Kila mmoja wetu ana ndoto ya uhuru wa kifedha. Walakini, kwa sehemu kubwa, tunalazimika kufanya kazi kwa bidii kutoka kwa malipo hadi malipo, tukihisi hofu ya milele ya kupoteza kazi yetu kama chanzo kikuu cha mapato.
Wakati huo huo, kuna chaguzi kwa kinachojulikana kama mapato ya kupita, kwa mfano, tulielezea kwa undani. Mapato kama haya hayategemei shughuli za sasa; pesa huwekwa kwenye akaunti shukrani kwa uwekezaji wa busara uliofanywa mapema. Unaweza lala ufukweni na upate mapato ya kupita kiasi kama chanzo pekee cha fedha, au unaweza kufanya kazi kwa amani katika ofisi, wakati huo huo kupokea ongezeko la kupendeza la mapato na bila wasiwasi juu ya uwezekano wa kupoteza kazi.
Uteuzi wa leo unaonyesha vyanzo bora vya mapato ya tuli. Bila shaka, mawazo mengi kutoka kwa 10 ya juu yanahitaji mtaji wa kuanzia, lakini pia kuna njia zinazokuwezesha kuweka msingi wa mapato ya baadaye bila uwekezaji.
Tofauti na amana za benki, uwekezaji kama huo huleta mapato ya juu. Hata hivyo, hatari hapa itakuwa kubwa zaidi. Vyama vya mikopo na fedha za amana hugawa mtaji upya, kuruhusu pesa kufanya kazi na kuzalisha mapato, lakini ikiwa tu wasimamizi wa hazina watawekeza kwa busara.
Uwekezaji katika dhamana unaweza kuleta mapato thabiti ikiwa uwekezaji unafanywa na mtaalamu. Kwa hiyo, uwekezaji huo unahitaji angalau ujuzi mdogo wa hali, mwenendo na sheria za soko la dhamana. Vinginevyo, ni bora kukabidhi fedha kwa wataalamu, kwa kuzingatia fedha za pamoja, ambazo zitajadiliwa hapa chini.
8. Mapato ya kupita kiasi kwenye Mtandao
- mradi wa uwekezaji ulioundwa kulingana na kanuni za piramidi ya kifedha inayofanya kazi kwenye mtandao. Mapato ya wawekezaji yanajumuisha fedha kutoka kwa wawekezaji wapya wanaovutia. Uwekezaji katika HYIP hautakuwezesha kupumzika - ili usipoteze kila kitu, unahitaji kufuatilia mara kwa mara hali ya mradi huo.
7. Uwekezaji wa mavuno mengi
Ikiwa mwekezaji hajavutiwa na ununuzi wa hisa kwa kujitegemea au kucheza kwenye ubadilishaji wa sarafu, basi fedha zinaweza kuwekeza zaidi au kuhamishiwa kwa mfanyabiashara mwenye ujuzi. Kwa kawaida, kwa huduma zao, mmiliki wa akaunti ya PAMM atahifadhi tume juu ya mapato, lakini wataalamu wana ufahamu bora wa soko na wanajua njia za faida zaidi za kuwekeza.
6. Cheza kwenye FOREX
Ili kucheza FOREX, unahitaji kupata mafunzo kidogo ili kujua kanuni za biashara. Kwa kuongeza, ushiriki katika biashara unahitaji uangalifu wa mara kwa mara, ambayo hufanya mapato yasiwe tena kabisa. Walakini, wakati ujuzi wa kifedha unajumuishwa na kiasi fulani cha angavu na bahati, bahati inaweza kupatikana kwenye FOREX.
Chaguo bora kwa kupokea mapato ya kupita kiasi, hata hivyo, inahitaji uwekezaji mkubwa katika hatua ya awali. Baada ya yote, sio kila mtu ana mali isiyohamishika ya kukodisha. Ikiwa kuna kitu, basi inaweza kutoa mapato imara kutoka kwa makumi kadhaa hadi rubles mia kadhaa kwa mwezi.
4. Kutengeneza biashara yako mwenyewe
Ikiwa katika hatua ya kuanzia biashara mpya inahitaji kujitolea kamili kwa bidii na wakati, basi baada ya muda biashara iliyofanikiwa inaweza kufanya kazi kama utaratibu uliojaa mafuta ambao hauitaji uwepo wa mara kwa mara wa mmiliki. tuliyowasilisha hapo awali.
Tovuti huruhusu wamiliki wao kupata pesa kwa kutangaza. Hata hivyo, ili ukurasa wa mtandao uwe chanzo cha mapato ya kupita kiasi, lazima ujazwe na maudhui ya kuvutia na yenye manufaa, yanayokuzwa mtandaoni, na kisha kudumishwa katika hali hii.
Tofauti na amana ya benki, fedha za pande zote hutoa mapato ya juu. Kweli, hatari hapa ni kubwa zaidi, hata hivyo, unaweza kukabidhi fedha kwa wataalamu, na pia kuamua mkakati wa uwekezaji. Kama sheria, makampuni makubwa hutoa chaguzi kadhaa kwa fedha za pamoja - kutoka kwa kuaminika zaidi na mapato ya chini hadi hatari kubwa, lakini faida zaidi.
1. Amana ya benki (Amana)
Orodha ya vyanzo vya mapato ya kupita inaongozwa na njia rahisi na inayoeleweka zaidi ya kuwekeza. Hivi sasa, bima ya amana inashughulikia fedha kwa kiasi cha hadi rubles 1,400,000. Ikiwa una mpango wa kuwekeza pesa zaidi, basi ni bora kusambaza kati ya wengi.
Halo, wasomaji wapendwa! Na wewe tena na leo tutachunguza mada kuu kwa kila mtu ambaye ameamua kwa dhati kujiondoa kwenye mtego wa utegemezi wa kifedha kwa mwajiri na hatimaye kuanza kuunda kiwanda chao kidogo cha kutengeneza pesa. Kwa hiyo, mada ya nyenzo hii: mapato ya passiv. Kwa njia, ikiwa bado unapiga akili zako kuhusu jinsi ya kupata mapato ya kazi kwa kuanzia, napendekeza kusoma makala :.
Labda kila mtu amesikia nukuu hii kutoka kwa Rothschild:
Mwenye habari anamiliki dunia!
Kuhusiana na mada yetu, inaweza kufafanuliwa:
Yeyote aliye na habari juu ya jinsi ya kupata mapato tu ndiye anayemiliki pesa!
Na hapa hali fulani ya kitendawili inatokea. Kuna zaidi ya habari ya kutosha kuhusu hili kwenye Mtandao, lakini ni ubora gani?
Nilishangaa kugundua kwamba mapato rahisi zaidi bila uwekezaji ni faida za kijamii na, haswa, pensheni. Hebu fikiria, hapa tunapiga akili zetu kuhusu jinsi ya kuunda chanzo cha faida ya mara kwa mara, lakini zinageuka kuwa kila kitu ni rahisi sana - unahitaji tu kuzeeka! Lakini hii sio dhana potofu pekee inayoweza kuunda katika kichwa cha msomaji ambaye hajajitayarisha.
Kwa hiyo, katika nyenzo zangu sitaorodhesha tu njia za kawaida za kuzalisha mapato, lakini pia kutoa takwimu halisi na ukweli kuhusu ikiwa inawezekana kupata pesa kutoka kwao na kiasi gani. Njiani, itabidi ubadilishe hadithi kadhaa juu ya njia maarufu: utagundua kwa nini haufanyi pesa tu kwa amana za benki na mali isiyohamishika, lakini pia kupoteza pesa. Umeshangaa? Itakuwa ya kuvutia zaidi baadaye.
Kwa hivyo, wacha tuendelee kwenye sehemu ya vitendo ya opus yetu. Mapato ya kwanza, maarufu na rahisi zaidi ni kufungua amana ya benki.
Kuna taasisi zaidi ya 650 za mikopo zinazofanya kazi nchini Urusi, na karibu zote huvutia amana kutoka kwa umma. Kwa ujumla, aina zao za amana ni takriban sawa. Unaweza kufungua amana kwa rubles, euro, dola, pauni za sterling, mara chache katika faranga za Uswizi na hata Yuan. Kuna amana na uwezekano wa kujaza tena na kwa uhamisho wa kila mwezi wa riba kwa akaunti tofauti ya sasa. Hiyo ni, kimsingi, unaweza kuweka pesa benki na kuishi kwa riba, ingawa sipendekezi kufanya hivi na nitaelezea zaidi kwanini.
Wastani wa viwango vya benki kubwa ni 7-8% kwa mwaka. Wachezaji wa kiwango cha chini wana faida kubwa zaidi - 9-10%. Lakini kiwango halisi hutegemea ukubwa wa amana na muda. Hiyo ni, kiasi kikubwa na muda mrefu zaidi, kiwango cha juu.
Faida ni, kusema ukweli, wastani. Angalau kwa maoni yangu. Nadhani hivyo: kwa nini kutoa fedha kwa benki kwa 8% kwa mwaka, ikiwa unaweza kujifunza jinsi ya kufanya kazi na chaguzi za binary na kufikia faida ya 80-100% kwa mwezi. Kwa ujumla, nilielezea njia hii ya kupata pesa katika makala :. Hapa kuna mfano wa shughuli iliyofanikiwa: 
Faida za amana ya benki!
Hata mtoto anaweza kupokea mapato kama haya nchini Urusi. Kwa kweli, mtoto hataweza kufungua amana kibinafsi, lakini utaratibu yenyewe ni rahisi sana na hauitaji maarifa maalum, kwa hivyo amana zinafaa kwa kila mtu. Hii inaelezea umaarufu wao kati ya umma kwa ujumla.
Sio lazima ufanye chochote. Unakuja tu benki mara moja, fanya makubaliano, upe pesa kwa mtunza fedha na baada ya miaka kadhaa unairudisha pamoja na riba.
Kuegemea. Kwanza, mapato yako tu yamehakikishwa, na utapokea faida iliyoainishwa madhubuti iliyoainishwa kwenye mkataba. Pili, inaaminika kuwa karibu haiwezekani kupoteza pesa kwenye amana, ambayo ni, hatari ni ndogo sana. Hii ni kweli na kwa kiasi fulani inapotosha. Ifuatayo, nitaelezea matatizo gani ambayo mwekezaji anaweza kukabiliana nayo katika miaka ijayo.
Unaweza kupata pesa ngapi?
Jibu sio kabisa. Umeshangaa? Ndiyo, karibu nyenzo zote za kuchunguza mifano ya mapato ya passiv inakuambia jinsi urahisi unaweza kupata mapato ya rubles 100,000 kwa mwaka kupitia amana za benki na rubles 1,000,000. Lakini hii ni mtazamo wa juu juu wa hali hiyo.
Ili kuelewa ni kwa nini amana haiwezi kutoa mapato makubwa, unahitaji kuelewa maneno kadhaa:
Pesa. Ni kipimo cha thamani ya bidhaa na njia ya malipo.
Nguvu ya ununuzi wa pesa ni kiasi cha huduma na bidhaa ambazo unaweza kununua kwa kiasi fulani.
Mfumuko wa bei. Neno hili linamaanisha ongezeko la jumla la bei za bidhaa na huduma.
