Bagaimana untuk mendapatkan pendapatan pasif bulanan. Jom turun ke bumi

Hello, pembaca yang dikasihi! Bersama anda sekali lagi dan hari ini kami akan mengkaji topik utama untuk semua orang yang telah memutuskan untuk keluar dari perangkap pergantungan kewangan kepada majikan dan akhirnya mula mencipta kilang kecil mereka sendiri untuk menghasilkan wang. Jadi, topik bahan ini: pendapatan pasif. By the way, jika anda masih memerah otak anda tentang bagaimana untuk mendapatkan pendapatan aktif sebagai permulaan, saya cadangkan membaca artikel:.
Mungkin semua orang pernah mendengar petikan dari Rothschild ini:

Dia yang memiliki maklumat memiliki dunia!

Berhubung dengan topik kami, ia boleh diparafrasakan:

Sesiapa yang mempunyai maklumat tentang bagaimana untuk membuat pendapatan pasif memiliki wang itu!

Dan di sini situasi yang agak paradoks timbul. Terdapat lebih daripada cukup maklumat tentang perkara ini di Internet, tetapi apakah kualitinya?
Saya terkejut apabila mendapati bahawa pendapatan pasif paling mudah tanpa pelaburan ialah faedah sosial dan, khususnya, pencen. Bayangkan, di sini kita memerah otak kita tentang cara mencipta sumber keuntungan berterusan, tetapi ternyata segala-galanya sangat mudah - anda hanya perlu menjadi tua! Tetapi ini bukan satu-satunya salah tanggapan yang boleh terbentuk dalam kepala pembaca yang tidak bersedia.

Oleh itu, dalam bahan saya, saya bukan sahaja akan menyenaraikan cara menjana pendapatan yang paling biasa, tetapi juga memberikan angka dan fakta sebenar tentang sama ada mungkin untuk mendapatkan wang daripada mereka dan berapa banyak. Sepanjang perjalanan, anda perlu membongkar beberapa mitos tentang kaedah yang paling popular: anda akan mengetahui mengapa anda bukan sahaja tidak membuat wang dari deposit bank dan hartanah, tetapi juga kehilangan wang. Terkejut? Ia akan menjadi lebih menarik nanti.

Jadi, mari kita beralih ke bahagian praktikal opus kita. Pendapatan pasif yang pertama, paling popular dan paling mudah ialah membuka deposit bank.
Terdapat lebih daripada 650 institusi kredit yang beroperasi di Rusia, dan hampir kesemuanya menarik deposit daripada orang ramai. Secara umum, julat deposit mereka adalah lebih kurang sama. Anda boleh membuka deposit dalam rubel, euro, dolar, paun sterling, kurang kerap dalam franc Swiss dan juga yuan. Terdapat deposit dengan kemungkinan penambahan dan dengan pemindahan faedah bulanan ke akaun semasa yang berasingan. Iaitu, pada dasarnya, anda boleh meletakkan wang di bank dan hidup dari faedah, walaupun saya tidak mengesyorkan melakukan ini dan saya akan menerangkan lebih lanjut mengapa.
Kadar purata bank besar ialah 7-8% setahun. Pemain yang berpangkat lebih rendah mempunyai keuntungan yang lebih tinggi sedikit - 9-10%. Tetapi kadar sebenar sentiasa bergantung pada saiz deposit dan tempoh. Iaitu, lebih besar jumlah dan lebih lama tempoh, lebih tinggi kadarnya.
Keuntungan adalah, terus terang bercakap, sederhana. Sekurang-kurangnya pada pendapat saya. Saya fikir begitu: mengapa memberi wang kepada bank pada 8% setahun, jika anda boleh belajar bagaimana untuk bekerja dengan pilihan binari dan mencapai keuntungan 80-100% sebulan. Secara umum, saya menerangkan kaedah mendapatkan wang ini dalam artikel:. Berikut ialah contoh transaksi yang berjaya:

Faedah deposit bank!

Malah seorang kanak-kanak boleh menerima pendapatan pasif sedemikian di Rusia. Sudah tentu, kanak-kanak tidak akan dapat membuka deposit secara peribadi, tetapi prosedur itu sendiri sangat mudah dan tidak memerlukan pengetahuan khusus, jadi deposit sesuai untuk semua orang. Ini menjelaskan populariti mereka di kalangan masyarakat umum.
Anda tidak perlu berbuat apa-apa. Anda hanya datang ke bank sekali, membuat perjanjian, memberikan wang kepada juruwang dan selepas beberapa tahun anda mengambilnya semula bersama dengan faedah.
Kebolehpercayaan. Pertama, pendapatan pasif anda dijamin, dan anda akan menerima keuntungan yang ditetapkan dengan ketat yang dinyatakan dalam kontrak. Kedua, dipercayai bahawa hampir mustahil untuk kehilangan wang pada deposit, iaitu, risikonya sangat rendah. Ini adalah benar dan sedikit sebanyak mengelirukan. Seterusnya, saya akan menerangkan masalah yang mungkin dihadapi oleh pelabur pada tahun-tahun akan datang.

Berapa banyak yang anda boleh perolehi?

Jawapannya tidak sama sekali. Terkejut? Ya, hampir semua bahan yang mengkaji contoh pendapatan pasif memberitahu anda betapa mudahnya anda boleh mendapatkan pendapatan 100,000 rubel setahun melalui deposit bank dengan 1,000,000 rubel. Tetapi ini adalah pandangan yang cetek pada keadaan.
Untuk memahami mengapa deposit tidak mampu menjana pendapatan yang ketara, anda perlu memahami beberapa istilah:
Wang. Ia adalah ukuran nilai barang dan alat pembayaran.
Kuasa beli wang ialah jumlah perkhidmatan dan barangan yang boleh anda beli dengan jumlah tertentu.
Inflasi. Istilah ini merujuk kepada kenaikan umum harga barang dan perkhidmatan.
Penurunan nilai. Inilah yang mereka panggil susut nilai mata wang, dalam kes kami ruble.
Wang itu sendiri, iaitu wang kertas, tidak bernilai kepada anda dan saya. Mereka hanya penting setakat kita boleh membeli sesuatu dengan mereka. Betul ke?
Sekarang lihat. Pada 2015, menurut Rosstat, kadar inflasi rasmi ialah 12.9%. Memandangkan Rosstat menggunakan pencerita yang sama, kami membuat elaun untuk realiti dan mendapat inflasi rendah sebenar pada tahap minimum 20-25%. Pada kadar ini, kuasa beli wang anda semakin berkurangan. Iaitu, setahun yang lalu anda boleh membeli 100% daripada beberapa barangan dan perkhidmatan dengan jumlah yang anda ada, tetapi hari ini anda boleh membeli 20% kurang.

Ujian perhatian: apakah purata kadar deposit? By the way, saya sebutkan di atas. Di bank-bank terbesar di negara ini hanya 7-8% setahun. Jadi, jika anda telah membuka deposit pada awal tahun 2015 dalam jumlah 1,000,000 rubel, pada akhir tahun anda akan dibayar 1,080,000 rubel. Dan kuasa beli wang dalam tempoh yang sama menurun hanya sebanyak 12.9%, menurut data rasmi. Oleh itu, kuasa beli juta anda jatuh sebanyak 129,000 rubel, dan faedah bank berjumlah hanya 80,000 rubel. Kerugian bersih - 49,000 rubel.
Ya, jumlah secara nominal meningkat sebanyak 80,000 rubel, tetapi dengan wang ini pada akhir tahun 2015 anda akan dapat membeli seberapa banyak barangan dan perkhidmatan seperti yang anda akan beli pada awal tahun yang sama dengan harga 951,000 rubel. Jadi apa gunanya anda mempunyai lebih banyak wang kertas (kertas potong dengan tera air) jika anda boleh membeli lebih sedikit dengan mereka?
Sudah tentu, pengiraan sedemikian agak sewenang-wenangnya, tetapi saya tidak berusaha untuk ketepatan matematik dan ekonomi. Saya hanya ingin menunjukkan kepada anda bahawa jika kadar tahunan deposit tidak meliputi inflasi, deposit sedemikian tidak membawa pendapatan sebenar sama sekali. Lebih-lebih lagi, anda sebenarnya kehilangan wang. Selain itu, jika anda membuka deposit selama lima tahun sekali gus dan mengeluarkan faedah setiap bulan, kuasa beli amaun asal akan berkurangan dengan ketara, dan pendapatan pasif bulanan akan bertukar daripada sederhana kepada kecil berbanding harga sebenar bagi barangan.
Masalah lain ialah penurunan nilai. Dalam kes kami, susut nilai ruble berbanding bakul dua mata wang, iaitu, berbanding dolar AS dan euro. Untuk tempoh 2014 – awal 2015. Ruble menyusut kira-kira separuh berbanding dolar. Ini bermakna jika sebelum ini anda boleh membeli 100% barangan import dengan juta anda, kini kuantitinya telah berkurangan kira-kira 50% dalam masa dua tahun sahaja. Dan kadar deposit kami masih 8% setahun.
Jika angka yang saya berikan nampaknya tidak masuk akal bagi seseorang, lihat pada dinamik harga untuk elektronik yang diimport. Dalam lebih daripada dua tahun sejak 2014, semuanya telah meningkat dua kali ganda dalam harga, dan di beberapa tempat lebih banyak lagi.

Mengapa dan bagaimana untuk membuka deposit supaya tidak kehilangan wang?

Walaupun semua yang dinyatakan di atas, deposit masih boleh digunakan. Pertama, instrumen ini sesuai untuk penempatan sementara wang percuma. Sebagai contoh, anda sedang menyimpan wang untuk memulakan perniagaan. Jika anda meletakkan wang di bawah bantal anda, ia akan menyusut lebih cepat daripada deposit, kerana kadar deposit sekurang-kurangnya sebahagiannya mengimbangi inflasi. Kedua, anda perlu mempunyai jumlah tertentu sekiranya berlaku perbelanjaan yang tidak dijangka. Sebagai contoh, mereka akan menawarkan anda untuk membeli pegangan kecil dalam syarikat baru yang menjanjikan, tetapi semua wang anda sudah dilaburkan dalam aset lain. Apa yang perlu dilakukan? Di sinilah deposit anda berguna. Di samping itu, deposit mata wang asing, tidak seperti deposit ruble, masih boleh menjana pendapatan pasif.
Dan kini nasihat praktikal tentang memilih syarat untuk meletakkan dana di bank.

Petua #1. Hanya bank yang penting secara sistemik. Ini adalah institusi kredit terbesar di negara ini. Kadar deposit mereka lebih rendah daripada bank-bank kecil, tetapi Bank Negara pasti tidak akan mengambil lesen mereka. Di samping itu, jika institusi sedemikian mula "jatuh," ia pasti akan disokong oleh dana daripada beberapa Tabung Kebajikan Negara atau dana negara lain. Saya tidak akan mendedahkan nama khusus bank - Saya tidak membuat pengiklanan. Tetapi anda boleh melihat sendiri penilaian institusi kredit.

Petua #2. Pilih mata wang deposit. Ruble adalah sangat tidak stabil dan akan terus meluncur ke bawah pada tahun-tahun akan datang. Sama ada anda suka atau tidak, ini adalah fakta. Apa kesimpulannya? Anda mesti membuka deposit dalam dolar atau euro. Sesungguhnya, ini secara mendadak meningkatkan keuntungan deposit dalam terma ruble, membolehkan anda menampung sepenuhnya inflasi dan juga mendapat keuntungan kecil kira-kira 3-3.5% setahun.
Tetapi ini juga bukan pilihan yang ideal. kenapa? Terdapat risiko bahawa pihak berkuasa akan memutuskan untuk menukar secara paksa semua deposit mata wang asing kepada rubel pada kadar tetap. Anda faham bahawa kursus ini tidak akan memihak kepada anda. Hanya ada satu jalan keluar - deposit pelbagai mata wang. Mengikut syarat pembukaan deposit sedemikian, anda boleh, jika anda mencium sesuatu yang digoreng, menukar mata wang dalam satu klik terus di bank Internet. Sila beri perhatian kepada yuran penukaran.

Petua #3. Pilihan untuk menutup deposit awal. Semua deposit adalah deposit berjangka. Semakin lama jangka masa, semakin tinggi keuntungan. Oleh itu, adalah lebih menguntungkan untuk membuka deposit selama 5 tahun daripada selama 6 bulan. Tetapi terdapat juga kelemahan untuk ini. Sekiranya anda memerlukan wang dengan segera, jika anda mengeluarkan awal, semua faedah terkumpul akan hilang. Oleh itu, anda perlu memilih deposit dengan penutupan awal keutamaan. Sesetengah deposit menyediakan penetapan pendapatan selepas tempoh tertentu. Sebagai contoh, setahun sekali faedah terkumpul adalah tetap dan jika deposit ditutup awal, ia tidak akan luput.
Satu lagi sebab mengapa lebih baik memilih deposit dengan pilihan ini ialah kemungkinan menswastakan sebahagian daripada dana. Sesuatu yang serupa berlaku pada tahun 2013 di Cyprus. Di sana, pendeposit secara paksa dijadikan pemegang saham bank dan 6.75% - 9.9% daripada jumlah deposit telah dirampas daripada mereka. Oleh itu, pendeposit Rusia Laiki Bank kehilangan kira-kira $10 bilion Kemungkinan untuk menggunakan langkah-langkah tersebut sudah dibincangkan di Rusia. Jadi, jika terdapat risiko keruntuhan sistem perbankan Rusia, anda perlu mengeluarkan wang dengan segera sebelum anda menjadi pemegang saham paksa bank yang muflis. Di sinilah pilihan penutupan awal keutamaan deposit berguna.

Petua #4. Pengesahan sumber pendapatan. Sehubungan dengan usaha memerangi pengubahan wang haram yang diperkukuh, bank akan berpeluang untuk tidak memberikan wang kepada pendeposit sekiranya mereka tidak dapat menjelaskan asal usul dana dan dokumen bahawa mereka telah membayar semua cukai yang diperlukan ke atas jumlah ini. Jadi, sediakan dokumen anda lebih awal.

Kaedah nombor 2. Pangsapuri. emas. berlian. Bagaimana untuk mencipta pendapatan pasif daripada harta berharga?

