Pasif gelir çok sayıda insanın hayalidir. Birçoğu, yaratıcının katılımı olmadan istikrarlı kar sağlayacak planlar bulmaya ve uygulamaya çalışıyor. Ve hatta bazıları başarılı oluyor.
Bu yazımızda internette istikrarlı pasif gelir elde etmeyi nasıl öğreneceğimizden bahsedeceğiz.
Yatırım yapmadan internette pasif gelir elde etmek mümkün mü?
Gerçekten de çok sayıda insan hayallerine ulaştı; pasif gelir elde etmeyi öğrendiler. Ancak diğer insanlar onlara baktığında buzdağının yalnızca görünen kısmını görürler. Kendi zevkleri için çalışmayan, seyahat etmeyen, yaşamayan çevrimiçi girişimcileri veya yatırımcıları görüyorlar ama aynı zamanda böyle bir hayata ne kadar zor geldiklerini de gözden kaçırıyorlar.
İnternette yatırım yapmadan, yeni başlayanlar için erişilebilir, güvenilir ve son derece karlı pasif gelir yolları olduğuna inananları hayal kırıklığına uğratmak istiyorum - İnternette bedava yok. İnternetten para almak için ihtiyacınız olan:
- Para yatırın.
- Kendi zamanınıza yatırım yapın.
- Kendi kendine eğitime yatırım yapın.
Başarı şansınızı arttırmak için bu 3 puanın tamamını kullanmanız gerekiyor. Başarı doğrudan sizin çalışkanlığınıza ve kararlılığınıza bağlı olacaktır.
İnternette pasif gelir nasıl elde edilir?
Evet, çevrimiçi pasif gelir oldukça mümkün. Ama yatırım olmadan hiçbir şeyin olmayacağını gördük. Gelecekte ne kadar çok para kazanmak istiyorsanız, başlangıçta o kadar çok çalışmanız gerekir.
Dürüst olmak gerekirse, tamamen pasif gelir pek olası değildir. Ancak en azından haftada yalnızca birkaç saatinizi kazançlarınızı analiz etmeye ayırarak tüm sorumluluklarınızı işe alınan çalışanlara devredebilirsiniz.
Aşağıda interneti kullanarak pasif gelir elde etmenin en iyi 7 yoluna bakacağız.
1. Sitede reklam satmak.
İnternette pasif para kazanmanın en yaygın yollarından biri, bir veya daha fazla bilgi sitesinin oluşturulması ve tanıtılmasıdır. Bu yöntemin çeşitli avantajları vardır:
- Kâr etme olasılığı yüksek. Her şeyi doğru yaparsanız, gerekli sayıda ziyaretçiyi tahmin etmek ve elde etmek kolaydır.
- Kararlı sonuçlar. Site "beyaz" yöntemlerle tanıtıldıysa, bir ila iki yıl boyunca sahibinin katılımı olmadan ziyaretçi çekecektir. Ve uzun yıllar boyunca minimum düzeyde yönetim ve güncelleme ile.
- Sadelik. Bir bilgi sitesinin tanıtımında sonuçlara ulaşmak çok zor değildir. Profesyonel SEO becerileri olmadan sonuçlara ulaşmanızı sağlayacak kanıtlanmış adım adım talimatlar vardır.
Siteden reklam satarak nasıl para kazanılır?
Bir web sitesinden para kazanmanın en basit ve en etkili yollarından biri, sayfalarına Yandex ve Google'dan reklam blokları yerleştirmektir. Bu blokları internette sunulan çoğu bilgi sitesinde görebilirsiniz.
Bu bloklarda site ziyaretçilerine arama motorlarına hangi sorguları girdikleri ve daha önce hangi siteleri ziyaret ettiklerine bağlı olarak reklam gösterilecektir. Bu, bu reklamın ziyaretçilerle alakalı olacağı ve bu da reklama tıklama olasılığının yüksek olacağı anlamına gelir.
Bir ziyaretçi bir reklama tıkladığı anda, reklamverenin hesabından belirli bir miktar çekilir ve bu miktar, reklam ağı ile site sahibi arasında yarıya bölünür.
İçeriğe dayalı reklamcılık kullanarak para kazanmak büyük ölçüde sitenin temasına ve sayfadaki reklam bloklarının sayısına ve konumuna bağlıdır. Ortalama olarak, günde 1.000 ziyaretçisi olan bir kaynaktan bir web yöneticisi ayda yaklaşık 3.000 ruble kazanabilir.
- Bağlantı satmak.
Arama motorları, bağlantıların satın alınması ve satılmasıyla aktif olarak mücadele eder. Bu mücadelenin sonucu, kiralık bağlantılar pazarının fiilen yok edilmesiydi.
Ancak kalıcı bağlantılar hala web sitesi tanıtımı için en etkili araçlardan biridir. Bu nedenle çok sayıda SEO uzmanı kaliteli bir siteden bağlantı satın almak için sıraya girmeye hazır.
Bir bağlantı satmak için, örneğin Miralinks.ru ve Gogetlinks.net gibi ebedi bağlantı borsalarından birine kaydolmanız veya web sitenize bununla ilgili bilgi yayınlayarak bunları doğrudan satmanız gerekir.
Miralinks bağlantı değişimi.
- Bannerların doğrudan satışı.
2. Bağlı kuruluş programlarından para kazanmak.
İnternetten para kazanmanın son derece karlı bir diğer yolu da bağlı kuruluş programlarıdır. Bağlı kuruluş programlarının özü basittir; yönlendirme bağlantıları aracılığıyla potansiyel müşterileri çekmek.
Birçok şirket çok seviyeli ortaklık programları oluşturur. Bu, çektiğiniz yönlendirmenin kendi yönlendirmelerini çekmesi durumunda, bunun için şirketten para alacağınız anlamına gelir. Bu koşullar altında pasif gelire güvenebilirsiniz çünkü ne kadar çok ortak çekerseniz, onların ortaklarından o kadar çok para alırsınız.
Yönlendirmeleri nerede bulabilirim?
3. Yatırım yapmak.
Yatırım yoluyla para kazanmanın en pasif olanı diyebiliriz. Sonuçta, yatırım kavramının özü, siz dinlenirken paranızın çalışmasıdır.
Parasını yatırım yaparak istikrarlı bir gelir elde etmek isteyenler için en iyi yatırım yöntemlerini tek bir makalede topladım ve birbirleriyle karşılaştırdım:
Aslında başarılı bir yatırımcı olmak bilgi ve deneyim gerektirir. Bu nedenle, yeni başlayanlar için para yatırmanın en az karlı ve en az riskli yollarını seçmeniz önerilir.
4. Sosyal ağlarda pasif gelir.
Kendi web sitenizde olduğu gibi, sosyal ağlarda iyi tanıtılan bir grubunuz veya hesabınız varsa, reklam satarak ortaklık programlarından gelir elde edebilirsiniz.
Günümüzün rekabetiyle bunu ücretsiz olarak yapmak pek mümkün değil çünkü sosyal ağlar, arkadaşlara ücretsiz ekleme veya bir gruba davet etme sayısına bir sınır getiriyor.
Sosyal ağlardaki bir gruba üye nasıl alınır?
5. YouTube'da pasif gelir.
İzlenme karşılığında para alarak, kanalınızda reklam satarak veya yönlendirme bağlantıları yerleştirerek YouTube'da para kazanabilirsiniz.
Kanalınızı içerikle doldurmanın ilk yolu videoları kendiniz çekmektir. Bunun için profesyonel ekipmanlara ihtiyacınız yok. Normal bir akıllı telefon kullanarak yüksek kaliteli videolar oluşturabilirsiniz.
Videoyu nasıl kaydedeceğiniz konunuza bağlıdır. Ekranınızı kolayca kaydedebilirsiniz. Aynı zamanda yüzünüzü bir web kamerasına kaydedebilir ve videonun köşesinde görüntüleyebilirsiniz.
Videonuzu sunum olarak da yapabilirsiniz. Sesinizi ayrı olarak kaydedin ve standart bir sunum programı veya video düzenleyici kullanarak slaytlarınıza ekleyin.
6. İnternet işi.
İnternette pasif para kazanmanın bir başka yolu da bir iş yaratmak ve otomatikleştirmektir. İnternet, iş süreçlerini otomatikleştirmeyi kolaylaştırarak pasif gelir elde etmeyi kolaylaştırır.
Elbette ilk aşamada çevrimiçi işinizin tanıtımına ve yaratılmasına aktif olarak katılmanız gerekecek. Ancak yavaş yavaş, istikrarlı bir gelir elde ederken buna giderek daha az zaman ayırabileceksiniz.
Ne tür İnternet işletmeleri mevcuttur?
- Çevrimiçi mağaza.
Çevrimiçi mağaza oluşturmak için bir depo kiralamanıza ve onu ürünlerle doldurmanıza gerek yoktur. Dropshipping'i kullanabilir ve stokta bulunan ürünleri başka bir çevrimiçi mağazada satabilirsiniz.
Bunu yapmak için bir çevrimiçi mağaza oluşturmanız gerekir. Bundan sonra, başka bir çevrimiçi mağazayla onlardan düzenli olarak ürün alacağınız konusunda anlaşın ve sürekli satın alacağınız ürünler için indirim konusunda anlaşın.
Bundan sonra web sitenizi iş ortağınızın çevrimiçi mağazasında yayınlanan ürünlerle doldurun. Yaklaşık olarak aynı fiyatları belirleyin ve ziyaretçi çekmeye başlayın.
Ziyaretçi çekmek için SEO optimizasyonunu, içeriğe dayalı reklamcılığı, sosyal ağları vb. kullanabilirsiniz. Bir müşteri sizden bir ürün sipariş ettikten sonra, ürünü ortak bir çevrimiçi mağazadan satın alacak ve müşteriye yeniden satarak indirim kazanacaksınız.
Teslimatı kendiniz ayarlayabilir veya ortak bir çevrimiçi mağazanın paketi sizin adınıza göndermesini sağlayabilirsiniz.
- Hizmetler.
Hiçbir şeyin nasıl yapılacağını bilmeseniz bile herhangi bir hizmeti seçebilirsiniz. Tasarım, yasal hizmetler, onarımlar vb. ile meşgul olabilirsiniz.
Bunu yapmak için sosyal ağlarda satış yapan bir web sitesi veya grup veya hesap oluşturmanız gerekir. Bundan sonra iş kurmaya karar verdiğiniz alanda bir uzman bulun. Onu maaşlı olarak, çalışan olarak işe alabilir veya ortak olarak alabilirsiniz.
Bundan sonra ayrılacaksınız: Bir sitenin veya grubun tanıtımını yapacak ve bir müşteri akışı oluşturacaksınız. Uzman, müşterilere hizmet sunarak işi gerçekleştirecektir.
Böyle bir uzman bulamazsanız, herhangi bir şirkete gelebilir veya arayabilir ve onlara ek müşteriler çekmeyi teklif ederek bunun için bir ödül alabilirsiniz.
- Hizmet.
Bunun için böyle bir iş kurmayı planladığınız alanda uzman olmanız gerekir. Bu, kapalı bir veritabanına erişim veya kullanıcı sorununu çözen faydalı bir hizmet olabilir.
- Bilgi ticareti.
İnternet üzerinden bilgi satmak para kazanmanın en karlı yollarından biridir. Gerçek şu ki, bilgi ürünleri yaratmanın parasal maliyetleri minimum düzeydedir ve bunlar sonsuz sayıda satılabilir.
