Jak uzyskać dochód z pieniędzy. Najlepszy pomysł na dochód pasywny

Od czasu publikacji prac Tima Ferrisa I Roberta Kiyosaki takie pojęcie jak „ pasywny dochód„zamieniło się w jakąś mistyczną rzecz, która daje możliwość rozpoczęcia bogatego i wolnego życia każdemu, kto może to osiągnąć.

Nic dziwnego, że wielu ma pokusę, aby położyć ręce na tym Świętym Graalu. Zanim jednak podejmiesz działania, lepiej przyjrzeć się bliżej, czym jest dochód pasywny i jak działa.

Co to jest pasywny dochód i zarobki

W prostych słowach, dochód pasywny jest stworzyć coś ( wartość materialną lub intelektualną), co umożliwi Ci otrzymywanie pieniędzy na czas nieokreślony bez dalszej ingerencji człowieka.

Jak stworzyć dochód pasywny?

Najprostszym przykładem dochodu pasywnego są autorzy książek. Mogą spędzić kilka miesięcy na pisaniu powieści, a następnie przez dziesięciolecia zarabiać na każdym sprzedanym egzemplarzu tej książki. Tworzą wartość, która następnie dla nich pracuje.

Była to jednak definicja zbyt wąska.

Według renomowanej publikacji Inwestopedia Dochód pasywny to „dochód, jaki osoba otrzymuje z wynajmu nieruchomości, spółki komandytowej lub innego przedsięwzięcia biznesowego, w które nie jest aktywnie zaangażowana”.

Prawdziwy dochód pasywny to dochód, który nie jest zależny od obowiązkowego wykonywania jakichkolwiek regularnych działań i pojawia się nawet wtedy, gdy jego właściciel w ogóle nic nie robi.

Kultura popularna w Rosji definiuje dochód pasywny w rublach jako „ jakiekolwiek pieniądze, które możesz zarobić leżąc na plaży i popijając zimne mojito», ale to błędne przekonanie.

Na przykład znany trener finansowy i ekspert w USA Todda Tresiddera zauważa, że ​​dziś za dochód pasywny można uznać każdy dochód, który wymaga minimalnego wysiłku po początkowej inwestycji czasu lub pieniędzy i działa zgodnie z z prawem Pareto - « 20% wysiłków daje 80% rezultatów».

Zanim pomyślisz o tym, jak stworzyć dochód pasywny, musisz zrozumieć, czym jest dochód aktywny.

Co to jest dochód aktywny?

Aktywny dochód to nagroda, jaką osoba otrzymuje za wykonaną pracę. Niezależnie od zawodu, jeśli ktoś poświęca swój czas i wysiłek w zamian za pieniądze, jest to dochód aktywny. Opcje zarobków mogą się różnić ( prawnik, lekarz, barman, ładowacz, copywriter, korespondent publikacji drukowanych lub internetowych), ale zasada pozostaje niezmieniona.

  • Zasada aktywnego dochodu: praca - jedzenie.
  • Zasada dochodu pasywnego: pracuj – jedz dzisiaj, jutro, pojutrze…

Głównym założeniem tworzenia dochodu pasywnego jest duże inwestowanie lub praca w określonym momencie, a następnie, bez większego wysiłku, zbieranie owoców swojej pracy w dłuższej perspektywie. Ponieważ istnieje tak wiele różnych opcji dochodu pasywnego, warto omówić każdą z nich osobno, podkreślając kilka z najbardziej powszechnych i dostępnych dla każdego.

Rodzaje i źródła dochodu pasywnego

Obecnie istnieje wiele pomysłów, przykładów i opcji źródeł dochodu pasywnego. Jednak od razu należy zdać sobie sprawę, że nie będzie to takie proste. W przeciwnym razie większość najemników, zmuszonych do pracy „od dzwonu do dzwonka”, już dawno wyszłaby za darmowy chleb. Dla tych, którzy są jeszcze zdecydowani, warto zwrócić uwagę na takie źródła dochodu pasywnego, jak:

  • depozyty bankowe;
  • cenny majątek i nieruchomość;
  • papiery wartościowe;
  • udział w funduszach inwestycyjnych;
  • tworzenie własności intelektualnej;
  • tworzenie i optymalizacja własnego biznesu.

Każdy z tych obszarów i pomysłów ma swoje własne metody pasywnego dochodu. A wybierając najbliższą sobie ścieżkę, każdy może zapoznać się z nimi szczegółowo.

WAŻNY! Największe i najłatwiejsze pieniądze zarabia się na chęci niepracowania danej osoby, dlatego w Internecie można znaleźć tysiące ofert oszustów, dlatego tworząc dochód pasywny skup się na jego legalności, adekwatności, niezawodności i prostocie, gdzie nie będzie możliwe, że cię oszukam.

Akcje jako źródło pasywnego dochodu w Internecie

Na przykład, jeśli zaczniesz od 3000 dolarów i zgłaszaj 300 dolarów miesięcznie przy 50% rocznie, to za 11 lat już będziesz to mieć $1 000 000 !

Inwestujesz 3600 dolarów rocznie przez 10 lat i zyskujesz milion dolarów.

1 rok 8565 USD
Drugi rok 17 362 USD
Trzeci rok 30 558 USD
4 lata 50 351 dolarów
5 lat 80 042 USD
6 lat 124 577 dolarów
Rok 7 191 381 dolarów
Rok 8 291 586 dolarów
Rok 9 441 893 dolarów
10 lat 667 355 dolarów
11 lat 1 001 032 USD

Dla przejrzystości spójrz na wykres tej opcji dochodu pasywnego w Internecie:

Portfel akcji to doskonała opcja na dochód pasywny, jest zrozumiały i odpowiedni, a dla większości będzie ciekawym sposobem.

Tutaj znajdziesz setki europejskich i amerykańskich akcji, kontraktów terminowych na towary, energię i inne aktywa.

Tak czy inaczej, ceny akcji cały czas rosną, a firmy, o których dowiaduje się coraz więcej ludzi, rosną setki razy.

Przez ostatnie 3 lata urósł tylko jeden 300% . To najbardziej zaawansowany i legalny dochód pasywny w Internecie.

Cenne nieruchomości i nieruchomości

Ten rodzaj dochodu pasywnego obejmuje:

  • nieruchomość;
  • metale i kamienie szlachetne;
  • antyki;
  • przedmioty sztuki;
  • przedmioty kolekcjonerskie (monety, znaczki, książki, płyty winylowe itp.).

Ale musisz zrozumieć, że aby rozwinąć taki biznes, musisz mieć nie tylko kapitał początkowy, ale także niezbędną wiedzę. Będziesz więc musiał znaleźć ekspertów i początkowo zaangażować ich w sprawę.

Ile możesz w ten sposób zarobić? W zależności od wybranego kierunku i warunków rynkowych rentowność może być od 15 do 70%. Wygląda nieźle, jednak trzeba mieć na uwadze, że inwestowanie w nieruchomości, metale szlachetne, a także przedmioty luksusowe i kolekcjonerskie nie jest dochodem pasywnym w klasycznym rozumieniu. Tak, może pasować Prawo Pareto, niemniej jednak od osoby wymaga się:

  • dokładne badanie bieżących analiz rynkowych;
  • możliwość selekcji aktywów płynnych;
  • uważne monitorowanie spraw podatkowych;
  • umiejętność wyszukiwania i pozyskiwania klientów.

Jest jeszcze jedna kwestia - wskazane jest inwestowanie przez długi czas. Prawdziwy „wydech” można uzyskać jedynie za 5–10 lat. W tym czasie mieszkanie zakupione w nowym budownictwie może stać się droższe o 30–40% oraz różne wartości antyczne i jeszcze więcej. Ten rodzaj pasywnego dochodu w zasadzie niczego od Ciebie nie wymaga – kupujesz i trzymasz, a po pewnym czasie sprzedajesz.