Pendapatan pasif yang paling popular seterusnya dengan pelaburan selepas deposit bank ialah hartanah. Tetapi sebenarnya, mana-mana harta yang cenderung meningkat nilainya dari semasa ke semasa boleh bertindak sebagai aset. Ini mungkin termasuk:
Barang antik.
Objek seni.
Logam dan batu berharga.
Koleksi daripada syiling dan setem kepada rekod vinil dan buku komik.
Sudah tentu, untuk mencipta portfolio daripada barangan antik atau lukisan, anda perlu mempunyai pemahaman yang mendalam tentang perkara ini. Secara peribadi, saya tidak boleh berbangga dengan pengetahuan sebegitu. Tetapi jika di kalangan pembaca saya ada pakar atau sekurang-kurangnya amatur, maka anda boleh mencuba. Prinsip utama adalah mudah: melabur dalam sesuatu yang anda fikir akan menghargai nilai dalam beberapa tahun. Selain itu, keuntungan boleh menjadi sangat hebat. Jadi, pada tahun 2014, Darren Adams menjual terbitan pertama Action Comics di eBay dengan harga $3.2 juta, dan pada mulanya ia berharga 99 sen, walaupun ini sudah berlaku pada tahun 1938.
Saya tidak akan membangkitkan topik yang tidak biasa bagi saya, supaya tidak mengelirukan anda, dan saya akan memberitahu anda tentang jenis harta yang sesuai untuk membina pendapatan pasif, yang saya tahu secara langsung.

Berapa banyak yang anda boleh perolehi daripada hartanah?

Jika kita bercakap tentang hartanah Rusia, jawapannya adalah sama seperti deposit bank - tidak sama sekali. Ia masuk akal beberapa tahun lalu untuk mengekstrak pendapatan pasif di Rusia daripada hartanah Moscow dan St. Petersburg. Tetapi sekarang keadaannya pada asasnya berbeza. Untuk tidak menjadi tidak berasas, saya akan menerangkan secara terperinci bagaimana pembeli hartanah dan tuan tanah biasanya membuat wang.

Pada urus niaga dengan perumahan anda boleh menerima baki pendapatan tiga kali:
Pada peringkat pembinaan, kos apartmen 15-30% lebih murah daripada pada masa rumah itu mula beroperasi. Iaitu, dalam 1-2 tahun, semasa pembinaan sedang dijalankan, tanpa melakukan apa-apa, anda boleh meningkatkan pelaburan anda sebanyak satu pertiga. Satu-satunya tangkapan ialah pembinaannya belum selesai. Oleh itu, anda perlu memilih hanya hartanah pemaju dan pembina besar yang mempunyai akses kepada modal yang dipinjam.
Pendapatan sewa. Sebenarnya ini adalah sewa rumah. Selepas perbelanjaan, purata pulangan tahunan adalah kira-kira 4-6%. Ambil perhatian bahawa ini adalah lebih rendah daripada kadar faedah deposit.
Kenaikan harga objek. Jika dalam kes deposit inflasi "memakan" wang kita, di sini ia bermain di tangan kita - hartanah meningkat dalam harga bersama-sama dengan semua barangan lain sebanyak kira-kira 10-12% setahun. Tetapi walaupun dalam kes ini, tidak semuanya begitu mudah, yang akan saya bincangkan di bawah.

Jadi berapa banyak yang boleh anda perolehi? Jika anda berjaya membeli sebuah apartmen di rumah dalam pembinaan di peringkat lubang asas, dalam 1.5-2 tahun anda akan menerima peningkatan sebanyak 7-15% setahun. Tidak banyak, tetapi tidak teruk. Kemudian, setiap tahun, harta itu, tertakluk kepada pertumbuhan pasaran hartanah secara keseluruhan, akan meningkat nilainya sehingga 12% setahun. Pendapatan pasif daripada menyewa apartmen adalah kira-kira 5% setahun. Oleh itu, dalam 5 tahun, idealnya, anda boleh pulangkan secara purata 70% daripada wang yang dilaburkan. Iaitu, jumlah pulangan adalah kira-kira 14% setahun.
Ini hampir tidak cukup untuk menampung inflasi. Tetapi pada hakikatnya anda tidak akan menerima pendapatan sedemikian. kenapa?

Terdapat beberapa sebab:
Bangunan baru tidak lagi membawa pulangan yang begitu tinggi semasa tempoh pembinaan rumah, dan risiko menghadapi pembinaan jangka panjang sentiasa berkembang.
Apabila menyewakan rumah, banyak perbelanjaan sampingan timbul, termasuk kos mencari penyewa, membeli dan mengemas kini perabot secara berkala, pembaikan utama dan kosmetik, cukai, dan akhirnya. Juga, jangan lupa untuk mengambil kira tempoh masa henti apabila belum ada penyewa dan bil utiliti terus menurun. Akibatnya, hasil sewa sebenar hampir tidak mencapai 3% setahun.
Pasaran hartanah di seluruh dunia cenderung berkembang menjadi apa yang dikenali sebagai buih. Semasa gelembung yang sama ini terbentuk, bangunan baru Moscow semakin meningkat harganya sebanyak 10-12% setahun. Tetapi pada tahun 2015, cuti berakhir - belon mula mengempis, dan pada kadar 14.5% setahun dalam rubel dan sebanyak 33.6% dalam dolar.

Oleh itu, pada tahun 2015, pemilik hartanah Rusia menerima pulangan negatif. Keuntungan sewa adalah menyedihkan, dan aset itu sendiri telah jatuh harganya sebanyak satu pertiga dari segi dolar. Seperti yang anda lihat, berurusan dengan hartanah adalah lebih kurang menguntungkan daripada membuka deposit bank.
Adakah semua ini bermakna anda tidak boleh membuat wang dalam hartanah sama sekali? Tidak juga. Anda boleh mencipta perniagaan pendapatan pasif yang baik daripada perumahan di negara EU, Amerika Syarikat, Kanada, serta di kawasan peranginan yang popular.
Di Eropah, purata keuntungan penyewa ialah 3-5% setahun bagi setiap hartanah. Nombornya kelihatan sama seperti dalam kes pangsapuri Rusia, tetapi dalam euro. Ini bermakna bahawa keuntungan hartanah Eropah sepenuhnya akan meliputi bukan sahaja rasmi, tetapi juga inflasi ruble sebenar dan juga akan membawa pendapatan yang agak ketara. Di samping itu, pelaburan dalam perumahan membolehkan anda melindungi pelaburan anda daripada akibat penurunan nilai ruble.

Bagaimana untuk membuat pendapatan pasif dalam hartanah dengan betul?

Jika anda membuat keputusan untuk melabur dalam perumahan suatu hari nanti, berikut adalah beberapa cadangan:
pada tahun-tahun akan datang, beli perumahan hanya di luar negara;

Mengapa saya mengesyorkan menggunakan emas sebagai sumber pendapatan pasif?

Emas tidak mempunyai harga tetap atau kadar pulangan yang stabil. Oleh itu, dalam tempoh tertentu seseorang boleh melihat penurunan harga untuk logam kuning. Walau bagaimanapun, jika kita mengambil dinamik jangka panjang, harga emas telah meningkat secara berterusan sejak tahun 1938, apabila kadarnya bebas untuk terapung.
Sekarang mengenai saiz keuntungan. Dalam tempoh dari 04/01/2015 hingga 04/01/2016, iaitu, tepat satu tahun, emas pada kadar Bank Pusat Persekutuan Rusia meningkat daripada 2,185 rubel kepada 2,691 rubel setiap 1 gram. Pulangan tahunan ialah 23%. Seperti yang anda lihat, angka ini meliputi sepenuhnya inflasi rasmi dan memberikan keuntungan yang baik. Sudah tentu, angka dalam dolar atau euro tidak begitu mengagumkan, tetapi anda boleh mendapatkan pendapatan pasif yang baik di sana juga.


Jika kita mempertimbangkan perspektif jangka panjang, maka dalam tempoh 7 tahun dari 04/01/2009 hingga 04/01/2016, satu gram emas pada kadar Bank Pusat Persekutuan Rusia yang sama meningkat harga daripada 1,001 rubel kepada 2,691 rubel. Kenaikan harga terkumpul untuk keseluruhan tempoh ialah 169%! Oleh itu, purata pendapatan pasif tahunan ialah 24%. Dan ambil perhatian, ini mengambil kira penurunan tempatan dalam kadar emas.
Pada pendapat saya, ini adalah salah satu alat terbaik untuk pelaburan konservatif. Membeli emas, seperti membuka deposit bank, tidak memerlukan pengetahuan khusus, sementara instrumen ini tidak dapat dibandingkan dari segi keuntungan, dan risiko melabur dalam logam berharga, nampaknya saya, jauh lebih rendah daripada deposit bank Rusia. .
Satu-satunya masalah dengan emas adalah dinasihatkan untuk melabur di dalamnya untuk masa yang lama. Iaitu, mereka membeli bar atau syiling dan melupakannya dalam peti besi atau peti simpanan selama 5-10 tahun. Pada asasnya, ini adalah pelaburan strategik. Jika anda ingin mula menerima pendapatan pasif sekarang dan bulanan, maka logam berharga tidak sesuai untuk ini. Maka lebih baik mencuba pilihan binari: . Selain itu, instrumen ini membolehkan anda menjana wang dengan emas juga, hanya melalui urus niaga spekulatif jangka pendek.
Walau apa pun, emas pasti bernilai digunakan untuk mempelbagaikan portfolio aset anda. Ini akan mengurangkan risiko dengan ketara untuk aset dengan pulangan yang lebih tinggi, tetapi, sewajarnya, dengan peningkatan risiko.
Mari kita beralih kepada bahagian praktikal isu: bagaimana untuk mendapatkan pendapatan pasif dengan melabur dalam emas? Terdapat dua pilihan: beli syiling atau bar, atau buka akaun logam tidak peribadi.
Dalam kes pertama, secara langsung selepas pembelian syiling atau bar, VAT sebanyak 18% akan dimasukkan dalam harga. Iaitu, pada mulanya ia boleh dianggap sebagai kerugian bersih. Walau bagaimanapun, seperti yang saya nyatakan di atas, emas sesuai terutamanya untuk pelaburan jangka panjang. Jadi, jika kita menyebarkan 18% ini dalam tempoh 10 tahun, kita mendapat 1.8% setahun. Dengan pulangan purata sebanyak 24% setahun, ini adalah kerugian yang boleh diterima. Tambahan pula, apabila menjual, jika anda mengikuti semua peraturan, anda perlu membayar cukai pendapatan peribadi - 13%. Ini adalah 1.3% lagi setahun. Jumlah pendapatan pasif tolak cukai apabila melabur dalam emas selama 10 tahun ialah 209%. Pada pendapat saya, ia tidak buruk walaupun dengan inflasi tahunan sebanyak 13% anda berakhir dengan keuntungan 79%.
Sekarang mari kita sebutkan satu perkataan tentang akaun logam tidak peribadi. Anda boleh membukanya di kebanyakan bank. Akaun anda akan mengira emas anda dalam gram. Secara teori, anda boleh mengambilnya dalam bentuk barangan pada bila-bila masa atau menjualnya kepada bank dan segera menerima wang tunai. Benar, pada hakikatnya, bank tidak begitu bersedia untuk mengeluarkan emas kepada pelanggan dan sering menangguhkan pemenuhan keperluan undang-undang pemegang akaun ini. Sekali lagi, persoalan timbul tentang kepercayaan terhadap sistem perbankan secara keseluruhan dan institusi kredit tertentu khususnya. Dengan cara ini, program insurans deposit tidak terpakai kepada insurans perubatan wajib.
Dan seseorang boleh mengatakan bahawa membeli emas dalam bentuk barang pasti lebih baik. Setuju, bagus untuk memegang jongkong emas anda sendiri di tangan anda. Walau bagaimanapun, terdapat tiga "tetapi" sekaligus. Pertama, apabila membuka insurans perubatan wajib anda tidak perlu membayar VAT. Kedua, anda boleh membuka akaun jangka tetap yang mengakru faedah. Iaitu, pendapatan pasif akan menjadi lebih tinggi sedikit, walaupun kadar faedah ke atas insurans perubatan wajib adalah lebih daripada sederhana - secara purata 1% setahun. Perkara kecil, tetapi masih bagus. Ketiga, isu keselamatan. Jongkong atau syiling perlu disimpan di suatu tempat. Anda boleh menyewa peti deposit keselamatan, tetapi ini adalah kos tambahan dan sekali lagi mesyuarat dengan bank. Jadi yang tinggal hanyalah mengebumikan harta anda di beberapa pulau.
Dengan cara ini, terdapat alternatif kepada pelaburan strategik dalam emas - spekulasi mengenai turun naik dalam kadar logam berharga. Broker Forex menyediakan peluang ini, tetapi ada satu tangkapan: untuk berdagang emas, anda memerlukan modal yang agak besar, dan kesilapan dalam meramalkan perubahan dalam sebut harga boleh menyebabkan kehilangan deposit anda dalam beberapa minit. Oleh itu, saya akan menasihati memilih pilihan binari. Mereka juga membenarkan anda bekerja dengan emas, tetapi saiz tiket masuk dan risikonya jauh lebih rendah di sana, walaupun potensi pendapatan pasif kekal pada tahap yang sama. Anda boleh mengetahui apakah pilihan binari daripada artikel ini:.

Kaedah nombor 3. Mencipta produk intelek!

Malangnya, hampir mustahil untuk mencipta sisa pendapatan tanpa sekurang-kurangnya pelaburan minimum. Sebenarnya, hanya ada satu cara: untuk mencipta sesuatu yang berharga. Pilihannya kelihatan terhad, tetapi sebenarnya ia sangat luas. Anda boleh membuat wang daripada menulis, ciptaan, fotografi, blog. Pembangun aplikasi mudah alih yang sangat berjaya menjana pendapatan yang lumayan pada hari ini.
Sudah tentu, tiada resipi pengewangan tunggal untuk semua usaha di atas, tetapi dalam banyak kes anda boleh menemui sekurang-kurangnya strategi anggaran untuk mencipta dan mempromosikan produk yang dicari. Internet benar-benar penuh dengan cadangan tentang cara memperoleh pendapatan pasif di Internet dengan menulis blog atau mencipta tapak maklumat, atau cara menjana pendapatan sebagai pembangun aplikasi iOS. Saya akui, saya jauh daripada pakar dalam perkara ini, dan format bahan tidak membenarkan kami mempertimbangkan secara terperinci semua cadangan yang agak masuk akal untuk orang kreatif yang ingin mencipta sumber pendapatan pasif.
Di sini saya akan memberikan beberapa contoh bagaimana orang sebenar, seperti anda dan saya, mencipta modal berbilion-bilion dolar dari awal dan berapa banyak yang mereka berjaya perolehi:
Video pengarang blog YouTube Felix Kjellberg kerap ditonton oleh 40 juta pelanggan. Hasil tahunan saluran ialah $12 juta.
Ethan Nicholas, pembangun dari North Carolina, Amerika Syarikat, memperoleh $800,000 daripada permainan iShoot yang mudah.
Danielle Fong Kanada telah menghasilkan cara baharu untuk mengumpul dan menyimpan tenaga yang diperoleh daripada penjana angin dan panel solar. Peter Thiel dan Bill Gates telah melabur lebih $30 juta dalam permulaannya.
Jurugambar Jerman Andreas Gursky berjaya memperoleh $4.3 juta daripada penjualan satu gambar sahaja Sudah tentu, pendapatannya tidak terhad kepada ini.
Damien Hirst, salah seorang artis paling berjaya pada zaman kita, bernilai kira-kira $1 bilion.
Mungkin penulis terkenal JK Rowling memperoleh $1.5 bilion daripada ahli sihirnya Harry Ini adalah jumlah pendapatan daripada penjualan semua salinan siri buku dan filem adaptasi buku terlaris
Malangnya, kaedah pendapatan pasif sedemikian tidak menawarkan sebarang jaminan kejayaan komersial. Jadi melakukan fotografi, melukis atau menulis masuk akal terutamanya untuk jiwa, dan menukar hasil kreativiti kepada berjuta-juta malah berbilion-bilion dolar adalah terutamanya masalah peluang.
Bagi bahagian praktikal isu ini, jangan lupa tentang perkara kecil seperti pendaftaran hak cipta. Khususnya, untuk mendapatkan paten bagi rekacipta atau model utiliti, anda perlu menghubungi Institut Harta Perindustrian Persekutuan. Dan jika anda telah menulis sebuah buku dan ingin melindungi minat anda sebelum mengemukakannya kepada penerbit, cetaknya, tanggalkan dan hantarkannya kepada diri anda sendiri.

