Какви документи са необходими за изграждане на бензиностанция. Как да отворите бензиностанция: бизнес със сериозни инвестиции и печалби

Вашата собствена бензиностанция (бензиностанция) е много популярен бизнес, въпреки факта, че изисква сериозни инвестиции. Все повече хора стават собственици на автомобили, така че разходите могат да бъдат възстановени за кратко време. Как да отворите бензиностанция и какво е необходимо за това, ще бъде обсъдено допълнително.

Стъпка по стъпка план за отваряне на бензиностанция

Отварянето на бензиностанция е доста сериозен бизнес. Първо, ще трябва внимателно да изчислите всичко, да се опитате да вземете предвид възможно най-много всички възможни недостатъци и едва след това да предприемете решителни действия. Процедурата от началото на работата по проекта до откриването на бензиностанция може да се опише в следната последователност:

Разработване на бизнес план . Това е мястото, където трябва да поставите идеята си на хартия. Най-важната част от бизнес плана е да се изчисли колко струва отварянето на бензиностанция. Това ще ви позволи да определите необходимия начален капитал.
Подготовка на необходимите документи . В този бизнес ще ви трябват документи, за да ви регистрират като предприемач, регистрация на бизнеса като такъв, както и редица разрешителни. Повечето от тях изискват допълнителни инвестиции. Ако искате да отворите минимаркет на вашата бензиностанция или друга организация, която предоставя допълнителни услуги на територията, вие също ще трябва да съберете всички разрешителни документи. Най-често този етап отнема най-много време.
Избор на място и строителство . За да отворите бензиностанция, трябва да изберете най-подходящото място. Важно е да помислите дали искате да закупите съществуваща бензиностанция или да отворите своя собствена. Във втория случай също е важно да се отбележат допълнителните разходи за строителство.
Закупуване на оборудване и гориво . Преди да отворите бензиностанция, решете какъв вид гориво и неговите разновидности възнамерявате да продавате. В допълнение към горивото ще трябва да закупите резервоари, както и дозатор за гориво с два маркуча.
Наемане на персонал . Броят на хората, заети във вашата бензиностанция, ще зависи от видовете дейности, които предлагате на клиентите. Например на някои бензиностанции персоналът е ограничен до един касиер, а на други има и чистачка, няколко бензинджии и управител.

Само след изпълнение на всички горепосочени стъпки, правилна подготовка и правилно отчитане на всички рискове е възможно успешното отваряне на бензиностанция.

Бизнес план за откриване на бензиностанция

Преди да отворите бензиностанция, е важно да изчислите размера на първоначалната инвестиция. Следният кратък бизнес план ще ви помогне да изчислите колко струва да отворите бензиностанция:

Земята . Закупуването или наемането на земя е индивидуален избор на предприемача. В нашия случай ще разгледаме опцията за покупка. Един добър парцел ще ви струва около 5-8 милиона рубли.
Строителство . По правило днес бизнесмените предпочитат бензиностанции с подземно съхранение на гориво. Почти всички бензиностанции работят по този начин. Максималният период на изграждане на бензиностанция от този тип ще отнеме около 6 месеца, а средната цена ще бъде приблизително 15 милиона рубли.
Документи . Ще са необходими документи за регистрация на бизнес и разрешителни (по-специално за съхранение на гориво). Разходите на този етап могат да варират от 20 000 до 50 000 рубли.
Оборудване . Оборудването включва резервоари за гориво, аварийни и резервни резервоари, резервоар на системата за дъждовна вода и двумаркуча колонка за гориво. Броят на устройствата зависи от мащаба на зареждането. Средно разходите ще струват от 3 до 5 милиона.
Персонал . Предполага се, че станцията ще разполага с касиер (оператор), чистачка и 3 бензинджии. Ако средната месечна заплата на всеки е 25 000 рубли, тогава общо ще бъде 125 000 на месец.
Бензин . За първия месец ще трябва да закупите бензин за 30 000 - 50 000 рубли. Обемът зависи от вашите резервоари и броя на помпите на територията.

Крайната получена сума е средно 25 200 000 рубли. При месечен доход от 1 000 000 рубли ще са необходими около 2 години за пълно изплащане. Моля, имайте предвид, че цената е калкулирана без търговската площ, която може да бъде разположена и на територията на бензиностанцията.

Избор на място за бензиностанция

Най-важната стъпка преди да отворите собствена бензиностанция е изборът на място. Всъщност този артикул е най-скъпият в бизнес плана и изисква най-внимателен подход. Най-лесният и евтин начин е закупуването на готова, работеща бензиностанция. Ако това не е възможно, подходете към избора на района с цялата сериозност. Обмислете следните препоръки:

Безопасно местоположение . Обектът трябва да отговаря на всички изисквания за пожарна безопасност, в противен случай няма да може да се получи разрешение за отваряне. Например, едно от изискванията гласи, че жилищната сграда, която е най-близо до бензиностанцията, не трябва да бъде по-близо от 30 м. Министерството на горивото и енергетиката и Роспотребнадзор ще ви предоставят необходимата информация за текущите изисквания за бензиностанции.
Задължителна площ . Изчислете броя на високоговорителите, които искате да поставите на територията, както и възможността за предоставяне на допълнителни услуги на клиентите. Това може да е кафене, малък магазин и др. Приблизителната площ трябва да се изчисли с марж, така че да може да се изчисли достатъчно удобно място за достъп на автомобили.
Конкурентоспособност . Ако отваряте бензиностанция не като франчайз, проучете разположението на други станции наблизо. Това е много важно за поддържане на първоначалната конкурентоспособност и нейното поддържане.