Na przykład obraz Andy’ego Warhola „Lemon Marilyn” został zakupiony przez inwestora w 1962 roku za 250 dolarów. Po 45 latach został sprzedany za 28 milionów dolarów.

Zarobki na inwestowaniu w PAMM

Dla tych, którzy nie są dobrze zaznajomieni z handlem akcjami, rozwiązania inwestycyjne oferujące takie funkcje, jak automatyczne kopiowanie transakcji odnoszących sukcesy traderów, mogą być doskonałą opcją.

Najważniejsze jest inwestowanie pieniędzy w menedżerów zajmujących się wymianą walut. Traderzy nie wezmą dużego procentu zysków, ale zarobią też dla Ciebie. W ten sposób przynosi to korzyść wszystkim.

Aby ułatwić użytkownikom wybór najodpowiedniejszej opcji, wszyscy brokerzy udostępniają ocenę rentowności menedżerów, na której wyraźnie widać ich sukcesy zarówno w krótkim, jak i długim okresie.

Zwrot z inwestycji u traderów w dużej mierze zależy od profesjonalizmu i sytuacji rynkowej i może się zmieniać od 30 do 150% rocznie i nie musisz nic robić sam.

Tworzenie własności intelektualnej

Najłagodniejszy dla tych, którzy chcą od podstaw stworzyć dochód pasywny.

Dla osób posiadających cenną wiedzę, doświadczenie lub dobrą kreatywność, można dzięki temu uzyskać pasywny dochód bez inwestycji

  • tworzenie dźwięku,
  • wideo,
  • grafika,
  • materiały tekstowe o treści artystycznej lub naukowej.

Istnieje wiele pomysłów, które można wdrożyć w tym zakresie:

  • pisanie książek
  • scenariusze
  • muzyka
  • oprogramowanie

z późniejszym otrzymaniem zarówno tantiem za samo dzieło, jak i tantiem, które będą płacone za każdym razem, gdy inni będą chcieli skorzystać z Twojego dzieła.

I choć nie każdy może tu zarobić duże sumy pieniędzy, to dostępność metod sprawia, że ​​ten kierunek jest bardzo atrakcyjny.

depozyty bankowe

Najpopularniejszym i najprostszym dochodem pasywnym w rublach jest otwarcie lokaty bankowej.

Oznacza to, że w zasadzie można wpłacić pieniądze do banku i żyć z samych odsetek. Główne zalety tej opcji:

  • ekstremalna prostota procesu;
  • nie musisz nic robić (wystarczy przyjść do banku, podpisać umowę i przekazać pieniądze kasjerowi);
  • stosunkowo niskie ryzyko strat.

Istnieją jednak również aspekty negatywne. Pierwsza to więcej niż skromna rentowność. Średnia stopa dużych banków wynosi nie więcej niż 7–8% rocznie. Oferta mniej znanych instytucji 8–11% w rublach Lub 2-3% w dolarach.

Żeby chociaż zarobić 1000 dolarów miesięcznie z zakładem 2% rocznie, już to musisz mieć 600 tysięcy dolarów, który zawsze będzie leżał na złożu jako „ciężar własny”.

Tworzenie i optymalizacja własnego biznesu

Każdy biznes to żmudna i ciężka praca. Ale tylko na razie. Zdaniem amerykańskiego finansisty Tima Ferrisa sukces każdego przedsiębiorstwa zależy od jego wpływu.

  1. Jej pierwszy etap polega na znacznych zastrzykach pieniężnych i stałej kontroli ze strony właściciela. Trwa to około 4–5 lat. W niektórych przypadkach nawet do 10 lat.
  2. Następnie biznes przechodzi do drugiej fazy i osiąga zgodność ze wspomnianym już prawem Pareto - zapewnia właścicielowi 80% wyniku przy 20% wysiłku. Na tym etapie nie ma już problemów z tym, jak w oparciu o to stworzyć dochód pasywny.

Właściciel firmy może przenieść lwią część zmartwień na kadrę kierowniczą, podczas gdy on koncentruje się na rzeczach, które są dla niego interesujące lub na innym obiecującym biznesie.

Jak zarobić pasywny dochód w Rosji

Zorganizowanie tworzenia dochodu pasywnego w Federacji Rosyjskiej nie jest dużo trudniejsze niż w jakimkolwiek innym kraju na świecie. Istnieją jednak również pewne niuanse. Rosji na przykład nie można nazwać „ bezpieczna przystań„dlatego inwestowanie w akcje rosyjskich spółek w dłuższej perspektywie wymaga szczególnie dokładnych kalkulacji i chęci szybkiego poszukiwania nowych rozwiązań. Nic jednak nie stoi na przeszkodzie, aby kupić akcje spółek zagranicznych za pośrednictwem lub.

Tutejszy rynek nieruchomości charakteryzuje się także swoją heterogenicznością. Na przykład, jeśli o 70% terytorium Federacji Rosyjskiej ceny nieruchomości zachowują się przewidywalnie i zgodnie ze światowymi prognozami w takich regionach jak MSK Lub Petersburg Czasami bardzo trudno jest przewidzieć ruchy cen. W okresie ogólnego boomu może panować tu względny spokój i odwrotnie, gdy wszędzie panuje kryzys i stagnacja, na przykład wolumen transakcji na rynku nieruchomości w Moskwie może przekroczyć skalę.

Jako podsumowanie

Jak widać dochód pasywny jest realny, jednak nie zawsze jest pasywny 100% , jak lubią mawiać niektórzy niezbyt uczciwi autorzy różnych szkoleń i materiałów edukacyjnych.

Jednak w żadnej wersji dochodu pasywnego nie będzie on miał przed sobą szefa, harmonogramu pracy, a w przypadku dochodu pasywnego w Internecie typu akcje czy zarządzanie trustami - odniesienia terytorialnego.

Na początku będziesz musiał dużo zrobić ( początkowo nieopłacone) pracować, aby osiągnąć zysk i uzyskać stabilny przepływ pieniędzy.

Dochód pasywny ma wiele zalet, ale jak wszędzie, istnieją również kompromisy. Początkowo trudno uzyskać z tego duży zysk, dlatego trzeba będzie pogodzić się z koniecznością pójścia do stałej pracy, a może nawet i więcej, aby zebrać pieniądze na start. I tylko ci, którzy są gotowi zmobilizować wysiłki i zapomnieć, czym jest lenistwo, mogą tu odnieść sukces.

Jeśli znajdziesz błąd, zaznacz fragment tekstu i kliknij Ctrl+Enter i na pewno to naprawimy! Bardzo dziękujemy za pomoc, jest ona dla nas i naszych czytelników bardzo ważna!

Niektóre opcje dochodu pasywnego, takie jak kryptowaluty lub handel papierami wartościowymi, wymagają niewielkiej ilości podstawowej wiedzy. Niektóre wymagają dużych inwestycji tymczasowych - na przykład sprzedaż zdjęć na stockach fotograficznych, inne wymagają inwestycji finansowych, na przykład wszelkie transakcje na rynku nieruchomości. Najprostsze metody, na przykład zwrot pieniędzy na karcie bankowej, nie wymagają od użytkownika niczego, ale rentowność z nich nie będzie wysoka.

Fundusze indeksowe

Odpowiedni dla tych, którzy chcą zarabiać pieniądze inwestując w akcje, ale nie są gotowi poświęcać na to dużo czasu i energii. Fundusz uwalnia inwestora od konieczności analizowania, które akcje spółki należy w danym momencie sprzedać, a które kupić. O tym decyduje sam fundusz, który tworzy portfel inwestycji w zależności od stanu danego indeksu. Najbardziej znanym funduszem indeksowym jest S&P 500.

Fundusze indeksowe obejmują grupy akcji o podobnych cechach – wielkości spółki, wartości, rentowności i lokalizacji geograficznej. Kiedy akcje akcji wykraczają poza te cechy, fundusz zazwyczaj je sprzedaje.

