Bất chấp thực tế rằng Trung Quốc được coi là khu vực đông dân nhất thế giới, đây lại là nơi có một thành phố khổng lồ mà không ai muốn sinh sống. Không ở cũng không kinh doanh. Tuy rất nhiều tiền đã được chi cho việc xây dựng đô thị Trung Quốc này, nhưng thành phố vẫn gây kinh hãi vì sự trống rỗng của nó. Lý do cho điều này là gì? Theo một số thông tin từ khách du lịch, khoảng 50% lãnh thổ Trung Quốc trống rỗng do họ không muốn sinh sống ở đó. Người Trung Quốc không thích cái lạnh và khí hậu ở Ordos không tốt lắm. Chính phủ Trung Quốc sẽ nghĩ ra điều gì để thu hút những công dân yêu nhiệt đến định cư lâu dài?
Bây giờ là câu hỏi cuối cùng. Vậy tại sao Siberia của chúng ta lại thu hút người Trung Quốc ưa nhiệt? Hoặc có thể con số của Trung Quốc được phóng đại quá mức để đe dọa người Nga? Một thực tế nổi tiếng là một loại lời nói dối là số liệu thống kê.
“Bài đăng từ quá khứ”: Ordos ở Trung Quốc là một thị trấn ma hiện đại Quận Kangbashi, được thiết kế cho hơn một triệu cư dân, vẫn bị bỏ hoang thậm chí 5 năm sau khi bắt đầu xây dựng. Ảnh của Michael Christopher Brown.
1.Việc xây dựng khu vực Kangbashi bắt đầu như một phần của dự án của chính phủ ở Ordos, một thành phố nằm ở tỉnh Nội Mông có nguồn gốc từ khai thác than. Khu vực này được xây dựng với các tòa nhà văn phòng, trung tâm hành chính, cơ quan chính phủ, bảo tàng, nhà hát và sân thể thao cũng như các khu dân cư. Nhưng có một vấn đề. Trong một khu vực được thiết kế cho hơn một triệu dân, hầu như không còn ai sống.
2. Mặc dù thực tế là phần lớn tài sản đã được mua và theo kế hoạch khu vực này sẽ có dân cư sinh sống vào năm 2010, Kangbashi vẫn trống rỗng.
3. Hầu hết trong số một triệu rưỡi dân số Ordos coi Dongsheng, nằm cách Kangbashi vắng vẻ nửa giờ lái xe, là quê hương của họ.
4. Hai công nhân đang dọn dẹp khu vực xung quanh tòa nhà thư viện công cộng. Thu nhập bình quân đầu người ở Ordos cao thứ hai cả nước sau Thượng Hải.
5. Kho bạc. Các công nhân mang những miếng xốp lên cầu thang dẫn tới Bảo tàng Ordos vẫn chưa hoàn thành.
6. Tượng đài. Một người đi bộ đi xuống phố phía sau tác phẩm điêu khắc khổng lồ mô tả hai con ngựa ở Quảng trường Lingyuinli, quận Kangbashi.
7. Đường cao tốc sa mạc. Quang cảnh những ngôi nhà trống.
8. Thành phố hoàn toàn thiếu hoạt động kinh doanh. Một người đi bộ đi ngang qua các khu mua sắm vắng người. Hầu như không có công ty nào muốn chuyển đến khu vực mới.
9. Sự im lặng ngột ngạt. Đường phố vắng tanh ngay cả vào buổi sáng, khi người dân phải đi làm.
10. Việc xây dựng các cơ sở mới ở Kangbashi vẫn tiếp tục mặc dù khu vực này không có dân cư.
11. Một người đàn ông lớn tuổi đẩy xe khi băng qua con đường ngăn cách những tòa nhà đã hoàn thiện và những tòa nhà vẫn đang được xây dựng.
12. Xây dựng dở dang. Các công nhân đang chặt các bức tường của một trung tâm mua sắm trong tương lai dành cho những cư dân không tồn tại của một khu chung cư.
Thị trấn ma lớn nhất ở Trung Quốc (băng hình)
Câu chuyện về những thị trấn ma khá phổ biến trên Internet. Các thành phố như Pripyat và Detroit thường xuyên đến đó. Nhưng mọi thứ đều rõ ràng với họ, nhưng những thị trấn ma ở Trung Quốc lại gây ra sự kinh ngạc thực sự. Ai đang xây dựng những siêu đô thị trống rỗng khổng lồ này và tại sao, tại sao hầu như không có ai sống trong đó? Nhân tiện, có rất nhiều nơi như vậy ở Trung Quốc, và có cả thành phố và quận trong các đô thị khá sầm uất. Chúng ta hãy xem xét kỹ hơn về hiện tượng này.
