури и да добиете мал профит од околу 3-3,5% годишно.
Но, ниту ова не е идеална опција. Зошто? Постои ризик властите да одлучат присилно да ги претворат сите девизни депозити во рубљи по фиксна стапка. Разбирате дека овој курс нема да биде во ваша корист. Има само еден излез - мултивалутен депозит. Според условите за отворање таков депозит, можете, ако мирисате на нешто пржено, да конвертирате валута со еден клик директно во Интернет банката. Ве молиме обрнете внимание на таксата за конверзија.

Совет #3.Опција за рано затворање на депозитот. Сите депозити се орочени. Колку е подолг рокот, толку е поголема профитабилноста. Затоа, многу попрофитабилно е да се отвори депозит за 5 години отколку за 6 месеци. Но, има и негативна страна на ова. Ако итно ви требаат пари, ако се повлечете предвреме, целата акумулирана камата ќе биде изгубена. Затоа, треба да изберете депозит со преференцијално предвремено затворање. Некои депозити предвидуваат фиксирање на приходот по одреден период. На пример, еднаш годишно акумулираната камата е фиксна и ако депозитот се затвори предвреме, тој нема да истече.
Друга причина зошто е подобро да се изберат депозити со оваа опција е можноста за приватизација на дел од средствата. Нешто слично се случи во 2013 година на Кипар. Таму штедачите беа насилно направени акционери на банки и им беа одземени 6,75% - 9,9% од износот на депозитите. Така, руските штедачи на Лаики банка загубија приближно 10 милијарди долари Можноста за примена на такви мерки веќе се дискутира во Русија. Значи, ако постои ризик од колапс на рускиот банкарски систем, треба итно да повлечете пари пред да станете принуден акционер на банкротирана банка. Ова е местото каде опцијата за преференцијално предвремено затворање на депозитот доаѓа во рака.

Совет #4.Потврда за извор на приход. Во врска со зајакнатата борба против перење пари, банките ќе имаат можност да не им ги даваат парите на штедачите доколку не можат да го објаснат потеклото на средствата и да документираат дека ги платиле сите барани даноци на оваа сума. Затоа, подгответе ги вашите документи однапред.

Метод број 2. Апартмани. Злато. Дијаманти. Како да се создаде пасивен приход од вреден имот?

Следниот најпопуларен пасивен приход со инвестиции по банкарски депозит е недвижен имот. Но, всушност, секој имот што има тенденција да ја зголемува вредноста со текот на времето може да дејствува како средство. Ова може да вклучува:
Антиквитети.
Уметнички предмети.
Скапоцени метали и камења.
Колекционерски предмети од монети и поштенски марки до винилни плочи и стрипови.
Се разбира, за да создадете портфолио од антиквитети или слики, треба да имате длабоко разбирање за ова. Лично, не можам да се пофалам со такво знаење. Но, ако меѓу моите читатели има експерти или барем аматери, тогаш можете да се обидете. Главниот принцип е едноставен: инвестирајте во нешто што мислите дека ќе го цениме за неколку години. Покрај тоа, профитабилноста може да биде едноставно фантастична. Така, во 2014 година, извесен Дарен Адамс го продаде првото издание на Action Comics на eBay за 3,2 милиони долари и, патем, првично чинеше 99 центи, иако тоа беше веќе во 1938 година.
За да не ве доведам во заблуда, нема да бучам теми кои ми се непознати и ќе ви кажам за оние видови имоти погодни за градење пасивни приходи, кои ги знам од прва рака.

Колку можете да заработите од недвижен имот?

Ако зборуваме за руски недвижен имот, одговорот е ист како кај банкарските депозити - никако. Имаше смисла пред неколку години да се извлечат пасивни приходи во Русија од недвижен имот во Москва и Санкт Петербург. Но, сега ситуацијата е фундаментално поинаква. За да не бидам неоснована, детално ќе објаснам како најчесто заработуваат купувачите и станоиздавачите на недвижности.

За трансакции со домување, можете да добивате преостанат приход три пати:
Во фаза на изградба, стан чини 15-30% поевтино отколку во времето кога куќата била пуштена во употреба. Односно, за 1-2 години, додека се гради, без да направите ништо, можете да ја зголемите вашата инвестиција за една третина. Единствената финта е што градбата е недовршена. Затоа, треба да изберете само својства на големи програмери и градители кои имаат пристап до позајмениот капитал.
Приходи од изнајмување. Всушност, ова е изнајмување на станови. По трошоците, просечниот годишен принос е приближно 4-6%. Имајте на ум дека ова е дури и помалку од каматните стапки на депозитите.
Зголемување на цената на објектот. Ако во случај на депозити инфлацијата ни ги „изеде“ парите, тука ни игра во раце - недвижностите поскапуваат заедно со сите други стоки за околу 10-12% годишно. Но, дури и во овој случај, не е сè толку едноставно, за што ќе разговарам подолу.

Значи, колку можете да заработите? Ако успешно купите стан во зграда во изградба во фазата на темелна јама, за 1,5-2 години ќе добиете зголемување од 7-15% годишно. Не многу, но не и лошо. Потоа, секоја година, имотот, предмет на раст на пазарот на недвижности во целина, ќе се зголемува во вредност до 12% годишно. Пасивниот приход од издавање стан е околу 5% годишно. Така, за 5 години, идеално, можете да вратите во просек 70% од вложените пари. Односно, вкупниот принос е околу 14% годишно.
Ова е едвај доволно за покривање на инфлацијата. Но, во реалноста нема да добиете таков приход. Зошто?

Постојат неколку причини:
Новите згради повеќе не носат толку високи приноси во периодот на изградба на куќата, а ризиците од залетување во долгорочна градба постојано растат.
При изнајмување станови, се јавуваат многу споредни трошоци, вклучувајќи ги трошоците за наоѓање станари, купување и периодично ажурирање мебел, големи и козметички поправки, даноци и конечно. Исто така, не заборавајте да ги земете предвид периодите на застој кога сè уште нема закупец, а сметките за комунални услуги продолжуваат да течат. Како резултат на тоа, реалниот принос од изнајмување едвај достигнува 3% годишно.
Пазарите на имот ширум светот имаат тенденција да се развијат во она што е познато како меурчиња. Додека се формираа истите меурчиња, новите згради во Москва постојано се зголемуваа во цената за 10-12% годишно. Но, во 2015 година, празникот заврши - балонот почна да се издува, и тоа со стапка од 14,5% годишно во рубли и дури 33,6% во долари.

Така, во 2015 година руските сопственици на недвижности добија негативни приноси. Добивката од изнајмување е жалосна, а самите средства поевтинија за една третина во долари. Како што можете да видите, работењето со недвижен имот е уште помалку профитабилно од отворањето банкарски депозит.
Дали сето ова значи дека воопшто не можете да заработите пари во недвижен имот? Не навистина. Можете да создадете добар бизнис со пасивни приходи од домување во земјите на ЕУ, САД, Канада, како и во популарните туристички региони.
Во Европа, просечниот профит на рентиер е 3-5% годишно по имот. Се чини дека бројките се исти како и во случајот со руските станови, но во евра. Тоа значи дека профитабилноста на европските недвижности целосно ќе ја покрие не само официјалната, туку и реалната инфлација на рубљата и дури ќе донесе доста опипливи приходи. Покрај тоа, инвестирањето во домување ви овозможува да ги заштитите вашите инвестиции од последиците од девалвација на рубљата.

Како правилно да направите пасивен приход во недвижен имот?

Ако некогаш одлучите да инвестирате во станови, еве неколку препораки:
во наредните години купувајте станови само во странство;

Зошто препорачувам да го користите златото како извор на пасивен приход?

Златото нема фиксна цена или некаква стабилна стапка на принос. Според тоа, во одредени периоди може да се забележи пад на цените на жолтиот метал. Меѓутоа, ако земеме долгорочна динамика, златото постојано расте во цената од 1938 година, кога неговата стапка беше пуштена слободно да лебди.
Сега за големината на профитабилноста. Во периодот од 01.04.2015 до 01.04.2016 година, односно за точно една година, златото по стапка на Централната банка на Руската Федерација се зголеми од 2.185 рубли на 2.691 рубли за 1 грам. Годишниот принос беше 23%. Како што можете да видите, оваа бројка целосно ја покрива официјалната инфлација и дава добар профит. Се разбира, бројките во долари или евра не се толку импресивни, но и таму можете да добиете пристоен пасивен приход.


Ако ја земеме предвид долгорочната перспектива, тогаш во текот на 7 години од 01.04.2009 до 01.04.2016 година, грам злато по стапка на истата Централна банка на Руската Федерација се зголеми во цената од 1.001 рубли на 2.691 рубли. Кумулативното зголемување на цената за целиот период е 169%! Така, просечниот годишен пасивен приход е 24%. И забележете, ова го зема предвид локалниот пад на стапката на златото.
Според мене, ова е една од најдобрите алатки за конзервативни инвестиции. Купувањето злато, како и отворањето банкарски депозит, не бара посебно знаење, додека овие инструменти се неспоредливи во однос на профитабилноста, а ризиците од инвестирање во благородниот метал, ми се чини, се многу помали од оние на депозитите на руските банки .
Единствениот проблем со златото е што е препорачливо да се инвестира во него долго време. Односно, купиле шипка или монети и ги заборавиле во сеф или сеф 5-10 години. Во суштина, тоа се стратешки инвестиции. Ако сакате да започнете да добивате пасивен приход токму сега и месечно, тогаш благородните метали не се погодни за ова. Тогаш подобро е да пробате бинарни опции: . Покрај тоа, оваа алатка ви овозможува да заработите пари и на злато, само преку краткорочни шпекулативни трансакции.
Во секој случај, златото дефинитивно вреди да се користи за да се диверзифицира вашето портфолио на средства. Ова значително ќе ги намали ризиците за средствата со повисоки приноси, но, соодветно, и со зголемени ризици.
Да преминеме на практичната страна на прашањето: како до пасивен приход со инвестирање во злато? Постојат две опции: да купите монети или шипки или да отворите безлична метална сметка.
Во првиот случај, директно при купување на монети или шипки, во цената ќе биде вклучен ДДВ од 18%. Тоа е, на почетокот може да се смета за нето загуба. Сепак, како што напоменав погоре, златото е погодно главно за долгорочни инвестиции. Значи, ако ги рашириме овие 18% на 10 години, добиваме 1,8% годишно. Со просечен принос од 24% годишно, тоа се сосема прифатливи загуби. Плус, кога продавате, ако ги почитувате сите правила, ќе треба да платите персонален данок - 13%. Ова е уште 1,3% годишно. Вкупниот вкупен пасивен приход минус даноците при инвестирање во злато за 10 години ќе биде 209%. Според мене, не е лошо што и со годишна инфлација од 13% завршуваш со добивка од 79%.
Сега да кажеме збор за безличната метална сметка. Можете да го отворите во повеќето банки. Сметката ќе ви го брои златото во грамови. Теоретски, можете да го земете во натура во секое време или да го продадете во банка и веднаш да добиете готовина. Точно, во реалноста, банките не се многу подготвени да издаваат злато на клиентот и често го одложуваат исполнувањето на ова законско барање на имателот на сметката. Повторно, се поставува прашањето за довербата во банкарскиот систем како целина и конкретна кредитна институција. Патем, програмата за осигурување на депозити не се однесува на задолжителното медицинско осигурување.
И може да се каже дека купувањето злато во натура е дефинитивно подобро. Се согласувам, убаво е да ја држите вашата златна прачка во ваши раце. Сепак, постојат три „но“ одеднаш. Прво, при отворање на задолжително медицинско осигурување не мора да плаќате ДДВ. Второ, можете да отворите сметка на определено време на која се акумулира камата. Односно, пасивниот приход ќе биде малку поголем, иако каматните стапки на задолжителното медицинско осигурување се повеќе од скромни - во просек 1% годишно. Мала работа, но сепак убаво. Трето, тука е прашањето на безбедноста. Потребно е некаде да се складираат шипки или монети. Можете да изнајмите сеф, но тоа се дополнителни трошоци и повторно средба со банката. Значи, останува само да го закопате вашето богатство на некој остров.
Патем, постои алтернатива на стратешките инвестиции во злато - шпекулации за флуктуации на стапките на благородни метали. Брокерите на Forex ја даваат оваа можност, но има една можност: за тргување со злато, потребен ви е прилично голем капитал, а грешките во предвидувањето на промените во цитатите може да доведат до губење на вашиот депозит за неколку минути. Затоа, би советувал да изберете бинарни опции. Тие исто така ви дозволуваат да работите со злато, но големината на влезниот билет и ризиците се многу помали таму, иако потенцијалниот пасивен приход останува на исто ниво. Можете да дознаете кои се бинарни опции од овој напис:.

