Küçük, istikrarlı bir gelir gibi. Kendi işinizi yaratmak

Refahı iyileştirmek her insanın doğal bir arzusudur. Ancak hem zengin hem de fakir için işin belirlediği bir sınır vardır, maaş veya emekli maaşı düzeyinde de bir tavan vardır. Bunun üstesinden gelmenin yollarından biri, otomatik olarak gerçekleşen işlemlerden elde edilen pasif gelir olarak düşünülebilir.

Pasif gelir nedir

Aktif (doğrusal) kârın aksine, artık gelir, sahibinin sürekli eylemde bulunmasını gerektirmez. İyi kurulmuş bir pasif gelir planı, bağımsız ve sürekli olarak para getirecektir. Bir kişinin finansal yatırım yapmasının gerekmediği günlük iş gezilerinin aksine, alternatif bir gelir kaynağı oluşturmak bir kerelik maddi ve entelektüel çaba gerektirir.

Aslında Rusya'daki pasif gelir örneğin şunları içerir:

• menkul kıymetlere yapılan yatırımlar;
• gayrimenkul, ekipman, ulaşım leasingi;
• bir banka hesabından faiz geliri almak;
• fikri mülkiyet telif hakları;
• kendi fikirlerinizi satmak;
• İnternet platformlarının üçüncü taraflara sağlanması.

Sıfırdan pasif gelir nasıl oluşturulur?

Kâr etme ve finansal özgürlük kazanma arzusu mümkün olan en doğal şeydir. Ancak tembel insanlar için asıl sorun burada yatıyor - sıfırdan pasif gelir elde etmek, seçilen faaliyet alanına bağlı olarak maddi, finansal veya entelektüel yatırımlar gerektiriyor. Ancak minimum maddi mülkiyet olmasa bile düzenli bir gelir düzenleyebilir ve bunu akışa aktarabilirsiniz.

Pasif Gelir Kaynakları

Para alma ve hiçbir şey yapmama arzusunda asıl mesele, çok çeşitli fırsatlar arasında kaybolmamaktır. İlk bakışta çok fazla yokmuş gibi görünebilir: yatırımlar, kira, telif hakkı. Aslında, yalnızca internette para kazanmak için 100'den fazla farklı türde seçenek vardır. Liste, ortalama bir kişi için pasif gelirin ana yollarını gösterecektir:

• metaller, enerji ve gelişen teknolojilerde uzmanlaşmış endeks fonları;
• reklamcılık: herhangi bir popüler video barındırma sitesinde bir video blogu oluşturabilirsiniz;
• konut/araba kiralama;
• pasif pazarlama – üçüncü taraf reklamlarının sitenize dağıtılması;
• yüksek getirili menkul kıymetlere yapılan yatırımlar;
• bir e-kitap yazın (yayınlamak için para harcamanıza bile gerek yok);
• hazır bir pasif iş ortaklığı düzenlemek veya katılmak;
• profesyonel öneriler ve tavsiyeler - çevrimiçi kurslar, ders kitapları, makaleler oluşturun veya tematik bir blog tutun.

Akıllı Yatırımlar

Bu gelir yöntemi en basit ve en iddiasız olarak kabul edilebilir. Yatırımcının tek yapması gereken sermaye enjeksiyonunun yönünü seçmektir. Fikri mülkiyete yapılan yatırımlar onlarca yıldır sürekli olarak kârlı olmuştur. Herhangi bir maddi mülkiyet biçiminden farkı çok büyüktür: mülkiyete ait maddi olmayan nesneler eskimeye ve yok edilmeye tabi değildir ve kolaylıkla yeniden üretilebilir/kopyalanabilir.

Bu yatırım yöntemiyle aşağıdaki mülk sahipliği seçenekleri mümkündür:

1. Benzersiz bir ticari marka, logo, tasarım düzeni veya stil konseptine ilişkin hakların mülkiyeti. Örnek olarak McDonald's, MTS veya Beeline gibi iyi tanıtılan markalar verilebilir; her şey telif hakkı kapsamındadır: renkler, sloganlar, logolar, hatta markalı mağazaların tasarım planları.
2. Bir buluşa, teknik cihaza veya teknolojik üretim yöntemine ilişkin patent hakkının satın alınması. Modern mevzuata göre bir patentin geçerlilik süresi, daha sonra uzatma hakkıyla birlikte 10 yıldır.
3. Kendi eğitici veya sanatsal ürünlerinizin yaratılması. Kâr, yalnızca yazarlıktan değil, aynı zamanda ürünün fiziksel veya dijital kopyalarının dağıtımından da mümkündür.

Pazarlama Yatırımları

Bu yatırım yönteminin özü, belirli bir hedef kitle için ilginç ve gerekli olacak kendi iş projenizi oluşturmak, bir emir komuta zinciri oluşturmak ve sahibinden minimum düzeyde etki gerektirecek işleyişi sağlamaktır. Bu, kendi işinizin yaratılması ve ardından sürekli kar elde edilmesidir. Yaratıcılık ile bu tür iş planları sürekli oluşturulabilir, yavaş yavaş saf projeler şeklinde satılabilir ve fikre sahip olunarak ek gelir elde edilebilir.

Pazarlamadan elde edilen gelir, ancak ilk yatırımın karşılığını aldıktan sonra gerçek kâr getirmeye başlar. Bu, bu şekilde hızlı para kazanamayacağınız anlamına gelir. Faaliyet alanına bağlı olarak, kalan gelirin elde edilmesi birkaç yıl sürebilir. İşletme talep görüyorsa ve uygun şekilde organize edilmişse, zamanla süreç üzerinde minimum etkiyle kar elde etmek mümkün olacaktır.

Gayrimenkulün kiraya verilmesi

Kullanılmayan alana sahip olan ülkenin hemen hemen her sakini onu kiralıyor. Temel bir fark yoktur - kaynak bir apartman dairesi, ev, ofis, arsa, depo ve hatta bir fabrika olabilir. Gayrimenkulden elde edilen pasif gelir, sahibinin mülkünü başka bir kişi kullandığında kar elde etmesidir. Modern dünyada bu, ek kapitalizasyon olmadan kar elde etmenin en basit ve en etkili seçeneğidir (kullanılmamış özel gayrimenkulünüz olması şartıyla).

Finansal yatırımlardan elde edilen gelir

Bu tür bir yatırım riskli ve değişken bir süreçtir. Başlangıç ​​​​sermayeniz varsa, menkul kıymetlere, değerli metallere, değerli taşlara ve diğer para arzı analoglarına yatırım yapmak kârlıdır. Aynı zamanda yatırımlardan elde edilen pasif gelir, borsanın hareketliliğine bağlı olarak dalgalanacaktır. Siyasi hareketler ve borsada yeni oyuncuların ortaya çıkmasıyla hem ani yükselişler hem de keskin düşüşler mümkün. Aynı zamanda, henüz parasal ilişkilerin benzerleri olmadığı için her zaman kâr olacaktır.

Gelişmekte olan şirketlerin hisselerine yatırım yapmaktan ayrıca bahsetmekte fayda var. Geleceği öngörülemeyen bir anonim şirkete yatırım yapmak son derece risklidir. Ya tüm sermayenizi kaybedebilirsiniz ya da anında zengin olabilirsiniz (Microsoft'ta olduğu gibi). Her durumda risklerin dikkatli bir şekilde değerlendirilmesi gerekir. Piyasadaki sıradan oyuncular bile şu ya da bu nedenle aniden iflas edebilir.

Yatırımlarla pasif gelir

Garantili bir gelir elde etmek için zorunlu minimum finansal yatırımlar gereklidir. Bu durumda, başarısız bir yatırım durumunda harcanan fonların en azından geri dönüşünün neredeyse% 100 garantisi vardır (başa başlayabilirsiniz). Başlangıç ​​sermayeli pasif gelir türleri - bir bankaya, menkul kıymetlere, Forex'e (PAMM hesabı), yatırım fonlarına yatırım yapmak. Kâr, başlangıçta yatırılan varlıkların tutarından hesaplanır.

Mevduattan elde edilen gelir

Sahibinin talep edilmeyen fon şeklinde bir yükümlülüğü varsa, bunları faizle bankaya yatırıp kar edebilir. Mevduat, kalan gelir için en karlı yatırım olarak adlandırılabilir. Önemli olan bankanın güvenilir olmasını sağlamak ve anlaşma şartlarını belirlemektir. Bir banka mevduatından elde edilen gelir, mevduatın özelliklerine göre belirlenecektir - yenilenmiş veya doldurulmamış, faiz aktifleştirmeli veya kalıcı, vade dolmadan veya kapatılmadan önce para çekme olasılığı ile.

Yatırım fonlarından elde edilen gelirler

Yatırım fonları, tam yasallık ve sermayenin doğru kullanımı ile karlılıkları nedeniyle yatırımcılar arasında popüler hale gelmiştir. Bu kuruluşların özü basittir - fonlarını genel hazineye (tüzel kişiler veya bankalar değil) yatıran çok sayıda hissedar vardır. Yönetim şirketi, hissedarlara faiz ödenecek olan sermayeyi artırmaya çalışmaktadır. Bu bir tür kar amaçlı kooperatiftir. Yatırım fonlarının karlılığı doğrudan yetkin yönetime ve başarılı yatırıma bağlıdır.

Çiçek işi - pasif gelir

Bu örnek, pazarlama yatırımlarının uygulanmasını iyi bir şekilde açıklayacaktır. Pasif bir işletme, sahibinin işleyişini sürekli müdahalesinin gerekmediği noktaya kadar kurduktan sonra kar elde eder. Örneğin, bir çiçekçilik işi için bir tedarikçi, çiçekçi, ekipman ve tesis bulmanız gerekir. Bu faktörler normal şekilde etkileşime girerse geriye kalan tek şey kar elde etmek ve bazen ayarlamalar yapmaktır.

Çiçeklerden elde edilen mevsimsel alternatif gelirin bir başka modern benzersiz kaynağı da, fotoğraf çekmek için tatil buketleri kiralamaktır. Ne kadar komik görünse de, 2016 yılında bir çiçek işletmesinin sahiplerinden biri, toplam 5.000 ruble değerinde 2 buket ile bir aydan kısa bir sürede yaklaşık yarım milyon kar elde etti. Yani kalıcı gibi görünen bir iş bile tek seferlik gelir getirebilir.

Yatırımsız pasif gelir

Rusya'daki iş segmentiyle ilgili internette en popüler sorgulardan biri. Bu, ülkede çok sayıda boş insanın olduğu anlamına gelmez. Bir kriz durumunda maddi bir temel olmadan para kazanmaya başlamak çok zordur. İnternetten pasif gelir elde etme fikirleri yaygın olarak biliniyor ancak dolandırıcıların sayısının birkaç yüz kat daha fazla olduğunu unutmamak gerekiyor. Gerçek öneriler ve incelemelerle kanıtlanmış sitelerde pasif para kazanmanın bir yolunu dikkatlice seçmelisiniz.

