Институцијата на закупот во римското право. Закуп на земјиште во римското право

- (Колон), град во Панама. 52 илјади жители (2000 година). Основана 1850–52 градителите на Панамската железница Главна трговија. пристаништето на земјата на влезот во Панамскиот канал од Карипското Море, на полуостровот Манзанило. Жел. и автопат. поврзани со патишта до главниот град. Речник на географски имиња

  • Колон - Колон (Хондурас, Куба, Панама) Правописен речник. Еден N или два?
  • Колон - Монетарна единица на Костарика, воведена во 1896 година. Монетарната единица на Ел Салвадор, воведена во 1919 година. Нумизматичарски речник
  • Колон - 1) град, Панама. Основана во 1850 година и именувана по откривачот на Америка, Кристофер Колумбо (1451 - 1506); Колон - шпански форма на неговото презиме. 2) арх. види Галапагос Топонимиски речник
  • колона - ДЕБЕЛКА 1. ДЕБЕЛКА, -а; m [лат. colōnus - земјопоседник, селанец] 1. Во стариот Рим: закупец на мала парцела во сопственост на голем земјопоседник. Објаснувачкиот речник на Кузњецов
  • дебелото црево - I. ДЕБЕЛОТО I a, m дебелото црево m.<�лат. colonus. В Римской империи - арендатор небольшого земельного участка у крупного арендатора... Речник на галицимите на рускиот јазик
  • Колон - I колон (шпански colón, во чест на Х. Колумбо 1) парична единица на Костарика, еднаква на 100 центимо. Воведен во 1896 година. Официјалната стапка на паритет во однос на американскиот долар на 1 јануари 1973 година беше 6,65 K. за 1 долар. 2) Монетарната единица на Ел Салвадор е еднаква на 100 centavos. Голема советска енциклопедија
  • КОЛОН - КОЛОН (Колон) е град во Панама, пристаниште на брегот на Карибите, на влезот во Панамскиот канал, административниот центар на покраината. Дебело црево. 55 илјади жители (1990). Производство на опрема за навигација, електрични, текстилни, фармацевтски производи. ДЕБЕЛО (грчки) Голем енциклопедиски речник
  • колона - Колона, колони, колона, колони, колони, колони, колони, колони, колони, колони, колони, колони Граматички речник на Зализнак
  • две точки - именка, број на синоними: 8 станар 19 архипелаг 45 галапагос 3 град 2765 единица 830 селанец 73 пристаниште 361 острови желки 3 Речник на руски синоними
  • колона - орт. I две точки, -а (говорна единица) II две точки, -а (земјоделец-закупец; парична единица) Правописен речник на Лопатин
  • дебелото црево - -а, м ист. 1. Во антички Рим: закупец на мала парцела во сопственост на голем земјопоседник. 2. Името на различните категории на селанство (земјоделци, земјоделци или полу-кмет станари) во романските земји и земјите од Латинска Америка. [лат. колонус] Мал академски речник
  • дебело црево - 1. дебело црево/ (земјоделец). 2. колона/ (големина). Морфемичко-правописен речник
  • Колон - (Коλωνός) - еден од демосите (димов) во античка Атика, родното место на Софокле, припаѓал на урбаниот округ на егејскиот род; сцената на познатата трагедија на Софокле „Едип во П“. ср. Р. Лепер, „За прашањето за темните на Атика“ (Санкт Петербург, 1893, стр. 91). Енциклопедиски речник на Брокхаус и Ефрон
  • Колон - Κολωνὸς Ἀγοραῖος и „Ίππιος, види Атика, Атика, 12, 14. Речник на класични антиквитети
  • Колон - Колон. - Во античката метрика, К. било име за група стапала обединети околу едно - со главен ритмички стрес - и вака формирани. arr. највисоката ритмичка единица - метричкиот член, или K. (лат. „membrum“). Во зависност од бројот на вклучени стапки... Книжевна енциклопедија
  • дебелото црево - [лат. colonus] - 1) во старото римско царство - закупец на мала парцела од голем земјопоседник; платена кирија во натура или пари за користење; Последователно, колоните почнаа да ги робуваат земјопоседниците (види. Голем речник на странски зборови
  • Дебело црево - ДЕБЕЛКА или колца (грчки) е комбинација на стапала во добро познат систем, кој завршува со голема (римувана) пауза, која може да се нарече и стих или поетска реплика. Речник на литературни поими
  • За да се разбере местото и улогата на закупот во современото руско право, неопходно е да се проучи оваа институција од историска перспектива. Според наше мислење, оваа тема најдобро може да се разгледа користејќи го примерот за изнајмување на парцела.

