1. የስምምነቱ ርዕሰ ጉዳይ
1.1. ተከራዩ ለጊዜያዊ አገልግሎት ለማቅረብ ወስኗል እና ተከራዩ - ከስምምነቱ ጋር ተያይዞ በተቀመጠው ስያሜ መሰረት እና ዋና አካል በመሆን ቴክኒካል መሳሪያዎችን ለመቀበል ፣ለአገልግሎት ክፍያ እና በፍጥነት ለመመለስ ፣የተለመደ ድካምን ከግምት ውስጥ በማስገባት። ከእሱ, ከቴክኒካል ሰነዶች ጋር (ከዚህ በኋላ መሳሪያው ተብሎ ይጠራል). በተከራዩ ዕቃዎች አጠቃቀም ምክንያት በተከራዩ የተቀበሉት ምርቶች እና ገቢዎች የተከራዩ ንብረት ናቸው።
1.2. በስምምነቱ መደምደሚያ ወቅት የተከራዩት መሳሪያዎች በ "" 2019 የተረጋገጠው በባለቤትነት መብት ላይ ያለው ተከራይ ነው, አልተያዘም ወይም አልተያዘም, እና በሶስተኛ ወገኖች የይገባኛል ጥያቄ አይደለም.
1.3. እየተከራዩ ያሉት መሳሪያዎች በጥሩ ሁኔታ ላይ ናቸው እና ለዚህ አይነት መሳሪያዎች በተከራየው ተቋሙ ዓላማ መሰረት መስፈርቶችን ያሟላሉ.
1.4. ያለ ተከራዩ ስምምነት፣ የተገለጹት መሳሪያዎች በተከራዩ ለሌሎች ሰዎች ሊከራዩ ወይም ሊጠቀሙበት አይችሉም።
1.5. አከራዩ በኪራይ ውሉ ወይም በዓላማው መሠረት የመሳሪያውን አጠቃቀም እውነታዎች በሚያረጋግጥበት ጊዜ ውሉ እንዲቋረጥ እና ለጠፋው ኪሳራ ካሳ የመጠየቅ መብት አለው ።
1.6. በስምምነቱ መሰረት ተከራዩ ለሚያከራያቸው መሳሪያዎች ጉድለት ሙሉ በሙሉ ወይም በከፊል መጠቀምን የሚከለክል ነው፣ ምንም እንኳን ሲከራይ (ወይም ስምምነቱን ሲያጠናቅቅ) ተከራዩ ላያውቅ ይችላል። የእነዚህ ድክመቶች መገኘት.
1.7. በስምምነቱ የተደነገገውን የኪራይ አሠራር (የክፍያ ውል) ተከራይ ከፍተኛ ጥሰት በሚፈፀምበት ጊዜ ተከራዩ በተቋቋመው ጊዜ ውስጥ ቀደም ብሎ ተከራይውን እንዲከፍል ሊጠይቅ ይችላል ነገር ግን ከሁለት ጊዜ በላይ አይበልጥም. የታቀዱ ክፍያዎች በተከታታይ።
1.8. ተዋዋይ ወገኖች በስምምነቱ ስር ያሉትን ግዴታዎች በአግባቡ የተወጣ ተከራይ, ሴቴሪስ ፓሪቡስ, ይህ ስምምነት ሲያልቅ ለአዲስ ጊዜ የኪራይ ውል ለመደምደም ቅድሚያ የሚሰጠው መብት እንዳለው ወስነዋል.
1.9. ስምምነቱ በተዋዋይ ወገኖች ከተፈረመበት ጊዜ ጀምሮ እንደተጠናቀቀ ይቆጠራል እና መሳሪያዎቹ በመቀበል የምስክር ወረቀት መሠረት ወደ ተከራይው ይተላለፋሉ። የመቀበያ ሰርቲፊኬቱ መለዋወጫዎችን እና የመሳሪያዎችን, ቁልፎችን, ሰነዶችን, ወዘተ.
2. መሳሪያዎችን የማቅረብ እና የመመለስ ሂደት
2.1. መሳሪያዎች ለተወሰነ ጊዜ ይሰጣሉ. ተከራዩ የኪራይ ጊዜውን በ ማራዘም መብት አለው ይህም የኪራዩ ጊዜ ከማለቁ ቀናት ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ ለተከራዩ ማሳወቅ አለበት.
2.2. አከራዩ ዕቃዎቹን በጥሩ ሁኔታ፣ ሙሉ በሙሉ፣ መሳሪያዎቹ በማጣራት እና ከቴክኒካል መለኪያዎች ጋር መከበራቸውን የሚያመለክት ምልክት የማቅረብ ግዴታ አለበት።
2.3. ተከራዩ መሳሪያውን ለመቀበል እና ለመመለስ ተወካይ ይመድባል, ጥሩ ሁኔታውን እና የተሟላነቱን ያረጋግጣል.
2.4. የተከራይ ተወካይ መሳሪያውን የመመለስ ግዴታ ይፈርማል። ዕቃው የሚወጣው ተከራዩ ለተከራዩ ዕቃውን የመመለስ ግዴታ ከተቀበለ በኋላ እና የተከፈለበትን ደረሰኝ ለመጀመሪያው ሩብ ጊዜ ከተቀበለ በኋላ ነው።
2.5. ተከራዩ ለተከራዩ አስፈላጊውን መረጃ ፣ ቴክኒካል ሰነዶችን የመስጠት ግዴታ አለበት ፣ አስፈላጊ ከሆነም ልዩ ባለሙያቱን ለስልጠና እና የመሳሪያውን የቴክኒካዊ አሠራር ህጎችን እንዲያውቅ መላክ አለበት።
2.6. ከተከራይ ቁጥጥር ውጭ በሆኑ ምክንያቶች የመሳሪያ ብልሽት ሲከሰት ተከራዩ በአጭር ጊዜ ውስጥ ብልሽቱን ለመጠገን ወይም ያልተሳካውን ዕቃ በአገልግሎት ሰጪ መተካት አለበት። ይህ ጉዳይ በሁለትዮሽ ድርጊት የተረጋገጠ ነው። ተከራዩ በመጥፋቱ ምክንያት መሳሪያውን መጠቀም ለማይችልበት ጊዜ ምንም አይነት የቤት ኪራይ አይከፈልም እና የኪራይ ጊዜው በዚሁ መሰረት ይራዘማል።
2.7. በተከራዩ አላግባብ ጥቅም ላይ በመዋሉ ወይም በማጠራቀሚያ መሳሪያው ካልተሳካ ተከራዩ በራሱ ወጪ መጠገን ወይም መተካት አለበት።
2.8. ተከራዩ ዕቃዎቹን ከተከራዩ መጋዘን አውጥቶ በራሱ ወጪ የመመለስ ግዴታ አለበት።
2.9. ተከራዩ የተከራየውን ዕቃ በኪራይ የማከራየት፣ በነጻ ለመጠቀም፣ በስምምነቱ መሠረት መብቶቹን እና ግዴታዎቹን ለሶስተኛ ወገኖች የማስተላለፍ ወይም የኪራይ መብቶችን የመስጠት መብት የለውም።
2.10. ተከራዩ መሳሪያውን አስቀድሞ የመመለስ መብት አለው። ተከራዩ የተመለሰውን መሳሪያ ከታቀደው ጊዜ በፊት ተቀብሎ ወደ ተከራዩ የመመለስ ግዴታ አለበት የተቀበለውን የኪራይ ተጓዳኝ ክፍል , መሳሪያው በትክክል ከተመለሰ ማግስት ጀምሮ ይሰላል.
2.11. የመሳሪያው የኪራይ ጊዜ የሚሰላው ደረሰኝ ከተቀበለበት ቀን በኋላ ባለው ቀን ነው.
2.12. መሳሪያውን በሚመልስበት ጊዜ ሙሉነቱ ተከራዩ ባለበት ሁኔታ ተፈትሾ እና ቴክኒካል ቁጥጥር ይደረግበታል። ያልተሟላ ወይም ብልሽት በሚፈጠርበት ጊዜ የሁለትዮሽ ድርጊት ተዘጋጅቷል ይህም የይገባኛል ጥያቄዎችን ለማቅረብ መሰረት ሆኖ ያገለግላል. ተከራዩ ድርጊቱን ለመፈረም ፈቃደኛ ካልሆነ, በድርጊቱ ውስጥ ስለዚህ ጉዳይ ተገቢ ማስታወሻ ተዘጋጅቷል, ይህም የአንድ ገለልተኛ ድርጅት ብቃት ያለው ተወካይ ተሳትፎ ጋር ተዘጋጅቷል.
