Cанкт-Петербурзький "Лахта-Центр" - досяг розрахункової висоти: 462 метри. Ще до завершення будівництва став найвищим хмарочосом Європи, обігнавши поточного рекордсмена московську вежу Федерацію-Схід (374 м). Цього тижня завершився монтаж шпиля будівлі.
Каркас висотки зводили 6 років, а повністю закінчити велике будівництво планують уже цього року.
Лахта-Центр - унікальний проект. Наприклад, будучи найпівнічнішим хмарочосом у світі, він обладнаний спеціально розробленою системою «розумний фасад». Елементи затінювання вікон - свого роду штори - будуть автоматично підніматися або опускатися залежно від того, наскільки яскраво світить сонце.
На останньому поверсі «Лахта центру», на позначці 357 метрів, буде розташований загальнодоступний оглядовий майданчик – закритий з панорамним склінням. Це найвищий у Росії та Європі оглядовий майданчик. Це вище, ніж оглядовий майданчик Shard у Лондоні та Petronas Towers у Куала-Лумпурі.
Кут огляду – 360 градусів. Піднімати відвідувачів на висоту будуть спеціальні високошвидкісні ліфти. Такий майданчик буде помітною точкою на туристичних маршрутах Санкт-Петербурга.
Скептики говорили, що в Санкт-Петербурзі, фактично на болотах, такі будівлі будувати не можна — надто нестійкий ґрунт. Але виявилося, що це дуже поверхове судження.
Виявляється, ненадійним є тільки верхній шар ґрунту Північної Столиці: 20-25 метрів, далі ж починаються так звані вендські глини - це дуже щільні породи, що сформувалися в пізньому протерозої - тобто сотні мільйонів років тому. Саме на них спирається "Лахта-Центр".
Стійкість колосальній будівлі надають 264 палі діаметром 2 метри, вміщені на глибину понад 80 метрів. Причому, якщо положення будь-якої з них раптом з якоїсь причини зміниться, про це дадуть знати спеціальні датчики, встановлені в основах та каркасах паль.
Один із головних ворогів сучасних хмарочосів – це вітер. Обрушити висотку він, звичайно, не може, зате може непогано розгойдати. Підраховано, що найвищий у світі хмарочос — «Бурдж Халіфа» в Дубаї може відхилятися від вертикалі на півтора метри, а Останкинська вежа — на цілих 12 метрів.
Що ж до «Лахта-Центру», то будівельники, випробувавши масштабну модель в аеродинамічній трубі, з'ясували: у реальних умовах максимальне відхилення від вертикалі на рівні шпиля не перевищуватиме півметра, а на рівні оглядової вежі становитиме лише 27 см — таких коливань люди взагалі не відчувають.
Стійкості вдалося досягти завдяки особливостям конструкції: на каркасі будівлі встановлено 5 так званих аутригерів - потужних горизонтальних конструкцій, які відіграють роль кілець жорсткості, що утримують споруду у вертикальному положенні.
Лахта Центр ще до завершення будівництва став найвищим хмарочосом Європи, обігнавши поточного рекордсмена московську вежу Федерацію-Схід (374 м) і продовжує своє зростання. На момент закінчення будівництва в 2018 році, Лахта Центр досягне 462 метрів.
ДОРОГА В Хмари
Поверхове будівництво хмарочоса Лахта Центр стартувало наприкінці серпня 2015 року. Менш ніж через рік, 27 червня 2016 року, вежа стала найвищою будівлею в Петербурзі, зайнявши висотну позначку в 147 метрів.
У липні 2016 року Лахта Центр обігнав за зростанням найвищі будівлі в Бельгії – Tour du Midi (150 м), Фінляндії – Kymijärven voimalaitos у співзвучному Лахті (155 м) та Нідерландах – роттердамський Maastoren (164,75 м).
У серпні настала черга Швейцарії - позаду залишився базельський хмарочос Roche Turm Bau 1 (178 м.) та Швеції зі 190-метровим Turning Torso у місті Мальме.
7 жовтня 2016 року петербурзька вежа наздогнала найвищого «італійця» - хмарочос UniCredit Tower у Мілані (218 м). Вже 25 жовтня-зрівнялася відразу з двома європейськими вершинами - Palace of Culture and Science - головним хмарочосом Польщі та найвищим у Дефанс та всій Франції Tour First, який після реконструкції у 2011 році підріс до 231 м.
У січні 2017 року петербурзька вежа переросла топового «іспанця» Torre de Cristal, чиї 250 метрів височіють над Мадридом.
На початку квітня вежа обігнала німців - Commerzbank Tower (259 м) і перейшла до категорії супертолів - надвисоких хмарочосів. На день космонавтики 12 квітня залишила позаду лондонський The Shard (306 м). 5 жовтня 2017 року досягла позначки 384 метри.
