1. LEPINGU eseme
1.1. Üürileandja kohustub tagama ajutise kasutuse ning Rentnik - võtma vastu, kasutusse tasuma ja viivitamatult tagastama normaalset kulumist arvestades normaalses korras tehnilised seadmed vastavalt lepingu juurde kuuluvale ja selle lahutamatuks osaks olevale nomenklatuurile. koos tehnilise dokumentatsiooniga (edaspidi seade). Rentniku poolt liisitud seadmete kasutamise tulemusena saadud tooted ja tulu on Rentniku omand.
1.2. Liisitud seadmed kuuluvad lepingu sõlmimise hetkel Üürileandjale omandiõiguse alusel, mis on kinnitatud “” 2019, ei ole hüpoteegiga seatud ega arestitud ning ei ole kolmandate isikute nõuete objektiks.
1.3. Liisitavad seadmed on heas seisukorras ja vastavad seda tüüpi seadmetele esitatavatele nõuetele vastavalt renditava objekti otstarbele.
1.4. Liisinguandja nõusolekuta ei saa Rentnik nimetatud seadmeid teistele isikutele allrendile anda ega kasutada.
1.5. Liisinguandjal on õigus nõuda lepingu lõpetamist ja kahju hüvitamist juhtudel, kui ta tuvastab seadme kasutamise fakte, mis ei vasta rendilepingu tingimustele või selle otstarbele.
1.6. Rendileandja vastutab tema poolt lepingu alusel liisitud tehnika puuduste eest, mis täielikult või osaliselt takistavad selle kasutamist, vaatamata sellele, et üürile andmisel (või lepingut sõlmides) ei pruukinud liisinguandja sellest teadlik olla. nende puuduste olemasolust.
1.7. Kui Üürnik rikub oluliselt lepinguga kehtestatud üüri maksmise korda (maksetingimusi), võib Üürileandja nõuda Üürnikult üüri ennetähtaegset tasumist Üürileandja poolt kehtestatud tähtaja jooksul, kuid mitte rohkem kui kahe perioodi eest. graafikujärgsetest maksetest järjest.
1.8. Pooled leidsid, et Üürnikul, kes on oma lepingust tulenevaid kohustusi nõuetekohaselt täitnud ceteris paribus, on selle lepingu lõppemisel eelisõigus sõlmida üürileping uueks tähtajaks.
1.9. Leping loetakse sõlmituks hetkest, mil see on poolte poolt allkirjastatud ja seadmed antakse Rentnikule üle vastavalt vastuvõtuaktile. Vastuvõtuaktile on märgitud tarvikud ja seadmete varuosad, võtmed, dokumendid jms.
2. SEADMETE VARUSTAMISE JA TAGASTAMISE KORD
2.1. Varustus antakse teatud perioodiks. Üürnikul on õigus rendiperioodi pikendada aastaks, millest ta peab Üürileandjat teavitama hiljemalt päevad enne rendiperioodi lõppu.
2.2. Rendileandja on kohustatud andma seadmed heas seisukorras, komplektsete, kontrollitud seadmete ja tehnilistele parameetritele vastavust näitava märgisega.
2.3. Rentnik määrab seadmete vastuvõtmiseks ja tagastamiseks esindaja, kes kontrollib selle korrasolekut ja komplektsust.
2.4. Üürniku esindaja allkirjastab seadmete tagastamise kohustuse. Seadmed väljastatakse pärast seda, kui Liisinguandja on saanud Rentniku kohustuse seadmed tagastada ja tasutud I kvartali arve.
2.5. Rendileandja on kohustatud andma Rentnikule vajalikku teavet, tehnilist dokumentatsiooni, vajadusel saatma oma spetsialisti koolitusele ja seadme tehnilise ekspluatatsiooni reeglitega tutvumisele.
2.6. Seadme rikke korral Rentnikust mitteolenevatel põhjustel on Rendileandja kohustatud rikke lühikese aja jooksul parandama või rikkis olnud eseme töökorras oleva vastu välja vahetama. See juhtum on kinnitatud kahepoolse aktiga. Aja eest, mil Üürnik ei saanud seadmeid selle rikke tõttu kasutada, üüri ei võeta ning rendiperiood pikeneb vastavalt.
2.7. Seadme rikke korral Rentniku poolt mittesihipärase kasutamise või hoiustamise tõttu parandab või asendab Rentnik selle omal kulul.
2.8. Rentnik on kohustatud omal ja omal kulul seadmed Rendileandja laost välja viima ja tagastama.
2.9. Rentnikul ei ole õigust anda renditud seadmeid allrendile, tasuta kasutamiseks, anda üle oma lepingust tulenevaid õigusi ja kohustusi kolmandatele isikutele ega pantida rendiõigust.
2.10. Rentnikul on õigus varustus ennetähtaegselt tagastada. Rendileandja on kohustatud vastu võtma ennetähtaegselt tagastatud seadmed ja tagastama Rentnikule vastava osa saadud üürist, mis on arvestatud tehnika tegeliku tagastamise päevale järgnevast päevast.