En yaygın bilgi ürünü türü eğitim kurslarıdır. Bilginin aşırı yüklü olduğu günümüzde, bilgiyi satmak giderek zorlaşıyor. Ancak doğru yaklaşımla bu tür bir gelir hala çok karlı.
7. Bülten.
Birçok iş adamı, e-posta haber bültenlerinin internette para kazanmanın en etkili ve karlı yolu olduğunu belirtiyor. Ancak spam'den değil, kullanıcıların e-posta adreslerini gönüllü olarak terk etmeleri durumundan bahsediyoruz.
Web sitesindeki abonelik formunu kullanarak bir abone tabanı toplayabilir, ücretli reklam yöntemlerini kullanarak yakalama sayfasının reklamını yapabilir, e-postayı bazı yararlı bilgilerle değiştirebilir vb. Ve postalama, Mailchimp.com, Smartresponder.ru, Justclick.ru, Getresponse.ru gibi özel hizmetler kullanılarak gerçekleştirilir.
Abonelerin bülteninizi isteyerek okumaları ve abonelikten çıkmamaları için, e-postalarınızın %70-90'ında onlara yararlı bilgiler göndermeniz gerekir. Ve yalnızca %10-30'unun reklam içeren mektuplar veya satın alma çağrısı göndermesi gerekiyor.
Pek çok insanı endişelendiriyor. Bunun açıklaması çok basit; herkes herhangi bir işle uğraşmadan para kazanabilmek ister. Pasif gelir fikri budur; çalışmadan para kazanmak.
Böyle bir "para kaynağı" aramaya başlama arzusu, özellikle bir kişinin asıl işinde zorluklarla karşılaştığı ve tüm hayatını rutin kağıt karıştırmayla geçirmek istemediğini, ancak buna adamak istediğini anladığı dönemlerde yoğunlaşır. kendine, ailesine daha fazla zaman ayırma, rahatlama ve kendini geliştirme.
Bu yazımızda en ulaşılabilir pasif gelirli iş fikirlerini anlatmaya çalışacağız. Belki okuyanlar ilham alır ve kendi kaynaklarını bulurlar!
Kiralama
Belki de en popüler ve en basitlerinden biri kiralık mülklerden elde edilen gelirdir. Bu fikir, bu tür bir geliri organize etmek için gereken kaynaklar açısından temeldir - sahip olduğunuz mülk için kiracı bulmak yeterlidir. Öte yandan zorluk, öncelikle kiralamak istediğiniz şeyin mülkiyetini elde etmektir; ve ikincisi, kârlılığa ulaşmak. Daha ayrıntılı olarak açıklayalım.
Pasif gelir için harika bir fikir şehir merkezinde bir daire kiralamaktır. Ne gibi zorluklar olabilir? Öncelikle herkesin böyle bir mülkü yoktur. Bu asıl sorundur. İkinci olarak eğer böyle bir daireniz varsa ona kiracı bulmanız gerekiyor. Üçüncüsü, bu kişiye karşılayabileceği ve üstelik sizin için karlı olacak bir kira bedeli teklif edilmelidir. Bu aynı zamanda kiracıların taşınmasından sonra dairenin temizlenmesi masraflarını ve amortisman masraflarını da içermelidir.
Apartman örneğinde her şey oldukça basit görünüyor - bu nedenle bugün pek çok insan bu tür faaliyetlerle meşgul. Örneğin, daha karmaşık bir nesneyi ele alalım - şehrin eteklerinde bulunan bazı konut dışı binalar. Bir mülk sahibi olarak sizin için böyle bir mülkle ilgilenen birini bulmak kolay olmayacaktır.
Ancak böyle bir pasif gelir elde etmek için bir şeyi alt kiraya verebilirsiniz. Bu, örneğin bir daireyi aylık olarak kiralayıp günlük olarak kiraya vermenizdir. Alınan fayda, kira ile sahibine iade edilen para arasındaki farktır.
Telif hakkı
İyi bir pasif gelir, benzersiz bir korunan nesnenin yaratılmasından gelebilir; örneğin, bir müzik kompozisyonu, bir bilgisayar programı, bir film veya bir resim olabilir. Müzik haklarının korunmasıyla birlikte ülkemizde elbette her şey çok kötü - telif hakkı sahipleri ancak konserlerden para kazanabiliyor. Filmler, tiyatro teliflerinden ve onları satın alan televizyon kanallarından para kazanıyor. Ancak bir program veya resim ile her şey daha basittir. İlk durumda, geliştirmenizin kopyalarını doğrudan internette satmaya başlayabilir ve her kurulum için para alabilirsiniz. İkincisinde, fotoğraf barındırma sitelerine bir resim yayınlayarak aynı zamanda gerçek pasif gelir elde edeceksiniz.
Fikirler bu nesnelerle bitmiyor; patentini alacak bir şey bulabilir ve kullanımından dolayı telif hakkı ödemeleriyle geçinebilirsiniz.
Bir iş kurmak
Tabii ki, pasif geliri organize etmenin oldukça yaygın bir yolu da kendi işinizdir. Herhangi bir şey olabilir; bir mağaza, kafe, bir çeşit servis sağlayıcı vb. Bu pasif gelir fikrinin avantajları açıktır: Çalışan bir işletme yaratıp doğru personeli işe alarak, onun üzerindeki kontrolden biraz uzaklaşabilir ve diğer projelerin paralel gelişimine katılabilirsiniz. Böylece gelirinizin boyutunun artmasından ve büyümesinden söz edebiliriz.
Kendi işinize sahip olmanın dezavantajı, yüksek düzeyde risk ve acemi girişimcilerin karşılaştığı birçok zorluktur. Ayrıca, ne yapmak istediğinize bağlı olarak değişen başlangıç sermayesini de unutmamalıyız. Ancak bu başka bir yazının konusu.
Çevrimiçi proje
İnternetin gelişmesi, iş için başka bir büyük ve küresel alanın ortaya çıkmasına yol açmıştır. Artık herkes internet üzerinden kendi işini kurabilir. Böyle bir iş yaratmanın maliyetinin, gerçek bir işe yatırım yapmaktan çok daha düşük olabileceği dikkat çekicidir. Ancak aynı zamanda internette çalışmanın kolay olduğunu da ummamalısınız - buradaki rekabet gerçek hayatta olduğundan daha az değil. Ancak başarılı bir projeyi bir kez başlatarak garantili pasif gelir elde edebilirsiniz.
Bunun ne tür bir kaynak olabileceğine dair fikirler (haber blogu, servis, katalog, mağaza vb.) sınırsızdır.
Yatırım
Bir diğer bariz pasif gelir fikri yatırım yapmaktır. Burada birkaç dezavantaj var - yüksek risk ve yatırım için paraya sahip olma ihtiyacı. Yatırımcı, risk derecesini değerlendirerek nereye yatırım yapmak istediğine karar verir ve ardından temettü almaya başlar. İkincisi, pasif gelir fikrinin asıl amacıdır.
Küçük bir kasabada pasif gelire yönelik fikirler, bir metropolde olduğu kadar geçerlidir. Pasif gelir aracı olarak yatırım yapmak her yerde ve her zaman karşılığını verir; burada asıl önemli olan, kar elde etme veya para kaybetme olasılığını doğru bir şekilde değerlendirmektir. Bu yatırım alanına bağlıdır.
Sonuçlar
Elbette en iyi pasif gelir fikirleri insanların büyük çoğunluğu tarafından her zaman bilinmiyor. Ve ancak bunlara sahip olanlar ve uygulayanlar bunları kullanmaya başlar. Bu bir yandan böyle bir gelir elde etmek için ne yapacağını bilmeyenler için kötü bir durumdur. Öte yandan herkesin kendi pasif gelir kaynağını başlatma fırsatı var.
Paranız varsa bu bir nesneyi kiralamak ya da bir şeye yatırım yapmak olabilir. Para yoksa, ilginç bir fikre dayanarak bir fikir oluşturabilir veya kendi İnternet projenizi başlatabilirsiniz. Bu durumda, sizi kesinlikle başarıya götürecek uzun vadeli sıkı çalışma sizi bekliyor.
Ve en iyi pasif gelir fikri işe yarayan fikirdir! Çabalarınızda iyi şanslar!
Sürekli ve en önemlisi garantili, her ay belli bir gelir elde etmek her yatırımcının hayalidir. Para, sizin katılımınız veya herhangi bir çabanız olmadan çalışır ve daha da fazla para getirir. Bu nasıl başarılır? Cevap şu: bilmeniz gerekiyor nereye para yatırılır. Tabii ki, kâr miktarı doğrudan yatırılan fon miktarına bağlı olacaktır. Ve diyelim ki acemi yatırımcılar için yatırımlarından elde edilecek kâr nispeten küçük olacaktır. Ama bir yerden başlamak lazım. Sonuçta, üretme gerçeği çok çekici. Gelirin artması için 2 şeye ihtiyacınız var: periyodik olarak ek para yatırın ve sürekli yatırım yapın. Hukuk - zamanla, en mütevazı sermaye bile oldukça etkileyici bir miktara dönüşebilir ve bundan elde edilen kâr, yatırılan fonlardan aylık gelir şeklinde size önemli bir mali akış sağlayacaktır.
Sabit bir aylık gelir elde etmek için nereye para yatırabilirsiniz?
Farklı kupon ödeme tarihleriyle satın alıyoruz. Bu tarihlerde size kâr tahakkuk edecek. Her ay kârınızın hesabınıza aktarılacağı şekilde tahvil portföyü oluşturabilirsiniz. Tipik olarak kupon süresi 91 veya 182 gündür. Her 3 ayda veya 6 ayda bir, satın alınan tahvilin kârı hesabınıza aktarılacaktır.
Avantajlar. Daha yüksek karlılık. Açıkça tahmin edilen ve sabit gelir. Yüksek (tahakkuk eden karı kaybetmeden tahvilleri anında satabilirsiniz).
Kusurlar. Tahvil ihraç eden ihraççının iflas olasılığı. Mavi çipler için bu olasılık düşüktür. OFZ (federal kredi tahvilleri) ve belediye tahvilleri için bu oran neredeyse sıfırdır. Genellikle (çok nadiren de olsa) üçüncü kademe şirketler (çöp tahviller) iflas eder. Onları satın almaktan kaçının ve her şey yoluna girecek.
4. Temettü payları
. Sürekli temettü ödeyenleri satın alın. Ve sadece temettü değil, aynı zamanda... Rusya pazarında ortalama olarak bu büyüklük hisselerin değerinin %3-6'sı kadardır. Temettüleri biraz daha yüksek ve %8-10 civarında olan şirketler var (ancak sayıları az). Son ödemelere bakılırsa bunlar Surgutneftegaz, MTS ve M-video.
Kârlılık elbette hala küçük, ancak çalışan (ve başarılı) bir işin bir parçasını satın aldığınızı düşünürseniz, şirketin daha da gelişmesiyle birlikte kâr da artacaktır.
Örneğin. Borsada hisse fiyatları oldukça değişkendir. Yıl boyunca hem yukarı hem de aşağı doğru %20-30 oranında “yürüyebilirler”. Yılın başında SurgutNeftegazP hisseleri hisse başına neredeyse 50 rubleye mal olurken, ardından altı ay içinde fiyat neredeyse 2 kat düşerek 28 rubleye düştü. Hisse başına ortalama getirinin %10 (45 ruble fiyatla) veya 4,5 ruble olduğunu düşünürsek, 28'de "en alttan" satın alırsanız, kendinize gelecekte yıllık %17'lik bir kârlılık sağlarsınız. Ve şirketin kârı artmaya devam ederse, yıllık kârlılık kolaylıkla %20'yi aşacaktır.
