Sådan får du månedlig passiv indkomst. Lad os gå ned på jorden

Hej kære læsere! Med dig igen og i dag vil vi undersøge hovedemnet for alle, der bestemt har besluttet at bryde ud af fælden med økonomisk afhængighed af arbejdsgiveren og endelig begynde at skabe deres egen lille fabrik til at producere penge. Så emnet for dette materiale: passiv indkomst. Forresten, hvis du stadig er ved at tude over, hvordan du får en aktiv indkomst til at begynde med, anbefaler jeg at læse artiklen:.
Sandsynligvis har alle hørt dette citat fra Rothschild:

Den, der ejer informationen, ejer verden!

I forhold til vores emne kan det omskrives:

Den, der har oplysninger om, hvordan man laver passiv indkomst, ejer pengene!

Og her opstår en lidt paradoksal situation. Der er mere end nok information om dette på internettet, men hvilken kvalitet er det?
Jeg var overrasket over at opdage, at den enkleste passive indkomst uden investeringer er sociale ydelser og i særdeleshed en pension. Forestil dig, her er vi i gang med vores hjerner om, hvordan man skaber en kilde til konstant profit, men det viser sig, at alt er så nemt - du skal bare blive gammel! Men dette er ikke den eneste misforståelse, der kan danne sig i hovedet på en uforberedt læser.

Derfor vil jeg i mit materiale ikke blot opremse de mest almindelige måder at skabe indkomst på, men også give reelle tal og fakta om, hvorvidt det er muligt at tjene penge på dem og hvor meget. Undervejs bliver du nødt til at aflive et par myter om de mest populære metoder: du vil finde ud af, hvorfor du ikke kun tjener penge på bankindskud og fast ejendom, men også taber penge. Overrasket? Det bliver mere interessant senere.

Så lad os gå videre til den praktiske del af vores opus. Den første, mest populære og enkleste passive indkomst er at åbne et bankindskud.
Der er mere end 650 kreditinstitutter, der opererer i Rusland, og næsten alle tiltrækker indskud fra offentligheden. Generelt er deres udvalg af indskud omtrent det samme. Du kan åbne indskud i rubler, euro, dollars, pund sterling, sjældnere i schweizerfranc og endda yuan. Der er indskud med mulighed for genopfyldning og med månedlig overførsel af renter til særskilt foliokonto. Det vil sige, at man i princippet kan sætte penge i en bank og leve af renterne, selvom jeg ikke anbefaler at gøre dette, og jeg vil forklare yderligere hvorfor.
Gennemsnitlige satser for store banker er 7-8% om året. Spillere af en lavere rang har en lidt højere rentabilitet - 9-10%. Men den reelle kurs afhænger altid af depositummets størrelse og løbetiden. Det vil sige, at jo større beløb og jo længere løbetid, jo højere sats.
Rentabiliteten er ærlig talt beskeden. I hvert fald efter min mening. Det tror jeg: hvorfor give penge til banken på 8% om året, hvis du kan lære at arbejde med binære optioner og opnå en rentabilitet på 80-100% om måneden. Generelt beskrev jeg denne metode til at tjene penge i artiklen:. Her er et eksempel på en vellykket transaktion:

Fordele ved et bankindskud!

Selv et barn kan modtage en sådan passiv indkomst i Rusland. Selvfølgelig vil et barn ikke være i stand til at åbne et depositum personligt, men selve proceduren er ekstremt enkel og kræver ikke nogen speciel viden, så indskud er velegnet til alle. Dette forklarer deres popularitet blandt offentligheden.
Du behøver ikke at gøre noget. Du kommer bare i banken én gang, indgår en aftale, giver pengene til kassereren og efter et par år tager du dem tilbage sammen med renter.
Pålidelighed. For det første er din passive indkomst sikret, og du vil modtage et nøje defineret overskud angivet i kontrakten. For det andet menes det, at det er næsten umuligt at tabe penge på et indskud, det vil sige, at risiciene er meget lave. Dette er både sandt og til en vis grad vildledende. Dernæst vil jeg forklare, hvilke problemer en investor kan stå over for i de kommende år.

Hvor meget kan du tjene?

Svaret er slet ikke. Overrasket? Ja, næsten alt materiale, der undersøger eksempler på passiv indkomst, fortæller dig, hvor nemt du kan få en indkomst på 100.000 rubler om året gennem bankindskud med 1.000.000 rubler. Men dette er et overfladisk blik på situationen.
For at forstå, hvorfor et indskud ikke er i stand til at generere betydelig indkomst, skal du forstå flere udtryk:
Penge. Det er et mål for værdien af ​​varer og et betalingsmiddel.
Penges købekraft er mængden af ​​tjenester og varer, som du kan købe for et bestemt beløb.
Inflation. Dette udtryk refererer til den generelle stigning i priserne på varer og tjenesteydelser.
Devaluering. Det er det, de kalder en depreciering af en valuta, i vores tilfælde rublen.
Penge i sig selv, det vil sige pengesedler, har ingen værdi for dig og mig. De har kun betydning for så vidt som vi kan købe noget hos dem. Højre?
Se nu. I 2015 var den officielle inflation ifølge Rosstat 12,9 %. Da Rosstat beskæftiger de samme historiefortællere, tager vi højde for virkeligheden og får faktisk lav inflation på et minimumsniveau på 20-25 %. Med denne hastighed falder dine penges købekraft. Det vil sige, at man for et år siden kunne købe 100 % af nogle varer og tjenester med det beløb, man har, men i dag kan man købe 20 % mindre.

Opmærksomhedstest: hvad er den gennemsnitlige indlånsrente? Jeg nævnte det i øvrigt ovenfor. I landets største banker er det kun 7-8 % om året. Så hvis du havde åbnet et depositum i begyndelsen af ​​2015 på 1.000.000 rubler, ville du ved årets udgang have fået udbetalt 1.080.000 rubler. Og penges købekraft i samme periode faldt kun med 12,9% ifølge officielle data. Således faldt din millions købekraft med 129.000 rubler, og bankens renter beløb sig til kun 80.000 rubler. Nettotab - 49.000 rubler.
Ja, nominelt er beløbet steget med 80.000 rubler, men med disse penge i slutningen af ​​2015 vil du være i stand til at købe så mange varer og tjenester, som du ville have købt i begyndelsen af ​​samme år for 951.000 rubler. Så hvad hjælper det dig, at der er flere pengesedler (skåret papir med vandmærker), hvis du kan købe mindre med dem?
Selvfølgelig er sådanne beregninger noget vilkårlige, men jeg stræber ikke efter matematisk og økonomisk nøjagtighed. Jeg vil blot vise dig, at hvis den årlige rente på et indskud ikke dækker inflationen, giver et sådant indskud slet ikke realindkomst. Desuden taber du faktisk penge. Plus, hvis du åbner et indskud i fem år på én gang og trækker renter hver måned, vil købekraften af ​​det oprindelige beløb blive betydeligt reduceret, og den månedlige passive indkomst vil blive fra beskeden til ringe i forhold til de reelle priser på varer.
Et andet problem er devaluering. I vores tilfælde er deprecieringen af ​​rublen i forhold til bi-valutakurven, det vil sige i forhold til den amerikanske dollar og euroen. For perioden 2014 – begyndelsen af ​​2015. Rublen faldt med omkring det halve over for dollaren. Det betyder, at hvis du tidligere kunne købe 100 % af importerede varer med din million, er mængden nu faldet med omkring 50 % på kun to år. Og vores indlånsrente er stadig 8 % om året.
Hvis de tal, jeg har givet, virker usandsynlige for nogen, så se på dynamikken i priserne for importeret elektronik. På mere end to år siden 2014 er alt steget i pris cirka to gange, og nogle steder endda mere.

Hvorfor og hvordan åbner man indskud for ikke at tabe penge?

På trods af alt sagt ovenfor, kan indskud stadig bruges. For det første er dette instrument velegnet til midlertidig placering af gratis penge. For eksempel sparer du penge for at starte en virksomhed. Lægger du penge under hovedpuden, falder de hurtigere end på et indskud, da indlånsrenten i det mindste delvist kompenserer for inflationen. For det andet skal du have et vist beløb til rådighed i tilfælde af uventede udgifter. For eksempel vil de tilbyde dig at købe en lille andel i et nyt lovende selskab, men alle dine penge er allerede investeret i andre aktiver. Hvad skal man gøre? Det er her dit indskud kommer til nytte. Derudover kan indskud i udenlandsk valuta, i modsætning til rubelindskud, stadig generere passiv indkomst.
Og nu praktiske råd om valg af betingelser for at placere midler i en bank.

Tip #1. Kun systemisk vigtige banker. Det er de største kreditinstitutter i landet. Deres indlånsrenter er lavere end små bankers, men centralbanken vil bestemt ikke fratage deres licens. Derudover, hvis en sådan institution begynder at "falde", vil den helt sikkert blive støttet af midler fra en national velfærdsfond eller en anden statslig fond. Jeg vil ikke afsløre de specifikke navne på banker - jeg laver ikke annoncering. Men du kan selv se på kreditinstitutternes vurderinger.

Tip #2. Vælg indbetalingsvalutaen. Rublen er ekstremt ustabil og vil støt glide ned i de kommende år. Uanset om du kan lide det eller ej, er dette et faktum. Hvad er konklusionen? Du skal åbne et depositum i dollars eller euro. Faktisk øger dette rentabiliteten af ​​depositumet i rubler, hvilket giver dig mulighed for helt at dække inflationen og endda få en lille fortjeneste på omkring 3-3,5% om året.
Men dette er heller ikke en ideel mulighed. Hvorfor? Der er en risiko for, at myndighederne vil beslutte at tvangskonvertere alle udenlandsk valutaindskud til rubler til en fast kurs. Du forstår, at dette kursus ikke vil være til din fordel. Der er kun én vej ud - et indskud i flere valutaer. I henhold til betingelserne for at åbne et sådant depositum kan du, hvis du lugter noget stegt, konvertere valuta med et enkelt klik direkte i internetbanken. Vær opmærksom på konverteringsgebyret.

Tip #3. Mulighed for at lukke depositum tidligt. Alle indskud er tidsindskud. Jo længere løbetid, jo højere rentabilitet. Derfor er det meget mere rentabelt at åbne et depositum i 5 år end i 6 måneder. Men der er også en ulempe ved dette. Hvis du har akut brug for penge, hvis du hæver tidligt, vil alle akkumulerede renter gå tabt. Derfor skal du vælge et depositum med fortrinsret tidlig lukning. Nogle indskud sørger for fastsættelse af indkomst efter en vis periode. For eksempel er de akkumulerede renter en gang om året fastsat, og hvis depositummet lukkes tidligt, vil det ikke udløbe.
En anden grund til, at det er bedre at vælge indskud med denne mulighed, er muligheden for at privatisere en del af midlerne. Noget lignende skete i 2013 på Cypern. Der blev indskydere tvangsmæssigt gjort til aktionærer i banker, og 6,75% - 9,9% af mængden af ​​indskud blev konfiskeret fra dem. Russiske indskydere i Laiki Bank tabte således cirka 10 milliarder dollars.Muligheden for at anvende sådanne foranstaltninger er allerede blevet diskuteret i Rusland. Så hvis der er risiko for et sammenbrud af det russiske banksystem, skal du omgående hæve penge, før du bliver tvungen aktionær i en konkursramt bank. Det er her muligheden for fortrinsret tidlig lukning af et depositum er praktisk.

Tip #4. Bekræftelse af indtægtskilde. I forbindelse med den styrkede bekæmpelse af hvidvask vil bankerne have mulighed for ikke at give indskydere deres penge, hvis de ikke kan forklare midlernes oprindelse og dokumentere, at de har betalt alle nødvendige skat af dette beløb. Så forbered dine dokumenter på forhånd.

Metode nummer 2. Lejligheder. Guld. Diamanter. Hvordan skaber man passiv indkomst fra værdifuld ejendom?