2.11. Seadmete rendiperioodi arvestatakse selle kättesaamise kuupäevale järgnevast päevast.
2.12. Seadmete tagastamisel kontrollitakse selle komplektsust ja tehnilist ülevaatust Rentniku juuresolekul. Mittetäielikkuse või rikke korral koostatakse kahepoolne akt, mis on nõuete esitamise aluseks. Kui Üürnik keeldus aktile alla kirjutamast, tehakse selle kohta vastav märge akti, mis koostatakse sõltumatu organisatsiooni pädeva esindaja osavõtul.
3. ARVUTUSED
3.1. Seadmete renditasu on rubla kord kvartalis.
3.2. Liisinguandja väljastab Rentnikule arve, mille viimane peab tasuma päevade jooksul.
4. SANKTSIOONID
4.1. Üüri tasumisega viivitamisel lepinguga kehtestatud tähtaja jooksul tasub Üürnik Üürileandjale viivist % võlasummast iga viivitatud päeva eest.
4.2. Seadmete tarnimisega viivitamise eest tellimusega kehtestatud tähtaja jooksul tasub Üürileandja Üürnikule viivist % iga viivitatud päeva eest ning üle päevade hilinemise eest täiendava tasaarvestustrahvi summas. % üürihinnast.
4.3. Komplekti kuuluvate seadmete või komponentide tagastamisega viivitamise eest tellimusega kehtestatud tähtaja jooksul tasub Üürnik Üürileandjale viivist % iga viivitatud päeva eest ning kui viivitus on üle päeva tähtaegselt tagastamata seadme maksumusest täiendav tasaarvestustrahv % ulatuses.
4.4. Kui seadmeid ei tagastata päevade jooksul alates kasutusaja lõppemisest, tasub Üürnik Üürileandjale selle seadme maksumuse mitmekordses ulatuses.
4.5. Üürniku süül kahjustunud rikkis, kahepoolse aktiga kinnitatud seadme tagastamisel tasub ta Üürileandjale selle remondikulud ja trahvi % ulatuses kahjustatud seadme maksumusest. Kui seadme tagastamisel selgub, et see on mittekomplektne, hüvitab Rentnik Rendileandjale seadme puuduvate osade ostmise tegelikud kulud ja trahvi % ulatuses puuduvate osade maksumusest.
4.6. Seadmete teistele isikutele kasutusse andmise eest ilma Rendileandja kirjaliku loata tasub Rentnik Rendileandjale trahvi % seadmete maksumusest.
5. VÄÄRAMAMAT JÕUD
5.1. Kumbki pool ei vastuta teise poole ees kohustuste täitmata jätmise eest, mis on tingitud poolte tahte ja soovi vastaselt tekkinud asjaoludest, mida ei ole võimalik ette näha ega vältida, sealhulgas väljakuulutatud või tegelik sõda, rahvarahutused, epideemiad, blokaadid, embargod, maavärinad. , üleujutused, tulekahjud ja muud loodusõnnetused.
5.2. Pool, kes ei saa oma kohustust täita, peab teisele poolele teatama takistusest ja selle mõjust lepingujärgsete kohustuste täitmisele mõistliku aja jooksul.
6. LÕPPUOSA
6.1. Kõigis muudes lepingutingimustes sätestamata küsimustes juhinduvad pooled kehtivatest Vene Föderatsiooni õigusaktidest.
Üüri ja liisingu õiguslik olemus
Üürilepingu alusel (reguleeritud Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku peatükiga 34) on lubatud üle anda ainult individuaalselt määratletud asju, kuna üürnikule üle antud asjad tuleb seejärel üürileandjale tagastada. Üldartiklite pakkumise leping on sätestatud art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 822 ja seda nimetatakse "kaubakrediidiks". Venemaa seadused lubavad üürilepingusse lisada kinnisvara ostmise tingimused, mille järel muutub see üürniku omandiks.
Seadmete rentimise valdkonnas on nõutav liisingleping, mis on hõlmatud Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku ülalnimetatud peatüki lõikes 6 ja 29. oktoobril vastu võetud spetsialiseeritud föderaalseadusega "Kapitalirent (liising)". , 1998 nr 164-FZ (muudetud 31. detsembril 2014).
Eripäraks, millest tulenevalt üürilepingu seadusandja üürilepingus esile tõstab, on see, et üürileandjale ei kuulu algselt vara, mille ta üürniku kasutusse annab. See vara ostetakse liisinguvõtja korraldusel tema nimetatud müüjalt. Seega on liising oma majanduslikult mõjult lähedane laenule.
Seadmeliising on vallasvara rentimine, mis on tavaliselt ette nähtud mis tahes toote tootmiseks, teenuste osutamiseks või konkreetse tegevuse läbiviimiseks (näiteks äriseadmed). Samas võib teatud seadmete omamine või rentimine olla kohustuslik tingimus, ilma milleta töid teha ei saa. Seetõttu sõlmitakse selline leping kõige sagedamini äristruktuuride vahel.
Juriidiliste isikute vahelised vaidlused seoses tootmisseadmete rentimisega
Kohtupraktika analüüs võimaldab ära hoida tüüpiliste probleemide teket, mis tulenevad üürilepingu ebapiisavalt põhjalikust ja läbimõeldud tekstist.
Nende hulgas:
- lepingu eseme vastuolu;
- üüri ebakõla.
