เขตอนุรักษ์ธรรมชาติของภูมิภาคเลนินกราด: ประเภทและคุณลักษณะ ภูมิภาคเลนินกราด ข้อมูลความเป็นมาเกี่ยวกับภูมิภาคเลนินกราด

ภูมิภาคเลนินกราดตั้งอยู่ทางตะวันตกเฉียงเหนือของสหพันธรัฐรัสเซีย ภูมิประเทศประกอบด้วยที่ราบและที่ราบลุ่มซึ่งเป็นส่วนสำคัญที่เป็นแอ่งน้ำ หากคุณตรวจสอบแผนที่ของภูมิภาคเลนินกราดอย่างระมัดระวังจากดาวเทียม คุณจะสังเกตเห็นว่ามันมีพรมแดนติดกับหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบหลายประการของสหพันธรัฐรัสเซีย กล่าวคือ ภูมิภาคต่างๆ:

• โนฟโกรอดสกายา;
• โวลอกดา;
• ปัสคอฟสกายา

ทางตอนเหนือ พรมแดนของภูมิภาคถูกจำกัดโดยคาเรเลีย นอกจากนี้ภูมิภาคเลนินกราดยังมีพรมแดนร่วมกับเอสโตเนียและฟินแลนด์

รัฐบาลระดับภูมิภาคตั้งอยู่ในเมืองเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กสามารถดูได้บนแผนที่ของภูมิภาคเลนินกราดตามเขต สิ่งที่ผิดปกติสำหรับประเทศของเราคือไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของภูมิภาค แต่เป็นดินแดนกึ่งวงล้อม

วัตถุอุทกศาสตร์ส่วนใหญ่ในภูมิภาคนี้ปรากฏขึ้นเนื่องจากแอ่งทะเลบอลติก ดังนั้นทางตะวันตกเฉียงเหนือของภูมิภาคจึงมีแม่น้ำและทะเลสาบจำนวนมาก แม่น้ำที่ใหญ่ที่สุดที่สามารถพบได้บนแผนที่ของภูมิภาคเลนินกราดพร้อมไดอะแกรม ได้แก่:

• มหาอำมาตย์;
• โอยัต;
• ทุ่งหญ้า;
• โวลคอฟ;
• นั่ง.

หากคุณรวมความยาวของแม่น้ำทั้งหมดในภูมิภาคนี้ คุณจะได้ระยะทางมากกว่า 50,000 กม. วัตถุอุทกศาสตร์ที่สำคัญที่สุดแห่งหนึ่งก็คือทะเลสาบลาโดกา ซึ่งเป็นพื้นที่ที่ใหญ่ที่สุดในยุโรปและเป็นหนึ่งในสถานที่ที่ลึกที่สุดในประเทศ

หากคุณซูมเข้าบนแผนที่ คุณสามารถดูเขตต่างๆ บนแผนที่ของภูมิภาคเลนินกราด เมืองที่เป็นส่วนหนึ่งของเขตเหล่านั้น รวมถึงถนนและบ้านเรือนต่างๆ ได้อย่างใกล้ชิดยิ่งขึ้น

เขตของภูมิภาคเลนินกราดบนแผนที่

ภูมิภาคแบ่งออกเป็น 17 อำเภอ อำเภอที่ใหญ่ที่สุดตามพื้นที่:

• วีบอร์ก;
• ทิควินสกี้;
• ลุจสกี้;
• บ็อกซิโตกอร์สกี้;
• พอดโปโรซสกี้

โครงสร้างพื้นฐาน ที่ตั้งของถนน ถนน บ้าน อาคารบริหาร สถานีรถไฟ และสถานที่ท่องเที่ยวในแต่ละเขตจะได้รับความช่วยเหลือจากแผนที่ของภูมิภาคเลนินกราดพร้อมการตั้งถิ่นฐาน

ทางหลวงสายหลักมากกว่า 30 สายผ่านภูมิภาคนี้ เชื่อมต่อภูมิภาคกับเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก กลุ่มประเทศสแกนดิเนเวีย มอสโก และเมืองอื่นๆ ในรัสเซีย ส่วนหนึ่งของถนนวงแหวนรอบเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กผ่านเขต Lomonosov และ Vsevolozhsk ซึ่งสามารถดูได้บนแผนที่ถนนโดยละเอียดของภูมิภาคเลนินกราด

การขนส่งผู้โดยสารและสินค้าก็ดำเนินการโดยการขนส่ง มีท่าเรือขนาดใหญ่ในภูมิภาคเช่น:

• วิซอตสค์;
• อุสต์-ลูก้า;
• พรีมอร์สค์;
• ครอนสตัดท์;
• วีบอร์ก

นอกเหนือจากการขนส่งทางทะเลแล้ว เรือในแม่น้ำขนาดใหญ่ยังแล่นไปตามแม่น้ำเนวาและโวลคอฟ ตั้งแต่สมัยโซเวียต พื้นที่ทางตะวันตกของภูมิภาคยังคงเป็นเขตชายแดนซึ่งมีเรือข้ามฟากพร้อมยานพาหนะ เรือบรรทุกสินค้า และเรือโดยสารผ่าน หากคุณดูรายละเอียดแผนที่ของภูมิภาคเลนินกราดโดยละเอียดคุณจะพบเมืองชายแดนท่าเรือทั้งหมดของภูมิภาค

หากต้องการไปยังเมืองอื่น ๆ ในประเทศและต่างประเทศ ผู้อยู่อาศัยในภูมิภาคสามารถใช้สนามบินผู้โดยสารที่มีความสำคัญระดับนานาชาติเพียงแห่งเดียวคือ Pulkovo ซึ่งตั้งอยู่ในเขตชานเมืองของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก

แผนที่ของภูมิภาคเลนินกราดพร้อมเมืองและหมู่บ้าน

ในภูมิภาคนี้มีเมืองใหญ่มากกว่า 30 เมืองการตั้งถิ่นฐานทั้งหมดทั้งใหญ่และเล็กสามารถดูได้บนแผนที่ของภูมิภาคเลนินกราดพร้อมเมืองและหมู่บ้าน การตั้งถิ่นฐานที่สำคัญที่สุดในภูมิภาคในแง่ของพื้นที่และจำนวนผู้คนที่อาศัยอยู่คือ:

• วีบอร์ก;
• ทิควิน;
• กัตชินา;
• เซอร์โตโลโว;
• ซอสโนวี บอร์;
• โวลคอฟ;
• คิงกิเซปป์.