Den næstmest populære passive indkomst med investeringer efter et bankindskud er fast ejendom. Men faktisk kan enhver ejendom, der har tendens til at stige i værdi over tid, fungere som et aktiv. Dette kan omfatte:
Antikviteter.
Kunstgenstande.
Ædelmetaller og sten.
Samlerobjekter fra mønter og frimærker til vinylplader og tegneserier.
For at skabe en portefølje af antikviteter eller malerier skal du selvfølgelig have en dyb forståelse af dette. Personligt kan jeg ikke prale af sådan viden. Men hvis der blandt mine læsere er eksperter eller i det mindste amatører, så kan du prøve. Hovedprincippet er enkelt: Invester i noget, som du tror vil stige i værdi om få år. Desuden kan rentabiliteten simpelthen være fantastisk. Så i 2014 solgte en bestemt Darren Adams det første nummer af Action Comics på eBay for 3,2 millioner dollars. Og det kostede i første omgang 99 cents, selvom det allerede var i 1938.
Jeg vil ikke røre op i emner, der er ukendte for mig, for ikke at vildlede dig, og jeg vil fortælle dig om den type ejendom, der er egnet til at opbygge passiv indkomst, som jeg kender fra første hånd.

Hvor meget kan du tjene på fast ejendom?

Hvis vi taler om russisk fast ejendom, er svaret det samme som med bankindskud - slet ikke. Det gav mening for flere år siden at udvinde passiv indkomst i Rusland fra fast ejendom i Moskva og St. Petersborg. Men nu er situationen fundamentalt anderledes. For ikke at være ubegrundet, vil jeg i detaljer forklare, hvordan ejendomskøbere og udlejere normalt tjener penge.

Ved transaktioner med bolig kan du modtage restindkomst tre gange:
I byggefasen koster en lejlighed 15-30 % billigere end da huset blev sat i drift. Det vil sige, at om 1-2 år, mens byggeriet er i gang, kan du uden at gøre noget, øge din investering med en tredjedel. Den eneste fangst er, at konstruktionen er ufærdig. Derfor skal du kun vælge ejendomme fra store udviklere og bygherrer, der har adgang til lånt kapital.
Lejeindtægt. Faktisk er der tale om leje af bolig. Efter udgifter er det gennemsnitlige årlige afkast ca. 4-6%. Bemærk, at dette er endnu mindre end renter på indlån.
Stigning i prisen på objektet. Hvis inflationen i tilfælde af indskud "spiste" vores penge, spiller det i vores hænder - fast ejendom stiger i pris sammen med alle andre varer med omkring 10-12% om året. Men selv i dette tilfælde er ikke alt så simpelt, som jeg vil diskutere nedenfor.

Så hvor meget kan du tjene? Hvis du med succes køber en lejlighed i en bygning under opførelse i fundamentet, vil du om 1,5-2 år modtage en stigning på 7-15% om året. Ikke meget, men ikke dårligt. Derefter vil ejendommen hvert år, afhængigt af væksten på ejendomsmarkedet som helhed, stige i værdi med op til 12 % om året. Passiv indkomst ved udlejning af lejlighed er omkring 5 % om året. På 5 år kan du således ideelt set i gennemsnit returnere 70 % af de investerede penge. Det vil sige, at det samlede afkast er omkring 14 % om året.
Det er knap nok til at dække inflationen. Men i virkeligheden vil du ikke modtage en sådan indkomst. Hvorfor?

Der er flere grunde:
Nye bygninger giver ikke længere så høje afkast i byggeperioden af ​​huset, og risikoen for at løbe ind i langsigtet byggeri vokser konstant.
Ved udlejning af bolig opstår der en del sideudgifter, herunder udgifter til at finde lejere, indkøb og periodisk opdatering af møbler, større og kosmetiske reparationer, skatter og endelig. Glem heller ikke at tage højde for perioder med nedetid, hvor der endnu ikke er nogen lejer, og forbrugsregningerne fortsætter med at sive ned. Som følge heraf når det reelle lejeudbytte knap 3 % om året.
Ejendomsmarkeder rundt om i verden har en tendens til at udvikle sig til det, der er kendt som bobler. Mens de samme bobler dannedes, steg Moskvas nye bygninger støt i pris med 10-12% om året. Men i 2015 sluttede ferien - ballonen begyndte at tømmes, og med en hastighed på 14,5% om året i rubler og så meget som 33,6% i dollars.

Således modtog russiske ejendomsejere i 2015 negative afkast. Lejeoverskuddet er ynkeligt, og selve aktiverne er faldet i pris med en tredjedel i dollar. Som du kan se, er det endnu mindre rentabelt at handle med fast ejendom end at åbne et bankindskud.
Betyder alt dette, at du slet ikke kan tjene penge på fast ejendom? Ikke rigtig. Du kan skabe en god passiv indkomstvirksomhed fra boliger i EU-landene, USA, Canada såvel som i populære feriesteder.
I Europa er den gennemsnitlige rentier-fortjeneste 3-5 % pr. år pr. ejendom. Tallene ser ud til at være de samme som i tilfældet med russiske lejligheder, men i euro. Dette betyder, at rentabiliteten af ​​europæisk fast ejendom fuldstændigt vil dække ikke kun officiel, men også reel rubelinflation og vil endda bringe ret håndgribelig indkomst. Derudover giver investering i boliger dig mulighed for at beskytte dine investeringer mod konsekvenserne af rubel-devaluering.

Hvordan laver man passiv indkomst i fast ejendom korrekt?

Hvis du beslutter dig for at investere i bolig en dag, er her nogle anbefalinger:
i de kommende år kun købe bolig i udlandet;

Hvorfor anbefaler jeg at bruge guld som en kilde til passiv indkomst?

Guld har ikke en fast pris eller nogen stabil afkast. Derfor kan man i visse perioder observere et fald i priserne på det gule metal. Men hvis vi tager langsigtet dynamik, så er guld støt vokset i pris siden 1938, hvor dets kurs blev sat frit til at flyde.
Nu om størrelsen af ​​rentabiliteten. I perioden fra 04/01/2015 til 04/01/2016, det vil sige på præcis et år, steg guld med kursen fra Den Russiske Føderations centralbank fra 2.185 rubler til 2.691 rubler pr. 1 gram. Det årlige afkast var 23 pct. Som du kan se, dækker dette tal fuldstændigt den officielle inflation og giver et godt overskud. Selvfølgelig er tallene i dollar eller euro ikke så imponerende, men du kan også få en anstændig passiv indkomst der.


Hvis vi betragter det langsigtede perspektiv, så steg et gram guld i løbet af de 7 år fra 04/01/2009 til 04/01/2016 i pris fra 1.001 rubler til kursen for den samme centralbank i Den Russiske Føderation. 2.691 rubler. Den samlede prisstigning for hele perioden er 169%! Den gennemsnitlige årlige passive indkomst er således 24 %. Og bemærk, dette tager højde for lokale fald i guldkursen.
Efter min mening er dette et af de bedste værktøjer til konservative investeringer. At købe guld, som at åbne et bankindskud, kræver ikke særlig viden, mens disse instrumenter er uforlignelige med hensyn til rentabilitet, og risiciene ved at investere i det ædle metal, forekommer det mig, er meget lavere end for indskud fra russiske banker .
Det eneste problem med guld er, at det er tilrådeligt at investere i det i lang tid. Det vil sige, at de købte en bar eller mønter og glemte dem i et pengeskab eller pengeskab i 5-10 år. Grundlæggende er der tale om strategiske investeringer. Hvis du vil begynde at modtage passiv indkomst lige nu og månedligt, så er ædelmetaller ikke egnede til dette. Så er det bedre at prøve binære optioner: . Desuden giver dette værktøj dig også mulighed for at tjene penge på guld, kun gennem kortsigtede spekulative transaktioner.
Uanset hvad er guld bestemt værd at bruge til at diversificere din aktivportefølje. Dette vil væsentligt reducere risici for aktiver med højere afkast, men følgelig med øgede risici.
Lad os gå videre til den praktiske side af spørgsmålet: hvordan får man passiv indkomst ved at investere i guld? Der er to muligheder: Køb mønter eller barer, eller åbn en upersonlig metalkonto.
I det første tilfælde, direkte ved køb af mønter eller stænger, vil moms på 18% være inkluderet i prisen. Det vil sige, at det i første omgang kan betragtes som et nettotab. Men som jeg bemærkede ovenfor, er guld hovedsageligt velegnet til langsigtede investeringer. Så hvis vi spreder disse 18 % over 10 år, får vi 1,8 % om året. Med et gennemsnitligt afkast på 24 % om året er det ganske acceptable tab. Plus, når du sælger, hvis du følger alle reglerne, skal du betale personlig indkomstskat - 13%. Det er yderligere 1,3 % om året. Den samlede samlede passive indkomst minus skatter ved investering i guld i 10 år vil være 209%. Efter min mening er det ikke dårligt, at man selv med en årlig inflation på 13% ender med en gevinst på 79%.
Lad os nu sige et ord om den upersonlige metalkonto. Du kan åbne den i de fleste banker. Kontoen vil tælle dit guld i gram. I teorien kan du til enhver tid afhente den i naturalier eller sælge den til en bank og straks modtage kontanter. Sandt nok er bankerne i virkeligheden ikke særlig villige til at udstede guld til kunden og forsinker ofte opfyldelsen af ​​dette juridiske krav til kontohaveren. Igen rejser spørgsmålet sig om tilliden til banksystemet som helhed og et specifikt kreditinstitut i særdeleshed. Indskudsforsikringsprogrammet gælder i øvrigt ikke for den obligatoriske sygeforsikring.
Og man kan sige, at det absolut er bedre at købe guld i naturalier. Enig, det er rart at holde sin egen guldbarre i hænderne. Der er dog tre "men" på én gang. For det første skal du ikke betale moms, når du åbner en obligatorisk sygeforsikring. For det andet kan du åbne en tidsbegrænset konto, der påløber renter. Det vil sige, at den passive indkomst vil være lidt højere, selvom renten på den obligatoriske sygesikring er mere end beskeden – i gennemsnit 1 % om året. En lille ting, men stadig pæn. For det tredje er der spørgsmålet om sikkerhed. Bullions eller mønter skal opbevares et sted. Du kan leje pengeskab, men det er ekstra omkostninger og igen et møde med banken. Så det eneste, der er tilbage, er at begrave din skat på en ø.
Der er i øvrigt et alternativ til strategiske investeringer i guld - spekulation om udsving i ædelmetalkurser. Forex-mæglere giver denne mulighed, men der er en hake: For at handle guld har du brug for en ret stor kapital, og fejl i at forudsige ændringer i kurser kan føre til tab af dit indskud i løbet af få minutter. Derfor vil jeg råde dig til at vælge binære optioner. De giver dig også mulighed for at arbejde med guld, men størrelsen på entrébilletten og risiciene er meget lavere der, selvom den potentielle passive indkomst forbliver på samme niveau. Du kan finde ud af, hvad binære optioner er fra denne artikel:.

Metode nummer 3. Oprettelse af et intellektuelt produkt!

Ak, det er næsten umuligt at skabe resterende indkomst uden i det mindste minimal investering. Faktisk er der kun én måde: at skabe noget værdifuldt. Udvalget virker begrænset, men faktisk er det ekstremt bredt. Du kan tjene penge på at skrive, opfindelser, fotografering, blogging. Særligt succesrige mobilapplikationsudviklere tjener gode penge i disse dage.
Naturligvis er der ikke en enkelt opskrift på indtægtsgenerering for alle de ovennævnte bestræbelser, men i mange tilfælde kan du i det mindste finde en omtrentlig strategi til at skabe og promovere et efterspurgt produkt. Internettet vrimler bogstaveligt talt med anbefalinger om, hvordan man tjener passiv indkomst på internettet ved at blogge eller oprette et informationswebsted, eller hvordan man tjener en formue som iOS-applikationsudvikler. Jeg indrømmer, jeg er langt fra en ekspert i disse spørgsmål, og materialets format tillader os ikke i detaljer at overveje alle de mange ganske fornuftige anbefalinger til kreative mennesker, der ønsker at skabe en kilde til passiv indkomst.
Her vil jeg give flere eksempler på, hvordan rigtige mennesker, som dig og mig, skaber milliarder af dollars i kapital fra bunden, og hvor meget de formår at tjene:
YouTube-blogforfatteren Felix Kjellbergs videoer bliver jævnligt set af 40 millioner abonnenter. Kanalens årlige omsætning er $12 millioner.
Ethan Nicholas, en udvikler fra North Carolina, USA, tjente $800.000 på et simpelt iShoot-spil.
Canadiske Danielle Fong har fundet på en ny måde at akkumulere og opbevare energi fra vindgeneratorer og solpaneler. Peter Thiel og Bill Gates har allerede investeret over 30 millioner dollars i hendes startup.
Den tyske fotograf Andreas Gursky formåede at tjene 4,3 millioner dollars alene på salget af ét fotografi. Hans indtægt er naturligvis ikke begrænset til dette.
Damien Hirst, en af ​​vor tids mest succesrige kunstnere, er omkring 1 milliard dollar værd.
Sandsynligvis tjente den kendte forfatter JK Rowling $1,5 milliarder fra sin troldmand Harry.Dette er den samlede indtægt fra salget af alle eksemplarer af bogserien og filmatiseringen af ​​bestsellere
Desværre giver sådanne metoder til passiv indkomst ingen garanti for kommerciel succes. Så at fotografere, male eller skrive giver hovedsagelig mening for sjælen, og at omdanne resultaterne af kreativitet til millioner og endda milliarder af dollars er hovedsageligt et spørgsmål om tilfældigheder.
Hvad angår den praktiske side af problemet, så glem ikke sådanne små ting som registrering af ophavsret. Især for at opnå patent på en opfindelse eller brugsmodel skal du kontakte Federal Institute of Industrial Property. Og hvis du har skrevet en bog og ønsker at beskytte dine interesser, før du sender den til udgivere, så print den ud, dateret og send den til dig selv.