Avantajlar. Temettü hissesi şeklinde bir "iş parçası" satın alarak şirketin kârından pay alma hakkına sahip olacaksınız. Bunu bulabilir ve böylece daha da yüksek bir yıllık getiri elde edebilirsiniz. Şirket geliştikçe kârlar artacak, bu da temettülerin de artması anlamına geliyor.
Kusurlar. Eşit olmayan temettü ödemesi. Ödemelerin aslan payı ikinci çeyrekte ortaya çıkıyor. Bazı şirketler yılda iki kez temettü öderler. Borsada yüksek volatilite. Satın alınan hisselerin değeri önemli ölçüde düşebilir. Ancak odaklanırsanız (birkaç yıl), o zaman bu size uygun fiyatlarla ek hisse satın alma fırsatı verecektir.
Sonuç olarak.
Her ay pasif gelir elde etmek mümkündür (ve hatta gereklidir). Bu konuda karmaşık bir şey yok. Listelenen yöntemler herkes tarafından kullanılabilir. Ve unutma. Fonlarınızı birkaç parçaya bölün ve bunları her şekilde kar elde etmek için kullanın. Bu elbette genel karı azaltacaktır ancak yatırım yaparken riskleri büyük ölçüde azaltacaksınız.
Merhaba sevgili okuyucular! Bugün yine sizinle birlikte, finansal olarak işverene bağımlılık tuzağından kurtulmaya kararlı olan ve sonunda para üretmek için kendi küçük fabrikasını kurmaya başlayan herkes için ana konuyu inceleyeceğiz. Yani bu materyalin konusu: pasif gelir. Bu arada, eğer hala nasıl aktif bir gelir elde edebileceğiniz konusunda kafa yoruyorsanız, şu makaleyi okumanızı tavsiye ederim:.
Muhtemelen herkes Rothschild'in şu sözünü duymuştur:
Bilgiye sahip olan, dünyanın sahibidir!
Konumuzla ilgili olarak şu şekilde ifade edilebilir:
Pasif gelirin nasıl elde edileceği hakkında bilgisi olan, paranın sahibidir!
Ve burada biraz paradoksal bir durum ortaya çıkıyor. İnternette bununla ilgili fazlasıyla bilgi var, ancak kalitesi nedir?
Yatırımsız en basit pasif gelirin sosyal yardımlar ve özellikle de emekli maaşı olduğunu öğrendiğimde şaşırdım. Hayal edin, burada nasıl sürekli bir kâr kaynağı yaratacağımız konusunda beynimizi zorluyoruz, ancak her şeyin çok kolay olduğu ortaya çıktı - sadece yaşlanmanız gerekiyor! Ancak hazırlıksız bir okuyucunun kafasında oluşabilecek tek yanılgı bu değildir.
Bu nedenle materyalimde sadece gelir elde etmenin en yaygın yollarını listelemeyeceğim, aynı zamanda onlardan para kazanmanın mümkün olup olmadığı ve ne kadar olduğuna dair gerçek rakamları ve gerçekleri de sunacağım. Yol boyunca, en popüler yöntemlerle ilgili birkaç efsaneyi çürütmeniz gerekecek: neden sadece banka mevduatlarından ve emlaktan para kazanmadığınızı, aynı zamanda para kaybettiğinizi de öğreneceksiniz. Şaşırmış? Daha sonra daha ilginç olacak.
Öyleyse çalışmamızın pratik kısmına geçelim. İlk, en popüler ve en basit pasif gelir banka mevduatı açmaktır.
Rusya'da faaliyet gösteren 650'den fazla kredi kurumu var ve bunların neredeyse tamamı halktan mevduat çekiyor. Genel olarak mevduat aralıkları yaklaşık olarak aynıdır. Mevduatlarınızı ruble, euro, dolar, sterlin, daha az sıklıkla İsviçre frangı ve hatta yuan cinsinden açabilirsiniz. Yenileme imkanı olan ve aylık faizin ayrı bir cari hesaba aktarılmasıyla mevduatlar vardır. Yani prensip olarak bankaya para yatırıp faizle geçinebilirsiniz, ancak bunu yapmanızı tavsiye etmiyorum ve nedenini ayrıca açıklayacağım.
Büyük bankaların ortalama faiz oranları yıllık %7-8 civarındadır. Daha düşük sıradaki oyuncuların karlılığı biraz daha yüksektir - %9-10. Ancak gerçek oran her zaman mevduatın büyüklüğüne ve vadeye bağlıdır. Yani miktar ne kadar büyükse ve vade ne kadar uzunsa oran da o kadar yüksek olur.
Açıkçası kârlılık mütevazı. En azından benim fikrime göre. Öyle düşünüyorum: İkili opsiyonlarla nasıl çalışılacağını ve ayda% 80-100 karlılık elde etmeyi öğrenebiliyorsanız neden bankaya yılda% 8 oranında para veresiniz? Genel anlamda, bu para kazanma yöntemini makalede anlattım:. İşte başarılı bir işlemin örneği: 
Banka mevduatının faydaları!
Rusya'da bir çocuk bile bu kadar pasif gelir elde edebilir. Tabii ki, bir çocuk kişisel olarak depozito açamayacaktır, ancak prosedürün kendisi son derece basittir ve herhangi bir özel bilgi gerektirmez, bu nedenle depozitolar herkes için uygundur. Bu, halk arasındaki popülerliğini açıklıyor.
Hiçbir şey yapmanıza gerek yok. Bankaya bir kez geliyorsunuz, bir anlaşma yapıyorsunuz, parayı kasiyere veriyorsunuz ve birkaç yıl sonra faiziyle birlikte geri alıyorsunuz.
Güvenilirlik. Öncelikle pasif geliriniz garanti altına alınır ve sözleşmede kesin olarak tanımlanmış bir kâr elde edersiniz. İkincisi, depozitoda para kaybetmenin neredeyse imkansız olduğuna, yani risklerin çok düşük olduğuna inanılıyor. Bu hem doğrudur hem de bir ölçüde yanıltıcıdır. Daha sonra bir yatırımcının önümüzdeki yıllarda ne gibi sorunlarla karşılaşabileceğini anlatacağım.
Ne kadar kazanabilirsin?
Cevap hiç de değil. Şaşırmış? Evet, pasif gelir örneklerini inceleyen neredeyse tüm materyaller, 1.000.000 ruble ile banka mevduatı yoluyla yılda 100.000 ruble gelir elde etmenin ne kadar kolay olduğunu anlatıyor. Ancak bu duruma yüzeysel bir bakış.
Bir depozitonun neden önemli bir gelir getiremediğini anlamak için birkaç terimi anlamanız gerekir:
Para. Malların değerinin ölçüsü ve ödeme aracıdır.
Paranın satın alma gücü, belirli bir tutarla satın alabileceğiniz hizmet ve mal miktarıdır.
Enflasyon. Bu terim mal ve hizmet fiyatlarındaki genel artışı ifade eder.
Devalüasyon. Buna bir para biriminin, bizim durumumuzda rublenin, değer kaybı diyorlar.
Paranın kendisinin, yani banknotların sizin ve benim için hiçbir değeri yok. Yalnızca onlarla bir şeyler satın alabildiğimiz sürece önemlidirler. Sağ?
Şimdi bak. Rosstat'a göre 2015 yılında resmi enflasyon oranı %12,9'du. Rosstat aynı hikaye anlatıcılarını istihdam ettiğinden, gerçekliği hesaba katıyoruz ve minimum %20-25 düzeyinde gerçek düşük enflasyon elde ediyoruz. Bu gidişle paranızın satın alma gücü düşüyor. Yani bir yıl önce elinizdeki miktarla bazı mal ve hizmetlerin %100'ünü satın alabiliyordunuz, bugün ise %20 daha azını satın alabiliyorsunuz.
Dikkat testi: ortalama mevduat oranı nedir? Bu arada yukarıda da belirtmiştim. Ülkenin en büyük bankalarında bu oran yılda sadece %7-8'dir. Yani 2015 yılı başında 1.000.000 ruble tutarında depozito açmış olsaydınız, yıl sonuna kadar size 1.080.000 ruble ödenirdi. Resmi verilere göre aynı dönemde paranın satın alma gücü yalnızca %12,9 oranında azaldı. Böylece milyonunuzun satın alma gücü 129.000 ruble düştü ve bankanın faizi yalnızca 80.000 ruble oldu. Net zarar – 49.000 ruble.
Evet, miktar nominal olarak 80.000 ruble arttı, ancak 2015 sonunda bu parayla, aynı yılın başında 951.000 rubleye alacağınız kadar mal ve hizmet satın alabileceksiniz. Öyleyse, daha azını satın alabiliyorsanız, daha fazla banknotun (filigranlı kesilmiş kağıt) olmasının size ne faydası var?
Elbette bu tür hesaplamalar biraz keyfidir, ancak ben matematiksel ve ekonomik doğruluk için çabalamıyorum. Size sadece, eğer bir mevduatın yıllık faiz oranı enflasyonu karşılamıyorsa, böyle bir mevduatın hiçbir şekilde gerçek gelir getirmediğini göstermek istiyorum. Üstelik aslında para kaybediyorsun. Ayrıca, beş yıl boyunca bir kerede depozito açarsanız ve her ay faizi çekerseniz, orijinal tutarın satın alma gücü önemli ölçüde azalacak ve aylık pasif gelir, malların gerçek fiyatlarına göre mütevazıdan yetersiz hale gelecektir.
Bir diğer sorun da devalüasyondur. Bizim durumumuzda rublenin iki döviz sepetine göre, yani ABD doları ve euroya göre değer kaybı. 2014 – 2015 başı dönemi için. Ruble, dolar karşısında yarı yarıya değer kaybetti. Bu, daha önce milyonunuzla ithal malların %100'ünü satın alabiliyorken, artık sadece iki yıl içinde bunların miktarının yaklaşık %50 azaldığı anlamına geliyor. Ve mevduat faizimiz hala yıllık %8.
Verdiğim rakamlar birine mantıksız geliyorsa, ithal elektronik fiyatlarının dinamiklerine bakın. 2014'ten bu yana iki yıldan fazla bir süre içinde her şeyin fiyatı yaklaşık iki katına çıktı, hatta bazı yerlerde daha da fazla.
Para kaybetmemek için mevduat neden ve nasıl açılmalı?
Yukarıda söylenenlerin hepsine rağmen mevduatlar yine de kullanılabilir. İlk olarak, bu araç ücretsiz paranın geçici olarak yerleştirilmesi için uygundur. Örneğin, bir iş kurmak için para biriktiriyorsunuz. Paranızı yastığınızın altına koyarsanız, mevduat faizi enflasyonu en azından kısmen telafi ettiğinden, mevduattan daha hızlı değer kaybeder. İkinci olarak beklenmedik harcamalara karşı elinizde belli bir miktar bulundurmanız gerekiyor. Örneğin, size gelecek vaat eden yeni bir şirketten küçük bir hisse satın almanızı teklif edecekler, ancak tüm paranız zaten diğer varlıklara yatırılmış durumda. Ne yapalım? Depozitonuzun kullanışlı olduğu yer burasıdır. Ayrıca döviz mevduatları, ruble mevduatlarının aksine pasif gelir elde etmeye devam edebilir.
Ve şimdi bir bankaya para yatırma koşullarını seçme konusunda pratik tavsiyeler.