เกือบทุกเมืองมีสถาปัตยกรรม "ทางเหนือ" ที่มีลักษณะเฉพาะและมีอนุสรณ์สถานทางประวัติศาสตร์มากมาย สถาปัตยกรรมและเอกลักษณ์ของประชากรในท้องถิ่น นักท่องเที่ยวหลายพันคนมาถึงภูมิภาคนี้ทุกวันเพื่อต้องการชมอนุสรณ์สถานทางสถาปัตยกรรมและประวัติศาสตร์ที่สวยที่สุดในรัสเซียซึ่งระบุไว้บนแผนที่ของภูมิภาคเลนินกราดพร้อมหมู่บ้านต่างๆ สถานที่ท่องเที่ยวหลักและสถานที่ที่น่าสนใจที่สุดในภูมิภาค:

• หมู่บ้าน Ulyanovka – ถ้ำ Sablinskie;
• หมู่บ้าน Belogorka - ที่ดินของ Eliseev;
• หมู่บ้าน Nevsky Parkleskhoz - โบสถ์โบราณแห่งการวิงวอน;
• Priozersk – เกาะ Konevets;
• Vyborg - จันทร์ Repos;
• เมือง Gatchina เป็นพิพิธภัณฑ์เขตสงวน

รายการสถานที่ท่องเที่ยวมีไม่สิ้นสุด หากคุณไปเยี่ยมชมภูมิภาคประวัติศาสตร์ของประเทศให้ใช้แผนที่ Yandex ของภูมิภาคเลนินกราดซึ่งจะกลายเป็นผู้ช่วยที่ขาดไม่ได้ในการเดินทางของคุณ

เศรษฐกิจและอุตสาหกรรมของภูมิภาคเลนินกราด

เศรษฐกิจของภูมิภาคเป็นตัวแทนจากหลายอุตสาหกรรม การล่าสัตว์ การตกปลา และการป่าไม้ถือเป็นประเพณีดั้งเดิมของภูมิภาคนี้มาโดยตลอด ตำแหน่งผู้นำถูกครอบครองโดยภาคส่วนต่างๆ ของขอบเขตเศรษฐกิจ เช่น:

• การขนส่งและการสื่อสาร
• การผลิต;
• การก่อสร้าง;
• พลังงาน.

องค์กรจำนวนมากในอุตสาหกรรมเบา อาหาร และการแปรรูปดำเนินงานในภูมิภาคนี้ ที่นี่เย็บรองเท้า เสื้อผ้า และผลิตผลิตภัณฑ์พลาสติกและโลหะ

การมีส่วนร่วมอย่างมากต่อเศรษฐกิจของภูมิภาคมาจากนักลงทุนที่มองเห็นโอกาสที่ดีในภูมิภาคในการพัฒนาธุรกิจขนาดใหญ่และการเปิดโครงการลงทุนขนาดใหญ่

คุณสมบัติที่โดดเด่น- ภูมิภาคเลนินกราดเป็นส่วนหนึ่งของเขตสหพันธรัฐตะวันตกเฉียงเหนือ แม้ว่าแทนที่จะเป็นเมืองเลนินกราด แต่เซนต์ปีเตอร์สเบิร์กก็มีความเข้มแข็งในใจของเราอีกครั้ง เช่นเดียวกับในสมัยเก่าที่ดีของจักรวรรดิรัสเซีย เจ้าหน้าที่ไม่ได้เปลี่ยนชื่อภูมิภาค ดินแดนส่วนใหญ่ของภูมิภาคเคยเป็นส่วนหนึ่งของจังหวัดเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก ความใกล้ชิดของเมืองหลวงทิ้งร่องรอยไว้ในเศรษฐกิจและวัฒนธรรมของสถานที่เหล่านี้ ประการแรก มีผลงานสถาปัตยกรรมชิ้นเอกมากมายที่ท่วมท้นโดยรอบเมืองหลวงทางตอนเหนือ พระราชวังของจักรพรรดิ จักรพรรดินี และตัวแทนของดอกไม้ของขุนนางรัสเซียในปัจจุบันได้กลายเป็นพิพิธภัณฑ์ที่ดึงดูดนักท่องเที่ยวให้มาที่ Lomonosov, Gatchina และเมืองอื่น ๆ ใกล้เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก

ที่ตั้งทางภูมิศาสตร์- เมื่อซาร์ปีเตอร์ที่ 1 ตัดสินใจก่อตั้งเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก ดูเหมือนว่าพระองค์ไม่ได้สนใจเลยว่าสภาพอากาศในท้องถิ่นจะเป็นที่ชื่นชอบของผู้อยู่อาศัยในเมืองหลวงใหม่ของรัสเซียหรือไม่ ละติจูด 60 องศาเหนือไม่ใช่เรื่องตลก และน้ำค้างแข็งรุนแรงก็ไม่ใช่เรื่องแปลกที่นี่ในฤดูหนาว โดยมีอุณหภูมิสูงถึง 25 องศาต่ำกว่าศูนย์ได้อย่างง่ายดาย แม้จะมีหนองน้ำอุดมสมบูรณ์แต่ธรรมชาติที่นี่ก็สวยงามมาก ในอาณาเขตของภูมิภาคเลนินกราดมีทะเลสาบ 1,800 แห่งรวมถึง Ladoga ซึ่งเป็นทะเลสาบที่ใหญ่ที่สุดในยุโรป ทางตอนเหนือของภูมิภาคถูกล้างด้วยน้ำของอ่าวฟินแลนด์ทำให้สามารถเข้าถึงทะเลบอลติกและจากที่นั่นไปยังมหาสมุทรแอตแลนติก

ประชากร.แม้จะอยู่ใกล้กับเมืองที่ยิ่งใหญ่อย่างเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก แต่ภูมิภาคเลนินกราดก็มีประชากรด้อยกว่าภูมิภาคอื่น ๆ ของรัสเซียหลายสิบแห่ง ในปี 2013 ประชากรของภูมิภาคเลนินกราดอยู่ที่ 1.71 ล้านคน ซึ่งอธิบายได้จากที่ตั้งทางตอนเหนือและสภาพอากาศที่รุนแรง

ในแง่ของโครงสร้างเพศแทบไม่มีความแตกต่างกับภูมิภาคมอสโก (46.3% เป็นผู้ชาย, 53.7% เป็นผู้หญิง) ในแง่ของความหนาแน่นของประชากร ภูมิภาคนี้อยู่ตรงกลางอันดับ (20.87 คนต่อตารางกิโลเมตร) ในแง่ขององค์ประกอบระดับชาติ เกือบ 93% ของประชากรในภูมิภาคนี้เป็นชาวรัสเซีย กลุ่มอายุที่ใหญ่ที่สุดคือผู้รับบำนาญ (22%) กลุ่มอายุที่เล็กที่สุดคือเด็กและวัยรุ่น (14.3%)

อาชญากรรม- ในแง่ของระดับอาชญากรรม ภูมิภาคเลนินกราดอยู่ในอันดับที่ 60 ที่ดีในการจัดอันดับ จำนวนอาชญากรรมที่จดทะเบียนต่อปีมีเพียง 15 ต่อ 1,000 คน นอกจากนี้ ต้องขอบคุณการทำงานที่ยอดเยี่ยมของหน่วยงานบังคับใช้กฎหมาย ทำให้จำนวนอาชญากรรมมีแนวโน้มลดลงอย่างต่อเนื่อง

อัตราการว่างงานในภูมิภาคเลนินกราดนั้นสูงกว่าเช่นในมอสโกหรือภูมิภาคมอสโกมาก - 3.24% แต่โชคดีที่ตัวเลขนี้ลดลงทุกปี สิ่งนี้สังเกตได้ชัดเจนเป็นพิเศษเมื่อเทียบกับปี 2000 ซึ่งสูงถึง 9.63% อย่างไรก็ตาม ในการจัดอันดับภูมิภาคตามอัตราการว่างงาน ภูมิภาคนี้อยู่ในอันดับที่ 4 อย่างมั่นคง ซึ่งไม่สามารถสร้างความพึงพอใจให้กับผู้ที่ตัดสินใจอาศัยและทำงานที่นั่นได้ ในแง่ของค่าจ้าง ภูมิภาคเลนินกราดเป็นอันดับสองรองจากมอสโก เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก และภูมิภาคมอสโก เงินเดือนเฉลี่ยที่นี่ผันผวนประมาณ 26,000 รูเบิล

