Пасивниот приход е сон на огромен број луѓе. Многумина се обидуваат да смислат и имплементираат шеми кои би обезбедиле стабилен профит без учество на креаторот. А некои дури и успеваат.
Во оваа статија ќе зборуваме за тоа како да научите како да направите стабилен пасивен приход на Интернет.
Дали е можно да се заработи пасивен приход на Интернет без инвестиции?
Навистина, голем број луѓе го постигнаа својот сон - научија да заработуваат пасивен приход. Но, кога другите луѓе ќе ги погледнат, тие го гледаат само врвот на ледениот брег. Гледаат онлајн претприемачи или инвеститори кои не работат, патуваат и живеат за свое задоволство, но во исто време губат од вид колку тешко дошле до таков живот.
Сакам да ги разочарам оние кои веруваат дека постојат сигурни и високопрофитабилни начини на пасивен приход без инвестиции на Интернет кои се достапни за почетници - нема бесплати на Интернет. За да добиете пари на Интернет ви треба:
- Да се инвестираат пари.
- Инвестирајте го сопственото време.
- Инвестирајте во самообразование.
За да ги зголемите вашите шанси за успех, треба да ги искористите сите овие 3 поени. Успехот директно ќе зависи од вашата трудољубивост и одлучност.
Како да заработите пасивен приход на Интернет?
Да, пасивниот приход преку Интернет е сосема возможен. Но, дознавме дека без инвестиции ништо нема да се случи. Колку повеќе пари сакате да заработите во иднина, толку понапорно треба да работите на почетокот.
Да бидам искрен, сосема пасивниот приход е малку веројатен. Но, во најмала рака, можете да ги делегирате сите ваши одговорности на ангажираните вработени, посветувајќи само неколку часа неделно само на анализа на вашата заработка.
Подолу ќе ги разгледаме 7-те најдобри начини да заработите пасивен приход преку Интернет.
1. Продажба на рекламирање на страницата.
Еден од најчестите начини да заработите пасивни пари на Интернет е создавање и промоција на една или повеќе информативни страници. Овој метод има неколку предности:
- Голема веројатност за остварување профит.Ако правите сè правилно, тогаш е лесно да се предвиди и постигне да се добие потребниот број посетители.
- Стабилни резултати.Ако страницата беше промовирана со „бели“ методи, тогаш ќе привлече посетители без учество на сопственикот една до две години. И со минимална администрација и ажурирање за многу години.
- Едноставност.Не е многу тешко да се постигнат резултати во промовирањето на информативна страница. Постојат докажани инструкции чекор-по-чекор кои ќе ви овозможат да постигнете резултати без професионални вештини за оптимизација.
Како да заработите пари со продавање реклами од страницата?
Еден од наједноставните и најефикасните начини да заработите пари на веб-локација е да поставите рекламни блокови од Yandex и Google на неговите страници. Овие блокови можете да ги видите на повеќето информативни страници што се претставени на Интернет.
Во овие блокови, рекламите ќе им се прикажуваат на посетителите на страницата, во зависност од тоа какви прашања внесувале во пребарувачите и кои страници ги посетиле претходно. Тоа значи дека оваа реклама ќе биде релевантна за посетителите, што ќе обезбеди голема веројатност за кликнување на огласот.
Штом посетителот ќе кликне на реклама, одредена сума се дебитира од сметката на огласувачот, која е поделена на половина помеѓу рекламната мрежа и сопственикот на страницата.
Заработката со користење на контекстуално рекламирање во голема мера зависи од темата на страницата и од бројот и локацијата на рекламните блокови на страницата. Во просек, од ресурс со 1.000 посетители дневно, вебмастерот може да заработи околу 3.000 рубли месечно.
- Продажни врски.
Пребарувачите активно се борат против купување и продавање врски. Резултатот од оваа борба беше дека пазарот за изнајмување врски беше практично уништен.
Но, вечните врски сè уште се една од најефикасните алатки за промоција на веб-страниците. Затоа, огромен број специјалисти за оптимизација се подготвени да се наредат за да купат врска од квалитетна локација.
За да продадете врска, треба да се регистрирате во една од вечните размени на врски, на пример: Miralinks.ru и Gogetlinks.net, или да ги продадете директно со објавување информации за тоа на вашата веб-страница.
Размена на врски со Miralinks.
- Директна продажба на банери.
2. Заработка од придружни програми.
Друг високопрофитабилен начин да заработите пари на Интернет се придружните програми. Суштината на придружните програми е едноставна – привлекување потенцијални клиенти преку линкови за упатување.
Многу компании создаваат придружни програми на повеќе нивоа. Ова значи дека ако упатот што сте го привлекле привлекува негови реферали, тогаш ќе добиете пари од компанијата за ова. Во такви услови, можете да сметате на пасивни приходи, бидејќи колку повеќе партнери привлекувате, толку повеќе пари ќе добивате од нивните партнери.
Каде да најдете препораки?
3. Инвестирање.
Можеме да кажеме дека заработувањето пари преку инвестиции е најпасивно. На крајот на краиштата, самиот концепт на инвестирање е дека вашите пари работат додека се одмарате.
За оние кои сакаат да се обидат да ги инвестираат своите пари и да добијат стабилен приход од тоа, ги собрав во една статија сите најдобри начини за инвестирање и ги споредив едни со други:
Всушност, да се стане успешен инвеститор бара знаење и искуство. Затоа, за почетник, се препорачува да се изберат најмалку профитабилни и најмалку ризични начини за инвестирање пари.
4. Пасивен приход на социјалните мрежи.
Како и со вашата сопствена веб-страница, можете да заработите приход од придружни програми со продажба на реклами, ако имате добро промовирана група или сметка на социјалните мрежи.
Со денешниот натпревар, тешко дека тоа ќе биде можно бесплатно, бидејќи социјалните мрежи наметнуваат ограничување на бројот на бесплатни додавања на пријатели или покани за група.
Како да регрутирате членови во група на социјалните мрежи?
5. Пасивен приход на YouTube.
Можете да заработите пари на YouTube со примање пари за прегледи, продавање реклами на вашиот канал или со поставување врски за упатување.
Првиот начин да го наполните вашиот канал со содржина е сами да снимате видеа. За ова не ви треба професионална опрема. Можете да правите висококвалитетни видеа користејќи обичен паметен телефон.
Како снимате видео зависи од вашата тема. Можете едноставно да го снимите вашиот екран. Во исто време, можете да го снимате вашето лице на веб камера и да го прикажете во аголот на видеото.
Можете исто така да го направите вашето видео како презентација. Снимајте го вашиот глас одделно и додајте го на вашите слајдови користејќи стандардна програма за презентација или видео едитор.
6. Интернет бизнис.
Друг начин да заработите пасивни пари на Интернет е да креирате и автоматизирате бизнис. Интернетот го олеснува автоматизирањето на деловните процеси, што го олеснува заработувањето пасивен приход.
Секако, во првата фаза ќе треба активно да учествувате во промоцијата и креирањето на вашиот онлајн бизнис. Но, постепено, ќе можете да му посветувате се помалку време, а притоа добивате стабилен приход.
Какви видови на интернет бизниси постојат?
- Онлајн продавница.
За да креирате онлајн продавница, не мора да изнајмите складиште и да го наполните со стоки. Можете да користите dropshipping и да продавате производи што се на залиха во друга онлајн продавница.
За да го направите ова, треба да креирате онлајн продавница. После ова, договорете се со друга онлајн продавница дека редовно ќе купувате роба од нив и договорете попуст за она што постојано ќе го купувате.
После тоа, пополнете ја вашата веб-страница со производи што се објавени во вашата партнерска онлајн продавница. Поставете приближно исти цени и почнете да привлекувате посетители.
За да привлечете посетители, можете да користите оптимизација на оптимизација, контекстуално рекламирање, социјални мрежи итн. Откако клиентот ќе нарача производ од вас, вие ќе го купите во партнерската онлајн продавница и ќе го препродадете на клиентот, заработувајќи попуст.
Можете сами да договорите испорака или да договорите партнерска онлајн продавница да го испрати пакетот во ваше име.
- Услуги.
Можете да изберете која било услуга, дури и ако не знаете како да направите ништо. Можете да се занимавате со дизајн, правни услуги, поправки итн.
За да го направите ова, треба да креирате веб-страница за продажба или група или сметка на социјалните мрежи. После тоа, најдете специјалист во областа во која ќе одлучите да создадете бизнис. Можете да го вработите за плата, како вработен или да го земете за партнер.
После ова, ќе се разделите: ќе промовирате страница или група и ќе генерирате проток на клиенти. Специјалистот ќе ја изврши работата со обезбедување услуги на клиентите.
Ако не можете да најдете таков специјалист, тогаш можете да дојдете или да повикате која било компанија и да понудите да привлечете дополнителни клиенти кај нив, добивајќи награда за ова.
- Сервис.
За да го направите ова, треба да бидете експерт во областа во која планирате да изградите ваков бизнис. Ова може да биде пристап до затворена база на податоци или корисна услуга што решава кориснички проблем.
- Инфобизнис.
Продажбата на информации преку Интернет е еден од најпрофитабилните начини за заработка. Факт е дека паричните трошоци за создавање информациски производи се минимални и тие можат да се продаваат бесконечен број пати.
Најчестиот тип на информативни производи се курсевите за обука. Во нашите времиња преоптоварени со информации, станува сè потешко да се продаваат информации. Но, со правилен пристап, овој вид на приход е сè уште многу профитабилен.