İnternetten pasif gelir

Ağ üzerinden para kazanmaya başlamak için onun içinde var olmanız ve onu anlamanız gerekir. Çevrimiçi pasif gelir, bir kişinin kendi web sitesine, bloguna veya yalnızca barındırılan bir kanala sahip olması gerçeğine dayanır. O zaman kar elde etmek için iki seçenek vardır - reklam yapmak, kendi hazır medya materyallerinizi satmak. Geri kalan her şey (bağlılık programları, yatırım yapma, bağlantı satma vb.) doğrudan katılım gerektirir, dolayısıyla bunlara pasif demek artık mümkün değildir.

Ağ Pazarlaması - Pasif Gelir

Herhangi bir ağ pazarlaması, birçok kişi tarafından eleştirilen, para kazanmanın benzersiz bir yoludur. Belli bir zihniyete ve karaktere sahip insanlar bu alanda başarılı bir şekilde çalışabileceklerdir. Başlangıçta SM doğrudan satıştır ve herhangi bir artık gelirden bahsedilmemektedir. Örnek olarak Oriflame'i ele alalım. Satıcı, malların ve referans literatürünün satın alınmasına yatırım yapar, seminerler ve kurslar için ödeme yapar ve yeniden satıştan kâr elde eder (şirket tarafından sabitlenirken). Oriflame'de pasif gelir, çekilen müşterilerin satıcı için çalışmaya başladığı (kendileri satmaya başladıkları) andan itibaren başlar.

Bu noktada herhangi bir ağ yapısında doğrusal olmayan gelir başlar. Özünde SM, kar elde etmek için daha fazla işçiyi işe almanız gereken tipik bir piramittir. Aynı zamanda birileri zaten sizden, faizinizden kâr ediyor. Paradoksal olarak pasif çalışanların bu faaliyet alanında yapacak hiçbir şeyleri yoktur. Kalan geliri elde etmek için çok çalışmanız gerekecek.

Pasif gelirli oyunlar

Oyun oynayarak para kazanmak her aktif oyuncunun hayalidir, çünkü para getiren bir hobinin sizi mutlu etmesinden başka bir şey olamaz. Ağın mevcut durumunda, çevrimiçi oyunlardan elde edilen gelir (popüler ve talep gören), aktif oyuncuların gerçek para kazanmasına olanak tanır. Oyunlardan sanal eşyaları gerçek ruble karşılığında sattıkları çok sayıda çevrimiçi site var. Bu iş hızla ve kaçınılmaz olarak gelişiyor.

Ağda yeni olan, gerçek para ödemeli ve pasif gelirli oyunlardır. Birçoğu görünüşte ilkeldir ve bir yatırım fonu veya şirketinin yan kuruluşudur. Kimse bunun açıkça reklamını yapmıyor ama bu tür oyun projeleri sadece temel sermayeyi arttırmakla kalmıyor, aynı zamanda onu kişiliksizleştiriyor. Bu tür oyunlarda oyuncunun etkinliği minimum düzeydedir ancak kâr da önemsizdir. Süreci hızlandırmak için gerçek parayla özel araçlar satın alabilirsiniz ve maliyetler oyundaki ilerlemeye göre dengelenir.

Pasif gelir nasıl organize edilir

Öncelikle gerçekten daha fazla para kazanmak istemeniz ve faaliyet alanınıza karar vermeniz gerekiyor. Pasif geliri doğrudan kapitalizasyon yoluyla organize etmek minimum finansal eğitim gerektirir, pazarlama yaklaşımı hazır bir iş gerektirir ve entelektüel yaklaşım yaratıcı düşünmeyi veya uzmanlaşmış, talep edilen bilgiyi gerektirir. Görevi belirledikten sonra geriye kalan tek şey yasal kayıttır (oyunlar için bile kayıt vardır ve gerçek paranın dolaşım şartlarına ilişkin bir anlaşma vardır). Bu noktada aktif aktivite tamamlanmış sayılabilir.

Pasif gelir vergisi

Çoğu durumda, pasif gelir vergisi, onu aldığınızda zaten hesaplama sürecine dahil edilir. Bu, temettü kârlarının vergi faizi zaten düşülmüş halde hesaba aktarılacağı anlamına gelir. Ancak vergi beyannamesi verirken her türlü geliri bildirmeniz gerekir. Rusya'da neredeyse tamamı yüzde 13'lük orana tabi. Patentlerde ve fikri mülkiyet lisanslarında zorluklar ortaya çıkar - vergi oranı her özel durum için ayrı ayrı hesaplanır.

Pasif gelir satmak

Pasif gelirli bir işletmeyi satmanın en kolay yolu. Satıcı, belirli bir süre için fiyatı olası kâr miktarı kadar artırır ve ardından standart prosedür uygulanır. Ağ üzerinden doğrusal olmayan gelir yöntemleriyle bu daha zordur - bu süreç için neredeyse hiçbir mevzuat geliştirilmemiştir. Bu nedenle internet üzerinden ciddi bir artık kâr kaynağı satarken uzmanları çekmeniz gerekir. Menkul kıymetler uzman brokerlar aracılığıyla alınıp satılır.

Video: Pasif gelir seçenekleri

13 dakika. okuma

Güncelleme: 01/08/2018

Çoklu gelir kaynakları yabancı yazarların kişisel finansla ilgili kitaplarından kelime dağarcığımıza taşınan bir ifadedir. Bu yayında, modern gerçekliklerde sıradan bir insanın nasıl ek çoklu gelir kaynakları yaratabileceğinden ve bunların ne gibi faydalar sağlayacağından biraz bahsetmek istiyorum.

Daha önce, her zaman iyi, iyi maaşlı bir iş bulmam ve Anavatan'ın iyiliği için çalışmam, kariyer basamaklarını tırmanmam gerektiğine inanırdım. Şirket satılıp yeniden yapılanma başlayana kadar ben de öyle sanıyordum. Şirketin yeni yönetimi birçok süreci optimize etme kararı aldı ve bu nedenle bazı çalışanların işten çıkarılmasına karar verildi.

Kariyerim aniden tehlikeye girdi. Yaşam tarzım tehdit altındaydı. Sonuçta, istediğim gibi yaşadığım bin dolarımı sürekli olarak almaya alışkındım. Aniden istikrarımın başkalarının elinde olduğunu fark ettim. Gelecek ay en sevdiğim suşi bara gidip gitmeyeceğimi, yeni spor ayakkabılar alıp alamayacağımı ya da tatile çıkıp çıkamayacağımı onların kararları belirliyordu.

O zaman sigortaya ihtiyacım olduğu gerçeğini düşündüm. Nakit sigortası. Kaynaklardan birinin kuruması durumunda birbirini sigortalayacak ek gelir kaynaklarına ihtiyacım olduğunu fark ettim.

Aktif olarak bunları aramaya ve üzerinde çalışmaya başladım. Bu kaynakların bir kısmı tam anlamıyla ayaklarımızın altındadır. Ancak birçok insan bunları fark etmiyor. Ya da konuyu anlamıyorlar.

Gündelik olaylara farklı bir perspektiften, yani birden fazla gelir kaynağı perspektifinden bakarsanız, birçok finansal soruna çözüm bulacaksınız.

Temel Kavramlar

Öncelikle, bir araya toplandığında finansal nehrini oluşturan tüm para akışlarınızı tanımlamanız gerekir. Kişisel olarak çoklu gelir akışları konusuna yönelik bu yaklaşımın büyük bir hayranıyım. Ve sürekli olarak iki yönde çalışıyorum:

• Birden fazla gelir kaynağının arttırılması
• Her gelir kaynağının derinliğini (genişliğini) artırmak

Yaratılan çoklu gelir kaynağı sayısı konusunda kişisel rekorumuz (benim ve eşiminki) 10. Bu, aynı anda on gelir kaynağımız olduğu anlamına geliyor.

Çoklu Gelir Kaynağı Türleri

Kişisel örneğimi kullanarak onlarla tanışmayı öneriyorum:

1. Asıl işim;
2. Eşinin asıl işi;
3. Ek iş: Bir reklam şirketi için fotoğraf raporlarının hazırlanması;
4. Ek iş: Gizli müşteri;
5. Kendi küçük işletmeniz (bronzlaşma stüdyosu);
6. Gayrimenkul kiralama;
7. Tutarsız kazanç.

Gelir kaynakları listem şu anda şöyle görünüyor:

1. Bloga yerleştirilen Yandex.Direct ve Google Adwords içeriksel reklamlarından elde edilen gelirler;
2. Bloga yerleştirilen bannerlardan elde edilen gelir (ayrıca bakınız:);
3. Blogda yayınlanan Nolix reklam hattından elde edilen gelir;
4. Bağlı kuruluş programlarından elde edilen gelirler;
5. Web seminerlerinden elde edilen gelirler;
6. Bilgi ürünlerinin satışından elde edilen gelirler;
7. Kendi blogunuzu geliştirme, bundan para kazanma, yatırımlarla ilgili istişarelerden elde edilen gelir;
8. Koçluk ve mentorluktan elde edilen gelir;
9. MisterSaver.ru çevrimiçi mağazasından elde edilen gelir;
10. Karısının geliri (yakın zamanda sosyal ağlarda ABD'den şık ayakkabılar satan küçük bir proje başlattı);
11. Çocuk yardımları (çocuk için eş, doğum izni sırasında sosyal ödeme alır);
12. Tutarsız kazanç.

Anladığınız gibi, tüm bu gelir kaynakları birlikte iyi bir gelir getiriyor. Ve en önemlisi sigortalıyım. Eğer bir kaynağa bir şey olursa (o biterse), o zaman her zaman açlıktan ölmeme izin vermeyecek bir sürü başka kaynağım olur.

Dahası, şu anda yeterli zamanım olmadığı için ek gelir kaynakları yaratmak için birkaç düzine daha seçeneğim var aklımda. Bunu, listelenen tüm gelir kaynaklarının aniden "eğilip" ortadan kalkması durumunda bile, o zaman var olanların yerini alacak başka yollardan para kazanmaya başlayacağım anlamına geldiğini söylüyorum.

Bütün bu fikirler nereden geliyor?

