Hver af os drømmer om økonomisk uafhængighed. Men for det meste er vi tvunget til aktivt at arbejde fra lønseddel til lønseddel, idet vi føler den evige frygt for at miste vores job som vores vigtigste indtægtskilde.
I mellemtiden er der muligheder for såkaldt passiv indkomst, for eksempel, har vi beskrevet i detaljer. Sådanne indtægter afhænger ikke af aktuelle aktiviteter, der krediteres kontoen takket være gennemtænkte investeringer foretaget tidligere. Du kan ligge på stranden og tjene passiv indkomst som den eneste kilde til midler, eller du kan arbejde fredeligt på kontoret, samtidig med at du får en behagelig stigning i indkomsten og ikke bekymrer dig om mulig jobtab.
Dagens udvalg præsenterer de bedste kilder til passiv indkomst. Selvfølgelig kræver de fleste af ideerne fra top 10 noget startkapital, men der er også måder, der giver dig mulighed for at lægge grundlaget for fremtidige indtægter uden investeringer.
I modsætning til bankindskud giver sådanne investeringer højere indkomst. Risikoen her vil dog være meget højere. Kreditforeninger og trustfonde omallokerer kapital, så pengene kan arbejde og generere indkomst, men kun hvis fondens ledelse investerer dem fornuftigt.
Investeringer i værdipapirer kan give en stabil indkomst, hvis investeringen foretages af en specialist. Derfor kræver sådanne investeringer i det mindste minimal viden om værdipapirmarkedets tilstand, tendenser og love. Ellers er det bedre at overlade midlerne til fagfolk og være opmærksom på investeringsforeninger, som vil blive diskuteret nedenfor.
8. Passiv indkomst på internettet
– et investeringsprojekt skabt i overensstemmelse med principperne for en finansiel pyramide, der opererer på internettet. Investorernes indkomst består af midler fra nyligt tiltrukket investorer. Investering i HYIP giver dig ikke mulighed for at slappe af - for ikke at miste alt, skal du regelmæssigt overvåge projektets status.
7. Højafkastinvestering
Hvis en investor ikke er tiltrukket af selvstændigt at købe aktier eller spille på valutabørsen, så kan midlerne investeres mest i eller overføres til en erfaren erhvervsdrivende. Naturligvis vil ejeren af en PAMM-konto for deres tjenester beholde en provision på indkomst, men fagfolk har en bedre forståelse af markedet og kender de mest rentable måder at investere på.
6. Spil på FOREX
For at spille FOREX skal du gennemgå minimal træning for at mestre principperne for handel. Derudover kræver deltagelse i handel konstant opmærksomhed, hvilket gør indkomsten ikke længere helt passiv. Men når finansiel viden kombineres med en vis mængde af intuition og held, kan der tjenes formuer på FOREX.
En fremragende mulighed for at modtage passiv indkomst, men det kræver betydelige investeringer i den indledende fase. Det er jo ikke alle, der har fast ejendom at leje ud. Hvis der er et objekt, kan det give en stabil indkomst fra flere tiere til flere hundrede tusinde rubler om måneden.
4. Oprettelse af din egen virksomhed
Hvis en ny virksomhed i startfasen kræver fuld dedikation af indsats og tid, så kan en succesfuld virksomhed over tid fungere som en velsmurt mekanisme, der ikke kræver ejerens konstante tilstedeværelse. vi præsenterede tidligere.
Websites giver deres ejere mulighed for at tjene penge ved at reklamere. Men for at en internetside kan blive en kilde til passiv indkomst, skal den være fyldt med interessant og nyttigt indhold, promoveret online og derefter vedligeholdt i denne tilstand.
I modsætning til et bankindskud tilbyder investeringsforeninger højere indkomst. Sandt nok er risikoen her højere, men du kan overlade midler til fagfolk samt bestemme en investeringsstrategi. Som regel tilbyder store virksomheder flere muligheder for investeringsforeninger - fra de mest pålidelige med lavere indkomst til højrisiko, men mere rentabel.
1. Bankindskud (Depositum)
Listen over kilder til passiv indkomst er ledet af den enkleste og mest forståelige måde at investere på. I øjeblikket dækker indskudsforsikring midler i mængden af op til 1.400 tusind rubler. Hvis du planlægger at investere flere penge, så er det bedre at fordele dem blandt de fleste.
Hej kære læsere! Med dig igen og i dag vil vi undersøge hovedemnet for alle, der bestemt har besluttet at bryde ud af fælden med økonomisk afhængighed af arbejdsgiveren og endelig begynde at skabe deres egen lille fabrik til at producere penge. Så emnet for dette materiale: passiv indkomst. Forresten, hvis du stadig er ved at tude over, hvordan du får en aktiv indkomst til at begynde med, anbefaler jeg at læse artiklen:.
Sandsynligvis har alle hørt dette citat fra Rothschild:
Den, der ejer informationen, ejer verden!
I forhold til vores emne kan det omskrives:
Den, der har oplysninger om, hvordan man laver passiv indkomst, ejer pengene!
Og her opstår en lidt paradoksal situation. Der er mere end nok information om dette på internettet, men hvilken kvalitet er det?
Jeg var overrasket over at opdage, at den enkleste passive indkomst uden investeringer er sociale ydelser og i særdeleshed en pension. Forestil dig, her er vi i gang med vores hjerner om, hvordan man skaber en kilde til konstant profit, men det viser sig, at alt er så nemt - du skal bare blive gammel! Men dette er ikke den eneste misforståelse, der kan danne sig i hovedet på en uforberedt læser.
Derfor vil jeg i mit materiale ikke blot opremse de mest almindelige måder at skabe indkomst på, men også give reelle tal og fakta om, hvorvidt det er muligt at tjene penge på dem og hvor meget. Undervejs bliver du nødt til at aflive et par myter om de mest populære metoder: du vil finde ud af, hvorfor du ikke kun tjener penge på bankindskud og fast ejendom, men også taber penge. Overrasket? Det bliver mere interessant senere.
Så lad os gå videre til den praktiske del af vores opus. Den første, mest populære og enkleste passive indkomst er at åbne et bankindskud.
Der er mere end 650 kreditinstitutter, der opererer i Rusland, og næsten alle tiltrækker indskud fra offentligheden. Generelt er deres udvalg af indskud omtrent det samme. Du kan åbne indskud i rubler, euro, dollars, pund sterling, sjældnere i schweizerfranc og endda yuan. Der er indskud med mulighed for genopfyldning og med månedlig overførsel af renter til særskilt foliokonto. Det vil sige, at man i princippet kan sætte penge i en bank og leve af renterne, selvom jeg ikke anbefaler at gøre dette, og jeg vil forklare yderligere hvorfor.
Gennemsnitlige satser for store banker er 7-8% om året. Spillere af en lavere rang har en lidt højere rentabilitet - 9-10%. Men den reelle kurs afhænger altid af depositummets størrelse og løbetiden. Det vil sige, at jo større beløb og jo længere løbetid, jo højere sats.
Rentabiliteten er ærlig talt beskeden. I hvert fald efter min mening. Det tror jeg: hvorfor give penge til banken på 8% om året, hvis du kan lære at arbejde med binære optioner og opnå en rentabilitet på 80-100% om måneden. Generelt beskrev jeg denne metode til at tjene penge i artiklen:. Her er et eksempel på en vellykket transaktion: 
Fordele ved et bankindskud!
Selv et barn kan modtage en sådan passiv indkomst i Rusland. Selvfølgelig vil et barn ikke være i stand til at åbne et depositum personligt, men selve proceduren er ekstremt enkel og kræver ikke nogen speciel viden, så indskud er velegnet til alle. Dette forklarer deres popularitet blandt offentligheden.
Du behøver ikke at gøre noget. Du kommer bare i banken én gang, indgår en aftale, giver pengene til kassereren og efter et par år tager du dem tilbage sammen med renter.
Pålidelighed. For det første er din passive indkomst sikret, og du vil modtage et nøje defineret overskud angivet i kontrakten. For det andet menes det, at det er næsten umuligt at tabe penge på et indskud, det vil sige, at risiciene er meget lave. Dette er både sandt og til en vis grad vildledende. Dernæst vil jeg forklare, hvilke problemer en investor kan stå over for i de kommende år.
Hvor meget kan du tjene?
Svaret er slet ikke. Overrasket? Ja, næsten alt materiale, der undersøger eksempler på passiv indkomst, fortæller dig, hvor nemt du kan få en indkomst på 100.000 rubler om året gennem bankindskud med 1.000.000 rubler. Men dette er et overfladisk blik på situationen.
For at forstå, hvorfor et indskud ikke er i stand til at generere betydelig indkomst, skal du forstå flere udtryk:
Penge. Det er et mål for værdien af varer og et betalingsmiddel.
Penges købekraft er mængden af tjenester og varer, som du kan købe for et bestemt beløb.
Inflation. Dette udtryk refererer til den generelle stigning i priserne på varer og tjenesteydelser.