Kaedah nombor 4. Bagaimana untuk menjadi Warren Buffett: pendapatan pasif pada sekuriti!

Di manakah saya boleh mendapatkan wang untuk memulakan perniagaan saya sendiri? Inilah masalah yang dihadapi oleh 95% usahawan baharu! Dalam artikel itu, kami mendedahkan cara paling relevan untuk mendapatkan modal permulaan untuk usahawan. Kami juga mengesyorkan agar anda mengkaji dengan teliti hasil percubaan kami dalam pendapatan pertukaran:

Warren Buffett adalah pelabur paling berjaya di dunia. Kekayaan Oracle of Omaha ini pada tahun 2008 ialah $68 bilion Hanya seorang genius yang boleh mengulangi kejayaan sedemikian, tetapi sejarah mengetahui beribu-ribu contoh lain apabila kekayaan berjuta-juta dolar dicipta pada sekuriti. Bolehkah anda menggunakan kaedah ini? Untuk menjawab soalan ini, mari kita mula-mula mendapatkan pemahaman asas tentang jenis utama sekuriti.
Stok. Syarikat menggunakan jenis sekuriti ini untuk menarik modal pelaburan. Dalam kes ini, setiap pemegang saham menjadi, sebenarnya, pemilik bersama perusahaan, walaupun bahagian majoriti pemegang saham, sudah tentu, boleh diabaikan. Saham menjana pendapatan dalam dua cara. Pertama, ada dividen. Pada akhir setiap tempoh pelaporan (biasanya setahun), syarikat merumuskan aktiviti kewangannya dan memutuskan pengagihan keuntungan. Yang terakhir pergi kepada pemegang saham mengikut saiz pegangan mereka.
Kedua, anda boleh menerima pendapatan pasif daripada kenaikan harga saham dalam tempoh yang berlalu dari saat pembelian sekuriti hingga saat penjualannya. Sudah tentu, terdapat risiko di sini, dan agak tinggi, bahawa harga saham akan jatuh, iaitu, bukannya keuntungan anda akan menerima kerugian.
Terdapat dua jenis saham: biasa dan keutamaan. Yang pertama memberi undi pada mesyuarat pemegang saham, yang kedua memberikan pemiliknya pendapatan yang lebih tinggi, kerana mereka melibatkan pembayaran sama ada jumlah tetap atau peratusan keuntungan yang ditentukan dengan ketat.
Bon. Sekuriti ini adalah obligasi hutang. Pada asasnya, penerbit (orang yang mengeluarkan sekuriti) meminjam wang daripada anda untuk tempoh tertentu, selepas itu ia berjanji untuk membeli balik bonnya daripada anda, biasanya dengan pendapatan tetap tertentu. Bon juga kekal dan dengan bayaran kupon (pendapatan) berkala sepanjang hayat obligasi hutang.
Kelebihan jenis sekuriti ini ialah anda dijamin menerima pulangan tertentu. Risiko dihadkan hanya oleh kesolvenan pengeluar. Iaitu, jika negeri atau syarikat tidak membuat keputusan untuk mengisytiharkan dirinya muflis, wang yang anda bayar pasti akan kembali kepada anda, dan pada masa yang sama pendapatan yang ditetapkan oleh pengeluar. Perlu diingatkan bahawa hasil bon bergantung pada tahap risiko, tetapi ia biasanya rendah.
Sekarang mari kita bincangkan derivatif - instrumen kewangan derivatif. Ini adalah sekuriti untuk sekuriti atau untuk barangan. Tidak jelas? Sekarang mari kita lihat semuanya dengan lebih terperinci, dan anda akan faham.
Niaga hadapan. Ini adalah kontrak untuk pembelian atau penjualan aset tertentu. Mereka menunjukkan kuantiti barang, mata wang, saham atau bon, masa penghantaran dan harga. Apabila kontrak tamat, sama ada penghantaran sebenar aset atau penyelesaian tunai berlaku. Iaitu, anda tidak perlu mengambil barang itu sendiri; anda boleh menerima pampasan wang.
Intipati operasi dengan niaga hadapan adalah untuk membeli kontrak dengan harga mogok yang lebih rendah, dan menjualnya apabila harga pasaran aset asas, dan dengan itu kontrak itu sendiri, meningkat dengan ketara. Sebagai contoh, anda membeli niaga hadapan minyak Brent dengan harga mogok $28 setong, dan selepas beberapa bulan ia meningkat kepada $35. Kami menjual kontrak dan mengambil untung. Dengan cara ini, niaga hadapan minyak adalah salah satu instrumen yang paling popular untuk pelabur.
Kelebihan niaga hadapan ialah nilai kontrak adalah jauh lebih rendah daripada nilai aset asas. Ini membolehkan anda bertahan dengan pelaburan permulaan yang lebih kecil dan mendapat lebih banyak pendapatan pasif daripada, katakan, daripada melabur secara langsung dalam saham. Sementara itu, kerugian sekiranya berlaku perubahan dalam harga bagi aset asas yang tidak memihak kepada anda akan lebih tinggi.
CFD. Ini adalah kontrak lain, tetapi kali ini bukan untuk penghantaran aset asas, tetapi untuk menukar harganya. Satu pihak bertaruh pada peningkatan dalam sebut harga, yang lain pada penurunan. Apabila kontrak matang, satu pihak membayar kepada pihak lain perbezaan antara nilai semasa aset asas dan harganya pada masa kontrak itu dimuktamadkan.
Contohnya, apabila CFD disimpulkan, kos aset pendasar (saham, komoditi, bon, dll.) ialah $100. Anda bertaruh pada peningkatan. Sekarang, jika aset asas bernilai $110 apabila kontrak matang, pihak yang satu lagi perlu membayar anda $10.
Senarai sekuriti sedia ada, sudah tentu, adalah lebih luas, tetapi saya telah menyenaraikan jenis aset yang paling popular, dan ini cukup untuk semua orang yang berminat untuk menerima pendapatan pasif daripada melabur dalam sekuriti.

Berapa banyak yang anda akan perolehi daripada sekuriti?

Mari kita mulakan dengan ikatan. Keuntungan, terus terang bercakap, adalah sederhana. Sebagai contoh, pada bon ruble jangka sederhana tertunggak Gazprom pada masa ini, hasil tahunan hanya 7.55%. Bagi sesetengah bon VTB 24 dengan nilai tara 1000 rubel, pendapatan ialah 9% setahun dengan pembayaran 4 kali setahun. Sedikit lebih baik, tetapi masalahnya adalah sama seperti dengan deposit bank - pendapatan pasif anda tidak akan menampung inflasi.
Sekarang untuk promosi. Sebagai contoh, saya akan mengambil salah satu saham paling menguntungkan di dunia pada masa ini - sekuriti Apple. Kos satu saham syarikat pada April 2016 mencecah $108. Dividen untuk 2015 ialah 47 sen sesaham. Anda faham, ia tidak banyak, sekurang-kurangnya jika anda tidak mempunyai beberapa juta dolar untuk dilaburkan.
Malah, dividen tidak pernah besar. Keuntungan utama datang daripada peningkatan sebut harga.

Jadi, 6 tahun yang lalu, iaitu, pada awal tahun 2010, kos bahagian "epal" hanya kira-kira $28. Oleh itu, dalam tempoh ini, pemegang saham syarikat menerima pendapatan pasif sebanyak 285%, tidak mengira dividen. Purata pulangan tahunan adalah lebih daripada 47%. Tak lemah kan?!
Tetapi saya menekankan sekali lagi bahawa saham Apple adalah salah satu contoh yang paling berjaya di pasaran. Kebanyakan sekuriti korporat, malangnya, tidak boleh bermegah dengan penunjuk sedemikian. Di samping itu, sentiasa terdapat risiko tinggi penurunan ketara dalam sebut harga, dan tidak selalu mungkin untuk meramalkannya dengan cukup tepat.
Keuntungan niaga hadapan dan CFD bergantung secara langsung kepada anda dan kemahiran anda dalam meramalkan perubahan dalam kadar aset pendasar. Jadi tidak masuk akal untuk memberikan nombor tertentu di sini. Biar saya katakan bahawa peniaga derivatif yang berjaya memperoleh modal yang sangat, sangat mengagumkan.

Bagaimana untuk membeli saham dan bon?

Sesetengah sekuriti boleh dibeli terus daripada penerbit. Dalam kes lain, anda perlu beralih kepada perkhidmatan peserta pasaran profesional - broker.
Semua syarikat menetapkan pelaburan permulaan minimum mereka sendiri. Kebanyakan broker tidak akan mengangkat jari jika anda datang dengan kurang daripada $50,000, tetapi anda boleh menemui syarikat dengan yuran penyertaan bermula dari $200. Benar, dengan jumlah yang sederhana anda tidak boleh menjadi liar, dan anda tidak boleh mengharapkan keuntungan besar daripada pelaburan jangka panjang beberapa ratus dolar dalam sekuriti.
Walaupun anda boleh mulakan dengan ini, saya akan mengesyorkan masuk ke pilihan binari dengan modal yang kecil. Alat ini membolehkan anda bekerja dengan kedua-dua saham dan bon, tetapi pelaburan yang diperlukan adalah berkali-kali lebih rendah berbanding jika anda membeli sekuriti, dan keuntungan adalah berkali ganda lebih tinggi. Agar tidak menjadi tidak berasas, saya menerbitkan urus niaga saya.
Apabila memilih broker, adalah sangat penting untuk menyemak kebolehpercayaannya, kualiti sokongan teknikal, dan yang paling penting, bertanya tentang jumlah komisen untuk urus niaga, deposit dan pengeluaran dana.

Hanya kebenaran: bolehkah anda membuat wang pada sekuriti?

Bagi pelabur swasta, cara paling mudah untuk melabur dalam sekuriti adalah dengan membeli dan melupakan selama beberapa tahun sementara pendapatan terkumpul. Ini adalah pelaburan strategik. Masalahnya ialah untuk pelaburan jangka panjang modal dalam sains, anda perlu mencari "tempat selamat", dan pada masa ini tiada tempat sedemikian di mana-mana di dunia. Oleh itu, pada awal tahun 2016, kita dapat melihat kejatuhan terbesar indeks Dow Jones sejak Kemelesetan Besar. Lagipun, indeks ini mengambil kira harga saham 30 syarikat terbesar AS, seperti Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike, dll. Jadi pelabur menerima kerugian berbilion dolar sebagai hadiah Tahun Baru.
Seseorang mungkin, sudah tentu, berfikir bahawa julat sekuriti tidak terhad kepada syarikat Amerika. Tetapi di negara lain keadaannya tidak lebih baik. Khususnya, pada hari yang sama apabila Dow Jones tiba-tiba jatuh sakit, rakan seperjuangannya dari China, indeks bursa saham Shanghai Composite, jatuh lebih teruk.
Jadi, hampir tidak ada "tempat perlindungan" untuk modal dalam pasaran saham hari ini. Benar, anda boleh cuba mengenal pasti wang dalam saham syarikat "ekonomi baharu". Ini termasuk sistem pembayaran, enjin carian, rangkaian sosial, pembangun perisian dan pengeluar peranti.
Jika anda benar-benar tidak memahami apa-apa tentang semua ini dan tidak terlalu bersemangat untuk sentiasa memantau berita ekonomi dan politik, lebih mudah untuk memindahkan wang kepada pengurusan amanah. Broker dan syarikat pengurusan menawarkan strategi pelaburan yang berbeza, menyediakan kepelbagaian pakej dan pelarasannya bergantung pada situasi pasaran. Sudah tentu, untuk semua kebahagiaan ini anda perlu membayar komisen, tetapi ini lebih mudah daripada menyelidiki semua hutan analisis strategik pasaran saham sendiri.

Dana pelaburan bersama.

Ini adalah alternatif kepada pengurusan amanah terus wang anda dalam akaun peribadi. Kami bercakap tentang pelaburan kolektif di sini. Dana menjual sahamnya, dengan itu membentuk jumlah modal pelaburan. Wang ini dilaburkan dalam aset: saham, bon, hartanah, dll. Matlamat semula jadi dana adalah untuk mengeluarkan sebanyak mungkin keuntungan daripada pelaburan ini. Pendapatan dibahagikan antara pemegang saham mengikut bilangan saham.
Kelebihan utama dana bersama adalah keupayaan untuk melabur dalam aset mahal dengan jumlah yang kecil. Sebagai contoh, anda mempunyai 30,000 rubel. Dengan wang ini anda boleh membeli hanya 4 saham Apple. Nampaknya bagus, tetapi risikonya sangat tinggi - ingat, kita bercakap tentang kepelbagaian. Anda boleh pergi ke arah lain: beli 3 saham bernilai 10,000 rubel setiap satu, memilih dana bersama dengan strategi melabur dalam syarikat "ekonomi baharu". Apple, Facebook, Microsoft dan banyak lagi perkara menarik yang kami sayangi akan berada di sana. Sudah tentu, mempunyai sekuriti yang menghasilkan lebih rendah dalam portfolio anda akan mengurangkan pulangan keseluruhan anda. Tetapi, pada masa yang sama, risiko juga akan dikurangkan, berkali-kali ganda, dan kita mesti sentiasa berusaha untuk keseimbangan risiko dan keuntungan yang munasabah.

Kaedah: 5. Pendapatan pasif dari perniagaan anda sendiri!