Aslında çok basit. Çevrimiçi gelir kaynakları yaratmak, çeşitli beceriler geliştirmemi gerektiriyordu. Mesela bu siteye nasıl makale yazacağımı öğrendim. Buna metin yazarlığı denir, bu konuyla ilgili makaleye bakın; bu makale aynı zamanda sipariş üzerine çeşitli metinler yazarak internette nasıl para kazanılacağını da öğretecektir:

Ayrıca yüksek kaliteli içeriğe dayalı reklamlar da oluşturabilirim. Yukarıda listelenen gelir akışlarını oluşturma sürecinde de bunu öğrendim. Artık projelerim için içeriğe dayalı reklamcılık yapıyorum. Ama onlara bir şey olursa Yandex.Direct ve Google Adwords kullanarak kolaylıkla iş bulabilir ve başkalarının projelerini tanıtabilirim.

Benim için bu sürekli bir süreç. Sürekli ekstra para kazanabileceğim bir yer arıyorum. elde etmek için her zaman farklı, yeni fırsatlarla ilgilenirim. birden fazla gelir kaynağı. Buna gelir kaynağı sayısını artırmak denir.

Her gelir kaynağının derinliğini artırmak, belirli bir kaynaktan elde edilen geliri artırmak için çalışmak anlamına gelir. Örneğin, bir bankada mevduatınız varsa, düzenli olarak ana kaynaklarınızdan ek bir miktar para ayırın ve mevduat tutarını artırın. Bu, yatırdığınız paradan daha fazla getiri elde etmenizi sağlayacaktır. Evet evet banka mevduatlarından da para kazanabilirsiniz.

Bugün çok sayıda farklı olasılık var. Her şey seninle ilgili! Geleceğinizle ilgilenmek konusunda ne kadar tembelsiniz? Çok fazla boş zamanı olan ama bu zamanı kötü kullanan birçok arkadaşım var. Sadece aptalca ortalığı karıştırıyorlar.

Benim bu konudaki tutumum şudur: Aylaklığın koşullarını yaratın. Tüm mevcut harcamalarınızı fazlasıyla karşılayacak pasif bir gelir kaynağı oluşturun ve sonra istediğinizi yapın. Bu yüzden gelecekte daha az çalışabilmek için şu anda çok çalışıyorum. Kendimden başka kimsenin kaderi değiştiremeyeceğini anlıyorum. Dinlenmek için daha fazla zamanım olacak ama şimdilik çalışacağım. Üstelik bundan keyif alıyorum

YAPAMADIĞIM KELİME YOK, İSTEMEDİĞİM KELİME VAR!

Birisi bana yapamayacağımı veya senin gibi olmadığımı söylediğinde, o kişinin hayatını ve kaderini değiştirmek istemediğini anlıyorum. Bu, yanılsama içinde yaşayan ve bir gün zamanın geleceğini ve sihirli bir değnek dalgasıyla tüm hayatının değişeceğini uman bir kişidir. Ben öyle değilim!

Kitapları, interneti, gazeteleri ücretsiz reklamlar için açın. Arkadaşlarınızla tüm hafta sonu ne kadar havalı içtiğiniz hakkında değil, nerede ve nasıl para kazanabileceğiniz hakkında sohbet edin. Deneyin, yapın

Hayatta hata yoktur, yalnızca dersler vardır. Olumsuz deneyim diye bir şey yoktur; yalnızca büyüme, öğrenme ve kişisel gelişim yolunda ilerleme fırsatları vardır. Güç mücadeleden gelir. Acı bile harika bir öğretmen olabilir.

(Robin Sharma, Ferrarisini Satan Keşiş)

Çoklu Gelir Akışı Nasıl Oluşturulur

Birden fazla gelir kaynağı yaratmaya başlamadan önce bunu nasıl doğru bir şekilde yapacağımızı, yolculuğun başında enerjimizi neye harcayacağımızı ve sonrasında neye harcayacağımızı anlayıp karar vermemiz gerekiyor.

A noktasından B noktasına en kısa yoldan gitmemizi sağlayacak bir alan haritasına ihtiyacımız var.

İnsanların zamanı, güçleri ve kaynakları (kaynaklar derken bağlantıları, tanıdıkları kastediyoruz) sınırlıdır. Eğer işe alınan iş tek başına günde 8-12 saat sürüyorsa, o zaman başka hiçbir şey için ne zaman ne de enerji kalır. Bu nedenle şunu anlamalısınız birden fazla gelir kaynağı yaratmak bir sanattır

Bu, bir eylem planına, öncelikleri belirleme yeteneğine, hedeflere ulaşmak için bir stratejiye ve diğer birçok beceri ve yeteneğe sahip olmayı ima eder.

Bu becerilerin doğru kullanımı, birden fazla gelir kaynağı yaratma sürecini, spor yapmaktan, baleye gitmekten, tiyatroya gitmekten, film izlemekten veya popüler bir rock grubunun konserine katılmaktan daha az keyifli olmayan bir sanata dönüştürür.

Adım #1: Ana iş olarak temel

Peki birden fazla gelir akışı yaratmaya nereden başlamalısınız? Her şeyden önce gerekli basitten karmaşığa doğru ilerleyin.

Rus halkının özelliklerinden biri de her şeyi bir anda elde etmek istememizdir. Beklemeyi sevmiyoruz, kendimize bir şeyi inkar etmeyi sevmiyoruz, her şeyi bir anda istiyoruz.

Böyle bir pozisyonun zararlı olduğunu ve size iyi bir şey vermeyeceğini anlamalısınız. Evet, kuralların istisnaları vardır. Ancak her vakanın ayrıntılı olarak ele alınması gerekir. Ve eğer insanların çeşitli gelir kaynakları aracılığıyla kısa bir süre içinde kendileri için büyük miktarda sermaye yarattığı örnekleriniz varsa, o zaman onlara neyin yardımcı olduğunun ayrıntılarını anlamanız gerekir.

Çoğu zaman insanların uçmasına yardımcı olan gerçekleri görmeyiz. Birisi ailesinden veya arkadaşlarından destek aldı, birisi doğru zamanda doğru yerdeydi, birisi risk almaktan korkmuyor vb.. Ve çoğu zaman bu vakıf işe alınan bir iştir. Amcanız için çalışmak doğrusal bir gelir kaynağıdır; kürekle karşılaştırılabilir. Biz kazarken gelir geliyor, oturup dinlenmeye başladığımızda küreği yere bıraktığımızda gelir gelmiyor. Ayrıca doğrusal gelirden farklı olarak otomatik bir mekanizmaya benzeyen pasif gelir de vardır. Yapılandırıldıktan sonra tamamen otomatik olarak çalışır. Bir sonraki bölümde pasif gelir hakkında daha fazla konuşacağız.

Şahsen benim için karlı akışlarımın inşası işe alınan işlerle başladı. 20 yaşındaydım, nasıl para kazanılacağını bilmiyordum ve bilmiyordum.

Bu sözlere dikkat edin. Para kazanabilmeniz gerekiyor. Ve bunu yaparken ne kadar çok yönlü olursanız, o kadar fazla gelir kaynağı yaratabilirsiniz!

20 yaşında olduğunuzda ve önceki yıllarınızı anne ve babanıza bağlı kalarak geçirmiş bir öğrenci olduğunuzda, bundan bahsetmeye değer mi? para kazanma yeteneği hakkında? Bu beceri mevcut değildir ve öğrenilmesi gerekmektedir. Elbette 15-16 yaşında, hatta daha erken yaşta para kazanmaya başlayanlar da var.

Bu şimdi bununla ilgili değil, ancak birkaç gelir kaynağının nasıl yaratılacağını bilmiyorsanız, o zaman bir tanesiyle başlayın. Bu durumda en kolay seçenek işe alınmış bir iş bulmaktır.

İşe alım ilk işiniz olacak para kazanmayla ilgili bilgi kaynağı ve bu size daha sonra yeni gelir kaynakları yaratabileceğiniz bir miktar tasarruf yaratma fırsatı verecektir. Yüksek maaşlı bir iş bulmama yardımcı olan da buydu.

Yukarıda belirtildiği gibi, işe alınan iş çok zaman alır ve bu, aşağıdaki para kazanma yollarının yaratılmasında önemli bir etkiye sahiptir. Bu, birden fazla gelir kaynağı oluşturmanın önünde bir engel olabilir.

Ve böyle bir durumda dikkatinizi pasif olarak adlandırılan bu tür gelir kaynaklarına çevirmek en doğrusu olacaktır.

Adım #2: Pasif Gelir Kaynakları

Pasif gelir kaynakları senin için çalış. Çabalarınızı bir kez harcadıktan sonra, yalnızca faaliyetlerinizin faydalarını göreceksiniz.

Bir örnek verilebilir. Örneğin, çalışıyorsunuz ve yeni gelir kaynakları yaratmak için neredeyse hiç boş zamanınız yok. Maaşınızdan birkaç bin ruble tasarruf edebilirsiniz ve...

Daha sonra, maaşınızı tekrar alacağınız bir sonraki aya kadar bu depozitoyu unutabilirsiniz ve örneğin bankaya bin ruble daha yatırma fırsatına sahip olacaksınız.

Yani anladığınız gibi, bu tür bir gelir konusunda her gün endişelenmenize gerek yok. molalar veya hafta sonları olmadan günün her saati sizin için çalışacaktır. Senin için yeni para üretecek, bu onun pasifliği.

Bu şekilde zaten iki gelir kaynağınız olacak ve ardından bir sonraki seçeneği değerlendirmeye geçeceksiniz.

Ancak para kazanmanın bir sonraki yolunu seçerken, işe alınan iş, aile, çocuklar vb. gibi yeteneklerinizden ve mevcut koşullardan da başlarsınız.

Örneğin, yatırımlara daha fazla dalmaya ve daha karmaşık finansal araçlarla oynamaya devam edebilirsiniz. Veya tamamen yeni bir konuda para kazanmanın yeni yollarını arayın, örneğin boş zamanınızda ana işinizden başlayın.

Sonuç olarak, işe alınan işten tek bir gelir türüyle başlayarak, yavaş yavaş gelirinizi artıracak yeni gelir kaynakları yaratmanız gerekir. Gelir artışı hemen gözlemlenmeyebilir. Ancak her durumda toplam sermayenizin sürekli artması gerekir. Bu durumda sermaye derken sadece parayı kastetmiyoruz.

Örneğin birden fazla gelir kaynağı yaratmaya başladığımda uzun bir süre ana gelir kaynağım işti. Birkaç yıl boyunca her maaştan biraz para biriktirdim.

Ayrılan parayı aralarında çeşitli kişilere dağıttım. Ayrıca paranın bir kısmını kendime bir şeyler almak için kullandım. Bu yüzden daha sonra bir araba satın aldım.

Saf haliyle biriktirdiğim hiç param yoktu. Arabam, finans kurumlarıyla anlaşmam ve onların hesaplarına para yatırdığıma dair beyanlarım vardı.