7. Билтен.
Многу бизнисмени забележуваат дека електронските билтени се најефективниот и најпрофитабилен начин за заработка на Интернет. Но, не зборуваме за спам, туку за случај кога корисниците доброволно ја напуштаат адресата на е-пошта.
Можете да соберете база на претплатници користејќи го формуларот за претплата на веб-страницата, да ја рекламирате страницата за снимање користејќи методи за платено рекламирање, да ја менувате е-поштата со некои корисни информации итн. И испраќањето се врши со помош на специјални услуги, како што се Mailchimp.com, Smartresponder.ru, Justclick.ru, Getresponse.ru.
Со цел претплатниците доброволно да го читаат вашиот билтен и да не се отпишуваат од него, треба да им испратите корисни информации во 70-90% од вашите е-пошта. И само 10-30% треба да испраќаат писма со рекламирање или повик за купување.
Загрижува многу луѓе. Објаснувањето за ова е многу едноставно - секој би сакал да може да заработи без да се мачи со каква било работа. Ова е идејата за пасивен приход - добивање пари без работа.
Желбата да започнете да барате таков „извор на пари“ особено се интензивира во периоди кога лицето наидува на тешкотии на неговата главна работа и разбира дека не сака да го помине целиот свој живот ангажиран во рутинско мешање хартии, туку би сакал да го посвети повеќе време за себе, неговото семејство, релаксација и само-развој.
Во оваа статија ќе се обидеме да ги опишеме најпристапните деловни идеи за пасивни приходи. Можеби оние што ќе го прочитаат ќе се инспирираат и ќе најдат свој извор!
Изнајмување
Еден од најпопуларните и наједноставните, можеби, е приходот од имот од изнајмување. Оваа идеја е елементарна во однос на ресурсите за организирање таков приход - доволно е да најдете станари за имотот што го поседувате. Од друга страна, тешкотијата е, прво, да се добие сопственост на она што би сакале да го изнајмите; и второ, постигнување профитабилност. Ајде да објасниме подетално.
Одлична идеја за пасивни приходи е издавање стан во центарот на градот. Какви тешкотии може да има? Прво, не секој има таков имот. Ова е главниот проблем. Второ, ако имаш таков стан, треба да му најдеш закупец. Трето, на ова лице треба да му се понуди цена за изнајмување што може да си ја дозволи и, згора на тоа, тоа би било профитабилно за вас. Тука треба да се вклучат и трошоците за чистење на станот по иселувањето на станарите, како и трошоците за амортизација.
Во примерот на станот, сè изгледа прилично едноставно - поради оваа причина денес толку многу луѓе се занимаваат со такви активности. Да земеме, на пример, покомплексен објект - некои нестанбени простории лоцирани на периферијата на градот. Нема да ви биде лесно како сопственик да најдете некој заинтересиран за таков имот.
Меѓутоа, за да добиете таков пасивен приход, можете да подзакупите нешто. Ова е, на пример, кога изнајмувате стан месечно и го издавате секојдневно. Добиената придобивка е разликата помеѓу киријата и парите вратени на сопственикот.
Авторски права
Добар пасивен приход може да дојде од создавање на некој уникатен заштитен објект, на пример, тоа може да биде музичка композиција, компјутерска програма, филм или слика. Со заштитата на музичките права, се разбира, кај нас се е многу лошо - носителите на авторски права можат да заработуваат само на концерти. Филмовите заработуваат од хонорарите од театарот и телевизиските канали што ги купуваат. Но, со програма или слика сè е поедноставно. Во првиот случај, можете, да речеме, да започнете да продавате копии од вашиот развој директно на Интернет, добивајќи пари за секоја инсталација. Во втората, со објавување слика на сајтовите за хостирање фотографии, ќе генерирате и вистински пасивен приход.
Идеите не завршуваат со овие предмети - можете да смислите нешто за да го патентирате и да живеете од хонорарите за неговата употреба.
Започнување на бизнис
Се разбира, уште еден прилично вообичаен начин за организирање пасивни приходи е вашиот сопствен бизнис. Тоа може да биде било што - продавница, кафуле, некој вид на давател на услуги итн. Предностите на оваа идеја за пасивен приход се очигледни: со создавање на еден работен бизнис и ангажирање на вистинскиот персонал, можете малку да се повлечете од контролата врз него и да се вклучите во паралелен развој на други проекти. Така, можеме да зборуваме за зголемување на обемот и растот на вашиот приход.
Недостаток на поседување сопствен бизнис е високото ниво на ризик и многу тешкотии со кои се соочуваат почетниците претприемачи. Исто така, не смееме да заборавиме на почетниот капитал, кој варира во зависност од тоа што би сакале да направите. Сепак, ова е тема за друга статија.
Онлајн проект
Развојот на Интернет доведе до појава на уште една голема и глобална област за бизнис. Сега секој може да започне сопствен бизнис преку Интернет. Вреди да се одбележи дека трошоците за создавање таков бизнис може да бидат многу пониски од инвестирањето во вистински бизнис. Но, во исто време, не треба да се надевате дека работата на Интернет е лесна - конкуренцијата овде не е помала отколку во реалниот живот. Но, со лансирање на успешен проект еднаш, можете да добиете загарантиран пасивен приход.
Идеите за тоа каков ресурс може да биде ова (блог за вести, услуга, каталог, продавница итн.) се неограничени.
Инвестиција
Друга очигледна идеја за пасивен приход е инвестирањето. Тука има неколку недостатоци - висок ризик и потреба да се има пари за инвестирање. Проценувајќи го степенот на ризик, инвеститорот донесува одлука за тоа каде би сакал да инвестира, по што почнува да добива дивиденди. Последново е целата поента на идејата за пасивен приход.
Идеите за пасивни приходи во мал град се исто толку релевантни како и во метропола. Инвестирањето како алатка за пасивен приход се исплати насекаде и секогаш; главната работа овде е правилно да се процени веројатноста за остварување профит или губење пари. Ова зависи од областа на инвестирање.
заклучоци
Се разбира, најдобрите идеи за пасивни приходи секогаш остануваат непознати за огромното мнозинство луѓе. И само оние кои ги имаат и кои ги спроведуваат почнуваат да ги користат. Ова, од една страна, е лошо за оние кои не знаат што да направат за да добијат таков приход. Од друга страна, секој има можност да лансира сопствен извор на пасивен приход.
Ако имате пари, ова може да биде изнајмување објект или инвестирање во нешто. Ако нема пари, тогаш можете да креирате врз основа на интересна идеја или да започнете сопствен Интернет проект. Во овој случај ве очекува долгорочна напорна работа, која секако ќе доведе до успех.
И најдобрата идеја за пасивен приход е онаа што функционира! Среќно во вашите напори!
Постојано и најважно гарантирано, добивањето одреден приход секој месец е сон на секој инвеститор. Парите функционираат без ваше учество или било каков напор и носат уште повеќе пари. Како да се постигне ова? Одговорот е што треба да го знаете каде да се инвестираат пари. Се разбира, висината на добивката директно ќе зависи од износот на вложените средства. И да речеме, за почетниците инвеститори, добивката добиена од нивните инвестиции ќе биде релативно мала. Но, од некаде треба да се почне. Впрочем, самиот факт на генерирање многу атрактивно. За да расте приходот, потребни ви се 2 работи: периодично инвестирајте дополнителни пари и постојано инвестирање. Во Законот - со текот на времето и најскромниот капитал може да се претвори во прилично импресивна сума, од која добивка ќе ви даде значителен финансиски тек во вид на месечен приход од пласираните средства.
Каде можете да инвестирате пари за да добиете постојан месечен приход?
Купуваме со различни датуми за плаќање купони. Токму на овие датуми ќе ви биде акумулирана добивката. Можете да креирате портфолио на обврзници на таков начин што профитот се пренесува на вашата сметка секој месец. Обично времетраењето на купонот е 91 или 182 дена. На секои 3 месеци или шест месеци, добивката од купената обврзница ќе се кредитира на вашата сметка.
Предности.Поголема профитабилност. Јасно предвидени и фиксни приходи. Високо (можете веднаш да продавате обврзници без да изгубите акумулирана добивка).
Недостатоци.Веројатноста за банкрот на издавачот што ги издал обврзниците. За сини чипови оваа веројатност е мала. За OFZ (федерални заемни обврзници) и општински обврзници практично е нула. Обично (иако многу ретко) таканаречените компании од трето ниво (ѓубре обврзници) банкротираат. Избегнувајте да ги купувате и се ќе биде во ред.
4. Акции за дивиденда
. Купете ги оние што постојано плаќаат дивиденди. И не само дивиденди, туку ... Во просек, на рускиот пазар оваа големина е 3-6% од вредноста на акциите. Има компании (но тие се малку) чии дивиденди се малку повисоки и изнесуваат 8-10%. Судејќи според најновите плаќања, тоа се Сургутнефтегаз, МТС и М-видео.
Профитабилноста, се разбира, е сè уште мала, но ако се земе предвид дека купувате дел од работен (и успешен) бизнис, тогаш со понатамошниот развој на компанијата ќе расте и профитот.