Сборник документи за откриване на бензиностанция

Нека разгледаме по-подробно какви документи трябва да подготвите, преди да отворите вашата бензиностанция:

На първо място, след като изберете парцел, не забравяйте да изготвите документи, потвърждаващи собствеността ви върху него (или договор за наем, ако не купувате земя).
След това трябва да се свържете с общинския съвет с документи за собственост. Това трябва да стане преди откриването на бензиностанция, за да получите разрешение за разполагане на планирания обект – в нашия случай бензиностанция. Ако този орган даде одобрение за строителство, тогава преминаваме към следващия етап.
Невъзможно е да се отвори бензиностанция без разрешение от санитарно-епидемиологичната станция, противопожарната служба, поземления отдел и комисията по околна среда. Доста е трудно да преминете успешно всички проверки; това ще отнеме много време. Много е важно да изберете място, което отговаря на стандартите за пожарна безопасност, за да получите всички разрешителни, тъй като именно този орган ще играе ключова роля при вземането на решение дали да се позволи на бизнеса да работи в тази област.
Етапът на одобрение на проектната документация ще изисква повторна проверка от същите органи, изброени по-горе.
Разрешителните по отношение на техническите условия се издават от организации като Gorgaz, Gorenergo, Gorvodokanal, Gorsvet, Държавна инспекция по движението и Telecom. Професионалисти от специализирани компании могат да ви помогнат да постигнете споразумение с тези организации в рамките на не повече от 2 месеца, те ще ви помогнат да съберете цялата необходима документация срещу сравнително малка такса.
След това ще се изисква градоустройствена обосновка. Такъв документ се получава от Службата за опазване на паметниците на историята и културата. Времето за изработка е до един месец.
Едва след като всички документи са готови, можем да пристъпим към проектиране. Проектът се поръчва от архитекти и се изпълнява на два етапа: скица и проект. Готовият проект, преди откриването на бензиностанция, преминава редица проверки. Тестван е в съответствие с условията на ТУ и АПП, както и съгласно държавния комплексен преглед.
Последният етап преди строителството е разрешение за изкопни работи. Може да се получи от Главна дирекция за контрол на благоустройството и външния дизайн.

Събирането на всички документи и продължителността на процедурата оказват значително влияние върху това колко струва откриването на бензиностанция. В крайна сметка, губейки време, вие губите и инвестираните средства, като се има предвид, че някои документи имат срок на валидност.

Отворете бензиностанция като франчайз

Изгодна и популярна опция, която ви позволява значително да намалите процедурата по подготовка за откриване на бензиностанция, е франчайзингът. Днес има много компании за продажба на горива, които предоставят на бизнесмените възможност да отворят свои собствени бензиностанции на франчайзинг.

Тази опция има много предимства, включително:

Сътрудничество с опитни специалисти. Служителите на компанията, предоставяща франчайз, ще ви помогнат да отговорите на вашите въпроси, както и компетентно да приложат подготвителни процедури и да отворят бензиностанция в най-кратки срокове.
Отплата. Франчайзинг компаниите вече са спечелили име за себе си и са популярни сред собствениците на автомобили. Затова бъдете сигурни, че със сигурност ще имате клиенти. Освен това има и допълнителна надценка за марката на бензина, а за предприемача това е допълнителна печалба.

Най-популярните компании за франчайзинг са Лукойл и Роснефт. Сътрудничеството с тях е полезно във всички отношения, с изключение на едно нещо - ще трябва да споделите част от приходите си с партньора си. Но във всеки случай печалбата, получена за сравнително кратък период, ще надвиши приходите и вие ще бъдете в плюс.

Видео инструкции за отваряне на бензиностанция

Ако вероятно вече сте решили да отворите собствена бензиностанция, не забравяйте да гледате следното видео. Той съдържа най-актуалните и прости препоръки за отваряне на бензиностанция:

За да отворите собствена бензиностанция, трябва да имате голям начален капитал, както и да подготвите подробен бизнес план. Най-важните стъпки са избор на място и събиране на всички документи. Франчайзингът ще помогне значително да опрости процеса на отваряне на бензиностанция.

Автомобилните паркове с голям брой подвижен състав ежедневно трябва да решават проблема какво гориво да използват, къде да зареждат оборудването и как да спестят пари. Централизираното зареждане на обикновени бензиностанции, дори и с горивни карти, е нерентабилно: тайни споразумения, кражби и недостатъчно зареждане в този случай са ежедневие. Всеки разбира това, но повечето големи моторни превозни средства смятат споразумението с горивните мрежи за оптимално решение. „Има много несъответствия. Например, автовлак напусна Централна Русия за отдалечен регион и дори на маркови бензиностанции, използващи карти, наблюдаваме стабилно недопълване“, казва Кирил Водин, заместник генерален директор на транспортна компания Vesta LLC. „В резултат на това дори трябваше да сменим компанията за гориво поради това, плюс да организираме собствена бензиностанция на територията на автомобилния парк.“

Възможно ли е да се организира дистрибуция на гориво директно на територията на предприятието? Доскоро този път беше много труден. За да построите собствена бензиностанция на територията на автомобилен парк и да притежавате законно това съоръжение, беше необходимо да преминете през много органи и да получите десетки страници разрешителна документация. Само големите автомобилни заводи могат да си позволят това.

Всичко се промени през 2012 г., когато бензиностанциите бяха извадени от контрола на Ростехнадзор, което фундаментално промени възможността за работа на всички видове бензиностанции. „В момента принципът на изграждане и експлоатация на контейнерни бензиностанции се регулира само от Министерството на извънредните ситуации, но с едно предупреждение: ако бензиностанцията не се намира на територията на опасно производствено съоръжение (Ростехнадзор участва допълнително тук). Само Министерството на извънредните ситуации класифицира различните видове станции в основните си документи NPB 111-98 и набора от правила „Бензиностанции за автомобили. Изисквания за пожарна безопасност” от 1 юли 2014 г.”, казва Юрий Колесников, генерален директор на асоциацията Penzaspetsavtomash (марка Benza).