Saya fikir tidak ada gunanya bercakap tentang berapa banyak yang boleh diperolehi usahawan yang berjaya, memandangkan semua orang tahu contoh paling jelas: Jobs, Gates, Branson, atau secara peribadi idola saya Elon Musk. Satu-satunya persoalan ialah bagaimana menukar perniagaan daripada pendapatan aktif, apabila anda menghabiskan hari dan malam di pejabat atau mengembara di sekitar bandar dan bandar melawat pejabat perwakilan syarikat anda, kepada perniagaan pendapatan pasif.
Secara umum, tidak ada sains yang hebat di sini. Pertama, anda perlu merumuskan dengan jelas misi, nilai teras dan strategi syarikat. Kedua, adalah perlu untuk menggunakan pendekatan proses kepada organisasi dalaman perusahaan. Iaitu, semua kerja syarikat harus dibahagikan kepada proses mudah yang berasingan dan ditulis dalam bentuk huraian kerja untuk setiap pekerja. Sistem sedemikian melibatkan penciptaan titik kawalan, yang pengesahannya mencukupi untuk memantau aktiviti syarikat dan hasilnya. Dengan cara ini, anda akan dapat menguruskan syarikat anda dengan pelaburan masa yang minimum. Dia sendiri akan bekerja seperti jam. Apa yang anda perlu lakukan ialah kursus yang betul.
Apabila syarikat telah dibina dan dibawa ke kelajuan pelayaran, tidak perlu menguruskannya sendiri. Anda boleh mengupah seorang CEO (Ketua Pegawai Eksekutif) dan mengalihkan beban kepimpinan kepadanya.
Sudah tentu, kaedah pendapatan pasif sedemikian melibatkan satu masalah yang mendesak - persoalan mencari modal permulaan timbul. Saya menggariskan pemikiran saya mengenai topik ini dalam artikel:

Bagaimana untuk mencipta empayar perniagaan melalui francais?

Bayangkan anda telah mencipta sebuah syarikat. Berjaya. Berkesan. Menguntungkan. Tetapi saya mahu lebih. Tinggalkan impian untuk memindahkan perniagaan anda kepada mod pasif, dan pada masa yang sama menyerahkan dolce vita anda untuk keuntungan daripada syarikat yang beroperasi secara autonomi? Singsingkan lengan baju anda sekali lagi dan ikuti pembangunan perusahaan, meluaskan kehadirannya di wilayah lain? Untuk melakukan ini, anda perlu menghabiskan beberapa bulan dalam perjalanan perniagaan, meningkatkan sumber pentadbiran anda, dan dengan itu, dengan cara itu, kos juga akan meningkat. Selain itu, masalah mengumpul wang untuk mengembangkan perniagaan akan timbul. Anda boleh menggunakan cadangan sederhana saya: . Walau bagaimanapun, untuk pembangunan skala penuh syarikat, tidak mungkin ia akan dilakukan tanpa dana yang dipinjam.
Laluan ini mempunyai alternatif yang lebih menguntungkan dan lebih mudah - francais. Intipatinya ialah anda menjual model perniagaan sedia anda bersama-sama dengan hak untuk menggunakan semua teknologi, jenama dan templat dokumentasi kepada usahawan lain. Mereka, seterusnya, membuka pejabat perwakilan syarikat anda di wilayah dengan perbelanjaan mereka sendiri.
Ini menyelesaikan tiga masalah sekaligus. Pertama, pembeli francais melabur dalam pengembangan syarikat. Kedua, mereka juga menyediakan pengurusan bahagian perusahaan tanpa memerlukan pemusatan yang ketat dan kawalan berterusan daripada pusat. Ketiga, tidak seperti pengurus yang diupah, pemegang francais menganggap bahagian syarikat sebagai perniagaan mereka sendiri. Beliau secara peribadi berminat untuk mencapai kecekapan maksimum dan keuntungan perusahaan. Akibatnya, tidak perlu melambungkan kakitangan pengurusan untuk mengawal kerja bahagian serantau dan memerah otak anda tentang kaedah merangsang pengurus.
Apa yang anda dapat? Pertama, pembeli francais membayar yuran sekaligus. Kedua, anda akan menerima royalti daripada keuntungan semua cawangan - ini akan menjadi pendapatan pasif anda. Syarikat induk memerlukan arahan langkah demi langkah yang tepat untuk membuka syarikat, teknologi untuk mencipta produk dan jualan, strategi pemasaran, dalam satu perkataan, semua yang anda sepatutnya lakukan dalam proses mencipta perusahaan anda. Selain itu, anda hanya perlu menganjurkan jabatan kecil yang akan mempromosikan francais, berinteraksi dengan bakal pembeli, serta menasihati mereka dan membantu mereka menyelesaikan masalah.
Cara mencipta perniagaan pendapatan pasif melalui francais adalah lebih kurang jelas. Persoalannya kekal - berapa banyak yang akan anda perolehi? Adalah sukar untuk menganggarkan potensi keuntungan rangkaian. Semuanya bergantung pada kualiti model perniagaan dan strategi pembangunan. Tetapi sebagai sampel, saya akan menyenaraikan beberapa jenama terkenal, pembangunan yang dijalankan menggunakan teknologi ini: KFC, Subway, Traveler's, 2GIS, Yves Rocher, Well, Expedition, Sbarro.
Sekarang contoh yang lebih konkrit dalam nombor. Yuran sekaligus untuk membeli francais Subway ialah 600,000 rubel. Bayaran bulanan kepada francaisor (royalti) - 8% daripada hasil ditambah 1.5% daripada perolehan sebagai yuran pengiklanan. Perolehan satu mata berbeza antara 5-9.5 juta rubel, dan jumlah rangkaian di Rusia ialah 673. Oleh itu, jumlah pendapatan dari keseluruhan rangkaian adalah lebih daripada 390 juta rubel, tidak termasuk yuran pengiklanan.

MLM. Adakah mungkin untuk mencipta pendapatan pasif melalui pemasaran rangkaian?

Kira-kira 20% jutawan Amerika memperoleh kekayaan melalui pemasaran rangkaian. Berikut adalah jawapan kepada soalan tentang kemungkinan membuat wang di MLM. Saya fikir hari ini ia telah menjadi lebih mudah untuk menggunakan model membina perniagaan ini daripada 10-15 tahun yang lalu. Ini disebabkan oleh kesederhanaan relatif dan ketersediaan alat yang membolehkan anda membangunkan rangkaian rakan kongsi dengan cepat melalui Internet.
Pemasaran rangkaian, sebenarnya, adalah salah satu pilihan untuk strategi pembangunan perniagaan. Francais yang sama, hanya lebih ringkas dan lebih mudah diakses oleh rakan kongsi. Pilihan ini sesuai untuk produk yang jualannya tidak memerlukan kedai runcit atau pejabat.
Ya, bagi kebanyakan contoh pendapatan pasif sedemikian menyebabkan beberapa ironi. Tetapi ini agak disebabkan oleh sifat kerja pengedar yang agak mengganggu dan juga kekok. Malah, model itu agak berfungsi. Tanpa pelaburan yang besar, anda mendapat produk yang boleh anda jual tanpa mengatur tempat jualan, merekrut kakitangan dan kesulitan lain. Anda hanya menjadikan setiap pelanggan tetap anda sebagai rakan kongsi, dia terus membeli produk sendiri dan menjualnya kepada rakan-rakannya, dan untuk ini anda menerima pendapatan tanpa pergerakan sedikit pun.
MLM mempunyai kelebihan yang mencukupi:
Pelaburan permulaan minimum. Dalam kebanyakan kes, anda boleh bertahan dengan $200-300. Iaitu, risiko anda dihadkan hanya oleh jumlah ini.
Tiada kertas kerja, dan, oleh itu, tidak perlu membelanjakan wang untuk perkhidmatan peguam, akauntan, dll.
Tidak perlu menguasai selok-belok seni pengurusan kakitangan. Malah, anda mempunyai ramai orang dari mana pembelian dan jualan anda menjana pendapatan. Selain itu, mereka semua bertindak secara bebas tanpa motivasi tambahan, seperti halnya dengan francais.
Tiada masalah dengan perkhidmatan cukai, banyak pemeriksaan oleh pihak berkuasa kawal selia, pertikaian perniagaan dengan rakan niaga, dsb.
Anda boleh mencipta struktur pelbagai peringkat yang luas dalam 2-4 tahun, dan kemudian ia akan, sekurang-kurangnya selama beberapa tahun, menjana pendapatan pasif yang mengagumkan tanpa banyak usaha.
Sudah tentu, banyak bergantung pada pilihan jenama. Sebagai contoh, saya tidak nampak gunanya menyertai struktur yang sangat biasa seperti Avon, Amway atau Herbalife. Nampaknya lebih baik untuk bertaruh pada jenama yang telah dipromosikan di luar negara, tetapi baru di pasaran Rusia. Dengan cara ini anda akan mempunyai peluang yang lebih baik untuk mencipta piramid besar rakan kongsi.

Kaedah nombor 6. Tidak tahu cara membuat perniagaan anda sendiri? Buat duit untuk orang lain!

Kami telah melihat hampir semua contoh pendapatan pasif yang saya ingin bincangkan dalam bahan ini. Yang terakhir adalah melabur dalam perniagaan orang lain. Mungkin lebih tepat untuk memanggil pelaburan ini dalam modal teroka, iaitu, perusahaan berisiko tinggi, kerana kita telah pun menyentuh mengenai pelaburan dalam saham dan bon syarikat maju dan stabil di atas.
Idea di sini adalah untuk mencari permulaan yang menjanjikan, membantunya dengan wang sebagai pertukaran untuk saham dan sama ada kerap menerima sebahagian daripada keuntungan perusahaan, atau menunggu sehingga sekuritinya meningkat dalam harga berkali-kali ganda dan menjualnya. Terdapat banyak contoh pelaburan yang berjaya dalam syarikat modal teroka. Sudah tentu, yang paling terkenal adalah pelabur besar. Oleh itu, Jim Goetz menukar $60 juta kepada $3 bilion dengan melabur dalam WatsApp. Douglas Lyon memperoleh kekayaan sebanyak $2.2 bilion daripada Google, YouTube, WatsApp. Peter Thiel memperoleh kira-kira jumlah yang sama daripada PayPal dan Facebook.
Semua orang yang dihormati ini, seperti yang anda faham, "meragut" di Silicon Valley, tempat anda pergi dengan $1000 anda dan mereka akan menghalau anda seperti pengemis. Walau bagaimanapun, ini tidak bermakna anda tidak boleh, dengan jumlah wang yang kecil, menyertai barisan pelabur teroka.

Bagaimana untuk menjadi pelabur teroka?

Cuba peranan sebagai malaikat perniagaan. Pada pendapat saya, bagi pelabur bukan profesional dengan modal yang kecil, lebih baik memilih kaedah pendapatan pasif yang lain, kerana pilihan ini adalah yang paling tidak menguntungkan dan pada masa yang sama sangat berisiko. Intinya ialah anda mencari usahawan baru di kalangan rakan anda atau hanya dalam talian dan memberi mereka pembiayaan. Peluang untuk berjaya adalah sangat rendah, melainkan anda sendiri seorang ahli perniagaan yang berpengalaman dan bersedia untuk mengambil bahagian dalam projek itu.
Platform crowdfunding. Angellist dan StartTrack dan platform lain membolehkan anda melabur jumlah yang agak kecil dalam beberapa syarikat permulaan sekaligus, dan transaksi dijalankan melalui perkhidmatan dalam talian khas. Kelebihan tambahan ialah keupayaan untuk memberi tumpuan kepada keputusan pelabur lain, termasuk yang profesional, apabila memilih projek.
Tawaran bersindiket. Ini adalah operasi bersama kumpulan pelabur yang wujud pada platform crowdfunding atau dana pelaburan yang sama. Pendekatan ini membolehkan anda melabur modal bersama pemain profesional dan mendapat akses kepada projek yang lebih berkualiti dan menjanjikan. Kelemahan sindiket ialah komisen untuk perkhidmatan berkaitan.
Dana teroka. Jika anda belum mempunyai, katakan, $1 juta, maka pilihan ini tidak sesuai dengan anda. Tetapi kita bekerja untuk masa depan, bukan? Jadi kaedah ini patut dipertimbangkan. Ia bagus kerana anda tidak perlu memahami projek sedia ada dan memilih syarikat pemula secara peribadi - profesional melakukan segala-galanya untuk anda. Anda hanya perlu memindahkan wang ke dana selama 5-7 tahun.
Apabila mempertimbangkan pelaburan teroka sebagai pendapatan pasif, perlu diingat bahawa untuk memastikan tahap risiko yang boleh diterima, anda perlu mengagihkan modal antara sekurang-kurangnya 10 projek. Pada masa yang sama, perlu memilih hanya permulaan berkualiti tinggi. Untuk melakukan ini, ikuti pertandingan untuk projek teroka, dan juga baca artikel dalam media dengan pilihan syarikat yang menjanjikan.

Pendapatan pasif. Bagaimana ini berfungsi?

Setiap daripada kita mempunyai set sumber asas: masa, kekuatan fizikal, keupayaan untuk melaksanakan tugas mudah. Ramai juga boleh berbangga dengan pendidikan yang baik, pengalaman dalam beberapa bidang dan hanya kepala yang bijak, yang dengan sendirinya tidak biasa seperti yang kita mahukan. Jadi perbezaan antara jutawan dolar dan pekerja keras biasa yang hidup dari gaji ke gaji ialah cara mereka menguruskan sumber ini.
Seorang pekerja, yang sebahagian besarnya, pada dasarnya membuat pertukaran langsung masa mereka untuk wang. Selain itu, kos setiap jam atau hari secara langsung bergantung pada nilai kemahiran, pengetahuan, pengalaman dan produktivitinya. Dan ini dipanggil pendapatan aktif. Orang kaya pula, secara langsung atau tidak langsung melaburkan sumber yang ada dalam penciptaan aset - nilai yang boleh menjana pendapatan tanpa pelaburan lanjut sumber pemilik. Oleh itu, pendapatan pasif juga dipanggil pendapatan sisa daripada perkataan Latin residuus - baki, dipelihara. Kerja telah pun tamat, tetapi keuntungan kekal selama-lamanya.

Mengapakah kaedah mengekstrak faedah kewangan ini mendatangkan wang berkali ganda lebih banyak daripada buruh upahan biasa? Mudah sahaja: anda boleh membuat pakej aset, yang jumlah nilainya untuk pasaran akan beratus kali lebih tinggi daripada nilai masa peribadi anda dengan semua kemahiran dan pengetahuan digabungkan.

3 jenis sumber pendapatan sisa!