Điều thú vị là trong những năm nền kinh tế Trung Quốc trỗi dậy, không chỉ có các khu dân cư được xây dựng ở đất nước này. Không chỉ những dãy nhà cao tầng gọn gàng mới làm kinh ngạc trí tưởng tượng của các nhà báo nước ngoài. Không kém phần ấn tượng là các đại siêu thị nhiều tầng, các công viên giải trí rộng lớn, các nhà hát và bảo tàng tuyệt đẹp, gợi nhớ đến những cảnh trong các bộ phim khoa học viễn tưởng về tương lai xa. Những quảng trường trống trải rộng lớn và những con đường cao tốc tuyệt đẹp trông không kém phần xa lạ, thật tuyệt nếu có hàng chục chiếc ô tô đi qua mỗi ngày.
Người ta nghi ngờ rằng chính quyền nước này chỉ đơn giản quyết định sử dụng hàng chục nghìn đôi tay rảnh rỗi, bởi vì, như đã biết, đất nước này có nguồn lao động dồi dào. Hay những người nắm quyền đang giật lấy những khoản trợ cấp của chính phủ? Cũng có ý kiến cho rằng đây là sản phẩm của một “bong bóng” lớn trên thị trường bất động sản, điều này đã bắt đầu khiến Bắc Kinh lo lắng nghiêm trọng. Đúng, có một ý kiến tích cực hơn. Đây được cho là khoản đầu tư kéo dài nhiều năm vào cơ sở hạ tầng dân cư và kinh doanh, cho phép Trung Quốc duy trì tốc độ tăng trưởng kinh tế tương tự trong tương lai.
Mọi chuyện bắt đầu từ một đạo luật 15 năm trước cho phép công dân Trung Quốc mua bất động sản. Thị trường bất động sản bắt đầu phát triển gần như ngay lập tức, tạo ra nhiều triệu phú, tỷ phú. Đất nước này không chỉ bắt đầu tích cực xây dựng các khu dân cư mới tại các khu định cư hiện có mà còn xuất hiện các thành phố hoàn toàn mới. Vùng ngoại ô của các thành phố lớn không còn giống với những “Thượng Hải” mà ở Liên Xô đồng nghĩa với khu ổ chuột. Giờ đây, như chúng tôi nói, đây là những “khu vực ký túc xá” khổng lồ của những ngôi nhà tiêu chuẩn, nơi chính quyền, không giống như nhiều thành phố CIS, không quên cơ sở hạ tầng đi kèm. Ở đây có tất cả mọi thứ - đại lộ rộng rãi, trường học, bệnh viện, tòa nhà hành chính, v.v. Không thể phủ nhận rằng việc xây dựng tích cực như vậy không chỉ giúp thu hút nguồn vốn khổng lồ mà còn thúc đẩy các ngành liên quan của nền kinh tế, từ đó cũng có tác động tích cực đến Tăng trưởng GDP.
Tuy nhiên, việc đầu tư xây dựng quá hào phóng như vậy cũng dẫn đến một số hệ lụy tiêu cực. Mặc dù thực tế là nhiều người Trung Quốc vẫn sống trong điều kiện khá chật chội nhưng vẫn có một lượng lớn nhà ở trống ở nước này. Thực tế là, mặc dù lãi suất thế chấp thấp, ở nhiều siêu đô thị Trung Quốc, toàn bộ khu vực trống đã hình thành, được xây dựng nhằm đón đầu nhu cầu gia tăng. Ở đó không chỉ có những căn hộ hay ngôi nhà nhỏ, mà cả những tòa nhà nhiều tầng và toàn bộ đường phố đều trống rỗng.
Nhưng Trung Quốc, nơi có nguồn vốn khổng lồ, đang xây dựng và xây dựng mọi thứ. Đồng thời, những khu ổ chuột như những khu ổ chuột này là ngoại lệ chứ không phải là quy luật. Giờ đây, các khu vực mới không chỉ có những tòa nhà cao tầng với những căn hộ tiện nghi mà còn có đầy đủ cơ sở hạ tầng cần thiết. Hơn nữa, không chỉ đường sá, trường học, bệnh viện. Các tòa nhà cho các trường đại học, các trung tâm hành chính và công cộng quy mô lớn mới, bao gồm các tòa nhà chính phủ, bảo tàng, nhà hát và trung tâm mua sắm khổng lồ đang được tích cực xây dựng. Tất cả những thứ này cũng gần như trống rỗng, chỉ thỉnh thoảng cư dân của các quận cũ lân cận mới đến đây. Quảng trường trung tâm và siêu thị khổng lồ ở Tín Dương trông đặc biệt ấn tượng - ở đó chỉ có những người dọn dẹp và những chiếc ô tô hiếm hoi chạy dọc con đường tuyệt đẹp.
Từ năm 2005, tức là kể từ khi khai trương New South China Mall, tổ hợp mua sắm và giải trí Đông Quan, một thành phố phía nam Trung Quốc, trống rỗng về quy mô, chỉ đứng sau Dubai Mall - tòa nhà lớn nhất thuộc loại này trên thế giới. Khu phức hợp này được thiết kế cho 2.350 cửa hàng, nhưng chỉ có một số cửa hàng phục vụ ăn uống và đường đua xe go-kart nằm trong bãi đậu xe mà không ai cần.