Inwestor może wybrać fundusz działający w dowolnej branży, od bankowości po metale szlachetne i zainwestować w niego pieniądze. Następnie portfel akcji zacznie działać niezależnie. Główną wadą jest to samo ryzyko, co w przypadku zwykłego handlu papierami wartościowymi. Akcje spółki mogą spaść na minus lub spółka może zdecydować o niewypłacaniu dywidendy w tym roku.

Indywidualne rachunki inwestycyjne

Od 2014 roku w Rosji działają indywidualne rachunki inwestycyjne (IIA), dzięki którym można uzyskać ulgę podatkową w wysokości do 52 000 rubli. rocznie, przy czym są dwa warunki: deponent musi pracować, a jego oficjalne dochody nie powinny być niższe niż kwota, którą wpłaca na konto.

Główną wadą są ograniczenia IIS. Jedna osoba może otworzyć tylko jedno konto na okres co najmniej trzech lat i wpłacić na nie więcej niż 400 000 rubli. Jeśli początkowo wpłaciłeś mniej, możesz doładować swoje konto przez cały rok.

Otwarcie konta jest bardzo proste - można tego dokonać w biurze dowolnego brokera offline lub online, potrzebny jest jedynie paszport. Możesz wybrać dwie opcje ulgi podatkowej: 13% odliczenie podatku dochodowego lub zwolnienie z podatku od dochodu z obrotu papierami wartościowymi.

IIS działa jak zwykły rachunek maklerski: pieniądze można inwestować w akcje lub obligacje lub zostawiać na rachunku w rublach. Możesz połączyć swoje konto ze strategiami firm zarządzających, aby wybrać gotowy algorytm zwiększania rentowności.

Komentarz Ilji Pantelejmonowa, międzynarodowego doradcy finansowego, partnera w Logic Planning Group

Niezawodne opcje dochodu pasywnego, odpowiednie dla wszystkich ludzi, obejmują dochód pasywny na emeryturze i rentach. Roczna stopa niezawodnego dochodu pasywnego wynosi 3-5% rocznie w walucie obcej, średnio 4-5% rocznie.

Zapewniają ją konserwatywne portfele funduszy papierów wartościowych – fundusze obligacji, akcje, nieruchomości, fundusze alternatywne. Rentowność takich portfeli wynosi około 4-5% rocznie w dolarach. Wahania portfela są minimalne. Z metody tej korzysta 70-80% osób w Europie, USA i Kanadzie. Aby otrzymać rentę w wysokości 1000 USD miesięcznie, musisz zainwestować 240 000 USD.

Innym sposobem są renty. Gwarantują rentę dożywotnią, na przykład do 120 lat życia. Czynsz roczny wynosi średnio 4-5% zainwestowanej kwoty. Instrument ten wykorzystywany jest także w ramach planu emerytalnego. Zdecydowana większość rodzin w krajach rozwiniętych opłaca renty.

Renty to umowy ubezpieczeniowe zawierane z firmami ubezpieczeniowymi i stanowią renty gwarantowane do końca życia. Jedną z największych obaw osób w wieku 55–70 lat jest to, że zgromadzone oszczędności mogą nie wystarczyć na całe życie w starszym wieku. Jest to szczególnie prawdziwe dzisiaj, gdy rośnie średnia długość życia. Renta pomaga rozwiązać ten problem, ponieważ gwarantuje płatności właścicielowi umowy i jego małżonkowi przez okres do 120 lat.

Cashback z kart kredytowych i debetowych

Głównymi wadami tej metody są niewielka wysokość dochodów i przestrzeganie warunków banku. Najczęściej do osiągnięcia określonego poziomu potrzebna jest określona suma pieniędzy na koncie lub wysokość wydatków na karcie. Niemniej jednak przyda się każdemu, kto regularnie robi zakupy kartą, ponieważ nie będzie trzeba podejmować żadnych dodatkowych działań. To najprostszy sposób na generowanie dochodu pasywnego. Prawie każdy bank ma swój własny program premiowy, który pozwala na zwrot na konto średnio 7% całkowitych wydatków.

Dla zmotoryzowanych korzystna będzie na przykład karta Alfa Bank MasterCars World – na kartę zwracane jest maksymalnie 10% kwoty za zakupy na stacjach benzynowych; Karta Tinkoff Black All Games – dla graczy, którzy otrzymają 5% zwrotu na karcie za zakupy w Steam, Origin, Xbox Games, Playstation Store i 1C Interest; Karta rozrywkowa premium od banku FC Otkrytie - dla tych, którzy stale płacą w kawiarniach, barach i restauracjach. Możesz zwrócić od 5% do 10% na kartę, w zależności od całkowitej kwoty zakupów.

Inwestycje w nieruchomości

Inwestycje w nieruchomości wymagają od właściciela większej uwagi niż dotychczasowe metody, ale pozwalają na osiągnięcie stabilnych i stosunkowo wysokich dochodów. Aby maksymalnie rozładować swój czas, można za niewielką prowizją zatrudnić profesjonalnego zarządcę nieruchomości, a aby zwiększyć swoje dochody, wynajmować nieruchomość na co dzień, ale to zwiększa ryzyko, ponieważ za każdym razem trzeba sprawdzać wypłacalność i uczciwość najemców.

Wynajmując lokal, możesz także stopniowo spłacać kredyt mieszkaniowy za pieniądze najemcy, docelowo uzyskując własność nieruchomości na własny użytek lub w przyszłości na dodatkowy dochód.

Komentarz Iriny Zhiginy, doradcy finansowego i rentiera

Wynajem mieszkań przez wiele osób nazywa się półpasywnym źródłem dochodu, gdyż uważa się, że należy monitorować stan mieszkania, sprawdzać najemców, a w przypadku rozwiązania umowy najmu – szukać nowych, co wymaga osobistego zaangażowania. Sam wynajmuję mieszkania od wielu lat na własną rękę, rezygnując z usług pośredników w handlu nieruchomościami, ponieważ czas pokazał, że mogę wynająć mieszkanie znacznie szybciej niż oni.

Rentowność i łatwość wynajmu zależy od kilku czynników: regionu, liczby wynajmowanych mieszkań, formatu wynajmu i wybranego reżimu podatkowego. Obecnie istnieje wiele firm, które za opłatą zajmą się zarządzaniem Twoją nieruchomością. W takim przypadku nie będziesz się martwić, jak znaleźć klienta, jaką umowę najlepiej spisać i co zrobić, jeśli najemcy zaleją sąsiadów.

Główną wskazówką dotyczącą wynajmu mieszkania jest znalezienie dobrych najemców. Jeśli udało Ci się znaleźć najemców, z którymi rozmawiasz tym samym językiem, którzy są w pełni zadowoleni z Twojego mieszkania i którzy chcą je wynająć na dłuższy czas, to wynajem mieszkania będzie dla Ciebie doskonałym źródłem pasywnego dochodu.

Średnia stopa zwrotu z wynajmu mieszkań wynosi zaledwie 6% rocznie, a trzeba mieć świadomość, że inwestowanie w nieruchomości to zawsze gra długoterminowa. Oczywiście istnieją, że tak powiem, „agresywne” sposoby wynajmu, na przykład wynajmowanie mieszkań na doby. Rentowność w tym przypadku będzie wyższa, ale otrzymasz także większe ryzyko. W takim przypadku zdecydowanie lepiej jest skorzystać z usług firmy zarządzającej.

Znam wiele przykładów, gdy ludzie najpierw chcieli uzyskać pasywny dochód z wynajmu nieruchomości, ale potem się zaangażowali, kupili kilka mieszkań, wynajmowali je wszystkie na doby i jednocześnie zatrudnili kilka osób do zarządzania najmem nieruchomość. W tym przypadku ich początkowa chęć posiadania pasywnego dochodu przerodziła się w biznes polegający na wynajmowaniu mieszkań.