Apa yang boleh bertindak sebagai aset? Saya telah memberikan pilihan khusus untuk pendapatan pasif di atas, tetapi sekarang saya akan cuba menerangkan intipatinya. Jadi, saya akan membahagikan semua aset kepada tiga kategori:
Jenis pertama adalah perkara yang menjadi lebih mahal dengan sendirinya. Iaitu, menerima pendapatan pasif atau mata wang lain ialah memperoleh wang daripada perbezaan antara harga yang anda bayar semasa membeli hartanah dan nilainya, katakan, dalam setahun atau hanya pada masa anda membuat keputusan untuk menjual hartanah ini. Sebagai contoh, anda membeli saham pada $15 sesaham, dan selepas 5 tahun ia sudah bernilai $115. Jumlah pulangan ialah 766%. Ini adalah keputusan yang cemerlang, saya beritahu anda.
Dalam kumpulan kedua saya akan memasukkan harta yang boleh dijual tanpa had kali. Contohnya ialah paten bagi sesuatu ciptaan. Anda boleh menjual hak untuk menggunakan ciptaan anda kepada beberapa syarikat semasa hayat paten. Pada masa yang sama, anda hanya bekerja sekali - apabila anda mencipta ciptaan anda. Dan ia boleh membawa pendapatan pasif yang stabil selama beberapa dekad.
Kategori ketiga ialah aset yang mencipta nilai baharu dan anda menerima pendapatan daripada penjualannya. Mana-mana syarikat boleh menjadi contoh. Sebaik sahaja anda telah mencipta perniagaan yang berjaya, anda boleh bersara, tetapi aktiviti perusahaan itu sendiri tidak akan berhenti. Ia akan terus menghasilkan barangan atau menyediakan perkhidmatan, membuat keuntungan daripada jualan mereka, dan sebahagian daripadanya akan selamat berakhir di dalam poket menggemukkan anda.
Saya ingin ambil perhatian bahawa ini bukan penceritaan semula secara percuma beberapa klasifikasi saintifik, tetapi pandangan saya sendiri tentang jenis pendapatan pasif. Dan saya memberitahu anda semua ini supaya anda memahami prinsip umum pembentukan aset dan boleh mencari dan memilih sendiri kaedah yang paling mudah dan menarik untuk mencipta sumber pendapatan sisa, tanpa mengehadkan diri anda hanya kepada nasihat saya atau orang lain. Akhirnya, anda perlu melakukan sesuatu yang anda sangat sukai, jika tidak, anda tidak akan dapat mencapai kejayaan yang benar-benar hebat.

Apakah yang menghalang anda daripada mencipta pendapatan pasif?

Maaf, tetapi sekarang saya akan menjadi bijak. Atau sebaliknya, tunjukkan pengetahuan anda yang sederhana tentang teori ekonomi.
Dalam tafsiran sekolah ekonomi Austria, modal ditakrifkan sebagai sumber yang tidak kita gunakan sekarang, tetapi menggunakannya untuk mendapatkan tahap penggunaan yang lebih tinggi kemudian, pada masa hadapan. Dan keuntungan, pada gilirannya, adalah pembayaran untuk risiko kehilangan sumber ini, serta fakta bahawa anda perlu bersabar sedikit dan menangguhkan saat penggunaan sehingga kemudian.
Sebenarnya, definisi ini mengandungi empat masalah utama yang menghalang anda daripada mencipta pendapatan sisa.
Masalah #1. Kami sama sekali tidak mahu bertahan dan menangguhkan detik manis pengambilan untuk masa depan. Kami mahu makan, minum, menggunakan segala-galanya sekarang. Kehidupan, sebenarnya, sentiasa menawarkan anda pilihan: dapatkan satu karamel yang kelihatan meragukan dengan segera atau tunggu seminggu dan dapatkan sekotak coklat yang lazat. Jadi apa yang biasanya anda pilih? Tidak akan ada petunjuk di sini - jawab sendiri, hanya dengan jujur.
Masalah #2. Pengurusan masa yang lemah. Daripada menjadualkan dan melabur sebahagian masa dengan betul dalam aset kami, iaitu penggunaan masa depan, kami sama ada memberi masa ini kepada bapa saudara kami, yang kami bekerja lebih masa dan pada hujung minggu untuk "terima kasih", dan selalunya tanpa sebarang ucapan terima kasih, atau kita membawa waktu dan hari yang berharga sebagai korban kepada tuhan-tuhan Sofa dan TV. Hanya ada satu cara untuk mengatasi masalah ini - pengurusan masa. Harus dikatakan bahawa pengurusan masa adalah sains keseluruhan, walaupun ia mudah difahami. Saya menasihati anda untuk membaca buku mengenai topik ini oleh guru yang diiktiraf dalam bidang ini, Brian Tracy.
Masalah #3. Pengurusan kewangan yang lemah. Ingat frasa Matroskin: "Untuk menjual sesuatu yang tidak perlu, anda mesti terlebih dahulu membeli sesuatu yang tidak perlu. Tetapi kami tidak mempunyai wang!” Inilah masalah ketiga untuk mencipta pendapatan sisa. Untuk ini anda memerlukan sekurang-kurangnya modal yang kecil, tetapi di manakah anda boleh mendapatkannya? Saya telah menggariskan beberapa pemikiran saya mengenai topik ini dalam artikel. Secara umum, anda perlu belajar merancang belanjawan anda dan menjimatkan. Jadikan peraturan untuk menyimpan, katakan, 10% daripada semua pendapatan anda setiap bulan, dan tidak kira apa yang berlaku, berpegang pada prinsip ini.

Peraturan ini secara langsung berkaitan dengan masalah ketiga sisa pendapatan, iaitu, risiko, dan dinyatakan dalam satu perkataan sahaja - kepelbagaian. Intipati pendekatan ini adalah untuk mengagihkan modal anda merentasi beberapa aset dengan tahap risiko yang berbeza. Sebagai contoh, anda boleh membina portfolio saham, bon dan logam berharga.
Mengapa ini perlu? – Inilah cara kami mencapai pengurangan risiko. Sebagai contoh, jika anda melabur semua wang anda dalam saham syarikat muda yang menjanjikan, maka terdapat kebarangkalian yang sangat tinggi untuk kehilangan semua modal anda jika syarikat itu tidak memenuhi jangkaan. Tetapi anda boleh melakukannya secara berbeza. Sebahagian daripada wang masuk ke dalam sekuriti berisiko tinggi. Bahagian lain adalah dalam emas. Risiko di sini adalah jauh lebih rendah dan dalam jangka panjang logam kuning menunjukkan pertumbuhan yang stabil dan sangat baik. Dan akhirnya, masukkan satu lagi bahagian wang ke dalam bon, yang mempunyai jumlah yang kecil tetapi tetap.
Mempunyai portfolio sedemikian, di satu pihak, anda memberi diri anda peluang untuk menerima pendapatan pasif yang tinggi dan stabil daripada saham. Sebaliknya, anda melindungi diri anda daripada kehilangan modal sepenuhnya dengan bon dan emas. Ketiga, sekurang-kurangnya sebahagian daripada dana yang dilaburkan pasti akan membawa pulangan, yang akan mengimbangi potensi kerugian daripada kerugian atau kejatuhan harga aset lain.

Apakah pilihan pendapatan pasif yang saya pilih?

Anda boleh belajar tentang kisah keusahawanan saya dari autobiografi kecil ini: . Pendek kata, saya telah pun membina perniagaan saya sendiri, dan inilah yang menjadi sumber utama pendapatan pasif saya. Tetapi, kerana menandakan masa tidak baik untuk usahawan sebenar, saya, pertama, merancang untuk mengembangkan syarikat saya, dan kedua, saya menguasai cara baru untuk meningkatkan modal saya - berdagang di bursa pilihan binari.
Pilihan ini tidak sepenuhnya sesuai untuk menerima pendapatan pasif itu sendiri, kerana ia memerlukan penyertaan peribadi peniaga dalam setiap transaksi. Walau bagaimanapun, saya masih akan mengatakan satu perkataan mengenainya, kerana, pada pendapat saya, pilihan binari mempunyai beberapa kelebihan berbanding setiap kaedah di atas untuk membuat wang:
Harga tiket masuk yang rendah. Tidak seperti kos minimum yang diperlukan untuk mencipta perniagaan anda sendiri atau portfolio terpelbagai saham dan bon, $300-500 sudah cukup untuk memulakan dengan pilihan binari. Sudah tentu, untuk memastikan pulangan yang baik dan meminimumkan risiko, adalah lebih baik untuk memperuntukkan jumlah yang lebih besar sedikit.
Keuntungan yang tinggi, berkali ganda lebih tinggi daripada inflasi. Keuntungan daripada spekulasi dengan pilihan binari boleh mencapai atau bahkan melebihi 100% sebulan daripada modal permulaan. Tiada satu pun kaedah di atas membawa pendapatan sedemikian.
Sesiapa sahaja boleh menguasai bekerja dengan pilihan binari dan mencapai keuntungan tinggi secara konsisten dalam 1-2 bulan.
Walau bagaimanapun, ia harus segera mengganggu pencinta hadiah percuma - ia tidak ada di sini. Ia tidak mungkin dilakukan tanpa kajian awal dan banyak kerja yang teliti pada awalnya. Anda boleh mengetahui lebih lanjut tentang cara untuk bermula daripada artikel ini:. Tetapi kemudian anda boleh membuat beberapa dagangan yang menguntungkan sehari dengan agak mudah, menghabiskan tidak lebih daripada satu jam secara keseluruhan. Berikut adalah satu contoh transaksi saya:

Saya harap cadangan saya untuk mencipta pendapatan pasif akan membantu anda memutuskan cara untuk membangunkan empayar kewangan peribadi anda dan mengelakkan kesilapan biasa. Saya ucapkan selamat maju jaya dan selamat maju jaya.
Yang ikhlas, .

Setiap daripada kita mengimpikan kemerdekaan kewangan. Walau bagaimanapun, sebahagian besarnya, kami terpaksa bekerja secara aktif dari gaji ke gaji, merasakan ketakutan yang kekal untuk kehilangan pekerjaan sebagai sumber pendapatan utama kami.

Sementara itu, terdapat pilihan untuk apa yang dipanggil pendapatan pasif, sebagai contoh, kami menerangkan secara terperinci. Pendapatan sedemikian tidak bergantung pada aktiviti semasa dana dikreditkan ke akaun terima kasih kepada pelaburan bernas yang dibuat sebelum ini. awak boleh berbaring di pantai dan memperoleh pendapatan pasif sebagai satu-satunya sumber dana, atau anda boleh bekerja dengan aman di pejabat, pada masa yang sama menerima peningkatan pendapatan yang menyenangkan dan tidak bimbang tentang kemungkinan kehilangan pekerjaan.

Pemilihan hari ini membentangkan sumber pendapatan pasif terbaik. Sudah tentu, kebanyakan idea daripada 10 teratas memerlukan sedikit modal permulaan, tetapi terdapat juga cara yang membolehkan anda meletakkan asas untuk pendapatan masa depan tanpa pelaburan.

Tidak seperti deposit bank, pelaburan sedemikian membawa pendapatan yang lebih tinggi. Walau bagaimanapun, risiko di sini akan lebih tinggi. Kesatuan kredit dan dana amanah mengagihkan semula modal, membolehkan wang itu berfungsi dan menjana pendapatan, tetapi hanya jika pengurusan dana melaburkannya dengan bijak.

Pelaburan dalam sekuriti boleh mendatangkan pendapatan yang stabil jika pelaburan dibuat oleh pakar. Oleh itu, pelaburan sedemikian memerlukan sekurang-kurangnya pengetahuan minimum tentang keadaan, arah aliran dan undang-undang pasaran sekuriti. Jika tidak, adalah lebih baik untuk mempercayakan dana kepada profesional, memberi perhatian kepada dana bersama, yang akan dibincangkan di bawah.

8. Pendapatan pasif di Internet

– projek pelaburan yang dibuat mengikut prinsip piramid kewangan, beroperasi di Internet. Pendapatan pelabur terdiri daripada dana daripada pelabur yang baru tertarik. Melabur dalam HYIP tidak akan membenarkan anda berehat - agar tidak kehilangan segala-galanya, anda perlu sentiasa memantau status projek.

7. Pelaburan dengan hasil yang tinggi

Jika pelabur tidak tertarik untuk membeli saham secara bebas atau bermain di bursa mata wang, maka dana boleh dilaburkan dengan paling banyak atau dipindahkan kepada pedagang yang berpengalaman. Sememangnya, untuk perkhidmatan mereka, pemilik akaun PAMM akan mengekalkan komisen ke atas pendapatan, tetapi profesional lebih mahir dalam pasaran dan mengetahui cara pelaburan yang paling menguntungkan.

6. Bermain di FOREX

Untuk bermain FOREX, anda perlu menjalani latihan yang minimum untuk menguasai prinsip perdagangan. Di samping itu, penyertaan dalam perdagangan memerlukan perhatian yang berterusan, yang menjadikan pendapatan tidak lagi pasif sepenuhnya. Walau bagaimanapun, dengan menggabungkan celik kewangan dengan jumlah intuisi dan nasib tertentu, rezeki boleh diperolehi di FOREX.

Pilihan terbaik untuk menerima pendapatan pasif, bagaimanapun, ia memerlukan pelaburan yang besar pada peringkat awal. Lagipun, tidak semua orang mempunyai hartanah untuk disewakan. Sekiranya terdapat objek, maka ia dapat memberikan pendapatan yang stabil dari beberapa puluh hingga beberapa ratus ribu rubel sebulan.

4. Mencipta perniagaan anda sendiri

Jika pada peringkat permulaan perniagaan baru memerlukan dedikasi penuh usaha dan masa, maka dari masa ke masa perniagaan yang berjaya boleh berfungsi seperti mekanisme yang baik yang tidak memerlukan kehadiran pemilik yang berterusan. kami bentangkan tadi.

Laman web membolehkan pemiliknya memperoleh wang melalui pengiklanan. Walau bagaimanapun, untuk membolehkan laman Internet menjadi sumber pendapatan pasif, ia mesti diisi dengan kandungan yang menarik dan berguna, dipromosikan secara dalam talian, dan kemudian dikekalkan di negeri ini.

Tidak seperti deposit bank, dana bersama menawarkan pendapatan yang lebih tinggi. Benar, risiko di sini lebih tinggi, bagaimanapun, anda boleh mempercayakan dana kepada profesional, serta menentukan strategi pelaburan. Sebagai peraturan, syarikat besar menawarkan beberapa pilihan dana bersama - daripada yang paling boleh dipercayai dengan pendapatan rendah kepada berisiko tinggi, tetapi lebih menguntungkan.

1. Deposit bank (Deposit)

Senarai sumber pendapatan pasif diketuai oleh cara pelaburan yang paling mudah dan difahami. Pada masa ini, insurans deposit melindungi dana dalam jumlah sehingga 1,400 ribu rubel. Jika anda bercadang untuk melabur lebih banyak wang, maka lebih baik untuk mengagihkannya antara yang paling banyak.

Kandungan artikel:

Apakah pendapatan pasif

Mengikut versi Wikipedia, pendapatan pasif ialah pendapatan yang tidak bergantung kepada aktiviti harian. Tetapi ini bukanlah definisi yang lengkap sepenuhnya.

Pendapatan pasif adalah pendapatan yang anda terima walaupun anda tidak bekerja. Contoh paling mudah ialah menyewa sebuah apartmen. Anda boleh bekerja seharian anda tetapi menerima pendapatan pasif daripada hartanah anda.

Walau bagaimanapun, terdapat banyak jenis dan sumber untuk menerima pendapatan pasif, dan intipatinya adalah untuk mencipta pendapatan pasif dari awal.