Illustreeriv näide selles valdkonnas on Vene Föderatsiooni Ülemkohtu 6. märtsi 2015. aasta otsus asjas nr 307-ES15-238, A56-75480/2012. Kasutades lepingutingimuste liigset keerukust, püüdis hageja tõestada nende vastuolu (näiteks üksikute esemete identifitseerimistunnuste puudumine üleantud seadmete loendis). Üürilepingu eseme tegelik üleminek kinnitas aga kohtu hinnangul tingimuste järjepidevust ja lepingu sõlmimise fakti.
Seadmete rendilepingu puhul on kirjaliku vormi formaalne järgimine vähem oluline kui poolte tegelik kokkulepe lepingu esemes ja toimingud, mida nad seadmete üleandmiseks tegid.
Toome veel ühe näite kohtupraktikast - Loode Ringkonna Arbitraažikohtu 10. aprilli 2015. a resolutsioon nr F07-9821/2013 asjas nr A21-1901/2013. Siin püüdis pankrotihaldur lasta seadmete rendilepingut kehtetuks tunnistada põhjusel, et üür tundus talle liiga kõrge. Kohus aga keeldus esitatud nõuet rahuldamast, tuginedes asjaolule, et üüri suurus on poolte poolt vabalt kehtestatud ega ole seadusega kuidagi piiratud.
Üüri määramisel peaksid osapooled keskenduma olemasolevale majandusolukorrale, mitte püüdlema mingite standardite täitmise poole.
Seadmete rendileping koos vastuvõtuaktiga
Seadmete rendilepingu sõlmimisel peaksite järgima mitmeid soovitusi:
- Oluline on kindlaks määrata lepingu ese ja samal ajal seadmele täpne nimetus. Soovitatav on märkida ära kõik identifitseerivad tunnused, et tagada selle konkreetse kauba tagastamine, mitte midagi sellega sarnast. See on vajalik selleks, et vältida vaidluste tekkimist hetkel, mil lepingust tulenevate kohustuste täitmine on lõppenud.
- Tööd on vaja hoolikalt planeerida ja lepingusse märkida rendiperiood, millest pooled kinni peavad. Kui periood on liiga pikk, saab rendileandja tasu ajal, mil seadet enam ei kasutata. See on üürniku jaoks ebasoodne ja võib põhjustada juriidilisi vaidlusi. Samas saab üüriperioodi ebapiisavaks osutumisel lepingut pikendada ning üürnikul on selleks eelisõigus, kuid üürileandja võib nõuda uute üüritingimuste kehtestamist.
- Seadmete tegelik üleandmine rentnikule tuleb dokumenteerida üleandmis-vastuvõtmisaktis, millest saab vaidluse korral olulisim lepingu kehtivuse tõend.
Lepingu täiendamine vastuvõtuaktiga ja märkimine lepingu tekstis, et see akt on selle lahutamatu osa, selle lisa, on tehnika renditehingu sõlmimise üks olulisemaid tunnuseid.
Seega tuleb tehnika rendilepingus pöörata erilist tähelepanu üksikult määratletud üleantava tehnika täpsele kirjeldusele ja hinnakokkuleppele ning poolte suhetele adekvaatsele rendiperioodile. Sellise lepingu kohustuslik lisa on pooltevahelise suhte tegelikku olemust kinnitav vastuvõtuakt.
Kokkulepe
varustuse rent nr.
Moskva______ "___" ______ 20__.
Edaspidi viidatud kui üürileandja, keda esindavad ühelt poolt _________________, tegutsedes _______________ alusel, ja liidumaa autonoomne erialane kõrgharidusasutus "National Research University "Higher School of Economics", edaspidi Üürnik, esindab _________________________, kes tegutseb __________________________ alusel, teiselt poolt, ühiselt viidatud kui Peod, on käesoleva lepingu sõlminud järgmiselt:
- Lepingu objekt
- Rendileandja annab _______________________ (edaspidi seadmed) Rentnikule ajutiselt valdusse ja kasutusse poolte poolt käesolevas lepingus määratud tingimustel, viisil ja tähtaegadel, Rentnik kohustub seadmed vastu võtma ja tasuma vahendustasu. rentida rendileandjale, samuti tagastada talle seadmed käesolevas lepingus sätestatud viisil ja tähtaja jooksul.
- Lepingu alusel tarnitavate seadmete loetelu ja kogus: ____________________./ Lepingu alusel tarnitavate seadmete loetelu ja kogus on toodud Lepingu lahutamatuks osaks olevas Lisas nr 1
- Varustuse rendiperiood on ________ kuni __________.
- Rendileandja toimetab ja annab seadmed Rentnikule üle aadressil:
- Rendileandja tagab, et seadmed ei ole hüpoteegiga seatud, arestitud ega koormatud kolmandate isikute õigustega.
- Seadmete vastuvõtmise ja üleandmise kord
- Seadmete kasutusse andmine Üürnikule toimub _____________________ vastavalt Poolte volitatud esindajate poolt allkirjastatud vastuvõtuaktile.
- Seadmete tagastamine Rendileandjale toimub vastavalt poolte volitatud esindajate poolt allkirjastatud seadmete vastuvõtuaktile.
- Rendileandja on kohustatud andma seadmed heas seisukorras koos kogu vajaliku dokumentatsiooniga.
Seadmete ettevalmistamine Üürnikule üleandmiseks toimub Üürileandja kulul. - Seadmete üleandmine ja üleandmine Üürnikule punktis 1.4 toodud aadressil. Lepingu punktide täitmise viib ellu Liisinguandja.