Kushuka kwa thamani. Hii ndio wanaiita kushuka kwa thamani ya sarafu, kwa upande wetu ruble.
Pesa zenyewe yaani noti hazina thamani kwako na kwangu. Wao ni muhimu tu kama tunaweza kununua kitu nao. Haki?
Sasa tazama. Mnamo 2015, kulingana na Rosstat, kiwango rasmi cha mfumuko wa bei kilikuwa 12.9%. Kwa kuwa Rosstat huajiri wasimulizi hao hao, tunatoa posho kwa hali halisi na kupata mfumuko wa bei wa chini kwa kiwango cha chini cha 20-25%. Kwa kiwango hiki, uwezo wa kununua wa pesa zako unapungua. Hiyo ni, mwaka mmoja uliopita unaweza kununua 100% ya baadhi ya bidhaa na huduma kwa kiasi unacho, lakini leo unaweza kununua 20% chini.
Mtihani wa usikivu: kiwango cha wastani cha amana ni nini? Kwa njia, nilitaja hapo juu. Katika benki kubwa za nchi ni 7-8% tu kwa mwaka. Kwa hiyo, ikiwa umefungua amana mwanzoni mwa 2015 kwa kiasi cha rubles 1,000,000, mwishoni mwa mwaka ungelipwa rubles 1,080,000. Na uwezo wa ununuzi wa pesa wakati huo huo ulipungua kwa 12.9% tu, kulingana na data rasmi. Kwa hivyo, uwezo wa ununuzi wa milioni yako ulipungua kwa rubles 129,000, na riba ya benki ilifikia rubles 80,000 tu. Hasara halisi - rubles 49,000.
Ndio, kiasi hicho kimeongezeka kwa rubles 80,000, lakini kwa pesa hii mwishoni mwa 2015 utaweza kununua bidhaa na huduma nyingi ambazo ungenunua mwanzoni mwa mwaka huo huo kwa rubles 951,000. Kwa hivyo kuna faida gani kwako kuwa kuna noti nyingi (karatasi iliyokatwa na alama za maji) ikiwa unaweza kununua kidogo nayo?
Kwa kweli, mahesabu kama haya ni ya kiholela, lakini sijitahidi kwa usahihi wa hesabu na kiuchumi. Ninataka tu kukuonyesha kwamba ikiwa kiwango cha kila mwaka kwenye amana haitoi mfumuko wa bei, amana hiyo haileti mapato halisi hata kidogo. Zaidi ya hayo, kwa kweli unapoteza pesa. Zaidi ya hayo, ukifungua amana kwa miaka mitano mara moja na kutoa riba kila mwezi, uwezo wa ununuzi wa kiasi cha awali utapungua kwa kiasi kikubwa, na mapato ya kila mwezi ya passiv yatageuka kutoka kwa kawaida hadi kidogo ikilinganishwa na bei halisi ya bidhaa.
Tatizo jingine ni kushuka kwa thamani. Kwa upande wetu, kushuka kwa thamani ya ruble jamaa na kikapu bi-fedha, yaani, jamaa na dola ya Marekani na euro. Kwa kipindi cha 2014 - mwanzoni mwa 2015. Ruble ilishuka thamani kwa karibu nusu dhidi ya dola. Hii ina maana kwamba kama hapo awali ungeweza kununua 100% ya bidhaa kutoka nje kwa milioni yako, sasa wingi wao umepungua kwa karibu 50% katika miaka miwili tu. Na kiwango chetu cha amana bado ni 8% kwa mwaka.
Ikiwa takwimu nilizotoa zinaonekana kutowezekana kwa mtu, angalia mienendo ya bei za vifaa vya elektroniki vilivyoagizwa kutoka nje. Katika zaidi ya miaka miwili tangu 2014, kila kitu kimeongezeka kwa bei takriban mara mbili, na katika maeneo mengine hata zaidi.
Kwa nini na jinsi ya kufungua amana ili usipoteze pesa?
Licha ya yote yaliyosemwa hapo juu, amana bado zinaweza kutumika. Kwanza, chombo hiki kinafaa kwa uwekaji wa muda wa pesa za bure. Kwa mfano, unahifadhi pesa ili kuanzisha biashara. Ikiwa utaweka pesa chini ya mto wako, itapungua kwa kasi zaidi kuliko amana, kwa kuwa kiwango cha amana angalau hulipa fidia kwa mfumuko wa bei. Pili, unahitaji kuwa na kiasi fulani mkononi ikiwa kuna gharama zisizotarajiwa. Kwa mfano, watakupa kununua hisa ndogo katika kampuni mpya inayoahidi, lakini pesa zako zote tayari zimewekezwa katika mali zingine. Nini cha kufanya? Hapa ndipo amana yako inapofaa. Kwa kuongeza, amana za fedha za kigeni, tofauti na amana za ruble, bado zinaweza kuzalisha mapato ya passiv.
Na sasa ushauri wa vitendo juu ya kuchagua masharti ya kuweka fedha katika benki.
Kidokezo #1. Tu utaratibu benki muhimu. Hizi ndizo taasisi kubwa zaidi za mikopo nchini. Viwango vyao vya amana ni vya chini kuliko vile vya benki ndogo, lakini Benki Kuu haitawanyang'anya leseni zao. Kwa kuongeza, ikiwa taasisi hiyo itaanza "kuanguka," hakika itasaidiwa na fedha kutoka kwa Mfuko wa Ustawi wa Kitaifa au mfuko mwingine wa serikali. Sitafichua majina mahususi ya benki - sifanyi utangazaji. Lakini unaweza kuangalia ratings ya taasisi za mikopo mwenyewe.
Kidokezo #2. Chagua sarafu ya amana. Ruble haina msimamo sana na itashuka kwa kasi katika miaka ijayo. Ikiwa unapenda au la, huu ni ukweli. Je! ni hitimisho gani? Lazima ufungue amana kwa dola au euro. Hakika, hii huongeza kwa kasi faida ya amana katika suala la ruble, inakuwezesha kufunika kabisa mfumuko wa bei na hata kupata faida ndogo ya karibu 3-3.5% kwa mwaka.
Lakini hii sio chaguo bora pia. Kwa nini? Kuna hatari kwamba mamlaka itaamua kubadili kwa nguvu amana zote za fedha za kigeni katika rubles kwa kiwango cha kudumu. Unaelewa kuwa kozi hii haitakuwa kwa niaba yako. Kuna njia moja tu ya kutoka - amana ya sarafu nyingi. Kwa mujibu wa masharti ya kufungua amana hiyo, unaweza, ikiwa unasikia harufu ya kitu cha kukaanga, kubadilisha fedha kwa click moja moja kwa moja kwenye benki ya mtandao. Tafadhali zingatia ada ya ubadilishaji.
Kidokezo #3. Chaguo la kufunga amana mapema. Amana zote ni amana za muda. Kadiri muda unavyopita, ndivyo faida inavyoongezeka. Kwa hivyo, ni faida zaidi kufungua amana kwa miaka 5 kuliko kwa miezi 6. Lakini pia kuna upande wa chini wa hii. Ikiwa unahitaji pesa haraka, ukiondoa mapema, riba yote iliyokusanywa itapotea. Kwa hiyo, unahitaji kuchagua amana na kufungwa kwa upendeleo mapema. Amana zingine hutoa urekebishaji wa mapato baada ya kipindi fulani. Kwa mfano, mara moja kwa mwaka riba iliyokusanywa imewekwa na ikiwa amana itafungwa mapema, haitaisha.
Sababu nyingine kwa nini ni bora kuchagua amana na chaguo hili ni uwezekano wa kubinafsisha sehemu ya fedha. Kitu kama hicho kilitokea mnamo 2013 huko Cyprus. Huko, wenye amana walifanywa kuwa wanahisa wa benki kwa nguvu na 6.75% - 9.9% ya kiasi cha amana kilichukuliwa kutoka kwao. Kwa hiyo, wawekaji wa Kirusi wa Benki ya Laiki walipoteza takriban dola bilioni 10. Uwezekano wa kutumia hatua hizo tayari unajadiliwa nchini Urusi. Kwa hivyo, ikiwa kuna hatari ya kuanguka kwa mfumo wa benki ya Kirusi, unahitaji kuondoa pesa haraka kabla ya kuwa mbia wa kulazimishwa wa benki iliyofilisika. Hapa ndipo chaguo la upendeleo wa kufungwa mapema kwa amana huja kwa manufaa.
Kidokezo #4. Uthibitisho wa chanzo cha mapato. Kuhusiana na mapambano yaliyoimarishwa dhidi ya utakatishaji fedha haramu, benki zitakuwa na fursa ya kutowapa wawekaji pesa zao ikiwa hawawezi kueleza asili ya fedha hizo na hati kwamba wamelipa kodi zote zinazohitajika kwa kiasi hiki. Kwa hivyo, jitayarisha hati zako mapema.
Njia namba 2. Apartments. Dhahabu. Almasi. Jinsi ya kuunda mapato ya kupita kutoka kwa mali muhimu?
Mapato yanayofuata maarufu tu na uwekezaji baada ya amana ya benki ni mali isiyohamishika. Lakini kwa kweli, mali yoyote ambayo inaelekea kuongezeka kwa thamani baada ya muda inaweza kuwa kama mali. Hii inaweza kujumuisha:
Mambo ya Kale.
Vitu vya sanaa.
Madini ya thamani na mawe.
Mikusanyiko kutoka kwa sarafu na stempu hadi rekodi za vinyl na vitabu vya katuni.
Bila shaka, ili kuunda kwingineko kutoka kwa kale au uchoraji, unahitaji kuwa na ufahamu wa kina wa hili. Binafsi, siwezi kujivunia maarifa kama haya. Lakini ikiwa kati ya wasomaji wangu kuna wataalam au angalau amateurs, basi unaweza kujaribu. Kanuni kuu ni rahisi: wekeza katika kitu ambacho unadhani kitathamini thamani katika miaka michache. Aidha, faida inaweza kuwa ya ajabu tu. Kwa hivyo, mnamo 2014, Darren Adams fulani aliuza toleo la kwanza la Action Comics kwenye eBay kwa dola milioni 3.2. Na, kwa njia, hapo awali iligharimu senti 99, ingawa hii ilikuwa tayari mnamo 1938.
Sitachochea mada ambazo hazijajulikana kwangu, ili nisikupotoshe, na nitakuambia kuhusu aina hizo za mali zinazofaa kwa ajili ya kujenga mapato ya passiv, ambayo najua kwanza.
Unaweza kupata pesa ngapi kutoka kwa mali isiyohamishika?
Ikiwa tunazungumza juu ya mali isiyohamishika ya Kirusi, jibu ni sawa na amana za benki - sio kabisa. Ilifanya akili miaka kadhaa iliyopita kutoa mapato ya kupita kiasi nchini Urusi kutoka kwa mali isiyohamishika ya Moscow na St. Lakini sasa hali ni tofauti kimsingi. Ili kutokuwa na msingi, nitaelezea kwa undani jinsi wanunuzi wa mali isiyohamishika na wamiliki wa nyumba kawaida hufanya pesa.
