Boligdel av byen. Flott oppslagsverk om olje og gass

Bygging av byer – gammel tradisjon, kjent siden folk begynte å forene seg i klaner og klaner for å forsvare seg selv og sine territorier. Og hvis ved begynnelsen av historien til jordens innbyggere var disse små landsbyer som oppsto rundt sted for tilbedelse og besto av flere hytter og en palisade, så under den antikke verden og middelalderen var disse allerede virkelige byer, hvorav mange fortsatt er "i live" i dag.

I dag er det multimillion-dollar-megabyer og til og med spøkelsesbyer, men som i eldgamle tider brukes inndelinger i boligområder til konstruksjonen. Hva dette er kan forstås ved å vende seg til opprinnelsen til byplanlegging.

Rom av gamle byer

Etter utgravningene å dømme er det ingen inndeling i gater, torg og smug i landsbyene på 7-6 århundrer f.Kr. e. enten eksisterte de ikke i det hele tatt, eller så var de spontane. For eksempel var den tyrkiske byen Catal Huyuk, som eksisterte på den tiden, et solid boligkompleks med hus som sto så nær hverandre at det virket monolitisk. Når man bygget bosetninger, brydde man seg da mer om sikkerhet enn om skjønnhet og komfort.

Gamle boligområder er et tegn på en mer utviklet kultur, som brukte inndelingen av byen i sosiale, religiøse og politiske områder, slik tilfellet var i byene i den sumeriske og egyptiske sivilisasjonen. Bystrukturer og planlegging under byggingen sørget allerede for skjæringspunktet mellom gater og dannelsen av komplementære arkitektoniske stiler.

Siden den arkaiske perioden har urban kultur holdt seg til geometriske former, der et rektangel eller firkant oftest ble brukt når man dannet en linje med boligbygg. For eksempel var boligområdene (definisjonen på 500-tallet f.Kr. ble kalt Hippodan-nettet) til de gamle grekerne identiske i alle byer - akropolis ble bygget på en høyde, og nedenfor var boligområder, bygget i et torg og atskilt ved gater som konvergerte på et offentlig torg .

Et lignende rutenett har blitt brukt i mange århundrer og var egnet for bosetninger med en befolkning på opptil 50 tusen mennesker. En slik planløsning kunne lett tilpasses det omkringliggende terrenget, som de gamle arkitektene brukte med dyktighet.

I løpet av middelalderen endret utseendet til byene seg radikalt. Til å begynne med ble boligbygg spontant reist rundt et føydalt slott eller kloster, hvis sterke murer fungerte som et tilfluktssted i tider med fare, men så utvidet sirkelen seg, nye murer ble bygget, bak som en annen bosetning oppsto. Dette er hvordan byer som Paris, Wien, Milano, Moskva og andre ser ut, og selve metoden for slik byplanlegging ble kalt radial-ring.

Byområdets struktur

I motsetning til gamle bosetninger, utføres moderne byplanlegging etter en klar plan som dekker alle befolkningens behov. Boligområder er soner som et moderne bebyggelsesområde er delt inn i, uavhengig av størrelse.

For eksempel i store byer og megabyer, er det en inndeling i boligområder, som igjen er delt inn i distrikter og mikrodistrikter. Sammen skaper de en enkelt territoriell og administrativ enhet bosetting. Nabolag er adskilt av motorveier eller naturområder, men forene offentlige institusjoner. I mellomstore byer er boligområder flere boligområder, mens det i små landsbyer bare er ett.

Ved planlegging moderne by ta hensyn til dens grenser naturlig lindring som byggherrene gjorde eldgamle verden. Det kan for eksempel være en kløft, fjell, elv eller andre naturlige hindringer. Det er mange kjente byer som oppsto på den ene siden av elven, men etter hvert som befolkningen vokste, "erobret" de den andre bredden. For eksempel Kiev (Dnepr), Düsseldorf (Rhinen), Bremen (Weser), Budapest (Donau).

Strukturen til et boligområde avhenger direkte av området. Så i en metropol er en slik sone delt inn i flere mikrodistrikter, hvor den totale befolkningen kan variere fra 150 000 til 250 000 mennesker, noe som tilsvarer en gjennomsnittlig by.

Plassering av boligområde

Siden boligområdet er ment for bygging av boligområder, bestemmes plasseringen av slike kriterier som:

avstand fra skadelig produksjon og tung industrisone;
antall bygninger og avstand mellom dem;
planlagt naturlig eller kunstig rekreasjonsområde;
antall veier som forbinder mikrodistrikter med hverandre og med sentrum;
klimatiske forhold, spesielt vindretninger;
retning av stormavløp.