1. ipucu. Yalnızca sistemik öneme sahip bankalar. Bunlar ülkedeki en büyük kredi kuruluşlarıdır. Mevduat faizleri küçük bankalara göre daha düşük ama Merkez Bankası kesinlikle lisanslarını elinden almayacak. Ayrıca, eğer böyle bir kurum "çökmeye" başlarsa, kesinlikle bazı Ulusal Refah Fonlarından veya başka bir devlet fonundan gelen fonlarla desteklenecektir. Bankaların belirli isimlerini açıklamayacağım - reklam yapmıyorum. Ancak kredi kuruluşlarının derecelendirmelerine kendiniz bakabilirsiniz.
2. ipucu. Para yatırma para birimini seçin. Ruble son derece istikrarsız ve önümüzdeki yıllarda istikrarlı bir şekilde düşecek. Beğenseniz de beğenmeseniz de bu bir gerçek. Sonuç nedir? Dolar veya euro cinsinden bir depozito açmalısınız. Aslında bu, mevduatın karlılığını ruble cinsinden keskin bir şekilde artırır, enflasyonu tamamen karşılamanıza ve hatta yılda yaklaşık% 3-3,5 oranında küçük bir kar elde etmenize olanak tanır.
Ancak bu da ideal bir seçenek değil. Neden? Yetkililerin tüm döviz mevduatlarını zorla sabit bir kur üzerinden rubleye dönüştürmeye karar verme riski var. Bu gidişatın sizin lehinize olmayacağını anlıyorsunuz. Tek bir çıkış yolu var; çok para biriminde mevduat. Böyle bir depozito açma koşullarına göre, kızarmış bir şeyin kokusunu alırsanız, doğrudan İnternet bankasında tek tıklamayla para birimini dönüştürebilirsiniz. Lütfen dönüşüm ücretine dikkat edin.
3. ipucu. Depozitoyu erken kapatma seçeneği. Mevduatın tamamı vadeli mevduattır. Vade ne kadar uzun olursa karlılık da o kadar yüksek olur. Dolayısıyla 6 ay yerine 5 yıl vadeli mevduat açmak çok daha karlı. Ancak bunun bir de dezavantajı var. Acil paraya ihtiyacınız varsa, erken çekim yaparsanız birikmiş tüm faizler kaybolur. Bu nedenle, tercihli erken kapanışa sahip bir depozito seçmeniz gerekir. Bazı mevduatlar belirli bir süre sonra gelirin sabitlenmesini sağlar. Örneğin yılda bir kez birikmiş faiz sabitlenir ve mevduat erken kapatılırsa vadesi dolmaz.
Bu seçenekle mevduat seçmenin daha iyi olmasının bir başka nedeni de fonların bir kısmının özelleştirilmesi olasılığıdır. Benzer bir olay 2013 yılında Kıbrıs'ta yaşandı. Orada mevduat sahipleri zorla bankalara ortak yapıldı ve mevduatlarının yüzde 6,75 - yüzde 9,9'una el konuldu. Böylece Laiki Bank'ın Rus mudileri yaklaşık 10 milyar dolar zarara uğradı. Rusya'da bu tür önlemlerin uygulanması olasılığı şimdiden tartışılıyor. Dolayısıyla, Rus bankacılık sisteminin çökme riski varsa, iflas etmiş bir bankanın zorunlu hissedarı olmadan önce acilen para çekmeniz gerekir. Bir depozitonun tercihli erken kapatılması seçeneğinin kullanışlı olduğu yer burasıdır.
4. ipucu. Gelir kaynağının doğrulanması. Kara para aklamayla mücadelenin güçlendirilmesiyle bağlantılı olarak bankalar, fonların kaynağını açıklayamadıkları ve bu tutar üzerinden gerekli tüm vergileri ödediklerini belgeleyemedikleri takdirde mevduat sahiplerine paralarını vermeme fırsatına sahip olacak. Bu nedenle belgelerinizi önceden hazırlayın.
Yöntem numarası 2. Daireler. Altın. Elmaslar. Değerli mülklerden pasif gelir nasıl yaratılır?
Banka mevduatından sonra yatırımlarla elde edilen bir sonraki en popüler pasif gelir gayrimenkuldür. Ancak aslında zaman içinde değeri artma eğiliminde olan herhangi bir mülk, bir varlık olarak hareket edebilir. Bu şunları içerebilir:
Antikalar.
Sanat nesneleri.
Değerli metaller ve taşlar.
Madeni paralardan pullara, vinil plaklardan çizgi romanlara kadar koleksiyon parçaları.
Elbette antikalardan ya da tablolardan bir portfolyo oluşturabilmek için bu konuda derinlemesine bir anlayışa sahip olmanız gerekiyor. Şahsen ben böyle bir bilgiyle övünemem. Ancak okuyucularım arasında uzmanlar veya en azından amatörler varsa deneyebilirsiniz. Ana prensip basittir: Birkaç yıl içinde değerinin artacağını düşündüğünüz bir şeye yatırım yapın. Dahası, karlılık kesinlikle harika olabilir. Böylece, 2014 yılında Darren Adams adlı biri, Action Comics'in ilk sayısını eBay'de 3,2 milyon dolara sattı. Bu arada, bu rakam zaten 1938'de olmasına rağmen başlangıçta 99 sente mal oldu.
Sizi yanıltmamak için bana yabancı olan konuları karıştırmayacağım ve size ilk elden bildiğim pasif gelir oluşturmaya uygun mülk türlerini anlatacağım.
Gayrimenkulden ne kadar kazanabilirsiniz?
Rus gayrimenkulünden bahsedersek, cevap banka mevduatlarıyla aynıdır - hiç de değil. Birkaç yıl önce Rusya'da Moskova ve St. Petersburg gayrimenkullerinden pasif gelir elde etmek mantıklıydı. Ancak şimdi durum temelde farklı. Asılsız olmamak adına gayrimenkul alıcılarının ve ev sahiplerinin genellikle nasıl para kazandığını detaylı olarak anlatacağım.
Konut işlemleriyle üç kez artık gelir elde edebilirsiniz:
İnşaat aşamasında bir dairenin maliyeti, evin işletmeye alındığı zamana göre% 15-30 daha ucuzdur. Yani 1-2 yıl içinde inşaat devam ederken hiçbir şey yapmadan yatırımınızı üçte bir oranında artırabilirsiniz. Tek sorun inşaatın henüz bitmemiş olması. Bu nedenle, yalnızca ödünç alınan sermayeye erişimi olan büyük geliştiricilerin ve inşaatçıların mülklerini seçmeniz gerekir.
Kira geliri. Aslında bu konut kiralamadır. Giderler sonrası yıllık ortalama getiri %4-6 civarındadır. Bunun mevduat faiz oranlarından bile daha düşük olduğunu unutmayın.
Nesnenin fiyatındaki artış. Mevduat enflasyonu durumunda paramızı "yediyse", bu bizim işimize geliyor - diğer tüm mallarla birlikte gayrimenkulün fiyatı da yılda yaklaşık% 10-12 oranında artıyor. Ancak bu durumda bile her şey o kadar basit değil ki bunu aşağıda tartışacağım.
Peki ne kadar kazanabilirsiniz? Temel çukuru aşamasında inşaatı devam eden bir evde başarıyla daire satın alırsanız, 1,5-2 yıl içinde yıllık %7-15 oranında bir artış elde edersiniz. Çok değil ama kötü de değil. Daha sonra her yıl emlak piyasasının bir bütün olarak büyümesine bağlı olarak mülkün değeri yılda% 12'ye kadar artacak. Bir daire kiralamaktan elde edilen pasif gelir yılda yaklaşık %5'tir. Böylece 5 yıl içinde ideal olarak yatırılan paranın ortalama %70'ini geri getirebilirsiniz. Yani toplam getiri yıllık %14 civarındadır.
Bu enflasyonu karşılamaya ancak yetiyor. Ancak gerçekte böyle bir gelir elde etmeyeceksiniz. Neden?
Bunun birkaç nedeni var:
Yeni binalar artık evin inşaatı döneminde bu kadar yüksek getiri getirmiyor ve uzun vadeli inşaatlara girme riskleri sürekli artıyor.
Konut kiralarken, kiracı bulma maliyeti, mobilya satın alma ve periyodik olarak güncelleme maliyeti, büyük ve kozmetik onarımlar, vergiler ve son olarak da dahil olmak üzere birçok yan masraf ortaya çıkar. Ayrıca, henüz kiracının bulunmadığı ve elektrik faturalarının düşmeye devam ettiği kesinti dönemlerini de hesaba katmayı unutmayın. Sonuç olarak, gerçek kira getirisi yıllık ancak %3'e ulaşıyor.
Dünyanın dört bir yanındaki emlak piyasaları balon olarak bilinen bir duruma dönüşme eğilimindedir. Aynı baloncuklar oluşurken, Moskova'daki yeni binaların fiyatları yılda %10-12 oranında istikrarlı bir şekilde artıyordu. Ancak 2015'te tatil sona erdi - balon sönmeye başladı ve ruble cinsinden yılda% 14,5 ve dolar cinsinden% 33,6'ya kadar çıktı.
Böylece 2015 yılında Rus gayrimenkul sahipleri negatif getiri elde etti. Kira kârları içler acısı durumda ve varlıkların fiyatları dolar bazında üçte bir oranında düştü. Gördüğünüz gibi emlakla uğraşmak banka mevduatı açmaktan bile daha az karlı.
Bütün bunlar emlaktan hiç para kazanamayacağınız anlamına mı geliyor? Tam olarak değil. AB ülkeleri, ABD, Kanada ve popüler tatil bölgelerindeki konutlardan iyi bir pasif gelir işi yaratabilirsiniz.
Avrupa'da ortalama rantiye karı mülk başına yıllık %3-5'tir. Rakamlar Rus dairelerindekiyle aynı görünüyor, ancak euro cinsinden. Bu, Avrupa gayrimenkulünün karlılığının yalnızca resmi değil, aynı zamanda gerçek ruble enflasyonunu da tamamen karşılayacağı ve hatta oldukça somut bir gelir getireceği anlamına geliyor. Ayrıca konuta yatırım yapmak, yatırımlarınızı ruble devalüasyonunun sonuçlarından korumanıza olanak tanır.
Gayrimenkulde pasif gelir nasıl doğru şekilde yapılır?
Bir gün konuta yatırım yapmaya karar verirseniz işte size bazı öneriler:
önümüzdeki yıllarda sadece yurt dışından konut satın alın;
Neden altını pasif gelir kaynağı olarak kullanmanızı öneriyorum?
Altının sabit bir fiyatı veya istikrarlı bir getiri oranı yoktur. Bu nedenle belirli dönemlerde sarı metal fiyatlarında düşüş gözlemlenebiliyor. Bununla birlikte, uzun vadeli dinamikleri ele alırsak altının fiyatı, oranının dalgalı hale getirildiği 1938'den bu yana istikrarlı bir şekilde artıyor.
Şimdi karlılığın boyutu hakkında. 04/01/2015 - 04/01/2016 arasındaki dönemde, yani tam bir yıl içinde, Rusya Federasyonu Merkez Bankası kurundaki altın 1 gram başına 2.185 rubleden 2.691 rubleye çıktı. Yıllık getiri %23 oldu. Gördüğünüz gibi bu rakam tamamen resmi enflasyonu kapsıyor ve iyi bir kazanç sağlıyor. Elbette dolar veya euro cinsinden rakamlar o kadar etkileyici değil ama orada da makul bir pasif gelir elde edebilirsiniz. 