Anda perlu memahami bahawa untuk menerima pendapatan yang berterusan dan tidak melakukan apa-apa, pada mulanya anda perlu bekerja keras.

Tetapi 6-18 bulan bekerja boleh memberikan anda keuntungan yang stabil untuk beberapa tahun akan datang, walaupun anda tidak lagi bekerja.

Perbezaan antara pendapatan pasif dan aktif

Prinsip kerja aktif: melakukan kerja - mendapat bayaran. Jika saya mahukan lebih banyak wang, saya buat satu kerja lagi. Sebagai contoh, pemandu UBER, dia dapat duit asalkan dia ambil orang. Jika dia berhenti mengembara, dia akan berhenti mendapatkan wang.

Prinsip pendapatan pasif: jika anda mencipta sumber pendapatan sekali, anda menerima keuntungan secara berterusan.

Pendapatan pasif adalah impian mana-mana orang biasa.

Terdapat begitu banyak idea untuk menjana pendapatan pasif yang kami akan memecahkannya mengikut jenis dan cuba memahami berapa banyak keuntungan yang boleh dibawa oleh setiap pilihan.

Sumber Pendapatan Pasif

Apa yang boleh membawa keuntungan kepada kita? Aset yang akan kita cipta atau beli. Kebanyakan sumber pendapatan pasif memerlukan sedikit pelaburan, dan sememangnya semua aset memerlukan usaha pada peringkat awal.

Mari kita mulakan dengan pilihan untuk mencipta pendapatan pasif dari awal, tanpa pelaburan.

Pendapatan pasif tanpa pelaburan. Penciptaan harta intelek

Terdapat pelbagai cara untuk memperoleh pendapatan pasif yang tersedia di sini, dan setiap pilihan akan menarik minat masyarakat tertentu.

1. Buku, bahan teks

Sebaik sahaja anda menulis buku, anda boleh menjualnya selama bertahun-tahun. Tidak perlu menulis novel atau cerita detektif juga sangat diperlukan.

Terdapat banyak perkhidmatan untuk calon penulis, seperti menulis buku dalam talian. Anda akan menerima maklum balas segera, dan jika idea anda berjaya, anda akan diberikan kontrak penerbitan serta-merta.

E-book boleh bawa $100-200 sebulan, tetapi lebih besar faedah, lebih besar keuntungan.

Adakah anda fikir tiada siapa yang melakukan ini? Mike Piper menulis buku " Pelaburan secara ringkas” dan mula menjualnya pada . Minatnya sangat tinggi sehingga dia meneruskan dan menulis satu siri buku. Sekarang mereka membawanya enam angka.

2. Menjual gambar hak cipta

Perkhidmatan khas dipanggil stok mikro , membolehkan anda membeli dan menjual gambar dan imej unik ( dicipta dalam editor grafik seperti Adobe Photoshop, Adobe Illustrator...).

Jika anda suka fotografi, mengedit imej, mencipta gambar menarik dalam Photoshop, anda boleh membuat jumlah wang yang lumayan hanya dengan menjual imej anda.

Ideanya ialah anda meletakkan foto anda untuk dijual, tetapi pembeli tidak membelinya, tetapi hanya membeli peluang untuk memuat turunnya dalam kualiti tertinggi. Oleh itu, satu gambar boleh dijual dengan jumlah yang tidak terhingga.

• Pembeli termasuk majalah, blog, agensi pengiklanan, pereka bentuk dan perniagaan lain yang memerlukan imej.

Kami akan memberikan contoh salah seorang rakan pereka kami. Enam tahun lalu, dia melukis ikon, piktogram dan elemen web lain. Dia melakukan ini selama 3 bulan. Dia menyiarkan semua karyanya untuk dijual di Shutterstock. Pada bulan-bulan pertama dia sampai ke puncak dan memperoleh pendapatan lebih kurang $1000 sebulan.

Sepanjang tahun-tahun berikutnya, pendapatannya secara beransur-ansur jatuh, tetapi tahun lepas ( keenam) keuntungannya kekal stabil pada tahap $100 sebulan. Ini walaupun fakta bahawa dia tidak menambah imej baru untuk dijual selama 6 tahun. Memandangkan dasar Shutterstock tidak membenarkan kami bercakap tentang pendapatan pereka bentuk, kami tidak akan mendedahkan identiti pengarang.

Stok mikro yang paling terkenal dan menguntungkan di dunia:

1. Shutterstock (Ini adalah peneraju antara stok mikro di dunia, semuanya ada di sini)
2. Fotolia (Semua Rusia dan CIS ada di sini, microstock milik Adobe)
3. DepositPhotos (Stok mikro terbesar dengan jualan yang baik)

Video di Youtube

Jenis pendapatan pasif di Internet ini mendatangkan banyak wang: contohnya, saluran Youtube Cikgu Max yang membuat video tentang kanak-kanak mendapat wang untuk pemiliknya 2-7 ribu ringgit sehari.

Untuk mencipta pendapatan pasif daripada video, anda perlu mencipta satu siri video yang berguna dan sentiasa relevan. Ini boleh menjadi arahan seperti "Cara membuat...", "Cara memasak..." yang orang akan temui dan lihat dalam jangka panjang.

Anda boleh menyambungkan pengiklanan kontekstual Google kepada setiap video, serta YouTube sendiri akan membayar anda untuk setiap 1000 tontonan.

3. Kursus dalam talian dan kelas induk

Jika anda mengetahui sesuatu yang orang lain tidak tahu, maka anda boleh melancarkan satu siri kursus latihan. Format kelas induk boleh berbeza: video, buku audio, arahan di tapak web, sekolah luar talian. Adalah penting bahawa pelajar anda berpuas hati dengan kualiti bahan dan memperoleh pengetahuan baharu.

Anda boleh memperoleh 20-50 atau lebih dolar setiap hari daripada pelajaran video. Sebagai contoh, kursus gitar dan alat muzik lain, pelajaran lukisan, bahasa asing dan lain-lain sangat popular. Pengetahuan yang lebih khusus boleh dijual pada harga yang lebih tinggi. Sebagai contoh, kursus perdagangan di NYSE boleh berharga daripada $500 .

4. Muzik

Kreativiti yang menjana pendapatan pasif tidak terhad kepada teks, gambar dan video.

Muzik adalah arah yang menarik, yang juga tidak sesuai untuk setiap pengguna. Untuk mencipta trek muzik, anda hanya perlu belajar cara bekerja dengan program seperti Fruity Loop atau Adobe Audition, Steinberg Cubase dll.

Semua persembahan, jualan, video... disertakan dengan muzik latar. Ini adalah pembeli pertama lagu anda, mereka tidak boleh hidup tanpanya.

Sama seperti microstocks menjual imej, mereka juga menjual audio. Stok audio yang paling terkenal ialah AudioJungle.

Produk internet

5. Penciptaan laman web

Sememangnya sesiapa sahaja boleh membuat laman web mereka sendiri. Anda perlu membelanjakan sedikit wang untuk nama domain ( dalam zone.ru – dari 150 rubel. setiap tahun) dan pengehosan yang akan memaparkan tapak anda di Internet ( dari 900 gosok. setiap tahun).

Kesukaran utama adalah mencari maklumat menarik yang benar-benar akan menarik pembaca. Tidak perlu mempunyai blog atau jurnal langsung; beberapa sumber semakin popular berkat alat yang mudah: kalkulator faedah kompaun, menguraikan petikan mata wang, widget SMS percuma, penterjemah dalam talian dan banyak lagi.

Purata pendapatan bulanan di tapak berbeza-beza dari $50 hingga $1000, bergantung pada bilangan pelawat, populariti sumber, indeks petikan, dsb. Ia akan mengambil masa dari 6 bulan hingga 3 tahun untuk mempromosikan tapak web.

Mari kita lihat lebih dekat bagaimana anda boleh membuat wang di laman web anda sendiri.

6. Pengiklanan kontekstual dan sepanduk

Di hampir semua tapak web anda boleh menemui blok pengiklanan daripada Google dan Yandex. Setiap klik pada mereka membawa pemilik tapak daripada 20 sen kepada beberapa dolar. Lebih ramai pelawat anda, lebih banyak klik iklan yang anda akan dapat.

Jika anda menambah 1000 artikel berguna pada tapak anda dan berhenti melawatinya, anda akan terus memperoleh wang untuk beberapa tahun akan datang, kerana tapak anda akan kekal dalam talian dan berfungsi sepanjang masa.

7. Pautan kekal

Banyak syarikat dan hanya tapak lain memesan pembelian pautan pada tapak lain supaya enjin carian dapat melihat bahawa ramai orang bercakap tentang tapak mereka, dengan itu meningkatkan kedudukan mereka dalam hasil carian. Pelanggan membeli ulasan berbayar, artikel pujian, atau hanya meletakkan pautan di mana-mana sahaja.

Menjual ruang di tapak web untuk ulasan sedemikian boleh membawa pemiliknya 100-300$ sebulan. Walau bagaimanapun, untuk melakukan ini, tapak anda mesti mempunyai ramai pelawat dan kedudukan yang baik dalam enjin carian. Kaedah mendapatkan wang ini sesuai untuk tapak yang sudah berusia lebih dari satu atau dua tahun, namun ia akan menjadi sumber pendapatan tambahan yang tidak memerlukan usaha khas daripada anda.

8. SMM dan rangkaian sosial

Satu lagi cara untuk membuat wang tersedia kepada semua orang: mengekalkan kumpulan di media sosial. rangkaian. Untuk membuat halaman awam anda sendiri, hanya mendaftar di laman web dan pergi melalui prosedur mudah.

Di sini kandungan diutamakan. Mencari maklumat yang menarik dan unik adalah sukar: bersiap sedia untuk kecurian kandungan anda secara terang-terangan. Tetapi jika anda menarik 100 ribu pelanggan, maka pendapatan bulanan anda akan menjadi beribu-ribu ringgit.

Dengan bilangan pelanggan yang ramai, pengiklan sendiri akan menemui anda setiap hari. Sebagai contoh, untuk blogger terkenal, siaran pengiklanan di Instagram berharga daripada 500,000 rubel. Walaupun anda mempunyai kira-kira 30 ribu pelanggan, anda sudah boleh menjual pengiklanan melalui perkhidmatan khas.

Di mana untuk melabur untuk pendapatan pasif

9. Menyewakan hartanah

Segala-galanya kelihatan mudah di sini: kami membeli rumah atau apartmen, meletakkannya untuk dijual Airbnb atau Tempahan, sewa dan buat untung.

Pendapatan pasif sedemikian dari setiap premis boleh membawa 5000-30000 rubel sebulan dan akan menampung kos utiliti.

Cara yang lebih menguntungkan untuk menjana pendapatan pasif daripada hartanah ialah menyewakan garaj dan hartanah komersial. Kos garaj 5-6 kali lebih rendah daripada apartmen, manakala harga sewa hanya 2-3 kali lebih rendah.

Iaitu, daripada satu apartmen, lebih menguntungkan untuk menyewakan 5 garaj.

Tetapi terdapat perbezaan antara pangsapuri dan pangsapuri. Jika anda mempunyai pakej keseluruhan perkhidmatan - linen, pembersihan, Internet, TV, pemandangan indah, makanan, tempat letak kereta dan sebagainya, maka kos di sini akan berbeza. Ramai orang mempunyai beberapa hartanah yang serupa, mengupah 1-2 orang untuk penyelenggaraan dan menerima pendapatan pasif yang lumayan.

10. Sewa peralatan, kereta, aset lain

Dengan analogi dengan hartanah, terdapat pilihan yang berbeza untuk mendapatkan wang di sini. Jika anda mempunyai harta tanah yang tidak digunakan yang boleh disewakan, pertimbangkan untuk mendapatkan keuntungan daripadanya. Lagipun, apabila sesuatu perkara terletak sebagai berat mati, ia adalah liabiliti jika anda menerima pendapatan daripada kewujudannya, ia bertukar menjadi aset.

• Ia boleh menjadi jet ski, konsol PlayStation atau XBOX, kereta atau peralatan lain.

Oleh itu, dengan melabur dalam barangan yang boleh disewakan, anda boleh pulang modal dan kemudian menerima pendapatan pasif bersih.

11. Pengurusan amanah

Pengurusan amanah dalam pasaran kewangan adalah salah satu jenis pendapatan pasif yang paling menguntungkan. boleh bawa secara purata daripada 60 hingga 120% setahun dalam mod pasif.

Banyak broker menawarkan pengurusan amanah dalam bentuk dana pelaburan, akaun PAMM dan penyalinan transaksi pengurus.

12. Indeks dan ETF

Jika anda melihat carta indeks saham, anda akan melihat bahawa keuntungan mereka tidak hebat, tetapi ia sentiasa ada. – ini adalah saham syarikat yang membeli saham daripada sekumpulan indeks saham dan dinamik nilai mereka berkorelasi sepenuhnya dengan indeks saham. Dengan membeli satu bahagian dana ETF, anda membeli keseluruhan bakul indeks.

Pada masa ini, dana ETF sangat popular di Amerika Syarikat dan Eropah, kerana ia adalah pelaburan portfolio yang sangat dilindungi daripada semua jenis risiko.

Di samping itu, terdapat ETF sektor, seimbang dan luar biasa, seperti Wiski ETF, di mana saham pengeluar wiski berada dalam bakul.

13. Mewujudkan perniagaan untuk pendapatan pasif

Ini adalah cara yang menjanjikan untuk mendapatkan wang, kerana ia membolehkan anda mengawal sepenuhnya pelaburan anda. Kami tidak bermaksud perniagaan yang aktif di mana anda perlu bekerja sendiri. Anda boleh mengatur atau membeli syarikat dengan struktur kerja yang mantap, dengan pengarah dan timbalannya.

Jika anda beralih ke Internet, terdapat lebih banyak contoh. Anda boleh mengupah pembangun dan mencipta beberapa jenis perkhidmatan, program atau perkhidmatan automatik, yang kemudiannya akan membawa anda pendapatan pasif yang stabil.

Pada masa ini, jenis ini termasuk perkhidmatan untuk menyemak keunikan teks, menganalisis tapak web, mengumpul data, membuat pembentangan, logo, dll.

Lain-lain jenis pendapatan pasif

14. Faedah dan program kerajaan

Berunding dengan peguam: Anda mungkin layak untuk program bantuan kerajaan. Projek pinjaman perumahan untuk golongan muda, yang dilancarkan di seluruh negara, boleh memudahkan pembelian apartmen. Modal bersalin dan program sokongan keluarga akan membantu menyokong anak-anak.

Ketahui sama ada anda layak mendapat faedah daripada negeri, adakah anda hanya perlu memohonnya?

15. Cipta pendapatan pasif daripada pekerjaan harian anda

Ramai orang tidak perasan kelebihan dalam kerja mereka, mereka terbiasa dengannya dan nampaknya tiada siapa yang menghargainya.