Dermed bør plassering av et boligområde til og med ta hensyn til vindrosen. Hvis retningen på luftstrømmen går fra en bedrift som slipper ut skadelige stoffer til atmosfæren mot boligområder, er dette området uegnet for deres konstruksjon.

For å unngå problemer i fremtiden, må bedriftskategorien i henhold til dens sanitære egenskaper tas i betraktning og organiseres grønn sone:

fra fabrikker som utgjorde en trussel mot menneskers helse, bør avstanden til boligområder være minst 1000 meter;
med gjennomsnittlige fareindikatorer er den grønne sonen 500 m;
for mindre farlige virksomheter – 300 m;
helt ufarlige industribedrifter kan ligge 100 m eller til og med 50 m fra et boligområde.

Alle indikatorer må studeres nøye og tas i betraktning slik at boligområder bygges på et optimalt trygt og komfortabelt sted.

Arkitektoniske løsninger for utvikling av boligområde

Når en by planlegger å bygge et nytt mikrodistrikt, dannes det en kompositorisk idé, manifestert i arkitekturen til dens kulturelle og administrativt senter. Dette er et slags "skjelett" av boligområdet i byen, som er basert på kulturgjenstander, barnehager og skoler, offentlige bygninger, shopping- og idrettsanlegg.

Boligområder er plassert slik at alle beboere i mikrodistriktet lett kan nå rett sted langs indre passasjer eller fotgjengergater. Det er viktig ikke bare hvilke butikker, markeder og andre gjenstander som inngår i boligområdene, men også i hvilken arkitektonisk stil de er bygget.

En profesjonell tilnærming er når den historiske smaken av byen tas i betraktning og naturlige trekk omliggende område. Å ta hensyn til alle nyansene og sørge for at nytt område passer inn i det byomfattende ensemblet, bør man bygge videre på sin masterplan.

Utviklingen av et boligområde påvirkes også av tilstedeværelse og nærhet til motorveier. Siden ethvert mikrodistrikt er et lukket system som ligger på et bestemt stykke land, er det nødvendig å beregne på forhånd hva maksimalt beløp hus og hvilket antall etasjer som kan ligge her. Når krenket etablerte standarder, dukker det opp bygninger som populært kalles dysfunksjonelle - de er enten bygget i nærheten av veier eller nær industribedrifter.

Beregning av behovene til et boligområde

Det totale arealet av byen er delt inn i flere soner, som hver har sin egen plassering og størrelse på tomten:

boligområder er boligområder delt inn i bydeler eller blokker med bolig-, kultur-, vitenskapelige og administrative bygninger;
industrisonen er ment å romme produksjonsbygninger og tilhørende eksperimentelle, lager og andre fasiliteter;
Landskapet og rekreasjonsområdet omfatter urbane skoger, parker, dammer og jordbruksland.

for bosetninger med hus i gjennomsnitt 3 etasjer og uten private tomter - dette er 10 hektar;
for de samme bosetningene, men med husholdningstomter - 20 hektar per 1000 mennesker;
i byer hvor hus har et gjennomsnitt på 4 til 8 etasjer - 8 hektar;
i bygder med 9 etasjer og over – dette er 7 hektar per 1000 innbyggere.

Når et nytt boligområde bygges, foretas beregningen av boligområdet under hensyntagen til to kategorier:

kvartal (mikrodistrikt) - okkuperer fra 10 til 50-60 hektar, med 5 til 25 tusen mennesker som bor i det, og hvor hovedinstitusjonene og virksomhetene for kultur- og forbrukertjenester er konsentrert, som ligger innenfor en radius på 500 m;
boligområde - inkluderer blokker og har et område fra 80 til 250 hektar, innenfor hvilket det er objekter av urban betydning og ulike institusjoner innenfor en radius på opptil 1500 m.

På denne måten foretas beregninger av antall blokker (nabolag) med en viss befolkning for hvert boligområde.

Studieforhold for støy

I tillegg til vindretningen, spiller støynivået en viktig rolle i byggingen av et mikrodistrikt. Den er delt inn i permanent og midlertidig (intermitterende eller fluktuerende). Metoder for å måle støy i boligområder innebærer å studere dens styrke ved hjelp av spesialutstyr.

For å få nøyaktige data må følgende betingelser være oppfylt:

støytesting i boliger og offentlige bygg utføres i dagtid dager i 8 timer uten pause, og om natten - minst en halv time i hver av de mest støyende periodene;
varigheten av målingen avhenger direkte av lydens natur;
for å finne ut styrken til midlertidig støy, bør du bestemme toppen og studere den i minst 30 minutter;

Når det gjelder intermitterende støy, før du måler intensiteten, må du beregne med hvilke intervaller den fortsetter og registrere svingningene deres i løpet av dagen og natten. Når det utføres testing i boliger og offentlige bygg, bør utstyret plasseres 1 m fra vegger og 1,5 m fra vinduer og i en avstand på 1,2-1,5 m fra gulvnivå. For å få mer nøyaktige data bør alle vinduer og dører i rommet være lukket.