Uzun vadeli perspektifi düşünürsek, 04/01/2009'dan 04/01/2016'ya kadar geçen 7 yıl boyunca, aynı Rusya Federasyonu Merkez Bankası kurundaki bir gram altının fiyatı 1.001 ruble'den 1.001 ruble'ye yükseldi. 2.691 ruble. Tüm dönem için kümülatif fiyat artışı %169! Böylece yıllık ortalama pasif gelir %24 oluyor. Ve bunun altın oranındaki yerel düşüşleri de hesaba kattığını unutmayın.
Bana göre bu, muhafazakar yatırımlar için en iyi araçlardan biridir. Banka mevduatı açmak gibi altın satın almak özel bilgi gerektirmez, ancak bu araçlar karlılık açısından kıyaslanamaz ve bana öyle geliyor ki değerli metale yatırım yapmanın riskleri Rus bankalarının mevduatlarından çok daha düşük. .
Altınla ilgili tek sorun, ona uzun süre yatırım yapmanın tavsiye edilmesidir. Yani bir külçe veya madeni para alıp 5-10 yıl boyunca kasada veya kasada unutmuşlar. Bunlar aslında stratejik yatırımlardır. Hemen şimdi ve aylık olarak pasif gelir elde etmeye başlamak istiyorsanız değerli madenler buna uygun değildir. O zaman ikili opsiyonları denemek daha iyidir: . Üstelik bu araç, yalnızca kısa vadeli spekülatif işlemlerle altından da para kazanmanıza olanak tanıyor.
Her iki durumda da altın, varlık portföyünüzü çeşitlendirmek için kesinlikle kullanılmaya değer. Bu, daha yüksek getirili ancak buna bağlı olarak artan risklere sahip varlıklar için riskleri önemli ölçüde azaltacaktır.
Gelelim konunun pratik tarafına: Altın yatırımı yaparak pasif gelir nasıl elde edilir? İki seçenek vardır: madeni para veya külçe satın alın veya kişisel olmayan bir metal hesabı açın.
İlk durumda, doğrudan madeni para veya külçe satın alındığında fiyata %18 oranında KDV dahil edilecektir. Yani ilk başta net bir kayıp olarak kabul edilebilir. Ancak yukarıda da belirttiğim gibi altın esas olarak uzun vadeli yatırımlara uygundur. Yani bu %18'i 10 yıla yayarsak yılda %1,8 elde ederiz. Yıllık ortalama %24 getiri ile bunlar oldukça kabul edilebilir kayıplardır. Ayrıca, satış yaparken tüm kurallara uyarsanız, kişisel gelir vergisi -% 13 - ödemeniz gerekecektir. Bu, yılda başka bir %1,3'tür. 10 yıl boyunca altına yatırım yapıldığında toplam pasif gelir eksi vergiler %209 olacaktır. Bana göre yıllık %13'lük enflasyonla bile %79'luk bir kazanç elde etmeniz hiç de fena değil.
Şimdi kişisel olmayan metal hesabı hakkında birkaç söz söyleyelim. Çoğu bankada açabilirsiniz. Hesap altınlarınızı gram cinsinden sayacaktır. Teorik olarak, onu istediğiniz zaman ayni olarak alabilir veya bir bankaya satıp anında nakit alabilirsiniz. Doğru, gerçekte bankalar müşteriye altın vermeye pek istekli değiller ve çoğu zaman hesap sahibinin bu yasal zorunluluğunun yerine getirilmesini geciktiriyorlar. Yine, bir bütün olarak bankacılık sistemine ve özel olarak belirli bir kredi kuruluşuna duyulan güven sorunu ortaya çıkıyor. Bu arada, mevduat sigortası programı zorunlu sağlık sigortası için geçerli değildir.
Ve ayni altın almanın kesinlikle daha iyi olduğu söylenebilir. Katılıyorum, kendi altın külçenizi elinizde tutmak güzel. Ancak aynı anda üç “ama” var. Öncelikle zorunlu sağlık sigortasını açarken KDV ödemenize gerek yoktur. İkinci olarak faiz tahakkuk ettiren vadeli bir hesap açabilirsiniz. Yani, zorunlu sağlık sigortasındaki faiz oranları ılımlıdan fazla olmasına rağmen, yılda ortalama% 1 olmasına rağmen pasif gelir biraz daha yüksek olacaktır. Küçük bir şey ama yine de güzel. Üçüncüsü güvenlik meselesi var. Külçe veya madeni paraların bir yerde saklanması gerekiyor. Kiralık kasa kiralayabilirsiniz ancak bunlar ek masraflar ve yine banka ile görüşmenizdir. Yani geriye kalan tek şey hazinenizi bir adaya gömmek.
Bu arada, altına yapılan stratejik yatırımların bir alternatifi de var; değerli maden oranlarındaki dalgalanmalara ilişkin spekülasyonlar. Forex brokerleri bu fırsatı sunuyor ancak bir sorun var: altın ticareti yapmak için oldukça büyük bir sermayeye ihtiyacınız var ve fiyat tekliflerindeki değişiklikleri tahmin etmedeki hatalar, yatırdığınız paranın birkaç dakika içinde kaybedilmesine yol açabilir. Bu nedenle ikili opsiyonları seçmenizi tavsiye ederim. Ayrıca altınla çalışmanıza da izin veriyorlar ancak potansiyel pasif gelir aynı seviyede kalsa da giriş biletinin boyutu ve riskler burada çok daha düşük. İkili opsiyonların ne olduğunu bu makaleden öğrenebilirsiniz:.
Yöntem numarası 3. Entelektüel bir ürün yaratmak!
Ne yazık ki, en azından minimum yatırım yapmadan kalıcı gelir elde etmek neredeyse imkansızdır. Aslında tek bir yol var: Değerli bir şey yaratmak. Seçenek sınırlı gibi görünse de aslında son derece geniştir. Yazmaktan, icatlardan, fotoğrafçılıktan, blog yazmaktan para kazanabilirsiniz. Özellikle başarılı mobil uygulama geliştiricileri bugünlerde iyi para kazanıyor.
Elbette yukarıdaki çabaların tümü için tek bir para kazanma tarifi yoktur, ancak çoğu durumda aranan bir ürünü yaratmak ve tanıtmak için en azından yaklaşık bir strateji bulabilirsiniz. İnternet, kelimenin tam anlamıyla, blog yazarak veya bir bilgi sitesi oluşturarak internette nasıl pasif gelir elde edileceğine veya bir iOS uygulama geliştiricisi olarak nasıl servet kazanılacağına dair önerilerle doludur. İtiraf ediyorum, bu konularda uzman olmaktan çok uzağım ve materyalin formatı, pasif gelir kaynağı yaratmak isteyen yaratıcı insanlar için oldukça mantıklı tavsiyelerin hepsini ayrıntılı olarak değerlendirmemize izin vermiyor.
Burada sizin ve benim gibi gerçek insanların nasıl sıfırdan milyarlarca dolar sermaye yarattığına ve ne kadar kazanmayı başardıklarına dair birkaç örnek vereceğim:
YouTube blog yazarı Felix Kjellberg'in videoları 40 milyon abone tarafından düzenli olarak izleniyor. Kanalın yıllık geliri 12 milyon dolar.
Kuzey Carolina, ABD'den bir geliştirici olan Ethan Nicholas, basit bir iShoot oyunundan 800.000 $ kazandı.
Kanadalı Danielle Fong, rüzgar jeneratörleri ve güneş panellerinden elde edilen enerjiyi biriktirmenin ve depolamanın yeni bir yolunu buldu. Peter Thiel ve Bill Gates şimdiden onun girişimine 30 milyon doların üzerinde yatırım yaptı.
Alman fotoğrafçı Andreas Gursky tek başına bir fotoğrafın satışından 4,3 milyon dolar kazanmayı başardı. Geliri elbette bununla sınırlı değil.
Çağımızın en başarılı sanatçılarından biri olan Damien Hirst'ün serveti yaklaşık 1 milyar dolar.
Muhtemelen ünlü yazar JK Rowling, büyücüsü Harry'den 1,5 milyar dolar kazanmıştı. Bu, kitap serisinin tüm kopyalarının ve çok satan kitapların film uyarlamasının satışından elde edilen toplam gelirdir.
Ne yazık ki, bu tür pasif gelir yöntemleri ticari başarı garantisi vermemektedir. Yani fotoğraf çekmek, resim yapmak ya da yazmak esas olarak ruh için anlamlıdır ve yaratıcılığın sonuçlarını milyonlarca hatta milyarlarca dolara dönüştürmek büyük ölçüde şans meselesidir.
Konunun pratik yönüne gelince, telif hakkı kaydı gibi küçük şeyleri unutmayın. Özellikle bir buluş veya faydalı model için patent almak için Federal Sınai Mülkiyet Enstitüsü ile iletişime geçmeniz gerekir. Ve eğer bir kitap yazdıysanız ve onu yayıncılara sunmadan önce çıkarlarınızı korumak istiyorsanız, onun çıktısını alın, tarih atın ve kendinize postalayın.
Yöntem numarası 4. Warren Buffett nasıl olunur: menkul kıymetlerden pasif gelir!
Kendi işimi kurmak için nereden para bulabilirim? Yeni girişimcilerin %95'inin karşılaştığı sorun tam olarak budur! Makalede bir girişimci için başlangıç sermayesi elde etmenin en alakalı yollarını açıkladık. Ayrıca, döviz kazancıyla ilgili denememizin sonuçlarını dikkatle incelemenizi öneririz:
Warren Buffett dünyanın en başarılı yatırımcısıdır. Bu Omaha Kahini'nin 2008'deki serveti 68 milyar dolardı. Böyle bir başarıyı yalnızca bir dahi tekrarlayabilirdi, ancak tarih, menkul kıymetler üzerinden multimilyon dolarlık servetlerin yaratıldığı diğer binlerce örneği bilir. Bu yöntemi kullanabilir misiniz? Bu soruyu cevaplamak için öncelikle ana menkul kıymet türleri hakkında temel bir anlayışa sahip olalım.
Stoklamak. Şirketler bu tür menkul kıymetleri yatırım sermayesi çekmek için kullanırlar. Bu durumda, hissedarların çoğunluğunun payı elbette ihmal edilebilir düzeyde olmasına rağmen, her hissedar aslında işletmenin ortak sahibi haline gelir. Hisse senetleri iki şekilde gelir sağlar. Öncelikle temettüler var. Her raporlama döneminin (genellikle bir yıl) sonunda şirket, mali faaliyetlerini özetler ve kârın dağıtımına karar verir. İkincisi, hisselerinin büyüklüğüne göre hissedarlara gider.
İkincisi, menkul kıymetlerin satın alındığı andan satıldığı ana kadar geçen süre boyunca hisse fiyatlarındaki artışlardan pasif gelir elde edebilirsiniz. Elbette burada hisse senedi fiyatlarının düşmesi, yani kâr yerine zarara uğrama riski oldukça yüksek.
İki tür hisse vardır: adi ve imtiyazlı. İlki hissedarlar toplantısında oy verir, ikincisi ise sabit bir tutarın veya kârın kesin olarak tanımlanmış bir yüzdesinin ödenmesini içerdiğinden sahiplerine daha yüksek gelir sağlar.
Tahviller. Bu menkul kıymetler borç yükümlülükleridir. Esasen ihraççı (menkul kıymet ihraç eden kişi) sizden belirli bir süre için borç alır ve sonrasında tahvillerini genellikle belirli bir sabit gelirle geri almayı taahhüt eder. Tahviller ayrıca süreklidir ve borç yükümlülüğünün süresi boyunca periyodik kupon (gelir) ödemelidir.