Kwenye shughuli na nyumba unaweza kupokea mapato ya mabaki mara tatu:
Katika hatua ya ujenzi, gharama ya ghorofa ni 15-30% ya bei nafuu kuliko wakati nyumba iliwekwa. Hiyo ni, katika miaka 1-2, wakati ujenzi unaendelea, bila kufanya chochote, unaweza kuongeza uwekezaji wako kwa theluthi. Jambo pekee ni kwamba ujenzi haujakamilika. Kwa hiyo, unahitaji kuchagua mali tu ya watengenezaji wakubwa na wajenzi ambao wanapata mtaji uliokopwa.
Mapato ya kukodisha. Kweli, hii ni kukodisha kwa nyumba. Baada ya gharama, wastani wa kurudi kwa mwaka ni takriban 4-6%. Kumbuka kuwa hii ni chini ya viwango vya riba kwa amana.
Kuongezeka kwa bei ya kitu. Ikiwa katika kesi ya amana mfumuko wa bei "ulikula" pesa zetu, hapa inacheza mikononi mwetu - mali isiyohamishika hupanda bei pamoja na bidhaa zingine zote kwa karibu 10-12% kwa mwaka. Lakini hata katika kesi hii, si kila kitu ni rahisi sana, ambayo nitazungumzia hapa chini.
Kwa hivyo unaweza kupata pesa ngapi? Ikiwa unafanikiwa kununua ghorofa katika jengo linalojengwa katika hatua ya shimo la msingi, katika miaka 1.5-2 utapata ongezeko la 7-15% kwa mwaka. Sio sana, lakini sio mbaya. Kisha, kila mwaka, mali, chini ya ukuaji wa soko la mali isiyohamishika kwa ujumla, itaongezeka kwa thamani hadi 12% kwa mwaka. Mapato ya bure kutoka kwa kukodisha nyumba ni karibu 5% kwa mwaka. Hivyo, katika miaka 5, walau, unaweza kurudi kwa wastani 70% ya fedha imewekeza. Hiyo ni, jumla ya kurudi ni karibu 14% kwa mwaka.
Hii haitoshi kufidia mfumuko wa bei. Lakini kwa ukweli hautapata mapato kama haya. Kwa nini?
Kuna sababu kadhaa:
Majengo mapya hayaleta tena faida kubwa wakati wa ujenzi wa nyumba, na hatari za kukimbia katika ujenzi wa muda mrefu zinakua daima.
Wakati wa kukodisha nyumba, gharama nyingi za upande hutokea, ikiwa ni pamoja na gharama ya kutafuta wapangaji, kununua na kusasisha samani mara kwa mara, matengenezo makubwa na ya vipodozi, kodi, na hatimaye. Pia, usisahau kuzingatia muda wa mapumziko wakati hakuna mpangaji bado na bili za matumizi zinaendelea kupungua. Matokeo yake, mavuno halisi ya kukodisha hayafikii 3% kwa mwaka.
Masoko ya mali kote ulimwenguni huwa na tabia ya kukuza katika kile kinachojulikana kama Bubbles. Wakati Bubbles hizi hizo zilikuwa zikiunda, majengo mapya ya Moscow yalikuwa yakiongezeka kwa kasi kwa bei kwa 10-12% kwa mwaka. Lakini mnamo 2015, likizo iliisha - puto ilianza kupungua, na kwa kiwango cha 14.5% kwa mwaka kwa rubles na kama 33.6% kwa dola.
Kwa hiyo, mwaka wa 2015, wamiliki wa mali isiyohamishika wa Kirusi walipokea mapato mabaya. Faida ya kukodisha ni ya kusikitisha, na mali yenyewe imeshuka kwa bei kwa theluthi moja kwa masharti ya dola. Kama unaweza kuona, kushughulika na mali isiyohamishika kuna faida kidogo kuliko kufungua amana ya benki.
Je, hii yote ina maana kwamba huwezi kupata pesa katika mali isiyohamishika wakati wote? Si kweli. Unaweza kuunda biashara nzuri ya mapato kutoka kwa makazi katika nchi za EU, USA, Kanada, na pia katika maeneo maarufu ya mapumziko.
Katika Ulaya, wastani wa faida ya kukodisha ni 3-5% kwa mwaka kwa kila mali. Nambari zinaonekana kuwa sawa na katika kesi ya vyumba vya Kirusi, lakini kwa euro. Hii ina maana kwamba faida ya mali isiyohamishika ya Ulaya itafunika kabisa sio tu rasmi, lakini pia mfumuko wa bei halisi wa ruble na hata kuleta mapato yanayoonekana kabisa. Kwa kuongeza, kuwekeza katika nyumba kunakuwezesha kulinda uwekezaji wako kutokana na matokeo ya kushuka kwa thamani ya ruble.
Jinsi ya kufanya mapato passiv katika mali isiyohamishika kwa usahihi?
Ikiwa utaamua kuwekeza katika nyumba siku moja, hapa kuna mapendekezo kadhaa:
katika miaka ijayo, kununua nyumba tu nje ya nchi;
Kwa nini ninapendekeza kutumia dhahabu kama chanzo cha mapato tulivu?
Dhahabu haina bei isiyobadilika au kiwango chochote cha urejeshaji thabiti. Kwa hiyo, katika vipindi fulani mtu anaweza kuchunguza kushuka kwa bei kwa chuma cha njano. Hata hivyo, ikiwa tunachukua mienendo ya muda mrefu, basi dhahabu imekuwa ikiongezeka kwa bei tangu 1938, wakati kiwango chake kiliwekwa huru kuelea.
Sasa kuhusu ukubwa wa faida. Katika kipindi cha 04/01/2015 hadi 04/01/2016, yaani, katika mwaka mmoja, dhahabu kwa kiwango cha Benki Kuu ya Shirikisho la Urusi iliongezeka kutoka rubles 2,185 hadi rubles 2,691 kwa gramu 1. Mapato ya kila mwaka yalikuwa 23%. Kama unaweza kuona, takwimu hii inashughulikia kabisa mfumuko wa bei rasmi na inatoa faida nzuri. Kwa kweli, nambari za dola au euro sio za kuvutia sana, lakini unaweza kupata mapato mazuri huko pia. 
Ikiwa tunazingatia mtazamo wa muda mrefu, basi zaidi ya miaka 7 kutoka 04/01/2009 hadi 04/01/2016, gramu ya dhahabu kwa kiwango cha Benki Kuu sawa ya Shirikisho la Urusi iliongezeka kwa bei kutoka rubles 1,001 hadi 2,691 rubles. Ongezeko la jumla la bei kwa kipindi chote ni 169%! Kwa hivyo, mapato ya wastani ya kila mwaka ni 24%. Na kumbuka, hii inachukua katika akaunti ya kushuka kwa thamani ya ndani katika kiwango cha dhahabu.
Kwa maoni yangu, hii ni moja ya zana bora kwa uwekezaji wa kihafidhina. Kununua dhahabu, kama kufungua amana ya benki, hauhitaji ujuzi maalum, wakati vyombo hivi haviwezi kulinganishwa katika suala la faida, na hatari za kuwekeza katika chuma cha thamani, inaonekana kwangu, ni chini sana kuliko zile za amana za benki za Kirusi. .
Tatizo pekee la dhahabu ni kwamba inashauriwa kuwekeza ndani yake kwa muda mrefu. Hiyo ni, walinunua bar au sarafu na kuzisahau katika sanduku la amana salama au salama kwa miaka 5-10. Kimsingi, hizi ni uwekezaji wa kimkakati. Ikiwa unataka kuanza kupokea mapato ya passive hivi sasa na kila mwezi, basi madini ya thamani hayafai kwa hili. Kisha ni bora kujaribu chaguzi za binary:. Aidha, chombo hiki kinakuwezesha kupata pesa kwa dhahabu, pia, tu kupitia shughuli za muda mfupi za kubahatisha.
Vyovyote iwavyo, dhahabu inafaa kutumia kubadilisha mali yako. Hii itapunguza kwa kiasi kikubwa hatari za mali zilizo na mapato ya juu, lakini, ipasavyo, na hatari zilizoongezeka.
Wacha tuendelee kwa upande wa vitendo wa suala: jinsi ya kupata mapato ya kupita kwa kuwekeza katika dhahabu? Kuna chaguzi mbili: kununua sarafu au baa, au kufungua akaunti ya chuma isiyo ya kibinafsi.
Katika kesi ya kwanza, moja kwa moja juu ya ununuzi wa sarafu au baa, VAT ya 18% itajumuishwa katika bei. Hiyo ni, kwa mara ya kwanza inaweza kuchukuliwa kuwa hasara ya wavu. Walakini, kama nilivyobaini hapo juu, dhahabu inafaa zaidi kwa uwekezaji wa muda mrefu. Kwa hivyo, ikiwa tutaeneza hii 18% kwa miaka 10, tunapata 1.8% kwa mwaka. Kwa wastani wa kurudi kwa 24% kwa mwaka, hizi ni hasara zinazokubalika kabisa. Pamoja, wakati wa kuuza, ukifuata sheria zote, utalazimika kulipa ushuru wa mapato ya kibinafsi - 13%. Hii ni 1.3% nyingine kwa mwaka. Jumla ya mapato tulivu ukiondoa kodi wakati wa kuwekeza katika dhahabu kwa miaka 10 itakuwa 209%. Kwa maoni yangu, sio mbaya hata kwa mfumuko wa bei wa kila mwaka wa 13% unaishia na faida ya 79%.
Sasa hebu tuseme neno juu ya akaunti ya chuma isiyo ya kibinafsi. Unaweza kuifungua katika benki nyingi. Akaunti itahesabu dhahabu yako kwa gramu. Kwa nadharia, unaweza kuichukua kwa aina wakati wowote au kuiuza kwa benki na kupokea pesa taslimu mara moja. Kweli, kwa kweli, benki haziko tayari sana kutoa dhahabu kwa mteja na mara nyingi huchelewesha utimilifu wa mahitaji haya ya kisheria ya mmiliki wa akaunti. Tena, swali linajitokeza kuhusu uaminifu katika mfumo wa benki kwa ujumla na taasisi maalum ya mikopo hasa. Kwa njia, mpango wa bima ya amana hautumiki kwa bima ya lazima ya matibabu.
Na mtu anaweza kusema kwamba kununua dhahabu katika aina ni dhahiri bora. Kukubaliana, ni vizuri kushikilia bar yako ya dhahabu mikononi mwako. Hata hivyo, kuna "buts" tatu mara moja. Kwanza, wakati wa kufungua bima ya matibabu ya lazima sio lazima ulipe VAT. Pili, unaweza kufungua akaunti ya muda maalum ambayo inaongeza riba. Hiyo ni, mapato ya passiv yatakuwa juu kidogo, ingawa viwango vya riba kwa bima ya matibabu ya lazima ni zaidi ya kawaida - kwa wastani 1% kwa mwaka. Kitu kidogo, lakini bado ni nzuri. Tatu, kuna suala la usalama. Bullions au sarafu zinahitaji kuhifadhiwa mahali fulani. Unaweza kukodisha sanduku la amana salama, lakini hizi ni gharama za ziada na tena mkutano na benki. Kwa hivyo kilichobaki ni kuzika hazina yako kwenye kisiwa fulani.