Måleprosess

I tillegg til lokaler skal det utføres støymålinger i boligområder:

på steder for offentlig rekreasjon;
i parker og torg;
på lekeplasser i gårdsrom, barnehage og skole;
på territoriet til sykehus og sanatorier.

Det er viktig at målinger utføres på de samme punktene i territoriet på dagtid og om natten, og det skal ikke være noen elektromagnetiske sendere i nærheten som kan påvirke ytelsen til utstyret. Beregninger kan heller ikke utføres under nedbør og hvis vindhastigheten er over 2 m/s.

Beregninger anses som nøyaktige hvis:

mikrofonen ble rettet i retning av hovedstøykilden og var plassert minst en halv meter fra operatøren som tok målingene;
bryteren for lydnivåmåleren bør stilles i samsvar med typen lyd som undersøkes - intermitterende og konstant - i "sakte" posisjon, for svingende lyder - ved "rask" og "impuls" -merket, hvis kilden er impulsiv;
den gjennomsnittlige ytelsen til enheten tas i betraktning hvis lyden er konstant eller intermitterende;
for pulserende og oscillerende - fra telleøyeblikket.

Alle indikatorer på enheten samles over en periode med kontinuerlig måling og sjekkes mot en tabell over tillatte støystandarder. Hvis de ikke oppfyller den nødvendige indikatoren, må det arbeides for å eliminere eller redusere den. I boligområder kan dette for eksempel være å plante ytterligere grøntarealer.

Beregning av stormavrenning

I tillegg til vind og støy spiller nedbørsmengden en viktig rolle for utbedring av boligområder. Måling og undersøkelse av overflateavrenning fra boligområder utført på forhånd vil gjøre boligområdet trygt, siden de ofte er årsak til miljøforurensning med ulike urenheter.

For å lære om komponentene i stormstrømmer, tas prøver av regn og smeltevann. Overflateavrenning som kommer inn i kommunale og stormavløp fra virksomhetsområder er også underlagt tilsyn. I følge loven, alt avløpsvann vann som strømmer fra industrisoner inn i byens avløpssystem må renses til et nivå som er trygt for menneskers helse.

Alle beregninger er gjort for prosjektering og installasjon av avløpsanlegg i boligområder. Tiltak som:

rengjøring av ikke bare boligområder, men også industriområder, hvis overflateavrenning kan komme inn i bysystemet;
regelmessig inspeksjon og reparasjon av veidekker som kan bli skadet av storm eller smeltevann;
bruk av grenser i grøntområder som avrenning kan gå gjennom for å hindre at jord spyles bort.

Et slikt tiltakssystem bør ikke bare gjelde stormavløp, som truer med å forurense boligområder, men også luftkondisjoneringen, spesielt i områder nær motorveier.

Beregning av behov

For å forstå hva et boligområde er, bør du vite at dette ikke bare er boligområder, men også livsstøttesystemet til menneskene som bor i dem. Et mikrodistrikt anses bare som komfortabelt når alle nødvendige tjenester for en persons hverdag og fritid er plassert i nærheten av hjemmet hans.

Disse inkluderer butikker, apotek, barnehager og skoler, offentlige servicesentre, kinoer og andre institusjoner. Hvert boligområdes behov skal beregnes slik at alle disse anleggene ligger i en avstand på 50 m til 200 m fra boligbebyggelse. Den mest praktiske måten å betjene befolkningen i dag er trinnvis. Den sørger for at hele spekteret av tjenester skal være tilgjengelig for alle innbyggere i området.

Trinn service

Alle institusjoner i boligområdet bygges i avstand fra hverandre, hver på sitt avstandsnivå.

For eksempel hverdagsinstitusjoner, skoler og førskoleutdanning, butikker og apotek ligger i umiddelbar nærhet til bolighus - dette er nivå 1.

Kultur- og idrettsanlegg, samt offentlige friområder, bør fjernes i en avstand på 300 m til 500 m (den andre delen av boligområdet), mens basarer, sykehus og administrative bygninger bør konsentreres på et sted som ikke er mer enn 3-5 stopp unna med offentlig transport - dette er tredje etappe.

Byer og landlige bygder er elementer i et oppgjørssystem utviklet både for den umiddelbare perioden (innenfor den estimerte perioden) og for fremtiden. Prioriteten bestemmes av programmene for økonomisk og sosial utvikling av denne regionen og landet som helhet. Samtidig utvikles og dannes sosial, industriell, ingeniør-, transport- og annen infrastruktur som er felles for bosettingssystemer.