827 днів – стільки часу зайняв шлях Лахта Центру від старту поверхового будівництва до найвищої будівлі на європейському континенті.
Усі висоти європейських хмарочосів вказані за даними агентства Emporis, позначка архітектурної висоти.
ЩО ТАКЕ ЛАХТА ЦЕНТР
Концептуально
Лахта Центр - найпівнічніший хмарочос у світі, який будується на березі Фінської затоки, втілює естетику холодних водних просторів Балтики. Вежа нагадує крижаний торос, сусідній, багатофункціональний будинок - розколотий айсберг. «Органічна шпилеподібна форма вежі символізує силу води, а специфічний скляний фасад дозволяє хмарочосу змінювати колір залежно від становища сонця, створюючи враження живого об'єкту», - повідомляють автори архітектурної концепції бюро RMJM.
Архітектурно
У комплексі-чотири об'єкти нерухомості, площею понад 400 000 м2:
- 87-поверховий хмарочос, що закручується на 90 градусів від основи до вершини. Другий у світовому топі хмарочосів спіралеподібної форми після Шанхайської вежі.
- Багатофункціональна різновисотна будівля, що формою нагадує бумеранг, розділений на два блоки поздовжнім атріумом. Довжина фасаду – 260 м – більше, ніж у Зимового палацу.
- Арка – окрема будівля-вхід до комплексу. Унікально більшпролітними безопорними фермами, довжина яких за точками сходу - 98 м.
- Стилобат, що приховує паркування, склади, логістичний проїзд.
Термін будівництва: з 2012 по 2018 роки.
Функціонально
Комплекс поєднує штаб-квартиру ПАТ «Газпром» та громадські простори – найвищий у Європі оглядовий майданчик на рівні 360 м., планетарій у формі кулі з повною сферичною панорамою неба та можливістю демонстрації 10 000 000 зірок, відкритий атріум на березі Фінської затоки, науково -освітній центр та інші об'єкти.
Генеральний директор Лахта Центру Олена Ілюхіна: «Ми створюємо принципово нове середовище, де буде все: сучасна освіта, культурні проекти, яскраві події, концептуальні арт-об'єкти, а не просто набір сервісів на додаток до офісів. Ми хочемо створити простір, де зможе знайти себе кожен, чи то школяр, турист, пенсіонер, співробітник офісу у буденний вечір чи вихідний день. І саме у цій суспільно значущій функції полягає основна мета та місія проекту. За обсягом громадські простори займуть приблизно третину площ, але за впливом, навпаки, це буде 70% проекту»
У контексті міського розвитку
Лахта Центр розташований за 9 км. від історичного центру міста, виступаючи новим ядром тяжіння ділової та соціальної активності Петербурга.
Вже сьогодні на прилеглих територіях плануються та зводяться житлова та комерційна нерухомість, об'єкти соціальної інфраструктури – міжнародний вітрильний центр, академія тенісу та інші. Сам Лахта Центр виступить як якірну сучасну пам'ятку, що розвиває консервативний образ Петербурга як міста історичних палаців і музеїв.
Виконавчий директор Лахта Центру Олександр Бобков: «Ми сподіваємося, що Лахта Центр стане новою пам'яткою, новою висотою для Петербурга XXI століття. Тим міським орієнтиром, яким була Петропавлівська фортеця у XVIII столітті чи Ісаакій у XIX столітті».
Письменник Євген Водолазкін: «Кожне місто — навіть таке, як Петербург, — має розвиватися. Головне, щоб відбувалося це не на місці історичного центру, а поряд із ним. Розширюючись у просторі, місто хіба що поглиблюється у часі, пред'являючи одночасно різні свої епохи. Так, «Лахта Центр» і зараз видно з міста — але не як домінанту, а як «один з», на правах, якщо завгодно, одного зі шпилів».
ДОСЯГНЕННЯ БУДІВЕЛЬНИКІВ ЛАХТА ЦЕНТРУ
Лахта Центр - супертол, вагою понад 670 тисяч тонн, зводиться в умовах найскладнішої, 3-ї ґрунтової категорії. Безпрецедентним є обсяг науково-дослідного супроводу проекту. Інженерно-технічні дослідження тривали 3 роки із залученням 13 компаній, включаючи ARUP та ПКБ «Інфорспроект» під науковим керівництвом академіка В.І.Травуша, одного з проектувальників Останкінської телевежі. Лише геотехніки пробурили 40 км. розвідувальних свердловин глибиною до 150 метрів - утричі глибше, ніж досліджені у Петербурзі надра.
Палі під хмарочосом досягають діаметра 2 метри і є найширшими у світі.