Bu tür menkul kıymetlerin avantajı, belirli bir getiri alacağınızın garantili olmasıdır. Risk yalnızca ihraççının ödeme gücü ile sınırlıdır. Yani devlet veya şirket iflas ilan etmeye karar vermezse ödediğiniz para ve aynı zamanda ihraççının oluşturduğu gelir mutlaka size geri dönecektir. Tahvil getirilerinin risk derecesine bağlı olduğunu ancak genellikle düşük olduğunu belirtmek gerekir.
Şimdi türev – türev finansal araçları tartışalım. Bunlar menkul kıymetler veya mallar için menkul kıymetlerdir. Açık değil mi? Şimdi her şeye daha detaylı bakalım, anlayacaksınız.
Vadeli işlemler. Bunlar belirli varlıkların alım veya satımına ilişkin sözleşmelerdir. Mal miktarını, para birimini, hisse veya tahvilleri, teslim süresini ve fiyatını belirtirler. Sözleşme sona erdiğinde, varlığın fiilen teslimi veya nakit ödemeler gerçekleşir. Yani, malları kendiniz almanıza gerek yoktur; maddi tazminat alabilirsiniz.
Vadeli işlemlerle yapılan işlemlerin özü, daha düşük kullanım fiyatına sahip bir sözleşme satın almak ve dayanak varlığın piyasa fiyatı ve onunla birlikte sözleşmenin kendisi önemli ölçüde arttığında onu satmaktır. Örneğin, varil başına 28 dolarlık kullanım fiyatıyla Brent petrol vadeli kontratlarını satın aldınız ve birkaç ay sonra bu fiyat 35 dolara yükseldi. Sözleşmeyi satıyoruz ve kar alıyoruz. Bu arada, petrol vadeli işlemleri yatırımcılar için en popüler araçlardan biri.
Vadeli işlemlerin avantajı, sözleşmelerin değerinin dayanak varlıkların değerinden çok daha düşük olmasıdır. Bu, daha küçük bir başlangıç yatırımıyla idare etmenize ve örneğin doğrudan hisse senetlerine yatırım yapmaktan daha fazla pasif gelir elde etmenize olanak tanır. Öte yandan dayanak varlığın fiyatlarında lehinize olmayan bir değişiklik olması durumunda kayıplar daha yüksek olacaktır.
CFD. Bu başka bir sözleşme ama bu sefer dayanak varlığın teslimi için değil, fiyatının değiştirilmesi için. Bir taraf kotaların artacağına, diğeri ise düşüşe bahis yapıyor. Sözleşme vadesi dolduğunda taraflardan biri diğerine, dayanak varlığın cari değeri ile sözleşmenin imzalandığı andaki fiyatı arasındaki farkı öder.
Örneğin, bir CFD imzalandığında dayanak varlığın (hisse senetleri, emtialar, tahviller vb.) maliyeti 100 dolardı. Bir artışa bahse girersiniz. Şimdi, sözleşmenin vadesi geldiğinde dayanak varlığın değeri 110$ ise, karşı taraf size 10$ ödemek zorunda kalacak.
Mevcut menkul kıymetlerin listesi elbette çok daha geniştir, ancak en popüler varlık türlerini listeledim ve bu, menkul kıymetlere yatırım yaparak pasif gelirin nasıl elde edileceğiyle ilgilenen herkes için oldukça yeterli.
Menkul kıymetlerden ne kadar kazanacaksınız?
Tahvillerle başlayalım. Açıkçası kârlılık mütevazı. Örneğin Gazprom'un şu anda dolaşımda olan orta vadeli ruble tahvillerinin yıllık getirisi yalnızca %7,55'tir. Nominal değeri 1000 ruble olan bazı VTB 24 tahvilleri için gelir, yılda 4 kez ödemelerle yıllık% 9'dur. Biraz daha iyi, ancak sorun banka mevduatlarıyla aynı - pasif geliriniz enflasyonu bile karşılamayacak.
Şimdi promosyonlara geçelim. Örnek olarak şu anda dünyanın en karlı hisse senetlerinden biri olan Apple menkul kıymetlerini alacağım. Nisan 2016'da şirketin bir hissesinin maliyeti 108 dolara ulaştı. 2015 yılı temettüleri hisse başına 47 sentti. En azından yatırım yapacak birkaç milyon dolarınız yoksa, bunun çok fazla bir şey olmadığını anlıyorsunuz.
Aslında temettüler hiçbir zaman büyük değildir. Ana kâr yükselen kotasyonlardan geliyor.
Yani 6 yıl önce, yani 2010 yılının başında bir “elma” hissesinin maliyeti sadece 28 dolardı. Böylece bu dönemde şirketin hissedarları temettü hariç %285 oranında pasif gelir elde etti. Ortalama yıllık getiri %47'nin üzerindeydi. Zayıf değil, değil mi?
Ancak Apple hisselerinin piyasadaki en başarılı örneklerden biri olduğunu bir kez daha vurguluyorum. Ne yazık ki çoğu kurumsal menkul kıymet bu tür göstergelerle övünemez. Ayrıca, fiyat tekliflerinde önemli bir düşüş yaşanması riski her zaman yüksektir ve bunu yeterince doğru bir şekilde tahmin etmek her zaman mümkün değildir.
Vadeli işlemlerin ve CFD'lerin karlılığı doğrudan size ve dayanak varlıkların oranlarındaki değişiklikleri tahmin etme becerilerinize bağlıdır. Dolayısıyla burada spesifik rakamlar vermenin bir anlamı yok. Başarılı türev yatırımcılarının çok ama çok etkileyici bir sermaye kazandığını söylememe izin verin.
Hisse senedi ve tahvil nasıl alınır?
Bazı menkul kıymetler doğrudan ihraççıdan satın alınabilir. Diğer durumlarda, profesyonel piyasa katılımcılarının - komisyoncuların hizmetlerine başvurmanız gerekecektir.
Tüm şirketler kendi minimum başlangıç yatırımını belirler. Çoğu broker, 50.000 dolardan az parayla gelirseniz parmağınızı bile kıpırdatmaz, ancak giriş ücreti 200 dolardan başlayan şirketler de bulabilirsiniz. Doğru, bu kadar mütevazı bir miktarla gerçekten çılgına dönemezsiniz ve birkaç yüz dolarlık uzun vadeli menkul kıymet yatırımından büyük kar elde edeceğinize güvenemezsiniz.
Bununla başlayabilirsiniz ancak küçük bir sermaye ile ikili opsiyonlara yönelmenizi tavsiye ederim. Bu araç, hem hisse senetleri hem de tahvillerle çalışmanıza olanak tanır, ancak gereken yatırım, menkul kıymet satın almaya kıyasla kat kat daha azdır ve kârlılık kat kat artar. Asılsız olmamak adına işlemlerimi yayınlıyorum.
Bir komisyoncu seçerken güvenilirliğini, teknik desteğinin kalitesini kontrol etmek ve en önemlisi işlemler, para yatırma ve çekme komisyonlarının miktarını araştırmak çok önemlidir.
Sadece gerçek: Menkul kıymetlerden para kazanabilir misin?
Özel bir yatırımcı için menkul kıymetlere yatırım yapmanın en kolay yolu satın almak ve gelir biriken birkaç yıl boyunca unutmaktır. Bu stratejik yatırımdır. Sorun şu ki, bilime uzun vadeli sermaye yatırımı yapmak için "güvenli bir liman" aramanız gerekiyor ve şu anda dünyanın hiçbir yerinde böyle bir yer yok. Böylece 2016 yılının ilk günlerinde Dow Jones endeksinin Büyük Buhran'dan bu yana en büyük çöküşünü gözlemleyebildik. Ve bu arada, bu endeks Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike vb. gibi en büyük 30 ABD şirketinin hisse fiyatlarını da hesaba katıyor. Böylece yatırımcılar Yeni Yıl hediyesi olarak milyarlarca dolarlık zarar aldılar.
Elbette menkul kıymet yelpazesinin sadece Amerikan şirketleriyle sınırlı olmadığı düşünülebilir. Ancak diğer ülkelerde durum daha iyi değil. Özellikle Dow Jones'un aniden hastalandığı günlerde, onun Çinli yoldaşı Shanghai Composite borsa endeksi daha da çöktü.
Dolayısıyla bugün borsada sermaye için neredeyse hiç “güvenli liman” yok. Doğru, “yeni ekonomi” şirketlerinin hisselerindeki parayı belirlemeye çalışabilirsiniz. Bunlara ödeme sistemleri, arama motorları, sosyal ağlar, yazılım geliştiriciler ve cihaz üreticileri dahildir.
Tüm bunlardan kesinlikle hiçbir şey anlamıyorsanız ve ekonomik ve politik haberleri sürekli takip etme konusunda fazla istekli değilseniz, parayı tröst yönetimine aktarmak daha kolaydır. Brokerler ve yönetim şirketleri farklı yatırım stratejileri sunmakta, paketin çeşitlendirilmesini ve piyasa durumuna göre ayarlanmasını sağlamaktadır. Elbette, tüm bu mutluluk için bir komisyon ödemeniz gerekecek, ancak bu, borsanın tüm stratejik analiz ormanına kendi başınıza dalmaktan daha kolaydır.
Karşılıklı yatırım fonları.
Bu, paranızın kişisel bir hesapta doğrudan güven yönetimine bir alternatiftir. Burada kolektif yatırımdan bahsediyoruz. Fon hisselerini satarak toplam yatırım sermayesini oluşturur. Bu para varlıklara yatırılır: hisse senetleri, tahviller, gayrimenkul vb. Fonun doğal hedefi bu yatırımlardan mümkün olduğu kadar fazla kar elde etmektir. Gelir, hissedarlar arasında hisse sayısına göre paylaştırılır.
Yatırım fonlarının temel avantajı, pahalı varlıklara az miktarda yatırım yapabilme yeteneğidir. Örneğin 30.000 rubleniz var. Bu parayla yalnızca 4 adet Apple hissesi satın alabilirsiniz. İyi görünüyor ancak riskler son derece yüksek; unutmayın, çeşitlendirmeden bahsetmiştik. Başka bir yola da gidebilirsiniz: Her biri 10.000 ruble değerinde 3 hisse satın alın ve "yeni ekonomi" şirketlerine yatırım yapma stratejisine sahip bir yatırım fonu seçin. Sevgili Apple'ımız, Facebook, Microsoft ve daha birçok ilginç şey orada olacak. Elbette portföyünüzde düşük getirili menkul kıymetlerin bulunması genel getirinizi azaltacaktır. Ancak aynı zamanda riskler de birçok kez azalacak ve her zaman makul bir risk ve kârlılık dengesi sağlamaya çalışmalıyız.
Yöntem: 5. Kendi işinizden pasif gelir!
Jobs, Gates, Branson ya da kişisel idolüm Elon Musk gibi en net örneklerin herkesin ağzında olduğu göz önüne alındığında, başarılı bir girişimcinin ne kadar kazanabileceğinden bahsetmenin bir anlamı olmadığını düşünüyorum. Tek soru, günlerinizi ve gecelerinizi ofiste geçirdiğiniz veya şirketinizin temsilciliklerini ziyaret ederek şehir ve kasabalarda seyahat ettiğinizde, bir işi aktif gelirden pasif gelirli bir işe nasıl dönüştüreceğinizdir.