Rendileandja poolt seadmete rentimise kohustuse täitmise päevaks loetakse seadmete Rentniku valdusesse üleandmise kuupäev, st poolte poolt lepingu alusel vastuvõtuakti allkirjastamise kuupäev.
- Rentnikul ei ole õigust anda renditud seadmeid allrendile, tasuta kasutamiseks ega anda üle oma käesolevast lepingust tulenevaid õigusi ja kohustusi kolmandatele isikutele.
- Üürniku seadmete tagastamisel toimub seadmete ülevaatus ja kontroll Üürniku ja Üürileandja esindajate juuresolekul.
- Rentnik on kohustatud seadmete kasutamisel järgima tehnilisi, sanitaar-, tule- ja muid nõudeid; käitada seadmeid vastavalt ettenähtud otstarbele, kehtestatud standarditele ja tööreeglitele ning käesoleva lepingu tingimustele.
- Rentnik kohustub seadmed rendileandjale tagastama ühe tööpäeva jooksul pärast rendiperioodi lõppu. Seadmed tuleb tagastada heas seisukorras, normaalse kulumise korral.
- LEPINGUHIND JA ARVELDAMISKORD
- Lepingu koguhind on: __________ (_________________) rubla, sealhulgas käibemaks 18% ________ (__________) rubla ulatuses.
- Lepingu hind sisaldab kõiki võimalikke Lepingu täitmisega seotud Liisinguandja kulusid, sealhulgas seadmete tarnimise kulusid, käibemaksu tasumist ja muid kohustuslikke makseid vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele.
- Liisinguandjal ei ole õigust Lepingu hinda selle kehtivusajal ühepoolselt tõsta.
- Käesoleva Lepingu alusel tasub Üürnik __________ (_____) pangapäeva jooksul pangaülekandega rublades Üürileandja poolt väljastatud arve ja Lepingu alusel poolte poolt allkirjastatud seadmete vastuvõtmise akti alusel./ Käesoleva lepingu alusel, Üürnik tasub ___ ettemaksu Lepingu hindadest kuni ______________ Rendileandja poolt väljastatud arve alusel. Ülejäänud ___ Lepingu hinnast tasutakse seadmete tagastamisel Liisinguandjale _____ pangapäeva jooksul Liisinguandja poolt väljastatud arve ja Lepingu alusel Poolte poolt allkirjastatud seadmete vastuvõtmise akti alusel.
Lepingu kohane tasumine toimub pangaülekandega rublades, ülekandega liisinguandja kontole.
3.5. Rentniku kohustus tasuda tehnika rendi eest loetakse täidetuks pärast rahaliste vahendite debiteerimist Rentniku kontolt.
3.6. Liisinguandjal on õigus nõuda Liisinguvõtjalt maksekinnitusena maksekorralduse koopiat, millel on panga märge täitmise kohta.
- Osapoolte vastutus
- 1 Käesoleva lepingu tingimuste täitmata jätmise või mittenõuetekohase täitmise eest vastutavad pooled vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele.
- 2 Kui ettemaksu ei ole tasutud käesoleva lepingu punktis 3.4 sätestatud tähtaja jooksul, ei anta varustust Rentnikule üle ning Leping loetakse lõppenuks.
- 3 Seadme komponentide puuduse või Rentniku poolt kasutuskõlbmatuks muutmise korral on Rendileandjal õigus nõuda Rentnikult sisse kahjusumma, mille suuruse märgivad Pooled seadme vastuvõtuaktis.
- 4 Kui Liisinguandja rikub seadmete Rentnikule üleandmise tähtaega, tasub Rendileandja Rentnikule viivist 0,5% (null koma viis protsenti) Lepingu hinnast iga viivitatud päeva eest või lõpetab Lepingu ühepoolselt.
- 5. Kui üürnik avastab, et pärast selle vastuvõtmist ei ole renditud seadmel jäänuseid, mis täielikult või osaliselt takistavad selle kasutamist, on üürnikul omal äranägemisel õigus:
- — nõuda Üürileandjalt puuduste kõrvaldamist või üüri alandamist;
- — nõuda lepingu ennetähtaegset lõpetamist.
- 6 Kui Üürnik rikub punktis 2.8 nimetatud seadmete Üürileandjale üleandmise tähtaega. käesoleva Lepingu punktist, tasub Üürnik Üürileandjale viivist 0,5% (null koma viis protsenti) Lepingu hinnast iga viivitatud päeva eest.
- 6 Sunniraha (trahvid, trahvid) tasumine ei vabasta Pooli Lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.
- Eritingimused
- Seadme omamise ja kasutamise õigus tekib Rentnikul pärast seadmete üleandmist Rendileandja poolt talle vastuvõtmisakti alusel. Sellest hetkest alates on seadmete juhusliku hävimise, kahjustumise või kaotsimineku risk Rentnikul.
- VAIDLUSTE KÄSITLEMISE KORD
6.1. Käesoleva Lepingu tingimuste täitmisel Poolte vahel tekkinud vaidlused ja/või lahkarvamused lahendatakse läbirääkimiste teel. Kui lahkarvamusi ei ole võimalik lahendada läbirääkimiste teel, tuleb need seaduses ettenähtud korras arutada Moskva vahekohtus.