Метод број 3. Создавање интелектуален производ!

За жал, речиси е невозможно да се создаде резидуален приход без барем минимална инвестиција. Всушност, постои само еден начин: да се создаде нешто вредно. Изборот изгледа ограничен, но всушност е исклучително широк. Можете да заработите пари од пишување, пронајдоци, фотографија, блогирање. Особено успешните развивачи на мобилни апликации заработуваат добри пари овие денови.
Се разбира, не постои единствен рецепт за монетизација за сите горенаведени напори, но во многу случаи можете да најдете барем приближна стратегија за создавање и промовирање на баран производ. Интернетот буквално изобилува со препораки за тоа како да заработите пасивен приход на Интернет преку блогирање или креирање информативна веб-страница или како да заработите богатство како развивач на апликации за iOS. Признавам, далеку сум од експерт за овие работи, а форматот на материјалот не ни дозволува детално да ги разгледаме сите многу разумни препораки за креативни луѓе кои сакаат да создадат извор на пасивен приход.
Овде ќе дадам неколку примери за тоа како вистинските луѓе, како тебе и јас, создаваат милијарди долари капитал од нула и колку успеваат да заработат:
Видеата на авторот на блогот на YouTube, Феликс Кјелберг, редовно ги гледаат 40 милиони претплатници. Годишниот приход на каналот е 12 милиони долари.
Итан Николас, програмер од Северна Каролина, САД, заработил 800.000 долари од едноставна игра iShoot.
Канаѓанката Даниеле Фонг смисли нов начин за акумулирање и складирање на енергијата добиена од генератори на ветер и соларни панели. Питер Тиел и Бил Гејтс веќе имаат инвестирано над 30 милиони долари во нејзиниот стартап.
Германскиот фотограф Андреас Гурски успеал да заработи 4,3 милиони долари само од продажба на една фотографија.Се разбира, неговите приходи не се ограничени само на ова.
Демиен Хирст, еден од најуспешните уметници на нашето време, вреди околу 1 милијарда долари.
Веројатно познатата писателка Џ.К.
За жал, ваквите методи на пасивен приход не нудат никаква гаранција за комерцијален успех. Така, правењето фотографија, сликање или пишување има смисла главно за душата, и претворањето на резултатите од креативноста во милиони, па дури и милијарди долари е главно прашање на случајност.
Што се однесува до практичната страна на прашањето, не заборавајте за мали нешта како регистрација на авторски права. Особено, за да добиете патент за пронајдок или корисен модел, треба да го контактирате Федералниот институт за индустриска сопственост. И ако сте напишале книга и сакате да ги заштитите вашите интереси пред да ја дадете на издавачите, испечатете ја, датирате и испратете ја по пошта.

Метод број 4. Како да станете Ворен Бафет: пасивен приход од хартии од вредност!

Каде можам да добијам пари за да започнам сопствен бизнис? Токму ова е проблемот со кој се соочуваат 95% од новите претприемачи! Во написот, ги откривме најрелевантните начини за добивање почетен капитал за еден претприемач. Исто така, препорачуваме внимателно да ги проучите резултатите од нашиот експеримент во заработката од размена:

Ворен Бафет е најуспешниот инвеститор во светот. Богатството на овој Oracle of Omaha во 2008 година изнесуваше 68 милијарди долари.Само генијалец би можел да повтори таков успех, но историјата знае илјадници други примери кога се создавале повеќемилионски богатства на хартии од вредност. Можете ли да го користите овој метод? За да одговориме на ова прашање, ајде прво да добиеме основно разбирање за главните видови хартии од вредност.
Акции. Компаниите го користат овој тип на хартии од вредност за да привлечат инвестициски капитал. Во овој случај, секој акционер станува, всушност, косопственик на претпријатието, иако учеството на мнозинството акционери, се разбира, е занемарливо. Акциите создаваат приход на два начина. Прво, има дивиденди. На крајот од секој извештајен период (обично една година), компанијата ги сумира своите финансиски активности и одлучува за распределбата на добивката. Вториот оди кај акционерите во согласност со големината на нивниот удел.
Второ, можете да добивате пасивен приход од порастот на цената на акциите во периодот што изминува од моментот на купување на хартии од вредност до моментот на нивната продажба. Секако, тука постои ризик, и тоа доста висок, да паднат цените на акциите, односно наместо добивка да добивате загуби.
Постојат два вида акции: обични и приоритетни. Првите даваат гласови на акционерското собрание, вторите на своите сопственици им обезбедуваат повисоки приходи, бидејќи тие вклучуваат исплата или на фиксен износ или на строго дефиниран процент од добивката.
Обврзници. Овие хартии од вредност се должнички обврски. Во суштина, издавачот (лицето што издава хартии од вредност) позајмува пари од вас за одреден период, по што се обврзува да ги откупи неговите обврзници од вас, обично со одреден фиксен приход. Обврзниците се исто така вечни и со периодични исплати на купони (приходи) во текот на целиот век на должничката обврска.
Предноста на овој тип на хартии од вредност е што гарантирано ќе добиете одреден принос. Ризикот е ограничен само од солвентноста на издавачот. Односно, ако државата или компанијата не одлучи да се прогласи за стечај, парите што сте ги платиле дефинитивно ќе ви се вратат, а во исто време и приходите утврдени од издавачот. Треба да се напомене дека приносите на обврзниците зависат од степенот на ризик, но тие обично се ниски.
Сега да разговараме за деривати - деривативни финансиски инструменти. Тоа се хартии од вредност за хартии од вредност или за стоки. Нејасно? Сега да разгледаме сè подетално, и ќе разберете.
Фјучерси. Станува збор за договори за купување или продажба на конкретни средства. Тие укажуваат на количината на стоки, валута, акции или обврзници, време на испорака и цена. Кога договорот ќе истече, се врши или вистинската испорака на средството или готовински порамнувања. Тоа е, вие не мора сами да ја подигнете стоката, можете да добиете паричен надоместок.
Суштината на операциите со фјучерси е да се купи договор со пониска штрајкувачка цена и да се продаде кога пазарната цена на основното средство, а со тоа и самиот договор, значително се зголемува. На пример, купивте фјучерси на нафтата Брент со ударна цена од 28 долари за барел, а по неколку месеци таа се искачи на 35 долари. Го продаваме договорот и добиваме профит. Патем, нафтените фјучерси се еден од најпопуларните инструменти на инвеститорите.
Предноста на фјучерсите е што вредноста на договорите е многу помала од вредноста на основните средства. Ова ви овозможува да поминете со помала почетна инвестиција и да добиете повеќе пасивен приход отколку, да речеме, од директно инвестирање во акции. Во меѓувреме, загубите во случај на промена на цените за основното средство што не е во ваша корист ќе бидат поголеми.
CFD. Ова е уште еден договор, но овој пат не за испорака на основното средство, туку за промена на неговата цена. Едната страна се обложува на зголемување на наводниците, а другата на намалување. Кога доспева договорот, едната страна ѝ ја плаќа на другата разликата помеѓу тековната вредност на основното средство и неговата цена во моментот на склучување на договорот.
На пример, кога беше склучен CFD, цената на основното средство (акции, стоки, обврзници итн.) беше 100 долари. Се обложувате на зголемување. Сега, ако основното средство е во вредност од 110 долари кога договорот ќе доспее, другата страна ќе мора да ви плати 10 долари.
Списокот на постоечки хартии од вредност, се разбира, е многу поширок, но јас ги наведов најпопуларните видови средства и тоа е сосема доволно за сите кои се заинтересирани како да добијат пасивни приходи од инвестирање во хартии од вредност.

Колку ќе заработите на хартии од вредност?

Да почнеме со обврзници. Профитабилноста, искрено кажано, е скромна. На пример, на среднорочните обврзници на „Газпром“ во оптек во моментов, годишниот принос е само 7,55%. За некои обврзници ВТБ 24 со номинална вредност од 1000 рубли, приходот е 9% годишно со плаќања 4 пати годишно. Малку подобро, но проблемот е ист како кај банкарските депозити - вашиот пасивен приход нема да ја покрие ни инфлацијата.
Сега за промоциите. Како пример ќе земам една од најпрофитабилните акции во светот во моментов - хартиите од вредност на Apple. Цената на една акција на компанијата во април 2016 година достигна 108 долари. Дивидендата за 2015 година изнесуваше 47 центи по акција. Разбирате, не е многу, барем ако немате неколку милиони долари за инвестирање.
Всушност, дивидендите никогаш не се големи. Главниот профит доаѓа од зголемените цитати.

Така, пред 6 години, односно на почетокот на 2010 година, цената на акцијата „јаболко“ беше само околу 28 долари. Така, во овој период, акционерите на компанијата добија пасивен приход од 285%, не сметајќи ги дивидендите. Просечниот годишен принос беше повеќе од 47%. Не е слаб, нели?!
Но, уште еднаш нагласувам дека акциите на Apple се еден од најуспешните примери на пазарот. Повеќето корпоративни хартии од вредност, за жал, не можат да се пофалат со такви показатели. Покрај тоа, секогаш постои висок ризик од значителен пад на наводниците и не е секогаш можно да се предвиди доволно прецизно.
Профитабилноста на фјучерсите и CFD директно зависи од вас и од вашите вештини за предвидување на промените во стапките на основните средства. Значи, нема смисла овде да се даваат конкретни бројки. Само да кажам дека успешните трговци со деривати заработуваат многу, многу импресивен капитал.