มูลค่าทรัพย์สินในภูมิภาคเลนินกราดขึ้นอยู่กับเมือง คุณภาพของที่อยู่อาศัย และปีที่ก่อสร้าง ที่แพงที่สุดคืออาคารใหม่ในเขตชานเมืองของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก เนื่องจากตั้งอยู่ใกล้กับศูนย์กลางและมีสภาพแวดล้อมที่ดี วัตถุดังกล่าวจึงน่าดึงดูดมาก อพาร์ทเมนท์ในอาคารใหม่ดังกล่าวสามารถเข้าถึง 10 ล้านรูเบิลสำหรับอพาร์ทเมนต์สามห้อง ที่อยู่อาศัยราคาประหยัดราคาไม่แพงมีตั้งแต่ 1 ล้านรูเบิล

ภูมิอากาศภูมิภาคเลนินกราด - รุนแรงโอ้รุนแรง นี่เป็นหนึ่งในสาเหตุหลักที่ทำให้ผู้คนไม่อยากย้ายมาที่นี่ ในฤดูร้อนจะมีอุณหภูมิ +17°C ในฤดูหนาวจะมีอุณหภูมิ –10°C ปริมาณน้ำฝนเฉลี่ยต่อปีอยู่ที่ 600-700 มม. ฤดูร้อนและฤดูใบไม้ร่วงมีฝนตกชุก ดังนั้นหากคุณมีวันอาบแดดก็พยายามใช้เวลาให้เกิดประโยชน์สูงสุด ไม่เช่นนั้นคุณจะต้องรอจนถึงปีหน้า

เมืองในภูมิภาคเลนินกราด

กัตชิน่า -เมืองนี้อยู่ห่างจากเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กไปทางทิศใต้ 8 กม. มีชื่อเสียงในด้านพระราชวังและสวนสาธารณะซึ่งรวมอยู่ในรายชื่อมรดกโลกขององค์การยูเนสโก นี่คือเมืองที่มีประชากรมากที่สุดในภูมิภาคเลนินกราด ในปี 2010 มีประชากร 92,937 คน ข้อดี: ศูนย์กลางอุตสาหกรรมขนาดใหญ่, โครงสร้างพื้นฐานที่ดี. ข้อเสียคือปัญหาถนนและการคมนาคมอย่างต่อเนื่อง

แต่นี่ไม่ได้เป็นเพียงเมืองแห่งอนุสรณ์สถานทางประวัติศาสตร์เท่านั้น แต่ยังเป็นศูนย์กลางอุตสาหกรรมและท่าเรือขนาดใหญ่อีกด้วย ข้อดี: ห่างจากชายแดนฟินแลนด์เพียง 27 กม. ดังนั้นยูโรโซนจึงอยู่ไม่ไกล เนื่องจากสะดวกในการขอวีซ่าฟินแลนด์ จุดด้อย: อาชญากรรมและสภาพที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนที่ไม่น่าพอใจ

ซอสโนวี บอร์ -เมืองแห่งนักวิทยาศาสตร์นิวเคลียร์แห่งนี้มีประชากร 67,000 คน ตั้งอยู่บนชายฝั่งอ่าวฟินแลนด์ทางตะวันตกของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก มีธรรมชาติที่สวยงามมากและมีโครงสร้างพื้นฐานที่ได้รับการพัฒนาที่นี่ ลบ: การมีอยู่ของโรงไฟฟ้านิวเคลียร์เลนินกราดแม้ว่าพื้นหลังของกัมมันตภาพรังสีจะเป็นเรื่องปกติ

โรงไฟฟ้านิวเคลียร์เลนินกราด ภาพถ่ายโดย Alexey Kuklin

วเซโวโลจสค์ -ตั้งอยู่ห่างจากเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กเพียง 24 กม. หากในปี 1920 เกือบครึ่งหนึ่งของประชากรในสถานที่เหล่านี้เป็นชาวฟินน์ ตอนนี้ส่วนแบ่งของพวกเขาก็ลดลงเหลือน้อยกว่า 1% เมืองนี้เติบโตอย่างรวดเร็วและมีประชากรถึง 60,000 คน มีการว่างงานต่ำที่สุดในภูมิภาคและไม่น่าแปลกใจเพราะนอกเหนือจากโรงงาน Ford Motors แล้ว โรงงานขนาดใหญ่ของ บริษัท อื่น ๆ ก็ตั้งอยู่ที่นี่ - Severstal, Nokian, Merloni เป็นต้น เมืองนี้มีโครงสร้างพื้นฐานที่ยอดเยี่ยมและเป็นหนึ่งใน ตู้รถไฟเศรษฐกิจของภูมิภาค ข้อเสีย: นิเวศวิทยา แม้จะมีทะเลสาบมากมาย แต่ก็ถือว่าไม่เหมาะสำหรับการว่ายน้ำ

สถานที่ท่องเที่ยวของภูมิภาคเลนินกราด สถานที่ท่องเที่ยวที่สำคัญและน่าสนใจที่สุดของภูมิภาคเลนินกราด - ภาพถ่ายและวิดีโอคำอธิบายและบทวิจารณ์สถานที่เว็บไซต์

• ทัวร์เดือนพฤษภาคมไปยังรัสเซีย
• ทัวร์ในนาทีสุดท้ายทั่วทุกมุมโลก

ทั้งหมด โบราณคดี สถาปัตยกรรม สถานที่สำหรับเดิน พิพิธภัณฑ์ ธรรมชาติ ความบันเทิง ศาสนา ช้อปปิ้ง

บัตรเข้าชมพิพิธภัณฑ์ยูเนสโกฟรีใดๆ

ดีที่สุด

พระราชวังอเล็กซานเดอร์

หากพระราชวังแคทเธอรีนอันหรูหราใน Tsarskoe Selo ถูกสร้างขึ้นเพื่องานเลี้ยงรับรองที่หรูหราแสดงว่าเพื่อนบ้านที่เรียบง่ายกว่านั้นมีไว้สำหรับการอยู่อาศัย ที่อยู่อาศัยของครอบครัว Romanov ในอนาคตถูกสร้างขึ้นภายใต้ Catherine II ในปี ค.ศ. 1796 พระราชวังแห่งนี้กลายเป็นของขวัญแต่งงานที่คู่ควรแก่ Alexander Pavlovich หลานชายของ Tsarina

ดีที่สุด

แกรนด์คาสเคดในปีเตอร์ฮอฟ

ชัยชนะ ชัยชนะ ชัยชนะ - นี่คือความหมายที่มีอยู่ในหนึ่งในคอมเพล็กซ์น้ำพุที่สวยที่สุดในโลกในอนุสาวรีย์อันงดงามของศิลปะบาโรกใน Grand Cascade of Peterhof ในตำนาน แต่น้ำตกแห่งนี้ไม่ได้เป็นเพียงผลงานชิ้นเอกทางสถาปัตยกรรมเท่านั้น แต่ยังเป็นจุดสุดยอดของพระราชวังปีเตอร์มหาราชและสวนสาธารณะอีกด้วย