Devaluering. Det er det, de kalder en depreciering af en valuta, i vores tilfælde rublen.
Penge i sig selv, det vil sige pengesedler, har ingen værdi for dig og mig. De har kun betydning for så vidt som vi kan købe noget hos dem. Højre?
Se nu. I 2015 var den officielle inflation ifølge Rosstat 12,9 %. Da Rosstat beskæftiger de samme historiefortællere, tager vi højde for virkeligheden og får faktisk lav inflation på et minimumsniveau på 20-25 %. Med denne hastighed falder dine penges købekraft. Det vil sige, at man for et år siden kunne købe 100 % af nogle varer og tjenester med det beløb, man har, men i dag kan man købe 20 % mindre.
Opmærksomhedstest: hvad er den gennemsnitlige indlånsrente? Jeg nævnte det i øvrigt ovenfor. I landets største banker er det kun 7-8 % om året. Så hvis du havde åbnet et depositum i begyndelsen af 2015 på 1.000.000 rubler, ville du ved årets udgang have fået udbetalt 1.080.000 rubler. Og penges købekraft i samme periode faldt kun med 12,9% ifølge officielle data. Således faldt din millions købekraft med 129.000 rubler, og bankens renter beløb sig til kun 80.000 rubler. Nettotab - 49.000 rubler.
Ja, beløbet steg nominelt med 80.000 rubler, men med disse penge i slutningen af 2015 vil du være i stand til at købe så mange varer og tjenester, som du ville have købt i begyndelsen af samme år for 951.000 rubler. Så hvad hjælper det dig, at der er flere pengesedler (skåret papir med vandmærker), hvis du kan købe mindre med dem?
Selvfølgelig er sådanne beregninger noget vilkårlige, men jeg stræber ikke efter matematisk og økonomisk nøjagtighed. Jeg vil blot vise dig, at hvis den årlige rente på et indskud ikke dækker inflationen, giver et sådant indskud slet ikke realindkomst. Desuden taber du faktisk penge. Plus, hvis du åbner et indskud i fem år på én gang og trækker renter hver måned, vil købekraften af det oprindelige beløb blive betydeligt reduceret, og den månedlige passive indkomst vil blive fra beskeden til ringe i forhold til de reelle priser på varer.
Et andet problem er devaluering. I vores tilfælde er deprecieringen af rublen i forhold til bi-valutakurven, det vil sige i forhold til den amerikanske dollar og euroen. For perioden 2014 – begyndelsen af 2015. Rublen faldt med omkring det halve over for dollaren. Det betyder, at hvis du tidligere kunne købe 100 % af importerede varer med din million, er mængden nu faldet med omkring 50 % på kun to år. Og vores indlånsrente er stadig 8 % om året.
Hvis de tal, jeg har givet, virker usandsynlige for nogen, så se på dynamikken i priserne for importeret elektronik. På mere end to år siden 2014 er alt steget i pris cirka to gange, og nogle steder endda mere.
Hvorfor og hvordan åbner man indskud for ikke at tabe penge?
På trods af alt sagt ovenfor, kan indskud stadig bruges. For det første er dette instrument velegnet til midlertidig placering af gratis penge. For eksempel sparer du penge for at starte en virksomhed. Lægger du penge under hovedpuden, falder de hurtigere end på et indskud, da indlånsrenten i det mindste delvist kompenserer for inflationen. For det andet skal du have et vist beløb til rådighed i tilfælde af uventede udgifter. For eksempel vil de tilbyde dig at købe en lille andel i et nyt lovende selskab, men alle dine penge er allerede investeret i andre aktiver. Hvad skal man gøre? Det er her dit indskud kommer til nytte. Derudover kan indskud i udenlandsk valuta, i modsætning til rubelindskud, stadig generere passiv indkomst.
Og nu praktiske råd om valg af betingelser for at placere midler i en bank.
Tip #1. Kun systemisk vigtige banker. Det er de største kreditinstitutter i landet. Deres indlånsrenter er lavere end små bankers, men centralbanken vil bestemt ikke fratage deres licens. Derudover, hvis en sådan institution begynder at "falde", vil den helt sikkert blive støttet af midler fra en national velfærdsfond eller en anden statslig fond. Jeg vil ikke afsløre de specifikke navne på banker - jeg laver ikke annoncering. Men du kan selv se på kreditinstitutternes vurderinger.
Tip #2. Vælg indbetalingsvalutaen. Rublen er ekstremt ustabil og vil støt glide ned i de kommende år. Uanset om du kan lide det eller ej, er dette et faktum. Hvad er konklusionen? Du skal åbne et indskud i dollars eller euro. Faktisk øger dette rentabiliteten af depositumet i rubler, hvilket giver dig mulighed for helt at dække inflationen og endda få en lille fortjeneste på omkring 3-3,5% om året.
Men dette er heller ikke en ideel mulighed. Hvorfor? Der er en risiko for, at myndighederne vil beslutte at tvangskonvertere alle udenlandsk valutaindskud til rubler til en fast kurs. Du forstår, at dette kursus ikke vil være til din fordel. Der er kun én vej ud - et indskud i flere valutaer. I henhold til betingelserne for at åbne et sådant depositum kan du, hvis du lugter noget stegt, konvertere valuta med et enkelt klik direkte i internetbanken. Vær opmærksom på konverteringsgebyret.
Tip #3. Mulighed for at lukke depositum tidligt. Alle indskud er tidsindskud. Jo længere løbetid, jo højere rentabilitet. Derfor er det meget mere rentabelt at åbne et depositum i 5 år end i 6 måneder. Men der er også en ulempe ved dette. Hvis du har akut brug for penge, hvis du hæver tidligt, vil alle akkumulerede renter gå tabt. Derfor skal du vælge et depositum med fortrinsret tidlig lukning. Nogle indskud sørger for fastsættelse af indkomst efter en vis periode. For eksempel er de akkumulerede renter en gang om året fastsat, og hvis depositummet lukkes tidligt, vil det ikke udløbe.
En anden grund til, at det er bedre at vælge indskud med denne mulighed, er muligheden for at privatisere en del af midlerne. Noget lignende skete i 2013 på Cypern. Der blev indskydere tvangsmæssigt gjort til aktionærer i banker, og 6,75% - 9,9% af mængden af indskud blev konfiskeret fra dem. Russiske indskydere i Laiki Bank mistede således cirka 10 milliarder dollars. Muligheden for at anvende sådanne foranstaltninger diskuteres allerede i Rusland. Så hvis der er risiko for et sammenbrud af det russiske banksystem, skal du omgående hæve penge, før du bliver tvungen aktionær i en konkursramt bank. Det er her muligheden for fortrinsret tidlig lukning af et depositum er praktisk.
Tip #4. Bekræftelse af indtægtskilde. I forbindelse med den styrkede bekæmpelse af hvidvask vil bankerne have mulighed for ikke at give indskydere deres penge, hvis de ikke kan forklare midlernes oprindelse og dokumentere, at de har betalt alle nødvendige skat af dette beløb. Så forbered dine dokumenter på forhånd.
Metode nummer 2. Lejligheder. Guld. Diamanter. Hvordan skaber man passiv indkomst fra værdifuld ejendom?
Den næstmest populære passive indkomst med investeringer efter et bankindskud er fast ejendom. Men faktisk kan enhver ejendom, der har tendens til at stige i værdi over tid, fungere som et aktiv. Dette kan omfatte:
Antikviteter.
Kunstgenstande.
Ædelmetaller og sten.
Samlerobjekter fra mønter og frimærker til vinylplader og tegneserier.
For at skabe en portefølje af antikviteter eller malerier skal du selvfølgelig have en dyb forståelse af dette. Personligt kan jeg ikke prale af sådan viden. Men hvis der blandt mine læsere er eksperter eller i det mindste amatører, så kan du prøve. Hovedprincippet er enkelt: Invester i noget, som du tror vil stige i værdi om få år. Desuden kan rentabiliteten simpelthen være fantastisk. Så i 2014 solgte en bestemt Darren Adams det første nummer af Action Comics på eBay for 3,2 millioner dollars, og det kostede i første omgang 99 cent, selvom det allerede var i 1938.
Jeg vil ikke røre op i emner, der er ukendte for mig, for ikke at vildlede dig, og jeg vil fortælle dig om den type ejendom, der er egnet til at opbygge passiv indkomst, som jeg kender fra første hånd.
Hvor meget kan du tjene på fast ejendom?
Hvis vi taler om russisk fast ejendom, er svaret det samme som med bankindskud - slet ikke. Det gav mening for flere år siden at udvinde passiv indkomst i Rusland fra fast ejendom i Moskva og St. Petersborg. Men nu er situationen fundamentalt anderledes. For ikke at være ubegrundet, vil jeg i detaljer forklare, hvordan ejendomskøbere og udlejere normalt tjener penge.