Metode nummer 4. Sådan bliver du Warren Buffett: passiv indkomst på værdipapirer!

Hvor kan jeg få penge til at starte min egen virksomhed? Det er præcis det problem, som 95% af nye iværksættere står over for! I artiklen afslørede vi de mest relevante måder at skaffe startkapital til en iværksætter på. Vi anbefaler også, at du omhyggeligt studerer resultaterne af vores eksperiment i valutaindtjening:

Warren Buffett er den mest succesrige investor i verden. Formuen for dette Oracle of Omaha var $68 milliarder i 2008. Kun et geni kunne gentage en sådan succes, men historien kender tusindvis af andre eksempler, hvor formuer på mange millioner dollars blev skabt på værdipapirer. Kan du bruge denne metode? For at besvare dette spørgsmål, lad os først få en grundlæggende forståelse af de vigtigste typer værdipapirer.
Lager. Virksomheder bruger denne type værdipapirer til at tiltrække investeringskapital. I dette tilfælde bliver hver aktionær faktisk medejer af virksomheden, selv om andelen af ​​flertallet af aktionærer naturligvis er ubetydelig. Aktier genererer indkomst på to måder. For det første er der udbytte. Ved afslutningen af ​​hver rapporteringsperiode (normalt et år) opsummerer virksomheden sine finansielle aktiviteter og beslutter fordelingen af ​​overskud. Sidstnævnte går til aktionærerne i overensstemmelse med størrelsen af ​​deres andel.
For det andet kan du modtage passiv indkomst fra kursstigningen på aktier i den periode, der går fra købstidspunktet for værdipapirer til tidspunktet for deres salg. Her er der selvfølgelig en risiko, og ret høj, at aktiekurserne falder, det vil sige, at du i stedet for profit får tab.
Der er to typer aktier: ordinære og foretrukne. Førstnævnte giver stemmer på generalforsamlingen, sidstnævnte giver deres ejere højere indkomst, da de involverer betaling af enten et fast beløb eller en nøje defineret procentdel af overskuddet.
Obligationer. Disse værdipapirer er gældsforpligtelser. Grundlæggende låner udstederen (den person, der udsteder værdipapirer) penge af dig i en vis periode, hvorefter den forpligter sig til at tilbagekøbe sine obligationer fra dig, normalt med en vis fast indkomst. Obligationer er også evige og med periodiske kuponbetalinger (indkomst) i hele gældsforpligtelsens levetid.
Fordelen ved denne type værdipapirer er, at du er garanteret et vist afkast. Risikoen begrænses kun af udstederens solvens. Det vil sige, at hvis staten eller virksomheden ikke beslutter sig for at erklære sig selv konkurs, vil de penge, du har betalt, helt sikkert komme tilbage til dig, og samtidig den indkomst, som udstederen har fastsat. Det skal bemærkes, at obligationsrenterne afhænger af graden af ​​risiko, men de er normalt lave.
Lad os nu diskutere derivater - afledte finansielle instrumenter. Disse er værdipapirer for værdipapirer eller for varer. Uklar? Lad os nu se på alt mere detaljeret, og du vil forstå.
Futures. Disse er kontrakter om køb eller salg af specifikke aktiver. De angiver mængden af ​​varer, valuta, aktier eller obligationer, leveringstid og pris. Når kontrakten udløber, sker enten selve leveringen af ​​aktivet eller kontante afregninger. Det vil sige, at du ikke selv skal afhente varerne, du kan få pengekompensation.
Essensen af ​​operationer med futures er at købe en kontrakt med en lavere strike-pris og sælge den, når markedsprisen på det underliggende aktiv, og dermed selve kontrakten, stiger markant. For eksempel købte du Brent-oliefutures med en strikepris på $28 per tønde, og efter et par måneder steg den til $35. Vi sælger kontrakten og tager fortjeneste. Oliefutures er i øvrigt et af de mest populære investorinstrumenter.
Fordelen ved futures er, at værdien af ​​kontrakterne er meget lavere end værdien af ​​de underliggende aktiver. Dette giver dig mulighed for at klare dig med en mindre startinvestering og få mere passiv indkomst end for eksempel ved at investere direkte i aktier. I mellemtiden vil tab i tilfælde af en ændring i priserne for det underliggende aktiv, der ikke er til din fordel, være højere.
CFD. Dette er endnu en kontrakt, men denne gang ikke for levering af det underliggende aktiv, men for at ændre dets pris. Den ene side satser på en stigning i anførselstegn, den anden på et fald. Når kontrakten udløber, betaler den ene part forskellen mellem den aktuelle værdi af det underliggende aktiv og dets pris på det tidspunkt, hvor kontrakten blev indgået.
For eksempel, når en CFD blev indgået, var prisen på det underliggende aktiv (aktier, råvarer, obligationer osv.) $100. Du satser på en stigning. Nu, hvis det underliggende aktiv er $110 værd, når kontrakten udløber, skal den anden part betale dig $10.
Listen over eksisterende værdipapirer er selvfølgelig meget bredere, men jeg har listet de mest populære typer af aktiver, og det er ganske nok for alle, der er interesseret i, hvordan man får passiv indkomst ved at investere i værdipapirer.

Hvor meget vil du tjene på værdipapirer?

Lad os starte med obligationer. Rentabiliteten er ærlig talt beskeden. For eksempel på Gazproms i øjeblikket cirkulerende mellemfristede rubelobligationer er det årlige afkast kun 7,55 %. For nogle VTB 24-obligationer med en pålydende værdi på 1000 rubler er indkomsten 9% om året med betalinger 4 gange om året. Lidt bedre, men problemet er det samme som med bankindskud - din passive indkomst dækker ikke engang inflationen.
Nu til kampagnerne. Som et eksempel vil jeg tage en af ​​de mest profitable aktier i verden i øjeblikket - Apple-værdipapirer. Prisen på en aktie i selskabet nåede i april 2016 $108. Udbytte for 2015 var 47 cent pr. aktie. Du forstår, det er ikke meget, i hvert fald hvis du ikke har flere millioner dollars til at investere.
Faktisk er udbyttet aldrig stort. Hovedfortjenesten kommer fra stigende kurser.

Så for 6 år siden, det vil sige i begyndelsen af ​​2010, var prisen på en "æble"-aktie kun omkring $28. Selskabets aktionærer modtog således i denne periode en passiv indkomst på 285 %, uden at udbytte medregnes. Det gennemsnitlige årlige afkast var mere end 47%. Ikke svag, vel?!
Men jeg understreger endnu en gang, at Apple-aktier er et af de mest succesrige eksempler på markedet. De fleste virksomhedsværdipapirer kan desværre ikke prale af sådanne indikatorer. Derudover er der altid stor risiko for et markant fald i citater, og det er ikke altid muligt at forudsige det præcist nok.
Rentabiliteten af ​​futures og CFD'er afhænger direkte af dig og dine evner til at forudsige ændringer i satserne for underliggende aktiver. Så det giver ingen mening at give specifikke tal her. Lad mig bare sige, at succesrige derivathandlere tjener meget, meget imponerende kapital.

Hvordan køber man aktier og obligationer?

Nogle værdipapirer kan købes direkte fra udstederen. I andre tilfælde bliver du nødt til at henvende dig til tjenester fra professionelle markedsdeltagere - mæglere.
Alle virksomheder fastsætter deres egen minimumsstartinvestering. De fleste mæglere vil ikke løfte en finger, hvis du kommer ind med mindre end $50.000, men du kan finde virksomheder med adgangsgebyrer, der starter ved $200. Sandt nok, med et så beskedent beløb kan du ikke rigtig gå vild, og du kan ikke regne med store overskud fra en langsigtet investering på et par hundrede dollars i værdipapirer.
Selvom du kan starte med dette, vil jeg anbefale at gå ind i binære optioner med en lille kapital. Dette værktøj giver dig mulighed for at arbejde med både aktier og obligationer, men den nødvendige investering er mange gange mindre, end hvis du købte værdipapirer, og rentabiliteten er mange gange højere. For ikke at være ubegrundet offentliggør jeg om mine transaktioner.
Når du vælger en mægler, er det meget vigtigt at kontrollere dens pålidelighed, kvaliteten af ​​teknisk support, og vigtigst af alt, forespørge om beløbet for provisioner for transaktioner, indskud og tilbagetrækninger af midler.

Bare sandheden: kan du tjene penge på værdipapirer?

For en privat investor er den nemmeste måde at investere i værdipapirer på at købe og glemme i flere år, mens indkomsten akkumuleres. Dette er strategisk investering. Problemet er, at for en langsigtet investering af kapital i videnskab, skal du lede efter en "sikker havn", og der er i øjeblikket ikke et sådant sted nogen steder i verden. I de tidlige dage af 2016 kunne vi således observere det største kollaps af Dow Jones-indekset siden den store depression. Og i øvrigt tager dette indeks højde for priserne på aktier i de 30 største amerikanske virksomheder, såsom Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike osv. Så investorer modtog flere milliarder dollars tab som en nytårsgave.
Man kan selvfølgelig tro, at rækken af ​​værdipapirer ikke er begrænset til amerikanske virksomheder. Men i andre lande er situationen ikke bedre. Især de samme dage, hvor Dow Jones pludselig blev syg, kollapsede dens kinesiske kammerat, Shanghai Composite-børsindekset, endnu mere.
Så der er stort set ingen "sikre havn" for kapital på aktiemarkedet i dag. Sandt nok kan du prøve at identificere pengene i aktier i "ny økonomi"-virksomheder. Disse omfatter betalingssystemer, søgemaskiner, sociale netværk, softwareudviklere og enhedsproducenter.
Hvis du absolut ikke forstår noget om alt dette og ikke er for ivrig efter konstant at overvåge økonomiske og politiske nyheder, er det lettere at overføre pengene til tillidsforvaltningen. Mæglere og administrationsselskaber tilbyder forskellige investeringsstrategier, giver diversificering af pakken og dens tilpasning afhængigt af markedssituationen. Selvfølgelig skal du betale en kommission for al denne lykke, men det er nemmere end selv at dykke ned i hele junglen af ​​strategiske analyser af aktiemarkedet.

Gensidige investeringsforeninger.

Dette er et alternativ til direkte tillidsstyring af dine penge på en personlig konto. Vi taler her om kollektive investeringer. Fonden sælger sine aktier og danner derved den samlede investeringskapital. Disse penge er investeret i aktiver: aktier, obligationer, fast ejendom osv. Fondens naturlige mål er at få så meget overskud som muligt ud af disse investeringer. Indkomsten fordeles mellem aktionærerne i overensstemmelse med antallet af aktier.
Den største fordel ved investeringsforeninger er evnen til at investere i dyre aktiver med et lille beløb. For eksempel har du 30.000 rubler. For disse penge kan du kun købe 4 aktier i Apple. Det ser godt ud, men risikoen er ekstrem høj – husk, vi talte om diversificering. Du kan gå en anden vej: Køb 3 aktier til en værdi af 10.000 rubler hver, vælg en investeringsforening med en strategi om at investere i "ny økonomi"-virksomheder. Vores elskede Apple, Facebook, Microsoft og mange andre interessante ting vil være der. At have lavere forrentede værdipapirer i din portefølje vil naturligvis reducere dit samlede afkast. Men samtidig vil risici også blive reduceret, mange gange, og vi skal altid stræbe efter en fornuftig balance mellem risici og rentabilitet.

Metode: 5. Passiv indkomst fra egen virksomhed!