ดีที่สุด

กัตชินา

สถานที่ท่องเที่ยวหลักของ Gatchina คือพิพิธภัณฑ์ของรัฐที่มีชื่อเดียวกัน ซึ่งรวมถึงพระราชวังและสวนสาธารณะ และพระราชวัง Gatchina ที่สร้างขึ้นเมื่อปลายศตวรรษที่ 18 ตามการออกแบบของ Antonio Rinaldi บรรยากาศของบ้านเกิดของสถาปนิกหยั่งรากลึกในพื้นที่ทางตอนเหนืออันโหดร้าย

ดีที่สุด

พระราชวังมนปลายซีร์

การเดินผ่านมงปลายซีร์ถือเป็นความสุขอย่างแท้จริง ที่เชิงเขาคลื่นของอ่าวฟินแลนด์กระซิบอย่างเงียบ ๆ ใบไม้สีมรกตของสวนปีเตอร์ฮอฟส่งเสียงกรอบแกรบไปรอบ ๆ และตัวอาคารพระราชวังที่มีอายุตั้งแต่ต้นศตวรรษที่ 18 สามารถสร้างโอกาสให้กับปราสาทใด ๆ จากฝั่งไกลของแม่น้ำลัวร์ใน ความสง่างามและความคิดริเริ่มของมัน

ดีที่สุด

ถนนแห่งชีวิต

ในช่วงสงครามโลกครั้งที่สอง ทางหลวงสายเดียวที่ผ่าน Ladoga เรียกว่าถนนแห่งชีวิต ในช่วงระยะเวลาเดินเรือเส้นทางอยู่บนน้ำในฤดูหนาว - บนน้ำแข็งที่แข็งตัว ในเดือนกันยายน พ.ศ. 2484 อันเป็นผลมาจากการเริ่มต้นสงครามที่ไม่ประสบความสำเร็จและความล้มเหลวในการป้องกันเลนินกราด เยอรมนีและพันธมิตรฟินแลนด์จึงปิดล้อมเมือง

ดีที่สุด

ป้อมปราการโคโปเรีย

ป้อมปราการ Koporye ซึ่งตั้งอยู่ทางตะวันตกเฉียงเหนือของรัสเซีย ห่างจากอ่าวฟินแลนด์ประมาณ 15 กิโลเมตรเป็นสมบัติล้ำค่าสำหรับผู้ชื่นชอบสมัยโบราณและประวัติศาสตร์ของรัสเซีย ตัดสินด้วยตัวคุณเอง: ป้อมปราการที่ก่อตั้งโดยอัศวินชาวเยอรมันถูกย้ายจากรัสเซียไปยังชาวสวีเดนซ้ำแล้วซ้ำเล่าจากนั้นก็กลับมา

ดีที่สุด

ป้อมปราการใน Staraya Ladoga

ป้อมปราการโบราณเป็นหนึ่งในสถานที่ท่องเที่ยวสำคัญใน Staraya Ladoga อนุสาวรีย์ทางประวัติศาสตร์แห่งนี้ เช่นเดียวกับวัตถุส่วนใหญ่ในหมู่บ้าน โดยเป็นส่วนหนึ่งของพิพิธภัณฑ์ประวัติศาสตร์ สถาปัตยกรรม และโบราณคดี Staraya Ladoga ไม่ใช่เรื่องบังเอิญที่ป้อมปราการตั้งอยู่ใจกลางหมู่บ้าน

ดีที่สุด

หอคอยทรงกลมใน Vyborg

หอคอยทรงกลมใน Vyborg นั้นมีขนาดไม่ใหญ่และน่าประทับใจนัก แต่ภาพเงาที่มีเอกลักษณ์และน่าจดจำได้กลายเป็นสัญลักษณ์ของเมืองมายาวนาน ประเด็นนี้ไม่เพียงแต่อยู่ในเงามืดและเส้นเรียบของหลังคาที่เป็นที่รู้จักเท่านั้น แต่ยังรวมไปถึงความจริงที่ว่าหอคอยแห่งนี้เป็นอาคารในเมืองที่เก่าแก่ที่สุดแห่งหนึ่งที่ได้รับการอนุรักษ์ตั้งแต่สมัยป้อมปราการด้วย

• หน้าถัดไปติดตาม.

นักท่องเที่ยวจากทั่วทุกมุมโลกมาชมสถานที่ท่องเที่ยวของภูมิภาคเลนินกราด แน่นอนว่าไข่มุกหลักของมันคือเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก แต่เมืองต่างๆ ในภูมิภาคนี้ก็มีเสน่ห์ในตัวเอง ซึ่งหลายแห่งมีชื่อเสียงไม่น้อยไปกว่าเมืองหลวงทางตอนเหนือของรัสเซีย "Sea Shield" แห่งเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก - ครอนสตัดท์ ก่อตั้งขึ้นเมื่อต้นศตวรรษที่ 18 ปัจจุบัน เกาะ Kotlin ในอ่าวฟินแลนด์เป็นที่ตั้งของพิพิธภัณฑ์หลายแห่งและอนุสาวรีย์มากมาย คุณยังสามารถเห็นป้อมต่างๆ มากมายที่นี่

เราไม่ควรลืมเกี่ยวกับบ้านพักฤดูร้อนสุดท้ายของ Romanovs ซึ่งรวมอยู่ในมรดกโลกของ UNESCO เช่นเดียวกับพระราชวังและสวนสาธารณะหลายแห่งในภูมิภาคเลนินกราด เรากำลังพูดถึงพาฟลอฟสค์ ได้รับการยอมรับว่าเป็นหนึ่งในสวนภูมิทัศน์ที่สวยที่สุดในโลก

ปีเตอร์ฮอฟเป็นเมืองที่มีประวัติศาสตร์ยาวนานกว่าสามร้อยปี มีการผสมผสานระหว่างสถาปัตยกรรมอันงดงาม และเป็นเมืองแห่งน้ำพุ ที่นี่เป็นที่ตั้งของที่อยู่อาศัยยอดนิยมแห่งหนึ่งของพระเจ้าปีเตอร์มหาราช ผู้ปกครองรัสเซียต้องการให้สถานที่แห่งนี้เป็นเหมือนแวร์ซายส์และต้องบอกว่ามันออกมาค่อนข้างดี

และแน่นอน คุณอดไม่ได้ที่จะแวะที่ Tsarskoe Selo - เมืองพุชกิน มีสถานที่ท่องเที่ยวมากมายในมุมนี้ของภูมิภาคเลนินกราด: พระราชวังแคทเธอรีนที่ยิ่งใหญ่, สวนอเล็กซานเดอร์, สวนแคทเธอรีน, พระราชวังอเล็กซานเดอร์ รวมถึงพระราชวังและสวนสาธารณะอื่นๆ อีกหลายแห่ง

อนุสาวรีย์ Izhora Ram ซึ่งตั้งอยู่ใกล้กับ Kolpino ถูกสร้างขึ้นเพื่อรำลึกถึงความกล้าหาญและความอุตสาหะของทหารในกองทัพโซเวียตที่ปกป้อง Kolpino เป็นเวลาเก้าร้อยวัน - หนึ่งในบรรทัดสุดท้ายในการเข้าใกล้เลนินกราด