Byplanlegging gjennomføres med utgangspunkt i plan- og utviklingsprosjekter for by- og landbygder. Prosjekter sørger for en rasjonell sekvens av utviklingen deres: for den estimerte perioden (vanligvis 20 år) og en prognose for fremtiden (opptil 30-40 år). Prognosen inneholder grunnleggende beslutninger for den videre funksjonelle og arealmessige utviklingen av tettstedet, dets prosjektering transportinfrastruktur s, rasjonell bruk naturlige ressurser og miljøvern.

Avhengig av anslått befolkningsstørrelse for den estimerte perioden, er tettsteder og tettsteder delt inn i grupper (se tabell 1.1)

Tabell 1.1.

Byens territorium, som enhver bosetning, er organisert i henhold til prinsippet om funksjonell sonering, i henhold til hvilken byrommet er delt inn, under hensyntagen til hovedformene for folks livsaktiviteter, deres arbeid, liv og rekreasjon, i boliger, industri- og landskaps-rekreasjonsområder.

Boligområdet er ment å romme hoveddelen av boligmassen, kommunikasjon mellom byer (hovedveier, boliggater, innkjørsler) og torg, områder med grønne områder vanlig bruk(parker, bulevarder, torg osv.), samt offentlige institusjoner til ulike formål. Innenfor boligområdet tillates plassering av individuelle miljøvennlige industri- og kommunale anlegg.

Produksjonsarealet er avsatt til plassering av industrielle og kommunale anlegg, vitenskapelige komplekser med pilotproduksjon og eksterne transportstrukturer.

Landskapet og rekreasjonsområdet omfatter skogparker, skogvernbeplantninger, magasiner, vernede landskap, forstadsjordbruksområder og grøntområder for offentlig bruk.

I historiske byer tildele områder med historiske bygninger og verneområder. Plan- og utviklingsprosjekter bør ikke planlegge for riving, flytting eller andre endringer i tilstanden til historiske, kulturelle eller arkitektoniske monumenter. Prosjekter bør sørge for en avstand fra monumenter til veier med høyhastighets og kontinuerlig trafikk, grunne metrolinjer på minst 100 m i vanskelig terreng og 50 m i flatt terreng.

I de største og største byene er det tenkt integrert bruk av underjordisk plass for plassering av private og offentlige transportanlegg, handelsbedrifter, offentlig servering, individuelle sports- og underholdningsfasiliteter, etc.

Ved utvikling av et byplanleggings- og utviklingsprosjekt, som en reserve det videre utvikling Forstadsområdene ved siden av byen vurderes. I forstedene bygges det nytteanlegg for å betjene byen, og grøntområder organiseres for rekreasjon av byens innbyggere. Innenfor grøntområdene er det ulike idretts- og fritidsinstitusjoner, internat for funksjonshemmede og eldre, spesialiserte internater for barn med nedsatt funksjonsevne mv. Samtidig anses grønne områder som et naturlig middel for å forbedre den sanitære og hygieniske tilstanden til byens luftbasseng og alle tilstøtende bosetninger. Med en viss dannelse av bosettingssystemet kan forstadsområder være felles for flere byer.

Utenfor de reserverte områdene for lovende utvikling byer (bygder) plasserer sommerhus. Samtidig bør deres tilgjengelighet med offentlig transport fra deres bosted ikke være mer enn 1,5 time, og for de største og største byene - ikke mer enn 2 timer.

Boligområdets struktur

Den organiske enheten av alle elementer i boligområdet, samt sammenkoblingen av alle funksjonssoner i byen, sikres av planprosjektet og planstrukturen. Planstrukturen til et boligområde etablerer en hensiktsmessig og rasjonell ordning av dets bestanddeler: boligbygg, offentlige sentre, rekreasjonsområder for befolkningen. Planleggingsstrukturen bestemmes av plasseringen av de viktigste funksjonelle nodene og nettverket av transportmotorveier og veier som forbinder disse nodene, samt alle funksjonelle territorier byer. Det er å foretrekke å lokalisere foretak og offentlige sentre i områder i tilknytning til store transportknutepunkter og motorveier, noe som sikrer enkel transporttilgjengelighet for innbyggerne.

Utformingen av et boligområde skal gi miljøparametere som oppfyller sanitære og hygieniske krav, og også bidra til estetisering av beboernes bomiljø og skape arkitektonisk originalitet av denne byen(oppgjør).

Behovet for størrelsen på et boligområde bestemmes foreløpig på grunnlag av aggregerte indikatorer per 1000 personer: i byer med en byggehøyde på opptil 3 etasjer - 10 hektar (hus uten tomter) og 20 hektar (hus med tomter); med en byggehøyde på 4 til 8 etasjer - 8 hektar; ved bygging av 9 etasjer og over - 7 hektar.