Trung tâm thương mại New South China (ảnh)
Khu phức hợp này giống như Las Vegas với những bản sao sáng giá của các nhân vật kiến trúc nổi tiếng thế giới. Có một khu vực được cách điệu như Paris, Amsterdam nhỏ, Ai Cập, Venice, v.v. Nguyên nhân hoang tàn là do trung tâm mua sắm nằm cách xa các tuyến đường cao tốc đông đúc dù vẫn được duy trì hoạt động bình thường. Có lẽ với hy vọng rằng tình hình sẽ thay đổi.
Điều tương tự cũng có thể được nhìn thấy ở các khu dân cư mới của Tô Châu, một đô thị nằm ở hạ lưu sông Dương Tử. Cũng có phạm vi châu Á, mặc dù lý do tại sao các nhà quy hoạch đô thị châu Á - Liên Xô cũng đưa ra nhiều dự án tương tự, tuy nhiên, họ thực hiện ít hơn nhiều. Hoặc một ví dụ nổi bật khác - khu phức hợp giải trí Honey Lake gần Thâm Quyến, gợi nhớ một cách kỳ lạ những bức ảnh về công viên giải trí Pripyat bị nhiễm phóng xạ - một trong những thị trấn ma nổi tiếng nhất thế giới.
Ngoài ra còn có những khu trống gần Thượng Hải, có kiến trúc châu Âu khá đẹp, cách điệu. Ví dụ, Qianduchen, được xây dựng vào năm 2007 và được thiết kế cho dân số 100 nghìn người, là một bản sao nhỏ của Paris. Hơn nữa, người Trung Quốc cũng không lười xây dựng tháp Eiffel cho riêng mình tại đây. Điều thú vị là hầu như không có cư dân nào ở đây và một số sự hồi sinh chỉ được quan sát thấy nhờ các cặp đôi mới cưới chụp ảnh trước bản sao của điểm thu hút chính của Paris. Tại thành phố Thames, một thị trấn xinh đẹp ở Anh, tình trạng tương tự cũng xảy ra.
Châu Âu ở châu Á (ảnh)
Đúng vậy, những khu vực gợi nhớ đến vùng ngoại ô của các thủ đô châu Âu lại là một ngoại lệ. Hầu hết ở trong nước, đường phố được xây dựng từ các tòa nhà nhiều tầng tiêu chuẩn. Một ví dụ điển hình là Chenggong, một vệ tinh của đô thị Côn Minh với dân số 6 triệu người. Ở đây cũng có rất ít người sống nhưng chính quyền Côn Minh và một số cơ quan chính phủ khác đã chuyển đến các tòa nhà mới.
Nhưng thị trấn ma nổi tiếng nhất Trung Quốc có lẽ là Kanbashi, nằm ở tỉnh Nội Mông phía bắc Trung Quốc. Việc xây dựng nó bắt đầu vào năm 2003 và ngay lập tức có thông tin cho rằng nó được thiết kế cho ít nhất 1 triệu người. “Dubai của miền bắc Trung Quốc” này đã biến thành một dự án xây dựng hoành tráng, với số tiền khổng lồ được đầu tư - khoảng 161 tỷ đô la Mỹ.
Đồng thời, cho đến nay, nhà ở chỉ được xây dựng cho 300 nghìn cư dân, nhưng trên thực tế có khoảng 100 nghìn người sống trong thành phố. Những chi phí như vậy có thể được giải thích một phần bằng những khoản đầu tư lớn vào cơ sở hạ tầng, chất lượng của nó chỉ có thể ghen tị. Tại đây, các quan chức cũng buộc phải chuyển đến các tòa nhà hành chính mới. Trong trường hợp này, các cơ quan chính quyền của quận nội thành Ordos từ thành phố Dongsheng có nghĩa vụ phải thực hiện việc này. Đồng thời, gia đình các quan chức vẫn sống trong khu dân cư và họ trở về Đông Sinh vào mỗi buổi tối.
Thành phố mới nổi tiếng trên Internet không chỉ vì những con đường và cửa hàng vắng tanh mà còn vì quảng trường Thành Cát Tư Hãn rộng lớn với nhiều tác phẩm điêu khắc ấn tượng gợi nhớ về quá khứ của khu vực. Điều đáng chú ý là có nhiều tòa nhà công cộng khác nhau, là những ví dụ điển hình về kiến trúc hiện đại. Ví dụ: một bảo tàng thành phố nguyên bản, một nhà hát quốc gia hoặc một thư viện giống như một chồng sách khổng lồ.
Thị trấn ma ở Trung Quốc là gì?