КОНТЕЙНЕРНИ И МОДУЛНИ бензиностанции

Днес на руския пазар има много продукти, които имат различни имена, но по същество изпълняват същите функции. Те включват контейнерни и мобилни бензиностанции, модули за гориво и зареждане. Модулна бензиностанция е станция, чиято технологична система е предназначена за зареждане на превозни средства само с течно моторно гориво и се характеризира с надземно разположение на резервоара и отделяне на колонката за гориво (TRK) и резервоара за съхранение на гориво. . Контейнерната бензиностанция (KAZS) се различава от модулната само по това, че колонката за гориво е разположена в контейнер за съхранение на гориво.

Всъщност, от гледна точка на съответствие с NPB 111-98, няма абсолютно никакво значение как се наричат продуктите, основното е, че те са направени като един продукт. „Всеки дизайн, който отговаря на тези параметри и има всички необходими сертификати за един фабричен продукт, трябва и ще бъде класифициран от пожарните инспектори като контейнерна бензиностанция и нищо друго“, казва Юрий Колесников. „Само клиентът може да избере, въз основа на факторите на по-нататъшната експлоатация, как да изглежда бензиностанцията - зашита в контейнер или оставена с отворен резервоар; стандартите не регулират това.“

С премахването на бензиностанциите от регистъра на опасните производствени съоръжения от Ростехнадзор през 2012 г., ситуацията с инсталирането и експлоатацията на бензиностанции сериозно се промени към по-добро. Сега, ако автомобилна компания инсталира бензиностанция за собствени нужди на нейна територия и инсталацията не изисква капитално строителство, собственикът не трябва да получава никакви лицензи или разрешения за експлоатация на станцията. Всичко, което се изисква, е да се спазват стандартите за пожарна безопасност за бензиностанциите. Първо, трябва да поддържате дистанция до различни категории обекти и да подготвите място с входна и изходна зона и да инсталирате ограда, за да предотвратите удара на превозни средства в бензиностанцията. На второ място, необходимо е да се направи основа за бензиностанция под формата на пътна плоча с определени размери и да се монтира. И накрая, трето, назначете лицата, отговорни за прилагането на мерките за предотвратяване на пожари.

Основни изисквания за разполагане на контейнерна бензиностанция: на 25 метра от сгради и постройки и под съоръжението да няма водопровод.

Освен това трябва да бъдат изпълнени специални технически изисквания. Например бензиностанцията трябва да има собствена помпа за получаване на гориво от цистерна за гориво с автоматично изключване, когато резервоарът е напълнен (забранява се изпомпването на гориво в бензиностанцията с помощта на помпа за цистерна за гориво). Необходима е система за наблюдение на междустенното пространство на резервоара с предупреждение за разхерметизиране. Технологичните отделения трябва да бъдат оградени от резервоара с незапалима (метална) преграда от първи тип. Ако резервоарът, заедно с тръбопроводите, е зашит в контейнер, е необходима автоматична вентилация с газови сензори. Всички гореописани характеристики на дизайна се наблюдават предимно от инспектори от Министерството на извънредните ситуации.

Само държавното унитарно предприятие MO Mostransavto може да си позволи собствена традиционна бензиностанция.

Сред другите специфични изисквания към технологичното оборудване на модулни и контейнерни бензиностанции отбелязваме необходимостта от изработване на двустенни резервоари за съхранение на гориво. В същото време общият капацитет на резервоарите на контейнерна бензиностанция не трябва да надвишава 40 m 3, когато се намира в населени места, и 60 m 3, когато се намира извън населените места.

Много важен момент е документацията за бензиностанцията. На бензиностанцията трябва да има не само сертификат за съответствие или декларация на Митническия съюз, но и паспорт с инструкции за експлоатация. Освен това са необходими екологични и санитарни сертификати. Ако станция за зареждане с газ е инсталирана в опасно производствено съоръжение, може да са необходими други разрешителни документи.

По документи и сертификати това трябва да е станция за зареждане и зареждане - един продукт, а не резервоар и други компоненти поотделно, отбелязват експертите. В противен случай този тип проекти ще бъдат класифицирани като депо за гориво или традиционна бензиностанция. Тогава предприятието е длъжно да регистрира тези съоръжения в Ростехнадзор и да получи лиценз за опасно производство. Така наречените минибензиностанции с едностенен резервоар и една колонка не решават въпроса с легалната експлоатация на бензиностанциите. Те могат да се използват само като мобилен мобилен резервоар, където е необходимо да се зарежда оборудване, често променяйки местоположението на бензиностанцията. Например по време на селскостопанска или пътна работа.

Като опция е възможно автоматично разпределение на гориво към водачите с помощта на смарт карти

БЕЗ ОПЕРАТОР

В момента в бензиностанциите е възможно да се установи напълно автоматизиран, безоператорски дистанционен контрол на количеството гориво, неразрешеното му източване и автоматично разпределение към водачите чрез смарт карти или чип ключове. „Това е много удобно, тъй като няма нужда да получавате оператор и информацията ще бъде изпратена онлайн до офиса чрез безжичен канал“, коментира Светлана Бикова, ръководител на конвоя на Vesta Transport Company LLC. - Можете да зададете лимити за гориво за шофьори или за автомобил за ден, седмица или месец. Също така е възможно да се контролират точните данни: кой и кога е заредил гориво, анализира оставащото гориво в резервоарите, вижте температурата, плътността на горивото, количеството произведена вода, количеството гориво, получено от цистерната за гориво до бензиностанцията. ”

Бензиностанциите с такива системи ще помогнат за намаляване на кражбите на гориво от персонала на организацията и недостатъчната доставка на гориво от безскрупулни доставчици на петролни продукти до нула. Всички системи за автоматизация са приблизително еднакви по функционалност, като се различават само в различни малки нюанси, производител на оборудване и цена.