Ogólnie rzecz biorąc, opcja pasywnego dochodu poprzez wynajem mieszkań jest odpowiednia dla osób, które chcą uzyskać niski, ale stabilny dochód z zainwestowanych pieniędzy.

Kupując nieruchomość za granicą na własną rękę radzę zwrócić uwagę na następujące kwestie:

1. Ważne jest, aby zapoznać się z podstawami ustawodawstwa podatkowego kraju, w którym zamierzasz kupić nieruchomość.

2. Nie zawsze można wynająć mieszkanie za pomocą firmy zarządzającej, wtedy będziesz musiał sam szukać najemców.

3. W niektórych przypadkach będziesz musiał ponieść dodatkowe koszty utrzymania mieszkania.

4. Będziesz musiał otworzyć konto, aby otrzymywać czynsz z wynajmowanej nieruchomości.

Istnieje alternatywna opcja, z której korzystałem przy zakupie mieszkań za granicą. Na początku też chciałem wszystko zrobić sam i zaoszczędzić pieniądze, ale napotkałem szereg trudności i prawie straciłem pieniądze, bo deweloper zbankrutował. Po czym zatrudniłem prawnika, który działał w moim imieniu na podstawie pełnomocnictwa i skompletował wszystkie niezbędne dokumenty. Ostatecznie zapłaciłem umówioną kwotę, która w rzeczywistości okazała się nie aż tak wygórowaną ceną za mój spokój ducha.

Pragnę zauważyć, że wynajem mieszkań za granicą przynosi jeszcze niższą stopę zwrotu, jeśli mówimy o popycie sezonowym. Tym samym mieszkania położone blisko morza wynajmowane są jedynie przez kilka miesięcy w roku. Sam korzystam z mieszkań przez kilka miesięcy w roku, więc tego typu inwestycja była dla mnie opłacalna.

Dość duża część osób zajmuje się zarabianiem pasywnym poprzez wynajem mieszkań. Ta opcja jest odpowiednia dla początkujących, którzy nie rozumieją inwestycji i nie mają specjalnej wiedzy. Ryzyko jest minimalne w porównaniu z innymi metodami generowania dochodu pasywnego, a z roku na rok pojawia się coraz więcej możliwości znalezienia najemcy.

Pożyczki P2P

Pożyczki P2P (z angielskiego peer-to-peers - „od osoby do osoby”) - pożyczki dla osób fizycznych od osób fizycznych i banków są całkowicie wyłączone z tego systemu. Aby sfinalizować transakcję, możesz skorzystać z usług online, które pomagają zmniejszyć ryzyko, sprawdzając potencjalnych pożyczkobiorców. Jedną z najbardziej znanych usług P2P na świecie jest American Lending Club, w który właściciel Grupy Mail.ru Yuri Milner zainwestował 57 milionów dolarów.

Na przykład w rosyjskiej „Giełdzie Kredytów” Webmoney, jeśli masz portfel elektroniczny, możesz określić kwotę, okres i oprocentowanie pożyczki, a system zaoferuje Ci pożyczkobiorców. Średnia stopa pożyczki na takich stronach wynosi 25%.

Aby zapewnić bezpieczeństwo depozytów, użytkownicy są certyfikowani i sporządzana jest umowa pożyczki, na której można powołać się w sądzie. Główną wadą tej metody jest dość wysokie ryzyko, ponieważ zainwestowane pieniądze mogą zostać utracone, jeśli pożyczkobiorca okaże się niewypłacalny.

Pasywne partnerstwo biznesowe

Wiele startupów potrzebuje kapitału, aby rozpocząć lub rozwinąć działalność, a w przypadku udziału w spółce inwestor może go zapewnić. Wtedy założyciel i właściciel zajmie się wszystkimi czynnościami operacyjnymi, a Ty możesz stać się partnerem pasywnym, który otrzyma część dochodów. Głównymi wadami są czynnik ludzki (w końcu trzeba znaleźć wzajemne zrozumienie z właścicielem firmy) i wysokie ryzyko bankructwa firmy.

kryptowaluty

Teraz koszt jednego bitcoina – najsłynniejszej kryptowaluty – w dniu 17 sierpnia 2017 r. wyniósł 263 617 rubli. Oczekuje się, że cena bitcoinów będzie nadal rosła, a za dziesięć lat ich wartość może osiągnąć 100 000 dolarów za bitcoin. Zaletą jest to, że każdy może zacząć emitować bitcoiny, jednak do tego użytkownik potrzebuje wydajnego komputera.

Bitcoiny nie są dobrą inwestycją krótkoterminową, ponieważ ich wartość szybko się zmienia. Aby doświadczyć korzyści z inwestycji, trzeba poczekać kilka dekad. Ponadto status prawny kryptowalut w Rosji nie jest określony: transakcje z nimi nie są uważane za nielegalne, ale nie są regulowane przez prawo.

Zapasy zdjęć

Ta metoda jest odpowiednia dla tych, którzy robią dużo zdjęć w podróży lub w domu. Istnieje wiele platform do sprzedaży zdjęć, od Shutterstock po Fotolia i Depositphotos. Takie usługi są popularne wśród projektantów, firm reklamowych i redaktorów publikacji - każdy z nich preferuje określony styl pracy, ale z reguły każdy temat pozostaje popyt. Za sprzedaż jednego zdjęcia można dostać od 0,25 do 50 dolarów, miesięczny dochód może wahać się od 100 dolarów do kilku tysięcy dolarów, pod warunkiem, że macie duże portfolio i zapotrzebowanie na wasze prace.

Z reguły im więcej prac w portfolio i im wyższa jakość, tym wyższy dochód. Stabilny, stosunkowo wysoki dochód zaczyna się po dodaniu do serwisu minimum 200 zdjęć, które muszą zostać zaakceptowane przez administrację fotobanku.

Niektóre usługi wymagają zdania egzaminu zawodowego i dostarczenia dokumentów. Ważne jest, aby dodać słowa kluczowe do opisu zdjęcia, aby użytkownicy mogli je łatwo znaleźć.

Marketing afiliacyjny

Jest to świetny sposób dla właścicieli popularnych blogów i stron internetowych na zarabianie pieniędzy poprzez reklamowanie określonych produktów i usług na swoich stronach internetowych i otrzymywanie procentu sprzedaży od właścicieli.

Działa to najlepiej, jeśli promowane treści są powiązane z tematyką witryny. Na przykład, jeśli prowadzisz blog kulinarny, możesz reklamować sprzęt kuchenny lub fartuchy, a jeśli prowadzisz blog podróżniczy, możesz porozmawiać o odzieży sportowej i opcjach ubezpieczenia na wyjazdy zagraniczne. Księgowi, webmasterzy, specjaliści SMM zajmujący się promocją usług na portalach społecznościowych, a także właściciele portali i blogów o tematyce księgowej i biznesowej mogą zostać partnerami SKB Kontur i otrzymać prowizję od 8% do 30%. Wysokość wynagrodzenia może osiągnąć 17 250 rubli. na jedną sprzedaż. w sprawie promowania wysokiej jakości i popularnych serwisów internetowych SKB Kontur.

Subskrybuj nasz kanał na Telegramie, aby dowiedzieć się o wszystkich najważniejszych zmianach wpływających na biznes!

Poprawa samopoczucia jest naturalnym pragnieniem każdego człowieka. Jednak zarówno dla bogatych, jak i biednych istnieje limit, który wyznacza praca, istnieje górny pułap poziomu wynagrodzenia lub emerytury. Za jeden ze sposobów przezwyciężenia tego można uznać dochód pasywny – z automatycznie zachodzących operacji.