Những người thấy mình ở những khu dân cư siêu thực này (hay nói đúng hơn là những khu vực không đông dân cư) trước hết đặt câu hỏi - tại sao chúng được xây dựng? Một số người chắc chắn rằng đây là hậu quả của một “bong bóng” trên thị trường bất động sản, xuất hiện do sự bùng nổ đầu tư một cách giả tạo do nhà nước gây ra. Những người khác cho rằng tương lai của những thành phố như Kanbashi rất tươi sáng. Điều sau có nhiều khả năng đúng hơn, bởi vì kế hoạch tái định cư 100 triệu cư dân nông thôn vào thành phố của Bắc Kinh đang được thực hiện một cách có hệ thống và dần dần các “thị trấn ma” đang có thêm cư dân cho riêng mình. Cần lưu ý rằng một phần đáng kể các căn hộ trong các tòa nhà trống đã tìm được chủ nhân từ lâu. Rốt cuộc, nhiều người Trung Quốc đang tích cực đầu tư vào bất động sản, mua cả căn hộ thứ hai và thứ ba, và vì ngôi nhà rẻ nhất nằm trong các tòa nhà mới nên rất có thể nó sẽ tìm được người mua. Bản thân những người chủ vẫn tiếp tục sống ở khu vực cũ. Nhiều công dân Trung Quốc sau khi có cơ hội mua bất động sản đã biến nó thành đối tượng đầu tư.
Chính phủ Trung Quốc, nơi đã đặt ra tốc độ xây dựng đáng kinh ngạc, hiểu rất rõ rằng lượng tài chính miễn phí khổng lồ như vậy cần được đầu tư vào những thứ thực tế, bao gồm cơ sở hạ tầng và bất động sản. Suy cho cùng, theo thời gian, những khoản chi tiêu tưởng chừng như thiếu suy nghĩ này sẽ mang lại cổ tức. Đó là lý do tại sao ở Trung Quốc, họ đang tích cực xây dựng không chỉ các khu đô thị và khu thương mại mới mà còn cả toàn bộ thành phố. Việc xây dựng đường bộ và đường sắt hiện đại thật đáng kinh ngạc. Ví dụ, đoạn đường cao tốc của Trung Quốc sẽ cắt dọc toàn bộ đất nước và bạn có biết rằng tốc độ trung bình của tàu hỏa ở Trung Quốc đã là 200 km một giờ? Bạn có thể tưởng tượng tốc độ như vậy trên đường sắt Nga không? Một số người thậm chí không nói về điều này, mặc dù với khoảng cách xa nhau của chúng tôi, điều này là quá mức cần thiết.
Hãy quay trở lại Kanbashi. Thành phố này chắc chắn sẽ trở thành một nơi rất sôi động trong một vài năm nữa, bởi vì nơi này được chọn là có lý do. Nó nằm gần các mỏ khí đốt tự nhiên và than đá dồi dào - những khoáng sản mà Trung Quốc rất cần. Ngay khi chúng bắt đầu được phát triển tích cực, Kanbashi sẽ bắt đầu có dân cư tích cực hơn. Hơn nữa, ví dụ về Ordos, thành phố giàu nhất Trung Quốc, nơi GDP bình quân đầu người cao gấp đôi thủ đô Bắc Kinh, nói lên triển vọng tuyệt vời của Kanbashi. Dù sao thì anh ta cũng là vệ tinh của Ordos.
Không giống như các thị trấn ma của Mỹ, chẳng hạn như Detroit vừa phá sản, các thị trấn ma của Trung Quốc có tương lai tươi sáng với sự gia tăng dân số, hoạt động kinh doanh năng động và đời sống xã hội.
Trong nửa đầu những năm 2000, chính phủ Trung Quốc đã triển khai một số dự án xây dựng các thành phố lớn mới. Bằng cách này, đất nước đã giải quyết được một số vấn đề: cung cấp việc làm cho người dân, duy trì tốc độ tăng trưởng kinh tế cao, đô thị hóa và hiện đại hóa nền kinh tế. Các thành phố đã được xây dựng, nhưng cư dân không vội vã đến cư trú, nhu cầu về nhà ở mới không theo kịp nguồn cung do nhà nước tạo ra một cách giả tạo. Đây là lý do xuất hiện hiện tượng thị trấn ma ở Trung Quốc.
Caofeidian
Caofeidian nằm cách Bắc Kinh 225 km về phía tây nam. Nó được hình thành như một thành phố lớn thân thiện với môi trường. Một triệu rưỡi dân của nó được yêu cầu chỉ sử dụng năng lượng tái tạo. Đồng thời, chính phủ nhất quyết yêu cầu một nhà máy thép lớn của Tập đoàn Shougang chuyển đến thành phố - nhân khẩu học và nền kinh tế của thành phố mới được cho là dựa trên ngành công nghiệp này. Theo Wall Street Journal, 91 tỷ USD đã được đầu tư vào dự án đầy tham vọng này trong thập kỷ qua nhưng cho đến nay nó chỉ mang lại thua lỗ. Những con đường vắng và những ngôi nhà bỏ hoang đã nói lên điều đó.
Thành Công
Năm 2003, chính quyền quyết định mở rộng Côn Minh, thủ phủ của tỉnh Vân Nam phía nam, vào lãnh thổ của huyện Chenggong. Trong bảy năm, một khu đô thị với cơ sở hạ tầng đầy đủ đã được xây dựng ở đó: các tòa nhà dân cư với hàng trăm nghìn căn hộ, một trường học, khuôn viên của hai trường đại học và các tòa nhà chính phủ. Tuy nhiên, thành phố không phát triển như mong đợi. Người Trung Quốc mua nhà ở một khu vực mới nhưng như một khoản đầu tư chứ không phải bản thân họ sống ở đó. Kết quả là như nhau - khuôn viên trống rỗng và đường phố vắng tanh.