Електрическа помпа с измервателен уред в затворен корпус е удобна за зареждане на оборудване на полето.

Ако говорим за пълната автоматизация на доставката на гориво за транспортните предприятия, трябва да споменем проекта, разработен от компанията Volgaresurs. Схемата включва инсталиране на автоматична мобилна бензиностанция (AMFFS) в предприятието, доставка на гориво с транспорт на доставчика, проверка на качеството на горивото на всички етапи в акредитирана лаборатория, обслужване от единен контролен център и прозрачно ценообразуване. Шофьорите, които зареждат собствените си камиони, получават карти за гориво. Те могат да бъдат както общи - безлични, така и нарицателни. Трябва да се отбележи, че картите за гориво могат да бъдат ограничени в количеството на доставеното гориво. Ограничението се определя или от компанията, предоставяща услуги за зареждане на автомобили, или директно от клиента на услугата - автомобилния превозвач. Няма достъп до гориво, освен чрез ограничена карта за гориво. В този случай АМТЗС може да бъде допълнително оборудван с терминал, който издава касова бележка към пътния лист. Тъй като цялата система е напълно автоматизирана, ръководителят на транспортната организация или отговорното лице от финансовата група всеки ден получава подробен отчет за движението на горивото в строго определена форма. Резюмето съдържа информация за това коя кола е заредена, колко гориво е разпределено, в колко часа е зареждането и т.н., чак до снимката на водача, използвал горивната карта. Счетоводният отдел на автокомпанията сверява данните от отчета с вътрешната документация.

Основни изисквания за разполагане на АМТЗ: на 25 метра от сгради и постройки и под оборудването да няма водопровод. Основата трябва да бъде положена с плочи и трябва да има брони, за да се гарантира безопасността. За свързване на електрическа енергия е необходимо да се организира кабелно захранване с мощност най-малко 10 kW. Продължителността на присъствието на модула за зареждане с гориво в помещенията на клиента се регулира единствено от договора за наем на бензиностанция и закупуване на гориво. Стандартното време за производство и монтаж на една станция е около 2,5 месеца. След предварително изготвяне на техническите спецификации, клиентът има възможност да посочи всички опции, от които се нуждае. Например, ако имате смесен парк от оборудване, доставчикът може да предложи контейнери с различен брой секции. По споразумение с клиента контейнерът може да бъде разделен на отделения с необходимия обем. Например единият ще съхранява дизелово гориво, другият ще съхранява бензин.

Може ли превозвач да печели пари от бензиностанция, разположена на негова територия? Да, има такава възможност. Например два конвоя са базирани недалеч един от друг. Ако на територията на една от тях има автоматична бензиностанция, тогава съседът може да зарежда колите си там на атрактивна цена, но в същото време собственикът на автоматичната бензиностанция ще има собствена печалба от продажбата на петролни продукти. В същото време могат да се зареждат не само служебни автомобили, но и лични автомобили на служители на ниска цена, което ще направи работодателя още по-привлекателен.

С тази схема разходите на превозвача за инсталиране на оборудване са близки до нула, тъй като той закупува услугата за зареждане на превозни средства. В този случай всички операции по поддръжката, ремонтите на оборудването, почистването на резервоарите и т.н. се извършват от доставчика на услуги. Цялата отговорност за качеството на горивото също пада върху доставчика. Всичко, което плаща транспортната компания, е цената на доставеното гориво. В същото време разходите за оборудване са включени в цената на литър и е по-евтино, отколкото в мрежовите бензиностанции. Единственият недостатък на това решение е дългосрочната връзка с една горивна компания, а това не е подходящо за всички превозвачи.

Започването на собствен бизнес с гориво от нулата е доста трудно; шофьорите са свикнали да зареждат гориво на доказани бензиностанции и горивото ще струва повече поради малките си обеми. Следователно идеалният вариант за отваряне на бензиностанция е закупуването на франчайз на известна бензиностанция в Русия. Това ще привлече клиенти и ще получи висококачествен бензин евтино на цени на едро. Днес ще говорим за това как да отворите бензиностанция под франчайза на световноизвестна корпорация с дългогодишен опит - Лукойл.

История на компанията Лукойл

Откритото акционерно дружество Лукойл е създадено през 1991 г. на базата на държавния концерн LangepasUrayKogalymneft (оттук и съкращението на компанията). През годините на своята работа компанията успя да установи партньорства с американски компании, да изгради собствен флот от танкери и да се споразумее за сътрудничество с иракското министерство на петрола.

Бяха открити няколко десетки находища на нефт и газ в Русия и в чужбина, бяха реализирани повече от 100 международни проекта за развитие на нефтената и газовата промишленост, бяха придобити предприятия за производство на нефт и услуги. За приноса си в развитието на петролната и газовата индустрия компанията е удостоена с различни награди от правителствата на няколко страни.

Какво включва франчайзът?

Повече от 400 бензиностанции работят по целия свят от марката Лукойл. И така, какво получава франчайзополучателят от работата с тази компания?