Bu örnekte sermaye olan para değil, onu neye yatırdığımdı. Ve her gün sermayemin miktarı, yatırım yaptığım finansal araçların değeriyle orantılı olarak değişiyordu.

Aynı araba her geçen gün değer kaybediyordu. Hisse fiyatları yükseldi ve düştü. Banka mevduatı düzenli olarak arttı vb.

Anladığınız gibi, küçük başladım, ilk bin rubleyi bir kenara bırakarak, zamanla bir milyona dönüştü ve bunu yazdım.

Sermaye anlayışımızı pekiştirmek için kendi pratiğimden bir örnek daha vereceğim. 2007 yılında bir telekomünikasyon şirketinde sıradan yönetici olarak çalıştım. Orada yaklaşık 3 yıl çalıştım, iyi bir maaşım vardı ama kariyer gelişimi olmadı.

Öyle oldu ki, ana şirketimizin yönetimi değişti ve bu da tüm işletmenin yeniden düzenlenmesine başladı. Bir defasında menajerim beni aradı ve işten çıkarmaların yaklaştığını ve küme düşmenin ilk adaylarından biri olacağımı söyledi.

Yönetici aynı zamanda departmanımızda daha az yararlı çalışan olduğu için başka birini işten çıkarmaktan memnuniyet duyacağını ancak baş yönetimden bu yana maliyetleri azaltmak için bunu yapamayacağını ve Tazminat ödemeyen, öncelikle görev tanımlarına uymayan kişileri işten çıkaracak.

Genel olarak kimin işten çıkarılacağı onlar için önemli değildi. Ne pahasına olursa olsun maliyetleri azaltmak onlar için önemliydi. O anda, işe alınan işe karşı tutumumu ve sonraki tüm kaderimi kökten etkileyen bir dönüm noktası yaşadım.

Ne kadar iyi bir çalışan olursanız olun, bunun işinizi korumanıza yardımcı olmayacağını fark ettim. Kaderiniz ve kariyeriniz her zaman risk altında olacaktır.

Daha sonra kimseye bağımlı kalmamak için kendi işimi kurmaya karar verdim.

Bana ilginç gelen bir iş fikri bulduğumda, onu hayata geçirmek için diğer tüm gelir kaynaklarının kafasını kesmek zorunda kaldım.

Utanç verici işten çıkarılmayı beklemeden ücretli işimden ayrıldım. Bütün eşyalarımı sattım ve parayı çektim. Küçük bir bronzlaşma stüdyosu açtığım için düzenli bir meblağ olduğu ortaya çıktı.

Bazı kozmetik tadilatlar yaptığım bir oda kiraladım. Gerekli ekipmanı satın aldım. Benim için her şeyi kuran, ayarlayan ve kendileri için çalışmaya başlayan uzmanları davet ettim.

Devam etmeden önce küçük bir açıklama yapmam gerekiyor çünkü başlangıçta birden fazla gelir kaynağı yaratmaktan bahsediyoruz. o zaman bu konuda esnekliğe ihtiyaç var. Bazen tek bir şeye odaklandığınız anlar olur. Bazen bir gelir kaynağını birbiri ardına dağıtabilirsiniz.

İdeal seçenek, daha sonra aktif katılımınız olmadan çalışabilecek bir tür gelir kaynağı yaratmanızdır. Bu, birbiri ardına gelir kaynağı yaratmanızı çok daha kolaylaştıracaktır. Bunun için zamanınız ve paranız olacak.

Hayat değişebilir. Çeşitli koşullar, ilkeleriniz, hayata bakış açınız vb. değişebilir. Aynı şey gelir kaynaklarınız için de geçerli olabilir.

Bronzlaşma stüdyosuna geri dönelim. Açılıştan sonraki ilk ay eşimle birlikte bu stüdyoda çalıştık. Daha sonra istikrarlı bir müşteri akışı oluşturduk ve bizim için çalışacak birkaç operatörü pekala işe alabileceğimizi hesapladık.

İki genç kızı işe alarak bu gelir kaynağından daha az kazanmaya başladık ama çok fazla zaman kazandık ve bu da bize yeni gelir kaynakları yaratma olanağı sağladı.

Böylece yeni bir gelir kaynağı oluşturduk ve haftada bir kez gelip gelir elde etmemize yetecek bir çalışma düzeni kurduk.

Daha sonra kendime başka bir kiralık iş bulmaya ve onu işimle birleştirmeye karar verdim. Buna neden karar verdim? Çünkü bu durumda başka seçeneğim yoktu. Yeni bir iş kurma imkanım yoktu. Ve diğer herhangi bir yeni gelir kaynağı, öyle ya da böyle para gerektirir.

Daha önce başıma gelen temel değişiklikler bana, başka bir iş kurmak için para biriktirene veya ilkinin kârlılığını artırana kadar bunun geçici bir seçenek olacağını söyledi.

Bu arada bronzlaşma stüdyosu bana pek bir gelir getirmedi. 30.000 ruble civarında bir şey. Bir telekomünikasyon şirketinde sıradan yönetici olarak çalışırken ben de yaklaşık aynı parayı kazanıyordum.

Bunu iş aramanın başka bir nedenini anlamanız için yazıyorum. Pek çok insan, çalışmak zorunda olmadıkları, mutlu yaşamak için yeterli paraya sahip oldukları ideal bir gelecek resmi hayal ediyor. Ben bir istisna değilim. Ancak anladığınız gibi, 30.000 rublelik ticari gelir, geleceğin bu ideal resmini gerçekleştirmenize izin vermeyecek.

Aynı zamanda yarattığım iş bana büyük bir sakinlik ve huzur duygusu verdi. İş ararken tamamen farklı bir deneyim yaşadım. Daha önce, bronzlaşma stüdyosu şeklinde bu kadar güçlü bir mali desteğe sahip olmadığımda, işsiz kaldığım zamanlarda, her taraftan gelen acil koşullar beni mümkün olan en kısa sürede herhangi bir iş aramaya sevk etti.

Hangi durumlardan bahsediyoruz?

• Yiyecek;
• Başınızı sokacak bir çatı için para ödüyorsunuz;
• Kumaş;
• Ulaşım;
• Başkalarının görüşleri;
• Vesaire.

Bir kişinin kendisini geçindirecek parası olmadığında, herhangi bir samana tutunacaktır. Sonuçta, her insanın bir tür finansal bağımlılık listesi vardır.

Hepimiz her gün yiyip içiyoruz, bir daire ödememiz veya kiralamamız gerekiyor, bir şekilde iş yapmamız gerekiyor. Başkalarının bize uyguladığı baskı da daha az önemli değil. Sonuçta, çalışmadığımız zamanlarda bir yerden para almamız gerekiyor ve çoğu zaman böyle günlerde, uzun süre iş bulamazsak çok geçmeden bize alaycı bir şekilde bakmaya başlayan akrabalarımızın parasıyla geçiniyoruz.

Bütün bunlar iş ararken bağımlı bir konumda olmamıza yol açıyor. Biz işi seçmiyoruz ama iş bizi seçiyor.

Zor durumlarda sigorta sağlayabilecek ek bir gelir kaynağınız olduğunda her şey tam tersi değişir. İhtiyacınız olan iş seçeneğini sakin bir şekilde arayabilirsiniz. Artık sizi seçen işiniz değil, işinizi seçen ve şartlarınızı ona dikte eden sizsiniz.

O an başıma gelen şey bu. Sıradan bir uzman olarak çalışmak istemediğime kesin olarak kendim karar verdim. Liderlik pozisyonunu almak istedim. Bunun için birçok nedenim vardı:

• Birincisi, yöneticiler daha fazla maaş alıyor.
• İkincisi, yöneticilerin astlara göre daha fazla özgürlüğü vardır. Sıradan çalışanlar her adımlarını yöneticileriyle koordine etmek zorundadır. Yönetici kendi çalışma planını belirleyebilir. Mevcut işimi kontrol edebilmek için daha fazla özgürlüğe ihtiyacım vardı.
• Üçüncüsü, insanları yönetme deneyimine ihtiyacım vardı. O zamanlar bronzlaşma stüdyosunda zaten iki operatörüm olduğundan, aslında zaten yöneticiydim. Bu nedenle bu alanda beceri ve yeteneklerimi geliştirmek istedim.

Sonuç olarak, bir bankada işe alındım! Ve herhangi biri değil, borç verme departmanının başkanı.

Banka kredisi ürünleri satıyorduk. Bana bağlı yaklaşık 6 kişi vardı.

Böylece bronzlaşma stüdyosu bana yaklaşık 30.000 ruble getirdi + işe alınan iş bana yaklaşık 45.000 ruble daha verdi. O zamanlar zaten evliydim. Karısı yaklaşık 25.000 ruble daha kazandı. Aynı yıl kiralamaya başladığımız daire için ipotek aldık ve bu da bize yaklaşık 18.000 ruble daha getirdi ancak bu para krediyi ödemek için kullanıldığı için sayılamaz.

Tüm bu gelir kaynakları ayda yaklaşık 30.000 ruble tasarruf etmemizi sağladı. Anladığınız gibi onlarla yeni gelir kaynakları yarattık: tekrar hisse satın aldık, yatırım fonlarına para yatırdık, fonların bir kısmını banka mevduatlarına yatırdık vb.

Gördüğünüz gibi, birinden, kiralık işten birden fazla gelir kaynağı yaratmaya başladım, bunları birkaç kaynağa (yaklaşık 6-8) getirdim, sonra kendi işimi kurmak için yeni bir gelir kaynağı okudum, sattım ve daha önce sahip olduğum tüm birden fazla kaynağı terk ettim.

Daha sonra yine bir gelir kaynağı oluşturdum ve bu sayede gelir kaynağı sayısını daha sonra 10'a çıkardım.

Buna dayanarak şu sonuca varabiliriz: Çok sayıda gelir kaynağına odaklanmanıza gerek yok. Amaç bu değil. Gelir ve gider arasında pozitif bir fark olsun diye birden fazla gelir kaynağı yaratıyoruz.

Ayın sonunda, daha sonra ek gelir yaratmak için kullanabileceğiniz, finansal bağımsızlığa ve özgürlüğe kavuşmanıza olanak sağlayacak fazladan paranızın kalması önemlidir.

Çözüm

Çoğu insan maaştan maaşa yaşıyor. Yaşamak için yeterli paraları yok, hepsi içinde. Ne tür bir finansal bağımsızlıktan bahsedebiliriz? Her ne kadar her biri çalışmamayı, kendi zevkleri için yaşamayı, seyahat etmeyi, genel olarak güzel giyinmeyi - kendilerine hiçbir şeyi inkar etmemeyi hayal etse de.