На пример. Цената на акциите на берзата е многу нестабилна. Тие можат да „шетаат“ во рок од 20-30% во текот на годината, и нагоре и надолу. На почетокот на годината, акциите на SurgutNeftegazP чинат скоро 50 рубли по акција, а потоа цената падна речиси 2 пати во рок од шест месеци, на 28 рубли. Имајќи предвид дека просечниот принос е 10% по акција (по цена од 45 рубли) или 4,5 рубли, ако купувате на „долу“ на 28, ќе си обезбедите идна профитабилност од 17% годишно. И ако профитот на компанијата продолжи да расте, тогаш годишната профитабилност лесно ќе надмине 20%.
Предности.Со купување на „дел од бизнисот“ во форма на акции за дивиденда, ќе имате право на дел од добивката на компанијата. Можете да го најдете, а со тоа да добиете уште поголем годишен принос. Како што се развива компанијата, профитот ќе се зголемува, што значи дека ќе се зголемуваат и дивидендите.
Недостатоци.Нерамномерна исплата на дивиденди. Лавовскиот дел од плаќањата се случува во вториот квартал. Некои компании исплаќаат дивиденди двапати годишно. Висока нестабилност на берзата. Купените акции може значително да паднат во вредност. Но, ако сте фокусирани (неколку години), тогаш ова ќе ви даде можност да купите дополнителни акции по багателни цени.
во притвор.
Можно е (па дури и неопходно) да добивате пасивни приходи секој месец. Нема ништо комплицирано во ова. Наведените методи се достапни за секого. И не заборавајте. Поделете ги вашите средства на неколку делови и искористете ги за да остварите профит на секој начин. Ова, се разбира, ќе го намали целокупниот профит, но во голема мера ќе ги намалите ризиците при инвестирање.
Здраво, драги читатели! Со вас повторно и денес ќе ја испитаме главната тема за сите кои цврсто одлучиле да се извлечат од стапицата на финансиската зависност од работодавецот и конечно да почнат да создаваат своја мала фабрика за производство на пари. Значи, темата на овој материјал: пасивен приход. Патем, ако сè уште размислувате за тоа како да добиете активен приход за почеток, препорачувам да ја прочитате статијата:.
Веројатно сите го слушнале овој цитат од Ротшилд:
Тој што ги поседува информациите го поседува светот!
Во врска со нашата тема, може да се парафразира:
Кој има информации како да заработи пасивен приход, ги поседува парите!
И тука настанува малку парадоксална ситуација. Има повеќе од доволно информации за ова на Интернет, но каков квалитет е тоа?
Бев изненаден кога открив дека наједноставниот пасивен приход без инвестиции се социјалните бенефиции и, особено, пензијата. Замислете, овде го лупаме мозокот како да создадеме извор на постојан профит, но излегува дека сè е толку лесно - само треба да остарите! Но, ова не е единствената заблуда што може да се формира во главата на неподготвен читател.
Затоа, во мојот материјал нема само да ги наведам најчестите начини на генерирање приход, туку и да дадам реални бројки и факти за тоа дали е можно да се заработат пари од нив и колку. На патот, ќе мора да разоткриете неколку митови за најпопуларните методи: ќе дознаете зошто не само што не заработувате пари на банкарски депозити и недвижен имот, туку и губите пари. Изненаден? Поинтересно ќе биде подоцна.
Значи, да преминеме на практичниот дел од нашиот опус. Првиот, најпопуларен и наједноставен пасивен приход е отворање банкарски депозит.
Во Русија работат повеќе од 650 кредитни институции и речиси сите привлекуваат депозити од јавноста. Општо земено, нивниот опсег на депозити е приближно ист. Можете да отворите депозити во рубли, евра, долари, фунти, поретко во швајцарски франци, па дури и во јуани. Има депозити со можност за надополнување и со месечен трансфер на камата на посебна тековна сметка. Тоа е, во принцип, можете да ставите пари во банка и да живеете од каматата, иако не препорачувам да го правите ова и дополнително ќе објаснам зошто.
Просечните стапки на големите банки се 7-8% годишно. Играчите од понизок ранг имаат малку поголема профитабилност - 9-10%. Но, реалната стапка секогаш зависи од големината на депозитот и рокот. Односно, колку е поголема сумата и колку е подолг рокот, толку е поголема стапката.
Профитабилноста е, искрено кажано, скромна. Барем според мене. Мислам дека е така: зошто да давате пари на банката со 8% годишно, ако можете да научите како да работите со бинарни опции и да постигнете профитабилност од 80-100% месечно. Во принцип, го опишав овој метод на заработка пари во статијата:. Еве пример за успешна трансакција: 
Придобивки од банкарски депозит!
Дури и дете може да добие таков пасивен приход во Русија. Се разбира, детето нема да може лично да отвори депозит, но самата процедура е исклучително едноставна и не бара некое посебно знаење, така што депозитите се погодни за секого. Ова ја објаснува нивната популарност меѓу пошироката јавност.
Вие не треба да правите ништо. Само еднаш доаѓаш во банка, склучуваш договор, ги даваш парите на касиерката и после неколку години ги враќаш заедно со каматата.
Доверливост. Прво, вашиот пасивен приход е загарантиран и ќе добиете строго дефинирана добивка наведена во договорот. Второ, се верува дека е речиси невозможно да се изгубат пари на депозит, односно ризиците се многу ниски. Ова е и точно и до одреден степен погрешно. Следно, ќе објаснам со какви проблеми може да се соочи еден инвеститор во наредните години.
Колку можете да заработите?
Одговорот воопшто не е. Изненаден? Да, скоро сите материјали што ги испитуваат примерите на пасивни приходи ви кажуваат колку лесно можете да добиете приход од 100.000 рубли годишно преку банкарски депозити со 1.000.000 рубли. Но, ова е површен поглед на ситуацијата.
За да разберете зошто депозитот не е способен да генерира значителен приход, треба да разберете неколку термини:
Пари. Тоа е мерка за вредноста на стоката и средство за плаќање.
Куповната моќ на парите е количината на услуги и стоки што можете да ги купите со одредена сума.
Инфлација. Овој термин се однесува на општиот пораст на цените на стоките и услугите.
Девалвација. Тоа е она што тие го нарекуваат депрецијација на валута, во нашиот случај рубљата.
Самите пари, односно банкнотите, немаат никаква вредност за мене и за тебе. Тие се важни само доколку можеме да купиме нешто со нив. нели?
Сега погледнете. Во 2015 година, според Росстат, официјалната стапка на инфлација беше 12,9%. Бидејќи Ростат ги вработува истите тие раскажувачи, ние ја намалуваме реалноста и добиваме вистинска ниска инфлација на минимално ниво од 20-25%. Со ова темпо се намалува куповната моќ на вашите пари. Односно, пред една година можевте да купите 100% од некои стоки и услуги со износот што го имате, но денес можете да купите 20% помалку.
Тест за внимание: која е просечната стапка на депозит? Инаку го спомнав погоре. Во најголемите банки во земјата тоа е само 7-8% годишно. Значи, ако сте отвориле депозит на почетокот на 2015 година во износ од 1.000.000 рубли, до крајот на годината ќе ви биле исплатени 1.080.000 рубли. А куповната моќ на парите во истиот период е намалена само за 12,9%, покажуваат официјалните податоци. Така, куповната моќ на вашиот милион падна за 129.000 рубли, а каматата на банката изнесуваше само 80.000 рубли. Нето загуба - 49.000 рубли.
Да, номинално износот е зголемен за 80.000 рубли, но со овие пари на крајот на 2015 година ќе можете да купите онолку стоки и услуги колку што би купиле на почетокот на истата година за 951.000 рубли. Па што ти е тоа што има повеќе банкноти (сечена хартија со водени жигови) ако можеш да купиш помалку со нив?
Се разбира, таквите пресметки се донекаде произволни, но јас не се стремам кон математичка и економска точност. Само сакам да ви покажам дека ако годишната стапка на депозит не ја покрива инфлацијата, таквиот депозит воопшто не носи реален приход. Покрај тоа, вие всушност губите пари. Плус, ако отворите депозит за пет години одеднаш и повлекувате камата секој месец, куповната моќ на првобитната сума значително ќе се намали, а месечниот пасивен приход ќе се претвори од скромен во слаб во однос на реалните цени на стоките.
Друг проблем е девалвацијата. Во нашиот случај, депрецијацијата на рубљата во однос на кошничката на би-валутата, односно во однос на американскиот долар и еврото. За периодот 2014 – почеток на 2015 г. Рубљата поевтини за околу половина во однос на доларот. Тоа значи дека ако претходно можевте да купите 100% од увезената стока со вашиот милион, сега нивната количина е намалена за околу 50% за само две години. И нашата депозитна стапка е сè уште 8% годишно.
Ако некому му изгледаат неверојатни бројките што ги дадов, погледнете ја динамиката на цените на увезената електроника. За повеќе од две години од 2014 година, сè поскапе приближно двапати, а на некои места и повеќе.
Зошто и како да отворите депозити за да не изгубите пари?
И покрај сè што е кажано погоре, депозитите сè уште можат да се користат. Прво, овој инструмент е погоден за привремено пласирање на бесплатни пари. На пример, заштедувате пари за да започнете бизнис. Ако ставите пари под перница, тие ќе се амортизираат побрзо отколку на депозит, бидејќи стапката на депозит барем делумно ја компензира инфлацијата. Второ, треба да имате одредена сума при рака во случај на неочекувани трошоци. На пример, тие ќе ви понудат да купите мал удел во нова перспективна компанија, но сите ваши пари се веќе инвестирани во други средства. Што да се прави? Ова е местото каде што вашиот депозит е корисен. Покрај тоа, девизните депозити, за разлика од депозитите во рубља, сè уште можат да генерираат пасивен приход.