6.2. Kõigis küsimustes, mida käesolev leping ei reguleeri, kuid mis otseselt või kaudselt tulenevad lepinguosaliste suhetest ja mõjutavad käesoleva lepingu osaliste varalisi huve ja ärilist mainet, juhinduvad pooled Vene Föderatsiooni õigusaktidest.
7. VÄÄRAMATUD JÕUDED
7.1. Pooled vabanevad vastutusest käesolevast lepingust tulenevate kohustuste osalise või täieliku täitmata jätmise eest, kui poolte kohustuste mittekohase täitmise on põhjustanud vääramatu jõud, s.o. erakorralised ja vältimatud asjaolud, mis tekkisid Poolte tahte ja soovi vastaselt ning mida ei ole võimalik ette näha ega vältida. Selliste asjaolude hulka ei kuulu eelkõige kolmandate isikute kohustuste rikkumine või Lepingu täitmiseks vajalike kaupade puudumine turul.
7.2. Pool, kes ei suuda oma kohustusi täita, teatab teisele Poolele viivitamatult kirjalikult eeltoodud asjaolude tekkimisest ja lõppemisest, kuid igal juhul hiljemalt 3 päeva jooksul pärast nende tekkimist ja lõppemist.
7.3. Vääramatu jõu asjaoludest hilinenud teavitamine või teavitamata jätmine võtab asjaomaselt Poolelt õiguse olla vabastatud vastutusest nendest asjaoludest tingitud kohustuste täitmata jätmise eest.
7.4. Kui vääramatu jõu asjaolu mõjutas otseselt kohustuste täitmist käesolevas lepingus kehtestatud tähtaja jooksul, nihkub kohustuste täitmise tähtaeg proportsionaalselt vastava asjaolu kestusega, kuid mitte rohkem kui 3 (kolm) kuud.
7.5. Kui vääramatu jõu asjaolud püsivad kauem kui 3 (kolm) kuud, siis on kummalgi Poolel õigus käesolev leping lõpetada ning sel juhul ei ole kummalgi Poolel õigust nõuda kahju hüvitamist.
7.6. Vääramatu jõu asjaolude olemasolu ja nende kestuse tõend on Vene Föderatsiooni riigiasutuste vastav kirjalik tõend.
- LEPINGU AEG
8.1. Leping jõustub selle Poolte poolt allakirjutamise hetkest ja kehtib kuni ________ aastani / kuni Pooled täidavad oma kohustused täielikult
8.2. Lepingu lõpetamine ei vabasta pooli kohustusest hüvitada kahju ja maksta trahve ja muid käesoleva lepingu ja Vene Föderatsiooni õigusaktidega kehtestatud kohustusi.
- Lõppsätted
9.1. Kõik käesoleva lepingu muudatused ja täiendused omavad juriidilist jõudu ainult siis, kui need on tehtud kirjalikult ja allkirjastatud mõlema poole volitatud esindajate poolt.
9.2. Kõik lisad on käesoleva lepingu lahutamatuks osaks.
9.3. Kõik Poolte teated, hoiatused, teated ja avaldused käesoleva lepingu täitmisel saadetakse kirjalikult faksi või e-posti teel või posti teel, tähitud kirjaga koos teatega, millele järgneb originaali saatmine. Sel juhul peab saatja Pool veenduma, et vastuvõttev Pool on saadetud sõnumi, hoiatuse või avalduse kätte saanud.
9.4. Kummalgi Poolel ei ole õigust ilma teise Poole eelneva nõusolekuta oma käesolevast lepingust tulenevaid õigusi üle anda kolmandale isikule.
9.5. Käesolev leping on koostatud kahes võrdse juriidilise jõuga eksemplaris, üks eksemplar kummalegi poolele.
9.6. Kõigis muudes käesolevas lepingus sätestamata küsimustes juhinduvad pooled Vene Föderatsiooni õigusaktidest.
9.7. Lepingule on lisatud:
- Osapoolte aadressid ja MAKSE andmed
10.1. Aadressi või teenindava panga muutumise korral on Pooled kohustatud teineteist teavitama kahe tööpäeva jooksul.
Üürileandja: ___________________ /__________ | Üürnik:
________________ / ___________/ |
Ettevõte vajab tööks seadmeid. Seda saab hankida seadmete rendilepingu alusel. Millise lepingutüübi alla selline leping kuulub ja mida tuleks dokumendi koostamisel arvestada?
Seadmete rendilepingu näidis
Ettevõttel võib vaja minna seadmeid, mille ostmine on mingil põhjusel kahjumlik. Näiteks tuleb ajutiselt laiendada tootmist või täita ülesandeid, mis ei ole seotud ettevõtte põhitegevusega. Või nõuab oma kinnisvarasse seadmete ostmine tõsiseid kulutusi. Sellistel juhtudel sõlmitakse vastaspoolega seadmete rendileping.
Sellise lepingu all mõeldakse vallasvara üürilepinguid. Sellele kohaldatakse Ch. 34 Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik. Üürileping on olemas, kuid seda juhtudel, kui rentimine on üürileandja põhitegevus (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 626). Juriidiliste isikute vahel sõlmitud seadmete rendilepingu alusel rendileandjaks ei pea olema ettevõte, mis annab pidevalt vara ajutiseks kasutamiseks.