Ved transaktioner med bolig kan du modtage restindkomst tre gange:
I byggefasen koster en lejlighed 15-30 % billigere end da huset blev sat i drift. Det vil sige, at om 1-2 år, mens byggeriet er i gang, kan du uden at gøre noget, øge din investering med en tredjedel. Den eneste fangst er, at konstruktionen er ufærdig. Derfor skal du kun vælge ejendomme fra store udviklere og bygherrer, der har adgang til lånt kapital.
Lejeindtægt. Faktisk er der tale om leje af bolig. Efter udgifter er det gennemsnitlige årlige afkast ca. 4-6%. Bemærk, at dette er endnu mindre end renter på indlån.
Stigning i prisen på objektet. Hvis inflationen i tilfælde af indskud "spiste" vores penge, spiller det i vores hænder - fast ejendom stiger i pris sammen med alle andre varer med omkring 10-12% om året. Men selv i dette tilfælde er ikke alt så simpelt, som jeg vil diskutere nedenfor.
Så hvor meget kan du tjene? Hvis du med succes køber en lejlighed i en bygning under opførelse i fundamentet, vil du om 1,5-2 år modtage en stigning på 7-15% om året. Ikke meget, men ikke dårligt. Derefter vil ejendommen hvert år, afhængigt af væksten på ejendomsmarkedet som helhed, stige i værdi med op til 12 % om året. Passiv indkomst ved udlejning af lejlighed er omkring 5 % om året. På 5 år kan du således ideelt set i gennemsnit returnere 70 % af de investerede penge. Det vil sige, at det samlede afkast er omkring 14 % om året.
Det er knap nok til at dække inflationen. Men i virkeligheden vil du ikke modtage en sådan indkomst. Hvorfor?
Der er flere grunde:
Nye bygninger giver ikke længere så høje afkast i byggeperioden af huset, og risikoen for at løbe ind i langsigtet byggeri vokser konstant.
Ved udlejning af bolig opstår der en del sideudgifter, herunder udgifter til at finde lejere, indkøb og periodisk opdatering af møbler, større og kosmetiske reparationer, skatter og endelig. Glem heller ikke at tage højde for perioder med nedetid, hvor der endnu ikke er nogen lejer, og forbrugsregningerne fortsætter med at sive ned. Som følge heraf når det reelle lejeudbytte knap 3 % om året.
Ejendomsmarkeder rundt om i verden har en tendens til at udvikle sig til det, der er kendt som bobler. Mens de samme bobler dannedes, steg Moskvas nye bygninger støt i pris med 10-12% om året. Men i 2015 sluttede ferien - ballonen begyndte at tømmes, og med en hastighed på 14,5% om året i rubler og så meget som 33,6% i dollars.
Således modtog russiske ejendomsejere i 2015 negative afkast. Lejeoverskuddet er ynkeligt, og selve aktiverne er faldet i pris med en tredjedel i dollar. Som du kan se, er det endnu mindre rentabelt at handle med fast ejendom end at åbne et bankindskud.
Betyder alt dette, at du slet ikke kan tjene penge på fast ejendom? Ikke rigtig. Du kan skabe en god passiv indkomstvirksomhed fra boliger i EU-landene, USA, Canada såvel som i populære feriesteder.
I Europa er den gennemsnitlige rentier-fortjeneste 3-5 % pr. år pr. ejendom. Tallene ser ud til at være de samme som i tilfældet med russiske lejligheder, men i euro. Dette betyder, at rentabiliteten af europæisk fast ejendom fuldstændigt vil dække ikke kun officiel, men også reel rubelinflation og vil endda bringe ret håndgribelig indkomst. Derudover giver investering i boliger dig mulighed for at beskytte dine investeringer mod konsekvenserne af rubel-devaluering.
Hvordan laver man passiv indkomst i fast ejendom korrekt?
Hvis du beslutter dig for at investere i bolig en dag, er her nogle anbefalinger:
i de kommende år kun købe bolig i udlandet;
Hvorfor anbefaler jeg at bruge guld som en kilde til passiv indkomst?
Guld har ikke en fast pris eller nogen stabil afkast. Derfor kan man i visse perioder observere et fald i priserne på det gule metal. Men hvis vi tager langsigtet dynamik, har guld været støt stigende i pris siden 1938, hvor dets kurs blev sat frit til at flyde.
Nu om størrelsen af rentabiliteten. I perioden fra 04/01/2015 til 04/01/2016, det vil sige på præcis et år, steg guld med kursen fra Den Russiske Føderations centralbank fra 2.185 rubler til 2.691 rubler pr. 1 gram. Det årlige afkast var 23 pct. Som du kan se, dækker dette tal fuldstændigt den officielle inflation og giver et godt overskud. Selvfølgelig er tallene i dollar eller euro ikke så imponerende, men du kan også få en anstændig passiv indkomst der. 
Hvis vi betragter det langsigtede perspektiv, steg et gram guld i løbet af de 7 år fra 04/01/2009 til 04/01/2016 i pris fra 1.001 rubler til kursen for den samme centralbank i Den Russiske Føderation. 2.691 rubler. Den samlede prisstigning for hele perioden er 169%! Den gennemsnitlige årlige passive indkomst er således 24%. Og bemærk, dette tager højde for lokale fald i guldkursen.
Efter min mening er dette et af de bedste værktøjer til konservative investeringer. At købe guld, som at åbne et bankindskud, kræver ikke særlig viden, mens disse instrumenter er uforlignelige med hensyn til rentabilitet, og risiciene ved at investere i det ædle metal, forekommer det mig, er meget lavere end for indskud fra russiske banker .
Det eneste problem med guld er, at det er tilrådeligt at investere i det i lang tid. Det vil sige, at de købte en bar eller mønter og glemte dem i et pengeskab eller pengeskab i 5-10 år. Grundlæggende er der tale om strategiske investeringer. Hvis du vil begynde at modtage passiv indkomst lige nu og månedligt, så er ædelmetaller ikke egnede til dette. Så er det bedre at prøve binære optioner: . Desuden giver dette værktøj dig også mulighed for at tjene penge på guld, kun gennem kortsigtede spekulative transaktioner.
Uanset hvad er guld bestemt værd at bruge til at diversificere din aktivportefølje. Dette vil væsentligt reducere risici for aktiver med højere afkast, men følgelig med øgede risici.
Lad os gå videre til den praktiske side af spørgsmålet: hvordan får man passiv indkomst ved at investere i guld? Der er to muligheder: Køb mønter eller barer, eller åbn en upersonlig metalkonto.
I det første tilfælde, direkte ved køb af mønter eller stænger, vil moms på 18% være inkluderet i prisen. Det vil sige, at det i første omgang kan betragtes som et nettotab. Men som jeg bemærkede ovenfor, er guld hovedsageligt velegnet til langsigtede investeringer. Så hvis vi spreder disse 18 % over 10 år, får vi 1,8 % om året. Med et gennemsnitligt afkast på 24 % om året er det ganske acceptable tab. Plus, når du sælger, hvis du følger alle reglerne, skal du betale personlig indkomstskat - 13%. Det er yderligere 1,3 % om året. Den samlede samlede passive indkomst minus skatter ved investering i guld i 10 år vil være 209%. Efter min mening er det ikke dårligt, at man selv med en årlig inflation på 13% ender med en gevinst på 79%.
Lad os nu sige et ord om den upersonlige metalkonto. Du kan åbne den i de fleste banker. Kontoen vil tælle dit guld i gram. I teorien kan du til enhver tid afhente den i naturalier eller sælge den til en bank og straks modtage kontanter. Sandt nok er bankerne i virkeligheden ikke særlig villige til at udstede guld til kunden og forsinker ofte opfyldelsen af dette lovkrav til kontohaveren. Igen rejser spørgsmålet sig om tilliden til banksystemet som helhed og et specifikt kreditinstitut i særdeleshed. Indskudsforsikringsprogrammet gælder i øvrigt ikke for den obligatoriske sygeforsikring.
Og man kan sige, at det absolut er bedre at købe guld i naturalier. Enig, det er rart at holde sin egen guldbarre i hænderne. Der er dog tre "men" på én gang. For det første skal du ikke betale moms, når du åbner en obligatorisk sygeforsikring. For det andet kan du åbne en tidsbegrænset konto, der påløber renter. Det vil sige, at den passive indkomst vil være lidt højere, selvom renten på den obligatoriske sygesikring er mere end beskeden – i gennemsnit 1 % om året. En lille ting, men stadig fin. For det tredje er der spørgsmålet om sikkerhed. Bullions eller mønter skal opbevares et sted. Du kan leje pengeskab, men det er ekstra omkostninger og igen et møde med banken. Så det eneste, der er tilbage, er at begrave din skat på en ø.
Der er i øvrigt et alternativ til strategiske investeringer i guld - spekulation om udsving i ædelmetalkurser. Forex-mæglere giver denne mulighed, men der er en hake: For at handle guld har du brug for en ret stor kapital, og fejl i at forudsige ændringer i kurser kan føre til tab af dit indskud i løbet af få minutter. Derfor vil jeg råde dig til at vælge binære optioner. De giver dig også mulighed for at arbejde med guld, men størrelsen på entrébilletten og risiciene er meget lavere der, selvom den potentielle passive indkomst forbliver på samme niveau. Du kan finde ud af, hvad binære optioner er fra denne artikel:.