И сега практични совети за избор на услови за пласирање средства во банка.
Совет #1.Само системски важни банки. Ова се најголемите кредитни институции во земјава. Нивните депозитни стапки се пониски од оние на малите банки, но Централната банка дефинитивно нема да им ја одземе лиценцата. Дополнително, ако таква институција почне да „паѓа“, сигурно ќе биде поддржана со средства од некој национален фонд за благосостојба или друг државен фонд. Нема да ги откријам конкретните имиња на банките - не правам рекламирање. Но, можете сами да ги погледнете рејтинзите на кредитните институции.
Совет #2.Изберете ја валутата за депозит. Рубљата е крајно нестабилна и постојано ќе се намалува во наредните години. Сакале или не, ова е факт. Кој е заклучокот? Мора да отворите депозит во долари или евра. Навистина, ова нагло ја зголемува профитабилноста на депозитот во рубли, ви овозможува целосно да ја покриете инфлацијата, па дури и да добиете мал профит од околу 3-3,5% годишно.
Но, ниту ова не е идеална опција. Зошто? Постои ризик властите да одлучат присилно да ги претворат сите девизни депозити во рубљи по фиксна стапка. Разбирате дека овој курс нема да биде во ваша корист. Има само еден излез - мултивалутен депозит. Според условите за отворање таков депозит, можете, ако мирисате на нешто пржено, да конвертирате валута со еден клик директно во Интернет банката. Ве молиме обрнете внимание на надоместокот за конверзија.
Совет #3.Опција за рано затворање на депозитот. Сите депозити се орочени. Колку е подолг рокот, толку е поголема профитабилноста. Затоа, многу попрофитабилно е да се отвори депозит за 5 години отколку за 6 месеци. Но, има и негативна страна на ова. Ако итно ви требаат пари, ако се повлечете предвреме, целата акумулирана камата ќе биде изгубена. Затоа, треба да изберете депозит со преференцијално предвремено затворање. Некои депозити предвидуваат фиксирање на приходот по одреден период. На пример, еднаш годишно акумулираната камата е фиксна и ако депозитот се затвори предвреме, тој нема да истече.
Друга причина зошто е подобро да се изберат депозити со оваа опција е можноста за приватизација на дел од средствата. Нешто слично се случи во 2013 година на Кипар. Таму штедачите беа насилно направени акционери на банки и им беа одземени 6,75% - 9,9% од износот на депозитите. Така, руските штедачи на Лаики банка загубија приближно 10 милијарди долари Можноста за примена на такви мерки веќе се дискутира во Русија. Значи, ако постои ризик од колапс на рускиот банкарски систем, треба итно да повлечете пари пред да станете принуден акционер на банкротирана банка. Ова е местото каде опцијата за преференцијално предвремено затворање на депозитот доаѓа во рака.
Совет #4.Потврда за извор на приход. Во врска со зајакнатата борба против перење пари, банките ќе имаат можност да не им ги даваат парите на штедачите доколку не можат да го објаснат потеклото на средствата и да документираат дека ги платиле сите барани даноци на оваа сума. Затоа, подгответе ги вашите документи однапред.
Метод број 2. Апартмани. Злато. Дијаманти. Како да се создаде пасивен приход од вреден имот?
Следниот најпопуларен пасивен приход со инвестиции по банкарски депозит е недвижен имот. Но, всушност, секој имот што има тенденција да ја зголемува вредноста со текот на времето може да дејствува како средство. Ова може да вклучува:
Антиквитети.
Уметнички предмети.
Скапоцени метали и камења.
Колекционерски предмети од монети и поштенски марки до винилни плочи и стрипови.
Се разбира, за да создадете портфолио од антиквитети или слики, треба да имате длабоко разбирање за ова. Лично, не можам да се пофалам со такво знаење. Но, ако меѓу моите читатели има експерти или барем аматери, тогаш можете да се обидете. Главниот принцип е едноставен: инвестирајте во нешто што мислите дека ќе го цениме за неколку години. Покрај тоа, профитабилноста може да биде едноставно фантастична. Така, во 2014 година, извесен Дарен Адамс го продаде првото издание на Action Comics на eBay за 3,2 милиони долари и, патем, првично чинеше 99 центи, иако тоа беше веќе во 1938 година.
За да не ве доведам во заблуда, нема да подбуцнувам теми кои ми се непознати и ќе ви кажам за оние видови имоти погодни за градење пасивни приходи, кои ги знам од прва рака.
Колку можете да заработите од недвижен имот?
Ако зборуваме за руски недвижен имот, одговорот е ист како кај банкарските депозити - никако. Имаше смисла пред неколку години да се извлечат пасивни приходи во Русија од недвижен имот во Москва и Санкт Петербург. Но, сега ситуацијата е фундаментално поинаква. За да не бидам неоснована, детално ќе објаснам како најчесто заработуваат купувачите и станоиздавачите на недвижности.
За трансакции со домување, можете да добивате преостанат приход три пати:
Во фаза на изградба, стан чини 15-30% поевтино отколку во времето кога куќата била пуштена во употреба. Односно, за 1-2 години додека е во тек изградбата, без да направите ништо, можете да ја зголемите вашата инвестиција за една третина. Единствена финта е што градбата е недовршена. Затоа, треба да изберете само својства на големи програмери и градители кои имаат пристап до позајмениот капитал.
Приходи од изнајмување. Всушност, ова е изнајмување на станови. По трошоците, просечниот годишен принос е приближно 4-6%. Имајте на ум дека ова е дури и помалку од каматните стапки на депозитите.
Зголемување на цената на објектот. Ако во случај на депозити инфлацијата ни ги „изеде“ парите, тука ни игра во раце - недвижностите поскапуваат заедно со сите други стоки за околу 10-12% годишно. Но, дури и во овој случај, не е сè толку едноставно, за што ќе разговарам подолу.
Значи, колку можете да заработите? Ако успешно купите стан во зграда во изградба во фазата на темелна јама, за 1,5-2 години ќе добиете зголемување од 7-15% годишно. Не многу, но не и лошо. Потоа, секоја година, имотот, предмет на раст на пазарот на недвижности во целина, ќе се зголемува во вредност до 12% годишно. Пасивниот приход од издавање стан е околу 5% годишно. Така, за 5 години, идеално, можете да вратите во просек 70% од вложените пари. Односно, вкупниот принос е околу 14% годишно.
Ова е едвај доволно за покривање на инфлацијата. Но, во реалноста нема да добиете таков приход. Зошто?
Постојат неколку причини:
Новите згради повеќе не носат толку високи приноси во периодот на изградба на куќата, а ризиците од залетување во долгорочна градба постојано растат.
При изнајмување станови, се јавуваат многу споредни трошоци, вклучувајќи ги трошоците за наоѓање станари, купување и периодично ажурирање мебел, големи и козметички поправки, даноци и конечно. Исто така, не заборавајте да ги земете предвид периодите на застој кога сè уште нема закупец, а сметките за комунални услуги продолжуваат да течат. Како резултат на тоа, реалниот принос од изнајмување едвај достигнува 3% годишно.
Пазарите на имот ширум светот имаат тенденција да се развијат во она што е познато како меурчиња. Додека се формираа истите меурчиња, новите згради во Москва постојано се зголемуваа во цената за 10-12% годишно. Но, во 2015 година, празникот заврши - балонот почна да се издува, и тоа со стапка од 14,5% годишно во рубли и дури 33,6% во долари.
Така, во 2015 година руските сопственици на недвижности добија негативни приноси. Добивката од изнајмување е жалосна, а самите средства поевтинија за една третина во долари. Како што можете да видите, работењето со недвижен имот е уште помалку профитабилно од отворањето банкарски депозит.
Дали сето ова значи дека воопшто не можете да заработите пари во недвижен имот? Не навистина. Можете да создадете добар бизнис со пасивни приходи од домување во земјите на ЕУ, САД, Канада, како и во популарните туристички региони.
Во Европа, просечниот профит на рентиер е 3-5% годишно по имот. Се чини дека бројките се исти како и во случајот со руските станови, но во евра. Тоа значи дека профитабилноста на европските недвижности целосно ќе ја покрие не само официјалната, туку и реалната инфлација на рубљата и дури ќе донесе доста опипливи приходи. Покрај тоа, инвестирањето во домување ви овозможува да ги заштитите вашите инвестиции од последиците од девалвација на рубљата.
Како правилно да направите пасивен приход во недвижен имот?
Ако некогаш одлучите да инвестирате во станови, еве неколку препораки:
во наредните години купувајте станови само во странство;
Зошто препорачувам да го користите златото како извор на пасивен приход?
Златото нема фиксна цена или некаква стабилна стапка на принос. Според тоа, во одредени периоди може да се забележи пад на цените на жолтиот метал. Меѓутоа, ако земеме долгорочна динамика, тогаш златото постојано расте во цената од 1938 година, кога неговата стапка беше пуштена слободно да лебди.
Сега за големината на профитабилноста. Во периодот од 01.04.2015 до 01.04.2016 година, односно за точно една година, златото по стапка на Централната банка на Руската Федерација се зголеми од 2.185 рубли на 2.691 рубли за 1 грам. Годишниот принос беше 23%. Како што можете да видите, оваа бројка целосно ја покрива официјалната инфлација и дава добар профит. Се разбира, бројките во долари или евра не се толку импресивни, но и таму можете да добиете пристоен пасивен приход. 