100 กิโลเมตรทางตะวันตกเฉียงใต้ของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก ริม Izhora Upland มีอนุสาวรีย์ที่โดดเด่นของสถาปัตยกรรมการป้องกันรัสเซียในศตวรรษที่ 13 - ป้อมปราการ Koporye ป้อมปราการแห่งนี้ถูกสร้างขึ้นใหม่หลายครั้ง โดยผ่านมือของชาวสวีเดนหลายครั้ง จากนั้นจึงเดินทางกลับไปยังรัสเซีย น่าเสียดายที่ทางเข้าถูกปิดเนื่องจากสถานการณ์ฉุกเฉิน แต่รูปลักษณ์ภายนอกนั้นใกล้เคียงกับประวัติศาสตร์มาก

สถานที่ท่องเที่ยวอีกแห่งของภูมิภาคเลนินกราดคือเมืองโลโมโนซอฟ นี่เป็นพระราชวังและสวนสาธารณะเพียงแห่งเดียวที่ได้รับการอนุรักษ์ไว้อย่างแท้จริงตั้งแต่ศตวรรษที่ 18

Gatchina เป็นเมืองที่มีสถาปัตยกรรมเป็นอนุสาวรีย์อันทรงคุณค่าของวัฒนธรรมการวางผังเมืองของรัสเซียในช่วงศตวรรษที่ 17-19 สถานที่ท่องเที่ยวหลักคือพระราชวังและสวนสาธารณะที่สร้างขึ้นในช่วงกลางศตวรรษที่ 18 เมื่อพูดถึง Gatchina ก็ควรค่าแก่การกล่าวถึงไกเซอร์ Gatchina ด้วยเช่นกัน น้ำพุเหล่านี้ซึ่งบางครั้งก็สูงถึง 1-1.5 เมตรไหลจากพื้นดินโดยตรง ตั้งอยู่ในภูมิภาค Gatchina ในป่าใกล้หมู่บ้าน Korpikovo ในฤดูหนาวพวกมันจะแข็งตัวและกลายเป็นภูเขาน้ำแข็ง

ในบทความนี้เราจะสรุปวิธีการซื้อบ้าน และในตอนถัดไปเราจะพูดถึงการซื้อบ้านที่เกี่ยวข้องกับภูมิภาคเลนินกราดด้านล่าง ในการเลือกบ้านพร้อมที่ดินที่เหมาะสมคุณต้องตัดสินใจเลือกวัตถุประสงค์ในการซื้อบ้านในชนบทก่อน ตามกฎแล้วบ้านในเขตชานเมืองจะซื้อเพื่อที่อยู่อาศัยสองประเภทหลัก: สำหรับการอยู่อาศัยถาวร (หลัก) หรือเพื่อการพักผ่อนกลางแจ้งในวันหยุดสุดสัปดาห์และวันหยุด

ดังนั้นจึงต้องเลือกตำแหน่งของบ้านในอนาคตตามเงื่อนไขเหล่านี้บ้านสำหรับการอยู่อาศัยถาวร (หลัก)

เพื่อให้แน่ใจว่าที่อยู่อาศัยในอนาคตของคุณเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม คุณไม่เพียงต้องเลือกสถานที่ที่สวยงามเท่านั้น แต่ยังต้องแน่ใจว่าได้ตรวจสอบด้วยว่ามีอุตสาหกรรมที่เป็นอันตรายหรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เป็นอันตรายต่อสิ่งแวดล้อมในบริเวณใกล้เคียงหรือไม่ ในกรณีส่วนใหญ่ผู้ขายจะไม่บอกคุณเกี่ยวกับปัจจัยที่ไม่พึงประสงค์แม้ว่าเขาจะมีข้อมูลดังกล่าวก็ตาม ตัวอย่างเช่น ในกรณีหนึ่งที่เรารู้จัก ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์รับผู้ซื้อบ้านในชนบทเฉพาะช่วงสุดสัปดาห์เท่านั้น เนื่องจากไม่มีการบินขึ้น MiG (เครื่องบินความเร็วเหนือเสียง) จากสนามบินทหารใกล้เคียงในวันเสาร์และวันอาทิตย์ และในวันอื่น ๆ ก็มีเสียงรบกวน ระดับจากการบินขึ้นเป็นระยะ ๆ นั้นลดลงอย่างมาก ดังนั้น เราขอแนะนำอย่างยิ่งให้คุณตรวจสอบแผนที่สถานการณ์สิ่งแวดล้อมในพื้นที่ที่คุณจับตาดูบ้านเป็นอย่างน้อยอย่างรอบคอบ เพื่อความเข้าใจที่สมบูรณ์ยิ่งขึ้นเกี่ยวกับวัตถุที่เป็นอันตรายต่อสิ่งแวดล้อมที่เพิ่มขึ้น เราขอแนะนำให้อ่านบทความของเราซึ่งอยู่ที่นี่.

ลิงค์

นอกจากจะเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมแล้ว ที่ตั้งของบ้านสำหรับการอยู่อาศัยถาวรควรมีคุณสมบัติเช่นการคมนาคมขนส่งที่ดี

เหล่านั้น. เวลาที่ใช้ในการเดินทางจากบ้านในชนบทที่ซื้อมาไปยังสถานที่ทำงานควรสั้นที่สุด ในกรณีนี้ ปัจจัยบวกจะเป็น:

ความพร้อมของทางหลวงหลายสายที่เปลี่ยนกันได้

ความพร้อมของสถานีรถไฟชานเมืองในบริเวณใกล้เคียง

รถประจำทางหลายสายหรือเส้นทางอื่นๆ

ความพร้อมของถนนลาดยางไปยังไซต์ของคุณในอนาคต

อันดับแรกขอแนะนำให้ตรวจสอบความแออัดของถนนและการขนส่งสาธารณะในช่วงเวลาที่เรียกว่าชั่วโมงเร่งด่วน: ในตอนเช้าและเย็นในวันธรรมดา ในเย็นวันศุกร์บนเส้นทาง "ที่นั่น" และเย็นวันอาทิตย์บนเส้นทาง "กลับ"

บ้านสำหรับวันหยุดในประเทศในวันหยุดสุดสัปดาห์และวันหยุดนักขัตฤกษ์มักเรียกกันว่าคำว่า " บ้านในชนบท" สถานที่สำหรับบ้านพักฤดูร้อนนั้นถูกเลือกตามความชอบของตัวเอง ผู้ที่รักการตกปลาจะเลือกริมทะเลสาบหรือแม่น้ำที่มีปลามากมาย ผู้ที่รักป่าที่มีเห็ดและผลเบอร์รี่จะเลือกสถานที่ไม่ไกลจาก ปัญหาด้านการเข้าถึงการคมนาคมและโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมมาเป็นอันดับสองในแผนนี้ เพราะเพื่อความสงบสุข ความเงียบสงบ และงานอดิเรกที่คุณชื่นชอบ คุณสามารถขับรถได้อีก 50-100 กม. และในวันหยุดสุดสัปดาห์คุณสามารถทำได้โดยไม่ต้องมีร้านค้าหรือที่ทำการไปรษณีย์

สำหรับกระท่อม บ้านหลังเล็กในหมู่บ้าน "ห่างไกล" หรือพื้นที่ทำสวน (SNT) ซึ่งมักจะมีราคาไม่แพงนักอาจเหมาะสม เมื่อเร็ว ๆ นี้หมู่บ้านเดชาหรือพันธมิตรที่ไม่แสวงหาผลกำไร (DNP) ซึ่งตั้งอยู่ในทำเลที่สวยงามได้รับความนิยม

ในบรรดาปัจจัยต่างๆ ของการเข้าถึงการคมนาคม บางทีสิ่งที่สำคัญที่สุดคือถนนทางเข้าที่ดีไปยังไซต์

ดังนั้นเมื่อเลือกพื้นที่ที่สวยงามและเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมมาซื้อบ้านที่นั่นแล้ว เราก็เลยมาเลือกบ้านกันต่อ มันควรจะเป็นอย่างไร?