Hebi mới
Nền kinh tế của Hebi, một thành phố lớn ở tỉnh Hà Nam, dựa vào khai thác than. Hơn 20 năm trước, chính phủ đã quyết định phát triển các mỏ mới cách khu vực lịch sử của thành phố 40 km - ở quận Qibin. Đây là cách “New Hebi” xuất hiện - một khu vực có diện tích vài trăm km2, chưa được phát triển trong 20 năm.
Kanbashi
Năm 2004, chính phủ quyết định mở rộng Ordos, một trong những thành phố lớn của Nội Mông tự trị, bằng cách xây dựng một quận mới, Kanbashi, cách trung tâm lịch sử 20 km về phía Tây Nam. Khu vực mới được thiết kế cho một triệu người, nhưng 8 năm sau khi bắt đầu xây dựng, chỉ có người dân sống trong thành phố.
Dinh Khẩu
Chín năm trước, Lý Khắc Cường, khi đó là Bí thư tỉnh ủy Liêu Ninh, đã khởi động một dự án lớn nhằm tái cơ cấu nền kinh tế của khu vực nhằm giảm sự phụ thuộc vào sản xuất và khai thác thép. Người ta cho rằng chính phủ sẽ phân bổ vốn để phát triển các ngành công nghiệp mới và các nhà phát triển sẽ xây dựng nhà ở cho công nhân mới. Dinh Khẩu là một trong những thành phố có tốc độ xây dựng đặc biệt nhanh chóng. Đồng thời, các khoản đầu tư của chính phủ không đến nhanh như các nhà xây dựng mong đợi, một số dự án xây dựng bị đóng băng và các tòa nhà đã xây dựng không bao giờ có người ở.
Thị trấn Thames
Năm 2001, một kế hoạch được thông qua để mở rộng Thượng Hải. Họ quyết định thêm chín thành phố nhỏ hơn vào đô thị, bốn trong số đó được xây dựng từ đầu. Thị trấn Thames, một thị trấn kiểu Anh do kiến trúc sư Tony Mackay thiết kế, được hoàn thành vào năm 2006. Nó chủ yếu bao gồm các ngôi nhà nhỏ dành cho một gia đình. Có thời điểm, bất động sản này được bán hết rất nhanh nhưng chủ yếu được các gia đình giàu có mua như một khoản đầu tư hoặc ngôi nhà thứ hai. Vì điều này, giá nhà ở Thị trấn Thames đã tăng vọt và thu hút những cư dân tiềm năng mới. Theo kế hoạch, thị trấn kiểu Anh sẽ có 10 nghìn người sinh sống, nhưng cuối cùng, cư dân địa phương ít hơn đáng kể - chủ yếu là khách du lịch và các cặp đôi mới cưới đến thăm Thị trấn Thames.
Thiên Đô Thành
"Paris thu nhỏ" được xây dựng gần thành phố Hàng Châu, phía đông tỉnh Chiết Giang, cũng chịu chung số phận với thị trấn Thames. Nó được xây dựng vào năm 2007, thành phố được thiết kế cho 10 nghìn dân, tuy nhiên, theo dữ liệu mới nhất, chỉ có 1/5 được lấp đầy. Tuy nhiên, một bản sao của Paris lại là một địa điểm hấp dẫn đối với các cặp đôi mới cưới: chụp ảnh trên phông nền là quảng trường vắng vẻ với tháp Eiffel là điều không thể ngay cả ở thủ đô nước Pháp.
08.08.2013
Sự bùng nổ xây dựng thực sự phi thường quét qua Trung Quốc vào đầu thế kỷ 21 đã dẫn đến một hiện tượng đáng kinh ngạc trên thị trường bất động sản - những thị trấn ma được xây dựng “dự trữ”.
Những dãy nhà cao tầng trống rỗng và những khu phức hợp văn phòng khổng lồ, những con đường vắng với đèn giao thông nhấp nháy, đại siêu thị không có hàng hóa và khách hàng, trường mẫu giáo không có trẻ em, trường đại học không có sinh viên, đại lộ rộng không có ô tô, công viên giải trí bị bỏ hoang, nhà hát và bảo tàng không có du khách - không, đây không phải là bối cảnh của một bộ phim bom tấn hậu tận thế khác. Đây là thực tế của Trung Quốc hiện đại - những thị trấn ma, số lượng trong đó đã vượt quá hai chục, hàng triệu mét vuông tiện nghi, nơi không có ai sinh sống.