купувачът на франчайз, след заплащане на еднократна сума и подписване на договор, получава възможност да продава продукти под марката Лукойл;
Бензиностанциите ще бъдат снабдявани текущо с горива и свързани продукти по цени на едро;
франчайзополучателите и персоналът ще преминат специална програма за обучение, разработена в продължение на много години работа на компанията;
Оборудването на станцията ще се извършва под наблюдението на специалисти на компанията, така че да отговаря на изискванията на GOST.

Предимства и недостатъци на сътрудничеството

Закупуването на франчайз има редица предимства за предприемача. В случай на откриване на представителство на Лукойл, бизнесменът спестява от рекламна кампания и промоция на своята бензиностанция. Съгласно споразумението той е гарантиран да получава висококачествени петролни продукти с необходимата честота. Целият персонал и самият франчайзополучател преминават обучение, което е включено в цената на франчайза. Те опознават пазара, неговите трикове и трикове, а също така получават съвети по различни теми по всяко време на сътрудничество.

Франчайзополучателят, съгласно споразумението, непрекъснато получава висококачествено гориво на цени на едро

Работата под известна марка бързо ще привлече клиенти, които държат на качеството на горивото за своите автомобили. Системата за отстъпки, предлагана от компанията, ще помогне за привличане на хора и увеличаване на средната сметка. Изплащането на проекта ще отнеме само 2-2,5 години, въпреки високото ниво на инвестиции.

Има и много недостатъци, които предприемачът трябва да вземе предвид. В края на краищата, около 6 милиона рубли ще трябва да бъдат инвестирани във франчайз; тази сума включва еднократна такса и подреждане на бензиностанция. Доставките на петролни продукти извън компанията ще бъдат изключени, а развитието ще зависи от плановете на франчайзодателя. Споразумението стриктно регламентира периода на сътрудничество, така че франчайзополучателят няма да може да напусне бизнеса по-рано.Собствениците на компании могат да продадат франчайз на няколко бизнесмени в един град, което значително ще увеличи нивото на конкуренция.

Условия за получаване на франчайз

Ако предприемачът има собствени бензиностанции, както и лиценз за продажба на петролни продукти, тогава той може да изпрати заявление за откриване на представителство на Лукойл. Заявлението трябва да посочи броя на бензиностанциите, финансовите им резултати за последните месеци на работа, наличието на цистерни за гориво и петролни депа. Към информацията трябва да бъдат приложени снимки на обектите, за да могат специалистите на компанията да оценят външния и вътрешния дизайн на станцията.

Франчайзинг персоналът също ще се нуждае от правни и счетоводни документи от компанията, която кандидатства за закупуване на франчайз. Наличието на квалифицирани работници ще увеличи вероятността от положително решение, както и възможността за допълнителни продажби на бензиностанцията. Заявлението трябва да бъде изпратено до субфранчайзодателя на мястото на предложената станция или комплекс. Ще получите отговор до 30 дни. Ако резултатът е положителен, при Вас ще бъдат изпратени представители на компанията, които да проверят получените данни. След като преминат проверката, специалистите на Лукойл ще изпратят препоръки за обновяване на вашата бензиностанция във фирмения стил на компанията, както и списък с документи за подписване на договора. Провереното и подписано споразумение се изпраща в Роспатент за регистрация, след което влиза в сила.

Запомнете: В рамките на 3 месеца след подписване на договора е необходимо да преоборудвате бензиностанцията в съответствие с условията на компанията. Споразумението ще посочи периода на сътрудничество, преди който франчайзополучателят няма възможност да напусне бизнеса, но може да го удължи.

Прогноза за разходите и възвръщаемостта

Предприемачът ще трябва да похарчи около 5,8 милиона рубли, за да отвори франчайз на бензиностанция Лукойл.

От тях 400 хил. са еднократна вноска, останалите средства са за обзавеждане на бензиностанция. Роялти варират от 220 до 400 хиляди рубли годишно, в зависимост от размера на града, в който е открито представителството. Освен това предприемачът трябва да плаща месечен наем за земята, върху която се намира бензиностанцията, да плаща заплати на служителите и да плаща за доставката на петролни продукти. Според експерти нетната печалба от една бензиностанция е 250-400 хиляди рубли.

Въпреки високата конкуренция между бензиностанциите и комплексите, откриването на франчайз под егидата на Лукойл гарантира на франчайзополучателя висок доход и бързо изплащане. Благодарение на разпознаваемостта на марката и ниските цени на продуктите, купувачът на франчайз получава редовни клиенти и стабилни месечни печалби. Нивото на обслужване на компанията и качеството на нейните петролни продукти спечелиха доверието на милиони руснаци, следователно, ставайки партньор на Лукойл, предприемачът инвестира в бизнес, доказан с дългогодишен опит.

Вероятно отдавна сте забелязали факта, че всяка година броят на автомобилите по пътищата и магистралите нараства експоненциално.

От една страна това е сериозен минус за големите и малките градове. В крайна сметка околната среда забележимо се влошава.

Но ако погледнете това развитие на събитията от страна на бизнеса, тогава всичко върви възможно най-добре. Най-добрият вариант за тези с достатъчно капитал е да отворят бензиностанция. Бизнес планът, изчисляването на средните разходи, изплащането на бизнеса и други подробности ще бъдат описани по-долу.

Откъде да започна

Първата точка няма да бъде закупуване на оборудване, гориво или наемане на обслужващ персонал. Не знаете как да отворите бензиностанция? Започнете с наемане или закупуване на парцел. Много важен момент е да се позиционирате добре. Броят на клиентите, както и печалбата на вашия бизнес, пряко зависи от това.

Обектът с бензиностанция трябва да се намира в непосредствена близост до натоварени участъци от пътища, магистрали и магистрали, по които ежедневно преминават голям брой автомобили. Такава земя, разбира се, ще бъде доста скъпа. Но рентабилността на бензиностанциите в този случай се увеличава значително.