Planleggingsstrukturen til et boligområde bygges avhengig av en rekke faktorer: byens skala (bosetning), dens økonomiske orientering, forventede vekstrater og eksisterende byggegrunnlag, naturlige faktorer byggeområde osv.

Hovedprinsippet i å utvikle planstrukturen til et boligområde er å skape det maksimale komfortable forhold for beboere i deres gjennomføring av hele komplekset av livsprosesser. Samtidig må det sikres praktisk kommunikasjon med offentlig transport av bosteder for personer med arbeidsplasser, rekreasjon, sport, samt standardisert fotgjengertilgjengelighet til offentlige fasiliteter som ligger i boligkomplekser.

Planleggingsstrukturen til byens boligområde bestemmes av funksjonelle-romlige formasjoner på to nivåer: et mikrodistrikt (kvartal) - et element av boligutvikling med et areal på 10-60 hektar, men ikke mer enn 80 hektar, og et boligområde - et element av et boligområde med et område på 80 til 250 hektar.

Det anbefales å ta estimert befolkningstetthet (personer/ha) for mikrodistriktet og boligområdet gitt i tabell 1.2 som estimerte egenskaper for boligområdet. og 1.3. Disse indikatorene kan være svært forskjellige for forskjellige byer og regioner i landet, da de er nært knyttet til den spesifikke byplanleggingssituasjonen, økonomiske, demografiske og andre faktorer. Grunnlaget for å differensiere de beregnede indikatorene er byplanverdien til det bebygde området, tatt i betraktning et kompleks av lokale forhold: landkostnader, tetthet av ingeniør- og transportstamnettverk, metning offentlige fasiliteter, mengden av kapitalinvesteringer i den tekniske forberedelsen av et gitt territorium, tilstedeværelsen av historiske, kulturelle, arkitektoniske og landskapsattraksjoner. Estimert indikator etablert av spesialister og lokale myndigheter.

Estimert befolkningstetthet av mikrodistrikter

Tabell 1.2

Innenfor mikrodistriktet er det i tillegg til boligbygg et nettverk av offentlige fasiliteter - dagligdagse virksomheter med en serviceradius på inntil 500 m. Dette er handels-, serverings- og forbrukertjenester lokal betydning, barns førskoleinstitusjoner, apotek, postkontor osv. (Fig. 1.1, 1.2, 1.3).

Territoriet til mikrodistriktet er begrenset til hoved- eller boliggater og veier. Samtidig er det ikke tillatt å dele opp mikrodistriktets territorium ved slik kommunikasjon. Naturlige grenser (bredder av vannforekomster, etc.) kan også tjene som grenser. Befolkningen i et mikrodistrikt, avhengig av omfanget av byen, svinger innenfor følgende grenser, tusen innbyggere: i en liten by - 4-6, i en middels og stor by - 6-12, i en stor og største by - opptil 20.

Når man fastsetter den omtrentlige størrelsen på et boligområde, bør man gå ut fra levekårene til hver familie i en separat leilighet eller hus. Det estimerte boligtilbudet for en gitt by fastsettes på grunnlag av en demografisk prognose om gjennomsnittlig familiesammensetning, lovende typer boligbygg og planlagte volumer av boligbygging.

Et boligområde er større enn et mikrodistrikt og er et element i et boligområde. Strukturen til et boligområde består som regel av flere mikrodistrikter forent av et offentlig senter som betjener innbyggerne innenfor en radius på 1500 m. Området til et boligområde er begrenset til hovedgater og veier av byomfattende betydning, naturlige eller kunstige grenser. (aktive endringer i relieff, reservoarer, strimler av grønne områder ikke mindre enn 100 m, etc.). Noen offentlige fasiliteter av urban betydning ligger på territoriet til boligområdet.

Estimert befolkningstetthet i boligområdet

Tabell 1.3.

Ved prosjektering av boligbygg i tilknytning til bygninger i flere etasjer territorium bør forsynes med rekreasjons-, idretts-, bruksområder osv. Deres størrelser og avstander til bolig- og offentlige bygninger må tas ikke mindre enn de som er gitt i tabell 1.4.

Tabell 1.4.

Ved utforming av tomter for åpen midlertidig parkering av personbiler bør det tas 25 m2 per parkeringsplass, og avstanden fra tomten til innganger til bolighus bør være minst 100 m Avstand fra garasjer og parkeringsplasser til bolig- og offentlig bebyggelse , avhengig av antall biler, er gitt i tabell 1.5 .

Tabell 1.5.

*) Fastsettes etter avtale med Statens sanitærtilsyn.

En viktig plass i planstrukturen til byen er besatt av boligområde. Det er et boligområde på den nødvendige institusjoner tjenester, samfunnshus, grønne områder og individuelle virksomheter, hvis sanitære egenskaper tillater deres plassering i et boligområde.