บ้านที่คุณซื้อควรเป็นอย่างไร?ความคิดเห็นของเราที่นี่ชัดเจนมาก - บ้านควรจะเป็น " อาศัยอยู่ใน " หากคุณไม่ต้องการใช้เวลาอีกสองสามปีข้างหน้าในกระบวนการสร้างฉนวนกันความร้อนการติดตั้งระบบประปา ฯลฯ ของบ้านในชนบทของคุณให้เสร็จอย่างต่อเนื่องให้ซื้อบ้านที่อาศัยอยู่แล้ว ดูเหมือนเรื่องเล็ก ๆ น้อย ๆ เช่นการมีเฟอร์นิเจอร์ ศาลาในสวน ห้องครัวและอ่างอาบน้ำพร้อมอุปกรณ์ ระบบทำความร้อนและน้ำประปาทำให้ชีวิตในชนบทของคุณสะดวกสบาย เพราะอย่างที่คนโบราณกล่าวไว้ว่า ชีวิตประกอบด้วยสิ่งเล็กๆ น้อยๆ คุณไม่จำเป็นต้องหวังว่าคุณจะมีกำลัง เวลา และเพียงพอ มีเงินเพื่อจัดการทุกอย่างอย่างรวดเร็ว เว้นแต่คุณจะเป็นหัวหน้าทีมก่อสร้างของคุณเองหรือมีบัญชีธนาคารขนาดใหญ่ไม่เพียงพอ!

สำหรับวัสดุที่ใช้สร้างบ้าน บ้านอาจทำจากไม้ (ไม้หรือท่อนไม้) อิฐ บล็อก หรือสร้างบนโครงไม้ที่มีฉนวนภายใน เมื่อเร็ว ๆ นี้บ้านที่ทำจากโฟมหรือบล็อกคอนกรีตมวลเบาได้รับความนิยม วัสดุทั้งหมดนี้พิสูจน์ตัวเองได้ดีในการก่อสร้างแนวชานเมืองและการเลือกประเภทของบ้านนั้นขึ้นอยู่กับความชอบส่วนตัวของคุณ

อย่างไรก็ตามเป็นที่น่าสังเกตว่าบ้านจะต้องมี อบอุ่นผลิตจากวัสดุที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมและ สอดคล้องกับเทคโนโลยีการก่อสร้าง- ในกรณีนี้ควรให้ความสนใจเป็นพิเศษกับประเด็นต่อไปนี้:

รากฐานของบ้านต้องแข็งแรง แห้ง และไม่มีรอยแตกร้าวที่มองเห็นได้

ฉนวนของบ้านจะต้องอยู่ภายนอกเช่น ดำเนินการนอกผนังเพื่อหลีกเลี่ยงการสะสมของการควบแน่นภายในผนังหรือด้านใน

ควรระมัดระวังเป็นพิเศษในการตรวจสอบคุณภาพของบ้านที่ทำจากวัสดุทดลอง บ้านโครง และบ้านที่ทำจากวัสดุที่แตกต่างกัน

เมื่อตรวจสอบบ้านที่คุณตัดสินใจซื้อ วิธีที่ดีที่สุดคือขอความช่วยเหลือจากผู้สร้างที่มีคุณสมบัติเหมาะสม หรือสั่งให้ตรวจสอบสภาพการก่อสร้างของบ้าน ประการแรก คุณจะทราบสภาพที่แท้จริงของบ้านที่คุณกำลังซื้อ และประการที่สอง คุณจะมีข้อโต้แย้งในการเจรจาต่อรองที่สมเหตุสมผลกับผู้ขาย

ที่ดินควรมีลักษณะอย่างไร?ประการแรกไม่ควรเป็นแอ่งน้ำหรือต่ำ ไม่ควรน้ำท่วมในช่วงน้ำท่วมในฤดูใบไม้ผลิหรือฝนในฤดูใบไม้ร่วง จะต้องได้รับการพัฒนา ติดตั้ง และปราศจากพุ่มไม้และต้นไม้ป่า

จะต้องติดตั้งรั้วที่ทำหน้าที่ได้อย่างเต็มที่ตามแนวเส้นรอบวงของไซต์ บ้านควรอยู่ห่างจากขอบของไซต์จากถนนไม่เกิน 5 ม. และไม่เกิน 3 ม. จากเส้นขอบของไซต์จากไซต์ใกล้เคียง ตำแหน่งที่ดีที่สุดของบ้านอยู่ลึกในแปลงบนที่สูงคนขายบ้านและที่ดินควรมีเอกสารอะไรบ้าง?

ผู้ขายบ้านพร้อมที่ดินต้องมีเอกสารดังต่อไปนี้

หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของบ้าน

หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของที่ดิน

หนังสือเดินทางที่ดินสำหรับบ้าน

หนังสือเดินทางที่ดินสำหรับที่ดินการซื้อและการขายบ้านพร้อมที่ดิน

ดำเนินไปดังนี้:

คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายจัดทำสัญญาซื้อขายบ้านและที่ดิน

จำนวนเงินจะถูกฝากไว้ในตู้เซฟโดยมีเงื่อนไขว่าผู้ขายจะถอนออกเมื่อแสดงใบรับรองการเป็นเจ้าของที่ออกให้กับผู้ซื้อหรือสารสกัดจาก Unified State Register of Rights to Real Estate และธุรกรรมกับมัน โดยที่ ผู้ซื้อจะถูกบันทึกว่าเป็นเจ้าของ

คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายลงนามในข้อตกลงเป็นสามเท่า ชำระค่าธรรมเนียมของรัฐ และส่งชุดเอกสาร (พร้อมใบรับรองและหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน) ไปยังบริการทะเบียนกลางของภูมิภาคที่ซื้อบ้านและที่ดิน

เมื่อได้รับเอกสารการลงทะเบียนผู้ขายจะถอนเงินออกจากตู้เซฟเกิดขึ้นในทำนองเดียวกันโดยมีความแตกต่างที่ข้อกำหนดเกี่ยวกับการใช้กองทุนเครดิตของธนาคารรวมอยู่ในสัญญาการขายและการซื้อบ้านและที่ดินการชำระหนี้เกิดขึ้นโดยการโอนเงินจำนวนหนึ่งโดยธนาคารไปยังผู้ขาย และจะจำนำบ้านและที่ดินจนกว่าจะชำระหนี้คืนจนครบถ้วน

สรุปแล้ว บันทึกการซื้อบ้านเป็นกระบวนการที่จริงจัง ซึ่งมักเกี่ยวข้องกับความเสี่ยงทางกฎหมายและทางการเงิน บ่อยครั้งมีสถานการณ์ที่ไม่ได้มาตรฐานซึ่งต้องใช้แนวทางระดับมืออาชีพที่จริงจังในการแก้ไขปัญหา ดังนั้นอย่าพึ่งพาประสบการณ์ "ชีวิต" ของคุณหรือความซื่อสัตย์ของผู้ขายและต้องแน่ใจ อย่าลืมให้ทนายความมืออาชีพในด้านอสังหาริมทรัพย์ของประเทศมีส่วนร่วมในการทำธุรกรรม!