Ако ја земеме предвид долгорочната перспектива, тогаш во текот на 7 години од 01.04.2009 до 01.04.2016 година, грам злато по стапка на истата Централна банка на Руската Федерација се зголеми во цената од 1.001 рубли на 2.691 рубли. Кумулативното зголемување на цената за целиот период е 169%! Така, просечниот годишен пасивен приход е 24%. И забележете, ова го зема предвид локалниот пад на стапката на златото.
Според мене, ова е една од најдобрите алатки за конзервативни инвестиции. Купувањето злато, како и отворањето банкарски депозит, не бара посебно знаење, додека овие инструменти се неспоредливи во однос на профитабилноста, а ризиците од инвестирање во благородниот метал, ми се чини, се многу помали од оние на депозитите на руските банки .
Единствениот проблем со златото е што е препорачливо да се инвестира во него долго време. Односно, купиле шипка или монети и ги заборавиле во сеф или сеф 5-10 години. Во суштина, тоа се стратешки инвестиции. Ако сакате да започнете да добивате пасивен приход токму сега и месечно, тогаш благородните метали не се погодни за ова. Тогаш подобро е да пробате бинарни опции: . Покрај тоа, оваа алатка ви овозможува да заработите пари и на злато, само преку краткорочни шпекулативни трансакции.
Во секој случај, златото дефинитивно вреди да се користи за да се диверзифицира вашето портфолио на средства. Ова значително ќе ги намали ризиците за средствата со повисоки приноси, но, соодветно, и со зголемени ризици.
Да преминеме на практичната страна на прашањето: како до пасивен приход со инвестирање во злато? Постојат две опции: да купите монети или шипки или да отворите безлична метална сметка.
Во првиот случај, директно при купување на монети или шипки, во цената ќе биде вклучен ДДВ од 18%. Тоа е, на почетокот може да се смета за нето загуба. Сепак, како што напоменав погоре, златото е погодно главно за долгорочни инвестиции. Значи, ако ги рашириме овие 18% на 10 години, добиваме 1,8% годишно. Со просечен принос од 24% годишно, тоа се сосема прифатливи загуби. Плус, кога продавате, ако ги почитувате сите правила, ќе треба да платите персонален данок - 13%. Ова е уште 1,3% годишно. Вкупниот вкупен пасивен приход минус даноците при инвестирање во злато за 10 години ќе биде 209%. Според мене, не е лошо што и со годишна инфлација од 13% завршуваш со добивка од 79%.
Сега да кажеме збор за безличната метална сметка. Можете да го отворите во повеќето банки. Сметката ќе ви го брои златото во грамови. Теоретски, можете да го земете во натура во секое време или да го продадете во банка и веднаш да добиете готовина. Точно, во реалноста, банките не се многу подготвени да издаваат злато на клиентот и често го одложуваат исполнувањето на ова законско барање на имателот на сметката. Повторно, се поставува прашањето за довербата во банкарскиот систем како целина и конкретна кредитна институција. Патем, програмата за осигурување на депозити не се однесува на задолжителното медицинско осигурување.
И може да се каже дека купувањето злато во натура е дефинитивно подобро. Се согласувам, убаво е да ја држите вашата златна прачка во ваши раце. Сепак, постојат три „но“ одеднаш. Прво, при отворање на задолжително медицинско осигурување не мора да плаќате ДДВ. Второ, можете да отворите сметка на определено време на која се акумулира камата. Односно, пасивниот приход ќе биде малку поголем, иако каматните стапки на задолжителното медицинско осигурување се повеќе од скромни - во просек 1% годишно. Мала работа, но сепак убаво. Трето, тука е прашањето на безбедноста. Потребно е некаде да се складираат шипки или монети. Можете да изнајмите сеф, но тоа се дополнителни трошоци и повторно средба со банката. Значи, останува само да го закопате вашето богатство на некој остров.
Патем, постои алтернатива на стратешките инвестиции во злато - шпекулации за флуктуации на стапките на благородни метали. Брокерите на Forex ја даваат оваа можност, но има една можност: за тргување со злато, потребен ви е прилично голем капитал, а грешките во предвидувањето на промените во цитатите може да доведат до губење на вашиот депозит за неколку минути. Затоа, би советувал да изберете бинарни опции. Тие исто така ви дозволуваат да работите со злато, но големината на влезниот билет и ризиците се многу помали таму, иако потенцијалниот пасивен приход останува на исто ниво. Можете да дознаете кои се бинарни опции од овој напис:.
Метод број 3. Создавање интелектуален производ!
За жал, речиси е невозможно да се создаде резидуален приход без барем минимална инвестиција. Всушност, постои само еден начин: да се создаде нешто вредно. Изборот изгледа ограничен, но всушност е исклучително широк. Можете да заработите пари од пишување, пронајдоци, фотографија, блогирање. Особено успешните развивачи на мобилни апликации заработуваат добри пари овие денови.
Се разбира, не постои единствен рецепт за монетизација за сите горенаведени напори, но во многу случаи можете да најдете барем приближна стратегија за создавање и промовирање на баран производ. Интернетот буквално изобилува со препораки за тоа како да заработите пасивен приход на Интернет преку блогирање или создавање информативна страница или како да заработите богатство како развивач на апликации за iOS. Признавам, далеку сум од експерт за овие работи, а форматот на материјалот не ни дозволува детално да ги разгледаме сите многу разумни препораки за креативни луѓе кои сакаат да создадат извор на пасивен приход.
Овде ќе дадам неколку примери за тоа како вистинските луѓе, како тебе и јас, создаваат милијарди долари капитал од нула и колку успеваат да заработат:
Видеата на авторот на блогот на YouTube, Феликс Кјелберг, редовно ги гледаат 40 милиони претплатници. Годишниот приход на каналот е 12 милиони долари.
Итан Николас, програмер од Северна Каролина, САД, заработил 800.000 долари од едноставна игра iShoot.
Канаѓанката Даниеле Фонг смисли нов начин за акумулирање и складирање на енергијата добиена од генератори на ветер и соларни панели. Питер Тиел и Бил Гејтс веќе имаат инвестирано над 30 милиони долари во нејзиниот стартап.
Германскиот фотограф Андреас Гурски успеал да заработи 4,3 милиони долари само од продажба на една фотографија.Се разбира, неговите приходи не се ограничени само на ова.
Демиен Хирст, еден од најуспешните уметници на нашето време, вреди околу 1 милијарда долари.
Веројатно познатата писателка Џ.К.
За жал, ваквите методи на пасивен приход не нудат никаква гаранција за комерцијален успех. Така, правењето фотографија, сликање или пишување има смисла главно за душата, и претворањето на резултатите од креативноста во милиони, па дури и милијарди долари е главно прашање на случајност.
Што се однесува до практичната страна на прашањето, не заборавајте за мали нешта како регистрација на авторски права. Особено, за да добиете патент за пронајдок или корисен модел, треба да го контактирате Федералниот институт за индустриска сопственост. И ако сте напишале книга и сакате да ги заштитите вашите интереси пред да ја дадете на издавачите, испечатете ја, датирате и испратете ја по пошта.
Метод број 4. Како да станете Ворен Бафет: пасивен приход од хартии од вредност!
Каде можам да добијам пари за да започнам сопствен бизнис? Токму ова е проблемот со кој се соочуваат 95% од новите претприемачи! Во написот, ги откривме најрелевантните начини за добивање почетен капитал за еден претприемач. Исто така, препорачуваме внимателно да ги проучите резултатите од нашиот експеримент во заработката од размена:
Ворен Бафет е најуспешниот инвеститор во светот. Богатството на овој Oracle of Omaha во 2008 година изнесуваше 68 милијарди долари.Само генијалец би можел да повтори таков успех, но историјата знае илјадници други примери кога се создавале повеќемилионски богатства на хартии од вредност. Можете ли да го користите овој метод? За да одговориме на ова прашање, ајде прво да добиеме основно разбирање за главните видови хартии од вредност.
Акции. Компаниите го користат овој тип на хартии од вредност за да привлечат инвестициски капитал. Во овој случај, секој акционер станува, всушност, косопственик на претпријатието, иако учеството на мнозинството акционери, се разбира, е занемарливо. Акциите создаваат приход на два начина. Прво, има дивиденди. На крајот од секој извештајен период (обично една година), компанијата ги сумира своите финансиски активности и одлучува за распределбата на добивката. Вториот оди кај акционерите во согласност со големината на нивниот удел.
Второ, можете да добивате пасивен приход од порастот на цената на акциите во периодот што изминува од моментот на купување на хартии од вредност до моментот на нивната продажба. Секако, тука постои ризик, и тоа доста висок, да паднат цените на акциите, односно наместо добивка да добивате загуби.
Постојат два вида акции: обични и приоритетни. Првите даваат гласови на акционерското собрание, вторите на своите сопственици им обезбедуваат повисоки приходи, бидејќи тие вклучуваат исплата или на фиксен износ или на строго дефиниран процент од добивката.
Обврзници. Овие хартии од вредност се должнички обврски. Во суштина, издавачот (лицето што издава хартии од вредност) позајмува пари од вас за одреден период, по што се обврзува да ги откупи неговите обврзници од вас, обично со одреден фиксен приход. Обврзниците се исто така вечни и со периодични исплати на купони (приходи) во текот на целиот век на должничката обврска.