Jeg tror, ​​der ikke nytter noget i at tale om, hvor meget en succesfuld iværksætter kan tjene, i betragtning af at alle kender de klareste eksempler: Jobs, Gates, Branson eller personligt mit idol Elon Musk. Det eneste spørgsmål er, hvordan man forvandler en virksomhed fra en aktiv indkomst, når du tilbringer dage og nætter på kontoret eller rejser rundt i byer og landsbyer og besøger din virksomheds repræsentationskontorer, til en virksomhed med passiv indkomst.
Generelt er der ingen stor videnskab her. Først skal du klart formulere virksomhedens mission, kerneværdier og strategi. For det andet er det nødvendigt at anlægge en procestilgang til virksomhedens interne organisation. Det vil sige, at alt arbejdet i virksomheden skal opdeles i separate simple processer og skrives ned i form af jobbeskrivelser for hver medarbejder. Et sådant system indebærer oprettelse af kontrolpunkter, hvis verifikation er tilstrækkelig til at overvåge virksomhedens aktiviteter og dens resultater. På denne måde vil du være i stand til at styre din virksomhed med minimal tidsinvestering. Hun vil selv arbejde som et ur. Alt du skal gøre er selvfølgelig korrekt.
Når virksomheden allerede er bygget og bragt i marchhastighed, er der ingen grund til at styre det selv. Du kan ansætte en CEO (Chief Executive Officer) og flytte byrden af ​​ledelse over på ham.
Selvfølgelig involverer sådanne metoder til passiv indkomst et presserende problem - spørgsmålet om at finde startkapital opstår. Jeg skitserede mine tanker om dette emne i artiklen:

Hvordan skaber man et forretningsimperium gennem franchising?

Forestil dig, at du har oprettet en virksomhed. Vellykket. Effektiv. Indbringende. Men jeg vil have mere. Opgive drømmen om at overføre din virksomhed til passiv tilstand, og samtidig opgive din dolce vita for profit fra et selvstændigt opererende selskab? Bøger du ærmerne op igen og tager fat på udviklingen af ​​virksomheden og udvider dens tilstedeværelse i andre regioner? For at gøre dette skal du bruge måneder på forretningsrejser, øge dine administrative ressourcer, og med det vil omkostningerne i øvrigt også stige. Derudover vil problemet med at skaffe penge til at udvide forretningen opstå. Du kan bruge mine beskedne anbefalinger: . Men for en fuldskala udvikling af virksomheden er det usandsynligt, at det vil være muligt at undvære lånte midler.
Denne vej har et meget mere rentabelt og enklere alternativ - franchising. Dens essens er, at du sælger din færdiglavede forretningsmodel sammen med retten til at bruge alle teknologier, brand og dokumentationsskabeloner til andre iværksættere. De åbner til gengæld repræsentationskontorer for din virksomhed i regionerne for egen regning.
Dette løser tre problemer på én gang. For det første investerer franchisekøbere i udvidelsen af ​​virksomheden. For det andet leverer de også ledelse af virksomhedsafdelinger uden behov for streng centralisering og konstant kontrol fra centeret. For det tredje, i modsætning til ansatte ledere, behandler franchisetagere virksomhedens division som deres egen virksomhed. Han er personligt interesseret i at opnå maksimal effektivitet og rentabilitet af virksomheden. Som følge heraf er der ingen grund til at puste ledelsesstaben op for at kontrollere arbejdet i de regionale afdelinger og hæmme dine hjerner over metoder til at stimulere ledere.
Hvad får du? For det første betaler franchisekøberen et øjeblikkeligt engangsgebyr. For det andet vil du modtage royalties fra overskuddet fra alle filialer - dette vil være din passive indkomst. Moderselskabet kræver præcise trin-for-trin instruktioner til at åbne en virksomhed, teknologi til at skabe et produkt og salg, en marketingstrategi, kort sagt alt, hvad du skulle have gjort i processen med at skabe din virksomhed. Derudover behøver du kun at organisere en lille afdeling, der vil promovere franchisen, interagere med potentielle købere, samt rådgive dem og hjælpe dem med at løse problemer.
Hvordan man opretter en passiv indkomstvirksomhed gennem franchising er omtrent klart. Spørgsmålet er tilbage - hvor meget vil du tjene? Det er næppe muligt at estimere netværkets potentielle rentabilitet. Det hele afhænger af kvaliteten af ​​forretningsmodellen og udviklingsstrategien. Men som et eksempel vil jeg liste flere kendte mærker, hvis udvikling udføres ved hjælp af denne teknologi: KFC, Subway, Traveler's, 2GIS, Yves Rocher, Well, Expedition, Sbarro.
Nu et mere specifikt eksempel i tal. Det engangsgebyr for at købe en Subway-franchise er 600.000 rubler. Månedlig betaling til franchisegiver (royalty) - 8% af omsætningen plus 1,5% af omsætningen som annoncegebyr. Omsætningen på et point varierer mellem 5-9,5 millioner rubler, og det samlede netværk i Rusland er 673. Således er den samlede indkomst fra hele netværket mere end 390 millioner rubler, eksklusive reklamegebyrer.

MLM. Er det muligt at skabe passiv indkomst gennem netværksmarkedsføring?

Omkring 20 % af amerikanske millionærer tjente deres formue gennem netværksmarkedsføring. Her er svaret på spørgsmålet om muligheden for at tjene penge på MLM. Jeg tror, ​​at det i dag er blevet endnu nemmere at bruge denne model for at bygge en virksomhed end for 10-15 år siden. Dette skyldes den relative enkelhed og tilgængelighed af værktøjer, der giver dig mulighed for hurtigt at udvikle et netværk af partnere via internettet.
Netværksmarkedsføring er faktisk en af ​​mulighederne for forretningsudviklingsstrategi. Den samme franchise, kun enklere og meget mere tilgængelig for partnere. Denne mulighed er velegnet til produkter, hvis salg ikke kræver en detailforretning eller kontor.
Ja, for mange forårsager sådanne eksempler på passiv indkomst en vis ironi. Men det skyldes snarere den noget påtrængende og endda klodsede karakter af distributørers arbejde. Faktisk fungerer modellen ganske godt. Uden væsentlige investeringer får du et produkt, som du kan sælge uden at organisere et salgssted, rekruttere personale og andre vanskeligheder. Du gør bare hver af dine faste kunder til en partner, han fortsætter med at købe produkter selv og sælge dem til sine venner, og for dette får du indtægt uden den mindste bevægelse.
MLM har nok fordele:
Minimum initial investering. I de fleste tilfælde kan du klare dig med $200-300. Det vil sige, at dine risici kun er begrænset af dette beløb.
Der er intet papirarbejde, og derfor er der ingen grund til at bruge penge på tjenester fra en advokat, revisor osv.
Der er ingen grund til at beherske forviklingerne i kunsten med personaleledelse. Faktisk har du mange mennesker, hvis køb og salg du genererer indtægter fra. Desuden handler de alle uafhængigt uden yderligere motivation, som det er tilfældet med en franchise.
Ingen bøvl med skattevæsenet, talrige inspektioner fra tilsynsmyndigheder, forretningskonflikter med modparter osv.
Du kan skabe en omfattende struktur på flere niveauer på bogstaveligt talt 2-4 år, og så vil den, i hvert fald i flere år, generere en imponerende passiv indkomst uden den store indsats.
Meget afhænger selvfølgelig af valget af mærke. For eksempel kan jeg ikke se meningen med at slutte sig til sådanne smerteligt velkendte strukturer som Avon, Amway eller Herbalife. Det virker bedre at satse på et mærke, der er blevet promoveret i udlandet, men som er nyt på det russiske marked. På denne måde vil du have en bedre chance for at skabe en stor pyramide af partnere.

Metode nummer 6. Ved du ikke, hvordan du opretter din egen virksomhed? Tjen penge på en andens!

Vi har set på næsten alle de eksempler på passiv indkomst, som jeg ønskede at diskutere i dette materiale. Den sidste tilbage er at investere i en andens virksomhed. Det ville nok være mere korrekt at kalde dette investering i venturekapital, det vil sige højrisikovirksomheder, da vi allerede har været inde på investering i aktier og obligationer i udviklede, stabile virksomheder ovenfor.
Ideen her er at finde en lovende startup, hjælpe den med penge i bytte for aktier og enten regelmæssigt modtage en del af virksomhedens overskud eller vente, indtil dens værdipapirer stiger i pris mange gange og sælge dem. Der er masser af eksempler på succesrige investeringer i venturekapitalselskaber. Selvfølgelig er de mest kendte store investorer. Således forvandlede Jim Goetz $60 millioner til $3 milliarder ved at investere i WatsApp. Douglas Lyon tjente en formue på 2,2 milliarder dollars fra Google, YouTube, WatsApp. Peter Thiel tjente nogenlunde det samme beløb fra PayPal og Facebook.
Alle disse respekterede mennesker, som du forstår, "græsser" i Silicon Valley, hvor du går med dine $1000, og de vil drive dig ud som en tigger. Det betyder dog ikke, at du ikke med et lille beløb kan slutte dig til rækken af ​​ventureinvestorer.

Hvordan bliver man en ventureinvestor?

Prøv rollen som en business angel. Efter min mening er det for en ikke-professionel investor med en lille kapital bedre at vælge andre metoder til passiv indkomst, da denne mulighed er den mindst rentable og samtidig ekstremt risikabel. Den nederste linje er, at du finder spirende iværksættere blandt dine venner eller bare online og giver dem finansiering. Chancerne for succes er ekstremt lave, medmindre du selv er en erfaren forretningsmand og er klar til at deltage i projektet.
Crowdfunding platforme. Angellist og StartTrack og andre platforme giver dig mulighed for at investere et relativt lille beløb i flere startups på én gang, og transaktioner udføres gennem en særlig onlinetjeneste. En yderligere fordel er evnen til at fokusere på beslutninger fra andre investorer, herunder professionelle, når de skal vælge projekter.
Syndikerede aftaler. Disse er fælles operationer af grupper af investorer, der eksisterer på de samme crowdfunding-platforme eller investeringsfonde. Denne tilgang giver dig mulighed for at investere kapital sammen med professionelle aktører og få adgang til højere kvalitet og lovende projekter. Ulempen ved syndikater er provision for relaterede tjenester.
Venturefonde. Hvis du ikke allerede har f.eks. $1 million, så vil denne mulighed ikke passe dig. Men vi arbejder for fremtiden, ikke? Så denne metode er værd at overveje. Det er godt, fordi du ikke behøver at forstå eksisterende projekter og personligt vælge startups - professionelle gør alt for dig. Du skal kun overføre penge til fonden i 5-7 år.
Når du betragter ventureinvesteringer som passiv indkomst, skal du huske på, at for at sikre et acceptabelt risikoniveau skal du fordele kapital mellem mindst 10 projekter. Samtidig er det nødvendigt kun at vælge startups af høj kvalitet. For at gøre dette skal du følge konkurrencer om ventureprojekter og også læse artikler i medierne med udvalg af lovende virksomheder.

Passiv indkomst. Hvordan det virker?

Hver af os har et grundlæggende sæt ressourcer: tid, fysisk styrke, evnen til at udføre simple opgaver. Mange kan også prale af en god uddannelse, erfaring inden for et eller andet felt og simpelthen et klogt hoved, hvilket i sig selv ikke er så almindeligt, som vi gerne vil. Så forskellen mellem en dollarmillionær og en almindelig hårdtarbejdende, der lever fra lønseddel til lønseddel, er, hvordan de forvalter disse ressourcer.
En medarbejder, hvoraf langt de fleste i det væsentlige foretager en direkte udveksling af deres tid for penge. Desuden afhænger prisen for hver time eller dag direkte af værdien af ​​hans færdigheder, viden, erfaring og produktivitet. Og det kaldes aktiv indkomst. Rige mennesker investerer til gengæld direkte eller indirekte tilgængelige ressourcer i skabelsen af ​​aktiver - værdier, der kan generere indkomst uden yderligere investering af ejerens ressourcer. Derfor kaldes passiv indkomst også for restindkomst af det latinske ord residuus – resterende, bevaret. Arbejdet er allerede afsluttet, men overskuddet forbliver på ubestemt tid.

Hvorfor indbringer denne metode til at udvinde økonomiske fordele mange gange flere penge end almindelig lejet arbejdskraft? Det er enkelt: du kan oprette en pakke af aktiver, hvis samlede værdi for markedet vil være hundredvis af gange højere end værdien af ​​din personlige tid med alle de færdigheder og viden kombineret.