3. ስሌቶች
3.1. ለመሳሪያዎች የኪራይ ክፍያ ሩብ ሩብ ነው.
3.2. ተከራዩ ለተከራዩ የክፍያ መጠየቂያ ያወጣል፣ ይህም በቀናት ውስጥ መክፈል አለበት።
4. ማዕቀብ
4.1. በውሉ በተደነገገው ጊዜ ውስጥ የቤት ኪራይ ዘግይቶ ለመክፈል፣ ተከራዩ ለእያንዳንዱ የመዘግየቱ ቀን የዕዳ መጠን % መጠን ውስጥ ለተከራዩ ቅጣት ይከፍላል።
4.2. በትእዛዙ በተቋቋመው የጊዜ ገደብ ውስጥ የመሳሪያ አቅርቦትን ለማዘግየት ተከራዩ ለእያንዳንዱ የመዘግየቱ ቀን በ% መጠን ውስጥ ቅጣትን ይከፍላል ፣ እና ከቀናት በላይ መዘግየት - በገንዘቡ ውስጥ ተጨማሪ ማካካሻ ቅጣት ይከፍላል ። የኪራይ ወጪ %።
4.3. በትእዛዙ በተደነገገው የጊዜ ገደብ ውስጥ በመሳሪያው ውስጥ የተካተቱትን እቃዎች ወይም ክፍሎች ለመመለስ ተከራዩ ለእያንዳንዱ የዘገየ ቀን በ% መጠን ለተከራዩ ቅጣት ይከፍላል እና መዘግየቱ ከቀናት በላይ ከሆነ ተጨማሪ የማካካሻ ቅጣት በ% የመሳሪያው ዋጋ በጊዜ አልተመለሰም.
4.4. የአጠቃቀም ጊዜ ካለቀበት ቀን ጀምሮ ባሉት ቀናት ውስጥ መሳሪያው ካልተመለሰ ተከራዩ የዚህን መሳሪያ ወጪ ብዜት ለተከራዩ ይከፍላል።
4.5. በሁለትዮሽ ድርጊት እንደተረጋገጠው በተከራዩ ጥፋት የተበላሹ ዕቃዎችን ሲመልስ፣ ለተጎዳው መሣሪያ ከወጣው ወጪ በመቶኛ የሚቆጠር የገንዘብ መቀጮ ይከፍላል። ዕቃው ከተመለሰ በኋላ ያልተሟላ መሆኑን ከተረጋገጠ ተከራዩ የጎደሉትን የመሳሪያውን ክፍሎች በመግዛት ያጠፋውን ትክክለኛ ወጪ እና የጎደሉትን ክፍሎች ዋጋ % የሚደርስ መቀጮ ይከፍለዋል።
4.6. ከተከራዩ የጽሁፍ ፈቃድ ውጭ ጥቅም ላይ የሚውሉ መሳሪያዎችን ለሌሎች ሰዎች ለማዛወር ተከራዩ ከመሳሪያው ዋጋ % ጋር ተቀናጅቶ መቀጮ ይከፍላል።
5. አስገድዶ ማጅሬ
5.1. ከሁለቱም ተዋዋይ ወገኖች ፍላጎትና ፍላጎት ውጪ በተከሰቱ ሁኔታዎች እና አስቀድሞ ሊታዩ ወይም ሊታቀቡ በማይችሉ ሁኔታዎች ምክንያት ግዴታዎችን ባለመወጣቱ ፣ የታወጀ ወይም ተጨባጭ ጦርነት ፣ ሕዝባዊ አለመረጋጋት ፣ ወረርሽኝ ፣ እገዳዎች ፣ ማዕቀቦች ፣ የመሬት መንቀጥቀጥዎች ፣ ሌሎች ወገኖች ተጠያቂ አይደሉም። , ጎርፍ, እሳት እና ሌሎች የተፈጥሮ አደጋዎች.
5.2. ግዴታውን መወጣት የማይችል ተዋዋይ ወገን እንቅፋቱን እና በውሉ ውስጥ ያሉትን ግዴታዎች መወጣት ላይ ያለውን ተጽእኖ በተገቢው ጊዜ ውስጥ ለሌላኛው ማሳወቅ አለበት.
6. የመጨረሻ ክፍል
6.1. በውሉ ውል ያልተደነገገው በሁሉም ሌሎች ጉዳዮች ተዋዋይ ወገኖች አሁን ባለው የሩሲያ ፌዴሬሽን ሕግ ይመራሉ ።
የኪራይ እና የኪራይ ህጋዊ ይዘት
በኪራይ ውል (በሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ህግ ምዕራፍ 34 የተደነገገው) በተናጥል የተገለጹ ነገሮች ብቻ እንዲተላለፉ ይፈቀድላቸዋል, ምክንያቱም ወደ ተከራይ የሚተላለፉት ነገሮች ወደ ተከራዩ መመለስ አለባቸው. በአጠቃላይ ዕቃዎች አቅርቦት ላይ ያለው ስምምነት በ Art. 822 የሩስያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ እና "የሸቀጦች ብድር" ተብሎ ይጠራል. የሩሲያ ህግ በኪራይ ውል ውስጥ ለንብረት ግዢ ሁኔታዎችን ማካተት ይፈቅዳል, ከዚያ በኋላ የተከራይ ንብረት ይሆናል.
በመሳሪያዎች ኪራይ መስክ የኪራይ ውል የሚፈለግ ሲሆን ይህም ከላይ በተጠቀሰው የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ ምዕራፍ 6 አንቀጽ 6 እና ልዩ የፌዴራል ሕግ "በፋይናንስ ኪራይ ውል (ኪራይ)" በጥቅምት 29 ቀን ተካትቷል. , 1998 ቁጥር 164-FZ (በዲሴምበር 31, 2014 እንደተሻሻለው).
የኪራይ ውሉ በሕግ አውጪው በኪራይ ውል ውስጥ የሚገለጽበት ልዩነት ተከራዩ መጀመሪያ ላይ ለተከራዩ የሚያቀርበውን ንብረት ባለቤት አለመሆኑ ነው። ይህ ንብረት በተከራዩ መመሪያ የተገዛው በእሱ ከተሰየመው ሻጭ ነው። ስለዚህ ከኤኮኖሚው ተጽእኖ አንፃር ኪራይ ከብድር ጋር ቅርብ ነው።
የመሳሪያ ኪራይ ውል አብዛኛውን ጊዜ ማንኛውንም ምርት ለማምረት ፣አገልግሎት ለመስጠት ወይም የተወሰኑ ተግባራትን ለማከናወን የታሰበ የሚንቀሳቀስ ንብረት ኪራይ ነው። በተመሳሳይ ጊዜ የአንዳንድ መሳሪያዎች ባለቤትነት ወይም የኪራይ ውል የግዴታ ሁኔታ ሊሆን ይችላል, ያለዚህ ሥራ ሊሠራ አይችልም. በውጤቱም, እንዲህ ዓይነቱ ስምምነት ብዙውን ጊዜ በንግድ መዋቅሮች መካከል ይጠናቀቃል.
የማምረቻ መሳሪያዎችን ኪራይ በተመለከተ በህጋዊ አካላት መካከል ያሉ አለመግባባቶች
የዳኝነት ልምምድ ትንተና በቂ ያልሆነ ጥልቅ እና አሳቢ የሊዝ ስምምነት ጽሑፍ የሚነሱ ዓይነተኛ ችግሮች እንዳይከሰቱ ያስችለናል ።
ከነሱ መካክል:
- የውሉ ርዕሰ ጉዳይ አለመመጣጠን;
- የኪራይ አለመመጣጠን.
በዚህ አካባቢ ምሳሌያዊ ምሳሌ በመጋቢት 6, 2015 በቁጥር 307-ES15-238, A56-75480/2012 የሩስያ ፌዴሬሽን ጠቅላይ ፍርድ ቤት የሰጠው ውሳኔ ነው. የኮንትራቱን ውል ከመጠን በላይ ውስብስብነት በመጠቀም ከሳሹ ወጥነታቸውን ለማረጋገጥ ሞክሯል (ለምሳሌ ፣ በተዘዋወሩ መሳሪያዎች ዝርዝር ውስጥ የነጠላ እቃዎችን የመለየት ባህሪዎች አለመኖር)። ይሁን እንጂ ፍርድ ቤቱ እንደገለጸው የኪራይ ውሉን ጉዳይ በትክክል ማስተላለፍ የውሎቹን ወጥነት እና ስምምነቱ መጠናቀቁን አረጋግጧል.