Lepingu koostamisel pöörake tähelepanu tehingutingimustele. Näiteks see, milline osapool teostab kasutuselevõtutöid, samuti kes võtab endale kohustused seadmete hoolduseks.
Seadmete rendileping: mida dokumenti lisada
Enne lepingu sõlmimist kontrolli esmalt oluliste tingimuste kooskõla. Seadmete rendilepingu olulised tingimused sisaldavad sisuklauslit. Siin on vaja täpselt loetleda nende seadmete omadused, mille rendileandja rentnikule üle annab. Need näitavad ka vara võõrandamise eesmärki:
- ajutiseks valdamiseks ja kasutamiseks,
- ainult ajutiseks kasutamiseks (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 606 lõige 1).
Üürnik võib nõuda palju objekte. Kõigi tunnuste loetlemiseks koostatakse lepingu lisa. Asjakohase lepingu tingimustes on viidatud lisale. Lisas on märgitud, et see on põhilepingu lahutamatu osa, ja loetletakse lepingu üksikasjad. Taotluse saab koostada vabas vormis, kuid mugavam on kasutada tabelivormi.
Rendileandja on kohustatud koos tehnikaga üle andma kõik vajalikud tarvikud ja dokumendid, ilma milleta ei saa vastaspool seadmeid kasutada. Kui üürileandja seda tingimust rikub, on üürnikul õigus kuulutada lepingu lõpetamine ja nõuda kahju hüvitamist (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 611 lõige 2, lõige 2). Nad vormistavad seadmete rendilepingu koos üleandmis-vastuvõtuaktiga, mis on lepingus konkreetselt ära märgitud. Üürnik võtab vara akti alusel vastu.
Mis sisaldub tüüpvarustuse rendilepingus
Juriidiliste isikute vahelises seadmete rendilepingus tuleks ära näidata rent, samuti selle üleandmise kord, tingimused ja tingimused. Kui dokumendis ei ole maksetingimusi kirjeldatud, määratakse maksemehhanism seda tüüpi tehingute keskmiste näitajate alusel (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 614 punkt 1). Näiteks tuleks see raha üle kanda kord kuus ettemaksuna summas, mis vastab selliste teenuste turul sarnaste seadmete rentimise keskmisele kuumaksele.
Poolte vahelisi suhteid reguleerib lepingu õiguste ja kohustuste punkt. Lisaks peavad pooled järgima juriidilisi nõudeid, näiteks:
- Üürnik peab kasutama seadmeid vastavalt lepingule, samuti rajatiste otstarbele (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 615 punkt 1).
- Rendileandja peab seadmed üle andma seisukorras, mis vastab lepingutingimustele ja vara otstarbele (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 611 punkt 1).
Lepingus määratakse kindlaks, milline pool vastutab vara korrashoiu eest. Lisaks saab tüüpvarustuse rendilepingut muuta nii, et see sisaldab sätteid selle kohta, kes kasutuselevõtutöid teostab. Näiteks võtab selle vastutuse enda peale üürileandja. Kui seadme paigaldamise ja kasutuselevõtu eest vastutab rendileandja, peab see olema kirjas lepingus ja vara üleandmise aktis. Rentnik peab vastu võtma mitte ainult seadme enda, vaid ka selle silumiseks ja käivitamiseks vajaliku töö.
Seadmete rendilepingus on kirjas ka läbirääkimiste kord, ennetähtaegne lõpetamine ja vääramatu jõu korral käitumine. Märkige kohus, kuhu nad vaidluse korral edasi kaevavad.
Seadmete rendileping. Seadmete rendilepinguga kohustub üürileandja andma rentnikule vara tasu eest ajutiseks valdamiseks ja kasutamiseks või ajutiseks kasutamiseks.
Viljad, tooted ja tulud, mida rentnik saab renditud vara lepingujärgse kasutamise tulemusena, on tema omand.
Seadmete rendileping peab sisaldama andmeid, mis võimaldavad rentnikule üleantava vara liisinguobjektiks „kindlasti kindlaks määrata“. Nende andmete puudumisel lepingus loetakse liisinguobjekti puudutav tingimus poolte poolt kokkuleppimata ning vastavat üürilepingut sõlmituks.
Üürileping tähtajaga üle aasta ja kui vähemalt üks lepingupooltest on juriidiline isik, tuleb olenemata tähtajast sõlmida kirjalikult.
Üürileping sõlmitakse lepingus märgitud perioodiks.
Kui üüritähtaega ei ole lepingus määratud, loetakse üürileping sõlmituks tähtajatult.
Üürileandja on kohustatud andma üürnikule üürilepingu tingimustele ja vara otstarbele vastavas seisukorras vara.
Kui üürileandja ei anna üürile antud vara üürniku kasutusse üürilepingus märgitud tähtaja jooksul ja kui lepingus ei ole sellist tähtaega ette nähtud, on üürnikul õigus seda vara temalt mõistliku aja jooksul välja nõuda. Tsiviilseadustiku artikli 398 kohaselt ja nõuda täitmisega viivitamise tõttu tekkinud kahju hüvitamist või lepingu lõpetamist ja selle täitmata jätmisest tekkinud kahju hüvitamist.