Kwa njia, kuna njia mbadala ya uwekezaji wa kimkakati katika dhahabu - uvumi juu ya kushuka kwa thamani kwa viwango vya chuma vya thamani. Wafanyabiashara wa Forex hutoa fursa hii, lakini kuna catch moja: kufanya biashara ya dhahabu, unahitaji mtaji mkubwa, na makosa katika kutabiri mabadiliko katika quotes inaweza kusababisha hasara ya amana yako katika suala la dakika. Kwa hiyo, napenda kushauri kuchagua chaguzi za binary. Pia hukuruhusu kufanya kazi na dhahabu, lakini saizi ya tikiti ya kuingia na hatari ziko chini sana hapo, ingawa mapato yanayowezekana yanabaki katika kiwango sawa. Unaweza kujua ni chaguzi gani za binary kutoka kwa nakala hii :.
Njia ya nambari 3. Kuunda bidhaa ya kiakili!
Ole, karibu haiwezekani kuunda mapato ya mabaki bila angalau uwekezaji mdogo. Kweli, kuna njia moja tu: kuunda kitu cha thamani. Chaguo inaonekana kuwa ndogo, lakini kwa kweli ni pana sana. Unaweza kupata pesa kwa kuandika, uvumbuzi, kupiga picha, kublogi. Wasanidi programu waliofaulu haswa wa programu za simu wanapata pesa nzuri siku hizi.
Bila shaka, hakuna kichocheo kimoja cha uchumaji wa mapato kwa juhudi zote zilizo hapo juu, lakini katika hali nyingi unaweza kupata angalau mkakati wa takriban wa kuunda na kukuza bidhaa inayotafutwa. Mtandao umejaa mapendekezo ya jinsi ya kupata mapato ya bure kwenye Mtandao kwa kublogi au kuunda tovuti ya habari, au jinsi ya kujitajirisha kama msanidi programu wa iOS. Nakubali, mimi ni mbali na mtaalam katika masuala haya, na muundo wa nyenzo hauruhusu sisi kuzingatia kwa undani mapendekezo yote ya busara kwa watu wa ubunifu ambao wanataka kuunda chanzo cha mapato ya passiv.
Hapa nitatoa mifano kadhaa ya jinsi watu halisi, kama wewe na mimi, huunda mabilioni ya dola kwa mtaji kutoka mwanzo na ni kiasi gani wanachoweza kupata:
Video za mwandishi wa blogu ya YouTube Felix Kjellberg hutazamwa mara kwa mara na wanachama milioni 40. Mapato ya kila mwaka ya kituo ni $12 milioni.
Ethan Nicholas, msanidi programu kutoka Carolina Kaskazini, Marekani, alipata $800,000 kutokana na mchezo rahisi wa iShoot.
Danielle Fong wa Kanada amekuja na njia mpya ya kukusanya na kuhifadhi nishati inayopatikana kutoka kwa jenereta za upepo na paneli za jua. Peter Thiel na Bill Gates tayari wamewekeza zaidi ya dola milioni 30 katika uanzishaji wake.
Mpiga picha wa Ujerumani Andreas Gursky alifanikiwa kupata dola milioni 4.3 kutokana na mauzo ya picha moja pekee.Bila shaka mapato yake hayakomei kwa hili.
Damien Hirst, mmoja wa wasanii waliofanikiwa zaidi wa wakati wetu, ana thamani ya dola bilioni moja.
Huenda mwandishi maarufu JK Rowling alipata dola bilioni 1.5 kutoka kwa mchawi wake Harry.Hii ni jumla ya mapato kutokana na mauzo ya nakala zote za mfululizo wa vitabu na marekebisho ya filamu ya wauzaji bora zaidi.
Kwa bahati mbaya, njia hizo za mapato ya passiv haitoi dhamana yoyote ya mafanikio ya kibiashara. Kwa hiyo kufanya upigaji picha, uchoraji au uandishi kuna maana hasa kwa nafsi, na kugeuza matokeo ya ubunifu kuwa mamilioni na hata mabilioni ya dola ni jambo la bahati nasibu.
Kuhusu upande wa vitendo wa suala hilo, usisahau kuhusu vitu vidogo kama usajili wa hakimiliki. Hasa, ili kupata patent kwa uvumbuzi au mfano wa matumizi, unahitaji kuwasiliana na Taasisi ya Shirikisho ya Mali ya Viwanda. Na ikiwa umeandika kitabu na unataka kulinda mambo yanayokuvutia kabla ya kukiwasilisha kwa wachapishaji, kichapishe, weka tarehe na ujitume.
Mbinu namba 4. Jinsi ya kuwa Warren Buffett: mapato passiv juu ya dhamana!
Ninaweza kupata wapi pesa za kuanzisha biashara yangu mwenyewe? Hili ndilo tatizo ambalo 95% ya wajasiriamali wapya wanakabiliwa nayo! Katika kifungu hicho, tulifunua njia zinazofaa zaidi za kupata mtaji wa kuanza kwa mjasiriamali. Pia tunapendekeza kwamba usome kwa makini matokeo ya jaribio letu katika mapato ya kubadilishana:
Warren Buffett ndiye mwekezaji aliyefanikiwa zaidi ulimwenguni. Bahati ya Oracle hii ya Omaha mwaka 2008 ilikuwa dola bilioni 68. Ni fikra tu anayeweza kurudia mafanikio hayo, lakini historia inajua maelfu ya mifano mingine wakati bahati ya mamilioni ya dola iliundwa kwenye dhamana. Je, unaweza kutumia njia hii? Ili kujibu swali hili, hebu kwanza tupate uelewa wa msingi wa aina kuu za dhamana.
Hisa. Makampuni hutumia aina hii ya dhamana ili kuvutia mtaji wa uwekezaji. Katika kesi hii, kila mbia anakuwa, kwa kweli, mmiliki mwenza wa biashara, ingawa sehemu ya wanahisa wengi, bila shaka, ni kidogo. Hisa huzalisha mapato kwa njia mbili. Kwanza, kuna gawio. Mwishoni mwa kila kipindi cha kuripoti (kwa kawaida mwaka), kampuni hufanya muhtasari wa shughuli zake za kifedha na kuamua juu ya usambazaji wa faida. Mwisho huenda kwa wanahisa kwa mujibu wa ukubwa wa hisa zao.
Pili, unaweza kupokea mapato ya kupita kiasi kutoka kwa kupanda kwa bei ya hisa katika kipindi ambacho kinapita kutoka wakati wa ununuzi wa dhamana hadi wakati wa mauzo yao. Bila shaka, kuna hatari hapa, na ya juu kabisa, kwamba bei za hisa zitaanguka, yaani, badala ya faida utapata hasara.
Kuna aina mbili za hisa: za kawaida na zinazopendekezwa. Wa kwanza hutoa kura kwenye mkutano wa wanahisa, wa mwisho huwapa wamiliki wao mapato ya juu, kwani wanahusisha malipo ya kiasi kilichopangwa au asilimia iliyoainishwa kabisa ya faida.
Vifungo. Dhamana hizi ni wajibu wa madeni. Kimsingi, mtoaji (mtu anayetoa dhamana) anakopa pesa kutoka kwako kwa muda fulani, kisha anajitolea kurudisha dhamana zake kutoka kwako, kwa kawaida na mapato fulani ya kudumu. Dhamana pia ni za kudumu na malipo ya kuponi (mapato) ya mara kwa mara katika maisha yote ya deni la deni.
Faida ya aina hii ya dhamana ni kwamba umehakikishiwa kupokea malipo fulani. Hatari ni mdogo tu na Solvens ya mtoaji. Hiyo ni, ikiwa serikali au kampuni haitaamua kujitangaza kuwa imefilisika, pesa ulizolipa hakika zitarudi kwako, na wakati huo huo mapato yaliyoanzishwa na mtoaji. Ikumbukwe kwamba mavuno ya dhamana hutegemea kiwango cha hatari, lakini kwa kawaida ni chini.
Sasa hebu tujadili derivatives - derivative vyombo vya fedha. Hizi ni dhamana za dhamana au za bidhaa. Si wazi? Sasa hebu tuangalie kila kitu kwa undani zaidi, na utaelewa.
Wakati Ujao. Hizi ni mikataba ya ununuzi au uuzaji wa mali maalum. Zinaonyesha wingi wa bidhaa, sarafu, hisa au bondi, muda wa utoaji na bei. Wakati mkataba unaisha, ama utoaji halisi wa mali au malipo ya fedha hufanyika. Hiyo ni, sio lazima kuchukua bidhaa zenyewe; unaweza kupokea fidia ya pesa.
Kiini cha utendakazi na hatima ni kununua mkataba na bei ya chini ya mgomo, na kuuuza wakati bei ya soko ya mali ya msingi, na pamoja na mkataba wenyewe, huongezeka kwa kiasi kikubwa. Kwa mfano, ulinunua hatima ya mafuta ya Brent kwa bei ya mgomo ya $28 kwa pipa, na baada ya miezi kadhaa ilipanda hadi $35. Tunauza mkataba na kupata faida. Kwa njia, hatima ya mafuta ni moja ya vyombo maarufu vya wawekezaji.
Faida ya siku zijazo ni kwamba thamani ya mikataba ni ya chini sana kuliko thamani ya mali ya msingi. Hii hukuruhusu kuvumilia kwa uwekezaji mdogo wa awali na kupata mapato zaidi kuliko, tuseme, kutoka kwa kuwekeza moja kwa moja kwenye hisa. Wakati huo huo, hasara katika tukio la mabadiliko ya bei ya kipengee ambacho si kwa niaba yako itakuwa kubwa zaidi.
CFD. Huu ni mkataba mwingine, lakini wakati huu sio kwa utoaji wa mali ya msingi, lakini kwa kubadilisha bei yake. Upande mmoja huweka dau juu ya ongezeko la nukuu, nyingine juu ya kupungua. Wakati mkataba unapokomaa, upande mmoja hulipa mwingine tofauti kati ya thamani ya sasa ya mali ya msingi na bei yake wakati mkataba ulihitimishwa.
Kwa mfano, CFD ilipohitimishwa, gharama ya mali ya msingi (hisa, bidhaa, dhamana, n.k.) ilikuwa $100. Unaweka dau la ongezeko. Sasa, ikiwa kipengee cha msingi kina thamani ya $110 mkataba unapokomaa, mhusika mwingine atalazimika kukulipa $10.
Orodha ya dhamana zilizopo, bila shaka, ni pana zaidi, lakini nimeorodhesha aina maarufu zaidi za mali, na hii ni ya kutosha kwa kila mtu ambaye ana nia ya jinsi ya kupokea mapato ya passiv kutokana na kuwekeza katika dhamana.
Je, utapata kiasi gani kwa dhamana?
Hebu tuanze na vifungo. Faida, kusema ukweli, ni ya kawaida. Kwa mfano, kwenye vifungo vya ruble vya muda wa kati vya Gazprom kwa sasa, mavuno ya kila mwaka ni 7.55% tu. Kwa vifungo vingine vya VTB 24 na thamani ya rubles 1000, mapato ni 9% kwa mwaka na malipo mara 4 kwa mwaka. Afadhali kidogo, lakini shida ni sawa na amana za benki - mapato yako ya kupita kiasi hayatafunika hata mfumuko wa bei.