Có thời điểm, Trung Quốc đặt ra cho mình một số nhiệm vụ chiến lược mà giải pháp trong đó là chìa khóa cho sự tồn tại của nhà nước: duy trì tốc độ tăng trưởng kinh tế cao; cung cấp việc làm cho người dân; đô thị hóa quy mô lớn; công nghiệp hóa, hiện đại hóa kinh tế nhiều mặt; việc sử dụng nguồn tài chính tự do tràn ngập khắp đất nước do thặng dư thương mại, đồng nhân dân tệ bị định giá thấp và đầu tư nước ngoài.
Xây dựng hóa ra là liều thuốc cho phép chúng ta giải quyết đồng thời tất cả những vấn đề này. John Maynard Keynes từng đề xuất “đào hố rồi lấp lại” như một phương pháp chữa trị suy thoái kinh tế. Trung Quốc đã phát triển ý tưởng này một chút và ngoài việc đào hố, họ bắt đầu xây dựng thành phố, cầu, đường, nhà máy, biến ngành xây dựng thành một trong những động cơ chính của nền kinh tế.
Tuy nhiên, việc “bơm” hào phóng các khoản đầu tư xây dựng và khối lượng tài chính miễn phí khổng lồ cuối cùng đã dẫn đến việc hình thành tình trạng dư cung bất động sản khổng lồ trên thị trường Trung Quốc. Năm 2011, Công ty Lưới điện Nhà nước Trung Quốc đã công bố dữ liệu cho 660 thành phố. Và hóa ra trong 65 triệu căn hộ không có ai sử dụng điện, hay nói cách khác là trống rỗng. Số lượng nhà ở này sẽ đủ để tái định cư ít nhất 200 triệu người ở đó - tất cả cư dân của Moscow, St. Petersburg, Belarus, Moldova, Ukraine, Pháp và Vương quốc Anh cộng lại.
Các khu vực mới của đô thị Tô Châu ở phía đông đất nước ở hạ lưu sông Dương Tử. Ngay cả các kiến trúc sư Liên Xô, những người hiểu biết nhiều về việc xây dựng các thành phố mới, cũng sẽ ghen tị với quy mô của quy hoạch đô thị, nhưng lại chú ý đến số lượng ô tô trên những đại lộ rộng lớn và hoàn toàn vắng vẻ này.
Thành phố Tín Dương, tỉnh Hà Nam. Quảng trường trung tâm với tòa nhà hành chính thành phố. Lãnh thổ hoàn toàn có cảnh quan, nhưng không có ai sử dụng.
Thành phố Đông Quan ở miền nam Trung Quốc. Năm 2005, New South China Mall mở cửa tại đây, khu phức hợp mua sắm và giải trí lớn thứ hai trên thế giới tính theo tổng diện tích sau DubaiMall nổi tiếng. Tòa nhà khổng lồ được thiết kế cho 2.350 cửa hàng gần như trống rỗng kể từ khi khai trương. Tuy nhiên, khu phức hợp không bị đóng cửa và tiếp tục được duy trì trong tình trạng hoạt động.
Thành phố Càn Đô Thành gần Thượng Hải.Được xây dựng vào năm 2007, nó là một bản sao nhỏ hơn của Paris, thậm chí còn có Tháp Eiffel riêng. Bất chấp khung cảnh kiến trúc đẹp như tranh vẽ, rất khác thường đối với người dân trong nước, khu vực được thiết kế cho 100.000 cư dân này chỉ phổ biến với những cặp đôi mới cưới, những người khao khát một bức ảnh đẹp để chụp ảnh cưới. Hầu hết các căn hộ trong các tòa nhà dân cư “Parisian” ở ngoại ô Thượng Hải đều không tìm được chủ nhân.
Chenggong, thành phố vệ tinh với 6 triệu dân Côn Minh. Nó được coi là khu dự trữ chính cho việc mở rộng đô thị lân cận. Số tiền khổng lồ đã được sử dụng thành công ở đây, nhưng những khu dân cư cao tầng mở cửa sổ vẫn chưa tìm được “người hưởng lợi” cho mình.
Kanbashi, quận thành phố Ordos. Nổi tiếng nhất trong những thị trấn ma Trung Quốc. Nó đã lớn lên trong hơn 6-7 năm ngay giữa sa mạc Nội Mông, đứng trên những mỏ than và khí đốt tự nhiên rất lớn. Có khả năng chứa tới 1 triệu dân, nhưng hiện chỉ chiếm 20%.
Tất nhiên, ở Celestial Empire với dân số đông đúc, có rất nhiều người muốn cải thiện điều kiện sống của mình. Vậy tại sao các thị trấn ma lại trống rỗng? Thứ nhất, nhiều công trình trong số đó được xây dựng cách xa các tuyến đường thương mại sầm uất và các doanh nghiệp lớn, cách xa nền văn minh. Thứ hai, không phải người Trung Quốc nào cũng có khả năng “vay vốn” để mua căn hộ. Thứ ba, các quyết định về dự án xây dựng thường gây phương hại đến tính khả thi về kinh tế và môi trường. Một ví dụ như vậy là Qingshuihe, một ngôi làng gần trung tâm hành chính Nội Mông. Việc xây dựng Qingshuihe bắt đầu vào năm 1998 và cuối cùng bị bỏ hoang vào năm 2008 do thiếu vốn. Các quan chức địa phương đã bị truy tố, và ngôi làng bị bỏ dở và hoàn toàn không thể ở được. Ngoài ra còn có ví dụ về các thành phố được xây dựng gần những ngọn núi chứa phosphogypsum, một chất thải có độc tính cao.