Seadmete rendileping eraisikule
Moskva "___" _________ 20__
Avatud aktsiaselts “______________________________________” (OJSC lühinimi – “_______”), edaspidi “rendileandja”, keda esindavad ühelt poolt peadirektor __________________, kes tegutseb harta alusel, ja ____________________, __________ sünniaasta, TIN – __________, pass ____________________, väljastatud _____________, siseasjade osakond _____________, edaspidi "üürnik", teisest küljest koos nimetatud "pooled", on sõlminud käesoleva lepingu (edaspidi edaspidi „rendileping”) järgmiselt:
1. Lepingu ese
1.1. Üürileandja kohustub andma Üürniku ajutiseks valdamiseks ja kasutamiseks alljärgnevad seadmed: ___________________________________________________, koos kõigi tarvikute ja tehnilise dokumentatsiooniga _____________________ (tehniline pass, kvaliteedisertifikaat vms), edaspidi “Seadmed”.
1.2. Seadmeid kasutatakse ettenähtud otstarbel.
1.3. Seadmed antakse üle kasutamiseks sobivas seisukorras vastavalt punktile 1.2. rendileping.
1.4. Hooldused ja rutiinsed tööd teostab Üürileandja iseseisvalt Rentnikuga kokkulepitud tähtaegadel.
2. Poolte kohustused
2.1. Üürileandja on kohustatud:
2.1.1. Seadmed andma Rentnikule üle rendilepingu tingimustele vastavas seisukorras ________ päeva jooksul alates selle allkirjastamise kuupäevast vastavalt vastuvõtuaktile.
2.1.2. Pakkuda nõustamist ja muud abi liisitud Seadmete kõige tõhusamaks kasutamiseks.
2.1.3. Teostada kõik muud käesoleva üürilepingu täitmiseks vajalikud toimingud, mis on sätestatud seaduses, Lepingus ja selle lisalepingutes.
2.1.4. Rendileandja on kohustatud omal kulul teostama rendilepingu punktis 1.1 nimetatud Seadmete kapitaalremondi.
2.2. Üürnik on kohustatud:
2.2.1. Kasutada vara vastavalt üürilepingu tingimustele ja selle otstarbele. Kui Rentnik kasutab Seadmeid mitte vastavalt Lepingu tingimustele või selle otstarbele, on Rendileandjal õigus nõuda Seadmete Rendilepingu lõpetamist ja kahjude hüvitamist.
2.2.2. Hoolitsege Seadmed heas korras ja tehke omal kulul korralisi remonditöid.
2.2.3. Kanda muud Seadmete hoolduskulud.
2.2.4. Tasuda üür üürilepingus sätestatud tähtaegadel.
2.2.5. Tagastada Seadmed Rendileandjale pärast Lepingu lõpetamist akti alusel sellises seisukorras, milles see üle anti, arvestades tavalist kulumist. Kui Rentnik renditud Seadmeid ei tagasta või tagastab selle ennetähtaegselt, on Rendileandjal õigus nõuda rendi tasumist kogu viivitatud aja eest. Juhul, kui nimetatud tasu ei kata Liisinguandjale tekitatud kahjusid, võib ta nõuda nende hüvitamist.
2.2.6. Teostada kõik muud üürilepingu täitmiseks vajalikud toimingud, mis on sätestatud seaduses, käesolevas lepingus ja selle lisalepingutes.
3. Arvutused
3.1. Üüritasu käesoleva üürilepingu alusel on ____________ rubla kuus, kogusumma koos maksudega ________ rubla __ kopikat.
3.2. Lepingujärgne tasumine toimub igakuiselt üürisumma deponeerimisega Üürileandja kassasse või arvelduskontole kandmisega hiljemalt iga aruandekuule järgneva kuu 10. kuupäevaks.
3.3. Väiksemas summas saadud üüri (osa üürist) ei pruugi Üürileandja vastu võtta.
4. Poolte vastutus
4.1. Pooled kannavad varalist vastutust üürilepingu tingimuste täitmata jätmise või mittenõuetekohase täitmise eest.
4.1.1. Liisinguandja vastutab liisinguesemel esinevate puuduste eest, mis täielikult või osaliselt takistavad selle kasutamist, isegi kui ta Lepingu sõlmimise ajal nendest puudustest teadlik ei olnud.
4.1.1.1. Selliste puuduste avastamisel on Üürnikul õigus omal äranägemisel:
4.1.1.1.1 nõuda Üürileandjalt kas Seadme puuduste tasuta kõrvaldamist või proportsionaalset üüri alandamist või vara puuduste kõrvaldamiseks tehtud kulutuste hüvitamist;
4.1.1.1.2. vahetult kinni pidama tema poolt nende puuduste kõrvaldamiseks tehtud kulutuste summa üürist, teavitades sellest eelnevalt Üürileandjat;
4.1.1.1.3. nõuda üürilepingu ennetähtaegset lõpetamist.
4.1.1.2. Üürileandjal, keda on teavitatud üürniku nõuetest või kavatsusest vara puudused üürileandja kulul kõrvaldada, võib Üürileandja viivitamata asendada üürniku kasutusse antud vara muu sarnase, heas seisukorras varaga või kõrvaldada üürileandja puudused. kinnisvara tasuta. Kui Üürniku nõuete rahuldamine või üürist puuduste kõrvaldamise kulude mahaarvamine ei kata Üürnikule tekitatud kahju, on tal õigus nõuda kahjude katmata osa hüvitamist.