Genel olarak burada büyük bir bilim yok. Öncelikle şirketin misyonunu, temel değerlerini ve stratejisini net bir şekilde formüle etmeniz gerekiyor. İkinci olarak işletmenin iç organizasyonunda süreç yaklaşımının benimsenmesi gerekmektedir. Yani şirketin tüm işleri ayrı basit süreçlere bölünmeli ve her çalışan için iş tanımları şeklinde yazılmalıdır. Böyle bir sistem, şirketin faaliyetlerini ve sonuçlarını izlemek için doğrulanması yeterli olan kontrol noktalarının oluşturulmasını içerir. Bu sayede şirketinizi minimum zaman yatırımıyla yönetebileceksiniz. Kendisi saat gibi çalışacak. Tek yapmanız gereken rotanın doğru olması.
Şirket zaten kurulduğunda ve seyir hızına getirildiğinde, onu kendi başınıza yönetmenize gerek yoktur. Bir CEO (İcra Kurulu Başkanı) kiralayabilir ve liderlik yükünü ona devredebilirsiniz.
Tabii ki, bu tür pasif gelir yöntemleri acil bir sorunu içeriyor - başlangıç \u200b\u200bsermayesini bulma sorunu ortaya çıkıyor. Bu konuyla ilgili düşüncelerimi yazımda özetledim:
Franchising yoluyla bir iş imparatorluğu nasıl yaratılır?
Bir şirket kurduğunuzu hayal edin. Başarılı. Etkili. Kârlı. Ama daha fazlasını istiyorum. İşletmenizi pasif moda geçirme hayalinizden vazgeçerken aynı zamanda özerk bir şekilde faaliyet gösteren bir şirketten kâr elde etmek için dolce vita'nızdan da vazgeçmek mi istiyorsunuz? Tekrar kolları sıvayıp işletmenin gelişimini üstlenip diğer bölgelerdeki varlığını da genişletmek mi istiyorsunuz? Bunu yapmak için aylarca iş gezilerine harcamanız, idari kaynaklarınızı artırmanız gerekecek ve bununla birlikte maliyetler de artacaktır. Ayrıca işi büyütmek için para toplama sorunu da ortaya çıkacaktır. Mütevazı önerilerimi kullanabilirsiniz: . Ancak şirketin tam ölçekli gelişimi için ödünç alınan fonlar olmadan bunu yapmak pek mümkün değildir.
Bu yolun çok daha karlı ve daha basit bir alternatifi var - franchising. İşin özü, hazır iş modelinizi, tüm teknoloji, marka ve dokümantasyon şablonlarını kullanma hakkıyla birlikte diğer girişimcilere satmanızdır. Onlar da masrafları kendilerine ait olmak üzere bölgelerde şirketinizin temsilciliklerini açarlar.
Bu aynı anda üç sorunu çözer. Franchise alıcıları öncelikle şirketin büyümesine yatırım yapar. İkincisi, işletme bölümlerinin sıkı bir merkezileşmeye ve merkezden sürekli kontrole ihtiyaç duymadan yönetilmesini de sağlarlar. Üçüncüsü, işe alınan yöneticilerin aksine, franchise sahipleri şirketin bölümünü kendi işleri gibi görürler. İşletmenin maksimum verimliliğini ve karlılığını sağlamakla kişisel olarak ilgileniyor. Sonuç olarak, bölgesel bölümlerin çalışmalarını kontrol etmek için yönetim kadrosunu şişirmeye ve yöneticileri teşvik etme yöntemleri üzerinde kafanızı yormaya gerek yok.
Ne elde edeceksin? İlk olarak, franchise alıcısı anında toplu bir ücret öder. İkincisi, tüm şubelerin kârlarından telif ücreti alacaksınız - bu sizin pasif geliriniz olacaktır. Ana şirket, bir şirket açmak için adım adım kesin talimatlara, ürün ve satış oluşturma teknolojisine, bir pazarlama stratejisine, kısacası işletmenizi oluşturma sürecinde yapmanız gereken her şeye ihtiyaç duyar. Ek olarak, franchise'ı tanıtacak, potansiyel alıcılarla etkileşime girecek, onlara tavsiyelerde bulunacak ve sorunları çözmelerine yardımcı olacak küçük bir departman kurmanız yeterlidir.
Franchising yoluyla pasif gelirli bir işletmenin nasıl yaratılacağı yaklaşık olarak açıktır. Soru hala devam ediyor: Ne kadar kazanacaksınız? Ağın potansiyel karlılığını tahmin etmek pek mümkün değildir. Her şey iş modelinin kalitesine ve geliştirme stratejisine bağlıdır. Ancak örnek olarak, geliştirilmesi bu teknoloji kullanılarak gerçekleştirilen birkaç tanınmış markayı listeleyeceğim: KFC, Subway, Traveler's, 2GIS, Yves Rocher, Well, Expedition, Sbarro.
Şimdi rakamlarla daha spesifik bir örnek. Bir Subway franchise'ı satın almanın toplu ücreti 600.000 rubledir. Franchisor'a aylık ödeme (telif hakkı) - reklam ücreti olarak gelirin %8'i artı cironun %1,5'i. Bir noktanın cirosu 5-9,5 milyon ruble arasında değişiyor ve Rusya'daki toplam ağ 673. Yani tüm ağın toplam geliri, reklam ücretleri hariç 390 milyon ruble'nin üzerinde.
MLM. Ağ pazarlaması yoluyla pasif gelir yaratmak mümkün mü?
Amerikalı milyonerlerin yaklaşık %20'si servetlerini ağ pazarlaması yoluyla kazandı. İşte MLM'den para kazanma imkanı sorusunun cevabı. Bugün bu iş kurma modelini kullanmanın 10-15 yıl öncesine göre daha da kolaylaştığını düşünüyorum. Bunun nedeni, İnternet üzerinden hızlı bir şekilde ortaklardan oluşan bir ağ geliştirmenize olanak tanıyan araçların göreceli basitliği ve kullanılabilirliğidir.
Ağ pazarlaması aslında iş geliştirme stratejisi seçeneklerinden biridir. Aynı franchise, yalnızca daha basit ve ortaklar için çok daha erişilebilir. Bu seçenek, satışı bir perakende satış mağazası veya ofis gerektirmeyen ürünler için uygundur.
Evet, bu tür birçok pasif gelir örneği biraz ironiye neden oluyor. Ancak bu daha ziyade distribütörlerin çalışmalarının biraz müdahaleci ve hatta beceriksiz doğasından kaynaklanmaktadır. Aslında model oldukça işe yarıyor. Önemli yatırımlar yapmadan, bir satış noktası düzenlemeden, personel alımından ve diğer zorluklardan satabileceğiniz bir ürün elde edersiniz. Sürekli müşterilerinizin her birini ortak yaparsınız, kendisi ürünleri alıp arkadaşlarına satmaya devam eder ve bunun için en ufak bir hareket olmadan gelir elde edersiniz.
MLM'nin yeterli avantajları var:
Minimum başlangıç yatırımı. Çoğu durumda 200-300$ ile idare edebilirsiniz. Yani riskleriniz yalnızca bu tutarla sınırlıdır.
Evrak işi yoktur ve bu nedenle avukat, muhasebeci vb. hizmetlerine para harcamanıza gerek yoktur.
Personel yönetimi sanatının inceliklerinde ustalaşmaya gerek yoktur. Aslında alım satımından gelir elde ettiğiniz birçok insan var. Üstelik hepsi franchise'da olduğu gibi ek bir motivasyona gerek kalmadan bağımsız hareket ediyor.
Vergi hizmetiyle ilgili hiçbir sorun yok, düzenleyici makamlar tarafından yapılan çok sayıda denetim, karşı taraflarla ekonomik anlaşmazlıklar vb.
Kelimenin tam anlamıyla 2-4 yıl içinde kapsamlı, çok seviyeli bir yapı oluşturabilirsiniz ve daha sonra, en azından birkaç yıl boyunca, çok fazla çaba harcamadan etkileyici pasif gelir elde edecektir.
Tabii ki, çoğu şey marka seçimine bağlıdır. Örneğin Avon, Amway veya Herbalife gibi acı verici derecede tanıdık yapılara katılmanın bir manasını görmüyorum. Yurtdışında tanıtılan ancak Rusya pazarında yeni olan bir markaya bahis yapmak daha iyi görünüyor. Bu şekilde büyük bir ortaklar piramidi yaratma şansınız artacaktır.
Yöntem numarası 6. Kendi işinizi nasıl yaratacağınızı bilmiyor musunuz? Başkasının parasını kazanın!
Bu materyalde tartışmak istediğim neredeyse tüm pasif gelir örneklerine baktık. Geriye kalan son kişi başkasının işine yatırım yapmaktır. Yukarıda gelişmiş, istikrarlı şirketlerin hisse ve tahvillerine yatırım yapmaya değindiğimiz için buna risk sermayesine yani yüksek riskli girişimlere yatırım yapmak demek muhtemelen daha doğru olacaktır.
Buradaki fikir, gelecek vaat eden bir girişim bulmak, ona hisse karşılığında para yardımında bulunmak ve ya düzenli olarak işletmenin kârından bir miktar pay almak ya da menkul kıymetlerinin fiyatının defalarca artmasını bekleyip satmaktır. Risk sermayesi şirketlerine yapılan başarılı yatırımların pek çok örneği vardır. Elbette en ünlüleri büyük yatırımcılardır. Böylece Jim Goetz, WatsApp'e yatırım yaparak 60 milyon doları 3 milyar dolara dönüştürdü. Douglas Lyon, Google, YouTube ve WatsApp'tan 2,2 milyar dolarlık servet kazandı. Peter Thiel PayPal ve Facebook'tan aşağı yukarı aynı miktarda kazandı.
Bütün bu saygın insanlar, anladığınız gibi, 1000 dolarınızla gittiğiniz Silikon Vadisi'nde “otluyor” ve sizi dilenci gibi dışarı atıyorlar. Ancak bu, az miktarda parayla girişim yatırımcıları arasına katılamayacağınız anlamına gelmez.
Nasıl girişim yatırımcısı olunur?
Bir iş meleği rolünü deneyin. Bana göre, küçük sermayeli, profesyonel olmayan bir yatırımcı için diğer pasif gelir yöntemlerini seçmek daha iyidir çünkü bu seçenek en az karlı ve aynı zamanda son derece risklidir. Sonuç olarak, arkadaşlarınız arasında veya sadece çevrimiçi olarak yeni yetişen girişimcileri bulup onlara finansman sağlıyorsunuz. Siz deneyimli bir iş adamı değilseniz ve projede yer almaya hazır değilseniz, başarı şansı son derece düşüktür.
Kitlesel fonlama platformları. Angellist, StartTrack ve diğer platformlar, aynı anda birkaç girişime nispeten küçük miktarda yatırım yapmanıza olanak tanır ve işlemler, özel bir çevrimiçi hizmet aracılığıyla gerçekleştirilir. Ek bir avantaj, proje seçerken profesyonel yatırımcılar da dahil olmak üzere diğer yatırımcıların kararlarına odaklanabilme yeteneğidir.
Sendikasyon anlaşmaları. Bunlar, aynı kitlesel fonlama platformlarında veya yatırım fonlarında bulunan yatırımcı gruplarının ortak operasyonlarıdır. Bu yaklaşım, profesyonel oyuncularla birlikte sermaye yatırımı yapmanıza ve daha kaliteli ve gelecek vaat eden projelere erişmenize olanak tanır. Sendikaların dezavantajı ilgili hizmetlerin komisyonudur.
Girişim fonları. Halihazırda 1 milyon dolarınız yoksa, bu seçenek size uygun olmayacaktır. Ama gelecek için çalışıyoruz değil mi? Dolayısıyla bu yöntem dikkate alınmaya değer. Bu iyi çünkü mevcut projeleri anlamanıza ve girişimleri kişisel olarak seçmenize gerek yok - profesyoneller sizin için her şeyi yapar. Fona yalnızca 5-7 yıl süreyle para aktarmanız gerekiyor.