Một số chuyên gia cho rằng sự hiện diện của số mét vuông trống đáng sợ như vậy là một dị thường nguy hiểm, một bong bóng xà phòng chắc chắn sẽ vỡ, dẫn đến khủng hoảng kinh tế nghiêm trọng. Tuy nhiên, ở Trung Quốc, nơi tốc độ tăng dân số đô thị hàng năm là 10-12 triệu người, họ tin chắc rằng sớm hay muộn các thị trấn ma sẽ có dân cư sinh sống, ngay cả khi ở một số nơi, chúng sẽ trống rỗng trong vài năm. “Đây là một mất mát lớn!” - bạn nói. Đúng, nhưng Đế chế Thiên thể ngày nay có rất nhiều tiền nên có thể mua được. Ngoài ra, ở Trung Quốc đã có những ví dụ về việc những khoản chi tiêu điên rồ dường như chẳng đi đến đâu sau một thời gian lại mang lại lợi nhuận ấn tượng. Đặc biệt, quận Pundong Thượng Hải 10 năm trước giống như một sa mạc vô hồn rải rác những tòa nhà chọc trời, nhưng ngày nay nó là một góc thịnh vượng và danh giá của đô thị, có sức chứa 5,5 triệu người.
Tại sao Trung Quốc xây dựng những thành phố ma lớn, được thiết kế đẹp mắt nhưng lại hoàn toàn trống rỗng?
Ảnh từ Google Earth về hết thành phố này đến thành phố khác cho thấy các khu phức hợp khổng lồ bao gồm các tòa nhà chọc trời văn phòng, tòa nhà chính phủ, tòa nhà dân cư, tháp dân cư và nhà ở, tất cả được kết nối bằng mạng lưới đường vắng và một số thành phố nằm ở một số nơi khắc nghiệt nhất ở Trung Quốc.
Hình ảnh về những thị trấn ma này (sau vô số tỷ USD chi cho thiết kế và xây dựng) cho thấy không có ai sinh sống ở đó.
Những bức ảnh này trông giống như một bối cảnh phim khổng lồ, được dựng để quay một bộ phim tận thế nào đó, trong đó một cuộc tấn công neutron hoặc một thảm họa thiên nhiên chưa xác định đã quét sạch con người, khiến các tòa nhà chọc trời, sân vận động thể thao, công viên và đường sá hoàn toàn nguyên vẹn. Một trong những thành phố này thực ra được xây dựng giữa sa mạc, ở nội địa Monogolia.”
Business Insider đã đăng tải loạt ảnh về những thị trấn ma này ở Trung Quốc. Không ai trong số họ trưng bày ô tô, ngoại trừ khoảng 100 chiếc đậu ở một bãi đất trống lớn gần tòa nhà chính phủ và một chiếc khác mô tả một công viên xinh đẹp và mọi người đã thêm vào trình chỉnh sửa ảnh.
Theo một số ước tính, hiện có khoảng 64 triệu ngôi nhà trống ở Trung Quốc. Trung Quốc đang xây dựng tới 20 thị trấn ma mới mỗi năm trên “những vùng đất tự do rộng lớn”.
Mọi thứ sẽ ổn thôi, nhưng sau đó tôi bắt gặp một lời giải thích điên rồ nào đó cho tình huống này. Hãy nghe đây!
Hiện tại, có khoảng hơn 100 triệu thành phố ở Trung Quốc. Và những thị trấn ma mới được xây dựng này là quỹ dự trữ cho người dân. Trong trường hợp chiến tranh. Không có ích gì khi ném bom chúng; có nhiều mục tiêu quan trọng hơn. Và các thành phố dân cư hiện tại chắc chắn sẽ bị tấn công, và rất có thể là hạt nhân. Việc khôi phục chúng trong chiến tranh là rất tốn kém, và khối lượng người khổng lồ như vậy không thể bị đẩy qua các vết nứt. Sẽ có lợi hơn nhiều và dễ dàng hơn nhiều nếu xây dựng lại toàn bộ thành phố với cơ sở hạ tầng sẵn có và sơ tán dân số còn lại cũng như các thiết bị còn sót lại khỏi các nhà máy và công xưởng vào đúng thời điểm.
Nhưng có một khoảnh khắc rất khó chịu ở đây. Giữ trật tự.
Chúng ta hãy vẫn đọc phiên bản thực sự.
Quận Đại, thành phố Huệ Châu, tỉnh Quảng Đông, có diện tích hơn 20 mét vuông. km. Trong vài năm, nó đã được phát triển tích cực và có cơ sở hạ tầng được hình thành đầy đủ. Tuy nhiên, trong vài năm nay, khoảng 70% không gian sống ở đây đã bị bỏ trống, biến nơi đây thành một “thị trấn ma” thực sự.