3 typer af restindkomstkilder!

Hvad kan fungere som aktiv? Jeg har allerede givet specifikke muligheder for passiv indkomst ovenfor, men nu vil jeg forsøge at forklare essensen. Så jeg vil opdele alle aktiver i tre kategorier:
Den første type er ting, der bliver dyrere af sig selv. Det vil sige, at modtage passiv indkomst eller anden valuta er at tjene penge på forskellen mellem den pris, du betalte ved køb af ejendommen, og dens værdi, f.eks. om et år eller blot på det tidspunkt, du beslutter dig for at sælge denne ejendom. For eksempel købte du aktier til $15 pr. aktie, og efter 5 år er de allerede $115 værd. Det samlede afkast er 766%. Dette er et strålende resultat, siger jeg dig.
I den anden gruppe vil jeg inkludere ejendom, der kan sælges et ubegrænset antal gange. Et eksempel er et patent på en opfindelse. Du kan sælge retten til at bruge din opfindelse til flere virksomheder i løbet af patentets levetid. Samtidig arbejdede du kun én gang – da du skabte din opfindelse. Og det kan give stabil passiv indkomst i årtier.
Den tredje kategori er aktiver, der i sig selv skaber ny værdi, og du får indtægter fra salget. Enhver virksomhed kan tjene som eksempel. Når du har skabt en succesfuld virksomhed, kan du gå på pension, men selve virksomhedens aktivitet stopper ikke. Det vil fortsætte med at producere varer eller levere tjenester, tjene penge på deres salg, og en del af det vil sikkert ende i dine fede lommer.
Jeg vil gerne bemærke, at dette ikke er en fri genfortælling af en eller anden videnskabelig klassifikation, men mit eget syn på typerne af passiv indkomst. Og jeg fortæller dig alt dette, så du forstår de generelle principper for aktivdannelse og selv kan finde og vælge de mest bekvemme og interessante metoder til at skabe kilder til resterende indkomst uden kun at begrænse dig til mit eller andres råd. I sidste ende er du nødt til at gøre noget, du virkelig nyder, ellers vil du ikke være i stand til at opnå virkelig stor succes.

Hvad forhindrer dig i at skabe passiv indkomst?

Undskyld, men nu vil jeg være klog. Eller rettere, demonstrer din beskedne viden om økonomisk teori.
I fortolkningen af ​​den østrigske økonomiskole defineres kapital som ressourcer, som vi ikke forbruger lige nu, men bruger dem for at opnå et højere forbrug senere, i fremtiden. Og profit er til gengæld en betaling for risikoen for at miste netop disse ressourcer, samt for, at man skal være lidt tålmodig og udskyde forbrugsmomentet til senere.
Faktisk indeholder disse definitioner fire hovedproblemer, der forhindrer dig i at skabe resterende indkomst.
Problem #1. Vi ønsker absolut ikke at udholde og udskyde det søde forbrugsmoment for fremtiden. Vi vil spise, drikke, bruge alt lige nu. Livet giver dig faktisk hele tiden et valg: Snup én karamel, der ser tvivlsomt ud med det samme, eller vent en uge og få en hel æske lækker chokolade. Så hvad plejer du at vælge? Der vil ikke være nogen hints her - svar dig selv, kun ærligt.
Problem #2. Dårlig tidsstyring. I stedet for at planlægge korrekt og investere en del af tiden i vores aktiver, det vil sige fremtidigt forbrug, giver vi enten denne tid til vores onkel, som vi arbejder over og i weekender for til et "tak", og ofte uden nogen tak, eller vi bringer dyrebare timer og dage som et offer til guderne for sofaen og tv'et. Der er kun én måde at overvinde dette problem på - tidsstyring. Det skal siges, at tidsstyring er en hel videnskab, selvom det er let at forstå. Jeg råder dig til at læse bøger om dette emne af en anerkendt guru på dette område, Brian Tracy.
Problem #3. Dårlig økonomistyring. Husk Matroskins sætning: "For at sælge noget unødvendigt, skal du først købe noget unødvendigt. Men vi har ingen penge!" Her kommer det tredje problem med at skabe resterende indkomst. Til dette har du brug for mindst en lille kapital, men hvor kan du få det? Jeg har allerede skitseret nogle af mine tanker om dette emne i artiklen. Generelt skal du lære at planlægge dit budget og spare. Bare gør det til en regel at spare f.eks. 10 % af al din indkomst hver måned, og uanset hvad der sker, så hold dig til dette princip.

Denne regel er direkte relateret til det tredje problem med resterende indkomst, det vil sige risici, og er udtrykt i kun ét ord - diversificering. Essensen af ​​denne tilgang er at fordele din kapital på flere aktiver med forskellige risikoniveauer. Du kan for eksempel bygge en portefølje af aktier, obligationer og ædelmetaller.
Hvorfor er dette nødvendigt? – Sådan opnår vi risikominimering. Hvis du for eksempel investerer alle dine penge i aktier i en lovende ung virksomhed, så er der ekstrem stor sandsynlighed for at tabe hele din kapital, hvis virksomheden ikke lever op til forventningerne. Men du kan gøre det anderledes. En del af pengene går til højrisikopapirer. En anden del er i guld. Risikoen her er meget lavere, og på lang sigt viser det gule metal en stabil og meget pæn vækst. Og læg endelig en anden del af pengene i obligationer, som har et lille, men fast beløb.
Med en sådan portefølje giver du på den ene side dig selv mulighed for at modtage høj og stabil passiv indkomst fra aktier. På den anden side beskytter du dig mod et fuldstændigt kapitaltab med obligationer og guld. For det tredje vil i det mindste en del af de investerede midler helt sikkert give et vist afkast, som vil kompensere for potentielle tab fra tab eller fald i prisen på andre aktiver.

Hvilke muligheder for passiv indkomst valgte jeg?

Du kan lære om min iværksætterhistorie fra denne lille selvbiografi: . Kort sagt, jeg har allerede bygget min egen virksomhed, og det er denne, der fungerer som min primære kilde til passiv indkomst. Men da markeringstid ikke er godt for en rigtig iværksætter, planlagde jeg for det første at udvide min virksomhed, og for det andet mestrede jeg en ny måde at øge min kapital på - handel på den binære optionsbørs.
Denne mulighed er ikke helt egnet til selv at modtage passiv indkomst, da den kræver den erhvervsdrivendes personlige deltagelse i hver transaktion. Jeg vil dog stadig sige et ord om det, fordi binære optioner efter min mening har flere fordele i forhold til hver af de ovennævnte metoder til at tjene penge:
Lav entrébilletpris. I modsætning til de mindst nødvendige omkostninger for at skabe din egen virksomhed eller en diversificeret portefølje af aktier og obligationer, er $300-500 nok til at begynde at arbejde med binære optioner. For at sikre et godt afkast og minimere risici er det naturligvis bedre at allokere et lidt større beløb.
Høj rentabilitet, mange gange højere end inflationen. Profit fra spekulation med binære optioner kan nå op på eller endda overstige 100% pr. måned af startkapitalen. Ingen af ​​de ovennævnte metoder giver en sådan indkomst.
Enhver kan mestre at arbejde med binære optioner og opnå konsekvent høj fortjeneste på 1-2 måneder.
Det burde dog umiddelbart forstyrre elskere af freebies - det er ikke her. Det vil ikke være muligt at undvære forundersøgelse og ret meget omhyggeligt arbejde i begyndelsen. Du kan lære mere om, hvordan du kommer i gang fra denne artikel:. Men så kan du ganske nemt lave flere rentable handler om dagen og bruge ikke mere end en time i alt. Her er et eksempel på mine transaktioner:

Jeg håber, at mine anbefalinger om at skabe passiv indkomst vil hjælpe dig med at beslutte, hvordan du kan udvikle dit personlige økonomiske imperium og undgå almindelige fejl. Jeg ønsker dig held og lykke og alt det bedste.
Med venlig hilsen.

Hver af os drømmer om økonomisk uafhængighed. Men for det meste er vi tvunget til aktivt at arbejde fra lønseddel til lønseddel, idet vi føler den evige frygt for at miste vores job som vores vigtigste indtægtskilde.

I mellemtiden er der muligheder for såkaldt passiv indkomst, for eksempel, har vi beskrevet i detaljer. En sådan indtjening afhænger ikke af aktuelle aktiviteter; midler krediteres kontoen takket være gennemtænkte investeringer foretaget tidligere. Du kan ligge på stranden og tjene passiv indkomst som den eneste kilde til midler, eller du kan arbejde fredeligt på kontoret, samtidig med at du får en behagelig stigning i indkomsten og ikke bekymrer dig om mulig jobtab.

Dagens udvalg præsenterer de bedste kilder til passiv indkomst. Selvfølgelig kræver de fleste af ideerne fra top 10 noget startkapital, men der er også måder, der giver dig mulighed for at lægge grundlaget for fremtidige indtægter uden investeringer.

I modsætning til bankindskud giver sådanne investeringer højere indkomst. Risikoen her vil dog være meget højere. Kreditforeninger og trustfonde omallokerer kapital, så pengene kan arbejde og generere indkomst, men kun hvis fondens ledelse investerer dem fornuftigt.

Investeringer i værdipapirer kan give en stabil indkomst, hvis investeringen foretages af en specialist. Derfor kræver sådanne investeringer i det mindste minimal viden om værdipapirmarkedets tilstand, tendenser og love. Ellers er det bedre at overlade midlerne til fagfolk og være opmærksom på investeringsforeninger, som vil blive diskuteret nedenfor.

8. Passiv indkomst på internettet

– et investeringsprojekt skabt i overensstemmelse med principperne for en finansiel pyramide, der opererer på internettet. Investorernes indkomst består af midler fra nyligt tiltrukket investorer. Investering i HYIP giver dig ikke mulighed for at slappe af - for ikke at miste alt, skal du regelmæssigt overvåge projektets status.

7. Højafkastinvestering

Hvis en investor ikke er tiltrukket af selvstændigt at købe aktier eller spille på valutabørsen, så kan midlerne investeres mest i eller overføres til en erfaren erhvervsdrivende. Naturligvis vil ejeren af ​​en PAMM-konto for deres tjenester beholde en provision på indkomst, men fagfolk har en bedre forståelse af markedet og kender de mest rentable måder at investere på.

6. Spil på FOREX

For at spille FOREX skal du gennemgå minimal træning for at mestre principperne for handel. Derudover kræver deltagelse i handel konstant opmærksomhed, hvilket gør indkomsten ikke længere helt passiv. Men når finansiel viden kombineres med en vis mængde af intuition og held, kan der tjenes formuer på FOREX.

En fremragende mulighed for at modtage passiv indkomst, men det kræver betydelige investeringer i den indledende fase. Det er jo ikke alle, der har fast ejendom at leje ud. Hvis der er et objekt, kan det give en stabil indkomst fra flere tiere til flere hundrede tusinde rubler om måneden.

4. Oprettelse af din egen virksomhed

Hvis en ny virksomhed i startfasen kræver fuld dedikation af indsats og tid, så kan en succesfuld virksomhed over tid fungere som en velsmurt mekanisme, der ikke kræver ejerens konstante tilstedeværelse. vi præsenterede tidligere.

Websites giver deres ejere mulighed for at tjene penge ved at reklamere. Men for at en internetside kan blive en kilde til passiv indkomst, skal den fyldes med interessant og nyttigt indhold, promoveres online og derefter vedligeholdes i denne tilstand.

I modsætning til et bankindskud tilbyder investeringsforeninger højere indkomst. Sandt nok er risikoen her højere, men du kan overlade midler til fagfolk samt bestemme en investeringsstrategi. Som regel tilbyder store virksomheder flere muligheder for investeringsforeninger - fra de mest pålidelige med lavere indkomst til højrisiko, men mere rentabel.

1. Bankindskud (Depositum)

Listen over kilder til passiv indkomst er ledet af den enkleste og mest forståelige måde at investere på. I øjeblikket dækker indskudsforsikring midler i mængden af ​​op til 1.400 tusind rubler. Hvis du planlægger at investere flere penge, så er det bedre at fordele dem blandt de fleste.

Artiklens indhold:

Hvad er passiv indkomst

Ifølge Wikipedia, passiv indkomst er indkomst, der ikke afhænger af daglige aktiviteter. Men dette er ikke en fuldstændig fuldstændig definition.

Passiv indkomst er den indkomst du får, selvom du ikke arbejder. Det enkleste eksempel er udlejning af en lejlighed. Du kan arbejde dit dagjob, men modtage passiv indkomst fra din fast ejendom.