Co to jest dochód pasywny

W przeciwieństwie do zysku aktywnego (liniowego), dochód rezydualny nie wymaga ciągłego działania ze strony właściciela. Dobrze ugruntowany program dochodu pasywnego będzie przynosił pieniądze niezależnie i stale. W odróżnieniu od codziennych dojazdów do pracy, gdzie nie jest wymagane dokonywanie inwestycji finansowych, zbudowanie źródła alternatywnego dochodu wymaga jednorazowego wysiłku materialnego i intelektualnego.

W rzeczywistości dochód pasywny w Rosji obejmuje na przykład:

  • inwestycje w papiery wartościowe;
  • leasing nieruchomości, sprzętu, transportu;
  • otrzymywanie dochodów odsetkowych z rachunku bankowego;
  • tantiemy za własność intelektualną;
  • sprzedaż własnych pomysłów;
  • udostępnianie platform internetowych osobom trzecim.

Jak stworzyć dochód pasywny od podstaw

Chęć osiągnięcia zysku i uzyskania wolności finansowej jest rzeczą najbardziej naturalną z możliwych. Tutaj jednak kryje się główny problem leniwych – stworzenie od zera dochodu pasywnego wymaga inwestycji materialnych, finansowych lub intelektualnych, w zależności od obranego kierunku działalności. Jednak nawet bez minimalnego majątku materialnego możesz zorganizować regularny dochód i umieścić go na strumieniu.

Źródła dochodu pasywnego

Chcąc otrzymać pieniądze i nic nie robić, najważniejsze jest, aby nie zgubić się wśród ogromnej gamy możliwości. Na pierwszy rzut oka może się wydawać, że jest ich niewiele: inwestycje, czynsz, prawa autorskie. Tak naprawdę w samym Internecie istnieje ponad 100 różnych rodzajów możliwości zarabiania pieniędzy. Lista wskaże główne sposoby pasywnego dochodu przeciętnego człowieka:

  • fundusze indeksowe specjalizujące się w metalach, energetyce, nowych technologiach;
  • reklama: możesz założyć blog wideo na dowolnej popularnej witrynie hostującej wideo;
  • wynajem mieszkania/samochodu;
  • marketing pasywny – dystrybucja reklam podmiotów zewnętrznych w Twojej witrynie;
  • inwestycje w wysokodochodowe papiery wartościowe;
  • napisz e-booka (nie musisz nawet wydawać pieniędzy na publikację);
  • zorganizuj lub przyłącz się do gotowego pasywnego partnerstwa biznesowego;
  • profesjonalne rekomendacje i porady - twórz kursy online, podręczniki, artykuły lub prowadź blog tematyczny.

Inteligentne inwestycje

Tę metodę dochodu można uznać za najprostszą i najbardziej mało wymagającą. Inwestorowi pozostaje jedynie wybrać kierunek zastrzyku kapitału. Inwestycje we własność intelektualną niezmiennie od kilkudziesięciu lat przynoszą zyski. Różnica w stosunku do jakiejkolwiek materialnej formy własności jest kolosalna: niematerialne przedmioty własności nie ulegają starzeniu się i zniszczeniu oraz można je łatwo powielać/kopiować.

Dzięki tej metodzie inwestycji możliwe są następujące opcje własności nieruchomości:

  1. Własność praw do unikalnego znaku towarowego, logo, układu projektu lub koncepcji stylu. Przykładem mogą być dobrze promowane marki jak McDonald's, MTS czy Beeline - wszystko jest objęte prawem autorskim: kolory, hasła, logo, a nawet plany projektowe dla markowych sklepów.
  2. Nabycie prawa patentowego na wynalazek, urządzenie techniczne lub technologiczną metodę wytwarzania. Okres ważności patentu zgodnie z nowoczesnym ustawodawstwem wynosi 10 lat z prawem do późniejszego przedłużenia.
  3. Tworzenie własnych produktów edukacyjnych lub artystycznych. Zarabianie jest możliwe nie tylko na autorstwie, ale także na dystrybucji fizycznych lub cyfrowych kopii produktu.

Inwestycje marketingowe

Istotą tej metody inwestowania jest stworzenie własnego projektu biznesowego, który będzie interesujący i niezbędny dla konkretnej grupy docelowej, ustanowienie struktury dowodzenia i zapewnienie funkcjonowania, które będzie wymagało minimalnego wpływu ze strony właściciela. Jest to utworzenie własnego biznesu i późniejsze uzyskanie stałego zysku. Dzięki kreatywności takie biznesplany można tworzyć stale, stopniowo sprzedając je w postaci czystych projektów, a z posiadania pomysłu można uzyskać dodatkowy dochód.

Dochody z marketingu zaczynają przynosić realny zysk dopiero wtedy, gdy początkowa inwestycja się opłaci. Oznacza to, że w ten sposób nie można szybko zarobić. W zależności od dziedziny działalności osiągnięcie dochodu rezydualnego może zająć kilka lat. Jeśli biznes jest poszukiwany i odpowiednio zorganizowany, z czasem będzie można cieszyć się zyskami przy minimalnym wpływie na proces.

Wynajem nieruchomości

Prawie każdy mieszkaniec kraju posiadający niewykorzystaną powierzchnię wynajmuje ją. Nie ma zasadniczej różnicy – ​​źródłem może być mieszkanie, dom, biuro, działka, magazyn, a nawet fabryka. Dochód pasywny z nieruchomości polega na tym, że właściciel uzyskuje zysk, gdy inna osoba korzysta z jego nieruchomości. We współczesnym świecie jest to najprostsza i najskuteczniejsza opcja zarobku bez dodatkowej kapitalizacji (pod warunkiem posiadania niewykorzystanych prywatnych nieruchomości).

Dochody z inwestycji finansowych

Tego typu inwestycja jest procesem ryzykownym i zmiennym. Inwestowanie w papiery wartościowe, metale szlachetne, kamienie szlachetne i inne analogi podaży pieniądza jest opłacalne, jeśli masz kapitał początkowy. Jednocześnie dochody pasywne z inwestycji będą się zmieniać w zależności od mobilności rynku akcji. Możliwe są zarówno nagłe wzrosty, jak i gwałtowne spadki w wyniku działań politycznych i pojawienia się nowych graczy na giełdzie. Jednocześnie zawsze będzie zysk, ponieważ nie ma jeszcze analogii do stosunków pieniężnych.

Osobno warto wspomnieć o inwestowaniu w akcje spółek rozwijających się. Inwestycja w spółkę akcyjną z nieprzewidywalną przyszłością jest niezwykle ryzykowna. Możesz albo stracić cały swój kapitał zakładowy, albo natychmiast się wzbogacić (jak to miało miejsce w przypadku Microsoftu). W każdym przypadku należy dokładnie ocenić ryzyko. Nawet zwykli gracze na rynku mogą nagle zbankrutować z tego czy innego powodu.

Dochód pasywny z inwestycjami

Aby uzyskać gwarantowany dochód, wymagane są obowiązkowe minimalne inwestycje finansowe. W tej sytuacji istnieje niemal 100% gwarancja co najmniej zwrotu wydanych środków w przypadku nieudanej inwestycji (można wyjść na zero). Rodzaje dochodu pasywnego z kapitałem początkowym - inwestowanie pieniędzy w banku, papiery wartościowe, Forex (konto PAMM), fundusze inwestycyjne. Zysk liczony jest na podstawie kwoty początkowo zainwestowanych aktywów.

Dochód z depozytu

Jeśli właściciel ma zobowiązanie w postaci środków, na które nie ma popytu, może umieścić je w banku z oprocentowaniem i osiągnąć zysk. Depozyty można nazwać najbardziej opłacalną inwestycją dla dochodu rezydualnego. Najważniejsze jest, aby upewnić się, że bank jest rzetelny i ustalić warunki umowy. Dochód z lokaty bankowej będzie zależał od specyfiki lokaty - uzupełnianej lub nie, z kapitalizacją odsetek lub stałą, z możliwością wypłaty pieniędzy przed upływem terminu ważności lub zamkniętej.