ለመሳሪያ ኪራይ ውል፣ የጽሑፍ ቅጹን መደበኛ ማክበር በስምምነቱ ጉዳይ ላይ ከተዋዋይ ወገኖች ስምምነት እና ዕቃዎቹን ለማስተላለፍ ከወሰዱት እርምጃ ያነሰ አስፈላጊ ነው።
ከዳኝነት አሠራር ሌላ ምሳሌ እንስጥ - የሰሜን-ምእራብ አውራጃ የግሌግሌ ፌርዴ ቤት እ.ኤ.አ. ሚያዝያ 10 ቀን 2015 ቁጥር F07-9821/2013 በቁጥር A21-1901/2013 ውሳኔ። እዚህ ላይ የኪሳራ ባለአደራው የኪራይ ዋጋ በጣም ከፍተኛ መስሎ በመታየቱ የመሳሪያ የሊዝ ውሉን ውድቅ ለማድረግ ሞክሯል። ይሁን እንጂ ፍርድ ቤቱ የኪራይ መጠን በተዋዋይ ወገኖች በነፃነት የተመሰረተ እና በምንም መልኩ በህግ ያልተገደበ በመሆኑ የተገለፀውን የይገባኛል ጥያቄ ለማርካት ፈቃደኛ አልሆነም.
የቤት ኪራይ በሚወስኑበት ጊዜ ተዋዋይ ወገኖች አሁን ባለው የኢኮኖሚ ሁኔታ ላይ ያተኩሩ እንጂ ምንም ዓይነት መመዘኛዎችን ለማሟላት መጣር የለባቸውም።
የመሳሪያ ኪራይ ስምምነት ከመቀበል የምስክር ወረቀት ጋር
የመሳሪያ ኪራይ ስምምነትን ሲጨርሱ ብዙ ምክሮችን መከተል አለብዎት:
- የውሉን ርዕሰ ጉዳይ መወሰን እና በተመሳሳይ ጊዜ መሳሪያውን በትክክል መሰየም አስፈላጊ ነው. የዚህን የተወሰነ ንጥል ነገር መመለስ እና ከእሱ ጋር ተመሳሳይነት ያለው ነገር አለመሆኑን ለማረጋገጥ ማናቸውንም የመለያ ባህሪያትን መጠቆም ተገቢ ነው. ይህ በውሉ ውስጥ ያሉ ግዴታዎች መሟላት በሚጠናቀቅበት ጊዜ አለመግባባቶች እንዳይከሰቱ ለመከላከል ይህ አስፈላጊ ነው.
- ስራውን በጥንቃቄ ማቀድ እና በተዋዋይ ወገኖች የሚከበረውን የኪራይ ጊዜ በውሉ ውስጥ ማመልከት አስፈላጊ ነው. ጊዜው በጣም ረጅም ከሆነ ተከራዩ መሳሪያው ጥቅም ላይ በማይውልበት ጊዜ ክፍያ ይቀበላል. ይህ ለተከራዩ ጎጂ ነው እና ወደ ህጋዊ አለመግባባቶች ሊመራ ይችላል. በተመሳሳይ ጊዜ የኪራይ ውሉ በቂ ካልሆነ ውሉ ሊራዘም ይችላል, እና ተከራዩ ይህን ለማድረግ የቅድሚያ መብት አለው, ነገር ግን ተከራዩ አዲስ የኪራይ ሁኔታዎች እንዲፈጠሩ ሊጠይቅ ይችላል.
- የመሳሪያዎች ትክክለኛ ዝውውር ለተከራዩ በማስተላለፍ እና በመቀበል የምስክር ወረቀት ውስጥ መመዝገብ አለበት, ይህም አለመግባባት በሚፈጠርበት ጊዜ የውሉ ትክክለኛነት በጣም አስፈላጊው ማስረጃ ይሆናል.
ውሉን በተቀባይነት ሰርተፍኬት ማሟያ እና በውሉ ጽሁፍ ላይ ይህ ድርጊት የሱ ዋነኛ አካል መሆኑን በማመልከት, በእሱ ላይ ተጨማሪ መግለጫዎች, የመሳሪያ ኪራይ ግብይትን ለመጨረስ በጣም አስፈላጊ ከሆኑ ባህሪያት ውስጥ አንዱ ነው.
ስለዚህ በመሳሪያው የኪራይ ውል ውስጥ በተናጥል የተገለጹ መሳሪያዎች የሚተላለፉበትን ትክክለኛ መግለጫ እና በዋጋው ላይ ያለውን ስምምነት እንዲሁም ለተዋዋይ ወገኖች ግንኙነት በቂ የሆነ የኪራይ ጊዜ ልዩ ትኩረት መስጠት ያስፈልጋል ። ከእንደዚህ አይነት ስምምነት ጋር አስገዳጅነት ያለው ተያያዥነት በተዋዋይ ወገኖች መካከል ያለውን ግንኙነት ትክክለኛ ባህሪ የሚያረጋግጥ ተቀባይነት ያለው የምስክር ወረቀት ነው.
ስምምነት
የመሳሪያ ኪራይ ቁ.
ሞስኮ__________ "___" ______ 20__.
ከዚህ በኋላ ይባላል አከራይ፣በ _________ የተወከለው በ ___________ መሠረት በአንድ በኩል እና የፌዴራል ግዛት ራሱን የቻለ የትምህርት ተቋም ከፍተኛ ሙያዊ ትምህርት "ብሔራዊ የምርምር ዩኒቨርሲቲ "የኢኮኖሚክስ ከፍተኛ ትምህርት ቤት", ከዚህ በኋላ ይጠቀሳል. ተከራይ፣በ __________________ የተወከለው በ __________________________________ ላይ የተመሰረተ ነው, በሌላ በኩል, በጥቅል ይባላል. ፓርቲዎችወደዚህ ስምምነት እንደሚከተለው ገብተዋል፡-
- የስምምነቱ ርዕሰ ጉዳይ
- ተከራዩ በጊዜያዊ ይዞታነት እና አጠቃቀም __________________ (ከዚህ በኋላ መሳሪያው ተብሎ የሚጠራው) በውሎቹ ላይ በተዋዋይ ወገኖች በተደነገገው መንገድ እና በጊዜ ገደብ ውስጥ ተከራዩ መሳሪያውን ተቀብሎ ለመክፈል ወስኗል። የኪራይ ክፍያ ለተከራዩ, እንዲሁም በዚህ ውል ውስጥ በተጠቀሰው መንገድ እና በጊዜ ገደብ ውስጥ መሳሪያውን ወደ እሱ ይመልሱ.
- በስምምነቱ ስር የተሰጡ የመሳሪያዎች ዝርዝር እና ብዛት፡_________________./ በስምምነቱ ስር የቀረቡት መሳሪያዎች ዝርዝር እና ብዛት በአባሪ ቁጥር 1 ላይ ተገልጸዋል ይህም የስምምነቱ ዋና አካል ነው።
- የመሳሪያው የኪራይ ጊዜ ከ____ እስከ __________ ነው።
- ተከራዩ በአድራሻው ላይ መሳሪያውን ለተከራዩ ያቀርባል እና ያስተላልፋል፡-
- አከራዩ ዕቃዎቹ ያለመያዣ፣ ያልተያዙ ወይም በሶስተኛ ወገኖች መብቶች ያልተያዙ መሆናቸውን ዋስትና ይሰጣል።
- መሳሪያዎችን ለመቀበል እና ለማስተላለፍ ሂደት
- ለተከራይ ጥቅም ላይ የሚውሉ መሳሪያዎችን ማስተላለፍ የሚከናወነው በተዋዋይ ወገኖች ተወካዮች በተፈረመው ተቀባይነት የምስክር ወረቀት መሠረት _________________ ነው.
- መሳሪያ ወደ ተከራይው መመለስ የሚከናወነው በተዋዋይ ወገኖች ተወካዮች በተፈረመው የመሳሪያ ተቀባይነት የምስክር ወረቀት መሰረት ነው.
- አከራዩ ሁሉንም አስፈላጊ ሰነዶች በማያያዝ መሳሪያውን በጥሩ ሁኔታ የማቅረብ ግዴታ አለበት.
ወደ ተከራይ ለማዛወር የሚረዱ መሳሪያዎችን ማዘጋጀት የሚከናወነው በተከራዩ ወጪ ነው. - በአንቀፅ 1.4 በተገለፀው አድራሻ ለተከራዩ ዕቃ ማድረስ እና ማስረከብ። የዚህ ስምምነት የሚከናወነው በተከራዩ ነው.