Theo tờ Daily Economic Bulletin của Trung Quốc, quận Đại mới nằm cách thủ đô Thâm Quyến 70 km; theo đúng nghĩa đen, chỉ trong vài năm, nó đã được xây dựng hoàn chỉnh với cả các tòa nhà dân cư, hành chính và kinh doanh. Tuy nhiên, trên những con đường rộng rãi giữa các tòa nhà cao tầng, rất hiếm khi thấy người qua lại.
Vì giá bất động sản ở khu vực này thấp hơn 4-5 lần so với vùng lân cận Thâm Quyến nên cư dân thủ đô đã mua căn hộ ở đây. Nhưng họ làm điều này chỉ như một khoản đầu tư, hy vọng rằng theo thời gian giá bất động sản này sẽ tăng lên. Bản thân họ không sống ở đó, thỉnh thoảng họ chỉ ghé thăm.
Giả định của họ hóa ra là đúng; trong vài năm qua, giá bất động sản trong khu vực đã tăng hơn gấp đôi. Trung bình, một mét vuông hiện có giá 5.000 nhân dân tệ (714 USD).
Thành phố mới giống như một khu vực sau một trận dịch bệnh mà một bộ phận nhỏ dân cư vẫn sống sót. Bạn hiếm khi có thể nhìn thấy ánh sáng qua cửa sổ của các tòa nhà cao tầng.
“Tất cả các căn hộ ở đây đều đã được bán từ lâu nhưng hầu hết chủ nhà đều không sinh sống trong đó. Chưa đến 20% cư dân sống ở đây lâu dài”, một nhân viên bảo vệ tại một trong những khu phố cho biết.
Người dân địa phương nói đùa: “Ở đây không có gì mọc lên ngoại trừ những ngôi nhà trống rỗng”.
Forensic Asia Limited trong báo cáo của mình chỉ ra sự tồn tại của nhiều khu vực trống ở Trung Quốc, cái gọi là “thị trấn ma”.
Khu mới Zhengdong của Thần Châu, tỉnh Hà Nam được mệnh danh là "thị trấn ma" lớn nhất và là khu vực mang tính bước ngoặt của bong bóng bất động sản ở Trung Quốc. Khu vực này bắt đầu được xây dựng vào năm 2003, có diện tích 150 mét vuông. km. Trong vài năm nay, nó chỉ được lấp đầy dưới 40%.
Sau khi thông tin này được phổ biến rộng rãi trên các phương tiện truyền thông, một quan chức địa phương đã bác bỏ hoàn toàn trong cuộc phỏng vấn với tờ báo Kinh doanh Trung Quốc. Đổi lại, ông cho biết tỷ lệ lấp đầy hiện tại của các tòa nhà mới là 90% và số lượng cư dân của khu vực Zhengdong đã vượt quá 300 nghìn người.
Tuy nhiên, theo các cơ quan chức năng, hơn 30% quy hoạch phát triển của khu vực đã được xây dựng và mức dân số được quan chức đưa ra chỉ bằng 7,5% so với số lượng cư dân theo kế hoạch, đến năm 2020, theo báo cáo. dự án, có lẽ là 4 triệu người.
Năm ngoái, truyền thông Trung Quốc đưa tin Công ty Lưới điện Nhà nước Trung Quốc đã tiến hành một nghiên cứu tại 660 thành phố. Kết quả là người ta phát hiện ra rằng đồng hồ điện của 65,4 triệu căn hộ không có chỉ số trong sáu tháng. Điều này cho thấy rằng không có ai sống trong các căn hộ. Những căn hộ này đủ sức chứa 200 triệu người.
Nhà kinh tế học Trung Quốc Xie Guozhong tin rằng 25% - 30% tòa nhà mới ở Trung Quốc vẫn trống. Theo ông, diện tích nhà ở tại các thành phố của Trung Quốc là 17 tỷ mét vuông. m, đủ để chứa tất cả cư dân Trung Quốc.
Khi cuộc khủng hoảng tài chính bắt đầu, nhiều doanh nhân Trung Quốc bắt đầu chuyển vốn từ sản xuất sang bất động sản để tránh phá sản. Vì vậy, nhiều ngôi nhà và căn hộ trong nước được mua chỉ vì mục đích đầu tư tiền. Nhưng đây cũng là nguyên nhân chính khiến giá bất động sản tăng mạnh mà cơ quan chức năng vẫn chưa thể kiểm soát.
Thực tế là trong một thời gian, do sự bùng nổ xây dựng và cuộc khủng hoảng kinh tế toàn cầu làm giảm nhu cầu và cơ hội của các nhà phát triển, một loại thị trấn ma chưa từng có cho đến nay đã xuất hiện ở Trung Quốc. Đây là một khu dân cư tiện nghi, với tất cả cơ sở hạ tầng cần thiết cho một con người hiện đại, nơi không có ai sinh sống. Và nếu chúng ta không định cư ở đó, mọi thứ sẽ tràn ngập cỏ dại, giống như ở Pripyat.