Sasa kwa matangazo. Kwa mfano, nitachukua moja ya hisa zenye faida zaidi ulimwenguni kwa sasa - dhamana za Apple. Gharama ya hisa moja ya kampuni mnamo Aprili 2016 ilifikia $108. Gawio la 2015 lilikuwa senti 47 kwa kila hisa. Unaelewa, sio nyingi, angalau ikiwa huna dola milioni kadhaa za kuwekeza.
Kwa kweli, gawio sio kubwa kamwe. Faida kuu inatokana na kupanda kwa quotes.
Kwa hiyo, miaka 6 iliyopita, yaani, mwanzoni mwa 2010, gharama ya sehemu ya "apple" ilikuwa karibu $ 28 tu. Kwa hivyo, katika kipindi hiki, wanahisa wa kampuni walipokea mapato ya 285%, bila kuhesabu gawio. Mapato ya wastani ya kila mwaka yalikuwa zaidi ya 47%. Sio dhaifu, sawa?!
Lakini ninasisitiza tena kwamba hisa za Apple ni mojawapo ya mifano iliyofanikiwa zaidi kwenye soko. Dhamana nyingi za ushirika, kwa bahati mbaya, haziwezi kujivunia viashiria vile. Kwa kuongeza, daima kuna hatari kubwa ya kushuka kwa kiasi kikubwa kwa quotes, na si mara zote inawezekana kutabiri kwa usahihi wa kutosha.
Faida ya siku zijazo na CFDs inategemea wewe moja kwa moja na ujuzi wako katika kutabiri mabadiliko katika viwango vya mali ya msingi. Kwa hivyo haina mantiki kutoa nambari maalum hapa. Niseme tu kwamba wafanyabiashara wa bidhaa zilizofanikiwa hupata mtaji wa kuvutia sana.
Jinsi ya kununua hisa na dhamana?
Baadhi ya dhamana zinaweza kununuliwa moja kwa moja kutoka kwa mtoaji. Katika hali nyingine, itabidi ugeuke kwa huduma za washiriki wa soko la kitaaluma - mawakala.
Makampuni yote yanaweka uwekezaji wao wa chini wa awali. Madalali wengi hawatainua kidole chako ikiwa unakuja na chini ya $50,000, lakini unaweza kupata makampuni yenye ada ya kuingia kuanzia $200. Kweli, kwa kiasi cha kawaida huwezi kwenda porini, na huwezi kuhesabu faida kubwa kutoka kwa uwekezaji wa muda mrefu wa dola mia kadhaa katika dhamana.
Ingawa unaweza kuanza na hii, ningependekeza uingie kwenye chaguzi za binary na mtaji mdogo. Chombo hiki kinakuwezesha kufanya kazi na hifadhi na vifungo vyote, lakini uwekezaji unaohitajika ni mara nyingi chini kuliko ikiwa unanunua dhamana, na faida ni mara nyingi zaidi. Ili kutokuwa na msingi, ninachapisha kwenye shughuli zangu.
Wakati wa kuchagua broker, ni muhimu sana kuangalia uaminifu wake, ubora wa msaada wa kiufundi, na muhimu zaidi, kuuliza kuhusu kiasi cha tume kwa ajili ya shughuli, amana na uondoaji wa fedha.
Ukweli tu: unaweza kupata pesa kwenye dhamana?
Kwa mwekezaji binafsi, njia rahisi ya kuwekeza kwenye dhamana ni kununua na kusahau kwa miaka kadhaa huku mapato yakiongezeka. Huu ni uwekezaji wa kimkakati. Tatizo ni kwamba kwa uwekezaji wa muda mrefu wa mtaji katika sayansi, unahitaji kutafuta "mahali salama", na kwa sasa hakuna mahali popote duniani. Kwa hivyo, katika siku za mwanzo za 2016, tunaweza kuona anguko kubwa zaidi la faharisi ya Dow Jones tangu Unyogovu Mkuu. Na, kwa njia, faharisi hii inazingatia bei za hisa za kampuni 30 kubwa za Amerika, kama vile Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike, nk. Kwa hivyo wawekezaji walipokea hasara ya mabilioni ya dola kama zawadi ya Mwaka Mpya.
Mtu anaweza, kwa kweli, kufikiria kuwa anuwai ya dhamana sio tu kwa kampuni za Amerika. Lakini katika nchi zingine hali sio nzuri. Hasa, katika siku zile zile wakati Dow Jones aliugua ghafla, mshirika wake wa Kichina, index ya ubadilishaji wa hisa ya Shanghai Composite, ilianguka zaidi.
Kwa hivyo, hakuna "mahali salama" kwa mtaji katika soko la hisa leo. Kweli, unaweza kujaribu kutambua fedha katika hisa za makampuni ya "uchumi mpya". Hizi ni pamoja na mifumo ya malipo, injini tafuti, mitandao ya kijamii, wasanidi programu na watengenezaji wa vifaa.
Ikiwa hauelewi chochote kuhusu haya yote na huna hamu sana ya kufuatilia daima habari za kiuchumi na kisiasa, ni rahisi kuhamisha fedha kwa uaminifu wa usimamizi. Madalali na kampuni za usimamizi hutoa mikakati tofauti ya uwekezaji, hutoa utofauti wa kifurushi na marekebisho yake kulingana na hali ya soko. Kwa kweli, kwa furaha hii yote utalazimika kulipa kamisheni, lakini hii ni rahisi kuliko kuingia kwenye msitu wote wa uchambuzi wa kimkakati wa soko la hisa mwenyewe.
Fedha za uwekezaji wa pamoja.
Hii ni njia mbadala ya usimamizi wa uaminifu wa moja kwa moja wa pesa zako katika akaunti ya kibinafsi. Tunazungumza juu ya uwekezaji wa pamoja hapa. Mfuko huuza hisa zake, na hivyo kutengeneza mtaji wa jumla wa uwekezaji. Pesa hii imewekeza katika mali: hifadhi, bondi, mali isiyohamishika, nk. Lengo la asili la hazina ni kupata faida nyingi iwezekanavyo kutoka kwa uwekezaji huu. Mapato yamegawanywa kati ya wanahisa kulingana na idadi ya hisa.
Faida kuu ya fedha za pande zote ni uwezo wa kuwekeza katika mali ya gharama kubwa na kiasi kidogo. Kwa mfano, una rubles 30,000. Kwa pesa hii unaweza kununua hisa 4 tu za Apple. Inaonekana ni nzuri, lakini hatari ni kubwa sana - kumbuka, tulizungumza juu ya mseto. Unaweza kwenda kwa njia nyingine: kununua hisa 3 zenye thamani ya rubles 10,000 kila moja, ukichagua mfuko wa pamoja na mkakati wa kuwekeza katika makampuni ya "uchumi mpya". Apple wetu mpendwa, Facebook, Microsoft na mambo mengine mengi ya kuvutia yatakuwepo. Bila shaka, kuwa na dhamana zinazotoa mavuno kidogo katika kwingineko yako kutapunguza mapato yako yote. Lakini, wakati huo huo, hatari pia zitapunguzwa, mara nyingi, na lazima tujitahidi kila wakati kwa usawa wa hatari na faida.
Mbinu: 5. Mapato ya kupita kiasi kutoka kwa biashara yako mwenyewe!
Nadhani hakuna maana ya kuzungumza juu ya kiasi gani mjasiriamali aliyefanikiwa anaweza kupata, kutokana na kwamba kila mtu anajua mifano ya wazi zaidi: Kazi, Gates, Branson, au binafsi sanamu yangu Elon Musk. Swali pekee ni jinsi ya kugeuza biashara kutoka kwa mapato yanayotumika, unapokaa siku na usiku ofisini au unasafiri kuzunguka miji na vijiji ukitembelea ofisi za mwakilishi wa kampuni yako, kuwa biashara ya mapato tulivu.
Kwa ujumla, hakuna sayansi kubwa hapa. Kwanza, unahitaji kuunda wazi dhamira ya kampuni, maadili ya msingi na mkakati. Pili, ni muhimu kupitisha mbinu ya mchakato kwa shirika la ndani la biashara. Hiyo ni, kazi zote za kampuni zinapaswa kugawanywa katika michakato rahisi tofauti na kuandikwa kwa namna ya maelezo ya kazi kwa kila mfanyakazi. Mfumo huo unahusisha uundaji wa pointi za udhibiti, uthibitisho ambao unatosha kufuatilia shughuli za kampuni na matokeo yake. Kwa njia hii, utaweza kusimamia kampuni yako na uwekezaji wa muda mdogo. Yeye mwenyewe atafanya kazi kama saa. Unachohitajika kufanya ni sawa bila shaka.
Wakati kampuni tayari imejengwa na kuletwa kwa kasi ya kusafiri, hakuna haja ya kuisimamia mwenyewe. Unaweza kuajiri Mkurugenzi Mtendaji (Afisa Mkuu Mtendaji) na kuhamisha mzigo wa uongozi kwake.
Bila shaka, njia hizo za mapato ya passiv zinahusisha tatizo moja kubwa - swali la kutafuta mtaji wa awali linatokea. Nilielezea mawazo yangu juu ya mada hii katika makala:
Jinsi ya kuunda himaya ya biashara kupitia franchising?
Fikiria umeunda kampuni. Imefanikiwa. Ufanisi. Yenye faida. Lakini nataka zaidi. Kutoa ndoto ya kuhamisha biashara yako kwa hali ya passiv, na wakati huo huo kutoa dolce vita yako kwa faida kutoka kwa kampuni inayojiendesha? Pindua mikono yako tena na uchukue maendeleo ya biashara, ukipanua uwepo wake katika mikoa mingine? Ili kufanya hivyo, italazimika kutumia miezi kwenye safari za biashara, kuongeza rasilimali zako za kiutawala, na kwa hiyo, kwa njia, gharama pia zitaongezeka. Aidha, tatizo la kutafuta fedha kupanua biashara litatokea. Unaweza kutumia mapendekezo yangu ya kawaida:. Walakini, kwa maendeleo kamili ya kampuni, hakuna uwezekano kwamba itawezekana kufanya bila fedha zilizokopwa.
Njia hii ina faida zaidi na mbadala rahisi - franchising. Kiini chake ni kwamba unauza mtindo wako wa biashara uliotengenezwa tayari pamoja na haki ya kutumia teknolojia zote, chapa, na violezo vya nyaraka kwa wafanyabiashara wengine. Wao, kwa upande wao, hufungua ofisi za mwakilishi wa kampuni yako katika mikoa kwa gharama zao wenyewe.
Hii inasuluhisha shida tatu mara moja. Kwanza, wanunuzi wa franchise huwekeza katika upanuzi wa kampuni. Pili, pia hutoa usimamizi wa mgawanyiko wa biashara bila hitaji la ujumuishaji madhubuti na udhibiti wa mara kwa mara kutoka kwa kituo hicho. Tatu, tofauti na wasimamizi walioajiriwa, wakodishaji huchukulia mgawanyiko wa kampuni kama biashara yao wenyewe. Yeye binafsi ana nia ya kufikia ufanisi wa juu na faida ya biashara. Kwa hivyo, hakuna haja ya kuongeza wafanyikazi wa usimamizi ili kudhibiti kazi ya mgawanyiko wa kikanda na kusumbua akili zako juu ya mbinu za kuwachochea wasimamizi.