ተከራዩ ዕቃውን የመከራየት ግዴታውን የሚወጣበት ቀን ዕቃዎቹን ወደ ተከራዩ ይዞታ ማለትም በተዋዋይ ወገኖች የተፈረመበት ቀን በተዋዋይ ወገኖች የተፈረመበት ቀን ነው ።
- ተከራዩ የተከራየውን ዕቃ በኪራይ የማከራየት፣ በነጻ ለመጠቀም፣ ወይም በዚህ ውል መሠረት መብቶቹን እና ግዴታዎቹን ለሶስተኛ ወገኖች የማስተላለፍ መብት የለውም።
- ተከራዩ ዕቃውን ሲመልስ ዕቃው ይመረመራል እና የተከራይ እና የተከራይ ተወካዮች በተገኙበት ይጣራሉ።
- ተከራዩ መሳሪያውን ሲጠቀሙ ቴክኒካል, ንፅህና, እሳት እና ሌሎች መስፈርቶችን የማክበር ግዴታ አለበት; መሳሪያውን በታለመለት ዓላማ, በተቀመጡ ደረጃዎች እና የአሰራር ደንቦች እና በዚህ ስምምነት ውሎች መሰረት ያካሂዱ.
- ተከራዩ የኪራይ ጊዜ ካለቀ በኋላ በአንድ የስራ ቀን ውስጥ ዕቃዎቹን ለተከራዩ ለመመለስ ወስኗል። ለተለመደው መበላሸት እና መበላሸት የተገዙ መሳሪያዎች በጥሩ ሁኔታ መመለስ አለባቸው።
- የኮንትራት ዋጋ እና የማቋቋሚያ ሂደት
- የስምምነቱ ጠቅላላ ዋጋ: __________ (______________) ሩብል ነው, 18% ተ.እ.ታ በ ________ (__________) ሩብል መጠን ጨምሮ.
- የስምምነቱ ዋጋ ከስምምነቱ አፈፃፀም ጋር የተያያዙትን ሁሉንም ወጪዎች ያጠቃልላል, ይህም የመሳሪያዎች አቅርቦት ወጪዎች, የተጨማሪ እሴት ታክስ ክፍያ እና ሌሎች በሩሲያ ፌደሬሽን ህግ መሰረት የግዴታ ክፍያዎችን ያካትታል.
- ተከራዩ በስምምነቱ ጊዜ የሚቆይበትን ዋጋ በአንድ ወገን የመጨመር መብት የለውም።
- በዚህ ውል መሠረት ተከራዩ በ ______ (____) የባንክ ቀናት ውስጥ ክፍያን በባንክ በሩብል በማስተላለፍ በአከራዩ በተሰጠው ደረሰኝ እና በስምምነቱ ተዋዋይ ወገኖች የተፈረመ የመሳሪያ ተቀባይነት የምስክር ወረቀት መሠረት / በዚህ ስምምነት መሠረት ተከራዩ ከስምምነቱ ዋጋዎች እስከ ___________ ድረስ በተከራዩ በተሰጠው የክፍያ መጠየቂያ ደረሰኝ ላይ ተመስርቶ በ___ቅድመ ክፍያ ይከፍላል። ቀሪው ___ የሚከፈለው ዕቃዎቹ ወደ ተከራዩ ሲመለሱ በ _____ የባንክ ቀናት ውስጥ በአከራዩ በተሰጠው ደረሰኝ እና በስምምነቱ ተዋዋይ ወገኖች በተፈረመው የመሳሪያ ተቀባይነት የምስክር ወረቀት መሠረት ይከፈላል ።
በስምምነቱ ስር የሚከፈለው ክፍያ በባንክ ዝውውር በሩብሎች, ገንዘቦችን ወደ ተከራይ ሂሳብ በማስተላለፍ ነው.
3.5. ተከራዩ ለመሣሪያዎች ኪራይ የመክፈል ግዴታ ገንዘቡ ከተከራይ ሒሳብ ላይ ከተቀነሰ በኋላ እንደተፈጸመ ይቆጠራል።
3.6. ተከራዩ ለክፍያ ማረጋገጫ፣ የክፍያ ትዕዛዝ ቅጂ የባንኩ የአፈጻጸም ምልክት ያለበትን ከተከራይ የመጠየቅ መብት አለው።
- የፓርቲዎች ሃላፊነት
- 1 የዚህን ስምምነት ውሎች አለመሟላት ወይም ተገቢ ባልሆነ መንገድ መፈፀም, ተዋዋይ ወገኖች በሩሲያ ፌደሬሽን ህግ መሰረት ተጠያቂ ናቸው.
- 2 የቅድሚያ ክፍያ በዚህ ስምምነት አንቀጽ 3.4 በተደነገገው ጊዜ ውስጥ ካልተከፈለ, መሳሪያው ወደ ተከራይው አይተላለፍም እና ስምምነቱ እንደተቋረጠ ይቆጠራል.
- 3 የመሳሪያ አካላት እጥረት ወይም በተከራዩ ጥቅም ላይ እንዳይውል ካደረገ, ተከራዩ የጉዳቱን መጠን ከተከራዩ የመመለስ መብት አለው, ይህም መጠን በመሳሪያው ተቀባይነት የምስክር ወረቀት ውስጥ ባሉ ተዋዋይ ወገኖች ይገለጻል.
- 4 ተከራዩ መሳሪያውን ወደ ተከራዩ ለማስተላለፍ ቀነ-ገደቡን ከጣሰ ተከራዩ ለእያንዳንዱ የዘገየ ቀን በስምምነቱ ዋጋ 0.5% (ዜሮ ነጥብ አምስት በመቶ) ቅጣት ይከፍላል።
- 5. ተከራዩ ከተቀበለ በኋላ የተከራዩት እቃዎች ቅሪት አለመኖሩን ካወቀ ሙሉ በሙሉ ወይም በከፊል መጠቀምን የሚከለክል ከሆነ ተከራዩ በራሱ ፍቃድ መብት አለው፡-
- - ተከራዩ እንደነዚህ ያሉትን ጉድለቶች እንዲያስወግድ ወይም የቤት ኪራይ እንዲቀንስ መጠየቅ;
- - ስምምነቱ ቀደም ብሎ እንዲቋረጥ ይጠይቁ።
- 6 ተከራዩ መሳሪያውን በአንቀጽ 2.8 ላይ ለተጠቀሰው ተከራይ ለማስተላለፍ ቀነ-ገደቡን ከጣሰ. በዚህ ውል ውስጥ ተከራዩ ለእያንዳንዱ የዘገየ ቀን ከስምምነቱ ዋጋ 0.5% (ዜሮ ነጥብ አምስት በመቶ) ለተከራዩ ቅጣት ይከፍላል።
- 6 ቅጣቶችን (ቅጣቶችን, ቅጣቶችን) መክፈል በስምምነቱ ስር ያሉ ተዋዋይ ወገኖች በዚህ ስምምነት ውስጥ ግዴታቸውን ከመወጣት አያድኑም.
- ልዩ ሁኔታዎች
- መሳሪያውን በባለቤትነት የመጠቀም እና የመጠቀም መብቱ ከተከራዩ የሚነሳው መሳሪያዎቹ በተቀባይነት የምስክር ወረቀት ስር በተከራዩ ወደ እሱ ከተላለፉ በኋላ ነው. ከዚህ ቅጽበት ጀምሮ፣ በአጋጣሚ የመጥፋት፣ የመጉዳት ወይም የመሳሪያ መጥፋት አደጋ በተከራዩ ላይ ነው።
- አለመግባባቶችን የማገናዘብ ሂደት
6.1. የዚህን ስምምነት ውሎች ሲያሟሉ በተዋዋይ ወገኖች መካከል የተነሱ አለመግባባቶች እና / ወይም አለመግባባቶች በድርድር ይፈታሉ ። አለመግባባቶችን በድርድር ለመፍታት የማይቻል ከሆነ በሞስኮ የግልግል ፍርድ ቤት በሕግ በተደነገገው መንገድ ግምት ውስጥ ይገባል.
6.2. በዚህ ስምምነት ያልተደነገጉ በሁሉም ጉዳዮች ላይ, ነገር ግን በቀጥታም ሆነ በተዘዋዋሪ ከዚህ ስምምነት የተካተቱት ተዋዋይ ወገኖች የንብረት ፍላጎቶች እና የንግድ ስም ላይ ተጽእኖ የሚያሳድሩትን ተዋዋይ ወገኖች ግንኙነት በቀጥታም ሆነ በተዘዋዋሪ, ተዋዋይ ወገኖች በሩሲያ ፌዴሬሽን ሕግ ይመራሉ.