Како да купите акции и обврзници?

Некои хартии од вредност може да се купат директно од издавачот. Во други случаи, ќе мора да се свртите кон услугите на професионални учесници на пазарот - брокери.
Сите компании сами си поставуваат минимална почетна инвестиција. Повеќето брокери нема да кренат прст ако дојдете со помалку од 50.000 долари, но можете да најдете компании со влезни такси почнувајќи од 200 долари. Точно, со толку скромна сума не можете навистина да дивеете и не можете да сметате на големи профити од долгорочна инвестиција од неколку стотици долари во хартии од вредност.
Иако можете да започнете со ова, јас би препорачал да влезете во бинарни опции со мал капитал. Оваа алатка ви овозможува да работите и со акции и со обврзници, но потребната инвестиција е многу пати помала отколку кога купувате хартии од вредност, а профитабилноста е многу пати поголема. За да не бидам неоснована, објавувам за моите трансакции.
При изборот на брокер, многу е важно да се провери неговата доверливост, квалитетот на техничката поддршка и што е најважно, да се распрашате за висината на провизиите за трансакции, депозити и повлекувања на средства.

Само вистината: дали можете да заработите пари на хартии од вредност?

За приватен инвеститор, најлесниот начин да инвестира во хартии од вредност е да купи и да заборави неколку години додека приходот се акумулира. Ова е стратешко инвестирање. Проблемот е што за долгорочно инвестирање на капитал во науката, треба да барате „безбедно засолниште“, а такво место моментално нема никаде во светот. Така, во раните денови на 2016 година, можевме да го забележиме најголемиот колапс на индексот Дау Џонс од Големата депресија. И, патем, овој индекс ги зема предвид цените на акциите на 30-те најголеми американски компании, како што се Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike итн. Така инвеститорите добија загуби од повеќе милијарди долари како новогодишен подарок.
Некој, се разбира, може да помисли дека опсегот на хартии од вредност не е ограничен само на американските компании. Но, во другите земји ситуацијата не е подобра. Особено, во истите денови кога Дау Џонс ненадејно се разболе, неговиот кинески другар, берзанскиот индекс Шангај Композит, уште повеќе пропадна.
Значи, денес практично нема „безбедни засолништа“ за капитал на берзата. Точно, можете да се обидете да ги идентификувате парите во акциите на компаниите „нова економија“. Тие вклучуваат платежни системи, пребарувачи, социјални мрежи, развивачи на софтвер и производители на уреди.
Ако апсолутно ништо не разбирате за сето ова и не сте премногу желни постојано да ги следите економските и политичките вести, полесно е да ги префрлите парите на управување со доверба. Брокерите и друштвата за управување нудат различни инвестициски стратегии, обезбедуваат диверзификација на пакетот и негово прилагодување во зависност од состојбата на пазарот. Се разбира, за сета оваа среќа ќе треба да платите провизија, но ова е полесно отколку самите да навлезете во целата џунгла на стратегиски анализи на берзата.

Взаемни инвестициски фондови.

Ова е алтернатива за директно управување со довербата на вашите пари на лична сметка. Овде зборуваме за колективни инвестиции. Фондот ги продава своите акции, со што се формира вкупниот инвестициски капитал. Овие пари се инвестираат во средства: акции, обврзници, недвижен имот итн. Природната цел на фондот е да извлече што поголем профит од овие инвестиции. Приходите се делат на акционерите во согласност со бројот на акции.
Главната предност на заедничките фондови е можноста да се инвестира во скапи средства со мала сума. На пример, имате 30.000 рубли. Со овие пари можете да купите само 4 акции на Apple. Се чини добро, но ризиците се исклучително високи - запомнете, разговаравме за диверзификација. Можете да одите на друг начин: купете 3 акции вредни по 10.000 рубли, избирајќи заеднички фонд со стратегија за инвестирање во компании „нова економија“. Нашите сакани Apple, Facebook, Microsoft и многу други интересни работи ќе бидат таму. Се разбира, имањето хартии од вредност со пониски приноси во вашето портфолио ќе го намали вашиот вкупен принос. Но, во исто време, и ризиците ќе се намалат, многукратно, и секогаш мора да се стремиме кон разумна рамнотежа на ризиците и профитабилноста.

Метод: 5. Пасивен приход од сопствен бизнис!

Мислам дека нема смисла да се зборува за тоа колку еден успешен претприемач може да заработи, имајќи предвид дека сите ги знаат најјасните примери: Џобс, Гејтс, Бренсон или лично мојот идол Илон Маск. Единственото прашање е како да го претворите бизнисот од активен приход, кога поминувате денови и ноќи во канцеларија или патувате низ градовите и селата посетувајќи ги претставништвата на вашата компанија, во бизнис со пасивни приходи.
Во принцип, тука нема голема наука. Прво, треба јасно да ја формулирате мисијата, основните вредности и стратегијата на компанијата. Второ, неопходно е да се усвои процесен пристап кон внатрешната организација на претпријатието. Односно, целата работа на компанијата треба да се подели на посебни едноставни процеси и да се запише во форма на описи на работни места за секој вработен. Таквиот систем вклучува создавање контролни точки, чија верификација е доволна за следење на активностите на компанијата и нејзините резултати. На овој начин, ќе можете да управувате со вашата компанија со минимална инвестиција во време. Таа самата ќе работи како часовник. Сè што треба да направите е да се разбира правилно.
Кога компанијата е веќе изградена и доведена до брзина на крстарење, нема потреба сами да управувате со неа. Можете да ангажирате извршен директор (Главен извршен директор) и да го префрлите товарот на лидерството врз него.
Се разбира, таквите методи на пасивен приход вклучуваат еден итен проблем - се поставува прашањето за наоѓање почетен капитал. Моите размислувања за оваа тема ги наведов во статијата:

Како да се создаде деловна империја преку франшизинг?

Замислете дека сте создале компанија. Успешно. Ефективни. Профитабилна. Но, сакам повеќе. Да се ​​откажете од сонот да го префрлите вашиот бизнис во пасивен режим, а во исто време да се откажете од вашата dolce vita за профит од компанија што работи самостојно? Повторно засукајте ги ракавите и преземете го развојот на претпријатието, проширувајќи го своето присуство во други региони? За да го направите ова, ќе мора да потрошите месеци на службени патувања, да ги зголемите вашите административни ресурси, а со тоа, патем, ќе се зголемат и трошоците. Дополнително, ќе се појави и проблемот со собирање пари за проширување на бизнисот. Можете да ги искористите моите скромни препораки: . Сепак, за целосен развој на компанијата, малку е веројатно дека ќе биде можно да се направи без позајмени средства.
Овој пат има многу попрофитабилна и поедноставна алтернатива - франшизинг. Нејзината суштина е што го продавате вашиот готов деловен модел заедно со правото да ги користите сите технологии, брендови и шаблони за документација на други претприемачи. Тие, пак, отвораат претставништва на вашата компанија во регионите на свој трошок.
Ова решава три проблеми одеднаш. Прво, купувачите на франшиза инвестираат во проширување на компанијата. Второ, тие исто така обезбедуваат управување со поделбите на претпријатијата без потреба од строга централизација и постојана контрола од центарот. Трето, за разлика од ангажираните менаџери, франшизите ја третираат поделбата на компанијата како сопствен бизнис. Тој е лично заинтересиран за постигнување максимална ефикасност и профитабилност на претпријатието. Како резултат на тоа, нема потреба да го надувувате раководниот персонал за да ја контролирате работата на регионалните поделби и да ги заглавувате вашите мозоци за методите за стимулирање на менаџерите.
Што добивате? Прво, купувачот на франшизата плаќа веднаш паушален надомест. Второ, ќе добивате авторски права од профитот на сите гранки - ова ќе биде вашиот пасивен приход. Матичната компанија бара прецизни чекор-по-чекор инструкции за отворање компанија, технологија за креирање производ и продажба, маркетинг стратегија, со еден збор, сè што требаше да направите во процесот на создавање на вашето претпријатие. Дополнително, треба само да организирате мал оддел кој ќе ја промовира франшизата, ќе комуницира со потенцијалните купувачи, како и ќе ги советува и ќе им помогне да ги решат проблемите.
Како да се создаде бизнис со пасивни приходи преку франшиза е приближно јасно. Останува прашањето - колку ќе заработите? Тешко е можно да се процени потенцијалната профитабилност на мрежата. Се зависи од квалитетот на бизнис моделот и развојната стратегија. Но, како примерок, ќе наведам неколку добро познати брендови, чиј развој се изведува со користење на оваа технологија: KFC, Subway, Traveler's, 2GIS, Yves Rocher, Well, Expedition, Sbarro.
Сега поконкретен пример во бројки. Паушалната такса за купување франшиза на Subway е 600.000 рубли. Месечна исплата на давателот на франшизата (хонорар) - 8% од приходот плус 1,5% од прометот како надомест за рекламирање. Прометот од една точка варира помеѓу 5-9,5 милиони рубли, а вкупната мрежа во Русија е 673. Така, вкупниот приход од целата мрежа е повеќе од 390 милиони рубли, без такси за рекламирање.

МЛМ. Дали е можно да се создаде пасивен приход преку мрежен маркетинг?

Околу 20% од американските милионери го стекнале своето богатство преку мрежен маркетинг. Еве го одговорот на прашањето за можноста за заработка на МЛМ. Мислам дека денес стана уште полесно да се користи овој модел на градење бизнис отколку пред 10-15 години. Ова се должи на релативната едноставност и достапност на алатки кои ви овозможуваат брзо да развиете мрежа на партнери преку Интернет.
Мрежниот маркетинг, всушност, е една од опциите за стратегија за развој на бизнисот. Истата франшиза, само поедноставна и многу подостапна за партнерите. Оваа опција е погодна за производи за чија продажба не е потребен малопродажен центар или канцеларија.
Да, за многу такви примери на пасивни приходи предизвикуваат одредена иронија. Но, ова се должи на донекаде наметливата, па дури и несмасна природа на работата на дистрибутерите. Всушност, моделот е доста работен. Без значителни инвестиции, добивате производ што можете да го продадете без да организирате продажно место, да регрутирате персонал и други тешкотии. Едноставно секој од вашите редовни клиенти го правите партнер, тој продолжува самиот да купува производи и да им ги продава на пријателите, а за ова добивате приход без ни најмало движење.
МЛМ има доволно предности:
Минимална почетна инвестиција. Во повеќето случаи, можете да поминете со 200-300 долари. Тоа е, вашите ризици се ограничени само за оваа сума.
Нема документација и, според тоа, нема потреба да се трошат пари за услуги на адвокат, сметководител итн.
Нема потреба да се совладаат сложеноста на уметноста на управување со персоналот. Всушност, имате многу луѓе од чии набавки и продажби остварувате приход. Покрај тоа, сите тие дејствуваат независно без дополнителна мотивација, како што е случајот со франшизата.
Без проблеми со даночната служба, бројни инспекции од регулаторните органи, економски спорови со договорни страни итн.
Можете да создадете обемна структура на повеќе нивоа буквално за 2-4 години, а потоа, барем за неколку години, ќе генерира импресивен пасивен приход без многу напор.
Се разбира, многу зависи од изборот на бренд. На пример, не гледам смисла да се приклучам на такви болно познати структури како Avon, Amway или Herbalife. Се чини дека е подобро да се обложите на бренд кој е промовиран во странство, но е нов на рускиот пазар. На овој начин ќе имате поголеми шанси да создадете голема пирамида на партнери.