Dochody z funduszy inwestycyjnych

Fundusze inwestycyjne zyskały popularność wśród inwestorów ze względu na ich rentowność przy pełnej legalności i właściwym wykorzystaniu kapitału. Istota tych organizacji jest prosta – istnieje pewna liczba akcjonariuszy, którzy inwestowali swoje środki na rzecz skarbu państwa (a nie osób prawnych czy banków). Spółka zarządzająca dąży do podwyższenia kapitału, z którego będą wypłacane odsetki akcjonariuszom. To rodzaj spółdzielni nastawionej na zysk. Rentowność funduszy inwestycyjnych zależy bezpośrednio od kompetentnego zarządzania i udanego inwestowania.

Biznes kwiatowy - dochód pasywny

Przykład ten dobrze zilustruje realizację inwestycji marketingowych. Biznes pasywny osiąga zysk, gdy właściciel ustabilizuje jego funkcjonowanie do tego stopnia, że ​​jego ciągła interwencja nie będzie wymagana. Na przykład w przypadku firmy kwiatowej musisz znaleźć dostawcę, kwiaciarnię, sprzęt i lokal. Jeśli te czynniki współdziałają normalnie, pozostaje jedynie osiągnąć zysk i czasami dokonać korekt.

Kolejnym nowoczesnym, unikalnym źródłem sezonowego alternatywnego dochodu z kwiatów jest wypożyczanie bukietów na wakacje do zdjęć. Bez względu na to, jak zabawne może się to wydawać, w 2016 roku jeden z właścicieli firmy kwiatowej zarobił około pół miliona w niecały miesiąc z 2 bukietami o łącznej wartości 5000 rubli. Zatem nawet pozornie stała działalność gospodarcza może przynieść jednorazowy dochód.

Dochód pasywny bez inwestycji

Jedno z najpopularniejszych zapytań w Internecie dotyczących segmentu pracy w Rosji. Nie oznacza to jednak, że w kraju jest duża liczba osób bezrobotnych. W sytuacji kryzysowej, bez zaplecza materialnego, bardzo trudno jest zacząć zarabiać. Idee pasywnego dochodu w Internecie są powszechnie znane, jednak należy pamiętać, że liczba oszustów jest kilkusetkrotnie większa. Powinieneś uważnie wybrać sposób pasywnego zarabiania pieniędzy na sprawdzonych stronach z prawdziwymi rekomendacjami i recenzjami.

Dochód pasywny w Internecie

Aby zacząć zarabiać w sieci, trzeba w niej zaistnieć i zrozumieć. Dochód pasywny w Internecie polega na posiadaniu własnej strony internetowej, bloga lub po prostu hostowanego kanału. Wtedy są dwie możliwości zarobienia - reklama, sprzedaż własnych, gotowych materiałów medialnych. Cała reszta (programy partnerskie, inwestowanie, sprzedaż linków itp.) wymaga bezpośredniego udziału, więc nie można już nazwać ich pasywnymi.

Marketing sieciowy – dochód pasywny

Każdy marketing sieciowy to wyjątkowy sposób zarabiania pieniędzy, który jest przez wielu krytykowany. Osoby o określonym sposobie myślenia i charakterze będą mogły z sukcesem pracować w tej dziedzinie. Początkowo SM to sprzedaż bezpośrednia i nie ma mowy o jakichkolwiek dochodach rezydualnych. Weźmy na przykład Oriflame. Sprzedawca inwestuje w zakup towarów i literatury przedmiotu, płaci za seminaria i kursy oraz osiąga zysk na odsprzedaży (określony przez firmę). Dochód pasywny w Oriflame zaczyna się od momentu, w którym przyciągnięci klienci zaczynają pracować dla sprzedawcy (sami zaczynają sprzedawać).

W tym momencie w dowolnej strukturze sieci zaczyna się dochód nieliniowy. W swojej istocie SM jest typową piramidą, w której trzeba zatrudnić jeszcze więcej pracowników, aby osiągnąć zysk. Jednocześnie ktoś już czerpie z Ciebie zysk, z Twojego zainteresowania. Paradoksalnie pracownicy bierni nie mają nic wspólnego z tą dziedziną działalności. Będziesz musiał ciężko pracować, aby osiągnąć pozostały dochód.

Gry z dochodem pasywnym

Zarabianie pieniędzy na grach to marzenie każdego aktywnego gracza, ponieważ hobby, które przynosi pieniądze, nie może pomóc, ale cię uszczęśliwić. W obecnym stanie sieci dochody z gier online (popularnych i poszukiwanych) pozwalają aktywnym graczom zarabiać prawdziwe pieniądze. Istnieje ogromna liczba witryn internetowych, na których sprzedają wirtualne przedmioty z gier za prawdziwe ruble. Biznes ten rozwija się szybko i nieuchronnie.

Nowością w sieci są gry z wypłatą prawdziwych pieniędzy i dochodem pasywnym. Większość z nich ma prymitywny wygląd i jest pochodną jakiegoś funduszu inwestycyjnego lub firmy. Nikt tego oczywiście nie reklamuje, ale takie projekty gier nie tylko zwiększają kapitał bazowy, ale także go depersonalizują. W takich grach aktywność gracza jest minimalna, ale zysk również niewielki. Aby przyspieszyć ten proces, możesz kupić specjalne narzędzia za prawdziwe pieniądze, a koszty są równoważone postępami w grze.

Jak zorganizować dochód pasywny

Najpierw musisz naprawdę chcieć zarobić więcej pieniędzy i zdecydować o polu swojej działalności. Organizowanie dochodu pasywnego poprzez kapitalizację bezpośrednią wymaga minimalnej edukacji finansowej, podejście marketingowe wymaga gotowego biznesu, a podejście intelektualne wymaga kreatywnego myślenia lub specjalistycznej wiedzy, na którą jest zapotrzebowanie. Po ustaleniu zadania pozostaje tylko legalna rejestracja (nawet w przypadku gier istnieje rejestracja i umowa z warunkami obrotu prawdziwymi pieniędzmi). W tym momencie pracę aktywną można uznać za zakończoną.

Pasywny podatek dochodowy

W większości przypadków pasywny podatek dochodowy jest już uwzględniony w procesie kalkulacji w momencie jego otrzymania. Oznacza to, że zyski z dywidendy zostaną zaksięgowane na rachunku wraz z odliczonymi już odsetkami podatkowymi. Składając zeznanie podatkowe, należy jednak wykazać wszystkie rodzaje dochodów. Prawie wszystkie z nich podlegają w Rosji stawce 13%. Trudności pojawiają się przy patentach i licencjonowaniu własności intelektualnej – stawka podatku obliczana jest odrębnie dla każdego konkretnego przypadku.

Sprzedaje dochód pasywny

Najprostszy sposób na sprzedaż firmy z dochodem pasywnym. Sprzedawca podwyższa cenę o kwotę możliwego zysku przez określony czas, po czym następuje standardowa procedura. Trudniej jest w przypadku nieliniowych metod dochodu poprzez sieć - praktycznie nie opracowano żadnych przepisów regulujących ten proces. Dlatego sprzedając poważne źródło zysku rezydualnego przez Internet, musisz przyciągnąć specjalistów. Papierami wartościowymi handluje się za pośrednictwem wyspecjalizowanych brokerów.

Wideo: Opcje dochodu pasywnego

Witam drodzy czytelnicy i subskrybenci mojego bloga o finansach. Dzisiaj porozmawiamy o tym, jakie rodzaje dochodu pasywnego faktycznie działają w Rosji, rozważymy te oryginalne i zajmiemy się pytaniem: w warunkach szybko zmieniającego się rynku rosyjskiego. Bazując na doświadczeniu, powiem, że możliwości dodatkowego dochodu jest bardzo wiele. O tym, czym jest dochód pasywny, przeczytasz w osobnym artykule tematycznym. Moim celem jest pomóc Ci dokonać wyboru na korzyść tego właściwego tylko dla Ciebie sposób na dochód pasywny. Nie będę owijał w bawełnę i przejdę od razu do rzeczy.