Metode nummer 3. Oprettelse af et intellektuelt produkt!
Ak, det er næsten umuligt at skabe resterende indkomst uden i det mindste minimal investering. Faktisk er der kun én måde: at skabe noget værdifuldt. Udvalget virker begrænset, men faktisk er det ekstremt bredt. Du kan tjene penge på at skrive, opfindelser, fotografering, blogging. Særligt succesrige mobilapplikationsudviklere tjener gode penge i disse dage.
Naturligvis er der ikke en enkelt opskrift på indtægtsgenerering for alle de ovennævnte bestræbelser, men i mange tilfælde kan du i det mindste finde en omtrentlig strategi til at skabe og promovere et efterspurgt produkt. Internettet vrimler bogstaveligt talt med anbefalinger om, hvordan man tjener passiv indkomst på internettet ved at blogge eller oprette en informationswebside, eller hvordan man tjener en formue som iOS-applikationsudvikler. Jeg indrømmer, jeg er langt fra en ekspert i disse spørgsmål, og materialets format tillader os ikke i detaljer at overveje alle de mange ganske fornuftige anbefalinger til kreative mennesker, der ønsker at skabe en kilde til passiv indkomst.
Her vil jeg give flere eksempler på, hvordan rigtige mennesker, som dig og mig, skaber milliarder af dollars i kapital fra bunden, og hvor meget de formår at tjene:
YouTube-blogforfatteren Felix Kjellbergs videoer bliver jævnligt set af 40 millioner abonnenter. Kanalens årlige omsætning er $12 millioner.
Ethan Nicholas, en udvikler fra North Carolina, USA, tjente $800.000 på et simpelt iShoot-spil.
Canadiske Danielle Fong har fundet på en ny måde at akkumulere og opbevare energi fra vindgeneratorer og solpaneler. Peter Thiel og Bill Gates har allerede investeret over 30 millioner dollars i hendes startup.
Den tyske fotograf Andreas Gursky formåede at tjene 4,3 millioner dollars alene på salget af et fotografi. Hans indtægt er naturligvis ikke begrænset til dette.
Damien Hirst, en af vor tids mest succesrige kunstnere, er omkring 1 milliard dollar værd.
Sandsynligvis tjente den kendte forfatter JK Rowling 1,5 milliarder dollar fra sin troldmand Harry. Dette er den samlede indtægt fra salget af alle eksemplarer af bogserien og filmatiseringen af bestsellere
Desværre giver sådanne metoder til passiv indkomst ingen garanti for kommerciel succes. Så at fotografere, male eller skrive giver hovedsagelig mening for sjælen, og at omdanne resultaterne af kreativitet til millioner og endda milliarder af dollars er hovedsageligt et spørgsmål om tilfældigheder.
Hvad angår den praktiske side af problemet, så glem ikke sådanne små ting som registrering af ophavsret. Især for at opnå patent på en opfindelse eller brugsmodel skal du kontakte Federal Institute of Industrial Property. Og hvis du har skrevet en bog og ønsker at beskytte dine interesser, før du sender den til udgivere, så print den ud, dateret og send den til dig selv.
Metode nummer 4. Sådan bliver du Warren Buffett: passiv indkomst på værdipapirer!
Hvor kan jeg få penge til at starte min egen virksomhed? Det er præcis det problem, som 95% af nye iværksættere står over for! I artiklen afslørede vi de mest relevante måder at skaffe startkapital til en iværksætter på. Vi anbefaler også, at du omhyggeligt studerer resultaterne af vores eksperiment i valutaindtjening:
Warren Buffett er den mest succesrige investor i verden. Formuen for dette Oracle of Omaha i 2008 var $68 milliarder Kun et geni kunne gentage en sådan succes, men historien kender tusindvis af andre eksempler, hvor formuer på mange millioner dollars blev skabt på værdipapirer. Kan du bruge denne metode? For at besvare dette spørgsmål, lad os først få en grundlæggende forståelse af de vigtigste typer værdipapirer.
Lager. Virksomheder bruger denne type værdipapirer til at tiltrække investeringskapital. I dette tilfælde bliver hver aktionær faktisk medejer af virksomheden, selv om andelen af flertallet af aktionærer naturligvis er ubetydelig. Aktier genererer indkomst på to måder. For det første er der udbytte. Ved afslutningen af hver rapporteringsperiode (normalt et år) opsummerer virksomheden sine finansielle aktiviteter og beslutter fordelingen af overskud. Sidstnævnte går til aktionærerne i overensstemmelse med størrelsen af deres andel.
For det andet kan du modtage passiv indkomst fra kursstigningen på aktier i den periode, der går fra købstidspunktet for værdipapirer til tidspunktet for deres salg. Her er der selvfølgelig en risiko, og ret høj, at aktiekurserne falder, det vil sige, at du i stedet for profit får tab.
Der er to typer aktier: ordinære og foretrukne. Førstnævnte giver stemmer på generalforsamlingen, sidstnævnte giver deres ejere højere indkomst, da de involverer betaling af enten et fast beløb eller en nøje defineret procentdel af overskuddet.
Obligationer. Disse værdipapirer er gældsforpligtelser. Grundlæggende låner udstederen (den person, der udsteder værdipapirer) penge af dig i en vis periode, hvorefter den forpligter sig til at tilbagekøbe sine obligationer fra dig, normalt med en vis fast indkomst. Obligationer er også evige og med periodiske kuponbetalinger (indkomst) i hele gældsforpligtelsens levetid.
Fordelen ved denne type værdipapirer er, at du er garanteret et vist afkast. Risikoen begrænses kun af udstederens solvens. Det vil sige, at hvis staten eller virksomheden ikke beslutter sig for at erklære sig selv konkurs, vil de penge, du har betalt, helt sikkert komme tilbage til dig, og samtidig den indkomst, som udstederen har fastsat. Det skal bemærkes, at obligationsrenterne afhænger af graden af risiko, men de er normalt lave.
Lad os nu diskutere derivater - afledte finansielle instrumenter. Disse er værdipapirer for værdipapirer eller for varer. Uklar? Lad os nu se på alt mere detaljeret, og du vil forstå.
Futures. Disse er kontrakter om køb eller salg af specifikke aktiver. De angiver mængden af varer, valuta, aktier eller obligationer, leveringstid og pris. Når kontrakten udløber, sker enten selve leveringen af aktivet eller kontante afregninger. Det vil sige, at du ikke selv skal afhente varerne, du kan få pengekompensation.
Essensen af operationer med futures er at købe en kontrakt med en lavere strike-pris og sælge den, når markedsprisen på det underliggende aktiv, og dermed selve kontrakten, stiger markant. For eksempel købte du Brent-oliefutures med en strikepris på $28 per tønde, og efter et par måneder steg den til $35. Vi sælger kontrakten og tager fortjeneste. Oliefutures er i øvrigt et af de mest populære investorinstrumenter.
Fordelen ved futures er, at værdien af kontrakterne er meget lavere end værdien af de underliggende aktiver. Dette giver dig mulighed for at klare dig med en mindre startinvestering og få mere passiv indkomst end for eksempel ved at investere direkte i aktier. I mellemtiden vil tab i tilfælde af en ændring i priserne for det underliggende aktiv, der ikke er til din fordel, være højere.
CFD. Dette er endnu en kontrakt, men denne gang ikke for levering af det underliggende aktiv, men for at ændre dets pris. Den ene side satser på en stigning i anførselstegn, den anden på et fald. Når kontrakten udløber, betaler den ene part forskellen mellem den aktuelle værdi af det underliggende aktiv og dets pris på det tidspunkt, hvor kontrakten blev indgået.
For eksempel, når en CFD blev indgået, var prisen på det underliggende aktiv (aktier, råvarer, obligationer osv.) $100. Du satser på en stigning. Nu, hvis det underliggende aktiv er $110 værd, når kontrakten udløber, skal den anden part betale dig $10.
Listen over eksisterende værdipapirer er selvfølgelig meget bredere, men jeg har listet de mest populære typer af aktiver, og det er ganske nok for alle, der er interesseret i, hvordan man får passiv indkomst ved at investere i værdipapirer.
Hvor meget vil du tjene på værdipapirer?
Lad os starte med obligationer. Rentabiliteten er ærlig talt beskeden. For eksempel på Gazproms i øjeblikket cirkulerende mellemfristede rubelobligationer er det årlige afkast kun 7,55 %. For nogle VTB 24-obligationer med en pålydende værdi på 1000 rubler er indkomsten 9% om året med betalinger 4 gange om året. Lidt bedre, men problemet er det samme som med bankindskud - din passive indkomst dækker ikke engang inflationen.