Boligområder inkluderer boligområder eller grupper på opptil 150 tusen eller flere mennesker, som har en felles arkitektonisk og planmessig organisasjon. Deres grenser er naturlige og kunstige grenser: elver, kanaler, reservoarer, grøntområder, gater, veier, etc. Boligområdet omfatter et samfunnshus hvor periodiske etableringer og spesialiserte sentre. Kompleksene til disse institusjonene og servicebedriftene bør ligge langs gangveier, gater og torg. Et boligområde må ha en enhetlig arkitektonisk og planmessig organisering av territoriet, grønne områder og idrettsanlegg.

Den beste organiseringen av et boligområde innebærer å dele det inn i mikrodistrikter. Områder med eksisterende utvikling kan dannes av blokker. Mikrodistriktet representerer hoveddelen strukturell enhet boligutvikling. Ideene for å lage mikrodistrikter oppsto i perioden da de utvidede nabolagene Kharkov, Zaporozhye og St. Petersburg dukket opp av ingeniører på 30-tallet. XX århundre

I samme retning foreslo han å utvikle seg miljø by, skapte den berømte franske arkitekten Le Corbusier et prosjekt for gjenoppbyggingen av det "uhygieniske distriktet nr. 6" for Paris i 1937 og et prosjekt for en boligenhet for Marseille i 1947. I prosjektet hans store grupper bygninger på søyler var fritt plassert blant grøntområdet. Området under bygningene ble brukt til fotgjengere. Frirommene huset barneinstitusjoner, kinoer og idrettsplasser. Flate tak på hus ble omgjort til lekeplasser og solarier. Omfattende tjenester er så nær boligen som mulig. Dette er hovedforskjellen mellom mikrodistriktet og den tidligere strukturen for organisering av bomiljøet.

Et moderne mikrodistrikt kan huse 10...20 tusen mennesker. og mer avhengig av størrelsen på byen. Territoriet til mikrodistriktet bestemmes innenfor grensene til inter-motorveiterritorier markert med røde linjer, samtidig som det sikres tilgjengelighet for befolkningen til de viktigste tjenestefasiliteter av mikrodistriktsbetydning i en avstand på 500 m. Alle kultur- og forbrukertjenesteinstitusjoner som tilfredsstiller Befolkningens daglige behov bør lokaliseres i mikrodistriktet.

Nabolag bør knyttes til samfunnssenteret med både transport- og gangveier, som om mulig bør ha minimal mengde gjensidige kryss. Det bør være en god sammenheng mellom mikrodistrikter og objekter i sentrum, samt med andre elementer i byens planstruktur: en industrisone, en ekstern transportsone, et rekreasjonsområde. Hovedbelastningen i dette faller på kollektivtransport. For å skape sitt nettverk bestemmes de optimale avstandene fra bolighus til bussholdeplasser offentlig transport, intervaller og bevegelseshastigheten. Parkeringsplasser for privatbiler velges også med hensyn til brukervennlighet.

Boligområder er lokalisert basert på den funksjonelle soneinndelingen av byens territorium. Plasseringen av et boligområde i byplanleggingsstrukturen avhenger imidlertid ikke bare av byplanleggingsfaktorer, men også av spesifikke klimatiske forhold. En av de viktigste kriteriene plassering av boligområder i forhold til industrisoner er den dominerende vindretningen. Boligområdets gunstigste plassering vurderes å være på vindsiden for rådende vindretning i forhold til industribedrifter som slipper ut helseskadelige stoffer. Hvis byen ligger ved en elv, bør boligområdet ligge over industrisonen langs elven. Fra et avlastningssynspunkt anses det som bedre å lokalisere et boligområde på en høyde enn i et lavland, hvor skadelig gassformig avfall fra industriproduksjon kan samle seg.

På sin måte sanitære egenskaper alle industribedrifter er delt inn i fem klasser med forskjellige bredder på nødvendig beskyttende soner. For de mest skadelige virksomhetene er de sanitære beskyttelsessonene i boligområder 1000, 500 og 300 m. For mindre skadelige og ufarlige virksomheter er den sanitære beskyttelsessonen 100 og 50 m bred. Dens funksjoner kan i dette tilfellet utføres bred, godt grønn gate.

Den rådende vindretningen bestemmes av vindrosen, som er en graf som viser vindregimet i dette stedet. Den er satt sammen basert på resultatene av langtidsobservasjoner av bestemt måned, sesong, år for alle befolkede områder. Vindrosen er bygget i henhold til 8 eller 16 punkter - de viktigste geografiske kardinalretningene. I disse retningene, på en viss skala, er frekvensverdier plottet som vektorer (i prosent) totalt antall observasjoner) retninger eller verdier av gjennomsnitt og maksimale hastigheter vind som tilsvarer hver retning. Endene av vektorene er forbundet med en stiplet linje.