7. አስገዳጅ ሁኔታዎች
7.1. ተዋዋይ ወገኖች ግዴታቸውን በአግባቡ አለመወጣት ከአቅም በላይ በሆነ ኃይል የተከሰተ ከሆነ በዚህ ስምምነት መሠረት ግዴታቸውን ባለመወጣታቸው ከፊል ወይም ሙሉ በሙሉ ከተጠያቂነት ነፃ ናቸው። ከፓርቲዎች ፍላጎትና ፍላጎት ውጪ የተከሰቱ እና አስቀድሞ ሊታዩ ወይም ሊታለፉ የማይችሉ ያልተለመዱ እና የማይቀሩ ሁኔታዎች። እንደነዚህ ዓይነቶቹ ሁኔታዎች በተለይም በሶስተኛ ወገኖች በኩል ያሉትን ግዴታዎች መጣስ ወይም ለስምምነቱ አፈፃፀም አስፈላጊ በሆኑ ሸቀጦች ገበያ ላይ አለመኖርን አያካትቱም.
7.2. ግዴታውን መወጣት ያልቻለው ተዋዋይ ወገኖች ከላይ የተገለጹትን ሁኔታዎች መጀመሩንና መቋረጡን ወዲያውኑ ለሌላኛው ወገን በጽሑፍ ያሳውቃል ፣ ግን በማንኛውም ሁኔታ እንደ ቅደም ተከተላቸው ከጀመሩ ከ 3 ቀናት ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ ።
7.3. ከአቅም በላይ የሆኑ ሁኔታዎችን ዘግይቶ ማሳወቅ ወይም አለማሳወቅ የሚመለከተው አካል በእነዚህ ሁኔታዎች ምክንያት ግዴታዎችን ባለመወጣቱ ከተጠያቂነት ነፃ የመሆን መብቱን ያሳጣዋል።
7.4. ከአቅም በላይ የሆነ ሁኔታ በዚህ ስምምነት ውስጥ በተደነገገው ጊዜ ውስጥ የግዴታዎችን መሟላት በቀጥታ የሚነካ ከሆነ ግዴታዎችን ለመወጣት ቀነ-ገደቡ ከተገቢው ሁኔታ ጊዜ ጋር ተመጣጣኝ ነው, ነገር ግን ከ 3 (ሦስት) ወራት ያልበለጠ ነው.
7.5. ከአቅም በላይ የሆኑ ሁኔታዎች ከ 3 (ሦስት) ወራት በላይ ከቀጠሉ, እያንዳንዱ ተዋዋይ ወገኖች ይህንን ስምምነት የማቋረጥ መብት አላቸው እናም በዚህ ሁኔታ ሁለቱም ወገኖች ለጠፋ ኪሳራ ካሳ የመጠየቅ መብት የላቸውም.
7.6. ከአቅም በላይ የሆኑ ሁኔታዎች እና የቆይታ ጊዜያቸው መኖሩን የሚያረጋግጥ የሩስያ ፌዴሬሽን ግዛት ባለስልጣናት ተጓዳኝ የጽሁፍ የምስክር ወረቀት ነው.
- የኮንትራት ጊዜ
8.1. ስምምነቱ በተዋዋይ ወገኖች ከተፈረመበት ጊዜ ጀምሮ ተግባራዊ ይሆናል እና እስከ ________ ዓመት ድረስ ይቆያል / ተዋዋይ ወገኖች ግዴታቸውን ሙሉ በሙሉ እስኪወጡ ድረስ
8.2. የስምምነቱ መቋረጥ ተዋዋይ ወገኖች ጉዳቱን ለማካካስ እና ቅጣቶችን ለመክፈል እና በዚህ ስምምነት እና በሩሲያ ፌደሬሽን ህግ የተደነገጉ ሌሎች እዳዎችን የመክፈል ግዴታን አያስወግድም.
- የመጨረሻ ድንጋጌዎች
9.1. በዚህ ስምምነት ላይ የተደረጉ ለውጦች እና ተጨማሪዎች በጽሁፍ ከተደረጉ እና በሁለቱም ወገኖች የተፈቀደላቸው ተወካዮች ከተፈረሙ ብቻ ህጋዊ ኃይል አላቸው.
9.2. ሁሉም ተጨማሪዎች የዚህ ስምምነት ዋና አካል ናቸው።
9.3. ይህ ስምምነት በሚፈፀምበት ጊዜ ሁሉም የፓርቲዎች መልእክቶች ፣ ማስጠንቀቂያዎች ፣ ማሳወቂያዎች እና መግለጫዎች በጽሑፍ በፋክስ ወይም በኢሜል ይላካሉ ፣ ወይም በፖስታ ፣ የተመዘገበ ፖስታ ከማሳወቂያ ጋር ፣ ከዚያም ዋናውን በመላክ ይላካሉ ። በዚህ ሁኔታ ላኪው አካል የተላከውን መልእክት፣ ማስጠንቀቂያ ወይም መግለጫ መቀበሉን ማረጋገጥ አለበት።
9.4. የትኛውም ተዋዋይ ወገን ያለሌላኛው ተዋዋይ ወገን ስምምነት ከሌለ በዚህ ስምምነት መሠረት መብቶቹን ለሦስተኛ ወገን የማስተላለፍ መብት የለውም።
9.5. ይህ ስምምነት እኩል ህጋዊ ኃይል ባላቸው ሁለት ቅጂዎች ተዘጋጅቷል፣ ለእያንዳንዱ ተዋዋይ ወገን አንድ ቅጂ።
9.6. በዚህ ስምምነት ውስጥ ያልተካተቱ ሁሉም ሌሎች ጉዳዮች, ተዋዋይ ወገኖች የሚመሩት በሩሲያ ፌዴሬሽን ሕግ ነው.
9.7. የሚከተሉት ከስምምነቱ ጋር ተያይዘዋል።
- የፓርቲዎች አድራሻዎች እና የPAYMENT ዝርዝሮች
10.1. የአድራሻ ወይም የአገልግሎት ባንክ ለውጥ ከሆነ ተዋዋይ ወገኖች ስለዚህ ጉዳይ በሁለት የስራ ቀናት ውስጥ እርስ በእርስ የማሳወቅ ግዴታ አለባቸው።
ያነሰ፡ ___________________ /__________ | ተከራይ፡
________________ / ___________/ |
ኩባንያው ለመስራት መሳሪያ ይፈልጋል። በመሳሪያ ኪራይ ውል መሠረት ሊገኝ ይችላል. እንዲህ ዓይነቱ ስምምነት ምን ዓይነት ስምምነት ነው, እና ሰነዱን በሚዘጋጅበት ጊዜ ምን ግምት ውስጥ መግባት አለበት?
የናሙና መሳሪያዎች ኪራይ ስምምነት
አንድ ኩባንያ መሣሪያ ሊፈልግ ይችላል, ግዢው በሆነ ምክንያት የማይጠቅም ነው. ለምሳሌ ምርትን በጊዜያዊነት ማስፋፋት ወይም ከኩባንያው ዋና ተግባር ጋር ያልተያያዙ ተግባራትን ማከናወን ያስፈልግዎታል። ወይም መሣሪያዎችን በራስዎ ንብረት ውስጥ መግዛት ከባድ ወጪዎችን ይጠይቃል። በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታዎች የመሳሪያ ኪራይ ስምምነት ከተጓዳኝ ጋር ተፈርሟል.
እንዲህ ዓይነቱ ስምምነት የሚንቀሳቀሱ ንብረቶችን በኪራይ ውል ላይ የተደረጉ ስምምነቶችን ያመለክታል. በ Ch. 34 የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ. የኪራይ ስምምነት አለ, ነገር ግን ይህ የኪራይ ሰብሳቢው ዋና ተግባር በሚሆንበት ጊዜ (የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ አንቀጽ 626). በህጋዊ አካላት መካከል በመሳሪያ የሊዝ ውል መሰረት አከራዩ በቋሚነት ለጊዜያዊ አገልግሎት የሚውል ንብረት የሚያቀርብ ኩባንያ መሆን የለበትም።
ስምምነቱን በሚያዘጋጁበት ጊዜ, ለግብይቱ ውሎች ትኩረት ይስጡ. ለምሳሌ, የትኛው አካል የኮሚሽን ስራዎችን ያከናውናል, እንዲሁም የመሳሪያውን የጥገና ግዴታዎች የሚፈጽም.