    Се чини очигледно дека влијанието на римските правни институции врз развојот и формирањето на современото руско право, вклучително и земјиштето, како сложена гранка на руското право. Закупот на земјиштето е сложена институција на правото на земјиште. Сепак, граѓанско-правната природа на потеклото на институцијата закуп како институција на граѓанското право е безусловна. Исто така, нема сомнеж за влијанието врз развојот на правото на закуп воопшто и правото на закуп на земјишна парцела особено на таква римска правна институција како што е закупнината. Дополнително, таквите институции на римското право како емфитевза и површни, од наша гледна точка, имаа одредено влијание врз развојот и воспоставувањето на правото на закуп на земјишна парцела во нејзината модерна форма како сеопфатна институција на руското земјиште право.

    Закуп на земјиште во римското право.

    Римското право договорот за закуп го разбирал како договор за изнајмување на ствари (location-conductio rerum). Според таквиот договор, едната страна (закуподавачот, или лоцирачот) била обврзана да и обезбеди на другата страна (закупецот или кондуктерот) една или повеќе одредени работи за привремена употреба, а оваа друга страна била обврзана да плати одредена награда ( merces, пензија) за користење на овие работи и по завршувањето на употребата, вратете ги артиклите безбедно на закупецот Novitsky I.B., Peretersky I.S. Римско приватно право: Учебник. М.: Јурист, 2004. П. 501. .

    Изнајмувањето имот во Стариот Рим имало класен карактер, бидејќи не сите слободни граѓани биле еднакви во имотна смисла. Истовремено со големите земјопоседници, се формира слој од слободни селани, кои или поседуваа мали парцели или беа целосно без земја. Овие селани изнајмувале парцели од земјопоседници за обработка. Разликата во имотната состојба на станоиздавачите и закупците ја определуваше и понесигурната правна положба на вторите во однос на сопствениците. Тоа беше изразено во фактот дека закупецот на земјиштето не се сметаше со римското право како сопственик и, соодветно, беше лишен од независна заштита од сите видови неовластени зафати врз неговата земја, т.е. Закупецот бил принуден да ги брани своите права преку сопственикот Ibid. стр. 502..

    Предмет на договорот за закуп може да бидат и движни и недвижни ствари, а закуподавачот не мораше да биде сопственик на стварта тој може да даде туѓа ствар. Како награда за користење се плаќала закупнина која вообичаено се одредувала парично, но кај договорите за земјоделски закуп била дозволена закупнина во натура која се определувала според договорената количина на производи или акции од реколтата. Закупците според ваквите договори за закуп на земјоделството добија посебно име - станари од акција или станари-акционери. стр. 503..

    Времетраењето на договорот за закуп не беше предуслов, можеше да се склучи договор на неопределено време. Во овој случај, договорот може да биде раскинат во секое време на барање на која било од страните. Плаќањето на закупнината во натура може да се случи за време на земјоделски закуп и се изразуваше во одредена, однапред договорена количина на производи што ги добива закупецот како резултат на земјоделските работи на изнајменото земјиште. Сепак, условот за плаќање кирија во натура би можел да биде крајно неповолен за работодавецот, бидејќи жетвата би можела да испадне помалку богата од очекуваното. Сепак, римските правници опишале слични случаи. Сите вонредни околности на виша сила според римското право се сметаат за загрозени на сопственикот, во кој случај закупецот бил ослободен од обврската да плаќа кирија. Во случај да не се добие очекуваната жетва поради други причини освен виша сила, ризикот го сноси работодавачот. Сепак, беше дозволено да се намали закупнината во лоша година со услов во добра година да се плаќа земајќи ја предвид недоволната исплата за годината на лоша жетва. стр. 505..

    На крајот на периодот на закуп, парцелата му била вратена на закуподавачот. Во случај да не се врати доброволно и навремено земјиштето за време на царскиот период (484), закупецот бил должен на суд не само да ја врати земјишната парцела, туку и да ја плати нејзината цена, т.е. во овој случај, закупецот кој ги прекршил условите од договорот бил изедначен со освојувач на туѓ имот. И според класичниот закон, закупецот бил должен да ги плати загубите што ги направил сопственикот од ненавременото враќање на земјишната парцела.

    На крајот од договорот за закуп, римскиот закупец, од своја страна, имал право да бара надомест од сопственикот за трошоците за подобрување на земјиштето, доколку тоа било направено на сметка на закупецот и ја зголемило неговата вредност (изградени згради , на пример), иако тоа не беше предвидено во договорот, сепак беше неопходно или целисходно од економска гледна точка.

    Римското право му дозволувало на закупецот да подзакупи парцела доколку тоа било дозволено со договор со сопственикот. Во овој случај, закупецот останал одговорен пред закуподавачот, кој во свое име бил одговорен за вината на секој на кого му дозволил на изнајменото нешто, како и за неговата сопствена вина. стр. 506..

    Изнајмувањето на парцела, како и на друг недвижен имот, во римското право имало исклучиво правен карактер. Оваа природа се манифестираше, особено, во фактот што закуподавачот имал право да ја пренесе својата земјишна парцела на новиот сопственик и пред истекот на периодот на закуп, додека новиот сопственик на парцелата не бил обврзан со договорот на неговиот претходник, освен ако во купопродажниот договор постоел соодветен услов. Но, и покрај отуѓувањето на земјишната парцела, закупецот имал право да го тужи сопственикот доколку не им бил прекинат односот со закупот на земјишната парцела.