Vindrosen er konstruert basert på resultatene av vindfrekvensen for den varmeste måneden eller det varmeste kvartalet i året. Dette forklares av det faktum at i løpet av denne perioden skapes de mest ugunstige sanitære og hygieniske forholdene: flere patogene mikroorganismer utvikler seg. Verre økologisk tilstand luftmiljø rundt industribedrifter. Derfor bør boligområdet plasseres slik at strømmer av forurenset luft fra industrisoner ikke sprer seg til det på dette tidspunktet. Den dominerende vindretningen tilsvarer vindrosens største vektor, rettet mot midten (fig. 1).

Bilde 1.

Ved gjensidig lokalisering av industrisoner og boligområder tas det hensyn til faregrad og skadelighet ved industriproduksjon. Basert på dette prinsippet er de delt inn i tre kategorier. Industriell produksjon Kategori I omfatter eksplosjons- og brannfarer, radioaktiv produksjon knyttet til utvikling av mineralressurser. Boligområder ligger i betydelig avstand fra dem (opptil 20 km).

Industriproduksjon i kategori II inkluderer industribedrifter med gjennomsnittlig produksjonsfare. De har lov til å være plassert i periferien av boligområder i samsvar med de nødvendige sanitærhullene.

Industriell produksjon i kategori III inkluderer industribedrifter med lav produksjonsfare eller helt ufarlig. De har lov til å ligge i boligområder i byen.

Størrelsen på boligområdet ved utforming, avhengig av størrelsen på byen, antall etasjer i bygningen og den klimatiske regionen, bestemmes fra 4 til 19 hektar per 1000 mennesker.

Boligsonen er delt inn i sentrum, boligområder og deres konstituerende mikrodistrikter. Sentrum inkluderer vanligvis torget, som huser byomfattende institusjoner. Boligområder dannes avhengig av byens størrelse, antall etasjer og andre lokale forhold. Bydelens samfunnshus rommer administrative bygninger av distriktsmessig betydning og kultur- og hverdagsinstitusjoner for periodisk bruk.

Boligsonen er preget av en direkte tilknytning spesifikk for bygdeboliger med tomt. Dette bestemmer den lave tettheten, typene og antall etasjer av hus, utseendet til landlig boligutvikling, som er dominert av naturlige elementer. Samtidig er det å øke nivået på tekniske forbedringer, utvikle vann- og varmeforsyningsnettverk og kloakk forbundet med komprimering av moderne bygdeutvikling sammenlignet med den tradisjonelle, og den kompakte planen av boligområdet er den mest rasjonelle.

Plasseringen av boligområdet bør gis på vindsiden for vind i rådende retning ift. industriområde. Samtidig bør brann- og eksplosjonsfarlige virksomheter lokaliseres i en del av industriområdet fjernt fra boligsonen.

Å gi boligområder veier, innkjørsler og innganger til bygninger og konstruksjoner er en uunnværlig forutsetning for vellykket slokking av mulige branner.

Størrelsen på boligsonen per 1000 innbyggere for en fem-etasjers bygning, avhengig av den klimatiske regionen, er 5 - 10 hektar, for blandet utvikling - 5 - 8 hektar, med en norm på 9 m2 boareal per person.

Forbrukere av boligsoner er bolig- og fellesbygg. Avhengig av metoden for å konvertere elektrisk energi, har forbrukere i boligområder følgende elektriske mottakere: elektriske varmeapparater og installasjoner der elektrisitet omdannes til varme; teknologiske installasjoner der Elektrisk energi omdannet til mekanisk; radioer, fjernsyn og lignende enheter; andre installasjoner.

Forurensning er mest typisk for boligområder i urbane områder grunnvann komponenter av støv- og gassutslipp fra industribedrifter, nitrater, bly fra gassutslipp fra transport, petroleumsprodukter fra lekkasjer på bensinstasjoner, komponenter av salter som brukes til å bekjempe is på motorveier, og reagenser som brukes til å konsolidere svake, senkende jordsmonn til grunnmuren til strukturer. Komponenter av støv- og gassutslipp fra industribedrifter som forurenser grunnvann i boligområder er for det meste representert av tungmetaller og flyktige hydrokarboner. Kilden til nitrater her er som regel lekkasjer fra innenlandske kloakksystemer og kulturlaget til tidligere bosetninger, hvis tilstedeværelse er typisk for territorier med en historisk fortid. Imidlertid, hvis inndelingen av en by i industri- og boligsoner er ganske vilkårlig, når boligområder ligger i nærheten av industribedrifter, som observeres i gamle byer, fanger haloen av industriell forurensning av grunnvann boligsonen. Da utvides utvalget av forurensende komponenter betydelig. Generelt, alt annet likt, bestemmes intensiteten av grunnvannsforurensning innenfor relativt autonome boligsoner av: 1) avstand fra industrisonen; 2) alder for boligutvikling; 3) tettheten av vannførende kommunikasjoner og deres tilstand; 4) tetthet av motorveier; 5) intensiteten av kjøretøytrafikken; 6) tilstedeværelsen og antall bensinstasjoner; 7) grad av komfort på territoriet.