Nu til kampagnerne. Som et eksempel vil jeg tage en af de mest profitable aktier i verden i øjeblikket - Apple-værdipapirer. Prisen på en aktie i selskabet nåede i april 2016 $108. Udbytte for 2015 var 47 cent pr. aktie. Du forstår, det er ikke meget, i hvert fald hvis du ikke har flere millioner dollars til at investere.
Faktisk er udbyttet aldrig stort. Hovedfortjenesten kommer fra stigende kurser.
Så for 6 år siden, det vil sige i begyndelsen af 2010, var prisen på en "æble"-aktie kun omkring $28. Selskabets aktionærer modtog således i denne periode en passiv indkomst på 285 %, uden at udbytte medregnes. Det gennemsnitlige årlige afkast var mere end 47%. Ikke svag, vel?!
Men jeg understreger endnu en gang, at Apple-aktier er et af de mest succesrige eksempler på markedet. De fleste virksomhedsværdipapirer kan desværre ikke prale af sådanne indikatorer. Derudover er der altid stor risiko for et markant fald i citater, og det er ikke altid muligt at forudsige det præcist nok.
Rentabiliteten af futures og CFD'er afhænger direkte af dig og dine evner til at forudsige ændringer i satserne for underliggende aktiver. Så det giver ingen mening at give specifikke tal her. Lad mig bare sige, at succesrige derivathandlere tjener meget, meget imponerende kapital.
Hvordan køber man aktier og obligationer?
Nogle værdipapirer kan købes direkte fra udstederen. I andre tilfælde bliver du nødt til at henvende dig til tjenester fra professionelle markedsdeltagere - mæglere.
Alle virksomheder fastsætter deres egen minimumsstartinvestering. De fleste mæglere vil ikke løfte en finger, hvis du kommer ind med mindre end $50.000, men du kan finde virksomheder med adgangsgebyrer, der starter ved $200. Sandt nok, med et så beskedent beløb kan du ikke rigtig gå vild, og du kan ikke regne med store overskud fra en langsigtet investering på et par hundrede dollars i værdipapirer.
Selvom du kan starte med dette, vil jeg anbefale at gå ind i binære optioner med en lille kapital. Dette værktøj giver dig mulighed for at arbejde med både aktier og obligationer, men den nødvendige investering er mange gange mindre, end hvis du købte værdipapirer, og rentabiliteten er mange gange højere. For ikke at være ubegrundet offentliggør jeg om mine transaktioner.
Når du vælger en mægler, er det meget vigtigt at kontrollere dens pålidelighed, kvaliteten af teknisk support, og vigtigst af alt, forespørge om beløbet for provisioner for transaktioner, indskud og tilbagetrækninger af midler.
Bare sandheden: kan du tjene penge på værdipapirer?
For en privat investor er den nemmeste måde at investere i værdipapirer på at købe og glemme i flere år, mens indkomsten akkumuleres. Dette er strategisk investering. Problemet er, at for en langsigtet investering af kapital i videnskab, skal du lede efter en "sikker havn", og der er i øjeblikket ikke et sådant sted nogen steder i verden. I de tidlige dage af 2016 kunne vi således observere det største kollaps af Dow Jones-indekset siden den store depression. Og i øvrigt tager dette indeks højde for priserne på aktier i de 30 største amerikanske virksomheder, såsom Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike osv. Så investorer modtog flere milliarder dollars tab som en nytårsgave.
Man kan selvfølgelig tro, at rækken af værdipapirer ikke er begrænset til amerikanske virksomheder. Men i andre lande er situationen ikke bedre. Især de samme dage, hvor Dow Jones pludselig blev syg, kollapsede dens kinesiske kammerat, Shanghai Composite-børsindekset, endnu mere.
Så der er stort set ingen "sikre havn" for kapital på aktiemarkedet i dag. Sandt nok kan du prøve at identificere pengene i aktier i "ny økonomi"-virksomheder. Disse omfatter betalingssystemer, søgemaskiner, sociale netværk, softwareudviklere og enhedsproducenter.
Hvis du absolut ikke forstår noget om alt dette og ikke er for ivrig efter konstant at overvåge økonomiske og politiske nyheder, er det lettere at overføre pengene til tillidsforvaltningen. Mæglere og administrationsselskaber tilbyder forskellige investeringsstrategier, giver diversificering af pakken og dens tilpasning afhængigt af markedssituationen. Selvfølgelig skal du betale en kommission for al denne lykke, men det er nemmere end selv at dykke ned i hele junglen af strategiske analyser af aktiemarkedet.
Gensidige investeringsforeninger.
Dette er et alternativ til direkte tillidsstyring af dine penge på en personlig konto. Vi taler her om kollektive investeringer. Fonden sælger sine aktier og danner derved den samlede investeringskapital. Disse penge er investeret i aktiver: aktier, obligationer, fast ejendom osv. Fondens naturlige mål er at få så meget overskud som muligt ud af disse investeringer. Indkomsten fordeles mellem aktionærerne i overensstemmelse med antallet af aktier.
Den største fordel ved investeringsforeninger er evnen til at investere i dyre aktiver med et lille beløb. For eksempel har du 30.000 rubler. For disse penge kan du kun købe 4 aktier i Apple. Det ser godt ud, men risikoen er ekstrem høj – husk, vi talte om diversificering. Du kan gå en anden vej: Køb 3 aktier til en værdi af 10.000 rubler hver, vælg en investeringsforening med en strategi om at investere i "ny økonomi"-virksomheder. Vores elskede Apple, Facebook, Microsoft og mange andre interessante ting vil være der. At have lavere forrentede værdipapirer i din portefølje vil naturligvis reducere dit samlede afkast. Men samtidig vil risici også blive reduceret, mange gange, og vi skal altid stræbe efter en fornuftig balance mellem risici og rentabilitet.
Metode: 5. Passiv indkomst fra egen virksomhed!
Jeg tror, der ikke nytter noget i at tale om, hvor meget en succesfuld iværksætter kan tjene, i betragtning af at alle kender de klareste eksempler: Jobs, Gates, Branson eller personligt mit idol Elon Musk. Det eneste spørgsmål er, hvordan man forvandler en virksomhed fra en aktiv indkomst, når du tilbringer dage og nætter på kontoret eller rejser rundt i byer og landsbyer og besøger din virksomheds repræsentationskontorer, til en virksomhed med passiv indkomst.
Generelt er der ingen stor videnskab her. Først skal du klart formulere virksomhedens mission, kerneværdier og strategi. For det andet er det nødvendigt at anlægge en procestilgang til virksomhedens interne organisation. Det vil sige, at alt arbejdet i virksomheden skal opdeles i separate simple processer og skrives ned i form af jobbeskrivelser for hver medarbejder. Et sådant system indebærer oprettelse af kontrolpunkter, hvis verifikation er tilstrækkelig til at overvåge virksomhedens aktiviteter og dens resultater. På denne måde vil du være i stand til at styre din virksomhed med minimal tidsinvestering. Hun vil selv arbejde som et ur. Alt du skal gøre er selvfølgelig korrekt.
Når virksomheden allerede er bygget og bragt i marchhastighed, er der ingen grund til at styre det selv. Du kan ansætte en CEO (Chief Executive Officer) og flytte byrden af ledelse over på ham.
Selvfølgelig involverer sådanne metoder til passiv indkomst et presserende problem - spørgsmålet om at finde startkapital opstår. Jeg skitserede mine tanker om dette emne i artiklen:
Hvordan skaber man et forretningsimperium gennem franchising?
Forestil dig, at du har oprettet en virksomhed. Vellykket. Effektiv. Indbringende. Men jeg vil have mere. Opgive drømmen om at overføre din virksomhed til passiv tilstand, og samtidig opgive din dolce vita for profit fra et selvstændigt opererende selskab? Bøger du ærmerne op igen og tager fat på udviklingen af virksomheden og udvider dens tilstedeværelse i andre regioner? For at gøre dette skal du bruge måneder på forretningsrejser, øge dine administrative ressourcer, og med det vil omkostningerne i øvrigt også stige. Derudover vil problemet med at skaffe penge til at udvide forretningen opstå. Du kan bruge mine beskedne anbefalinger: . Men for en fuldskala udvikling af virksomheden er det usandsynligt, at det vil være muligt at undvære lånte midler.
Denne vej har et meget mere rentabelt og enklere alternativ - franchising. Dens essens er, at du sælger din færdiglavede forretningsmodel sammen med retten til at bruge alle teknologier, brand og dokumentationsskabeloner til andre iværksættere. De åbner til gengæld repræsentationskontorer for din virksomhed i regionerne for egen regning.
Dette løser tre problemer på én gang. For det første investerer franchisekøbere i udvidelsen af virksomheden. For det andet leverer de også ledelse af virksomhedsafdelinger uden behov for streng centralisering og konstant kontrol fra centeret. For det tredje, i modsætning til ansatte ledere, behandler franchisetagere virksomhedens division som deres egen virksomhed. Han er personligt interesseret i at opnå maksimal effektivitet og rentabilitet af virksomheden. Som følge heraf er der ingen grund til at puste ledelsesstaben op for at kontrollere arbejdet i de regionale afdelinger og hæmme dine hjerner over metoder til at stimulere ledere.