Наемане или закупуване на земя

Тук всичко зависи пряко от наличния размер на първоначалната инвестиция. Процесът на закупуване на парцел за последващо изграждане на бензиностанция отнема доста време. Освен това ще трябва незабавно да отделите значителна сума пари, което ще постави впечатляваща тежест върху първоначалната инвестиция.

Има опция за теглене на кредит. Но в този случай не забравяйте да вземете предвид допълнителните разходи под формата на лихви, които трябва редовно да се плащат на банката. В този случай рискът от попадане в сериозен дългов капан се увеличава значително. В крайна сметка, в началото бизнесът може да не генерира достатъчно печалба (и най-вероятно това ще бъде така).

Основното предимство на наемането на парцел е, че не е необходимо да плащате голяма сума пари веднага. Но в крайна сметка ще платите много повече за използването на земята, отколкото ако сте я закупили. Но всички основни разходи ще бъдат отразени в бизнеса постепенно, което не се чувства толкова болезнено по време на периода на изплащане на проекта.

Бумащина

Винаги си струва да се има предвид, че въпросът как да отворите бензиностанция е сложен не само от финансова страна. Очаква ви истински документен тест. Ще говорим за издаване на много разрешителни и получаване на лиценз за съхранение на ГСМ.

Без своевременно получаване на всички необходими документи, просто няма да можете да започнете работа. В противен случай такава търговска дейност ще се счита за незаконна. Разбира се, документацията струва пари.

Не е нужно да губите свободното си време за бумащина, а поверете това на специализирана фирма, като предварително сте сключили споразумение с нейните служители за предоставяне на съответните услуги. В този случай обаче ще има допълнителни разходи. В крайна сметка такива компании не се занимават с благотворителност и не предоставят услуги безплатно.

Ще трябва да включите допълнителен ред в точките на бизнес плана на бензиностанцията, което със сигурност ще ви удари по джоба. Междувременно независимото попълване на всички необходими документи чрез Министерството на горивата и енергетиката няма да отнеме много повече време. Но можете да спестите добра сума.

Наемаме персонал

Малко вероятно е да намерите достатъчно свободно време, за да обслужвате самостоятелно всички клиенти на вашата бензиностанция. Не забравяйте, че печалбата на бензиностанция зависи пряко от нивото и качеството на услугата. Следователно трябва да наемете компетентен, учтив и със сигурност ефективен персонал. Автомобилите трябва да се зареждат възможно най-бързо, за да не се образува опашка от недоволни шофьори. Веднага щом нивото на обслужване започне да спада, започва т. нар. „от уста на уста“. радиото излъчва отрицателни отзиви с удивителна скорост.

В същото време манталитетът на хората е такъв, че е много по-трудно да се спечели положителна репутация. Хората споделят възторжени отзиви изключително пестеливо, оставяйки цялата най-интересна и полезна информация изключително за себе си.

За да се отговори на въпроса как да се отвори бензиностанция, която ще генерира стабилен доход, е необходимо да се разработи компетентна стратегия за работа с персонала. Не забравяйте, че основното във вашия бизнес е правилната мотивация. Предложете на служителите си малка заплата и процент от свършената работа. Това ще бъде страхотна мотивация за бързо обслужване на клиентите.

Друг вариант е да зададете план за продажба на гориво. Можете също така да вземете предвид конкретна марка (например най-скъпата). За изпълнение на плана служителят ще получи парична премия. Основното е да не поставяте невъзможни задачи пред персонала.

Закупуваме оборудване

Кое до голяма степен определя характеристиките на бензиностанциите сред клиентите? Висококачественото и високотехнологично оборудване играе важна роля в този въпрос. Ще ви трябват няколко машини за пълнене, както и компютър за контрол на процеса (оборудването се контролира от персонал).

За да може вашата бензиностанция, чийто бизнес план ще ви помогне да определите необходимите ценови граници за закупеното оборудване, да работи без прекъсване и опашки, трябва да инсталирате средно 8 бензинови помпи.

Какво ще кажете за франчайзинга?

Има два варианта за започване на бизнес с бензиностанции. Първият включва започване на бизнес почти от нулата. В този случай говорим за автономното съществуване на станцията. Вторият вариант включва сключване на договор за франчайз. И точно това развитие на събитията, както показва практиката, се счита за по-изгодно. Какво се крие зад понятието франчайзинг?

По същество това е просто сключване на споразумение за изграждане на бензиностанция под определена марка. Работата е там, че понякога популярната и жизнена марка е много по-важна от най-висококачествените услуги и продукти. Хората вече го знаят, така че дори не е нужно да харчите пари за реклама. Разходите за сключване на такъв
договорите могат да варират значително в зависимост от марката.

Средната цена е около 1000 щатски долара. Особеностите на правенето на бизнес по този начин са, че ще трябва много стриктно да се придържате към изискванията на фирмения стил. Следователно няма да е достатъчно да се чудите как да построите бензиностанция.

Ще трябва да помислите и на какво ниво да бъдат поставени фирмените знамена, колко сантиметра пространство да оставите между урните със символи и т.н. Експертите обаче твърдят, че франчайзингът е най-лесният начин да привлечете вниманието на най-големите брой хора при минимални разходи за възможно най-кратко време потребители.

Избор на партньор

За да сключите изгодно договор за франчайз и да започнете да печелите от първите дни, е необходимо на първо място да вземете решение за търговската марка, с която ще се формализират търговските отношения. Това трябва да се направи въз основа на принципите на собствената полза. Ако не знаете как да отворите бензиностанция, като същевременно намалите всички възможни разходи до минимум, първо се опитайте да намерите доставчик на гориво, чиято база се намира недалеч от бензиностанцията.