Метод број 6. Не знаете како да креирате сопствен бизнис? Заработете пари на туѓи!

Ги разгледавме скоро сите примери на пасивни приходи за кои сакав да разговарам во овој материјал. Последно што останува е инвестирање во туѓ бизнис. Веројатно би било поправилно ова да се нарече инвестирање во ризичен капитал, односно претпријатија со висок ризик, бидејќи погоре веќе се осврнавме на инвестирање во акции и обврзници на развиени, стабилни компании.
Идејата овде е да се најде перспективен стартап, да му се помогне со пари во замена за акции и или редовно да добивате дел од профитот на претпријатието или да почекате додека нејзините хартии од вредност не поскапат повеќекратно и да ги продадете. Има многу примери на успешни инвестиции во компании за ризичен капитал. Се разбира, најпознати се големите инвеститори. Така, Џим Гец претвори 60 милиони долари во 3 милијарди долари со инвестирање во WatsApp. Даглас Лион заработил богатство од 2,2 милијарди долари од Google, YouTube, WatsApp. Питер Тиел заработил приближно иста сума од PayPal и Facebook.
Сите овие почитувани луѓе, како што разбирате, „пасат“ во Силиконската долина, каде што одите со вашите 1000 долари и ќе ве избркаат како просјак. Сепак, тоа не значи дека не можете, со мала сума на пари, да се приклучите на редот на ризичните инвеститори.

Како да станете ризичен инвеститор?

Пробајте ја улогата на деловен ангел. Според мое мислење, за непрофесионален инвеститор со мал капитал, подобро е да се изберат други методи на пасивен приход, бидејќи оваа опција е најмалку профитабилна и во исто време исклучително ризична. Во крајна линија е дека ќе најдете млади претприемачи меѓу вашите пријатели или само на интернет и ќе им обезбедите финансирање. Шансите за успех се исклучително мали, освен ако самите не сте искусен бизнисмен и не сте подготвени да учествувате во проектот.
Crowdfunding платформи. Angellist и StartTrack и други платформи ви дозволуваат да инвестирате релативно мала сума во неколку стартапи одеднаш, а трансакциите се вршат преку специјална онлајн услуга. Дополнителна предност е можноста да се фокусирате на одлуките на другите инвеститори, вклучително и професионалните, при изборот на проекти.
Синдикативни зделки. Тоа се заеднички операции на групи инвеститори кои постојат на истите платформи за групно финансирање или инвестициски фондови. Овој пристап ви овозможува да инвестирате капитал заедно со професионални играчи и да добиете пристап до поквалитетни и перспективни проекти. Недостаток на синдикатите е комисијата за сродни услуги.
Фондови за вложување. Ако веќе немате, да речеме, 1 милион долари, тогаш оваа опција нема да ви одговара. Но, ние работиме за иднината, нели? Значи овој метод вреди да се размисли. Добро е затоа што не треба да ги разбирате постоечките проекти и лично да избирате стартапи - професионалците прават сè за вас. Од вас се бара само да префрлите пари во фондот за 5-7 години.
Кога ги разгледувате вложените инвестиции како пасивен приход, имајте на ум дека за да обезбедите прифатливо ниво на ризици, треба да го распределите капиталот помеѓу најмалку 10 проекти. Во исто време, неопходно е да се изберат само висококвалитетни стартапи. За да го направите ова, следете натпревари за ризични проекти, а исто така читајте написи во медиумите со селекции на ветувачки компании.

Пасивен приход. Како работи?

Секој од нас има основен сет на ресурси: време, физичка сила, способност за извршување едноставни задачи. Многумина можат да се пофалат и со добро образование, искуство во некоја област и едноставно паметна глава, што само по себе не е толку вообичаено како што би сакале. Значи, разликата помеѓу милионер од долари и обичен вреден работник кој живее од плата до плата е како тие управуваат со овие ресурси.
Вработен, чие огромно мнозинство во суштина прави директна размена на своето време за пари. Освен тоа, цената на секој час или ден директно зависи од вредноста на неговите вештини, знаење, искуство и продуктивност. И ова се нарекува активен приход. Богатите луѓе, пак, директно или индиректно ги инвестираат расположливите ресурси во создавањето на средства - вредности кои можат да генерираат приход без понатамошно инвестирање на ресурсите на сопственикот. Затоа, пасивниот доход се нарекува и преостанат приход од латинскиот збор residuus - преостанат, зачуван. Работата е веќе завршена, но добивката останува на неодредено време.

Зошто овој метод на извлекување финансиски придобивки носи многу пати повеќе пари од редовната наемна работна сила? Едноставно е: можете да креирате пакет на средства, чија вкупна вредност за пазарот ќе биде стотици пати поголема од вредноста на вашето лично време со сите вештини и знаења заедно.

3 типа на извори на резидуален приход!

Што може да дејствува како имот? Погоре веќе дадов конкретни опции за пасивни приходи, но сега ќе се обидам да ја објаснам суштината. Значи, би ги поделил сите средства во три категории:
Првиот тип се работи кои сами поскапуваат. Односно, добивањето пасивен приход или друга валута е заработка од разликата помеѓу цената што сте ја платиле при купувањето на имотот и неговата вредност, да речеме, за една година или едноставно до моментот кога ќе одлучите да го продадете овој имот. На пример, сте купиле акции по 15 долари по акција, а по 5 години тие веќе вредат 115 долари. Вкупниот принос е 766%. Ова е брилијантен резултат, ви велам.
Во втората група би вклучил имот кој може да се продаде неограничен број пати. Пример е патент за пронајдок. Можете да го продадете правото на користење на вашиот пронајдок на повеќе компании за време на траењето на патентот. Во исто време, сте работеле само еднаш - кога сте го создале вашиот изум. И може да донесе стабилен пасивен приход со децении.
Третата категорија се средства кои самите создаваат нова вредност, а вие добивате приход од неговата продажба. Секоја компанија може да послужи како пример. Откако ќе создадете успешен бизнис, можете да се пензионирате, но активноста на самото претпријатие нема да запре. Ќе продолжи да произведува стоки или да дава услуги, да остварува профит од нивната продажба, а дел од тоа безбедно ќе заврши во вашите дебели џебови.
Би сакал да напоменам дека ова не е бесплатно прераскажување на некоја научна класификација, туку мое мислење за видовите на пасивни приходи. И сето ова ви го кажувам за да ги разберете општите принципи на формирање средства и да можете сами да ги најдете и изберете најзгодните и интересни методи за создавање извори на преостанат приход, без да се ограничувате само на моите или нечии совети. На крајот, треба да направите нешто во што навистина уживате, во спротивно нема да можете да постигнете вистински голем успех.

Што ве спречува да создавате пасивен приход?

Извини, но сега ќе бидам паметен. Или подобро кажано, покажете го вашето скромно познавање на економската теорија.
Во толкувањето на австриската економска школа, капиталот се дефинира како ресурси кои не ги трошиме во моментов, туку ги користиме за да добиеме повисоко ниво на потрошувачка подоцна, во иднина. И профитот, пак, е плаќање за ризикот од губење на овие ресурси, како и за фактот дека ќе треба да бидете малку трпеливи и да го одложите моментот на потрошувачка за подоцна.
Всушност, овие дефиниции содржат четири главни проблеми што ве спречуваат да создадете резидуален приход.
Проблем број 1.Апсолутно не сакаме да издржиме и да го одложиме слаткиот момент на консумирање за во иднина. Сакаме да јадеме, да пиеме, да користиме сè во моментов. Животот, всушност, постојано ви нуди избор: веднаш земете една карамела со сомнителен изглед или почекајте една недела и добијте цела кутија со вкусни чоколади. Значи, што обично избирате? Тука нема да има навестувања - одговорете си, само искрено.
Проблем број 2.Лошо управување со времето. Наместо правилно да закажуваме и инвестираме дел од времето во нашите средства, односно идната потрошувачка, ние или го даваме ова време на нашиот вујко, за кого работиме прекувремено и за време на викендите за „благодарност“, а често и без никаква благодарност. или носиме скапоцени часови и денови како жртва на боговите на Софата и ТВ. Има само еден начин да се надмине овој проблем - управување со времето. Мора да се каже дека управувањето со времето е цела наука, иако е лесно да се разбере. Ве советувам да читате книги на оваа тема од признат гуру во оваа област, Брајан Трејси.
Проблем број 3.Лошо финансиско управување. Запомнете ја фразата на Матроскин: „За да продадете нешто непотребно, прво мора да купите нешто непотребно. Но, немаме пари!“ Овде доаѓа третиот проблем за создавање на резидуален приход. За ова ви треба барем мал капитал, но каде можете да го добиете? Веќе наведов некои од моите размислувања на оваа тема во статијата. Во принцип, треба да научите да го планирате вашиот буџет и да заштедите. Само направете правило да заштедите, да речеме, 10% од целиот ваш приход секој месец, и што и да се случи, држете се до овој принцип.

Ова правило е директно поврзано со третиот проблем на резидуалниот доход, односно ризиците и се изразува само со еден збор - диверзификација. Суштината на овој пристап е да го дистрибуирате вашиот капитал низ неколку средства со различни нивоа на ризик. На пример, можете да изградите портфолио на акции, обврзници и благородни метали.
Зошто е ова потребно? – Така постигнуваме минимизирање на ризикот. На пример, ако ги вложите сите ваши пари во акции на перспективна млада компанија, тогаш постои исклучително голема веројатност да го изгубите целиот свој капитал доколку компанијата не ги исполни очекувањата. Но, можете да го направите поинаку. Дел од парите одат во високоризични хартии од вредност. Друг дел е во злато. Ризиците овде се многу помали и на долг рок жолтиот метал покажува стабилен и многу пристоен раст. И на крајот, ставете друг дел од парите во обврзници, кои имаат мал, но фиксен износ.
Имајќи вакво портфолио, од една страна си обезбедувате можност да добивате високи и стабилни пасивни приходи од акции. Од друга страна, се заштитувате од целосна загуба на капитал со обврзници и злато. Трето, барем дел од вложените средства сигурно ќе донесат одреден принос, што ќе ги компензира потенцијалните загуби од загуба или пад на цената на другите средства.