Der er dog mange typer og kilder til at modtage passiv indkomst, og deres essens er at skabe passiv indkomst fra bunden.

Du skal forstå, at for at modtage en konstant indkomst og ikke gøre noget, skal du først arbejde hårdt.

Men 6-18 måneders arbejde kan give dig et stabilt overskud i mange år fremover, også når du ikke længere arbejder.

Forskellen mellem passiv og aktiv indtjening

Princippet om aktivt arbejde: gjorde jobbet - fik løn. Hvis jeg ville have flere penge, gjorde jeg et job mere. For eksempel chaufføren UBER, han får penge, så længe han tager folk. Hvis han holder op med at rejse, holder han op med at tjene penge.

Princippet om passiv indkomst: Opretter du en indtægtskilde én gang, får du løbende overskud.

Passiv indkomst er drømmen for enhver normal person.

Der er så mange ideer til at generere passiv indkomst, at vi vil opdele dem efter type og forsøge at forstå, hvor meget overskud hver mulighed kan give.

Kilder til passiv indkomst

Hvad kan give os profit? Et aktiv, som vi vil skabe eller købe. De fleste kilder til passiv indkomst kræver nogle investeringer, og absolut alle aktiver kræver indsats i den indledende fase.

Lad os starte med muligheder for at skabe passiv indkomst fra bunden, uden investeringer.

Passiv indkomst uden investeringer. Oprettelse af intellektuel ejendom

Der er et stort udvalg af måder at tjene passiv indkomst på, og hver mulighed vil være interessant for en bestemt kreds af mennesker.

1. Bog, tekstmateriale

Når du først har skrevet en bog, kan du sælge den i årevis. Det er ikke nødvendigt at skrive romaner eller detektivhistorier, pædagogiske bøger er også meget efterspurgte.

Der er mange tjenester til håbefulde forfattere, såsom at skrive en bog online. Du får øjeblikkelig feedback, og hvis din idé bliver en succes, får du straks en forlagskontrakt.

En e-bog kan bringe $100-200 om måneden, men jo større interesse, jo større fortjeneste.

Tror du, at ingen gør dette? Mike Piper skrev bogen " Investeringer i enkle vendinger” og begyndte at sælge den videre. Interessen var så stor, at han fortsatte og skrev en hel række bøger. Nu bringer de ham seks figurer.

2. Salg af copyright fotografier

Særlige tjenester kaldet mikroaktier , giver dig mulighed for at købe og sælge unikke fotografier og billeder ( oprettet i grafiske editorer som Adobe Photoshop, Adobe Illustrator...).

Hvis du elsker at fotografere, redigere billeder, skabe interessante billeder i Photoshop, kan du tjene en anstændig sum penge bare ved at sælge dine billeder.

Tanken er, at du sætter dine billeder til salg, men køberen køber det ikke, men køber blot muligheden for at downloade det i højeste kvalitet. Således kan ét fotografi sælges et uendeligt antal gange.

• Købere omfatter magasiner, blogs, reklamebureauer, designere og andre virksomheder, der har brug for billeder.

Vi vil give et eksempel på en af ​​vores designervenner. For seks år siden tegnede han ikoner, piktogrammer og andre webelementer. Det gjorde han i 3 måneder. Han lagde alle sine værker til salg på Shutterstock. I de første måneder kom han til tops og tjente ca $1000 om måneden.

I løbet af de følgende år faldt hans indtjening gradvist, men sidste år ( sjette) hans fortjeneste forbliver stabil på niveauet $100 om måneden. Det på trods af, at han ikke har tilføjet nye billeder til salg i 6 år. Da Shutterstocks politik ikke tillader os at tale om designerens indtjening, vil vi ikke afsløre forfatterens identitet.

De mest berømte og rentable mikroaktier i verden:

1. Shutterstock (Dette er førende blandt mikroaktier i verden, alt er her)
2. Fotolia (Hele Rusland og CIS er her, microstock tilhører Adobe)
3. DepositPhotos (største mikrolager med godt salg)

Videoer på Youtube

Denne form for passiv indkomst på internettet indbringer mange penge: for eksempel en Youtube-kanal Mister Max der laver videoer om børn tjener penge til sin ejer 2-7 tusind dollars om dagen.

For at skabe passiv indkomst fra videoer skal du oprette en række nyttige og altid relevante videoer. Disse kunne være instruktioner som "Sådan laver man...", "Sådan laver man mad...", som folk vil finde og se på lang sigt.

Du kan forbinde Googles kontekstuelle annoncering til hver video, plus at YouTube selv betaler dig for hver 1000 visninger.

3. Online kurser og masterclasses

Hvis du ved noget, som andre ikke ved, så kan du starte en række kurser. Master class formatet kan være anderledes: video, lydbog, instruktioner på hjemmesiden, offline skole. Det er vigtigt, at dine elever er tilfredse med materialets kvalitet og får ny viden.

Du kan tjene 20-50 dollars eller mere dagligt på videolektioner. For eksempel er kurser om guitar og andre musikinstrumenter, tegnetimer, fremmedsprog og andre meget populære. Mere højt specialiseret viden kan sælges til en højere pris. For eksempel kan handelskurser på NYSE koste fra $500 .

4. Musik

Kreativitet, der genererer passiv indkomst, er ikke begrænset til tekster, fotografier og videoer.

Musik er en interessant retning, som heller ikke er egnet til enhver bruger. For at oprette musiknumre skal du bare lære at arbejde med programmer som Fruity Loop eller Adobe Audition, Steinberg Cubase og osv.

Alle præsentationer, salg, videoer... er ledsaget af baggrundsmusik. Dette er de første købere af dine spor, de kan simpelthen ikke leve uden dem.

Ligesom microstocks sælger billeder, sælger de også lyd. Den mest berømte lydaktie er AudioJungle.

Internet produkter

5. Oprettelse af hjemmeside

Absolut alle kan oprette deres egen hjemmeside. Du bliver nødt til at bruge lidt penge på et domænenavn ( i zone.ru – fra 150 rubler. i år) og hosting, der vil vise dit websted på internettet ( fra 900 rub. i år).

Den største vanskelighed er at finde interessant information, der virkelig vil tiltrække læsere. Det er ikke nødvendigt at have en blog eller en live journal; nogle ressourcer vinder popularitet takket være praktiske værktøjer: rentes renteberegnere, parsing af valutakurser, gratis SMS-widget, onlineoversætter og meget mere.

Den gennemsnitlige månedlige indtjening på webstedet varierer fra $50 til $1000, afhængigt af antallet af besøgende, ressourcens popularitet, citationsindeks osv. Det vil tage fra 6 måneder til 3 år at promovere en hjemmeside.

Lad os se nærmere på, hvordan du kan tjene penge på din egen hjemmeside.

6. Kontekstuel annoncering og bannere

På næsten alle websteder kan du finde reklameblokke fra Google og Yandex. Hvert klik på dem bringer webstedsejeren fra 20 cent til flere dollars. Jo flere besøgende du har, jo flere annonceklik får du.

Hvis du tilføjer 1000 nyttige artikler til dit websted og stopper med at besøge det, vil du fortsætte med at tjene penge i mange år fremover, da dit websted vil forblive online og arbejde døgnet rundt.

7. Evige links

Mange virksomheder og blot andre sider bestiller køb af links på andre sider, så søgemaskiner kan se, at mange mennesker taler om deres side, og derved øger deres placering i søgeresultaterne. Kunder køber betalte anmeldelser, rosende artikler eller placerer blot et link hvor som helst.

Salg af plads på en hjemmeside for sådanne anmeldelser kan bringe ejeren 100-300 $ om måneden. Men for at gøre dette skal dit websted have mange besøgende og gode placeringer i søgemaskinerne. Denne metode til at tjene penge er velegnet til et websted, der allerede er mere end et eller to år gammelt, men det vil være en ekstra indtægtskilde, der ikke kræver en særlig indsats fra dig.

8. SMM og sociale netværk

En anden måde at gøre penge tilgængelige for alle: at opretholde en gruppe på sociale medier. netværk. For at oprette din egen offentlige side skal du blot registrere dig på siden og gennemgå en simpel procedure.

Her kommer indholdet først. Det er svært at finde interessant, unik information: Vær forberedt på det åbenlyse tyveri af dit indhold. Men hvis du tiltrækker 100 tusinde abonnenter, vil din månedlige indtjening være i tusindvis af dollars.

Med et stort antal abonnenter vil annoncørerne selv finde dig hver dag. For eksempel koster et annonceopslag på Instagram for berømte bloggere fra 500.000 rubler. Selvom du har omkring 30 tusinde abonnenter, kan du allerede sælge reklamer gennem særlige tjenester.

Hvor skal man investere for passiv indkomst

9. Udlejning af fast ejendom

Alt virker simpelt her: vi køber et hus eller lejlighed, sætter det til salg Airbnb eller Booking, leje og få overskud.

Sådanne passiv indkomst fra hver lokaler kan bringe 5000-30000 rubler om måneden og vil dække forsyningsomkostninger.

Mere rentable måder at tjene passiv indkomst på fast ejendom er udlejning af garager og erhvervsejendomme. En garage koster 5-6 gange mindre end en lejlighed, mens lejeprisen kun er 2-3 gange lavere.

Det vil sige, at det i stedet for én lejlighed er mere rentabelt at udleje 5 garager.

Men der er forskel på lejligheder og lejligheder. Hvis du har en hel pakke af tjenester - linned, rengøring, internet, tv, smuk udsigt, mad, parkering og så videre, så vil omkostningerne her være anderledes. Mange mennesker har flere lignende ejendomme, ansætter 1-2 personer til vedligeholdelse og får en ordentlig passiv indkomst.

10. Leje af udstyr, bil, andet aktiv

I analogi med fast ejendom er der forskellige muligheder for at tjene penge her. Hvis du har en ubrugt ejendom, der kan lejes ud, så overvej at tjene penge på det. Når alt kommer til alt, når en ting ligger som en dødvægt, er det en forpligtelse; hvis du får indtægt fra dens eksistens, bliver den til et aktiv.

• Det kunne være en jetski, en konsol PlayStation eller XBOX, bil eller andet udstyr.

Ved at investere i genstande, der kan lejes ud, kan du altså break-even og derefter få netto passiv indkomst.

11. Tillidsstyring

Tillidsstyring på de finansielle markeder er en af ​​de mest profitable former for passiv indkomst. kan bringe i gennemsnit fra 60 til 120 % om året i passiv tilstand.

Mange mæglere tilbyder trust management i form af investeringsfonde, PAMM-konti og kopiering af managers transaktioner.

12. Indeks og ETF'er

Hvis du ser på diagrammerne over aktieindekser, vil du se, at deres rentabilitet ikke er stor, men den er der altid. – disse er aktier i virksomheder, der køber aktier fra en kurv af aktieindekser, og deres værdidynamik er fuldt korreleret med aktieindekser. Ved at købe én andel af en ETF-fond køber du hele indekskurven.

I øjeblikket er ETF-fonde meget populære i USA og Europa, fordi de er porteføljeinvesteringer, der er meget beskyttet mod alle former for risici.

Derudover er der sektor-ETF'er, balancerede og usædvanlige, som f.eks ETF whisky, hvor whiskyproducenternes andele ligger i kurven.

13. Oprettelse af en virksomhed til passiv indkomst

Dette er en lovende måde at tjene penge på, fordi det giver dig fuld kontrol over dine investeringer. Vi mener ikke en aktiv virksomhed, hvor du selv skal arbejde. Du kan organisere eller købe en virksomhed med en etableret arbejdsstruktur med en direktør og dennes stedfortrædere.

Hvis du henvender dig til internettet, er der endnu flere eksempler. Du kan hyre udviklere og oprette en form for automatisk tjeneste, program eller service, som så vil give dig en stabil passiv indkomst.

I øjeblikket omfatter disse typer tjenester til kontrol af teksters unikke karakter, analyse af hjemmesider, indsamling af data, oprettelse af præsentationer, logoer mv.

Andre former for passiv indkomst

14. Ydelser og offentlige programmer

Rådfør dig med en advokat: Du kan være berettiget til et offentligt bistandsprogram. Et boliglånsprojekt for unge, der er rullet ud over hele landet, kunne gøre det nemmere at købe en lejlighed. Barselskapital og familiestøtteprogrammet vil hjælpe med at støtte børn.

Find ud af om du kan være berettiget til en ydelse fra staten, skal du blot søge om det?