Je, unapata nini? Kwanza, mnunuzi wa franchise hulipa ada ya mkupuo mara moja. Pili, utapokea mrahaba kutoka kwa faida ya matawi yote - hii itakuwa mapato yako tu. Kampuni mama inahitaji maagizo sahihi ya hatua kwa hatua ya kufungua kampuni, teknolojia ya kuunda bidhaa na mauzo, mkakati wa uuzaji, kwa neno moja, kila kitu ambacho unapaswa kuwa umefanya katika mchakato wa kuunda biashara yako. Zaidi ya hayo, unahitaji tu kuandaa idara ndogo ambayo itakuza franchise, kuingiliana na wanunuzi wanaowezekana, na pia kuwashauri na kuwasaidia kutatua matatizo.
Jinsi ya kuunda biashara ya mapato tu kupitia ufadhili ni takriban wazi. Swali linabaki - utapata kiasi gani? Haiwezekani kukadiria uwezekano wa faida ya mtandao. Yote inategemea ubora wa mtindo wa biashara na mkakati wa maendeleo. Lakini kama sampuli, nitaorodhesha chapa kadhaa zinazojulikana, maendeleo ambayo hufanywa kwa kutumia teknolojia hii: KFC, Subway, Traveler's, 2GIS, Yves Rocher, Well, Expedition, Sbarro.
Sasa mfano maalum zaidi katika nambari. Ada ya mkupuo kwa ununuzi wa franchise ya Subway ni rubles 600,000. Malipo ya kila mwezi kwa franchisor (mrahaba) - 8% ya mapato pamoja na 1.5% ya mauzo kama ada ya utangazaji. Mauzo ya hatua moja hutofautiana kati ya rubles milioni 5-9.5, na mtandao wa jumla nchini Urusi ni 673. Kwa hiyo, mapato ya jumla kutoka kwa mtandao mzima ni zaidi ya rubles milioni 390, bila kujumuisha ada za matangazo.
MLM. Je, inawezekana kutengeneza mapato tu kupitia mtandao wa masoko?
Takriban 20% ya mamilionea wa Marekani walipata utajiri wao kupitia mtandao wa masoko. Hapa kuna jibu la swali kuhusu uwezekano wa kupata pesa kwenye MLM. Nadhani leo imekuwa rahisi zaidi kutumia mtindo huu wa kujenga biashara kuliko miaka 10-15 iliyopita. Hii ni kutokana na unyenyekevu wa jamaa na upatikanaji wa zana zinazokuwezesha kuendeleza haraka mtandao wa washirika kupitia mtandao.
Uuzaji wa mtandao, kwa kweli, ni moja wapo ya chaguzi za mkakati wa kukuza biashara. Franchise sawa, rahisi tu na inapatikana zaidi kwa washirika. Chaguo hili linafaa kwa bidhaa ambazo uuzaji hauhitaji duka la rejareja au ofisi.
Ndio, kwa mifano mingi kama hii ya mapato ya kupita kiasi husababisha kejeli. Lakini hii ni kwa sababu ya asili ya uingilivu na hata isiyo ngumu ya kazi ya wasambazaji. Kwa kweli, mfano huo unafanya kazi kabisa. Bila uwekezaji mkubwa, unapata bidhaa ambayo unaweza kuuza bila kuandaa mahali pa kuuza, kuajiri wafanyikazi na shida zingine. Unafanya tu kila mteja wako wa kawaida mshirika, anaendelea kununua bidhaa mwenyewe na kuziuza kwa marafiki zake, na kwa hili unapokea mapato bila harakati kidogo.
MLM ina faida za kutosha:
Kiwango cha chini cha uwekezaji wa awali. Katika hali nyingi, unaweza kupata na $200-300. Hiyo ni, hatari zako ni mdogo tu kwa kiasi hiki.
Hakuna makaratasi, na, kwa hiyo, hakuna haja ya kutumia fedha kwa huduma za mwanasheria, mhasibu, nk.
Hakuna haja ya kusimamia ugumu wa sanaa ya usimamizi wa wafanyikazi. Kwa kweli, una watu wengi ambao ununuzi na mauzo yao unazalisha mapato. Kwa kuongezea, wote hufanya kazi kwa uhuru bila motisha ya ziada, kama ilivyo kwa franchise.
Hakuna shida na huduma ya ushuru, ukaguzi mwingi na mamlaka ya udhibiti, migogoro ya kiuchumi na wenzao, n.k.
Unaweza kuunda muundo wa ngazi nyingi katika miaka 2-4, na kisha, angalau kwa miaka kadhaa, itatoa mapato ya kuvutia bila juhudi nyingi.
Bila shaka, mengi inategemea uchaguzi wa brand. Kwa mfano, sioni umuhimu wa kujiunga na miundo inayojulikana kwa uchungu kama vile Avon, Amway au Herbalife. Inaonekana bora kuweka dau kwenye chapa ambayo imekuzwa nje ya nchi, lakini ni mpya kwa soko la Urusi. Kwa njia hii utakuwa na nafasi nzuri ya kuunda piramidi kubwa ya washirika.
Njia ya nambari 6. Hujui jinsi ya kuunda biashara yako mwenyewe? Pata pesa kwa mtu mwingine!
Tumeangalia karibu mifano yote ya mapato ya passiv ambayo nilitaka kujadili katika nyenzo hii. Ya mwisho iliyobaki ni kuwekeza katika biashara ya mtu mwingine. Pengine itakuwa sahihi zaidi kuita uwekezaji huu katika mtaji wa ubia, yaani, biashara zenye hatari kubwa, kwa kuwa tayari tumegusia kuwekeza katika hisa na hati fungani za kampuni zilizoendelea na thabiti hapo juu.
Wazo hapa ni kutafuta mwanzo mzuri, usaidie kwa pesa badala ya hisa na ama kupokea sehemu ya faida ya biashara mara kwa mara, au subiri hadi dhamana zake ziongezeke kwa bei mara nyingi na kuziuza. Kuna mifano mingi ya uwekezaji uliofanikiwa katika kampuni za mitaji. Bila shaka, maarufu zaidi ni wawekezaji wakubwa. Kwa hivyo, Jim Goetz alibadilisha dola milioni 60 kuwa dola bilioni 3 kwa kuwekeza katika WatsApp. Douglas Lyon alitengeneza utajiri wa $2.2 bilioni kutoka Google, YouTube, WatsApp. Peter Thiel alipata takriban kiasi sawa na PayPal na Facebook.
Watu hawa wote wanaoheshimiwa, kama unavyoelewa, "hulisha" huko Silicon Valley, ambapo unaenda na $ 1000 yako na watakufukuza kama mwombaji. Hata hivyo, hii haina maana kwamba huwezi, kwa kiasi kidogo cha fedha, kujiunga na safu ya wawekezaji wa ubia.
Jinsi ya kuwa mwekezaji wa mradi?
Jaribu juu ya jukumu la malaika wa biashara. Kwa maoni yangu, kwa mwekezaji asiye mtaalamu aliye na mtaji mdogo, ni bora kuchagua njia zingine za mapato ya kupita kiasi, kwani chaguo hili ni la faida kidogo na wakati huo huo ni hatari sana. Jambo la msingi ni kwamba unapata wajasiriamali chipukizi kati ya marafiki zako au mtandaoni tu na kuwapa ufadhili. Nafasi za kufaulu ni ndogo sana, isipokuwa wewe mwenyewe ni mfanyabiashara mwenye uzoefu na uko tayari kushiriki katika mradi huo.
Majukwaa ya ufadhili wa watu wengi. Angellist na StartTrack na majukwaa mengine hukuruhusu kuwekeza kiasi kidogo katika kuanza kadhaa mara moja, na shughuli zinafanywa kupitia huduma maalum ya mtandaoni. Faida ya ziada ni uwezo wa kuzingatia maamuzi ya wawekezaji wengine, ikiwa ni pamoja na wale wa kitaaluma, wakati wa kuchagua miradi.
Mikataba iliyosambazwa. Hizi ni shughuli za pamoja za vikundi vya wawekezaji vilivyo kwenye majukwaa sawa ya ufadhili wa watu wengi au fedha za uwekezaji. Mbinu hii hukuruhusu kuwekeza mtaji pamoja na wachezaji wa kitaalamu na kupata ufikiaji wa ubora wa juu na miradi ya kuahidi. Ubaya wa mashirika ni tume ya huduma zinazohusiana.
Fedha za ubia. Ikiwa huna tayari, sema, $ 1 milioni, basi chaguo hili halitakufaa. Lakini tunafanya kazi kwa siku zijazo, sawa? Kwa hivyo njia hii inafaa kuzingatia. Ni vizuri kwa sababu huhitaji kuelewa miradi iliyopo na uchague anzilishi - wataalamu hufanya kila kitu kwa ajili yako. Unatakiwa tu kuhamisha fedha kwa mfuko kwa miaka 5-7.
Unapozingatia uwekezaji wa ubia kama mapato tulivu, kumbuka kuwa ili kuhakikisha kiwango kinachokubalika cha hatari, unahitaji kusambaza mtaji kati ya angalau miradi 10. Wakati huo huo, ni muhimu kuchagua startups tu ya ubora wa juu. Ili kufanya hivyo, fuata mashindano ya miradi ya ubia, na pia usome nakala kwenye media na chaguzi za kampuni zinazoahidi.
Mapato ya kupita kiasi. Inavyofanya kazi?
Kila mmoja wetu ana seti ya msingi ya rasilimali: wakati, nguvu za kimwili, uwezo wa kufanya kazi rahisi. Wengi wanaweza pia kujivunia elimu nzuri, uzoefu katika uwanja fulani na tu kichwa smart, ambayo yenyewe si ya kawaida kama tungependa. Kwa hivyo tofauti kati ya milionea wa dola na mfanyakazi mgumu wa kawaida ambaye anaishi kutoka kwa malipo hadi malipo ni jinsi wanavyosimamia rasilimali hizi.
Mfanyikazi, ambao wengi wao, kimsingi hufanya kubadilishana moja kwa moja ya wakati wao kwa pesa. Zaidi ya hayo, gharama ya kila saa au siku moja kwa moja inategemea thamani ya ujuzi, ujuzi, uzoefu, na matokeo. Na hii inaitwa mapato ya kazi. Watu matajiri, kwa upande wake, huwekeza moja kwa moja au kwa njia isiyo ya moja kwa moja rasilimali zinazopatikana katika uundaji wa mali - maadili ambayo yanaweza kutoa mapato bila uwekezaji zaidi wa rasilimali za mmiliki. Kwa hiyo, mapato ya passiv pia huitwa mapato ya mabaki kutoka kwa neno la Kilatini residuus - iliyobaki, iliyohifadhiwa. Kazi tayari imekamilika, lakini faida inabaki kwa muda usiojulikana.