ดังนั้นในบทความนี้เราได้บอกรายละเอียดวิธีการเลือกบ้านพร้อมที่ดินและวิธีเลือกบ้านให้เหมาะสม ซื้อบ้าน- ต่อไปเราจะมาดูวิธีการ ซื้อบ้านในภูมิภาคเลนินกราด.

คุณสามารถดูวัตถุได้ในส่วนที่เกี่ยวข้องของแค็ตตาล็อกภาพถ่ายของเรา

ขั้นแรกให้สถิติบางอย่าง ในแง่ของพื้นที่ (84,000 ตารางกิโลเมตร) ภูมิภาคเลนินกราดอยู่ในอันดับที่ 39 ในบรรดาหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย นั่นคือในพื้นที่นี้มีขนาดใหญ่กว่ามอสโกเกือบสองเท่า (44,000 ตารางกิโลเมตร) 1.8 ล้านคนอาศัยอยู่ในภูมิภาคเลนินกราด 7.3 ล้านคนอาศัยอยู่ในภูมิภาคมอสโก (นี่คือข้อมูลสำหรับปี 2559) พูดตรงๆ ภูมิภาคเลนินกราดมีประชากรไม่เท่ากัน พื้นที่ที่มีประชากรมากที่สุดคือพื้นที่ที่อยู่ติดกับเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก - Vsevolozhsky และ Gatchina ในเวลาเดียวกันเขต Podporozhye และ Lodeynopolsky มีความหนาแน่นของประชากรเทียบเคียงได้ (4-6 คนต่อ 1 ตร.กม. ) กับไซบีเรียตะวันตก

เป็นที่ชัดเจนว่าราคาอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยมีความแตกต่างกันทุกที่ อย่างไรก็ตามมีลักษณะเฉพาะที่นี่ แต่นอกเขต 50 กิโลเมตรจากเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กระยะทางสู่มหานครนั้นแทบไม่มีผลกระทบต่อราคาและระดับกิจกรรมของตลาดที่อยู่อาศัย ทุกอย่างแตกต่างที่นี่: อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยราคาถูกเมื่อเปรียบเทียบกับสถานที่อื่น ๆ ถือเป็นสัญญาณของการว่างงาน ในเวลาเดียวกันหากคุณสามารถหางานได้ ที่อยู่อาศัยก็มีราคาแพงและการก่อสร้างก็กำลังดำเนินการอยู่

ใครกำลังจะย้ายไปภูมิภาคเลนินกราด?

แน่นอนว่าผู้ที่กำลังพิจารณาถึงความเป็นไปได้ในการย้ายไปยังภูมิภาคเลนินกราดในปัจจุบันนั้นไม่เพียงถูกขับเคลื่อนด้วยแรงจูงใจทางเศรษฐกิจเท่านั้น ไม่ใช่ทุกคนที่ชอบจังหวะชีวิตที่กำหนดโดยมหานคร เนื่องจากราคาที่ค่อนข้างต่ำในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ภูมิภาคเลนินกราดจึงดึงดูดผู้อพยพจาก "ทางเหนือ" จากภูมิภาคเปลี่ยนผ่านของไซบีเรีย เจ้าหน้าที่ทหารที่เกษียณอายุราชการ และผู้เข้าร่วมโครงการที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลาง

ตามที่นายหน้าเชี่ยวชาญลูกค้าในระดับภูมิภาค งบประมาณในการซื้อที่อยู่อาศัยสำหรับคนส่วนใหญ่ที่ต้องการย้ายไปยังภูมิภาคเลนินกราดอยู่ในช่วง 2 ถึง 4 ล้านรูเบิล

หลายคนที่ย้ายไปยังภูมิภาคเลนินกราดสังเกตเห็นสภาพอากาศทางทะเลที่เอื้ออำนวยสภาพแวดล้อมที่ค่อนข้างเอื้ออำนวยตลอดจนความใกล้ชิดของยุโรป (เช่นนายหน้าจาก Kingisepp พูดติดตลกว่าพวกเขาสามารถไปเอสโตเนียได้ไม่เพียง แต่ในช่วงสุดสัปดาห์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงช่วงอาหารกลางวันด้วย แตก) และเมืองหลวงทางตอนเหนือนั่นเอง

อย่างไรก็ตาม ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ชาวเมืองเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กก็ย้ายไปยังภูมิภาคเลนินกราดเช่นกัน คนหนุ่มสาวที่ไม่ต้องการแยกจากเมืองใหญ่ซึ่งตั้งอยู่ในภูมิภาค Vsevolozhsk เป็นส่วนใหญ่ (Murino-Novoe Devyatkino, Bugry, Kudrovo) ดังนั้นการพัฒนาย่านชานเมืองจึงมีความหนาแน่นเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา และอาคารสูงก็กำลังเติบโตที่นี่ ซึ่งเต็มไปด้วยสตูดิโออพาร์ทเมนท์ขนาดเล็ก

การลงทะเบียนภูมิภาคหรือเมือง?

อย่างไรก็ตาม การลงทะเบียนระดับภูมิภาคและเมืองแตกต่างกันอย่างไร? สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าชาวรัสเซียจะได้รับบริการทางสังคมส่วนใหญ่ ณ สถานที่ที่ลงทะเบียน ตัวอย่างเช่น ในพื้นที่เดชา คุณจะไม่สามารถนับ "แพ็คเกจทางสังคม" ในรูปแบบของโรงเรียน โรงเรียนอนุบาล หรือการดูแลทางการแพทย์แบบผู้ป่วยนอกได้

สำหรับสถานการณ์ของสถานที่ในโรงเรียนอนุบาลและโรงเรียนนั้นมีความแตกต่างกันในแต่ละภูมิภาค ทุกอย่างขึ้นอยู่กับอาณาเขตเฉพาะ ตัวอย่างเช่น ในการตั้งถิ่นฐานใกล้กับเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กซึ่งการก่อสร้างที่อยู่อาศัยจำนวนมากได้เริ่มขึ้นในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา สถานการณ์เกี่ยวกับโครงสร้างพื้นฐานทางสังคม หากพูดอย่างอ่อนโยนแล้วนั้นไม่ดี

อีกประเด็นที่ต้องศึกษาเชิงลึกอยู่เสมอคือการรักษาพยาบาล ตัวอย่างเช่นในพื้นที่ "ชายแดน" ของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและภูมิภาคเกิดขึ้นที่รถพยาบาลมาถึงบ้าน "เมือง" เกือบจะในทันทีและไปยังบ้าน "ภูมิภาค" ที่อยู่ใกล้เคียงภายในสี่สิบนาทีจากศูนย์กลางภูมิภาคที่ใกล้ที่สุด

อพาร์ทเมนท์ในศูนย์ภูมิภาค

ในพื้นที่ที่มีประชากรภายในเขต 100 กิโลเมตร ราคาสำหรับอพาร์ทเมนต์ "รอง" ที่กว้างขวางบางครั้งอาจดูเหมือนเป็น "คอมมิวนิสต์" สำหรับผู้ที่อาจเป็นผู้อยู่อาศัยใหม่: ตัวอย่างเช่นสำหรับราคาอพาร์ทเมนต์สตูดิโอในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กในเกือบทุกศูนย์ภูมิภาค (ยกเว้น สำหรับ Gatchina และ Vsevolozhsk) คุณสามารถซื้อสองห้องนอนที่กว้างขวาง - หรือแม้แต่อพาร์ทเมนต์สามห้องในบ้านมาตรฐานที่ค่อนข้าง "สด" ของการดัดแปลงในระดับภูมิภาค