Çoklu gelir kaynakları bu konuda bize yardımcı olacaktır.

Bunlardan 10 tanesi size ayda 300.000 ruble getirecek veya belki 1 tanesi size ayda 500.000 ruble getirecek.

Miktar peşinde koşmaya gerek yok. Kaliteyi kovalamak daha iyidir. Tek bir gelir kaynağı oluşturabilirsiniz, asıl önemli olan mümkün olduğunca fazla kar sağlamasıdır. Ne tür bir gelir olacağı da aynı derecede önemlidir - doğrusal veya pasif. Öncelik, size çok zaman kazandıracak pasif gelirdir. Bu zamanı en sevdiğiniz şeylere, sağlığa, çocuklara, hobilere harcayabilirsiniz.

Fazladan paranız olduğunda yine de onu bir yere koymanız gerekecektir. İlk seçenek çoğu insanın yaptığı gibi hepsini harcamaktır. İkinci seçenek, size yeni para yaratacak bir şeye yatırım yapmaktır.

Yani ikinci durumda birden fazla gelir kaynağı yaratma modeli kaçınılmazdır.

Çoklu gelir akışı yaratmanın bir diğer amacı da emniyet ve güvenliktir. Gerçek şu ki, tek bir gelir kaynağınız olduğunda çok fazla risk alırsınız. Bittiğinde normal hayatınız tehlikeye girecek.

Birden fazla gelir kaynağınız varsa, herhangi bir krizden korkmayacaksınız. Eğer asıl işinizden çıkarılırsanız, diğer gelir kaynakları sizi kurtaracağından açlıktan ölmezsiniz.

Not: Yorumlarda birden fazla gelir kaynağınızı sabırsızlıkla bekliyorum. Eğer orada değillerse o zaman bu yönde neler yapabileceğinizi yazın...

Eserlerin yayımlanmasından bu yana Tim Ferris Ve Roberta Kiyosaki"gibi bir kavram pasif gelir"elde edebilen herkese zengin ve özgür bir hayata başlama fırsatı veren bir tür mistik şeye dönüştü.

Pek çok kişinin bu Kutsal Kase'yi ele geçirmek istemesi şaşırtıcı değil. Ancak harekete geçmeden önce pasif gelirin ne olduğuna ve nasıl çalıştığına daha yakından bakmak daha iyidir.

Pasif gelir ve kazanç nedir

Basit bir ifadeyle, pasif gelir bir şeyler yaratmak ( maddi veya entelektüel değer), bu da daha fazla insan müdahalesi olmadan süresiz olarak para almanıza olanak tanır.

Pasif gelir nasıl yaratılır?

Pasif gelirin en basit örnekleri kitap yazarlarıdır. Bir roman yazmak için birkaç ay harcayabilirler ve daha sonra o kitabın satılan her kopyası için onlarca yıl boyunca ödeme alabilirler. Değer yaratırlar ve bu da onların işine yarar.

Ancak bu çok dar bir tanım oldu.

Saygın bir yayına göre Investopedia Pasif gelir, "bir kişinin kiralık bir mülkten, sınırlı ortaklıktan veya aktif olarak dahil olmadığı diğer ticari girişimlerden elde ettiği kazançtır."

Gerçek pasif gelir, herhangi bir düzenli eylemin zorunlu olarak yerine getirilmesine bağlı olmayan ve sahibi hiçbir şey yapmasa bile gelen gelirdir.

Rusya'daki popüler kültür, ruble cinsinden pasif geliri şu şekilde tanımlıyor: Sahilde uzanıp soğuk mojito yudumlayarak kazanabileceğin her türlü parayı», ama bu bir yanılgıdır.

Örneğin ABD’de tanınmış bir finans eğitmeni ve uzmanı Todd Tresidder Bugün pasif gelirin, ilk zaman veya para yatırımından sonra minimum çaba gerektiren herhangi bir gelir olarak kabul edilebileceğini ve aşağıdaki kurallara uygun olarak çalıştığını belirtiyor: Pareto Yasası ile - « Çabaların %20'si sonuçların %80'ini verir».

Pasif gelirin nasıl yaratılacağını düşünmeden önce aktif geliri anlamalısınız.

Aktif gelir nedir?

Aktif gelir, kişinin yaptığı iş karşılığında aldığı ödüldür. Mesleği ne olursa olsun, kişi zamanını ve emeğini para karşılığında harcıyorsa bu aktif gelirdir. Kazanç seçenekleri değişiklik gösterebilir ( avukat, doktor, barmen, yükleyici, metin yazarı, basılı veya çevrimiçi yayın muhabiri) ancak prensip değişmeden kalır.

• Aktif gelir ilkesi: çalış - ye.
• Pasif gelir ilkesi: çalış - bugün yemek, yarın, yarından sonraki gün...

Pasif gelir yaratmanın asıl amacı yoğun yatırım yapmak ya da belli bir noktada çalışıp daha sonra fazla çaba harcamadan uzun vadede emeğinizin meyvelerini toplamaktır. Pasif gelir için pek çok farklı seçenek olduğundan, bunların her biri hakkında ayrı ayrı konuşmak, en yaygın ve herkes için erişilebilir olanlardan birkaçını vurgulamakta fayda var.

Pasif gelir türleri ve kaynakları

Bugün pasif gelir kaynakları için çeşitli fikirler, örnekler ve seçenekler var. Ancak bunun o kadar da kolay olmayacağını hemen kabul etmek gerekiyor. Aksi takdirde, "zilden zile" çalışmaya zorlanan işe alınan işçilerin çoğu, bedava ekmek için çoktan ayrılmış olurdu. Hala kararlı olanlar için aşağıdaki gibi pasif gelir kaynaklarına dikkat etmek mantıklıdır:

• banka mevduatları;
• değerli mülkler ve gayrimenkuller;
• menkul kıymetler;
• karşılıklı yatırım fonlarına katılım;
• fikri mülkiyetin yaratılması;
• kendi işinizin yaratılması ve optimizasyonu.

Bu alanların ve fikirlerin her birinin kendi pasif gelir yöntemleri vardır. Ve herkes kendine en yakın yolu seçerek onları detaylı olarak tanıyabilir.

ÖNEMLİ! En büyük ve en kolay para, bir kişinin çalışmama arzusundan kazanılır, bu nedenle internette dolandırıcılardan binlerce teklif bulabilirsiniz, bu nedenle pasif gelir oluştururken, olmayacağı yerde yasallığına, yeterliliğine, güvenilirliğine ve basitliğine odaklanın. seni aldatmak mümkün.

İnternette pasif gelir kaynağı olarak paylaşımlar

Örneğin, eğer başlarsanız 3000$'dan itibaren ve yıllık %50 faizle aylık 300$ rapor ederseniz, 11 yıl içinde zaten sahip olacaksınız. $1 000 000 !

10 yıl boyunca yılda 3.600 dolar yatırım yapıyorsunuz ve bir milyon dolar kazanıyorsunuz.

1 yıl 8.565$
2. yıl 17.362$
3. yıl 30.558$
4 yıllık 50.351$
5 yıllık 80.042$
6 yıllık 124.577$
Yıl 7 $191.381
Yıl 8 291.586 Dolar
Yıl 9 $441.893
10 yıllık 667.355$
11 yıllık 1.001.032$

Netlik sağlamak için İnternetteki pasif gelire ilişkin bu seçeneğin grafiğine bakın:

Hisse senedi portföyü pasif gelir için mükemmel bir seçenektir, anlaşılır ve yeterlidir ve çoğu kişi için ilginç bir yol olacaktır.

Burada yüzlerce Avrupa ve Amerika hisse senedi, emtia vadeli işlemleri, enerji ve diğer varlıkları bulabilirsiniz.

Öyle ya da böyle, hisse senedi fiyatları sürekli artıyor ve giderek daha fazla insanın hakkında bilgi sahibi olduğu şirketler yüzlerce kez büyüyor.

Son 3 yılda sadece bir tanesi büyüdü 300% . İnternetteki en gelişmiş ve yasal pasif gelirdir.

Değerli mülk ve gayrimenkul

Bu tür pasif gelir şunları içerir:

• gayrimenkul;
• değerli metaller ve taşlar;
• antikalar;
• sanat nesneleri;
• koleksiyon parçaları (madeni paralar, pullar, kitaplar, vinil plaklar vb.).

Ancak böyle bir işi geliştirmek için yalnızca başlangıç ​​\u200b\u200bsermayesine değil, aynı zamanda gerekli bilgiye de sahip olmanız gerektiğini anlamalısınız. Bu yüzden uzmanları bulmanız ve başlangıçta onları davaya dahil etmeniz gerekecek.

Bu şekilde ne kadar kazanabilirsiniz? Seçilen yöne ve piyasa koşullarına bağlı olarak karlılık %15'ten %70'e. İyi görünüyor ancak gayrimenkule, değerli metallere, lüks eşyalara ve koleksiyon eşyalarına yatırım yapmanın klasik anlamda pasif gelir olmadığını aklınızda tutmanız gerekiyor. Evet eşleşebilir Pareto yasası, ancak yine de bir kişinin şunları yapması gerekir:

• mevcut piyasa analizlerinin dikkatli bir şekilde incelenmesi;
• likit varlıkları seçebilme yeteneği;
• vergi işlerinin dikkatle izlenmesi;
• Müşteri bulma ve çekme yeteneği.

Bir nokta daha var - uzun süre yatırım yapılması tavsiye edilir. Gerçek “egzoz” ancak elde edilebilir 5-10 yıl içinde. Bu süre zarfında yeni bir binada satın alınan daire daha pahalı hale gelebilir %30-40 oranında, çeşitli antika değerler ve daha fazlası. Bu tür pasif gelir temelde sizden hiçbir şey gerektirmez; satın alırsınız, tutarsınız ve n kadar süre sonra satarsınız.

Örneğin Andy Warhol'un "Lemon Marilyn" tablosu 1962 yılında bir yatırımcı tarafından 250 dolara satın alındı. 45 yıl sonra 28 milyon dolara satıldı.

PAMM yatırımından kazanç

Hisse senedi alım satımı konusunda bilgili olmayanlar için, başarılı yatırımcıların işlemlerinin otomatik olarak kopyalanması gibi özellikler sunan yatırım çözümleri mükemmel bir seçenek olabilir.

Sonuç olarak döviz borsasındaki yöneticilere para yatırmaktır. Yatırımcılar kârın büyük bir yüzdesini almayacaklar ancak aynı zamanda sizin için para da kazanacaklar. Böylece herkese fayda sağlar.