Предноста на овој тип на хартии од вредност е што гарантирано ќе добиете одреден принос. Ризикот е ограничен само од солвентноста на издавачот. Односно, ако државата или компанијата не одлучи да се прогласи за стечај, парите што сте ги платиле дефинитивно ќе ви се вратат, а во исто време и приходите утврдени од издавачот. Треба да се напомене дека приносите на обврзниците зависат од степенот на ризик, но тие обично се ниски.
Сега да разговараме за деривати - деривативни финансиски инструменти. Тоа се хартии од вредност за хартии од вредност или за стоки. Нејасно? Сега да разгледаме сè подетално, и ќе разберете.
Фјучерси. Станува збор за договори за купување или продажба на конкретни средства. Тие укажуваат на количината на стоки, валута, акции или обврзници, време на испорака и цена. Кога договорот ќе истече, се врши или вистинската испорака на средството или готовински порамнувања. Тоа е, вие не мора сами да ја подигнете стоката, можете да добиете паричен надоместок.
Суштината на операциите со фјучерси е да се купи договор со пониска штрајкувачка цена и да се продаде кога пазарната цена на основното средство, а со тоа и самиот договор, значително се зголемува. На пример, купивте фјучерси на нафтата Брент со ударна цена од 28 долари за барел, а по неколку месеци таа се искачи на 35 долари. Го продаваме договорот и добиваме профит. Патем, нафтените фјучерси се еден од најпопуларните инструменти на инвеститорите.
Предноста на фјучерсите е што вредноста на договорите е многу помала од вредноста на основните средства. Ова ви овозможува да поминете со помала почетна инвестиција и да добиете повеќе пасивен приход отколку, да речеме, од директно инвестирање во акции. Во меѓувреме, загубите во случај на промена на цените за основното средство што не е во ваша корист ќе бидат поголеми.
CFD. Ова е уште еден договор, но овој пат не за испорака на основното средство, туку за промена на неговата цена. Едната страна се обложува на зголемување на наводниците, а другата на намалување. Кога доспева договорот, едната страна ѝ ја плаќа на другата разликата помеѓу тековната вредност на основното средство и неговата цена во моментот на склучување на договорот.
На пример, кога беше склучен CFD, цената на основното средство (акции, стоки, обврзници итн.) беше 100 долари. Се обложувате на зголемување. Сега, ако основното средство е во вредност од 110 долари кога договорот ќе доспее, другата страна ќе мора да ви плати 10 долари.
Списокот на постоечки хартии од вредност, се разбира, е многу поширок, но јас ги наведов најпопуларните видови средства и тоа е сосема доволно за сите кои се заинтересирани како да добијат пасивни приходи од инвестирање во хартии од вредност.
Колку ќе заработите на хартии од вредност?
Да почнеме со обврзници. Профитабилноста, искрено кажано, е скромна. На пример, на среднорочните обврзници на „Газпром“ во оптек во моментов, годишниот принос е само 7,55%. За некои обврзници ВТБ 24 со номинална вредност од 1000 рубли, приходот е 9% годишно со плаќања 4 пати годишно. Малку подобро, но проблемот е ист како кај банкарските депозити - вашиот пасивен приход нема да ја покрие ни инфлацијата.
Сега за промоциите. Како пример ќе земам една од најпрофитабилните акции во светот во моментов - хартиите од вредност на Apple. Цената на една акција на компанијата во април 2016 година достигна 108 долари. Дивидендата за 2015 година изнесуваше 47 центи по акција. Разбирате, не е многу, барем ако немате неколку милиони долари за инвестирање.
Всушност, дивидендите никогаш не се големи. Главниот профит доаѓа од зголемените цитати.
Така, пред 6 години, односно на почетокот на 2010 година, цената на акцијата „јаболко“ беше само околу 28 долари. Така, во овој период, акционерите на компанијата добија пасивен приход од 285%, не сметајќи ги дивидендите. Просечниот годишен принос беше повеќе од 47%. Не е слаб, нели?!
Но, уште еднаш нагласувам дека акциите на Apple се еден од најуспешните примери на пазарот. Повеќето корпоративни хартии од вредност, за жал, не можат да се пофалат со такви показатели. Покрај тоа, секогаш постои висок ризик од значителен пад на наводниците и не е секогаш можно да се предвиди доволно прецизно.
Профитабилноста на фјучерсите и CFD директно зависи од вас и од вашите вештини за предвидување на промените во стапките на основните средства. Значи, нема смисла овде да се даваат конкретни бројки. Само да кажам дека успешните трговци со деривати заработуваат многу, многу импресивен капитал.
Како да купите акции и обврзници?
Некои хартии од вредност може да се купат директно од издавачот. Во други случаи, ќе мора да се свртите кон услугите на професионални учесници на пазарот - брокери.
Сите компании сами си поставуваат минимална почетна инвестиција. Повеќето брокери нема да кренат прст ако дојдете со помалку од 50.000 долари, но можете да најдете компании со влезни такси почнувајќи од 200 долари. Точно, со толку скромна сума не можете навистина да дивеете и не можете да сметате на големи профити од долгорочна инвестиција од неколку стотици долари во хартии од вредност.
Иако можете да започнете со ова, јас би препорачал да влезете во бинарни опции со мал капитал. Оваа алатка ви овозможува да работите и со акции и со обврзници, но потребната инвестиција е многу пати помала отколку кога купувате хартии од вредност, а профитабилноста е многу пати поголема. За да не бидам неоснована, објавувам за моите трансакции.
При изборот на брокер, многу е важно да се провери неговата доверливост, квалитетот на техничката поддршка и што е најважно, да се распрашате за висината на провизиите за трансакции, депозити и повлекувања на средства.
Само вистината: дали можете да заработите пари на хартии од вредност?
За приватен инвеститор, најлесниот начин да инвестира во хартии од вредност е да купи и да заборави неколку години додека приходот се акумулира. Ова е стратешко инвестирање. Проблемот е што за долгорочно инвестирање на капитал во науката, треба да барате „безбедно засолниште“, а такво место моментално нема никаде во светот. Така, во раните денови на 2016 година, можевме да го забележиме најголемиот колапс на индексот Дау Џонс од Големата депресија. И, патем, овој индекс ги зема предвид цените на акциите на 30-те најголеми американски компании, како што се Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike итн. Така инвеститорите добија загуби од повеќе милијарди долари како новогодишен подарок.
Некој, се разбира, може да помисли дека опсегот на хартии од вредност не е ограничен само на американските компании. Но, во другите земји ситуацијата не е подобра. Особено, во истите денови кога Дау Џонс ненадејно се разболе, неговиот кинески другар, берзанскиот индекс Шангај Композит, уште повеќе пропадна.
Значи, денес практично нема „безбедни засолништа“ за капитал на берзата. Точно, можете да се обидете да ги идентификувате парите во акциите на компаниите „нова економија“. Тие вклучуваат платежни системи, пребарувачи, социјални мрежи, развивачи на софтвер и производители на уреди.
Ако апсолутно ништо не разбирате за сето ова и не сте премногу желни постојано да ги следите економските и политичките вести, полесно е да ги префрлите парите на управување со доверба. Брокерите и друштвата за управување нудат различни инвестициски стратегии, обезбедуваат диверзификација на пакетот и негово прилагодување во зависност од состојбата на пазарот. Се разбира, за сета оваа среќа ќе треба да платите провизија, но ова е полесно отколку самите да навлезете во целата џунгла на стратегиски анализи на берзата.
Взаемни инвестициски фондови.
Ова е алтернатива за директно управување со довербата на вашите пари на лична сметка. Овде зборуваме за колективни инвестиции. Фондот ги продава своите акции, со што се формира вкупниот инвестициски капитал. Овие пари се инвестираат во средства: акции, обврзници, недвижен имот итн. Природната цел на фондот е да извлече што поголем профит од овие инвестиции. Приходите се делат на акционерите во согласност со бројот на акции.
Главната предност на заедничките фондови е можноста да се инвестира во скапи средства со мала сума. На пример, имате 30.000 рубли. Со овие пари можете да купите само 4 акции на Apple. Се чини добро, но ризиците се исклучително високи - запомнете, разговаравме за диверзификација. Можете да одите на друг начин: купете 3 акции вредни по 10.000 рубли, избирајќи заеднички фонд со стратегија за инвестирање во компании „нова економија“. Нашите сакани Apple, Facebook, Microsoft и многу други интересни работи ќе бидат таму. Се разбира, имањето хартии од вредност со пониски приноси во вашето портфолио ќе го намали вашиот вкупен принос. Но, во исто време, и ризиците ќе се намалат, многукратно, и секогаш мора да се стремиме кон разумна рамнотежа на ризиците и профитабилноста.
Метод: 5. Пасивен приход од сопствен бизнис!
Мислам дека нема смисла да се зборува за тоа колку еден успешен претприемач може да заработи, имајќи предвид дека сите ги знаат најјасните примери: Џобс, Гејтс, Бренсон или лично мојот идол Илон Маск. Единственото прашање е како да го претворите бизнисот од активен приход, кога поминувате денови и ноќи во канцеларија или патувате низ градовите и селата посетувајќи ги претставништвата на вашата компанија, во бизнис со пасивни приходи.