Кои опции за пасивни приходи ги избрав?

Можете да дознаете за мојата претприемачка приказна од оваа мала автобиографија: . Накратко, јас веќе изградив сопствен бизнис и токму тоа ми служи како главен извор на пасивен приход. Но, бидејќи обележувањето на времето не е добро за вистински претприемач, јас, прво, планирав да ја проширам мојата компанија, и второ, совладав нов начин за зголемување на мојот капитал - тргување на берзата за бинарни опции.
Оваа опција не е целосно погодна за добивање на пасивен приход, бидејќи бара лично учество на трговецот во секоја трансакција. Сепак, јас сепак ќе кажам збор за тоа, бидејќи, според мое мислење, бинарните опции имаат неколку предности во однос на секој од горенаведените методи за заработка:
Ниска цена на влезниот билет. За разлика од минималните потребни трошоци за создавање сопствен бизнис или разновидно портфолио на акции и обврзници, 300-500 долари се доволни за да започнете со бинарни опции. Се разбира, за да се обезбеди добар принос и да се минимизираат ризиците, подобро е да се одвои малку поголема сума.
Висока профитабилност, многу пати повисока од инфлацијата. Добивката од шпекулации со бинарни опции може да достигне, па дури и да надмине 100% месечно од почетниот капитал. Ниту еден од горенаведените методи не носи таков приход.
Секој може да ја совлада работата со бинарни опции и да постигне постојано висок профит за 1-2 месеци.
Сепак, тоа треба веднаш да ги вознемири љубителите на гратис - не е тука. Нема да биде можно да се направи без прелиминарна студија и доста макотрпна работа на самиот почеток. Можете да дознаете повеќе за тоа како да започнете од оваа статија:. Но, тогаш можете лесно да направите неколку профитабилни занаети дневно, трошејќи не повеќе од еден час вкупно. Еве еден пример од моите трансакции:

Се надевам дека моите препораки за создавање пасивен приход ќе ви помогнат да одлучите за начините за развој на вашата лична финансиска империја и да избегнете вообичаени грешки. Ви посакувам среќа и се најдобро.
Со почит,.

Секој од нас сонува за финансиска независност. Меѓутоа, во најголем дел, ние сме принудени активно да работиме од плата до плата, чувствувајќи го вечниот страв од губење на работата како главен извор на приход.

Во меѓувреме, постојат опции за таканаречен пасивен приход, на пример, детално опишавме. Таквата заработка не зависи од тековните активности; средствата се кредитираат на сметката благодарение на внимателни вложувања направени порано. Ти можеш легнете на плажа и заработувајте пасивни приходикако единствен извор на средства, или можете да работите мирно во канцеларија, истовремено добивајќи пријатно зголемување на приходите и не грижејќи се за можно губење на работа.

Денешниот избор ги претставува најдобрите извори на пасивни приходи. Се разбира, повеќето од идеите од првите 10 бараат одреден почетен капитал, но има и начини кои ви дозволуваат да ги поставите темелите за идните приходи без инвестиции.

За разлика од банкарските депозити, ваквите инвестиции носат поголеми приходи. Сепак, ризиците овде ќе бидат многу поголеми. Кредитните унии и доверливите фондови навистина го прераспределуваат капиталот, дозволувајќи им на парите да работат и да генерираат приход, но само ако раководството на фондот го инвестира паметно.

Инвестициите во хартии од вредност може да донесат стабилен приход доколку инвестицијата ја врши специјалист. Затоа, ваквите инвестиции бараат барем минимално познавање на состојбата, трендовите и законите на пазарот на хартии од вредност. Во спротивно, подобро е да ги довериме средствата на професионалци, обрнувајќи внимание на заедничките фондови, за што ќе се дискутира подолу.

8. Пасивен приход на Интернет

– инвестициски проект создаден според принципите на финансиска пирамида, кој работи на Интернет. Приходите на инвеститорите се состојат од средства од новопривлечени инвеститори. Инвестирањето во HYIP нема да ви дозволи да се опуштите - за да не изгубите сè, треба редовно да го следите статусот на проектот.

7. Инвестиции со висок принос

Ако инвеститорот не е привлечен да самостојно купува акции или да игра на берзата, тогаш средствата може најмногу да се инвестираат или да се префрлат на искусен трговец. Секако, за нивните услуги, сопственикот на PAMM сметка ќе задржи провизија за приход, но професионалците подобро го разбираат пазарот и ги знаат најпрофитабилните начини на инвестирање.

6. Играјте на FOREX

За да играте FOREX, треба да поминете минимална обука за да ги совладате принципите на тргување. Покрај тоа, учеството во тргувањето бара постојано внимание, што го прави приходот повеќе да не е целосно пасивен. Меѓутоа, кога финансиската писменост се комбинира со одредена количина на интуиција и среќа, може да се заработи богатство на FOREX.

Одлична опција за добивање пасивен приход, сепак, бара значителни инвестиции во почетната фаза. На крајот на краиштата, не секој има недвижен имот за изнајмување. Ако има објект, тогаш може да обезбеди стабилен приход од неколку десетици до неколку стотици илјади рубли месечно.

4. Создавање сопствен бизнис

Ако во почетната фаза новиот бизнис бара целосна посветеност на труд и време, тогаш со текот на времето успешен бизнис може да работи како добро подмачкана машина која не бара постојано присуство на сопственикот. презентиравме претходно.

Веб-страниците им овозможуваат на нивните сопственици да заработат пари со рекламирање. Меѓутоа, за да може една интернет страница да стане извор на пасивен приход, таа мора да биде исполнета со интересни и корисни содржини, да се промовира онлајн, а потоа да се одржува во оваа состојба.

За разлика од банкарските депозити, заедничките фондови нудат поголем приход. Точно, ризиците овде се поголеми, сепак, можете да им доверите средства на професионалци, како и да одредите стратегија за инвестирање. Како по правило, големите компании нудат неколку опции за заеднички фондови - од најсигурни со помал приход до високоризични, но попрофитабилни.

1. Банкарски депозит (депозит)

Листата на извори на пасивни приходи ја предводи наједноставниот и најразбирлив начин на инвестирање. Во моментов, осигурувањето на депозити покрива средства во износ до 1.400 илјади рубли. Ако планирате да вложите повеќе пари, тогаш подобро е да ги распределите меѓу повеќето.

Содржината на статијата:

Што е пасивен приход

Според Википедија, пасивниот приход е приход кој не зависи од секојдневните активности. Но, ова не е целосно целосна дефиниција.

Пасивен приходе приходот што го добивате дури и кога не работите. Наједноставен пример е издавањето стан. Можете да ја работите вашата дневна работа, но да добивате пасивни приходи од вашиот недвижен имот.

Сепак, постојат многу видови и извори за добивање пасивни приходи, а нивната суштина е да се создаде пасивен приход од нула.

Треба да разберете дека за да добиете постојан приход и да не правите ништо, прво ќе треба да работите напорно.

Но, 6-18 месеци работа може да ви обезбеди стабилен профит уште многу години, дури и кога веќе не работите.

Разликата помеѓу пасивна и активна заработка

Принципот на активна работа: ја заврши работата - доби плата. Ако сакав повеќе пари, направив уште една работа. На пример, возачот UBER, добива пари се додека зема луѓе. Ако престане да патува, ќе престане да заработува.

Принципот на пасивен приход: ако еднаш креирате извор на приход, добивате добивка на постојана основа.

Пасивниот приход е сон на секој нормален човек.

Има толку многу идеи за генерирање пасивен приход што ќе ги разделиме по типови и ќе се обидеме да разбереме колкав профит може да донесе секоја опција.

Извори на пасивен приход

Што може да ни донесе профит? Средство што ќе го создадеме или купиме. Повеќето извори на пасивни приходи бараат одредени инвестиции, а апсолутно сите средства бараат напор во почетната фаза.

Да почнеме со опции за создавање пасивен приход од нула, без инвестиции.

Пасивен приход без инвестиции. Создавање на интелектуална сопственост

Овде се достапни многу начини да се заработи пасивен приход и секоја опција ќе биде интересна за одреден круг на луѓе.

1. Книга, текстуален материјал

Откако ќе напишете книга, можете да ја продавате со години. Не е неопходно да се пишуваат романи или детективски приказни; едукативните книги се исто така барани.

Постојат многу услуги за амбициозните писатели, како што е пишувањето книга на интернет. Ќе добиете инстант повратни информации и доколку вашата идеја е успешна, веднаш ќе ви биде доделен договор за издавање.

Е-книга може да донесе 100-200 долари месечно, но колку е поголем интересот, толку е поголем профитот.

Дали мислите дека никој не го прави ова? Мајк Пајпер ја напиша книгата „ Инвестиции во едноставни термини“ и почна да го продава на . Интересот беше толку голем што продолжи и напиша цела серија книги. Сега му носат шест фигури.

2. Продажба на фотографии со авторски права

Се јавија специјални служби микростокови , ви дозволуваат да купувате и продавате уникатни фотографии и слики ( креирано во графички уредници како што се Adobe Photoshop, Adobe Illustrator...).

Ако сакате фотографија, уредување слики, креирање интересни слики во Photoshop, можете да заработите пристојна сума пари само со продажба на вашите слики.

Идејата е дека ги ставате вашите фотографии на продажба, но купувачот не ги купува, туку едноставно ја купува можноста да ги преземе со највисок квалитет. Така, една фотографија може да се продаде бесконечен број пати.

• Купувачите вклучуваат списанија, блогови, рекламни агенции, дизајнери и други бизниси на кои им се потребни слики.

Ќе дадеме пример на еден од нашите пријатели дизајнери. Пред шест години тој црташе икони, пиктограми и други веб-елементи. Тоа го правеше 3 месеци. Тој ги објави сите свои дела на продажба на Shutterstock. Во првите месеци стигна до врвот и заработи околу 1000 долари месечно.

Во текот на следните години, неговата заработка постепено се намалува, но минатата година ( шести) неговиот профит останува стабилен на ниво 100 долари месечно. Ова е и покрај фактот што тој нема додадено нови слики за продажба веќе 6 години. Бидејќи политиката на Shutterstock не ни дозволува да зборуваме за заработката на дизајнерот, нема да го откриеме идентитетот на авторот.

Најпознатите и најпрофитабилните микростокови во светот:

1. Shutterstock (Ова е лидер меѓу микростоковите во светот, сè е тука)
2. Фотолија (Цела Русија и ЗНД се тука, микростокот му припаѓа на Adobe)
3. DepositPhotos (Најголем микросток со добра продажба)

Видеа на YouTube

Овој тип на пасивен приход на Интернет носи многу пари: на пример, канал на Youtube Господине Макској прави видеа за деца заработува за својот сопственик 2-7 илјади долари дневно.