Perbandingan yang menarik adalah artis. Jadi mereka melukis kucing dan semua orang berkata - wow, betapa cantiknya... tetapi artis itu berpendapat bahawa ia bukan sesuatu yang istimewa, semua orang boleh melakukannya.

Mungkin kerja anda boleh memberikan beberapa jenis bonus kepada ramai orang, seolah-olah sepanjang perjalanan dengan pekerjaan utama anda. Mungkin ini akan menjadi perkhidmatan atau pengetahuan tambahan yang berguna kepada orang ramai.

Jika anda bekerja di pejabat cukai, maka ramai yang akan mendapat manfaat daripada perundingan luar anda. Jika anda bekerja sebagai chef, maka ramai yang akan mendapat manfaat daripada nasihat anda tentang resipi yang anda boleh jual - tulis ruangan di laman web, terbitkan buku atau jalankan blog anda sendiri... Dan sebagainya.

Buat wang dengan melakukan apa yang anda akan lakukan. Sebagai contoh, jika anda suka bermain permainan, maka anda juga boleh membuat wang daripada ini. Selain kejohanan, terdapat banyak permainan di mana mereka menjual watak, barangan... yang boleh anda perolehi dalam permainan dan jual dengan wang sebenar.

Seperti yang kita lihat, terdapat banyak cara untuk mendapatkan pendapatan tambahan. Tetapi mereka sentiasa berkaitan dengan penggunaan sumber sedia ada atau penciptaan produk baru. Sebelum anda menyediakan sumber pendapatan pasif baharu, tanya diri anda beberapa soalan:

1. Apakah jiwa anda? Adakah anda suka fotografi, menulis, membuat video? Mungkin anda mempunyai keinginan untuk sektor kewangan, untuk pengiraan matematik? Adakah anda seorang yang berdaya usaha? Jawapan kepada soalan-soalan ini akan menentukan kawasan di mana anda perlu membangunkan.
2. Adakah anda mempunyai modal untuk dilaburkan? Sumber percuma akan sangat memudahkan pencarian sumber pendapatan pasif.

Memilih sumber pendapatan pasif akhirnya hanya bergantung kepada anda, jangan alihkan tanggungjawab ini kepada orang lain. Selain daripada kaedah yang terkenal, anda boleh menghasilkan sesuatu sendiri, dan ini akan menjadi pilihan yang lebih baik.

Dan akhirnya, beberapa petua:

• Pelbagaikan sumber pendapatan anda. Cuba buat sebanyak mungkin aset yang akan membawa keuntungan kepada anda. Dengan cara ini anda akan melindungi diri anda daripada krisis dan force majeure.
• DAN cari pilihan terbaik untuk pendapatan pasif, jangan berhenti di situ. Jika anda telah menemui instrumen yang stabil dan sangat menguntungkan, pindahkan sebahagian daripada dana daripada deposit bank anda kepada sumber ini. Oleh itu, anda akan meningkatkan keuntungan dan kecekapan keseluruhan portfolio aset anda.
• Tingkatkan celik kewangan. Ketahui lebih lanjut mengenai program pelaburan, keadaan operasi syarikat, jangan takut untuk membuka sumber baharu, bereksperimen dengan mencipta pilihan untuk pelaburan.
• Jangan menyebarkan diri anda dengan nipis. Adalah lebih baik untuk menumpukan semua masa anda kepada satu sumber sehingga anda menyelesaikan kerja. Bekerja pada beberapa projek tidak dilarang, tetapi ia boleh menjejaskan kualiti setiap produk individu.

Kesimpulan

Pendapatan pasif adalah kunci kepada kehidupan yang baik. Kami telah menyenaraikan sedozen cara untuk mencipta sumber pendapatan tambahan anda sendiri, tetapi senarai itu berterusan.

Fakta bahawa anda telah memikirkan tentang keperluan untuk menjana pendapatan pasif telah meningkatkan anda melebihi kebanyakan orang di sekeliling anda. Terdapat banyak kaedah yang tersedia untuk setiap daripada kita untuk memperbaiki keadaan kewangan kita, tetapi kita perlu mengusahakannya. Kami mengucapkan selamat maju jaya dalam mengatur sumber pendapatan pasif dan mencapai kebebasan kewangan.

Alexey Zenkov

Apabila seseorang sedang mencari peluang untuk mendapatkan pendapatan tambahan, selalunya mereka dinasihatkan untuk mencari kerja sambilan sementara. Tetapi bagaimana jika anda tidak mempunyai masa atau tenaga untuk ini? Dalam kes ini, anda perlu mencari cara untuk menjana pendapatan pasif - memperoleh wang dengan pelaburan kecil masa dan usaha di pihak anda.

1. Cuba dana indeks

Dana indeks membolehkan anda memperoleh pendapatan daripada melabur dalam pasaran saham sepenuhnya secara pasif. Sebagai contoh, jika anda melabur dalam dana berdasarkan indeks S&P 500, wang anda akan dilaburkan dalam pasaran keseluruhan dan anda tidak perlu risau tentang cara mengurus wang anda atau sama ada untuk menjual atau membeli saham syarikat tertentu. . Semua mata ini akan diuruskan oleh dana, yang membentuk portfolio pelaburannya bergantung pada keadaan indeks tertentu.

Anda juga boleh memilih dana yang meliputi mana-mana indeks. Terdapat dana yang terlibat dalam pelbagai sektor perniagaan - tenaga, logam berharga, perbankan, pasaran baru muncul dan lain-lain. Apa yang anda perlu lakukan ialah memutuskan sendiri bahawa inilah yang anda mahu lakukan, kemudian laburkan wang dan berehat. Mulai sekarang, portfolio saham anda akan dijalankan secara autopilot.

1. Buat video untuk YouTube

Kawasan ini membangun dengan sangat cepat. Anda boleh membuat video dalam mana-mana kategori - muzik, pendidikan, komedi, ulasan filem - apa sahaja... dan kemudian menyiarkannya di YouTube. Kemudian anda boleh menyambungkan Google AdSense kepada video ini dan pengiklanan automatik akan muncul di dalamnya. Apabila penonton mengklik pada iklan ini, anda akan memperoleh wang daripada Google AdSense.

Tugas utama anda adalah untuk mencipta video yang baik, mempromosikannya di rangkaian sosial dan mengekalkan bilangan video yang mencukupi untuk menyediakan diri anda dengan pendapatan daripada beberapa klip. Merakam dan mengedit video bukanlah semudah itu, tetapi setelah selesai, anda akan mempunyai sumber pendapatan pasif sepenuhnya yang boleh bertahan untuk masa yang sangat lama.

Tidak pasti anda akan berjaya di YouTube? Michelle Phan menggabungkan minatnya terhadap kosmetik dan lukisan dengan membuat video, memperoleh lebih daripada 8 juta pelanggan, dan kini melancarkan syarikatnya sendiri dengan permodalan $800 juta.

1. Cuba Pemasaran Gabungan dan Mula Menjual

Ini adalah teknik pendapatan pasif yang lebih sesuai untuk pemilik blog dan laman Internet yang aktif. Anda boleh mula mempromosikan sebarang produk di tapak web anda dan menerima bayaran tetap atau peratusan jualan.

Menjana wang dengan cara ini tidaklah sesukar yang anda fikirkan kerana banyak syarikat berminat untuk menjual produk mereka di seberapa banyak tempat yang mungkin.

Anda boleh mendapatkan tawaran perkongsian sama ada dengan menghubungi pengeluar secara terus atau di tapak web khusus. Adalah lebih baik jika produk atau perkhidmatan yang diiklankan menarik kepada anda atau sepadan dengan tema tapak.

1. Jadikan foto anda menguntungkan dalam talian

Adakah anda suka fotografi? Jika ya, anda mungkin boleh menjadikan ini sebagai sumber pendapatan pasif. Bank foto, seperti dan, boleh menyediakan anda dengan platform untuk menjual foto. Anda akan menerima peratusan atau kadar rata untuk setiap foto yang dijual kepada pelanggan tapak web.

Dalam kes ini, setiap foto mewakili sumber pendapatan berasingan yang boleh berfungsi lagi dan lagi. Apa yang anda perlu lakukan ialah mencipta portfolio, memuat naiknya ke satu atau lebih platform, dan di situlah kerja aktif anda akan berakhir. Semua isu teknikal jualan foto diselesaikan menggunakan platform web.

1. Beli saham yang memberi hasil tinggi

Dengan mencipta portfolio saham hasil tinggi, anda akan menerima sumber pendapatan pasif tetap dengan kadar faedah tahunan yang jauh lebih tinggi daripada faedah deposit bank.

Jangan lupa bahawa saham yang menghasilkan tinggi masih saham, jadi sentiasa ada kemungkinan penilaian berlebihan modal. Dalam kes ini, anda akan menerima keuntungan daripada dua sumber - daripada dividen dan pulangan atas modal yang dilaburkan. Untuk membeli saham ini dan melengkapkan borang yang sesuai, anda perlu membuat akaun pembrokeran.

1. Tulis e-book

Sudah tentu, ini boleh menjadi proses yang agak memakan masa, tetapi sebaik sahaja anda menulis buku dan menerbitkannya di pasaran, ia boleh memberikan anda pendapatan selama bertahun-tahun. Anda boleh menjual buku itu di tapak web anda sendiri atau membuat perjanjian perkongsian dengan tapak lain yang serupa dengan tema buku tersebut.

1. Tulis buku sebenar dan dapatkan royalti

Sama seperti menulis e-book, terdapat banyak kerja yang terlibat pada mulanya. Tetapi apabila kerja itu siap dan buku itu mula dijual, ia akan menjadi sumber pendapatan pasif sepenuhnya.

Ini benar terutamanya jika anda berjaya menjual buku anda kepada penerbit yang akan membayar anda royalti atas jualan tersebut. Anda akan menerima peratusan daripada setiap salinan yang dijual, dan jika buku itu popular, peratusan ini boleh menambah sehingga jumlah yang besar. Lebih-lebih lagi, bayaran ini boleh bertahan selama bertahun-tahun.

Mike Piper dari ObviousInvestor.com baru-baru ini melakukan perkara itu. Dia menulis sebuah buku, Investing Plain, yang dijual hanya di Amazon. Buku pertama menjadi sangat menguntungkan sehingga dia mencipta keseluruhan siri. Jumlah buku ini.

1. Dapatkan pulangan tunai untuk transaksi kad kredit

Banyak kad kredit menawarkan pulangan tunai antara 1% hingga 5% daripada harga pembelian. Anda masih pergi membeli-belah dan menghabiskan wang, bukan?

Bonus sedemikian membolehkan anda memberikan diri anda sejenis "pendapatan" pasif (dalam bentuk perbelanjaan yang dikurangkan) daripada tindakan yang anda lakukan juga.

1. Jual produk anda sendiri dalam talian

Kemungkinan dalam bidang ini tidak berkesudahan: anda boleh menjual hampir semua produk atau perkhidmatan. Ia mungkin sesuatu yang anda cipta dan buat sendiri, atau ia boleh jadi produk digital (perisian, DVD atau video pengajaran)

Untuk perdagangan, anda boleh menggunakan sumber khusus, jika tiba-tiba anda tidak mempunyai laman web atau blog anda sendiri. Selain itu, anda boleh memeterai perjanjian perkongsian dengan menawarkan barangan ke tapak mengenai topik yang berkaitan atau menggunakan platform seperti (Pasaran Amerika untuk menjual produk maklumat digital - nota editor).

Anda boleh belajar cara menjual produk dalam talian dan memperoleh pendapatan yang lumayan daripadanya. Ini mungkin bukan pendapatan pasif sepenuhnya, tetapi ia pastinya lebih pasif daripada pekerjaan biasa yang anda perlu pergi setiap pagi.

1. Melabur dalam hartanah

Kaedah ini lebih jatuh ke dalam kategori pendapatan separuh pasif, kerana pelaburan dalam hartanah melibatkan sekurang-kurangnya tahap aktiviti yang kecil. Walau bagaimanapun, jika anda mempunyai harta tanah yang telah anda sewakan, kebanyakannya ia hanyalah soal menyelenggaranya.

Selain itu, terdapat pengurus hartanah profesional yang boleh menguruskan harta anda dengan komisen kira-kira 10% daripada sewa. Pengurus profesional sedemikian membantu menjadikan proses keuntungan daripada pelaburan sedemikian lebih pasif, tetapi mereka akan mengambil bahagian daripadanya.

Satu lagi cara untuk melabur dalam hartanah adalah dengan membayar pinjaman. Jika anda membuat pinjaman untuk membeli hartanah yang akan anda sewakan, penyewa anda akan membayar hutang itu sedikit setiap bulan. Apabila jumlah penuh dibayar, keuntungan anda akan meningkat secara mendadak, dan pelaburan anda yang agak kecil akan bertukar menjadi program lengkap untuk berhenti kerja seharian anda.

1. Beli blog

Beribu-ribu blog dicipta setiap tahun, dan banyak daripadanya akhirnya ditinggalkan selepas beberapa ketika. Jika anda boleh memperoleh blog dengan pelawat yang mencukupi—dan oleh itu aliran tunai yang mencukupi—ia boleh menjadi sumber pendapatan pasif yang hebat.

Kebanyakan blog menggunakan Google AdSense, yang membayar sebulan sekali untuk pengiklanan yang diletakkan di tapak. Untuk memberikan pendapatan tambahan, anda juga boleh membuat perjanjian perkongsian. Kedua-dua aliran pendapatan ini akan menjadi milik anda jika anda memiliki blog.

Dari perspektif kewangan, blog biasanya menjual 24 kali ganda pendapatan bulanan yang boleh dijana oleh blog. Iaitu, jika tapak boleh memperoleh $250 sebulan, kemungkinan besar anda boleh membelinya dengan harga $3,000. Ini bermakna dengan melabur $3,000, anda boleh menerima $1,500 setiap tahun.

Anda mungkin boleh membeli tapak dengan harga yang lebih murah jika pemilik benar-benar mahu menyingkirkan aset ini. Sesetengah tapak mengandungi bahan "kekal" yang tidak akan kehilangan kaitan dan akan menjana pendapatan bertahun-tahun selepas diterbitkan.

Tip bonus: Jika anda membeli tapak sedemikian dan kemudian mengisinya dengan kandungan baharu, anda akan dapat meningkatkan pendapatan bulanan anda, dan anda akan dapat menjual tapak itu semula selepas beberapa ketika untuk harga yang jauh lebih tinggi daripada yang anda bayar semasa membelinya.

Akhirnya, daripada membeli blog, anda boleh membuat blog anda sendiri. Ini juga cara yang baik untuk mendapatkan wang.

1. Buat laman web yang menjual

Jika ada produk yang anda tahu banyak tentang, anda boleh mula menjualnya di laman web khusus. Tekniknya adalah sama seperti ketika menjual produk buatan anda sendiri, kecuali anda tidak perlu berurusan dengan pengeluaran itu sendiri.