15. Skab passiv indkomst fra dit daglige job

Mange mennesker bemærker ikke fordelene ved deres arbejde, de vænner sig til det, og det ser ud til, at ingen sætter pris på det.

En slående sammenligning er kunstnere. Så de tegner en kat, og alle siger - wow, hvor er det smukt... men kunstneren synes, at det ikke er noget særligt, alle kan gøre det.

Måske kan dit job give mange mennesker en form for bonusser, som undervejs med dit hovedjob. Måske vil disse være yderligere tjenester eller viden, der ville være nyttig for folk.

Hvis du arbejder i skattekontoret, så vil mange have gavn af din eksterne konsultation. Arbejder du som kok, så vil mange have glæde af dine råd om opskrifter, som du kan sælge – skriv en klumme på en hjemmeside, udgiv en bog eller drev din egen blog... Og så videre.

Tjen penge på at gøre, hvad du ville gøre alligevel. Hvis du for eksempel kan lide at spille spil, så kan du også tjene penge på dette. Udover turneringer er der mange spil, hvor de sælger karakterer, genstande... som du kan tjene i spillet og sælge for rigtige penge.

Som vi kan se, er der masser af måder at tjene ekstra indkomst på. Men de er altid relateret til brugen af ​​eksisterende ressourcer eller skabelsen af ​​et nyt produkt. Inden du opretter en ny kilde til passiv indkomst, skal du stille dig selv et par spørgsmål:

1. Hvad er din sjæl? Elsker du at fotografere, skrive, lave videoer? Måske har du lyst til den finansielle sektor, til matematiske beregninger? Er du en initiativrig person? Svarene på disse spørgsmål vil afgøre, hvilket område du skal udvikle dig inden for.
2. Har du kapital til at investere? Gratis ressourcer vil i høj grad lette søgningen efter kilder til passiv indkomst.

At vælge en kilde til passiv indkomst afhænger i sidste ende kun af dig, giv ikke dette ansvar til andre. Udover de velkendte metoder kan du finde på noget helt eget, og det vil være en endnu bedre mulighed.

Og til sidst et par tips:

• Diversificer dine indtægtskilder. Prøv at skabe så mange aktiver som muligt, der vil give dig profit. På denne måde vil du beskytte dig selv mod kriser og force majeure.
• OG find de bedste muligheder for passiv indkomst, stop ikke der. Hvis du har fundet et stabilt, meget rentabelt instrument, skal du overføre en del af midlerne fra dit bankindskud til denne kilde. Dermed vil du øge rentabiliteten og effektiviteten af ​​hele din aktivportefølje.
• Forbedre finansiel forståelse. Find ud af mere om investeringsprogrammer, virksomheders driftsbetingelser, vær ikke bange for at åbne nye kilder, eksperimenter med at skabe muligheder for investeringer.
• Spred dig ikke tynd. Det er bedre at bruge al din tid på én kilde, indtil du får arbejdet gjort. Det er ikke forbudt at arbejde på flere projekter, men det kan påvirke kvaliteten af ​​hvert enkelt produkt.

Konklusion

Passiv indkomst er nøglen til et godt liv. Vi har listet et dusin måder at skabe din egen kilde til ekstra indtægt på, men listen bliver ved og ved.

Det faktum, at du har tænkt over behovet for at generere passiv indkomst, hæver dig allerede over de fleste mennesker omkring dig. Der er mange metoder tilgængelige for hver af os til at forbedre vores økonomiske situation, men vi er nødt til at arbejde på dem. Vi ønsker dig held og lykke med at organisere kilder til passiv indkomst og opnå økonomisk uafhængighed.

Alexey Zenkov

Når nogen leder efter en mulighed for at tjene ekstra indkomst, rådes de oftest til at finde et midlertidigt deltidsjob. Men hvad hvis du ikke har tid eller energi til dette? I dette tilfælde skal du finde måder at generere passiv indkomst - tjene penge med en lille investering af tid og kræfter fra din side.

1. Prøv indeksfonde

Indeksfonde giver dig mulighed for helt passivt at tjene penge på at investere på aktiemarkedet. For eksempel, hvis du investerer i en fond baseret på S&P 500-indekset, vil dine penge blive investeret i det samlede marked, og du behøver ikke bekymre dig om, hvordan du administrerer dine penge, eller om du vil sælge eller købe aktier i visse virksomheder . Alle disse punkter vil blive forvaltet af fonden, som danner dens investeringsportefølje afhængigt af tilstanden af ​​et bestemt indeks.

Du kan også vælge en fond, der dækker ethvert indeks. Der er fonde involveret i forskellige forretningssektorer - energi, ædelmetaller, bankvæsen, emerging markets og andre. Det eneste du skal gøre er at beslutte dig for, at det er det, du vil gøre, og derefter investere pengene og slappe af. Fra nu af vil din aktieportefølje køre på autopilot.

1. Lav videoer til YouTube

Dette område udvikler sig meget hurtigt. Du kan lave videoer af absolut enhver kategori - musik, undervisning, komedie, filmanmeldelser - hvad som helst... og derefter poste det på YouTube. Så kan du koble Google AdSense til disse videoer, og automatisk annoncering vises i dem. Når seere klikker på disse annoncer, tjener du penge på Google AdSense.

Din hovedopgave er at skabe anstændige videoer, promovere dem på sociale netværk og vedligeholde et tilstrækkeligt antal af dem til at give dig selv indtægt fra flere klip. Optagelse og redigering af en video er ikke så let, men når det er gjort, vil du have en kilde til fuldstændig passiv indkomst, der kan vare i meget lang tid.

Er du ikke sikker på, at du får succes på YouTube? Michelle Phan kombinerede sin kærlighed til kosmetik og tegning med at lave videoer, fik mere end 8 millioner abonnenter og lancerede nu sit eget firma med en kapital på 800 millioner dollars.

1. Prøv affiliate marketing og begynd at sælge

Dette er en passiv indkomstteknik, der er mere velegnet til ejere af blogs og aktive internetsider. Du kan begynde at promovere alle produkter på din hjemmeside og modtage et fast gebyr eller en procentdel af salget.

At tjene penge på denne måde er ikke så svært, som du måske tror, ​​fordi mange virksomheder er interesserede i at sælge deres produkter så mange steder som muligt.

Du kan finde partnerskabstilbud enten ved at kontakte producenterne direkte eller på specialiserede websteder. Det er bedst, hvis det annoncerede produkt eller tjeneste er interessant for dig eller matcher webstedets tema.

1. Gør dine billeder rentable online

Kan du lide fotografering? Hvis det er tilfældet, kan du muligvis gøre dette til en kilde til passiv indkomst. Fotobanker, såsom og, kan give dig en platform til at sælge billeder. Du vil modtage en procentdel eller en fast sats for hvert billede, der sælges til en webstedsklient.

I dette tilfælde repræsenterer hvert billede en separat indtægtskilde, der kan arbejde igen og igen. Alt du skal gøre er at oprette en portefølje, uploade den til en eller flere platforme, og det er her dit aktive arbejde slutter. Alle tekniske problemer ved fotosalg løses ved hjælp af webplatformen.

1. Køb højtforrentede aktier

Ved at oprette en portefølje af højtforrentede aktier vil du modtage en kilde til regelmæssig passiv indkomst med en årlig rente, der er meget højere end renten på bankindskud.

Glem ikke, at højtafkastaktier stadig er aktier, så der er altid mulighed for kapitalovervurdering. I dette tilfælde vil du modtage overskud fra to kilder - fra udbytte og afkast af investeret kapital. For at købe disse aktier og udfylde de relevante formularer, skal du oprette en mæglerkonto.

1. Skriv en e-bog

Det kan selvfølgelig være en ret tidskrævende proces, men når du først har skrevet en bog og udgivet den på markedspladser, kan den give dig indtægt i årevis. Du kan sælge bogen på din egen hjemmeside eller indgå en samarbejdsaftale med andre hjemmesider, der i tematik ligner bogen.

1. Skriv en rigtig bog og få royalties

Ligesom at skrive en e-bog, er der meget arbejde involveret i starten. Men når arbejdet er færdigt, og bogen kommer til salg, bliver den en fuldstændig passiv indtægtskilde.

Dette gælder især, hvis det lykkes dig at sælge din bog til et forlag, som betaler dig en royalty af salget. Du vil modtage en procentdel af hvert solgt eksemplar, og hvis bogen er populær, kan disse procenter summere til betydelige beløb. Desuden kan disse betalinger vare i årevis.

Mike Piper fra ObviousInvestor.com gjorde netop det. Han skrev en bog, Investing Plain, som kun blev solgt på Amazon. Den første bog blev så rentabel, at han skabte en hel serie. Disse bøger i alt.

1. Få cashback på kreditkorttransaktioner

Mange kreditkort tilbyder cashback fra 1 % til 5 % af købsprisen. Du går stadig på indkøb og bruger penge, ikke?

Sådanne bonusser giver dig mulighed for at give dig selv en slags passiv "indkomst" (i form af reduceret forbrug) fra handlinger, du alligevel udfører.

1. Sælg dine egne produkter online

Mulighederne på dette område er uendelige: du kan sælge næsten alle produkter eller tjenester. Det kan være noget, du selv har skabt og lavet, eller det kan være et digitalt produkt (software, dvd'er eller instruktionsvideoer)

Til handel kan du bruge en specialiseret ressource, hvis du pludselig ikke har din egen hjemmeside eller blog. Derudover kan du indgå en partnerskabsaftale ved at tilbyde varer til sider om relevante emner eller bruge platforme som (amerikansk markedsplads for salg af digitale informationsprodukter – red.anm.).

Du kan lære at sælge produkter online og tjene en del på det. Dette er måske ikke helt passiv indkomst, men det er bestemt mere passivt end et almindeligt job, som du skal til hver morgen.

1. Invester i fast ejendom

Denne metode falder mere ind i kategorien semi-passiv indkomst, da investering i fast ejendom involverer mindst et lille aktivitetsniveau. Men har du en ejendom, som du allerede lejer ud, er det for det meste bare et spørgsmål om at vedligeholde den.

Derudover er der professionelle ejendomsadministratorer, som kan administrere din ejendom for en kommission på cirka 10% af lejen. Sådanne professionelle ledere hjælper med at gøre processen med at modtage overskud fra sådanne investeringer mere passiv, men de vil tage en del af det.

En anden måde at investere i fast ejendom er at betale af på et lån. Hvis du optager et lån for at købe en ejendom, som du vil leje ud, vil dine lejere betale lidt af på den gæld hver måned. Når det fulde beløb er betalt, vil dit overskud stige dramatisk, og din relativt lille investering vil blive til et fuldgyldigt program til at afslutte dit daglige job.

1. Køb en blog

Der oprettes tusindvis af blogs hvert år, og mange af dem ender med at blive forladt efter nogen tid. Hvis du kan erhverve en blog med nok besøgende – og derfor nok pengestrømme – kan det være en god kilde til passiv indkomst.

De fleste blogs bruger Google AdSense, som betaler en gang om måneden for annoncering på siden. For at skaffe yderligere indtægter kan du også indgå partnerskabsaftaler. Begge disse indkomststrømme vil være dine, hvis du ejer en blog.

Fra et økonomisk perspektiv sælger blogs typisk for 24 gange den månedlige indkomst, bloggen kan generere. Det vil sige, at hvis et websted kan tjene $250 om måneden, kan du højst sandsynligt købe det for $3.000. Det betyder, at ved at investere $3.000, kan du modtage $1.500 årligt.

Du kan muligvis købe siden for færre penge, hvis ejeren virkelig ønsker at slippe af med dette aktiv. Nogle websteder indeholder "evige" materialer, der ikke mister relevans og vil generere indkomst år efter offentliggørelsen.

Bonus tip: Hvis du køber sådan en side og derefter fylder den med frisk indhold, vil du kunne øge din månedlige indkomst, og du vil efter nogen tid kunne sælge siden igen til en væsentlig højere pris, end du betalte ved køb af den.

Endelig, i stedet for at købe en blog, kan du oprette din egen. Dette er også en god måde at tjene penge på.

1. Opret en hjemmeside, der sælger

Hvis der er et produkt, som du ved meget om, kan du begynde at sælge det på en specialiseret hjemmeside. Teknikken er den samme, som når man sælger et produkt af egen produktion, bortset fra at man ikke skal beskæftige sig med selve produktionen.

Efter nogen tid kan du opleve, at du kan tilføje lignende produkter. Hvis dette sker, vil siden begynde at generere betydelige overskud.