Kullanıcıların en uygun seçeneği seçmesini kolaylaştırmak için tüm brokerlar, yöneticilerin hem kısa hem de uzun vadedeki başarılarını açıkça görebileceğiniz karlılık derecelendirmesini sağlar.

Yatırımcıların yatırım getirisi büyük ölçüde profesyonelliğe ve piyasa durumuna bağlıdır ve dalgalanabilir yıllık %30 ila %150 ve kendi başınıza hiçbir şey yapmanıza gerek yok.

Fikri mülkiyetin yaratılması

Sıfırdan pasif gelir yaratmak isteyenler için en yumuşak olanı.

Değerli bilgi, deneyim veya iyi yaratıcılığa sahip kişiler için yatırımsız pasif gelir elde edilebilir.

• ses oluşturma,
• video,
• grafikler,
• sanatsal veya bilimsel içerikli metin materyalleri.

Bu konuda hayata geçirilebilecek pek çok fikir var:

• kitap yazmak
• senaryolar
• müzik
• yazılım

Daha sonra hem işin kendisi için telif ücreti hem de başkaları çalışmanızı kullanmak istediğinde ödenecek olan telif ücretinin alınmasıyla birlikte.

Ve burada herkes büyük miktarlarda para kazanamasa da, yöntemlerin mevcudiyeti bu yönü çok çekici kılmaktadır.

Banka mevduatları

Ruble cinsinden en popüler ve en basit pasif gelir, banka mevduatı açmaktır.

Yani prensip olarak bankaya para yatırabilir ve yalnızca faizle yaşayabilirsiniz. Bu seçeneğin ana avantajları:

• sürecin aşırı basitliği;
• hiçbir şey yapmanıza gerek yok (sadece bankaya gelin, bir anlaşma imzalayın ve parayı kasiyere verin);
• nispeten düşük kayıp riski.

Ancak olumsuz yönleri de var. Birincisi mütevazı bir kârlılığın ötesinde bir şey. Büyük bankaların ortalama faiz oranı yıllık %7-8'den fazla değildir. Daha az tanınan kurumların sunduğu teklifler Ruble cinsinden %8-11 veya Dolar cinsinden %2-3.

En azından kazanmak için Aylık 1000$ bir bahis ile 2% yıllık olarak, zaten sahip olmalısınız 600 bin dolar, her zaman depozito üzerinde "ölü ağırlık" olarak yer alacaktır.

Kendi işinizi yaratma ve optimize etme

Herhangi bir iş özenli ve sıkı bir iştir. Ama sadece şimdilik. Amerikalı bir finansöre göre Tim Ferris Herhangi bir işletmenin başarısı, çıktısına göre belirlenir.

1. İlk aşaması, önemli miktarda nakit enjeksiyonunu ve mal sahibi tarafından sürekli kontrolü içerir. Yaklaşık 4-5 yıl sürüyor. Bazı durumlarda 10 yıla kadar.
2. Bundan sonra işletme ikinci aşamaya geçer ve daha önce bahsedilen Pareto Yasasına uygun hale gelir - %20 çabayla sahibine sonucun %80'ini sağlar. Bu aşamada artık buna dayalı pasif gelirin nasıl yaratılacağı konusunda herhangi bir sorun yok.

İşletme sahibi, kendisi için ilginç olan şeylere veya gelecek vaat eden başka bir işe odaklanırken, endişelerin aslan payını yönetim kadrosuna aktarabilir.

Rusya'da pasif gelir nasıl kazanılır?

Rusya Federasyonu'nda pasif gelir yaratılmasını organize etmek, dünyadaki diğer ülkelerden çok daha zor değil. Ancak bazı nüanslar da var. Örneğin Rusya'ya "" denilemez. güvenli bir sığınak“Bu nedenle uzun vadede Rus şirketlerinin hisselerine yatırım yapmak, özellikle dikkatli hesaplamalar ve hızlı bir şekilde yeni çözümler arama isteği gerektiriyor. Ancak hiçbir şey yabancı şirketlerin hisselerini veya aracılığıyla satın almanızı engellemez.

Buradaki emlak piyasası da heterojenliğiyle öne çıkıyor. Örneğin, eğer %70 oranında Rusya Federasyonu topraklarında, emlak fiyatları aşağıdaki gibi bölgelerde öngörülebilir ve küresel tahminlere uygun olarak hareket etmektedir: MSK veya St.Petersburg Bazen fiyat hareketlerini tahmin etmek çok zordur. Genel bir patlama döneminde burada göreceli sakinlik hüküm sürebilir ve bunun tersi de geçerlidir, her yerde kriz ve durgunluk olduğunda, örneğin Moskova'daki emlak işlemlerinin hacmi ölçeğin dışına çıkabilir.

Sonuç olarak

Gördüğünüz gibi pasif gelir gerçektir ancak her zaman pasif değildir 100% Çeşitli eğitimlerin ve eğitim materyallerinin pek de dürüst olmayan bazı yazarlarının söylemekten hoşlandığı gibi.

Bununla birlikte, pasif gelirin herhangi bir versiyonunda önünüzde bir patron, bir çalışma programı olmayacak ve internette hisse veya güven yönetimi gibi pasif gelir durumunda bölgesel referans olmayacaktır.

İlk başta çok şey yapmanız gerekecek ( başlangıçta ödenmemiş) kar elde etmek ve istikrarlı bir para akışı elde etmek için çalışın.

Pasif gelirin birçok avantajı vardır ancak başka yerlerde olduğu gibi tavizler de vardır. Başlangıçta bundan büyük bir getiri elde etmek zordur, bu nedenle başlangıç ​​için para toplamak amacıyla düzenli bir işe, hatta belki birden fazla işe gitme ihtiyacına katlanmak zorunda kalacaksınız. Ve burada yalnızca çabaları harekete geçirmeye ve tembelliğin ne olduğunu unutmaya hazır olanlar başarılı olabilir.

Bir hata bulursanız lütfen metnin bir kısmını vurgulayın ve tıklayın. Ctrl+Enter ve kesinlikle düzelteceğiz! Yardımınız için çok teşekkür ederiz, bu bizim ve okuyucularımız için çok önemli!

Pasif gelir çok sayıda insanın hayalidir. Birçoğu, yaratıcının katılımı olmadan istikrarlı kar sağlayacak planlar bulmaya ve uygulamaya çalışıyor. Ve hatta bazıları başarılı oluyor.

Bu yazımızda internette istikrarlı pasif gelir elde etmeyi nasıl öğreneceğimizden bahsedeceğiz.

Yatırım yapmadan internette pasif gelir elde etmek mümkün mü?

Gerçekten de çok sayıda insan hayalini gerçekleştirdi; pasif gelir elde etmeyi öğrendi. Ancak diğer insanlar onlara baktığında buzdağının yalnızca görünen kısmını görürler. Kendi zevkleri için çalışmayan, seyahat etmeyen, yaşamayan çevrimiçi girişimcileri veya yatırımcıları görüyorlar ama aynı zamanda böyle bir hayata ne kadar zor geldiklerini de gözden kaçırıyorlar.

İnternette yatırım yapmadan, yeni başlayanlar için erişilebilir, güvenilir ve son derece karlı pasif gelir yolları olduğuna inananları hayal kırıklığına uğratmak istiyorum - İnternette bedava yok. İnternetten para almak için ihtiyacınız olan:

• Para yatırın.
• Kendi zamanınıza yatırım yapın.
• Kendi kendine eğitime yatırım yapın.

Başarı şansınızı arttırmak için bu 3 puanın tamamını kullanmanız gerekiyor. Başarı doğrudan sizin çalışkanlığınıza ve kararlılığınıza bağlı olacaktır.

İnternette pasif gelir nasıl elde edilir?

Evet, çevrimiçi pasif gelir oldukça mümkün. Ama yatırım olmadan hiçbir şeyin olmayacağını gördük. Gelecekte ne kadar çok para kazanmak istiyorsanız, başlangıçta o kadar çok çalışmanız gerekir.

Dürüst olmak gerekirse, tamamen pasif gelir elde etmek pek mümkün değildir. Ancak en azından haftada yalnızca birkaç saatinizi kazançlarınızı analiz etmeye ayırarak tüm sorumluluklarınızı işe alınan çalışanlara devredebilirsiniz.

Aşağıda interneti kullanarak pasif gelir elde etmenin en iyi 7 yoluna bakacağız.

1. Sitede reklam satmak.

İnternette pasif para kazanmanın en yaygın yollarından biri, bir veya daha fazla bilgi sitesinin oluşturulması ve tanıtılmasıdır. Bu yöntemin birkaç avantajı vardır:

• Kâr etme olasılığı yüksek. Her şeyi doğru yaparsanız, gerekli sayıda ziyaretçiyi tahmin etmek ve elde etmek kolaydır.
• Kararlı sonuçlar. Site "beyaz" yöntemlerle tanıtıldıysa, bir ila iki yıl boyunca sahibinin katılımı olmadan ziyaretçi çekecektir. Ve uzun yıllar boyunca minimum düzeyde yönetim ve güncelleme ile.
• Sadelik. Bir bilgi sitesinin tanıtımında sonuçlara ulaşmak çok zor değildir. Profesyonel SEO becerileri olmadan sonuçlara ulaşmanızı sağlayacak kanıtlanmış adım adım talimatlar vardır.

Siteden reklam satarak nasıl para kazanılır?

Bir web sitesinden para kazanmanın en basit ve en etkili yollarından biri, sayfalarına Yandex ve Google'dan reklam blokları yerleştirmektir. Bu blokları internette sunulan çoğu bilgi sitesinde görebilirsiniz.

Bu bloklarda site ziyaretçilerine arama motorlarına hangi sorguları girdikleri ve daha önce hangi siteleri ziyaret ettiklerine bağlı olarak reklam gösterilecektir. Bu, bu reklamın ziyaretçilerle alakalı olacağı ve bu da reklama tıklama olasılığının yüksek olacağı anlamına gelir.

Bir ziyaretçi bir reklama tıkladığı anda, reklamverenin hesabından belirli bir miktar çekilir ve bu miktar, reklam ağı ile site sahibi arasında yarıya bölünür.

İçeriğe dayalı reklamcılık kullanarak para kazanmak büyük ölçüde sitenin temasına ve sayfadaki reklam bloklarının sayısına ve konumuna bağlıdır. Ortalama olarak, günde 1.000 ziyaretçisi olan bir kaynaktan bir web yöneticisi ayda yaklaşık 3.000 ruble kazanabilir.

• Bağlantı satmak.

Arama motorları, bağlantıların satın alınması ve satılmasıyla aktif olarak mücadele eder. Bu mücadelenin sonucu, kiralık bağlantılar pazarının fiilen yok edilmesiydi.