Hvad får du? For det første betaler franchisekøberen et øjeblikkeligt engangsgebyr. For det andet vil du modtage royalties fra overskuddet fra alle filialer - dette vil være din passive indkomst. Moderselskabet kræver præcise trin-for-trin instruktioner til at åbne en virksomhed, teknologi til at skabe et produkt og salg, en marketingstrategi, kort sagt alt, hvad du skulle have gjort i processen med at skabe din virksomhed. Derudover behøver du kun at organisere en lille afdeling, der vil promovere franchisen, interagere med potentielle købere, samt rådgive dem og hjælpe dem med at løse problemer.
Hvordan man opretter en passiv indkomstvirksomhed gennem franchising er omtrent klart. Spørgsmålet er tilbage - hvor meget vil du tjene? Det er næppe muligt at estimere netværkets potentielle rentabilitet. Det hele afhænger af kvaliteten af forretningsmodellen og udviklingsstrategien. Men som et eksempel vil jeg liste flere kendte mærker, hvis udvikling udføres ved hjælp af denne teknologi: KFC, Subway, Traveler's, 2GIS, Yves Rocher, Well, Expedition, Sbarro.
Nu et mere specifikt eksempel i tal. Det engangsgebyr for at købe en Subway-franchise er 600.000 rubler. Månedlig betaling til franchisegiver (royalty) - 8% af omsætningen plus 1,5% af omsætningen som annoncegebyr. Omsætningen på et point varierer mellem 5-9,5 millioner rubler, og det samlede netværk i Rusland er 673. Således er den samlede indkomst fra hele netværket mere end 390 millioner rubler, eksklusive reklamegebyrer.
MLM. Er det muligt at skabe passiv indkomst gennem netværksmarkedsføring?
Omkring 20 % af amerikanske millionærer tjente deres formue gennem netværksmarkedsføring. Her er svaret på spørgsmålet om muligheden for at tjene penge på MLM. Jeg tror, at det i dag er blevet endnu nemmere at bruge denne model for at bygge en virksomhed end for 10-15 år siden. Dette skyldes den relative enkelhed og tilgængelighed af værktøjer, der giver dig mulighed for hurtigt at udvikle et netværk af partnere via internettet.
Netværksmarkedsføring er faktisk en af mulighederne for forretningsudviklingsstrategi. Den samme franchise, kun enklere og meget mere tilgængelig for partnere. Denne mulighed er velegnet til produkter, hvis salg ikke kræver en detailforretning eller kontor.
Ja, for mange forårsager sådanne eksempler på passiv indkomst en vis ironi. Men det skyldes snarere den noget påtrængende og endda klodsede karakter af distributørers arbejde. Faktisk fungerer modellen ganske godt. Uden væsentlige investeringer får du et produkt, som du kan sælge uden at organisere et salgssted, rekruttere personale og andre vanskeligheder. Du gør bare hver af dine faste kunder til en partner, han fortsætter med at købe produkter selv og sælge dem til sine venner, og for dette får du indtægt uden den mindste bevægelse.
MLM har nok fordele:
Minimum initial investering. I de fleste tilfælde kan du klare dig med $200-300. Det vil sige, at dine risici kun er begrænset af dette beløb.
Der er intet papirarbejde, og derfor er der ingen grund til at bruge penge på tjenester fra en advokat, revisor osv.
Der er ingen grund til at beherske forviklingerne i kunsten med personaleledelse. Faktisk har du mange mennesker, hvis køb og salg du genererer indtægter fra. Desuden handler de alle uafhængigt uden yderligere motivation, som det er tilfældet med en franchise.
Ingen bøvl med skattevæsenet, talrige inspektioner fra tilsynsmyndigheder, forretningskonflikter med modparter osv.
Du kan skabe en omfattende struktur på flere niveauer på bogstaveligt talt 2-4 år, og så vil den, i hvert fald i flere år, generere en imponerende passiv indkomst uden den store indsats.
Meget afhænger selvfølgelig af valget af mærke. For eksempel kan jeg ikke se meningen med at slutte sig til sådanne smerteligt velkendte strukturer som Avon, Amway eller Herbalife. Det virker bedre at satse på et mærke, der er blevet promoveret i udlandet, men som er nyt på det russiske marked. På denne måde vil du have en bedre chance for at skabe en stor pyramide af partnere.
Metode nummer 6. Ved du ikke, hvordan du opretter din egen virksomhed? Tjen penge på en andens!
Vi har set på næsten alle de eksempler på passiv indkomst, som jeg ønskede at diskutere i dette materiale. Den sidste tilbage er at investere i en andens virksomhed. Det ville nok være mere korrekt at kalde dette investering i venturekapital, det vil sige højrisikovirksomheder, da vi allerede har været inde på investering i aktier og obligationer i udviklede, stabile virksomheder ovenfor.
Ideen her er at finde en lovende startup, hjælpe den med penge i bytte for aktier og enten regelmæssigt modtage en del af virksomhedens overskud eller vente, indtil dens værdipapirer stiger i pris mange gange og sælge dem. Der er masser af eksempler på succesrige investeringer i venturekapitalselskaber. Selvfølgelig er de mest kendte store investorer. Således forvandlede Jim Goetz $60 millioner til $3 milliarder ved at investere i WatsApp. Douglas Lyon tjente en formue på 2,2 milliarder dollars fra Google, YouTube, WatsApp. Peter Thiel tjente nogenlunde det samme beløb fra PayPal og Facebook.
Alle disse respekterede mennesker, som du forstår, "græsser" i Silicon Valley, hvor du går med dine $1000, og de vil drive dig ud som en tigger. Det betyder dog ikke, at du ikke med et lille beløb kan slutte dig til rækken af ventureinvestorer.
Hvordan bliver man en ventureinvestor?
Prøv rollen som en business angel. Efter min mening er det for en ikke-professionel investor med en lille kapital bedre at vælge andre metoder til passiv indkomst, da denne mulighed er den mindst rentable og samtidig ekstremt risikabel. Den nederste linje er, at du finder spirende iværksættere blandt dine venner eller bare online og giver dem finansiering. Chancerne for succes er ekstremt lave, medmindre du selv er en erfaren forretningsmand og er klar til at deltage i projektet.
Crowdfunding platforme. Angellist og StartTrack og andre platforme giver dig mulighed for at investere et relativt lille beløb i flere startups på én gang, og transaktioner udføres gennem en særlig onlinetjeneste. En yderligere fordel er evnen til at fokusere på beslutninger fra andre investorer, herunder professionelle, når de skal vælge projekter.
Syndikerede aftaler. Disse er fælles operationer af grupper af investorer, der eksisterer på de samme crowdfunding-platforme eller investeringsfonde. Denne tilgang giver dig mulighed for at investere kapital sammen med professionelle aktører og få adgang til højere kvalitet og lovende projekter. Ulempen ved syndikater er provision for relaterede tjenester.
Venturefonde. Hvis du ikke allerede har f.eks. $1 million, så vil denne mulighed ikke passe dig. Men vi arbejder for fremtiden, ikke? Så denne metode er værd at overveje. Det er godt, fordi du ikke behøver at forstå eksisterende projekter og personligt vælge startups - professionelle gør alt for dig. Du skal kun overføre penge til fonden i 5-7 år.
Når du betragter ventureinvesteringer som passiv indkomst, skal du huske på, at for at sikre et acceptabelt risikoniveau skal du fordele kapital mellem mindst 10 projekter. Samtidig er det nødvendigt kun at vælge startups af høj kvalitet. For at gøre dette skal du følge konkurrencer om ventureprojekter og også læse artikler i medierne med udvalg af lovende virksomheder.
Passiv indkomst. Hvordan det virker?
Hver af os har et grundlæggende sæt ressourcer: tid, fysisk styrke, evnen til at udføre simple opgaver. Mange kan også prale af en god uddannelse, erfaring inden for et eller andet felt og simpelthen et klogt hoved, hvilket i sig selv ikke er så almindeligt, som vi gerne vil. Så forskellen mellem en dollarmillionær og en almindelig hårdtarbejdende, der lever fra lønseddel til lønseddel, er, hvordan de forvalter disse ressourcer.
En medarbejder, hvoraf langt de fleste i det væsentlige foretager en direkte udveksling af deres tid for penge. Desuden afhænger prisen for hver time eller dag direkte af værdien af hans færdigheder, viden, erfaring og produktivitet. Og det kaldes aktiv indkomst. Rige mennesker investerer til gengæld direkte eller indirekte tilgængelige ressourcer i skabelsen af aktiver - værdier, der kan generere indkomst uden yderligere investering af ejerens ressourcer. Derfor kaldes passiv indkomst også for restindkomst af det latinske ord residuus – resterende, bevaret. Arbejdet er allerede afsluttet, men overskuddet forbliver på ubestemt tid.