Коробчастий фундамент вежі містить три плити. Нижня, товщиною 3600 мм та об'ємом 19 624 м3, була залита без зупинок за 49 годин з позначки дна котловану 1 березня 2015 року. Операція з бетонування відзначена в Книзі рекордів Гіннеса.
Несучі колони хмарочоса мають нахил 2,89° для досягнення спіралеподібної форми вежі і виконані з композитних матеріалів, являючи собою сталевий осердя 1.5*1.5 м, бетонований високоміцним бетоном B80. Таке рішення, вперше застосоване у російському висотному будівництві, дозволило скоротити терміни зведення колон на 40% та вартість – удвічі.
Головний інженер Лахта Центру Сергій Никифоров: «Ми беремо всю перевагу від металу. Це - швидкість, «здобівводність» споруди. І беремо позитивні сторони від бетону, такі як стійкість до пожежного навантаження. Плюс ми забезпечуємо однакову повзучість та усадку ядра та зовнішнього периметра, оскільки колони знаходяться в бетонному середовищі. Тобто у нас відбувається приблизно однакова усадка і по периметру і всередині, що допомагає знижувати внутрішню напругу, що виникає у металевих конструкціях. Це дуже добре рішення, воно прораховане кількома розрахунковими комплексами. У результаті всі технічні параметри, які ми закладали, всі цілі та завдання було вирішено успішно».
Скління фасадів хмарочоса виконано з холодногнутого скла, загальний обсяг скління комплексу -130 тис. м2 - один із найбільших у світі.
Спеціально для хмарочоса ведуться інноваційні розробки – створено унікальну систему облуджування фасадів, у завершальній стадії – ПІС.
Лахта Центр сертифіковано за системою LEED (Gold).
АКТУАЛЬНИЙ СТАТУС БУДІВНИЦТВА
У хмарочосі завершено всі основні бетонні роботи, встановлення більшості композитних колон і міжповерхових перекриттів. Починаючи з 83 поверху вежі йде монтаж підшпильових колон, що є сталевими трубами великого діаметру. Зводиться шпиль башти. Висота конструкції – 117м., маса – 2 000 тонн.
Повністю завершено монтаж металоконструкцій Багатофункціональної будівлі. Будівля досягла своїх проектних позначок – максимальна висота об'єкту становить 85 метрів, перепад поверховості – від 7 до 17 поверхів.
Триває скління фасадів Багатофункціональної будівлі та вежі. У хмарочосі змонтовано понад 75% зовнішніх склопакетів.
Продовжуються роботи з прокладання інженерних мереж усередині будівель комплексу. Одночасно монтуються всі системи життєзабезпечення: вентиляція, водопостачання, теплопостачання, каналізація, пожежогасіння, автоматичний збір даних, вертикальний транспорт.
Встановлені та функціонують офісні ліфти з 1 по 52 поверхи вежі – це ліфтові групи нижньої та середньої зон. Повністю запроваджена система вертикального транспорту зможе перевозити одночасно 1280 осіб.
У вересні будівельники розпочали монтаж Арки головного входу Лахта Центру – четвертого та заключного за рахунком об'єкт комплексу, поряд зі стилобатом, МФЗ та вежею Лахта Центру. Повністю завершено монтаж першої арочної ферми з чотирьох, що становить несучий конструктив будівлі.
Закінчення будівництва всього комплексу – 2018 рік. Відкриття перших об'єктів – літо 2019 року.
| ,
П'ятниця, Жовтень 6, 2017
Майбутня штаб-квартира "Газпрому" офіційно оновила один із рекордів висотного будівництва. Роботи на незавершеній вежі «Лахта центр» перейшли позначку 384 метри, що зробило об'єкт найвищим будинком у Європі.
Досі найвищою будівлею Європи вважалася вежа «Схід» комплексу «Федерація» в ММДЦ «Москва-Сіті» — хмарочос іде в небо на 373,8 метра, зазначає портал «Заради Будинку PRO». Коли завершиться будівництво «Лахта центру» (а це станеться наступного року), його висота становитиме 462 метри (87 поверхів). На позначці 360 метрів у комплексі відкриють найвищий у Європі оглядовий майданчик.
По закінченню будівництва «Лахта центр» увійде до топ-20 найвищих будівель світу. Згідно з поточним рейтингом Ради з висотних будівель та міського середовища, вежа може претендувати на 11-е місце. До влучення в першу десятку петербурзькому хмарочосу не вистачить 22 м-коду.
До речі, найбільше позицій у топ-10 світових хмарочосів займають китайські будинки (шість позицій). Найнижчий з них височить на 484 м, найвищий - на 632 м. А світовим лідером залишається вежа «Бурдж-Халіфа» в Дубаї – її висота становить 867 м.