По този начин ще намалите транспортните разходи. Не забравяйте да уговорите възможността за получаване на стоките от друга база, ако доставката от избраното място е невъзможна по някаква причина. Не забравяйте, че на вашата бензиностанция винаги трябва да има бензин. В противен случай репутацията ви ще пострада значително.

Да приемем, че сте решили проблема с парцела. Дойде време да се изчислят разходите за изграждане на сграда на бензиностанция. И в този случай всичко ще зависи от проекта. Освен това трябва да решите дали ще построите само сграда на бензиностанция или наблизо ще построите и автомивка, кафене, магазин и други допълнителни удоволствия за вашите клиенти.

Колкото повече обекти, толкова по-значими ще бъдат финансовите инвестиции. И така, колко струва изграждането на бензиностанция до ключ? Нека да разгледаме конкретен пример. Да започнем от земята. Ако го закупите като собственост, цената му ще бъде приблизително 200 хиляди щатски долара. Цифрата обаче може да варира значително в зависимост от избраното място. Колкото по-привлекателен е, толкова по-скъп ще бъде парцелът. Също така вземете предвид размера на земята. Изграждането на бензиностанция заедно със закупуването на цялото необходимо оборудване ще струва приблизително 0,8-1 милиона щатски долара.

Ние изчисляваме рентабилността на зареждането с гориво

И така, отговорихме на въпроса колко струва изграждането на бензиностанция. Както можете да видите, разходите са значителни. Сега трябва да изчислите колко печеливш е този бизнес. Да приемем, че първоначалната финансова инвестиция е била 1,2 милиона щатски долара. Сега трябва да вземете предвид разходите за всеки месец. Средно една малка бензиностанция за автомобил продава около 2000 литра бензин за 1 ден.

Цената на 1 литър е в рамките на 1 щатски долар. Цената зависи от валутния курс. Следователно 60 000 долара се добавят към месечните разходи за гориво. Тази цифра може да е малко по-ниска, ако получите отстъпка от вашия доставчик. Тук трябва да добавите и заплатата на служителите на бензиностанцията, както и закупуването на стоки за магазина, ако това е предвидено във вашия бизнес план.

Колкото по-висока е крайната цифра, толкова по-висока трябва да е цената на бензина, както и на всичко, което се продава на бензиностанциите. В същото време трябва да помните вашите конкуренти. Хората просто няма да купуват гориво, което е твърде скъпо. Средно този вид бизнес се изплаща за 5 години и обикновено се счита за много печеливш, при условие че има компетентен подход към предприемаческата дейност.

Увеличаваме печалбите

За да може бизнесът в продажбата на автомобилно гориво да генерира достатъчно доходи, много предприемачи използват малък трик. По правило на бензиностанцията отварят и кафене, магазин или автомивка. Понякога този вид бизнес се превръща в основен по отношение на печалбата. А зареждането на автомобили само привлича повече клиенти.

Важни малки неща

Не забравяйте за сигурността на сайта. Как да отворите собствена бензиностанция с минимални рискове? Осигурете й безопасно съществуване. Напоследък зачестиха случаите на нападения и грабежи с цел отнемане на дневните приходи на бензиностанция. Затова е много важно съоръжението да бъде оборудвано с охранителни камери, както и с паник бутон.

В случай на форсмажорна ситуация служителят на бензиностанцията трябва да може тихо да се обади на охраната. Пожарната безопасност е отделен въпрос. Не забравяйте да разполагате с цялото специално оборудване за пожарогасене. Освен това е необходимо стриктно да се гарантира, че никой не пуши на територията на бензиностанцията. Това се отнася както за персонала, така и за клиентите.

Възможни проблеми

Във всеки бизнес от време на време възникват специфични пречки. В случай на собствена бензиностанция това може да е кражба на продукти от персонала. За да се предотврати подобен инцидент, е необходимо да се монтират охранителни камери, както и да се въведе система от задължителни глоби.

Освен това размерът на работната заплата трябва да елиминира необходимостта от кражби. Винаги имайте предвид, че доставчикът може да достави гориво с ниско качество. Това също е съществен недостатък в бизнеса, тъй като може да съсипе репутацията на бензиностанцията. Трябва също да вземете предвид надценката на бензина. Най-често не надвишава 5%.

Как да регистрирате своя бизнес

И така, изчислихте всичко и стигнахте до извода, че този вид предприемаческа дейност ще донесе плодове. След това трябва да се регистрирате като юридическо лице или индивидуален предприемач, като предоставите всички необходими документи.

Отворете банкова сметка. Именно чрез него ще трябва да извършвате плащания за продукти към доставчици. Постъпленията също се депозират в банката. Изберете много внимателно кредитната институция, в която ще съхранявате всички средства на вашия бизнес.

Ако желаете, можете да откриете няколко разплащателни сметки наведнъж. Но не забравяйте, че за всеки от тях ще трябва да платите комисионна според банковите тарифи. Това също донякъде усложнява системата за сетълменти с контрагенти. Но има и едно предимство и то много съществено. Факт е, че ако една банка бъде обявена в несъстоятелност, юридическите лица, които са имали открити сметки в нея, може да нямат много надежда за обезщетение. По правило всички пари се губят. А ако имате няколко разплащателни сметки, има шанс да спестите поне част от финансите си.

Статистиката твърди, че съотношението между разходите за гориво и смазочни материали, обемите на продажбите и печалбата в Русия е 20%.

Пределният доход на руските бензиностанции е по-висок от този в Европа, тъй като всяка бензиностанция има значително повече клиенти, отколкото на Запад.