Hvorfor indbringer denne metode til at udvinde økonomiske fordele mange gange flere penge end almindelig lejet arbejdskraft? Det er enkelt: du kan oprette en pakke af aktiver, hvis samlede værdi for markedet vil være hundredvis af gange højere end værdien af din personlige tid med alle de færdigheder og viden kombineret.
3 typer af restindkomstkilder!
Hvad kan fungere som aktiv? Jeg har allerede givet specifikke muligheder for passiv indkomst ovenfor, men nu vil jeg forsøge at forklare essensen. Så jeg vil opdele alle aktiver i tre kategorier:
Den første type er ting, der bliver dyrere af sig selv. Det vil sige, at modtage passiv indkomst eller anden valuta er at tjene penge på forskellen mellem den pris, du betalte ved køb af ejendommen, og dens værdi, f.eks. om et år eller blot på det tidspunkt, du beslutter dig for at sælge denne ejendom. For eksempel købte du aktier til $15 pr. aktie, og efter 5 år er de allerede $115 værd. Det samlede afkast er 766%. Dette er et strålende resultat, siger jeg dig.
I den anden gruppe vil jeg inkludere ejendom, der kan sælges et ubegrænset antal gange. Et eksempel er et patent på en opfindelse. Du kan sælge retten til at bruge din opfindelse til flere virksomheder i løbet af patentets levetid. Samtidig arbejdede du kun én gang – da du skabte din opfindelse. Og det kan give stabil passiv indkomst i årtier.
Den tredje kategori er aktiver, der i sig selv skaber ny værdi, og du får indtægter fra salget. Enhver virksomhed kan tjene som eksempel. Når du har skabt en succesfuld virksomhed, kan du gå på pension, men selve virksomhedens aktivitet stopper ikke. Det vil fortsætte med at producere varer eller levere tjenester, tjene penge på deres salg, og en del af det vil sikkert ende i dine fede lommer.
Jeg vil gerne bemærke, at dette ikke er en fri genfortælling af en eller anden videnskabelig klassifikation, men mit eget syn på typerne af passiv indkomst. Og jeg fortæller dig alt dette, så du forstår de generelle principper for aktivdannelse og selv kan finde og vælge de mest bekvemme og interessante metoder til at skabe kilder til resterende indkomst uden kun at begrænse dig til mit eller andres råd. I sidste ende er du nødt til at gøre noget, du virkelig nyder, ellers vil du ikke være i stand til at opnå virkelig stor succes.
Hvad forhindrer dig i at skabe passiv indkomst?
Undskyld, men nu vil jeg være klog. Eller rettere, demonstrer din beskedne viden om økonomisk teori.
I fortolkningen af den østrigske økonomiskole defineres kapital som ressourcer, som vi ikke forbruger lige nu, men bruger dem for at opnå et højere forbrug senere, i fremtiden. Og profit er til gengæld en betaling for risikoen for at miste netop disse ressourcer, samt for, at man skal være lidt tålmodig og udskyde forbrugsmomentet til senere.
Faktisk indeholder disse definitioner fire hovedproblemer, der forhindrer dig i at skabe resterende indkomst.
Problem #1. Vi ønsker absolut ikke at udholde og udskyde det søde forbrugsmoment for fremtiden. Vi vil spise, drikke, bruge alt lige nu. Livet giver dig faktisk hele tiden et valg: Snup én karamel, der ser tvivlsomt ud med det samme, eller vent en uge og få en hel æske lækker chokolade. Så hvad plejer du at vælge? Der vil ikke være nogen hints her - svar dig selv, kun ærligt.
Problem #2. Dårlig tidsstyring. I stedet for at planlægge korrekt og investere en del af tiden i vores aktiver, det vil sige fremtidigt forbrug, giver vi enten denne tid til vores onkel, som vi arbejder over og i weekender for til et "tak", og ofte uden nogen tak, eller vi bringer dyrebare timer og dage som et offer til guderne for sofaen og tv'et. Der er kun én måde at overvinde dette problem på - tidsstyring. Det skal siges, at tidsstyring er en hel videnskab, selvom det er let at forstå. Jeg råder dig til at læse bøger om dette emne af en anerkendt guru på dette område, Brian Tracy.
Problem #3. Dårlig økonomistyring. Husk Matroskins sætning: "For at sælge noget unødvendigt, skal du først købe noget unødvendigt. Men vi har ingen penge!" Her kommer det tredje problem med at skabe resterende indkomst. Til dette har du brug for mindst en lille kapital, men hvor kan du få det? Jeg har allerede skitseret nogle af mine tanker om dette emne i artiklen. Generelt skal du lære at planlægge dit budget og spare. Bare gør det til en regel at spare f.eks. 10 % af al din indkomst hver måned, og uanset hvad der sker, så hold dig til dette princip.
Denne regel er direkte relateret til det tredje problem med resterende indkomst, det vil sige risici, og er udtrykt i kun ét ord - diversificering. Essensen af denne tilgang er at fordele din kapital på flere aktiver med forskellige risikoniveauer. Du kan for eksempel bygge en portefølje af aktier, obligationer og ædelmetaller.
Hvorfor er dette nødvendigt? – Sådan opnår vi risikominimering. Hvis du for eksempel investerer alle dine penge i aktier i en lovende ung virksomhed, så er der ekstrem stor sandsynlighed for at tabe hele din kapital, hvis virksomheden ikke lever op til forventningerne. Men du kan gøre det anderledes. En del af pengene går til højrisikopapirer. En anden del er i guld. Risikoen her er meget lavere, og på lang sigt viser det gule metal en stabil og meget pæn vækst. Og læg endelig en anden del af pengene i obligationer, som har et lille, men fast beløb.
Med en sådan portefølje giver du på den ene side dig selv mulighed for at modtage høj og stabil passiv indkomst fra aktier. På den anden side beskytter du dig mod et fuldstændigt kapitaltab med obligationer og guld. For det tredje vil i det mindste en del af de investerede midler helt sikkert give et vist afkast, som vil kompensere for potentielle tab fra tab eller fald i prisen på andre aktiver.
Hvilke muligheder for passiv indkomst valgte jeg?
Du kan lære om min iværksætterhistorie fra denne lille selvbiografi: . Kort sagt, jeg har allerede bygget min egen virksomhed, og det er denne, der fungerer som min primære kilde til passiv indkomst. Men da markeringstid ikke er godt for en rigtig iværksætter, planlagde jeg for det første at udvide min virksomhed, og for det andet mestrede jeg en ny måde at øge min kapital på - handel på binære optioner.
Denne mulighed er ikke helt egnet til selv at modtage passiv indkomst, da den kræver den erhvervsdrivendes personlige deltagelse i hver transaktion. Jeg vil dog stadig sige et ord om det, fordi binære optioner efter min mening har flere fordele i forhold til hver af de ovennævnte metoder til at tjene penge:
Lav entrébilletpris. I modsætning til de mindst nødvendige omkostninger for at skabe din egen virksomhed eller en diversificeret portefølje af aktier og obligationer, er $300-500 nok til at komme i gang med binære optioner. For at sikre et godt afkast og minimere risici er det naturligvis bedre at allokere et lidt større beløb.
Høj rentabilitet, mange gange højere end inflationen. Profit fra spekulation med binære optioner kan nå op på eller endda overstige 100% pr. måned af startkapitalen. Ingen af de ovennævnte metoder giver en sådan indkomst.
Enhver kan mestre at arbejde med binære optioner og opnå konsekvent høj fortjeneste på 1-2 måneder.
Det burde dog umiddelbart forstyrre elskere af freebies - det er ikke her. Det vil ikke være muligt at undvære forundersøgelse og ret meget omhyggeligt arbejde i begyndelsen. Du kan lære mere om, hvordan du kommer i gang fra denne artikel:. Men så kan du ganske nemt lave flere rentable handler om dagen og bruge ikke mere end en time i alt. Her er et eksempel på mine transaktioner:
Jeg håber, at mine anbefalinger om at skabe passiv indkomst vil hjælpe dig med at beslutte, hvordan du kan udvikle dit personlige økonomiske imperium og undgå almindelige fejl. Jeg ønsker dig held og lykke og alt det bedste.
Med venlig hilsen.
For at sælge noget, du ikke har brug for, skal du først købe noget, du ikke har brug for, og du har ikke pengene. Passiv indkomst betyder at modtage overskud fra tidligere investerede aktiver. Her betragtes aktiver ikke kun som kontanter, men også dine forskellige muligheder, der vil tillade dig at modtage passiv indkomst uden penge. Hvad er disse passiv indkomst forretningsideer? Læs videre.
Du skal forstå, at for at skabe passive indtægtskilder med konstant og stabil overskud, skal du arbejde hårdt, tænke og aktivt investere i virksomheden. Men under alle omstændigheder vil en korrekt konstrueret passiv profitordning "genvinde" alle tidligere investerede midler.