Во принцип, тука нема голема наука. Прво, треба јасно да ја формулирате мисијата, основните вредности и стратегијата на компанијата. Второ, неопходно е да се усвои процесен пристап кон внатрешната организација на претпријатието. Односно, целата работа на компанијата треба да се подели на посебни едноставни процеси и да се запише во форма на описи на работни места за секој вработен. Таквиот систем вклучува создавање контролни точки, чија верификација е доволна за следење на активностите на компанијата и нејзините резултати. На овој начин, ќе можете да управувате со вашата компанија со минимална инвестиција во време. Таа самата ќе работи како часовник. Сè што треба да направите е да се разбира правилно.
Кога компанијата е веќе изградена и доведена до брзина на крстарење, нема потреба сами да управувате со неа. Можете да ангажирате извршен директор (Главен извршен директор) и да го префрлите товарот на лидерството врз него.
Се разбира, таквите методи на пасивен приход вклучуваат еден итен проблем - се поставува прашањето за наоѓање почетен капитал. Моите размислувања за оваа тема ги наведов во статијата:
Како да се создаде деловна империја преку франшизинг?
Замислете дека сте создале компанија. Успешно. Ефективни. Профитабилна. Но, сакам повеќе. Да се откажете од сонот да го префрлите вашиот бизнис во пасивен режим, а во исто време да се откажете од вашата dolce vita за профит од компанија што работи самостојно? Повторно засукајте ги ракавите и преземете го развојот на претпријатието, проширувајќи го своето присуство во други региони? За да го направите ова, ќе мора да потрошите месеци на службени патувања, да ги зголемите вашите административни ресурси, а со тоа, патем, ќе се зголемат и трошоците. Дополнително, ќе се појави и проблемот со собирање пари за проширување на бизнисот. Можете да ги искористите моите скромни препораки: . Сепак, за целосен развој на компанијата, малку е веројатно дека ќе биде можно да се направи без позајмени средства.
Овој пат има многу попрофитабилна и поедноставна алтернатива - франшизинг. Нејзината суштина е што го продавате вашиот готов деловен модел заедно со правото да ги користите сите технологии, брендови и шаблони за документација на други претприемачи. Тие, пак, отвораат претставништва на вашата компанија во регионите на свој трошок.
Ова решава три проблеми одеднаш. Прво, купувачите на франшиза инвестираат во проширување на компанијата. Второ, тие исто така обезбедуваат управување со поделбите на претпријатијата без потреба од строга централизација и постојана контрола од центарот. Трето, за разлика од ангажираните менаџери, франшизите ја третираат поделбата на компанијата како сопствен бизнис. Тој е лично заинтересиран за постигнување максимална ефикасност и профитабилност на претпријатието. Како резултат на тоа, нема потреба да го надувувате раководниот персонал за да ја контролирате работата на регионалните поделби и да ги заглавувате вашите мозоци за методите за стимулирање на менаџерите.
Што добивате? Прво, купувачот на франшизата плаќа веднаш паушален надомест. Второ, ќе добивате авторски права од профитот на сите гранки - ова ќе биде вашиот пасивен приход. Матичната компанија бара прецизни чекор-по-чекор инструкции за отворање компанија, технологија за креирање производ и продажба, маркетинг стратегија, со еден збор, сè што требаше да направите во процесот на создавање на вашето претпријатие. Дополнително, треба само да организирате мал оддел кој ќе ја промовира франшизата, ќе комуницира со потенцијалните купувачи, како и ќе ги советува и ќе им помогне да ги решат проблемите.
Како да се создаде бизнис со пасивни приходи преку франшиза е приближно јасно. Останува прашањето - колку ќе заработите? Тешко е можно да се процени потенцијалната профитабилност на мрежата. Се зависи од квалитетот на бизнис моделот и развојната стратегија. Но, како примерок, ќе наведам неколку добро познати брендови, чиј развој се изведува со користење на оваа технологија: KFC, Subway, Traveler's, 2GIS, Yves Rocher, Well, Expedition, Sbarro.
Сега поконкретен пример во бројки. Паушалната такса за купување франшиза на Subway е 600.000 рубли. Месечна исплата на давателот на франшизата (хонорар) - 8% од приходот плус 1,5% од прометот како надомест за рекламирање. Прометот од една точка варира помеѓу 5-9,5 милиони рубли, а вкупната мрежа во Русија е 673. Така, вкупниот приход од целата мрежа е повеќе од 390 милиони рубли, без такси за рекламирање.
МЛМ. Дали е можно да се создаде пасивен приход преку мрежен маркетинг?
Околу 20% од американските милионери го стекнале своето богатство преку мрежен маркетинг. Еве го одговорот на прашањето за можноста за заработка на МЛМ. Мислам дека денес стана уште полесно да се користи овој модел на градење бизнис отколку пред 10-15 години. Ова се должи на релативната едноставност и достапност на алатки кои ви овозможуваат брзо да развиете мрежа на партнери преку Интернет.
Мрежниот маркетинг, всушност, е една од опциите за стратегија за развој на бизнисот. Истата франшиза, само поедноставна и многу подостапна за партнерите. Оваа опција е погодна за производи за чија продажба не е потребен малопродажен центар или канцеларија.
Да, за многу такви примери на пасивни приходи предизвикуваат одредена иронија. Но, ова се должи на донекаде наметливата, па дури и несмасна природа на работата на дистрибутерите. Всушност, моделот е доста работен. Без значителни инвестиции, добивате производ што можете да го продадете без да организирате продажно место, да регрутирате персонал и други тешкотии. Едноставно секој од вашите редовни клиенти го правите партнер, тој продолжува самиот да купува производи и да им ги продава на пријателите, а за ова добивате приход без ни најмало движење.
МЛМ има доволно предности:
Минимална почетна инвестиција. Во повеќето случаи, можете да поминете со 200-300 долари. Тоа е, вашите ризици се ограничени само за оваа сума.
Нема документација и, според тоа, нема потреба да се трошат пари за услуги на адвокат, сметководител итн.
Нема потреба да се совладаат сложеноста на уметноста на управување со персоналот. Всушност, имате многу луѓе од чии набавки и продажби остварувате приход. Покрај тоа, сите тие дејствуваат независно без дополнителна мотивација, како што е случајот со франшизата.
Без проблеми со даночната служба, бројни инспекции од регулаторни органи, деловни спорови со договорни страни итн.
Можете да создадете обемна структура на повеќе нивоа буквално за 2-4 години, а потоа, барем за неколку години, ќе генерира импресивен пасивен приход без многу напор.
Се разбира, многу зависи од изборот на бренд. На пример, не гледам смисла да се приклучам на такви болно познати структури како Avon, Amway или Herbalife. Се чини дека е подобро да се обложите на бренд кој е промовиран во странство, но е нов на рускиот пазар. На овој начин ќе имате поголеми шанси да создадете голема пирамида на партнери.
Метод број 6. Не знаете како да креирате сопствен бизнис? Заработете пари на туѓи!
Ги разгледавме скоро сите примери на пасивни приходи за кои сакав да разговарам во овој материјал. Последно што останува е инвестирање во туѓ бизнис. Веројатно би било поправилно ова да се нарече инвестирање во ризичен капитал, односно претпријатија со висок ризик, бидејќи погоре веќе се осврнавме на инвестирање во акции и обврзници на развиени, стабилни компании.
Идејата овде е да се најде перспективен стартап, да му се помогне со пари во замена за акции и или редовно да добивате дел од профитот на претпријатието или да почекате додека нејзините хартии од вредност не поскапат повеќекратно и да ги продадете. Има многу примери на успешни инвестиции во компании за ризичен капитал. Се разбира, најпознати се големите инвеститори. Така, Џим Гец претвори 60 милиони долари во 3 милијарди долари со инвестирање во WatsApp. Даглас Лион заработил богатство од 2,2 милијарди долари од Google, YouTube, WatsApp. Питер Тиел заработил приближно иста сума од PayPal и Facebook.
Сите овие почитувани луѓе, како што разбирате, „пасат“ во Силиконската долина, каде што одите со вашите 1000 долари и ќе ве избркаат како просјак. Сепак, тоа не значи дека не можете, со мала сума на пари, да се приклучите на редот на ризичните инвеститори.
Како да станете ризичен инвеститор?
Пробајте ја улогата на деловен ангел. Според мое мислење, за непрофесионален инвеститор со мал капитал, подобро е да се изберат други методи на пасивен приход, бидејќи оваа опција е најмалку профитабилна и во исто време исклучително ризична. Во крајна линија е дека ќе најдете млади претприемачи меѓу вашите пријатели или само на интернет и ќе им обезбедите финансирање. Шансите за успех се исклучително мали, освен ако самите не сте искусен бизнисмен и не сте подготвени да учествувате во проектот.
Crowdfunding платформи. Angellist и StartTrack и други платформи ви дозволуваат да инвестирате релативно мала сума во неколку стартапи одеднаш, а трансакциите се вршат преку специјална онлајн услуга. Дополнителна предност е можноста да се фокусирате на одлуките на другите инвеститори, вклучително и професионалните, при изборот на проекти.
Синдикативни зделки. Тоа се заеднички операции на групи инвеститори кои постојат на истите платформи за групно финансирање или инвестициски фондови. Овој пристап ви овозможува да инвестирате капитал заедно со професионални играчи и да добиете пристап до поквалитетни и перспективни проекти. Недостаток на синдикатите е комисијата за сродни услуги.
Фондови за вложување. Ако веќе немате, да речеме, 1 милион долари, тогаш оваа опција нема да ви одговара. Но, ние работиме за иднината, нели? Значи овој метод вреди да се размисли. Добро е затоа што не треба да ги разбирате постоечките проекти и лично да избирате стартапи - професионалците прават сè за вас. Од вас се бара само да префрлите пари во фондот за 5-7 години.