За да создадете пасивен приход од видеата, треба да креирате серија корисни и секогаш релевантни видеа. Овие би можеле да бидат инструкции како „Како да се направи…“, „Како да се готви…“ што луѓето ќе ги најдат и гледаат на долг рок.

Можете да поврзете контекстуално рекламирање на Google со секое видео, плус самиот YouTube ќе ви плати за секои 1000 прегледи.

3. Онлајн курсеви и мастер класи

Ако знаете нешто што другите не го знаат, тогаш можете да започнете серија курсеви за обука. Форматот на мастер класата може да биде различен: видео, аудиокнига, упатства на веб-страницата, офлајн училиште. Важно е вашите студенти да бидат задоволни од квалитетот на материјалот и да стекнат нови знаења.

Можете да заработите 20-50 или повеќе долари дневно од видео лекции. На пример, курсевите за гитара и други музички инструменти, часови по цртање, странски јазици и други се многу популарни. Повеќе високо специјализирани знаења може да се продаваат по повисока цена. На пример, курсевите за тргување на NYSE може да чинат од $500 .

4. Музика

Креативноста која генерира пасивен приход не е ограничена само на текстови, фотографии и видеа.

Музиката е интересна насока, која исто така не е погодна за секој корисник. За да креирате музички нумери, само треба да научите како да работите со програми како Fruity Loop или Adobe Audition, Steinberg Cubaseи сл.

Сите презентации, продажби, видеа... се придружени со музика во позадина. Ова се првите купувачи на вашите песни, тие едноставно не можат да живеат без нив.

Како што микростоковите продаваат слики, тие исто така продаваат и аудио. Најпознатите аудио акции е AudioJungle.

Интернет производи

5. Изработка на веб-страница

Апсолутно секој може да креира сопствена веб-страница. Ќе треба да потрошите малку пари на име на домен ( во zone.ru – од 150 рубли. во годината) и хостинг што ќе ја прикаже вашата страница на Интернет ( од 900 рубли. во годината).

Главната тешкотија е да се најдат интересни информации кои навистина ќе ги привлечат читателите. Не е неопходно да имате блог или дневник во живо; некои ресурси се здобиваат со популарност благодарение на практични алатки: калкулатори со сложена камата, парсирање на валутни цитати, бесплатен додаток за SMS, онлајн преведувач и многу повеќе.

Просечната месечна заработка на страницата варира од 50 до 1000 долари, во зависност од бројот на посетители, популарноста на ресурсот, индексот на цитати итн. Ќе бидат потребни од 6 месеци до 3 години за да се промовира веб-страница.

Ајде внимателно да погледнеме како можете да заработите пари на вашата веб-страница.

6. Контекстуално рекламирање и банери

Речиси на сите веб-локации можете да најдете рекламни блокови од Google и Yandex. Секој клик на нив го носи сопственикот на страницата од 20 центи до неколку долари. Колку повеќе посетители имате, толку повеќе кликови на реклами ќе добиете.

Ако додадете 1000 корисни написи на вашата страница и престанете да ја посетувате, ќе продолжите да заработувате пари уште многу години, бидејќи вашата страница ќе остане онлајн и ќе работи деноноќно.

7. Вечни врски

Многу компании и едноставно други сајтови нарачуваат купување врски на други сајтови, така што пребарувачите можат да видат дека многу луѓе зборуваат за нивната локација, а со тоа го зголемуваат нивниот ранг во резултатите од пребарувањето. Клиентите купуваат платени рецензии, пофални написи или едноставно ставаат врска каде било.

Продажбата на простор на веб-локација за такви прегледи може да му донесе на сопственикот 100-300 долари месечно. Меѓутоа, за да го направите ова, вашата страница мора да има многу посетители и добри рангирања во пребарувачите. Овој метод на заработка е погоден за страница која е веќе стара повеќе од една или две години, но тоа ќе биде дополнителен извор на приход кој не бара посебни напори од вас.

8. СММ и социјални мрежи

Друг начин да направите пари достапни за секого: одржување на група на социјалните мрежи. мрежи. За да креирате своја јавна страница, само регистрирајте се на страницата и поминете низ едноставна процедура.

Овде содржината е на прво место. Тешко е да се најдат интересни, уникатни информации: бидете подготвени за бесрамна кражба на вашата содржина. Но, ако привлечете 100 илјади претплатници, тогаш вашата месечна заработка ќе биде во илјадници долари.

Со голем број претплатници, самите огласувачи ќе ве најдат секој ден. На пример, за познати блогери, рекламна објава на Инстаграм чини од 500.000 рубли. Дури и ако имате околу 30 илјади претплатници, веќе можете да продавате рекламирање преку специјални услуги.

Каде да се инвестира за пасивни приходи

9. Издавање на недвижен имот

Сè изгледа едноставно овде: купуваме куќа или стан, го ставаме на продажба Airbnbили Резервација, изнајмување и остварување профит.

Таков пасивен приход од секоја просторија може да донесе 5000-30000 рубли месечноа ќе ги покрие комуналните трошоци.

Попрофитабилни начини да се заработи пасивен приход од недвижен имот се изнајмување гаражи и комерцијални недвижности. Гаража чини 5-6 пати помалку од стан, додека цената за изнајмување е само 2-3 пати помала.

Односно, наместо еден стан, поисплатливо е да се изнајмат 5 гаражи.

Но, постојат разлики помеѓу становите и становите. Ако имате цел пакет на услуги - постелнина, чистење, Интернет, ТВ, прекрасен поглед, храна, паркинг и слично, тогаш цената овде ќе биде различна. Многу луѓе имаат неколку слични имоти, ангажираат 1-2 лица за одржување и добиваат пристоен пасивен приход.

10. Изнајмување опрема, автомобил, друго средство

По аналогија со недвижен имот, тука има различни опции за заработка. Ако имате неискористен имот што може да се изнајмите, размислете да остварите профит од него. На крајот на краиштата, кога нешто лежи како мртва тежина, тоа е обврска; ако добиете приход од неговото постоење, тоа се претвора во имот.

• Тоа може да биде џет ски, конзола Play Stationили XBOX, автомобил или друга опрема.

Така, со инвестирање во предмети што можат да се изнајмат, можете да се изедначите и потоа да добиете нето пасивен приход.

11. Управување со доверба

Управувањето со доверба на финансиските пазари е еден од најпрофитабилните видови пасивни приходи. може да донесе во просек од 60 до 120% годишново пасивен режим.

Многу брокери нудат управување со доверба во форма на инвестициски фондови, PAMM сметки и копирање на трансакциите на менаџерите.

12. Индекси и ETF

Ако ги погледнете графиконите на берзанските индекси, ќе видите дека нивната профитабилност не е голема, но ја има секогаш. – се работи за акции на компании кои купуваат акции од кошница берзански индекси и нивната вредносна динамика е во целосна корелација со берзанските индекси. Со купување на една акција од фонд на ЕТФ, ја купувате целата индексна кошница.

Во моментов, фондовите на ЕТФ се многу популарни во САД и Европа, бидејќи се портфолио инвестиции кои се високо заштитени од секакви ризици.

Покрај тоа, постојат секторски ETF, избалансирани и невообичаени, како на пр ЕТФ виски, каде во кошот се акциите на производителите на виски.

13. Создавање бизнис за пасивни приходи

Ова е ветувачки начин да заработите пари, бидејќи ви овозможува целосно да ги контролирате вашите инвестиции. Не мислиме на активен бизнис каде што треба сами да работите. Можете да организирате или купите компанија со воспоставена работна структура, со директор и негови заменици.

Ако се свртите кон Интернет, има уште повеќе примери. Можете да ангажирате програмери и да креирате некаква автоматска услуга, програма или услуга, која потоа ќе ви донесе стабилен пасивен приход.

Во моментов, овие типови вклучуваат услуги за проверка на уникатноста на текстовите, анализа на веб-страници, собирање податоци, креирање презентации, логоа итн.

Други видови на пасивни приходи

14. Придобивки и владини програми

Консултирајте се со адвокат: Можеби ќе ги исполнувате условите за програма за владина помош. Проектот за станбено кредитирање за млади луѓе, спроведен низ целата земја, може да го олесни купувањето стан. Породилниот капитал и програмата за поддршка на семејството ќе помогнат во поддршката на децата.

Дознајте дали можеби имате право на бенефиција од државата, дали само треба да аплицирате за тоа?

15. Создадете пасивен приход од вашата секојдневна работа

Многу луѓе не ги забележуваат предностите во работата, се навикнуваат на тоа и им се чини дека тоа никој не го цени.

Впечатлива споредба се уметниците. Така цртаат мачка и сите велат - леле, колку е убаво... но уметникот мисли дека тоа не е ништо посебно, секој може да го направи тоа.

Можеби вашата работа може да им обезбеди на многу луѓе некакви бонуси, како на патот со вашата главна работа. Можеби тоа ќе бидат дополнителни услуги или знаења кои би биле корисни за луѓето.

Ако работите во даночната канцеларија, тогаш многумина би имале корист од вашата надворешна консултација. Ако работите како готвач, тогаш многумина би имале корист од вашите совети за рецепти што можете да ги продавате - напишете колумна на веб-страница, објавите книга или водете свој блог... И така натаму.

Заработете пари правејќи го она што вие би го направиле во секој случај. На пример, ако сакате да играте игри, тогаш можете и да заработите пари од ова. Покрај турнирите, има многу игри каде се продаваат ликови, предмети... кои можете да ги заработите во играта и да ги продадете за вистински пари.

Како што можеме да видиме, има многу начини да заработите дополнителен приход. Но, тие секогаш се поврзани со користење на постоечките ресурси или создавање на нов производ. Пред да поставите нов извор на пасивен приход, поставете си неколку прашања:

1. Која е вашата душа? Дали обожавате фотографија, пишување, правење видеа? Можеби имате желба за финансискиот сектор, за математички пресметки? Дали сте претприемничка личност? Одговорите на овие прашања ќе ја одредат областа во која треба да се развивате.
2. Дали имате капитал за инвестирање? Бесплатните ресурси во голема мера ќе ја олеснат потрагата по извори на пасивни приходи.

Изборот на извор на пасивен приход на крајот зависи само од вас, не префрлајте ја оваа одговорност на други. Освен познатите методи, можете да смислите нешто свое, а ова ќе биде уште подобра опција.