Sposoby na dochód pasywny

Pierwszy a najprostszą opcją rozwiązania problemu dochodu pasywnego jest otrzymując płatności rządowe. Jeżeli uważasz się za jednego z obywateli zdezorientowanych społecznie i nie posiadasz wystarczających środków do życia, skontaktuj się z wyspecjalizowaną służbą regionalną i napisz odpowiednie oświadczenie. Państwo zapewnia pomoc finansową osobom niepełnosprawnym, rodzinom wielodzietnym i emerytom w formie jednorazowych lub stałych odszkodowań. Dlaczego nie? Wiele osób nie ma pojęcia o możliwości otrzymania rekompensaty. Tymczasem człowiek ma prawo liczyć na preferencyjne warunki przy zakupie mieszkania, emeryturze czy rentie.

Drugi sposób na zarabianie pieniędzy, który oprócz pensji zwykłego urzędnika przynosi dobre dodatkowe pieniądze - depozyt bankowy. Przechowywanie środków na rachunku depozytowym to najbezpieczniejszy sposób na powiększenie posiadanych oszczędności, który nie wymaga od właściciela żadnej wiedzy, doświadczenia ani umiejętności. W jednym z poprzednich artykułów mówiłem już o niezliczonej liczbie banków, które obecnie działają na terytorium Federacji Rosyjskiej i każdy przedstawia konsumentowi ciekawe oferty.

Zalety depozytu depozytowego:

  • prosta i przejrzysta procedura otwarcia konta;
  • atrakcyjne warunki w postaci odsetek wraz z kapitalizacją;
  • otrzymania gwarantowanej kwoty pieniędzy po wygaśnięciu.

Powstaje pytanie: ile tak naprawdę można zarobić na lokacie? Choć może się to wydawać dziwne i zaskakujące, praktycznie wcale tak nie jest. Lokata jest atrakcyjna ponieważ oszczędza zamiast mnożyćśrodki zdeponowane na rachunku bankowym. Ekonomiści doskonale rozumieją, co mam na myśli. Inflacja– to druga strona lokaty, która jest dobrym, choć dalekim od najlepszego rodzajem dochodu pasywnego. Lokata, jako dochód pasywny dla emeryta, jest miękką poduszką i źródłem pieniędzy na niespodziewane wydatki, ale nie dla biznesmena, który chce wspiąć się na sam szczyt piramidy życia i przestać być uzależnionym od pieniędzy.

Wynajem

Kontynuując opisywanie rodzajów i źródeł dochodu, przejdę do ulubionej opcji moich znajomych pośredników w handlu nieruchomościami – pasywnego dochodu z wynajem nieruchomości. Wynajmując nawet najprostsze jednopokojowe mieszkanie, moi byli koledzy z klasy otrzymali w miarę przyzwoitą podwyżkę pensji. Nie wszyscy wiedzą, że można wynająć nie tylko mieszkanie, ale także wszystko, co ma wartość materialną: samochód, sprzęt budowlany, urządzenia przemysłowe, powierzchnię handlową, a nawet rzeczy. W praktyce inwestowanie w nieruchomości mieszkalne i komercyjne w Rosji przynosi mniejsze dochody niż zakup i wynajem sprzętu przemysłowego.

W naszym kraju istnieją rodzaje działalności, w ramach których przedsiębiorcy kupują sprzęt budowlany i zarabiają na nim poprzez wynajem. Będziesz zaskoczony, ale wynajęcie profesjonalnej wiertarki udarowej budowlanej kosztuje 30 000 rubli, kosztuje najemców 1000 rubli dziennie.
Proste obliczenia matematyczne pomogą Ci zrozumieć, ile pieniędzy możesz uzyskać ze sprzętu, po prostu go wypożyczając. Zaletą tego obszaru działalności jest szybki zwrot co do zasady nie przekraczającej trzydziestu dni kalendarzowych. Zarabianie na wynajmie nieruchomości nie jest trudne, jednak tego rodzaju działalność wymaga od wnioskodawcy dużego zaangażowania czasowego i moralnego.

Rynek walutowy

konta PAMM- jest to obrót na rynku walutowym prowadzony przez tradera; inwestor inwestuje swoje pieniądze na swoim koncie handlowym i otrzymuje średnio procent zysku w stosunku 50/50: 50% zysk dla inwestora, 50% handlowiec. Jeżeli nastąpi wypłata, strata zostanie rozłożona w tym samym stosunku.

Zalety PAMM– średnia rentowność 40%/rok, 4 razy więcej niż lokata bankowa. Wady: przy takiej rentowności straty mogą wynosić średnio 15%/rok. Z fundusze inwestycyjne, z czego sytuacja jest w przybliżeniu taka sama, tylko wskaźniki są 2 razy mniejsze: 25% - dochód i 10% - możliwość straty. Nikt nie poda dokładnych gwarantowanych danych dotyczących wskaźników dochodów i strat. Musisz zrozumieć temat, aby wybrać godne konta lub fundusze i nie wypalić się w tej kwestii.

Jako inwestorowi trudno mi zaliczyć tego typu działalność do dochodu pasywnego. Inwestując swoje pieniądze w ten instrument, uzyskujesz dochód spekulacyjny, jednocześnie narażając się na ryzyko. Konto PAMM umożliwia transfer pieniędzy do wykwalifikowanego specjalisty w celu zarządzania, co daje dobry zysk, ale przy dość wysokim poziomie ryzyka.

Oprócz rachunków PAMM istnieją inne formy dochodu pasywnego związane z zarządzaniem pieniędzmi powierniczymi: mniej ryzykowne, średnio zyskowne, bardziej niezawodne. Jeśli nie pociąga Cię tego typu dochód lub dopiero planujesz zacząć jako początkujący biznesmen, zapoznaj się z oceną brokerów i firm specjalizujących się w zarządzanie zaufaniem, zgłaszanie propozycji do 20% rocznie. Moim zdaniem jest to najlepsza opcja dla początkujących, którym zależy na stabilnym, bezpiecznym dochodzie.

Inną opcją szybkiego, ale ryzykownego dochodu pasywnego jest osobisty handel aktywami na walucie lub giełdzie. Dowiedz się szczegółowo o spekulacyjnych działaniach tradera na rynku Forex. Jako doświadczony inwestor zauważam, że tego rodzaju dochód ma wady i zalety, o czym pisałem w jednym z moich poprzednich artykułów. Nie pracuję na rynku walutowym, preferuję giełdę jako wysokodochodową formę inwestycji.

Marketing sieciowy i MLM

Ten rodzaj działalności ma minimalną listę wymagań dla tych, którzy ją rozpoczynają. Aby wejść na rynek, na którym działają firmy MLM w Rosji, wystarczy mieć sto dolarów i dużo wolnego czasu. Ważnym wymogiem dla tych, którzy planują rozpocząć dystrybucję produktów w oparciu o zasadę marketingu sieciowego jest obecność umiejętności organizacyjnych. Jeśli masz doświadczenie w kontaktach z ludźmi, potrafisz negocjować, Twoje umiejętności sprzedażowe i przekonywania ludzi do tego, czego potrzebujesz, są na dobrym poziomie, a poza tym masz dużo wolnego czasu, biznes sieciowy jest tym, czego potrzebujesz.