    Значи, ако римското право сè уште беше на страната на сопственикот, можеби затоа што беше претежно од класна природа, тогаш современото руско право, во случај на промена на сопственикот на земјишната парцела, ги штити првенствено интересите на закупецот. (закупец). Ова ги открива сопственичките елементи на договорот за закуп (закуп) својствени за современото руско право: правото на наследување и сопственичката заштита на закупецот како сопственик на титулата, кои беа отсутни во римското право М.И. Договорно право. Договори за пренос на имот. Книга 2. М.: Статут, 2002 г..

    Според римското право, договорот за закуп на недвижен имот бил раскинат по истекот на неговиот рок на важност, но се сметало дека закупецот повторно го вработил имотот доколку продолжил да го користи по истекот на закупниот период во отсуство на приговори од закуподавачот. „...Intellegitur... dominus, cum patitur colonum in fundo esse, ex integro locare - се смета дека сопственикот кој го остава закупецот на парцелата (по истекот на рокот за закуп) повторно ја изнајмил парцелата“ Новицки И.Б. , Перетерски И.С. Римско приватно право: Учебник. М.: Јурист, 2004. Стр. 508..

    Римското право во некои случаи дозволувало еднострано одбивање на договорот, на пример, ако дадената земјишна парцела се покажала несоодветна за употреба. Договорот може да биде раскинат предвреме доколку закупецот не плаќал кирија две години по ред или на кој било начин ја оштетил изнајмената површина, невнимателно ја користел И.Б.Новицки, И. Уредба. оп. стр. 508..

    Предвремено раскинување на договорот за закуп на барање на закуподавачот е можно во случај на неплаќање закупнина повеќе од два пати по ред по истекот на периодот утврден со договорот. Што се однесува до несовесниот однос кон земјишната парцела, покрај кршењето на условите од договорот за одржување на парцелата во соодветна состојба, за што истиот договор може да предвиди можност за нејзино раскинување, современото руско законодавство наметнува посебни барања за корисниците на земјишни парцели, вклучувајќи ги и станарите нивната заштита и рационално користење не само како недвижен имот, туку и како природни објекти и ресурси. Римското право ја сметаше земјишната парцела исклучиво како предмет на недвижен имот.

    Закупец на мала парцела од голем земјопоседник во Антички Рим

    Првата буква е „к“

    Втора буква „о“

    Трета буква „л“

    Последната буква од буквата е „n“

    Одговор на прашањето „Закупец на мала парцела од голем земјопоседник во антички Рим“, 5 букви:
    колона

    Алтернативни прашања за крстозбор за зборот две точки

    Овој град во Панама своето име го добил од шпанската форма на презимето на откривачот на Америка, Кристофер Колумбо.

    Ритмичка единица на прозен говор: групи од 2-4 збора, интонационално и синтаксички униформа, одделени со лесни паузи

    ритам. единица проза

    Ритмичка говорна единица

    Аргентински фудбалски клуб

    Град и пристаниште во Панама

    Византиски, римски селанец

    Дефиниција на зборот две точки во речниците

    Википедија Значењето на зборот во речникот на Википедија
    Колон е една од провинциите на Панама. Административен центар е градот Колон.

    Нов објаснувачки речник на рускиот јазик, Т.Ф. Ефремова. Значењето на зборот во речникот Нов објаснувачки речник на рускиот јазик, Т.Ф. Ефремова.
    м Група стапала со еден ритмички стрес (во античката поетика); поетска линија. м. Закупец на мала парцела што му припаѓала на голем земјопоседник (во Антички Рим). Претставник на една од категориите феудално зависни селани:...

    Примери за употреба на зборот две точки во литературата.

    Точно, овој документ досега предвидуваше само распределба на празни земјишта, како и пренос на сопственоста колони, акционери, закупци на оние мали парцели на кои работат, со прелиминарен паричен надоместок на сопствениците на ова земјиште, без разлика дали се приватни лица или државата.

    Дебело цревои Јаш ги обедини нивните империи, Дебело цревои имало доволно луѓе кои знаеле металопреработувачка работа кои им помогнале на Тарасканците да постигнат таков успех што научиле дури и да фрлаат топови.

    По Шосето се влачеше далга колонаод еднакви петнисти камиони од каросерија од нагнато криво занитено желјазо.

    Посетуваше секаде, шеташе со местици и со Негритос во Њу Орлеанс и со Кинески во Сиетл, Вашингтон и со чистокрвен Индијец во Бет, Монтана и со Французинки и Германки Евреи во Колон, и со една стара Карипска жена од деведесет години во Порт оф Спејн.

    Да беше поинаку, премногу лесно ќе избегаа колониод земјата, доделени и кметови - од обработливо земјиште, заостанати долгови - од собирачите, робови - од сопствениците.