И за крај, неколку совети:

• Диверзифицирајте ги вашите извори на приход. Обидете се да создадете што е можно повеќе средства што ќе ви донесат профит. Така ќе се заштитите од кризи и виша сила.
• И најдете ги најдобрите опции за пасивен приход, не застанувајте тука. Доколку најдовте стабилен, високо профитабилен инструмент, префрлете дел од средствата од вашиот банкарски депозит на овој извор. Така, ќе ја зголемите профитабилноста и ефикасноста на целото ваше портфолио на средства.
• Подобрете ја финансиската писменост. Дознајте повеќе за инвестициските програми, условите за работа на компаниите, не плашете се да отворате нови извори, експериментирајте со креирање опции за инвестирање.
• Не се шири тенко. Подобро е целото ваше време да го посветите на еден извор додека не ја завршите работата. Работењето на повеќе проекти не е забрането, но може да влијае на квалитетот на секој поединечен производ.

Заклучок

Пасивниот приход е клучот за добар живот. Наведовме десетина начини да создадете сопствен извор на дополнителен приход, но списокот продолжува и продолжува.

Фактот дека сте размислувале за потребата да генерирате пасивен приход веќе ве издигнува над повеќето луѓе околу вас. На секој од нас му се достапни многу методи за подобрување на финансиската состојба, но треба да работиме на нив. Ви посакуваме многу среќа во организирањето на изворите на пасивни приходи и постигнувањето финансиска независност.

Алексеј Зенков

Кога некој бара можност да заработи дополнителен приход, најчесто му се советува да најде привремена работа со скратено работно време. Но, што ако немате време или енергија за ова? Во овој случај, треба да најдете начини да генерирате пасивен приход - да заработите пари со мала инвестиција на време и труд од ваша страна.

1. Обидете се со индексни фондови

Индексните фондови ви овозможуваат целосно пасивно да заработувате приходи од инвестирање на берзата. На пример, ако инвестирате во фонд врз основа на индексот S&P 500, вашите пари ќе бидат инвестирани на целокупниот пазар и нема да мора да се грижите за тоа како да управувате со вашите пари или дали да продавате или купите акции на одредени компании . Со сите овие точки ќе управува фондот, кој го формира своето инвестициско портфолио во зависност од состојбата на одреден индекс.

Можете исто така да изберете фонд кој покрива кој било индекс. Фондови се вклучени во различни деловни сектори - енергија, благородни метали, банкарство, пазари во развој и други. Сè што треба да направите е сами да одлучите дека тоа е она што сакате да го правите, а потоа вложете ги парите и опуштете се. Отсега па натаму, вашето портфолио на акции ќе работи на автоматски пилот.

1. Направете видеа за YouTube

Оваа област се развива многу брзо. Можете да правите видеа од апсолутно секоја категорија - музика, едукативни, комедија, филмски критики - што било... и потоа да го објавите на YouTube. Потоа можете да го поврзете Google AdSense со овие видеа и во нив ќе се појави автоматско рекламирање. Кога гледачите ќе кликнат на овие реклами, ќе заработите пари од Google AdSense.

Вашата главна задача е да креирате пристојни видеа, да ги промовирате на социјалните мрежи и да одржувате доволен број од нив за да си обезбедите приход од неколку клипови. Снимањето и уредувањето видео не е толку лесно, но штом ќе го направите, ќе имате извор на целосно пасивен приход кој може да трае многу долго.

Не сте сигурни дека ќе успеете на YouTube? Мишел Фан ја комбинираше љубовта кон шминката и цртањето со видео продукција, доби повеќе од 8 милиони претплатници и сега лансираше своја компанија со капитализација од 800 милиони долари.

1. Обидете се со Affiliate Marketing и започнете со продажба

Ова е техника на пасивен приход што е посоодветна за сопствениците на блогови и активни интернет страници. Можете да започнете да промовирате какви било производи на вашата веб-страница и да добивате фиксна такса или процент од продажбата.

Заработувањето пари на овој начин не е толку тешко како што мислите бидејќи многу компании се заинтересирани да ги продаваат своите производи на што повеќе места.

Можете да најдете понуди за партнерство или со директно контактирање на производителите или на специјализирани веб-локации. Најдобро е ако рекламираниот производ или услуга е интересен за вас или одговара на темата на страницата.

1. Направете ги вашите фотографии профитабилни на интернет

Дали ви се допаѓа фотографијата? Ако е така, можеби ќе можете да го претворите ова во извор на пасивен приход. Банките за фотографии, како што се и, можат да ви обезбедат платформа за продажба на фотографии. Ќе добиете процент или паушална стапка за секоја продадена фотографија на клиент на веб-локација.

Во овој случај, секоја фотографија претставува посебен извор на приход кој може да работи одново и одново. Сè што треба да направите е да креирате портфолио, да го прикачите на една или повеќе платформи и тука ќе заврши вашата активна работа. Сите технички проблеми со продажбата на фотографии се решаваат со помош на веб-платформата.

1. Купете акции со висок принос

Со креирање на портфолио на акции со висок принос, ќе добиете извор на редовни пасивни приходи со годишна каматна стапка која е многу повисока од каматата на банкарските депозити.

Не заборавајте дека акциите со висок принос се уште се акции, така што секогаш постои можност за превреднување на капиталот. Во овој случај, ќе добиете профит од два извори - од дивиденди и поврат на вложениот капитал. За да ги купите овие акции и да ги пополните соодветните формулари, ќе треба да креирате брокерска сметка.

1. Напишете е-книга

Се разбира, ова може да биде доста трудоинтензивен процес, но штом ќе напишете книга и ќе ја објавите на пазарите, може да ви обезбеди приход со години. Можете да ја продадете книгата на вашата веб-страница или да склучите договор за партнерство со други веб-локации кои се слични по темата на книгата.

1. Напишете вистинска книга и добијте авторски права

Исто како пишувањето е-книга, на почетокот е вклучена многу работа. Но, кога работата ќе биде завршена и книгата ќе излезе на продажба, таа ќе стане целосно пасивен извор на приход.

Ова е особено точно ако успеете да ја продадете вашата книга на издавач кој ќе ви плати авторски надомест за продажбата. Ќе добиете процент од секој продаден примерок, а ако книгата е популарна, овие проценти може да се соберат до значителни количини. Покрај тоа, овие плаќања можат да траат со години.

Мајк Пајпер од ObviousInvestor.com неодамна го направи токму тоа. Тој напиша книга, Investing Plain, која се продаваше само на Амазон. Првата книга стана толку профитабилна што тој создаде цела серија. Вкупно овие книги.

1. Добијте готовина за трансакции со кредитни картички

Многу кредитни картички нудат враќање на готовина во опсег од 1% до 5% од куповната цена. Сè уште одите на шопинг и трошите пари, нели?

Ваквите бонуси ви овозможуваат да си обезбедите еден вид пасивен „приход“ (во форма на намалено трошење) од дејствија што и онака ги извршувате.

1. Продавајте ги вашите сопствени производи онлајн

Можностите во оваа област се бесконечни: можете да продадете речиси секој производ или услуга. Тоа може да биде нешто што сте го создале и сте го направиле сами, или може да биде дигитален производ (софтвер, ДВД-а или видеа со упатства)

За тргување, можете да користите специјализиран ресурс, ако одеднаш немате своја веб-страница или блог. Дополнително, можете да склучите договор за партнерство со нудење стоки на сајтови на релевантни теми или со користење на платформи како (американски пазар за продажба на производи за дигитални информации - забелешка на уредникот).

Можете да научите како да продавате производи преку Интернет и да заработите доста од тоа. Можеби ова не е целосно пасивен приход, но секако е попасивен од обична работа на која треба да одите секое утро.

1. Инвестирајте во недвижен имот

Овој метод спаѓа повеќе во категоријата на полупасивни приходи, бидејќи инвестирањето во недвижен имот вклучува барем мало ниво на активност. Меѓутоа, ако имате имот што веќе го издавате, главно се работи само за одржување.

Дополнително, постојат професионални менаџери на имот кои можат да управуваат со вашиот имот за провизија од приближно 10% од киријата. Ваквите професионални менаџери помагаат да се направи попасивен процесот на примање профит од таквите инвестиции, но тие ќе преземат дел од него.

Друг начин да се инвестира во недвижен имот е да се исплати заем. Ако земете заем за да купите имот што ќе го изнајмите, вашите станари ќе го исплаќаат тој долг секој месец по малку. Кога ќе се плати целиот износ, вашиот профит драстично ќе се зголеми, а вашата релативно мала инвестиција ќе се претвори во полноправна програма за напуштање на вашата дневна работа.

1. Купете блог

Секоја година се создаваат илјадници блогови, а многу од нив завршуваат напуштени по некое време. Ако можете да стекнете блог со доволно посетители - а со тоа и доволно паричен тек - тоа може да биде одличен извор на пасивен приход.

Повеќето блогови користат Google AdSense, кој плаќа еднаш месечно за рекламирање поставено на страницата. За да обезбедите дополнителен приход, можете да склучувате и договори за партнерство. И двете од овие приходи ќе бидат ваши доколку имате блог.

Од финансиска перспектива, блоговите обично се продаваат за 24 пати повеќе од месечниот приход што блогот може да го генерира. Односно, ако некој сајт може да заработи 250 долари месечно, најверојатно можете да го купите за 3.000 долари. Ова значи дека со инвестирање 3.000 долари, можете да добивате 1.500 долари годишно.

Можеби ќе можете да ја купите страницата за помалку пари ако сопственикот навистина сака да се ослободи од ова средство. Некои страници содржат „вечни“ материјали кои нема да ја изгубат важноста и ќе генерираат приход неколку години по објавувањето.

Бонус совет: Ако купите таков сајт и потоа го наполните со свежа содржина, ќе можете да ги зголемите вашите месечни примања, а ќе можете повторно да ја продадете страницата по одредено време за значително повисока цена отколку што сте платиле при купувањето.

Конечно, наместо да купувате блог, можете да креирате свој. Ова е исто така добар начин да заработите пари.

1. Направете веб-локација што продава

Ако постои производ за кој знаете многу, можете да започнете да го продавате на специјализирана веб-страница. Техниката е иста како кога продавате производ од ваша изработка, само што не треба да се занимавате со самото производство.

По некое време, може да откриете дека можете да додадете слични производи. Ако тоа се случи, страницата ќе почне да генерира значителен профит.

Ако можете да најдете начин да ги испраќате производите директно од производителот до купувачот, нема да мора ни да ги валкате рацете. Ова можеби не е 100% пасивен приход, но е многу блиску до него.

1. Инвестирајте во инвестициски фондови во недвижнини (REITs)

Да речеме дека одлучивте да инвестирате во недвижен имот, но не сакате да му посветите внимание или време. Инвестициските трустови можат да ви помогнат во тоа. Тие се нешто како фонд кој поседува различни проекти за недвижнини. Со средствата управуваат професионалци, така што воопшто не мора да се мешате во нивната работа.

Една од главните предности на инвестирањето во REIT е тоа што тие обично плаќаат повисоки дивиденди од акциите, обврзниците и банкарските депозити. Можете исто така да го продадете вашиот интерес во трустот во секое време, правејќи ги таквите средства поликвидни отколку да поседувате недвижен имот самостојно.