Moi znajomi, którzy mają rzadki talent do znajdowania wspólnego języka z ludźmi, których nie znają, otrzymali podwyżkę w wysokości pięćset dolarów. Najważniejsze w poszukiwaniu i wyborze wektora przedsiębiorczości sieciowej jest to, aby nie dać się wciągnąć w przynętę oszustów, którzy są twórcami piramidy finansowej, starannie przebranej za przedsiębiorstwo zajmujące się sprzedażą sieciową. Na pewno opowiem o tym w którymś z kolejnych artykułów. Następnie proponuję krótką wycieczkę do tematu. inwestowanie w biznes, obejmujący dość szeroki zakres obszarów biernej działalności przedsiębiorczej przy dobrym poziomie zarobków.

Kursy biznesowe i wiedza specjalistyczna

Dobry rodzaj dochodu pasywnego - tworzenie kursu biznesowego na temat, w którym rozumiesz lepiej niż Twoi przyjaciele, współpracownicy i znajomi. Szczególnie atrakcyjne są kursy o tematyce biznesowej, w których jesteś nie tylko ekspertem, ale także masz imponujące doświadczenie praktyczne poparte wynikami. Jak zrozumieć, gdzie jesteś ekspertem, a gdzie nie? Bardzo prosta. Przeanalizuj, dowiedz się i opracuj główne źródła dochodu swojej rodziny. Ile pieniędzy wydajesz na zakup żywności, sprzętu gospodarstwa domowego i podstawowych artykułów pierwszej potrzeby dla swojej rodziny? Sam nie zauważysz, jak gotowy biznes pojawi się na twoich oczach na srebrnym talerzu.

Czy znasz się na projektowaniu architektonicznym lub sztuce? Niesamowity! Stwórz własny kurs dla tych, którzy nie chcą przeglądać grubych podręczników uniwersyteckich. Napisz instrukcje krok po kroku, nakręć, zmontuj film z kursem szkoleniowym. Czy znasz tajemnice zawodu? Udostępnij je na swoim kanale YouTube. Sprzedaj siebie, swoje doświadczenie, informacje, które doskonale posiadasz. Na szczęście masz ku temu wszelkie środki. Jedyną trudnością w rozwiązaniu tej kwestii jest dystrybucja materiałów szkoleniowych, ale nie moją rolą jest Cię tutaj uczyć.

Biznes internetowy

Świetna opcja na dochód pasywny - stworzenie własnej strony internetowej lub bloga. Może się to wydawać zaskakujące, ale w globalnej sieci krążą miliony dolarów. Na start wystarczy trochę pieniędzy, wytrwałość i odpowiedzialne podejście do pracy. Pokrótce przypomnę Ci o możliwościach zarabiania na blogu.

Najbardziej obiecujące rodzaje dochodów w Internecie

  • zakwaterowanie na własnej stronie internetowej reklama kontekstowa, banery;
  • udział w różnych programach partnerskich, wyszukiwanie i pozyskiwanie klientów;
  • zarządzanie projektami reklamowymi z otrzymywaniem dochodów ze wzrostu liczby unikalnych osób;
  • sprzedaż własnych produktów medialnych, kursy wideo, audiobooki, pomoce dydaktyczne.

Zakładanie, promowanie i prowadzenie własnych projektów biznesowych jest zawsze opłacalne, ponieważ pracujesz dla siebie. Otwarcie firmy, agencji czy dużego przedsiębiorstwa nie jest dziś trudne. Ustawodawstwo jest skonstruowane w taki sposób, że Prawie każdy może zostać przedsiębiorcą. Możliwości zarabiania pieniędzy jest bardzo wiele, jak już mówiłem. Przykładowo można zająć się zakupem/sprzedażą poszczególnych jednostek towaru, świadczeniem usług na określonym obszarze, dystrybucją produktów na zasadzie marketingu sieciowego. Na własnej stronie internetowej możesz zareklamować promowany przez siebie produkt, upiekając w ten sposób dwie pieczenie na jednym ogniu.

Dochód pasywny bez inwestycji: mit czy rzeczywistość

Wszystkim, z którymi rozmawiałem na temat dodatkowego dochodu, pomysł założenia firmy bez wkładu własnego wydawał się szalony. Tymczasem posiadając niewielkie własne środki finansowe na inwestycję, można rozpocząć działalność gospodarczą od zera. Aby nie wprowadzać Was w błąd niepotrzebnymi zwrotami i po prostu rozwiać mit, podam przykład wybitnego amerykańskiego przedsiębiorcy Johna Stitha, który stworzył najpopularniejszy i najlepiej sprzedający się napój na świecie” Coca cola».
Niewiele osób wie, ale facet zaczął z dziesięcioma centami w kieszeni, za który kupił przepis na nieznany napój składający się z dwunastu ziół. Dziś produktu o nazwie „Cola” nie trzeba reklamować ani przedstawiać. Możesz zacząć zarabiać pieniądze bez inwestycji. Najważniejsze to mieć chęci, trochę przedsiębiorczości i trochę pieniędzy.

Skąd wziąć pieniądze na rozwój źródła pasywnego dochodu?

To pytanie niepokoi dziś każdego początkującego biznesmena i inwestora, szczególnie wśród tych, którzy nie wierzą w bajki o biznesie od zera. Jeśli zgadzasz się z tymi osobami i uważasz, że rozpoczęcie biznesu od zera to bajka, posłuchaj poniższych rekomendacji.

Istnieją dwie możliwości rozwiązania tego problemu:

  • zwiększyć dochody;
  • zmniejszyć koszty.

Jak zwiększyć dochody?

Rozmowa nie dotyczy znalezienia drugiej pracy czy pracy na pół etatu, co też nie jest złe, a tego, aby stworzyć dochód pasywny za pomocą narzędzi, które wydają się do tego zupełnie nieodpowiednie. Zrób ogólne sprzątanie wystaw na sprzedaż wszystko, czego nie potrzebujesz na przykład stolik kawowy, który od dawna był zakurzony lub stary wentylator, który klimatyzator wepchnął na balkon. Uwierz mi, będziesz zaskoczony, gdy dowiesz się, ile pieniędzy jest rozrzuconych po Twoim mieszkaniu i po prostu zbiera kurz, zajmując dodatkową przestrzeń.

Jak obciąć koszty?


„Gospodarka musi być oszczędna” – powiedział pewien mądry człowiek. Możliwości oszczędzania pieniędzy jest tak wiele, że gdybym miał je wymienić, wymagałoby to całego artykułu tematycznego. Zmniejszenie wydatków jest łatwiejsze niż zwiększenie dochodów, mówię to z przekonaniem, popartym osobistym doświadczeniem.

Uczestnictwo w wyprzedażach, korzystanie z kuponów rabatowych, hurtowe kupowanie produktów spożywczych, wymiana wszystkich żarówek na energooszczędne odpowiedniki - to nie jest pełna lista. Kochasz piwo i nie chcesz z niego rezygnować? Zmniejsz liczbę butelek wypijanych w dzień wolny. Podobnie jest z paleniem. Błaha analiza systemu przychodów i wydatków oznacza realne oszczędności i przejście na nowy poziom zarządzania przedsiębiorstwem.

Zamiast wniosków

Cóż, to wszystko, drodzy przyjaciele. Podsumowując, bazując na doświadczeniu, radzę Ci całkowicie zrezygnować, choć jest to trudne, ze złych nawyków: palenia, alkoholu, hazardu, automatów do gier. Sprzedaj niepotrzebne śmieci, które zgromadziły się w Twoim mieszkaniu. Redukując wydatki i zwiększając dochody, wspinasz się po drabinie przedsiębiorczości szybciej, niż się spodziewałeś i zanim się zorientujesz, znajdziesz się na szczycie wolności finansowej. Powodzenia!

Nie zapomnij zasubskrybować bloga. Poczekaj na nowe artykuły, recenzje, recenzje. Zostaw pytania, jeśli coś było niejasne.

Jeśli znajdziesz błąd w tekście, wybierz fragment tekstu i kliknij Ctrl+Enter. Dziękuję za pomoc w ulepszaniu mojego bloga!