የመሳሪያ ኪራይ ስምምነት: በሰነዱ ውስጥ ምን እንደሚጨምር
ውል ከመጨረስዎ በፊት በመጀመሪያ የአስፈላጊ ውሎችን ወጥነት ያረጋግጡ። የመሳሪያው የኪራይ ስምምነት አስፈላጊ ውሎች የርዕሰ-ጉዳዩን አንቀፅ ያካትታል. እዚህ ላይ ተከራዩ ወደ ተከራዩ የሚያስተላልፈውን መሳሪያ ባህሪያት በትክክል መዘርዘር አስፈላጊ ነው. ንብረቱ የሚተላለፍበትን ዓላማም ይጠቁማሉ፡-
- ለጊዜያዊ ይዞታ እና አጠቃቀም ፣
- ለጊዜያዊ ጥቅም ብቻ (የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ አንቀጽ 606 አንቀጽ 1 አንቀጽ 1).
ተከራዩ ብዙ ነገሮችን ሊፈልግ ይችላል። ሁሉንም ባህሪያት ለመዘርዘር, የውሉ አባሪ ተዘጋጅቷል. በርዕሰ-ጉዳዩ ላይ በተደረገው ስምምነት ውስጥ, በአባሪው ላይ ተጠቃሽ ነው. አባሪው እንደ ዋናው ውል አካል ሆኖ እንደሚያገለግል እና የውሉ ዝርዝሮችን ይዘረዝራል. አፕሊኬሽኑ በነጻ ቅፅ ሊዘጋጅ ይችላል ነገር ግን የሰንጠረዥ ቅጽ ለመጠቀም የበለጠ አመቺ ነው።
አከራዩ ሁሉንም አስፈላጊ መለዋወጫዎች እና ሰነዶች ከመሳሪያው ጋር የማስረከብ ግዴታ አለበት ፣ ያለዚህ ተጓዳኝ መሣሪያውን መጠቀም አይችልም። ባለንብረቱ ይህንን ሁኔታ ከጣሰ ተከራዩ ውሉን ማቋረጡን የማወጅ እና ለኪሳራ ማካካሻ የመጠየቅ መብት አለው (የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ አንቀጽ 2 አንቀጽ 2 አንቀጽ 611). በተለይም በስምምነቱ ውስጥ ከተጠቀሰው የማስተላለፍ እና የመቀበያ የምስክር ወረቀት ጋር የመሳሪያ ኪራይ ስምምነትን ያዘጋጃሉ. ተከራዩ በውሉ ስር ያለውን ንብረት ይቀበላል.
በመደበኛ የመሳሪያ ኪራይ ስምምነት ውስጥ ምን ይካተታል
በህጋዊ አካላት መካከል ያለው የመሳሪያ የሊዝ ስምምነት የቤት ኪራይን, እንዲሁም የአሰራር ሂደቱን, ውሎችን እና ሁኔታዎችን የሚያመለክት መሆን አለበት. ሰነዱ የክፍያውን ውሎች የማይገልጽ ከሆነ የክፍያ ዘዴው የሚወሰነው ለዚህ ዓይነቱ ግብይት አማካይ አመልካቾች (የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ አንቀጽ 614 አንቀጽ 1) ነው. ለምሳሌ ያ ገንዘብ በወር አንድ ጊዜ በቅድሚያ ክፍያ መልክ መተላለፍ ያለበት ለእንደዚህ አይነት አገልግሎቶች በገበያ ላይ ለሚኖሩ ተመሳሳይ መሳሪያዎች ከሚከራየው አማካይ ወርሃዊ ክፍያ ጋር በሚመሳሰል መጠን ነው።
በተዋዋይ ወገኖች መካከል ያለው ግንኙነት በመብቶች እና ግዴታዎች ላይ ባለው ስምምነት ክፍል ይቆጣጠራል. በተጨማሪም ተዋዋይ ወገኖች ህጋዊ መስፈርቶችን ማክበር አለባቸው ለምሳሌ፡-
- ተከራዩ በውሉ መሰረት መሳሪያውን መጠቀም አለበት, እንዲሁም የመገልገያዎቹ ዓላማ (የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ አንቀጽ 615 አንቀጽ 1).
- አከራዩ ዕቃዎቹን በስምምነቱ እና በንብረቱ ዓላማ (በሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ህግ አንቀጽ 611 አንቀጽ 1 አንቀጽ 1) ጋር በሚስማማ ሁኔታ ማስተላለፍ አለበት.
ስምምነቱ የትኛው አካል ንብረቱን የመንከባከብ ኃላፊነት እንዳለበት ይገልጻል. በተጨማሪም ደረጃውን የጠበቀ መሣሪያ የሊዝ ውል የኮሚሽን ሥራውን ማን እንደሚያከናውን ድንጋጌዎችን በማካተት ሊሻሻል ይችላል. ለምሳሌ, ይህ ሃላፊነት የሚወሰደው በባለንብረቱ ነው. አከራዩ መሳሪያውን የመትከል እና ስራ ላይ ለማዋል ሃላፊነት ያለው ከሆነ, ይህ በስምምነቱ እና በንብረት ማስተላለፍ ውል ውስጥ መገለጽ አለበት. ተከራዩ መሳሪያውን ብቻ ሳይሆን ለማረም እና ለመጀመር የሚያስፈልገውን ስራ መቀበል አለበት.
የመሳሪያ ኪራይ ስምምነቱ እንደገና ለመደራደር፣ ቀደም ብሎ የማቋረጥ ሂደት እና ከአቅም በላይ የሆነ ሃይል ሲከሰት ምን ማድረግ እንዳለበት ይዘረዝራል። ክርክር በሚነሳበት ጊዜ ይግባኝ የሚጠይቁበትን ፍርድ ቤት ያመልክቱ.
የመሳሪያ ኪራይ ስምምነት. በመሳሪያ የሊዝ ውል መሰረት ተከራዩ ለጊዜያዊ ይዞታ እና አጠቃቀም ክፍያ ወይም ለጊዜያዊ አገልግሎት ተከራዩን ንብረቱን ለማቅረብ ወስኗል።
በስምምነቱ መሰረት በተከራየው ንብረት አጠቃቀም ምክንያት በተከራዩ የተቀበለው ፍራፍሬ፣ ምርት እና ገቢ የእሱ ንብረት ነው።
የመሳሪያው የሊዝ ውል አንድ ሰው ንብረቱን እንደ ተከራዩ ነገር ለማስተላለፍ "በእርግጠኝነት ለማቋቋም" የሚያስችል መረጃ መያዝ አለበት. በስምምነቱ ውስጥ ይህ መረጃ ከሌለ ሊከራይ የሚገባውን ነገር በተመለከተ ያለው ሁኔታ በተዋዋይ ወገኖች ስምምነት ላይ እንዳልደረሰ ይቆጠራል, እና ተጓዳኝ የሊዝ ውል እንደተጠናቀቀ አይቆጠርም.
ከአንድ አመት በላይ የሚቆይ የኪራይ ውል, እና ቢያንስ ከስምምነቱ ተዋዋይ ወገኖች መካከል አንዱ ህጋዊ አካል ከሆነ, ምንም እንኳን ውሉ ምንም ይሁን ምን, በጽሁፍ ማጠቃለል አለበት.
የኪራይ ውሉ በስምምነቱ ውስጥ ለተጠቀሰው ጊዜ ይጠናቀቃል.
የኪራይ ውሉ በስምምነቱ ውስጥ ካልተገለጸ የኪራይ ውሉ ላልተወሰነ ጊዜ እንደተጠናቀቀ ይቆጠራል.
ተከራዩ ከኪራይ ውሉ ውሎች እና ከንብረቱ ዓላማ ጋር በተጣጣመ ሁኔታ ለተከራዩ ንብረት የመስጠት ግዴታ አለበት።
ተከራዩ በኪራይ ውሉ ውስጥ በተጠቀሰው ጊዜ ውስጥ የተከራየውን ንብረት ለተከራዩ ካላቀረበ እና እንደዚህ አይነት ጊዜ በስምምነቱ ውስጥ ካልተገለጸ, በተመጣጣኝ ጊዜ ውስጥ, ተከራዩ ይህንን ንብረት ከእሱ የመጠየቅ መብት አለው. በፍትሐ ብሔር ሕጉ "አንቀጽ 398" መሰረት እና በአፈፃፀም መዘግየት ምክንያት ለሚደርሰው ኪሳራ ካሳ ይጠይቃሉ, ወይም ውሉ እንዲቋረጥ እና በአፈጻጸሙ ምክንያት ለሚደርስ ኪሳራ ካሳ ይከፈላል.