Finansielle investeringer er den bedste passive indkomst
Finansielle investeringer som en passiv virksomhed blev kendt umiddelbart efter pengenes indtog. Nu mister denne type passiv virksomhed ikke popularitet og er øverst på enhver liste over ideer til en virksomhed med passiv indkomst. Denne type forretning er enkel - invester penge og få en fortjeneste. Men denne enkelhed medfører også ulemper - finansielle investeringer er en meget risikabel virksomhedstype, ud over risici afhænger passiv indkomst direkte af de investerede midler og deres beløb, så 10 dollars vil ikke give 1000 dollars på en måned (medmindre selvfølgelig ønsker du at få en ærlig og stabil indkomst).
Blandt alle mulige investeringsmetoder fremhæver vi - investering i PAMM-konti. Dette er en ret ny måde at investere på med stabil høj procentdel af profit på investerede midler fra 20% til 90% og minimale risici med en kompetent tilgang. Du kan læse flere detaljer i en særlig artikel.
Men ikke desto mindre kan forfatterens udvikling koste penge og generere passiv indkomst. Vi taler ikke om at skabe et musikalsk hit, en film eller noget lignende. Selvom du ved, hvordan du gør dette... Vi vil tale om ophavsrettigheder til et computerprogram, informationsvirksomhed eller fotografering.
Computerprogram. Hvis du har programmeringsevner, kan bygge algoritmer og løse andre omfattende problemer, kan du skrive et nyttigt program, som andre brugere vil købe for penge; jo mere populært dit program er, desto mere passiv indkomst får du. Vi anbefaler, at du er opmærksom på oprettelsen af programmer og spil til populære mobile operativsystemer - Android, iOS, Windows. Programmer og spil til disse platforme har omfattende muligheder for indtægtsgenerering – fra køb af selve programmet til indbygget mobilannoncering. Efterhånden som dit mobilprogram vokser i popularitet, vil du modtage en stabil kilde til passiv indkomst.
Informationsvirksomhed. Det er meget nemmere her end i den tidligere metode. Alt du skal gøre er at anvende dit vidensområde i den rigtige og nødvendige retning. Hvordan det virker? Har du viden, så kan du sagtens sælge den i form af konsultationer, informationshjælp og kurser. Du kan sælge dem i offline forretning, hvilket ophæver passivitet - du skal rejse, besvare opkald osv. Eller du kan oprette din egen informationskanal - betalte periodiske nyhedsbreve, webinarer, deltagelse i informationssalgsplatforme. Med en vellykket kombination af omstændigheder og den rigtige tilgang, når først det er oprettet, kan materialet sælges i det uendelige og bevare dets relevans.
Læs også:
Foto. Uanset om du har et talent for fotografering eller ej, men efter at have lært det, kan du sælge copyright-fotografier mange gange gennem særlige udvekslinger. Det kan være tematiske fotografier - se fotobanker med skrivebordsbaggrunde, begivenhedsfotografier - nyheder osv., og spontane fotografier - naturlige begivenheder.
Mange nyhedsprojekter, forlag og andre forfattere er villige til at betale for et godt fotografi til at ledsage deres materiale.
Vedrører mange mennesker. Forklaringen på dette er meget enkel – alle vil gerne kunne tjene penge uden at besvære noget arbejde. Dette er ideen om passiv indkomst - at få penge uden at arbejde.
Ønsket om at begynde at lede efter en sådan "pengekilde" intensiveres især i perioder, hvor en person støder på vanskeligheder i sit hovedjob og forstår, at han ikke ønsker at bruge hele sit liv på at blande papirer, men gerne vil bruge mere tid til sig selv, sin familie, afslapning og selvudvikling.
I denne artikel vil vi forsøge at beskrive de mest tilgængelige forretningsideer med passiv indkomst. Måske vil de, der læser den, blive inspireret og finde deres egen kilde!
Udlejning
En af de mest populære og enkleste er måske indtægter fra lejebolig. Denne idé er elementær med hensyn til ressourcer til at organisere sådanne indtægter - det er nok at finde lejere til den ejendom, du ejer. På den anden side er vanskeligheden for det første at få ejerskab til det, man gerne vil leje ud; og for det andet opnå rentabilitet. Lad os forklare mere detaljeret.
En god idé til passiv indkomst er at leje en lejlighed i byens centrum. Hvilke vanskeligheder kan der være? For det første er det ikke alle, der har sådan en ejendom. Dette er hovedproblemet. For det andet, hvis du har sådan en lejlighed, skal du finde en lejer til den. For det tredje bør denne person tilbydes en lejepris, som han har råd til, og som desuden ville være rentabel for dig. Dette bør også omfatte udgifter til rengøring af lejligheden efter lejernes fraflytning, samt afskrivningsomkostninger.
I lejlighedseksemplet ser alt ret simpelt ud - det er af denne grund, at så mange mennesker i dag er engageret i sådanne aktiviteter. Lad os for eksempel tage et mere komplekst objekt - nogle ikke-beboelse lokaler beliggende i udkanten af byen. Det vil ikke være nemt for dig som ejer at finde nogen interesseret i sådan en ejendom.
Men for at modtage en sådan passiv indkomst kan du fremleje noget. Det er for eksempel, når du lejer en lejlighed månedligt og lejer den ud dagligt. Den modtagne fordel er forskellen mellem huslejen og pengene tilbage til ejeren.
ophavsret
En god passiv indkomst kan komme fra skabelsen af et unikt beskyttet objekt. Det kan for eksempel være en musikalsk komposition, et computerprogram, en film eller et billede. Med beskyttelsen af musikrettigheder er alt selvfølgelig meget dårligt i vores land - ophavsretsindehavere kan kun tjene penge ved koncerter. Film tjener penge på at teatrets royalties og tv-kanaler køber dem. Men med et program eller billede er alt enklere. I det første tilfælde kan du f.eks. begynde at sælge kopier af din udvikling direkte på internettet og modtage penge for hver installation. I det andet, ved at lægge et billede op på fotohostingsider, vil du også generere reel passiv indkomst.
Idéer slutter ikke med disse objekter - du kan finde på noget for at patentere det og leve af royaltybetalinger for dets brug.
At starte en virksomhed
En anden ret almindelig måde at organisere passiv indkomst på er naturligvis din egen virksomhed. Det kan være hvad som helst – en butik, en cafe, en form for tjenesteudbyder og så videre. Fordelene ved denne idé om passiv indkomst er indlysende: ved at oprette en fungerende virksomhed og ansætte det rigtige personale, kan du træde lidt tilbage fra kontrol over det og deltage i parallel udvikling af andre projekter. Således kan vi tale om at øge omfanget og væksten af din indkomst.
Ulempen ved at eje din egen virksomhed er det høje risikoniveau og en masse vanskeligheder, som nybegyndere står over for. Vi må heller ikke glemme startkapitalen, som varierer alt efter, hvad du gerne vil lave. Dette er dog et emne for en anden artikel.
Online projekt
Udviklingen af internettet har ført til fremkomsten af endnu et stort og globalt forretningsområde. Nu kan alle starte deres egen virksomhed online. Det er bemærkelsesværdigt, at omkostningerne ved at skabe en sådan virksomhed kan være meget lavere end at investere i en rigtig virksomhed. Men samtidig skal du ikke håbe, at det er nemt at arbejde på internettet - konkurrencen her er ikke mindre end i det virkelige liv. Men ved at iværksætte et succesfuldt projekt én gang, kan du få garanteret passiv indkomst.
Idéerne om, hvilken slags ressource dette kunne være (nyhedsblog, service, katalog, butik osv.) er ubegrænsede.
Investering
En anden oplagt idé med passiv indkomst er investering. Der er flere ulemper her - høj risiko og behovet for at have penge til investeringer. Ved at vurdere graden af risiko træffer investoren en beslutning om, hvor han vil investere, hvorefter han begynder at modtage udbytte. Sidstnævnte er hele pointen med ideen om passiv indkomst.
Idéer til passiv indkomst i en lille by er lige så relevante som i en storby. Investering som et værktøj til passiv indkomst betaler sig overalt og det vigtigste her er korrekt at vurdere sandsynligheden for at tjene penge eller tabe penge. Dette afhænger af investeringsområdet.
konklusioner
Selvfølgelig forbliver de bedste ideer til passiv indkomst altid ukendte for langt de fleste mennesker. Og kun dem, der har dem, og som implementerer dem, begynder at bruge dem. Dette er på den ene side dårligt for dem, der ikke ved, hvad de skal gøre for at få en sådan indkomst. På den anden side har alle mulighed for at lancere deres egen kilde til passiv indkomst.
Hvis du har penge, kan det være at leje en genstand ud eller investere i noget. Hvis der ikke er penge, kan du oprette en baseret på en interessant idé eller starte dit eget internetprojekt. I dette tilfælde venter dig langsigtet hårdt arbejde, hvilket helt sikkert vil føre til succes.
Og den bedste idé med passiv indkomst er den, der virker! Held og lykke i dine bestræbelser!