Girişim yatırımlarını pasif gelir olarak değerlendirirken, kabul edilebilir bir risk seviyesi sağlamak için sermayeyi en az 10 proje arasında dağıtmanız gerektiğini unutmayın. Aynı zamanda sadece yüksek kaliteli startupları seçmek gerekiyor. Bunu yapmak için, girişim projeleri için yapılan yarışmaları takip edin ve ayrıca gelecek vaat eden şirketlerin seçkisini içeren medyadaki makaleleri okuyun.
Pasif gelir. Bu nasıl çalışır?
Her birimizin temel bir dizi kaynağı var: zaman, fiziksel güç, basit görevleri yerine getirme yeteneği. Birçoğu aynı zamanda iyi bir eğitime, bazı alanlarda deneyime ve sadece akıllı bir kafaya sahip olabilir ki bu da bizim istediğimiz kadar yaygın değildir. Yani bir dolar milyoneri ile maaş çekinden maaş çekine kadar yaşayan sıradan bir çalışkan arasındaki fark, bu kaynakları nasıl yönettikleridir.
Büyük çoğunluğu esasen zamanını parayla doğrudan takas eden bir çalışan. Üstelik her saatin veya günün maliyeti doğrudan kişinin becerilerinin, bilgisinin, deneyiminin ve üretkenliğinin değerine bağlıdır. Buna aktif gelir denir. Zengin insanlar ise doğrudan veya dolaylı olarak mevcut kaynakları, sahibinin kaynaklarına daha fazla yatırım yapmadan gelir getirebilecek değerler olan varlıkların yaratılmasına yatırır. Bu nedenle pasif gelire Latince residuus - kalan, korunan kelimesinden gelen artık gelir de denir. İş zaten bitti, ancak kâr süresiz olarak kalıyor.
Neden bu finansal fayda elde etme yöntemi, normal işe alınan işgücünden kat kat daha fazla para getiriyor? Çok basit: Piyasaya toplam değeri, tüm beceri ve bilgilerin birleşimiyle kişisel zamanınızın değerinden yüzlerce kat daha yüksek olacak bir varlık paketi oluşturabilirsiniz.
3 tür artık gelir kaynağı!
Varlık olarak neler hareket edebilir? Yukarıda pasif gelir için belirli seçenekler verdim ama şimdi özü açıklamaya çalışacağım. Yani tüm varlıkları üç kategoriye ayıracağım:
İlk tip, kendi başlarına daha pahalı hale gelen şeylerdir. Yani pasif gelir veya başka bir para birimi elde etmek, mülkü satın alırken ödediğiniz fiyat ile onun değeri arasındaki farktan, örneğin bir yıl içinde veya yalnızca bu mülkü satmaya karar verdiğiniz andaki farktan para kazanmaktır. Örneğin, hisse başına 15$'dan hisse satın aldınız ve 5 yıl sonra bunların değeri zaten 115$ oldu. Toplam getiri %766’dır. Bu harika bir sonuç, size söylüyorum.
İkinci gruba sınırsız sayıda satılabilen mülkleri dahil edeceğim. Bir örnek, bir buluşun patentidir. Patentin geçerlilik süresi boyunca buluşunuzun kullanım hakkını birden fazla şirkete satabilirsiniz. Aynı zamanda yalnızca bir kez çalıştınız - icadınızı yarattığınızda. Ve onlarca yıl boyunca istikrarlı pasif gelir getirebilir.
Üçüncü kategori, kendileri yeni değer yaratan ve satışından gelir elde ettiğiniz varlıklardır. Herhangi bir şirket örnek teşkil edebilir. Başarılı bir iş kurduktan sonra emekli olabilirsiniz ancak işletmenin faaliyetleri durmayacaktır. Mal üretmeye veya hizmet sunmaya devam edecek, bunların satışından kar elde edecek ve bunun bir kısmı mutlu bir şekilde sizin şişmanlayan cebinize girecek.
Bunun bazı bilimsel sınıflandırmaların özgürce yeniden anlatılması olmadığını, pasif gelir türlerine ilişkin kendi görüşüm olduğunu belirtmek isterim. Ve tüm bunları size varlık oluşumunun genel ilkelerini anlamanız ve kendinizi benim veya bir başkasının tavsiyesiyle sınırlamadan, artık gelir kaynakları yaratmanın en uygun ve ilginç yöntemlerini bulup seçebilmeniz için anlatıyorum. Sonunda gerçekten keyif aldığınız bir şey yapmalısınız, aksi takdirde gerçekten büyük bir başarıya ulaşamazsınız.
Sizi pasif gelir yaratmaktan alıkoyan ne?
Üzgünüm ama artık akıllı olacağım. Daha doğrusu, ekonomik teori hakkındaki mütevazı bilginizi gösterin.
Avusturya iktisat okulunun yorumunda sermaye, şu anda tüketmediğimiz, daha sonra gelecekte daha yüksek düzeyde tüketim elde etmek için kullandığımız kaynaklar olarak tanımlanmaktadır. Ve kâr da, bu kaynakları kaybetme riskinin yanı sıra, biraz sabırlı olmanız ve tüketim anını daha sonraya ertelemeniz gerekeceği gerçeğinin bir ödemesidir.
Aslında bu tanımlar, artık gelir elde etmenizi engelleyen dört temel sorunu içeriyor.
Sorun #1. Tüketimin tatlı anına kesinlikle katlanmak ve geleceğe ertelemek istemiyoruz. Şu an yemek, içmek, her şeyi kullanmak istiyoruz. Aslında hayat size sürekli bir seçenek sunar: hemen şüpheli görünen bir karamel alın ya da bir hafta bekleyip bir kutu lezzetli çikolata alın. Peki genellikle neyi seçersiniz? Burada hiçbir ipucu olmayacak - kendinize cevap verin, sadece dürüstçe.
Sorun 2. Kötü zaman yönetimi. Zamanın bir kısmını varlıklarımıza, yani gelecekteki tüketime doğru bir şekilde planlamak ve yatırım yapmak yerine, bu zamanı ya fazla mesai yaptığımız ve hafta sonları bir "teşekkür" için ve çoğu zaman teşekkür etmeden çalıştığımız amcamıza veririz, ya da değerli saatleri ve günleri kanepenin ve televizyonun tanrılarına kurban olarak getiriyoruz. Bu sorunu aşmanın tek yolu var: Zaman yönetimi. Anlaşılması kolay olsa da zaman yönetiminin tam bir bilim olduğu söylenmelidir. Bu alanda tanınmış bir guru olan Brian Tracy'nin bu konuyla ilgili kitaplarını okumanızı tavsiye ederim.
Sorun 3. Kötü mali yönetim. Matroskin'in şu sözünü hatırlayın: “Gereksiz bir şeyi satmak için önce gereksiz bir şeyi satın almalısınız. Ama paramız yok!” İşte artık gelir yaratmanın üçüncü sorunu geliyor. Bunun için en azından küçük bir sermayeye ihtiyacınız var ama onu nereden alabilirsiniz? Bu konuyla ilgili düşüncelerimin bir kısmını yazımda zaten özetlemiştim. Genel olarak bütçenizi planlamayı ve tasarruf etmeyi öğrenmeniz gerekir. Diyelim ki her ay gelirinizin %10'unu tasarruf etmeyi bir kural haline getirin ve ne olursa olsun bu prensibe bağlı kalın.
Bu kural, artık gelirin üçüncü sorunuyla, yani risklerle doğrudan ilgilidir ve tek kelimeyle ifade edilir: çeşitlendirme. Bu yaklaşımın özü, sermayenizi farklı risk seviyelerine sahip çeşitli varlıklara dağıtmaktır. Örneğin hisse senetleri, tahviller ve değerli metallerden oluşan bir portföy oluşturabilirsiniz.
Bu neden gerekli? – Risk minimizasyonunu bu şekilde sağlıyoruz. Örneğin, tüm paranızı gelecek vaat eden genç bir şirketin hisselerine yatırırsanız, şirketin beklentileri karşılayamaması durumunda sermayenizin tamamını kaybetme olasılığı son derece yüksektir. Ama bunu farklı şekilde yapabilirsiniz. Paranın bir kısmı yüksek riskli menkul kıymetlere gidiyor. Diğer kısmı altındır. Buradaki riskler çok daha düşük ve uzun vadede sarı metal istikrarlı ve oldukça makul bir büyüme gösteriyor. Ve son olarak paranın bir kısmını da küçük ama sabit tutarda olan tahvillere yatırın.
Böyle bir portföye sahip olmak bir yandan kendinize hisselerden yüksek ve istikrarlı pasif gelir elde etme fırsatını sağlarsınız. Öte yandan tahvil ve altınla kendinizi tamamen sermaye kaybından korursunuz. Üçüncüsü, yatırılan fonların en azından bir kısmı kesinlikle bir miktar getiri sağlayacaktır; bu, diğer varlıkların fiyatlarındaki kayıp veya düşüşten kaynaklanan potansiyel kayıpları telafi edecektir.
Hangi pasif gelir seçeneklerini seçtim?
Girişimcilik hikayemi bu küçük otobiyografiden öğrenebilirsiniz: . Kısacası, zaten kendi işimi kurdum ve ana pasif gelir kaynağım da bu. Ancak, zamanı işaretlemek gerçek bir girişimci için iyi olmadığından, öncelikle şirketimi genişletmeyi planladım ve ikinci olarak sermayemi artırmanın yeni bir yolunda ustalaştım - ikili opsiyon borsasında işlem yapma.
Bu seçenek, yatırımcının her işlemde kişisel katılımını gerektirdiğinden pasif gelir elde etmek için tamamen uygun değildir. Ancak yine de bu konuda bir şey söyleyeceğim çünkü benim görüşüme göre ikili opsiyonların yukarıdaki para kazanma yöntemlerinin her birine göre birçok avantajı var:
Düşük giriş bileti fiyatı. Kendi işinizi oluşturmak veya çeşitlendirilmiş bir hisse senedi ve tahvil portföyü oluşturmak için gereken minimum maliyetlerin aksine, ikili opsiyonlarla çalışmaya başlamak için 300-500 $ yeterlidir. Tabii ki, iyi getiri sağlamak ve riskleri en aza indirmek için biraz daha büyük bir miktar tahsis etmek daha iyidir.
Yüksek karlılık, enflasyonun kat kat üstünde. İkili opsiyonlarla yapılan spekülasyonlardan elde edilen kar, başlangıç sermayesinin aylık %100'üne ulaşabilir veya hatta aşabilir. Yukarıdaki yöntemlerin hiçbiri böyle bir gelir getirmez.
Herkes ikili opsiyonlarla çalışma konusunda ustalaşabilir ve 1-2 ay içinde sürekli olarak yüksek kar elde edebilir.
Ancak, freebies severleri hemen üzmeli - burada değil. Başlangıçta ön çalışma ve oldukça özenli çalışma olmadan yapmak mümkün olmayacaktır. Bu makaleden nasıl başlayacağınız hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz:. Ancak daha sonra, toplamda bir saatten fazla zaman harcamadan, günde birkaç karlı işlemi oldukça kolay bir şekilde yapabilirsiniz. İşte işlemlerimin bir örneği:
Umarım pasif gelir yaratmaya ilişkin tavsiyelerim, kişisel finansal imparatorluğunuzu geliştirmenin ve yaygın hatalardan kaçınmanın yollarına karar vermenize yardımcı olur. Size iyi şanslar ve en iyisini diliyorum.
Samimi olarak, .