1. Станете пасивен деловен партнер

Дали познавате успешна компанија на која и е потребен капитал за да го прошири својот бизнис? Ако е така, можете да станете нешто како краткорочен ангел и да го обезбедите тој капитал. Но, наместо да му дадете заем на сопственикот на компанијата, побарајте дел од акциите. Во овој случај, сопственикот на компанијата ќе управува со работата на компанијата, додека вие ќе бидете пасивен партнер, кој исто така ќе учествува во бизнисот.

Секој мал бизнис има потреба од извор на препораки за поддршка на продажбата. Направете листа на претприемачи чии услуги ги користите редовно и кои можете да ги препорачате за соработка. Контактирајте со нив и дознајте дали имаат систем за плаќање за упати.

Списокот може да вклучува познаници: сметководители, дизајнери на пејзажи, електричари, водоводџии, чистачи на теписи - кој било. Бидете подготвени да им ги препорачате услугите на овие луѓе на вашите пријатели, роднини и колеги. Можете да заработите провизија за секој упат само со разговор со луѓе.

Не ги потценувајте програмите за упатување ниту во професионалната сфера. Ако компанијата во која работите нуди бонуси за упатување нови вработени или нови клиенти, искористете го тоа. Ова се многу лесни пари.

1. Изнајмете го вашиот неискористен имот на Airbnb

Може да прашате: ако има толку многу апликации таму, зошто би се обиделе да креирате друга. Дали има премногу конкуренција? Сето ова е точно, но свежите, креативни идеи можат да имаат корист. Ако можете да смислите нешто уникатно, можете да заработите пари од тоа.

Не знаете како да програмирате? Нема проблем, можете да научите. Има многу различни курсеви на Интернет, вклучително и бесплатни. Алтернативно, можете да ангажирате програмер за да создаде апликација врз основа на вашата идеја.

Крајниот резултат е апликација која потенцијално ќе генерира релативно пасивен приход.

1. Креирајте онлајн курсеви

Секој човек е експерт за нешто. Зошто да не креирате онлајн курс за вашата страст?

Постојат неколку начини да креирате и испорачувате сопствени онлајн курсеви. Еден од најлесните начини е да користите сајтови како

Прилично голем процент од современиците бараат опции за пасивни приходи за себе. Луѓето почнуваат да се грижат за својата иднина кога се млади. Живеењето со мала пензија или, грубо кажано, „преживувањето“ веќе никому не привлекува. Предност се дава на одредена количина на извршена работа, за која во иднина се врши долгорочно систематско плаќање. Ова ви овозможува да го работите она што го сакате и да не присуствувате на работа што не ја сакате, да уживате во животот и да го реализирате вашиот потенцијал и засекогаш да го надминете проблемот на целото современо човештво - недостатокот на време.

Депозитот е најчестиот пасивен приход

Најчестиот инвестициски инструмент е банкарски депозит. Пасивниот приход зависи од износот што е депониран на сметката на финансиската институција. Опциите за партнерски шеми се многу разновидни и секоја банка нуди свои услови за партнерство. Главната суштина на партнерството е тоа што лицето го дава својот капитал на банката за заштеда, а институцијата му плаќа на својот клиент одреден процент од обезбедениот износ за одреден период на користење на средствата.

Предности: не е потребно активно учество на инвеститорот во процесот на зголемување на капиталот. Високи гаранции за безбедност и сигурност на депозитот.

Недостатоци: низок процент, кој целосно се апсорбира од инфлацијата. Рационалноста на насоката е оправдана само ако почетниот капитал е доволно голем.

Инвестициски проекти

Кога се разгледуваат опциите за пасивен приход, вреди да се напомене дека ризиците се додаваат на големата веројатност за големи профити. Во оваа област на инвестиции доминира купувањето на акции на успешни и компании во развој. Постојат само две опции за развој на настаните: процут на избраната компанија и акумулација на значителни дивиденди на сметката на инвеститорот или банкрот на организацијата со сите последователни последици. За да се избегнат неповолните случувања, на инвеститорите им се препорачува да контактираат со специјализирани професионални инвестициски центри, каде што експертите ќе ги советуваат најпрофитабилните и помалку ризичните области на инвестирање.

Придобивки: Висок поврат на инвестицијата.

Недостатоци: високи ризици, потреба да се има голема сума на средства.

Купување имот

Кога ги разгледувате опциите за пасивен приход во Русија, можете да се фокусирате на купување недвижен имот. Можете да размислите не само за купување станбени квадратни метри, можете да обрнете внимание и на комерцијални имоти. Имотот може да се издава. Инвестирањето во купување на странски недвижен имот се смета за многу ветувачка насока. Во западните земји речиси 90% од населението живее со издавање на станбен имот. Приходите ги покриваат не само минималните трошоци на семејството, туку и рекреацијата и забавата.

Предности: целосно отсуство на ризици, секој проект целосно се исплати кога ќе се препродаде од инвеститорот.

Недостатоци: купувањето квадратни метри бара многу капитал.

Секундарни инвестициски опции

Секундарните опции за пасивен приход офлајн се создавање на интелектуален производ, мрежен маркетинг и Секоја од областите бара не само специфично знаење и професионализам во одредена област, туку и значителен напор во фазата на примарната изградба на извор на профит.

Интелигентен производ значи ослободување на нешто за кое луѓето ќе бидат подготвени да плаќаат пари на редовна основа. Доволно е едноставно да се формализира откритието и да се патентира. Приходот ќе биде процент од продажбата. Пасивен приход без инвестиции заснован на мрежен маркетинг е возможен само ако стигнете до врвот на пирамидата, но за ова ќе треба да потрошите многу време и труд, од почеток до крај. На крајот на краиштата, нема да морате воопшто да работите, бидејќи приходот ќе се генерира од трудот на луѓето од самото дно на структурата.

Предности: способност да се создаде моќен без да се одржува.

Недостатоци: високи трошоци за работна сила во првите фази на работа.

Интернетот може да ви помогне

Благодарение на ширењето на World Wide Web, се појавија огромен број можности да се создаде постојан и стабилен извор на добар приход без да се напушти домот. Бројот на насоки е неограничен. Ова не се само придружни програми, наши веб-страници, туку и инвестирање во успешни менаџери на берзите и многу повеќе. Пасивниот приход на Интернет е извонреден по тоа што е достапен за речиси сите, вклучувајќи ги и младите родители и студенти кои немаат можност да работат со полно работно време. Големиот плус е што сите материјали за организирање на извор на профит може да се најдат на Интернет, а со строго следење на упатствата, резултатот нема долго да се чека. Во овој случај, не е потребно посебно образование, а уште помалку универзитетски дипломи.

Инвестиции на берзите

Инвестициите на берзите се наједноставниот пасивен приход кој не бара значителни трошоци. Опциите за неискусните играчи на девизниот пазар не се многу разновидни и во голема мера се ограничени на депозити на PAMM сметки. Едноставно кажано, депозитот се пренесува на управување на квалификуван трговец, кој за одреден процент од добивката го зголемува капиталот користејќи инструменти за тргување. Во зависност од квалификациите на трговецот, износот на добивката на вложените пари може да варира од 150% или повеќе годишно. Средствата може да се реинвестираат или да се повлечат. Главната работа овде е да ги проучиме принципите на избор на управување со PAMM сметки. Постојат ризици од губење на вашиот депозит или дел од него, но сосема е можно да се минимизираат со диференцирање на ризиците и дистрибуција на капитал.

Предности: можност да добиете приход од првиот месец на инвестирање.

Недостатоци: неточна одлука за насоката на инвестирање може да доведе до губење на депозитот.

Лична страница

Кога истражувате пасивни приходи на Интернет, не можете а да не споменете создавање на сопствена веб-страница. Популарен и интересен проект може да донесе добар профит. Ресурс кој има сообраќај (константен проток на посетители) е баран за рекламирање, придружни програми и мрежен бизнис. Ако во првите фази од развојот на проектот треба да потрошите одреден процент од вкупниот приход и многу време, во иднина практично нема потреба да се троши напор за одржување на профитабилноста на страницата.

Многумина тврдат дека за да креирате веб-страница треба да научите програмски јазик и структурата за оптимизација на SEO. Всушност, готова рамка може да се нарача од агенција или хонорарец. Оптимизацијата за оптимизација може да се изврши независно. Алтернатива за создавање и промоција е купувањето на готов работен портал со одредена профитабилност. Останува само постојниот да се одржува во работна состојба.

Предности: нивото на приход е неограничено. Сè зависи од активноста на креаторот на проектот.

Недостатоци: потребно е време да се научи нова област.

Јавни страници

Создавањето јавна страница на социјална мрежа е уште еден ветувачки пасивен приход. Опциите без инвестиции не се толку чести, но ова е токму една од нив. Не се потребни специјализирани вештини за креирање јавна страница. Дизајнерот е на располагање на корисникот на мрежата. Доволно е да го наполните проектот со интересни информации и да привлечете што е можно повеќе членови на групата. Во иднина, изгледите за заработка се следните: платено поставување на реклами, банери, информатори, линкови. Најпопуларните теми се жените, мажите, врските, спортот и готвењето.

Видео блог на каналот YouTube

Најпопуларните опции за пасивен приход во САД се создавање на различни видови видео блогови, вклучително и на каналот YouTube. Добивката ќе дојде од рекламирање што ќе се дистрибуира во рамките на блогот. Оваа перспектива отвора можности не само за трговски врски и продажба на реклами, туку и за директна соработка со огласувачот. Клиентите се подготвени да платат импресивни надоместоци за прегледи на сопствените производи и за нивно опишување на позитивен начин. Сосема е природно што повеќе претплатници има на каналот, толку е поголема наградата што може да ја очекува неговиот сопственик.

Предности: неограничен праг на профит.

Недостатоци: потребата постојано да се одржува популарноста на каналот.

Зошто луѓето се плашат од пасивни приходи?

Кога ги разгледуваат опциите, корисниците се одложуваат од фактот дека постои одреден временски јаз помеѓу извршената работа и плаќањето. Луѓето се навикнати постојано да работат одредена количина на работа и веднаш да ја добијат својата награда. Работењето за иднината ги плаши повеќето луѓе. Голема улога играат стравувањата поврзани со фактот дека потрошените ресурси нема да бидат наградени. Никој не е навикнат да губи време и да инвестира пари без да знае какви резултати ќе донесе.

Во западните земји, милиони луѓе активно ги разгледуваат опциите за пасивни приходи. Тие претпочитаат еднократна инвестиција на средства и губење време за да не размислуваат за нивото на нивната материјална благосостојба во иднина. Секој се труди да побегне од посета на исто работно место секој ден, месец и година. Стабилните плати, кои се гарант на стабилноста, постепено ја губат својата привлечност. Во мода е потрагата по алтернативни опции за заработка, со големи профити и минимално трошење на труд и време.