Въпреки че петролните компании заемат част от пазара, все още има място за независими играчи в градовете. Така че можете спокойно да изберете място за строителство и да изготвите бизнес план за бензиностанция. Една бензиностанция ще се превърне, ако:

правилно балансира разходите, необходими за неговото изграждане, отваряне и поддръжка;
правилно изчисляване на броя на клиентите и персонала, необходим за обслужването им;
изберете правилното място за поставяне на бензиностанцията.

Какво е необходимо, за да отворите собствена бензиностанция?

Първо, трябва да решите кой тип бензиностанция е най-изгодно да се построи в дадено населено място.

Контейнерна бензиностанция. В контейнерна станция горивото и оборудването за дозирането му се намират в надземен контейнер. Това е удобно за мини-зареждане в малки градове или далеч от главния трафик.
Стандартна бензиностанция, където резервоарите за съхранение са разположени под земята. Изграждането и откриването на такъв ще изисква повече средства, така че той може да бъде разположен само на много удобни и оживени места.

След като изберете типа бензиностанция, трябва да помислите какво ще бъде по-изгодно: франчайзинг или независима търговия. Предимството на първия е постоянната помощ, положителните черти на втория са абсолютната свобода при избор на доставчици и допълнителни услуги.

Сега трябва да анализираме пазара и да намерим изгодно място за изграждане на бензиностанция. Естествено, колкото по-активно е движението, толкова по-голяма е печалбата. Важно е обаче да запомните: бензиностанцията не може да бъде разположена на по-близо от 40-50 м до жилищни сгради.

След като сте решили строителната площадка, можете да съставите бизнес план.

Връщане към съдържанието

В самото начало е необходимо компетентно да се обоснове необходимостта от изграждането на още една бензиностанция. Направете това само ако предприемачът:

има отлично разбиране за икономиката на своята местност;
знае как компетентно да изразява мисли на хартия.

основен фокус: търговия с АИ-92 и дизелово гориво;
допълнителни услуги: продажба на спомагателни продукти, бюфет, автосервиз.

Един от основните подраздели на резюмето ще бъдат целите, които предприемачът си поставя, когато започва изграждането на нова станция. Обикновено всички имат една и съща цел: получаване на максимална печалба. Но за да постигнете тази цел, ще трябва да решите различни проблеми, например:

получаване на ресурси на конкурентни цени;
задоволяване на нуждите на потенциални клиенти;
предоставяне на допълнителни услуги и др.

По-нататък в резюмето можете да посочите уместността на проекта не само за неговия съставител, но и за населеното място (или участък от пътя). Причините за уместността може да са липсата на конкуренти, подобреното обслужване на собствениците на автомобили и насищането на пазара с необходимите стоки.

Следващият подраздел е предполагаемите проблеми и причините за възможни загуби. Те обикновено се изчисляват при анализ на икономическата ситуация. Сред тях може да са:

икономическа и политическа нестабилност;
човешки фактор, водещ до грешки;
извънредни ситуации или природни бедствия;
къси доставки поради независещи от собственика причини.

Изчислява се приблизителният размер на възможните щети и се прави изводът: изграждането и достигането на бензиностанция на пълен капацитет ще отнеме 1 година. Като се вземат предвид възможните трудности, проектът ще се изплати за 4 години.

Връщане към съдържанието

Информация за персонал, данъци, доходност

Този раздел показва броя на планираните служители. Не забравяйте, че никое предприятие не може без счетоводител, директор (управител) и работник. Друго нещо е, че можете да комбинирате някои отговорности.

Данъчната информация е най-добре представена под формата на списък.
Данъци върху предприятие в зависимост от формата на собственост (13% или друга сума, установена от закона).
5% данък върху продажбите.
Имуществени данъци. Тук е най-добре да изброите всичко, което фирмата притежава.
Социален данък или вноска.

Сега е лесно да се изчисли какъв процент ще бъде рентабилността на предприятието. Все пак е по-добре да потвърдите полученото число с допълнителни аргументи: липса на конкуренция, необходимост от допълнителни услуги и др.

Можете да пристъпите към изготвяне на маркетингов план за изграждане на бензиностанция.

Обикновено съдържа следните елементи.

външна среда. Тук анализираме накратко икономическата и политическа ситуация и тяхното възможно влияние върху хода на строителството и експлоатацията на комплекса от бензиностанции. Отчитат се и се описват накратко научни, технически, екологични и правни фактори, влияещи върху дейността на предприятието;
е представен списък на предложените доставчици и критерии за избора им. Особено важно е при избора на доставчици (горива и смазочни материали или строителни материали) и производители на работа да се вземат предвид финансовите условия на сътрудничество, скоростта на доставка или завършване на строителните работи и възможността за следпродажбено обслужване;
сравнение със съществуващи конкуренти, обосновка на уместността на изграждането на нова бензиностанция;
списък на стоките, които трябва да се продават на бензиностанцията. Това могат да бъдат не само горива и смазочни материали, но и свързани продукти. Важно е да се оправдае рентабилността на техните продажби.

В края на раздела са посочени източниците, където ще се разпространява информация за новата бензиностанция.

Връщане към съдържанието

Организационен план

Започва с правното основание за проекта.

Отново е посочена правната форма, изброени са всички документи, които регулират работата на предприятия от този тип. Самите документи ще трябва да бъдат приложени отделно.
След това се посочва колко души ще работят на бензиностанцията, редът на тяхното подчинение, отговорности и заплати. Изчислява се годишния фонд работна заплата.

изброени са изискванията към всеки служител: степен на образование, квалификация, умения и др.;
Предоставен е графикът за изпълнение на проекта.