Kwa nini njia hii ya kupata faida za kifedha inaleta pesa mara nyingi zaidi kuliko wafanyikazi wa kawaida wa kuajiriwa? Ni rahisi: unaweza kuunda mfuko wa mali, thamani ya jumla ambayo kwa soko itakuwa mamia ya mara ya juu kuliko thamani ya muda wako binafsi na ujuzi na ujuzi wote pamoja.
Aina 3 za vyanzo vya mapato ya mabaki!
Ni nini kinachoweza kufanya kama mali? Tayari nimetoa chaguzi maalum kwa mapato ya passiv hapo juu, lakini sasa nitajaribu kuelezea kiini. Kwa hivyo, ningegawanya mali zote katika vikundi vitatu:
Aina ya kwanza ni vitu ambavyo vinakuwa ghali zaidi peke yao. Hiyo ni, kupokea mapato tu au sarafu nyingine ni kupata pesa kutokana na tofauti kati ya bei uliyolipa wakati wa kununua mali na thamani yake, tuseme, kwa mwaka mmoja au tu wakati unapoamua kuuza mali hii. Kwa mfano, ulinunua hisa kwa $15 kwa kila hisa, na baada ya miaka 5 tayari zina thamani ya $115. Jumla ya mapato ni 766%. Hii ni matokeo ya kipaji, nawaambia.
Katika kundi la pili ningejumuisha mali ambayo inaweza kuuzwa idadi isiyo na kikomo ya nyakati. Mfano ni hati miliki ya uvumbuzi. Unaweza kuuza haki ya kutumia uvumbuzi wako kwa kampuni nyingi wakati wa uhai wa hataza. Wakati huo huo, ulifanya kazi mara moja tu - ulipounda uvumbuzi wako. Na inaweza kuleta mapato thabiti kwa miongo kadhaa.
Aina ya tatu ni mali ambayo yenyewe huunda thamani mpya, na unapokea mapato kutokana na mauzo yake. Kampuni yoyote inaweza kutumika kama mfano. Mara baada ya kuunda biashara yenye mafanikio, unaweza kustaafu, lakini shughuli za biashara yenyewe hazitasimama. Itaendelea kuzalisha bidhaa au kutoa huduma, kupata faida kutokana na mauzo yao, na sehemu yake itaishia kwenye mifuko yako ya kunenepesha kwa usalama.
Ningependa kutambua kwamba huu sio urejeshaji wa bure wa uainishaji fulani wa kisayansi, lakini mtazamo wangu mwenyewe wa aina za mapato ya passiv. Na ninakuambia haya yote ili uelewe kanuni za jumla za malezi ya mali na uweze kupata na kuchagua mwenyewe njia rahisi zaidi na za kuvutia za kuunda vyanzo vya mapato ya mabaki, bila kujizuia tu kwa ushauri wangu au wa mtu mwingine. Mwishowe, lazima ufanye kitu ambacho unafurahiya sana, vinginevyo hautaweza kufikia mafanikio makubwa sana.
Je, ni nini kinakuzuia kutengeneza mapato tulivu?
Samahani, lakini sasa nitakuwa mwerevu. Au tuseme, onyesha ujuzi wako wa kawaida wa nadharia ya kiuchumi.
Katika tafsiri ya shule ya uchumi ya Austria, mtaji hufafanuliwa kama rasilimali ambazo hatutumii hivi sasa, lakini tunazitumia ili kupata kiwango cha juu cha matumizi baadaye, katika siku zijazo. Na faida, kwa upande wake, ni malipo kwa hatari ya kupoteza rasilimali hizi, na pia kwa ukweli kwamba itabidi uwe na subira kidogo na kuahirisha wakati wa matumizi hadi baadaye.
Kwa kweli, ufafanuzi huu una shida kuu nne zinazokuzuia kuunda mapato ya mabaki.
Tatizo #1. Hatutaki kabisa kuvumilia na kuahirisha wakati mtamu wa matumizi kwa siku zijazo. Tunataka kula, kunywa, kutumia kila kitu sasa hivi. Maisha, kwa kweli, hukupa chaguo kila wakati: chukua caramel moja inayoonekana kuwa mbaya mara moja au subiri wiki na upate sanduku zima la chokoleti za kupendeza. Kwa hivyo unachagua nini kawaida? Hakutakuwa na vidokezo hapa - jibu mwenyewe, kwa uaminifu tu.
Tatizo #2. Usimamizi mbaya wa wakati. Badala ya kupanga kwa usahihi na kuwekeza sehemu ya wakati katika mali zetu, ambayo ni, matumizi ya siku zijazo, tunatoa wakati huu kwa mjomba wetu, ambaye tunafanya kazi kwa muda wa ziada na wikendi kwa "asante", na mara nyingi bila shukrani yoyote, au tunaleta saa na siku za thamani kama sadaka kwa miungu ya Sofa na TV. Kuna njia moja tu ya kuondokana na tatizo hili - usimamizi wa wakati. Inapaswa kusemwa kuwa usimamizi wa wakati ni sayansi nzima, ingawa ni rahisi kuelewa. Ninakushauri usome vitabu kuhusu mada hii vya gwiji anayetambulika katika eneo hili, Brian Tracy.
Tatizo #3. Usimamizi mbovu wa fedha. Kumbuka maneno ya Matroskin: "Ili kuuza kitu kisichohitajika, lazima kwanza ununue kitu kisichohitajika. Lakini hatuna pesa!” Hapa inakuja shida ya tatu ya kuunda mapato ya mabaki. Kwa hili unahitaji angalau mtaji mdogo, lakini unaweza kupata wapi? Tayari nimeelezea baadhi ya mawazo yangu juu ya mada hii katika makala. Kwa ujumla, unahitaji kujifunza kupanga bajeti yako na kuokoa. Fanya tu sheria ya kuokoa, sema, 10% ya mapato yako yote kila mwezi, na bila kujali kinachotokea, shikamana na kanuni hii.
Sheria hii inahusiana moja kwa moja na shida ya tatu ya mapato ya mabaki, ambayo ni hatari, na inaonyeshwa kwa neno moja tu - mseto. Kiini cha mbinu hii ni kusambaza mtaji wako kwenye mali kadhaa zilizo na viwango tofauti vya hatari. Kwa mfano, unaweza kujenga kwingineko ya hifadhi, vifungo na madini ya thamani.
Kwa nini hii ni muhimu? - Hivi ndivyo tunavyofikia kupunguza hatari. Kwa mfano, ikiwa unawekeza pesa zako zote katika hisa za kampuni changa inayoahidi, basi kuna uwezekano mkubwa sana wa kupoteza mtaji wako wote ikiwa kampuni haitatimiza matarajio. Lakini unaweza kufanya hivyo tofauti. Sehemu ya fedha huenda kwenye dhamana za hatari. Sehemu nyingine iko kwenye dhahabu. Hatari hapa ni ya chini sana na kwa muda mrefu chuma cha njano kinaonyesha ukuaji imara na wa heshima sana. Na hatimaye, kuweka sehemu nyingine ya fedha katika vifungo, ambayo ina kiasi kidogo lakini fasta.
Kuwa na kwingineko kama hiyo, kwa upande mmoja, unajipatia fursa ya kupokea mapato ya juu na thabiti kutoka kwa hisa. Kwa upande mwingine, unajikinga na hasara kamili ya mtaji na vifungo na dhahabu. Tatu, angalau sehemu ya fedha zilizowekezwa hakika zitaleta faida fulani, ambayo itafidia hasara inayoweza kutokea kutokana na hasara au kushuka kwa bei ya mali nyingine.
Je, ni chaguo gani za mapato tulizochagua?
Unaweza kujifunza kuhusu hadithi yangu ya ujasiriamali kutoka kwa tawasifu hii ndogo:. Kwa kifupi, tayari nimejenga biashara yangu mwenyewe, na ni hii ambayo hutumika kama chanzo changu kikuu cha mapato ya passiv. Lakini, kwa kuwa wakati wa kuashiria sio mzuri kwa mjasiriamali halisi, mimi, kwanza, nilipanga kupanua kampuni yangu, na pili, nilijua njia mpya ya kuongeza mtaji wangu - biashara kwenye ubadilishaji wa chaguzi za binary.
Chaguo hili haifai kabisa kwa kupokea mapato ya passiv yenyewe, kwani inahitaji ushiriki wa kibinafsi wa mfanyabiashara katika kila shughuli. Walakini, bado nitasema neno juu yake, kwa sababu, kwa maoni yangu, chaguzi za binary zina faida kadhaa juu ya kila moja ya njia zilizo hapo juu za kupata pesa:
Bei ya chini ya tikiti ya kuingia. Tofauti na gharama za chini zinazohitajika kuunda biashara yako mwenyewe au kwingineko tofauti ya hisa na dhamana, $300-500 inatosha kuanza na chaguzi za binary. Bila shaka, ili kuhakikisha faida nzuri na kupunguza hatari, ni bora kutenga kiasi kikubwa kidogo.
Faida kubwa, mara nyingi zaidi kuliko mfumuko wa bei. Faida kutoka kwa uvumi na chaguzi za binary inaweza kufikia au hata kuzidi 100% kwa mwezi wa mtaji wa awali. Hakuna njia yoyote hapo juu inayoleta mapato kama haya.
Mtu yeyote anaweza kujua kufanya kazi na chaguzi za binary na kupata faida kubwa mfululizo katika miezi 1-2.
Walakini, inapaswa kukasirisha mara moja wapenzi wa bure - haipo hapa. Haitawezekana kufanya bila masomo ya awali na kazi nyingi sana mwanzoni. Unaweza kujifunza zaidi kuhusu jinsi ya kuanza kutoka kwa makala hii :. Lakini basi unaweza kufanya biashara kadhaa za faida kwa siku kwa urahisi kabisa, bila kutumia zaidi ya saa moja kwa jumla. Hapa kuna mfano mmoja wa shughuli zangu:
Natumaini mapendekezo yangu juu ya kuunda mapato ya passiv yatakusaidia kuamua juu ya njia za kuendeleza himaya yako ya kibinafsi ya kifedha na kuepuka makosa ya kawaida. Nakutakia mafanikio mema na kila la kheri.
Waaminifu,.
Ili kuuza kitu ambacho huhitaji, lazima kwanza ununue kitu ambacho huhitaji, na huna pesa. Mapato tulivu inamaanisha kupokea faida kutoka kwa mali iliyowekezwa hapo awali. Hapa, mali hazizingatiwi pesa tu, bali pia fursa zako tofauti ambazo zitakuruhusu kupokea mapato ya kupita bila pesa. Mawazo haya ya biashara ya mapato tu ni yapi? Endelea kusoma.
Unahitaji kuelewa kuwa ili kuunda vyanzo vya mapato na faida ya mara kwa mara na thabiti, unahitaji kufanya kazi kwa bidii, kufikiria, na kuwekeza kikamilifu katika biashara. Walakini, kwa hali yoyote, mpango wa faida uliojengwa kwa usahihi "utarudisha" pesa zote zilizowekezwa hapo awali.