Hvis du kan finde en måde at sende produkter direkte fra producenten til køberen, behøver du ikke engang at snavse dine hænder. Dette er måske ikke 100 % passiv indkomst, men det er meget tæt på det.

1. Invester i ejendomsinvesteringsforeninger (REIT'er)

Lad os sige, at du beslutter dig for at investere i fast ejendom, men du ønsker ikke at afsætte nogen opmærksomhed eller tid til det. Investeringsforeninger kan hjælpe dig med dette. De er noget i retning af en fond, der ejer forskellige ejendomsprojekter. Midlerne forvaltes af fagfolk, så du overhovedet ikke skal blande dig i deres arbejde.

En af de største fordele ved at investere i REIT'er er, at de typisk betaler højere udbytte end aktier, obligationer og bankindskud. Du kan også sælge din interesse i trusten til enhver tid, hvilket gør sådanne aktiver mere likvide end at eje fast ejendom alene.

1. Bliv en passiv forretningspartner

Kender du en succesrig virksomhed, der har brug for kapital for at udvide sin forretning? Hvis det er tilfældet, kan du blive noget af en kortsigtet engel og stille den kapital til rådighed. Men i stedet for at give et lån til ejeren af ​​virksomheden, så bed om en andel af aktierne. I dette tilfælde vil ejeren af ​​virksomheden lede virksomhedens arbejde, mens du vil være en passiv partner, der også deltager i virksomheden.

Enhver lille virksomhed har brug for en kilde til henvisninger for at understøtte salget. Lav en liste over iværksættere, hvis tjenester du bruger regelmæssigt, og som du kan anbefale til samarbejde. Kontakt dem og hør om de har et system til at betale for henvisninger.

Listen kan omfatte bekendte: revisorer, landskabsdesignere, elektrikere, blikkenslagere, tæpperensere – hvem som helst. Vær forberedt på at anbefale disse menneskers tjenester til dine venner, slægtninge og kolleger. Du kan tjene en kommission på hver henvisning bare ved at tale med folk.

Undervurder heller ikke henvisningsprogrammer på det professionelle område. Hvis den virksomhed, du arbejder for, tilbyder bonusser for at henvise nye medarbejdere eller nye kunder, så drag fordel af det. Det er meget nemme penge.

1. Lej din ubrugte ejendom ud på Airbnb

Du spørger måske: Hvis der er så mange apps derude, hvorfor skulle du så prøve at oprette en anden? Er der for meget konkurrence? Dette er alt sammen sandt, men friske, kreative ideer kan gavne. Hvis du kan finde på noget unikt, kan du tjene penge på det.

Ved du ikke, hvordan du programmerer? Intet problem, du kan lære. Der findes en masse forskellige kurser på internettet, inklusive gratis. Alternativt kan du hyre en udvikler til at lave en app baseret på din idé.

Slutresultatet er en applikation, der potentielt vil generere relativt passiv indkomst.

1. Opret online kurser

Hver person er ekspert i noget. Hvorfor ikke lave et online kursus om din passion?

Der er flere måder at oprette og levere dine egne onlinekurser på. En af de nemmeste måder er at bruge sider som f.eks

En ret stor procentdel af samtidige leder efter passive indkomstmuligheder for sig selv. Folk begynder at bekymre sig om deres fremtid, når de er unge. At leve på en lille pension eller groft sagt "overlevelse" appellerer ikke længere til nogen. Der gives fortrinsret til en vis mængde udført arbejde, for hvilket der i fremtiden foretages en langsigtet systematisk betaling. Dette giver dig mulighed for at gøre, hvad du elsker og ikke deltage i et job, du ikke kan lide, nyde livet og realisere dit potentiale og for altid overvinde problemet med hele den moderne menneskehed - mangel på tid.

Indskud er den mest almindelige passive indkomst

Det mest almindelige investeringsinstrument er et bankindskud. Passiv indkomst afhænger af det beløb, der er indsat på et pengeinstituts konto. Mulighederne for partnerskabsordninger er meget forskellige, og hver bank tilbyder sine egne partnerskabsvilkår. Hovedessensen af ​​partnerskabet er, at en person giver sin kapital til banken til opsparing, og institutionen betaler sin klient en vis procentdel af det leverede beløb i en bestemt periode med brug af midlerne.

Fordele: aktiv deltagelse af investor i processen med kapitalforhøjelse er ikke påkrævet. Høje garantier for sikkerhed og sikkerhed for depositum.

Ulemper: lav procentdel, som absorberes fuldstændigt af inflationen. Rationaliteten i retningen er kun berettiget, hvis startkapitalen er stor nok.

Investeringsprojekter

Når man overvejer muligheder for passiv indkomst, er det værd at bemærke, at risici tilføjes den høje sandsynlighed for store overskud. Dette investeringsområde er domineret af køb af aktier i succesrige og udviklende virksomheder. Der er kun to muligheder for udvikling af begivenheder: blomstringen af ​​den valgte virksomhed og optjening af betydelige udbytter til investorens konto eller organisationens konkurs med alle de deraf følgende konsekvenser. For at undgå ugunstig udvikling anbefales det kraftigt, at investorer kontakter specialiserede professionelle investeringscentre, hvor eksperter vil rådgive de mest rentable og mindre risikable investeringsområder.

Fordele: Højt investeringsafkast.

Ulemper: høje risici, behovet for at have en stor mængde midler.

At købe en ejendom

Når du overvejer muligheder for passiv indkomst i Rusland, kan du fokusere på at købe fast ejendom. Du kan overveje ikke kun køb af boligkvadratmeter, du kan også være opmærksom på erhvervsejendomme. Ejendommen kan lejes ud. Investering i køb af udenlandsk fast ejendom betragtes som en meget lovende retning. I vestlige lande lever næsten 90 % af befolkningen af ​​at udleje deres bolig. Indkomst dækker ikke kun familiens minimumsudgifter, men også rekreation og underholdning.

Fordele: fuldstændigt fravær af risici, hvert projekt betaler sig fuldt ud, når det videresælges af investoren.

Ulemper: indkøb af kvadratmeter kræver meget kapital.

Sekundære investeringsmuligheder

Sekundære muligheder for passiv indkomst offline er skabelsen af ​​et intellektuelt produkt, netværksmarkedsføring og Hvert af områderne kræver ikke kun specifik viden og professionalisme inden for et bestemt område, men også en betydelig indsats på stadiet af primær konstruktion af en profitkilde.

Et intelligent produkt betyder at frigive noget, som folk vil være villige til at betale penge for regelmæssigt. Det er nok blot at formalisere opdagelsen og patentere den. Indkomst vil være en procentdel af salget. Passiv indkomst uden investeringer baseret på netværksmarkedsføring er kun mulig, hvis du kommer til toppen af ​​pyramiden, men for dette skal du bruge en masse tid og kræfter på at gå fra start til slut. I sidste ende behøver du slet ikke at arbejde, da indkomst vil blive genereret gennem arbejdskraft fra folk helt fra bunden af ​​strukturen.

Fordele: evnen til at skabe en kraftfuld uden at skulle vedligeholde den.

Ulemper: høje lønomkostninger i de første faser af arbejdet.

Internettet kan hjælpe dig

Takket være World Wide Webs udbredelse er der opstået et stort antal muligheder for at skabe en permanent og stabil kilde til god indkomst uden at forlade hjemmet. Antallet af retninger er ubegrænset. Dette er ikke kun affilierede programmer, vores egne hjemmesider, men også investering i succesrige ledere på aktiemarkederne og meget mere. Passiv indkomst på internettet er bemærkelsesværdig, idet den er tilgængelig for næsten alle, også unge forældre og studerende, der ikke har mulighed for at arbejde fuld tid. Det store plus er, at alt materiale om organisering af en profitkilde kan findes på internettet, og ved nøje at følge instruktionerne vil resultatet ikke tage lang tid at nå frem. I dette tilfælde kræves der ingen specialuddannelse, langt mindre universitetsbeviser.

Investeringer på børser

Investeringer på børser er den enkleste passive indkomst, der ikke kræver væsentlige udgifter. Mulighederne for uerfarne spillere på valutamarkedet er ikke særlig forskellige og er stort set begrænset til indskud på PAMM-konti. Kort sagt overføres indskuddet til ledelsen af ​​en kvalificeret erhvervsdrivende, som for en vis procentdel af overskuddet øger kapitalen ved hjælp af handelsinstrumenter. Afhængigt af den erhvervsdrivendes kvalifikationer kan mængden af ​​fortjeneste på investerede penge variere fra 150% eller mere om året. Midler kan enten geninvesteres eller trækkes tilbage. Det vigtigste her er at studere principperne for valg af styring af PAMM-konti. Der er risici for at miste dit indskud eller en del af det, men det er sagtens muligt at minimere dem ved at differentiere risici og fordele kapital.

Fordele: muligheden for at modtage indtægt fra den første investeringsmåned.

Ulemper: en forkert beslutning om investeringsretningen kan føre til tab af depositum.

Personlig side

Når man udforsker passiv indkomst på internettet, kan man ikke undgå at nævne at oprette sin egen hjemmeside. Et populært og interessant projekt kan give et godt overskud. En ressource, der har trafik (en konstant strøm af besøgende) er efterspurgt til reklamer, affilierede programmer og netværksvirksomhed. Hvis du i de første faser af projektudvikling skal bruge en vis procentdel af den samlede indkomst og meget tid, er der i fremtiden praktisk talt ingen grund til at bruge kræfter på at opretholde webstedets rentabilitet.

Mange hævder, at for at oprette en hjemmeside skal du lære et programmeringssprog og SEO-optimeringsstrukturen. Faktisk kan et færdigt stel bestilles hos et bureau eller en freelancer. SEO-optimering kan udføres selvstændigt. Et alternativ til oprettelse og promovering er køb af en færdiglavet arbejdsportal med en vis rentabilitet. Tilbage er kun at holde den eksisterende i funktionsdygtig stand.

Fordele: indkomstniveauet er ubegrænset. Det hele afhænger af projektskaberens aktivitet.

Ulemper: Det tager tid at lære et nyt område.

Offentlige sider

Oprettelse af en offentlig side på et socialt netværk er en anden lovende passiv indkomst. Valgmuligheder uden investeringer er ikke så almindelige, men dette er præcis en af ​​dem. Der kræves ingen specialiserede færdigheder for at oprette en offentlig side. Designeren står til netværksbrugerens rådighed. Det er nok at fylde projektet med interessant information og tiltrække så mange gruppemedlemmer som muligt. I fremtiden er udsigterne til at tjene penge som følger: betalt placering af reklamer, bannere, informanter, links. De mest populære emner er kvinder, mænd, parforhold, sport og madlavning.

Videoblog på YouTube-kanal

De mest populære muligheder for passiv indkomst i USA er oprettelsen af ​​forskellige slags videoblogs, herunder på YouTube-kanalen. Fortjeneste vil komme fra reklamer, der vil blive distribueret inden for bloggen. Denne udsigt åbner muligheder ikke kun for handel med links og salg af reklamer, men også for direkte samarbejde med annoncøren. Kunder er villige til at betale imponerende gebyrer for anmeldelser af deres egne produkter og for at beskrive dem på en positiv måde. Det er helt naturligt, at jo flere abonnenter der er på en kanal, jo højere belønning kan dens ejer forvente.

Fordele: ubegrænset overskudstærskel.

Ulemper: behovet for konstant at opretholde kanalens popularitet.

Hvorfor er folk bange for passiv indkomst?

Når man overvejer mulighederne, bliver brugerne afskrækket af, at der er en vis tidsforskel mellem det udførte arbejde og betalingen. Folk er vant til konstant at udføre en vis mængde arbejde og straks modtage deres belønning. At arbejde for fremtiden skræmmer de fleste. Frygt for, at de brugte ressourcer ikke vil blive belønnet, spiller en stor rolle. Ingen er vant til at spilde tid og investere penge uden at vide, hvilke resultater det vil give.

I vestlige lande overvejes passive indkomstmuligheder aktivt af millioner af mennesker. De foretrækker en engangsinvestering af midler og spilder tid for ikke at tænke på niveauet af deres materielle velvære i fremtiden. Alle stræber efter at komme væk fra at besøge den samme arbejdsplads hver dag, måned og år. Stabile lønninger, som er en garant for stabilitet, mister gradvist deres attraktivitet. Søgningen efter alternative muligheder for at tjene penge er på mode, med store overskud og minimale udgifter til indsats og tid.