4.1.2. Liisinguandja ei vastuta liisitud Seadmete puuduste eest, mis olid tema poolt rendilepingu sõlmimisel kindlaks määratud või rentnikule ette teada või mille Rentnik oleks pidanud avastama Seadme ülevaatuse või selle töökorrasoleku kontrollimise käigus. käesoleva lepingu sõlmimine või vara üürile andmine.
4.2. Iga üüri tasumisega viivitatud päeva eest tuleb tasuda viivis 0,5% võlgnetavast summast iga viivitatud päeva eest.
4.3. Üüri tasumisega üle ühe kuu viivitamise korral on Üürileandjal õigus Leping üles öelda ja nõuda sellest viivitusest tekkinud kahju hüvitamist.
4.4. Renditud Seadmete üleandmisega viivitamise eest rendilepinguga kehtestatud tähtaja jooksul tasub Üürileandja Rentnikule viivist 1% iga kuu üürisumma viivitatud päeva eest.
4.5. Renditud Seadmete tagastamisega viivitamise eest üürilepinguga kehtestatud tähtaja jooksul tasub Üürnik Üürileandjale viivist 1% iga kuu üürisummast viivitatud päeva eest.
4.6. Kahepoolse aktiga kinnitatud rikkis üüritud Seadmete tagastamisel, mis on rikutud üürniku süül, peab Üürnik tasuma Rendileandjale remondikulud ja trahvi _______% ulatuses kahjustatud renditud Seadme maksumusest.
4.7. Sunniraha tasumine ei vabasta pooli kohustuste täitmisest ega rikkumiste kõrvaldamisest.
5. Vääramatu jõud (force majeure)
5.1. Pooled vabanevad vastutusest käesolevast üürilepingust tulenevate kohustuste osalise või täieliku täitmata jätmise eest, kui rikkumine on tingitud loodusnähtustest, välistest objektiivsetest teguritest ja muudest vääramatu jõu asjaoludest, mille eest pooled ei vastuta ja mille ebasoodsate tagajärgede eest nad ei vastuta. ei suuda ära hoida.
6. Lõppsätted
6.1. Üürileping sõlmitakse kahes võrdse juriidilise jõuga eksemplaris, üks eksemplar kummalegi Poolele.
6.2. Kõik Pooltevahelised kokkulepped, mis toovad kaasa uusi kohustusi, mis ei tulene Lepingust, peavad olema poolte poolt kinnitatud käesolevale lepingule lisalepingute vormis. Kõik Lepingu muudatused ja täiendused loetakse kehtivaks, kui need on kirjalikud ja allkirjastatud Poolte vastavate volitatud esindajate poolt.
6.3. Poolel ei ole õigust ilma teise Poole eelneva kirjaliku nõusolekuta oma üürilepingust tulenevaid õigusi ja kohustusi kolmandatele isikutele üle anda.
6.4. Lepingus sisalduvad viited sõnale või terminile ainsuses hõlmavad viiteid sellele sõnale või terminile mitmuses. Viited sõnale või terminile mitmuses hõlmavad viiteid sellele sõnale või terminile ainsuses. See reegel kehtib, kui seadmete rendilepingu tekstist ei tulene teisiti.
6.5. Pooled lepivad kokku, et lepingu sisu, samuti kõik poolte poolt üksteisele edastatud dokumendid, välja arvatud teave, mis Vene Föderatsiooni õigusaktide kohaselt ei saa olla juriidilise isiku ärisaladus. Lepinguga seoses loetakse konfidentsiaalseks ja on seotud Poolte ärisaladusega, mida ei avaldata ilma teise Poole kirjaliku nõusolekuta.
6.6. Mugavuse huvides peavad Pooled üürilepingus silmas ka oma volitatud esindajaid, samuti nende võimalikke õigusjärglasi.
6.7. Käesoleva lepingu alusel edastatavad teated ja dokumendid saadetakse kirjalikult järgmistele aadressidele:
6.7.1. Üürileandjale: ________________________________________.
6.7.2. Üürniku jaoks: __________________________________________.
6.8. Kõik sõnumid kehtivad vastavale kirjavahetuse aadressile edastamise kuupäevast.
6.9. Punktis 6.7 nimetatud aadresside muutumisel. üürilepingu ja ühe Poole juriidilise isiku muud rekvisiidid, on ta kohustatud sellest teist Poolt teavitama 10 (kümne) kalendripäeva jooksul, vastasel juhul loetakse kohustuste nõuetekohaseks täitmiseks Poole eelnevate rekvisiitide alusel võetud kohustuste täitmine. seadmete rendilepingu alusel.
6.10. Pooled leppisid kokku, et Poolte vahel tekkida võivad vaidlused ja erimeelsused, mis tulenevad käesolevast Lepingust või sellega seoses, lahendatakse läbirääkimiste teel. Kui vaidlusi tekitavates küsimustes ei ole võimalik 15 (viieteistkümne) kalendripäeva jooksul alates kirjaliku nõude saamisest läbirääkimiste teel kokkuleppele jõuda, lahendatakse vaidlused Moskva kohtus Kliendi registreerimiskohas (lepinguline jurisdiktsioon) vastavalt lepingule. kehtivad Vene Föderatsiooni õigusaktid.
7. Poolte juriidilised aadressid ja pangarekvisiidid
8. Poolte allkirjad
Rendileandja: ________________
Üürnik: _______________________