Кога ги разгледувате вложените инвестиции како пасивен приход, имајте на ум дека за да обезбедите прифатливо ниво на ризици, треба да го распределите капиталот помеѓу најмалку 10 проекти. Во исто време, неопходно е да се изберат само висококвалитетни стартапи. За да го направите ова, следете натпревари за ризични проекти, а исто така читајте написи во медиумите со селекции на ветувачки компании.
Пасивен приход. Како работи?
Секој од нас има основен сет на ресурси: време, физичка сила, способност за извршување едноставни задачи. Многумина можат да се пофалат и со добро образование, искуство во некоја област и едноставно паметна глава, што само по себе не е толку вообичаено како што би сакале. Значи, разликата помеѓу милионер од долари и обичен вреден работник кој живее од плата до плата е како тие управуваат со овие ресурси.
Вработен, чие огромно мнозинство во суштина прави директна размена на своето време за пари. Освен тоа, цената на секој час или ден директно зависи од вредноста на неговите вештини, знаење, искуство и продуктивност. И ова се нарекува активен приход. Богатите луѓе, пак, директно или индиректно ги инвестираат расположливите ресурси во создавањето на средства - вредности кои можат да генерираат приход без понатамошно инвестирање на ресурсите на сопственикот. Затоа, пасивниот доход се нарекува и преостанат приход од латинскиот збор residuus - преостанат, зачуван. Работата е веќе завршена, но добивката останува на неодредено време.
Зошто овој метод на извлекување финансиски придобивки носи многу пати повеќе пари од редовната наемна работна сила? Едноставно е: можете да креирате пакет на средства, чија вкупна вредност за пазарот ќе биде стотици пати поголема од вредноста на вашето лично време со сите вештини и знаења заедно.
3 типа на извори на резидуален приход!
Што може да дејствува како имот? Погоре веќе дадов конкретни опции за пасивни приходи, но сега ќе се обидам да ја објаснам суштината. Значи, би ги поделил сите средства во три категории:
Првиот тип се работи кои сами поскапуваат. Односно, добивањето пасивен приход или друга валута е заработка од разликата помеѓу цената што сте ја платиле при купувањето на имотот и неговата вредност, да речеме, за една година или едноставно до моментот кога ќе одлучите да го продадете овој имот. На пример, сте купиле акции по 15 долари по акција, а по 5 години тие веќе вредат 115 долари. Вкупниот принос е 766%. Ова е брилијантен резултат, ви велам.
Во втората група би вклучил имот кој може да се продаде неограничен број пати. Пример е патент за пронајдок. Можете да го продадете правото на користење на вашиот пронајдок на повеќе компании за време на траењето на патентот. Во исто време, сте работеле само еднаш - кога сте го создале вашиот изум. И може да донесе стабилен пасивен приход со децении.
Третата категорија се средства кои самите создаваат нова вредност, а вие добивате приход од неговата продажба. Секоја компанија може да послужи како пример. Откако ќе создадете успешен бизнис, можете да се пензионирате, но активноста на самото претпријатие нема да запре. Ќе продолжи да произведува стоки или да дава услуги, да остварува профит од нивната продажба, а дел од тоа безбедно ќе заврши во вашите дебели џебови.
Би сакал да напоменам дека ова не е бесплатно прераскажување на некоја научна класификација, туку мое мислење за видовите на пасивни приходи. И сето ова ви го кажувам за да ги разберете општите принципи на формирање средства и да можете сами да ги најдете и изберете најзгодните и интересни методи за создавање извори на преостанат приход, без да се ограничувате само на моите или нечии совети. На крајот, треба да направите нешто во што навистина уживате, во спротивно нема да можете да постигнете вистински голем успех.
Што ве спречува да создавате пасивен приход?
Извини, но сега ќе бидам паметен. Или подобро кажано, покажете го вашето скромно познавање на економската теорија.
Во толкувањето на австриската економска школа, капиталот се дефинира како ресурси кои не ги трошиме во моментов, туку ги користиме за да добиеме повисоко ниво на потрошувачка подоцна, во иднина. И профитот, пак, е плаќање за ризикот од губење на овие ресурси, како и за фактот дека ќе треба да бидете малку трпеливи и да го одложите моментот на потрошувачка за подоцна.
Всушност, овие дефиниции содржат четири главни проблеми што ве спречуваат да создадете резидуален приход.
Проблем број 1.Апсолутно не сакаме да издржиме и да го одложиме слаткиот момент на консумирање за во иднина. Сакаме да јадеме, да пиеме, да користиме сè во моментов. Животот, всушност, постојано ви нуди избор: веднаш земете една карамела со сомнителен изглед или почекајте една недела и добијте цела кутија со вкусни чоколади. Значи, што обично избирате? Тука нема да има навестувања - одговорете си, само искрено.
Проблем број 2.Лошо управување со времето. Наместо правилно да закажуваме и инвестираме дел од времето во нашите средства, односно идната потрошувачка, ние или го даваме ова време на нашиот вујко, за кого работиме прекувремено и за време на викендите за „благодарност“, а често и без никаква благодарност. или носиме скапоцени часови и денови како жртва на боговите на Софата и ТВ. Има само еден начин да се надмине овој проблем - управување со времето. Мора да се каже дека управувањето со времето е цела наука, иако е лесно да се разбере. Ве советувам да читате книги на оваа тема од признат гуру во оваа област, Брајан Трејси.
Проблем број 3.Лошо финансиско управување. Запомнете ја фразата на Матроскин: „За да продадете нешто непотребно, прво мора да купите нешто непотребно. Но, немаме пари!“ Овде доаѓа третиот проблем за создавање на резидуален приход. За ова ви треба барем мал капитал, но каде можете да го добиете? Веќе наведов некои од моите размислувања на оваа тема во статијата. Во принцип, треба да научите да го планирате вашиот буџет и да заштедите. Само направете правило да заштедите, да речеме, 10% од целиот ваш приход секој месец, и што и да се случи, држете се до овој принцип.
Ова правило е директно поврзано со третиот проблем на резидуалниот доход, односно ризиците и се изразува само со еден збор - диверзификација. Суштината на овој пристап е да го дистрибуирате вашиот капитал низ неколку средства со различни нивоа на ризик. На пример, можете да изградите портфолио на акции, обврзници и благородни метали.
Зошто е ова потребно? – Така постигнуваме минимизирање на ризикот. На пример, ако ги вложите сите ваши пари во акции на перспективна млада компанија, тогаш постои исклучително голема веројатност да го изгубите целиот свој капитал доколку компанијата не ги исполни очекувањата. Но, можете да го направите поинаку. Дел од парите одат во високоризични хартии од вредност. Друг дел е во злато. Ризиците овде се многу помали и на долг рок жолтиот метал покажува стабилен и многу пристоен раст. И на крајот, ставете друг дел од парите во обврзници, кои имаат мал, но фиксен износ.
Имајќи вакво портфолио, од една страна си обезбедувате можност да добивате високи и стабилни пасивни приходи од акции. Од друга страна, се заштитувате од целосна загуба на капитал со обврзници и злато. Трето, барем дел од вложените средства сигурно ќе донесат одреден принос, што ќе ги компензира потенцијалните загуби од загуба или пад на цената на другите средства.
Кои опции за пасивни приходи ги избрав?
Можете да дознаете за мојата претприемачка приказна од оваа мала автобиографија: . Накратко, јас веќе изградив сопствен бизнис и токму тоа ми служи како главен извор на пасивен приход. Но, бидејќи обележувањето на времето не е добро за вистински претприемач, јас, прво, планирав да ја проширам мојата компанија, и второ, совладав нов начин за зголемување на мојот капитал - тргување на берзата за бинарни опции.
Оваа опција не е целосно погодна за добивање на пасивен приход, бидејќи бара лично учество на трговецот во секоја трансакција. Сепак, јас сепак ќе кажам збор за тоа, бидејќи, според мое мислење, бинарните опции имаат неколку предности во однос на секој од горенаведените методи за заработка:
Ниска цена на влезниот билет. За разлика од минималните потребни трошоци за создавање сопствен бизнис или разновидно портфолио на акции и обврзници, 300-500 долари се доволни за да започнете да работите со бинарни опции. Се разбира, за да се обезбеди добар принос и да се минимизираат ризиците, подобро е да се одвои малку поголема сума.
Висока профитабилност, многу пати повисока од инфлацијата. Добивката од шпекулации со бинарни опции може да достигне, па дури и да надмине 100% месечно од почетниот капитал. Ниту еден од горенаведените методи не носи таков приход.
Секој може да ја совлада работата со бинарни опции и да постигне постојано висок профит за 1-2 месеци.
Сепак, тоа треба веднаш да ги вознемири љубителите на гратис - не е тука. Нема да биде можно да се направи без прелиминарна студија и доста макотрпна работа на самиот почеток. Можете да дознаете повеќе за тоа како да започнете од оваа статија:. Но, тогаш можете лесно да направите неколку профитабилни занаети дневно, трошејќи не повеќе од еден час вкупно. Еве еден пример од моите трансакции:
Се надевам дека моите препораки за создавање пасивен приход ќе ви помогнат да одлучите за начините за развој на вашата лична финансиска империја и да избегнете вообичаени грешки. Ви посакувам среќа и се најдобро.
Со почит,.