Uwekezaji wa kifedha ndio mapato bora zaidi
Uwekezaji wa kifedha kama biashara tulivu ulijulikana mara tu baada ya ujio wa pesa. Sasa, aina hii ya biashara ya passiv haina kupoteza umaarufu, na ni juu ya orodha yoyote ya mawazo kwa ajili ya biashara na mapato passiv. Aina hii ya biashara ni rahisi - kuwekeza pesa na kupata faida. Walakini, unyenyekevu huu pia huleta na hasara - uwekezaji wa kifedha ni aina hatari sana ya biashara, pamoja na hatari, mapato ya kupita moja kwa moja inategemea pesa zilizowekezwa na kiasi chao, kwa hivyo dola 10 hazitaleta dola 1000 kwa mwezi (isipokuwa). , bila shaka, unataka kupata mapato ya uaminifu na imara).
Miongoni mwa njia zote zinazowezekana za uwekezaji, tunaangazia - kuwekeza katika akaunti za PAMM. Hii ni njia mpya kabisa ya uwekezaji yenye asilimia kubwa ya faida kwa fedha zilizowekezwa kutoka 20% hadi 90% na hatari ndogo kwa mbinu inayofaa. Unaweza kusoma maelezo zaidi katika makala maalum.
Lakini, hata hivyo, maendeleo ya mwandishi yanaweza kugharimu pesa na kutoa mapato tu. Hatuzungumzii juu ya kuunda hit ya muziki, sinema au kitu kama hicho. Ingawa, ikiwa unajua jinsi ya kufanya hivyo ... Tutazungumza juu ya hakimiliki za programu ya kompyuta, biashara ya habari au upigaji picha.
Programu ya kompyuta. Ikiwa una ustadi wa programu, unaweza kuunda algorithms na kutatua shida zingine nyingi, unaweza kuandika programu muhimu ambayo watumiaji wengine watanunua kwa pesa; kadri programu yako inavyojulikana zaidi, ndivyo mapato ya ziada yatapokelewa. Tunapendekeza uzingatie uundaji wa programu na michezo kwa mifumo maarufu ya uendeshaji ya rununu - Android, iOS, Windows. Programu na michezo ya majukwaa haya ina fursa nyingi za uchumaji wa mapato - kutoka kwa ununuzi wa programu yenyewe hadi utangazaji wa ndani wa kifaa cha rununu. Kadiri programu yako ya rununu inakua kwa umaarufu, utapokea chanzo thabiti cha mapato ya kawaida.
Biashara ya habari. Ni rahisi zaidi hapa kuliko katika njia ya awali. Unachohitajika kufanya ni kutumia eneo lako la maarifa katika mwelekeo sahihi na muhimu. Inavyofanya kazi? Ikiwa una ujuzi, basi unaweza kuiuza kwa urahisi kwa njia ya mashauriano, usaidizi wa habari na kozi. Unaweza kuziuza katika biashara ya nje ya mtandao, ambayo inakanusha passivity - unahitaji kusafiri, kujibu simu, nk. Au unaweza kuunda chaneli yako ya habari - majarida ya mara kwa mara yanayolipishwa, wavuti, ushiriki katika majukwaa ya uuzaji wa habari. Kwa mchanganyiko wa mafanikio wa hali na mbinu sahihi, mara moja imeundwa, nyenzo zinaweza kuuzwa bila mwisho, kudumisha umuhimu wake.
Soma pia:
Picha. Ikiwa una talanta ya upigaji picha au la, lakini baada ya kujifunza, unaweza kuuza picha za hakimiliki mara nyingi kupitia ubadilishanaji maalum. Hizi zinaweza kuwa picha za mada - angalia benki za picha zilizo na mandhari ya mezani, picha za matukio - habari, n.k., na picha za moja kwa moja - matukio ya asili.
Miradi mingi ya habari, nyumba za uchapishaji na waandishi wengine wako tayari kulipa picha nzuri ili kuambatana na nyenzo zao.
Inawahusu watu wengi. Maelezo ya hii ni rahisi sana - kila mtu angependa kuwa na uwezo wa kupata pesa bila kusumbua na kazi yoyote. Hili ni wazo la mapato ya kupita - kupata pesa bila kufanya kazi.
Tamaa ya kuanza kutafuta "chanzo cha pesa" kama hicho huongezeka sana wakati mtu anapata shida katika kazi yake kuu na anaelewa kuwa hataki kutumia maisha yake yote akijishughulisha na uchanganyaji wa karatasi, lakini angependa kujitolea. muda zaidi wa yeye mwenyewe, familia yake, kupumzika na kujiendeleza.
Katika makala hii tutajaribu kuelezea mawazo ya biashara ya mapato ya kupatikana zaidi. Labda watakaoisoma watahamasishwa na kupata chanzo chao wenyewe!
Kukodisha
Moja ya maarufu na rahisi zaidi, labda, ni mapato kutoka kwa mali ya kukodisha. Wazo hili ni la msingi katika suala la rasilimali za kuandaa mapato kama haya - inatosha kupata wapangaji wa mali ambayo unamiliki. Kwa upande mwingine, ugumu ni, kwanza, kupata umiliki wa kile ungependa kukodisha; na pili, kupata faida. Hebu tueleze kwa undani zaidi.
Wazo zuri la mapato tulivu ni kukodisha nyumba katikati mwa jiji. Je, kunaweza kuwa na matatizo gani? Kwanza, sio kila mtu ana mali kama hiyo. Hili ndilo tatizo kuu. Pili, ikiwa unayo ghorofa kama hiyo, unahitaji kupata mpangaji kwa hiyo. Tatu, mtu huyu anapaswa kupewa kiwango cha kukodisha ambacho angeweza kumudu na, zaidi ya hayo, ambacho kitakuwa na faida kwako. Hii inapaswa pia kujumuisha gharama za kusafisha ghorofa baada ya wapangaji kuondoka, pamoja na gharama za kushuka kwa thamani.
Katika mfano wa ghorofa, kila kitu kinaonekana rahisi sana - ni kwa sababu hii kwamba leo watu wengi wanahusika katika shughuli hizo. Hebu tuchukue, kwa mfano, kitu ngumu zaidi - baadhi ya majengo yasiyo ya kuishi iko nje kidogo ya jiji. Haitakuwa rahisi kwako, kama mmiliki, kupata mtu anayevutiwa na mali kama hiyo.
Walakini, ili kupokea mapato kama haya, unaweza kupunguza kitu. Hii ni, kwa mfano, unapokodisha ghorofa kila mwezi na kuikodisha kila siku. Faida iliyopokelewa ni tofauti kati ya kodi na pesa zinazorejeshwa kwa mmiliki.
Hakimiliki
Mapato mazuri ya tuli yanaweza kutoka kwa kuunda kitu cha kipekee kilicholindwa. Kwa mfano, inaweza kuwa utunzi wa muziki, programu ya kompyuta, filamu au picha. Kwa ulinzi wa haki za muziki, bila shaka, kila kitu ni mbaya sana katika nchi yetu - wamiliki wa hakimiliki wanaweza tu kupata pesa kwenye matamasha. Filamu hupata pesa kutokana na mirahaba ya ukumbi wa michezo na chaneli za televisheni kuzinunua. Lakini kwa mpango au picha kila kitu ni rahisi. Katika kesi ya kwanza, unaweza, kusema, kuanza kuuza nakala za maendeleo yako moja kwa moja kwenye mtandao, kupokea pesa kwa kila ufungaji. Katika pili, kwa kuchapisha picha kwenye tovuti za mwenyeji wa picha, pia utazalisha mapato halisi ya passiv.
Mawazo hayaishii kwa vitu hivi - unaweza kuja na kitu cha kukipatia hataza na kuishi kwa malipo ya mrabaha kwa matumizi yake.
Kuanzisha biashara
Bila shaka, njia nyingine ya kawaida ya kupanga mapato ya passiv ni biashara yako mwenyewe. Inaweza kuwa chochote - duka, cafe, aina fulani ya mtoa huduma, na kadhalika. Faida za wazo hili la mapato ya kupita ni dhahiri: kwa kuunda biashara moja inayofanya kazi na kuajiri wafanyikazi wanaofaa, unaweza kurudi nyuma kidogo kutoka kwa udhibiti juu yake na kushiriki katika maendeleo sambamba ya miradi mingine. Kwa hivyo, tunaweza kuzungumza juu ya kuongeza kiwango na ukuaji wa mapato yako.
Ubaya wa kumiliki biashara yako mwenyewe ni kiwango cha juu cha hatari na shida nyingi ambazo wajasiriamali wa novice wanakabiliwa nazo. Pia, hatupaswi kusahau kuhusu mtaji wa kuanzia, ambayo inatofautiana kulingana na kile ungependa kufanya. Walakini, hii ni mada ya kifungu kingine.
Mradi wa mtandaoni
Maendeleo ya mtandao yamesababisha kuibuka kwa eneo jingine kubwa na la kimataifa kwa ajili ya biashara. Sasa kila mtu anaweza kuanzisha biashara yake mwenyewe mtandaoni. Ni vyema kutambua kwamba gharama ya kuunda biashara hiyo inaweza kuwa chini sana kuliko kuwekeza katika biashara halisi. Lakini wakati huo huo, haipaswi kutumaini kuwa kufanya kazi kwenye mtandao ni rahisi - ushindani hapa sio chini kuliko katika maisha halisi. Lakini kwa kuzindua mradi uliofanikiwa mara moja, unaweza kupata mapato ya uhakikisho.
Mawazo ya aina gani ya rasilimali hii inaweza kuwa (blogu ya habari, huduma, katalogi, duka, n.k.) hayana kikomo.
Uwekezaji
Wazo lingine la wazi la mapato ni kuwekeza. Kuna hasara kadhaa hapa - hatari kubwa na haja ya kuwa na fedha kwa ajili ya uwekezaji. Kutathmini kiwango cha hatari, mwekezaji hufanya uamuzi kuhusu wapi angependa kuwekeza, baada ya hapo anaanza kupokea gawio. Mwisho ni hatua nzima ya wazo la mapato ya kupita kiasi.
Mawazo ya mapato tulivu katika mji mdogo yanafaa sawa na katika jiji kuu. Uwekezaji kama zana ya mapato tu hulipa kila mahali na kila wakati; jambo kuu hapa ni kutathmini kwa usahihi uwezekano wa kupata faida au kupoteza pesa. Hii inategemea eneo la uwekezaji.
hitimisho
Bila shaka, mawazo bora zaidi ya mapato daima hubakia haijulikani kwa watu wengi. Na ni wale tu walio nazo na wanaozitekeleza ndio wanaanza kuzitumia. Hii, kwa upande mmoja, ni mbaya kwa wale ambao hawajui nini cha kufanya ili kupokea mapato hayo. Kwa upande mwingine, kila mtu ana fursa ya kuzindua chanzo chake cha mapato ya passiv.
Ikiwa una pesa, hii inaweza kuwa kukodisha kitu au kuwekeza katika kitu. Ikiwa hakuna pesa, basi unaweza kuunda moja kulingana na wazo la kuvutia, au kuzindua mradi wako wa mtandao. Katika kesi hii, kazi ngumu ya muda mrefu inangojea, ambayo hakika itasababisha mafanikio.
Na wazo bora zaidi la mapato ni lile linalofanya kazi! Bahati nzuri katika juhudi zako!