Ancak kalıcı bağlantılar hala web sitesi tanıtımı için en etkili araçlardan biridir. Bu nedenle çok sayıda SEO uzmanı kaliteli bir siteden bağlantı satın almak için sıraya girmeye hazır.

Bir bağlantı satmak için, örneğin Miralinks.ru ve Gogetlinks.net gibi ebedi bağlantı borsalarından birine kaydolmanız veya web sitenize bununla ilgili bilgi yayınlayarak bunları doğrudan satmanız gerekir.

Miralinks bağlantı değişimi.

• Bannerların doğrudan satışı.

2. Bağlı kuruluş programlarından para kazanmak.

İnternetten para kazanmanın son derece karlı bir diğer yolu da bağlı kuruluş programlarıdır. Bağlı kuruluş programlarının özü basittir; yönlendirme bağlantıları aracılığıyla potansiyel müşterileri çekmek.

Birçok şirket çok seviyeli ortaklık programları oluşturur. Bu, çektiğiniz yönlendirmenin kendi yönlendirmelerini çekmesi durumunda, bunun için şirketten para alacağınız anlamına gelir. Bu koşullar altında pasif gelire güvenebilirsiniz çünkü ne kadar çok ortak çekerseniz, onların ortaklarından o kadar çok para alırsınız.

Yönlendirmeleri nerede bulabilirim?

3. Yatırım yapmak.

Yatırım yoluyla para kazanmanın en pasif olanı diyebiliriz. Sonuçta, yatırım kavramının özü, siz dinlenirken paranızın çalışmasıdır.

Parasını yatırıma yatırmak ve istikrarlı bir gelir elde etmek isteyenler için en iyi yatırım yöntemlerini tek bir makalede topladım ve birbirleriyle karşılaştırdım:

Aslında başarılı bir yatırımcı olmak bilgi ve deneyim gerektirir. Bu nedenle, yeni başlayanlar için para yatırmanın en az karlı ve en az riskli yollarını seçmeniz önerilir.

4. Sosyal ağlarda pasif gelir.

Kendi web sitenizde olduğu gibi, sosyal ağlarda iyi tanıtılan bir grubunuz veya hesabınız varsa, reklam satarak ortaklık programlarından gelir elde edebilirsiniz.

Günümüzün rekabetiyle bunu ücretsiz olarak yapmak pek mümkün değil çünkü sosyal ağlar, arkadaşlara ücretsiz ekleme veya bir gruba davet etme sayısına bir sınır getiriyor.

Sosyal ağlardaki bir gruba üye nasıl alınır?

5. YouTube'da pasif gelir.

İzlenme karşılığında para alarak, kanalınızda reklam satarak veya yönlendirme bağlantıları yerleştirerek YouTube'da para kazanabilirsiniz.

Kanalınızı içerikle doldurmanın ilk yolu videoları kendiniz çekmektir. Bunun için profesyonel ekipmanlara ihtiyacınız yok. Normal bir akıllı telefon kullanarak yüksek kaliteli videolar oluşturabilirsiniz.

Videoyu nasıl kaydedeceğiniz konunuza bağlıdır. Ekranınızı kolayca kaydedebilirsiniz. Aynı zamanda yüzünüzü bir web kamerasına kaydedebilir ve videonun köşesinde görüntüleyebilirsiniz.

Videonuzu sunum olarak da yapabilirsiniz. Sesinizi ayrı olarak kaydedin ve standart bir sunum programı veya video düzenleyici kullanarak slaytlarınıza ekleyin.

6. İnternet işi.

İnternette pasif para kazanmanın bir başka yolu da bir iş yaratmak ve otomatikleştirmektir. İnternet, iş süreçlerini otomatikleştirmeyi kolaylaştırarak pasif gelir elde etmeyi kolaylaştırır.

Elbette ilk aşamada çevrimiçi işinizin tanıtımına ve yaratılmasına aktif olarak katılmanız gerekecek. Ancak yavaş yavaş, istikrarlı bir gelir elde ederken buna giderek daha az zaman ayırabileceksiniz.

Ne tür İnternet işletmeleri mevcuttur?

• Çevrimiçi mağaza.

Çevrimiçi mağaza oluşturmak için bir depo kiralamanıza ve onu ürünlerle doldurmanıza gerek yoktur. Dropshipping'i kullanabilir ve stokta bulunan ürünleri başka bir çevrimiçi mağazada satabilirsiniz.

Bunu yapmak için bir çevrimiçi mağaza oluşturmanız gerekir. Bundan sonra, başka bir çevrimiçi mağazayla onlardan düzenli olarak ürün alacağınız konusunda anlaşın ve sürekli satın alacağınız ürünler için indirim konusunda anlaşın.

Bundan sonra web sitenizi iş ortağınızın çevrimiçi mağazasında yayınlanan ürünlerle doldurun. Yaklaşık olarak aynı fiyatları belirleyin ve ziyaretçi çekmeye başlayın.

Ziyaretçi çekmek için SEO optimizasyonunu, içeriğe dayalı reklamcılığı, sosyal ağları vb. kullanabilirsiniz. Bir müşteri sizden bir ürün sipariş ettikten sonra, ürünü ortak bir çevrimiçi mağazadan satın alacak ve müşteriye yeniden satarak indirim kazanacaksınız.

Teslimatı kendiniz ayarlayabilir veya ortak bir çevrimiçi mağazanın paketi sizin adınıza göndermesini sağlayabilirsiniz.

• Hizmetler.

Hiçbir şeyin nasıl yapılacağını bilmeseniz bile herhangi bir hizmeti seçebilirsiniz. Tasarım, yasal hizmetler, onarımlar vb. ile meşgul olabilirsiniz.

Bunu yapmak için sosyal ağlarda satış yapan bir web sitesi veya grup veya hesap oluşturmanız gerekir. Bundan sonra iş kurmaya karar verdiğiniz alanda bir uzman bulun. Onu maaş karşılığında, çalışan olarak işe alabilir veya ortak olarak alabilirsiniz.

Bundan sonra ayrılacaksınız: Bir sitenin veya grubun tanıtımını yapacak ve bir müşteri akışı oluşturacaksınız. Uzman, müşterilere hizmet sunarak işi gerçekleştirecektir.

Böyle bir uzman bulamazsanız, herhangi bir şirkete gelebilir veya arayabilir ve onlara ek müşteriler çekmeyi teklif ederek bunun için bir ödül alabilirsiniz.

• Hizmet.

Bunun için böyle bir iş kurmayı planladığınız alanda uzman olmanız gerekir. Bu, kapalı bir veritabanına erişim veya kullanıcı sorununu çözen faydalı bir hizmet olabilir.

• Bilgi ticareti.

İnternet üzerinden bilgi satmak para kazanmanın en karlı yollarından biridir. Gerçek şu ki, bilgi ürünleri yaratmanın parasal maliyetleri minimum düzeydedir ve bunlar sonsuz sayıda satılabilir.

En yaygın bilgi ürünü türü eğitim kurslarıdır. Bilginin aşırı yüklü olduğu günümüzde, bilgiyi satmak giderek zorlaşıyor. Ancak doğru yaklaşımla bu tür bir gelir hala çok karlı.

7. Bülten.

Birçok iş adamı, e-posta bültenlerinin internette para kazanmanın en etkili ve karlı yolu olduğunu belirtiyor. Ancak spam'den değil, kullanıcıların e-posta adreslerini gönüllü olarak terk etmeleri durumundan bahsediyoruz.

Web sitesindeki abonelik formunu kullanarak bir abone tabanı toplayabilir, ücretli reklam yöntemlerini kullanarak yakalama sayfasının reklamını yapabilir, e-postayı bazı yararlı bilgilerle değiştirebilir vb. Ve postalama, Mailchimp.com, Smartresponder.ru, Justclick.ru, Getresponse.ru gibi özel hizmetler kullanılarak gerçekleştirilir.

Abonelerin bülteninizi isteyerek okumaları ve abonelikten çıkmamaları için, e-postalarınızın %70-90'ında onlara yararlı bilgiler göndermeniz gerekir. Ve yalnızca %10-30'unun reklam içeren mektuplar veya satın alma çağrısı göndermesi gerekiyor.

Pasif gelir nedir ve sıradan bir insan bunu nasıl yaratabilir? Nasıl sadece yatırımlarınızın faiziyle yaşarsınız ve bir daha asla çalışmazsınız? Aşağıda tüm bunları okuyun.

1. Pasif gelir nedir

Pasif gelir- Bu, herhangi bir zaman yatırımı gerektirmeyen (veya minimum düzeyde) kalıcı ve istikrarlı bir gelir kaynağıdır.

Pasif gelirin ana fikri, kendinize sonsuz gelir kaynakları yaratmak ve daha sonra bunlardan sürekli olarak kar elde etmektir. Yani bir kez bir şey yarattık ve sonra para almak için hiçbir şey yapmayız. Örneğin hepimizin aşina olduğu iş, ödemenin yalnızca çalışan işe gittiğinde yapıldığı için aktif bir gelir kaynağıdır. Bu nedenle sürekli zamanınızı boşa harcamanız gerekir.

Pasif gelirin en basit örneği bir daire kiralamaktır. Aylık kira ödüyorsunuz. Bu parayı alabilmeniz için başka bir işlem yapmanıza gerek yoktur.

Pasif gelir yaratmayı ne kadar erken düşünürseniz o kadar çok fırsata sahip olursunuz. Planlarınızı uygulamak için daha hızlı ve daha fazla fon biriktirebileceksiniz. Ve çoğunluğun planları var: kendileri için finansal özgürlük yaratmak ve artık çalışmak yerine ne isterlerse onu yapmak.

Pasif Gelirin Faydaları

Örneğin, her ay banka mevduatına para ayırabilir ve bir yıl boyunca iyi miktarda tasarruf edebilirsiniz. 3 yıl sonra bu miktar daha da önemli hale gelecek ve belki de belli bir yüzdesi bile bazı ihtiyaçlarınızı karşılamanıza yetecektir.

3.1. Bileşik faizin etkisi

Matematikte bileşik faiz diye bir şey var. Basitçe söylemek gerekirse, bu, zamanla tasarruflarınızın doğrusal olarak değil katlanarak artmaya başlayacağı anlamına gelir. Bu, elde edilen gelirin yeniden yatırıma dönüştürülmesiyle kolayca başarılabilir.

Örneğin, yılda% 10 faizle 1 milyon ruble yatırırsak, bir yılda miktar 1,1 milyon ruble olacaktır. Şimdi aynı parayı yılda aynı% 10 oranında bankaya koyarsak, iki yıl sonra hesaptaki tutar 1,21 milyon ruble olacak. İkinci yılda sermaye ilk yılda olduğu gibi 100 bin ruble değil, 110 bin ruble arttı.