Selepas beberapa lama, anda mungkin mendapati bahawa anda boleh menambah produk yang serupa. Jika ini berlaku, tapak akan mula menjana keuntungan yang ketara.

Jika anda boleh mencari cara untuk menghantar produk terus daripada pengilang kepada pembeli, anda tidak perlu mengotorkan tangan anda. Ini mungkin bukan 100% pendapatan pasif, tetapi ia sangat hampir dengannya.

1. Melabur dalam amanah pelaburan hartanah (REITs)

Katakan anda membuat keputusan untuk melabur dalam hartanah, tetapi anda tidak mahu menumpukan perhatian atau masa untuknya. Amanah pelaburan boleh membantu anda dengan ini. Mereka adalah seperti dana yang memiliki pelbagai projek hartanah. Dana diuruskan oleh profesional, jadi anda tidak perlu mengganggu kerja mereka sama sekali.

Salah satu kelebihan utama melabur dalam REIT ialah mereka biasanya membayar dividen yang lebih tinggi daripada saham, bon dan deposit bank. Anda juga boleh menjual kepentingan anda dalam amanah itu pada bila-bila masa, menjadikan aset tersebut lebih cair daripada memiliki hartanah sendiri.

1. Menjadi rakan perniagaan yang pasif

Adakah anda tahu syarikat yang berjaya yang memerlukan modal untuk mengembangkan perniagaannya? Jika ya, anda boleh menjadi malaikat jangka pendek dan menyediakan modal itu. Tetapi daripada memberi pinjaman kepada pemilik syarikat, mintalah bahagian saham. Dalam kes ini, pemilik syarikat akan menguruskan kerja syarikat, manakala anda akan menjadi rakan kongsi pasif, juga mengambil bahagian dalam perniagaan.

Setiap perniagaan kecil memerlukan sumber rujukan untuk menyokong jualan. Buat senarai usahawan yang perkhidmatannya kerap anda gunakan dan yang anda boleh cadangkan untuk kerjasama. Hubungi mereka dan ketahui sama ada mereka mempunyai sistem untuk membayar rujukan.

Senarai itu boleh termasuk kenalan: akauntan, pereka landskap, juruelektrik, tukang paip, pembersih permaidani—sesiapa sahaja. Bersedia untuk mengesyorkan perkhidmatan orang ini kepada rakan, saudara dan rakan sekerja anda. Anda boleh mendapat komisen pada setiap rujukan hanya dengan bercakap dengan orang.

Jangan memandang rendah program rujukan dalam bidang profesional sama ada. Jika syarikat tempat anda bekerja menawarkan bonus untuk merujuk pekerja baharu atau pelanggan baharu, ambil kesempatan daripadanya. Ini adalah wang yang sangat mudah.

1. Sewakan hartanah anda yang tidak digunakan di Airbnb

Anda mungkin bertanya: Jika terdapat begitu banyak apl di luar sana, mengapa anda cuba mencipta satu lagi. Adakah terdapat terlalu banyak persaingan? Ini semua benar, tetapi idea-idea segar dan kreatif boleh mendapat manfaat. Jika anda boleh menghasilkan sesuatu yang unik, anda boleh membuat wang daripadanya.

Tidak tahu bagaimana untuk berprogram? Tiada masalah, anda boleh belajar. Terdapat banyak kursus yang berbeza di Internet, termasuk kursus percuma. Sebagai alternatif, anda boleh mengupah pembangun untuk membuat aplikasi berdasarkan idea anda.

Hasil akhirnya adalah aplikasi yang berpotensi menjana pendapatan yang agak pasif.

1. Buat kursus dalam talian

Setiap orang adalah pakar dalam sesuatu perkara. Mengapa tidak membuat kursus dalam talian tentang minat anda?

Terdapat beberapa cara untuk membuat dan menyampaikan kursus dalam talian anda sendiri. Salah satu cara paling mudah ialah menggunakan tapak seperti

Peratusan yang agak besar sezaman sedang mencari pilihan pendapatan pasif untuk diri mereka sendiri. Orang ramai mula mengambil berat tentang masa depan mereka ketika mereka muda. Hidup dengan pencen kecil atau, secara kasarnya, "bertahan hidup" tidak lagi menarik minat sesiapa. Keutamaan diberikan kepada jumlah kerja tertentu yang dilakukan, yang mana pembayaran sistematik jangka panjang dibuat pada masa hadapan. Ini membolehkan anda melakukan apa yang anda suka dan tidak menghadiri kerja yang anda tidak suka, menikmati kehidupan dan menyedari potensi anda, dan selama-lamanya mengatasi masalah semua manusia moden - kekurangan masa.

Deposit adalah pendapatan pasif yang paling biasa

Instrumen pelaburan yang paling biasa ialah deposit bank. Pendapatan pasif bergantung kepada jumlah yang didepositkan ke dalam akaun institusi kewangan. Pilihan untuk skim perkongsian sangat pelbagai, dan setiap bank menawarkan syarat perkongsiannya sendiri. Intipati utama perkongsian adalah bahawa seseorang memberikan modalnya kepada bank untuk simpanan, dan institusi membayar pelanggannya peratusan tertentu daripada jumlah yang disediakan untuk tempoh penggunaan dana yang ditetapkan.

Kelebihan: penyertaan aktif pelabur dalam proses peningkatan modal tidak diperlukan. Jaminan keselamatan dan keselamatan deposit yang tinggi.

Kelemahan: peratusan rendah, yang diserap sepenuhnya oleh inflasi. Rasionalitas arahan hanya dibenarkan jika modal permulaan cukup besar.

Projek pelaburan

Apabila mempertimbangkan pilihan untuk pendapatan pasif, perlu diperhatikan bahawa risiko ditambah kepada kebarangkalian tinggi keuntungan besar. Bidang pelaburan ini dikuasai oleh pembelian saham syarikat yang berjaya dan membangun. Terdapat hanya dua pilihan untuk pembangunan acara: kemakmuran syarikat yang dipilih dan akruan dividen yang besar kepada akaun pelabur, atau kebankrapan organisasi dengan semua akibat yang berikutnya. Untuk mengelakkan perkembangan yang tidak menguntungkan, pelabur amat disyorkan untuk menghubungi pusat pelaburan profesional khusus, di mana pakar akan menasihati bidang pelaburan yang paling menguntungkan dan kurang berisiko.

Faedah: Pulangan pelaburan yang tinggi.

Kelemahan: berisiko tinggi, keperluan untuk mempunyai sejumlah besar dana.

Membeli hartanah

Apabila mempertimbangkan pilihan untuk pendapatan pasif di Rusia, anda boleh memberi tumpuan kepada pembelian hartanah. Anda boleh mempertimbangkan bukan sahaja pembelian meter persegi kediaman, anda juga boleh memberi perhatian kepada hartanah komersial. Hartanah ini boleh disewakan. Melabur dalam pembelian hartanah asing dianggap sebagai hala tuju yang sangat menjanjikan. Di negara Barat, hampir 90% penduduk hidup dengan menyewakan harta kediaman mereka. Pendapatan meliputi bukan sahaja perbelanjaan minimum keluarga, tetapi juga rekreasi dan hiburan.

Kelebihan: ketiadaan risiko sepenuhnya, setiap projek memberi hasil sepenuhnya apabila ia dijual semula oleh pelabur.

Kelemahan: pembelian meter persegi memerlukan modal yang banyak.

Pilihan Pelaburan Sekunder

Pilihan sekunder untuk pendapatan pasif luar talian adalah penciptaan produk intelektual, pemasaran rangkaian dan Setiap bidang memerlukan bukan sahaja pengetahuan khusus dan profesionalisme dalam bidang tertentu, tetapi juga usaha yang ketara pada peringkat pembinaan utama sumber keuntungan.

Produk pintar bermaksud mengeluarkan sesuatu yang orang akan sanggup membayar wang secara tetap. Ia cukup untuk merasmikan penemuan dan mematenkannya. Pendapatan akan menjadi peratusan daripada jualan. Pendapatan pasif tanpa pelaburan berdasarkan pemasaran rangkaian hanya mungkin jika anda sampai ke puncak piramid, tetapi untuk ini anda perlu menghabiskan banyak masa dan usaha, dari awal hingga akhir. Akhirnya, anda tidak perlu bekerja sama sekali, kerana pendapatan akan dijana daripada tenaga kerja orang dari bahagian paling bawah struktur.

Kelebihan: keupayaan untuk mencipta yang berkuasa tanpa perlu mengekalkannya.

Kelemahan: kos buruh yang tinggi pada peringkat pertama kerja.

Internet boleh membantu anda

Terima kasih kepada penyebaran World Wide Web, sejumlah besar peluang telah muncul untuk mencipta sumber pendapatan yang tetap dan stabil tanpa meninggalkan rumah. Bilangan arah tidak terhad. Ini bukan sahaja program gabungan, laman web kami sendiri, tetapi juga melabur dalam pengurus yang berjaya dalam pasaran saham, dan banyak lagi. Pendapatan pasif di Internet adalah luar biasa kerana ia tersedia untuk hampir semua orang, termasuk ibu bapa muda dan pelajar yang tidak berpeluang bekerja sepenuh masa. Kelebihan besar adalah bahawa semua bahan untuk mengatur sumber keuntungan boleh didapati di Internet, dan dengan mengikuti arahan dengan tegas, hasilnya tidak lama lagi. Dalam kes ini, tiada pendidikan khas, apalagi diploma universiti, diperlukan.

Pelaburan di bursa

Pelaburan di bursa adalah pendapatan pasif paling mudah yang tidak memerlukan perbelanjaan yang ketara. Pilihan untuk pemain yang tidak berpengalaman dalam pasaran pertukaran asing tidak begitu pelbagai dan sebahagian besarnya terhad kepada deposit dalam akaun PAMM. Ringkasnya, deposit dipindahkan kepada pengurusan pedagang yang berkelayakan, yang, untuk peratusan tertentu keuntungan, meningkatkan modal menggunakan instrumen perdagangan. Bergantung pada kelayakan peniaga, jumlah keuntungan daripada wang yang dilaburkan boleh berbeza-beza daripada 150% atau lebih setahun. Dana boleh sama ada dilabur semula atau dikeluarkan. Perkara utama di sini ialah mengkaji prinsip memilih pengurusan akaun PAMM. Terdapat risiko kehilangan deposit anda atau sebahagian daripadanya, tetapi agak mungkin untuk meminimumkannya dengan membezakan risiko dan mengagihkan modal.

Kelebihan: peluang menerima pendapatan dari bulan pertama pelaburan.

Kelemahan: keputusan yang salah mengenai arah pelaburan boleh menyebabkan kehilangan deposit.

Laman web peribadi

Apabila meneroka pendapatan pasif di Internet, seseorang tidak boleh tidak menyebut tentang mencipta laman web anda sendiri. Projek yang popular dan menarik boleh membawa keuntungan yang baik. Sumber yang mempunyai trafik (aliran pelawat yang berterusan) adalah permintaan untuk pengiklanan, program gabungan dan perniagaan rangkaian. Jika pada peringkat pertama pembangunan projek anda perlu menghabiskan peratusan tertentu daripada jumlah pendapatan dan banyak masa, pada masa akan datang praktikalnya tidak perlu menghabiskan usaha untuk mengekalkan keuntungan tapak.

Ramai yang berpendapat bahawa untuk membuat laman web anda perlu mempelajari bahasa pengaturcaraan dan struktur pengoptimuman SEO. Malah, bingkai siap boleh ditempah daripada agensi atau pekerja bebas. Pengoptimuman SEO boleh dijalankan secara bebas. Alternatif kepada penciptaan dan promosi ialah pembelian portal kerja siap pakai dengan keuntungan tertentu. Yang tinggal hanyalah mengekalkan yang sedia ada dalam keadaan berfungsi.

Kelebihan: tahap pendapatan adalah tidak terhad. Semuanya bergantung pada aktiviti pencipta projek.

Kelemahan: Ia mengambil masa untuk mempelajari bidang baharu.

Halaman awam

Mencipta halaman awam di rangkaian sosial adalah satu lagi pendapatan pasif yang menjanjikan. Pilihan tanpa pelaburan tidak begitu biasa, tetapi ini adalah salah satu daripadanya. Tiada kemahiran khusus diperlukan untuk membuat halaman awam. Pereka bentuk berada di pelupusan pengguna rangkaian. Ia cukup untuk mengisi projek dengan maklumat yang menarik dan menarik seramai mungkin ahli kumpulan. Pada masa hadapan, prospek untuk mendapatkan wang adalah seperti berikut: penempatan berbayar pengiklanan, sepanduk, pemberi maklumat, pautan. Topik yang paling popular ialah wanita, lelaki, perhubungan, sukan dan masakan.

Blog video di saluran YouTube

Pilihan paling popular untuk pendapatan pasif di Amerika Syarikat ialah penciptaan pelbagai jenis blog video, termasuk di saluran YouTube. Keuntungan akan datang dari pengiklanan yang akan diedarkan di dalam blog. Prospek ini membuka peluang bukan sahaja untuk pautan perdagangan dan pengiklanan penjualan, tetapi juga untuk kerjasama langsung dengan pengiklan. Pelanggan sanggup membayar yuran yang mengagumkan untuk ulasan produk mereka sendiri, kerana menerangkannya dengan cara yang positif. Adalah wajar bahawa semakin ramai pelanggan terdapat pada saluran, semakin tinggi ganjaran yang boleh diharapkan oleh pemiliknya.

Kelebihan: ambang keuntungan tanpa had.

Kelemahan: keperluan untuk sentiasa mengekalkan populariti saluran.

Kenapa orang takut dengan pendapatan pasif?

Apabila mempertimbangkan pilihan, pengguna ditangguhkan oleh fakta bahawa terdapat jurang masa tertentu antara kerja yang dilakukan dan pembayaran. Orang ramai terbiasa untuk sentiasa melakukan sejumlah kerja dan segera menerima ganjaran mereka. Bekerja untuk masa depan menakutkan kebanyakan orang. Kebimbangan yang berkaitan dengan fakta bahawa sumber yang dibelanjakan tidak akan diberi ganjaran memainkan peranan yang besar. Tiada siapa yang biasa membuang masa dan melabur wang tanpa mengetahui apa yang akan diperolehi.

Di negara Barat, pilihan pendapatan pasif dipertimbangkan secara aktif oleh berjuta-juta orang. Mereka lebih suka pelaburan dana sekali sahaja dan membuang masa agar tidak memikirkan tahap kesejahteraan material mereka pada masa hadapan. Setiap orang berusaha untuk menjauhkan diri daripada melawat tempat kerja yang sama setiap hari, bulan dan tahun. Upah yang stabil, yang merupakan penjamin kestabilan, secara beransur-ansur kehilangan daya tarikannya. Pencarian pilihan alternatif untuk mendapatkan wang sedang dalam fesyen, dengan keuntungan besar dan perbelanjaan usaha dan masa yang minimum.