Utviklingen av boligsonen for urbane og landlige tettsteder bør være slik at den sikrer en rasjonell plassering av boligbygg, institusjoner og virksomheter som betjener offentlige sentre for å skape de beste forholdene bosted for befolkningen, samt forebygging og slokking av branner.

Som regel forhøyede områder på vindsiden ift industribedrifter; Industrisonen ligger på områder med rolig terreng i motvind av et befolket område.

I boligområdet til Blagoveshchensk BVK (Bashkiria) var det ingen masseforgiftninger og bronkospasmer, som i Kiri-Shakh, Angarsk, men forekomsten av bronkial astma i befolkningen har doblet seg siden planten ble lansert, og spesifikk overfølsomhet er påvist hos 30 og candidiatransport hos 41 av 100 arbeidere ved anlegget.

I et boligområde er det tillatt å lokalisere virksomheter som ikke avgir industrifare, ikke produserer støy og ikke inneholder eksplosive eller brennbare materialer. teknologiske prosesser. Bedrifter med teknologiske prosesser som er kilder til utslipp miljø skadelige stoffer, samt kilder forhøyede nivåer støy, vibrasjoner, ultralyd, elektromagnetiske bølger, radiofrekvenser, statisk elektrisitet Og ioniserende stråling, må skilles fra bosettingssonen med sanitære vernesoner.

Og offentlige bygninger, veier, gater, torg i byer og tettsteder.

Boligterritorium - en del av territoriet bosetting, designet for å imøtekomme boliger, offentlig (offentlig og næringsliv) og rekreasjonsområder, samt individuelle deler av ingeniør- og transportinfrastruktur, andre objekter hvis plassering og aktivitet ikke har innvirkning som krever spesielle sanitære beskyttelsessoner.
Lov om arkitektonisk, byplanlegging og byggevirksomhet i republikken Kasakhstan

Boligområdet opptar i gjennomsnitt 50-60% av byens territorium. I boligsonen kan det være egne felles og industrianlegg, som ikke krever bygging av sanitære beskyttelsessoner. Organiseringen av territoriet bør være rettet mot å skape det maksimale gunstige forholdå møte befolkningens sosiokulturelle og hverdagslige behov og minimere tiden brukt på romlig tilgjengelighet til tjenestetilbud, rekreasjonsanlegg, kultur- og samfunnsinstitusjoner.

se også

Skriv en anmeldelse om artikkelen "Boligområder"

Utdrag som karakteriserer Residential Lands

«Jeg skriver til deg på russisk, min god venn, skrev Julie, «fordi jeg har hat til alle franskmennene, så vel som til deres språk, som jeg ikke kan høre snakket... Vi i Moskva er alle henrykte over entusiasme for vår elskede keiser.
Min stakkars mann tåler arbeid og sult i jødiske tavernaer; men nyhetene jeg har gjør meg enda mer spent.
Du har sannsynligvis hørt om den heroiske bragden til Raevsky, som klemte sine to sønner og sa: "Jeg vil dø med dem, men vi vil ikke vakle!" Og faktisk, selv om fienden var dobbelt så sterk som oss, vaklet vi ikke. Vi bruker tiden vår så godt vi kan; men i krig, som i krig. Prinsesse Alina og Sophie sitter hos meg dagen lang, og vi, uheldige enker etter levende ektemenn, har fantastiske samtaler over lo; bare du, min venn, mangler... osv.
Stort sett forsto ikke prinsesse Marya den fulle betydningen av denne krigen fordi gammel prins snakket aldri om det, erkjente det ikke, og lo av Desalles til middag da han snakket om denne krigen. Prinsens tone var så rolig og selvsikker at prinsesse Marya, uten begrunnelse, trodde ham.
Gjennom hele juli måned var den gamle prinsen ekstremt aktiv og til og med animert. Han pantsatte også ny hage og et nytt bygg, et bygg for gårdsarbeidere. En ting som plaget prinsesse Marya var at han sov lite og, etter å ha endret vanen med å sove i arbeidsrommet, byttet han soveplass hver dag. Enten beordret han feltsengen sin å settes opp i galleriet, så ble han liggende i sofaen eller i Voltaire-stolen i stua og slumret uten å kle av seg, mens ikke m lle Bourienne, men gutten Petrusha leste for ham; så overnattet han i spisestuen.