Bunun önemsiz olduğunu söyleyenlere katılıyorum. Ancak elimize bir hesap makinesi alıp 10 yıl sonra, 20 yıl sonra ne olacağını hesaplarsak, etkinin zaten çok büyük olduğu ortaya çıkıyor.

Bu konuyu makalede daha ayrıntılı olarak tartışıyorum:

• Finansal okuryazarlığınızı geliştirin. Bunu yapmak için yatırım, ticaret ve zenginlik felsefesiyle ilgili kitaplar okuyun. Robert Kiyosaki ile başlayıp borsa literatürüne devam edebilirsiniz.
• Düzenli olarak yeni varlıklar oluşturun. Yeni fırsatlar arayın, onlar her zaman oradadır.
• Birden fazla pasif gelir kaynağı oluşturun. Sadece birine bağlı kalmak risk taşır.

3.3. Kurallar: sıfırdan nasıl zengin olunur

Zengin olmak isteyen herkesin uyması gereken temel kurallar vardır. Hiç de karmaşık değiller ve herkes bunları yapabilir:

1. Kendinize ödeme yapın. Maaşınızı alır almaz öncelikle paranın bir kısmını (en az %10) kendinize ayırın. Genellikle insanlar tam tersine borçlarını öder, para harcar ve kalanları biriktirir. Bu fakir insanların bir alışkanlığıdır, hayatınızdan çıkarın.
2. Bir kenara koyduklarınızı saklayın. Bu kural, ayrılan fonların harcanamayacağı anlamına gelir.
3. Paranızı artırın. Sermayenizi sürekli artırmak için güvenilir varlıklara para yatırmak gerekir. Aşağıda pasif gelir kaynaklarından bahsedeceğiz.
4. Arttırdıklarını sakla. Tasarruflarınızın daha hızlı artması için elde ettiğiniz karı yeniden yatırıma yatırmak en iyisidir. Şüpheli ve aşırı riskli varlıklara para yatırmaya gerek yoktur.
5. Risklerinizi en aza indirmek için çeşitli türde varlıklar oluşturun. Toplam güvenilir geliriniz ne olursa olsun, paranızı bu tür birkaç kaynak arasında dağıtırsanız daha da güvenilir olacaktır.

4. Pasif gelir kaynakları

Pasif gelir yaratmanın birçok kaynağı var. Her birimizin kendi bilgimiz, becerilerimiz, yeteneklerimiz, isteklerimiz var, bu nedenle tam olarak ne yapabileceğinize yalnızca siz karar verebilirsiniz. Yalnızca istikrarlı para kaynakları için temel seçenekleri ayrıntılı olarak ele alacağız (muhtemelen çoğunu zaten duymuşsunuzdur). Her seçeneğin ne kadar karlı olduğunu hesaplamak için matematiksel temele odaklanacağız.

Kaç tane pasif gelir kaynağına sahip olacağınıza karar vermek size kalmıştır. Sadece şunu söyleyebilirim ki ne kadar çok olursa hayatınız o kadar güvenilir ve zengin olur. Bu nedenle Pareto ilkesini izleyin: %20, sonucun %80'ini getirir. En büyük faydayı elde etmek için farklı sektörlerde küçük çabalar gösterin.

4.1. Banka mevduatı - pasif gelir kaynağı

Banka mevduatı, Rusya'daki nüfus arasında para biriktirmenin ve biriktirmenin en popüler yoludur. Bankaların sunduğu faiz elbette istediğimiz kadar yüksek değil ancak yine de bu, herhangi bir işlem yapılmadan sermayenizi bir miktar artırmanın gerçekten en güvenilir yoludur.

Banka mevduat piyasasında çok sayıda teklif var. Her banka kendi mevduat aralığını sunmaktadır. Kelimenin tam anlamıyla 10 dakika harcarsanız sizin için en karlı olanı seçebilirsiniz. Bu, karlılığı yılda %1-3 oranında artırabilir.

Fonların kaybolması konusunda endişelenmenize gerek yok. Tüm mevduatlar DIA tarafından 1,4 milyon ruble (faiz dahil) tutarında sigortalıdır. Yani tek bankaya 1,4 milyon ruble koymanın bir anlamı yok. Birikecek faizin sigortalanması için biraz daha az koymak daha iyidir. Mesela bir yıl için yıllık %8 oranından bahsediyorsak o zaman 1.27 milyon rubleyi yatırıp huzur içinde uyumak mantıklı olur.

Ne kadar kazanabilirsin?

Depozito getirisi herhangi bir zamanda değişebileceğinden, bilgilerin uygunluğunu kontrol etmelisiniz. 2018 yılı itibari ile maksimum %8 oranında mevduat bulabiliyorsunuz. Daha güvenilir bankalarda yıllık %7. Bunlar Rusya'nın modern tarihindeki neredeyse en düşük mevduat oranlarıdır. Daha önce hep yüzde 10-12 civarında teklifler oluyordu.

• Yatırımın güvenilirliği (tutar DIA tarafından sigortalanmıştır)
• Tahmin edilebilir gelir
• Yatırımcının herhangi bir işlem yapmasına gerek yoktur
• İstediğiniz miktarda yatırım yapabilirsiniz
• "Kaçma" ve para harcama fırsatı yok çünkü... mevduat sözleşmesini feshetmek gerekir ve ardından birikmiş faiz “tükenecektir”

• Düşük verim
• Faiz kaybetmeden mevduatın önceden kapatılması imkansızdır
• Tek bir bankada 1,4 milyon rubleden fazla önemli miktarda depolayamazsınız

Ayrıca paranızı kısmen bakiyeye faiz veren banka kartlarında saklamanızı tavsiye ederim. Bu kartlar ayrıca herhangi bir satın alma işleminde size para iadesi sağlar. Bu kartları kendim kullanıyorum:

• Tinkoff. Bakiye üzerinden yıllık %6. 300 bin ruble'ye kadar miktar. Dilediğiniz tutarı %5 faizle özel tasarruf hesabına aktarabilirsiniz.
• Fayda (HomeCredit Bank). Bakiye üzerinden yıllık %7. 300 bin ruble'ye kadar miktar.

Özetlemek gerekirse paranın bir kısmının mevduatta bulunmasının mantıklı olduğunu söyleyebiliriz çünkü... likit ve güvenilir bir varlıktır.

4.2. Gayrimenkul

Gayrimenkul yatırımcılar arasında her zaman trend olmuştur ve olmaya devam edecektir. Bu tür satın alımlar görsel olarak görülebilir ve hissedilebilir. Ancak kârlılıkları son derece düşük ama her şeyden önce.

Gayrimenkulden iki şekilde para kazanabilirsiniz:

1. Kira
2. Yeniden satış

Pasif gelir için, ikinci yöntem daha riskli olduğundan ve piyasada sürekli olarak yeni iyi teklifler aranmasını gerektirdiğinden, ilk seçenek dikkate alınır.

Aşağıdaki gayrimenkul yatırım türleri ayırt edilir:

• Konut (apartmanlar)
• Ticari (garajlar, ofis binaları, depolar)
• Yeni binalar (yeni tesislerin inşasına yönelik yatırımlar)

Büyük yatırımcılar ticari gayrimenkulleri daha sık satın alıyorlar çünkü konut dışı binaların kiralanmasının getirisi genellikle daha fazla kar getiriyor ve ayrıca herhangi bir onarım gerektirmiyor. Ancak bu durum ancak ekonominin olumlu olduğu, GSYİH'nın istikrarlı bir şekilde büyüdüğü ve enflasyonun kabul edilebilir sınırlar içinde olduğu dönemlerde ortaya çıkmaktadır.

Maliyetinin yüksek olması nedeniyle sıradan bir kişinin ticari gayrimenkul satın alması zordur. Nesneler farklılık gösterebilir, ancak genellikle iyi bir konum 3-5 tek odalı daireye mal olur. Bu nedenle birçok kişi böyle bir mülk yerine 3 daire satın alma seçeneğini tercih ediyor.

2014'ten bu yana Rusya'daki ekonomik durum oldukça zor. Emlak fiyatları artmıyor. Bu nedenle ticari gayrimenkule yatırım yapanların çoğu artık zararda. Konut fiyatları da düştü ancak yatırımcının kaybı biraz daha az oldu.

Kârlılık nedir

Kira getirisi yıllık %4-6 civarında mütevazı bir seviyededir. Bu, banka mevduatlarından bile daha azdır. Aynı zamanda, kiracıların mülküne zarar verme riski hala vardır ve periyodik olarak onarımlara yatırım yapmak zorunda kalacaksınız (nadiren, ancak bu tür anlar hala oluyor).

Elbette zamanla gayrimenkulün fiyatının artacağını hesaba katmakta fayda var ama bu son derece uzun bir süreç. Değerinin artması için ülke genelinde ekonomik büyümenin olması gerekir. Aksi takdirde maaş kesintileri ve yüksek enflasyon nedeniyle hiç kimse düşük faizli olsa bile ipotek alma riskini alamaz.

• Yüksek güvenilirlik
• Gayrimenkul aslında birçok insan için çok önemli olan gözlerinizle görülebilir.
• İstikrarlı kira geliri
• Risk çeşitlendirmesi için mükemmel bir seçenek

• Düşük verim
• Düşük likidite (satış yaparken ortalama piyasa fiyatından alıcı aramanız ve işlemi tamamlamak için 2-3 hafta daha beklemeniz gerekecektir)
• Mülkün bakımı için genel giderler var
• Büyük yatırımlar (dairelerin maliyeti minimum birkaç milyon ruble)

4.3. Menkul Kıymetler

Menkul kıymetler piyasası geleneksel olarak parayı artırmak için en karlı seçeneklerden biri olarak kabul edilir. Buradaki getiriler, “al-tut” prensibiyle hareket etmeniz şartıyla yıllık ortalama %8 -%20 seviyelerindedir. Ticaretle uğraşırsanız, bu sayıları önemli ölçüde artırabilir ve% 30, hatta% 100 alabilirsiniz.

Yüksek karlılık ve daha fazla likidite, sermayenizi hızlı ve verimli bir şekilde yönetmenize olanak tanır. Herkes pazara girebilir ve tek gereken küçük bir yatırımdır. Pazara 100 bin ruble'den başlayan tutarlarla girmenizi tavsiye ederim.

Çevrimiçi bir aracı kurum hesabı açmak için aşağıdaki aracıları kullanabilirsiniz:

Bunlar piyasada aracılık hizmetlerinin sağlanmasında liderlerdir. Sadece onlarla çalışmanızı öneririm. Düşük komisyonlara ve çok çeşitli ticaret araçlarına sahiptirler.