የመሳሪያ ኪራይ ስምምነት ለአንድ ግለሰብ
ሞስኮ "___" __________ 20__
የጋራ አክሲዮን ኩባንያን ክፈት "______________________________", (የ OJSC አጭር ስም - "_______"), ከዚህ በኋላ "ሌዘር" ተብሎ የሚጠራው, በጄኔራል ዳይሬክተር ______________ የተወከለው, በቻርተሩ መሠረት የሚሰራ, በአንድ በኩል እና ____________________, __________ የትውልድ ዓመት ፣ TIN - __________ ፣ ፓስፖርት ________________ ፣ የተሰጠ _________ ፣ የውስጥ ጉዳይ ክፍል _____________ ፣ ከዚህ በኋላ “ተከራይ” ተብሎ የሚጠራው ፣ በሌላ በኩል ፣ “ፓርቲዎች” ተብሎ የሚጠራው ፣ በዚህ ስምምነት ውስጥ ገብተዋል (ከዚህ በኋላ) “የኪራይ ውል” ተብሎ የሚጠራው) እንደሚከተለው፡-
1. የስምምነቱ ርዕሰ ጉዳይ
1.1. ተከራዩ ለጊዜያዊ ይዞታ እና አጠቃቀም የሚከተሉትን መሳሪያዎች ለማቅረብ ወስኗል፡- _______________________________________ በሁሉም መለዋወጫዎች እና ቴክኒካል ሰነዶች ____________________ (የቴክኒካል ፓስፖርት፣ የጥራት ሰርተፍኬት፣ወዘተ)፣ከዚህ በኋላ “መሳሪያዎች” እየተባለ የሚጠራ።
1.2. መሳሪያዎቹ ለታለመለት ዓላማ ጥቅም ላይ ይውላሉ.
1.3. መሳሪያዎቹ በአንቀጽ 1.2 መሰረት ለአጠቃቀም ምቹ በሆነ ሁኔታ ይተላለፋሉ. የሊዝ ስምምነት.
1.4. የጥገና እና የዕለት ተዕለት ሥራ በተከራዩ በተስማማው የጊዜ ገደብ ውስጥ በተከራዩ ብቻ ይከናወናል።
2. የተጋጭ አካላት ሃላፊነት
2.1. አከራዩ ግዴታ አለበት፡-
2.1.1. በመቀበል የምስክር ወረቀት መሠረት ከተፈረመበት ቀን ጀምሮ በ ________ ቀናት ውስጥ የኪራይ ውሉን ውሎች በሚያሟላ ሁኔታ መሳሪያውን ለተከራዩ ያስተላልፉ።
2.1.2. በሊዝ የተከራዩ መሳሪያዎችን በጣም ውጤታማ በሆነ መንገድ ለመጠቀም ምክር እና ሌላ እርዳታ ያቅርቡ።
2.1.3. በህግ ፣ በስምምነቱ እና በእሱ ላይ ተጨማሪ ስምምነቶች የተደነገገው ለዚህ የኪራይ ውል አፈፃፀም አስፈላጊ የሆኑትን ሁሉንም ሌሎች ድርጊቶችን ያከናውኑ ።
2.1.4. ተከራዩ በራሱ ወጪ በኪራይ ውል አንቀጽ 1.1 የተመለከተውን የመሳሪያውን ዋና ጥገና የማካሄድ ግዴታ አለበት።
2.2. ተከራይው ግዴታ አለበት፡-
2.2.1. በኪራይ ውሉ እና በዓላማው መሰረት ንብረቱን ይጠቀሙ. ተከራዩ በስምምነቱ ወይም በዓላማው መሠረት መሳሪያውን ከተጠቀመ ተከራዩ የመሳሪያውን የኪራይ ስምምነት መቋረጥ እና ለኪሳራ ማካካሻ የመጠየቅ መብት አለው።
2.2.2. መሣሪያውን በጥሩ ሁኔታ ያቆዩ እና በእራስዎ ወጪ መደበኛ ጥገናዎችን ያካሂዱ።
2.2.3. ለመሳሪያው ጥገና ሌሎች ወጪዎችን ይሸፍናል.
2.2.4. በኪራይ ውል ውስጥ በተቀመጡት ውሎች ውስጥ ኪራይ ይክፈሉ።
2.2.5. መደበኛውን መበላሸት እና መበላሸትን ከግምት ውስጥ በማስገባት በተላለፈው ሁኔታ ውስጥ ባለው ድርጊት ውስጥ ስምምነቱ ከተቋረጠ በኋላ መሳሪያውን ለተከራዩ ይመልሱ። ተከራዩ የተከራየውን ዕቃ ካልመለሰ ወይም ያለጊዜው ካልመለሰ፣ ተከራዩ ለዘገየበት ጊዜ ሁሉ የቤት ኪራይ እንዲከፍል የመጠየቅ መብት አለው። የተወሰነው ክፍያ በአከራዩ ላይ የደረሰውን ኪሳራ የማይሸፍን ከሆነ ለእነሱ ካሳ ሊጠይቅ ይችላል።
2.2.6. በህግ የተደነገጉትን የኪራይ ውሉን ለማስፈፀም አስፈላጊ የሆኑትን ሌሎች ድርጊቶች ሁሉ, ይህንን ስምምነት እና ተጨማሪ ስምምነቶችን ያከናውኑ.
3. ስሌቶች
3.1. በዚህ የኪራይ ውል መሠረት ኪራይ በወር ____________ ሩብልስ ነው ፣ አጠቃላይ ታክሶችን ጨምሮ ________ ሩብልስ __ kopecks ነው።
3.2. በስምምነቱ መሠረት ክፍያ በየወሩ የሚከፈለው ኪራዩን በተከራዩ ገንዘብ ዴስክ ውስጥ በማስቀመጥ ወይም ወደ አሁኑ ሂሳብ በማስተላለፍ ከሪፖርት ወር በኋላ በእያንዳንዱ ወር በ10ኛው ቀን ውስጥ ነው።
3.3. በትንሽ መጠን (የኪራይ ክፍል) የተቀበለው ኪራይ በአከራዩ ተቀባይነት ላይኖረው ይችላል።
4. የተጋጭ አካላት ሃላፊነት
4.1. ተዋዋይ ወገኖች የኪራይ ውሉን ውል ባለመፈጸም ወይም ተገቢ ባልሆነ መንገድ ባለመፈፀማቸው የንብረት ተጠያቂነት አለባቸው።
4.1.1. ተከራዩ ለተከራየው ንብረት ሙሉ በሙሉ ወይም በከፊል ጥቅም ላይ መዋልን ለሚከለክሉ ጉድለቶች ተጠያቂ ነው፣ ምንም እንኳን ስምምነቱ በሚጠናቀቅበት ጊዜ እነዚህን ጉድለቶች ባያውቅም እንኳ።
4.1.1.1. እንደዚህ አይነት ጉድለቶች ከተገኙ ተከራዩ በራሱ ፍቃድ መብት አለው፡-
4.1.1.1.1 የንብረቱን ጉድለቶች ለማስወገድ ወይም በመሣሪያው ውስጥ ያሉ ጉድለቶችን በነፃ እንዲወገድ ወይም የኪራይ መጠን እንዲቀንስ ወይም የንብረቱን ጉድለቶች ለማስወገድ ወጪውን እንዲመለስ ከተከራዩ መጠየቅ;
4.1.1.1.2. እነዚህን ድክመቶች ከኪራይ ውስጥ ለማስወገድ የወጣውን የወጪ መጠን በቀጥታ መከልከል፣ ስለዚህ ጉዳይ ቀደም ሲል ለተከራዩ አሳውቋል።
4.1.1.1.3. የኪራይ ውሉን ቀደም ብሎ እንዲቋረጥ ይጠይቁ።
4.1.1.2. ተከራዩ ስለተከራዩ መስፈርቶች የተነገረው ወይም የንብረቱን ጉድለት በተከራዩ ወጪ ለማስወገድ ያለውን ፍላጎት ሳይዘገይ ለተከራዩ የተሰጠውን ንብረት በተገቢው ሁኔታ ላይ ባሉ ሌሎች ተመሳሳይ ንብረቶች መተካት ወይም ጉድለቶችን ማስወገድ ይችላል። ንብረቱ ከክፍያ ነጻ. ተከራዩ ያቀረበው የይገባኛል ጥያቄ እርካታ ወይም የኪራይ ጉድለትን ለማስወገድ ወጪዎችን መቀነስ በተከራዩ ላይ የሚደርሰውን ኪሳራ የማይሸፍን ከሆነ፣ ላልተሸፈነው የኪሣራ ክፍል ካሳ የመጠየቅ መብት አለው።
4.1.2. ተከራዩ በኪራይ ውሉ ሲጠናቀቅ ለተከራዩት መሳሪያዎች ጉድለት ተጠያቂ አይሆንም ወይም አስቀድሞ ለተከራዩ የሚታወቅ ወይም ዕቃውን በሚመረምርበት ጊዜ ወይም የአገልግሎት አገልግሎቶቹን በሚፈትሽበት ጊዜ በተከራዩ መገኘት ነበረበት። ይህንን ስምምነት ማጠናቀቅ ወይም ንብረቱን ለሊዝ ማስተላለፍ.