อย่างไรก็ตามตั้งแต่สมัยโซเวียตเป็นธรรมเนียมที่จะต้องสร้างบ้านที่มีอพาร์ทเมนท์กว้างขวางมากกว่าในเมืองในภูมิภาค ตัวอย่างเช่นในบ้านแผงของซีรีส์ที่ 121 ของปี 1980 (ในบางพื้นที่เรียกว่า "Gatchinkas") มีห้องสามห้อง - มีห้องโถงสูงถึง 19 ตารางเมตร ม. ม. และห้องครัวสูงถึง 14 ตร.ม. ม. ครั้งหนึ่งที่อยู่อาศัยดังกล่าวถูกเสนอให้คนงานตกใจของโครงการก่อสร้าง Komsomol ใน Kingisepp, Vyborg และ Priozersk

ตลาดอพาร์ตเมนต์ในพื้นที่ห่างไกลมีความสมดุลทั้งในด้านราคาและอัตราส่วนคุณภาพชีวิต ตัดสินด้วยตัวคุณเอง ตัวอย่างเช่นราคาอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องใน Lodeynoye Pole เริ่มต้นที่ 800,000 รูเบิล ด้วยงบประมาณเพียง 1.2 ล้านรูเบิล ที่นี่คุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องในบ้านที่มีทางเข้าที่สะอาด เพื่อนบ้านที่เป็นมิตร ร้านค้า คลินิก โรงเรียนอนุบาล และโรงเรียนในระยะเดินสบายๆ ไม่เกินสิบนาที อพาร์ทเมนต์สองห้องในแผงพร้อมเค้าโครงที่ได้รับการปรับปรุงหรือบ้านอิฐ - จาก 1.5 ล้านรูเบิล อพาร์ทเมนต์สามห้อง - จาก 1.9 ล้านรูเบิล โดยการเพิ่มจำนวน 300-500,000 รูเบิลในราคาที่ระบุไว้ข้างต้นเราจะได้ทราบราคาสำหรับที่อยู่อาศัยที่คล้ายกันใน Priozersk, Vyborg หรือ Kingisepp

กล่าวอีกนัยหนึ่งทุนการคลอดบุตร (ตามข้อมูลปี 2560 จะยังคงเหมือนเดิมในปีที่ออก - มากกว่า 453,000 รูเบิลเล็กน้อย) หรือการจำนองทางทหาร (2.35 ล้านรูเบิล) ในศูนย์ภูมิภาคดังกล่าวสามารถให้การปรับปรุงที่รุนแรง ในสภาพที่อยู่อาศัย แต่นอกจากนี้ในบางเขตภูมิภาคโปรแกรมการเคหะของรัฐบาลกลางและท้องถิ่นไม่ได้ดำเนินการด้วยคำพูด แต่ในการกระทำ: บ้านถูกสร้างขึ้นสำหรับมืออาชีพรุ่นเยาว์ตลอดจนผู้อพยพจากสต็อกที่อยู่อาศัยที่ทรุดโทรมและทรุดโทรม

เป็นที่น่าสังเกตว่าอพาร์ทเมนท์กว้างขวางในศูนย์กลางภูมิภาคนั้นมีความต้องการอย่างจำกัด บ่อยครั้งที่แรงงานข้ามชาติชอบซื้ออพาร์ทเมนต์ขนาดกะทัดรัดเป็นบ้าน "เริ่มต้น" และลงทุนงบประมาณที่เหลือในการสร้างบ้าน

อพาร์ทเมนท์พลัสเดชา

ครอบครัวขนาดใหญ่ที่เป็นมิตรสองหรือสามชั่วอายุคนมักจะพิจารณาวิถีชีวิตที่คุ้นเคยมาตั้งแต่สมัยโซเวียต - อพาร์ทเมนต์ (หรือห้อง) ในเมืองพร้อมเดชา

ไม่ทางใดก็ทางหนึ่งมันอยู่ในรูปแบบ "อพาร์ตเมนต์ + เดชา" หรือ "ห้อง + เดชา" ที่หลายคนที่ย้ายไปเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กเมื่อหลายปีก่อนมีชีวิตอยู่ในปัจจุบัน พวกเขาสร้างกระท่อมเพื่อทำสวน และที่อยู่อาศัยในเมืองนั้นถูกใช้เป็นพื้นที่อยู่อาศัยที่ยืดหยุ่นได้ สำหรับการลงทะเบียน การเช่า หรือในอนาคต สำหรับการย้ายเด็กนักเรียนที่โตแล้วออกไป

อย่างไรก็ตามหากคุณซื้อพื้นที่อยู่อาศัยในเมืองพร้อมกับบ้านในชนบทก็มีโอกาสที่จะประหยัดเงิน - ตัวอย่างเช่นไม่ได้ดูวัตถุในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนตัว แต่ใน SNT และ DNP (แน่นอนเนื่องจาก ความขัดแย้งทางกฎหมายล่าสุดที่ได้เกิดขึ้นแล้ว)

ตัวเลือกของตัวเลือกที่มีอยู่นั้นกว้างกว่าที่นี่ แต่สิ่งสำคัญคือต้องจำเกี่ยวกับข้อผิดพลาดเช่นใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร (ปัจจุบันไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะรับได้ทุกที่) รวมถึงการลงทะเบียนที่กล่าวไปแล้ว

ถ้าเป็นชุมชนกระท่อมล่ะ?

บ่อยครั้งทางเลือกของผู้อพยพมักอยู่ที่อาคารทรงเตี้ย ทาวน์เฮาส์ และบ้านในหมู่บ้านกระท่อม จะประเมินชื่อเสียงของนักพัฒนาชานเมืองและโอกาสในการพัฒนาโครงการได้อย่างไร? เราได้ทุ่มเทสิ่งตีพิมพ์มากมายเพื่อแก้ไขปัญหาเหล่านี้แล้ว

นอกเหนือจากประเด็นทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการจดทะเบียนและใบอนุญาตก่อสร้างแล้ว ประการแรกเจ้าของกระท่อมในอนาคตต้องให้ความสนใจกับการพัฒนาอาณาเขตโดยผู้พัฒนาโครงการ

ประการที่สอง ในทันที นั่นคือ "บนฝั่ง" ค้นหาว่าค่าดำเนินการและค่าสาธารณูปโภค (ค่าทำความร้อน น้ำประปา การจัดสวน การรักษาความปลอดภัย ฯลฯ) มีค่าใช้จ่ายเท่าใดในพื้นที่ที่กำหนด

ประเด็นที่สามคือธนาคาร (ส่วนใหญ่เป็น Sberbank และ Rosselkhozbank) ยินดีให้สินเชื่อแก่ผู้ซื้ออพาร์ทเมนต์ในภูมิภาคเลนินกราด ในขณะเดียวกันการขอสินเชื่อเพื่อซื้อกระท่อมก็ยากกว่ามาก: ที่นี่แต่ละกรณีจะพิจารณาเป็นรายบุคคล