4.2. ለእያንዳንዱ የኪራይ ክፍያ መዘግየት ቀን፣ ለእያንዳንዱ የመዘግየቱ ቀን ከሚከፈለው መጠን 0.5% ቅጣት ይከፍላል።
4.3. የቤት ኪራይ ክፍያ ከአንድ ወር በላይ የሚዘገይ ከሆነ ተከራዩ ስምምነቱን የማቋረጥ እና በዚህ መዘግየት ምክንያት ለደረሰው ኪሳራ ካሳ የመጠየቅ መብት አለው።
4.4. በኪራይ ውሉ በተቋቋመው ጊዜ ውስጥ የተከራየውን ዕቃ ለማቅረብ መዘግየት፣ ተከራዩ ለወርሃዊ የቤት ኪራይ መጠን መዘግየት ለእያንዳንዱ ቀን 1% ቅጣትን ይከፍላል።
4.5. በኪራይ ውሉ በተቋቋመው ጊዜ ውስጥ የተከራየውን ዕቃ ለመመለስ ለመዘግየት፣ ተከራዩ በየወሩ ለሚከፈለው የኪራይ መጠን መዘግየት ለእያንዳንዱ ቀን 1% ቅጣት ለተከራዩ ይከፍላል።
4.6. በሁለትዮሽ ድርጊት እንደተረጋገጠው የተከራዩ የተበላሹ እቃዎች በተከራይ ጥፋት ምክንያት የተበላሹ ዕቃዎችን ሲመልሱ ተከራዩ ለተበላሸው የተከራየው ዕቃ ዋጋ _______% የሚደርስ የጥገና ወጪ እና መቀጮ ይከፍላል።
4.7. የቅጣት ክፍያ ተዋዋይ ወገኖች ግዴታዎችን ከመወጣት ወይም ጥሰቶችን ከማስወገድ ነፃ አያደርጋቸውም።
5. ከአቅም በላይ የሆነ ኃይል
5.1. ተዋዋይ ወገኖች በዚህ የሊዝ ውል መሠረት የተጣለባቸውን ግዴታዎች በከፊል ወይም ሙሉ በሙሉ ባለመፈፀማቸው ከተጠያቂነት ነፃ የሚወጡት ውድቀቱ በተፈጥሮ ክስተቶች፣ በውጫዊ ተጨባጭ ሁኔታዎች እና ተዋዋይ ወገኖች ተጠያቂ በማይሆኑባቸው ሌሎች ከአቅም በላይ በሆኑ ሁኔታዎች ምክንያት ከሆነ እና የሚያስከትሉት አሉታዊ ተፅእኖዎች ውጤት ከሆነ ነው ። መከላከል አይችሉም።
6. የመጨረሻ ድንጋጌዎች
6.1. የኪራይ ውሉ በ 2 ቅጂዎች እኩል የህግ ኃይል ያለው ለእያንዳንዱ ተዋዋይ አንድ ቅጂ ይጠናቀቃል.
6.2. በተዋዋይ ወገኖች መካከል ከስምምነቱ የማይነሱ አዳዲስ ግዴታዎችን የሚያካትት ማንኛውም ስምምነት ተዋዋይ ወገኖች በዚህ ስምምነት ተጨማሪ ስምምነቶች መረጋገጥ አለባቸው ። በስምምነቱ ላይ የሚደረጉ ለውጦች እና ተጨማሪዎች በጽሁፍ ከገቡ እና አግባብ ባላቸው የፓርቲዎች ተወካዮች ከተፈረሙ ልክ እንደሆኑ ይቆጠራሉ።
6.3. ተዋዋይ ወገኖች ያለሌላኛው ተዋዋይ ወገን የጽሑፍ ስምምነት ከሌለ በሊዝ ውሉ መሠረት መብቶቹን እና ግዴታዎቹን ለሶስተኛ ወገኖች የማስተላለፍ መብት የለውም ።
6.4. በስምምነቱ ውስጥ የነጠላ ቃል ወይም ቃል ማጣቀሻዎች በብዙ ቁጥር ውስጥ የዚያን ቃል ወይም ቃል ማጣቀሻዎች ያካትታሉ። በብዙ ቁጥር ውስጥ የአንድ ቃል ወይም ቃል ማመሳከሪያዎች በነጠላ ውስጥ የዚያን ቃል ወይም ቃል ማጣቀሻዎችን ያካትታሉ። ይህ ደንብ ከመሳሪያው የኪራይ ስምምነት ጽሑፍ ካልተከተለ በስተቀር ተግባራዊ ይሆናል.
6.5. ተዋዋይ ወገኖች በሩሲያ ፌደሬሽን ህግ መሰረት የአንድ ህጋዊ አካል የንግድ ሚስጥር ሊሆኑ የማይችሉ መረጃዎች በስተቀር, የስምምነቱ ይዘቶች, እንዲሁም ተዋዋይ ወገኖች እርስ በርስ የሚተላለፉ ሰነዶች በሙሉ ይስማማሉ. ከስምምነቱ ጋር ተያይዞ ሚስጥራዊ ተደርገው ይወሰዳሉ እና ከፓርቲዎች የንግድ ሚስጥር ጋር ይዛመዳሉ, ይህም የሌላኛው አካል የጽሁፍ ፍቃድ ሳይገለጽ አይታወቅም.
6.6. ለምቾት ሲባል በሊዝ ውል ውስጥ ተዋዋይ ወገኖች ማለት የተፈቀደላቸው ተወካዮቻቸውን እና በባለቤትነት ተተኪዎቻቸውን ማለት ነው ።
6.7. በዚህ ስምምነት ስር የሚተላለፉ ማሳወቂያዎች እና ሰነዶች በጽሁፍ ወደሚከተለው አድራሻ ይላካሉ፡-
6.7.1. ለተማሪው፡ ___________________________________።
6.7.2. ለተከራይ፡ _______________________________________________።
6.8. ማንኛውም መልዕክቶች ተገቢው የደብዳቤ አድራሻ ከተላከበት ቀን ጀምሮ የሚሰሩ ናቸው።
6.9. በአንቀጽ 6.7 ውስጥ በተገለጹት አድራሻዎች ላይ ለውጦች ቢደረጉ. የሊዝ ውል እና ሌሎች የፓርቲዎቹ የአንዱን ህጋዊ አካል ዝርዝሮች በ 10 (አስር) የቀን መቁጠሪያ ቀናት ውስጥ ለሌላኛው ተዋዋይ ወገን ማሳወቅ አለበት ፣ አለበለዚያ ፓርቲው በቀድሞው ዝርዝር ውስጥ የተካተቱትን ግዴታዎች መፈጸሙ የግዴታዎችን በትክክል እንደ ፈጸመ ይቆጠራል። በመሳሪያው ኪራይ ውል መሠረት.
6.10. በፓርቲዎቹ መካከል ሊነሱ የሚችሉ አለመግባባቶች እና አለመግባባቶች ከዚህ ስምምነት ወይም ከሱ ጋር በተገናኘ በድርድር እንደሚፈቱ ፓርቲዎቹ ተስማምተዋል። የጽሁፍ የይገባኛል ጥያቄ ከተቀበለበት ቀን ጀምሮ በ 15 (አስራ አምስት) የቀን መቁጠሪያ ቀናት ውስጥ በአወዛጋቢ ጉዳዮች ላይ ስምምነት ላይ ለመድረስ የማይቻል ከሆነ, አለመግባባቶች በሞስኮ ፍርድ ቤት በደንበኛው (የውል ሥልጣን) ምዝገባ ቦታ ላይ መፍትሄ ያገኛሉ. አሁን ያለው የሩሲያ ፌዴሬሽን ሕግ.
7. የፓርቲዎች ህጋዊ አድራሻዎች እና የባንክ ዝርዝሮች
8. የፓርቲዎች ፊርማዎች
አስተማሪ፡ ________________
ተከራይ፡ ___________________
